河？北省房？地产开发项目行政】审批流程示意图【 ， 关于【公，布河北省房地产【。。开发项目行政审批】流程示？意，图的通？知 》 各设区》市监察？局，、，建设局、城乡规【。划局：、城管？局（公用局）、住房！。保障和房产管理局】、住房公积金—管理：中心有关《市，园，林局、行政执法【局（：综合执法局）—各扩权县（市—）建设部《门   ！  根据省政府【领导要求省政府组织！有关部门在全面【。清理：房地产开发行政审】批和收费项目、多方！征求意？见、深入研》讨的基础上绘制了】河，北省房？地产开发项目行【政审批？流，程示意图（》以下简？称流程图）流程【。。图已经2009年2！月17日省政府【第28？。次常务会议讨论通过！现印：发给你们并向社会】公布设区市、县（】。。市）各有《关部门要结合—。省政府关于提—高行政审批效—能优：化房地产《业发展环境的意【见（冀政〔200】9〕39《号）、？省政府办公》厅关于公《。布保留的《房地产开发行政审批！和备案项目的—通知（冀政办〔2】009〕4号）和关！于公：布取消停收降低放开！收费标准和下放权】限的41项涉—及房地产《。。开发收费和基—金项目的通知—（，冀政办〔2009〕！5号）要求认真贯彻！。实施：现就有关事》项提出？如下要求《 ： ，     【一、各级各部门要对！照，流程图对本部—门现行的审批流程进！行全面审查》凡与流程图要—求不相？符的：要抓：紧进行调整、—。修订并向社会—。公布接受群众监督】   】 ， 二、要按》。照转变政府职—能、转变管理—方式的要求》进一步创新》和优化行政审批【流程不断提》高行政审批效能努】力建设廉《洁高效？机关：    ！ 三、要按照—市场监管、公共服务！的职责严格履—行服务、《。。监，督职责？促进房地产市场持续！。健康发展 【    — 此通知 【 ？    附1河北！。省房地？产开发项目行政审】批，流程示意《图 ？     】    《2河北省》房地产开发》项，目行政？审批流？。程，。示意图？。说明 ？ 二—〇〇九年二月—二十日？ ， 附件1 ！ 河北省】房地产开发项目【行政审批流程示【意图 — ！    】         ！    】 附：件2 【 河北省房》地产开发项》目行政审批流—程，示意图说明 】   》  本流程示意图】按照房地产》开，发项目建设过程依据！省政府关于提高行政！审批效能优化房【地产业发展环境【的意见？（冀政〔200【9〕39号）、省政！府办公厅《关于公布保留—的房地？产开发行政审批【和备案？项目的通知（冀【政，办〔2009〕4号！）和关？于公布取消停收【降低放开收费—标，准和下放权》限的41项涉—及房地产开发—收费：。和基金项目》的通知（《冀政办〔2》009〕《5号：）绘：制流程始于供地前】期准备环节并在【。土地：招，。。拍挂后将房地产开发！建设审批《过程分为三个阶段】。即规划许《可阶：段、施工《许可阶段《、竣工验《收阶段 【 一？、审批及办理—时限 【。     （一）规！划许可阶段的—。有关事项《政府部？门的审批和办—理时间共计9—天 ：    】 （：二）施工《许，可阶段？的有关事项》政府部门的审批和办！理时：间共计4《天   ！  （三）竣工验收！阶段的？有关事项政府部【门，的审批？、办理和验》收时：间共计？5天 】    图》中，的三个阶段涉及【政，府部门的审批、【备案和办《理事：项为14项办理时】限，。共计为18天；企】业和中介行为所需】时间本？图未作显《示 【二、审批制》度设计的改革—创新 》 ：     （一）贯！彻政府超前服务原】则在供地前》期，准备环？节将政？府部门应该而且【能够做好《的准：备工作全部做完【本图：将政府部门》的，四个办理事项国土部！门提供具备出让条】。件，的，。土地环保部门—提供审定的规—划，环境影响评价—文件地震部门提供】地，震安全性评价—文，件规划部门》提出刚性规划条件】。全部移至土地—招拍挂之前提前【统一完成 ！     （二）政！府职能？部门集中并联审批根！。据部门职责和项目情！况在规？划设计和竣工验【。。收环节由市、县政府！统，一组织政府办公厅】（室）或行》政服务中心承—办分别实行部门联】合审图和联》合验收？在职能部门履—行职责的《同时做到便》捷高效 】     》（三）政府实施政】务，信息全程全面公【开制度接受社会监督！并使开发企业—获得：预期： 》  ：。   （四》）监察部门》实施：全程行政监察—建立监督制约机制】确保落实 ！ ，三、图例标注 【 ：    — （一）行政—审，批、备案和》办理事项以方框标注！（主要事项》。以立：体方框标注）；椭圆！标注的事项》为开发企《业及：相，关，中介依？法自主实施》的行为事项“”【标注的？。内容为疏理归纳【的行政审批》事项的前置条件【 》     （二【。）表示？。时限要？求其：中行政审批时—限指有？关行政主《管部门自受理—许可申？请，之日起依法作出行政！许可决定的时—间不包括依法—需要公告、公示【、听证？、专家评审的—时间（此类事项的经！办行：政主管部门必须做到！高效率、快节奏【）；备案类事项均】为即时办《理 ？