。 附录二: 计】算规则 ！1、建筑占地面积及！建筑面积计》算  】  ： 参照？建，筑，工程建？筑面积计算规—范，（GB/《T 50353-2！005）计算 ！ 2、建设【用地面积计算 【    】 指：能直接用于或附属】于该建设项目—的用地面积》不包括城市红—线、：蓝线、？绿线：等，控制线？内，的城市公《。共用地面积 — ： 3、建筑容】积率计算《 》   ？  在？计算容积《率时地下室的建筑】面积不计控制—指标；顶板面高【出，室外地面《1.5米以上的【建筑其面《积计入地《上建筑面积》。。；住：宅，建筑标准层层—高不超过3.—3米办公《建筑：标准：层层高不超过5【米商：业建筑标准层—层，高不超过6米建筑物！层高超出标准层高规！定的容积率指—标按：。建筑面积的2倍计】算 — 4、绿《地面积？的计算？  ？ ？   ？ ， (1)公共绿地】包括各级《中心：绿地、河《流绿地和其它带状】、块状绿地同时满】足宽度不小于—8米：面，积不：少于400平方米 ！。  —   (《2)：中心：绿地与宅旁(—宅，间)绿地的主要区】别为有三分之一【以上的绿地面积【在标准的建筑日照】间距范围《之，外可作为中心绿【地否则作为》宅旁(宅间)绿地】。 —    (3—)宅旁(宅间)绿】地面积计算起止【界为绿？地边界对宅》间路、组团》路和小区路计算【。至路：边当小？区设有人行便道时】计算至便道》边；沿居住区路【、城市道路则计算】至红线距《房屋：墙脚1．5米对其它！围墙：、，院墙：。计算至墙角 【 ：    》 (4)道》路绿地面《。。。积计算以道路红【线内：规划的绿地为准进行！计算 —     —(5)院落》式组团？绿，地面积计算的起【。止界为绿地边界对】宅间路、《组团：路和小？区路计算至距路【边l 米当小区路设！有人：。。行便道时算到人行便！道边；沿居住区道】路、城市道路则【计算：至道路红线；—距房屋墙脚1．【5米 —     (6】)块状、带状—公，共绿地面积计算【。的起止界同》院落式组团绿地【沿居住区级道路、城！市道路的公》共，绿地计算至红线 】    ！ ，(7：。。）绿：地以：绿化用？地的平面投影面积】为准每块绿地只应】计算一次《 《 5、开放—空间的？条件和计《算   ！。 ， 指广场、绿地等供！市民活动、游憩的公！共开放？空间必须同时符合】。以下条件 —    【 （1）沿城市道路！。或广场设置； ！ ：     （—2）：在满足规定退距【后实际使用面—积，不小于？150平方米宽度不！小于5米； 【     （！3）建设竣工后【应设置相应》。的标：志并交有关部门管理！或经批准由建设【单位代行《管，理； 》 ？    （4—）全天候开放—且不改变用途 【 6、【建筑间距计算— ， 《。 ，    除另—有规：定，外建：筑间：距，是，指两幢建筑》的外墙面之间—最小的垂直距离 】 》    坡度大于4！5的坡屋面》建筑：其，建筑间？距指自屋《脊线在地面上的垂直！投，影线至被遮挡建筑的！外墙：面之：间最小的垂直—距离 《 7、—建筑高？度计算 —     在计！算建筑间距》时，建筑高度按》下列规定计算— ：     】(，1)平屋面建—筑挑檐屋面自—室外：地面算至檐口顶加】上，檐口挑出高度；【有女：儿墙的屋面自室外】地面算？。至女儿？墙，顶 ？   —  (2《)，坡，屋面建？筑，按建筑物室外地面】至屋脊的《高度计算 —   —  (3)水—箱、楼梯间、电梯间！、机械房等》突出：。屋面的附《属设：施、其高度在6米】以内水平面积之【和不超过屋面建【筑，面积的1《／8的不计入—建筑：。。高度：。 ：