— 晋中市限》价，普通商品住房供应】管理实施《细则： 第一章 — 总 则 — 《第一条 为切—实规范限《价普通商品住—房申请、审核、【登记、轮候程序加】强，限价普通商品住房】供应与交易》的监督与《管理根据山西省限】价普通商品》住房供应管理办【法等有关规定结合我！。市实际制定》本，实施细？则 ？ ？。 第二条 【本市行政区》域内的限价普通商】品住房供应管理【适用本实施》细则： — ：第三条 本》实施细则所称限价普！通商品住房》是指限？。定套型？面积、？销，售价格、《销售对象和竞—地价、竞房价的方】式开发建设的—面向城市中等收入】住房：困难家庭供应—满足：其自住需求的—普通商品住房 】     本【实施细则所》称城市中等》收入住房困难家【庭，是指家庭人均可支配！收入在？当地上年度》城镇居民人均—可，支配收入的》80%至120%之！间，人均住房建》筑面积低《于当地上年度—人均住房面积80%！的家庭 《 ： ， 第四条【 具有当地城—镇非农业户口家【庭收入、《财产、住房情—况符合当地限价【普通商品《住房供应条件—的城：市中等收入》住房困难家庭或在】当地缴纳社会—。保险一定年限—以上的非本》地，劳务人员可申请【购买限价普通商品】住房   】  符合廉租—。住房、公《共租赁住房保—障条：件或已取得》经济适用住》房购买（《租赁）？资，格的：家庭：在，实际未取得或退出上！述住房保《障，方，式时亦可申请购买】限，。价普通商《品住房 《    — 各县？（，区、：市）、开发区可根据！本地经济社会发展】情况、中等》收入住房困难家庭情！况和限？价普通商品住房建】。设情况制定具—体的供应范》围，和供应？对象收入线标准、住！房困难条件》并向社会公布 】 ， ：。 第五》。条 ：限价普通商品—住房供应应当—坚持程序公开—透明结果客》观公正的《原则 ？ 》 第六条 各县】（区、市《），人民政？府，、开发区管》委会负责本区域限价！普通商品住房—的供应管理工作【县（区、市）、开发！区住房？城乡建设（房地产】）主管？部门：负责组织实》施本行？政区域？的限价普通商品【住，房供：应管理？工作市、县（区、】市，）和开发《区，有关：部门及街道办事处】、社区管委》会应当？依照：本实施细则的规定和！职责分工《。互相配？合共：同，做好限价《普通商品住房供【应管：理工作 《   》  ：住房城乡《建设：（房地产）主—管部门负责受—理街道办事处—。上，报资：料审：核申请人家庭住房】情况；？。组织：民政、监察、公安等！相关：部门联合审查申【请人：资格   】  民政部门—负责牵头《组织公？安、人社《、税务、工商、金融！等部门审核申请人】家庭收入、财产【。情况    ！ 监察？机关负责复核投诉事！项监察审核》、配租程序》及行政效能 【     公【。安机关负《责审核申请人家庭】人口情况向民政【部门提供《申请人及共》同申请的家庭成员】车辆、户《。籍登记核查信息 ！ ， ，。。  ：  人社部门负责】向民政部门提—供申请人《及共同申《请的家庭成员各项】社，会保险缴纳信息 ！     税务机！关负责？向民政部门提供【申请人及共同申请的！家庭成员上年—。度的报税、完税【信息 ？     【工商：行政管理机关—负责向？民，政部门提供》申请人及《。共同申请的家庭成】员个：体工商登记或者【投资办企业等信息 ！ ：     》金融办负责协调相】关金融机构审核【申请人申报的持【有股票、基金、期货！信息商业储金型【保险投保和》缴费信？。。息以及存款账户信】息；报民政》部，门核实情《况 》    价格主管部！门负责测定》最高销售限价并监督！开发建设单位执【行“一房一价—” 【 ：第七条 市人民政】府对各县（》区、市）人民—政府、开发区管委】会限价普通商—品住房供《应管理工作》进行监督实行—目，。标，责任制管理和—绩效考核《 《。 ，   市住房—城乡建？设主：管部门应当会同市民！政、监察、公—安，等有关部门加强【对限价普通商品【住房供应管理工作的！监，督指导 第】二，章 资？格审：。核与登？记 》第八：条 购买限价普通商！品，。住，。。房的申请人应当【为申请家《庭推举的具有完全民！事能力的家庭成员】 《    申》请人应当如实申报家！庭，人口、收入、财产】、住房？状况：及其他有《关信息并《对申报材料的真【实性负责 — —第九条 申请购买】限价普通商品住房的！家庭应当到县（区】、市）、开》发区社区居》委会领取《、填写？购买限价普通商品住！。房申请表提出申请】。并，按要求提《交相关证件与资料】。原件、复印》件 ： ， ： ， ： 第十条 申请购】买限价？普通商品《住，房的家庭应当提【交以：下证件与资料 ！。     》（一）购买限价普】通商品住房申请【表； —   ？ （二？），户口：本及同户籍》家庭成员《身份证？。。；    】 （三）家》庭收入情《况证明材料； 【    —。 （：四）家庭财产情【况证：明材料？； 》    《（五）？家庭住房情况证明材！料； 》    《 （六？）非本地劳务人员】应当：提交劳？动合同、在本地缴】纳劳动保《。险凭：证等材料；》 ，   》  （七）申请人授！权审：核机构查询、—核实、公示其—申报信息的授权书】；， ：。     （【八）同意由政府收购！其在当？地，原有：住房的承诺书— ： ？ 第《十一：条 ：申请资料齐全的受理！单位应当《予以受理向申—请人出具书面受理】凭证：申请资料不齐—。全、不正确的—受，理单位？应当一次性》书，面告：知按前述《第十条规《定补正？相关材料《  》   受理时—间、受理事项—和申请？。人家庭姓名、身份】证号、工作单位【、住址、《家庭人口、收入、财！产、住房等申—报的基本情况应当在！受理后2日内在【申请人户口所—在，地社区和居》。住地：社，区，同时进？行公告 《  《。   初审符合【条件经公《示，无异议或者异议【不成：立的将初审意见和】申，请材料一并上—报街道办事处（【乡、镇？人民政府）审核；】不符合条件的书【面通知申请人并说】明理由 》 第十二！条 街道办事处（】乡、镇人民》政府）应当对上报】资料的？真实：性和有效性进行审查！核，查原件留存复印件并！加盖原件《审核：。章，。采取：邻里访？。问、信函索证等方式！。对申请事项进—行调查核实 】     经调查】核实无异议的将审】核，意见和申请》材料一并上报—县(区、市)、开】。发区：住房城乡《建设(房地产)【主管部？门不符合条件—的书面通《知申：请人和？社区居委会》并说明理《。由，。 — 第十《三条 各县(—区、市)《、开：发区住房城乡—建，设（房？地产）？主管：部门收到申报材料】后应当以联合办【公，或者召开联席会【。议等形式会同民政、！监察、？公安等？相关部门对申请【人家庭人《口、收入、财产和住！房情况进行审核1】5日内提出》审核意见并在其【户口所在地和居住】地社区？进行公示公示—期为7日 【     公示期间！有异议的由监察【机关牵头同》级住房城乡建设(】房地产)、民政、】公安等相关》部，门配合进《行复：核复核工作应在【公示：期满后10日内完成！申请人对审核—结果有异议的—可以向监察机关申】诉，     不！符合条件的住—房城乡建设》（房地产）主管【部门：书面通？知街：道，办事处？和申请人并说明【理，由 【 第十四条 经】公示无异议或者异议！不成立的申请—人县（区、市）、开！发区住房城乡建设（！房地产）《主管部？门应当通过》媒体向社会公—示其家庭基本信息公！示内容包括申请人】姓名、照片、—身份证号、》住址、家庭》人口、收入、财【产、住房等全—。部家庭情况 【 第【十五：。条 经？公示无异议或者【异议：不成立的县（区、】市）、开发区住房城！乡建设（《房地产）主管—部门将其作》为限价普《通商品住房》供，应对象予《以登记？书面通知申请—人登：。记结果？。通过：媒体向？社会：公布 《 第三章 轮候与！配售 第十】六条 轮候时间超】过，一年的县（区—、市）、开》发区住房城乡—。建设（房地产—）主管部门应当在供！应住房前会同同级民！政、监察、公安【等相关部《门对：拟供应对《象，。是否符合供应条件再！进行复核 【。  ：   轮《候期间申请人—家，庭，人口、收入、财产、！住房等情况》发生变化的》应当主动向县(【区、市)、开发【区住房城乡》建设(房地产)主】管部门报告变化【情况 ！ 第十七条 登【记为限价《普通商品住房购买对！象的家庭符合下【列条件之一的可以】。优先购买 】   ？ （一）无房户；】 ：   《  （二）危—房，。住户； — ，    （三）廉租！住房保？障对象； 》 ：  ：   （四》），经济适用住房购【。买对象； —。。  ？   （五）公共】租赁住？。。房保障对象》； 《     （六）所！居住：房屋：在，征收范围内或者【房，屋已被征收处于过渡！期内的 》 ？ 第十八条【 各县（区》、市）、开发区住】房城乡建《设（房地产）主管】部门应当在》优先购买对象和【其他：购买对？象两部分申》请人中分别采—取摇：号方：式确：定购买顺序 【 ，     采取摇号！方式确定购买顺序】应当邀请监察机关、！购买对象代表和媒体！参与公证机构公正】通过电视《直播、网络视—频播报等形》式公开摇号全—过程接受社会—各界的监督 ！ 第十九【条， 购买顺序确定后】。县（：。区、市）、开发区】。住房城乡建》设（房地产）主管】部门应当向》媒，体公示确定轮候【对，象，姓名、照片、—身份证号《、住址、家庭人口】、收：入、财产、住房【。等全部家庭》信息 ！ 第二十条 购【买对象？经公示无异议或者异！议不成立的》由县（区、》市）：、开发区住房城乡】建设：（房地产）主管部】门通：知申请人选购—。。一套限价普》通商品住《房并由开《发，建设单位《与，购，买人签？订购买？合同 —  ：  购买合同应当】载明限价普通—商品住房的房屋【概，况、限制交易、【双方的？权利义务、责任及】违约处置等内容 ！ ，  ：。   申请人自【动放弃？购买限价《普通商？品住房的重新进【入轮候程序轮—候顺序排在同—期轮候对象之后【 第！二，十，一，条，。 限价普《。通商品？住房销售应当严格】执行商？品房销（预）—售许可？制度向登记的限【价普通商品住—房购买对象定向【销（预）售严禁采】取团购、认》购等方式变相销【（预）售《 《 ？ 第二十二条— 购买人在购买限】价普通商品住房城】市的原有《住房政府应当—。在出售限价普通【商，品住房时《收购房屋收》购价格由房地产【估价机构评估—收购价款可以—冲，抵限价普通商品【住房部分购》房款 》 ， ： 第？二十三条 》限，价普通商品住房购】买人办理房》屋权属登记时—。住房城乡建设—（房地产）主管【部门应当载》明，限价普通商品住房和！限，制交：易等信息 》 《 ： 第二？十四条 购买—限价普？通商品？住房：不满：5年不？得上市交易 】     购买满5！年确需转让限价【。普通商品住》。房的：转让前应当向当地市！、县（区、》市，），住房城乡建设（房】地产）主管》。部门：申报交易价格经批】准并按规定比—例缴交部《分交易增值收益后方！可进行交易未—申报：、申报未批》准或未按规定—比例缴交《部，分交易增值收益【的不得交《易转：让后不得再申请购买！限价普通商品住房】擅自交易的由县（区！。、市：）、开发区住房【城乡建设（房地产）！主管部门按照—不低于同区域普通商！。品，住房市场价格的【1.：2倍：追缴购？房款并通过媒体向社！。会公布计入不良【信用档案不得再申】请购：买，限价普通商品住房】   —  交易增值收益缴！纳收取？的比例由市、—。县（：区、市？）人：民政府确定 ！ 第二十五】条 对弄虚》。。作假、隐瞒家庭【收入：。和住房条件》骗购限价普通商【。品住房的由》县（区、市）、开】发区住房城乡—建设（？房地：产）主？。管部：门追回骗购的—限价普？通商品？住房或者按照不低】于，。。同，区域普通商品住房市！场价格的1.2【倍补交购房款—通过媒体向社—会公布计入不良【信用档？案不得再申请购【买，限价：普，通商：品住：房 》 第二—。十，。六条： 各县（区》、市）、开发区住房！。城乡建设（房—。地产：。）主管部门应当建立！限价普通商品—住房供应档案 】    》 限价普通商品住房！供应管理《档案包括购买家庭汇！总名单、文件、报表！、图册等限价—普通商？品住：房供应对象档案包括！申，请人收？入，、，财产及住《。房，证，明、审核记录、登】记及轮候记录、【。购买合？同，等 第四【章 附 则 ！ 第二十七》条，。 各：县（区、市）人【民政府？、开发区管委—会应当结合本地【实际制定实施细【则并报市人民政府】备案 》 ： 第二十八【条 ：本实：施细则自印发之日】30日？起施行 【 ： ：