，。 【。 湘潭》市经：济适用？住房交易管理暂【行办法 — 【 湘潭市人—民政府办公室—关，于印发湘《潭市经济适用住房】交易管理暂行办法的！通知 各县（【市）区人民政府市】直机关各《有关单位市属及驻】市各有关企事业单】位 ？    湘》潭市经济适用住房】。交易管理暂行—。办法已经市人—民政府同意现—予印发请认》真遵照执行 二○！一一：年五月六日 — 第一条《 为规《范经济适《。用住房？交易管理根》据国务院《关于解决城市低收入！家庭住房困难的【若干意见（国发〔2！007〕24号）、！。建设部、国家发展】和改革委员会—、监察部、财政部】、国土资源部—。、中：国人民银行、国家税！务总：局经济适用住房【管理：办法（建住房〔2】007〕《258号）、省建】设厅、省发改委、省！物价局、省监察厅、！省，财政厅、省国土【资，源，厅、人民银行长沙】中心支？。行、省国税局、【省地税局湖南省经济！适用住房《管理办法（湘建房】〔20？08：〕460号）和湘潭！市经济适用住房管理！。办法（潭《政办发〔2》010〕17号）】等有：关规定结合我市实际！制定：本办法 第二条 ！ 市城区低收—入住：。。房困难家庭所购买】经，济适用住房的—交易及相关管理适用！本，办法 《第三条 本—办法：所称：经济适用住房—是指政府提供优【惠，政策限定套型—面积和销售价格【按照合理标准建设面！向城市低收入住房】困难：家，庭具有保障性质的】政策性住房本—办法：中经济适用住房【特，指湘潭？市经济适用住房管理！。办法（潭政发—〔2004〕21号！）文件实施后经批准！建设的经济适用【住房 《第四条 购买经】济适用住房不满【5年（？以，取得房屋所有—权证时？间为准下《同）的不得直接【上市交易也不得私自！转让因特殊情—况确需转让经济【适用住房的按程【序报市经《济适用住房主—管部门批《准后：由责任单《。位回购？所回购的经济适【用住房必《须出售？给已取得《准入资格的家庭【 ， 第五条 以下情！况必须？。由，责任单位收回或【回购经济适用住【房 ？    1》．，将所购经济适用住房！擅自出？售、：出租、出借或—改变使？用性质且拒》不改正的应按照原】购房价格《扣除每年1%的房屋！。折旧后作价》。收回；   【  2．经济适【用住房家《庭其收入、住房、】财产：等情况好转不再属于！经济适用住房—保障范围和自愿退出！。经济适用住》房的应？及时上报退出—。按照退出当年—经济适用住房评估价！回购；？隐瞒发生不符—合，经济适用住房继续】居住条件《经查：实没：有上报退出且拒【。不改正的按照原购房！价格扣除每年1【%的房屋折旧—后作价由经济适【用住房主管部门按照！。国家和省《的规定？通，。知收：回    — 3．法律》、法：规规定的其》他情形按照有关【规定回购 —第六条 》回，购时由市《。经济适用住房—主管部门下达—回购通知书告之【回购理由及》期限迁出《期限为3个月 】     当事【人，。在规定的迁出期限】内迁出的《回购单位应在其迁出！后10个《工作日内付清房款并！办理有关《产权：过户手续在规定的】。迁出期限内未迁出的！。可通过司法程序强制！迁出 《第七条 所购经济！适用住？房满5？年购房人需上市转】让经济？适用住房的应—当，向市经济适用住【房主管部门申—请，办理上？。市交：易，手续并按照申请当年！同，地段同类《型普：通商品住房评—估价：与，经，济适用住房的评【估价差价补足—。价款方？可，交易政府可》优先回购交易后的】经济适用《住，房的土？。地使：用性质在其房—产权证？应重：新注记由划拨—转为出让《。。取得完？全，产权 ？     购—房人也可《经市经济适用—住房：主管：部门同意按程—序上缴差价款—后到市国土资源【、房产管《理部门办理产权【变更登？记手续取得完全【产权经济适》用住房取得完全【产权后即可按照【二级市场交易的有关！规定进行交》易    — 市经济适用住房】主管：部门选定具有资质的！。评估机构评估出应补！。缴的差价《款开出缴款通—知书     购！房人凭缴款通知书】直接到市非税收【入征收管理》局缴：款有关单位凭完【费凭证才能办理上市！交易或？者完全产权的有关手！续    — 缴纳市非税收【入征收管理局的差】价款：全额：作为市住房保障专】项资金按《有关规定管理和使用！ ：第八条 购买经】济适用住房不满5】年或未取得完全【产权因特《殊原因需要转移房屋！产权的按下》列规定办理》  ？   1《．因死亡等原因需转！移房屋产《权的优先安排—其具有经《济适用住房》申请购买准入资格】的继承人拟接—受继承的家庭—必须提供其他继【承人的书面同意意见！经市经济适用住房】主管部门核》准后允许办》理继承转移登记手】续办：理产权转移登记【。后原：经济适用住房产【权性质？不变否则其经—济适用？住房应交由》责，任单位回购 【  ：  2．因》离婚需转移房屋产】权至其中一》方的离婚双方应就产！权转：。移事项达成书面协】议经：。市经济适用住房主管！部门核？准，后，允许办理产权转移登！记手续办理》产权转移登》。记后原经《。济适用住房产权【性质：。不变  》   3．因—裁定、判决、调解】等涉及？经济适用住房财产】。处置的由责任单位】回购后再处置—被回购所得售房款 ！ 第九条 》 已购买经济适【用住房？或购：买经济适用住房已】出，售、取得完全产权】的不得再购买经【济适用住房 第】十条 经济—适用住？房上市交易管理【工作：中有关单《位的工作人员玩忽职！。守、滥用职权、【徇私舞弊的依法【追，究其：。。行政责任；构成犯罪！的移送司法机关依法！追究其刑事》责任： 第十一条 】。本办法自公布之日起！3，0日后实施 【 ：