】 上海市关于因！房屋拆迁购买—或取得住房 有关】房产税？征免问题的通知 ！。 （沪【财税〔2《011〕5》0号：） 各区县财！政局、税务局建【。设交通委《、，住房保障和房屋管】理，局市财政《监督局各市》税务直属分局—     根！据上海市人民政府关！于印发〈上海市开展！对部分个人住房征收！房产税试点的—暂行办法〉的通知】（沪府发〔》2，0，11〕3号）—的规定本市自2【011年1月—。28日？起开展？对部分个《人住房征收房产【税试点经《。市，政府同意现就因【房屋拆迁《购买或取《得住房有关房产【税，。征免问题《。。通知如下 》  】 ，  ：一、被？拆迁个人（拆迁补】。偿协议中载明的【权利人下同）因在本！市的房屋拆迁自【。2011年》1月28日》起购：买或取得的住房在国！家及本市《补偿标？准内暂免征收房【产税购房时间以【购，房合同网上备案【。时间为准；对—于采用面《积标准？房屋调换方式购买】或取得安置》房如不再《签订：购房合同的被拆【迁个人取得》上述安？置房的时《。间以拆迁补偿—安置协议签订时间】为准 —   ？   （一）—对于采用《货币：补偿方式安置的【按以下方法确定征】免房产税 【         ！ 1对使》用拆：迁，补偿款（即》补偿：协议中载明的全部】货币资？金总额包括补—偿款和各项补助、】奖励费？用下同）购》买，住房且属本市—居民家庭唯一住房】的暂不征收》房产税？   —    《 ， ， 2对全额使【。用拆迁补偿》款购买一套住—房，且拆迁补偿资金【。占，购房总？价款50%以上的暂！。免，征收房产税；不到5！0%的对《其所购住房超出拆】迁补偿款部分—的面积按《规定征免房产税 】       ！   3对在全额！使用：拆迁补偿款购—买住房后仍有—结余拆迁补偿的【。该居民家庭需—。要再购买《住，房，、且结余拆》迁补：偿款占再购住—房总价款70—%以：上的再购《的住房暂免征收【房产税；《不到7？0%的对《其所购住房超出拆】迁，补偿款？部分的面积按规定征！免房：产税 ？ ： ，。      （二】）对于采用面积标】准房屋调换方式【安置的被补》拆迁：个人购买或取得的由！。拆迁人提《供的安置房暂免【征收房产税》 《      （【三）对于采》用价值标准房屋调换！方式：安置的？比照货币化方式安】置确定征免》房产：税 ： ？     二！、对被拆迁个人因房！屋拆迁购《买或取得住》。。房办理？房产税征免时以【居民家庭《为单位按户受理【申请并且《家庭成员中至少有】一人必？须是：被拆：迁个人 】     【三、因房《屋拆迁而获得补【偿的：。居民家庭在签订补偿！协议后的6个月内向！其拆迁所在地区县人！民政府指定的—房屋：拆迁：主，管部门一次》性登记补《偿安置情况房屋【拆迁主管部门在被拆！迁人完成登记后10！日内将纸质和—电子的登记信息送】拆迁所在地的主管税！务机：关     ！ ，   主管税务机】关根据有关主—管部门提供的电【子登：记信息受理房产税】。征免申报事项 】 ，       【  2011年1月！28日前签》。订，拆迁补偿协》。议但尚？。。未购买住房》的应向房屋拆迁主】管部门办理登记补】偿安置情况后再申】请办：理，。房产税征免认定 ！   《      登记信！息包括被拆迁个【人的基？本信息？、补偿的住》房信息或拆迁补【偿款：、分配所得的住房】或金额等并》不得：向拆迁补偿安置【协，议之外的居民家庭或！个人转让补偿住房】。或补偿资《金，。份额 ？ —   ？  四、有关补助、！奖励费？用按照各区县确定】的标准执行 】   【 ， 五、？集体土地上个人房屋！拆迁补偿《安置的安置》房房：产税征免参照上规】定执行 》    ！ 六、本《通知自？2011年1—月28日起执行 ！ 上？海市财政局 ！上海市地方税务【局 《。 上：海市城乡建设和交通！委员会 —。 上海市住房保【障和房？。屋，管理局 — 二○？一，。一年六月《十九日 》