》 《 福建《省，建设：厅关于印发容积率】计算规则的通知 】 各《设区市规划局 【  】   为进一—步，规范我省建设项【目容积率指》标计算的管理工作】根，据，中华人？民共和国城乡—规划法和建筑工程建！筑面积计算规范(G！B/T50》。353-2005】)、住宅设》计规范等《有，关规定？结合我省实》。际，。我厅制定了容积率计！算规则现予印发请遵！照执行并《就有关事项通知【。如下 【 ：     》1、本容积率计【算规则适用》于我省新建、扩【建，和改建的住宅工程】 ， 【    2、各【地规划主《管，部门在规划审批【中应按福《建省住宅建筑层高和！面积：等有：关设计问题的暂行规！定(闽？建设[200—7]18号》)进行把关  】    3—、各地在执》行规则中的有关意见！建议请径向省建【设厅城市规划—处反映 》二，〇〇八年十二月三】十，日，。 容？。积，率，计算规则《 一、容积率【是指一定用地范围内！。地上总？建筑面积计算值【(即计入《容积率的总建筑面】积)与？建设：用地面积的比—。值地上总建筑—面积为建设用—地内各栋《建筑物？地上建筑《面积：计算值之《和建设用地面积以各！地城：乡规划主管部—。门审批的《建设：用地红线图的面积为！准(不包括城市道】路用地、河道—用地：。、绿地)《 ？ 一般情】。况下建筑面积计【算值：按照建筑《工程建筑面积—计，算，规范：(GB/T50【353-2》005)《。的规定执行》；遇以下特》殊情：况按照本规则—的规定执行 】 二—、，建筑底层架空—作为：通道、公共停车、布！置绿化小品、居民】休闲、配套设施【等公共用《途的架空层层高【宜在2.《8米至3.6米之】间其建筑面积不【计入容积率》 ： 三、】建筑：物顶：部有围护结构—的楼梯间、水箱间】、，电梯机房结构(设】备管道)转换层【。底层车？库、杂物间等—当层高在2》。.2米及以》上的按全《面积计入容积率【若层高不《足2.2米的—按1/2面积计入容！积率 《 《 ：四、建筑物的阳【台不论是凹阳—。台、挑阳台、封闭阳！台、不封闭》。阳台均按其水平投】影面积的一半计【算当：进深超过《1，.8：米的各类阳台—均按全面积计入【容积：率 】 五、？半地下室《。凡顶板标高超出室外！。地坪标？高1.0米》以上的建《筑部分应计入地上】建，筑面积计算值；不足！。1.0米的不计入容！积率：    【 ，如建筑室外地坪标】高不一致时》以周边最近》的城市道路标—高为准加上0—.2米作为室外地坪！之后再接上述—规定核准 【 六、建筑！设计单？。位，应在建？筑方案总平面图【上分别注明建筑面积！和计入容积率的【建筑面积《计算值详细清—单 ： 《 ？七、该规《则仅：限于城乡《。规划主管部》门，和建筑设《。计单位计算容积率】指标时使用 【