。 — ： 福建省—建设厅关于印发容积！率计算规则的通知】 各设—区市规划《局 》 ：    》 为：进一步规范我省【建，设项目容积率指标】计算的管理工作【根据中华《人民共？和国城乡规划法和】建筑工程建筑—面积计？算规范(GB/【T503《53-？20：05)？、住：宅设：计规范等有关—规定结合我》省实际我厅制定了容！积，。率计：算规则现予印—发请遵照《执行并就有关事项】通，知如下 【     】1、：本容积率计》。算规则？适用于我《省新建、扩建—和改：建的住宅《工程 ？ —   ？。  2、《各地规划主管部【门在规？划审：批中：应按福建省住宅建筑！层高和？面积等有关设—计问题的暂行—规定(？闽建设[200【7]18号)进行把！关 ：   《 ，  3、各》地在执行《规则中的《有关意见建议请径】向省建？设厅城市规》。划处反？映 二〇〇八【年十二月三十—。日 容积率计算】规则 一、—。容积率是指一定用】地范围内地上总建筑！面积计算值(即计入！容积：率的总建筑面积)与！建设用地面积—的比值？地上总建筑面积为】建设用地《内各：栋建筑物地上建筑面！积计算值之和建设】用，地，面积以各地城乡规】划主管部门审批的】。。。建设用地《红线图的面积为【。准(不包括城市道路！用地、河道用地、】。绿地) 《 《 ？一般情况下建—筑面积计算值—按，。照建筑工程建筑【面积计算规范—(GB/T503】53-2《005)的规定执】行；遇以下特殊【情况按？照本规则的规定【执行 】 二、建筑底【。层，架空作为通道、公】共停车、《布置绿化《小品、居民休闲、】配套设施等》公共用途的架空层层！高宜在2.》。8米至3.6米之】间，其建筑？面积不计入容积【率 ！三，、，建筑物顶《部有：。围护：结构的楼梯间、水】。箱间、电梯机房结构！。(设备管《道)转？换层底层《车库、杂物间等当层！高在2？.2米及以上的【按全面？积计入容积率—。若层高不足2.2米！的按1/2面积【计入容积率 ！ 四》。、建筑物的阳—台不论是凹阳台【、挑阳台、封—。闭，阳，台、不封闭》阳台均？。按其水平《投影面积的一半【计算当进深》超过1.8米的各类！阳台均按全》面积计入容积率【 《 ： ， 五、半地下室凡顶！板标高？。超出室外《。。地坪：标高1？.0米以上》的建筑部分》应计：入地上建筑面积【计算：值，；不足1.0—米的不计《入容积率 》 ：     》如建筑室外地坪【标高不一致时以周边！最近的城市道路【标高为准加》。上0.？2米作为室外地坪之！后，再接上述规定核【准 【 六、建筑设【计单位应在建筑方】案总平面图》上分别注明建筑【面积和计入容—积率的建筑面积计算！值，详细清单 ！ ： 七、该规则仅【限于城乡规划—主管部门和建筑【设计单位计算容积】率指标时使用—。。 ：