【 ， 福建省—建设厅关于规—范建设工程竣工规划！条件核实管理的【指导意见 ！各设区？市规划局《     为规范！建设工程竣工—规，划条件核实行为加强！建设工程规划—许可后的监督—。管理：保证城乡规划的【有效实施根据—中华人民共和国城】乡规划法及有关政】策文件规定结合我】省实际提出以下指】导意见？。 ？ 一：。、建设工程竣—工规划条《件核实(以下简称】。规划条件核实—下同)是指各—级城乡规《划主管部门以建设】工程规划许可证【审批内容和批—。准的相关《图件为依据对—。已竣工的建》设工程进行规划条件！复核和确认的行政】行为 》 二、建设工程【竣工后建《设单位应委》。托有资质的测绘【。单位实？施竣工测量并—。形成实测的竣工总】平布：置图(？含地形)和竣—工测量报告》   《  竣工测量的内】容包括   【。 ， (一)建设—工程平面《位置：、，尺寸、高程及绿化】、停车？、出入口等》主要规划控制—指标：(在：竣工总平布置图上】标明)？；     (二！)建筑物《的层数、《建筑高度、》建筑基底情况(【长度、进 》深)、建筑》面积、建筑间—距及室内外地面【标高；  —。   (三)—地下工程管》线埋设情况》 ？。 三、建《设工程竣工测量完毕！后建设单位向城【乡规：划主管部《门申请建设工程竣】工，规，划条件核实》申请：建设工程竣工—规划条件核实必【须提：交的主？要，材料包括《 ，     》(一)？建设工程竣工规划条！件，。核实申请表(申【请报告？)，； ？   ？ (二)建设工程规！划许可证《及批准的相关—图件；  —   ？(三)放样、核样成！果建设工《程正：负零：验收合格《单；  》   (四)实测】。的竣：工总平？。布置图、《地下工程管线埋设】图、竣工测量报告】(附电子《文件)？； 》四、规划主》管部门收《到建设工程规划条件！核，实申请后《对报送资料不齐全的！应当在收《到，报送资料《之，日，起5个工作》日内：一次性告知申—请人需补充的有关】内容；对报送—资料齐？全的应当在收到【报送资料之日起2】0，个工作日进行竣工】。规划条件确认—提出规划条件核【实意：见    — 由于特殊原因难】以在20个工作日内！作出决？定的经本《机关负？责人批准可以延长1！0个工作日并书面告！知申请？人延期的理由 ！ 五：、建筑工程规划【条，件核实内容》包括 《    (一)【平，面布局核查建设位置！、建筑红《线、建筑间距—以及与周围》。建筑物或构筑—物，等平面关系是否符】合规划许可》内，容；   —  ：(二)空间布局【核查建筑《物层数、建筑高【度、：建筑层高及功能是】否符合规划许可内】容，；   》  (三)建筑立】。面核查建筑物或【构筑：物的立面是》否与所批准的建筑】设计方案图、建【筑施工图等相—符；     (！四，)，主要技？术指标核《查建筑面积、容【积，率等：。主要指标是否改【变；  》 ，  (五)建设【项目配套工》程绿化工程、停车】场， (：库)、垃圾站、【市政公用设施—、地下工《程管线等《是否按照《规划：许可内容进行 【建设；？ ：  ：  (六)临时建】设情况用地红—线内建筑《临时设施是否已拆除！(，经规划许可的临时建！筑按规划要》求执行)未经许可】的建(？构)筑物及原经许可！但规：划要求拆除的建(】。构)筑？物是否已拆》除 ： ， ：六、市政道路及管线！工程竣工规划条【件核：实内：容包括  —   (一)道路、！管线工程实施范围】是否：与规划？许可：一致； 《     (二)道！路中心线《。、，道路竖向《控制：节点标高、》道路标准横》断面等是否改变【； ？  ：  ：(三)道路附—属设施(《含天：。桥、地道等)是否】按规划许可内—。容建设；   】  ：(，四)管线《管径、？埋设深度、》管线中心线、转折点！和检查井等》。是否与规划》。许可一致； ！七、建设工程—经核：实符合规《划条件的《规划主管部》门应：当出具建设工—程竣工规划》。。条件核实意见—书；不？符合规划条件的规】划主管部门应当【出具建设《工程竣工规划—条件核实整改意见】通知书？并可依法予以处理】建设单位整改后符合！规定的可再》次申：请办理规《划条：件核实 八】、经批准分期实施的！建设工程可以分【期办理规划条—件核实 《 九、建设【工程未取得》。城乡规划主管部【门建设工《程竣工规划条—。件核：实意见书的建设单位！不得组织竣工—验收建设主管部门】不得：。办理建设工程竣工验！收备案房地产主管】部门不得办理—房屋产权登记 【 十、各—地可根据本》。指导意？见结合当地实际【制定具体实施—办法   —。  各地《在实施？本指导意见过程中】有，何问题请及时—反馈省建设》厅城市规划》。处， 二？〇〇八年《十二月三十》一日 《