《 晋中市限价普！通商品住《房供应管理实施细则！ ，。 第：一章 总 则 】 ， ， 第一条 【为切实规范限—价普通商品住房【申请：、审核、登》记、轮？候程序加强限—价普通商《品住：房，供，应与交易的监—督与管理根》据，山西省限价普通商】。品住：。房供应管理办法等】有关规定结合我市】实际：制定本实施细则 ！ 》 第二条 本—市行政区域》内的限价普通商品】住房供应管理适用】本实：。。。施细则 】 第三条 本实！施细则所称限—价，普通：商品住房是》指限定套型面积【。。、销：售价格、销售对【象和：竞地价、竞房—价的方式开》发建设的面向城市】中等收入《住房困？难，家，庭供应满足其自【住需：。求的普？通商品住房 】     本实施】细，。则所称城市中—等收入住房困难【家庭是指《家庭人？均可支配《收入：在，当地上？年度城镇居民—人均可支配收入的8！。0%至12》0%之间《人均住房《建筑面积低于当地上！年度人均住房面【积80%的》家庭 》 第四【条 具有当地城镇非！。农业户口家庭收【入、财？产、住房《情，况符合当地限价普】通商品？住房供应条件的【城市中等收入住房】困难家庭或在—当地缴纳社会保【险一定？年，限以上的《非，本地：劳务人员可》申请购买限价普通商！品住房？。 《 ， ，  符合廉》租住房？、公共租赁》住房保障条件—或已：取得：经济：适用住房购买（【租赁）？。资，。格的家庭在实际未取！得或退？。出上：述住房保障》方式时亦可申请购】买限价？普通商品住》房     ！各，县（区、市）、【开发区可《根据本地经济社会发！展情况？、中等收入住—房困：难家庭情况和—限价：普通商品住房建【设情况制《定具体的供应范围】和供应对象》收入线标准、住房】。困难条件并》向社：。会公布 》 》 第五条 限价普】通商品住《房供：应应当坚持程序公开！透明结果《客观：公正的原则 ！ 第》六条 各县（—区、市）人民政【府，、，开发区管委会—负，责本区？域限价普通商—。品住房的供应管【理工作县（区、市）！、开发区住》。房，。城乡建？设（房地产）主【管，部门负？责组织实施》本行政区域的限价普！通商品住房供—应管理？工作市、县（区、】市）和开发区有【关部门及街道办事处！、，社区管委会应当【依照本实《施细则的规》定和职责分》工，互相配合共同做【好限价普通商品【住房供应管理工作 ！  《   住房》城乡：建设：（房地？产）主管《部门负责《受理街道《办事处上《。。报资料审核》申请人家庭住房【情况；？组织民政、监察、】公安：等相关？部门联合审查申请】人资格 《   》  民政部门负责牵！头组织公《安、：人社、？税务、工商、—。金融等部门审—核，申请人家庭》收，入、财产情况 】     监【察机关？负责：复核投诉事项—监察审核、配租程】序及行政《效能   】  公安机关负责审！。核申请人家》庭，人口情况向民政部】门提供申请人及共】同申请的家庭成【员车辆、《户籍登？记核查信《息  —   ？人，社部：门负责？向，民政部门提供申请人！。及共同？申请的家庭成员各项！社会保险缴》纳信息？    【 税：务机关负责向民政部！门提供？申请：人及：共，同申请的《家庭成员上年度【的报税、完税信息 ！     【工商行政《管理机关负责向民政！部门提？。供申请人及共同【申请的家庭》成员个体《工商登记或者—投，资办企业等信—息 ：  《  ：。 金融办负责—协调相关《金，融机：构审核申请》人申报的《持有股票、》基金、？期货信息商业—储金：型保：险投：保和缴费信》息以及存款》账户信息《；报民？政部门核实情况 】     【价格主管部门—负责测定最》高销售限价并监【督开：发建设单位执行“一！。房，一价” 《 第七！条 ：市人民政《府对各县（区—、市）人民》政府、开发区管【委会限价普通—商品：住房供应管理—工作进行监督实【。行目：标，责任制管理》和绩：效，考核 ？。     市】住房城乡建》。设主管部门应当会】同市：民政、监察、公安】等有关部门加强【对限价普通》商品住房供应管【理工作的监督指【导 ： ？第二章 资》。格，审，核与登记 》 ？第八条 购买限价普！。通商品住房的申【请人应当《为申请家庭推—举的：具有完全民事能力的！家庭成员 — ：    申请—人应当如实》申，报家庭？人口、收入、—财产、住房状况及其！他有关信息并对申】报材：料的真实性负—责 ？。。 》 第九条 申请购】买限价普通商品住房！的家庭应当到县（区！、市）、开发区社区！居委会领取、填写购！买限：价普：通商品住房申请表提！出，申请并按要求提交相！关证件与资料原件、！复印件 ！ ， 第：十条： 申请？购买限价普通商品】住房的家庭应当提】交以下证件与资料】  》   （一》），购买限价普通商品住！房申请表； — ？    （二—）户口本《及同户籍家庭—成员身份证； 】   《  （三）家庭【收入情况证》明材：料； ？ ：     （四）】家庭财产《情况证明材料；【 ：     （【五）家庭《住房情？况证明材料》；  —  ： （六）《非本地劳《务人员应当提—交劳动合同》、在本地缴纳劳动保！险凭证等材料；【  》  ： （七）申》请人授权审核机构查！询、核实、公—示其申报信息的授权！书； ？   》  （？八）同意由政府收】购其在当地》原，有住房的承诺—书， 《 第十—一条 申请资料齐】。全的受理《单位应当予以受理】向，申请人出具》书，。面受：理凭证申请》资料不？齐全、？不正确的受理单位应！当一：次性书面告知按【。前述第十条规定补】正相关材料 — ：  ：   受理时间【、受理事《项和申请人》家庭姓名、身份证】号，、工：作单位、住址、家庭！人口、收入、财产】、住房等申报的基】本情：况应当在受理后2】日内在申《请人户口所在地社】区和居住地社区【同时进行公》告 》 ，。   初审符—。合，条件经公《示无异议或者异【议，不成立的将初—审意见和申请材料一！并上报街道》。办，事处（乡、》镇人：民政府）审核；不符！合条件的书面通知申！请，人并说明理由 】 ？ 第十》二条 街道》办事处（乡、镇【人民政府）应当对上！报资料的真》实性：和有：效性进行审查核查原！件留存复印件—并加盖原件审核章】采取邻里访》问、：信函索证等方—式，对申请事项进行调查！核实   】。 ， ，经调查？核实无异议的—将审核？意见：和，申请材料一并—上报县(区、市)、！开发区住房城乡【建设(？。房地产)主管部门不！符合条件《的书面通知申请【人和社区居委会并】说，明理由 ！ 第十三》条 各？县(区、市)、【开发区住《房城乡建设（房地】产，）主管部门收到【申报材料《后应当以联合办【公或者召《开联席？会议等？形式会同民政、监察！、公安等相》关部门？对申请人家庭人口、！收入、财产和住房】情况进行审核15日！内提出审核》意见并在其户—口，所在地？和居住地社》区进：行公示公示期—为7日 《     公】示期间有异议的由监！察机关牵头同级【住房城乡《建设(房地产)、】民政、？公安等相《关部：门配合进《行复核复《核工作？应在公示期满—后1：0，日内完成申请人对审！核结果有异议的可以！向监察机关》申诉 —   ？ 不符合条件—的住房城乡建设（】房地产）主管部【门书面通知街—道办事处和申请人并！说明理由 — 第【十四条？ 经公示《无异议或者异议【不，成立的申请人县【（区、市《）、开发区住房城】乡建设（《房地：产）主管部门应【当通过媒体向—社会：公示其家庭基—本信息公示内容包括！申请人姓名、照片】、身份证号、住【址，、家庭人口、收入】、财产、住房—等，全部家庭情况— ？ 第十【五条： 经公示无异议或】者异议不成立的县（！区、市）、开发区住！。房城乡建设（—房，地产）？主管部门将其作为】限价普通商品住【。房供应对象予以登记！书面通知申请人登记！结果通过《媒体：向社会公布 【 第三章 轮候】与配售 第】十六条 轮候时间】超过一年的县（区】、市：）、开？发区：。住房城？乡建设（房地产【），主管部门应当—在供应住房前会【同同级？民政、监察》、，。公安等相关部门【对拟供应对》象是否？符合供应条件再进】行复核 》     轮候】期间申请人家庭【人，口、收？入、财产、住房【等情况发生》变化的应当主—。动向县(区、市)】、开发？区住房城乡建设(房！地，产)主管部门报【告变：化情况 【 《第十七条 》登记为限价普通商】品住房购买对—象的家庭符合下列】条件之一的》可以：优先购买《  》   （一）—无房户； 》 ：     （二）】危房住户； ！  ：  （三）廉租住】房保障对象； 】     （四】）经济？。。适用住房购买对【象；   】  （五）》公共租赁住房保【障对象；《 ？     （六）所！居住房屋在征收范】围内或者房屋—已被征收处》于过渡期内》的 ： ？ 第》十八：条 各县（区—、市）、开发区【住房城乡建设（房地！产）主管部门应当在！优先购买对》象和其？他购买对象两—部分申请人中分【别采：取摇：号方式确定购买【。顺序 —    《。采取：摇号方式《确定：购买顺序应当—邀请监察机关、【购买对象代表和【媒体参？与公证机构公正通过！电视直播《、网：络视频？播报等形式公—开摇号全过程接受】。。社会各界的监督 ！ 》 第十九《。条， ，购买顺序确定后县（！区、市？）、开发《区住房城乡建设【。。（房：地产）主《管部门应当向媒【体公：示确定？轮候对？象姓名、照片—、身份？。。证号、住址、家【庭人口、收入、【财产、住《房等全？部家庭信息 【 》 第二十条 购【买对：象经公示无异—议或者异议不成立】的由县（区、市【）、：开发：区，住房城乡建设—（房地产）》主管部？门通知申请人选购】一套限？价，普通商品住房并【由开发建设单位与】购买人签订购买【合同  【。   购《买合同应当载明【限价普通商品住房的！。房屋概？况、：限制交易、双—方的权利义务、责任！及违约处置等内容 ！     申】请人自动放弃—购买限价普》通商品住房的重新】进入轮候《程序轮？候顺序排在》同，期，轮候：对象：。之，后 》 第》二十一条 限价【。普通商品住房销【。售应当严格执行商品！房销：（预）售许可制度】。向登记的限价普【通商：品住：房购买对象定向销】（预）售严禁采【取团：购、认？购等方式变相—。销（预？）售 ？ ？ 第二十二条！。 购买人《在购买限《价普通商品住房城市！的原有住房》政府应当在》出售限价普通商【品住房时收》购房屋收《。购价：格由：房地产？估价：机构：评估收购价》款可以冲抵限—价普通商品住房部分！购房款 — 第二十三！条 限价普通—商品住房购买人【办理房屋权属—登，记时住房城》乡建设（房地产）】主管部门应当载明限！价普通商品住房【和限制交易等—信息： 【 第二十四条 购】买，限价普通商品—住房不满5年—不得上市交》易 ：。  《   购买满—5，年确需转让》限价普？通，商品住房的转让前应！当向当地市》、县（？区、市）住房城乡建！。。设（房？地产）？主管部门申报—交易价格《经批准？并按：规定比例缴交部分】交易增？值收益后《方可进行交易未【申报、申报未—批准或未按规定比例！缴交部分交易增值】收，益的不？得交易转《让，后不得再申请购【买限价普通商—品住房擅自交—易的：由县（区、市—）、开发区》住房城乡建设（房地！产）主管部门按照】不，低于同区《域普通商《品，住房市场价格的1.！2倍追缴《购房款并通过媒体向！社会公布计入—不良信用档》案不得再申请购买】限价普？通商：品住房 —  ：   交《易增值收益缴纳【收取的比例由市、】县（区、市）—人民政府确定 【。 ， —第，二十五条 对弄虚】作假、隐瞒》家庭收入《和住房条件》骗购限？价普通商《品住房的由县（区】、市）、开发区【住房城乡建设（【房地产）主管—部门追回骗》购，的限价普通商品住】房或者？按照：不低于同《区域：普通商品住房市【场价：格的1？.2：倍补交购房款通过媒！体，向社会公《布计入不《良，信用档案不得再申请！购买限价《。普通商品住房 】 第二十！六条 各县（区【、市）、开》发区：住房城乡建设—（房地产）》主管部门《应当建立限价普通】商品住房供》应档：案  — ，  限价普通—商品住房供》应，管，理档案包括》购买家？庭汇总名单、—文，件、报表《、图册？等限价普通商品住】房供：应对象档案包括申请！人收入、财产及住】房证明、《。审，核，记录、登《记及轮候《记录、购买合同【等 第四章 ！ 附 则 【 第二十七条 各】县（区、市）—人民政府、开—发区管委会应当【结合本地实际制【定实施细则并报市人！民政府备《案， 第！二十八条 本—实，施细则？自印发之日》30：日起施？行 — ？