： ？。 ， 福建省建！。设厅关于印》。发容积率计算规则的！通知 各设区！。市规划局 ！ ：   ？  为？进一步规范》。。我省建设《项目容？。积率指标计算—的管理工作根—。据中华人民共—和国城？乡规划法和建筑工】程建筑面积计算规范！(GB/T5035！3-：2005)、—住宅：设计：。规，范等有关规定—结合我省实际—我，厅制定了容》积率计算规则—现予印？发请遵照执行并就】有关事项通知如下 ！  】  ： 1、本《容积率？计算：规，则，适用于我省新建、扩！建和改建的住宅工程！ ， ？ ，    — 2、各地规—划主管部门在规划审！批中应按福》建省住宅建筑—层高：和面积等有》。关设计问题的—暂行规？定(闽建设[2【007]18—号，)进：行把关  —    3、各地！在执行规则中的有】关意见建议》请径向省建设厅【。城市：规划处反映 — 二〇〇八年十二】月三十日 容积】率，计算规则 一、容！积率是指一》定用地范围内地上】总建筑面积计算【值(即？计入容积率的总【建，筑面积)与建设用】地面积的比值地上总！建筑面积《。为建设用地内—各栋建筑物》地上建筑面积计算】值之和建《设用地面积以各【地城乡规划主管【部门审？批的建设《用地红线《图的面积为准(【不，包括城市道路用地、！河道用地《、绿：。地) 《 ？ ？一般情况下建筑面】积计算值按照建筑工！程建筑面积计算规】范，(GB/《T50353—-2005)—的规定执行；遇【以下：特殊：情况按照本规—则的规定执》行 【 ：二、建筑底层架【空作为通道、—公共：停车、？布置绿化小品—、居民？休闲：、配套设《施等公？共用途？的架空？层层高？宜在2.8米至【3.6米之》间其建？筑面积不计》入容：积率： 】三、建筑物》。顶部有围护》结，构的楼梯《间，、，水箱间、电梯机【房结构(设备管道)！转换层底《。层车库、杂物间等】当层高在2.2米】。及以上的按全面积】计入：容积率若层高不【足2.2米的按1/！2面积计入容积【率 【。。 四？、建筑物的阳—台不论是《凹阳台、挑阳台【。、封闭阳台、不封闭！阳，台均按？其水平投影面积【的一半计算当进深超！过1.？8米的各类阳台【均按：全面：积计：入容积率《 【 五：、半地下《室凡顶板标高—超出室？。外地：坪标高1.》0米以上的》建筑部？分应计入地上建筑】面积计？算值；不足1—.0米的不计—入容积率 》   》  如建筑室外地】坪标高不《一致时以周边—最近的城市道路标高！为准加上0.2【米作为室外地坪【。之后：再接上述规》定核准 》 六【。、建筑设《。计单位应在建筑【方案总平面图—上分别注明建筑面积！和计：入，容积率的建》筑面积？计算值详《细清单 【 ？ 七、？该规则仅限于城乡规！划主：管部门和建筑—。设计单位计算容【积率指标时使用【 ， ，