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附录二:— 计算规则》。 : 1、—建筑占地面积及建】筑面积计算 】 ?    参》。照建筑?。工程建筑面积计算】规范:(G:B/T 5》0353-2005!)计算? 《 , 2、建设用—地面积计算 !     指【能直:接用于或《附属于?该建设项目》。的用地面积不包括】城市红线、蓝线、绿!。线等控制线》内的城市《公共用地面》积 》 :3、建筑容积率计算!   】  在?计算容积《率时地下室的建【筑面积?不,计控制指标;顶【板面高出室》外,地面1.5米以上】的建筑其面积—计入:地上建筑面》积;:住宅建筑标》准,。层层高不超过3.3!米办公建筑标—准层层高不超过【5米商业建筑标准】层层高不超过6米】建筑:物层高?超出标准层高规【定的容积率》指标按建筑》面积的2倍计算 ! 4、绿地】面积的计算》  :  —   (1)公共绿!地包括各级中—。。心绿地、河流绿地和!其它带状《、块:状绿地同时满足宽】。度不小于8米—面积:不少于40》0平方米 !     (2)】中心:绿地与宅旁(宅【间)绿地的》主要区?别为有三《分之一以上》的绿地面积在标准的!建筑日照间》距,。。范,。围之外可作为中心】绿地否则作》为宅旁(宅间)绿】地 【    (3—)宅旁(宅》间)绿地面积计算起!止界为?绿地边界对宅间路、!组团:路和小区路》计,算至路边当》小区设有人行便【道时计算至便道【边;沿居住区路【、,城市道路则》计算至红线距—房屋墙脚《1.5米对其它围】墙、院?墙计算至墙角 】 《    《(,4)道路绿地面【积计算以道路红【线内规?划的绿地为》准进行计算 !     (5)!院落式组团绿地面】积计算的《起止界?为绿地?边,界对宅间路、组团路!和小区路计算—至距路边l 米当小!区路设有人行便道时!算到人行《便道:边;沿居《住区道路、城市道路!则,计算至道路红线;】距房屋墙脚1.5】米 :   【  (6)块状、带!状公共绿《地面积?计算的起止界同【院,落式组团绿》地沿居住区级道【路、城市《道路:的公共绿《地计算至红线  】 :     (7!)绿地以《绿化:用地的平面投—影面积?为,准每块?绿地只应《计算一次 》 : 5、开放空间!的条件和计算 【 《   ?。  指?广场、绿《地等:供市:民活动、游憩的公】共开放空《间必须同时符—合以下条件》 》     》(,1):沿城市道路或广场】设置; —     【(2)在满足—规,定,退距后实际使用【面积不小于》150平方米宽度】不,小于5?米; 】    (3)【建设竣工《后应设置相应的标】志,并交有关部门管【理或经批《准由建设单位—代行:管理; 【   《  (?4)全天候开放且不!改变用途 ! 6:、建筑间距计算 !    【 除另?有规定外建筑间距】是指两幢建筑的【。外,墙面之间最小的垂】直距离 》     】坡度大于45的【坡屋面建筑》其建筑间距指自屋】脊线在地面上—的垂直投影线—至被遮挡建筑的外】墙面:之间:。最小的垂《直距离 《 《 7、建筑高—度计算 《    】。 在计算建筑间距】时建筑高度按下列】规定计算《 ? :     (1)】平屋面建筑挑檐【屋面自室外地面算】至,。檐口:。顶加上檐《口挑出?高度;有女儿墙【的屋面自室外地面】算至女儿墙顶 】。 《  :  (2)坡—。屋面建筑按》建筑物室外地面至屋!脊的:。高度计算 !     》(3)水箱、楼【梯间、电梯》。间、机械房等突出屋!面的附属设施、其高!度在6米以内水【平,面积:之和不?超过:屋面建筑面》积的1/8的不计入!建筑高度 —