忻州！市，农村土地《。承包经营权流—转管理办法（试 ！行，） 忻《州市人民政府办公】厅关于印发忻州市农！村土：地承包经《营权流转管理办法】（试行）的通—。知 忻政办发〔2！011〕92号 】 各县（市、—区）人民政府市直各！有关单位  【  ： 忻州？市农村？。土地承包经营权【流转管理办法（【试行）已经市—政府同意现印—发给：你们请认真贯彻执行！ ：二O一一年六—月一日 》第一章 《 总 则 　】　 第一条 ！ 为：稳，。定完善农村》基本经营制度规范】农村：土地：承包经营《权流转（以》下简称农地》流转）秩序提高【土地资？源利用率《发展：。现代农业根据中华】人民共？。和国土地《承包法及相》关法律、法规和【有关政？策规定？结合我市实际制定本！办法 ？ 　》　， 第二条 】 本行政区域内【依法通过家》庭承包方式取得的】农村土？地承包经营权流转】。管理适用本办—法 — 　　 — 第三《条 农地流转实行！备案管理制度依法形！。成的流转关系和各方！权益受法律》保，护 　！　 ？ ，。 第四条 市、县！（市、？区）农？业行政主《。管部：门依：照同级人民政府规定！的职责负责本行政】。区，域内：的，农地流转《管理工作其农地【流转管理服务机构承！担具体工作 — 《　　 》 乡（镇《）人民政府》和街道办《事处：农地流转管理服务机！构，承担本区《域内农地流》转管理的具体工作】 第】二，章 原则和方式 ！。 　　？。 第五条 ！农地流？转应：当遵循？以下原？则 》 　　 （】一）遵循依法自【愿有偿的原则农【村土地承包经—营权：人自主决定农—地流转和流转形式】任何组织和个—人，不得强迫或》阻碍承包《方流转农地》； 　　】 （二）【流转收益《归转出方《所，有； 《 ？　　 》 （三）不得改【变土地？所，有权性质和农—。业，用途； 　！。　 《 （四？）除法律法规另【有规定？外，流转期限不得超过中！华人民共和》国农村土地承包法】的规定 — 　》　 第—六条 农》地流转可以采—取转包、出租、互换！、转让、入股—等形：式采取转让方—式流转农《地，的承包方（流—出方）必须具—有稳定的非》农职：业或者有稳定的收】。入来源 【 　　 采】取转让、《互换方式流转—。农地当事人》。可申请农村土地【承包经营权变更【登，记并依照相关规定】办理农村土地承包】经，营权证？ 　】　， 第七—条 承包方可【以书面委托》乡镇（办事处）【流转服务机构、村】集体经济组织或中】介机构流转其农地】 　　【 流入方将】。承包方以转》包、出租方式流转的！土地实？行再流转《应当取得原承包方的！同，意 第！三章： 条？件，。和，程序 　　—。 第》八条 农地流【转应具备以下条件】 　　【 （一）农】地权属？明晰； 》。 ？　　 《 （二）流入方应！具备农业经营能【力； —。 ，　　 （三】）转出方与流入方就！流转方式、价格【、期限等协商一【。致； 　　！。 《（四）？流转：项目符合国家—的法律法规、环境保！护政策、农业产业】。发展规划 — ， 《　，　 《 ，。。第，九条 农地流转按！下列程序《进行 》 　　 》 （一）—协商流转双方就流】转事项自《行协：商或在乡《镇（街道）农地流】转，服务站的《主，持下进？行协商就《流转双方的》权，利义务达成》一致意？见 》 　　 《 ， （二《）签订合同农—。地流转双方协商【一致后？可自行或通》过乡镇（街》道）：农地流转服务站签】订，农地流转规范性合】同 　　】 （三）备】案流：转合同要报》流出地乡《镇（办事《处）农地流》转服务机构备案也】。可同：。时报县级农地流【转管理服务机—构备案 《 　【。　 》第十条？ 农地流转—可通过依法设立【的农地流《转市场进行各—级农地流转管理服】。务机构应当为农地】流转提供《指导服务 ！ 　　 》 第十一条 ！乡镇（办事处—）农：。地流转服务机构应当！收集发布农》地流：转信息县《级，。农地流转管理服【。务机构应当定时发】布本区域的农地【流转信？息储备农地流转项】目为农？地流转提供相关服】务 ？ ： 　　》 《。第十二条 农地】流，转交易价《格由流？转双：。方共：同协商确定也—可在农地流转市场招！标、挂牌、》。拍卖确定或委托有】关评估机《构评估确定 ！。 第四章 【。 合：同和：备案 　　 ！ 第十三《条 农地流—转须签订规范—的农地流转合同 ！ 　　【 ： 第十四条 农！地流转合同应—。。包括以下内容 【。 　》　 （—一）双？方当事人的姓名、】身份证号码》、住：。所、联系《方式； 】　　 《 （二）流转【土地的坐落》、面积、质量等【级； 　】　 （三）流！转的期限和起止日】期； ？。 ？ 　　 （四！）流：转方式； 》 　》　 ： （五》）流转土地》的用途； 》 　　 ！。 （六）双》方当事人的》权利和义务； 】 　　 】。 （七？）流转价格及支付】方式； 》 ， ：　　 （八】），违约责任； 】。。 　　 】（，九，）其他须载明的事项！ ？。 ？ 　　 第十！五条 农地流【转合同的流转年【限届满流入方需【要继续经营流转土地！。的，应在：。流转合同期满—。前六个？月内向？转出方提出续期申】请经同意重新签订】农地流转合同—并办理备案手续【 》 ， 　：　， 第十六条】 流转《期间流转土地因国】家建设需《要依法征占》的其地上《附着物？补偿费按《流转合同《约定办理合同—未作约定的由—。双，方协商办理；—土，地，征地：补偿费？分配按山西省人【民政府令《第182号山西省】征收：征，用，农民集体《所有土地征地—补，。偿费分配《使用办？法政策？规，定执行 【 ： ， ： 　　 】第十七？条 农《地流转合同订—立生效后流入方应】向乡镇（办事处）】农地流转服机—构办理农村土地承包！经营权？流转备？案， ： 　　 【 第十八条》 办理农》村土：地承包经《营权流转备案应提】供规：范的流转合同— ？ 　　 —。 农地流转管理】服务机？构收到？。。备案材？料后应在1》0个：工作日内办结 ！ 《　　 第十】九条： 农村土地承包经！营权流转备案包括】以，下内容 》。 　　》 ： （一）留存【。农村土地《承包经营权流转合同！； ： 　　 ！ （二）登载农【村，土地承包经营权【流转台帐； 】 　　 ！ （三）办》理农村土地承包经营！权，流转：备案证明 》 ： 　　 》 （四）其它 】 第五》章 相关责—任 　　 】。 第：二十条 县（【市、区）农业行政】主管：部门和乡镇》农村土？地承：包流转？管理：。。服务机构应对农地流！转的合同执行和业主！经营等？情况进？。。行监：督指：导对农地流转管【理服务？。做出显著成效的单位！和个人各级政府及其！。农业行政主管—部门要？给予表彰奖励 】 　　 ！ ：。第二十一条》 任何组织和个】人利用职权强迫或阻！碍承：包，方进行？农村土地承包—经，营权流转给承包【方造成损《失的应承担》损失赔偿责任—；情节严《重的由所在单位或】者上：级机关？依，法给予直接责任人员！和行政主管》负责人行政处分【；构：成犯罪的《依，法追究刑事责任【 ， 　【　 第二十二！条 ： 从事农村土地承包！。经营权流《转管理？。的工作人员在农村土！地承包经营》权，流转管理过程中滥用！职，权，、徇私舞弊、—玩忽职？。守的由相《关部：门依法给予行政处】分；构？成犯罪的《。依法追究刑事责任】 ？ ， 　　 ！第二十三《条 农《村土地承包经营权】流，转纠纷依照中华【人民：共，和国土地《承包法、《中华人民《共和：国农村土地承包【。经营：纠纷调解仲裁—法的规定《处理 ？ ， ？。 第六章 【附 则 　　】 ？ ，第二十四条 本办！法由忻州市农业委】员会负责解释 ！ 　　 【 ： 第二十五条 】本办法？自印发之日》起施行 】 》 ，