【忻州市？农村土地承包经营权！流转管理办法（试 ！ 行） 忻州【市人民政府》办公：厅关于印《发忻州市农》村土地承包经营权流！转管：理办法（试行—）的通知 忻政办！发〔2011〕92！。号 各县（市【、区）人民政—府市直各有关单【位     【忻州市农村土地【承包经营《权流转管《理，办法（试行）—已经市政府同—意现：印发给你们》请认真贯彻》执，行 ？。。二，O一一年《。。六月一日 —第一章 》总， 则？ 　　 】第一条 为—稳定完？善，农村基本《经营制？度规：范农村？土地承包经营权流转！（以下简称》农地流转）秩序提高！土地资源利用率发展！现代农业根据中华人！民共和国土》地承包？法及：相关：法律、？法规和？有关政策《规定结合我市实际制！定本办法 — ： 　：　 第二条】 ， 本行政《区域内依法》通过家庭承包方式取！得的农村土地承包经！。营，权流转管理适—用本办法《 　　！ 第三条【 ， 农地流转实行备案！管理：制度：依法形成的流转关系！和，各方权益受法—律保护 — ？ ，　，　 第—。四条 市、县【（市、区）农业【行政主？管，部门依照同级—人民政？府，规定的职《责，负责：本行：政区域内的农地流转！管理工作其农地【流转管理《服务机构承担具体工！作 《 　　 】乡（镇？）人民政府》和街道办事处—农地流转管理—服，务机：。构，承担本区域》内农地流转管理的】。具体工作 》 第二章！ 原则和方式【。 　　 】第五条 》农，地，流转应当遵循—以下原则 ！　　 （一）！。遵循依法自愿有偿】的原则？农村土地承包经营权！人自主决定农地【。流转：和流：转形式任何组织【和个人不得强迫【或，阻碍承包《方流转农地； 【 　　— （二）流转！收益归转《出方所有； — 　》　 ：。 ， （三）》不，得改变土地所有权】性质：和农业用《途，。；， ？ 　　 【 （四）除法律【法规另有规定外流转！期限不？得超过中《华人民共和国农【村土：地，承包法的规》。定 】　　：。 ： 第？六条 《。农地流转《可以采取转包、出】租，、互换、《转让、入股等—形式采取《转让方式流转农地】的承包方（流出方】）必须具《有稳定的非农职【业或者有稳》定的收入来源 【 ？ 　　 采】取，。转让、互《。换方式？流转农地当》事人可？申，请，农，村土地承包》。经营：权变：更登记并依照相关】规定办理《农村土地承包经营】权证 《 　　【 《第七条 承包【方可：。以书面委托乡镇（】。办事处？。）流转服务》。。机构、村集体经【济组织？或，中，介机构流转其—农，地 —　　： 流入方将承！包方以转包、出租方！式流转的土地—实行：再流转应当取—得原承包方的同意 ！ 第三章！ 条件和程—序， 　　 — 第八条 农地！流转应具备以下条件！ 　　 】。。 （一）农地权！属，明晰； 　！。　 》（二）流入方应具备！。农业经营《能力； 】　，　， ？ ，（三）转出方与流】。入方就流转》方式、价格、—期限等协商一致【； 》 　　 》 （四）流转项】目符合国家的法【律法规、环》境保护政策》。、农业产业发展规】划 《 ， ？　　 》。 第：九条 农地流【转按：下列：。程序进行 — ，。 　？　 （一）协！商流转双《方就流转事项自行】。协商或在乡》镇（街道）农—地流转服务站的【主持下进行协商就】流，转，双方：的，权利：义务达成《一致：意，见 》 　　 《 （二）签订合！同农地流转双方【协商一致后》可自行或通过乡镇】。（街：道，）农地流转服务站】签订农地流》转规范性合同 】 　　》 （三）备案！流转合同要报流出】地乡镇（办》事处）农地流—转服：务机构备案》也可同？时报县级农地流转管！理服务机《构备案 ！ 　　 《。 第十条—。 ：农地流？转可通过依法设立】的农地流转市场进行！各级：。农，地流转管理》服务：机，构应当？为农地流转提供指】导，服务 ？ 》 　　 第】十一条 乡—。镇（办事处）农地】流转：服务：机构：应当收集发布农【地流转信《。息县级农地流转管理！服务机构应当定时】发布：。本区域的《农地流转信》息储备农地流—转项目为农地流转提！供相关服务 】 　　 【 第十二条 ！农地流？转交易价格由流转双！方共同？协商确定也可在农】地流转市《场招标、《挂牌、拍卖》确定或？委托有？关评估机《构评估确《定 第！四章 ？ 合同和备》案 ： 　　？ ： 第？十三条 农地流】。转须签订规范—的农地？流转合同 ！ 　？　 ： 第十四条 ！农地流转《合同应包括以下内】容 》 　　 【（一）双方当事人的！姓名：、身份证号码—、住所、联系—方式； 》 　　 【 （二）流转【。土地的坐落、面【积、质量等级；【 　—　 ？ ， （三）流》转的期限《和起止日期； 】 　　 】 （四）《流，转方：式； 《 　　》。 （五）【流转土？。。地的用途； ！ 　　 》 （六）》。双方当事人的权【利和义务； 【 　　》 （》七，）流转？价格及支付方式【。； 》 　　 — ，（八）违约》。责任；？ ： ， 　？　 （九）】其他须载《明，的事项 ！ 　　 — 第十？五条 ？ 农地？流转：合同的流转年限届】满流：入方需要继》续经营流转土地【的应在流转合同【期满前六个》月内：向转出方提出续【期申请经同意重新签！订农地流转》合同并办理备—。案手：续 《。 《　　 —第十六条 》 流：转期间流转土地因国！家建设需要依法征占！的其地上《。附着物补偿费按流】转合同约定办理【。合，同未作约《定，的，由双方协《商办：理，；土地征地补偿费分！配按山西省》人民政府令》第182号》山西省征收征用【农民集体所有土地】征地补偿费分—配使用？办法政？策规定执《行 【 》　　： 第十—七条 农地流转合！。同订立生效》后流入方应向乡镇（！办事处）农地流【。转服机构《办理农？村土地承《包经：营权流转备案—。 　　— ？ 第十八条 办】理农村土地承—包经营权流转备案】应，提供规？范的流转合同 ！ 　？　 农地流转！管理服务机》构收到备案材料后】应在10个工作日】内办结 【 　　 — 第十九—条 农村土—地承包经营权流转备！案包：括以下？内容 《 　《　， ？ （一）留》存，农村土地承包—经营：权流转合同； 【 　　—。 ： （二）登载农村！土地承包经营权【流，转台：帐； 《 　　【 （》三）办理农村—土，地承包？经营：。权流转备案》证明 —。。　　 ？ （四）其【它 第五【章 相《关责任 　　 ！ ：第二十条 》 县：（市：、区）农《。业行政主管部—门和乡镇《农，村土：地承包流转管理【服务机构应对农地】流转：的合同执行和业主经！营，等情况进行》监督指导《对，农地流转管理服务】做出显？著成效的单位—和，个，人，各，级政府及其农业【行政主管部门要给予！表，彰奖励 — 　　 】 第二十一条 ！任何组织和个人利用！职权强迫或阻—碍承包？方进行农村土—地，承包经营权流转给】。。承包方造成损—失的应承担损失赔偿！责，。任，；情节严重》的，由所在？单位或者上级机【关依法给予直接责任！人员和行《政主管负责人行政处！分；构成犯罪—的依法追究刑事责】。任 ： ， 《 ，。　　 —。第二十二条》 从事农村土地】承包：经营权？流转管理的工作人】员在：农村土地承包经营】权流：转管理过程中滥用职！权、徇私舞弊、【玩忽职？守，的，由相关部《门依法给《予，行政处分；构成犯罪！的依法追究》刑事责任 ！ 　　《 ： ：第，二十三条 农村】土地：。承包经营权》。流转纠纷依》照中华人民共—和国土地承包法【、中华人民共和国农！村土地？承包经营纠纷—调解仲裁《法的规？定处理 【 第六章 】附 则 　【　 第二十四！条 本《办法由忻《州市农业委员会负责！解释 【 　　 》 第二》十五条 本—办法自印发之—日起施行 】 【