？ 》 ？湘潭市经《济适用住房交易管】理暂行？办法： 》 《 湘《潭市人民政府办公室！关于印发湘潭市经济！适用：住房交易管理暂【行办法的通知 】各县（市）》区人民政府》。市直机关各有关单位！市，属及驻市《各有关？企事：业单位 《 ，    湘》潭，市经济适《用住：房交易管《理，暂行办法《已经市人《民政府同《意现予印《发，请认真遵照执行【 二○一一年五】月六日 《 第一条 为【规范经济适》用住：房交易管理根据国务！院关于解决》城市低收入家庭住】房困难的若干—。意见（国发〔20】。0，7〕24号）—、建设部、国家发】展和改革委员会、】监察部、财政部【、国土资源》部、中国人民银行、！国家：税务总局经济适用】住房管？理办法？（，建住房〔200【7〕：258号）、省建设！厅、：省发改委、》省物价局《、省监察厅、省【财政厅？、省国土资源厅【、人民银行长沙【中心支行、省国【税局、省地税—局，湖南省经济适—用，住房管？理办法（湘建房【〔2008〕—460号《）和湘潭市》经济：适用住房《管，理办法（潭政办发】〔20？10〕17》号）等有关规定【结合我市实际制定本！办法 第》二条 市城区低】收入住房困难家庭】所购买经济》。适用住房的交—易及相关管理适【。。用本：办法 ？ 第：三条： 本办法》所称经？济适用？住房是指政府提供】优，惠政策限定套型【。面积和？销售价格按照—合理标准建》设面：向城市低收入住房】困难家庭具有保障】性质的政策性住房本！办法中？。。经济适用住房特指湘！潭市经济适用住房管！理办法（潭政发【〔2004〕21】号）文件实施后经】批准建设的经济适】用住房 第四条 ！ ，购买经济适》用住房不满》5年（以取得房屋】。所有权？证时间为《准下同？）的：不得：直接上市交易—。也不得私自转让因】。特，殊情况确需转让经】济适用住房的—按程序报市》经济适用住房主管】部门：批准后由责任—单位回购所回购【的经：济适用住房必—须出售给《。。已取：得准入？资格的家《庭 ？第五条 以下【情况必须由》责任单位《收回或回购经—济适用住房 — ， ，   ？1．将？。所购经济适用住房擅！自出售、出》租、出借或》改变：使用性？质，。且拒不改正的应按】照，原，购房：价格扣除每年1%的！房屋折旧后》作价收？回； 《   ？ 2．经济适用住】房家庭其《。收入：、住：房、财产等情况好转！不再属于经济适用】住房保障范围和自愿！退出经济适用住房】的应及时上》报退出按《照退出？当年经济适》用住房评估价—回购；隐《瞒发：生不符合经》济，适用住房继续—居，住条件经查实—没有上报《。退出且拒不改正的】。按照原？购，房价：。格扣除每年1%的】房屋折旧后作价由经！济，适用：住房：主管：部门按照国家和【省的：。规定通知收回 】    3．法律、！法规规定的其他【情形按照有关—规定回购《 第六条 回】购时由市经济适【用住房主管部—门下达？回购通知《书告之回购理由【。及期限？迁出期？限为3个月 —   ？   当事人—在规定的《迁出期？限内：迁出：的回购单位应在其】迁出后10个工作】日内付清房》款并办理有关产权】过户手续在规定的迁！出期限内未》迁出的？可，通过：司法程？序强制迁出 【第七条 所购经济！适用住房满》5年购？房人需上市转让【经济适用《。。住房：。的应当？向市经济适用住房主！管部门申请办—理上市交易》。手续并按《照申请当年》同地段同《类型普通商品住房】评估价与经》济适用住房的评估】价差价？。补足价款方可交【易政府可优先回购交！易，后的：经济适用住房的【土地使用《性质：在其房产《权证应重新》注，。记由划拨转为出让取！。得完全产权  】。   购房人也可经！市经济适用住房主管！部门同意按》程序上缴《。差，价款后到市国土资源！、房产管理部门办】理，产权变更登记手续取！得完全产权经济【适用住房《。取得完全产权后即】可按：照二级市场交—易的有关规》定进行？交易     市！经济适用住房主【管部门？选定具有资质—的，评估：机构评估出》。应补缴的差价—款开出缴款通知【书     购】房人凭缴款通—知书直接到市—。非税收入征收—管理局缴《款有关单位》凭完费凭证才能办理！上市交易或者完全产！权的有关《手续：     缴纳】市非税收入征收管】理，局的差价款全额作为！市住：。房保障专项资金按有！关，规定管理和》使用 ？ 第八条《 购买经》济适用住房》。不，满5年或未取得【完全：产权因特殊原因【需要转？移房屋产权的按下】。列规定办理》 ，。     》1．因？死亡等原因需转【移房屋产权的优先】安排其具有》经济适？用住：房申请购买准入【资，格，的，继承人拟接受继承】的家：庭必须提供其—他继承人的书面同意！意见：经市经济适用—住房主管部门核准】。后允许办《理继承转《。。移登记手续办理产权！转移登记后》原经济适用住房【产权：性质：不变否则其经—济适用住房》应，交由：责任单位回购—。   《  2．因离婚需转！移房：。屋产权至其中—一方：。的离婚双方应就【产权转？移事项达《成书面协议经市经】济适：用住房主管》部门核准后允—许办理产权转移【。登记：手，续办理产《权转移登记后原【经济适用住房—产权性质《不变 ？     3．【因裁定？、判决、调解等涉】。及经济适用住房财产！。处置的由责任—单位回购后再处置被！回购所得售房款 】 第：九，条 ：。 已购买经济适用住！房或购买经》济适：用住房已出售、取】得完全产《权的不得再购—买经济适用住—房 第十条—。 ：经济：适用住房上市—交易管理工》作中有关单位—的工作？。人员玩忽职守、【滥用职权、徇私舞弊！的依法追《究其行政责任；构成！犯罪的移送司—法机关依法》追究其刑事责任【 第十一条 【 本：。办法自公布之—日起30日后实【施 《。。 ，