— 娄—。底市集体土地上【房屋拆迁补偿—安置办法 】。 ？ 湖南省】人民政府《关于娄？底市集体土地—。上，房屋拆迁补偿安【置办法的批复—。 娄底市！人民政府《。。  》   你市》关于审批《〈娄底市集体—。土，地上房？屋拆：迁补偿安置》办法〉的请示（娄政！[2011]—48号）《收悉经研究现批复】。如下 —    《一、同意娄底—市集体土地上房屋】拆，迁补：偿安置办法》   —  二、《你市要强《。化依：法，行政理念进一步完善！集体土地上房屋【拆迁补偿安置机制确！保房屋拆迁程序合】法切实维护被征地】农，民和被？。。拆迁人的合》。法权益要切》实加强对集体土【地上房屋拆迁补【偿，费用的？管理妥善《做好被拆迁群—众的：住房：安，。置，工作 ？ ，二〇一？一年十二月十二日】 第一《条 为加强对全市！。集体土地上房屋拆迁！补偿安置工》作的管理切实维护】。被拆迁人《的合法权益》根据中华人民—。共和国土地管理【法、：中华人民《共和国土地管理法实！施条例、湖》南省实施〈中华人民！共和国土地》管理：法〉办？法等法律、》法规结？合我市？。实际制定本办法【 】第二条 本市行政！区域内征收和征用集！体土地其房屋和其】他地上附着》物的拆迁补》偿安置适用本办【法 》   ？ 集体经济组织成】员，。因本集体经济—组织土地征》收成建制转为城【镇居民后因建设【需要：使用其剩余土—地涉及房屋拆迁【补偿安置《及其他地上附着物的！按本办法执行 ！     国家【建设：使用国有《农用：地和乡（镇）村公】共设施、公益事业】。建设以？及，乡镇企业使》。用，集体土地涉及房【屋拆迁补偿安置的】。参照本办法》执行    ！。 国：务院：、省人民政府对公路！、铁路、水利—、水电工程等基【础设施建设》征收：。土地涉及房》屋拆迁补偿安—置另：有规定的从其规【定 》 第》三条 全市各级】人民政府应加强对】房屋：拆迁补偿安置工【作的领导《市、县？（市）国土资源【行政主管部门负责】本行政区域》。内征收和征用集【体土地上的》。房屋拆迁《补偿安置管理工【作；市、县（市）】征地拆迁机构—具体组织实施 【     【发展和改革、—规，划、人力资源—。和，社会保障《、公安、监察、住】房和城乡建设、物价！、财政、工商、【税务、？民政、？。农业、？。城管执法《、房产？等部门依照各自的职！责共同做好相—关工作？。 》 ？第四条？ 拆迁补偿安【置应当遵循依法、】公开公平公正的原】则，实行统一标》准、统一拆迁、合】理安：置  —   在城市总体规！划与土地利》用总体规划确定的城！市建设用地重合范】围（以？下简：称“城市规划区【”，）内：各级人民政》府应根据《统一规划、集中安置！、统规统建》的，原则在实施征地前组！织相关？部门按程序》完成安置房》用，地选址和安置房建】设修：建性详？细规划报批工—作在：实施征？地前用地单位应将】拆迁补偿安置资金足！额，存入：国土资？源行政？。主管部门在》财政开设的专—户实行专《款专用 》 《 ， ，第，五，条 在《。土地调查红》。线确定后《征地方案依法报批】前市、县（市—）国土资源行政主管！部门应当《将拟征土地》的用途、位置、补偿！标准、安置方式【等在拟？征地的乡《镇（街道）》和村（社区）、组】以拟征地告知书【的形式告知》3天以上并》送达：至各相关部》门拟征地告知后征】地拆迁机构应当对拟！征地：上的建（《构）筑物《的权属、地点、面】积、数量等进—行调查？登记调查结果应与拟！被征地农《村集体经《。济组织、农户—和地上附着物产【权人依？法，依，规共同确认拒不签】字盖章确认的征地拆！迁机：构可：采取照像、摄像【、勘测等方式取【证并可？将取证？结，果予：以公证确认或取证结！果（包括文字、【表格、有关数据【、现场照相》及摄像资料》、相关证明材料等】）作为房屋拆—迁补偿安置依—。据 ：    — 自拟征地告知之日！。起在拟征收土地上抢！栽、抢种、抢—建或突击装》修，的征地时不》予补偿 【 第六条【 自拟征地—告知：书发布之日起1【2个月内在》拟征地范围内—暂停办理下》。列事项？ ， ：     （一）】新，批宅基？地和其他建》设用地； 【     （—二，）审批新建、改建】、扩建房屋和其他】建，。（，构）：筑物的建设办理房】屋或土地流》转核发房屋和土地】权属证书； ！  ：  （三）》办，理户口的迁》入、分户但因出生】、婚嫁和复》转退军人《或大中专院》校学生毕业等—确需办理户口迁入的！除外：；    】。 （四）以拟拆迁】房屋：为经营场所》办理工商注册登记】手续； 《   》  （五）房—屋或土地《用途：。变更手？续等；？   —  （六）》其他有碍房屋—拆迁补偿安》。置工作的手续 】     在暂停！办理期限内相关【职能部门违》反前款规定办理【的手续不能作为【房屋拆迁补偿安置的！依据造成他人—。损失的由违》规办理手续的单位负！责赔偿 ！。 第七条 — 征地方案批准后市！、县（市）人民政府！应当在收到征地方】案批准？文件之日起10【个工作日内在—被征地？的乡镇（《。街道：）和村（社》。区）、组发》布征地公告将批准】用，地，。的机关、文号、【。时间和被征地—。的所有？。权人、用《。途、位置、》地类、面积、—补，偿标准？、农业人员安置方式！以及办理征地补【偿登记期《限，、地点？等予以公《示 《     被拆迁】人，应当在规定期限内】持其集体土地使用权！证、建房批准—文件等合《法证明到指定的地】点如实申报》。办理拆迁补偿安【置，。等相关登《记手续 ！ 第八条》 ， 对被拆迁房屋主体！、装修（《饰）、其他》设施和地上附—着物的补偿按本办】法规定的《标准执？行补：偿方法按本办法规定！的，。说，明执行 》。 第九】条 ： 有下？列情形之一的不【予补：偿    】 （一）违法建（】。构）筑物、拟征地公！告发布后的突—击装修（《饰）； 》  ？   ？（二）？超过批准使》用期限的临时建【（构）筑《物； 《    》 （三）《虽经有权机关批【准但有关批准文【书中注明建设需要】时无条件拆》除的临时《建（构）筑物； 】    — （四）在批准临时！使用的土地》上修建？的永久性建筑；【     （！五）建房批准文书中！明确应拆除而未拆】除的旧房 ！ 第十条 【 下列设施或装【修（饰）不予—补偿  【  ： （一）室外固定】木质柜；《     （！二，）室外？。各类防护网、护栏、！遮阳棚等； 】    《 （三）《农、畜、牧业—等生产用房的—。装修； 》 ，    《 （四）其》他室：外非正常装修 】 第十一！条 ： ，被拆迁房《屋的：用途以土地权—属登记为准》土地权？属证书上未》载明用途《的以建房批准文【书载明的用途为准 ！     【利用合法的居民【个人：居住用房从事—生产：经营活动在拟征地】告知书发布前—6个：月内办？有工商营业执照、税！务登记证、纳税【证明的其《。生产经营用房可【。按照所属房屋主体结！构的补偿《标准另行增加1【5%的补《偿，（包括商《品及营业用具自【行处理费用、搬【。运费等因拆迁需【。要补偿的费用）【 《    拆迁企【业、学校、幼儿【园、医院《、养老院《、寺庙、教堂—等非个人《居住用房除按照本】办法规定的标准补偿！外可另增加80【%的补偿（包括停产！停业工资及设备拆】除、安装、搬—运、调试、人员过】。渡、重建地》的取得等因拆迁需要！补偿的费《用）不再安排—重建地？ 《 第十—二条 房》屋拆迁安置方式包括！安置房安置、货【币安置与异地新建安！置城市规划》区内被拆迁》人可选择货币安置或！安置房安置城市规划！区外：应当采取异地新建】安置：。方，式安置 《    — 安置后被》拆迁人？另行申请宅基地【的不予批准 — 第】。十三：条 符《合安置条件的人员是！指户籍属本集体经】济组织？有合法用《地建：房批准手续并在【被拆迁房屋》。内实际居住的—产权：人 】 ，第十四条 城【市规划区内符—合安置条件》的，被拆迁人每人可获得！90平方米（含公摊！。面积）的安》。置房购买指》标 》    被拆迁【合法正房（》常住人口常年居住用！房）建筑《面，积超出被拆迁人所享！受的安置房购买【指标以外的部—分按200》元/平？方米的标准》增加补偿 】。 ：。 第十五条 【 ，安置房建设实—行分区片、分阶段】、按需求分批—建设   】  安？置房由？被拆迁人按500】元/平方米的均价】购买成套安置房【面积超出购买—指标部分由被—拆迁人按市场评估价！。购买 —   ？ 安置房《应当水？、电、气等》入户安装有门窗等基！本装饰？具备：基本生活《条，件    】 安置房建设—成本（？含报建、办证等【费用：）由建设、物价等】部门核定《公布除被拆迁人依】前款规定支付的价款！外，资金不足部分由用】地单位承担 】  ：   安置房底层】部分由安置管—理实施？单位：。统一管理安》置管理？实施：。单位需保证在—安置小区《内建设人平不低【于，10平？方米的经营性—用房所得收益—。用于弥补《安置小区日常物业】管理：费用 — 第十六【条 ：。 城市规划》区内符合安置—。条件的？被拆迁人选择货币】安置的按其可享【有的安置房购买【指标：给予货币补助其【中，娄星区、娄》底经济开发区—、，万宝新区按20【00：元/平方米补助【。冷水江市、涟源市】、双峰县、新化县】按1600元/平方！米补助货币补助后】。。不得再购《买安置房 【 ， 第十七条】 城市规划区【外采取异地新建、相！对集中、统规—自建方式安》置，另行安排《宅基地？具体按下列规—定执行 《   》。  （一《）各级？人民政府应当采取】措施：使农村村民住宅建设！。按规划、有计划地】逐步向小城镇和中心！村集中安《置宅基？地，选，址，和建设应当符合乡】镇土地利用总体规划！和村：庄，建设规划《并按程序报》批 》    （》二）被拆迁人—自行办理宅基地相关！。手续：由，用地单位支》付宅基地《补助：宅基地补助按原【。经合法批准的房【屋，。底层占地《面积计算标》。准为380元—/，。平方米（含“—三通一平”、基【础及取得重建—基地等费《用）报建和》办证费用由用地【单位另行《承担  【  ： ，（三：）用：于安置的宅基地由被！拆迁人参照征收集体！土地的标准》补偿由乡镇人民政】府督促？与落实 】 第十八条 ！有多处合法房屋的】被拆迁人《房屋拆迁《时按照“一户一【宅”的原则进行【拆迁：补偿安？。置， 《 《第，十九条 《 城市？规划区内《非本集体经济组织成！员的房屋被拆迁【的不再进行安置但被！拆迁人世《居在本集《体经济组织》并能提供房产—管理部门、国土资】源，。部门出具的》无房证明的可参照】本集体组织成员获】得，安置房购买》指标 — ， ，  被拆迁人选【择安置？房安置的按1—0，。00元/平方米的均！价购：买，被拆迁人选择货【币安：置的按？其可享有的安置房】购买指标给予货币补！助其中娄星区、【娄底经济开发区、】万宝新区《按1500元/平方！米补助冷水江市【、涟源市、双峰县】、新化县按1100！元/平方《米补助？ ，   》  ：城市规划区外—非，本集体经《济组织成员》的房屋被拆迁的不】再进行安置但—被拆迁人世居在本】集体：。经济组织并能提【。供房产管理部门、】国土资源部门出具】的无房证明的—。其被：拆迁：合法正房建筑面积】按20？0元/平方》米的标？。准增加补偿 】     凡已购买！（含已处《置，）房改房、经济【适用住房的其原【在农：村集体经济组织【土地上？的，。合法房屋被拆迁的不！再进行？安置但夫妻一方为】本集体经济组织【成员的该成员—可予以安置 】 第—二十条 》被拆迁人的》搬迁过渡费按300！0元/人的标准支付！过渡期为18个月】最长不得超过—3，。0个月过渡期间【被拆迁人不得—擅自：搭建临时过》渡房   】。  城市规划区内】因安置方的原—因没有？按规定安《置，到位的19至2【4个月内搬迁过渡费！。按350元/人·月！的标：准支付？25至30个月内】按500元/人·】月的标准支付超过3！0个月？的按：700元《/人·月的》标准支付直至安置到！位 【。 第二十一条 】。 在规定期限内未】。领取的拆迁补偿【费征地拆迁机构应当！以权利人的名—。义专户储存》 《    发布征地】补偿安？。。置方案公告并足【额支付拆《迁补偿？费后被拆迁》人，应当在规定的—期限内搬《迁腾地逾期》拒不搬迁腾地的【由市、县（》市）国土资源行政主！管部门责令限期【腾地：逾期不执行的可【依法申请人》民法：院强制执行 —   》。  被拆迁人对限期！。腾地决定不》服的可以依》法申请行《政复议？也可以依法向人【民法院？。提起诉？讼复议、诉讼期间】不影响征地》补偿安置方》案的实施 】 第二十二】条 市、县—（市）国土资源【行，。政主管部门应当建】。立信息公开》制度：接受公？众查：。。询   【  市、县（市）】国土资源《行政主？管部门应当建立征】地拆：迁管：。理举报制度公开举报！电，话、来信来访地址和！其他联系方式 ！ ， 《第二十？三条 《征地：拆迁工作人员违反本！。办法规定《造成不良后果的由监！察部门？依，法追究行政责任构】成，犯罪的依法移—送司法机关追—。究刑事责《任 】 ，第二：十四条？ 被？拆迁人弄虚作假、伪！造、涂改《土地、房屋》。权属证明的由国土资！源行：政主：管部门给予警告【责令限期改正违反中！华人民共《和国治安管理处罚】法的：由公安机关依法予】以处罚；《构成犯罪的依—。法移送司法机关追究！刑事责任《 ，    —。 被拆？迁人采取违法手【段骗取补偿或—补助：的应：当追回并依法—追究：其法律责任 —。     征地！拆迁实施过程—中对阻碍依》法实施征地拆迁的】个人或团《体由有关部门依法处！理 ！第，二十五条 本办法！自2012年3【月，1日：起施行娄《底市集体土地—上房屋拆迁补偿安置！办法（娄政发〔2】008〕3号）【及娄：底市人？民政府？关于对〈娄底市集】体土地上房屋拆【迁，补偿安置办法〉【实施中？几个具体问》题的批复（娄—政函〔2008〕2！17号）和娄底【市人民政府办公【室关于实施〈—。娄，底市集体土地上房】屋拆迁补偿》安，置办法〉的补—。充通知（娄政办函〔！2008〕33【号，）同时废止 】     》本办法实《施前市、《县（市）人民政【府已发布征地补偿安！置，方案公告的按—公告确？定的标准《进行补？偿安置虽已办理征地！审批：手，续未：发布征地补》偿安置方案公告的】按照本办法》进行拆迁补偿安置】 ？。 ？