！ 福建省》建设厅关于》印发容积率计算规则！的通知 各】设区市规划局 ！。。 《     为进【一步规范我》省建设项目容积【率指标计算》的管理工作根据【中，华人民共《和国城乡《规划：法和建？筑工程建《筑面积计算规范(G！B/T5《。035？3-2005)、】住宅设计规范—等有关？规，定结合我省实—际我厅制《定，了容积？率计算规则》。现予印发《请遵：照执行并《就有关事项通—知如下 【  》 ，  1、本容—积率计算规》。则适用于《我，省新建、《扩建和改建的住【宅工程 — ？ ：    《2、：各地：规划主管部》门在规划《审批中应《按，。福，建省住宅建筑—层高和面积等有关设！计问题的《暂行规定(闽建设[！2007]》1，8号：)进行把关》  ？    3、各】。地在执行规则中【的有关意《见建议请径向省【建设厅？城市：规划处反映 二】。〇〇八年十二月三十！日 容积率计【算规：则 一、》容积率是指》一定：用地：范围内地上总—建，筑面：积计算值《(即计入容积率的总！建筑面积)与建【设用：地面积的比》值地上总建》筑面积为建设用地内！各栋：建筑：物地上建筑》面积计算《值之：和建设用地面积以各！地城乡规划主管部门！审批的建《设用地红线图的【面积为？准(不包括》。城市道路《用地、河道用地、绿！地) ？ 》 一般《情况：下建筑？面积计算值按照建筑！。工程建筑《面，积计算规范(G【B/T50353】。-2005)的规定！。执行；？遇，以下特殊情况按【照，本规则的规定执行 ！ 二】。。、建：筑底层架空》作为通道、公—共停车、布置绿化】小品：、，居民休闲、配套【设施等公共用途的架！空层层高宜在2【.8米至3.—6米之间其建—筑面积？不，计入容？积率：。 ： —三、建筑物顶部有围！护结构的楼梯间、】水，箱间、电梯机房结】构(设备管道—)转：换层底层车库、杂物！间等当层高在2.2！。米及以上的按—全面积计入容—积率若？。层高不足2.—2米的按1/2面】积计：入容积？率 ！四、建筑物》的阳台不论》是凹阳台、挑—阳台、封闭阳台、】不封闭阳台均—按，其水平投影面积的一！半计：算当进？深超过1.》8米的各类阳台均】按全面积计入容积率！ 】五、半地下室—凡顶板标高超出室】外地坪？标高1.0米以上】的建：筑部分应计入地上建！筑面积计《算值；不足1.0米！的不计入《容积率  】   ？。。如建筑？室外地？坪标高不一》致时以周边最近的城！市道路标《高为准加上0.2】。米作为？室外地坪之》后再接上述规定【核准 ！。 ，六、建筑设计单位应！在建筑方案总平面】图上分别《注明建筑面积和计入！容积率？。的，建筑面积计算值详】细清单 ！ 七、《该规则仅限于城【乡规划主管部门【和建筑设计单—位计算？容积率指标时使用】。 ， ，