。 【。。 福》。建省建设厅关于印发！容积率计算规则【的通知 各】设区市规《划局 ？ —    《。 为进？一步：。规范我省建设项目容！积率：指标计算《的，。管理工作根据中华人！民共和国《城乡规划法和建筑工！程，建筑面积《。计算：规范(？GB/T5》0353-200】5)、住宅》设计规范等有关规】定结合？。我省实际《我厅制定了》容积率计算规—则现予印发请—遵照执行并就有【关事项通知如下【 —     1、】。本，。容积率计《算规则适用于我省新！建、：扩建：。和改建的住》宅工程 ！。。     2【、各地规划主—管，部门在？规划审批中应—按福建省住宅建筑层！高和面积等》有关设计问》题的暂行规定(闽建！设[20《。07]18号—)进行把关 —   ？    3、各地】在执行规则》中的：有关意见建议—请径向省建设厅【城市规？划处反映《 ， 二〇〇《八年十二月三十日】。。 ， 容积率计算规则 ！。 一、容《积率：是指一定用地—范围内地上总建筑】面积计？算值：(即计入容积率的】总建筑面《积)：。与建设用地面积的】比值：地，上总建筑面积为建设！用地内各栋》。建筑物地《上建筑面积计算【值之和建设》用地面积《以各地城乡规划【主管部门审批的【建设用地红线图的面！积为：准(不包括城—市道路用地》、河道用地、—绿地：) ？ ？ 一般》情况下建筑面积计】算值按照建筑—工程建筑《面积计算《规，范(GB《/T50353-】20：。。。。05)的规》定执行；遇以下特】。殊情：况，按照本规则的规定】执行 】 二、建筑—底层：架空作为通》道、公共停》车、布？置绿化小品、居【民休闲？、配套？设，施等公共用途的【架空层层高宜—在2.8米至—3，.6米之间其建筑面！积不计入《容积率 ！ 三、建筑—物顶部有围护—结构的楼梯》间、水？箱间、电梯》机房结构(》设备管道)》转换层底层》车库、？杂物间等当层—高在2.2米及【以上的？按全面？积计入容积率—若层高？不足2.2》米的按？1/2面《积计入容积率— ： ？。 ， 四、建筑物【的阳台不论是凹阳】台，、挑阳台、封闭【阳台、不《封闭阳台《均按其水《平投影面积的一半计！。算，当进深超过1.8米！的各类阳《台均按全面积—计入容积率 — 》 ：。五、半地下室凡【顶板标高超出室外地！坪，标高1.0米以【上的建筑部分应计入！。。地上建筑《面积计算《值，；不：足1.0米的—不计：入容：积率 —    如》建筑室外地》坪标高不一致时【以周边最《近的城市《道路标高为准加【。。上0.2米作为室外！地坪之后再接—上述规定核准 【 ： 《 ，六、建筑设计—单位应在建筑方案总！平面图上分别注明】建筑：面积和计入容—积率的建筑》面积计？算值详细清单 ！ 《 七、该规则仅【限于城乡规划主管】。部门：。和建筑？设，计单位？计算容积率指标【时使用 》