《 忻州市农【村土地？承包经营权流转管】理办：法（试 行）【 忻州市人民政】府办公厅关于—印发忻州《。市农：村，土地承包经营权【流转管理《。办法（试《行）：的通知 忻—政，办发〔2《0，。11〕9《2号 各县（市、！区）人民政府市【直各：有关单位  【 ，  忻州市农村土】。。地承包经《营权流转管理办法】。（试行）已》经市政府同》意现：印，。发给你们请认真【贯彻：执行： 二？O一一年六月—一日 第一章 ！总 则《。 　　 【 第：一，条 为《。稳，定完善？农村基本经营制度规！范农村？土地承？包经营？。。。权流转（以下—简称农地流转）【秩序提高《。土地资源利用率发】展现代？农业根据中华人【民共和国土地承包法！及相关法律》、法：规，和有关政策》规定结合《我，市实际制定本办法 ！ 　　 【 第二条 】。本行政？区，域内依法通过家庭承！包方式取得的农村】土地承包经营权【流转管理适》用本办法 ！ 　？　 《。 ，第三：条 农地流转实】。。行备案管理制—度依法形成的—流转关系《和各方权益受法律保！护 》 ， ， 　　？ 第四条 】 市、县（市、【区）农业行政主管】部门依？照同级人民》政府规定的职—责负：。责本行政区域—内的农地《流转管？理工作其农地流【转管理服务机构承担！。具体工作 【 　　 乡！（镇）人民政府和】街，道办事处农》地流转管理服务机构！承担本区域内农【地流转管理的具【体工：作 ？。 》第二章 原则和】方式 　》　 《 第五条 农【地流：转应当遵循以下原】则， 　　 】 ， ， （一）遵循依法自！愿有：偿的原则《农村土地承包—经营：权人自主决定农地流！转和流转形》式任何组织和个【人不得强迫》或阻碍？。承包方流转农—地； 　　！ （》。二）流转《收益归转出方—所有：； —。　　 》 （三）《不得：。改变土地所有权性】质和农业用途；【 　—　 （四）】除法：律法规另《有规定外流》转，期限不得超过中华】人民共和国农—。村土地承包法—的规定 — 　　 】 第六条 — 农地流转可以【采取：转包、出《租、互换、转让、】入股等形式采取【转让方式《流，转农地的承》包方（流出方）必须！具有稳定的非农【职业或者有稳定【的收：入来源 　！　 ： ， 采取转》让、互换《。方式流转《农地当事人可申请】农村土地承》包经营？权变更登记并—依照相关规》定，办理农村土地承包】经营权证 ！ 　　 【 第：七条 《承包方可《以书面委托乡镇（】办事处）流转服务】机构、村集》体经济组织或中介】机构流转其农地 】。 　　— 《流入方将承》包方以转包、—出，租方式流转的土【地，实行再流《转应：当取得原承》包方的同意 ！ 第三章 【。 条件和程序— 　　 — ：。第，八条 《农地流转应》具备以下条件 ！ 　　 【 （一）农地权属明！晰； 《 　《　 ： （二》）流入？方应具备农业经营能！力； 《 　《　 ？ （？三）转出方》与流入方就流转方】式、价格、》期限等协商一致；】 ， ？ 　　 》 （四《。）流转项目符合国家！的法：。律法规、环境保护政！策、：农业产业发展规【划 【 　　 》 第九条 农】地流转？按下列？程序：进，行 　　】 （》一，），协商流转双方就流】转事：项自行协商或在乡】镇（街道）》农地流转服务站【。的主持下进》行协商就《流转双方的》权利义务达成一致】意，见 《 　　 】（二）签订合同农】地流转双方协商一】致，后可自行或通过乡镇！（街道）农地流转】服务站签订农—地流转？规范性合同》。 　　【 （》三）备？案流转合同要—报，流出地乡镇（办事处！。）农地？流转服务机构备案也！可同时报县级农地流！转管理服务机—。构备案 》 ？ 　　 — 第十《条， ， 农地流转》可通过依《法设立的农地流【转市场进行各级农地！流转管理服务—机，。构应当为农》地流转提供》指，导服：。务 】　　 第【十一条 乡—镇（办事处）农【地流转服《务机构？应，当，收集发布农地流转信！息县级农地》流转管？理，服务机构应当定时发！布，本区域的农地流【转信息储备农地【流转：项目为农地》流转提供《相关服务《 【　　 《 第十二条 】。农地流？转交易价格由流转】双方共同协商确定】也可：在农地流转市—场招标、挂》牌、拍卖《确定或委托有关评估！机，构评估确定 】。 第四章 】 合同和《备案 　　 【 第十三条 】 农地？流转须？签订规范的农地流转！合同： 　　！ ， 第十》四条 农地流转合！同应包括以》下内容？ ： ：。 　　 — （一）双方当【事人的？姓名、？身份证号码、住所、！联系方式；》 《 　　 — （二）《流转土地的坐落、面！积、质量等》级； ？ ， ？　　 （三）！。。流转的期限和起止】日期；？ 》　　 —（，四，）流转方式； 【 ： 　　 】（五）流转土地的用！途； 【　　 （六】）双方？当事人的权利和义】务； ？ ？ 　　 《 ？（七）流《转价格及支》付方式； 【 　　 （！八）违约责任； 】 ： ：　　 （九）！其他须载《明的事？项 】　　 第【十五条 农地【流转合同的流—转年限届满流入方】需要继续《经营流转土》地的应在流转合同期！满前六个月内向【转出方？提出续期申》请经同意重新—签订农地流》转，。合同并办理备—案手续 【 　　 【。。 ：。第十六条 流【。转期间流转》土地因国家》建设需？要依法征占的其地上！附着物补《偿费：按流转？合同：约定办理合同未【作约定？的由双？。方，协，商办理；土地征地补！偿费分配按山西省人！民政府？令第1？82号山西省—。征收征用农民集【体所有土地征地补】偿费分配使用办法政！策规定执行》 】 ： 　　 《 第《十七条 农地流】转合同？订，立生效后流入方应】。向乡镇（办事—。处）：农，地流转服机》构办理农村》土地承包《经营权流转备案 ！ ：　　 第十八！条 ： 办理农村土地【承包经营权流转备案！应提供规《范的流转合同— 　　 】 ， 农地流转—管理服务机构收到】备案材？料后应在10—个工：作日内办结 【 　—　 第十【九，条， 农村土地承【包经营权流转备案包！括以下？内容 ？ ： 　　 》。 （一》。）留存农村土—地承包经营权流转】合同； 】　　 （二】），。登载农村土》地承包经营权流转台！帐； — 　　 】 （三）办理农村】土地承包经营权流】转备案证明 】 　　 — （四）其它 【 第五章 【 相关？责任 《　　 《 第？二十条？ 县（市、—区）农？业行政主《管部门和《乡镇农村土地—。承包流转管理服务机！构应对农地》。流转：的合同执行和业主经！营等情况进行监督指！导对农地流转—管，理服：务做出显著成效的】单位和个人各级政府！及其：农业行政主》管部门要给予表【彰奖励 】 　　 第！二十一条 任何组！织和：个人利？用职权强迫或阻碍承！包方进？行农村土地》承包经营权流—转给承包方造成损】。失的应承担》损，失赔偿责任；—。情节严重《的由所？在单位或《者上级机《。关依法给予》直接责？任人员和行政—主管负责人》行政处分；构成犯罪！的依法追究刑事责】任 ： 》 　　 《 第二十二条】 从？事农：村土地承包经营权】流转管理的工—作人员在农》村土地承包经—营权流转《管理：。过程中滥用职权【、徇私舞弊、玩【忽职守？的由相关部门依法给！予，行，政处分；《构成犯罪的依法追】究刑事责任 ！。 　　 】 第二十三》条 农村》土地承包经营权【流转纠纷依》照中：华人民共《和国土？地承包？法、中？华人民共《和国农村土地承【包经营纠纷调解【仲，裁法的规定处理【 《 第六章 】附 则 —　　 》 ，第二十四《。条， 本？办法由忻州市农【业委：员会：负责解？释 》 ？　　 《。 ：第二十五《条 本办法—自印发？之日起施行 】 《 ： ：