： 【 ：湘潭市经济》适用住房交易管【理暂行办法》 【 》湘潭市？人民政府办公室【关于印发湘潭市经济！适用住房交易管理】暂行办法的通—知 ？各县：（市）区《人民政府市直机【关各有关单位市属】及驻市？各有关企事业单位 ！     》。湘，潭市经济适用住房】交易管理暂行—办法已经《市，人民政府同意现予印！发请认真遵照执【行 二○一一【年五月六日 第】一条 为规范经】济适用住房》交易管理根据国【务院关于解决城【市低收入家庭住【房困难的若干意见】（国发？〔2007〕2【4号）？、建设？部、国家发展—和，改革委员会、监【察部：、财政部、国土【资源部、中》国人民银行、—国家税务《总局经济适用住房管！理办法？（，建住房〔2007】〕258号）、省建！。设，厅、省发改》委、省？物价局、省监察厅】、省：财政厅、《省国土资源厅、人】民银行长沙中心支】行、省国税局—、省地税局湖南省经！。济适：用住房管理办法（湘！建房〔20》08〕4《60号）和湘—潭市经？。。济适用住房管—理办法（潭政办发〔！2010〕17号）！等有关规《定结合我市实—际制定本办法 第！二条 市城区低收！入住房困《难家庭所购》买经济适用住房【的交易？及相关管理适—。用本办法 —第三条 本办【法所称经济适—用住：房是指政府》提供优惠《政策限定《套型面积和销售价】格按照合理》标准建设面向城【市低收入《住房困难家庭具有】保障：性质的政《策性住房本》。办法中经济适用住房！特指：湘潭市经济适用住房！。管理办法（潭政【发〔2？。0，0，4〕21号）文【件实施后经批准建设！的经济？适用住房 第四条！ ：。购买：经济：。适用住房不满—5年：（以取得房屋所有权！证时：。间为准下同）的不】得直接上市交—易，。也，不得私自转》让因特殊情况—确需转？让经济适《用住房？的按程？序报市经济》适用住房主》管部门批《准后由责任》单位：回购：所回购的经济—适用住房《。必须出售给已取【得准入资格》。的家庭 第五条 ！ 以：下情况必须由责【任单：位收回或回》购经：济适用住房 【   ？ ，1．将所购经—济，。适用住房《擅自出售、出—租、出？借或改变使用性质】且拒不改正的—应按照原购》房价格？扣除每年《。1%的房屋》折旧后作价收回【；   》  2．经济适【用住房家庭其—收入、住房、财【产等情况《好转不再属》于经济适《用住：房保障？范围和？自愿退出经》济适：用住房的应及时【上报退出《按照：。退，出当年经济适—用住房评估价回购；！隐瞒：发生不符合经济适】用住房？继续居？住，条件经查实没—有上报退出且拒不】改正的按照原购房】价格扣除每年1%】的房屋折旧》后作价由《。。经济适？用住房主管》部，门按照国《家和省的规定通知收！回  《   ？3．法律、法规规】定的其他情形—按照有关《规定回购 第六】条 回购时由【市经济适用住房主管！部门下？达回购通知》书告之？回购理？由及期限《迁出：期限为3个月 】。   ？  当事人在规定】的迁：出期限内《迁出的回购》单，位应在其迁》出后10个工作【日内付清房款—并办理有关产—权过户手续在规定】的迁：出期限内《未迁出的可通过司法！程序：强制迁？出 第七条 】所，购经济适用住—房满5？年，购房人需上》市转让？经济适用《住房的应当向—市经：济适用？住房主？管部门申《请办理上《市，交易：手续：并按照申请当年同地！段同类型普通商品住！房评估价与经济【适用住房的评估价差！。价补足？价款方？可交易政府可优【先，。回购交易后的经济】。适用住房《的土地使《用性质？在其房？。产权证应重》新注记？由划拨转为》出让取得《完全产权    ！ 购房人也可经【市经济适《用住房主管部门同】意按程序上缴差【价款后？到市国土资源、房】产管：理部：门，办理产权变》更登记手续取—。得完全产《。权经济适《用住房？取得完全产权后【即可按照二级市【场交易？的有关规定进—。行交易 》    市》经济适用《住房：主管部门选定具【有资质的评估机构评！估出应补缴的差价款！开出缴？款通知书   】  购房人凭缴【款通知书直接—到市非税收入征收】。管理：局缴：款，有关：。单位凭完《费凭证才《能办理上市交易或】者完全产权的有关手！续 ？   ？ 缴纳？市非税收入征收管理！局的差？价款全额作为市住】房保障专项资—金按有关规定管理】和使用 》第八：条 购买经济适】用住房不满5年或未！取得：完全产权因特殊原因！需要转？移房屋产权》的按下列规》定办理    】 1．？因死亡等原因需转】移房：屋产权的优先安【。排其：具有经济《适用住房申请购【买准：入资：格的继承人》拟接受继承的—家庭必须提供其他】继，承，人的书面同意—意见：。经市经济适用住房】主管部门核准后允】许办理继承转—。移登记手续办—。理产：权转移登《。记，。后原经？济适用住房产权【性质不变否则—其经济适用》住房应交由》责，任单位回购   ！  2．因离—婚需转移房》屋产权？至，其中一方的》离婚双方应》就产权转移事—项达成书《面协议？经市经济适用住房主！管部门？核准后允许办—理产权转移登记【手续办理产》权转移登记后—原经：济适用住房产权【性质不变 —  ：  ：3，．因：裁定、判决》、调解等涉》及经：济适：用住房财产处置【的由责任单位回购后！再处置被《回购所得售房款 】。 第：九条 已购买经济！适，用住房或购买经济适！用住房已出售—、取得完全产权【的不得再购买经【济适用？。住房 《第十：条 经济适用【住房：上，市交易？管理工？作中有关《单位的工作人—员玩忽职《守、滥用职权、徇私！舞弊的依法追究其】行政责？任；构成犯罪的移】送司法机关依法【追究其刑《。事责任 第十【一条 本办法自公！布之：日起30日后实【施 》