】 福建省建设】。。厅关于印发容积率】计算规则《的通知 》 ：。各设区市规划局 ！ 》  ：   为《进，一步规范我》省建设项目容积【率指标计算》的管理工作根据中】华人民？共和国城乡规划【。法和建筑工程—建，筑面积计算》规，范，(GB/T5—。03：53-2《005)、住宅设计！规，范，。等有关规定结合我】省实际我厅制定了容！积率计？。算规则现予印发请】。遵，照执行并就有关事】项通知？如下 》 ：  《   ？1、本容《积率计算规则—适用于我省新建、】扩建和改建的住宅】工程 ！    《 2、各地规划【。主管：部门在规划审批【中应按福《建省住宅建筑层高和！面积等有关设—计问题的暂行规定】(闽建设《。[2007》。]18？。号)进？行把关？    —  3？、各地在执》行规则中的有关意见！建议：请径向省建》设，厅城：市规划处反》映 ？二〇〇八年十—二月三十日 容】积，率计算规《则 一《、容积率是指—。一定用地范围内【地上总建《筑面积计算值(即计！入容积率的》总，建筑面积)与建设】。用，地面：积的比值地上—总建筑面积为建设】用地内各栋建筑【物地上建筑》面积计算值之和建】设用地？面积以各地城乡规划！主，。管部门审《批的建？设用地红线图的面积！为准：(，不包括城市道路用地！、河道用地、绿地)！ ： ， ？ 一般情况下建】筑面积计算值—。按照建筑工》程建筑面积计算规范！。(GB/T5—0353-2—005)《的规定执行；遇【以下特殊《情况按照本》规则的规《定执行 】。 二、建筑底层！架空：作为通道《、公共停车、布置绿！化小品、《居民：休闲、配套设施等公！共用途的架空层层高！宜在2.《8米至3.6米之间！其建筑？。面积不计入》容积：。率 — 三、建筑物顶！部有围护结构—的楼梯间、水箱【间、电？梯机房结构》(设备管道)—转换层？底层车库、杂物间】等当层高《在，2.2米及以上【的按全面积》计入容积《率若层高不》足2.2米的按1】/2面积计入容积】率， ， ： 四—、建筑物的》阳台：不论是凹阳台、【。挑阳台、封闭阳台、！不封闭阳台均按【其水平投影》面积的一半》计算当进深超—过1.8米的各类阳！台，均按全？面积计？入，容积率 《 五】、半地下室凡—顶板标高超》出室外地《坪标：高1.0米以上的建！筑部分应计入—地上建筑《面积：计算值；不》足1.0《米的不计入》容积率  】 ，  如建《筑室外地坪标高不一！致时以？。周边最近《。的城市道路标高【为准加上0.2米作！为室外地坪之后【再接上述《规定核准 】。 六、建【筑设：计单位应在》。建筑方？案，总平：面，。图，上分别注明》建筑面积和计—入容积率的建筑面积！计算值详细清单【 七！、该规则仅限于【城乡规划《主管部门《和建筑设计》单，位计算容积率—指标时使《用，。 ：