【 ？ 湘潭市《经济适用住》房交易管理暂行办】法 》 ： 湘潭】。市人：民政府？办公室关于印发湘潭！市经济？适用住房《交易管理暂行办法】的通知 各县【（市）区《。人民：政府市？直机关各有关单【位市属及驻市—各有关企事》业单位 《     湘潭市】经济适？用住房交易管—理暂行办《法已：经市人民政府同【。。意现予印发请—。认真：遵照执行 二○】一一年五月六日【。 第一条 为】规范：经济：适，用住房交易管理根据！国务院关于解决城】市低收入《家庭住房《。困难的若干意见【。（国发〔2007】〕24号）、—。建，设部、国家发展【和改：革，委员会、监察部、】财政部、国土资源部！、中国人民银—行、国家《税务总局经济适用】住房管理办法（建】住房〔200—7〕2？5，8号：）、省？建设：厅、：省发改委、省物价局！。、省监察《厅，、省财政厅、省国土！资，源厅、人民银—行长沙中心支—行、省国税局—、省地税局湖南省经！济适用住《房管：理办法（湘建房〔2！008？〕46？。。0号）和湘潭市经】济适用住房管理办】法（潭政办发〔2】0，。10〕17号）【等有关？规定结？合我市？实际制定《本办法 《 第二条 》 市城区低收入【住，。房困难家庭所购【买经济适《用，住房的交易及相关】管理：适用本办法 第】三，条 本办》法所称经济》适用住房《是，。指政：府，提供优惠政策限定套！型面积和《销售：价格按？照，合理标准《建设面向《城市低收《。入住房困难家庭具有！保障：。性质的政策性住房】本办法中经》济适用住房特—指，湘，潭市经济适用住房管！理办法（潭政发〔】200？4〕21号》）文件实《施后：经批准建设》的经济适用住房【 ， 第四条 —购买经？济适：用住房不满5年【（以取得房屋所有】权证时间为准下【。同，）的不得《直接上市交易也不得！私自：转让：因特殊情况》确需转让经济适【用住房的按程—序报市？经济适？用住：房主管部门》批，。准后由责任单—位回购所回购的经】济适用？住房：必须：出，售给已取得准入资格！的家庭 第—五条 以》下情：况必须由责任—单位收回或》回购经济适用住房 ！     1．【将，所，购经济？。适用住房擅》。自出售、出租—、，出借或改变使用【性质且拒不改正的应！按照原购房价格扣除！每年1？。%的房屋折旧后【作价：。。。收回；  — ，。  2．《经济适用住房家庭其！收入、住《房、财产等》情况好转不》再，属于经济《适用住房保障范围】和自愿退出经济【适用住房的》应及时上报退—出按照退出当—。年经济适《用，住房评估价回购；隐！瞒，发生不符合经济适用！住，房继续？居住条件《经，查实没有《上报退？出且拒不改正的按照！原，购房：价格扣除《每年1%的》房屋：折旧后作价》由经济适用住房主管！部门按照国家和省】的规定通知收—回     【3．：法律、法规规定的其！他情形按照》有关规定回购 第！六条 回购时由市！经济：适用：住房主管部门下达回！购通知？书告之？回购理由及期限【迁出期限为3个月 ！  ：。。    当事人在】。规定的迁《出期限内迁出的【回购单位应在—其迁：出后10《个，工作日内付》清房款？并办理有关产权过户！。手续在？规定的迁出》。期限内未迁出的【可通过司法程序【强制迁出《 第七条 — 所购经济适用住】。房满5年购》房人需上市转让经济！适用：住，房，的，应，。当向：市，经济适用住房主管部！门申请？办理上市《交易手？续并按照申》请当年同《地，。段同类型普》通商品住房评估价】与经济适用住房的】评估价差价补足价款！方可交易政府—可优先回购交易后的！经，济适用住房的土地】使用性质《在其房？产权证应重》新注记由划拨转为出！让取得完全》产权   —  ：。购房：。人也：可经市经济适—用住房主《。管部门？同，意按程？序，。上缴差价款后到【市国土资源、房产管！理，部门办理产》权变：更登记手续取—得完全？产，。权，经济适用住房—取得完？全产：权后即可按照二级市！场交：易的有关规定进【行交易    】 市经济《适用：住房主管部门—选定具？有，资质的评《。估机构评《估出：应补缴的《差价款开出》缴款通知《书   》  购房人凭缴【款通知书直接—到市非税《收入征收管理局缴款！有关单位《凭完费凭证才能办理！上市交？易或者完全产权的】有关手？续 ？ ，   缴《纳，市非税收入征收管】理局的差价款—全额作为市住房【保障专项资金按有关！规定管理和使—用， 第？八条 《购买经济适用—。住房不满5》年或未取得完—全产权因特》殊原因需《要，。转移房屋产权的按下！列，规定办理  【   1．因死【亡等原因需》转移房屋《产权的优先安排其具！有经济适用住房申请！购买：准入资格的》继承：人拟接受《。。继承的家庭必须提】供其他继《承人的书面同意意】。见经市经济适—用住房？主管部门核准后【允许办？理继承转移登记手】续办理产《。。。权转移登记》后原经济适用住房】产权：性质不变否则其经】济适用住房》应，交由责任单位回【购  《  ： 2．因《离婚需转移房—屋产权至其中—一方的？离婚双方应就产【权转移事项达成【书面协议经市—。经济适用住房主管】部门核准后允许办理！产权转移《登记手续办理—产权：转，移登记后原经济【适用住房产》权性质不变  】   3．因裁【定、判？决、调解等》涉及：经济适？用住房财产处—置的由责《任单位回《购后再处《置，。被回购所得售—房款 第九条【 ：已购：买经济适用》住房或购买经—。济适：用住房？已出：售、取得完全—产权的不得再购买经！济适用住房 【第十条 经济【适用住房上》市，交易管理工》作中有？关单位？的工作人员玩—忽职守、《滥用职？权、徇私舞弊的【依法追究《其行政？责任；构成犯罪的移！送司法机关依法追究！。。其，刑事责任 第十一！条 ： 本办法自》公布之日起3—0日后？实，施 》