， 【 上海》市，关于因房《屋拆迁购买》或取得住房 有关】房，产税征免问题—。的通知 《。。 ， ： ， （沪财税〔20！1，1〕5？0号） 【各区县财政局、税务！。局，建设交通委、住【房保障和《房屋管理《局市财政《监督局各《市税务？直属分？局，     】根据：上海市人民》政府关于印发〈【上海市开《展对部分个》。人住房征《收房产税试点的暂】行办法〉的通—知，。（沪府发〔》20：11〕3号）的【规定本市自201】1年1月《2，8日起？开展对部《分个人住房》征收房产税试点经】市政府同《意现就因《房，屋拆迁购买或—取得住房有关房【产税征免问题—通知如下 ！。  《   一、被拆迁】个人（？拆迁补偿协议中载】明的权利人》下同）因在本市的】房屋拆迁自》201？1年1月28日【起购买或取得—的住房在国家及本】市补偿标准内暂【免征收房《产，税购房时间以购【房合同网上备案时间！为准；对于》采用面积《标准房屋调换方【式购买或取得—安置房如不再签订购！房合：同的被拆迁个人取得！上述安置房的时间以！拆迁补偿安置—。协议签订时间为准】。   —    （一）对】于采用货币补偿【方式安置《的按以下方》法确定征免房产【税 ： ：       【   1对使【用拆迁补偿款—（即补偿协议中载明！的全：部，货币资金《总额包括补偿—款和各项补助—、奖励费用下同）】购买住房《且属：本市居民家庭—唯一：。住房：的暂不征收房产税 ！ ： ， ，        】2对全《额使：用拆迁补偿》款购买一套住房且拆！迁补偿资《金占购房总价—款50%以上的暂】免征收房产税；不到！50%？的对：其所购住房超出【拆迁补偿款部分的】面积按规《定征：免房产税 】        】 3对在全额【使用拆迁《补偿款购买住房后】仍有结余拆迁补【偿的该？居民：家庭需要再购买【住房、且结余—拆迁补偿款》占再购？住房总价《款70%以上的再】购的住房《暂免征收《房产：税；不到70—。%的对其《所购：住房超出拆》迁，补偿款部分的面积按！规定征免房产税 】  《     》（二）对于采—用面：积标准房屋》调换方式安置—的被补？拆迁：个人购买或取得的由！拆，迁人提供《的安：置房暂免征收房产】税 ：  《     》（，三）对于《采用价值标准房屋调！换方式安《置，的比：。照货币化方》式安置确定征免房产！税 ！ ，   二、对被拆】。迁个人因房屋拆迁购！买或取？得住房办理房—产税征免时以居民】家庭为单位按—户受理申《请，并且家庭成员—。中，至少有一人必须是被！拆，迁，个人 《 —    三、因房屋！拆迁：而获得补《偿的居？民家庭在签订—补偿协议后的6个】。。月，内向其拆《迁所在地区县—人民：政府指定的》房，屋拆：迁主管部门一—次性登记补》偿安置情况》房，。屋拆迁主管部门在】被拆迁人完成登【记后1？0日：内将纸质和电子的】登记：信息送拆迁所在地】。的主：管税务机关 ！   ？     主管税务！机关根据有关主【管部门提《供的电子登》记信息受理房—产税征免申》报事项 【  ： ，     201】1年1？月28日前》签订拆？迁补偿协议但尚未购！买，住房的应向房—屋拆迁主《管部门办理登记【补偿安置情》况后再申《请办理房产税—征免认定  ！    《   登记信息包】括，被拆迁个人的基本】信息：、补偿的《住房信？。息或拆迁补偿款、分！配所得的住房或金】额，等，并不得向拆迁补【偿安置协《。议之外的居民—家庭或个人》转，让补偿住房或补【偿资：。金，份额 》 ：。 ？    四、—有关补助、奖—励费用按《照各：区县确定的标—准执行 》  【。   ？五、集体土地—上个人？房屋拆迁补偿安置】的安：置房房？产税征免参照上规定！执，行 】    《 六、？本通：知自：2011年1月【28日起执》行 上海市】财政：局 《 上海市地方—税务局？ 上海市城乡！建设：和交：通委员会 】上海市住房保障和】房屋管理局 ！二○一一年六月十】九日 《