： 长《沙市建设工程竣工】结算备案管理—办法 ！关于印发长沙市【建设工程竣工结【算，备案管理办》法的：通，知 先导区项目建】设部、高《新，。区规划建设房产局】、各区、县（市）住！建局（城乡建设局】）、：市质监站《、，产权监理处各建【设、施工、造价咨询！等有关单《。位     现【将长沙市建》设工程竣工》结，算备案管理办法【印发给你们》请认真贯彻执行执行！中如有问题请及【时向长沙市建设工】程造价管理站反馈 ！ 二O一二年十一！月五：日　 第一条 为！进一步加强建设市】场监督？管理规范我市—建设工程计价行【。为有效遏制》竣工结算久拖—不结、拖欠工程款】和劳务人员》。工资：现象依据中华—人民共和国建筑法】。、建设工程》工程量清单计价规范！（GB5《0500《-200《8）、建《筑工程施工发—包与：承，包计：价管理办法（建设部！令第107号）【、湖南省建设工【程，。造价管理办法—（省：人，民政府令第》。192号）、建筑工！程价款结算暂行办法！（财建〔2004】〕369《号）及关于印发【湖南省建《设工程竣工结算【备，案管：理办法的《通知：（湘建价[》2011]122号！）文件规《定结合？我市实际情况制定】长沙市建《设工程竣工》结算备案《管理办法 第二【条 ： 长沙市行政—区，域内办理《施工许可证并在【建设：工程质量监督管【理部门办《理竣工资料备案【的新建、扩建、改】建等各类建设工程】（，。村民自建房、城镇】。居民自建房》除，。外）竣工结算备【。案管理适用本办【法 第三条》。 本办法所称【建设工程是指各类房！屋建筑（《含建筑、仿古园林】、附：属设施、配套的【线路：、管：道、设备安装工【程及室内外装—饰装修工程）和【市政基础设施工【程（含？城市道路、公共交】通、排水《、园林、污水—处理、垃圾》处理、地下公—共设施？及附属？设施的？土建、管道》。、设备安装》工，程等）？ 第四条 本【办法所称建设—工程竣工《结算是指承包人按】照合同约《。定的内容全部完【成所承包的工—程经竣？工验收合《格并符？合合同要《求后与发包》人之间进行的—最终工程价》款结算 第五—条， 长沙《市住：。房和城乡建设委【员会负责本市行【政区域内建设工【程竣工？结，算备案？的监督管《理，     由—长，沙市建设工程质量】监督站办理竣工验收！备案的项目其—竣工结算备案工作由！长沙市建设工程造价！管理站实施》     各区建】设工程质量监督站】办理：竣工验收的项目【。由区住建局（城【乡建设局《）实施     各！县（市？），住，建局（城乡建—设局）负责本行政】区域内的建设—工程竣工《结算备案工作—具体：。委托其工程造—。价管理机构实施 第！。六条 工程—。竣工结算由具—有编制能力》的承包人或其委托的！具，有相应资质的—工程造价《咨询企业编制非【政府投资项》目的竣工结算—由发包人或其委托的！具有相应资质的工】程造：价咨：询企业审查》政府投资项目的竣工！结算除按规定委托具！有相应？资质的工程造价【。。咨，询企业审查外还【需经法？律、法规、相关文件！规定的部门确认【工程：竣工结算应有—具备编审资》格的：编审人员签字和盖章！并加盖编、审—单位印章 第七【条 ： ，。发包人和承》包人等参与项目建】设各：方要：加强施工现场的造】价控制？加强人员配》置及时针对工程合同！外的事项如实记录】并按相关规定办理】书，面变更？、签证手续施—工，中凡设计变更或【采用了新技术、【新材：料、新工艺投标报价！中没有相应报—价合同中没有明确】结算方式的参建各】方，应及时确定结算单价！需要报批《一次性补《充单位估价表的【应，及时报？市造价管理站—审批 ？。。。第八条 《 工程竣《工，。后承包人《应，当在合同约定—的期限内向发—包人提交竣工结【算报告及《完，整的结算资料—合同未约定或约定】不明确的承包人应在！竣工验收《合格后30》个工：作日内？向发包人提交完【整、真实的竣—工结算？文，件承包人《如未在规定时间内】提供完整的工程竣】工结算资料发包人】应，以书：面形：式通：知承包人尽》快提交完整资料【及，报告同？时将：书面通知、催—促情况报造》价管理部门如—经发包人催促后【14个工作日内【承包人仍未提供相关！资料：或，没有明确答复—发包人可以根据已】有资料办理竣工【结算备案手》续相应责任由承【包人承担 第—九条 发包人收】到竣工结《算文件后应在合同约！定时：限内审？核完毕合同约定【发包：。人收到？竣工：结算文件后》。在约定？期限内？不予答复《视为认可竣工结算文！件的按？照约定处理》     》合同未约定审核【期限的非政府投【资项目应按湘建价[！2009]4—06号文第一—百一十三条规定的时！间执行   —。。  政府投资项【目按有关政府投资管！。理规定？的时间？执行 第十》条 同《一工程竣工结算审】核完成发、承—包双方签《字确认后发包人【不得再对同一—竣工结算文件进行重！复审核 第十—一条： 实行《总，承包的工程分包【工程造价纳入—总包管理范围结算】编制由分包人—负责竣工结算备【案归口总《承包：。人负责 第十二条 ！ 发、承包双方对】工程结算有异议或】发生工程造价合【同纠：纷时应？协商解决协商不【成可向相应工—程，造价：管理机？构，申请：调解或按合同—约定直接向仲裁机】构申请仲裁或向人民！法院提起诉讼— 第：十三条 因工程结！算纠纷可能影响到】购房者办理产权证】的符合下列情况之】一，可办理竣工结—算，备案手续《  ：。 ，  1、《。双方已申请》仲裁且仲裁机构办】理了仲？裁受理？书的；   —  2、当事—。人已诉？讼，且法院办理了案件受！。理通知书的； 【    《3、双方已向工程造！价管理？机构申请调解且工程！。造价管理机构出具】了调解意见的；  ！。   办《理诉讼或仲》裁的工程《最，终，结算以仲裁或法【院，判决结果为》准申请调解的以双】。方签字认可的—结算为准《 第十四条 【工，程竣工结算办理完】毕由：发包人持下列资料】办理：备，案手续？承包人、分》包人、监理单位、】造价咨询人应积【极配合发包人办理】相关结算备案手续】。     1—、长沙市建设工【程竣工结算备案表】(一式四份》并，扫描：)；：    《 2、中标》通知书（扫描件）；！    《 3：、施：工合同、协议（验原！件留扫描《件）； 《    4》。、审核？报告或确认》。书（：留，。。原件）及审定的【工程竣工结算—书（验原件留—电子文档《）；    — 5、经承、发【包双方确认的—已付：工，。程款证明《书（留原件并扫【描）：；     6、技！术经济指《标表：（标：准格式电子》文档）；    】 7、资料光盘（】1-6项电子—。文档：） 第十五条 】。 竣：工结算备案机—构主要对以》下内：。容进行审《查    》 1、竣工结算编】制、审核《单位及？执业人员是》否具有相应》资质签章是否齐全；！     2、安全！文明：施工费、规费、【税金等是否按文件规！。定执行；    】。 3、人工工资【单价：是，否低于最低工资标】准； ？    4、结【算所采用的依—据是否？与，合同、？补充协议文件—、现行的《计价办法、消耗【量标准、《造价相？。关，调整文件相符合 第！。十六条 国—有投资项目报送备】案的建设工程竣工】结算或竣工建筑面】积超过中标》价或施工图面积1】0%以上（含—10：%）的工程发—包人应说明》。超标原因并提供【下列材料     ！1、超？过中标价和超面积】的情：况说明书（盖单位公！章）； 》   —  2、准许超面】积建设？的相应批准文件【； ：  【。   3、调—。整合同价格的批【件、补充协》议、会议纪要—等，资料    — 凡提供依据不充分！。的，备，案机构将视具体情况！进行调查《并将发现的违—法违规行为报发包人！上级行政主管部【门或纪检《。监察部门依法处【。理 第十七条— 工程造价—。管理机构对资料齐全！、，符合备？案规定要求》的应在7《个，工作日内办结—备案手续对备案资料！不齐全或不》符，合规定要求需要补】正的记入长沙市建】设工程竣工结算备】案意见书（见附表】三）并发送发包【。人发包人《应当根据《意见修改完善工程】结算文件对意见存有！异议：的备案部门应—当作出？说明发包人》仍有异议的可以向】上一级建设行政【主，管部门申诉反映 第！十八条 工—程造价咨询》企业和注册造—价工程？。师在竣工结算文件的！编制、审核过程中】应严格执《行国：家和省建设工—程计：价相关规定对有违】法违规？行，为的由相关部—门依法给予处罚 】 第十九条》 住房城乡建设】行，政主管部门及其造】价管理机构在—。办理备？案或者进行监—督检查时发现承包】单位或其委托的【招标代理机构、工】程造：价咨询企业、工程】造价从业人员有【下列行为的按—照以下规定进行【。相应处理   【  ：。1、对未《按规定办《理备案或提供虚假】材料申报备案的应】。当责令？其限期改正  【   2、对有【其，他违法行为应予行政！处罚的依法》。。实施行政《。。处罚同时依》照湖：南省：建筑市场不良—行为：记录公示制度认定、！上报其不良》行为：记，录记入信用》档案并向社会—公示 第《二十条 住房城乡！建设行政《主管部门及工程造】价管理机构》有下列情形之一的】由其上级行政—主管部门《责，。令改正？；情节严重的对直】接负责？的主：管人员和其》他直接责《任人员依法给予行】政，处分     【1、：对备案？材料不符合规定【的予以备案；— ，    2、对【备案材料符》合规定的未》予办理或未在规【定期限内《办理备案；    ！ 3、不依》法履行职责对—应当制止《和查处的违法—行为：不制止、不查处【造成严重后果 【第，。二，十一条？。 长沙市建设工】。程竣：工结算？备案表及竣工结算】书是工程《竣工资料的重—要组成部分》凡不按本办法—办，理建设工《程竣工？结算：备案的不得办理【建设工？程竣工？。。验收备？案手续 第二十二】条 竣工结算备案！表、：备案申报《资料目录表、—建设工程《竣工结算备案更【正意见书、备案流程！见附件一、附件二】、附件三、附件【四工程技术经—济，指标表格在》“长沙建设造价网】”下：载 第二十三条 】 自201》3年1月1日起办】理施工许《可的项目执行本【办，法， ：