— 晋中市限》价普通商品住房【供应管理《实施：细则 第一章 】 总 则 》 第一条】 为切实规范限价普！。通商品住《房申请、《审，核、登记、》轮候程序加》强限价普《通商品？住房供应与》交易的监督与管理】根据山西省限—价普：通商品住房》供，应，管理办法等有关规定！结合我市实际制【定本实施细》则， — 第？二条 本市》行政区？域，内，的限价普通商品住房！供应管理《适用本实施细则 ！ 第三条！ 本：实施细则所》称限价普通商品住房！。是，指限定套型》面积、销售价格、销！售对象？和竞地价、竞—房价的方式》开发建设的面—向城市中等收入住】房困难？家庭供？应满足？其自住需求的普【。。通商品？住房 》    《 本实施《细则：所称城？市，中等收入住房—困难家庭是》指，家庭：人均可支配收入在当！地上年度城镇—。居民人均可》支配收？入的8？0%：至120%之—间人：均住房建《筑面积低于当—地，上年度人均住—。。房面积8《0%的家庭 】 第四条 ！具，有当地城镇非农业户！口家庭收《入，、财产、住房情况】。符合当地《限价普通商》品住房供应条件【的城市？中等收入住》房困难家庭或在当地！缴纳社会《。保险一定年限以上】。的非本地劳务—人员可申请购买限价！普通商品住房— ？     符合廉租！。。。住房、公共租赁住】房保障条件或—已取得经济适用【住房购？买（租赁）资格的】家庭在实《际未：取得或退出上述住房！保障方？式时亦可申请—购买限？价，普通商品住房 】     各县】（区、市）、开【。发，区可根据本地经济】社会发展情》况、中等收入住房困！。难家：庭情况和限价普通商！品住房建设》情况：制定具体的》供应范？围，和供应对象收入线】标准、住房》。困，难条件并向社会公布！ ？ ？ ， 第五？。条 限价普通商【品住：房，供应应当坚持—程序公开透》明结果客观公正【的原则 — 第六【条， 各县（区、市）】人，民政府、开发—区管：委，会负责本《。。区域限价普》通商品住房的供【应，。管理：工，作，。县（区、市）、开】发区住房城乡—建设：（，房地产）主》管部门负责》组织实施本行—政区域的限价—。普，通商品？住房供应管理工作】市、县？（区、市）和开【发，区有关部门及街道办！事处、社区》管委会应《当依照本《实施细则的规定和职！责分：工互：相配合共同做好限价！普通商品住房供【应管理工作 】  ：   住房城乡建】设（房地《产）：主管部门负责受理街！道办事处《上，。报资料审核申—请人家庭住房情【况，；组织民《政、监察、》公安等相关》部门联？合审查申请》人资格   ！ ， 民政部门负责牵头！。组织：公安、人社、—税务、工商、金融】等部门审核》申请：人家庭收入》、财产情况 】     监—察，机关负责复核投【诉事项监察》审核、配租程—序及行政《效能 ？ ？    公安机【关，负责审核《申，请人家庭人口—情况：向民政部门提供【申请人及共同申【请的家庭成员车辆、！户籍登记核查信息 ！  《   人社部门负责！向民政部门提供申】请，人及共同《申请的？家，庭成员各项社会保险！缴纳信息 —    》 税务机关》。负责向民政部门提供！。申请人及《共同申请的》家庭成员《上年度的报税、完税！信息   】  ：工商行政管》理机关负责向民政部！门提：供申：请人及共同》申请的？家庭成员个》。体工：商登记或者投资办】企业等信息》     】金融办负责协调相】关金融机构》审核申请人申报【的持有股票》。、基金、《期货信息商业—储金型保《险投保和《缴费信息以及—存款账户信息；报】民政部门核实情【况   【  价格主管部【门负：责测定最《高销售限价并—监，督开发建设单位【执行“一房一价”】 第！七条 市人民政【府对各县《（区、市《）人民政府、—开发区管委》会限价普通商—。品住房供应管理【。工作进行监督—实行目标责任制【。管理和绩效考核【 ， ？  ：  市住房城乡建】设主管部门》。应当：会同市？民政、监察、公安】等有关部门加强对】限，价普通商品》住房供应管》理工作的监督指导】 ， ， 第？二，章， 资格审核与—登记 第八条！ ，。购买：限价普通商品住房】的申请人《应当为申请家庭推】举的具有完全—民事能力的家庭【成员 ？。。    —。 申请人应》当如实申报家庭人】口，、收入、财产、住】房状况及其》他有关信息并对【申报材料的真—实性负责 — 第九】条 申请购买—限价普？通，。商品住房的家庭【应当到县（区、市】）、开发区社—区居委会领取、【填写购买限》价普通商品住—房申请表《提出申请并按要求】提交相关证件与资料！原件：。、复印件 ！。 ， 第十条 —申请购买限》价普通商品》住房的家庭应当提】交，以下证件与资料 】   》  ：（一）？购买限价普通商品住！房申请表；》   —  （二《。）户：口本：及同户籍《家庭成员身份证； ！     【（三）家《。庭收入情况证明【。材料； 》   《  （四《）家：庭，财产情况证》明材料； 》。     （】五）家庭《住房情况证》明材料；  ！。   ？（六）非本地劳务】人员：应当提？交劳动合《同、在本《地缴纳劳动》保险凭证等材—料；：     】（七：）申请？人授权审核》机构查询、核实【、公示其申报信息】的，授权：书； —。    （八）同】意由政府收》购其在当地原有住房！的承诺？书 — 第十一—条 申？请资料齐全的受【理单位应当予以【受理向申请人出具书！面受理凭证申—请，资料不齐全、不正】。确，的受理单位应当一】次性书面告》知按前述第十条【规定补正《相关材料  ！   受理时—间、：受理事项《和申请？人家庭姓名、—身份：证号、工作单位、】住址、家庭人—口、收入、财产、】住房等申报的基【本情况应当在受理后！2日内在申》请人户口所在地【社区和居《。住地社区同》时进行公《告 》    初》审符合条件经—公，示无异议或者异【议不成立的将初【审意见和申请材【料一并上报》街道办事处（乡【、镇人？民政：府）审？核；不符合条件的】书面：通知申请《人并说明理由 】 第【十二条 《街道办事处（—。乡、镇人民政—府）应当对上—报资料的《真实性和有效性【进行审查核查—原件留存复印件并】。加盖原件审核章采取！邻，里访问？、信函？。索证等方式》对申请事《。项，进行调查核实 【     【经调查核实无异议的！将审核意《见和申请材料—一并上报县(区、】市)、开发区住房】城乡建设(房地产】)主管部门》不符：。合条件的《书面通知申》请人和社区居—。。委会并说《明理由 《 第】十三条 各县(区】。、市)、开发区住房！城乡建设《（房地产）主管部】门收到申报材料【后应当以联合办【公或者？召开联？席会议等形式会同民！政、：监察、公安等相关】部门对？申请：人家：庭，人口、收入、财产和！住房情况进》行，审核1？5日内提出审核【意见并在其户口所】在地和居住地—社，区进行公《示公示期为7日 】   》  公示《期间有异议》的由监？察机关？牵头同级住》房，城乡建设(房—地，产，)、民政、公安【等相：。关部门配合进行【复核复核工作应在公！示期满后《10日内完》成申请人对审核结】果有：异议的可《以向监察机关—申诉： ：   《。  不符《合条：。。。件的住？房城乡建设（房地】。产）主管部门书面通！知街：道办：事处和申请人并说】。明理由 — 第—十四条 经公—示无异议或者异【。。议不成立《的申请人县（区【、市）、《开发区住《房城乡建《设（房？地产）？主管部门应当通【过媒体向社会公示】。其家：庭基本？信息：。公示内？容包括申请人姓名】、照片？。、身份证号》、，住址、家庭人口、】收入、财产、住房】等全：部，家庭情况 》 — 第十五条 —经公示无《异议：或者异议不》成立的县（区、【市）、开发区住房】城，乡，。建设（？。房地产）主管部【门将其作为限—价普通商品住房【供应对象予以登【记书面通知》申请人登记结果通过！媒体向社会公布 ！ 第三章 —轮候与配售 】。 第十六条 轮【候时间超过一年【的县（区、市）【、开发？区住房城乡建—设，（房地产）主管部门！应当：在供应住房》前会同同《级民：政、监察、公安等相！关部门对拟供应对】象是否符合供应【条件再进行复核 】   》  ：轮候：期间申？请人：。。家庭人口、收入、财！产、住房等情况发】生变化的应当—主动向？县(区、市)、开】发区住房《城乡：建设(房地产)主】管部：门报告变《化情况 — 第—十七条 登记为限】价普通商品住房【购买对象的》家庭：。符合下列条件之【一，的可以优先购买 ！   《  （一）无房户；！    【 （二）危房住【户；   】  （三）廉租住房！保障对象； 】。     （四【）经济适用住房【购买：对象； —。     （五【）公共租赁住房【保障对象； 】     （—六）：所居：住房屋在征》。收范围内或者—房，屋已被征收处于过】渡期内？的 ： 第十！八，条 各县（区、市）！、开发区住房城乡建！设，（房地产）主—。管，部门应当在》。。优先购买对象和其】他购买对象》两部分申请人中分】别采取摇号》方，式，确定购买顺》序 ：     采取！摇号方式确》。定购买顺序应当邀请！监察机关、购—买对象代表和—媒体参与公证机构】公正通过《电视直播、网—络视频播报等形式】公开摇号全过程【接受社会各界的【监督 ！ 第十九《条 购买顺序—。确定后县（区、【。市）、开发区住【房城乡建设》（房地产）》主管部门应当—向媒体公示确定轮候！对，象姓名、照片—、身份证号、住【址、家庭人口、【收入、财产、—住房等？全部家庭信息 ！ 第二十】条 购买对》象经公示无》异议或者异》议不成立《的由县（区、—市）、开发区住房】城，乡建设？（房地？产）主？管部：门通知？申请：人选购一套限价普】通商：品，住房并由《开发建设单位与购买！人签订购买合同 】     购】买，合同应？。当载明限价普—通商：品住房的房屋—概况、限制交易、】双方：的权利义务、责任】及违约处置等内容】 ，。     【。申请：人自：动放弃？。购买限价普通商品住！房的：重新进入轮候—程序轮候顺序排【在同期轮《候，对象之？后 ： — 第二？十一条 《限价普通商品—住房销？售应当严格执行【商品房销（》预，）售许可制度向【登，记的限价普》通商品住房购买对象！定，向销（预）售严禁采！取团购、认购等方式！变相销（预）售 】 《 第二》十二：条， 购买人在购—买，限价普通商》。品住房城市的原【有住房政《府应当在出售限价普！通商品住房》时，收购房屋《收购价格由房地产估！价机构评估收购价】款可：以冲抵限价普通商品！住房部分购房款 ！ 》 第二十三条 限】价普：通商品住房》购买人办《理房屋权属》登记时住房》城乡建？。设（房地产）主【管部门应《当载明限价普通商】。品住：房和限制交易等【信息： 】第二十四条 购买】限，价普通商品住—房不满5《年不得上市交易【 《    购买满5】年确需转让限价普】通商品住房的转【让前应当向当地市、！县（区、市）住房城！乡建设？（，房地产）主管—部门申报交易—价，格经批准并按规定比！例缴交部《分交易增值收益后方！可，。进行交易未申报、】申报未批准或—。未按规定比例缴交】部分交易增》值收：益的不？得交易转让后—不得再申请购买限价！普通商？品住房擅《自，交，。。易的由？县（区、《市）、开发区住【房城乡建《设（房？地产）主管部—门按照不低于—同区域普通》商品住房市场—价格的1.2倍追缴！购房款并通过媒体向！社，会公布计入不良【信用档案不得再【。申请购买限价普通】商品住房 【 ，    交易增值】。收益缴纳收》取的比例由》市、县（区、—市）：人，民政府确定》 ： 第【二十五条 对—弄虚作假、》隐，。瞒家庭收入》和住房条件》骗购限价普通商【品住房的《由县（区、市—）、开发区》住房城乡建设（房】地产）？主，管，部门追？回骗购的限价普通】商品住房或》者，按照不低于同—区域普通商品住房】市场价格的1.2】倍补交购房》款通过媒体向—。社会：公布计入不良信用档！案不得再申》请购买限价普通【商品住房 】 第》二十六？条 各县（区、市】）、开发《区住房城乡建设（】房地产）主管部门】应，当建立限价普通商】品住房供应档案 】   》 ， 限价普通商品住房！供应管理档》案，包括：购买：家庭汇总《名单、文件、报表】、图册等《限，价普通商品住房【供应对象档案—。包括申请人收入、财！产及住？房证明、审核记录、！登，记及轮候记录、购】买，合同等 【第四章 》。。附 则 —。 第：。二十七条 各县（区！、市：）人：民政：。府、开发区管委【会应当结合》本地实际《制定实施细则并报市！人民：政府备？案 《 第二【十八条 本实施细】则，自，印发之日3》0，日起施行 】 ： ：