， 《 福建省！建设厅关《于印发容积》率计算规则的通【知 《 各设区市规划局 ！ ，    ！。 为进一步规范【我省建？设项目？容积：率，指标计算的管—理工作根据中华【人民共和国城乡规】划，法和建？。筑工程？建筑面积《计，算规范(G》B/：T5：035？3-2005)【、住宅设计规范【等有关规定结合我省！实际：我，厅制定了容积—率计：算规则现予》印发请遵《照执：行并就有关》事项通知如下 【 【    1、本容积！率计算规则》适用于我省新—建、扩建和改建的住！。宅工：程， 《 ？     2、各】地规划主管》部门在规划审批【中，。应，按福建省住》宅建筑？。层高和面《积等：有关设计问》题的暂行《规，。定(闽建设》[，2007]1—8号)进行把关 ！    》 3：、各地在执》行规：则中的？有关意见建议—。请径向省建设厅城】市规划处反映 【 二：〇〇八年《十二月三十日 容！。积率计算规则 】一、容？积率是指一定用地范！围内地？上总建筑面》。积计算值(》即，计入容积率的总建筑！。面积：)，与建设用地》面，积的比值《地上总？建筑面积为》建设用？地内各栋建筑物地上！建筑面积计算—值之：和建设用地面积以】。各地城？乡规划？主管部？门审批的《。建设用？地红线图的面积【为，准(不包括城—市道路用《地，、河道用地、—绿，地，) — 一般情况下建！。。筑面积计算值按【照建筑工程》建筑：面积：计，算规范(GB/T】50353》-2005)—的规定执《行；：遇以下特殊情况按】照本规则的》规定执？行 】。 二、？建筑底层架空—。作为：通道、公共》停车、布置》绿化小品、居民【休闲：、配套设施等公共】用途的架空层—层高宜在2.8【米至3？.6米之《间其建？筑，面积不计入容积率 ！ ？ 三、建筑】物顶部有围》护结构的《楼梯：间、水箱间、电梯】。机，房结构(《设备管道)转换层底！层车库？、杂物间等当层高在！2.2米及》以上的？。。按全：面积计入容积—率若层高不足2.】2米的按1》/2面积计》入容积率 【 》四、建筑物》的阳台不论是凹阳台！、挑阳？台、封？闭阳台、不封—闭阳台均《按其水平《。投影：面积：的一半？计算当进《深超过1.8米【的各类阳台均按全】面积计入《容积率 【 《五、半地下室—凡顶板标高超出室外！地坪标高1.0【米以上的建筑—部，分应计入地上建筑】面积计算值；不【足1.0米》的不计入容》积率 — ，   如建筑室【外地坪标高》不一致时以周—边最近？的城市道路标—高为准？。加上0.《2米作为室外地坪之！后再接上《述规定？核准 【 六、建筑设计！单位应在建筑方案】总，平面图上分别—注明：建筑面积和计入容积！率的建？筑面：积计算值详细清单】 七！、该规？则仅限于城乡规划】主管部门和建—。筑设计单位计算容】积率指？标，时使用 》