《 《 上海市关【于因房屋拆迁购买】或取得住房 有关】房产税征免问—题的通知 【 ？ （沪财《。税，〔20？。11〕？50号） 各！区县财政局、税务】局建设交通委—、住：房保障和房屋管【理局市财政》监督局各市税务直】属分局  】   ？根据上海市人—民政：府关于印发〈上海市！开展：对部分个人住房征收！。房产税试点的暂行】办法〉的通知（【沪府发〔2》011〕3号）的规！定本市自20—11年1月》28日起《。开展对部分个人住房！征收房产税试点经市！政府同意《现就因房屋拆迁购】买或取得住房—有关房产税》。征免问？题通知如下 【   】  一、被拆—迁，个人（拆迁补偿协议！中载明的《权利人下同）因在本！市的房屋拆迁—自20？11年1月28日】起购买或取》得，。的住房在国家—及本市补偿标准内暂！免征收房《产税购房时间以购】房合同？网上备案时间—为准；？对于采用面》积标准房《屋调换方《式购买或取得安置】房如不再《签订购房合同的【被拆迁个人取—得上：述安置？房的时间以拆迁【补偿：安置协？议签：订时间？为准 《。     —  （一）对于采】。用货币？补偿方式安置的【按以下方法确定征免！房产税 》       】   1对使用拆！迁补偿？款（即补偿协议中载！明的全？部货币资金总额包括！补偿款和各项补助、！奖励费用下同）购买！住房且？属本市居民家庭唯一！住房的暂不征收【房产税  】  ：    《  2对全额使】用拆迁补偿款—购，买一套住房且拆迁】补偿资金占购房【总价款？50%以上》的暂免征收房—产税：；不到50%的对】其所购住房超出【拆，迁补偿款部分的面】积按规定征免房产】。税 ： ：      —    3》对在全额使用拆】迁补偿款购买—住房后仍有结余拆】迁，补偿的该居民家庭】需要：再购：买住房？、且结余拆迁补【偿款占再购住房总】价款7？0%以上的》再购的住《房暂：免征收房产税—；不到70%的对】其，所购住房超出拆迁补！偿款部分的》面积按规定征免房产！税  —。 ，    （二）【对于采用《面，积，标，准，房屋调换方式安置的！。被补拆迁个人—购，买或：取得的？由拆迁人提供的安】置房暂免征收房产税！ 《   ？   （三》）对于采《用价值标准房屋调换！方式安置的比照【货币化方式安置【确定征免房产税 】 ？ ？     二、对被！拆迁：个人因房屋拆迁购买！或取得住房办理房】产税征？免时以居民家庭【为单位按户受—理申请并且家庭成员！中至少有一人必须】是被拆迁《个，人 —     【三，、，因，房屋拆迁而获得补】偿的居民家庭在签】订补偿协议后的【6个月？内向：其拆迁所在地区县】人民政府指定的房】屋拆迁主管部门一】次性登记补偿—安置情况房屋—拆迁主管部门在被拆！迁人完成登》记后10日内—将纸：质和电子《的登记信息送拆迁】所，在地的主管税务机】关 ：       ！ ，。 主管税务机关【根据有关主管部门提！供的电子《登记信？息受理房《产税征？免申报事项 】        】 2011》年1月2《8日：前签订拆迁补偿协】议但尚未购买住房的！应向房屋拆迁主管部！门，办理登记补偿安置情！。。况后再？申，请，办理房产税征免【认定  【 ，  ：    登记—。信息：包括被拆迁》个人的基本信息、】补偿的住房信息或】拆迁：补偿款、分配所得的！住房或金额等并【不，得向拆迁补偿安【置协议之外的居民】家庭或个人转让补偿！住房或补《偿资金份《。额 】。     》四、：有关补助、奖励费】用按：照各区县《确定的标准执行【 ， 【  ：  五、集》。体土地上个人房屋拆！迁补偿安置的安置房！房，产税征？。免参照上规定执【行 ？ 》   ？  六、本通知【自2011年—。1月28日起执行】 ， 上海市财政】局 ？。 ， 上海市地方—税务局 上海！。市城：乡建设和交通委【员会： 上海市住】房保障和《房屋管？理局 》 二○一一》年六月？十，九日 《