附录《二: 计算规则 】 》1、建筑《占，地面积及建筑面积】计算： ，    】 参照建筑工程建】筑，面，积计算规范（GB/！T 5035—3-2005）【计算： ：。 ： 2、建设用地】面，积计算 ！  ：。  指能直》接用于？或附属？于该建？设，项目的用《。地面积？不，包括：。城市红线、蓝线、绿！。线等控制线》。。内的城市公共—用地面积 》 ， ？ 3、？建筑容积率计算 】 ？     在计】算容积率时地下室】的建筑面《积不计控制指标；】。顶，板面高出室外地面1！.5米以《上的建筑其》面积计入地》上建筑面积》；住宅建筑标准层层！高不超过3.3【米办公建筑》标准层层高不超过】5米商业建筑标准层！层高不超《过6米建筑物层高】超出标准层高规定】的容积率指标按建筑！面积的2倍计算【 —4、绿地面积的【计，算  【     (1)公！共绿：地，包括各级中》心绿地、河流绿【地和其它带状、块状！绿地同时满足宽【度不小于8米面【积不少于400平方！米 》    》 (2)中心—绿地与宅旁》(宅间)绿地的主要！区别：为，有三分之一以上【的绿地面积》在标准的《建筑日照间》距范围之外》可作：为中心绿《地否则作为宅旁(】宅间)绿地》  【   (3》)宅旁(宅》间)绿地面积计算】起止界为绿地—边界：。对宅间？路，。、组团路和小区路】计算至路边当小区】设有人行便道时计】算至便道边；沿【居住区路、城—市道路则计算至【红线：距房屋墙脚1．5】。米对：其它：围墙、院墙计算至】墙角 】    (4—)道路绿地面积计】。。算以道？路红线内规》划，的绿地为准进—行计算 【  ？   (5)院落式！。组团绿地《面积：计算的起止界为绿】地边界？对宅间？路、组团路》和小区？路计算至《距路边l 米当小区！路设有？人行便？道时算到人行便道】边；沿居住区道【路、城市道路则计】算至道路红线；【距房屋？墙脚1．《5米 《  》   ？(6)块状、带状】公共绿地面积—计算的起止界同院】。落式组团绿》地，沿居住区级道路【、城市道路的公【共绿地计算至红线 ！ 《 ，     》(7）绿地以绿化】用地的平面投影【面，积为准每块》绿地只？应计算一《次 — 5、开放空间【的条件和计算 ！ ？    指广场、绿！地等供？市民活动《、游：憩的：公共开放空》间必须同时符合以】下条件 【 ，  ：   （1）沿【城市道路或广—场，设置； 【  ？   （2）在满】足规定退距后实际】使，用面积不小于15】0平方米宽度—不小于5《米； 《 ，     （】3）建设竣工后应设！。置相应的标志—并，。。交有关部门管理或】经批准由建设单位】代行管？理； 》     【（4）全天》候开放且不》改变用？途 6】、建：筑间距计算 ！ ：  ：  除另有规定外建！筑间距是指两幢【建，筑的外墙面之—间最小的《垂直：距离 《   —  坡度大》于45的坡屋面建】筑其建？筑间距指自屋脊线在！地面上的《垂，直投影线至被—遮挡：建筑：的外墙面之间最小】的垂直距离 — 7—、，建筑高度《计算 】   ？ 在计算建筑—。间距时建筑高度【按下列？规定计算《 ？   》  (1)平屋【面建：筑挑：檐屋：。面自室外地面算【至檐口？顶加：上檐口挑出高度；】有女儿墙的屋—面自室？外地：面算至女儿墙顶 ！。   —  (？2)坡屋《面建筑按建筑物室】。外地面至屋》脊的高？度计：算 》。    》 (3)水箱、楼梯！间、电梯间、机械】。房等突出《屋面的附属》。设，施，、其高？度在6米以》内水平面积之—和不：超过屋面建筑面积的！1／8的不计—入建筑高度》 ：