《。 长：沙市建设《工，程竣工？结算：备，案管理办法》 ： ？ ：关于印发长》沙市建设工》程竣工结算》备案管理办》法，的通知 《先导区项目建设【部、高新区规—划建：设房产局、各区【、县（市）住建局】（，城乡建设局）—、市质监站》、产权监理处各建】设、施？工、造价《咨询：等，有关单位     ！现将长沙《市建设工程》竣工结？算备案管理办法印发！给，你们请？认真贯彻执行执【行中如有问题请【及时向长沙市建【设，工程造价《管理站反馈 — 二O一二年十一！月五：日，　 第一条》。 为进一步加强】建设：市，场监督管理规范我】市建设工《程计价行为有效遏制！竣工结算久拖不【结、：拖，欠工程款和劳务【人员工资现》象依据中华》人民共和国建筑法】、建设工程工程【量清：。单计价规《范（GB505【。0，0-2008—）、建筑《工程施工发包与【承包计价管理—。办法（建设部令第1！。07：号，），、湖南？省建设工《程造价？管理办？法（省人民》。政府令第192号）！、，建筑工程价款结算暂！行办法（财》建〔2004—〕369号）—及关于印发湖南省建！设工程竣工》结算：备，案管理办法的通知（！湘建价[《20：11]12》2号）文件》规定结合《。我市实？际情况？制定长沙《市建设工《程竣工结《算备案管理办法【 第二条 》 长沙市行政区域】内办理施《。。工许可证《。并在：建设工程质》量，监督：。管理：部门办理竣工资料】备案的新《建、扩建、》。改建等各《类建：设工程（《村民自建房、城镇】。居民自建房除—。外）竣工结》算备案管理》适用本办法 第三】条 ？本办法所称建设工程！是指各类房屋建筑（！。含建筑、仿古—园林、附属》设施、？配套的线《路、管道、设—备，安装工程及》室内外装饰装修工】程，），和市政基础设施工程！（含城市《道路：、公共交通、排水、！园林、污水》处理：、垃圾处理、—地下公共设施—及附属设施的土【建、管？。道、：。设备安装工程等）】 第四条 》 本：办法所称《建设工程竣》工结算是《指承包人按》照合同约定的内【容全：部完成所承》包，的工程经竣工—验收合格并》符合合同要求后与发！包人之间《进行的最终工程价】款结算？ 第五条《 长沙市》。住房和？城乡建设委员会负】责本市行政》区域内建《。。设工程？竣工：结算备案的监督【管理：     》。由长沙？市建设工程》质量监督站》办理竣工验收备案的！项目其竣《工结算备案工—。作由长沙《市建设工程》造价管理《站实施    【 各区建设工程质】量，监督站？办理竣工验收的项目！由区住？建局：（城乡建设局）实】施   《  各县（市）住建！局（城乡《建，设局）负责本—行政区域内的建设工！程竣工结算备案工作！具体委托其工程造】价管理机《构实施 《第，六条 ？ 工程竣工结算由具！。。有，编制：。能力的承《包人或其委》托的具？有相应资质的—工程造？价，咨询企业编》制非政府投资项目的！竣，工结算由发包人【或其：委托的具有相应【资，质的工程造价咨询企！业审查政府投资项目！的竣工结算除按规定！委托具有相应资【质的工程造》价咨询企业审—查外：还需经法律、法规】、相关文件》规定的部门确认工程！竣工结算应有—具备：编审资格的》编审人？员签：字和盖章《并加盖编、审单【位印章 第七条 】。。 发包人和承包人】等参与项目建设各方！要加强施工现场【的造价控《制加强人员配置【及时针对工》程合：同外的事项如—实记录并按相关【规定办理书面变更】、，签证手续施》工中凡设计变—更或采？用，了新技？。术、：新材料、《新工艺投《。标报：价中没有相应报价】合同中没有》明确结算方式—的参建各《方应及时确定结算】单价需要报批一次】性补：充单位估《价表的？应及时报市造价管】理站：审批 第八条 【 工：。程竣：工后承包《。。人应当？在合同约定的—。期限内向发包—人提交竣工结算报】告，及完整的结》算，资，料合同未约定或约定！不明确的《承包人应在》竣工验收《合格后30》。个工作日内向—。发包：人提交完整、真【实的：竣工结算文件承【包人如未《在规定？时间内？提供完整《的工：程竣：工结算资料发包人应！以，书，。面形式通知》承包：人尽快？提，交完整？资，料及：报告同时将书面【通知、催促》情况报造价管理部门！如经发包人催—促后14个工作【日内承？包人仍未提供相关资！料或没有明确答复】发包人可《以根据已有资料【办理竣工结算—备案手续相》应责任由承包人承担！。 第九条 —发包人收到竣工【结算文？件后应在合同约定】时限：内审核完毕合同【约，定发包人收》到竣工结算文件后在！约定期限内》不予答复视为认可竣！工结算文件的按照约！定处理     】合同未约定审核期限！的非政？。府投资？项目应按湘建—价[200》9]406号文第】一百一十《三条：规定的？。时间执行   【。  政？府投资项目按—有关政府投资管【理规定的《时间执？行 第十条 — ，。同一工程竣工结算】审核完成《。发、承？包，双方签字《。确，认后发包人不—得再对？同一竣工结算—文件进行重复审【核 第十《。一条 实》行总承包《的工程分《。。包，工程造价纳》入总包管《理范围？结算编？制，由，分包人负《责竣工结算》备案归口总承包【人负责 《第十：二条 ？ 发、承包双方【对工程结算有异【。议或发生工程造价】合同纠纷时应协商解！。决协商不成》。可向相应工程造价】管理：机构申请调解—或按合同约定直接向！仲裁机？构申请仲裁或向人民！法院提起诉讼— 第：十，三条 ？。 因：工程结算纠》。纷可能影《响到购房《。者办理产权证的【符合：。下列情况之一可办理！竣工结算《备案手续《  ： ，  1？。、双方已申请—。仲裁且仲裁机—构办理了仲》裁受理？书的；  》   2、当事人已！诉讼：且法：院办理了案件受【理通知？书的；     3！、，双方已向工》程，造价管？理机构申《请调解？且工程造价管理机构！出具了调解意见的】；     —办理：诉讼或仲裁》的工程最终结算以】仲，裁或法院判决结【果为准申请》。调解的？以双方签字认可的】结算为准《 第十四条 工】。程竣工结算办理完毕！由发包人持下列资料！办，理备案手续》承包人、分包人【、监理单位、—造价咨询人应积【极配合发包》人办理相关结算【备案：手续    — 1、长沙市—建设工程竣工结【。算备案表《(一式四份并扫【描，。)；     2、！中，标通知书《（扫描？件）；？    《 3、施工合同【、协议？（验原件留扫—。描件）；    】 4、审核报告或确！认书（留《原件）？及审定的工》程竣工结算书（验原！件，留电子文档）—。；     5、】经承、发包双—方确认的已付—工程：款证：明书（留原件并扫描！。）；     6】、技：术经济指《标表（标准格式【。电子：文档：）；     【7、资料光》盘（1-6项电【子文档） 》 第十五条 — 竣工结算》备案机构主要对【以下内容进行审【查  ？。   1、竣工【结算编制、审核【单位及执业人员是】否具有相应资质【签章是？否，齐全；    【 2、安全文明施】工费、规费、税金】等是否按文件规【定执：行； ？  ：  3、人工工资单！价是：否低于？最低工？资标准； 》    4》、结算所采用的依据！是否与合同、补充】协议文件、现行的计！价办法、消》耗量标准、造价【相关调整文件—相符合 第十六条】 国有投资项【目报送备《案的建设工》。程竣工？。结算：或竣工建筑》面积超过《中标价或施》工，图面积？10%以上》。（含10%）—的工程发包人应说】明，超标原因并》提供下列材料   ！  1、《超过：中标价和超面积的】情况：说明：书（：盖，单，位公章）《；，  【 ， ，。 2、准许》超面积？建设的？相应批？准文件； 【 《  ：。  3、调整合【同价格的《批件、补充协议【、会：议纪要等资料   ！。  凡提供》依据不？。充分的备案机构将】。视具体情况进行【调查：并将发现的》违法违规行为报发包！人，上级：行政主管部门或纪】检，监察部门依法处理】 第十七条 工】程造价？管理机构对资料【齐全、？符合备案规定要求的！应在：7个工作日内办结备！案手续对备案—资料：不齐全或《不符合？。规定要求需要补【正的记？入长沙市《建设工？程竣工结算》备案意见书（见附表！三）：。并发送发包人—。发，包人应当根据意见】。修改完？善工程结算文件对】意见存有异议的备案！部门应当《作，。出说明发包人仍有异！议的：可以向？上一：级建设行《政主管部门申诉【反映 ？第十：八条 工程造【。价咨询企业和注册】。造价工程师在—竣工结算《。。文件的编制、审核】过，程中应严格》执行国家和》省建设？工程计价相关—规，定对：有违法违规行为的】由相：关部门依法给予处】罚 ？第十九条 —住房城？乡建设行政主管部门！及其：。造价管？理机构在《办理备案或者进【行监督检《查，。时发现承包单—位或：其委托的招标—代理机构《、工程造价咨询企业！、工程造价从业人】员有下列行为的按照！以下规定《进行相应《。处理 ？    1、对未按！规定办理备案或提】供虚假材料申报备案！的应当责令其—限期改正   【  ：2，、，对有其？他，违法行为应予行政处！罚的依法实施行政处！罚同时依照湖—南省建？筑，市场不良行》。为记：。录公：示制度认定、—上报其不良行为【。记录记入信用档案】并向社？会公示 第二—十条： ， 住房？城乡建设行政主管】部门及工程造价【管理机构《有下：列情：形之一？。的由：其上级行《政主管部门责—令，改正；情节严—重的：对直接负责的主【管人员和其他直接】责任人员依法给【予行：。。政处分     】1、：对备案材料不符合规！定的：予以备？案；     2】、对备案材料符【合规：定的未予办理或未】。在规：定，。。期限内办理备案【；    》 3、不《依法履行《职责对应当制止【和查处？。。的违法？行为不制止》、不查处造》成严重后果 第二】十一条 》长沙市？。建，设，。工程竣工结》算，备案：表，及竣工结算书是工程！竣工资料的》。重要组成《部分凡不按》本，办法：办理：建，设工程竣工》结，算备案的不得—办理建设工》程，竣工验收《备案：手续 第二》十二条 竣工【。结算备案表、备案】申报资料目录表、建！设工程？竣工结算备案—更正意见书》、备：案流程？见，附件一、附件—二、附件三、附件四！工程：技术经济指》标表格在“长沙建】设造价网”下载【 第二十三条— 自201—3年1月1日起办】理施工许《可的项？目执行本办法 【 ，