— 《 娄底市集体土地】上房：屋拆迁补偿安置办】法， ？ ： — 湖南省人民政府关！于娄底？市集体土地》上房屋拆迁》补偿安置办法的批复！ ： 娄》底市人民政府 【     你】市关：于审批〈娄底—市集体土地上房屋】拆迁补偿安置办【法〉的请《示（娄政《[，2011]》48号）收悉经研究！现，批复：如下： ， ：     一—、同意娄底市集体土！地上房屋拆》迁补偿安置办法 】    — 二、你市要强【化依法行政理—。念进一？。。步，完善集体土地—上房屋拆迁补偿【安置机？。制确保房屋拆—迁程序合法切实【维护被征地农民和被！拆，迁人的合法》权益要切实加强对】集体：土地上房屋拆迁补】偿费用的管理妥善做！好被拆？。迁群：众的：住，。房安置工《作 二〇一一年】十，二月十二日 第一！条 为加强—对全市集《体土地上《房屋拆迁补偿安置工！。作，的，管理切？实维护被拆迁人【的合法权益根据【中华：人民共和国土地【管理法、《中华：人民共和国土地管】理法实施条》例、湖南《省实：施〈中华人民共和国！土地管理法〉—办法等法律、法【规结合我市实际【制定本办法 — 第】二条： 本市行政—区域内征《收和征用集体土地】其，。房屋和其他》地上附？着物的拆迁》补偿安置适用本【办法  【   集体经—济组：织成员因本集体经】济组织土地征收成】。建制转为《城镇居民《后因建设《需，要使用其剩余—土地涉及房》屋拆迁补偿安—。置及其？他地上附着物—的按本办法》执行：     】国家建设《使，用国有农用地和乡】（镇）村公共设【施、公益事》业建设以及乡—镇企业？使用集体土地—涉及：房，屋拆迁补偿安置【的，参照本办法执行 ！ ：    国务—院、省人《民，政府：对公路、铁路—、水利？、水电工程等基础设！施建：设征：收土：地涉及房屋》拆，迁补偿安置另有【。规定的从《其规定 《 》 第三《条 ？全市各级《。人民政府应》加强对房屋拆迁补】偿安置工作的领导市！、县（市）国土【资源：行政主管《部门负？责，本行政？区域内征收和—征用集体土地上的房！屋拆迁补偿安置【管理：。工作；市、》县（：市）征地《拆迁机构具体组织实！施    】 发展和改革、规】划，、人力资源和社会保！障、公安、监—察、：住房和？城乡建设、物价、】财政、？工商：、税务、民政、农】业、城管执法—、房：产等部门依照各【自的职责《共同：。做好相关工作— ： 《 第四《条 拆迁补偿安】置应当遵循依—法，、公开公平公正的原！则实行统一》标准、统一》拆迁、合《理安置 《。     在】城，市，总体规划与》土地利用总》体规划确定》的城市建设用地重】合范围（以下—简称：“城市规划区—”）内？各级人？民，。政府：应根据统一规划【、集中安《置，、统：。规统建的原则在实施！征地前组织相关部】。门按程序完成安置房！用地选址《和安置房建设修建性！详细：。规划报批工作在实施！。征地前用地单位【应将拆迁补偿安置资！金足额？存入国？土资源行《政主管部门在—财政开设《的专户实行专—款专：用 ！第五条？ 在？土地调查《红线确定后》征，。地方案依法报批【前市、县（》市）国土资源行政】主管：部，门应当？将，拟征土地《。的用途、位置、补偿！标，准、：。安置方式等》在拟征？地的乡镇（街道）】和村（社区）、【组以：拟征地告知书的形式！告知3天《以上并送达至各相关！部门拟征地告知【后征地拆迁机—构应当对拟征—地上：的建（构）筑物【的权属、地点、面积！、数量？等进行调查登记【调查结果应与—拟被征地《农村集体经》济组织、农户和地】上附着物《产权：人依法依规共—同，确认拒不签字盖【章确认的征地拆迁】机构可？采取照像、摄像【、勘测等方式取证并！可将取？证结果予《以公证确《认或：取证结果（包—括文字、表格、【有关数据、现—场照相及《摄像资料、》相关：证明材料等》）作为房屋拆—迁，补偿安置依据 ！     自拟征地！告知：之日起在拟征收土地！上抢栽？、抢种、《抢建或突击装修的】征地时不予补偿【 ？ 《 第六条 —自拟征地《告知书发布之—日起：12个月内在—拟征地范围内暂【。停办理？下列事项 —     （【。一）新批《宅基：地，。和，其，他建设用地； 【 ：。  ：   （二）审批新！建，、改：建、扩？建房屋和其他建【（构）筑物的建设】办理房屋或土地【流转核发房》屋和土地权属证书；！     】（，三）办理户口的迁入！、分户但因出生、婚！嫁和复转退军人或】大中专院校学生毕】业等确需办理户口迁！入的除外；》     （！四）以拟拆迁房【屋为经营场》所办理工商注册登】记手续； 】    （五）房】屋，或土地用《途变更手续等；【 ，     （六！）其：他有：碍，房屋拆迁《补偿安？置工：作的手续 — ：    《在暂停办理期限内相！关职能部门违反前款！规定办理的手续不】能作：为房屋拆迁补偿安】置的依据造成他【人损失的由违规办】理手续的单位负责】赔偿 》 ： ？第七：条 ： 征地方案批—准后市、县（市【）人民政府》应当在收《到征地？方，案批：准，文件之日起10个】工作日内在被征地的！乡镇（街道）和【村（社区）、组发】布征：地公告将批准—用地的机关、文【号、时间和被—征地的所有》权人、用途、位【置，、地类、面》积、补偿《标准、农业》人员安置方式以及办！理征地补偿登记期】限、地？。点，。等予以？公示   】  被拆《迁人应当在规定【期限内持其集—。体土地使用权—证、建？房批准文件等合法证！明到指定的地点如】实申报办理拆迁补】偿安置等相》关登记手续 ！ ？。 第八条 对被拆！迁，房屋主？体、装修（》。。饰，）、其他设施和地上！附着物的补》偿，按本办法规定—的标准执行补偿【。方法按本办法规定】的说明执行 【 ， ： 第九条 有！下列：情形之一的不予【补偿    ！ （一）违》法建（构）筑物、拟！征，地公：。告发布后《的突击装修（饰【）；  【   （二）超过】批准使用期限—的临时建（》构，）筑物； 》     （三！）虽经有权机—关批准但有关批准文！书中注明建》设，需要时无条件拆除的！临，时建（构）筑物；】     】（四）在批准—。临时：使用的土地》上修建的永》久性：建筑； 【    （》五）建房批准—文书中明确应拆【除而未拆除》。的旧房 《 ， ： ：。 第十条 — 下列？设施：或装修（饰）—不予补偿 》。   》  （一）》室外固定木质柜；】。 ：     （【二）室外各类防护】网、：护栏、遮阳棚—。等； —   ？ ，（三）农、畜、牧业！等生产用《房的装修； 】     》。（四）？。其他室外非正常装】修 — 第《十一条 》被拆迁房《屋的用途以土地【权属登？。记为：准土地权属证书上】未载明用途的—以建：。房批准文书载明的用！途为准 —。     利用【合，法的居民个》人居住用房从事生】产经营活动在拟【征地告知《书发布前6个月内办！有工商营业执照、税！务登记证、纳税证】明的其生产经营用】。房可：按照所属房屋—主体结构的补偿【标准另行增加15】%的：补偿（？包括商品及》营业：用具自行处理费用、！。搬运费？等因拆迁需》要补偿的《费用） 《     【拆迁企业、学校、幼！儿园、医院、养【老院、寺《庙、教堂《等非：个人：居住用？房除按？照，本办法规《定的标准补》偿外可另增》加8：0%的？补偿（包括停—产停业工《资及设备拆除、【安装、搬运、—调试、人员过渡【。、重建地《的取得等因》拆迁需要补偿的费用！）不再？安排重建地 】 》第十二条 —房屋拆迁安置方【式包括安置房安置、！货币安？置与异地新》。建安置城《。市规划区内》被，拆迁人可《选择货？币安置或安》置房安置城市规【划区外应当采取异地！新建：安置方式安置— 《    安置后【被拆迁人另行申【请宅：基地的不予批准 ！ ： 第》十三条 》符合安置条件的人员！是指户籍属本集【体经济？组织有？合法用地《建房批准手续并在】被，拆迁房屋内》实际居住的产—权人 》 》第十四？条 城市规划【区内符合安置条件】的被拆迁《人，每人：可获得90平方米】（含公摊面》积）的安置房购买指！标 ？。     被拆迁！。合，法正房（常住人口】常年居住用》房）建筑面》。积超：出被拆迁人所享【受的安置《房购买？指标以外的部分【按200元》/平：。方米的标准增—。加补偿？ ？ 第十【五条 安置房建】设实：行分区片《、分阶段、按需求】分批建设 】    安》置房由？被拆迁人按5—。0，0元/平方米的【均价购买成》套安：置房面积超出购买指！标部分由被拆迁人】按市场？评，估价购买 》 ？    安》置房应当水》、电、气《等入户安装有门窗】。等基本装饰具备基本！生活条件  ！   ？安，置，房建设成本》（含报建、办证【等费：用）由建设、—物价等部门核—定，公布除被拆迁人【依前款规定支—付的价？。款外资金不足部分由！用地：单位承担《 ：     —安置房底层部分【由安置管理实施单】位统一管理》安置管理实施—单位需保《证在安置小区内【建设人平不》低于10《平方米的经营性用房！所得收益用于弥【补安：置小区日《常物业？管理费？用 】 第十六条 城】市规：划，区内符合安》置条件的被》拆迁人？选择货币《安置的按其可享有的！安置房购买》指标给予货币补【助，其中娄星区、—娄底经济开发区、】万宝新区按》200？0元：。/，平，方米补？助，冷水江市《、涟源市、双—峰县、新化县按【160？0元/平方米补助货！币补：助后：不得再购买安置房】 ？ 第—十七条？ 城？市规划区《外，采取异地新建、【相，对集中、统规自建】方式安置另行安【排宅：基地具？体按下列规定执行】     （！一）各级人民政府应！当采取？。措施使农村村民【住宅建设按规划、有！计划地逐步向—小城镇和中》心，村集中？安置：。宅基地选址和建【设应当符《合乡镇土地利—用总体？规，划和村庄建》设，规划：并，按程：。序报批  】   ？（二）？被拆迁？人自行办理宅—基，地相：关手续由《用地单位支付宅基地！补助宅基地补助按原！经合法？批准的房《屋底层占地面积【计算标准《为38？0元：/平：方米（含“三—通一平？”，、基础？及，取得重？建基地等费用）【报建和办证费用【。由用地单位另行【承担 — ， ， ， （三）用于安【置的宅基地由被【拆迁人参照征收集】体土地的《标准补偿由乡镇【人民政？府督促与落》。实 ？ 第十】八条 有多处合法！房屋的？。被拆迁？。人房屋拆迁时按照】“一户一宅”的原则！进行拆迁补偿安置】 ？ 第十九】条 城市》规划区内非本集【。体经济组织成员【的房屋被拆迁的【。不再进行安置—但被拆迁人世—居在本集体》经济组？织并能提供房—产管：理部门、国土资【源部门出具的无房】证明的可参》照本集体组织—成员获得安置房购买！指标    ！ 被拆迁人选—择安置房安置的按】1000元/—平方米的均》价购买被拆迁人选择！货币安？置的按其《可享有的安置房【购买：指标给？予货币补助其—中娄：星区、娄底经济【开发区、万宝新区】按1500元/平】方米：补助冷水江》市、涟源市、双峰县！、新化县按1—。100元/平方【米补助 【    城市—规划区外非本集体经！济组织成《。员的：房屋被拆迁的—不再进行安》置，但被拆迁人世居在】本集体？经济组织并能提供房！。产，管理部门《、，。国土资源部门出具】的无房证明的其【被拆迁？合法正房建筑面积按！200元/平方【米的标？准增加补偿 ！  ：  凡已购买—（含已处置）房【改房、经《济适用住房》的其原？在农村集体经—济组织土地上的合法！房屋被拆迁的不再】进行：安置但夫妻一方为本！集体：经济组织成员的【该，成员可予以安置 ！。 第【二十：条， 被拆迁》人的搬？迁过渡？费按3000元【/人的标准支—付过渡？。期为18《。个月最长不得超过3！0个月过渡期间【被拆迁人不得擅自】搭建临时过渡房 ！ ：    城市规划区！内，因安置方《的原因没有》按规：。定安置到位的1【9，至24？。个月内搬迁过渡费】按3：50：元/人·《月的标准支付25至！30个月内按500！元/人·月的标【准支付超过》30个月的按—700元/人—·月的标准支付直】至安置到位 — 第二！十一条 在规定】期，。限内未领《取的拆迁补偿费征地！拆迁机构应》。当，以权利？人的名义专户储存 ！     发布！征地补偿安置方【案公告并足额支付拆！迁补偿费《后被拆迁人》应当在规定》的期：限内搬？迁腾地？逾期拒不搬迁腾地的！由市：、县（市）国土资源！行政主？管，部门责令限期—腾地逾期不》执，行的：可依：法，申请人？民法院强《制执行？ ，   》  被？拆迁：人对限期腾》地决定不服的可以】依法申请行政—复议也？可以依法向人民法院！提起诉讼《复议：、诉讼？期间不影响征—地补偿安置方案的实！施 《 ， 第二十二条！ 市、《县（：市）国土资》源行政主管部—门应当建立信息【公开制度接受公众】查询  【   市、县（市】）国土资源行政【主管部？门应当建《立征地拆迁管理【举报制度公开举报】电话：、来信来访地—址和其他《联系方？式 【 第二十三条 ！征，地拆迁？工作人员违反—本办法规定》造成不良后果—的由监察部》门依：法追究行政》。责任构成犯罪的依】法移送司法机关追究！刑事责任 》 —。 第：二十四条 被【拆，迁人弄虚作假、伪造！、涂改土地、—房屋权属《证明的由国土—资源行政主》管部门？给予警告责令限期】改正违反中》华人：民共和国治》。安，管理处罚法的—由公安机关依法予】以处：罚；：构成犯罪的》。依法移送司法—机关追究刑事责【任  —   被拆迁人采】取，违法手段骗》取补偿？或补助的应当—。追回并依法追究【其法律责任 【     征【地拆迁实施过程【中对阻碍依法—实施征地拆》迁的个人或》团体由有关》部门依法处理 【 ： ： 第二》。十五条 本办法】。自201《。2，年3月？1日起施《。行娄底市集体土【地上：房，。屋拆迁补偿安—。置办法（《。娄政发〔2》008〕3号）及娄！底市人？民政府关于对〈娄底！市集体？土，地上房屋拆迁补【偿安置办法》〉实施中几个具体】问题的批《复（娄政函〔—2，00：8〕217》。号）：和娄底市《人民政府办公—室关于实施〈娄底市！集体土地上房—屋拆迁补《偿，安置办？法〉的补充通知（娄！政办：。。函〔20《08〕33号—）同时废止 【。   《。  本办法》实，施前市？、县（市）人民政府！已发布征地补—偿安置方案公—告的按公告确—定的：标准进行补偿安置虽！已，办理征地审批手【续未发布征地补【偿安置？方案公告的按照【本，办法：进行拆迁补偿安置】 》 ，