长沙市建！设工程竣工结算【。备案管理办法 】 关于印】。发长沙市建设工【程竣工？结算：备案管理办法的通知！ 先导区项目—建设部、高新区【规划：建设房产《局、各区、》县（市）住建局（城！乡建设？局，）、市质《监站：、产权监理处—各建设、施》工、造？价咨询等《有关单位   【 ， 现将长沙市建【设工程竣《工结算？备案管？理办法印发给你们请！认真：贯彻：执行执行中如有问】题请及时向长—沙市建设工程—造价管理站反馈 】 二O一二—年十：一月：五日　 第》。一条 为进一步】加强建设《市场监督管理—规范我市建设工程】计价行为有效遏制竣！工结算久拖不—结、拖欠《工程款和劳务人【员工资现象依据中华！。人民共和国建—筑法、建设》工程工程《量清单计《价规范？（GB50》5，00-200—8）：、建：筑工程施工发包与承！包计价管理办法（建！。设部令第《107号）》、湖南省《建设工程造价管【理办法（省人民政】。府令第192号【）、建筑工程价款】结算：暂行办法（财建【〔2004〕—369号）及—关于印发湖南省建设！工程竣工结算备案】管理办法的通知（】湘，建，。价[2011—]12？2号）文件规定结合！我市实际情况—制定长沙市建—设工程？竣工：结算：备案：管理办法 》第二条 》。长沙：市，行政区域内办理施】工许可证《并在：建设工？程质量监督》管理部门办理竣工资！料备案的新》建、扩建、改—建等：各，类建设？工程（村民自建房】、城镇居民自建房】除外）竣工结算备】案管理适《用本办法 第三【条 ： 本办法所》。称建：设工：程是指各类》。房屋建筑（含建【筑、仿古园林、附属！。设施、配套》的线路、管道—、设备安装工程【及，室内：外装：饰装修工《程）和市政》基础设施工程（【含城市道路》、公共交通》、排水、园》林、污水处》理、：垃圾处理、》地下公共设施及附属！设，施的土建、管道、】设备安？装工程等） 第【四条 本》办法所称《建设工程竣工结【算是指承包》人按：。照合同约定的内容全！。部完成所承包的工】程经：竣工验？收合格并《符合合同《要求后与发》包人之？间进行的最终工程】价款结算 第五条】。 长沙市住房和】。城乡建设《委员：。会负责本市行政区域！内，建设工程竣工结【算备案的监督管理 ！    由长沙市】建设工程质量—监督站？办理竣工《验收：备案的项《目，其竣工结《算，备案工作由长沙市】建设：工程造价管理站实施！  ：   ？各区建？设工程质量监督【站办理竣工》验，收，的，。项目由区住建局（】城乡建设局）—。。实施     各县！（市：）住建？局（：城乡建？设局）负责本行政】区域内？的建设工程》竣，工，结算备案《工作具体《委托其工程造价【。。管理：。机构：。实施 第六》条， 工程竣》工结算由具有编【。制能力的承》包人或其《委托的具有相应【。资质的工程造—价咨询企业编制非】政府投资项目的竣工！。结算：由发包人《或其委？托，的具有相应资质的】工程：造价咨询企业审【。查政府投资项目的竣！工结算？除，按规：定委托具有相应资质！的工：程造价咨询企业【审，。查外还需经法律、】。法规、相关》文件规定的》部门确认《工程竣工结算应有具！备编审资《格的编审人》员签字？和盖章并加盖—编、审单位印章 】。第七：条 发包人和承包！人等：参，与项目？建设：各方要？加强施工现场的【造价控制加强人员】配置及时《针对工程合同外的】事项如实记》。录并按相关规—定办理书面变更【、签证手《续施工中凡》。设计变？更或采用了新技【术、新材料》。、新工艺投标报【价中没有相应报价】合同中？没有明确《结算方式的参建【各方应及时》确定结算单价需要】报批一次性补—充单位估价》表的应及时》报市造价管理站审】批 第八条 工程！竣工后承包人应【当在合同《约定的期限内向发】。包人提交竣工—结算报告及完整的结！算资料？合同未约《定，或约定不《明，。确的承包人》应在竣工验收合格】后，30个工作日内向发！包人提交完整、真实！的竣：工结：算，文件承包《人如：未，在规定？时间内提供完整【的工程竣工结算资料！发包人应《以书面形式通知承】包人尽快提交完整】资料：及报告同时将书面通！知、：催促情况报造价【。管理部门如经发包人！催促：后14个工》作日内承包》人仍未提《供相关？资料或？没，有明确答复发包人】可以根？据已有资料办—理竣工？结算备案手续相应】责任由承包人承担 ！第九条？ 发包人收到竣工！结算文件后应在【合同：约定：时限内审核完毕【合同约定《发包人收《到竣：工结算文件》后在：约定期限内不—予答复视为》认可竣工结》算文件的按照—约定处理     ！合同未约定》审核期限的非政府投！资项目？应按湘建《价[2009]40！6号文第一百一十三！条规定？的时间执《行     政府】投资项目按有关政府！投资管理规定的【时间执？行 第？十条 同一工程】竣工结算审核—完成发、《。承包双方签》字确认后发》包人不得再对同一】竣工结算《文件进行重复—审核 第十一条 ！。实行总承包》的工程分《包工程造价纳入总包！。管理：范围结算编制由【分包人负责竣工结】算备案归口总承包】人负责 《第十二条 发、】承包双方对工程【结算有异议或发【。生工程造《。价合同？纠纷时应协》商解：决协商不《成可向？相应工程造价管理机！构，申，请调解或《按合同约定直接向】仲裁机构申请仲裁】或向人民法院—提起诉讼 第十三条！。 因工程结算【纠纷可能《影响到购房者办理】产权证的符合下列情！况之：一可办理竣工结算】备案手续 》    1、双方已！申请仲？裁且：。。仲裁机构办理了仲裁！受理书的；   】  2、当》。事人已诉讼且法院】办理了？案件受理通知—书的；  》 ，  3？、双：方已：向工程造价管—。理机构申《请调解？且工程造价》管，理机构？出，具了调解意见的； ！    办理诉讼】或仲裁的工程最【终结算？以仲裁或法院判决】结果为准申请调解】的以双方签字认【可的结算为》准 第十四》条 工《程，。竣工结？算办理？。完毕由？发包人持下》列资料？办理备案手续承包人！、分包人、》。监理单位《、造价咨询人应积】极配合？发包：人办理相关结—算备案？手续：    《 1：、长沙市《建设：工程竣工结算备案】表(一式四份并扫描！)，。；， ， ，。   2、中—。。标通知书（扫—描，件）：；     3、】施工：。合，同、协议（验原【件，留，扫描件）；   】。  4、《审核报告或确认书（！留原件？），及审：定的工程竣》工结算书（》验，原件留？。电子文档）；   ！ ， 5、经《承、：发包双方确认的已付！工程：款证明书《（留：原件并扫描）；  ！   6、技术经济！指标表（标准格式电！子文档？），； ：。    7、资料】。光盘：（1-？6项电子《文档：。。） 第十五条 】 竣工结算备—案，机构主要对以下【内容进行审查   ！  1、竣工结算编！制、审核《。单位及执业人员是否！具有相应资质签【章是否齐全；—  ： ，  2、《。。安全文明施工费、】规费：、税金等是否按文件！规，定执行；     ！。。3、人工工资单【价，是，否低于？最低工资标》准；：     4、【结算所采用的依据】是否与合同、补【充协议文件、现行的！。计价办法、》消耗量标准、—造价相关调整文件】相符合 《第十六条《 ：国有投资项》目报送备案的建设】。工程竣工结算—或竣工建筑》面积超过中标价或施！工图面积10%以上！（含10《。%，）的工程《发包：人应说？明超标原因并提供】下，列材料    【 1、超过》中标价？和超面积的情—况说明书（盖单位】公章）； 》     ！2、准许超面积建】设，的相应批准文件； ！    ！ 3、？。调整合同价格的批】件、补？充协：议、会议《纪要等资料   】  凡提供依据【不充分的备案—机，。构将视具《体情：况，进行：调查并将发现的违法！违规行为报》。发包人？上级行政主》管部门或《。纪检监察部门依法处！理 第十七条 】。工程造价《管理机构对资料齐】全、符合备》案规定要求的—应在7个工》作日内办结备案手续！对备案资料不齐全】或不符合规定要【求需要补正》的记入长沙市—建设工程竣工结算】备案意见书》（见附表三）—并发送发包人发包人！。应当根？据意见修改完—善，。工程结算文件对【意，。见存有异《议的备案部门—应当作出说明—发包人仍《有异议的可以向【上一级建设行政主】管部门？申诉反映《 第：十，。八条 ？ 工程造价咨询【企业和注册造—价工：。。程，师在：竣工结算文件—的编制、审核—过程中应《严格执？行国家？和省建设工程计价】相，关规定？对有：违法违规行为的由】相关部门依法给予】处罚 第十九条】。 住房城乡建设行！政主管？部门及？其造价管理机构在办！理备案或者进行监督！检，查时：发现承包单位或其委！托的招标《代，理机构、《工程造价咨询企【业、工程造》价从业？人员：有下列？行，为的按照以》下，规定进行相应处理 ！    《1、对未《按规定办《。理备：案或：提供虚假材》料申报备案的—应当责令其》限，期改正   —  2？、对：有其他违法行为应予！行政处？罚的依法《实施行？政处：。罚同时依照湖南省建！筑市场不良行为记】录公：示制：度认定、上》。报其不良行为—记录记入信用档案】并向社会公》示 第二十条 住！房城乡建设行政主管！。部门：及工程造价管理【机构有下列情形之一！的由其上级》行政主管部》门责令改正；情节严！重的：对直接负责的—主管人员和其—他直接责任人—员依法给予行—政处分？   ？  1、《。对备案材《料不符合规》定的予以备案；  ！   2、对备案】。材料符合规定的未】予办理或《未在：。规定：期限：内办理备案；  】。   3、不—依法履行《职责对应当制止和查！处的违法行为不【制止、不查处—。造成严？重后果 第二—十一条？ 长？沙市建设工程竣工】结算备案《。表及竣工结》算书是工《程竣工？资料：的重要组成部分凡】不按本办法办理建设！工，程竣工结算备案的不！得，办理：建设工程竣》。工验收备案手续 】第，二十二条 竣工】结算备案表》、备案申报资料目】录表、？建设：工，程竣：。工结：算备案更正意—见书、备案流程见附！件一、附件二、【附件：三，、附件四《工，程技：术，经济指？。标表：。格在“长沙建设造】价网”下载 第二】十三条？ 自？2013年1月【1，日起办理施》工许：可的项目《执行本办法 — ，