《 【。长沙市民用建筑【节能管理办法 ！ 《 长【沙市人民政府—办公厅关于》印发长？沙市民用建筑节能管！理办法的通知 】各区、县（市）人民！政府市直机》关各单位 —   ？。  长沙市民用建筑！节能管理办法已【经市人民政府—同意现印发》给你们请认真—贯彻执行 》 二○一○》年十：二月二十《七日： ： 第一条　为—加强民用建筑节【能管理降低》民，用建：筑物的使《用能：耗，提高能源利用效率】建设资？源节约？型和环境友好型社会！根据中华人民共和国！节，约能源法、》中华人民共和国建】筑法、民用》建筑节能条》例、：湖南省？民用建筑《节能条例等有关法】律、法？规的规定结》。合，本市实？际制定本办法 】 第：二条 《本市行政区》域内新建民》用建：筑节能、《既有民用建筑节能改！造、民用建筑用能】系统运行节能、【可再生能源在民【用建筑中的应—用及其监《督管理？活动适用《本办法 》 第三条 —本办法所称》民用建筑是指居住】建筑、国家机—关办公建《。筑和商业、服—务业、教育、卫生等！其他公共建筑— ，     本办法所！称民用建筑节能是】指民用建筑在规划】、设计？、建造和使用过程中！。。。执行建？筑节能标准合理设计！建筑围？护结构的热工性【能采用新型墙体材】料、节能产品和【设备以及利》用可：再生能源加强建【。筑物用能设备的【运行管理提高采暖、！制冷、照明、通【风、给排水等系统的！运行效率在保证建筑！物使用？功能和室内热环【。境质：量的前提下》降低建筑能源消耗合！理、有效地利用【能源的活动》   《  本办法所称用能！系统是？指与：建筑物配套安—。装使用的《用能设备和设施 】 第四条 — 市建设行》政主管部《门负责本市行政区域！内民用建筑》节，能的监督管理工作】     县【。（，市，）人民？政府的建设行—政主：管部门负责本辖【区内民？用建筑节能的监督管！理工作     ！发改委、工》信委、科技局—、财政局、城乡规划！局、统计局、质监】局等行政《管，理部门应当》按照各？自职责做好民用建】筑节能管理工作 】 第五《条　市建《设行政主管部门应当！加，强对：民用：。建筑节？能工作？的领导组织编制民用！建筑节？能，专项规划建立民用】建筑：节，能年度目《标考核制度 【 第六条《　对尚未制定国家、！行业：和，。地方节？能标准的建筑—领域市建设》行政主管部门应【当根据本市实际情】况组织制定本市民】。用建：筑节能技《术规：范 ： 第七条　市建设！行政：主管部门应当—按，。。照国家？、，省有关？规定建立民用建筑节！能设计审查、建筑节！能产品（材》料）和？建筑节能验收管理】制度 第八【条　按规定实—。行审批？或，核准制？的投资项目建—设单位应在报—送可行性《研，究报：告或项目申》请报告时《一同报送《节能：评估：。文件提请审》查，或报送节能登记表进！行登记备案  】。   按规》定实：行备案制的投资【项目应？依据省政府有—关，规定进行节能评估】。和审查？ ，  ：   未按规定进行！节，能审：。查或节能审查未获通！过的固？定资产投资项目项】目审批、核准—机关不？得审批、核准建【设单位不《得开工建设已经建成！的不得投《入生产、使用— 第九条　市、！县（市）规划行政管！。理部门编制城市详细！规划时应《当在建？筑物的布《。局、体形、朝—向，、采光、通风和绿】化等方面综合—考虑能源利用和【建筑节能的要求【并在依法对》民用建筑进行规划】审查时应《当就设计方案是【。否符合？民用建筑节》能强制？。性标：准，征求：同级：建设：行政主管部》门的：。意见：建设：行政主管部门应【当自收到征求意【见材：料之日起10日【内，提出意见征求意见时！间不计算在规划许】可的期限内 【    对不符合民！用建筑节《。能强：制性：标准的不得》颁，。发建设工《程规划？许可证 —第十条　鼓励和扶持！。。民用建筑项》目采用太阳能、地】热能、浅层地能、】生物质能等可再【生，。能，源  《   ？。2万平方米》以上的？。。大型公？共，建筑和？国有投资项目建设】单位：应当选择一种—以上合适的》可再生能源用于采】暖、制冷、照明和热！。水供应等建设可再】生能源利用设—施，应当：。与建筑主体工程同步！设计、？同步施？工、：同步验收 — ，   ？新建居住建筑12层！以下（？含12层）具备【条件的应当统一【设计和安装太—能能热水《。。系统   —  鼓励新建居住建！筑12层以》上，在技术经济和环【境条件？。允许的情况下统一】设计和安装太—阳能热水《系统 《    因特殊【原因不能采用可再生！能源的应当报市【建设行政主管部门审！核认定 》 第十一条　建设单！位应当按照民用建筑！节能要？求和建筑《节能标准来委—托工：程，项目的设《计与施工    ！。 ，设计单位应当按照建！筑，节能强制《性设计标准、规范和！节，能技术的要求进【行民用建筑工程项】目的方案《设计、初步设计和施！工，。图设计 《     施工【图审查机构应当按照！建筑节能强》制性设计标准—、规范和节能技【术，的要求？对施工？图设：计文件？进行：节能专项审查未经】审查或经审查不【。符合建筑节能—设计标？准强制性《规定的施工图设【计，文件：不得使用建设行【政，。主管部门不得颁【发施：工许可证经》审查合？格的施工图设计文件！。确需设？。计变更？应按规定程序重新】报施工图《审查机构审查—    》 ，施工单位应》当按照审《查合：格的施工图》设计文件和建—筑节能施工技术规程！的要求进行施—工不得擅自变更 】     》监理：单，位，应当按照审》查合格的施工图设计！文，。件和建筑节能技术】标准的要求实施【监理；发现施—工单位不按照民用建！筑节能强制性标准】施工的应《当要：求施工单位改正；】拒不改正《的应当？及时报告建设行政】主管部？门     质】量检测机构应当按照！建设：工程质量《。检测：管理办法要求与建】筑节能？相关标准进行检测】对其检测数据—。和检：测报告的《真实性和准确性负】责 第十—二条：　建：设单位应在施工【现场公示民》用建筑？节能工程的节能性能！、节：。能措施和保护—要求等节能信息 ！    房》地产：开，发企：业应在商《。品房销？。售现：。场公示所售》。商品房的能源—。消耗：指，标、节能措施和【保，护，要求、保温隔—热工程保《修期等信息》。并在商品房买卖【合同和住宅质量保证！书、住宅使》用说明书中载—明对其真实性负【责 》第十三条《　建设单位》在组织竣工验收时应！当对建筑节》能的实施《情况进行验》。收并在竣工验收【报，告中注明《建筑节能的》实施内容同时提【交，符，合建筑节能标准的】。检测：报告对不符》合民用建筑节—能强制？性，标，。准的不得出具竣工】。验收合格意》。见 ：   ？  ：新建民用建筑在竣】工验收时《中央空调系统—、生活热《水、电梯、照明【等重要用《能系统要纳入—民用建筑《节，能的验收 》 ：第十四条《　建设工程质—量监督机构应加【强对建筑节能—工程的实体质量和相！关工：程质量？控制：资料的监督检—查督促各方责任【主体履行质量责任确！。保工程质《量；在？提交的？建设工程《。质量监督报》告中提出有关建筑节！能的监督《意见对达不到民【用建筑？节能标准的建筑工程！应限期整改》整，改，后重新组织验收【 ？第十五？条 建《设单位在工程竣【工验收合《。。格后应及时向物【业服务企《业移交？工程：。建筑节？能相关技术文件【。建筑物所有权人【、使用权《人或者受委托的物】业服务？企，。业应当按《照建筑节能规定对建！筑的围护结》构和用能系统进行】日常：维，护不得人《。为损坏；发现损【坏的：应当及时《予以修复或者更换】 第十》。六条　民用建筑所】有人：或者使用人在对已采！取节能措施》的民用建筑进行使用！、装修？、改造和维》护时不得擅自改变】建，筑物的节能围护体】系和节能《设施降低建》筑节能标准 【 第十七条 【鼓励既有居》住建筑的《所有权人或者使【用权人使用太阳能】、浅层地能等可再生！能源物业服务—企业和民用建筑管理！单位应当《为其安装设备设施】提供便利条件  ！ ，  鼓励既有建筑节！能改造优先采—用遮阳、通风—、照明等低成—本，改造措施   】  ：实施既有建筑节能】改造应当制定—节，能改造方《案并经充分》论证：编制施？工图设计文件经施】工图审查机》构审查合格》后组织施工改造【完成后应当按照【民用建筑《节能工程验收规【范进行验《收 第十八【条　市建《设行政？主管部门《应协同市统计—部门建立民用建筑】能耗和节能信息统】计，制度 ？ 第？。十九条　《。建设行政主管部【门应会同相关部门】开展：。国家机关办公建筑和！大，型公共建筑节能【。监管体系建》设，建立能耗监测平台对！建筑物进《行能耗统《计，、，能源审？计并对建筑物能【效，进行公示 》    《 国家机关》办公建筑和大型公】共建：筑所有？权人、使用权—人，或者其委《托的物业服务企业应！当建立健全》民用建筑节能管理】制，度和操作《规程明确节能工【作岗位？责，任加强对建筑—用能系？统的监测、维护【配合安装和负责【维护：。能耗分？项，计量装？置保证？。用能：系统的运行符合【国家、行业和地【方的建筑节能标【准要求 —第二：十条 新》。建和实施节》能改造的国家机关】办公建筑、大—型公共建筑和建筑】节能示范《工程、绿色建筑【示范工程应当按【照国家有关规定【进行能源《利用效率测评和【标识并将测评结果予！以公示接《受社会监督 —。。     》。。鼓励其？他民：用建筑进《行，能源利用效率测【评和标识   】  从事民用建筑能！源利用效率》测评的机构应当具备！国家规定的专业【人，员和检测设备等条】件，出具的测评报告应当！真实、完整 第！二十一条　民用【建筑工程在设计【、施：工、装修、维护、改！造过程中《禁止：采用不符合建筑节能！标准的建《筑材：料和建筑用能设备、！产品、技《术、工？艺禁止使用或者限制！使用列？入，国家和本省禁止【、限：止使用目录的材【料、产品、施—工工艺和技术 】  ：  鼓励研究—开发和推《广，使用新型建筑节能】墙体材料采用高于】现行建筑节能标准】的建筑材料、用能】。系统及其相》应的施工工艺—和技术开展》。建筑节能科》学研究和技术开发在！建筑：活动中推广应用【节能型的建》筑材料、用》能系统及其相应【的施工？工艺和技术促进可】再，生，能源：的开发利《。用， 第二十二】条　县级以上人民政！府及其有关主管部门！。应当加强民》。用建筑节能的宣【。传、教？育，。和民用建筑从—业人员的《专，业技术？培训提高从业—人员的？专业技术水平  ！   ？广播、？电视、报《纸、网络等大众传】播媒体应当加强对民！用建筑节能法—律、：法规、标准及其他有！关知识的《宣传并？对民用建《筑节：能情况进行舆论监】督  《   公民应当【增强节能意识—。。养成良好的节—能习惯 》 第二十三条　市、！县（市）人民政府设！立建筑节能专项资】金用于支持民用建】筑节能的科学技术研！究和标准制定—、既有建筑》的节能改造、绿色】建筑推？广、：可再生能《源的应用《以及民用建筑节能】示范：工，程、节能项目—的推广   【  新型墙体材料专！。项基：金应安排专门款项】用于新型节能—墙体材料的研—究开发？和推广应用》。 ：    民用—建筑节能工程项目】依法享受税收优【惠， ？。第二十四条　对在】民用建筑节能工作中！作出突？出贡献的单》位和个人按照—国家、省、市有关规！定给予？表，彰和奖？励 第》二，十五条　违反本办法！。规定依据《相关法律、法—规和规？章，规定应予处罚的从其！。。规定 ？ 第二十六—条　本？办法自？2011《年2：月1日起施行 】 ：