第四章 — 建筑间距》及退界?控制
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第4.01条 !住宅建?筑间距应以满—足日照要求》为基础综合》考虑采光、》通风:、消防、防灾—、管线埋设、视觉】卫生和城市设—计等要求确》定
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《第4.0《2条 住宅—建筑:。间,距按:日照:标,准控:制时须满《足下列要求
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1【、依据沧《州市城乡规划局日照!分析技术暂》行规定进行日照【。分析日照标准应满足!大寒:日日照不低于2【小时旧区改建—的项:。目内新建住宅日照标!准可酌情降低—但不宜低于》大寒日?日照1小时的标准】
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2、住】宅建筑?正面间距《在满足日照》分析标准的前—提下考虑视》觉卫生?因素最小正向—间距不?宜,小于20《。米
【 3、中、】高层居住建筑平行布!置时:最小正面间距按【表,一执行?。
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》表一
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4、】多层住宅《侧,。面间距不《宜小于6m;高【层与各种层数住宅】侧面:间距不宜小于—13m;多层—、中高层《和高层住宅与侧【面有:窗的各种层数住【宅之间?应考:虑,视觉卫生因素—侧面间距不宜小于】20米
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第4.03【条 非住宅建筑】最小间?距,应满足消防、—防灾、管线埋设、空!间环境?。和城市设计等要【求确定
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第4.04【条 ?住宅建筑与非住宅建!筑间距应满足下列】要,求,
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1、被遮!挡建筑?为住宅建筑》按住宅建筑间距【。规定:执行
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》 2、》被遮挡?建筑为非居住建筑按!非住宅建筑最小间】。距规定执行同时要】考虑视觉卫生—因素
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第4.】05条 特殊建筑!。的间距应符合下列规!定
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》 ?托儿所、幼儿园的】生活用房《应保:证冬:至日满窗日照—的有效时《间不:少于3小时;
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》大学(含中专及【职高等)《、中:、小学教学楼南向教!室和医院、疗养院】半,数以上病房、—疗,养室冬至《。。日日照不低于2小时!须满足?日照要求《。的建筑当下部作为商!。店、管理办公、停车!、,架,空,层等功?。能使用时其受影【面可包?括下部高度
】
新建!建筑与上述建筑之】。间的:最小间距《不得低于住宅建【筑的最小间距—
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,第,4.06条 建筑!。间距应考虑自然地坪!高差影?响因:。素
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第4.【07条 《 建筑退让地界的】距离应符合下列规】定要求
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《 :。。 1、多层、中高!层和高层《建筑正?向退让地《界的距离《不小于日照》间距标准的1/2且!不,小于10米
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2—、多:层建筑?山墙退地界不得小于!3米;?中高层和高层建筑】山墙退地界不小于】9,米居室侧面开窗时】山墙:退地界不得小于1】0米
】第4.?08条 因周【边现状建筑自身退地!界不足的新规划的相!。邻,建筑:在满足日照》。、消防?、退地界等相关【要求的前提下—与该建筑之间的最小!间距不足时根据【实际情况确定
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