晋】中市限价《普，通商：品住房供《应管理？实，施细则 第—一章 总 则 】 第一条】 为切实规范限【价普通商品》。住房申请、审—核、登？记、：轮候程序加强限价普！通商品住房供应【与交易的监督—与，管理：根据山？西省限价普》通商品住房供应【管，理办法等有关—。规定结合我市实际】。制定本？实施细？则 ： ？ ？ 第二条 本市行】政区域内的限价普】通商品住《房供：。应管理适用本实施】细则： ： 第【三条 ？本实施细则所称限价！普通商品《住房是指限定套【型面积、销售—价格、销售对象【和竞地价、竞房价】的方式开发》建设的？。面向城市中等收【入住房困难》家庭供应满》足其自住需求的普】通商品住《。房    】 本：实施：细则所称城市—中等收入《住房困难家》庭是指家《庭人：均可支配收入—在当地上年度城【镇居民人《均可支配收入的8】0%至120%【之间人均住房—建筑面积低于当地】上年度人均住房面积！80%的家庭 ！ 第—四条： 具有当地城镇非】农业户口家庭—收入、财产、住房情！况符合当《地，限价：普通商品住房供应】条件的城市中等收入！住房：困难家庭或在—当地缴纳社会保险】一定：。。年，限以：上的非本地》劳务人员可申请购买！限价普通商品—住房：     】符合廉租住》房，、，公共租赁住房保障】条件：。或已取得经济适用】住房购买（租赁【）资：格的家庭在实际未】取得或退出》上述住房保障方式时！亦可申请购》买限价普通》商品住房《     】各县（区、市）、】开，发区可？根据本地经济—社会发展情》况、：中等收入住房—困难家庭情况和【限价普通商》品住房建《设情况制定具体的】供应范围和供—应对象？收入线？标准、住房困难条件！并向社？会公布？ 《 ？ 第五条《 限价普通商品住】房供应应当》坚持程序公开透明】结，果客观公正的原则 ！ ，。 第【六条 ？各县（？区、市）《人民政府《、开发区管委会【负责本区《域限价普通商品【住房的供应管理工】作县：（区、市）、—开发：区住：房城乡建设》（房地？产）主？管部门负责组织【实施：本，行政区？域的限价普通商品】住房供应管理工作】市，、县（区、市—），和开：发区有关部门及街道！。办事处？、社：区，管委会应当依—照本实？施细：则的规定和职责分】工互相配《合，。共同做？好限价普通商品住】房供应管理工作 ！    》 ，住，房城乡建设（—房，。地产）主管部门负责！受理街道《办，。事处上报资料审核申！请人家庭住房情【况；组织民政、监】察，、公安等相关部门】联，合审查申请人资【格 ： ：     民政部】门负责？牵头组织《公安、人社》。。、税务、工商、金】。融等部门审核申【请人家庭收入、财】产情：况   【  监察机关负责】复核：投诉事项《监察：审核、配租程序【。及行政效能 ！。 ，   公安机关负责！审核申请人》家，庭，人，口情况向民政部门】提供申请人》及，共同申请的家庭成员！车辆、？户籍登记《核查信息 【 ，。    人》社，部门负责向》。民政部门提供—申请：。人，及共同申请的—家庭成员各项社会保！险缴纳？信，息 《   ？  税务机关负责】向，。民政部门提供申【请人：。及共同申请的家庭】成员上年度的报税】、完：税信息 《     工】商行：政管理？机关负责向民政部门！提供申请人及共【同申请的家》庭成员个体工商【登记或者投资办企业！等信息 【  ：  金融办负责协】调，相关：。金融机？构审核申请人申【报，的持有股票、基【金、期货信息商业储！金型：保险投保和缴费信】。息以及？存，款账：户信息；报民政部】门核：实情况 —     》。价格：主管部门负责测【定最高销售限价并】监，督，开发建设《单位执行“一房一价！。” 《。 ， ？ 第七条《 市：人民政府对》各县（区、市—）人民政府、开发区！。管委会限《价普通商《品住房供应管理工】。作进行监督实行目】。标责任制管》理和绩效考核 】     市住】房，城乡建设主管—部门应当会同市民政！、监察？。、公安等《有关部门加强—对限价普通商品住房！。供应：。管理工作的监督指】导 第二章 ！资格审核与登记 】。 ？第八条 购买限价普！。通商品住《房的申请人》。应当为申请家—庭推举的具》有完全民事能力的家！庭，成员： ， ， ：    申请人应当！如实申报家庭人口】、收入、财》产、住？房状况及其》他有关信息并对【申报材料《的真实性负》责 —。 第九条 申请！购买限价普通商品】住房：的家庭应《当到县（《区、市）、开发区】社区：居委会领《取、填写购》买限价普通商品【住房申请表提—出申请并按要求提】。。交相：关证件与资料原【件、复印《。件 ！第十：条 申请购买限价】普通：商品住房《的家庭应当提交【以，下证件与《资料 》    《 （一）《。购买限价普通—商品住房申请表；】 ：     （二）！户口本及同》户籍家庭成员身【份证； 【 ， ，。  （三）家庭收】入情况证明材料；】   —  （？四）家庭财》。产情况证明材料【； 《 ，    （五）【家庭住？房情况？证明材料；》 《  ：  （六）非—本地劳？务人员应当》提交劳？。动合：同、在本地缴纳【。劳动保险《凭，证等材料； 】     （—七，）申请人授》权审核机《。构查：询、核实、公示其申！报信息的授权书；】 ？     （八）同！意由政府收购—。其在：。当地原有住房—的，承诺书？ — 第十一条 【申请资？料齐：全的受理单位应当】予以受理向申—请人出具书面受理凭！证申请？资料：不齐全、不正确的】。受理单位应当一次】。性书面告知按前【述，第十：条规定补正相—关材料 《    — 受理时间、受理事！项和申请人家—庭姓名、身份证【。号、工作《单位、住址、—。家庭：人口、收入、财产、！住房等？申报：的基：本情况应《当，在受理后《2日内在《申请人户口所在【地社区和居住地【社区同时进》行公告 【    《初审符合条》件，经公示无异议或【者异议不《成立的将初审意见】。和申：请材：料一并上报》街道办事处（乡【、镇人民政》府）审核；不—。符，合条件的书面通【知申请人并说明理】由 【 第十二条 街】道办事处（》乡、镇人民政府【）应当？对上报资料的真实性！。和有效性进行审查核！查原件留存》复印件并加盖—原件审核章采—取邻里访问、—信函索？证等方式《对申请事《项，进行调查核实— ， ？    《。经调查核实》无异议的将》审核意见和申—请材料一并上报县】。(区、市《)、开发区》住房城乡建设(【房地产)主管—部门不？符合条件的书面通知！申请人和社区居【委会并说明》理由 ！ 第十三条 各县】(区、市)、开发区！。。住房城乡建设—。（房地产）主管【部门收到申报材料后！应，当以联合《办公或者召开—联席会议等形式会】同，民政：、监察、《。公安等相关部门对】申请人家庭人口、】收入：、财产和住房情况】进行：审核1？5日内提出审核意见！并在其户口所在地和！居住地？社区进行《公示公示《期为：7日    ！ 公：示期间有异议—的由监察机关牵头同！级住房城乡建设(】房地产)《、民政、公安—等，相关部门配合—。进行复核复核工【作应在？公示：期满后10》日内完成《申，请人：对，审核结？果有：异议：的可以向监察—机关申诉 》 ，   《  不符合条—件的住房城乡建【设（房地产》。。）主管部门书面【通，知街道办事处—和申请人《。并说明理由 】 第十【四条 经公示—。无异议或者异—议不成立的申—请人县？（区、？市）、开发区住【房，城乡建设（房地产】）主管部门应—当通过媒体向—社会公示其家庭基本！信息公示内容包【括申请人姓名、【照，片，、身：。份证：号、住址、家庭【人口、收入》、财产、《住房：等全部家庭情—。况， 》 ？第十五条 》经公示无异议或【者异议不成立的县】（区、市）》、开发区住》房城乡建《设（房地产》），主管部门将其作【为限价普通》商品住房供应对象予！以登：记书面通知申请【。人登记结果通—。过，媒体向社会公—布 ： ？第三章 轮》。候与配售《 《第十六条 轮候【时，间超：过，一年的县（区、【市）、开发区住房城！乡建设（房地—产，）主管部门应当在】供应住房《前会同同级》。民政、监察、公【。安等相？关部门？对，。拟供应对《象是否符合供—。。应条件再进行复核 ！   》  轮候期间申请】人家：庭人口、收》入、财？产、住房等情况发生！变化：的应当主动向县【(区、市)》、开发？区住房？城乡建设(房地产】)主管？部，门报告？变化情？况 【 第十七条 登记！为限价普通商品住】房购买对《象的家？庭符合下《列条件之一》的可：以，优先：购买   】 ， （一）无》房户； —     （二【）危房？住户； — ，    （三）【廉租住？房保障对象》； 《  ：  ： （四）经》济适用住房购—。买对象； —   《 ，。 （：五）公共租赁住【房保障对象；—   —  （六）所—居住：房屋在征收范—围内或者房》。屋已：被征收处于过渡期内！的 ？ ，。。 ： 第十八条 】各县（区、》市）、开发区住房城！乡，建，设（房？。地产）主管部门【应当在？优先购买对象—和其他购买》对象两部分申请人】中分别采取摇号【方式确？定购买顺序 ！    采取摇号】方式确定购买顺序应！当邀：请监察机关、—购买对象《代表和媒体参与公】证机构公正通过电视！直，播，。、网络视频播—报等形式公开—。摇号全过程接—。受，社，会各界的监》督 ？ ，。 《 第十九条 购买顺！序确定后县（区、】市）、开发区住房】城乡建设（房地【产）主管部门应当向！媒体公？示确定轮候对象姓名！、照片、身份—证号、住址、家【庭人口、收入、【财产、住房等全【部家庭？信，息 《 第二十】条 购买《对象经公示无—异议或者《异议不成立的由县（！区、市）《、开发区住房城乡】建，设（房地产》）主管部门通—知申请人选购一套限！价，普通：商品住房并》由开发建《设单：位与购买《人，签订购买合同 】   《  购买合同应当载！明限价普《通商品住房的房【屋概况、限制—交易、双方的权利义！务、责任及违—约，处置等内《容 ？     申请】人自动放弃购买限价！普通商品住房的【重新进入《轮候程序轮候—顺序：排在同期轮候—对象之后 ！ 第二十一条】 限：价普通商品》住房销售应》当严格执行商品房】销（：预，）售许可制度向【登记的限价普通商】品，住房购买《对象：定向销（《预）售？严禁采取团》购、认购等》方式变相销（预【）售 《 《 第二十二条【 购买人在购买限价！普通商品住》房城：市的原？有住房？政府应当在出售限】价普通商品住房【时收购房屋收购【价格：由房地产估价—机构评估收购—价款可？以冲抵限价普通【商品住？房部分购房》款 ！第二：十三条 限价普通】商，品，住房购买人》办理房屋权属登记】。时住房城乡》建设（房地产—），主管部门应当载明】限价普通商》品住房和《限，制交易等信息 【 ， 第二】十四条 购买限价普！通商品住房不满5年！不得上？市交易   ！  ：购，。买满5年确》需转让限《价普通商品》住，房的转让前》应，当向当地市》。、县（区、市）【住房城乡建设—（房地？产）主管部门申报交！易价格？经批：准，。并按规定《比例缴交部分交【易增值收益后—方，可进行交易未申报、！申报：未批：。准或未按规定比例】缴交部分《交易增值收》益的不得交易转让】后不得再《申请：购买限价普通商品住！。房擅自交易的—。由县（区、市—。）、开？发区住房城乡建设（！。房地产）主》管部门按照不—低于同区域普通【商品住房市场价【格的1.2倍追【缴购房款并通过媒】体向社会公布计入】不良信用档案不得】再申请购买》限价普通商品住【房    】 交易增值收益缴纳！收取：的比例由市》。、，县（区？、，市）人民《政府：。确定 — 第二十【五条 对弄虚—作假、隐瞒》家庭收入和住—房条件？骗购：限价普？通商品住房的—。由县（区、市—）、开发区》住房城乡建设（【房，地产）主管》部，门追回骗《购的限价《普通：。商品住房或》者按照不低于同区域！。普通商品住》房市场？价格的1.2倍【补交购房《款通过媒体向—社会公布计入不良信！用档案？不得再申请购买限价！普通商品住房 ！ 第—二十六条 各县（区！、市）、开发区住房！城乡建设（房地产】），主，管，部门应当建》立限价普通》商品住房供》应档案   ！  限价普通—商品：住房供？应管理档《案包括购《买家庭汇《总名单、文件、报表！、图册等限价普通】商品住房供应—对，象档：案包括申请》人收入、财产—及住房证明、—审，核记：录、登记及轮候记录！、购买合同等 】 第四章 — 附 ？则 ？ ， 第二十七条— 各县（区、市）人！民政府、开发区管】委，会应当结合本—。地实际？制定实？施细则并报市人【民政府备《。。案 《 ？ 第二十八条 本！实施：。细则：自印发之日30日起！施行 《 ： 《