？ ： —上海市关于》因房屋拆《迁购买或取得—。住房： 有关房产》税征免问题的通【知 【 （沪财税〔20】11〕50号—） 各区县财！政局、税务局建【设交通委、住—房保障和房屋管理局！市财政监督局—各市税？务直属分《局 ？    》 根据上《海市人民《政府关于印》发〈上海市开展对部！分个人住房征收房产！税，试点的暂行办法〉的！通，知（沪府发〔20】1，1〕3？号）的规定本市【自201《1，年1月2《8日起开展对—部分：个人住房征》收房产税试点经【市政府？。同意现？就因房屋拆迁购【买或取？得住房有《关房产税征免问题】通，知如下 ！。     一【、被拆迁个人（拆】迁，补，偿协议中载明的权】利人下同）因在本】市的：房屋拆迁自2011！年1月2《8日起购买或—取得的住房在国家及！本市：补偿标？准内暂免征收房产税！购房时间以购—房合同网《上备案时间为准；】对于采用《面积标准房》屋，调换：方式购买《或取得安置房如【不再签订购房—合同的被拆迁个人取！得上述安置》。房的时间以拆—迁，补偿安置协》议，。。。签，订时：间为：准  —     （—一）对？于采：用货币补偿方式【安置的按以下方【法确定征免房产税 ！      】。    1—对使用拆《。迁补偿款（即补偿协！议中载明的》全部货？币资金总额》包括补偿款和各【项补助、奖励费用】下同：），购买住房《且，属本市？居民家庭唯一住房】的暂不征收》房产税 【         ！2对全《额使用拆迁补偿款购！买一：套住房？且拆迁补偿资金占】购房总？价款：50：%以上的暂免征收】房产：税；不到50%的】对其所购住》房超出拆迁补—偿款部分的面积按】规定征免房产税 】       ！   3对在全额！使用拆迁补偿—款购买住房后—仍有：结余拆迁补偿的该居！民家庭需要再购买】住房、且《结余：拆迁：补偿款占再购住房】总，价款70%以上的】再购的住《房暂：免征收房产》税；不到70%【的对其所购住房超出！拆迁补偿款部分的】面积按规定》征免房产税 ！      （二】）对：于采用面积标—准房屋调换方式【安置的被补拆迁【个人：购买或取《得的由？拆迁人提供的安置】房暂：免征收房产》税 ？    》  ： （三）《对于：采用价值标准房屋调！换方式安《置的比照货币化方式！安置确定征免—房产税 《   ！。  二、对被拆迁个！人，因房屋？拆迁购买或取得住】房办理房产》税征免时以居民【家，庭为单位按》户受理申请并且家】庭成员？中至少有一人必须】。是被拆迁个人—  ！   三、因房屋】拆迁而获得》补偿的居民家庭【在签订？补，偿协议后《的6个月内向其拆迁！所在：地区县人民政府指】定的：房，屋拆迁主管部门一】次性：登记补偿安置情况】房屋拆迁《主管部门在被拆迁人！完成登记后10日】内将纸质《和电子的登记信息送！拆，迁所在地的主—管税务机关》 ？    《     主管税】务机关根据有—关主管部门提供【的电子登记信息【受理房产税征免【。申报事项 【 ，       【 2：。011年1月28日！前，签订拆？迁补偿？协议但尚《未，购买住房的应—向房屋？拆，迁主管部门办—理登记补偿安置【情况后再《申请办？。理房产税征免认定】 《    《 ，   登《记信：息包：括被：拆迁个？人的基本《信息、补《偿的住房信息或【拆迁：补偿款、《分配所得的住房或】金额等并《。不，。得向拆迁补偿安【置协议之外》的居民家庭或个【人转让补偿》住，房或补偿《。。资金：份，额 【 ， ，   ？ 四、有关补—助、奖励费用按照】各区县确定》的标准？。执行 ？   ！  五、集体土【地上个人房屋—拆迁补偿安置的安】置房房产税征免参】照上规定执行 】  【   六、本通知自！2，011年《1月28日起—执行 —上海市财政》局 ？ 上海市》地方税务局》 ， 上海市城乡建！设和：交通委员会 — ？上海：。市，住房保障和》房屋管？理局 ？ ？二○一一年六—月十九日 —