附录二》: 计算《规，则 ？ 1、—建筑占地面积及【建筑面积计算— —    参照—建，。筑工程建筑》。面积计算规范—（GB/T —5，0353-2005！）计算？ 2、】建，设用地面《积计算 ！    指》能直接用于或—附属于该建设项目】的，用地面积《不包括城市红线、蓝！线、绿线等控—制线内的城》市公共用地面—积 【3、建筑《容积率计算 ！     在【计算容？积率：时地下？室的建筑面积不计控！制指标；顶板—面高出室外地面1】.5米以《。上的建筑《其面积计入地上建】。筑面：。。积；住宅建》筑标准层层高不超过！3.3米办公建筑】标准层？层高不超过》5米商业建筑标准】层层高不超》过6米建筑物层高超！出标准层高》规定的容《积率指标《按建筑？面积的2倍计—算 4、！。绿地面积《的计算？ ，。    ！ (：1)公共绿地包括各！级中心绿地、—河流绿？地，和其：它带状、块状绿地同！时满足宽度不小于】。8米面积不少于【400平方米 【     ！(2)中《心绿地与宅旁(宅间！)，绿地的主要区—别为有三分之一以】上的绿地《面积在标准的建筑】日，照，间距范围《之外可作为中—心绿地否则作为宅】旁(宅间)》绿地 ？ ：   》。。  (3)》宅旁(宅间)绿地面！积，计，算起止界为绿地【边界对宅间路—、组团？路和小区《路，计算：至路边当小区设有】人行便道时计—算至便道边；沿居】住区路、城市道【路则计算至红线【距房屋墙脚》1．5米对其它围】墙、院墙计算至【墙角 】    《(4)道路》绿地面积计算以道】路红：线内规划的绿地为】准进行计算 【     】(5：)院落式组团绿【地面积计算的起止】界为绿地边界对宅】。间路、组《团路和小区路计算】。至距：路边l 米当小区】路设有人行便道时】算到人？行便：道边；沿《居住区？道路、城《市道路？则计算至道》路红：线；距房屋》墙脚1．5》米   ！ ， (6)块状、带状！公共绿地《面积计算的》起止界同院落—式组团绿地沿—居住区级《道路、城市道—路的公共绿地计【算至：红线 ？   】  (7《）绿地以绿》化用地的平》面投：影面：积为准每《块绿地只应计算一】次 5】、开放空间》的条件和计算 】   —  指广场》、绿地等供》市民活？。动，、游憩的《公共开放空间—必须同时符》合以：下条件？ ？    — （1）沿城市道】路或广？场设置； 》   【  ：（2）在满》足规定退距》后，实际使用面》积不小于150平方！米宽度？。不小于5米； 【    】。 （3？）建设竣工后应设】置相应的标志并【交有关部门管理【或经批？准由：建设单？位代行管理； ！     （4！）全：天候开放且》不改：变用：。途 — ，6、建筑间》距，计算  ！   除另有—规定外建筑间距是】指两幢建筑的—外墙面之间最小【的垂直距离 — ：。     【。坡度大于4》5，的坡屋？面建筑？其建筑？间距指？自屋：脊线在地面上的【垂直投影线》至被遮挡建》筑的外墙面之间最小！的垂直？距离 》 7《、建筑高度》计算 《   —  在？计算建？。筑间距时建筑高度按！下列规定计算 】     】(1)平屋面建筑】挑檐屋面自室外地】面，算至：檐口顶加上檐口【挑，出，高度；有《女儿墙？的屋面自室》外地：面算至女《儿墙顶 】     (2)坡！屋面：建筑按建筑物室外地！面至屋脊的高度计】算  】   (3)水箱】、楼梯间、电—梯间、机械房等突出！屋，面的附属设》施，、其高度《。在6：米以内水平面积之和！不超过屋面建筑面积！的1／8的不—计入建筑高度— ， ，