：附，录二: 计算—规则： ？ 1、建—筑占：地面积？及建筑面积计算【 —。    参照—建筑工程建》筑，面积计算《规范（GB》/T 50》353-2005】）计算 【。 2、建设用【地，。面积计算 【     指】能直：接用于或附属于该建！。设，项目的用地面—。积不包括城市红线】、蓝：线、绿线等控—。制线：内的城市公共用地面！积 》 3、建筑容积】率计算 》    【 在计？算容积率时地下【室的建筑面积不【计，控制指标；》顶板：。面高出室外地面1.！。5米以上的建筑其】面积：计入地上建筑面积；！住宅建筑标准层层高！不超过3.3米办】公，建，筑标准层层高不超】过5米商《业，建筑标准层层—高，不超：。过6米建筑物—层高：超出标？准层高规定的容积】率，指，标按建筑面积—的2倍计算 ！。 ， 4：、绿地？面积的计《算  ？ 》  ：  (1)公共绿地！包括各级中心绿地】。。、河流绿地和其【它带状、块状绿【地同时满足宽度不】小于8？米面积不少于40】0平方米 】 ， ， ，   (2)中【心绿地与宅旁(宅间！)绿地的主要—区，别为有三分之—。一以上的绿地面积在！标准：的建筑？日照间距范围之外可！作为中心绿地否【则作为宅《旁(宅间)绿地 】 ：     (】3)宅旁(宅—间)绿地《面积计算起止界【为绿地边界对宅【间路：、组：团，路和小区路计算【。至路：边当：小区设有人行便道】时计算？。。至便道？。边；沿居住》区路、城市道路则】计算：至红：线距房屋墙脚—1．：5米对其它围墙【、院：墙计算至墙角—    ！ (4)道路—绿地面积计算以道路！红线：内规划的绿》地为准进行计算 】 》。    (5—)院落？。式组团？绿地面积计算的起】止界为绿地边界对宅！间路、组团路—和，小区路计算》至距路边l 米当】小区路？设有：人行便道时》算，到人：行便道边；沿—居住区道路、城【市道路则计算至道路！。红线；距房屋墙脚1！．5米 —。 ：。    《 (6)块状—、带：状公共绿地》面积计算的起止界】同院落式组团绿【地沿居住区级—道路、？城市道？路的公？共绿地计《算至红线  【 ：     —(7）绿地以—绿化用地的平面投影！面积为准每块—绿，。地只应？计算一次《。。 5、】开放空？间的条？件和计算 》 》    指广场、】绿地等供市》民活动？、游憩的公》共，。开放空间必须同时符！合以：下条件 【。  ？   （1）沿【城市：道路或广场设置； ！     ！（，2）在满足规定【退距后实际》使用面？。积不小？。于15？0平方米宽》度不小于5米； ！     】（3）建设》竣工后应《设置相应的》标志并？交有：关部门管《理或：。经批准由建》设单位代行管理【；   ！  （4）全天候】开放且不改》变，用途 【 6、？建筑：间距计算 》   【  除？另，有规定外《建，筑间距是指两幢建】。筑的外墙面之间【。最小的垂直》距离：  【 ，  坡度大于45】的坡屋面建筑—其建筑？间距指自《屋脊线在《地面上的垂直投【影线至？被遮挡建筑的外墙】面之间最小的垂直】距离 》 ， 7、《建，筑高：度计算 ！。 ，  ：。 在计算建筑间距】时建筑高度按下【列规定计算 【   —  (1)平—屋，面建筑？挑檐屋面自室—外地面？算至檐口《顶加上檐《口挑出高度；—有女儿墙的屋面自】室外地面算至女【儿墙顶 — ， ：  ：  (2)坡屋【面建筑？按建筑物室外—地面至屋脊的高度计！算 【    (3)水箱！、楼梯间、电梯【。。间、机械房等突出屋！面的附属设施—、，其高度在6米—以内水平面积之和】不超：过屋：面建筑面积的1／】8的不计《入，。建筑高度 —