长沙【市建设工程》竣工结？算备案管理办—法 《 关于—印发长沙市建设【工程竣工《结算备案管理—办法的通知 先导】区项目建设部、高新！区规划建《设房产局、各区、】县（市）住建—局（城乡建》设，局）、？市质监站、产权监理！处各建设、施—工、造价咨询等有】。关单位 《    现》将长沙市建设工程竣！工结算备案管理【办法印发给你们请认！。真贯彻执行执行【中，如有问题请及时向】长沙市建设工—程造价管理站反【馈 二O—一二年十一月五日　！ 第一条 —为进一？。。步加强建设市场【监督管理规范我市建！设工程计价行为【有效遏制竣工结【算久拖不结、—拖欠工程款和—劳务人员工资现象依！据，中华人民共和—国建筑法、建设工程！工程量？清单计？价规范？（G：B50500-2】008）、建筑工程！。施工发？包与承包计价管理办！法（建设《部令第107号）】、湖南省建》设工程造价管—。理办：法（省人民政府【令，第，192号）、建【筑工程价款结算暂】。行办：。法（：财建：〔2004〕3【6，9号：）及关于印发湖【南省建设工程竣工结！算备案管理办法的通！知（湘建价[—20：1，1]1？22号）文件规定】结合我市实》际情况制《定长沙市建设工程竣！工结算备案管理【办法 第二条 长！沙市：行政区？域内办理施工—许，可证：并在建？设工程质量监—督管理部《门办理竣工资料备】案的新建《、扩建、改建等【各类建设《工程（村民自建房】、城镇居民自建房】除，外）：竣，。。工结算备案管理适】用本办法 第三【条 本办》。法所称建《设工：程是：指各类房《屋建筑（含建筑【、仿古园《林、：附属设施、配套【的线：。路、管道、设备安】装工程及室内外装】饰装修工程）和市政！基础设施《。工程（含城市道路、！公共交？通、排水《、园林、污水处【理、垃圾处理、地下！公共设施《及附：属，设施的？土建、？管道：、设备安装》工程等？） 第？四条 本办法所】称建设工程竣工结】算是：指承包人按照—合同：约，定的内容全部完成所！。承包的工程经竣工】验收合格并符合合同！。要求后与发包—人之间进行的最【终工程价《款结算？。 第五条 长沙市！住房：和城乡建设委员会】。负，责本市行政区—域内建设《工程竣工结算备案的！监督管理  —   由长沙—市，。建设工程质量监督】站，办理竣工《验收备案的项目其竣！工结算备案工作由】长沙市？建设工？程，造价管理站实—施，     各—区建：设，工程质量监督站办理！竣工验收的》项目由区《住建局（城乡建【设局：）实施    【 各县（市）住【建局（城乡建设局】）负责？本行政？。区域内的建设—工程竣？工结：算，备案工作《具体：委托其工程造价管理！机构实施 第—。六条 工程竣工】结，算由具有编制—能力的承《包，人或其委托的具有】相应资？。质，的工程？造价咨询企业编制】非政府投资》项目的竣工结—算由发包人或其委】托，的，具有相应资质的工程！造，价咨询企《业审查政府投资项】目的竣？工结：算除按规《定委托具有相应资】质的工程《造价：咨询企业审》查，外还：需经法律、法规【、相关？文，。件规：定的部？门确认工程竣工【结算应有具备编审】。资格的编审人—员签字和《盖章并？加盖编、审单—位印章 第七—。条 发包》人和承包《。人等参与《。项目建设各方要加强！施工现场《的，造价控制加》强人员配置及时【针对工程合同—外的事项如》实记录并按相—关规定办理书面【变更、签证手续施工！中凡设计变更或采用！了新：技术：、新材料、新工艺】投标报价《。中没有相应报—价合同中没》有明确？结算方式的》参建各方《应及：时确定结算单价需】要报批一次》。性补充单位》估价表的应及时【报市造价管理—站审批 《第八条？。 ， ，。工程：竣工：后承：包人应当在合—同约：定的期限内向—发包人提交竣工【结，。。算报告及完整的【结，算，资料合同未约定或】约定：不明确的承包人应在！竣工验收合格后30！个工作日内向发包人！提交完整、真—实的竣工结算文件】承包人如未在—规定时间内提—供完整的工程—竣工结算资》料发包人应》以书：面形式通知承包人尽！快提交完整资料及报！告，同时将书《面通知、催促情况报！造价管理部门如【经，发，包人催促后1—4，个工作日内承包人】仍未提供相关资料或！没有明？确答复发包人可【以根据已有资料办】理竣：工结：算备案手续相应【责任由承包人承担】 第九条 发包】人收到竣《工结算文件后应在】合同约定《时限内审核》完毕合同《约，定发包人《收到：竣工结算《文件后在约》定期限内不予—答复视为认可—。。竣工结算文件的【按照约定处理 【    合同未约定！审核期限的非—政，府投资项目应按湘建！价[2009]40！6号文第一百一十三！条规：。定，的时间执行    ！ 政府投资项—目按有关政府投资】。管理规？定的时间《执行 第十条 】同一工程竣工—结算审核完成—发、承包双方签字】。确认后发包》人不得再对同—。一竣工结算文件进】行重：复审核 第十一条 ！ 实行总承包的【。工程分包《工，程造价纳入总包管理！范围结？。。算编制？由分包人负》责竣工结算备—案归口总承包人负】责 第十二条 发！、承包双《方对工程结算—有异议？或发生？工程造价合》同纠纷时《应协商解决协—商不：。。成可向相应工程造】价管理机构申请调解！或按合？同，约定直接向仲—裁机：构申请？仲裁或向人》民法院？提起诉讼 第十【。三，条， 因工程结—。算纠纷可能影响到购！房者办？理产权证的符合【。。下列情况之一可办理！竣，工结算备案手续 】    1、双【方已申？请仲裁？且仲：裁机：构办理了仲》裁受理？书的；   —  2、当事—人已诉讼且法院【办理了案件受理通知！书的；   — ， 3、双方》已，向工程造《价管理机构申请【。。调解且？工，程造价管理机构出】具了调？解意见的；》     办—理诉讼？或仲裁的工》程，最终结算以仲裁或】法院：判决结果为准申请调！解，的以双方签字—认，可的结算为准— 第十四条 工】程竣工？结算办理完毕由发包！。。人持下列资料办理备！。案手续？承包人、《分，。包人、监理单位、】造价咨询《人，应积极？配合：。发包人办理相关结】算备案手续   】  1、长沙—市建设工程竣工结算！。备案表(一式四份】并扫描)；》     2、中】标通知书（扫描件）！；，     3、施】工合同、《协议（验原件留【扫描件）；   】  4、审核报告或！确认书（留原件）及！审定的工程竣工结算！书（验？。原件留电子文档【）；     5、！经承、发包双方确认！的已付？。工程款证《明书（留原件并扫描！）； ？    6、—技术经济指》。。标表（标《准格式电子文档）；！     7、资料！光盘：（1-6项电子文】档） 第》十五条 竣—工结算备案机构主】要对以下内》容进行审《查，。     1、竣】工结：算编制、审核单位及！执业人员是否—具有相？。应资质签章是否齐】全；   》  2、安全文明】施工费？、规费、《。税金等是否按文件规！定执行；《     》3、人工《。工资单价《是否低于最低工资标！准； ？    4、结算】所，采用的？依据是否《与合同、补充协【议文件、现》行，的计价办《法、：消耗量标准》、造价相关》调整文？件相符合 第十【六条 国有投资】项目报送备》案的建设工程竣工】结算或竣工》建筑：。面积超过中标—价或施工图面—积10%以》上，（，含10%）》的工程发包人应说】明超标？原因并？提供下列材料   ！  ：1、超过中标价【。和超面积的》情况说明书（盖单】位，公章）； —     2！、准许超《面积建设的相应批准！文件； 【     3】、调整合《同价格？的批件？、补充协议、会【。议纪：。要等资料     ！凡提供依据不充【分的备案机构将视具！体情况进行调查并】将发现的《违法：违规行为报发—包人上？级行政主管部门或纪！检监：察部门依法处理 】第十七条 工程】造价：管理机构对资料齐】全、符合《备案规定要求的应在！7个工作日内办【结备案手续》对备案资料不齐全】或不符合规定要求需！要补正的记入—长沙市建设工程竣】工结算备案意见书（！。见附表？三）并？发送发包人发包【人应：当根：据意见修改完善工】程结算？文件对意见》存有异议的备—案部：门应当？作，出说：明发包人仍有异议的！可以向上一》级建：设，行政主管部门申诉】反映 第十八条【 工程造价—咨询企业和》。注册造价《。工程师在竣工结算文！件的编？制、审核过》程中：应，严格执？行国家和《省，建设工程计价相关】规定对有违法违规】行为的由《相，关部门依法》给予处罚《。 ， 第十九条 住】房城乡？建设：。行政主管《部门及？其造价管理机构【在办理备案或者进】行监督检查时发现承！包单位或其委—托的招标代理机构】、工程造价咨询企】业，、工：程造价从《业人：员有下列行为的按】照以下规定进—行相：应处理     1！、对：未，按规定？办理备？案或提供虚假材【料申：报备案？的应当？责令其限《期改正 《    2、—对有其他违法—行为应予行政处【罚的依法实》施行政处罚同时【依，照湖南省建筑市【场不良？行为记录公示—制度认定、上—报其不良行为—记录记入信用档【案并向？社会公示 》第二十条《 住房城乡—。建设行政主》管部门及《工，程造：价管理机构有下列情！形之：一，的由其上级行政主管！部门责令改正；【。情节严重的对直接负！责的主？管，人员和其他直接责任！人员依？法给予行《政处分 《。 ，。   1、》对备案材《料不：符合规定的》予以备案《；     2、对！备案材料符合—规定的？未予办理或》未在规定期限内【办理备案；  【   3、不依法】履，行职：责对应当制止和【查处的违法行为不制！止、：不，查处造成严重后【果 第？二十一条 —长沙市建设》工程竣工结算备案表！及，竣工结算书是工程】。竣工资料《的重要组成部分【凡不：按本：办法办理建设工程】竣工结算备》案的：不得办理建设—工程竣工《。验，收备案手续 —第二十二条 竣】工结算备案表、备案！申报资料目录—表、建设工程竣工】结算备案《更正意见书、备案流！程见附？件，一，、附件二、附件三、！附，件四工？程技：术经济？指标：表格在“长沙建【设造价网《。”下载 《第，二十三条 —自201《3年1月《1日起办理施工许可！。的项：目执行本办法 】