【 娄》底市中心城区廉【租住房实物配租实施！细则 — 》 关于》印发娄底市中—心城区廉租住—房实物配租实施【细则：的通知 娄】。建发〔201—1〕92号》。 娄？星区住房与城乡【建设局、《。物价分局《、，民，政局、财政局娄底经！济技术开《发区住房与城乡【建设局、物价—办、：社会：事务局、市财政【局开发？区分局各相》关单位  —   根据低收入家！庭认定办法（—。民发：〔2：008〕1》56号）和娄—底，市廉租住房保障【管理办？法（娄建发〔201！1〕44号》）的规？。定为做好市中—心，城区廉？租住：房实物？配租工作结合我市】实际制定了娄底市中！心城区廉《租住房实物配—租实施？细则现印发给你【们请认真贯》彻执行 ！娄底市住房与城乡】建设局？ ？ 娄底市物价！局 ？ 二〇一—一年：七，月二十八日 ！第一条 《根据低收入家庭认】定，办，法（民发〔20【08〕156号）】和娄底市廉租—住房保障管理办【法，（娄建发《。〔2011〕4【4号）的规定为做好！。中心城区廉租住房】实物配租《。分配工作特制定【本实施细则 【 第二《。条 市中心城—区城市低《收入住房困难家【庭申请廉租住—房实物配租及其监】督管理活动适用本】细则 ？  《   本细》则所称实物配租是】指，市人民政府向符合】城市低收入住—房困难条件、纳【入保障对象》。的，。。家庭提供廉租住【房并按照政府确定】的，廉租住？房租金标《准，计收租金 】 ： 第三《条 市房《地产管？理局负责市中心城区！区域内廉《租住房实物配—租管理工作 ！ 第四条【 申请？实物配租《的基本条《件根据我市经济发展！。水平和？住房改？善条件适时调—整实施动态管—理 】 第五条廉租住房】实物配？租租金？标准由？市房地？产管理局会同市物】价局拟定报市—政府批准后执行【 — ：第六条 申》。请廉：租住房实物》配租应当以家庭为单！位且必须同时—具备以下条件 ！     （一）申！请人：具有中心城区城镇】常住户口1年以【上，在当地工作或—居住申请家庭应推举！具，有完全民事行—为能力的家庭成【。。员作为申《请人 《    》 （二）申请家【庭人均住房建—筑面：积、家庭成》员人均收入、家庭财！产，。状况符合《市人民？政府公布的城市【。低收入住房困难【家庭：标准 ？ ，     申请家！。庭成员之《间应具有《法定的？赡养、？抚养或收养关系【包，括申请人及其—配偶、子女、—父母等？但，申请家庭成员中【已，享受廉租住》房保障政策或已【作，为其他家庭的成【员参与廉租住房保障！申请的？人员不得再次—参与实？物配租申《请   【  （三）未享【受过以下购房优惠】政策  【   1《。、，按房改成本价或标准！价购买公有住房【；    】 2、购《买安居房、经济适】。用住房； 》。。 ，     3、参！加单位内《部集资建房》；    】 4、拆迁》。安置住？房； ？     5】、政府提供的其他购！房优惠政策 】 第七条 ！有下：列情形的申请廉租住！房实物配租》不予受理 》    — （一）不符—合第六条规定—的； 》     》（二）？。家庭日常生》活消费水平明—显高于当地城—市低：收入：生活平？均水平的《、，或，非生活性开支过【大组织高消费娱【乐活动？的，；  【   （三》），不属于申报地管【辖户口的《或申请家《庭户口性质》。不明确？。的；或家《庭成员关系反映不】明确不完整的（如有！意回：避成员？中有收入、或有房产！的）； 《  》   （四）—申请家庭饲养—昂贵宠？。物，的；  】   （五）家【庭，拥有机动车辆（残疾！人专用？车、摩托车除外）】的；  【  ： （六）《家庭成员或》其供养？的成年子女自费出】国，留学、旅游》的；    ！。 ，（七）自有住房【。属，危险性房屋却—未，提供专？业鉴：定，。机构：危房鉴定报告—书，的，；  【   （八）正【在劳教和服刑的【或2年？内有：赌博、嫖娼等违法行！为的或？吸毒的；《 ： ：     》（九）属外地退休】。、离休？、下岗买断》工龄后？迁回：本地未？出具原工《作地是否购》买房改房《或以成本价、或标准！价购买？公有住房或购买安】居房、经济》适用住房的或参【加原单？位内部集资建房的】证明的； 】  ：  （十）已—。。租住：直管公房的 】     》。（十一）不配合【工作：人员依法进行调查隐！瞒家庭真实收—入和财产提供—虚假证明或》故意放弃、转移生】活权益和财》产的； 【 ，。   （十二—）属集体土地上【拆迁户的； 】     （十三】）其：他不予受理的—情形 — 第八条 】家庭保障《人口的认定 】     （一【）最低收入》家庭享受廉》租住房实《物配租保障待—遇时以低保证的保障！人口为准；低—收入家庭享》受廉租住房实物配】租保障待遇时以【户口本上《。登记的？常住人口为》准，主要指具《有法定赡养、抚养】、收养关系的、且】在一起共《同生活的人》员包：括配偶、父母、子】女等； 》  ？ ， ， （二）《对于因上学、入【托或其他情况暂时】居住在？本家庭中的人—。员，不，计入保障人口； ！     （【三）离婚《家庭：。的未成年子》女按：。离婚时法院判决书或！调解书或《离婚协议书认—定的为准； —  《  ： （四）家庭成【员有农业户口的【不计入保障人口数】 】第九条？ 最低收入家庭和低！收入家庭的认—定以持有民政部门出！具的证明为准 ！ ： ： 第十条 》 符合下《列情形的认定为住】房困难家庭 —  《。   ？（一）家庭无房（】含，商业用房下》同）靠租《。房居住的；》     】（二）家庭有房但】人均：住，房建筑面积低于低收！入，住房困难标准的【（有多处《住房的住房面—积须：。。合并计算）》；    】 （三）家庭—有房：但经专业鉴》。定机构鉴定属于【不，能居住的危房的且又！无其他住《房，的； ？ ？    《（四）？政府：规定的其他住房困】难情形？的 — ： 第十一条 — 申：请廉租住房实物配租！应提交以下》资料 —    《。（一）书面申请报】告； 》     （二【）家庭成员身份证】和户：口簿、结婚证等【相关证明；》     】（三：）民政部门核发【的本年度城市—居民低生活》保障金领取》证或出具的低收【入证明； 】    （四—）家庭？住房情况证明—；    】 （五）填报城镇】低收入家《庭廉租住房实物【配租申请《审批表； —  ？   （六》）由房屋租赁备【案登记？管理部？门进行备案登记的】房，屋租赁合同》。和房屋租赁备案证明！；    】 （七）诚信—承，诺书； —     （八）需！要提交的其他—证明资料（如离【婚证、离婚》。协议、伤残》证，明、士兵证或复【。员证明、重》大疾病诊断证明等】）； —    前款—规定的各类证明材】料如属复印件的【应当经申请人—签字确认并》提，。供，原件核对《 —。 ：第十二条 》申请人必《须诚信申报》。签署诚信《承诺书 —     诚信承】诺，书包括以《下内容 —     根据【娄底：。市廉租住房实物配】租申报条件及—要求,本人提供的申！报材料的原》件、复印件都—是真实有《效的：并授权住房》保障管理相关机【构，可以：依法对本人及家【庭人员状《况、家庭《收入、住房及房【屋、财产等情—。况，进行：调查查档并》将调查结果》。予以公示如有—不实申报或弄虚作假！。行为：取消本人《申报资格5年—内不得再申报—并，承担相应的法律后果！ ，  《   诚信》承诺书须经承—诺人签名《。 — 第十三条 】廉租：住房保障包括货【币补贴和实物—配租两种保障方式】每户：家庭在？当年度？。内只：能，选择申请一》种保障方《式 《 》第十四条 申—请廉租住《房实物配租按照以】。。下程序办《理 《     （一）申！请符合廉租》住房保障的家庭应推！选一名具有》完全：。民事行？为能力的家庭成员向！户籍所在地社区【居委：会提出申请》填写申请《表格并？按要求提供有关资料！     】社区居委会对有以下！情，形的申？请人不予受》理   【  ：1、：对户籍不在》。本居委会的或—户籍信息《不详、又不提—供合法依据证明【。的；   】  2？。、，未按规？定提：出申：请、提供有关证【件、：。证明：的或证件、证明提供！不，齐全的或应》提供证件原件核对复！。。。印件却未提》供的；  】   3、》申请人家庭有本【细则第七条所规【定的情形《；  —  ： 4、申请人家【。庭其成员应出具相】关单位的收入证明而！未出具的或出具【不符合要《求的； 》     5、】已拆迁安置住房的；！     】（二）初审》和公：。示社区居委会接【到申请人申》请后：对申请人家庭成员】的户：籍、：收入及资产情况【。、现家庭住房状【况等通过入》。户调查、组织—评议、？邻，里访问以及信函索证！等方式进行》。初审将初审结—果在社区进》行公示1《5，天公示后《无，异议或异议不成立】的签署？初审：意见报街道办事处】或镇人民《政府：进行复审 —。 《     社区】。居委会在受理申【请和：初审时？应遵循以下规定 】  《 ，  1、受理申请时！必，。须依据本《细则第十一条的【要求认？真查看？各种：证件的原件所—收的所？有复印件核对原件】必，须经申请人和经办人！同时签字确认复【印属实  】  ： 2、对《人户分？离的申请人》必须到户籍所在地社！区居委会《办理：申报对申请家庭【如，有成员不在》本居委会的必—须提供其成员所【属地居？委会出具《的未在属地办—理，申，报，的书面证《明 》    3、对经社！区居委会《民主评议初审合【格，的申请人名单应在居！委会张榜公示公示无！异议或异议》不成立的在申请表】上签署经办人姓名及！初审意见加盖公【章后报办事处进行】复审 》。 ，    《（三）复审和公示】。街道办？事处自收《到初审资料后对【资料进行复审—将复审？结果在办事处公示1！5天经公示后无异议！或，异议不成立》。的在申请表上签署】经办人姓名及复审意！见，加盖公章后报—。市房地产管》理局：进行审核 ！     办】事处复审时应—遵循：以下规定 》。     1】、依据本《细则第十一条规【定审查？申报资料是否—。齐全是否符合要【求，资料不齐的通知居委！会通知申请人补【报，资料   】  2、对低—保家庭应采取核【对其低保证等方法进！行核实 》    》 3、复审结果须】在办事处公示 ！    《 4、公示无异议或！异议不成立的将【申请资料签署经办人！姓名及复审意见加】盖，公章后连同电子文】。档报市房地产管理】局进：行审核 — ，     （四）】审核和公示市房【地产管理《局收到申请资料后】会，同民政部门》就申请人的》有关情？况，进行审核并将审核】结果在当地媒体上】公示公示期限为15！日，。 【   ？  市房地产管理】局审：核时应？遵循：以下规定 】  ：。 ， ，1、依据本》细则第十一条规定审！查申：报资料是否齐全【。是否符合要求对不】符合要求的由办事】处、：居委会通知》申请：。人补：齐资料或补办手续】5日内未补齐资【。。料或补办《手续的列入资料不】齐取消名单将—。取消名单下发到【申请人所在办事【处   【  2？、市房地产》管理：局对申报家》庭的房产情况进行查！档查档时《查档人？须将查档结》果填入申请表并【签署查？档人姓名后加盖【查档业务章 —    — 3、？市房地产管》。理局审核经办人对符！合条件的签署审核经！办人姓名和审—核意见加盖》审核公章后将审【核拟定名单在当【。。地媒体予以》公示 ？ ：   ？  （五《）审批经《。公示有？异议的市房地产管】理局：应派专人进行调查】核，实；公示无异议的】或异议？不成立的由市房地产！管理局将审核意见】送交：市住房保障工作【领导小？组审批经审批合格的！。。申请人？可纳入廉租住—房实物配租轮候名单！    【 对市住房保—。。障，领导小组审批合格的！申请人由市房—地产管理局》将相：应信息录入信息系统！申报资料存档—入，库 ！。第十：五条： 实物配《租实行轮候制度 】  《   经《审批申？请家：庭符合规定条—。件的市房地产管理】局将其？。作为实？物，配租对象纳入轮候程！序予以登记》在轮候期间家庭人均！居住面积、》家庭年人《均可支配收入—、人员结构、婚【。姻状：况等情况改变—的申：请人：应当自改变发—生之日起30—日如实？提交书？面材料按程序报【批并：重新调整轮候—顺，序 【 第十六》条， 保障对象凭市房地！产管：理局开具的》廉租住房入》。。住通：知单在规定的期【限内到廉租住房管理！部门：签订廉？租住：房租赁合《同办理入住手续【 》 第十》七条 保《障对象如《有，下列：情，形，的，取消实物配租资【格5年内不得—申请：廉租住房实物配【租，。 ？  ：   （《一）保障《对象因？对楼层、户型等不满！而放：弃的；  】 ，  （二）在规【定期限内未办理签约！手续的；  ！   （三）签约】后在：。规定时？限内未？实际入住的； 】    》 ，（四）其他情形【 ： —第十八条 》市房：地产管理局应当将实！物配租结果向社会】公，布 】 第十九条 廉租住！房应当推行物业【服务市？房，地产管理局可以【委托廉租住》。房所在地社区居民委！员会或物业服务【企，业等专业机构对【已投入？使用的廉租住—房实：施物业服务 — ， ：   ？ 委托物业服务的】应，当与接受《委托：单位充？分，。协商：并，签订物业服》务合同入住廉租住】房，的承租？人，必，。须遵：守物业服务合同规定！及小区住户管—理规约 】 ， 第二十条 【廉租住房承租人应当！按时缴？纳房租、水》、电、煤气、电【视、电话及物业【服务费和其他应【当，由承租人承担的相关！。费用 ？。 — 第二十一条 廉租！。住房承租《人应合理使用—并保护？好，。房屋及固《定装置？和设备在使》。用期限内承租—人损坏的承租人【应按规定修复—并，承担费用 》。     【廉租住房室》内的固定《装置：、，设，。备超过使用年—限需重新装》修、更？换或：。需对：房屋进行改》造、增加设》备，的由市房地产—管理：局，统一组织承租—人应予配合》  》   承《租人不得擅自进【行室内二次装—修或对？室内装置《、设：备进行改装 ！。 ，   廉租住—房承租人使用—房屋应当服从住宅】小区：的统一管理并遵【守下列规定》 《    （一）【不得改变房屋结构】、外貌？。和用途； 【     （二）】不得对房屋的内外】承重墙、《梁，、柱、楼板、阳台、！雨棚、通道》、屋面及《。管道进行《。违章凿、拆、搭、占！； 》 ， ，  （三）不—得占用、损》坏房屋的共用部【位、共用设施设【备；   】  （四）不—得利用房屋》从事：危害公共利益—的活动；《 ？  ：   （五）不【得堆放易燃》、易：爆、剧毒《、放：射性：等危险物《品；  【   （六）—不得侵害他人的合法！权益： ， 《 第二十—二条 廉《租住房只能用于申请！家庭及其成员—自住严禁转》租、转借、调—换、出？租，、转让、经营—以及从事居住以外的！其他任何活动 】。 ， 》第二十？三条： 承租人有》下列：行为之一的由市房地！产管理局取消其配】租资格并收回其【承租的廉租住房情】节恶劣的按有关法律！、法规进行处罚 】。     （】一）未如实申—。报家庭？收入、家《庭人口及住房状【况或伪？造有关证明》材料：骗，取廉：租住房实物配—租的； —。     （二【。），。将承租住房》转借、？转租或？。擅自改变房屋—。用途的； 》。    — （：三）擅？自对房屋进行—装修和扩建、加建】、改建或改》。变房屋结构》的； —    （四）在室！内外：堆放易燃、易爆【、剧：毒、：放射性等《危险物品《的；   】  （五《），无正当理由》连续6个月未在所承！租，的，廉租住房居住或者】累计3个月以—上未交纳廉租住【房租金？的 》    （六—）家庭收入、成【。员组成、资产、住房！等情况发生重大变】化未按规《。定，及时：主动申报的》； ：    — （七）违》。反有关规《定的 【 第二十四【条 ？廉租住房承租人承】租资格？实行一年一审制度】     市！房，地产：管理局负责实物配租！住房的年审工作并根！。据年审结果》。作出书面认》。定，或，调整决定 》     】廉租住房承租人自承！租廉租住房的次年起！应当：于每年12月前向市！房地产管理局或【其委：托机构？如，实申报？家，庭收入、《。资产、人口和住房的！变动情况市房地【产管理？。局或其？委托机构应当会同】。有关部门对其—申报情况进行审【核并按以下》规定处理 【。     （一）】经审核？符合保障《。条件的继续承租【廉租住房；》 ，   》。 ， （二）《经审核家庭收入、】资产、人《口、住房《等，情，况发生变《化不再符合原核【定保障标准、方式】。但仍符合《其他保障标准、方式！的，按对应的保障标准】、方式调整；— 《    （三）【经审：核，不再符合保障条件】的，取消实？物配：租资：。格及时收《回廉租住房 【 ：    《保障对象腾退所租】。住的廉租住房时应当！停止使用并结清房租！、水、电、煤气【、有：线电视、电》话、物业服务—费及其他应当由承租！人承担的相关费【用 】 ，第二十五条 出现下！列情形的承租人【应当主动申报—退出廉租住房—     】（，一）家庭收入—、资产？已超过？规定标准的； 【     （】二）购？买，或通过其他途径获得！住，房的； —  ：   ？（三）不符合—实物配？租保：障条件？。。的其他情《形的 ！ 第二十《六条 廉租》住，房承租人未按照合】同约定退回廉租住】房的市房《地产：管理局应当责—令其：限期退回；逾—期未退回的》市房地产管》理局：可以：按，照合同约定采取调】整，。租金：等方式处理》     】廉租住房承租人【拒，绝接受前款规定的处！理方式？的由市房地》。产管理局依》照有关法律法规处理！ 》 第二十—七条 出现收—回，廉租住房的情形时】市房地产管理局【。应书：面告知承租》人限令承租人在规定！时间内？腾，退廉租住《房 【 第二《。十八条 实物—配，租的租金《标准：实行政？府，。定价廉租住房承【租人必须遵守国家】法，律、法规按照—廉租住房《租，赁合同按《时足：额交纳？租金 【 第二十九【条 任何单位—。和个人有权对违反】本细则？规定的？行为进行投》。诉和举报 — —。第三十条 申请人】以虚报、《瞒报情？。况或提供虚假证【明材料等不正当手】段骗取廉租住房【实物配租《的由相关部门—依法：追回已分配的—廉租住？房实物配租并—取消廉租住房实物】配租申？请资格5年 【。 》 ，。 第三十一条 【对出具虚假证明的组！织和个人《由纪检监察依法【。追究相关《责，任人：员的责任 【 第三十】二，条 相关部门—的工作人员》违反本细则在廉租住！房实物配租管理工作！中利用职《务上的便利索贿、】受贿、玩忽职—守、徇私舞弊不【履行：监督管理职责的【依纪给予处分；【属领导干部的按【照娄底市《。领导：干部问？。。责管理办法予—以问责构成》犯罪的依《法追究刑事》责任 》 ？ 第三十三条 本！。细则自公布之—日起施行由市房地产！管理局？负责解释 【 ，