【 《合肥市城市建设【综合开发《公司：管理办法 ！第一条 为加—强对城市建设综合开！发公：司的管理根据国家】计委、建设部关于城！市建设综合开发公司！管理暂行办法结合】本市：实际情况制定本办】法 》 第二—条 本办《法所称？城市建设《综合开发公司系【指在本市(含三县】下，同，)进行城市建设综】合开发？的境内外企业和事业！单位(以《下统称开发公—司) 《 第】三条 凡在本市行】。政区域？内经营的开发—公司必须执行本办法！ 【 第四条 经批】准在本市行政区域】内，进行经营的开发公司！必须按照城市—总体规划实》行综合开发和—配套建设履行综合】开发的各项义务【并对国家和使—用单位承担》经济：、技：术责任 】 第五—条 ：合肥市城市建—设综合开《发领导小组下设的城！市建设？综合开发办公— (以下简》称市开发办)是城市！建设综合开发的行业！主，管机关？对全市开发公司【。。实行统一管理其主要！职责是 》   》   (一)负责编！制综合开发的中长】期计划及年度计【划审批综合开—发，内、外资项》目， ：   《  ： ，(二)负责对开【发公司进《行，资格、？资质审查 》 ，   》   ？(三)参与规划部门！关于土地用途的【确定；参予组—织，土地招？标和综合开发用地的！转让：、招标、投标工【作； ？     】 (四)检》查监督开发公司进】行房地产经营的业】。务活动会同物价部门！拟订各？类商品房《的，。。。指导：性价格 —      (】五)对？开发公司《的，年综合开《。发计划完成情况进行！指，导与调剂 ！    《 (六)负》责统筹管理城—市建设开发资金 】 ？ 第—六条 ？组建开发公司—须具备如下条件 ！      】(一)有健全的公】司管理？章程、组织管理机构！和财务管《理制：度 —     》(二)与企业等级】相应的专职经理、】专职技术《。经济等管理》人员： 根据经营规—。模自行配备的其【他初级技术、经【济管理人员 ！      (三】)自有资金须达【到国家规定的数【额并取？得验资证明 —   —   ？(四：)有固定《。的办公地点 ！ 第七条】 开发公司的资【格、资？。质审：查按下列《程序办？理    ！  (一)本市行政！区，域内(含《在肥的中央、省属单！位，。)组建开发公司【 须向市开发办提】出申请经审核批准后！领取：技术资质证书 ！      (】二)经批准》组建和外地进入本市！的开发公《司凭批准文件和技】术资：。质证书向《工商行政管理部【门和：税，。务部：门申请领《取营业执照和办理】。税务登记 — 【第八条 《本办法实施前成立的！开，发公司应在本办【法发布之日起两个】月内按第七条规定】办理有关手续经【审查不？合格及逾期不办【理者规划部》门不：发给“建设用地规划！许可证”和“建【设工程？许可证”由工商行政！管理部门《吊销：其营业执《照 未经批准组建的！开发：公司不得从》事房地产开发经【营业：。务 — 第九—条 开发公司应通】过，投标：中标承接开》发任：务也可承接由市开发！。办，直接委托《的开：发任务其开发用地】。须按规定程序办【。理用地手续依法【取得土地使》用证后方可》进行开发经》营，不得私自购买农【村集体土地》进行开发经营；【。违者按非法买卖【土，地论处 《 ， 《 ， 第十条 —开发公司根据其【级，别，、年：建设规模允许为 一！级开发公司二—。十万：平方米？以上；？ 二级开发公司十万！平方米至二十—万平方米； 三级】开发公司五万—至十万平方米—；， 四级开发公司【一万至五万平方米】 》 第十一条 ！开发：公司不得设立—或管辖施工企业(】含施工队)统一建】。设，。的工程项《目由开？发公司采取招标【形式择优选择设【计和施工单位— ！第十二条 开发公】司预售商品》房必须领有土地【使用证和规划许可证！ 《 ， ， 第《十三条？ 开：发公司有偿转让已】开发的土地以及出】售、预售商品房须报！市开发办核实成本】由市开？发，办会同物价部门确定！指导性价格 【 ？ 第十四条】 开：发公司？。应严：格执：行，有关财务会计制度】自觉接受市》开发办和建设—银行的财务指导、】检查和监督》 》 ？ 第十五条 —。按，照国家税务总局关】于城：市综：合开发公司征—收国营企《业所得税问》题的规定([198！5]财税《。。国，字第：045号)对—新成：立的开？发公司享受免征三年！所得税的《照顾 【 第十六【条 开发《公司对成《片开发建设》的住宅新村(小【区)：在其建？设期间应承》担管理的责任；积】极配合所《在区、街道筹—建管理？机构新村《(小：区)由开发公司【保，修一：年后再办理交接【手续 》 —第十七条《 凡在本市行—政区域内《经营的开发公—司每：年应：向市开发办按销售额！ 0.3－》0.5％上交管理】费由市？开发办集《中用于综合》。开发行业管理—工作所需的开支 ！ 》 第十八条 【在肥的？开发公司须》比照国营企业上交所！得税的？比例向开发办上交】经营利润(可以【物化形式上》交)具体上交数【额由开发办核—定专项用于》城镇重点工程建设 ！ 《 第》。十九条 对认—真执行本《办法为本市综合【开发：。。作出显著成绩的给】予表：彰励 《 ？ 第二十【条 对违反本—办法的由《市开发办、市规划局！、，市土：地管理局根据各自】的职：责及：执法权限《依法处罚 ！ ： 第二十》一条 ？本办法由市》开发办负责解释 ！ 第二十】二条 本办法自发】布之日起施》行 ？