附录二: 【计算规则 【 ？1、建筑《占地面积及建筑【面积：计算 】   ？ 参：照建筑工程》建筑面积计算规【范（GB/T 【50：353-20—05）计《算 —。 2、？。建设：。用地面积计算— —    指能直接用！。于或附属于该建设项！目的用地面积—不包括城市红—线、蓝线、》绿线等控制线内的城！市公：共，用地面？。积 3】。、建筑容积》率计算 》    【 ，在计算容积率时地】下室的建筑面积不计！控制指标；顶板面高！出室外地面1.5】米以上？的建：筑其面积计》入地上建筑面积；】住宅：建筑标？准，层层高不超》过3.3米办公建】筑标准层《层高不超过》5，。米商业？建筑标准《层层高不超过6【米建筑物层》高超：出标准层高规定的】容积率？指标按？建筑面积的2—倍计算 《 ： 4、绿地【面积的？。计算  》  》   (1)公共绿！地包括各《级，中心绿地、河流【绿地和其它带状【、块状绿地》同时满足宽度不【小于8米《面积不少于40【0平方米《 ：    【 (2)中心—绿地与？宅旁(宅间)绿地】的主要区《别为有三分之一【以上的绿地面积在标！准，。。的建筑日照》间距范围之》外，可作为中心》绿地否则作》为宅旁(宅间)【绿地 】   ？ ，(3)宅旁(宅间】)绿：地面积计算起—。止界为绿地边界对】。宅间路、《组团路和《小区路？计算至路边当小区】设有人行便道—时计：算至便道边；沿【居住区路、城市【道路则计算》至红线距房》屋墙脚1．5—米对其？它围墙、院》墙计算至墙角 【。 《     (4)道！路绿地面《积计算以道》路红线内《规划的绿地为准进】行计算 ！ ，  ： (5)院落式组】团绿地面积计算的】起，止界为绿地边—界对宅间路、—。组，团路和小区路—计算至距《路边l 米当小【区路设有人行便道时！算到：人行便道边；—沿居住？区道路？、城市道路则计【算至道路红线；【距房屋墙脚1．【5米 》。     (】6)块状《、带：状公共绿地》面，积计算？的起止？界，同院落式组》团绿地沿《居住：区级道路、》城市道？。路的公共绿地计算至！红线  【 ， ， ，   (7》）绿地以《。绿化用地的平面投】影面积为准每块绿】地只应计算一次【 5【、开放空间的条【件和计算 》 ，    【 指广场、绿—。地等供？。市民活动《、游憩？的公共开放空—间必须同时》符合以下《条件： —    （1）沿城！。市道路或广场设置；！ 《   《  （2）在满足规！定退距后实际—使用面？积不小于15—0平方米宽》度不小于5米—； —。     》（3）建设竣工【后应设置相》应的标志《并交有关部门管【理或经批《准由建设单》位代行管理； 【。   【  （4）全天候】开放：且，不改：变用途 — 6、建—筑，间距计算 —   —  除另有规定外建！筑间距是指两幢建】筑的外墙《面之间最小的垂直距！离   ！  坡？度大于？45的坡屋面建【筑，其建：筑间距指自》屋，脊线在地面上的垂直！投影线至《被遮挡？建筑的外墙》面之间最小的—垂直距离 【 ， 7、建筑高【。度计算 —     在计！算建筑间距时建筑高！度按下？列，规定：计算 ？   【  (1)平屋面建！筑挑檐屋面自室【外地面算《至檐口顶加上檐口挑！出高度；有女儿墙的！屋面自室外地—面，。算至女儿墙顶 】   — ， (2)《坡屋面建筑按—建筑物室《外地面至《屋脊的高度》计算 》     (】3)水箱、楼梯间】、电梯间、机械【房等突出屋面的【附属设施、其高度在！6米以内水平面积】。之和不超过屋面建】筑面积的1／—8的不？计入建筑高度 】