！ 合肥《市城市建设综合【开发：公司管理《办法 【。第一条 为》加强对城《市建设？综合开发《公司的管《理，根据国家计委、建设！部关于城市》建设综合开发公司管！理，暂行办法结》合本市实际情况制】定本办法 》 第二！。条 本？办法所称城市建设综！合，。开发公司系指在本】市(含三《县下同)进行城市】建设：综合开发的境内外企！业和事业单》。位(以下《统称开发公》司) 【 第三条 】凡在本市行》。政区域内《经营：的开：发公司必须执行本办！法 ？ 》 第四条 经批】准在本市行》政区域内进》行经：营的开发公司必须】按照城？市，总体规划《实行综合开发和配】。套建设履行综合开】发，的各项义务并对国】家，和使用单《位承担经济、技术责！任 — 第五条【 合：肥市城？市建设综合开发领导！小组下设《的城市建设综合【开发办公《 (以下简称市【开，发办)是城》市建设综合》开发的行《业主管？机关对全市开发【公，司实行统一管理其主！要职责？是 ？   》  ： ，。(一)负责编制综】合开发的中长期【。计，划及年度《计划审批综合开【发内、外资项—目     ！ (二)《负责对开发公—司进行资格》、资质审查》 》     (—三)参与规划部门关！于土地用途的—确定；？参予组织土地招【标，和综合开《发用地的转让—、招标、投标工作】； —。    《 (：四)检查监督—开，发公司进行》房地产经营的业务】活动会同物价部门】拟订各类商品—房的指导《性价格 【   ？   (五)—对开发公司的年综】合开：发计划？完成情况进行—。指，。导与调剂 】      (六】)负责统筹管理城】市建：设开发资《。金 — 第六条 组！建开发公司须具【。备如下条件 【 ？。。     (一)有！健全的公司管理【章，。程、组织管》理机构和《财务管理制度—   【   (二)与企】业，等级相应的专职经】理、专？职技：术经济等管理人【员， 根据经《营规模自行》配备的其《他初级技术》、经济管理人员【   【 ，  (三)自—。有资：。金须达到国家规定】的数额并取得验资证！。明 》      (【四)有？固定的？办公地点 》 第！七条 开发》公，司的资格、》资质审查按》下列程序办理 【 《。。     (—一)本市《行，政区域内(含在【肥的中央、省属单位！)组建开发公司【 须向？市开发办提》出申：请经审核批准后【领取：技术资？质证书 【。 ，     (二)】经批准组《建和外地进》入本市的开发—公司凭批准文件【和技：术资质？证书向工《商行政管理部门和税！务部门申请领取【营业执照和办理税】务登记 — ？ 第八条 本办！法实施前成立的开】发公司应在本办法】发布：之日起两个月—内，按第七条规定办理有！关手续经审查—。不合：格及逾期不办理者规！划，部门不发给“建【设用地规划许可证”！和“建设《工程许可证”—。由工：商，行政管理《。部门吊销其营业【执，照， 未经批准组建【的开发？公司不得从事房【地产：。开，。。。发经营业务 ！ 第—九条 开《发公司应通过投标中！。标承接开发任—务也可承接由—市，开发办直接》委托的开发任务【其，开发用地须》按规定程序》办理用地手续依法取！得土：地使用证后方可进行！开发经营不得私【自购买农村集体土地！进行开发经》营；违者按非—法买：卖土：地，论处 【 第十—条 开发《公司根？据其级？别、年建设规—模允许为 》一级开发公司二十】万平：方米以上； 二级】。开发公司十万平【方米至？。二十万平方米—。； 三级开》发公司五万》至十：万平方米；》。 四级开发公司一万！至五万平方》米 ： ？ 《 第十？一条： 开：发公司不《得设立或《管辖施工企业(含】施工队)统一—建设的工《程项目由开发公【司采取？招标形式择》优选择？设计：和施工单《位 ！ 第十二条 开发】公司预售商品房必】须领有土地使用【证和规划《许，可证 ！ 第十三条 开发！公，司有偿转让已开发的！。土，地以及出售、预售商！品房须报市开发【办，核实成本由市开【。发办：会同物价部门确定指！导性价格 ！ ？ 第十？四条 开发公—司应严格执行有【关财务会《计制：。度自觉接受市开发办！和建：设银行？的财务指《导，、检：查和监督 】 》第，十，五条 按照国家税】务总局关于城市综】合，开发公司征》收国营？企，业所得？税问题的《规定：([1985]财】税国字第045号】)对：。新成立？的开：发公司享《受免征？。三年所得税》的照：顾， ： ， ， 第十六条！ 开发公司对—成片开发建设的住】宅新村(《小区)在其建设期】间应承担管理的责】任，；积：。极配合所在》区，、街道筹《建管理机构新村【(小区？)由开发公司保修一！年后：再办：理交：接，手续 ？ ： —第十：七条 凡在本市行政！区域：内经营的开发公【司每年应向市开发办！按销售额 0.【。3－0.5％上交管！理费由市开发办集中！用于综合开》发行业管理工—。作所需的开》支 — ： 第十八条 在肥！的开发公司须—比照国营《企业上交所得税【的比例向开发—办上：交经营利《润，(可以物化形式上】交)具体上交数【额由开发办核定专项！用，于城镇？重点工程建设 ！ 第十】九，条 对认真执行【本办法为本市综合】开发：作出显著《成绩的给予表彰励】 ， ， 第】二十条？ ，对，违反本办法的—由市开发办、—市规划局、市土【地管理局根据—各自的职责及执【法权：限依法处罚 ！ ？ 第二十一—条 本办法由市【开发办负责解—释 》 第《二十二条 本办法】自发布之日起施行】 ：