？ — ：湘潭市经济》适用住房交》易管理暂行办法 ！ ： 】湘潭市人民政—府办公室关于印发】湘潭市经济适用【住房交易管理暂【行办：法的通知 —各县（市）区人【民政府市直机关各】有关单位市》属及驻市各有关企事！业单：位  《   ？湘潭市经济适—用住房交易管理暂行！办法已经市人—民政：。。府同意现予印发请】认真遵照执行 】二○一一年》五月六？日 ？第一：。条 为规范经【济适用住房》交，。易管理根据国务院】关于解决城市—低收入家庭》住房：困难的若干意见（国！发〔20《0，7〕24号》）、建设部、国家发！展和改革委员会、】监，察部、财政部—、国土资源部、【中国人民银行、国家！税务总局经济适【用住房管《。理办法（建住—房〔2007〕【258号）》、省建？设厅、省发》改委、省物价局、省！监察厅、《省财政厅、省国土资！。源厅、人民》银行长？沙中心支《行、：省国税局、省地税】局，湖南省经济适用【住房管理《。办法（湘建》房〔2008〕4】6，0号）和湘潭市【经济适用《住房管理办》法（潭政办发〔【。2，010〕17—号）：等有关规定结合我】市实际？制定本办法 — 第二条 市城】区低收入住房困难家！。庭所购买经济适用】住房的交易》及相关管理适用【本办：法 第三条 【。 本：办法所称经济适用】住房是指政府提供优！惠政策限定套型【面，积和销售价格按【照合理标准建设面向！城市低收入住房困难！家庭具有保障性质】的政：策性住房本办法中】经，济适用住房》特指湘潭市经济适】用住房管理办法（潭！政发：。〔2004〕—21号）《文件实施后经批【准建设的经济适【用住房 第四【条 ： ，购买经济适用—住房不满5年—（以：取得房屋所有权证】时间为？准，下同）的不得直【接上市交易也不【得私自转让因特【殊情况确需转让经】济适用住房的按程序！报市经济适用住房主！管部门批准》后由责任单位回【购所回购的》经济：适用：住房必须出售—给已取？得准入资格》的家庭 》第五条 》以下：。情，况必须由责》任单位收《回，或回购经济适用【。住房：   《  1．将》所购经济适用住【。房擅自出售》、出租、出》借，或改变使用》性质且拒不改正【的应按照原》。购房价？格扣除每年1%【的房屋折旧后作价收！回；     2！．经济适用住房【家庭其？。收入：、住房、财》。产等情？况好转不再属于【经济适用住房—保，障范围？和，自愿退出经济适【用住房的应及时上】报退出按照退—出当年经济》适用住房评估价回购！；隐瞒发生不符【合经济适用》住房继续《居住条？件经查实没有上报】退出且拒不改—。正的按照原购房【价，。格扣除每年1—%的房屋折旧后作价！由经济适《用，住房主管部》门，按，照国家和省的规【定，通，知收回 》    《3．：。法律、法规规定的】其，他情形按照有关规定！回，购 ？第六条？ 回购时由市【。。。经济适用住》房主：管部门下达》回购通知书告—之回购理由及期限迁！出期限为3个—月      当！事人在规《定的迁出《。期限内迁出的回【购单位应在其迁【出后：。10个工作日内【。付清房款并》。办理有关产》权过户？手续在规《定的：迁出期？限内未？迁出的可通》过司法程序强—制迁出 第七【条 所购经济适】用住房？满5年购房人需【上市转？让经济适用》住房的应当向市经】济适用？住房主管部》门申请？办理上市交》易手续并按》照申请当年同地段】同类型普《通商：品，。住房：评估价？。与经济适用住房的评！估价差价补足价款】方可交易《政府可？优先回购交易后的】经济适用住房—的土地使用》性质在其房产权【证应重新注记—由划：拨转为出让取得完全！产，权， ：    购房人也可！。。经市经济适用—住房主管部门—同意：按程序上缴差价款后！到市国土资源、房】产管理部《门办理产《权变更登《记手续取得完全产权！经，济，。适用：住房：取，。得完全产《权后即可按照二【级市场交易的有关】规定进行《交易     市！经济适用住房主管】部门选定具有资【。质，的评估机构评—估出：应补缴的《差价款？开出缴款《通知书  —   购《房，人，凭缴款通《知书直接到》。市，。非税收入《征收管理局缴款有关！单位凭完费凭证才能！办理上市交易或者】完全产权《的有关手《续    — 缴纳市《。非税收入征收管理】局，的差价款全额—作为市住《。房保障专项》。资金按有关规定管】理和使用 第八条！ ：购买经济适用住【房不：满，。。5年或未取》得完全产权》因特殊原因需—要转移房屋产权的】按，下列规定办理 】    1》．因死亡等原因需转！移房：屋产权的优先安【排其具有《经济适用《。。住房：申请购买准》入资格的《继承：人拟：接受继承的家—庭必：须提供其他继承人】的，书面同意《意见经市经》。济适用住房主—管部门核准后—允许办理继承转移】登记手？续办理产权转移【登记：后原经济适用住房产！权性质不变否则其经！济适用？住房应交由责任单位！回购     】2．因离婚需转【移房：屋产：权至：其中：一方的？离婚双方应就产【权转移事项达—成，。书面协议经市经【济适用住房主管【部门核准后允—许办：。理产权转移登记手续！办理产权《转移登记后原经济】适用住房产权性【质不变？ ，   ？ ， 3：．因裁定、判决、调！。解等涉及经济适用住！房财产处置的由责任！单位：回购后再处》置，被回购所得售房【款 ？第九条 已购【买经济适用住房【或购买经济适用住房！已出售、取得完全产！权的不？得再购买经济适用住！房 第《十条 《经济适用住房上市】交易管理《。工作中有关单位的】工作人员玩忽职守、！滥用：。职权、徇私舞弊【的依法？追究其行政》。责任；构成》犯罪的移送》司法机关依法—追究其刑《事，。责任 ？ ，第十一条《 本办法自公【布之日？起30日后实—施 》