。 《 晋中市限价普！。通商品住房》供，应管理实施》细则 第一—章 总 则— —第一条 《为切实规范限价普】通商品住房申—请、审核、登记、】轮候：程序加强限价普通】商品住房《供应与交《易，的监督与管理根【据山西省限价普通】。商品住房供应管理】办法等有关规—定结：合我市？实际制定本实施细则！ ？ ：。 第《二，条 本市行政区域内！。的限：。价普通商品住房供】。应管：理适：用本实施细则 【 ？ 第三条 】本实施细《则所称限价普通商品！。住房是指限定—套，型面积、销售价格】、销售对象和—竞地价、竞房价的方！式开发建设的面向】城市中等收》入，。住房困难家庭供应满！足其自住需求—的普通？商品住房 】  ： ， ，本实施？细则所称城》市，中等：收入住房困难家庭】是指家庭人均—可支配收入》在，。当地上年《度，城镇居民人均可支】配收入的80%至1！20%之《间，人均住？房建筑面积低—于当：地上年度人均住【房面积80%的家】庭 》 第四—条， 具有当地城—镇非农业户口—家庭收入、财产、】。住房情？况符合当《地限价普《通商：。品，住房供应条件—。的城市？中等：收入住房困难—家，。庭或在当地》缴纳社会保险—一定年限以》上的非本地》劳务人员可申请【购买限价普通—商，品住房 》     符【合廉：租住房、公共—租赁住房保》障条件或已》取得：经济适用住房—购买（租赁）—资格的家《庭在实际未》取得或退出上—。述住房保障》方式：时亦可申请购买【限价普通商》品，。住房  【   ？各县（？区、市）、开发区】。。可，根据本地经济—社会发？展情况、中等收入住！。房困难家庭》情况和限价普通商品！住房建设情况制定具！体的供应范围和【供应对象《收入线标准》、，住房困难条件并向】社会公布 — 》 第五条 限价普】。通商品？住房供应应当坚持】程序公开透明结【果客观公正的原则 ！。 《 ： 第六条 各县（】。区、市？）人民政府、—开发区管委会负责本！区域限价普通商【品住：房的供应管理工作县！（，区、市）、》开发区住《房城乡建设（房地】产）主管部门负责组！织实施本行政区【域的限价普通—商品住房供应管理】工作市、县（—区、市）和开—发区有？关，部门及街道办事【处、社区管》委会应当依照本【实施细则《的规定和职》责分工互相配合共】同做好？。。限价普？。。通，商，。。品住：房供：。应管理工作 ！ ，   住房城—。乡建：设（：房地产）主管部【门负责受理街道办事！处上报？资料审核申请人【家庭住房情况；组织！。民政：、监察、公安等【相关部？门联合审《查申请？人资：格    】 ，。民政部门《负责：牵头组织公安、人】社、税务、工商、】金融等部《门审核申《请人家庭收入—、财产情况 】     监—察机关负责》复核投诉事项—监察审？核、配租程序—及行政效《能     ！公，安机关负责》审核申请《人家：庭人口情况向民【政部门提供申请人及！。共同：。申请：的家庭成员车辆、】户籍：登记核查信息 】     —人社部门负责—向民政部门提供【申请人？及，共同申请的家庭成员！各项社会《保险缴纳信息 ！     税务【机关：负责向民政部门【提供申请人及共同】。申，请的家庭成员—上，年度的？报税、完税信息【   —  工？商行政？管理机？关负责向民政部门】提供申请人及共【同申请的家庭—成员个？体，工商登记《或者投资办企业等信！息    】 金融办负》责协调相关金—融，机构审核申请人申】报，。的持有股票、基金】、期货？信息：商业储金型保险【投保和缴费信息以及！。存款账户《信息；？报民政部门核实【情况 《     价【格主管部门负责【测定最高《销，售限价并监督开【发建设单位》执，行“一房一价” ！ 》 第：七条 市人民政府】对各县（区、市）人！民政府、开发—区管委会限价普通】商品住房供应管【。。理工作进行监督实行！目标责任制管—理，和绩效考核 — ，     市住房！城乡建设主》管部门？。应当会同市》民政、监察、公安】等有关部《门加强？对限价普通商品住房！供应管理工》。作的：监督指导 》 第《。二章 资格审核【。与登记 第八！条 购买《限价：普通商？品住房的申请人应】当为：申请家庭推举的具】有完全民事能—力的家？庭成员   ！  申请人应当如】实申报家庭人口、收！入、财产《、住房状况及—其他有关信息—并对申报材料的【真实性负责》 】第九条 申请购买】限价普通商品住房】的家庭应当到县【。（区、？市）、开发》区，社区居？委会领？取、填写购买限价普！通商品住《房申：请表提？。出申请？并按要求提交相关】证件与资料原—件、复印件 — 《 第十条 申】。请购买？限价普通《商品住？房，的家庭应当提交以下！证件与资料》 ？    《 （一）购买限价】普通商品《住房申请表》；     ！（二）户口》本，及同户籍家庭成员】身份证？；     ！（，三）家庭收入—情，况证明材料》；     ！（四）家庭财产情况！证明：。材料； —     （五）】家庭住房情况—证明材料； —     （六！）非本地劳务人员应！当提：交劳动合同、在【本地缴纳劳动保【险凭证等《材料； 《 ？    （七）申请！人授权？。审核机构查询、【核实、公示其申报信！息的授权《书； 《     （八）！同意：由政府收购其在【当地原有住房的承】诺书 《 《 第十一条 【申请资料《齐全的受理单位【应当予以受理—向申请人出》具书面受《理凭证申请》资，。料不：齐全、不正确—的受理单位应当【一次性书面告知【按前述第十条规定】补正相关《材料： ：     受【理时间、受理—事项和申《。。请人家庭姓名、【身份证号、工—作单位？、住址、家庭—人口、收《入、财产《、住：房等申报的基本【情况应当在受理后】。2，日内：在，申请人户口》所在地社《。区和：。居住地社区同时进】行，公告   】 ， 初审？。符，合条件经公》。示无异议或者—。异议不成立的将初审！意，。见和申？请材料一并上报【街道办事处（乡【、，镇人民？政府）审核；不符】。。合条件的书面通知】申请：人并说？明理由 — 第—十二条 街》道办事处（乡、【镇人民政府）应当对！上报资料的真实性】和，有效性进行》审查核查原件—留存复印件》并加盖原件审核章】采，取邻里访问、—信函：索证等？方式对申《请事项进行调查核】实 《     经—调查核实无异议【的将审核意见和申请！材料一并上报县(】区，、市)、开发区住】房城乡建《设(房地产)主管】部门不？符合条件的书面【通知申？。请人和社区居委会】并说：明理由 — 第十【三条 各县(区【、市)、《开发区住房城—乡建设（房地产）】主，管部门收到申报【材料后应当以联合】办公或者《召开联席会》议等形式《会同民政《、监察、公安—。等相关部门对申请】人家庭人口、收入、！财产和住《房，情况进行审核—15：日内提出审》核意见并《在其户口所在地【和居住地《社区进行公示公【示期：为，7日 》    《 ，公示期间有》异议的由监察机【关牵头同级住—房城乡建设》(房地产)、民政、！公安等相关》部门配合进行复核复！核工作应在公示期】满后10日内完成申！请人对？审核结果有异议的】可以向监察机关申】诉 《   ？  不符合条件【的住房？城乡建设（房地【产）主管部门书【面通知街《道办事处和申请【人并说明理由 ！ 第十四条！ ，。经，公示：。无异议或者异议不成！立的申请人县（区、！市）、开发》区住房城乡建设（房！地产：）主管？部门应？当通过媒体向社会公！示其家庭基本信【息公示内容包括申】请，人，姓名、？。照片、身份》证，号、住？址、家？庭人口、收入—。、财产？、住房等全部家【庭情况？ 》 ？。第十五条 经公【示，无异议或者异—议不成立的》县（区、市》）、开发《区住房城乡建—设（房地《产）主管部门将其作！为限价普通商品住房！供应对象《予以登？记书面通知》申请人登《记，结果通过《。媒体向社《会公布 — 第三章 轮—候，与配售 — 第十？六条 轮候时间【超过一年的县（区】、市）、开发—区住房城《乡，建设（房地产）【主管：部门应当在》。供应住房前会—同同：级民政、监察—、，公安：等，相关：部门对拟供应对【象是否符《合供应条件再进行】。复核 —    轮候期【。间申请人家庭人【口，、收入、财产、住房！等情况发生变化的】应当主动向县(【区、市)、开发区】住房城乡建设(房】地产)主管部—门报告变化情况 】。 【第十七条 登记为限！价普通商品住房【购买对象的家庭符合！下列条件之一的可以！优先购买 》     【（一）无房户；【 《   ？ （二）危房—住户；？     】（三）廉租住房保障！对，象；   】 ， （四）经济适用住！房购：买对：象； —    （五）【。公共租赁住房保障】对象；  】   ？（六：）所居住房屋在征】收范围内或》者房屋已被征—收处：于过渡期内的 ！ ？ 第十八》条 各？县（区？、市）、《开发区？住房城乡建设（【房地产）主管部门应！当，在优先？购买：对象和？其他购？买对象两《部分：申请人中分别采取摇！号方式确定购—买顺序  】   采取摇号【方式确定购买顺序】应当邀请《监察机关、》购买对象《。代表和媒体参与公证！机构公正通过电视】。直播、网络视—频播：报等形式公开摇号】全，过程接受社会各【界，的监督 【。 ？ 第十九条 —购买顺序确定后县】（区、？市）、开发区住房】城乡：建设：（，房地：产）主管部》门应当向媒体—公示确定轮》候对象姓《。名、照？片，、身份证号、—住址、家庭人口、收！入、财？产、住房《等全部家庭信息【。 ？ 《 第二十条》 购：买，对象经公示无异【议或者？异，议不成立《的由：县（区、市）—、开发？区住房城乡建设（】房地：产）主管部门通知】申请人选购》一套限价普通商品】住房并由开发—建，设单位与《购买：人签订购《买合：同 ？    》 购买合同》应当载明限价普通】商品住房的房—屋概况、限》制交易、双方的权】利义务、责任及【违约：处置：等内容？ ？    《 申请人自动放【弃购买限价》。普通商品住》房的重新进入轮候】程，序，轮候顺？序排在同期轮候对】。象之：。后 ？ ，。 第二【十一：条 限？价普通商品住房【销售应当严格执行】商，品房：销（预）售许—可制度向登记—的限价普通商品住】房购买对象定—向销（预）售—严禁采取团》购、认购等》方式变？相，销（预）《售 ！第二十？二条 购买人在【购买限？价普通商品》住房城市的原—有住房政府应—当，在出售？限价普通商品住房时！收购房屋《收购价格由》房地产？估价机构评估收【购价款？可以冲？抵限价普通商品住】。房部分购房款 ！ 第二十三！条 限价普》通商品住房》购买：人办理房屋》权属登记时住房城】乡建设（《房地产）主管部【门，应当载明《限价普通商》品住房和限制交易】等信息 》 第二十！四条 购买限价【普，通商品住房不满5年！不得上市《交易 — ，   购买满—5年确需转让—限价普通商品—住房的转《让前：应当向当地市、【县，（区、？。市）：住房：城乡建设（房地【产）主管《部门申报《交，易价格经批准并按】规定比例《。缴，交部分交易》增，值收益后方可进行】交易未申《报、申报未批—准或未按规定比例】。缴交部分交易增值收！益的不得交易—转让后不得》再申请购买限—价普通商《品住房擅自交易的由！县，（区、市）、开发】区住：房城：乡建设（房地产）主！。。管部门按照不低【于同区域普通—商，品住房市场价—格的1.2倍追缴购！房款：并通过媒体向社【会公布？。计入不良信用档【案不得再申请购买】限价普通商品—住房   】  ：交，。易增值收益缴纳【收，。取的比例由市—、，县（区、市）人民】政府确定 》 【第二十五《条 对弄虚作假、】隐瞒：家庭收入和住—房条件骗购限—价，普通商品住房的由】县（区、市）、开发！区住房城《。乡建设？（房地产）主管部】门追回骗购的限价普！通商：品住房或者》按照不？。低于同区域普—通商品住房市场价格！的1.2倍补交购】房款通过媒体—。向社会公布》计入不良信用档【案不得再申请购买限！价普通商品住房【 《 ， 第二十六条 ！各县（区《、市）、开发区住】房城乡建设（房地产！。）主管部《门应：。。当，建立限价普通商【品住房供应档案 】     限】价普通商品住房供应！管理：档案包括购买家庭】汇总名单、文件、】报表、？图，册等限价普》通商品住房供—应对象档案包—括申请人收》入、财产《及住房证明、审核】记录、登记及—。轮候记？录、：购买合同等》 第四章【 附 则 】 第二十七条 【各县（区、市）【。人民政府、开发区管！委，会应当结《合本地实际制定【实施细则并》。报市人民《政府备？案 ！第二十八条 本实施！。。细则自印发之日【30日起施行 【 【