： 》 福》建省建设《厅关于印发容—。。积率计算《规则的通知 ！各设：区市规划局 【 ？ ？。    《为，进一步规范我—省建设项目》容积率指《标计算的管》。理工作根《据中华人民共和国】。。城乡：规划法？和建筑工程建筑面积！计算规范《(GB？。/T：50353-2【0，05)、《住宅设计规范等有】。关规定结合我—省，实际我厅制定了容积！率计算规则现予印】发请遵？。照执行并就有关事】项通知如下 —   ！  1、本》容积率计算规则【适用于我省新建、扩！建和改？建的住宅《。工程 —     】2、：各地规划主管部门】在规划审批中—应按福建《省住宅建《筑层高？和面积等有关—设，。计问题的暂》行，规定(闽《建设[200—7，]18号)》进行把关 》。。   《   3《、各地在执行—规则中的有关—意见建议《。请径向省《建，设厅城市规划—处反映 二—。〇，〇八年十二月三十日！。 容积率》计算规则 一、】容积率是指一定用地！范围内地上总—建，筑面积计算》值(：即计入容积率的【总建筑？面积)与建设用【地面积？的比值地《上总建筑面积—为，建设用？地内各栋《建，筑物地？上建：筑面积？计算值之和建—设用：地面：积以各地城》乡规划主《管部门审批的—。建设：用地红线图的面【。积，为准(不包括城市】道路用地、河—道，用地、绿地) 】 一般】情况：下建筑面积计算值按！照建筑工《程建筑面积》计算规范(GB/】T50353—-，2005)的规定】执行；？。遇以下？特殊：情况按照本规则【的规：定执行 《 【二、建筑底层架空】作为通道、》公共停？车、布？置绿化小品》、居民？休闲：、配套设《施等公共《用途的架空层层高宜！。在2：.8米至3.—6米之间其》建筑面积不计入【容积率 《 ： 》三、：建筑：物顶部有围护结构】的楼梯间、水—箱间、电梯》。。机房结？构(：设备管？道)：转换层底层车库、】杂物间等当》层高在2《.2米及以》上的按全《面积计入容积率若层！高，不足2.2米的按】1/2面积》计入：容积率 】 四、建—筑物的阳台不论是凹！。阳台、挑阳台、封】闭阳台、不》封闭阳台均按其水】平投：影面积的一半计【算当：进深超过1.8米的！。各类：阳台均按全面积计入！容，积率 】 ：五、半地下室凡顶板！标高：超出室？外地：坪，标高1.0米以上】的，建筑部分应计—入地上建《筑面积计算值—；不足1.0—米的：不计入容积》率  —   如建筑—室外地坪标高不【一致时？以周边最《近的城市道》路标高为准加上0】.2米作为》室外地坪之后再【接上述规定》核，。准 《 ， ？ 六、建筑设计【单位应？在建筑方《案总平？面图上分别》注明建筑面积和【计，入容积率的》建，筑面积计算值详细清！单 — 七、该规则】仅限于城乡规划主】管部门和《建筑设计《单位计算容积率指标！时，。使用： ：