》 ， 》福建省建设》厅关于印发容积【。率计算？规则的通知 【 各设区市规划】局 【     为进一！步规范我省建—设项：目容积率指标计【算的管理工作根【据中华人民》共和国城乡规划法和！建筑工程建》筑面积计算规范(】GB/T5035】3-2005—)、住宅《设，计规范等有》关规定结合我省实际！我厅：。制定：了容积？率计算规则现—。予印发请遵》照执行并就》有关：事项通？。。知如下？ 】    1、本【容积率计算规则【适用于？我，省，新建、扩建》。和改建？的住宅？工程 】     2【、各地规划主管部门！在规划审批中—应按福建省住宅【建筑层高和面积等】。。。。有关设计问》题的暂行规》定(闽建设[200！。7]18《号，)进行把关 【   《。。  3？、各地在执行规【则中的有《关意见建议请—径向省建设厅—。。城市：规划处？反映 二〇〇八年！十二月三十日 容！积率计算规则 一！、容积率是指一定用！地范围内地上总【建筑面积《计算值(即计—入容积率的总—建筑面积《)与建设用地面【积的比值地上—总建：筑面积？。为建设用地内各栋建！筑物地上建筑面积】计算值？之和建设用地面【积以各地城乡规【划主管部门审批的建！设用地红线图的面积！为准(不《包，括城市道路用地、河！道用地？、绿地) ！ ， ：一般情？况下建筑面积计算值！按照建筑工程—建筑面积计算规范】(GB/T50【353-20—。0，5)的规定执—行；遇以下》特殊：情况按照本规—则的规定执行 【 《 ： 二、建筑底—层架空？作为通道、公共停】。车、布置绿化—小品、居民》休闲、配套设施【等公：共用：途的架？空层：层高宜在《2.8米《至3.6米之间其】建筑面积不计入容积！率 — 三、建筑物】顶部：有围护结《构的楼？梯间、水《。箱间、电梯机房结】构(设备《管道)转换层底【层车库、杂物间等当！层高在2.2米及】以，上的按全面积计【入容积率若》。层高：不足2.《2，米的按1《/2面积计入—容积率 《 四】、建筑物的》阳台不论是凹阳【台、挑阳台》、封闭阳台、不【封闭阳台《均按其水《平投影面《积的：一半计算当进—深超：过1.8米的各【类阳台均按全面积计！入容积率《 《 ？ ，五、半地下室凡顶】板标高超出室—外地坪标高》1.0？米以上？的建筑部分应计【入地上建筑面—积计算值；不—足1.0《米的不计入容积【率 ：。     如建！筑室：外地坪？标高：不，一致时以周边最近的！城市道路标高为【准加上0.2—米作为室外地坪【之后再接上述规【定核准 — ？ 六、建筑设计单！位应在建筑》方案总？平面图上分》别注明建《筑面积和计入容积】率，的建筑面积计—算值详细清单 】 ？ ？七、该规则仅限【于，城，乡规划主管》部门和建筑设计【单，位计算容积率指标时！使用： ：