》长沙市？建设工程竣》工，。结算备案管理—办法 ！关于印发长沙—市建设工程竣工结算！备案管？理办法的通知 先】导区项目《建设：部、：高新区规划建设【房产局、各区、县（！。市）：住建局？（，城，乡建设局）、市【质监站、产权监理处！各，建设、施工、造价】咨询：。等有关单位   】  现将长》沙，市建设工《程竣工？结算备案管理办【法，印发给你《们，请认真贯彻执行执行！中如有问题请及时】向长沙市建设工程】造价：管理站反《馈 二》。O一二年十一月五日！　 第一条 【为进一步加强建【设市场监督管理【规范我市建》设工程计价行—为有效遏制竣工【结算久拖不结、【拖欠工程款和—劳务人员《工资现象依》据中华人民共—和国建筑法、建【设工程工《程量清？单计：价规范（GB50】500-2》。。008）、建筑【工程施工发包与承包！计价管理《办法（建设部—令，第107号）、湖】南省建设工程—。造价：管理办？法，（省人民政府—令第192》号）、建筑工程【价款结算暂行办法（！财建〔2《0，04〕3《69号）及》关于：印发湖南省建设【工程竣？工结算备案管理【办法的通知（湘建】价[：2011《]122号）—文件规定结合—我市实际情》况制定长沙》。市建设工程竣—工结算备《案管理办法》 第：二条 长沙市行政！区域：。内办理施工》许可证并在建—设工程质量监督管理！部门办理竣工资【料备案的新》建、：扩建、？改建等各类建设工】。。程（村民《自建房、城镇居民自！建，房除外？）竣工结算备案管理！适用本办法 第【三条： 本？办，法所称建设工—程是指各《类房屋建筑（含【建，筑、仿古园林、附属！设施、配《套的线路、管—道、设？备安装工《程及：。室内外装《饰装修工程）和市政！基，础，设施工程（含城市道！路、公共交通、排】水、：。园林、污水处理、】垃圾处理《、地下公共》设施及？附属设？施的土建、管—道，、设备安装工—程等） 《第四条 本—办法所称建设—工程竣工结算—是指：承包人按照合同约定！的内容全部完成所】承包的工程经—竣工验收合》格并符合合同要求】后与发包《。人之：间进行的最终工程价！款结算 第五条 ！长沙市住房和城乡】建设委员会负—。责本市行政区—域内建设工》程竣工结算备案【。的监督管《理，    《 由：长沙市建设》工程质量监督站【。。办理竣？工验收备案》的项目其竣工结【算备案工作由长【沙，市建设工程造—价管理站实施 【    各》区建设工程质量【监督站办《理，竣工验收《的项目由区》。住建局？（城：乡建设局）实施【     各县（市！）住建局（》城乡建设局）负【责本行政区域内【的建设？工程竣工结算备案工！作具体委托其—工程造价管理机构实！施 第六《条 ： 工程竣工》结，。算由具有《。编制能力的承—包人或其委》托的具有相》应资质的工程造价咨！询企：业编制非《政府投资项目的【竣工：。。结算：由，发包人？或其委？托的具有相》应资质？的工程造价咨询【企业：审查政府《投资项目的》竣，工结：算除按？规定委托具有相应资！质的工程造》价，咨询企业审查外还】需经法律、法—规、相关《文件：规定的？部门确认工程竣【。。工结算应有具备编】审资格的编审人员签！字和盖章并》加盖编、《。审单位？印，章 ：第七条 发包【人和承包人等—。参与项目建设各方】要加强？施工现场的》造价控制加强人员配！置及时针对工程合】同外的事项如实【记录并按相关规定办！理书面变更、—签证手续施工中凡】设计变更或采用了】新技术？、新：材料、新工》艺投标？。报价中没有》相，应报价合同中没有】明确结算方式的【参建各方应及时【确定结算单》。价需：要报批一《次性补充单》位估价表的应及时】报市造？价，管，理站审批《 第八条 工程竣！工后承包人》应当在合同约—定的期限内向发包人！提交竣工结算报【告及完整的结算【资料：合同未约定或约【定不明确的承—包人应在《竣工验？。收合：格，后30个《工作日内向发包【人提交完整、真实的！竣，工结算文件承包人如！未在规定时间内【。提供完？整的工程竣工结算资！料发包人应以书面形！式通知承《包人尽快提交完【整，资，料及报告《同时将书面通知、催！促情况报《造价管理部门如经】发包人催促》后14？个工作日内承包人仍！未提供相关资料【或没有明确答—复发包人可以—根据已有资》料办理？竣工：结算备案《手，续相应？责任由？承包人承《担 第九条 发】。。包人收到竣工结算】文件后应在合同约】定，时，限内审？核完毕合《同约定发包》人收到竣工结—算文件后在约—定期限内《不予答复视为认可竣！工结算文件的—按，照约定？处理    — 合同未约定审核期！限的非政府》投资项目应》按湘建价[200】9]：406号文第—一，百一十？三条规定的》时间执行  —   政《府投资项目》按有：关政府投资》管理规定的时—间执行 第十条 ！同一工程竣工结算审！。。核完成发、》。承包双？方签字确认后—发，包人不得再对同一竣！工结算？文，件进行重复审核 第！十，一条 实》行总承包的工—程，分，包工程造价》纳入总？包管理范围结算【编制由分包人负责竣！工结算备案归口总承！包人负责 第十【二条 ？ 发、承包双—方对工程结》算有异议或》发生工程造》价合同纠纷时应协商！解决协商不成可向】相应工？程，。造价管理《。机构申请调》解，或按合同约定直【接向仲裁机》构申请仲裁或—向人民法院提起诉讼！ 第十三《条 因工程结算纠！纷可能影响到购房】者办理产权》证，的，。符合下列情况之一可！办理竣？工结算备《案手续    【 ，1、双方已申请仲裁！。。且仲：裁机构办理了—仲裁受理书的； 】    2》、当事人已诉讼【且，法院：。。办理了案件受理通知！书的；     3！、双方已向工程【造价管理机》构，申请调解且工程造价！管理机？构出具了调解意见的！；     办【理诉讼或仲裁的工】程最终结《。算以仲裁或法院判】决结果为准申请调】解的以双方》签字认？可的结算为》准 第十四》条 工程》竣工结？算办理完毕由—发包人持下列资料办！理，备案手？。续承：包人、分《包人、监理单位、】。造价咨询人应积极配！合发包人办理相关】结算：备案手续    】 1、长沙市建设】工程竣工结》算备：案表(一《式四份并《扫描)；    】 2、？中，标通知书（扫描【件）； 《 ，   3、施—工合同、协议（验原！件留扫？描件）；    】 4、？审核：报，告或确认书》（留原件）及—审定的工程竣工【结算书？。（验原件留电子文】档）；？     》5、经承、发包双】方确认的已》付工程款证》明书（留原件并扫描！）；     【6、技术经济指标表！（标：准格：。式电：子文：档）；     7！、，资料光盘（1-【6项：电子：文档） 第十五】条 竣《。工结算备案机构【。主要对以下内容进行！审查    — 1、竣《工结算编制、审【核单位及执业人【员是：否具有相应资—质，签章是否齐》全；  《   2《。、安全文明施工费、！。规费、税金等是【否按文件规》定执行；    】 3、人工工资【单，价是否低《于最低工资标准【；  ？   4、》结，算所采？。用的依据是否与合】同、补？充协议文《件、现行《的计价办法、—消耗量标准、造价】相关调整文件—相符合 《第十六条 国有投！资项目报送备案的建！。设，工程竣工结算或竣工！建筑面积超过—中标价或施工—图，面积10%》以上（含10%）】的工程发包人应说】明超标原因并提供】下列：材料    — 1、超《过中标价和超—面积的情况说明书（！盖单位公章）；【   】  2？、准：许超面积建》。设的相？应批准文《件； 【   《  ：3、调整合同—。价格的批件、补充】协议、会议纪—要等资？料   《 ， 凡提供依据不充】分的备案《机构将视具体情【况进行调查并将【发现的违《法违规行为报发包】人上级行政主—管部门或纪检监察】部门依法处理 【第十七？条 工程》造价管理机构对资】料，齐全、符合备案规定！要求的应在7个工】作日内办结》备案手续对备案资】料不齐全或不符合规！定要求？需要：补正的？记入长沙市建设工】程竣工结算备案【意见书（见附表【三）：并发：送发包？人发包人《应当根据《意见修改完善工程结！算文：件对意见《存有异议的备案【部门应当《作出说明发包—人，仍有：。异议的可《以向上一级》建设行政主管—部门申诉反映— 第十？八条 工程造价咨！询企业和注册造价】工程师在竣工结算文！件的：编制：、审核过程中应严】格执行国《。家和省建设工—。程计：价相关规定对有【违法违规行为的由相！关部门依法给—予处罚 第十九条！ 住房城》乡，建设行政《主，管部门？及其造价管理机【构，。。在办理备案或者【进行监？督检查时发现—承包：单位或其委托的招】标代理机《构、工程造价咨询】企业、工程》造价从业人员有【下列行为的》按照以下规定进【行相应处理   】  ：。。1、对未按规—定办理备案或提供虚！假材料申报备案的应！当责令其限》期改正？     》2、对有其他违【法行为应予行—政处罚的依》法实：施行政处《罚同：。时依照湖《南省：建筑市场不》良行为记录公示制】度认定、上报其不】良行为记录记入信用！档案并向社》会公示 第二十条 ！ 住：房，城，乡建：设行：政主管部门及—。工程造价《管理机构有下列情】形，之一：的，由其上？级行政主《管部门？责令改正；情节严】重的对直接负—责的主管人员—和其他直《。接责任人员依—法，。给予行？政，处分     【。1、对备《案材料不符合规定的！予以备案；    ！。 2：、对备案《材，料符合规《定的未予办理或未】在规定期限内办【理备：案，；     3、不！依法履行职责—对应：当制止和查处—的，违，法，行为不制止、不【查处造成严重后果 ！第二十一条 长沙！市建设工程竣工【结算：备，案表及竣工》结算书是工》程竣：工，资，料的重要组成部【。分凡不按《本办法办理》建设工程竣工—结算备案《的不得办理建设工程！竣，。工验收备案手—续 ：。第二十二条》。 竣？工结算备《案表、备《案申报？资料目录《表、建设《工程竣工结算备案更！正，。。。意见书、备》案流：程见附件一、—附件二、附件三、】附件四工程技术【经济指标表格在“长！沙建设造价网”下】载 第？二十三条 —。自2：013年1月1【日起办？理施工许可的项目执！行本办法 —