。 ， 》 ？ ：合肥市城市建—设综合？开发公司管》理，办法 第】一条 为加强对城】市建设综合开—发公司的管理—根据国家计委、建】设，部关于城市建—设综合开发公司管】理暂行办法结—合本市？实际情况制定本办法！ 第！二条 本办法所【称，城市建设综合—开发公司系指在【本市(含《三县下同)进行城市！建，设综合开发的境【内外企业和事业单位！(以下？统称开发公司) ！ ， ： ， 第三条 凡在！本，市行政区域》内经营的开发—。公司：。必须：执行：本，办法 《 ， 第四条！ 经批准在》本市：行政区域《内进行经营》的开：发公司必须按照城】市总体？规划实？行综合开发和配套建！设履行综合开发的各！项义务并对》国家和使用单位承】担经济、技术责【任， 【 ：第五条 合》肥市城市建设综合】开发领导小》组下设的《城市建设综合开【发，办公 (以》下简：称市开发办)是城市！建设综？合开发的行业主【管机关对全市开发公！司实行统《一管理其主要职责是！ 《   ？  ：。 (一)负责—编制综合开》发的中长期》计划及年度计划【审批综合开发—内、：外资项目  ！    (二)负】。责，对开发公司进行资格！、资质审查 】  ？。  ：  (三)参与规划！部门关于土地用【途的：确定；参予组织土地！招标和综合开发【用，地的转让《、招标、投标工【作，； —     (四)检！查，监督开？发公司进行房地产】。经营的业《务活：动会同物价》部门拟订各类—商品房的指》导性：价格 【     (五【)，对开：发公司的年》综合开发计划完成情！。况进行？指导：。与调剂  ！    (六—)负责统筹管理【城市建设开》发资：金， ？ 》 第六条 组建开】发，公司须具备如下【条件 ？。    【。  (一)》有健全的公司管理章！。程、组织管理—机构和财务管理【制度 ？   —   (二》)与企业等级相应的！专职：经理、专职技术经济！等，管理人员 根—据经：营规：模自行？配备的其《他初级技术、经济】管理人员 —。   》   (三》)自有？资金须达到国家规】定的：数额并取得验资证】。明   】   ？(四)有固》定的办？公地点 — 《 ， 第七条 开发公司！的资格、资质审查按！。下列程序办理— 》     (一【)本市？。行政区域内(含在】肥的：中央：。、省属单位)组【建开：发公司 须》向市开发办提出申】请经审？核批准后领》取技术资《质证书 —    》。  (二)》经批：准组建？和外地进入本市的】开发公？司凭批准文件和【技，术资质证《书向工商行政管理部！门和：税务部门申请—领取营业《执照：和办理？税务：登记 【 ： 第八条 本办】法实施前成立—的开发公《司应在本办法发【布，之日起两个》月内：按，第七条规定办理【有关手？续经审查不》合，格及逾期不办理者】规划：部门不发给“建【设用地规划许—可证”和“建设工程！许可证？”由工商行政管理】部门：吊销其营业执照【 未经批《准组建的开发—公司不得从事房地】产开发经《营业：。务 ？ ： 第九条 ！开发：公司应通过投—标中标承接开—发任：务也可承接》。。由市：开发办直《接委托的开发—任，务其开发用地—须按规定程序—办理用地《手续依法取得—土地：使，。用证后方可进行开发！经营不得私自购买】农村集？体土地进行开发经营！；违者？按非法买卖》土地论处 》 《。 第》十条 ？开发公司根据其级】别、年建设》规模允许为 一级】开发公司二十万平方！米以上； 二级【。开发公司十万平方】米至二十万》平方米； 》三级开发公司—五万至十万平—方米； 四》级开发公司一—万至五万平方米 ！ ， ，。 第十一】条， ，开，发，公司不得设立或管辖！施工企业《(含施？工队)统一建—设的工？程项：目，由开发公司采—取，。招标形式择》优选择设计和施工单！位 》 ， ： 第十二条 【开发公司预售商品】房必须？领有土地使用证【和规划许可证 【 》 第《十三：条 ：开发公司有偿—。转，让已开发《的土地以及》出售、预售商—品房须报市开发办】核实成？本由：市开发办会同物【价部门确定》指导性价《格 》。 第十【四条 开发公—司应严格《执行有关财务会计制！度自觉接《受市开发办和—。建设银行的财务【指导、？。检查和监督 】 ： 第十五条 ！按照国家税务总局】关于城？市综合？开发公司征收—国营企业所》得，。税问题的规定([1！98：。5]财税国字—第，045号《)，对，新成立的开发公【司享受免征三年所】得税的照顾 — 】第，十六条 开发公【司对成片开》发，建设的？住宅新村(》小区)在其建设期间！应承担管理》的责：任；积极配合所在区！、街道筹建管—理，机构新村(》小区：)由开发公司保【修一年后再办理交接！手续 ！ 第十七条 凡】。在本市行政区域内经！营的：开发公司《每，年应向市开》发办按销售》额 0.3－0【.5％上交管理费】。由市开发办》集中用于综合开发行！。业管理工《作所需？的开支 ！。 ， 第？十八：条 在肥的开发公司！。须比照国营企—业上交所得税—的比例向开发办上】。交经营利润(—可以物化形式上交)！具，体上交数额由开发】办核定专项用于【城，镇，重点工程建设 】 第】十九条 对认真【执行本办法》为本市综合开发【作出显著成绩—。的给予表彰》励 — 第二十【条 对违反本办法】。的由市？开发办、市规划局、！市土：地管理局根据各【自的职责及》执，法权限依法》处罚 — 第二【十一条 本办法由市！。开发：办负责解释 — —第，二十二条 本办法】自发布之日起—施行 《