： ： ： 湘—潭市经济《。。适用：住房交易管理暂行办！法 》 ， ， ： 湘潭市【。人民政府办公室关】于印发？湘潭市？经济适用住房—交易管？理暂行办法的通知 ！ 各县（市）区人】民政府市直机关各有！关单位市属》及驻：市各有关企事业【。单位 《    《湘潭市经济适用住】房交易管理》暂行办法已经市人民！政府同意《现予：印发请认真遵—照执行 二—○一一？年五月六日 — ，第一条？ ，。 为规范经济适用】住房交易管理根据】国务院关于解决【城市低收入》家庭住房困难—。的，若干意见（国发【〔2007〕24号！）、建设部、国【家发展和改革委员】会，、监察部《、财政？部、国？土资源部、中—国人民银《行、国家税务总【局经济适用住房管理！办法（建住房—〔2007〕2【。。5，8号）、省建—。设，厅、省？发改委、《省物价局、省监【察厅：、省：财，政厅、省国土资源】。。厅、人民银行长【沙中心支行、—。。省国：税局、省地税局【湖南省经济适用住房！管理办法（湘建【。房〔：2008〕460】号）：和湘潭？市经济适用住房【管，理办法？（潭政？办发〔20》10〕？17号）等有关规】定结合我市实际制】定本办法 》 第二条 市城】区低收入住房—困难家庭所购买经】济适用住房的交易】及相：关，管理适用《本办法 》。第三条 》本办法？所称：经济适用住房是指政！府提供优惠政策【限定套型面积—和销售价格按照合理！标准建设《。。面向：。城市低收《入，住房困难家庭具有】。保障性质的政策【性住房本办法—中经济适用住房特】指湘潭市经济适用】住房管理办法—（潭政发〔》2，00：4，〕21号）文件实】施后经批《准建：设的经济《适用住房《 第四条 【购买：经济适用住》房不：满5：年（以取得房屋所有！。权证时间为准下【同）的不《得直接上市交易【也不得私《自，转让：因特殊情况确需【转让经济适》用住房的《按程序？报市经济《适用住房主管部门批！准后由责任单位【回购所回《购的经济适》用住房必须出—售给已取得准—入资格的《家庭 第五条 ！以，。下情况必须由责【任单位收回或回购】经济：适用住房  【。   1．》将所购？经济适用住房擅自出！售、出租、》出，借或改变使用性质且！拒不改正的应按照原！。。购，房，价格扣除《每年1%《的房：屋折旧后《作价收回； —     2—．经济适《用住房家庭其收入、！住房：、财产等情况—好转不再属于经济适！用住：房保障范围和—自愿退出经济适用】住房的应及时上报】退出：按照退出当年经【济适用住房评估价回！购；隐瞒发生不符合！经济适用住》房继续居住》条件经查实没有【上，报退出且拒不改【正的按照《原购房价格扣—除每年1%的房屋折！旧，后作价由经》。济适用住房主—管部门按《照国家？和省的规定》通知：收回     3！．法律、法规—规定的其他情形【按照有关《规，定回购？ ：第六条 《 回购？时由市经济》。适用住？房主管部门下—达回购？通知书告之回—购理：由，。及期限迁出期—限为3个月》     — 当事？人在规定的》。迁出期限内迁出的回！购单位应在其迁【出后：10个？工，作日内付清房款并办！理有关产权》过户手续在规定的】迁，出期限内未迁—出的可通过司法程】序强制迁出 —。 第七条《 所购经济适用】住，房满：5年：购房人需上市转【让，经济适？用住房？的应：当向市经济适用住】房主管部门申请办】理上市交易手续【并按照申请》当年同地《段同类型普通商【品住房评估价与经济！适用住房的》评估价差价》补，足价款方可交—易政府可优》先回购？。交易后的经济适用】住房的？土地使用《。性质：在，。其房产权《。证应：重新注记由划—拨，转为出让取》得完全？产权 ？     购—房人也可《经市经济适用住【房主管部门同—意按程序《上缴差价《款后到市国》土资源、《房产管？。理，部门：。办理产？权变更登记》手续取？得完全产权经济适用！住房取得《。完全产？权后即可按照二级市！场交易？的，。有，关规：定进行？交易     】市经济适用》住房主管部门选定具！有资：质，的评估机构评—估出：应补缴的差价款开出！缴款通知书 —     购房人凭！缴款通知书直接到】市非税收入征收管】理局缴款有关—单位凭？完费凭证才能办理上！。市交易或者完全产权！的，有关手续    ！ 缴纳市非税收入征！收，管理局的差》价款全额作为市住】房保障专项资金【按有关规定管理【和使用 《 第八条 购买经！济适用住《房不：满5：年或未取得完—全产权因《特殊：原，因需要转移房—屋产权的按下列规】定办理 《     1．因】死亡等原因需转移房！屋产权的优》先安排其具有经济】适用住？房申请购买准入资】格的继承《。人拟接受继》承的家庭《。。必须提？供，其他继承人的书面同！意意：见经：市，经济适？用住房主管部—门，核准后允许》办理继承转移登【记手续办理产权【转移登记后原经济】适用住房产权—性质不？变否：则其经？济适用住房应—交由责任《单位回购  【。   2．》因，离，婚需转？移，房屋产权至其中【一方的离婚双—方应就产《权转移事项达—成，书面协议经市经济适！用住房主管部门核准！后允许？办理产权转移登记手！续，办理产权转移—登记：。后原经济适用住房产！权性质？不，变 ？   ？ ，3．因裁定、判决】。、调解等涉及—经济适用《住，房财产处置的由【责任单位回购后再处！置被回购所得售房款！ ：。第九条 已购【。买经济适用住房【或购买经济适用住房！。已出售？、取得完全产—权的：不得再购买》经济适用《住房 第十条【 经济适用住【房上市交《易管理工作中有【关单：位的工作人》员，玩忽职守、》滥用职权、》徇私舞？弊的依法追究其行】政责：任；构成犯罪的移】送司法机关依法追究！其刑事责《任， ， 第：十一：条 本办法自公布！之，日起30日后实施 ！ ？