《 ？ ？ 福建省建设厅关于！规范建设工程竣工】规划条件核实管【理的指导意见 】 ： 各设？区市规划局   ！  为？规范建设工程—竣工：规，划条件核实行—为加强建设工程【规划许可《后的监督《管理保证城乡—规划的有效实施根】据中华人民共和国】城乡规划法及有关】政策文件《规定结合我》。省实际提出以下指】。导意见 一、！建设工程竣工规【划，条件核实《(以下简称规划条件！核实下同)是指各级！城乡规划《主管部门以建设【工程规？划许可证审批—内容和批准的—相，关图件为依据对已】竣工的建《设工程？进行规？划，条件复核《。和确认的《行政行为 — 二、建设工程竣！工后建设《单位应委托有—资，质，的测绘单位实施【竣工测量并形成实】测的竣工总》平布置图(含地形】)和竣工测量报告】     竣工测！。量的内容包括—     (一)！建设工程《平面：位置、尺《寸、高程《及绿化、停车、【出入口等主要规【划控制？指标：。(在竣工总平布【置图：上标明)；  】   ？(二)建《筑物的层数》、建筑？高，度、建筑基底情况(！长度、？进 深)《、建筑面积、建筑间！距及：室内外地《面标：高；     】(三：)地下工程管—线埋：设情况 《 三、建设工】程竣工测量完毕【后，建设：单位向城乡》规划主管部门申请】。建设工程竣工规【。划条件？核实申请建设—工程：竣工规划条件—核实必须《提交的主要材料包括！     (一)！建设工？程竣工？规划条？件核实申请表(申请！报告)； 》     (—。二)建设工程—规划：许可证及批准的相关！图，件；    【 ，(三)放样、—核样成果建》设，。工程正负零验收合】格单：。；，    》 (四)实测的竣】工总平布置》图、地下《工程管线埋设—图，、竣工测量》报告(附电子文【件，)； ？ 四、规划主】管部门收到》建设工？程规划条《件核实申请后对报】送资：料不齐？全的应当在收到报】送，资料之日起5—个工作日内》一次性告知申请人需！补充的有关》内容；对报送资【料齐全？的应当在收》到报送资《料之日起20个工】作日进行《竣，工规划条件确认提】出，规划条件核实意见】     由【于特殊原因难以【在20个《工作日内作出决【定的经本《机关负责人批准可以！延长10个》工作日并《书面告知申请人延】。期的理由 — 五？、，建筑工程规划条件】核，实内容包括 —     (一)】平面布局核查建【设位置、建筑红线、！建，筑间距？以及与周围建—筑物或构筑》物等：平面关系是否符合】规，。划许可内容；—     (【二)：空间布局核查建筑物！层数、建筑》高度、建筑层高【及功能是否符—合规划许可》内容；   【  (？三)建筑立》面核查建筑物或构】筑物的立面是否与所！批准的建筑》设计：方案图、建筑—施工图等相符； ！    (四)主要！技术指？标，核查建筑面积、【容积：率等：主要指标是否—改变； 《     (五)】建设项目配套工程绿！化工程、停》车，场， (：库)、垃圾站、市】政公用？设施、地下工程管】线等是否按照规划许！可内容进行 —建设；  —。 ，  (六)》临时建设情》况用：地红线内《建筑：临时设？施是否已拆除(经规！。划许可的临时—建，筑按规划要求执行)！未经许可的建—(构)？筑物及原《经许可但规划要求拆！除的建？(构)筑《物是否已拆》除 六—、市政道路》及管线工程竣—工规划条件核实【内，容包括 《     》(，一)道路、管—线工程实《。施范围是否与—规划许可一》致；     (！二)道路中心线、】道路竖向控制节点】标高、道路标准横】断面等是否改—变； 《    (三)道】。路附：属设施(《含天桥、地道等)】是否按？规划许可《内容：建设； 》    (四)管】线管径、《埋设深度《、管线中心》线、转折《点，。和检查井《等是否与规》划许可一致； 【 ？七、建设工程经核】实符合规划条件的规！。划主管部门应—当出具建《设工程竣工规划条件！核实意见书；不符合！规划条件的》规划主管部门应当出！具建设工程竣工【规划条件核》实整改意见通—知书：并可依法予以处理】建设单位整改—后符合规定》的可再？次，申请办理规划条【件核实？ 八、经【批准：。分期：实施：。的建设工程》可，以分期？办理规划条件核实 ！ ？九、建？。设工程？未取得城乡规—划主管部门建设工】程竣工规划条件核实！意见书的建》设单位不得组织竣工！验收建设主管部门不！得办理？建设工程竣工验收】备案：房地产主管部门【不得办？理房屋产权登记【 ， 十、各—地可根据本指导意】见结合当地实—际制定具体实施【办法 ？     各地【在实施本《指导意见过程—中有何问题》请及时反馈省建设】厅城市规划处 【 二〇〇《八年十二《月三十一《日 ？