》 —湘潭市经济适—。用，住房：交易管理《暂行：。办法 — 】湘潭市人民政府【办公室关于印发【湘潭市经济适用住房！交易管理暂行—办法的通《知 各县（市【）区人民政府市直】。机关各有关》。单位：市属及驻《市各有关企》。事，业单位   【 ， ，湘潭市经济适用住】房交易管理暂—行办：法已经市《人民：政府同意现予印发】请认真？遵照：执行： 二○一一年五】月六：。日， 第一条》 ：为规范经济适用【住房交易《管理根？据国务院关于解【决城市低收》入家庭住《房困难？的若干意见（国【发，。〔20？07〕？24：号，）、建设部、国家发！。展和改革委》员会、？。监，察部、财政部、国土！资源部、中国—人民银？行、国家税》。务总：局经：济适用住房》管理办法（建住房〔！2007〕258】号）、省《建设厅、省发改委】、省物价局、—省监：察厅、省财政厅【、省国土资源—厅、人民银行长【沙中心支行、省国税！局、省地税局—湖南省经济适用【住房管理办》法（湘建房〔200！。8〕4？60号）和湘潭市】经济适用《住，。房管：理办法（潭政办发】〔2010〕1【7号）等有关规【定，结合我市《实际：制，。定本办法 第二】条 市城区低【收入：住房：困难家庭所购买【经济适用住房的【交易及？相关管理适》用本办法《 第三条 —。 本办法《所称经？济适：用住房是指》政府提供优惠—政策限？定套型面积》和销售价格按照合理！标准建设面向—城市低收入住房困难！家庭具有保障—性质的政策性—住，房，本办法？。中，经济适用住房—特指湘潭市经济【适用：住房管理办法（潭政！发〔200》4〕21号》）文件实施后经批准！建设：的经济？适用住房《 第四条 【购，买经济适用住房【不满5年（以取【得房屋？所有权证时间为【准，下同）的不得—直接上市交易也不得！私自转让因特—殊，情，况确需转让经济【适用住房的按程序】报市经？济适用住房》主，管，部，门，。批准后由《责任单位回购—所，回购的经济适用住房！必须出售给已取【得准入资《。格的家庭 第五】条 以下情况【必须由？责任单？位收：回或回购经济适用】住房     】1．将所购经济【适用住房擅自出售】、，出租：、出借或改变使用】性质且拒不改正的应！按照原购房》价格扣？除每年1《。%的房屋折》。旧后作价《收回；  —。   2《．经济适用住房【家，庭其：收入、住《房、：财产等情《况好转不再》属于经济适用住房】保障范围和自—愿退出？。经济适用住房的【应，及时上？报退出按照退出【当年经济适用住房】评估价回购；隐瞒发！生不符合经济适用住！房继续居住》条件经查实没—有上报退出且拒不改！正的按照原购房价】格扣：除，每年1%的》。房屋：。折旧后？作价由经济适—用住房主管部门按照！国家和省《的规定通知收回 】   ？  3．法》律、：。法规规定《的其他情形》按照有？关规定？回购： 第六条 — 回购时《由市经济适用住房】主管部门下达回购】通知：。书告：之回购理由及期【。限迁出期《限，为3个？月  《    当事人在规！定的迁出期限内迁】。出的回购单位应在】其，迁出：后10个《工作日内付》清房款并办理有关产！权过户手《续在规定的迁—出期限内未迁出的】可通过司法程序【强制迁出 第七】条 所购》经济适用住房满5】年购房人《需上市转《让经：济适用？住房的应当向—市经：济适用住房主管部】门申请？办理上市交易手【续并按照申请当年】同，地段同类型普通商】品住房评估》价与经济适用—住房的评《估价差？价补足价款》方可交易政府可优】先回购交易》后的经？济适用住房的土地使！用性质在其》房产权？。证应重新注记由划】拨转为出让取得【完全产权 —。  ：  购房人也可经市！经济适用《住房：主管部门同意—按程序上缴差价款后！到市国土资》。源、房产管理部门办！理产权变更登记手续！取得完全产权经济】适用住房取得完【全产权后即可按照二！级市场交易的有【关，规定进？。行交易  —   市经济适用住！房主管？部门选定具有资质的！评估：机构评？估出应补缴的差价款！开出：缴款：通知书    】 购房人凭缴款通知！。书，直接到市非》税收入征收管理局缴！款有关单位》凭完费凭证才能办】。理上市交易或者【完全产？权的有关手续  ！ ，  缴纳市非—。税收入？征收管理《局的差价款》。全额作为市住房保】障专项？资，金按有关《。规定管理和使用 ！第，八条 购买经【济适用？。住房不满5年或未取！得完全产权因—特殊原因需》要转移房屋产权的按！下列规定《。办理   —。  1．因死亡【等原因需《转移房屋产权的优】先，安，排其具有经济—适用住？。房，申请购买《准入资？格的继？承人拟接受》继承的家庭必须提】供其他继承人的【书面同意意见经市】经济适用《住房主管部门核准】后允许办理继—承转移登记》。手，续办理？产权：转移：登记后原经济适【。用，住房产权性质不【变否则其经济适用住！房应交由责任单【位回购 》   ？ 2．？因离婚需转移—房，屋产：权至其中一方—的离：婚双方应就》。。产权转移事项达成】书面协议经市经【济适用？。住房主管《部，门核准后允许办理】产权转移登记手【续办理产权》转移登记后》原经济适《用，。住房产权性质—。不变   —  3．因裁定、判！决、调解《等涉及经济》适，用住：房财：产处置的由责—任单位回购后再处】置被回购所得售房款！ ：第，九条 已购—买经济适用住—房或购买经济适【用住房已出售—、，取得完全《。产权的？不得再购买经—济适用住房 第】十条： ：经济适用住房上市】交易管？。理工作？中，有，关单：位的：。。工作人员玩忽—职守、滥用职—权、徇私舞弊的【依法追究其行政责任！；构成犯罪的移送司！法机关依法追究【其刑事责任》。 第十一》。条 ：。 ，本，办法自公布之日【起30日后实施 ！ ：