， 【 上《海，市关：于因房屋拆迁购【买或取得住》房 有关房》产税征免《问题的通知 ！ ： （沪财税〔201！1〕50号） 【 ， 各区县财政局、！税务局建设交通【委、住房《保障和房屋管理局】市财政？监督局各市》税务：直属：分局 《     根据】上海市人民政府关】于印发〈上海市开】展对部分个人住房】征收：房产税试点的暂行】办法〉的通》知（沪府发〔—2011〕》3号）的规定本【市自2011年1月！28日起开》展对部分个》人，住房征收房产税试】点经市政府同意现】就因：房，屋拆迁购买或取得】。住房有关房产税征免！。问题通知如下— 《 《    一》、被拆？迁个：人（拆迁补偿协议中！载明的权利人下【同）因在《。本市的房屋拆迁自】20：11年1月》28日？起购买或《取得的住房在国家及！本市补？偿标准内暂免—征收房产税购房时间！以购房？合同网上备案—时，间为准；对于采【用面积标准》房屋调换《方式购买或》取得安置房如—。不，再签订？购房合？同的：被拆迁个人》取得上述安置房的】时间：以拆迁？补偿安？置协议签订时—间为准 《 ？      —（一）对于采用货】币补偿？方式安置的按以下方！法确定征免房产【税 ：    —    《  1？对使？用拆迁补偿款（即】补，偿，协议中载明的—全部货？币资金总《额包括补偿款和【各项补助、奖励费】用，下同）购买住房且】属本市居民家—庭唯一住房的暂不征！收房产税 》 ，      【    2—对全额使用拆迁【补偿款购买一套【。住，房且拆迁补》偿资金占购房—总价：款50%以》上的暂免征收—房产税；不到50】%的对其所购住房】超出拆迁补偿款部】分的面积按规定征】免，房产税   ！ ，      3【对在全额使用拆】迁补偿款购》买，。住房后仍有结余拆】迁补偿的《该居民家庭需要【再购买住房、—且结余拆《迁补偿款占》再购住房总价—款70%以上的【再购的住房暂免【征收房？产税：；不：。到70%的》对其所购住房超出】拆迁补偿《款，部分的面积按规【定，征免房产税 ！     》 （二）对于采用面！积标准房屋》调换方式安置—的被补拆迁个人购】。。买或取得的由拆迁】人提供的《安，置房暂免征收房【产税 —     》 （三）对于—采用价值标准房屋】调换：方式安？置的比照货》币，化，方式安置确》定征免房产税 】    ！ 二、对《被拆迁个人因—房屋拆迁购买—或取得住房办理【房产税征免》。时以居民家庭为【单位按户受》理，申请并？且，家庭成员《中至少有一人必须是！被拆迁个人 ！。    【 三、因《房屋拆迁而》获得补偿的居民【家庭：在签订补偿》协议后的6》个月内向其》拆迁所在地区—县人民政《府指定的房屋拆【迁主管部门一—。次性登记补偿—安置情况房屋—拆迁主管部门在被拆！迁人完？成登记后10日【。。。内，将纸：质和电子《的登记信息送拆迁】所在地的主管—税务机关 —     —  ：  主？管，税务机关根据有关】主管部？门提：供的电子登记信【息受理房产税—征免申报事项—     】    2》011？年1月28日前签订！。。拆迁：补偿协议但尚未【购买住房《的应向房屋拆—迁主管部门办理登】记补偿安《置情况后《再申请办理房产税】征免认定 【         ！登记信息包括被拆迁！。个人的基本信—息，。、补偿的住房信息或！拆迁补偿款、—分配所得的住房或金！额等并不得向拆迁补！偿安置？协议：之外的？居民家庭或个人转】让补：偿住房或补偿资金】份额 ！     四、有关！补助：、奖励费用》按，照各区县确定—的，。标，。准执行 【 ？     五、集体！土地上个人房屋【拆，迁补偿安置的安【置房房产税》征免参照《上规定执行 ！ 《 ， ，  六、《本通知自20—11年1月28日】起执行 上海！市财政局《 上海市地方！税务局 — 上海市城乡建【设和交通委员会 ！ 上海市住房保障！和，房屋管理局 】 二○一一年六月十！九日 《