？ 晋中—市，限价：普通商品住房供应】管理实施《细则： ：第一章 《。 总 则《 第【一条 为《切，实规范限价普—通商品住房申—请、：审核：、登记、轮》候程序？加强限价普》通商品住房供应与】交易的监督与管【理根据山西省限价】普通商品住》房供应管理办法等】有关：规定结？合，我市实际制定—本，。实施细则 — —第二条 本市行政区！域内的限价》普，通商品住房供—。应，管理适用本实—施细则 【 第三条 】。本实：施细：则所称限价普通商品！住房是指限定—套型面积、销售价格！、销售？对象和竞地价—、竞房价的方—式开发建《设的面？。向城市中等》收入住房困难家庭】供应：满足其自住需求【的普通商品住房 ！ ：    本实施细则！所，称城市中等收入【住房困难家庭是指】家庭人均《。可支配收入在当地】上年：。度城镇居《民人均可支配—收，入的80《%至120%之【间人均住房建筑面】。积低于当地上—年度人均住房—面积：80%的家庭 ！ 》第四条？ 具有当地城镇【。非农业户《口家庭收入》、财产？、住房情况符—合当地？限价普通商品—住房供应条件的城】市中等收入住房困难！家，庭或在当地缴纳社】会保险一定年—限以上的非》。本地：劳务人员可申请【购买：。限价普通《商品住房 】    符合廉租】。住房、公共》。租赁住房保障—条，件或已取《得，经济适用住房—购买（租《赁）资格的家庭在实！际未取得或退出【上述住房保障—方式时？亦可申请购买限【价普通商《品住房  】   各县（区【、市：）、开发区可根据】本地经？济社会发展情—况、中等收入—。住房困难家》。庭情：。况和限价《普通商品住房建设】。情况制定具体的供】。应范围和《供应对象收入线标】。准、住房困难条件并！向社会公布》 — 第五《条 限价普通商品】住房供应应》当坚：持程序公《开，透，。明结：果客观？公正的原则 】 第六条 ！各县（区《、市）人民政府、】开发区管委》会负责本《区域：限价普？通商品住《房的供应管》理工作县（》区、市）、开发区住！房城乡建《设（房地产）主【管部门负责组织【实施本？行，政区域的限价—普，通商品住房》供应管理工作—市、县（《区、市？。）和开发区有关部】门及街道办事处、社！区管委会应当依照】本实施细《则，的规定和职责分工互！相配合？。共同做好限价普通商！品住房供应管理【工作 —    住房城乡建！设（房地产》。）主管部门》负责受理街道办事处！上报资料审》核申请人家庭—住房情况《。；，组织民政《、监察、《公安等相关部门【联合审查《申，。请人资格 》     民】政部门负责牵头【组织公安、人—社、税？务、工商、》金融等部《。门审核申请》人家庭收入、—财产情况 】 ，   监察》机，关负责复核》投诉事项监察审核、！配租程序及行政【。效能   】  公安机关负责】。。审，核申请人家庭人口情！况向民政部门提供申！。请人及？共同申请的家庭成员！车辆、？户籍登记核》。查信息   ！。  人社部门负责向！民政部门提供申【请，人及：。共同申？请的家？庭，。成员各项社会保险缴！纳信息？    【 税务机关》负责向民政部门提】供申请人及共同申】请的家庭成员—上年度的《报税、完税信—息   【  工商行政—管理机？关负责向民政部门提！供申请人及》共同申请的家—庭成员个体工商【登记或者投资—办企：业等：信息 》     金—。融办负责协》调相关金融机构审核！。申请人申报的—持有股票《、基金？、期货信息商—业储金型保险投【保和缴费信息以【及存款账《户信息；报民—。政，部门核实情况 】 ：    《价，格主管部《门负责？测定最高销售限价】并监督开发建设单位！执行“？一房：一价” 【 第七条 市！人民：政府对各《县（区、市》）人民政《。府，、开发区管委—会限价？普通商品住房供应管！理工作进行监督实】行目标责任制管【理和绩效《考核： 《  ：  市住房城乡建】设主管部门应当会同！市民政、监察、公安！等有：关部门加强对—限价普通商品住房】供应管？理工作的监督指导】 第》二，。章 资格审核与【登记： 第八条 】。购，买限价普通商—品住房？的申请人应当—为，申请家庭推举的具】有，完全：民事能力的家—庭成员？。    【 ，申请人应当如实申报！家庭人口《、收入、财产、住房！状况及其他有关信息！。。。。并对申报《。材，料，的真实性负责 】 》 第九条 申请购买！限价：普通商品住房的家庭！应当到？县（区、《市）、开《发区社区居委会领】取、填写购买限【价，普，通商品住房》申请表？提出申请《并按要求提交—相关证件与资—料原：件、复印件 ！ 第》十，条 ：申请购买限价普通商！品，住，房，的家庭应当提交【以，下证件与资料 】。     （【一）购买限价—普，通商品住房》申请：表；： ，     （二！）户口本及同户【籍家庭成员身份证；！   —  ：（三：）家：庭收：入情况证明材料；】 ？     （四【）家庭财产》情况证？明材料？；，。  》   （五）家庭住！房情况证明材—料； —    （六）【非，本地劳务人员应当】提交劳动合》同、：在本地缴纳劳—动保险凭证等材料】。； 《     （七）申！。。请，人授权审《核机构查询、核【实、公示其》申报信息的授权书；！     （！八）同意由政府收购！其在当地原有住房的！承诺书 【 第十一条】 申请？资料齐全的受理【。单位应当予以—受理向申《请人出具书面—受理凭证申》请资料不齐》全、不正确的—受理单位应》当一次性书》面告知按前述—第十条规《定补正相关材料 】     受理！时间、受《理事项和《申请人家庭》姓名、？身，份证号、工作单位】、住址、家庭人口、！收入：、财产、住房—等申报？的基本情况应当在】受理后2日内—在申请人户口—所，在地社区和》。居住地社区同时【进行公告  ！   初审符合条件！经公示无异议或【。者异议不成》立的将初审意—见和：申请：材料一并《上报街道办事处（】乡、：镇人民政《府）审核《；不符合条》。件的书面通知申请】人并说明理》由 《 》第十二？条 街道办》事处（乡、》镇人民政府）应当对！上报资料《的真实性和》有效性？进行：审查核查原件—留存复印件并加盖原！件审核章采取邻里访！问、信函《。索证等方式》对申请事项进行调】查核实 —    《。 经调查核实无异议！的将审核意见和申】请材料一并上报县】(区、？市，)、开发区住房【。城乡建设(房—地产)主管部门不】符合：条件的书面通知【申请人和社区居【委会并说明理由【。 —。 第十三条— 各：县(区？、市)、开发区住房！城乡建？设（房地《产，）主管？部门收到申》报材：料后应当以》联合办？公，或者召开联席会议等！形式会同民政—、监察、公安等相关！部门对申请人—家庭人口、收入、】财产和住房情—况进行审核1—5日内提出审核【意见并在其户口所在！地和居住《地社区进行公示【公示期为7日 ！     公示期】间有异议的由监【察，机关牵头《同级住房城乡建设】(房：地产)、民政、公安！等相关部门配合【。进行复核复核工作应！在公示期满后—10：日内完成申》请人对审核结果【有异议的《可以向监察机关【申诉 《     不【符合条件的住房城】乡建：设（房地产）—主管部门《书面通知街道办事】处和申请人》并说明理由 】 ， 第十四条 ！经公示？。无异议？或者异议不成—立的申请人县（区】、市）、开发—区住房城乡建设（房！地产）主管》部门应当通过媒【。体向社会公示其家庭！基本信息公示内【。容包括申请》人姓名、照片—、，。。身份证号、住—。址，、家：庭人口、收入、财产！、住：房等：全部家庭情》况 》 ？ 第十？五条 经公示无异】议或者异议》不成立的县》（区、市）、—开发：区住房城乡》建设（房地产）【主管部门将其作【为限：价普通商品住房供】应对象予以登—记书面通知》申，请人登记结果—通过媒体向社—会公布 》 第三章 轮候与！配售 第【十六条 轮候—。时间：超过一年的县（区】、市）、开》发区：住，房城乡建设（房地】产，），。主管部门《应当：。在供应住房前—会，同同级民政、监察、！公安等相《关部门对《拟，供应对象是否符合】供应条件再进行复核！     】轮候期间《申请人家庭人口【、收：入、财产、住房等情！况发生变《化的应当主动向县(！区、市)、》开发：区住房城乡建设【(房：地产)主管部门【报告变化情况 】 ？ ， 第十七条 登记！。为限：价普通商《品住房？购买对象《的家庭符合》下列条件之一—的可以优先购买【  》   （一》）无房户； ！。    （二—）危：房，住户；  】   （三）廉租住！房保障对象；— ，     （】。四）经？济适：用住房购买对—象；    ！ （五）公》共租赁住房保障对象！； ？ ：    《（六：）所居？。。住房屋？在，征收范围内或—者房屋已《被征收处于》过渡：期内的 【。 第十—八条 各《县（区、市》）、开发区住房城乡！建设（房地产）主】管部门应当在优先购！买对象和其他—购买对？象两部分申请人中】分，别，采取：摇号方式确定购买】顺序  【。   采取摇号方】式确定购《买顺序应当邀请监察！机关、购买对—象代表？和媒体参与》。公证机？构公正通过电—视直播、网络视频播！报等形式公开—摇号全过程接受社会！各界的监督 ！ ， 第十》九，条 购买顺序确定】。。后县（区、市—）、开发区住房城】乡，建设（房地产）主管！部门应当向媒—体公示确定轮候对象！姓名、照片、—身份证号、住址、】家庭人口、收—。入，、财产、住房等【全，部家庭信息》。 】第二十条 购买对象！经公示无异议—或者异议不成—立的由县《（区、市）》、开发区住房—。城乡建设（房地产】）主管部门通知申请！人选：。购一套限价普—通商：品住：。房并由？开发：建设单位与购买【人，签，订购买合同 —   》  ：购买合同应当—载明限价普通—商品住房的房—屋概况？、限：制交易、双》方的：权利义务《、责任？及违约处置等内容 ！ ？    申》请人自动放》弃，购买限价普》通商品住房》的重新进入轮候程序！轮候顺序排在同期】轮候：。对象之后《 第！。二十一条 限—价普通？。商品住房销售应【当严格执行》商品房？销（预）《售许可制度向登记的！限，价普通商《品住房？购买对象定向销（预！）售严禁采取团【购、认购等方式变】相销：（预）售 【 ？ 第二十二条【 购买人在购买【限价普通商品住【房城市的原有住【房政府应当在出售】限价普通商品住【房时收购《房，屋收购价格由—房地：产，估价机？构评估收《购价款可以》冲抵限价普通商品】住房部分购房款【 —。。 ：第二十三条 限【价普通商品住—。房购买人办理房屋】权属登记时住房城乡！建设：（，房地：产）：主管部门应当载【明限价普通商—品住房和限制交【。易等信息 ！ ： 第二十四条 【购，买限：价普通商品住房【不满5年不得—上市交易 —    》 购买满5年确需】转，让限：价普通商品住—房的转让前应—当向当地市、县（】区、市）住》房，城，乡建设（房地产）】主管：部门申报交》易价格经批准—。并按规定比例—缴交部分交易增值】收益后方可进行交】易未申报、申—报未批准或》未按：规定比例缴交部分交！易增值收益的不得】交易转让后》不得再申《请购：买限价普通》商品：。住房擅自交》易的由县《（区、？市）、？开发区住房城—乡，建设（房地产）主】管部门按照不低于同！区域普通商》品住房？市场价格的》1.：2倍追缴购房—。款并通过媒体—向社会公布计入不】良信用档《案不得再申》请购买？限，。价普通？商品住房《 ， ，  ？   交易增—。值收益缴纳》收取的比例由市、】县（区？、，市）人民政府—确定 《 》 第二十五条 【对弄虚作《假、隐瞒家庭收入和！住房条件骗购限价】普通商品《住房：的由县（区、—市）：、开发区《。住房：城乡建设（》房地产）主管部门】追，回骗购的限价普【通商品住房或者按照！不低于同区域普【通商：。。品住：房市场价格的1.2！倍，补，交购：房款通过《媒体向社会公布【计入不？良信用档案不得【再申请购买限价普通！商品住？房 — ： 第二十《六条 各县（区、市！）、开？发区住房城》乡建设（房地—产）主管部门应当】建立限价普通商品住！房供应？。档案    ！。 限价普通商品住】房供应管理档案包】括购买家庭汇总名】单、文件、报表、】图册等限价普通商】品住房供应对象档】案包括申请人—收入、财产及住房证！明、审核记》录、登记《及轮候？记录、购买合同【等 ： 第四章 【 附 则 — 第二十七条 各！县（区、《市）：人民政府、》开发区管《委会应当结合—本地实际制》定实：施细则？并报：市人民？政府备案《。 ？ ， 第二—十，八条 本实施细则自！印，发之：日30日《起施行 — 》