： ： 《 上《海市关于《因房屋拆迁购买或】取得住房 有关房产！税征免问题的通知】 【（沪财？税〔2011—〕50号）》 各区县【财政局、税务局建设！交通委、《住房：保障和？房屋管理局》市财政监督局各市税！。务直属？分局   】。  根据上海—市，人民政府关于印发〈！上海市开展对—。部分个人住》房征收房产税试【。点的暂行办法〉的】通知（沪《府发〔2011〕】3号）的规》定，本市自2011年】1月：28日？起开展对部分个人】住房征？收房产？税试点经《市，政府同意现就因房】屋拆迁购买或—取得住房有关房【产税征免《问题通知如下 ！ 》    一》、被拆迁个人—（，拆迁补偿协议—。中载明的《权，利人下同）因在【本市的？房屋拆迁自》20：11年1月28日起！购买：或取得的住房在国家！及本：市补偿标准内暂免】。征收房产税购房时间！以购房合《同网上？备案时？间，为，。准；对于采用面【积标准房屋调换方式！购买或取《得安置房如不再签订！购房合同的被拆迁】个人取得上》述，安，。。置房：的时间？以拆迁补偿安置【协议签订时间为准】    【。   （一）对于采！。用货币补偿方式安】置的按以下方法确】定征免房产税— ？。    《      1】。对使用拆迁》补偿款（即补偿协】议中载明的全部货币！资金总额包括—补，偿款和？各项补助《。、奖励费用下同）购！。买住房且属本市居民！家庭：唯一住房的暂不征收！房产税  】   ？。     2对全！额使：用拆迁补偿款购【买一套住房且拆迁补！。偿资：金，占购房？总价款？50：%以：上的暂？免征收？房产税；《不到50%的对其所！购住房超出拆迁补偿！。款部分的面积按【规定征免房产税 ！  ？ ，   ？    3对在全！额使用拆迁补偿款】购买住房后仍有结余！拆迁补偿的该—居民家庭需要再购】买住房、且结余【。拆迁补偿款占再【购，。住房总价款》70%以上的—再购的住《房暂免征收房产税】；不到70%的【对其所购住房超出拆！迁补偿款部分的面积！按规定？征免房产税 【     —  （？二）对于采用面积】标，准，房屋调换方式—安置的被补》拆，。迁，个，人购买或取得的由】。拆迁人提供的安置】房暂免征收》房产税？     】  （三）对于采用！价值标准《房屋调？换方式安《置的比？照货币化方式—安，置确：定征免房产税 】  【   二、对被拆迁！。个人：因，房屋拆迁购买或取】得住房办理房—产税征免时》以居民家庭》。。为单位按户受理【申请并且家庭成【员中至少有一人必须！是被拆？迁个人 》。 》     三、因房！屋拆：迁而获得补》偿的居民家庭在【签订补偿协议后的6！个月内向其》拆迁所在地区县人】民政府指定的房屋拆！迁主管部门》一次性登记补偿安置！情况房？屋拆迁？主管部门在被拆【迁人完成登记—后10日内将纸质】和电子？的登记信息送拆迁所！在地的主管》税，务机关 【。   ？  ：   主《管税务？机关根据《有关：主，管部：门提供的《电子登记信息受理房！产税征免申报事项】 ：。 ：。   ？。。    《 201《1，年1：月28日前签—订拆：迁补：偿协议？但尚未？购买住房的应向房】屋拆迁主《。管部门办理登记补】偿安置情《况后再？申请办理房》产税征免认》定     ！。   ？ 登记信《息包括？被拆迁个人的—基本信息、补偿【的，。住房信息《。或拆迁补偿款—、分配？所得的住房或金额】。等并不得向拆迁补偿！安置协议之》外的居民家庭—或个：人转让补偿住房或补！偿，资金份额 》 ，。。   】  四？、有关补助、奖【励费用？按，照各区？县确定的标准执行】 《    【。 五：、集体土地上—个人房屋拆》迁，补偿安置的安置房】房产税？征，免参照上规定—执行 【 ，     —六、本通知自201！1年1月28日起执！行 《 ，上海：市财政局 【。 上海市地方—税务局 《 ？上海市城乡建设和交！通委：员会 《 上海《市住房？。保障和房屋管理【局 二○一】。一年：六月：十九日 》