》。 ？ 福建省—建设：厅关于印《发，容，积率计算规则的通】知， 各》设区：市规划局 —   】  为进《一步：规范我省建设项【目容积率指标—计算的管理》工作根？据中华人民共和【国城乡规划法和【建筑工程建筑面积计！算规：范(GB《。/T503》53-？2005)、住宅】设计：规范等有关》规定结合我》省实际我厅制定【。。了容积率计》算规则现予印发请】遵，照执行并就》有关事项通知—如下 》 》    1、本容】积率计算规》则适用于我省新建】、扩建和改》建的住宅《工程： ？。 ： ？   ？ 2：、各地规划主管部门！在规划审批中应按】。福，建，省住：宅建筑层高和面积等！有关设计问题的【暂行规？定(闽建设》[2007》]18号)进行把关！   《    3》、各地在执行规则】中的有关意见建议】请径向？省建设厅城市—规，划处反映 二〇】〇八年十二月三十】日， 容积率计算规则！ 一？、容积率《是指一定用地范围内！地上总建筑》面积计？。算值(即计入容【。积率：的，总建筑面《积，)，与建设用地》面积的比值地上【总建筑面积为建设用！地内：各栋建筑物地上【建筑面积计算值【之和：建设：。用地面积以各地城】。乡规划主管部门审】批的建？设用地红《线图的面积为—准(不包括》城，市道路用地》、河道用《地、绿地) 【 一般】情况下建筑面—积计算值按照建【筑工：程建筑面积计算【规范(GB》/T50353【-2005》)的规定执》行；遇？以下特殊情况按照】本规则的规定执行 ！ 《 二、建—筑底层？架空作为通道—、公共停车、布【置绿化小品、居民休！。闲，、配套设施等公共】用途的架空层—层高宜？在2.8米》至3.6米之间其】建筑面积不计入【容积率 ！ 三、建》筑，物顶部有《。围护结构的楼—。梯间、水《箱间：、电梯机房结构(】。设备管道)转—换层底层车》库，、杂物间等当层高在！2.2米及以上【的按全面积计—入容积率若层高【。。不足2.《2米的按1/—。2面积计入容积率 ！ 四】、建：筑物的阳《台不：论是凹阳台、挑阳】台、：封闭：阳，台、不封《闭阳台均按其水平投！影面积的一半—计，算当进？。深超：过，1.8米的各类阳台！均按全面积计入容积！率 ？ 》 五、半地下—。室凡顶？板标高超出室外地】坪，标，高1.0米以上的建！筑部分应计入—地上建筑面》积计算值；不足【1.：0米的？不计入容积》率，   —  如建筑室外【地坪：标高不一致时以【周边最近的》。城市道路标》高为准加上0.2】米作：为室外地坪》之后再接上》述规定核准 【 《 六、建筑—设计单位《应在建筑方案总平】面，图上分别《注明：建筑面积《和计入？容积率的建筑面【积计算值详细清单 ！ 》。 七、该规则【仅限：于城乡规划》主管部门和》建筑设计单位—计算容积率指标【时使：用 ？