第四章 建筑!间距及退界控制【
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第4.01条【。 ,。 住宅建筑间距应】以满足日《照要求为基础综合】考虑采光、通风、消!防、防?灾、管线埋设、【视觉卫生和城市【设计等要求确定【
第4】.,02条 住宅【建筑间?距按日照标》准控制时须满足【下列要求
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《 1、依—据沧:州市城乡规划局日照!分析:技术暂行规定—进行日照分》析日:照标准应《满足大寒日日照不】低于2小时旧区【改建的项目内新【建住宅日照标—准可酌情降》低但不宜低于—大寒日日《照1:小时的?。标准
! 2、》住宅:建筑正面间距在满足!日,照分:析标:准的前提下考虑视觉!卫生因?素最:小正向间距》不宜小于20—米
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【3,、中、高层居住【建,筑平行布置时最【小,正面间距按表一执】行
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表一
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《。。。
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》 ?4,、多:层住宅侧面间距【不宜小于6m;【高层与各种》层,数住宅侧面间—距,不宜小于13—。m;多层、中—高,。层和高层住宅与侧面!有窗:的各种层《数住宅之间应—考虑视?觉卫生因素侧面【间距不宜小》于20米
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第4—.03条 非住】。。宅建筑最小间距【应满足消防》。、防:灾、:管线埋设、空—间环境和城市设计】等要求确定
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第4《.04条《 住宅建》筑与非?住宅建筑间距应【满足下列要求—
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》 1、被《遮挡建筑为住宅【建筑按住宅》建筑间距规定—执行
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》 , 2、被》遮挡建筑《为非居住建筑—按非住宅建》。筑最小间距规—。定执行同时》要考虑视觉卫生因】素
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第4.《05条? , ,特殊建筑《的间距应符合下列】。规定 ?
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》 托儿所、】幼儿园的生活用房应!保证冬?至日满窗日照—的,。有,效时间不少于—3小时;
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? 大学《(含中专及》职,高等)?、中、小《学教学楼南向教室】和医院、疗》养,院半数以上病房、】疗养:室冬至?日日照不低于2小】时须满足日照—要求的建筑当—下部作?为商:店、:管理办公《、停车、架空层等功!能使用时其受影面可!包括下部《高度
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? 新建建—。。筑与上述《建筑之间的最小间距!不得低于《住宅建筑《的最小间距
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》第4:.06条 建筑间!距,应考虑自然地坪高】差影响因素
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第—4.:07条 建筑退让!地界的距离》应符合下列规定要】求,
! 1:、多层、中高—层和高?层建筑正向退让地】界的距离不小于日】照间距标准的1【/2且不小于—10米
! 2、多层】建,筑山:墙,退地界不得小于3米!;中高层和高层建】筑山墙退地界不【小于9米居》室侧面开窗时—山墙退地界不得小于!10米
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第4.08条 !因,。周边现状《建筑自?。身退地界《不足的新规划的【相邻:建筑在满足日—照、消防、》退地界等相关要【求的前提《下与该建筑之间的】最小间?距不足时《根据实?际情况确定
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