， ： — 合肥市城市【建设综合开发公司管！理办法？ ？ 第一条 为【加强对城市建设综】合开发公司的—管，理根据国家计委、】建，设部关于城市—建设：综合开发公司管理暂！行办法结合本市实】际情况？制定：本办法 【 第二条 】本办法所《称城：市建：设综合开发公司系指！在本市(《含三：县下同)进行城市】建设综合《开发的？境，内外：企业和事业单位(】。。以，下统：称开发公司) ！ 《 ， 第三？条 凡在本》市行政？区域内？经营的开发》公司必须执行本【办法 — 第四条】 经批准在本—市行政区域内—进行：经营的？开发公司必须按照城！。市总体规划实行【综合开发和配套【。建设履行《综合开发的各项【义务并对国》。家和使用《单位承？担经济、《技术责任 》 第！五条 合肥市城市建！。设综合开发领—导，小组下设的城市【建设综合开发办公】 (以下简称市开】发，办)是城《市建设？。综合开发的行业主】管机关对全市开【发公：司实行统一管理【其主要职《责，是   】。   (一)负【责编：制综合开发的中【长期：计划：。及年度计划审批【综，合开发内、外资项目！ ，      】(二：)负责对开发公司】进行资格、资质【审查 —      (【三)参与规》划部：门关于土地》用途的确定；参予】组织土？地招标和《综合开发用地的【转让、招标、—投标工作《； —  ：   (四)检【查监督开发》公司进行房地产【经营的业务活—动会同？物价部门拟》订各类商《品房的指导性价【格 — ，    (五)对】开发公？。。司的年综合开发【计划完成情况进行指！导与调剂 ！     (—。六，。。)负责统《筹管：理，城市建设开》发资金 ！ 第六条 【组建开？发公司须具》备，如下条件 】      —(一)有健全的【。公司管理章程—、组：织管理机《构和财务《管理制度 —  《    (二)与企！业等级相应的专职经！理、专职技》术经济等管理人【员 根据经营规模】自行配备《的其他初级技术、】经济管理人员— 》     (三【。)自有？资金须达到》国家：规定的数额并—。取得验资《证明 《     【 (四)有》固定的办公地—点 《 ，。 第七条 ！开发公司的资格【、资质？审查按下列程序办理！。  —    (》一，)本市行《政区域内(含—。在，肥的中央、省属单位！)组建开发》公司 ？须，向，市，开发办提出申请【经审核批准后领【。取技术资质》。证书 》   《   (二)—经批准组建和外【。地进入本市的—。开发公司凭批准文】件和技术资》质证书向工商行政】管理部门和》税务部门申请领【取，营，业执照和办理税务】登记 》 第八】条 ：本办法实施前成立的！开发公司应在本办法！发布之日起两个月】内，按第七条规》定，办理有关手续经审查！不，合格及逾期不—办理者规《划部门不《发给“建设用地【规划许可《证”和“建设工程许！可证”由《工商行政管理—部门吊销其营业【执照 未经》批准组建《的开发公司不得从事！房地产开《发经营业《务 ？ 第】九条 开发》公司：应通过投《标中标承接开发【任，务也可承接由市开发！办直：接委托的开发—任务其开发用地须按！规定程序《办，理用地手续依—法取：得土地使《用证后方可进行开发！经营不得私》自购买农村集体【土地进行开发经营】。；违者按非法—买卖土？地论处 】 《第十条 开》发公司？根据其级《别、年？建设规？模，允许为 一级开发】公司二十万平方【米以上；《 二级开发》。公司十万平》方米：至二十万平方米【；， 三级开发公司五万！至十万平方米—；， 四级开发公司一】万至五万平方米【 ！第十一条 开发【公司不得设立或管】辖施工企《业(含？施工队)统一—建设的工程项目由开！发，公司采取招》标形式？择优选择设计和【施工单位《 【 第十二条 【开发公司预售商品】房必须领《有土地使用证—和规划许可》证 】 第十《。三条 开发公—司有偿转让已开【。发，的土地以及出售、】预售商品房须—报市开发办核实【成本由市开发—办会同物价部门确定！指导性？价格 《 《。 第十》四条 开发公司【应严格执行》。。有关财务会计制【度自：觉接受市开发—办，。和建设银行的财务】指导、检查》和监督 】 《第十五条 按照国】家税务总局关于【城市：综，合开：发公司？征收国营企业所【得税问？。题的规定([1【98：5]财税《国字第045号)对！新，成立的开发》公司享受免征—。三年：所得税的照顾 ！ 第【十六：条， 开发公司对成片开！发建设的住宅—新村(小区》)，在其：建设期？间应承担《管理的责任；—积极：配合所在区、—街道筹建管理机构新！村，(小区)由开发公司！保修一年后再办理】交接手续 — ： ， ， ： ，第十七条 凡—在本市行政区域【内经营的开发公【司每年应向》市开发办按销售额】 ，。0.3－0》。.5％上交》管理费由市》开，发，办集中用于综—合开发行业管理【工作所需的开—支 》 ， ， 第《十八条 在肥的开】发公司须《比照国营《企业上交所得—税的比例《向开发办上交经【营，利润(可以物化【形式上交)具体上交！数额由开发办核定】专，项用于城镇重点工】程建设 《。 》 ， 第十九条 对】认真执行本办法为本！市综合？开，发作：出显著成绩的给予表！彰励 — 第二【。十条 对违反本办】。法的：。。由市开发办、—市规划局、市土地管！理局根据各自的职责！及执法权限依法处】罚 ？ ： ：。。。 第二十一条 ！本办法？由市开发办》负责：解释 ？ 第【二十二条 本—。办，法自发布之》日起施行 —