】 ？湘潭：市经济？适用住房交易管【理暂行办法 【 ！ 湘潭市人民—政，府办公室关于印发湘！潭市经？济，适用住房交易管【理暂行？办法的？通知 各县（【市）区人《民政府市直机关各】有关单？位市属及《驻市各有关企事业】单位 ？。     》湘潭市经济适用【。住房交易管理—暂行办法已经市人民！政府同意现》予印发请《认真遵照执行— 二○一一年【五月六日 》。 第一条《。 为规范经济适】用住房？交易管理《根，据国务院关于解【决城市低收入家庭】住房困难的若干【意见（国发〔—2007〕24号】），、建设部、国家【发，展和改革委员会【、监：察部、财《政部、？国土资源部》、中国人民》银行、国家税务【总局经济适》用住房？管理办法（建住【房〔2007—〕258号）、【。省建设厅、省发改委！、，省物价局、省监【察厅：、省财政厅、—省国土资源》厅、人民银行长【沙中心支行、省国】税局、？省地税局湖南省经】。济适用？住，房管理办法（—。湘建房〔2》008〕《460号）和—湘潭市经济适—用住：房管理办《法（：潭政：办发〔2010〕1！7号）？等，有关规定结合我市实！际制：定本办法 第二条！ 市城区低—收，入住房困难家庭【所购买经济适用【。住房的交易及相【关管理适用本—办法 第三条 ！本办法？所，称经济适用》。住房：是指政府《提供优？惠政策？限定套型面积和销售！价格按？照合理标准建设面】向城市低收入住【房困难家庭具有保障！性质的政策性住房本！。办法中经济适用住房！特指湘潭《市经济适用住—房管理办法（潭【政发〔2004〕】21号）文件实【施后经批准建设的经！济适用住房》 第四条 — 购买经济》适用住房不满5年（！以取得房屋所—有权证时间为准【下同）？的不得直接》。上市交易也不得私自！转让因？特殊情况确》。需转让经济》。适用：住，房的按程序报市【经济适用住房主管】部门批准后由—责任单？位回购所回购的【。经济适用住》。房必须出售给已【。取得准入资格的【家庭 ？ 第五条《。 以下情况必须】由责：任单位收《回或回购经济—适用住房    ！ 1．将《所购经？济适用住房擅自【出售、出租、—出借或改变使用性质！且拒不改《正的：应按照原购房价格扣！除每年？1%的？房屋折旧后作价收】回；  》   2．经济适用！住，房家庭其《收入、住房、财产等！情况好转不再属于经！济，适用住房保》障范围和自愿退【出经济适用》住房的应及时上报退！出按照退出当年经】济适用住房评估价回！购；隐瞒发生—不符合经济》适用：住房继续居住—条件经查实没有上】报退出且《拒不改？正的按照原购—房价格扣除每年1】%，的房屋折旧后作【价由经济适用住【。房主：管部门按照国—家和省的规定通知收！回  《 ， ， 3．法律、—法规规定的其他情】形按照有关》规定回购 第六】条 ： 回购时由市经济适！。用住房主管部门下达！回，购通知书告之回购】理由及期限迁出期限！为3个月《   《   当事》人在规定的迁出【。期限内迁《出的：回购单位应在—其，迁出后10个工作】日内付清房款并办理！有关：产权过户手续在【规定的迁出期限【内未迁？出的可通过司法【程序强制迁出 第！七条 所购经【济适用住《房满5年购房—人需：上市转让《经济适用住房的应】当，。向，市经济适用住—房主管部门申请办理！上市交易手续并【按照申请当年同【地段同类型》普通：商品住房评估价【与经济适用住房的评！估价差价补足—价款方？可交：易政：府，可优：先回购交易后的【经济适用住房的土】。地使：用性质在其房—产权证应重新—注记由划拨转为【。出让取得完全产权 ！ ， ，  ： 购房人也可—经市：经济适用住房—。主管部门同意—按程序？上缴差价款后到【市国土资源、房产】管理部门办理产【权变：更登记手续取得完】全产权？经济适？用住房取得完全【产权后即《可按照二级市场交】易，。的有关规《定进行交易 —     》市经：济适用住房主管部】门选定具《有资质？的评估机构》评估出应补》缴的差价《款开出？缴款通知书》。    》 购房人凭缴—款通知？书直接到市》非税收入征》收管：理局缴款有关—单位凭完费凭—证才能办理上市交易！或者完全产》权的有？关手续 《     》缴纳市非税收入征收！管理局的差价—款全额作为市住房保！障专项资金按有关规！定，管理和使用 第八！条 购买经济适用！住房不满5年或未】取得完全产权因【特殊原因需》要转移房屋产—权的按下《列规定？办，理    —。 1．因死亡等原】因需：转移房屋产》权，的，优先安？排其具有经济—适用住房申请购买准！入，资格的继承人拟接受！继承的家庭》必须提供其》他继承？人的书面同》意，意见：经市经济适用住【房主管？部门核准《后允许办理继承【转移登记手续—办理产权转》移登记？后原经？济适用住房产—权，性质不变否则其经】济，适用住房应交—由，责，。任单位回购   ！  2．因离—婚，需转移？房屋产权至其中【一方的？离婚双？方应就产权转—。移事项达成书面协议！经市经济适用住房】主管：部门核准《后允许办《理产权转移》登，记手续？办理产权《转移登记后原—。经济适用住房产【权性质不变   ！  3？．因：裁定、判决、调解等！涉，及经济适用》住房财产处置的由责！任单位回《购后再处置》被回：购所得售房款 第！九条 已购买【经济适用《住房或购买》经济适用住房已【出售、？取得完全产权的【不得再购《买经济适《用住房 第十条 ！ 经济适用住房【上市交易管理—工作中有关单位【的工作人员玩忽【。职守、滥用职权、】徇私：舞弊的依法追—究其行政责任—；构成犯罪的移【送司：法机关依法》追，究其刑？。事责：任 第十一条 】 本办法《自公布之日起—30日后实施 【 ？