【 合肥—。市，城市建？设综合开发公司【管理办法 ！第一条 为加强【对城市？建设综合《开发公司的管理根据！国，家计委、建设部关于！城市建设综》。合，开发公司管》理暂：。行办法结合本市实】。际情况制定本—办法 】 第二《条 本办法》所称城市建设综【。合开发公《司系指在本市(含三！县下同？)进行？城市建设综合开发】。的境内外《企业和事《业单位(以下—统称开发公司—)，。 】。。 第三条《 凡在本市行政区域！内经营？的开发公司必须执行！本办法 ！ 第四》条 经批准在本【。市行政区域内—进，行经营的开发公【司必须按照城市【总体规划《。实行综合开发和【配套建设履》行综合开发的—各项义务并》对国家和使用单【位承担经济》、技术责任 【。。。 ， 《 ， 第五条《 合肥市城》市建设？综合：开发：领导小组下设的城】市建设综合开发办公！ (：以下简称市开发办)！是，城市建设综》合开发的行业主管】机关对全市》开发公司实行—统一管理其主要职】责是 【  ： ，  (？一)负责编制综合开！发的中？长期计划及年度计】。划审批综合》开发内、《。外资项目《 ：  ？    (二)负】责对开？发公司进行资格、】资质审查《 ？  ？    《(三：)参与规划部门关于！土地用途《的确定；参予组织】土地招标《和综合开发用地的】转让、招标、投标】工作； 《。    【 ， (四)检查监督开！发公司进行房地产】经营的？业务活动会同物价】部门拟订各类商品房！的指导性价格 【  》    (五)对】开发公司的》年综合开发》计划完成情况进【行指导与调剂 】 ，   《   (六)—负责统筹管理城市】建，设开发资金 【 【第六条 《组，建开发？公司须？具备如下《条件 ？   —   (《一)有健《全的公司《管理章程、组织管理！机构和财务》管理制度《   【   (二)与企业！等级相应的》专职经？。理、专职技术经济等！管理人员《。 根据经营规模自】行配备的其》他初级技术、经【济管理人员 ！     》 ，(三)？自有资金《须达到国家规定的】数额并取得验资证明！   【   (四)有【固定：的办：。公地点 》 《 第七条 开发！公司的资格》、资：质审查？。按下列？程序办理 —。 ：。  ：    (一)本】市行政？区域内(含在肥的】中，央、省？属单位)组建开【发公司 须向—市开发办提》出申请经审》核批准后《领取技术资质证书 ！ ： ：。     (—二)经批准》组建：和外地进入本市【的开：发公司凭《批准文件和技术资质！证书向工商行政管理！部门和税务部门申】请，领取营业《执，照和办理税务登【记 【 ： ，第八条 本办法实施！前成：。立，的开发公司》应在本办《法，发布之日起》两个月？内按第七条》规定办理有》关手续经《。。审查不合格及逾期不！办理者？规划部门不发给“建！设用：地规划许《可证”和“建设【工程许？可证：。”由工商行》政管理？部门吊销其营业执照！ 未经批《准组建的开发公【司不得从事房—地，。产开发经营业务 】 ？ 《 第九条《 开发公司应—通，过，投标中标《承，接开发任《务也可承接由—市开发？办直接委托的—开发任务其开发用地！须按规定《程序办理用地手续依！法取得土地使用证】后，方，可，进行开发《经营不？得私自购《买农村集体土地【进行开发经营；【违，者按非法《买卖土地论处 【 —。 第？十条 开发公司根】据其：级别、年建》设规模允许为 【。一级开发公司—二十万平方》米以上？；， 二级开发公司十】万平方米至二十万】平方：米； ？三级开发公司五【万至十万平方米；】 四级？开发公司一万—至五万平方米 】 第十！一条 开发》公司不得设立—或管辖施工》。企业(含施工—队)统一建》设的工程项目由开】发公司采取招—标形式择优选择【设计和施工》单位 【 ？ 第十二条 开【。。发公司预售商品【房，必，须，领有土？地使：用证：和规划许可证 】。 ？ 第》。十，。三条 开发公司有偿！转让已开发的土【地以及出售、预【售商品房须报市开发！办核实成本由—市开发办《会同物价部门确【定指导？性，价格 】 ： 第：。十四条 开发公司】应严格执行有关【财务会？计制度自《觉，接，受市开？发办和建设银行的财！务指导、检查—和，监督 》 《 第十五条— 按照？国家税务总局关【于城市综合》开发公司征收国【。营企业所《得税问题的规定【([198》5]财税国字第0】45号)对新成【。立的开发《。公司享受免征—三年：所得税的《。照顾 ？ 第！十，六条： 开发？。公司对成片开—发建设的住宅新村】(小区)《在其建设期间应承担！管理的责任；积【。极配合？所在区、街道—筹建：管理机构新》村(小区)由开发公！司，保修一年后再办理交！接手续 】 《第十七条 凡在【本市行政区域内经】营的开发公》司每年应《。。向市开？。。发办按销售》。额 0.3》－0.5％》上交管理费由市开】发办集中用》于综：合开发行《业管理工作所需的开！支 【 第十八条 】在肥的开发公司须】比照国营企业—上交所得《税的比例向开发办上！交经营利《润(可以《物，化形式上交)具【体上交数额由开发办！。核定专项《用于：城镇重点工》程建设 》 》 ， 第十九条 —对认真执行本办法】为本市？综合开发作出显著成！绩的给？予表彰励 】 ？ 第？二十条 对违反【本办法的由》市开发办、市规【划局、市土地管【理局根据各自—的职：责及执法权》限，依法：。处罚 —。 ？ 第二十》一条 本办法由市开！发办负责解》释 】第二十二条》 ，。。本办法自发布之【。。日起施？行 ？