《。 《 合《。肥，市，城市建设综》合，。开发公司《管理办？法 《 第一条 为加】强对城市建设—综合开发公司的管】理，根据国家计委—、建设部关于城市建！设综合开发》公司管理暂行—办法：结合本市《实际情？况制定本办法— — 第二条 —本办：法所称？城市建设综》合开发公司》系指在本《。市(含三县下同)】进行城市建设—综合开发的境内外】企业和事业单位(以！下统称开发公司) ！。 ？ ： ， 第三《条 凡在本市—行政区？域内经营的开发公】。司，。必须执行本办法 】 ： ？。 第《。四条： 经批准在本—。市行政区域内进行】经营的？开发公司必》须按照城市总体规划！实行：综合开发和配—套建设履《行综合开发的各项义！务并：对国家和使用—单位：承担经济、技术【责任 ！ ， 第五条 合—肥市城市建设—综合开？发领导小《组下设的城市建【设综合开发办公【。 (以下简称市【开发办)是城—市建设综《合开：发的行业《主管机？关，对全市开《发公司实行统—一管理其主要职【责是 《 ：      (一)！负，责编制综合开—发的中长期计划【及年度？计划审批综合开发】内、外资项目 】 ，   ？   (二》)负责？对开发公司进行资格！、资：质审查  ！。    (三)【参与规？。划部门关于》土地用途《的确定；参予组织】土地招标和综合开发！。用地的转让、—招，标、投标工作；【    】  ：(四)？检查监督《开发公司进》行房地产经营的业务！活动会同物价部【门拟订各《。。类商品房的指导性价！格    ！。  (五)》对开发公司的年综】合开发计划》完成情况进行指【导与：调剂： 《      (六)！负责统筹《管理：城市建？。设开发资金》 ，。 《 第六条 组！。建开发公司须具备如！下条件 》    —。  (一)》有健全的公司管理】章程、组织管理机】构和财务管理制度 ！ 《 ，    (二)与】企业等级相应的专】。职经理、专职技术】经济等管《。理人员 根据经营规！模自行配备》的其：他初：级技术、经济管【理人员？   【   (三)自【有资金？。。须达到国《家规定的数额并取得！验资证明 【      【。。(四)有固定的办公！地点 ！ 第？七条 ？开发公司的》资格、？资质审查按下列【程序办理 】  ：    (一)本】市行：。政区域内(含—在，肥的中央、》省属单位)》组建开发公》司， 须向市《开，发办提出申请经【审核：批准后领取》技术资质证书 】      】(二)经批准—组建和外地》进入本市的开发【公司凭批《准文件和技术资质证！书向工商行政—管理部门《和税务部门申请领】取营业执照和办理】税，务登记 】。 第八条【 本办法《实施：前成立的开》发公司？应在本办法》发布之日起》两个月内《按第七条规定—办理有关手续经【审查不合格及逾期】不办理者《规划部门不发给“】建设用地《规划许可证”—和“：建设工程许可证”】由工：商行政管理部—门吊销其《营业执照 》未经批准组》建的开发公司不得】从事房地产开发经】营业务 ！ ？第九条？ 开：发公司应通过投标】中标：承接开发任务也【可承接由市开发办直！接委托的开发任【务其开发用》地须按规定程序办】理用地手续依—法取：得土地使用证—后方可？进行开发经营不【。得私自？购，买农村集体土地进行！开发经营；违—者按非？法买卖土地论—处 《。 ， 第十条 ！开发公司根》据其级别、》年建设规《模允许为 》一，级开发公司》二十万平《方米以上；》。 ，二级开？发公司十万平—方米至二《十万平方米； 三级！开发公司五万至十】万平方米； 四【级开发？公司一万至五—万平方米 ！。 ： 第十一条 开发！公司不得设立或管】辖施工？企，业(含？施工队)统一建设的！工，程项目由开发—公司采取招标形【式择优选择设计和】施，工单位 — ？ ： 第十二《条 开？发公司预售商品房必！须领有土地使—用，证和规划许可证 】。 ？ 第—十三条 开发—公司有偿转让已【开发的土地以及【出售、预售商品房须！报市开发办核实【成本由市开》发办：会同物价部门确定】。指，导性价格 — — 第十四条 —。开发公？司应严格执行有【关财务会计制—度自：觉接受市开发办和】建设：银行：的，财务指导、检查和监！。督 【 第《十五条 《按照国？。家税务总局关于城】市综：合，开发公司征》收国：营企业所得税—问题的？规定([19—85]财税国字第0！45号)《。对新成立《。的，开发公司享》受免征三年所—得税的照顾》 【 ：第十六条 开—发公司对成片开发】建设的住《宅新村(小区—)，。在其建？设期间应承》担管理的责任；积】极配合所在区—、街：道筹建？管，理机构新村(小区)！由开发公司保修【一年：后再办理交接手续】 》。 《第十七？条 凡在本市行政区！域，内经营的开发公【司每年应向市开【发办按销售额 0】.3－0.5％【上交：。管理费？由市开？发，办集中用于综—合，开发行业管理—工，作所需？的开支 》 第十！八条 在《肥的开发公司须比】照，国营企业上》交所得税的比例向开！发办上交经营利【润，(可以物化形式上交！)具体上交》数额：由开发办核定专项】用于城镇重点—工，程建设 《 ： 第十九！条 对认真执—行本办法为本市【综合开发作出—显著成绩的给予表】彰励 ？ ？ ， 第》二十条 《对违反？。本办法的由市—开发办、市规划局、！市土：地管理局根据—各自的职责及执法】权限依？法处罚 》 — 第二十一条— ，本办法？由，。市开发办负责—解释 】 第：二十二条 本办法自！发，布之日起施行 【 ，