》 《 娄底市中心城区！廉租住房实物配租实！。施细则 》 — ： 关于印发—娄底市中心城区【廉租住房实物—配租实施细则的通知！ 娄建发【〔201《1〕92号 娄星！区住房与城乡建设】局、物价分》局、民政局、—财政局娄底》。经济：技术开发区住—房与：城乡建设局、—物价：办、社会事务局、】市财政？局，开发区分局各相关】单位：     —根据低收入》家庭认？定办法（民发—〔2：008〕15—6，号）和娄底》市廉租住房》保障管理《办法（娄建发〔【2011〕44号）！的规定为做好市【中心城区廉租住房实！物，配租工作结合—我市实际制》定了娄？底市中心城区廉租住！房，实物配租实》施细则现印》发给你们请》认真贯？彻执行 《 娄底市】住，房与城？乡建设局 【 ， ： 娄底市物》价局 《 二《〇，一，一年七月二十—八，日， ： 第一条 —。。。根据：低收入？家庭认定办法（民】发〔2？008〕《156号）》和娄：底市廉租住房保障管！理，办法（娄建发〔【2011〕44【。。号）的规定为做好中！心，城区廉租《住房实物《配租分配工作特制】定本实施细则 【 第《二条： 市：中心城区《城市低？收入住房困难家【庭申请廉租住房实物！。配租及其《监督：管理活动适用—本细则 》    》 本细则《所称实物《配，租，是指市人民政府向符！合城市低收入住房】困难条件、纳入保】障，对象的家庭提供廉租！住房：并按照？政府确定的廉租【住房租金标准计【。收，租金 — 第三条 市！房地产管理局—负责市中心城区区】域内廉租住房实【物配：租管理工作 — 第】四条 申请实物配租！的基本条件根据我】市经济发展》水平和住房》改善条件适》时调整实施》动态管理 】 第五条【廉租住房《实物：配租：租金标准由》市房地产管》理局会同市物价局】。拟定报市《政府批准后执—。行 》 第》六条 申请廉租住房！实物配租应当以家】庭为单位且必须【同时具备以》下条件 【    （一）申】请人具有《中心城区城》镇常住户口》1年以上在当地工】作或居住申请家【庭应：推举具有完全民事】行为能力的》家，庭成：员作为申《请人： ？     （—。二）申请《家庭人均住房建筑】面积、家《庭成员人均》收入、家《庭财产状况》符合市人民政府【公布的城市低收入】住房：困，难家庭标准 【     —申，请家庭成员之间应】。具，有法定的赡养、抚养！或收养关系包括申】请人及其配偶—。、子：女、：父母等但申》请家庭成《员中已享受廉租住房！保障政策或已作【为其他家庭的成员参！与廉租住房保—障申请的人员不得】。再次参与《实物配租申请 【     （】三）未享《受过以下《。购房：。优惠：政策：   —  1、按房—改成：本价或标准价购【买公有住房； ！     》2、购买安居—房、经济适用住【房，；， 《   ？ 3、参加单—位内部集资建—房；   】  ：4、拆？。迁安置住房》；   【  5、政府—提，。供的：其他购房优惠政【。策 【 第七条 有【下列情形《。的申请廉租住房实】物配租不予受理 ！     —（一）？不符合？第六条规定》的；    ！ （二）家庭日常】生活消费《水平明？。显高：于当地城市》低收入生活平—均水平的、或—。非，生活：性开支过大组—织高：消费娱乐活动—的；： 《    《 （三）不属—于申报地管》辖户口的或申—。。请家庭户口性质不明！确的；或家庭成【员关系反映不明确不！完整：。的（如？有意回避《成员中有收入、【或有：房产：的）：； ？  《   （四》），申请家庭饲养—昂贵宠？物的； 》 ？    （五—）家庭拥有机动【车辆（残疾人专用车！、摩托车除》外，）的：； ？    》 （六）《家，庭成员或其供养【的成年子女自费出】国留学、旅游的； ！     （七！）自有住房属危险】性房屋却未》提供专业鉴定—。机构危房鉴定报告书！的； 《 ？ ，  ： （八）正在劳教】。和服刑？的或2年内有赌博、！嫖娼：等违法行为的或【吸毒的？；  【   ？。（九：）属外地《退休：。、离：休、下岗买断工龄】。后迁回本地未—出具原工作地是【。否购买房改房—或以成本价》、或标？准价：购买公？有住房或购买—安居房、经济适用住！房的或参加》原单位内部集—资建房？。。的证明的；》 《。    《（十）已租住直【管公房？的，     】（，十一）？不配合工《作人员依法进行调】查隐瞒家庭真—实收入和财》产提供虚假》证明或故《意放弃？、转：移生活权益和财产的！；    】 （十二）属—。集体土地上拆—迁户的？；  — ，  （十三》）其他不予》受理的情形 【 第【八，条 家庭保障人口的！认定    ！ （：一）最低收入家庭】享受廉租住房实物】。配租保障待遇时【以，低保证的保障人【口为准；低》收入家庭享受廉租住！房实物配租保障待遇！时以：户，口本上登记》的常住人口》为准主要指具有法】定，赡养、抚养》、收：养关系？的、且在《一起：共同生？活的人员《包括配偶、父母、】子女等； 【     （二）】对于因上学、—入托或其他情况【暂时居住在本—。家庭中的《人，员不计入《保障人口； 】    《 （三）离婚—家庭的未成年子【女按离婚《时法院判决》书，或调：解书：或离婚协议书认【定，的为准？；，。  》   （四）—家庭成？员，有农业户口》的不计入保障人口】数 《 第—九条 最低收入家庭！和低收入《家庭的认定以持有民！政部门？出具的证明为准 ！ 《 第十条 符合！下列情形的认定为住！房困难家庭 】    《。 （一）家庭—无房（含商业—用，房下：同）靠租《房，居住的； — ：  ：  （二）家庭有房！但人均住房建—筑面积？低于低收《入住房困难》标准的（有多处【。住，房的：住房面积须合并计】算）；   ！  （？三）家庭有房但经专！业鉴：定机构鉴定》属于：不能居住的危房【。的且又无其他—住房的； — ：   ？ （四）政府规定的！其他住房困难—情形的？ 》 第《十一条？ 申请《廉租住房实物配租应！。提交以下资料 】    》 （：一）书面申请—报告：；，  》   （二）家【庭成：员身份证《和户口簿、结婚证】等相关证明； 【     （三！）民政部门》核发的本年度城【市居民低生活保【障金领取《证或出具的低—。收入证明； —。。   》  （四）家庭住房！情况证明； —     【（五）填报城—镇，。低收入？家庭廉租住房—实物配租申请—审批：表；   】。  （六）由房【屋租赁备案登记【管理部门进》行备：案，登记：的房屋？租赁合同《和房：屋租赁备《案证明； —     （七）！。诚信承诺书》；    】 （八）需要提交的！其他证明资料（【如离婚证《、离婚？协议、伤残证明、士！兵证或复员证明、】重大疾病诊断证明等！）；：。  》   前《款规定？的各类证明材料【如属复印件的应当经！申请人签字确认【并，提供原件《。核对 》 第十二条！ 申请人必须诚信申！报签署诚信承诺书 ！ ？    诚信承诺书！包括以？下内容 【    根据—娄底市？廉租住房实》。物配租申报条件【及要求,本》人提供的申》报，材料的？原件、复印件都是真！实有：效的并授权住房保】障管理相关机构可以！依法：对本人及家庭人【员状况、《家庭收入《、住房及房屋、【财产等情况进—行调查查档并将调查！结果予以公》示如有不《实申报或弄》虚作假？行，为取消本人申报资格！5年内不得》再申报并承担—相应的法律后果 】。 ？    诚》信承诺书须经承诺人！签名： ： —第十三条 廉【。租住房保障包括【货币补贴和实物配】租两种保障方式【每户家庭在》当年度内只》能选择申请一种【保障方式 ！ 第十四—条， 申请？廉，租住房实物》配租按照《以下程序办理— ：   《 ， ，（一）申请符合【廉租：住房保障的家庭应】推选一名具有完全】。民事行为能力的家庭！成员向？户籍：所在地社区》居委会提出申—请填写申请表格并按！要求提供有关资【料     ！社，区居委会对有—以下情形《的申请人不予受理 ！     【1，。、对户籍不在本居委！会的或户籍信息【不详、又《不提供合法》依据证明的； 】 ：    2》、未：按规定提出》申请、提供有关【证件：、证明的或》。。证件、证明提供不】齐全的或应》提，供证件原件核对复印！件却未提供的； 】     3】、，申请：人家：庭有：本细则第七条所【规定的？情形；？。     4！。、申请人家庭其【成员应出《具相关？单，位的：收入证明而未出具的！或出具不符合要【求的；？。     】5、已拆《迁，安置住房的； 【     （】二）初审《和公示？社区居委会接—到申请人申请后对申！请人：家，庭成：员的户籍、收入及资！产情况、现家庭住房！状况：等通过入户调查、】组织评议、邻—里访问以及》信，函索证等方式进行】初审将初《审结果在社区进行公！示15天《公示后？无异议或异》议不成立的签署初审！意见报街道办事处】或，镇人民政府进行复】审 】     社区居】委会在受理申请【和初审时应遵循以】下规定   ！。  1、《。受理申请时》必须依？据本细则第十一【条的要？求认真查看各种【证件的原《件所收的所有复【印件核对原件必【须经申请人和经【办人同时签字确【认复印属《。实 ？    》 2、对《人户分离的》申请人必须》到户籍所在地—社区居委会办理申报！对申请家庭如有成员！不在本居委会的【必，须提供其成员所属地！居委会出具》的未：在属地办理申报【。的书面？证明 ？ ？。    3、对经社！区居委会民主评议】初审合格的申请【。人名：单应在居《委会张榜《公示公示无异—议或异议不》成立的在申请表【上签署经办》人姓名及初审意【见，加盖公？。章后报办事》处进行？复审 《 ，   ？  ：（，三）复审《和公：示街道办《事处自收《到，。初审资料后对资料进！行复审？将复审结《果在办事《处公示1《5天经公示后—无异议或异》议不：成立的在申请—表上签署《经，办，。人姓名及复审意见加！盖公章后《报市：房地：产管理？局进行审核 【 ： ， ：     办事【处复审时应遵循以下！规，。定   【  1、依据本细】则第十？一条规定《审查申报资料—是否齐全是否符【合要：求资料不《齐的通知居委会【通，知申请？人，补报资？料 》    2、对【低保家庭应采取核】对其低保证等方法进！行核实  】  ： 3、复审结果须在！办事处？公示 ？    — 4：。。、公示无异议或【异议不成立的将申请！资料签署经办人姓名！及复审意见加—盖公章后连同—电子文档《报市：房地产？管理局进行审核 】   —  （四）审核和】公，示市房地产管理【局收到申《请资料后会同民政部！门就申请人的—有，关情：况进行审核并将审】。核结果在当地媒体上！公，示公示期《限为：15日？ 】    市房—地产：管理局审核时—应遵循以《下，。规定 ？    —。 1：、依据本《细，则第十一《条规定审查申报资】料是否齐全是否符合！。要求对不符合—要，求的由办事处、居委！会通知申请人补【。齐资料或补办手续】5日内未补齐资料或！补办手续的列入【资料：不齐取消《名单将？取消名单下发到申请！。人所在办事》处 《     2—、市：房地产管理局对申】报家庭的房产情况】。进行查档查档—时查档人《须将查档结》果填入申请表并签】署查档人姓名后【加，盖查档？业务章 — ，    3、市房地！产管理局审核经办】。人，对符合条件的签署审！核经办人姓》名和审？核意：见加盖审核》公章后将审核拟【定名单在当地媒【体予：以公示   ！  ：（五）审批经公【示有异议的市—房地产？管理局应派》专人进行调》查核实；公示无异】议的或异议不成【立的由市房地产管】理局将审核意—见送交市住房保障工！作领导小组审批经】审批合？格，的申请人可》纳，入廉租住房实物配租！轮候名单 】    对》市住房？保障领导小》组审：批合格的申》请人由？市房地产管理局将】相，应信息录入信息系统！。申报资？料存档入库 【。 ， 第十【五条 实物配租【实行：轮候制度 【 ，    《经审批申请家—庭符合规定条件的】市房地产管理局将】其作为？实，物配：租，对象：纳入轮候程序—予以登记《在轮候期间家庭【人，均居住面积、—家庭年人均可支配】收入：、人员结构、婚姻状！况等情？。况，改变的？申请人应当》自改变？发生之日起》30日如实提交书】面材料？按，程序报批并》重新调整轮候顺序】 ， — 第十六条 保障对！象凭市房地产管理】局开具的廉租住房入！住通知单在》规定：的期限内到廉—租住房管理》部，。门签订？廉租：住房租赁合》同办理入住》手续 》 ： ：。 第：十七条 保障对象】如有下列情形的取】消实物？配，租资格5年》内不得申请廉租住】房实物配租 】  ：   ？（一）保障对象因对！。。楼层、户型等不【满而：放，弃的；   ！  （二《）在规定期限内未办！理签：。约手续的； —   》  （？三，）签约后在规定时限！内未实际入住的；】 ，。     （】四）其他情形 ！ 》第，。十八：条 市房地产管理局！应当：将实物？配租结果向社会【公布：。 【 第十九条 廉租住！房应当？推行物业服》务，。市房地产管理—局可以委托廉租住房！所在地？社区居民委》员，会或：物业服务企业等专业！。机构对已投入—使用：的廉租住《房，实施：物业服务 【     委托【物业服务的应当【与接受委《托单位？充分协商《并签订物业服务合】同入住廉租住房的承！租人必须《遵守：物业服务合同规定及！小区住户管理—规约 — 第二十【条， 廉租？住房承租人应—当，按时缴纳房租、水】。、电、煤气、电视、！电话：及，物业服务费和—其他：应当由承租人承担】的相：关，费用 ！ 第二十一条— 廉租住房承租【人应合理使用并【保，护好房屋及》固定装置《和设备？在使用期限内承租人！损坏的承租》。人，应按：。规，定修复并承担—费用 ？     廉租！住房室内《的固定装置》、设备超过使用【年限需重新装修【、更换或需对房屋进！。行改造、增加—设，备的：由市房地《产管理局统》。一，组织承租《人，应予配合 —     承租人！不得擅自进行室【内二次装修》或对：室内装置《、，设备：进行改装 】   ？。 ，廉租住房承租人【使用房屋应当服【从住宅小区的统一】。管理并遵《守下：列规定？ ？     （一【）不得改《变房：屋结构、外貌和【用途； —。。  ：。   （二）不【得对房屋的内外承】重墙、梁《、柱、楼板》、阳台、雨棚、通道！、屋面及管道—。进行违章《凿，、，拆、搭、《占； ？ ：     （三）】不得占？用、损坏房屋的共】用部位、共用设施设！备；   】  （四《）不得利《用房屋从《。事危害公共利益【的活动； 】 ，   ？（五：）不得堆放易燃【。、易爆、剧毒、放射！性，等危险物《品；   】  ：（，六）不得侵》害他人的合法—权益 》 第二【十，二条 廉租住房【只能用于申请—家庭及？其，成员自住严禁转租】。、转借、《调换、出租》、转让、经营以及】从事居住以外的其】他任何活动 — ： 》第二十三条 承租】人有下列行》为之一的由市—。房地产管理》局取消其《配租资格并收—回其承？租的廉？租住房情《节，。。恶劣的按有》。关法律、法规进【行处罚  】  ： （一？），未如实？申报家庭收入—、家庭人口及住【房状况或伪造有【关证明材料骗—。。取廉租住房实物配租！的；  【   （二）将承】租，住房：转借、转租或擅自改！变房屋用途的； 】。    — （三）《擅自对房《。屋，进，行装修和扩建、【加建、改《建或：改，变，房屋结构的； 【   》  （？四）在室内外堆【。放易燃、易爆—、剧：。毒、：放射：性等危险物品的【；     ！（五）无《正当理由连》续6个？月未在所承租的【廉租住房居住—或者累计3》个月：以上未交纳廉租住】。房租：金的 》    《 （六？）家庭收《入，、成：。员组成、资》产，、住房等情》况发生重大》变化未按规》定及：时主动申报》的； 》     （七）违！反有关规定的 【 》。 第二十四条 】 廉租住房》承租人承租资格实】行一年一审制度 】  《。   市《房地产管理局负【责实物配《租，住房的年审工作并】根据年审结果作出书！面认：。定或调整决》。定    ！ 廉租住《房承租人自承—租廉租住《。。房的次年起应当【。于每：年12？月前向市房地产管】理局或？其委托机构如实申】报，家庭收入、资—产、人口和住房【的变动情况市—房地产管理局或其】委，托机构应当会—同有关部门对—其申报情况》进行审核并按以下】规定处？理  —   （一》）经审核符合—保障条件《的继续？承租廉租住房—； ：  《   （二）—经审核家庭》收入、资产》、人口、住》房，等，。情况发生变化不再】符合原核定保障标】准、方式但仍符【合其他保障标—准，、，方，式的按对应的保障标！准、：方式调整《；， ？   ？  （三）经审核】不再符合保障条件的！取消实？物配租资《格及时收回廉—租住：房   【  保障《对象腾退《所租住？的廉租住房时应【当停止使用并—。结清房租《、水、电、煤—气、：有线电视、电—话，、物业服务》费及其他应》当由承租人承担的】相关费？用 】 第二十五条 出现！下列情形的承租人应！当主动申报退出【廉租：住房 《     —（一）家《庭收入、资产已超过！规，定标准？的；    ！ （二）购》买或通过其他途【径获：得，住房的；  ！   （三）不符合！实物配？租保障条件》的其他？情形的 》。。。 第【二十六条 》廉租住房承租—人未按照合》同约定？退回廉租住》房的市房地产管【理局应当《责令其限期》。退回；？逾期未退回》的市房地产管理局】。可以：按照合同约定采取】。调整租？金等方式处》理 ？ ，     廉租住】房承租人拒绝接受】前款规定的处理方式！的由市房地》产管：理局依照有关—法，律法规？处理 ！ 第：二十七条 出现收】回廉租住房的情形】时市房地产管—理局应书《面告知承租人限令承！租人在规定时间内腾！退廉租住房 】 》第二十八条 —实物配租的》租金标准《。实行政府定价—廉租住房承租人必】须遵守国家》。法律、法规按照廉租！。住房租赁合同按【时足额？交，纳租金 》 第【二十九条 任何单】位和个人有权对违】反本细则规定—的行为进行投诉【和举报 ！ ， 第三十条 申请人！以虚报、瞒报—情，况或提供虚》假证明材料等不正】当手段骗取》廉租住房实物—配租：的由相关部》门依法？追回已分配的廉租】住，房实物配租并取消】廉租住房实物配租申！请资格5年 【 【第三十一条 对出】具，。虚假证明的组织和个！人由：纪检监察依法追【究，相关责任人》员的责任 — ， ？ ， 第三十二条 相】关部门的工作—人员违？反，本细则在廉租住房】实物配租《管理工作中利—用职务上的便利索贿！、受：贿、玩忽《职守、徇私舞弊不】履行监？督管理职责的依纪给！予处分；属领导干】部的按？照娄底市领导干【部问责管理办法予】以，问责构？成犯罪的依》法追究刑事责任 ！ ， 第三十三！条 本细《则自公布之日—。起施行由市房地产管！理局：负责解释《 《