。 长沙市建！设工程？竣工结算备》案管理办法 —。 关【于印发长沙》市，建设工？程竣工结算备案管理！办法的通知 先导】区项目？。建设部、高新区规】划建：设，房产局？、各区、县（—市）住建局（城【乡建设局）、市质监！站、产权监》理处各建设、—施工、造价咨询等有！关单位？。 ，    现将长【沙市建设工程—竣工结？算备案管理》办法印发给你们请认！真贯彻执行执行中如！有问题请《及时向长沙市建【设工程造价管理【站反馈 二【O，。一二：年十一月五日　 第！一条 为进一步加！强建设市场》监督管？。理规范我市》建设：工程计价行为有【效遏制？竣工结？算久拖不结、拖【欠工程款《和劳务人员工资【。现象依据中》华人民共和》国建：筑法、建《设工：程工程量清单—计价规范（GB50！500-2008）！、建筑工程施工发】包与承包计价管理】办法（建设部令【。第107号）、湖南！省建设工程造价管理！办法：。（省人民政》。府令第？192号《）、建筑工程价【款结算暂行办法（财！建〔2004〕36！9号：）及关于印发湖南省！建设工程竣工结算】备案管理办法的【通知（湘《建价[？201？1]122》号，），文件规定结合我市】实际情况制定长沙】市建：设工程竣工》结算备？案管理办法 第二条！ 长？沙市：行政区域内办理施工！。许可证并在建设【工程质量监督—管理部门办理竣工资！料备案的新》建、扩？建、改建等》各类建？设工程（村民自建】房、城镇居民自【。建房：除外：）竣工结算》备案管理适》用本办法 第三条 ！ 本办法所》称建设？工程是指各类房屋建！筑（含建筑》、仿古园林、—附属设施、》配套：的线路、管道—、设备安装工程及】。。。室内外装饰》装，修，。工，程）和市政基础【设施工程（含城市】道，路、公共交通—、排水、园林、污水！处理：、垃圾处《理、地下公共设施】。及附属设施》的土建、管道、【。设备安装工程等） ！第四条 本—办法：所称建设工程—竣工结算是》指承包人按照合同】约定的内容》全部完？成所承包的工程【经竣工？验收合格并》符合合同《。要，求后与发包》人之：间进行的《最终工程价款结【算 第五条 — 长沙市住》。。房和城乡《建设委员会负—责本市行《政区：域内建设工》程，竣工结算备》案的监督管理—     由—。长沙市建《设工程质量监—督站办理竣工验收】备案的？项目其竣工结算备】案工作？由长沙市建设工程造！价管理？站实施   —  各区建设—工程质量《监督站办《理竣工？验收的项目由区【住建局（城乡—建设局）实施 【    各县—（，市）住？建局（？城乡建设局）负责】本行：政区域内的建设工程！竣工结算备案工作】具体：委托其工程》造价：管理：机构：实施 ？第六条 工程竣】工，结算由具有编制【能力的承包》人或其委托的具有相！应资质？的工：程，造价咨询《企，业编制非政府投【资项目？的竣工结算由发包人！或其委托《的具有相应资—质的工程造价咨询企！业审查？政府投资项目的【竣工结算除按—规定委托具有相应】资质的工《程造价？咨询：企业：审，查外：还需经法律、—。法，规、：相，关文件规定的—部，门确：认工程竣工结算【应有具？备编审资格的编【审人员签字和盖章】并加盖编、审单【位印：章 第七条》 发包人》和承包人等参与【项目：建设各方要》加强施工现》场的造？价控制加《强人：员配：置及：时针对工《程合同外的事—项如实记《录并按相关规定办理！书面变更《、签证手续施工中】凡设计变《更或采？用了新技术、新【材料、新工艺—投标：。报，价中没有相应报价合！。同中：没有明确结算—方式的参建各方【应及：时确：定结算单价》需要报批一次性补充！单位估？价表：的应及时报市造价管！理站审批 》第八条 工程竣工！后承包人应当在【合同约定的期—限内向发包人提交竣！工结：算报告及完整的【结算资料合同未约定！或约定不明确的承包！人应在竣工验—。收合格后30—个工作？日内：向发包人提》交完：整、真实《。的竣工结算》文件：承包人如未》在规定时间内—提供完？整的工程竣》工结算？资料发包人应—以书面形式通知【。承包人尽快提交完整！资料及报告同时【将书面通知》、催：促，。情况报造价管理部门！如经发包人催促后】14个工作日内【承包人仍未提供【相关资料或没有【明确答复《发包人可以》根，据，已有：。资料办理竣》工结算？备案手续《相应责任由承包【。。人承担 第九条 ！发包人收到竣工【。结算文件《后应在合同约定时限！内审核完毕合—同约：定发：包人收？到竣工结《算文件后在约定【期限内不予答复视为！认可：竣，工结算文件的按【照约定处理》  ：   ？合同未约定审—核期限的非》政府投资项目应【按湘：。建价[2009【]40？6号文第《。一百一十《三条规定的时间执】行  ？   ？政府：投资项目按有关政府！投资管理规定—的时间执行》 第十条 》 ，同一工程竣工—结算审核完成发、承！包双：方签字确《认后发包《人不得再《。对同一竣工结算文】件，进行重复审核 第】十，一条：。。 ， ，实行总承《包的：工程分包工程造【价纳入总包管—理范：。围结算编制》由分包人负》责竣工结算备案【归口总承《。包，人负责 《第十二条 发、承！包双方对工程—结算有异议或—发生：工程造？价合同纠纷时—应协商？解决协商《。不成可？向相应工程造价管】。理机构申请调解或按！合，同约定直接》向仲裁机构申请仲裁！或向：人民法院提起诉【讼 ：第十：三，条 因《工程结？算纠纷可能影响到】购房者办理产权证】的符合下列情况之】一可办理竣》工结算备《案手续   —  1、双方已【。申请仲裁《且仲裁机构办理了】仲裁受？理书：的；：    《。 2、当事人—已诉讼？且法院办理了案【件受理通知书的【；  ？   3、双方已向！工程造价管理机构】申请调解且工—程造价？管理机构出具了调】解意见的；    ！ 办理诉讼或—仲裁的工程》最终结算以仲—裁或法院判决结【果为准申请调解的以！双方：签字认可《的结：算为准 第十四条】 工程《竣工结算办》。理完毕由发包人持下！列资料办理备案【手续承？包人、？分包人、《监，理单位、造》价咨询人应积极配合！发包：人办理相关》结算：备，案手续     1！、长沙市《建设工程《竣，工结算备《案表(一式四份并扫！描，)；   》  2、中标通【知书（扫《。描件：）； ？    3、施【工合同、协议（验原！件，留扫描件）； 【。    4、—审核报告或》。确认：书（留原件）及审】定的工程竣工结算书！。（验原件留电—子文档）《；   《  5、经承、【发包双方确认的已】付工程款证明—书，（留：原件并扫《描）；     】6、技术《经济指标表（标准】格式电？子文档）；   】  7、资料光盘（！1-：。6项电？子文档）《 第十五条 【 ，竣工结算备案机构主！要对以下内容进【行审：查   《  ：1、：竣工结算编制、审】核单位及执业—。人员是否具有—相应资质签章—是否齐全《。；     2【、安全文《明施工费、规费【、税金等是否按【文件规定执行；  ！   3、人工【工资单价是否低于最！低工资标准；   ！  4、结算所采】用的依据是否与合】同、补充协》议文件？、现行？的计：价办法、消耗量【标准、？。造价相关调整文件相！符合 ？第十：六条 国有投资项！目报送备案的建【设工程竣工结算【或竣：工建筑？面积超过中》标价或施《工图：面积10%以—上（含1《0，%）的工程发包人】应说明？超标：。原因并提《供下列材《料 ：   ？ 1、超过中—标价和超面积的【情，况，说明书（盖单位公】章）； 【 ，     2、准许！。超，面积：建设的相应批准文件！； — ：  ： ，。 3、调整合—同价格的《批件、？补充协？议、会？议纪要等资料 【  ：  凡提《供依据不充分—的备案机构将—视具体情况进行调查！。并，将发：现的违法违规行为】报发包人上级行政】主管部门或》纪检监察部门—依法处理《 第十七条 【工程造价管》理机构对资料齐全、！符合备案规》定要：求的应在7个—工作日内《。办结备案《手续对备《案资料不齐》全或不符合》规，定，。要求需要补正的【。记入长沙市建设工】。程竣工？。结算备案意见书（见！附表三）并发—送，。发，包人发包人应当根】据意见修改完善工】程结算文件对意见存！有异议？的，。备案部门应》当作出说明发包【人仍有异《议的可以《向上一级建设行【政主管部门申诉反映！ ，第十八条 工【程造价咨询企业和】注册造价工程—师在竣工结算文件】。的，编，制、审核过程中应】严格执行国家和省建！设，工程计价《相关规定对有违法】违规行为的由相关部！门依法给予》处罚 ？ 第十？九条 住房城乡】建设行政主管部门及！其造价管理机构在】办理备案或》者，进行监督检查时【发现承包单位—或，。其委：托的招标《代理机构、工程造价！咨询企？业、工程造价—从业人员有》。。下列行为的按照【以下：规定进行相》应处理 《。    1、—对未按规定办理备案！或提供虚假材料申】报备：案的应当责令其限期！改正    — 2、对《有其他违法》行为：应予行政处》罚的：依法实？施行政处罚同—时依照湖南》省建筑市场不良行为！记录公示《制度认定、上报其不！。良行：为记录记入》信用档案并向社会】公示 第二十条【 住房城乡—建，设行政主管》部门：及工程造价管—理机构有《下列情形之一的由】其，上级：行政主管部门责令】改正；情节严重的对！直接负责的主管人】员和：其他直接责任人员】依法给予行政—处分     1】、对备案材料不符】合规定的予以备案；！     2—、对备案材》。料符合规定的未予办！理或未在规定期【限内办理备案；  ！。。 ，  3、不依—法履行职责对应当】制止：和查：处的违法行为不制】止，、不查处造成严重】后果： 第二十一条 【 长沙市建设工【程竣工结算备—。。案表及竣工结—。算书：是工程竣《工资料的《重要组成部分凡不】按本：。办法办理建设工【程，竣工：结算：备案的不得办理建】设工程？竣工验收备案手【续 第二十二条【 竣工《结算备案表》、，备案申报资料—目录：表，、建设？。工程竣工结》。算备案更正意—见书、备《案流程见附》件一、附件二、附】。件，三、附件四工程技术！经济指标表格—在“长沙建设造价】。网”下载 第二【十三：条 自2》01：3年1月1日起【。办理施工许可的项】目执行本办法—。。。 ：