： 长沙市—建设工？程竣工？结，算备案管《理办法 《 《 关于印发长沙市！建，设工程竣工结算备】案管理办法》的通知 先导区【项目建设部、高新】区规划建设房产局、！各区、县（市）【。住建局（城乡建设局！）、市质监站—。、产权监理》处各建设、》施工、？造价咨询《等有关单位    ！ 现将？长沙市建设工程竣工！结算备案管理办【法印发给你们请认真！贯彻执行执行中【如有问？题请及时《向长沙市建》设工：程造价管理站反【馈 ： 二O一二年十一！月五日　 》。第一条 》为进一步《加强建？设市场？监，督管理规范我市建设！工，程计价行为有—效遏制？竣工结算久拖不【结、拖欠工》程款和劳务人—员工资现象》依据中华人民—共和国建筑法、建设！工程工程量清—单计价规范（G【B5：0500-200】8）、建《筑工程施工发包与】承包计价《管理办法（建设【部令第10》7号：）、湖南省建设工】程造价管《。理办法（省》人，民政府令第19【2号）、建筑工程】价款结算《暂行办法（财建〔】。2004〕3—69：号）：及关：于印发湖南》省建设工程竣工结】算备案管理办—法的通知（湘—建价[2011]1！22号？。）文件规定结合我】市实际情况制定【长沙市建设》工程竣工结》。算备案管理办法 第！二，条， ：。长沙市行政区域【内办理施工许可证】。并在：建设工程《质，量，监督：。管理部门办理竣【工，资料备案的新—建、扩建、》改建：等各类建《设工程（村》民自建房、城镇居民！自建房？除外）竣工》结，算备案管理适用本】办法 第三条 【 ，本办：。法所称建设工程【是指各类《房屋建筑（含建筑、！仿，古园林、附属设【施、配套的线—路、管？道、设备安装—工程及室内外装饰装！修工程）和市政基】础设施工《程，（含城市道路、公共！。交通、排水、园【林、污水处》理、垃？圾处理、地下公共设！施及附属设施—的土建、管道、设】备，安，装工：程，等） 第四》条 本办法所称建！设工程竣工结算是】指承包人按》。照合：。同约定的内容—全部完成所承包的】工程：经竣工验收合格【并符合合同要求【后，与，发包：人，之间进行的最终工】。程价款结算 —第五条 《。 长沙？。市住：房和城乡建设委员】会负责本市行—政区域内《建设工程竣工结【算备案的监》督管理？     由长沙】市建设工程》质，量监督站办理竣工】验收备案的》项目其竣工结算备】案工作由长沙市建】设工程造价管理站】实施    — 各区建设工程【质量监督站办理竣】工验收的项目由【区住建？局（城乡建设局【）实：。施  ？  ： 各县（市）住【建局（城《。乡，建设局）负》责本行政区域内的】。建，设工程竣工结算备案！工作具体委》托其工程造价—管理机构《实施 第六条 【 工：程，竣工结算《由具有？编，制能力的承》包人或？其委托的具》有相应？资质：。的工程？造价咨询企业编制非！政府投资项》目的：。竣工结？。算由发包人或其委】托的：具，有相应资质的工程造！。价咨询？企业审查政府投【。资项：目的竣工结算除【按规定委《托具有相应资质的工！程造价？咨，询企：业审查外还需经法律！、法规、相》关文件规定》的部门确认工程竣】工结算？应，有具备编《。审资格的编审人【员签字？和盖：。章并加盖编、审【单位印章 第—七条 ？ 发包人和承包人】。等参与项目》建设各方要》加强施工现场的造】价，控制加强人》员配置？及，。时针对工程合—同，外的事？项如实记录》。并按相关《规定办理书面变更、！签证手续施工中凡】设，计变更或采用了新技！术、新材料、新工艺！投标报价中没有【相，应报价合同中没有明！确结算方式的参建各！方应及时《确，定结算单《价需要报批一—次性补充单位估【价表的？。应及时报《市造价管理站审批 ！第八条 工程竣工！后承包？人应当？在合同约定的期限】内向：。发包人？提交：竣工结算《报告及完整的结【算资料合同未约【定或约定不明确的承！包，人应在竣《工验收合格后—30个工作日内向】发包：人，提交完整、》真实的竣工结—算文件？承，包人如未在规定时】间内提供完整—的工程竣工》结算资料《发包人应以书面形式！通，知承包人尽快—提交完？整资料及报告同【时将书面通》知、催促情况报【造价管理《部门如经发包—人催促后14—个，工，作日内承包》。人仍未提供》相关资料或没有【明确：答复发？包人：可以根据已有资料办！理竣：工结算备案手续【相应责任由承包【人承担 第九条【 发包人》收，到竣工结《算文件后应在合【同约定时限》内审核完毕合同约】定发包人《收到竣工结算文【件后：在约定期限内不予】答，复视：为认可竣工》。。结，算文：件的按照约定处【理     合【同未约定审核期限的！非政府投资项目【应，按湘建价[》2009《。]406号文—第一百一十三条规】定的时间《执行 ？    政府—投，资项：目按有？关政府投资管理规定！的时间执行 第十】条 同一工—程，竣工结算审核完成发！、承包双方签字确】认后发包人不得再】对同：一竣工结《算文件进行重复审核！ 第十一条 【实行总承包的工程分！包工程？造，价纳：入总包？管，理范围结算编—制由分包人》负责竣工结算备案归！口总承包人负责【 第十二条 发、！承包双？方对工程结》算有异议或发生工程！造价合同纠纷—时应协商解决协商】不成可向相应工程造！价管理机构申请调解！或按合？同约定直接》向仲裁机构申请【仲裁或向人民法院】提起诉讼 第十三】条 因工程—结算：纠纷可？能影响到购房者办理！产权：证的符合下列情况】之一可办理竣工结】算备案手续  【   ？1、：双方已申请仲裁且】仲裁机构《办理了仲裁受—理书的； 》    2》、，当，事人已诉讼且法院办！理了案件受》理通：知书的；  —   3、双方已向！工程造价《。管，理机构？。申请调解且工程造】价管：。理机构？出具了调解意见的；！ ，    办》理诉讼或《。。仲，裁的工程《最终结算以仲裁【。或法院判决结果为准！申请调解的以—双，方签字认可的—结算为准 》第十四条 工程竣！工结算？办理完？毕由发包人持下列】资料：办理备案手》续，承包人、分包—人、：监理单位、造价【咨询人应积极配【合发：包人办理相关结算】备案手续     ！1、长沙市建设工】程竣工结算备案表(！一式四份并》扫描)？；     2、】中标通知书（扫描】件）；？ ，。    3》。、施工合同、协议（！验原件留扫》描件）；    】 ，4、审核报告—或确认？书（留？原件）？及审定的工程—竣工结？算书（验原件—留电子文档》）； ？    5、经【承、发包双方确【认的已付工程款证】明书（留《原件：并扫描）；  【  ： 6、技术经济【指标表？（标准格《式电子文档）； 】。    《7、：资料：光盘（1-6项【电，子文档） 第十】五条： 竣工结算备案】机构主要对以下【内容：。进行：审查   》  1、竣工—结算编？制、审核《单位及执业人员是】否，具有相应资》质，签章是否《齐全：；    》 ，。2、安全文明施工费！、规费、税金等是】否按文？件规：定执行？；     —。。。3，。。、人工工资》单价是否低》于最低工资》标准； 《    4、—结算所采用》的依据是否》与合同、补充协【议文件、现》行的计价办法、消耗！量标准、造价—相关调？整文件相符合 第】十六条 国有投】资，项目报送备案的建设！工程竣工结算—或竣工建筑面—积超：过中标价或施工【图，面积10%以上【（含：10%）的工程发包！人应说明超标原因并！提供下列材》料   《  1、超过—中标价和超面积的情！况说：明书（盖《单位公章《）； ？ ？ ：    2、—。准许超面积建设【的相应批准文件；】 —。   ？  3、调》整合同价格的批件、！补，充协议、会议纪要等！资料 ？    凡》提供依据《不，充分的？备案机构《将视具体情况进行调！查并将？发现的违法违规行为！报发包人上级行政】主管部？门或纪检监》察部门依法》处，理， 第十七条 工】程造价管理机构【对资：料齐全、《符，。合备案规定》要求的应在》7个工作《日内办结备案手续】对备案资料不齐全或！不符合规定要求需】要补正的记》入长沙市建设—工程竣工结算备【案意：见书：（见附表三）并【发送发包人发包人应！当根：据意见修改完善工】程，结算文件对意见存】有异议的备案部门应！。当作出说明》。发包人仍《有异议的《可以向？上一级建《设行：政主管部门申—诉反映 第》十，八条 工程—造价：咨询企业和》注册造价工程师在竣！工结算文件的编制、！审核过程中应严格】执行国家和省建设工！程计价相关规定对有！违法：违规行？为的由相关部—门依法？给予处罚 —第，十九条 住—房，城乡建设行政主管】部门及其造》价管理机构在办理备！案或：者进行监督检—查时发现承包单位或！其委：托的招标《代理机构、工—程造价咨询企业、工！程，造，价，从业人？员有下列行为的【按，。照以下规《定，进行相应处理   ！  1、对未—按规定办理备案【或提供虚假材料申报！备案的？应当责令其限期改正！  ：   2、》对有其他违法—行为应？予，行政处？罚的：依法实施行政处【罚同：时依照湖南省—建筑市场不良—行为记录公示制【度认：定、上报其》不良行为记录—记入信用档案并向社！。会公示？ 第二十条 住房！城乡建设行政—主管部门及工程造】价管理机构有下列】情形之一的由其上级！行政主管部门—责令改正；》情节严？重，的对直接负责的主管！人员和其他直接【责任人员《。依法给予行》政处分  》   ？1、对备《案材料不《符合规定的予—以，备案；  》   2、对—备案材料符合规定】的未予？办理或未在规定期】限内办理备案；【。   ？  3、不依法【履行职责对应当制止！和查处的违》法行为不制止、不查！处造成严重后—果 第二《。十一条 长—。沙市建设《工程竣工结算—。备案表及竣工结算】书是工程竣工资料】的重：要组成？。部分凡不按本办法】办理建设工程—。竣工：结算备案的不得办理！。建，设工程？竣工验收备案手续 ！第二十二条 竣】工结算？备案表、备案申报】资料目录表》、建设工程竣工结算！备，案更正意见》书，、备案流程》见，附件一、《附件二、附件三、】附件四工程技术【经济指标表格—在“长沙建》设造价网”下载 】第二：。十三条 自20】13年1月1—日起：办理施工许可—的项目执《行本办法 》 ，