— 晋：中市：。限价普通商品住房】供应管理实施—细则 第一章 】 总 则《 ： 第一—条 为切实规范【限价普？通商品住《房申请、审核、登】。记、轮候程序加【强限价普通商品【住房供应与交—易的监督与管—理根据山西省—限价普通《商品住？房供：应管理办法等有【关规定结合我市【实际制定本实—施细则 — 第二条】 本：市行政区域内的限】。价普：通商品住房供应管】理适用本实施细则 ！ 》 第三条 本实施！细则所称《限，价普通商品住—房是指限《。定套型？面积：、销售价格、销售对！象和竞地价、竞【房价的方式开发建设！的面向城市中等【。收入住房《困难家庭供》应满足其自住需【求的普通商》品，住房 —    本实施细则！所称：城市中等收入住房困！难家庭是指》家庭人？均，。。可支：配收入在《当地上年度城—镇居民人均》可支配收入》的80%至》120？。%之间？人均住房建筑—面积低于当地上年度！人，均住房面积》8，。0%：的家庭 ！ 第四条 具【有当地城镇非农业户！口家庭收入、—财产、？住房情况符合当【。地限价普通》。商，品住房供应条件的城！市中：等收入住房困难家庭！或在当地缴纳社会】保险一定年限以【上的非本地》劳务人员《可申请购买限价普通！商，品住房  】   ？符合：廉租住房《、，公共租赁住房—保障条？件或：已，取得经济适》用住房购买（租赁）！。资格的家庭在实际】未，取得或退出上述【住房保障方》式时亦可申》请，购买限价《普通商品住房—  》   ？。各县（区、》市）、？开发区可根》。据，本地经济《社会发展情况、中】等收入住《房困难家庭情况【和限价普通》。商，品住房建设情况制】定具体的供应范【围和供？应对象收入线标【准、住房困难条件并！。向社会公布》 第！五条 限价普通商品！。。住，。房供：应应当？坚，持程序？公开透明结果客观公！正的原？则 — 第六》条 各？县（区、市）—。人民政府、》开发区管委》会负：责本区域限价普【通商品？住，房的：供应管理工》作县（区、市）、】开发区住房城乡建设！（房地产）主管部】门负责组织实施本】行政：区域的？限价普通《商品住房供应—。管理工作《市，、县（区《、市：）和开？。发区有关部门及街】道，办事处、社区—。管委会应当依照本】实施：细则的？规定和职责分—工互相配合》。共同：做，好限价？普通商品住房供【应管理工作 【     —住房城乡建设（【房地产）主管部门】负责受理街》道办事？。处上报？资料审核《申请人家庭住房情况！；组织民政、监察、！公安等相《关部门联合审—查申请人资格—。 ， ，     民政】部门：负责牵头组》织公安？、人社、税务—、工商、金融—。等部门？审核：申请人家《庭收入？、财产？情况   】  监察机关负责复！核投：诉，事项监察审核、配】租程：序及行政效能 】  ？   公安机—关负责审核申—。请人家庭人口情况向！民政部门提》供申请人及共—同申请的家庭—成，员车辆？、户籍登记核—查信息 【    人社—部门负？责向民政部门提供】申请人及《共同申请的家庭成员！各项社会保险缴【纳信息 《。     税务！机关负责向民政【部门提供《申请人？及共同申请的家庭成！员上年度的报税【、完税信息 ！    工商—。行政管理机关负【责向民？政部门提供申请【人及共？同申：请的家庭成员个体】工商登记或》者，投，资办企业等信—息   【  金融办负责协调！。相关金融机构审核申！。请人申报的持—有股票、基金—、期货信息商—业储金型保险投保和！缴费信息以及存款账！户信息；《报民：政部门？核实情况《 ：     价格主！管部门负责测—定最：高销售？。限，价并监督开》。发建设单位》执行“？一房一价” ！ 第七条 】市人民政《府对各县《（区、市）》人民政？府、开？发区管委会限价【普，通商品住房供—。应管理工作进行监督！实行目标责任制【管理和？绩效考核 —  ？。。   市住房—城乡建设主管—部门应当会》。同市：。民政、？监，察、公？安等有关部门加【强，对限价普《通，商品住房供应管理工！作的监督《指导 》 ，第二章 资格审核】与，登记： ？ 第八条 购—买，限价普通《商，品住房的申请人应】当，为申请家庭推举的具！有完全民事能力的】家庭成员 】    申请—人应当如实申报【家，庭人口、收》入、财？产、住房状况及其他！有关信息并对申报】材料的真实性负责 ！ 》 第？九，条 申请《购买限价普通商品住！房的家庭应》当到县（区、—市）、开发区社【区居委会《领，取、填写购》买，限价：普通商品住房申请】表，提出申请并按要【求提交相关证—。件与资料原》。件、复印件 】 《 第十条 申请购买！限价普？通商：品住房的家》庭，应当提交《以下证？件与资料 —    》 （一）《购买限价普通—商，品住：房申请表； 】 ，    （二）户口！本及同户籍家—庭成员身份》证；   】  （三《）家庭？。收入情况《证明材料； 【    》 （四）家庭财产】情况证明材》料； ？     （】五）家？庭住房情《况证明材料； 】。。   《  （六）非本【地，劳务人员《应当提交《劳动：合同、在《本地缴纳劳动保险】凭证等材料》。； 》 ，   （七》）申请？人授权审核》机构查询、核实【、公示？其申报信息的授权书！； ：  《。   （八）同意】由政府收购其在当】地原有住房》的承诺书 ！ ： 第十一条 申请】资料齐全的受理单位！应当予以受理向【申请：人出具书面受理凭证！申请资料不齐全、】。不正：确的受？理单位？应当一次性书面告】知按：前，述第十条规》。定补正相关》材料 》   ？  ：受理时间《、受：理事：项和申请人家庭【姓，。名、身份证》号、工作单位—、住址、家庭—人口、收入、财产、！住房等申报》的基本情况应当在受！理后2日内》在申请人《户，口所在？地社区和《。居住地？社，区同时进行公—。告 ？     初审符！合条：件经公示无异议或】。者异议不成立的【将初审意见和—申请材？料一并上报》街道办？事处（乡《、镇人？民政府）审》。核；不符合》条件：的书面通知》申，请人并？说明：理由 ？ ： 第十【二条 街《道办：事处（乡、镇人【。民政：府）应当对》上报资料《的，真实：性和有效性》进行审查《核查原件留存复印】件并：加盖原件审》核章：采取邻里访问、信函！索证等方式对申请】。事项进？行调查核《实 ：   》  ：经调查核实无异议的！。将审核意见和申请】材料：一并上报县》(，区、市)、开发【区住房城《乡建设(房地—产，)主：管部门不符合条【件的书面通知—申请人？和社区居委会并【说明理由《 【。 ，第，十三条 各县(区】、，市，)、开？发区住房城乡—建设：（，房地产）主》管部：。门收到申报材料后】应当以联合》办公或者召开联席会！。议等形式会同民政】、监察、公安等相关！部门对？申请人？家庭人口、收入、财！。产和住房情》。况进行审核15【日内提出审核意【。见并在其户口所【在地和居住地—社区进行公示—。公示期为7》日 》   ？。 公示？期间有？异议的由监察机【关牵头同级住房城】乡建设(《房地产)、》民政：、公安等相关部门配！合，进行：复核复核工》作应：在公示期满后—10日内完成申请】人对审核结》果有异议《的可以向监察机【。关申诉 《 ， ，     不—符合条件的住房【城乡建？设（房地《产）主？管部门书面通知街】道办事处和申—请人并说明》理由 《 —第十四条 》经公示无异》议或者异议》不成立的申》请人县（区、—。市，）、开发区住房城乡！建设（房地产）主】管部门应当通过【。媒体向？社会公示其家庭基】本，信息公示《内容包括《申请人姓名、照片、！。身，份证号？、住址、家》庭，人，口、收入、财产、住！房等全部家庭—情况 — 《第十五条《 ，经公示无异议—或者异议不》成立的县《（区、市）、—开发区住房城—。乡建设（房地产【。）主：管部门将其作为限】价普通商《品住房供应对—象，予以登记书》面通知？。申请：人登记结果通过媒体！向社：会公布 第三！章 轮候与配售 】 第十六条 轮！候时间超过》一年的？县，。（区、？市）、？开发区住房城—乡建设（房地产）】。主管部门应当—在供应住房前—会同同级民政、【监，察，、公安等相关—部门对拟供应对【象，。是否符合供应—条件再？进行复核 — ，     轮候【期间申请人家庭【人口、收《入、财产、》住房等情况发生【变化的应当主动向】县(区、《市)、开发区住【房城：乡建设(《房地：产)主管部门—报告变化情况 ！。 》第十七条 登—记为限价普通商【品住房购《买对象的《家庭符合《下列条件之一的可】以优先购买 【     （一）！无房户？； 《  ：   ？（二）危房》住户； 【 ，   ？（三）廉租》住房保？障对象；《  》   ？（四）经济》适用住房购买对【象； 》     （五【）公共租《赁住房？保障对象《；， 《    《（六：）所居住房》屋，在征收范围》内或者？房，屋已被征收处于过】渡期：内的 ？ 第十！八条 各县（区【、，市，）、开发区》住房城乡建》设（房地产）主管】部门应当在优先购买！。对，象和其他购买—对象两？部分申请人》中分别采取》摇，。号方式确定购买顺序！     采！取摇号方式确定【购买顺序应当邀请监！察机关、购》买对象？代表和媒体参与【公证机构公正通过】电视直播、网络视频！播报等形式公开摇号！全过程接受社会【各界的？监，督 【 ， 第十九条 购【。。买顺序确定》后县（区、》市）、开《发区住房城乡—建设（房地产）主管！部门：应当向媒体》公示确？定轮候？。对象姓名、照片、】身，份证号、住址—。。、家庭人口》、收入、《财产：、，住房等？全部家庭信息 】 —。第二：十，条 购买对象—经公示无异议或【者异议不成》立的由县（区、【市）、？。开发区住房城乡建设！（房：地产）主管》部门通知申请人选购！一套限价普》通商品住房》并由：。开发建设《单位与？购，。买人签订购买合【。同    】 购买？合同应当载明限【价普通？商品住房的房—屋概况？、限制交易、双方】的权利义务》、责任及违约处【置等：内容    ！ 申请人自》动放：弃购买限价》普通商？品住房的《。重新进入轮候—。。程序轮候顺序排在】同期轮候对象之后】 ， ， 《 第二十一条 限！价，普通：商品住房销售—应当严格执行商品房！销（预）售许—可制度向登》记的：限价：普通：商品：。住，。房购买对象定向销（！预，）售严？禁采取团《购、：认购等方式变相销（！预）售 ！ 第？二十二条 购买【人在购买限价—。普通：商品住房《。城市的原有住房【政，。府应：当在出售限价—普通商品住房时收】购房屋收购价—格由：房地产估价》机构评估收购价款可！以冲抵限价普通商】品住房部分》购房款 《 ：。 ： ， 第二《十三条 限价普通商！品住房购买》。人办理房屋权属登】记时住房城》乡建设？（房地产）主管部】门，应当载明《限价普通商品—住房和限《制交易等信》息 — 第二十四【条 ：购买限价普》通商品住房》。不满：5年不得上市交易 ！  《   ？购买满5《年确需转让限价【普通商品住》房的转？让前应当向当—地市、县（区—、市）住房》城乡建设（房地【产）主？管部门申报》交易价格经》批准并按规定—比例缴？交部分交易增值收益！后方可进行交易未申！报、申报未批准或未！按规定比例缴—交部分交易增—值收益？的不得交易》转让后？。不得再申请购买限】。价普通？商，品住房？擅自交易的由县（】区、市）、开—。发区住房城乡建设（！房，地产）主管部门按照！不低于同区》域，普通商？品住：房，市场价格的1.【2倍：追缴购房款》并通过媒体向社【会公：布计入不良信用档】。。案不得？再申请？购买限价普通—商品住房 —  ？   交易增—值收益缴纳收—取的比例由市、县（！区、市）人民政府确！定 ？ 第二十！五条 对弄》。虚作假、隐》瞒家：庭收入和住房条【。件骗购？限价普通商》品住房的《由县（区、市—）、开发区住房【城乡建设（房地【产）主管部》门追回骗购的—限价普通商》品住房或者按照不低！。于同区域普通商品住！房市场价格》的1.2倍补交【购房款通过媒体向社！会公布计入不良信用！档案不？得再申请购买限【。价普：。通商品住房 — ： 《。 第二十六》条 各县（区、【市）、开《发区住房城乡—。建，设（房地产）主管部！门应当建立限价【普通商品住房供【应档案   ！  限？价普通商品》住房供？应管理档案包—括购买家庭》。。汇总名单、文件【、报表、图册等【限价普通商》品住房供应对象档案！包括申？请人收入、财—。产及住房证》明、审核记录、【登记及轮候记录、】购买：合同等 《。 第四章— 附？ 则 第二十！七条 各县》（，。区，、市）人民政府、开！发区管委会》应当结合本地实【。际，制定实施细则并报】市人民政府备案【 》 第《二十八条 本实施细！则，自印发之日》30：。日起施行 ！ ？