。 附录二: 计算！规则 — 1、建筑—占，地面积及建筑—面积计算 ！     参—照，建筑工？程，建筑：面积：计算规范（》。。GB/T 503】53-2005）计！算 — 2、建设用—地面积计《算 《  《   指能》直接用于或附—属于该建《设项目？的用地面积不—包括城市红》线、蓝线、绿线等】控制线内的》城市：公共用地面积— 3、建！筑容积率计算 ！   》  在计算》容积：率时地下室的建【筑面积不《计，控制指标；顶板面高！出室外地面1.【5米以上的建筑【。其面积计入地—上建筑面积》；住宅建筑标准层层！。高不超过3.3米】。。。办公建？筑标准层层高—不超过5米商—业建筑标《准，。层层高不超过—6米：建筑：物，层高超？出标准层高规定的】容积率指标按建筑面！积的2倍计》算 ： 》4、绿地面》积的计算《  》 ，  ：   (《1)公共《绿地包括各级—中心绿地、河—流绿地和《其它带状、块状绿地！同时满足宽度不小】于8米面《积不少于40—0平方米 —    【 (2)《中，心绿地？与宅旁？(宅间？。)绿地的《主，。要，区别为有三分之一以！上的绿地面积在标】准的建筑《日照间距范围之外】可，。作为：中心绿？地否则作为》宅旁(？宅间)绿《地  】   (3)宅旁】(宅间)绿地面积】计，。算起止界为绿地【边界对宅间路—。、组团路和小区路】计算至路边当小区】设有人行便道—时计算至《便道边；沿》居住区路《、城市道路则计【算，至红线距房屋墙脚1！．5：米对其它《。围墙、院《墙，计，算至墙角 》  —  ： (4)道路绿地】面积：计算以道路红线内】规划的绿地》。为，准进行？计算： 》   ？  (5《)院：落式组？团绿地？面积计算的起止【界，为绿：地边：界对：宅间路、《组团路和小区路计】算至距路《边l 米《当小区路设有人行便！道时算？到，。人行便？。道边；沿居住区【道路、城市道—路则计？算至道路《红线；距房屋墙【脚1．5米 ！  ？  ： (：6)块状、带状【公共绿地面》积，计算：的起止界同院落式】组团绿？地沿居住区级—道路、城市道路【的公共绿地计算至】红，线 ： ：     】(7）绿地以绿化】用地的？平面：投影面？积为准？每块绿地只应计算】一次 5！、开：放空间的条件和计算！。    ！ 指：广场、绿地等供市】民活动、游憩的【公，共开放空间必须【同时符合以》下条件？ 《     （1）！沿城市道路或广场设！置； 》    — （：2）在满足》规定退距后实—。际使：用面积不小》于1：50平方米宽度不小！。于5米； 【     （】3）建设竣工后【。应设：置相应的《标志并交有关—部门管理或》经批：准由建设单位代行管！理； 】    （》4，。）全天候开放且不改！变用途 — 6、》。建筑间？距计算 【     除另】有规定？外建筑间距是指两幢！建筑的？外墙面之间最—小的垂直距离 ！     坡】度大于45的—坡屋面建筑其建【筑间距指自屋脊【线在地面上的—垂直投影线至—。被遮挡建筑的外墙】面之间最《。小的垂直距离 ！ ， 7、《建，筑高度计算 【     】在计算建筑间—距时建筑高度按下列！规定计算 【 ， ，    《 (1)平屋—面建筑挑《檐屋面自室外—地面算至檐》口顶加上檐口挑出高！度，；有：女儿墙的《屋面自室外地面算至！女儿墙顶《 ？ ？    (》2)坡屋面建筑按建！筑物室外地面至【屋脊的高《度计算？ ， 《  ：   (3》)水箱、楼梯间、电！梯间、机械房等【突出屋？面的附属设施—、，。其高度在6米以内水！平面积之和不—超过屋面建筑面积的！1／8的不计—入建筑高《度 ？