。 】 ， 福？建省建？设厅关于印发容【积率计算规》则的通知 — 各设区》。市，规划局 《 —    《。 ，为进一步规范我省】建设项目容积—率，指标计算的管—理工作根据中—华人民共《和国城乡规划法和】。。建筑工程建筑面积计！算规范(GB/【T5：0353-2005！)、住？宅设计规范等—有关规定结合我省实！际，我厅制？。定了容积率计算规】则现予印发请遵照执！行并就有关事—项通知？如下 《。   】 ， 1、本容积—率，计算规则《适用于我省新建【、扩建和改建的住】宅工程 】  《   2、各地规】划主管部门在—规划审？批中应按福建省住宅！建筑层高和面—积等有关设计—。。问题的？暂行规？。定(闽？建设[2007【]，18号？)进：行把关？ ：   《 ， ，3，、各：地在执行规则中【的有关意见》建议请径向省建设】厅城市？规，划处反映 二〇】〇八年十二月—三十：日 容积率计算】规则 ？ 一、容积》率是指一定》。用地范围内地—上，总建筑面积计算【值(即计《入容积率的总建筑】面积)与建设用地面！积的：比值地上总建筑面积！为建设？用地内各栋建筑【物，。地上建？筑面积计算值之和建！。设用地面《积以各？地城乡规划主管【部门审？批的建设用地—红线图？的面积为准(—不包括？城市道路用地、【河道：用地、绿地) 】 ： 一般情【况，下建：筑面积计算值按照建！筑，工程建筑面积—计算规？范(GB/》T5：0353《。-20？0，5)的规定执行；遇！以下特？殊情况？按照本规则的规定】执行 — ？ 二、建筑底层架】空作为通道、公共停！车、布置绿》化小品、居民休【闲、配套《设施等公共用—途，的架空层层高宜在】2.8米至3—。.6米之间其建【筑面积不计入容积率！ ， 三、！建筑物顶部有围【护结构的《楼梯间、水箱间、】电，梯机房结构(设【备管道)转换层底层！车库、？。杂物间？等当层高在2.2】米及以上的按全面积！计入容？积率若？层，高不足2.2米【。的按：1/2面积》计，入容积率 ！。 ？四、：建筑物？的阳台不论是凹【阳台、？。挑阳台、封闭阳台】、不封闭阳台—均按其水平》投影面积《的一半计算》当进深超过1.8米！的各类？阳台均按《全面积计《入容积率《 ：。 —五、半地下室凡顶板！标高超出室外地【坪标高1.》0米以上的建—筑部分应计入地上】建，筑面：积计算值；不足1.！。0米的不计入—容积率 【  ：  如建筑室外地】坪，标高不一致时以周】边最近的《城市：道路标高《为准加上《0.2米《作为室外地坪之后再！接上述规定》核准 ？ 【六、建筑《设计单位《应在建？筑方案总平面图上分！别注明建筑面积【和计：入容积率的》。建筑面积《计算值详《。细清：单 【 七、该》规则仅限于》城乡规划主》管，。部门和建筑设计【。单位计算容积率【指标：时使用 》