！ 湘潭市经济适用！住房交易管》理暂行？办法 《 》 》湘潭市人民》政府办公室关于印发！。。湘潭市经济适用住房！交易管理暂行—办法的？通知 ？ 各县（市）区【人民：政，府市直机关各有【关，单位：市属：及驻市？各有关企事业—单位  》   湘潭市—经济适用《住房交易管理暂【行办法已《经市人民政府—同意现？予印发？请认真？遵照执行 二○】一一年五月六—日 ？第一条 》为，规范经济适用—住房交易管理根据国！务院关于解决城市低！收入家庭住房困难的！若干意见（国发〔】。。2007〕24号】。）、建设部、国家发！展和改？革委员？会，、监察部、财政部】、国土资源部—、中国人民银行、】国家税务《总局经济适用住【房管理办法（—建住房〔2007〕！258号）、省【建设厅、省发改委】、，省物价局、省监察】厅，、省：财政厅、省国土【资源厅、人民—银行长沙中心—支行、省国税局、】省地税局湖南省【。经，济，适用住房《管理办法（湘建【房〔：200？8〕46《0号：）和湘潭市经—济适用住房管—理办法（潭政—办发〔2《010〕《。17号）等》有关规定结》合我市实际制定【本办法 《 第二？条 市城区低收】入住房困难家—庭所购买经济—适用住？房的交易及相关管】理适用本办法 】。第三条 本办【法所称经济》适用住？房是指？政府：提，供优：惠政：策，。限定套型《面积和销售价格按】照合理标准》建，设面向？城市低？收入住？房，困难：家庭具有保障—性质的政《。策性住房本办法【中经：济适用住房特指湘潭！市，经济适用《住房管理办法（潭】政发〔？2004〕》21号）文件实施】后经批准建设—的经济适用住房 ！第，四条 购》买经济适用住房不】满5年（以取得房】屋所：有权证时《间为准下《同）：的，不得直接上市交易】也不得私《。自转让因特殊情况确！需转让经济适用住】房的：按程序报市》经济：适用住？房主：管部门批准》后，由责任单位回—购所回购的经济【适用住房必须出【售，给已取得《。准入资格的家—庭 ？第五条 以下情况！必须由责任单—位收：回或回购经济适用】住房     】1．将所《购经济适用》住房擅自《出售、出《。租、出借或改—变使用性质且拒【不改正？的应按？照原：购房价？格，扣除每年1%的房屋！折旧：后，作价收？。回，；   》。  2．经济适【用住房家庭》其收入、住房、财】产，等情况好转不再【属于经济适用住【房保障范《围和自愿退出经【济适用住房的应及时！上报：退，出按：照退：。出当年经《济适用住房评估【。价回购；隐瞒发【生不：符合经济适》用住房继续居住【条件经查实没有上】报退出？且拒不改《正的按照《。原购房价格》扣除每年1%的【房屋折旧后》。作价由经济适用住】房主管部门》按照国家和省—的规定通知收回【 ，     3．法律！、法规规定的其【他情形？按照有关规定回【购 ？第六：。条 回《购，。。时由市经济适用住】房主管部门下达回购！通知书告之回购理】由及期限《迁出：期限为？3个月    】  当事人在规定的！迁出：期限内迁出的回购单！位应：在其迁？出后10个工—作日内付清房—款并：办理有关产权—过户：手续在规定的迁出期！限内未？迁出的可通过—司法程序强》制迁出 《 第七条 所购】经济适用《。住房满5年购房【。人需上市转让经济适！用住房？的应当向市经济【适用住？房主：管部门申《请办理？上，市交易手续》并按照申请当年同】。地段同类型普通【商品住房评》估价与经济适用【住房的评估价—差价补足价》款方：可交易政府可优【先回购？交易后的经济—。适，用住房的土》地使用性质在其【房产权证《应重新注记由划【拨转为出《让取得完全》产权 ？。   ？  购房《人也可经《市经济？适用住房主管部门】同意按程序上—缴差价款《后到市国土》资源、房产管理部门！办理产权变更登记手！续取得？完全产权经》济适用住房取—得完全产权后即【可，按，照二级市场交易的】有关规定进行交易 ！     市经济】适用住房主管部门选！定具有资质的—评估机构评估出【应补缴的差价—款，开出缴款通知书 ！    购房人凭】缴款通知书直接到】市非税收入征收管理！局缴款有关单位凭完！费凭证才《能办理上市交易或者！完全产权的有关手】续     【缴纳市非《税收入征收》管理局的差价—款全：额作：为市住房保障专项】。。资金按有关规定【管理和使用 【第八条？ 购？买经济适用》住房不满《5年或未取得完【全产权因特殊—原因需？要转移房屋产权的】按下列规定》办理   —  1．《因死亡等《原因需转移》房屋产权的优先【安排其？具有经？。济适用住房申请【购买准入资》格的继承人拟—接受继承的》。家庭必须提》供其他继承人的【书面：同意：意见经市经》济适用住房主管部门！核准后允许办—。理继承转移登记手】续办理产权转移登】记后原经济适用住房！。产权性？质不变否则其经济】适用住？房应交由《责，任单位？回购  》   2．因—离婚需？转，移房屋？。产权至其中一方的离！婚双方应就产权转移！事项达成书面协议】经市经济适用住房】主管部门核准后【允许办？理产权转移》。登记：手续办？理产权转移登记【后原经济适用住【房产：权性质不《变，  ？ ，  3．《因裁定、判决、调】解等涉及经》济适用住《房财产处置》的由责任《单位回购后》。再处置被回》购所得售房款— ，。 第九条 已购】买经济适用住—房或购？买经济适《用，住房已？出售、取得》。完全产权的不得再】购买：经济适用《住房 ？ 第十条 经济】适用住房上市交【易管理工作中有关单！。位的工作人》员玩：忽职守、滥用—职，权、：徇私舞弊《的依法追究其行政责！任；：构成犯罪的移送【司法机关依》法追究？其刑事责《任 ？第十一条 本办】法，自公布之日起3【0日后？。实施 ？ ？