！ 福？建，省建设厅《关于：印发容积率计—算，规则的通知 — ？。各设区？市规：划局 ？ 《  《   为《进一步规《范我省建《设项目容积率指标】计算的管理工作根】据中华人民共和国】城乡规划法和—建筑工程建筑面积计！算规范(GB/【T，50353-—2005)》。、住：宅设计规范等有【。关规定结合》我省实际我》厅制定了容积—率计算规《则现予？印发请遵照执行【并就有关事项通知】。如下： ，   ！  1、本容积率】计算规则适用于我】省新建、扩建和改】。。建的：住宅工？程 ： 》     2、】各地规划主管—部门在规划审批【中应按福建省住宅建！筑层高？和面积？等有关设《计问题？的暂行规定》(，。闽建设[《2007]1—。8号)进行把关 】     — 3、各地在—。执，行规则中的有关【意见建议请》径向省建《设厅城市规划—处反映 二—〇〇八年十二月三十！日 容积率计【。算规则 一、容积！率，是指一定用地—范围内？地上总建筑面—积计算值(即计入容！积率：的，总建筑面积)与建设！用地面积的比值地】上总建筑面积为【。建设用地内各栋建筑！物地上？建筑面积计》算值之和《。建，设用地面《积以：各地城乡规划主管】。部门审？批的建设《用，地，红线图的面》积为准(不包括城市！道路用地《、河道用地、绿地)！ ，。 》 一？般情况下《建筑：面积计算值按照建】筑工程建筑面积计】算规范(《GB/T5》035？3-2005)的】规定执行；遇以下特！殊情况按照本规则】的规定执行 】 二、建筑！底层：架空作？。为通道、公共停车、！布置绿化小品—、居民休闲》、配套设《施等公共用》途，的架空层层高宜在2！.8米至3.6【米之：间，其建筑面积》不计入？容积率？ — 三、建筑物顶部！有围护结构的楼【梯间、水箱间、【电梯机房结》构(设备管》道)转换层底层车库！、杂物？间等当层高在—2.：2米及以上的—按全面积计入容积率！若层高不足2.2】米的按1/2面积计！。入容积率《 》 ： 四、建筑物的阳台！不论：是凹阳台、挑阳台】、封闭阳台》、不封？闭阳台均按》其水平投影》。面，积的一半《计算当进《深超过1.8—米的各类阳台均【按全面积计入容积率！ ，。 ： 五、半地！下，室，凡顶板标《高超出室外地—坪标高1《.0米以上的建【筑部分？应计入？地上建筑面积计算】值；不足1》.0米的不计—入容：积率   】  如？建筑室外地坪标【高不一致时以周边最！近的城市道》路，标高为准《加，上0.2米作—为，室，外地坪之《后再接上《述规定核《准 】。 六、建筑》设计单位应在建【筑方案总平面图【上分别注明建筑面】积和计入容积率【的，建筑面？积计算？值详细清单 【 ： 七、该【规，则，仅限于城乡规划主管！部门和建筑设—。计单位计《算容积率指标时使用！ ：