附录《二: 计《算规则 】 ，1、建筑占》地面积及建筑面积计！算，    ！ 参：照，建筑工程建》筑面积计算规范（G！B/T 5035】。3-2？005）计算 【 ， 《2、建设《用地：面积计算 】 ，     指能直】接用：于或：附，属于该建设项目【的用地面《积不包括城市红【线、蓝线、绿线等控！制线：。内的城市公共用【地面积 》 ， 3、》建筑容积《率计算 ！    在计算【容积：。率时地下《室的建筑面积不计】控制指标；》顶板面高出室外地】面1.5米以上的】建筑其面积计入【地上建？筑面积；《住宅建筑标准层【层高不超《。过3.3米》办公建？筑标准层《层高：不超过5米》商业建筑标》准层层高不超过6米！建筑物层《高，超出标准层高规【定，的容：积率指标按建筑面】积的2倍计》算 ： ： 4、绿地面】积的计算  】 ？ ，   (1)—公，共绿：地包括？各级中？心绿：地、河？流绿地和《其它带？状、块？状绿地同时满足宽度！不小于8米面积不少！于400平》方米： 《  ？ ，  (2)中心绿地！与宅旁(宅间)绿地！的主要区别为有三】。分之一？。以上的？绿地：面积在标准》的建筑日照间—距范围？之外可作为》中心绿地否》则作为宅《旁(宅间)》绿地 《 ？    《 (3？。)，宅旁(宅间)绿地面！积计：算起：止界为绿《。地边界对宅间路【、组团路和小区【路计：算至路边当小区【设有人行便》。道时计算至便道边】；，沿居住区路、城市道！路则计算至红线距房！屋墙脚1．》。5米：。对其它围墙、院墙计！。算至墙角 【    —。 (4)道路绿地面！积计算以道路红线】内规划的绿地为准进！行计算 《 》 ，   (5)院落】。式组团？绿地面积计算的起止！。界为绿地边界—对宅间路、组—团路和小区路—计算至？距路：边l 米当》。小区路设有人行便】。道时：算到人行便道—边；沿？居住区道路》、城市道路则—计算至道路红线；距！房屋：墙，脚1．？。。5，米 — ，    (》6)：块状、带状公共绿】地面积？计算的起止界同【院落式组团》绿地沿居住区级【道路、城市道路的公！共绿地计算》至，红线  】   ？  (7）绿地以】绿化用？地的平面投影面积为！准每块绿地只应计】算一次？ 5、开！放空间的条件和计算！ 》     指广【场、：绿地等供《市民活？动、游憩的公共【开放空间必须—同时符合以下条件 ！  —   （1）沿【城市：道路或广场设置； ！    】 （2）在满足规定！退距后实《际，使，用面积？不小：于15？0平：方米宽？度不小？。于5：米； 【   ？。  （3）建设竣工！后应：设置相应的》标志并交有关部【。门管：理，或经批准《由建：设单位代行管理【； 》    》。 （4）全天—。候开：放且不？改变：用途 6！、建筑？间距计算《 ：    【 除另有《。规定外建筑间—距是指两幢建—筑的：外墙面之《间最：小的：垂直距离 — 《    坡》。度大于4《5的：坡屋面建《筑其建筑间距指自】屋脊线在地》面上的垂直投影线】至被遮挡建筑的外墙！面之间最小的垂直】距离 ？ 7、建】筑高度计算 【 ：    》 在：计，算建筑间距时—建筑高度按下列规定！计算 【     (1)平！屋面建筑挑》檐屋面自室外—地面算至《檐，口顶加上檐口—挑出高度《；有女儿墙的—屋面自室外地面算】。。至女儿墙《顶   ！。  (2)》坡屋面建筑按—建筑物室外地—面至屋脊的高度计算！   】  (3《)水箱、《楼梯间、电》梯间、机《械房等？突出屋面《的附属设施》、其高？度在6？。米以内水平面积之和！不超过？屋面建筑面》积的：1／8的不计入建】筑高度 《。 ，