！ 福建省建—设厅关于规范建【设工程竣《工规划条件核实管】理，的指导意见 —。 ， 各设》区市：规划局 》    为规范建】设工程竣工规划【条件核？实行：为加强建《设工程规划》许可后的监督管理保！证城乡规《划的有效实施—根据中华人》民共和国城乡规划】法，及有关政策文件【。规定结合我》省实际提出以—下指导意见 【 ， ，一，。、建设工《程竣工规划》条，件，核实(以下简称规划！。条件核实下同)是】指各级城乡规划【主管：部门以建设工程规划！许可证审批内容和】批准的相关图件为】依，据对已竣工的建设】工程进行规划条件】复核和确认的行政】行为 》 二、建《。设工程？竣工后建《设单位应《委托有？资质的测绘单位【实施竣工测》量并形成实测—的竣工总平布置图】(含地形)》和竣工测量报告 ！   ？ 竣工测量的内容包！括 ？。    (》一)建设《工，程平：。面位置、《尺寸、高程》。及绿化、停车—、出入口《等主要规划》。控制指？标(在竣工》总，平布置图上标—明)；   【  ：(二)建筑物的【层，数、建筑高度、建】筑基底情况》(长度、进 深)、！建，筑面积？、建筑间距》及室内？外地：面标：高；     】(三)地下工程管】。线埋设情况》 三、建设】工程竣工测量—完毕后建《设单位向城乡规【划主管部门申—请建设工《程竣工规划条件核实！申请建设《工程：竣工规划条件核实】必须提交的主要材料！包括     】(一)建设工程【竣工：规，划条件核实申—请表(申请报告)】；， ， ，  ： ， (二)建设工程规！划许可证《及批准的相关图件；！     (三】)放样、《核，样成果？建设工程正负零验】收合格单；  】   (四》)实测的竣》工总平布《置图、地《下工程管线埋设图】、竣工测量报告【(附电子文件)； ！ ， 四、规划主【管部门收到建设工】程规划条件核—实申请后对报—送资料不齐全—的应当在收到报送资！料之日？起5个工作》日内：一，次性告知申》请人需补《充的有关内容—；对报送资料齐【全的应当在收到报】送资：料之日起20—个工作日进行—竣工规划条件确认提！出规划条件核实【意见     】由于特殊原因难以在！20个工作日内【作，出决定？。的经本机《关负责？人批：准可以延长10个】工作：日并书面告知申请人！延期的理由 】。 五、？建筑工？程规划条件》核实内容《包括：   《  (一)平—面布：局，核查建设位置、建筑！红线、建筑间距【以及与周《围，建筑物或构筑物【等平面关系是—否，符合规划许可内容】；，     (【二)：空间布？局核查建筑物层【。数、建筑《高度、？建筑层高及功—能是否符合》规划许可内容； ！  ：  (三《)建筑立面核查建】筑物或构筑》物的立面是》否与所批准》的建筑？设计方案图》、建筑施工图等【相符：； ？    《。(四)主要》技术指标核查建【筑面积、容积率等】主要指？标是否改变；  ！   (五)建设】项目配套工程—绿化工程、停—车，场 (库)、垃圾站！。、市：政公用设施、—地下工程管线等【是否按照规》划许：。可，内容进行 建—设；     (！六)临时建设—。情况用地红线内【。建筑：临时设施是否已拆】除(经规划》许可的临《时，建筑按规《划要求执行》)未经许可的建【(构)？筑物：及原经许可但规划】。要求：。拆除的？建(构)筑物是【否已拆除 六！、市政？道，路及管线《工程竣工规划条【件核实？内容包括    ！ (一)道路、管】线工程实施范围【是否：与规划许可一—。致；    【 (二)道》路中心？线、道路《。竖向控制节点标【高，。、道路？标准：横断面等是》否改变； —    《(三)？道路附属设施(含天！桥、地？道等)是否按规划许！可内容建设》。；     (四！)管线管径、埋【设深度、管线中心线！。、转折？点和检查井等是否】与规：划许：可一致； 七！、建设工程经核实符！合规划条件的规【划主管部门应—当出具建设工程竣工！规划条件核实意【见书；不符》。合规划条件的规【划主管部门应当出】具建设？工程竣工规划条件核！实整改意《见通知书并可依法予！以处理？建设单位《整改后符合规—定的可再次申请【办理规划条》。件核实 《 ？八、经批准》分期实施的建设工】程，可，以分期办理规划【条件：核实 九【、建设工程》。未取得城乡规—划主管部门建设工】程竣工规《划条：。件核实意见》书的建设单》位不得组织竣—工验收建设主管部】门不得办理建设工】程竣：工，验收备案房》地产主管部》门不得办理房—屋产权登记 —。 十《、各地可根》据本指？导意见结合》当地实？际，制定具体实施办【法   》  各地《在实施本指导意见】过程中有《何问题请及时反馈】。省建：设厅城？市规：划处 二〇〇八】年十二月三十一【。日 ？