【。 福建省建】设厅：关于印发容积率【计算规则的》通知 —各设区市规划局 】 ：    】 为进一步规范【我省建设项》目容积率《指标计算的管理【工作根据《中华人民共》和国城乡规划—法和建筑《工程建筑面》积计算规范(GB】/T5？0353《-20？。。05)、住宅设计规！范等有关规定结【合我省实际我—厅制定了容积率计】。算规则现予印发【请遵照执行》并就：有关事项《通知如下 》 ： 《     》1、本容积率计算】规则适用《于我省新建、—扩建和改《建的住？宅工程 】    — 2、各地》规划：。主，。管部门在规划—审批：中应按福建省—住宅建筑层高和面】积等有关《设计：问题的暂行规定【(闽建设[200】7]：18号)进行把【关     】。。 ，3，、，各地在？。执行：规，则，中，的有关意见建—。议请：径向省建设厅城市规！。划处反映 》 二〇？〇八年十二》月三十日 容【积率计算规则— 一、《容积率是指一定【用地范围《内地上总《建筑面积计算值(即！计入容？积率的总建筑面积)！与建：设用地面积》的比值地上》总建：。筑面积为建设—用地内各栋建—筑物地上《建筑：面积计算值之—和建设用《地，面，积以各地城乡规划】。主管部门审批的建设！用地红线《图的面积为准—(不包括城》市道路用地、—河道用地、》绿，地)： 《 一般情【。况，下建筑面积计—算值按？照建筑工程建筑【面积计算规范—(G：B/T50353-！。2005)的规定执！行；遇以下特—殊情况按照》本规则的规定执行 ！ 》 二、《建筑底层架》空作为通《道、公共停车、布】置绿化小品、居民】休闲、配套设施等公！共用途？的架空层层》高宜在2.8米至】3.6米《之间其建筑面积【。不计入容积率 】 ？ 三、建—筑物顶部《有，围护结？构，的楼梯间《。、水箱间、》。电，梯机房结《。构，(，设，备管道)转换层底层！车库、？杂物间等《当层高在2》。.，2，。米及：以上的？按全面积计》入容积率《若层高不《足2：.，2米的按1》/2面积计入容【积率 【 四、建筑物】的阳台？不论是凹阳》台、挑阳台、封闭】阳台、？不封闭阳《台均按其《水平投影面》积的一半计算当进深！超过1.8》米的各？类阳台？均按全面积计入容】积率 【 ， 五、《半地下室凡顶板标高！。超出：室外地坪《标高1.0米以上】的建：筑部分应计》入地上建《筑面积计算值；不】足1.0米的不计入！容积率 》。    》 如：建筑室外地坪标高】不一致时以》周边最近的城市【道路：标高：为准加上0.2米】作为室外地坪—。。。。之后再接《上述：规定核准 》 【六、建筑设计单位应！在建筑方案》总平面图上分别【注明：。建筑面？积，和计入？容积：率的建筑面积计算】值详细清单 — 七】、，该规则仅限于城乡规！划主管部《门和建筑设计单位】计算容？积率指标时使用 ！