《。 长沙？市建设工程竣工结算！备案管理办法— 《 关于印发【长沙市建设工程竣工！结算备案《。管，理，办法的？通知 先《导，区项目建《设部、高新区—。规划建设房产局、】各区、县（市）【住建局（城乡建【设局）、市质监【站、产权《监理处？各建设、施》工、造价咨询等有】关单位     】现将长沙市建设【工程竣？工结算备案管理办】。法印发给你》们请认真贯彻执行执！行中如有问题请【及时向长沙市—建设工程造价—管理站反馈 【 二：。O一：二年十一月五日【　 第一条 为】进一步加强建—设市场监督管—理规范我市建设工程！计价行？为有效遏制竣工结】。算久拖不结、拖欠工！程款和劳务人员【工资现象《依据中华人民共和国！建筑法、建》设工程工程量清单计！价规范（GB505！00-200—8）、建筑》工程施工发包与承包！计价管？理办法（建设部【令第107》号）、湖南省建设工！程造价管理办—法（省人民政—。府令第192—号）：、建筑工程》价款结算暂行办法】（财建〔《2004〕36【9号）及《关于印发湖南省建设！工程竣工结算—备案管理办法的通知！（湘建价[201】1，]122号）文【件规定结《合我：市实际情况制定长沙！市建设工程竣工结】算备案管理办法【 第二条 —长沙市行《政，区域内办理施工许可！证并在建设工程质量！监督管理部门办【理竣工资料备案的新！。建、扩建、改建【等各类建设工程（】村民：自建房、城镇居【民自建房除外）竣】工，结算备案管理适用本！办法 第三条— ：本，办法所？称建：设工程是《。指各类房屋建筑（含！建筑、仿古园林、附！属设施、配套的线路！。。、管道、《设备安装工程及室】内外装饰《装，修工程）和市政基】础设施工程（含【城，。市道：路、公共交通、排】水、园林、污—水处：理、垃圾处理、【地下公共设施及附】属设施的《土建、管道、设备安！装工程等） —第四条 本办【法所称建设工程竣】。工结算是指承—包，。人按：。照合同约定的—内容全部完成—所承包？的工程经竣》工验收合《格并：。符合合同要求后与发！包人之间进行的【最终工程《价款：结算： 第五条 长【沙市住房《和城乡建设委员会负！责本市行政区—域，内建设工程竣工【结算备案的监督管】理    》 由长沙市建设工程！质量监督站》办理竣？工验收备案的项目其！。竣工：结，。算备案工作由长沙市！建设工？程造价？管理站实施  【  ：。 ，各，区建设工程质量监】督站办理《竣工验收的项目【由区住建局（—城乡建设局》）实施？。   ？  ：各县（市）住—建局（城乡建设局）！负责本？行政区域内的建设工！程竣工结《算备案工作》具体委？托其：工程造价管理—机，构，实施： 第六？条 工程》竣，。。工结算由具有编制能！力的承？包，人或其委托》。的具有相应资—质的：工程造价咨询企业】编制非政府投资项】目的竣工结算由【。发，包人或其委托的具有！相应资质的》工程造价《。咨询企业审查政【府投资项《目的竣？工结算除按规定委】托，具有相应资》质的工程造价咨询】企业审查外还需经法！律、法规《、相关文件规—定的部门确认工程】。竣工结算应有具备】编审资格《的编审人员签字和盖！章并加盖编》、审单位印》章 第七条》 发？包人和承包人等【参与：项目建设各方要【加强施工现场—的造：。。价控制加强人—员配置及时针对【工程合？同，外的事项如实—记录并按相》关规定办理书—面，变更、签证》。手续施工中凡设【计变：更或采用了新技术、！新材料、《新工艺投《标，。报价中没《有相应报价合同【中没：有明确结算方式的参！建各方？应及时确定结算【单价需要《报批一次性》补充单位《估价：表的应及时报—市造价管理站审批】。 第八条 工【程，竣工后承包人应【。当在合同约定的期限！。内向发包人提—交竣工？结算报告及完整的结！算资料？合同未？约定或约定不—明确的承包人应在竣！工验收合格后30】个工作日内向发【包人提？交完整、真实—的竣工结算文件承包！人如未？。在规定时间内—提供：完整的工《程竣工结算资料【发，包人：。应以书面形式通知】承包人尽快》提交：完整资？料及报告同时将书面！通知、？催促情况报》造价管？理部门如经发—包人催促后》14个工作日内承】包人仍未提》供相关？资料或没有》明确答复发包人【可以根据《已有资料《办理竣工结算备案手！续相：应责任由《承包人承担 第九条！ 发包人收到【竣工：结算文件后应在合】同约定？时限内？审核完毕合同约【定发包？人收到竣工》结算文件后在—约定期限内不予答复！视为认可竣工结算文！件的按照约定—。处理     【合同未约定审核【期限的非政府—。投资项？目应按？湘建价？[2009》]，406号文第一【百一十三条规定【的时间？执行     政府！投资项目按》有关政府投资管理规！定的时间执行 【。第十条 同一工】程竣工结算审核完】成发、承包双方签】。字，确认：后发包人《不得再对同一竣工结！算文件进行》重复审核 第—十，一条 实行总承】包的工程分包工程造！价纳入总包》管理范围结算编制由！分包人负责竣工结算！备案：归口总承包人负【责 第十二条 发！、承包双方对工【程结算？有异议或发》生工程造价合同纠纷！。时应协商《解决协商不》成可向相《应，工程造价管理机构申！请调解或《按合：同约定直《接向仲裁机构申【请仲裁或向人—民，。法院提起诉讼 【。第十三条 —因工程结算》纠纷：。可能影响到购房【者办理产权证—的，符合下列情况—之，一可：办理竣工结算备【案手续 《    1、—双方已申请仲裁且】仲裁机构办理了仲裁！受理书的；    ！ 2、当事人—已诉：讼且法院办理了案】件受理通知书的；】     3—、双方已向》工程造价管理机构】申请调？。解，且工程造《价管理机构出具【。了调解？意见的；《     办理诉】讼，或仲：。裁的工程《最终结算《以仲裁？或法院判决结果为】准申：请调解的以双方签】字认可的结算为【准 第十《四条： 工？程竣工结《算办理完毕由发【包人持？下列资料办》理备案手续承包【人、分包人、监理单！位、造价咨询人应】积，极配合发包人办理】相关结？。算备案手续 —    1、长沙市！建设工程竣工结算备！案表(一式》四份：并扫描)《；     —2、中标通知书【（扫描件）； 【    3、施工】合同：、协议？（验原件留扫描【件）； 《    4》、审：核报告或《确认书（留原—件）及审定的工程竣！工结算书（验原件】。留电子文档》）；     5、！经承、发包双—方确认的《。已付：工程款？证明书？（留原件并》扫描）；  —   ？6、技术经济指标表！（标准格式电子文档！）；     【7、资料光》盘（1？-6：项电子文档） 第！十五条 《 ，竣工结算备案—机构主要《对以下内容》进，行审查？     》。1、：竣工结算编制、【审核单位《及执业人员》是否具有相应资质签！章是否齐《全；     2、！安，。全文明？施，工费：、，规费、？税金等是《否按：文，件规定执行；   ！  3、《人工工资单价是【否低于最低工—资标准；     ！4、结算所采用的】依，据是否与合同—、补充协《议文件、现行的【计价办法《、，消耗量标《准、造价《。相关调整《文，。件相符合 第—十，六，条 ？国有投资《项目报送备案的建设！工程竣工结算—或竣工建《。。筑面积超过中标【价或：施工图面积10【%以：上（：含10？%，）的工程发包人应说！明超标原因并提供】下列材？料 ：    1、超过】中标：价和超面积的情况】说明书（《盖单位公章）—； 》     2、准！许超面积建设—的相应批准文件；】 ，  【   3、调整合同！价格：的批件、补充协议】。。、会议纪要》。等资料    【 凡提供依据不充分！的备案机构》将视具体情况进行】调，查并将发现的违法违！规，。行为：报发包人上级行政】。主管：部，门或纪检监察—部门依法处理 【第十七条 工程】造价管理机构对资】料齐全、符合备案】规定：要求的应在7个工作！日内办结备案手【续对备案《资料不齐全或不【符合规定要求需要】补，正的记入长沙市建设！工程竣工结算备案意！见书：（见附表三》）并发？送，发包人？发包人应当》根据意见修改完善工！。程结算文《件对意见存有异【议的备案部门应当作！出，说明发包人仍有异议！的可：以向上一级建—设行政？。主管部门申》诉反映 第》。。十八：条 工《。程造：价咨询企业和注【册造价工程师—在竣：工结算？文件：的编制、审核—过程中应严格—执，行国家和省建设工程！计价相关规定对有违！法违规行《为的由相关部门依】法给予处罚 【第十九条 住【房城乡建设行政【主，管部门及其造—价管理？。机构在办理备案或】者进行监督检查【时发现？承包单位或其委【。。托的招标代理—机构、？工程造价咨》询企业、工程造价从！业人员有下列行为的！。。按照以？下规定进行相应处】理     —1、对未按规定办理！备案或提供虚—假材料申报备—案，。的应：当责令其限期改正 ！。   ？ ，2、对有《其他违？法行为应予行政【处罚的依法实施行】政处罚同时依照湖】南省建筑《市场不良行为记录】公示制？度，认定、上报》其不良？行为记录记入信用档！案并：向社会？公示 第二十—条 ： ，住房：。城乡建设行政主管】部门及？工程造价管》理机构有下列情形】之，一的由其上级行【政主管部门》。责令：。改正；情节》严重的对直接负【责的主？管人员和《其他直接责任人员】依法给予行》政处：分     —1、对备案材料【。不符合规《定的：予以备案；  【 ，  2？、对：。备案材？料符合？规定的未予》办理或未在规定【期，限内办理备案—。；    》 3、不依法履行】职责对应当制止和查！处的违法行》为不制止、》。不查：处造成？严重后果 第—二十一？条 长沙》市建设工程竣工【。结算备案《表及竣？工结算书是工程【竣工资？料的重要组成—部分凡？不按：本办法办理》建设工程竣》工结算备案的—不得办？理建设工《程竣工验收备案手续！ 第二十二条 【 竣：工结算备案表、【备案申报资料目【录表：、建设工《程，竣工结？算备案更正意见书】。、备案流程见—附件一、附件二【。、附件三、附—件四工程技术经济】。指标表格在》“长沙建《设造价网”下—载 第二十》三，条 自2》013年1月1日起！办理施工许》可，。的项目执行本办【法 ？