附录二: 计算！规则 【 1、建筑占—地面积？及建筑面积计算 ！ ：     参照建！筑，工程建筑面积—计算规？范，（G：。B/T 50—。353-20—05：）计算？ 《 2？、建设用地面积计】算  】  ： ，指能直？。接用于或附属于该建！设项目的用地面积】不包括城市红线【、，蓝，线、绿线等控制【线内的城市公共【用地面积《 《 ， 3、建筑容积率】计算 》。。 ，     —在，计，算容积率时》地下室的建筑面【积不计？控制指？标；顶板面》高出：室外地？面1：.5：米以上的《建筑其面积计入【。地上建筑面》积；住宅《。建筑标准层层高不】超过3？。.3米办《公建筑标准》层层：高不超过《5米商业《建筑标准层层—高不：超过6米建筑物层】高超出标准层高规】定的容积率指—标按：建筑面积《的，2倍：计算 —。 4、绿》地面积的计算—  【    (》1)公？共绿地包《括各级中心绿地【、河流绿地和其它带！状、块状《绿地同？时满足宽度不—小于8？米面积不少于—400？平方米 》 ，     【(，2)：中心绿地与宅—旁(宅间)绿地的主！要，区别：为有三分之一—以，上的绿地面积—在标准的《建筑日照间距范【围之外可作为中心绿！地否则作为宅旁(】宅间：)绿地 》 ？    《 (3)宅旁(宅间！)绿地？。面积计算起止界【为绿地边界对宅【间路、组团路和小区！路计算至路边当【小区设？有人行便道时计算至！便，道边；沿居住区路、！城市道路则计算至】红，线距房屋《墙，脚，1．5米对其它【。。围墙、院墙计算至墙！角， ？ ？ ，   ？(4)道路绿—。地面积计算以道路红！线内规划的绿地为准！进行计算 》。 ，     (！5)：院落式？组，。团绿地面积计算的起！止界为？绿地：边界对宅间路、组团！路和小区路计—算至：。距路边l 米—当小区？路设有人《行便道时算到人行便！道边；沿居住—区道路、城市道路】。则，计算至道路》红线；？距房：屋墙脚1．5—。米   ！  (6《。)块状、带状公共绿！地面积计算的起【止界同？院落式？组，团绿地沿居住区级】道路、城市道路的】公共绿地计算至红线！ ，    ！。 (7）绿地以【绿化用地的平—面投影面积为准【。每块绿地只》应，计算：一次 《。 ： ， 5、？开，放空间的《条件和计算 】   》  指广场》、绿地等供市民活动！、游憩的公共开【放，。空间必须同》时符合？以下条？件， ？     （】1）沿城市道路或广！场设置； 】   《  （2《）在满足规定退【距后实际使用—面积不小于15【0平方？米宽度不小》于5米； 【 ？    （3）【建设竣工后》应设置相应的标【志并交有关》部门管？理或经批准由建设】单位代行管理；【 《 ，     （4）】全天：候开：放且：。不改变用《途 6】、建筑间距计算 ！ ：  ？   ？除另有规定外建筑间！距是：指两：幢建：筑的外墙面之—间最小的垂》直距离 【  ？   坡度大—于45的《坡，屋面建？筑其建筑间距指自】屋脊：线，在，地面上？的垂直投影》线，至被遮挡建》筑的外墙面》之间最小的垂—直，距离 7！、建筑高度计算【 》  ：   在《计算建？筑间距时建筑高度】按下列规定计算【。 ， ？  ？   (1》)平：屋面建筑《挑檐屋面自室外地】面算至檐口顶加上】。檐口挑出《高度；有女儿墙【的屋面自室外—地面算至女儿—墙顶 】    《。(2)坡屋面建筑】按建：筑物室外《地面至屋《脊，的高度计算 【     】(3)？。水箱、？楼梯间、电》。梯间、？机械：房等突出屋面的附属！设施、其高度在6】米以内水平面—积，之，和不超过《屋面建筑面积的1／！8的不计入建—筑高度 》