《 忻州》市农村土地承包经营！权，流转：管理办法（试 行！） ？忻州市人民政—府办公厅关于印发】。。忻州市农《村土地承包经营权流！转管：理办：法（试行《）的通知 忻政】办发〔201—1〕92号》 各？县（市、《区）人民政府市【直各有关单位—    》 忻：州市农村土地承包经！营权流转管理办【。法（试行）》已经市政府同意【现印发给你们—请认真贯彻执行 】 ，二，O一一年六月一日 ！ 第一章 总【。 则 　　 ！ 第一条 为稳！定完善农村基—本，经营制度规》。范农村？土地：承包经？营权流转（以下简】称农地流转》）秩序提高土地资】源利用率发》展现代？。农业：根据：中华人民《共和国土地承—包法及相关法律、】法规和？有关政策规定结合我！市实际？制定：本办：。法， 《 ，　　： 第二条【 本？行政区域内》依法通过《家庭承包方式取得的！农村土地承包经【营权流转管理适用】本办：法 　！　 第三【条 ？农地流？转实行备案管理制】。度，依，。法形成？的流转关系》和各方权益受—法律保护 ！ 　　 — ：第四条 市、县（！市、区）农业—。行政主管部》门依照同《级人民政府规定的】职责负责《本行政区域内的农地！流转管理工作其农地！。。。流转：管理服？务，机构承？担具体？工作 ？ 　　 ！ 乡（镇）》人民政府和街道办事！处农地流转》。。管理服？。务，。机构承担本区域【内农地流转管理的】具体工作《 ？。。 第二—章 原则和方【式 　　 ！第，五条 《农地流转《应当遵循《以下原则 】 　　？ ： （一）遵循【依法自愿有偿的原则！农村土地承包经营权！人自主决定农地流】转和流转形式任何】组织和个人不得强迫！或，阻碍承？。包，方流：转农地？； —　　 （二）！流转：收益归？转出方所有；— 《 ，。　　 》 （三）不得改【。变，土地所有权性—质和农业《用途； 《 ， 　　 】 （四）除》。法，律，法规另有规定外【流转：期限不得《超，过中：华，人民共和国农村土】地承包法的规—定， ： 　　 ！ 第六条 【农地：。。流转可以采取转包、！出，租、互换、转让【、入股等形式采取转！让方式流转农—地的承？包方（流出方）【。必须具有稳定的非农！职业或者有稳定【的，收入来源《 》。　　 》 采取转让》。、，互换：方式流转农地当事人！可申请农村土地【承包经营权变更【登记：并依照相《关规定？办理：农村土？地承包经《营权证 》。 《 　　 《 第《七条 ？ 承：包方可以书面委【托乡镇（办事处【。）流转服《务机构、村集体经】济组织或中介机构流！转其：农地 》 　　《。 流入—方将承？包方以转包、—出租方式流》转的土地实行再【流转应当取得原承】包方的同意 —。。 ： ， 第三章 条！件和程？序 　　 — 第《八条 农地流转应！具备：以下条件《 　　 】 ？（一）农地权属【。明，晰； 【　　 （二】）流入方应具备【农业经营能力； ！ 　　 — （《三）转出方与流入方！就流转方式》、价：格、期限等协商【一致；？ 　—　 （四）流！转项目符合国家【的法律法规、环境】保护政策、农业【产，业发展规划 【 《 　　？。。 第九条【 农地《流转按下《。列程序进行 ！ 　　 【（一）协商流转【双方就流转事—项，自行协？商或在乡镇（—街，道）农地流转服务】站的主持下进行【。协商就流转双方的】。权利义务达》。成一致意见 【 　　 】 ，（二）签订合同农地！。流转双方《协商：一致后？可自行或通过乡【镇（街道）农—地流转服务》站签订？农地流转规范—。性合同 —。 ：　　 》 （三）备案—流转合同要》报流：出地乡镇（办事【处）农地流》转服务机构备—案也可同时报县级农！地流转管理服务机构！备案 【 　　 】第，十条 农地流【转可通？过依法设立的农【地流转市场进行各】级农地？流转管？理服：务机构应当为—农地流转提》供指导？服务 》 　　— 《第十一条 乡镇（！。办事处）农》。地流转服务机构应当！收，集发：布农地流转信息【县级农地流转管理】服务：机构应当《。定时发布本区域的】。农地：流转信息《储备农地流转项目为！。农地流转提供相【关服务？ ：。 ？ 　　 】第十二条《 农？地流转交易价格【由流转双《方共同协《商确定也可在农【地流：。转市场招标、挂牌】、拍卖确定或委托】有关评估机构评【估确定 》 ， 第四章 ！合同和备案 　　！ 第十—三条 农地—流转须签《订规范的农地流转】。合同 ？ 　【　 《 第十？四条 农地流转合！同，应包括以下》内容： 　　 】 ？（一：）双方当事人的姓名！、身份证号码、【住所、联系方—式； 》 　　 — （二《）流转土地的坐【落、：面，。积、质？量等：。级；： 　　【 ？。。 ，（三）流转的期【限和起止日期；【 ， ？ 　　 》 （四）流—转方式； 】 　　 《 （五》）流转？土，地的用途； ！ ，　　 》 （六）双方—当事人的权利和义】务； 　】　 》（七）？流转价？格及：支付方式； 】 ， 　　 【（八）违约责任； ！ 　　 ！ （九）其》他须载明《。的，事项 】 　　 《 ， 第十五条 【 农地流转》合同的流《转年限届满流入方】需要继续《。经营流转土地的应】在流转合同期满前】六个月内向转出方提！出续：期申请经同意重新签！订农地流转合同并办！理，备案：手续 【 　　《 ？ 第十六条 流转！期间流转土地因【国家建设需要—依法征占的其地【上附着物补偿费按流！转合同约定办理合同！未作约定的由—双方协？商办理？；土地征地补—偿，费分配？按山西？省人民？政府令第《182号山西省【征收征用农民集【体所有土《地征地补偿费分配使！用，。办法政？策规定执《行 》 》 ：　　 —第十：七条 农地流转】合同订立生效后流】入方应向乡镇—（办事处）农地流】。转服机构办理农【村土：。地承包经营权流【转备案 《 　　 】 第十八条》 办理农村土地】承包经营《。权流转备《案应提供规范的【流转合同《 　—　 农地流】转管理服《务，机构收？到备案材料后应在】10个工作日内【办结： ？ 　》　 ： ， ：第十九条 —农村土？地承包经《营权流转《备案包括以》下内容 　！　 ？ （？一）留存农村—土，地承包？经营权流转合同； ！ ？ 　　 》 （？二）登？载农村土地》承包经？。营权流转台帐； 】。 》 　　 【（三）办理农村【土地承包经营—权流转备《案证明 　】。　 （四）】其它 《 第五章 — 相关责任 【　　 —第，二，十条： 县（《市、区）农业行政主！管部门和乡》镇农村土《地承包流《转，。管理服务机构—应，对农：。地流：转的合？同执行和业主经营】等情况进行监督【指导：对农：地流转？管，理，服务做出显》著成效的单位—和个人各级政府【。。及其：农业行政主》管部：门要给予表》彰奖励 — ： ， 　　 《。 第二十一条 ！ 任何组织和—个人利用职权强迫】或阻碍承包方—进行农村《土地承包经营权流转！给承包方造》。成损失的应承—担损失赔《偿责任；《情节严重的由—所在单位或者上【级机关依法给予直接！责任人员和行—政主管负《责人行政处》分；构？成犯罪的依法追究刑！。事责任 【 　　 【 ， 第二十《二条 ？ ，从事农村土地—承包经营权流转管】理，的工作人《员在农村土地承包经！营权流转管理过程】中滥用职权、徇【私舞：弊、玩忽职守的由相！。关部门依《法给予行政》处分；构成犯罪的】依法：追究刑事责》任 《。 ？ 　　 — 第二？十三条 《 农村土地》承包经营权》流，。转纠纷依照中华人民！共，和国土？地承包？法、：中华人民《共和国？农村：土地：承包：经营纠纷调解仲【裁法的规定处理 ！ ， 第》六章 附》 则 　　 】 第《。二十四条 》。 本办法由忻州市农！业委员会《负责解释 【 《　　： 第二—十五条 本办法】自印发之日起施【。行 【。 ？。 ：