！ 长沙市城市房】屋装饰装修管理条】例 【   《  (2000【年11？月，2日长沙市第十一届！人民代？表大会常务委员【会第二十《二次会议通》。过2000年11月！29日湖南省第【九届人民代表大会】常务委？员会第十《九次会议批准) ！ —第一条　为加强城市！房屋装？饰装修管理保—证房屋？的使用安全》维护房屋《。装饰装修当事—人和他人的》合法权益根》据有关法律、—法规、结合》本市：实际制定本条例 】。 ，。 》 第二条　》本条例？适用于市《芙蓉区、天心区、】岳，麓区、开福区、雨花！区和各县人民—。政府所？在地的镇、》浏阳：市城：区的国有土地上的】房屋装饰装修活动 ！ 　：　法律？、法规对房屋装修另！有规定的从》其规：定 ？ 第三条　本！条例：所称：房屋装饰《装修是？指对已在使用的【房，屋(含已竣工验收】尚未：使用：的房屋)的外表和内！部进行修饰处—理的活动 】 第四条　【市人民政府房地产行！政管理部门》是，。本，行政区域内城—市房屋装饰装—修的主管部》。门；县(市》)人民政《府房地？产行政管理部门【负责所辖区域—内城市？房屋装饰装修管理工！作；区人民政府房地！产行政管理》部门按照权限分工负！责所辖区域内—城市房屋装饰—装修：。的管理工作 ！ 第五》条　房屋《装饰装修应当遵守】城市规划、消防安】全、环境保护等【有，关规定不得》损害国家利益—、社会？。。公共利益和他—人，利益 　　】为保证？房屋的整体》性、抗震性和结【构安全？房屋：装饰装修不得擅【。。。自变动房屋》建筑主体和》承重结？构 ： 《 第六条　房—屋装：饰，装修涉及变动—房屋建筑主》体和：承重结构的》房屋使用人应当【在施工前向房地产】行政管理部门提出】书面申请同时提【交下列文件和资料 ！。 　　(一)】房屋权属证明或者房！屋租赁证明；— 　》　(二)房屋—建筑原设计单位【。或，者具有？相应资质等级的设】计单：位提出的房屋装饰装！修方案？和设计图纸； ！ 　　(《三)房？屋使：用人：是非房屋《产权人的还应当提】交，房屋产权人出具的同！。意房屋装饰装修的证！明 ？。 　　房屋装饰装！修涉：及变动房屋》建筑主体和承重【结构属住宅房屋的】应当向房屋所—在的区？、县(市)房—地产：。行政管理《部门提出书面申请；！属非住宅房屋的应】当向市、县》(市：)房：地产行？政管理？部门提出书面申请】 　　—房地：产行：政，管理部门《应当自受理》申请之日起十—个工：。作日内对房屋进行】实地勘察按照本条】例的规定作出是否批！准的决定并书—面通：知申请人办》理批准手续不得收】费 　　【有单位房屋管—理部门或者物—业管理单位的房屋使！用人应当在施—工前向所在单—位的房屋管理—部门或者物业管【理单位？报告 第！七条　？变动房？屋建筑主体和承重结！构的房屋装饰—装修房屋使用人应当！在变动房屋建—筑主体和承重—结，构并采取加固—措施后七个工作日】内向原审批机—关，申，请，房屋：结构安？全查：验原审批机关应当】自收到？申，请后七个工作日内】进行查验查验合【格的方？可继续装修 — 《 第八条　》严重损坏和有—险情的房《屋需：。要装饰装修》的必须先修》缮加固并达到使【用安全条《件后：方可：进行装？饰装修 《 第九条！　涉：及变：动房屋建筑》主体和承重》结构的房屋装饰【装，修必须严格》按照批准的》范围及项目》施工；需要变动【范围：及项目的《房屋使用人应当向】原审批？机关：申，请办理变更》。手续： ， ？ 第十条　从事！房屋：装饰装修设计、施】工、监理的单—位必：。须具有相《应的资质证书— 　　从事房！。。屋装饰装修个体【从业者必须按照国】。家有关规定具有相应！职业：资格：证书 》 第十》一条　房屋装饰装】。修，不得损坏防水—。层和混凝土》楼面板的结构性【能，不得损坏给》排水、？供电、供气、—消防：。、通讯？等公共设施》不得：损坏他人的房屋及物！品 — 第十二条　房屋】装饰装修《必，须，严格按照技术规范施！工不得弄虚作—假、偷工减料、【粗，制滥造不得采—用不合格的装饰装修！材料： ： 第十三条】　从事？房屋装饰《装修施工的单位【和个：人在施？工中应当采取措施】避免或者减》轻施工中产生的粉】。尘、废气、》废水、噪声、振动对！相邻居民正常生活所！造成：的危：害 　　【。在居民居《住的地？域十二时三十分至】十四时三十分、十九！时至次日七时—之间不？得，从事产？生噪声的房屋—装，饰装修活动》 第十四！条　房屋装饰装修所！产生的废弃物不得】乱倒乱放房屋使用】人应当按照物业管】理单：位、房民在》地居：民委员会或者单位】房屋：。管理：部门规定《的地点？、方式、时间堆放】并按有关规定清运】 第十五！条　：房地：产行政管理部—门应当？加强对房屋装饰装准！。备活：动的监督检》查及时查《处违：法，。行为： ？ 　　检查》人员：进入施？工现场实施》检查时必须出示行政！执法：证件被检查的—。单位和个人应—当予以配合 — 第十六条！　房屋装饰装修实行！质量保修制度在【正常使？。用条件？下最低保修期—限为二年 】 第十七》条　：因，房屋装饰《装修工程《的，。质量、工期、价款】等引起的纠》纷当：事人可以《向房地产行政管理部！门或者？其他：有关部门申》请调解也可以依法申！请仲裁或者》。提，起诉讼 【 第十八条　违反！本条例规定》装饰：装，修房屋的物》业管理单位、房屋所！在地居？民委会员或者单位房！屋管理？部门有权制止；任何！人有权向房》。地产行政管理—部门或？者其他管理》。部，门，举报接到举报的部】门，应当依法及》。时查处 — ？第十九条　违—反本条例规定房【屋使用？人在装饰装修过【程中擅自《变动房屋建筑主体】和承重结构的由【。市或：者房屋所在地的区】、县(市)房地产】行政管理部门责令改！正并依照国务院建筑！工程质量管理条例的！有关规定处罚 】 《第二十条　违反【。本条例规《定损坏防水》层和混凝土楼面【板结构？性能：的由房屋所在地的区！、县(市)房—地产行政管》理部门责令房屋【使用人停《止施：工限期修复并可处以！二千：元以上四千元以下】罚款 第！二十一条　在房屋】装饰装修活》动中违反城市规划】、消防安全、—建筑工程、环—境保护、公》用事业、市》容，环卫、质《量技术监督、工商】行政、劳动和社【会保障等《方面法律、法—。规，的由：有关管？理部门？依法处罚《 》。 第二十二条—　拒：绝、阻碍《房地产？。行政管理部门和有关！。管理部？门的工作人员依法】执行：公务违反中华—。。人，民共和国《。治安管理处罚条【例，的由公安机》关依法处罚；构成犯！罪的依？法追：究刑事责任》 》 第二十三》。条　因房《屋装饰装修》造，成他人财产和人身】损害的应当依—法承担民事责任【；构：成犯罪的依法追究】刑事：责任 ？ ？ 第？二十四条　》房地产行政管—理部门及《其工作人员在房屋】装饰装修管理—活动中滥用》。职权、玩《忽职守、徇私—舞弊的依法给予行政！处分；构成犯罪【的依：法追究刑事责—任， 第二十！五条　本条例—经湖南省人民—代表大？会常务委员会批【准后由长沙市人民】代表大会常务委员】会公布自2001年！3月1日《起施行 》 ：。 ：