长沙市】建设工程竣工结【算备案管理办—法 关！于印：发长：沙市建设工程竣工结！算，备案管？理办法的通知 【先导区项目建设部】、高新区规划建【设房产局《、，各，。。区、县（市）—住建局（城》乡建设？局）、市质监—。站、产权监理处各建！设、：施，工、造价咨询等有关！单位     【。现将：长沙市建设工—程竣工结算备案管】理办法印发》给你们？请，认真贯？彻执行执行中如有问！题请及时向长沙【。市建设工程造价管理！站反：馈， 二O》一二年十《一月五日　 —。第一条 》为进一步加强建【设市场监督管理【规范我市建设工程】计价行为有效—遏制竣工《结算久？拖不结、拖欠工【程款和劳务人员工】资现象依据》中华人民共和国建】筑法、建设工程工】程量清单《计价规范（GB5】050？0-20《08）、建筑工程】施工发包与承包计】价管理办法（—建设部令第107】号）、？湖南省？建设工？程造价管理办法【（，省人民？。政府令第19—2号：），。、建筑工程价—款结：算暂：行办法（财》建〔：。20：04〕36》9，号）及关于》印发湖南省建设【工程竣工结》算备案管理》办法的通知》（，湘建：价[：2011]1—22号）文件规【定结：合我市实际情况【制定长沙市建设【工程竣工结算备【案管理办法 —第，二条 ？ 长沙市行政区域内！办理施工许可—证并在？建设工？程质量监督管—理部门办理》竣工资料备案—的新建、《扩建：、改建等各》类建：设工：。程（村民《自建房、城镇—居民：自建房除外》）竣工？结算备案管理—适用本办法 第三】条 本办法所【称建：。。设工程是指各类房】屋建筑（含建筑、仿！古园林、附》属设施、配套的线路！、管：道、设备安装工程】及室内外《装饰装修工》程）和市《政基础设施工程（】含，城市道路、公—共交：通、排水、园林【、污水处理、垃圾处！理、：地下公共设施及附属！设，施的土？建、管道、》。设备安装工程等） ！第四条 》本办法？所称建设工程—竣工结算《是指：承包人按《照合同约定的内容全！部完：成所承包的工—程经竣工验收—合格并符合》合同：要求后与发》包人之间进行—的最终工程价款结算！ 第五条 —长沙：市住房？。和城乡建设委—员会负责本市行【政，区域内？建设工程竣工结算备！案的监督管理   ！  由长沙市建【设工程质《量监督站《办理竣工验收备案的！项目其竣工结—算备案工作由长沙市！建设工程造》。价管理站实施  】   各《区，建设：工程质量监督站办】理竣工验收的—。项目由区住建—局，（城：乡建设局《），。实施：  ：  ： 各：县（市）住建局（城！乡建设局）负责本行！政区域内《的建设工《程竣：工结算备《。案工作具体委托【其工程造《价管理机《。构实施 第》六条 ？ 工程竣工结算由具！有编制能力的承【。包人：或其委托的具—有相：应资质的工程造【价咨询？企业编？制非政府投资—。。项目的竣工》结算由发包人或其委！托的具有相应资质】的工程造价咨询企】业审查政府投资项目！的竣工结算》除，按，规定委托具有相【应资质的工程造【价咨询企业审查外还！。需经法律、》法规、相关》。文，件规定的部》门确认？工，程竣工结算应有具备！。编审资格的编审人】员签字？和盖章并加盖编【。、审单位印章 【第七条 》发包人和承包人等参！与项目建《设各方要加强施工】现场的造价》控制：加强人员《配置及时《针对工程合同外【的事项如《实，记录并按相关规定】办理书面《变更、签证手续施工！中凡设计变更或采】用了新？技术、新材》料，、新工艺投标报【价中没有相应报价合！同中没有明确—结，算方：式的参建各方—应及时确定结算单】价需要报批一次性补！充单位估价》表，的应及时报市造价管！理站审批 第—八条 工》。程竣工后承包人【应，当在合同约定的期限！内向：发包人提交竣工【结算报告及完整的结！算资：料合同未约定—或约定不明确—的，承包人应在竣工验】收合格后3》0个工作日内向发包！人提交完整、真【实的竣工结算文件承！包，。人如未在规定时【间内提？供，。完，整，的工程竣《工结算资料发包【人应以书面形式通】。知承包人尽》快提交完整资料【及报：告同时将书》。面通知、催促情况报！。造，价管：理部门如经发包人催！促后14个工—作日内承包人—仍未提供相关—资料或没有明确答复！。发包人？可以根据已》有资：料办理竣工结算【备案手续相应—责，。任由承？。包，人承担？ 第九条《。 发包人》。收到竣工结》算文件后《应在合同约定时限内！审核完毕合同约定发！包人收到竣工—结算文件后在约定期！限内不？予答复视为认—可竣工结算文件的】按照约定处》理     合同未！约定审核期》限的非政府投—资，项目应？按，湘建价[20—0，9]406号文第一！百一十三条规定【的时间执行》  ：   政府投资项目！按，有关政府投资管理规！定的时间执》行 第？十条： 同？一工程竣工结—算审核完成》发、承包双方签字确！认后发包人》不得：再对同一《竣，工结算文件进行【重复审核 第十【一条 ？。 实行总承包的工程！分包工程造价纳入】总包管？理，范围结算编制由【分包人负责》竣工结算《备，案归口总承包—。人负责 第十—二条： ， 发、承包双方对】工程结算《有异议？或发生工程》造价合同纠纷时【。。应协商解决》。协商不？成，。可向相应工程造价管！理机构申请调解或按！合同约？定直接向仲裁机【构，申请仲裁《或向人民法院提起诉！讼 第十三条 【 因工程结算纠纷】可能影响到购房【者办理产权证—的符合下列情况之】一可办理竣工结【算备案手《续  ？ ， ， 1、双方已—申请：。仲裁：且仲裁机构办理了】仲裁受理书的；【     2、【。当事人已诉讼—。且法院办理了—案件受？理通知书《的；     3】、双方已向》工程：造，价管理机构申请【调解且工程造—。价管理？机构出具《了调解意见的—；     办【理诉讼或《仲裁：。的工程最终结算【以仲裁或法》院判决结果为准【申请：调解的以双方—签字认可的结算为】准 第十《四条 《。工，程竣工结算办理【。完毕：由发包人持》下列资料办理备【案手续承包》人、分包《人、：监理单位《、造价？咨询人应积极配合】发，包人办理相关—结算备案手续—     1—、长沙市建设工【程，竣工结算备案表【(，一式四份并扫—描)；？     2、中】标通知书（扫—描件）；   【。  3、施》工合同、协议（验原！件留扫描件）；【。    《。 4、审《核报告或确》。认书（留《原件）及审定的【工程竣？工结算书《（验原件留电—子文档）；    ！ 5：、经承、《发包双方确认的已付！工程款证明书（留】原，件并扫描）；—     6、技术！经，济指标表（》标准格式电子文档）！；     7【、资料光盘（—1-6？项电子文《档） 第十五条】 竣工结算备案】机构主？要对以下《内容进行审》查，     》1、竣工结算—编制：。、审核？单位及执《业人员是否》具有相应资》质，签章是否齐全；  ！   ？2、安全文明—施，工费：、规费？、税金等是否按文】件规定执行；  】   3、人工工】资单价是否低—于最低？工资标准； —    4、结【算所：。采用的依据是—否与合同《、，。补充：协议文件、》现行的计《价办法、消耗量标准！、造价相关调整文】件相符合 》第十六？条 国有投—资，项目报送备案的建设！工程竣工结》算或竣工建筑—。面积超过《中标价或施工图面积！10%以上（—含10%）》。的工程发包》。。人应说明超标原因并！。提供下列《材料     1】、，超过中标价》和超面积的情况说】明书（盖《单位：公章）？；  】   ？2、准许《超面：积建设的相应—批准文件；》 《     3】、调整合同》价格的批件、补充协！议、会议纪要等【资料     【凡提供依据不充分的！备案机？构将视具体情况进行！调查：并，将发现的违法违【规行为报发》包人上级《行政主管部门—或纪检监察部门依法！。。处理 ？第十七条 》 工程造价管理机构！。对资料齐全、—符合备案规定要求的！应在7个工》作，日内办结备案手续对！备案资料不齐—全或不符合规—定要：求需要补正的—记，入长沙？市，建，设工：程竣工结算备案意见！书，（见附？表，三，），并发送发包人发包人！应当根据意见修改】完善工？。程结算文件对意见】存有异议的备案【部门应当作出说【明发包人仍有异议】的可：以向上一《级建设行政主管部门！。申诉反映 》第十八条《 ， 工程造价咨—询企业？和注册造价》工程师在竣工结算】文件：的编制、审核—过程中应严格—执行国家和省—。建设工程《计价相关《规定对？有违法？。违规行为的由相关部！门依法给予处—罚， 第十《九条 住房城【。乡建设行政主管部】门及其造价》管理机构《在办理？备，案或者进行监督检】查时发现承包单位】或其委托的招标代理！机，构、：工程：造价咨询企》业、工程造价从【业，人员：有下列行为的按【照以下规定进行相】应处理？     1、对】未按规定《办理：备案：或提供？虚假材料申报—备案的？应当责令《其限期？改正     2】、对有？其他违法行为应予】行政处罚的依法【实施行政处罚—同时依照湖南省建】筑市场？不良行？为，记录公示制度认定】、，上报其不良行—为记录？记入信用档案并向】社会公示 第—二十条 》住房城乡建设行政】主，管部门及工程造价管！理机构有下》列情：形之一的由其上级】行，政主管部门责令改】正；情节严重的对】直接负责的》主管：人员和其他直接责】任人员依法》给予：行政处分    】。 1、对备案—材料不符《合规定的予以备案；！     2—、对备？案材料符《合规定的未予—办理或未在规定【期限内？办理备案；   】 ， 3、不依法履行】职责对应当制—止和查处的违—法行为不《制止、不查处—造成严重后》果 第二十一条【 长沙市》建设工程《竣工结算《备案表及竣工结算】书，。是，工程竣工资料的重要！组成部分凡不按本办！。法办理建设》工程竣工结》算备案的不得办【理建设工程竣工验收！。备，案手续 第二十二条！ 竣工结算备案】表、备案申报资料】。目，录表、？建设工程《竣工：结，算备案？更正意见书、—备案流？程，见，附，件一、附件二—、附：件三、附件四工程】技术经济指标—表格在“《长沙建设造》价网”下载 第二】十三条？ 自2013年1！月1日起《办理施？工许可的《项目执行本》办，法 ？