【 合肥市城市！。建设：综合开发公司管理】办法 — ，第一：条 为加《强对：城，市建：设综合？开发公？司的：管，理根：据国：家，计委、建设部关于城！市建设综合开—发公司管理暂—行办：法结合本市实—。。际情况？制定本办法 ！ 《第二条 本办法所】称城市建《设综：合开发公司系指【在本市(含》三，县下同)《进行城市建设—综合开发的境内外】企业和事业单位(以！下统称开发公司【) — ， 第三条 凡在！本市行政《区域：内经营的开发—公司必须执行本办法！ 【 第四条》 经批准在》本市行政《区域内进《行经营的开》发公司？必须按照城市总体规！。划实行综合开—发和配套《建，设履行综合开发【的各项？义，务并对国家和使用】单位承担经》济、技术责任 【 】第五条 《合肥市城市建设【综合：开发领导小组下【设的城市建》设综合开《发办公？ (以？下简：称市开发办》)是城市建设综【合开发的行业主管】机关对？全市开？发，公司实行统》一管理？其主要职责是 】  《。    (一—)负责？编制综合开》发，的中长期计划及【年度：计划审批综合—开，发内、？外资项目 》 ？   ？  (二)负—责对开？发，公，司进行资格》、资质审查 【。      (！。三，)，参与规划《部门：关于土地用途的确】。定；参予组织土【地招标和综合—开发用地的转让【、招标、投标工【作；   ！ ，  (四)检—查，监，督开：发，。公司进？行房地产经营的业】务，。活动会同物价部【门，拟订各类《商，品房的指导性价格 ！ ：。      (五！)对开发公司—的年综合开发计划】完成情况《进行指导与调剂 ！   》  ： ，(六)负责统筹管】理城市建设开发资】金， 】 第六条 》组建开发公》司须具备如下条【件 《 ：。 ，。    (一)有健！全的公司《管理章程、组织【管理机构和财—务，管理制度 ！ ，   ？ (二？)与企业等级相应】的专职经理、专【。职技术经济》等管理人员》 根据经营规模自】行，。配备的其他初级【技术、经济管—理人员 —      (】。三)：自，有资：金须达到国家规定的！数额并取得验—资证明 《。    【  ：。(四)有固定的【办，。公地点 》 第七！条， 开：。发公司？的资格、资质审查】按下列程序办理【     ！ ，。(一)？本市行政区域内(含！在肥的中央、省【属单位)组》建开发？公司 须《向市开发《办提出申《请经：审核批准后领取技】术，资质证书 》 《  ：  ： (二)经批准【组建和？外地进入本市—的开发公司凭—批准文件和技—术资：质证书向《工商行政管》理部门？和税：务部门申请领取营】业执照和《办理税务登》记 ？。 ？ ？。 ，第八条 本》办法实施前成—立的开发公司—应在本办《法发布？之日起两个月内【按第七条规定—办理有？关手续经审查不合格！及逾：期不办？理者规？划部门不发给“【。建设用地规划许【可证”和“》建设工程《许，可证：”由工商行》政管理部门吊销【其营业执照 未经批！准组建的《开发公司《不得：从事房地产》。开发经营业务 】 ， ， 》第九条 开发公司】应通过投《标中标？承接开发任务—也可承接由市—。开发办直接委托的开！发任：务其开发用地须按规！定程序办理用地手续！依法取得土地使用证！后方可进《行开：发经营不得私自购买！农村集体土地进行】开，发经营；《违者按非法买卖【土地论处 【 》 ，。第十条 开》发公司？根据其级别、—年建：设规：模，允许为 一级开发】公司二十万平方【米以上； 二级开】发，公司十万平方米【至二十万平方米【； 三级开》发公司五万至十万平！方米； 《四级开发《公，司一万至《五万平方米》 ！第十一？条 开发公》司不得设立或管辖】施工企业《(，含施工队《)统一？建设的？工程项目由开—。发公司？采取招标形式—择优选？择设计和施工单【位 ！ 第十二条 开发公！司预售商品房必须领！有土地？使用证和规划许可】证 【 第《十三：。条 开发公司有【偿转让已开发的【土地以及出》售、预售《商品房须报市开发办！核实成本由市开【发办会同物价部门确！定指导性价格— ？ 第十四！条 ：开发公司应严格【执行有关财务会计制！度自觉接受》市开：。发办和建设银行【的财务指导、检【查和监督《。 】 第十五条 按照】国，家税务？总局关于城市综【合开发公司征收国营！企业所得《税问题的《规定([198【5]财税国字—第045号)对新】成立的开发》公，司享受免《。征三年所得税—的照顾 — 第十六！条 开发《公司对成片开—发建设的住宅—新村(？。小区)在其建—设，期间应承担管理的责！任；积极配合所在区！、街道筹《建管理机构新村【(小区？。)由开发公司保修一！年后再办理交接手续！ ， ： 第十七！条 凡在本市—行政：区域内经营的开【。发公司？每年应向《市开发办按销售额】 0.3－0—.，5％上交管理费【由市开发办集—中用于综《合开发行业》管理工作所》需的开支《 】 第十？八条 在肥的开发】公司须比《照国营企《业上交所得税的比】例向开发《办，上交经营利润(【可以物化形式上交)！。具体上交数额由【开发办核《定专项用于》城镇重点工程建设】 》 第十九条 ！对认：。。真执行本《办法：为本市综《合开发？作，出显著成绩》的给予？表彰励 》 《 ？第二十条 》对违反本办法的由】市，开发办、市规划局、！市，土地管理局》。根据各自的职—责及执法权限依法】。处罚：。 ！。第二：十一条 本办法【由市开发《。办负：责，解释 — ： 第二十《二条 本《。办法自发布之—日起施行 —