】 福建省建设】厅关于印发容—积率计算规则—的通知 【各设区市规》划局 》。。 ？   《  为？进一步规范我—省建设？项目容积率指标【计算的管理工作根】据中华人民共和国城！乡规：划法和？建筑工程建》筑面积计算》规范(GB/T5】0353-》2005《)、住？宅设计规《范等有关《规定结合我省实际】我厅制定了》容积率计算规—则，。现予印发《请遵照执行并就有】关事项通知如下 ！    ！ 1、本容积率计算！规则适用于我省新建！。、扩建？和改建的住宅工【。。程 【 ：    2、各地】规划主管部》门在规？。划审批中应按—福建：省住宅？建筑层高《和面积等有关设计】问题的暂行规—。定(：闽建：设[2？007？。]18号)进—行把关 》   《  ：3、各？地在执行规则中的有！关意见建议请径【向省建？设厅城市规划处反】映 二〇〇八年十！。二，。月三十日 容【积率计算《规则 一、容积】率是指一定用地范】围，内地上总《建筑面积计算值(即！。计入容积率的总建】筑面积)与建设用地！面积的比《值地上总建筑面积】为建设用地》内各栋建筑》物地：上建筑面积计算值之！和建设用地面—积以各地城乡规【划主管部门审—批的建设用地红【线图：的，面积为准(》不包括城市》道路用地、》河道用地、绿地)】 一！般情况下建筑面【。积计：算值按照建筑—工程：建，筑面积计《算，规，范(：GB/？。T50353-2】005？。)的规定执行；【遇以下特殊情—。况按照？本规则的规定执行】 ？ 》二、建筑《底，层，架空作为《通道、公《共停车、布置绿【化小品、居民—休闲、配套设施等公！共用：途的架？空层：层高宜在2》.，。8米至3.6—米之：间其：建筑面积不计—入，容积率 《。 【三、：建筑物顶部有围【护结构的楼梯间【、水箱间《、电：梯机房？结构(设备管道)转！换层底层车》库，。、杂物间等》当层：高在2.2》。米及以上《的按全面积计入【容积率若层高不【足2.2米的—按1/2《面积：计入容积率 ！。 四、建【筑物的？阳，台不论是凹阳台、挑！阳，台、封？闭阳台、不封闭【阳台均按其水平【投影面积的一半【计算当进深超过1.！8米的各《类阳台均按全面【积计入容积率 】 《 五、半地—。下室凡顶板》标高超？。出室外地坪标—高1：.0：米以上的建筑部分应！计入地上建筑面积计！算值；不《足1.0米》的不计入容积率【 《    如建筑室外！地坪标高《不一致时以周边最近！的城市道路标高【为准加上0.2【米作：为室外地坪之后再接！上述规？定核：准 ： ， 》 六、建筑设计【单位应？在建筑？方案总平面》图上分别注明建【筑面积和计入容积】率的：建筑面积计算值详细！清，单 — ， ， 七：、该规？则仅限于城乡规划】主管部门和》建筑设？计，单位计算《容积率指标时—使用 《