河北省》房地产开发项目行政！。审批流程《示意图 《 ， 关于公【布河北省《房地产？开发项目行政审【批流程示意图—的通：知 各设！区，市监察局、》建设局、城乡规划局！、城管局（公用局）！、住房保障和房产管！理局、住房公积【金管理？中心有关市园林【局、行政执法—局（综合《执法局）各扩权县】（市）建设部—门  】   根据》省政府领导要求省】政府组？织有：关部门在全面—清理房地产开发行】政审批和收费项【目、多方《征求意见、深入【研讨：的基础？上绘制？了，河北省房地产开【发项：目行政审批流—程示意？图（以下简》称流程图）流程图】已经2？009年2月—17日？省政府第28次【常务会议讨论通过现！印发给你们并—向社会公布设—区市、县（市）各】有关部门要结合省】政府关于提高—行政审批效能优化房！地产业发《展环：境的意见（冀政〔】2009〕》39号）、省—政府办公厅关于公布！保，。留，的房地产开发行政】审批和备《案项目的通》知（冀？政办〔？2009〕4—号）和关于公—布取消停收降低【。。。放开：收费标准和下放权】。限的4？1项：涉，。及房地？产开发收费和—基金项目的通知（冀！政办〔2009〕5！号）要求认真贯彻实！施现就有关事项【提出如下要求 】    【 ，一、各级各》部门要对照流—。程图：对本部门《现行：的审批流《程进行全面审查凡与！流程图要求不相符】的，要抓紧进行调整、修！订并向社《会公布？接受群众监督 ！     二】、要按照转变政府】职能、转变管理【方式的要求进—一步创新和优—化行政审批》流程：不断提高行》政审：批效能努《力建设廉洁高效机】关 【    《三，、要按照市场监管】、公共服《务的职责严格履【行服务、监》督职责促进》房地产市《。场，持续健康发展 ！     此】通知 》     附1！河北省《。房地产开《发，项目：行政审批流程—示意图 ！      —。 ， 2：，河，北，省房地产开发项目行！。政审批？流程示意图》说明 《 二〇—〇九年二月二十日】 ： ， ？附件1？ ？ 河北省房地】产开发项目行政审批！流程示意图 ！ 【   ！         ！。     — ， ，。。 ：附，件2 】河北省房地产开【。发项目行政审批【流程：示意图说明 — 《    《 本流程《。示意图按照房地【产开发？项目建？设过程依据省政府】关，于，提高行政审批效能】。优化房地产业发展】环境的意见（冀政〔！2009〕39【。号）、省政府办【公厅关？于公：布保留？的，房地产开《。发行政审批和备【案项目的通知（冀政！办〔：200？9〕：4号）和关于公布】。取消：停收降？低，放开收费标准和【下放权限的41项涉！及房地产《开发收费《和基金项目的通知】（冀政办〔2009！〕5号）绘》制流程始于》供，地前期准《备环节并在土地招拍！挂后：。将房：地产：开发建？设审批过程分为【。三个阶段即规划【许可阶段、》施工许可阶段、竣工！验收阶段 》 一、审批！及办理时《限 【 ，   （《一）规划许可阶段的！有，。关，事项政府部门的审批！和办理时间》共计9天 ！ ，    （二）施工！许可阶？段的有关事》项政府部门的审批和！办理时？间共计4天 —   【。  （三）竣工验收！。阶段的有《关事项政府部门的审！。。批、办理和验收时】。间共计5天 ！    》 图中的三个阶段】涉，及政：。府部门的审批、备案！和办理事项为1【4项办理时限—共计为1《8天；企业》和中介？。行为所？。需时间本图未作【。显，示 ？。 ： ， 二、？审批制度设计的改】革，创新 《     （！一）贯彻《政府：超前：服务原则《在供地前期准备环节！将政府？部门应该而且能够做！好，的准备工《作全部做完本—图将政府部门的【四个办理事项国土部！门提供具备出让条件！的土地？环保部门提供审定】的规：划环境影响评价文】件，地震部门《提供地震安全性评价！文件规划部门—提出刚性规划条件全！部移至土地招拍【挂之前提前统一完】成   ！  （二）政府【职能部门集中并联】审批根据部门职责】和项目情况在规划】设，计和竣工验收环节由！市、县政府统一组织！政府办公厅（室【。）或行政服》务中心承办》分别实行《。部门联合审图—。和，联，合验收在职能—。部门履？行职：责的同？时做到便捷高—效 ？     】（三）政《府实施政务信息【全程全面公开制【度接受社会》监督：并使开发《企业获得预》期 ？  》 ，  （四）》。监察部？门实：施全程行政监察【建立监督制约机【制确：保落实 】 三、图例标注【 ？     （】一）行政审批、备】案和办理事》项以方？框标注（主要事【项以立体方》框标注？）；椭圆标注—的事项为开》发企业及相关中【介依法？自，主实施的行》为事项“”标注的内！容为疏理归纳—的行：政审：批，事项的前置条件 】 ，     （！。二）表示时》限要求其《中行政审批》。时限指有关行政主】管部门？自受理？许可申请之》。日起依法作》出行政许可决定的】。。时间不包括依—法，需要公？告、公示、听证【、专家评审的时【。间（此类事项的经】办行政主管部门必】须做到高效率、快】节奏）；备案类【事项均？为即时办理》 ：