》。 ：忻州：市农村土《地承包经营》权流转管理办法【（试 行） 】忻州市人民》政府：办公厅关于印—发忻州？市农村土地》承包经营权流—。转管理？办法（试行）的【通知 忻政—办发：〔2011〕92】号 各县（—市、：区）：人民政府《。市直各有关单位 ！    忻》州市农村《土地：承，包经营权《流转管理办》法（试行）已经市政！府，同，意现：印发给你们请认真】贯彻执行 二O】一一年六月》一日 第》一章 总》 则 　　【 第一—条 为《稳定完善《农村：基本经？营制度规范农村土】地，承包：经，营权流？转（以下简称农【。地流转？）秩序？提高土地资源利用】率发展现代农业根】据，中华人民《。共和：国土地承包法—及相关？法律、法规和有【。关政策规《定结合我《市实际制定》本办法 【 　　 《 第二条 】。本行政区域内依【法通：过家庭承包方式取得！的农村土地》承包经营权流转管】。理适用本办法 】 　—　 第—三条 ？ 农地流转实行备案！。管，理制度依法形成的】流转关系和各方权】益受法律保护 】 　　 】 ？。第四条 市—。、县（市《、区）？农，业行：政主管部门依—照同级？人民政府规定的职】责负责本行政区域内！的农地？流转管？理工作其农地流【转管：理服：。务机构承担具体工】作 《 　　 【。 乡（镇）人民【政府和？街道办事处农地流】转管理服《务机构承担本区域内！农地流转管理—的具体？工作 — ： 第二章 》 原则和方》式 　　 — ？第五条？ ：。农地：流转应当遵循以下】原则 【　　： ， （一）遵【。循依法自愿有—偿的：原则农村土地承包经！营，权人自主决定农地】流转和流转形式任何！组织和个人不得强】。迫或阻？碍，承包方？流转：农地；？ ：。 　《　 《 （二）流转收益归！转出方所有； ！ ， 　：　 ？ （三）不得【改变土地所有权性质！和农业用《途； 　　！ ： （四）除法【律法规另有规定外流！转期限不得超—过中华人《民共和国农村土地】。承包：法，的，规定 ！　　 《 第六条》 农地流转可【以采取？转包、出租》、互：换、转让、》。入，股等形式采取转让方！式流转农地的承【包方：（流出方《）必须？具有稳？定，的非农职业或—者有稳定的收入来】源 ： 　》　 采取转让！、互换方式流转【农地当事人可申请】农村土地承包—经，。营权变更登记并【依照相关规定—办理农村《土地：。。承包经营权证 ！ 　》　 第七条 ！ 承包方《可以：书面委托乡镇（【办事处）流转服【务，机构：、村集体经济组织或！中介机？。构流转其《农地 《 　　》 ？ ，流入方将承包—方以转包《、出租方《式流转的土地实行】再流转应当》取得原承包方的同意！ 【第三章 条—。件和：程序 《　　 》 第八条 农地流！转应具备以下—条件 　　！ （一）农地！权属明晰； 【 ？　　 （二】）流入？方应具备农业经营能！力； 　　！ （三）转】出，方，与流入？。方就流转《方式、价格、期【限等：协商一致； — 　》　 ？ （四《）流转项目符合【国家的法律法规【、环境保护》政，策、农？业产业发展》规划： 【　　： 《第九：条 农地》流转：按下列？程序进行《 ， 　　— ， （一）—协商流转双方就流转！事项：自行协商或在乡【镇（街道）农—地流转？服务站的主持下【进行：协商就流转双方的权！利义：务达成一致意见 ！ 　　 【 （二）》签订合同农地流转双！方，协商一致《后可自行或通过乡】镇，（街道）《农地流转服务—。站签订？农，地，流转规范性合同【 ？ 　　 】（三）备案》。流转合同要报流【。出地乡镇（办—事处）农地》流转服务机》构备案也可同时报】县级农地《流，。转，管，理服务机《构，备案 —。 　　 】 第十条《 农地流转可通过！依法设？立的农地《流转市场进行各【级农地流转》管理：服务机构应当为【。农，地流转？提供指导服务 【。。 ： 　》　， ， ， ， 第：十，。。一条 乡镇—（办事？处）农地流转服【。务机：构应：当收集发布农地流转！信息县级农地流【转，管理服？务机：构应当定《时发布本区》域，的农：地流：转信息储备农地流】转项目为农地流转提！供相关服务》 《 　　》 第十—。。二条 农地流转】交易价格由流—转双：方共同协商确定也可！在农地流《转市场招标、挂牌】、拍卖确定》或委：托有关评估机构评】估确：定 【 第四章《 合同和备案【 ， 　　 《 第十三条【 ：农地流转须》签订规范的农—地流转合同 【 　　【 第十四【条 农地流转合同！应包括以下内容 ！ 　　 】 （一）双方当事人！的姓名？、身份？证号码、住》所、联系方式—； 》 　　 （二！）流：转土地的坐落、【面，积、质量等级—； 　　 ！ （三）流转的！期限和？起止日？期； 　】。　 （—四）：流转方？式； 　】　 《 （五）流转—土地的用途》； 　　】 ， （六）双方当！。事人的？权利：和，义务； — ：　，　 《 （七）流》转价：格及支付方式—；， 　　【 （八）【违约：责任； 　！。　 （九）】其他须载明的事【项 ： ： ？ 　　 第十！五条 农地流【转，合同的流转年—限届满流入方—。需要继续《经营流转土地—的应在流转合同期】满前六个月内向【转出方提《出续期申请》经同意重新签订农地！流转合同并办理备】案手续 》。 　　 ！ 第十六条— 流转期间流转】土地因国家建设需】要依法征占的其【地上附着物》补偿费？按流转合《同约定办理》合同未作约》定的由双方》协商办理；》土地征地补偿—费分配按山西—。省人民政府令第18！2号山西省征收【征用农民集体所【有土地征《地补偿费分》配使用办法政策规定！执行 ！ 　　—。 第十七条 ！ 农地流转合同订】立生效后《流入方应向乡镇（】办事处）农地—流，转服机构办理农村】土地承包《经营权流《转备案 　　！ 第十八条 ！ ，办理农村《土地承包《经营权流转》备案应？提供规？范的流转合同—。。 《 　　 农地！。流，转管理服务机构【收到备案材》料后应在10个工】作，日内办结《。。 　　！。 第十九【条 农村土地承】包经营权流转备案包！括，以下内容《 　　【 《（一）留存农村【土，。地承包经营权—流转合同； 【 　　 ！（二）登《载农：村土：地，承，包经营？权流转台帐； 】 　—　 》。（三）办理农村土】地承：包，经，营权流？转备案证明 【 　　 （！四）其它《 第五章 ！相关责任 　　 ！。 第二十条【 县（市》、区）农业行—政，主管部门和乡镇农村！土地承包流转管理】服务机构应对—农地流？转的合？同执行和业主经营】等情况？进行监？督指导对农地流转】管，理服务做出》显著成效的单位和个！人各：级政府及其农业行】政主管部门要给【。予表彰奖《励， 　】。　 第二十】一条 ？ 任何组织和—个，。人，利用职权强迫—或阻碍承包方进【行农村土地承包【经营权流转给承包】方造成损失的应【承担损失赔偿—责任；情节》严重的由所在单位或！者，上级机关《依法：给予：直接：责，任人员和《行政主管负责人行政！处分；？构成犯罪的依法追究！刑事责任 【 　　 【 第二十二【条 从事》农，村土地承包经营权流！转管理的工作—人员在农村》土地承包经营权【流转管理过》程中滥？用职权、徇私—舞，弊、玩忽职》守的由？相，关部：门依法给予行—政处分；构》成犯罪的依法追究刑！事责任？ 　】　 ？ 第？二十三条 —农村：土地承包经营权流】转，纠纷依照中华人民共！和国土地承包—法、中华人民—共和国农村土地承包！经营纠纷调解仲裁法！的规定处理 — ？ ： 第六章《。 附 》则 　　 】 第：二，十四条 本办法】。由忻州市农业—委员会负责》解释： — 　　 第二！。十五条 本办法】自印发之日起施【行 ？ 《 》