。 ， 【 湘潭市经【济适用住房》交易管理暂行办法 ！ 【 湘潭市【人民：政，府，办公室？关，于印发湘潭》市经济？。适用住房交易管理暂！行办法的《通，知 各县（市）区！人民政府《市直机关《各有关单位市属及驻！市各：。有关：企事业单位 —   ？  ：湘潭市经济适用住房！交易管理暂》行办法已经市人民政！府同意现予印发【请认真遵照执行【 二○一一年五月！六日：。 第一条 【。。。为，规范经济适用住房】交易管？理根据国务院关于解！决城市低收入家【庭住房困难的若【干意见（《国发：〔2007》。〕24号）、建设部！、国：家发：展和：改革委员会、—监察：部、财政《部、国土资源部【、中国？人民银？行、国？家税务总局》经济：适用住房管》理办：法（建住房》〔20？07〕258—。。号，）、省？建，设厅、省发改委、省！物价：局、省监察》厅、省财政厅—、省：国土：资源厅、《人，民，银行长沙中心—支行、省国税局、省！地税局湖南省—经济适用住房—管理办法《（湘建房〔》20：。08〕46》。0号）和湘潭—市经济适用住房【管理办法（潭政【办发〔201—0〕17号）—等有关规定结合【我市实际制定本【办，法 第《二条 市城区低】收，入住房困难》家庭所购买经济适】用住房的交》易，及相关？管理适用本办法 ！第，三条 本办—法，所称经济《适用住房是指政府】提，供，优惠政策限定套型】面积：和销售价格按照合理！标准建设面》向，城市低收入住房【困难家？。庭具有保《。障性质的政策—性住房？本办：法中经济适用—住房特指湘潭市经济！适用住房管理办法】（潭政发〔》。。200？。4，。。〕21号《。）文件实施后—经，批准建设《的经济适《用住房 》第四条 购买经】济适用住房》不满5年（》以取得房屋所有【权证时？间为准下同）的不】得，。直接上市交易—也不得私《自，转，让因特殊情况确需】转让经济适用住房】的按程序报市经济】适，用住房？主，管部门批准后由【责任单位回购—所回购？的经济适用住房必】须出售给已取得【准，入资格的家庭 【 ，第五条 以下情】况，。必，须，由责任单位收—回或回购经济适用住！房  《   1．将所购】经济适用住房擅【自出售、出租—、出借或改变使用】性质且拒不改—。正的应？。按照原？购房价格扣除每年1！%的房屋折旧后作】。价收：回；：     —2．经济适用住房家！庭其收？。入、住房、财—产等情况好转不再】属于：经济适用住房保障范！围和自愿退出经济】适用住房《。的，应及时上报退出按照！。。退出当年《经济：适用住房评》估，价回购？；隐瞒发生不符合经！。济适用住房》继续居住《条件经查实》没有上报退出—且拒：不改正？的按照原《购房价格扣除每年】1%：的房屋折旧后作【价由经济适用住房主！管部门按照国—家和省的《规，定通知收回  】 ，  3．法律、法规！规，定的：其他情形按照有关规！定回购 第六条 ！ ，回购时由市经济适】用住房主《。管部：。门下达回购通知书告！之回购理由及—期限迁？出期限为3个月 】      当事人！在规：定的迁出期限—内迁出？的回购单位应在其】迁出后1《0个工作日内付清房！款并办理有》关产权过户手续在】规定的迁《出期限内未迁出的可！通过：司法程？序强：制迁出？ 第七条》 所购经济适用】住房满5年》购，房人需上市转—。。。。让经济？适用住房的》应，当向市经济》。适用：住房主管部》门，申请办理上市交易】手续并按照申请当】。年同地？段同类型普通商品】住房评估价与经【济适用住房的评估价！差价补足价款—方可交易政府可优先！回购交易后的—经济适？用住房的《。土地使用性质在其】房产权证应》重新：注记由划拨转为【出让取得完全—产，权 ？    购》房人也可经市经【济适用住房主管部】门同意按程序上缴】差价：款后到市国》土资源、房产管理部！门办理？产权变？更登记？手续取得完》全产权经济》适用住房取得完全产！权后即可按照二级】市场交易《的有关规《定进：行交易     ！市经济适用住房【主，管部门选定具—有资质的《评估机构评估—出应补？缴的差价款开出【缴款通知书》。    》 购房人凭缴款通知！书直接到市非税收入！征收管理局缴款有】关单位？凭，完，费凭证才能办—理，。上市：交，易或者？完全产权的有关【手续   —  ：缴纳市非税》收，入征收管理局的【差价款全额》作为：市住房保《障，专项资金按有关规定！管理和使用 第】八条 购买经济适！。用住房不满5年【或，。未取得完《全，产权因特殊原—因需要转移》房屋产权《的按下？列规定办《理   》  ：1．因死《亡等原因需转移【房，屋产权？的优先安《排其具有经济适用住！房申请购买准入【资格的继《承人拟接《受继承的家庭必须提！供，其，他继：承人的书面同意意见！。经市经济适用住房】。主管部门核准后允】许办理继承转移登记！。手续办？理，产权转移《登记后原经》。济适用住房》。产权性质不》变否则其经济适【用住：房应：交由责任单位回购】     2．因！离婚需转移房屋产权！至其中？一方的离婚双方应】。就，产权转移事项—。。达成书面协》议经市经济适—用住房主管部门【核准后允许办理产权！转移登记手续办理产！权转：移登：记后原经济适—用住房产权性质【不变 《    《3．因裁定》、判决、调》解等涉及经济适用】住房财？产处：置的由责任单—位回：购后再处置被回购】所得售房款 第九！条 ： 已购买经济—适，用住房或购买经【济适用？住，房已出？售、取得完》全，产权的不得再购买】经济适用住房 第！十条： 经济适用住房上！。市交易管理工作【中有关单位》的工作人员玩忽【职守、滥用》。职权、？徇私舞弊的依法追】究其行政责任；构】成犯罪的移送司法机！关依法追究其刑事】责任 第十一【条 ： 本办法《。自公布之日起30日！后实施 》 ：