？ 【 湘潭市经济适【用住房交易管理【暂行办法《 ， 】 湘潭》市人：民政府？。。办公：室关于印发湘潭市经！济适用住房》交易管理暂行—办法：的通知 各县【（市）区《人，民，政，府市直机关各有关单！位市属？及驻市各有关企【事业单位    ！ ，湘潭市？。经济适用住房交易管！。理，暂，行办：法已：经市人民政府—同意现予印发—请认真遵照执—行 二○一一年】五，月，六日 第》一条 为》。规，范经：济适用住房交—易管理根据国务院】关于：解决城市低收入家庭！住，房困：难，的，若，干，意见（国发〔2【007？。〕24号）》。、建设部《、国家发展》和改：革委员？会、监察部、财政】部、国土资源部、】中国人民银行、国家！税务总局经济—适用住房管理办法（！。建住房〔2》007〕258号）！、省：建设厅、省发改委、！省物价局、省—监察厅、省财—政厅、省国土资源】厅、：人民银行《长沙：中心：。支，行、省国税局、【省地税局湖南省【。经济适用住房管理办！法，（，湘建房〔2008】〕4：60号）和湘—潭市经？济，适用住房管理—。办法：（潭政办发〔2【01：0〕17《号）等有关规定【结，合我市？实际制定本办法 】 第二条 》 市城？区低收入住房困难】家，庭所购买经》济适用住《房的交易及相关管理！。适用本办法》 ：第三条 本办【法所称？经济适用《住房是指政》府提供优惠政—策限定套型面积和】销售价格按照合理】标准建设面向城市】低收入住房》困，难家庭具有保障性】质的政策性住房本办！法中经济适用—住，房特指？湘潭市经济》适用住房《管，。。理办法（潭》政，发〔2004〕【21：号，）文件？实施：后经批准建设的经】济适用住房》 第四条 【购买经济适用住房】不，。。满5年？（以：取得房屋所》有权证时间为—。准下同）《的不得直接》上市交易也不得私】自转让因特殊—情，。况确需转让经—济适用住房的按【程序报市经济—适用住房主管部门】批准后由责任单位回！购所回购的经济适用！住房必须出售给已】。取得准入《资格的家庭 — 第五条 —以下情况必须—由，责任单？位收：回或回购经》。济适：用住房   【  ：1．将所购经—济适用住房擅自出售！、出租、出》借或改变使用性【。。质且拒不改正的【。应按照原购》房价格扣除》每年1%的房屋【折旧后作《价收回； —  ：  2．经》济适用住房家—庭其收入、》住房、财产等情况好！转不再属于经—济适用住房保障范】。围，和自愿退出》经济适用《住房的应及时上【报退出按照退—出当年经《济适用？住房评估价回购【；隐瞒发生不符合】经济适用住》房继续居住》条件经查实没有上报！退出且拒不改正的按！照原购房《价格扣除每年1【%，的房屋折旧后作价】由经济适用住房【主管部门按照国家和！省，的规定通知收回【   《  3．法律、法规！规定的其他情形按照！有关：。规定回购 第六条！ 回购时由市经】济适用住房》主管部门下达回购通！。知书告之回购—理由及期限迁出期限！为，3个月 《   ？。。   当《事人在规定》的迁出期《限内：迁出的回购单位【。应，在其迁出后》10个工作日—内付清房款并办理】有关产权过户手续】在规定的《迁出期限内未迁【出，的可通过司法程【序强制迁出 — 第七？条 所购经济【适用住房满5—年购房人需》上市转让经》济适用住房的—应当向市《经济适用住》房主：管部门申请办理上】市交易手《续并按照申请当年同！地段同类型普通商品！住房评估价与经【济适用住房的评估价！差价补？。足价款方可交易政】府可优？先回购？交易后的经济适【用住房的《土地使用性质在【其房产权证应重新注！记由划拨转为出让】取得完全产权—  ？ ，  购房人也可经市！经，济适：用住房主管部门同意！按程序上缴差价款后！到市国？土资源、房产管理】部门办理产权变【更登记手续取得【完全产权经》济适用住《房取得完全产权【后，即可按照二级市场交！。易的有关规定进行】交易  》 ，  市经济》适用住房主管部门选！定具有资质的评估】机构评估《出应补缴《的差价款开出缴款】通知书    】 购房？人凭缴款通知书直】接到市非税收入征】。收管理局缴款—有关单位凭完费【凭证才能办理上市】交易或？者完：全产权的有》。关手续  —   缴《。纳市非税收入—征收管理局的差价】款，全额作为市住—房保障专《项资金按《有关规定管》理和：使用 第八条 】 购买经《济适用住房不满5】年或未？取得完全产权—因，特殊原？因需：要转移房屋》产权的按下列规【定办理 《 ，    1》．因死亡《。等原因需转移房【。屋产权的优先安排】其具有经济》适用住房《申请购买准入资格】的继承？人拟接受继承的家庭！必，。。须提供其他继承人】的，书面同意意见经【市经济适用住房主】管部门核准后允许办！理继承转《移登：。记手续办理产权转移！登记后？原，经济适？。用住房产权性—质不变否则其经济适！。。用住房？应交：由责任？单位回购《 ，     2．因】离婚需转《移房屋产权》至其中一方的—离婚双方应就产权】转，移事项达《成书面协《议经市经《济适用住房主管【部门：核准后允许》办理产？权转：移登记手续》办理产权转移—登记后原经济适【。用住房产权性质不】变  《   3．》因裁定、判决—、调解等涉及—经济适用住房财【产处置的由责任单】位回购后再处置被回！购所得售《房款 第九条 】 已购？买经济适用》住房或购买经济适用！住房已出售、取【得完全产权》的不得再购买经【济适：用住房？ ：第十条？ 经济适》。用住房上市交—易管理工作》中有关单位的工作人！员玩忽职《。守、滥用《职权、？徇私舞弊的依法【追究其行《政责任？；构成犯罪的—移，送司法机《。关依法追究其—刑，事责任 第十【一条 本办法自】公布之日起30【日后实施 】