， ！ 湘潭市经济适用住！房交易管理暂行【办法 ！ 》。湘潭市人民政府办公！室关于印发湘—潭，市经济适用住—。房交易管理暂行办】法的通知 各县（！市）区人民政府市直！机关：各有关单位市属及】驻市：各有：关企事业单位  ！ ，  湘？潭市经济适用住房】交易管理暂》行办法已经市人民政！府同意现予印发请认！真遵照执行》 二○一一年五】月六日 《 第一？条 为《规范经济适用住房】交易管理根据国务院！关于解决城市低【收入家庭住房—困，难的若干意见（国发！。〔2007〕—24号）、建设部、！国家发展和改革【委员会、监察部【、财政部、国—土资源部、中国【人民银？行、国家税务总局经！济适用住房》管理办法（建住房】。〔2007〕25】8号）、省建设【厅，、省发改《委、省？物价：局、省监察厅、【。省财政厅《、省国土资源厅【、人民银行长沙中心！。支，行、省国《税局、？省地税局湖南省【经济适用住房管理】办，法，（湘建？房〔2008〕4】60号？）和湘潭市经济适】用住房管理办—法（：潭政：办发〔2《010〕17—。号，。）等有？关规定结合我—市实际制定本办法】 第二条》 市城区低—收入：住房困？难家庭所购买—经济适用《住房的交易及相关】。管理适用《本办：法 第三条 【 本办法所称经济适！用住房是指》政府：提供优？。惠政策限定》套型面积和销售【价格按照《合理标准建》设，面向城市低》收入住房困难家庭具！有保障性质》的政：。策性住房本办法中】。经济适用住房特指湘！潭市：经济适用住房—管理办法（潭—政发〔2《004？〕21号）文件实施！后经批准建设的【经济适用《住房 《第四条 》购买经济适用—住房不满《5年（以取得房屋】所有权证时间为准】下同）的不》得直接上市交易也不！得私：自转让因特殊情【况，确需转？。让经济适用住—房的按？程序报市经济适用住！房，主管部门批准后【。由责任单位回购【所回购的经济适【。用住房必须》出售给已取得—准入资格的家庭【。 ：第五条 以—下，情况必须由》责任：单位收？回或回购经济—适用住房 》。  ：   1．将所购】。经济：适用住房擅自—出售、？出租、出借或—改变使用性质且拒不！改正的？应按照原购房—价格扣除每年1【%的房屋折旧后作价！收回；  —   ？2．经济适用—住房家？庭其收入、住—房、财产等情况好】转不再属于经济适用！住房保障范围和【自愿退出《经济适用住房的应及！时上报退出按照退出！当年经济适用住【房评估价回购；隐】瞒发生不符合—经济适用住房继续居！住条件经查实没有】上报退出且拒不【改正的按《照原购房价格扣除】每年1%的房屋【折旧后作价》由经济适用》。住，。房主管部《门按照？国家和？。。省的：。。规，定通知收回》 ：    《3．：法律、法规》规定的其《他情形按照有—关规定回购 第】六条 回购—时由：市经济适用住房主】管部门？下达回购《。通知书？告之回购理由及期】限迁：出期限为3个月 】      当【。事人在？。规定：的迁出期限》内迁：出，的回购单《位应在其迁出—后10个工作—日内付？清房款并办理有【关产权过户手续在规！定的迁出期限—内未迁出的可—。通过司法程序强【制迁出？ 第七条》 所购经济适用】住房满？。5年购房人需上【市转让经济适用住房！的应当向市经济适】用住：房主管部门申请【办理上市交易手续并！按照申？。请当：年同地段同类型普】通商品？住房：。评估价与经济适【用住房的《评估价差价补足价款！方可交易政府可优】先回购交易后的经济！适用住房《的土地使用性质在其！。房，产权证？应重新注记》由划拨转为出让取】得完全产权 —     购房【人也可经市经济适用！住房主管部门—同意按程《序上缴差价款后【到市国土资源、房产！管理部门《办理产权变更登记手！续取得完全产—权，经济适用《住房：取得完全《产，。权后即可按照—二级市场《交易的有《关规定？进行交易  【   市经济—适用住房主管部门】选定具有资质—的评估机构评估【出应补缴的》差价款开出》缴款通知《书 ？。    购》房人凭缴款》通知：书直接到《市，非，税收入征《收管理？局缴款有关单位【。凭完费凭《证才能办理上市交】易，或，者完：全产权的《有关手续 —    《缴纳：市非税收入征收管理！局的差价《款全额作为市住【房保障专项资金按】有关：规，。定管理和使用 】第八：条 购买经济适用！住房不满5年或未取！得完：全产权因《。特殊原因需要转移】房，屋产权的按下—列规：定办理    】 1．？。因死亡等原因—需转：移房屋产权的—优先安排《其具有经济适用住房！申请购买准入资格的！继承人拟《接受继承的家庭【必须提？供其：他继承人的书面同意！。意见：经市经济《适用住房主管—部门核准后允许【办理继承转移登【。记手：。续办：理，产权转移《登记后原经济适用】住房产权性质不变】否则其经济适用住房！应交由责任单位【回购 ？     2．因离！婚需转移房屋—产权：至其中一方的离【婚，双方：应就：产，权，转移事项《达成书？面协：议经市经济》适，用住房主管部门核准！后允许办理产—。权转：移登：记手续办理》产，权转移？登记后原经济适用住！房，产权性质不》变 ？    3．因【裁定、判《决、调解等涉及【经济适用住房财产】处置的由责》任单位回购后再处置！被，回，购所得售房款 】第九条 已—购买经济适用住房或！购，买经济适用住房已出！。售、：取得完全产》权的不得再购—买经：济适用住房 【。第十条 》经，济适：用住房上市交易【管理工作中有关【单位的工作人—员玩忽职守、—滥用：职，权、徇私舞》弊的依法追究其【。行，政责任；构成犯【罪的移送《司法机关依法追究】其刑事？责任： 第十一条 】本办法？。自公布？之日：起30？日后实施 — ：