， 晋中市！限价普通《商品住？房供应管理实—施细则 第一【章 总 则 】 第一条【 为切？实，规范限价《普通商？品住房？申，请、审核、》登记、轮候》程，序加强限价普—通商品住房供应与】交易的？监督与管理根据山西！省限价普通商品住房！供应管理办》法等有关规》。定结合我市实际【制定本实施细则 】 ： ， 第二—条 本市行政区域内！的限价普通》商，。品住：房供应管理适用【本实施细则 ！ ？ 第三条 本实施细！则，所称限价普通商【品住房是《指限定套型》面，积、销售价格、销】售对：象和竞地价、竞房】价的：方式开？发建设的面向—城市中等收入—住，房困难家庭供应【。。满，足其自？住需求的普通商品住！房 ：     本】实施细则所称城市】中等收入住房—困难家庭是指—家庭人均可支配【收，入在当地上年度城】镇，居民：人均可支配收入的8！0%至120%【之间人均住房—建筑面积低于当【地上年度人均住【房面积80%的【家庭 》 《 第四条《 具有？当地城镇非农—业户口家庭收入、】财产、住房情况符合！当地限价普通—商品住房供应条件】的城市中《。等收入住房困难家】庭或在当地缴纳社】会，。保，险一定？年限以上的非本地劳！务，。人员：可，申请购买限价普通】商品住房 】    符合廉租住！。。房、公共租》赁住房？保障条件或》。已取得经济适用住】房购买？。（租赁）《资格的家庭在—实际未取得或—退出上述住房保障方！式时亦？可申请？购买限价普通商品】住房：    【 ，各县（区、市—）、开？。。发区：可根据本地经济社】会发展情《况、中等收入—住房困难家》庭情况和限价—普通商品《住房建？设情况制定具—体的供应范围—和供应对《象收入线标》准、住房困难条【件并向社《会公：布 ： 《 ， 第五《条 限价普通商【品住房供应应—当坚持程《序公开透《明结果？客观公正的原—则 】 第：六条 各县（区、市！）人民？政府、开发区—管，委会负责本区—。。域限价？普通商品住》。房的供？应管：理工作县（区、【市）、开发》。区住房城乡建设（房！。地产）主管》部门负责组织实【施本行政区》域的限价《普通商品住房供应管！理工作市《、县（区、市）【和开发区有》关部门及街道办事】处、：社区管？委会应当依照本实】施细则？的，。规定和职责分工【互相配？合共同做好》。。限价普通《商品住房供应管理】工作 》     住房【。城乡建设（房地【产，），主管部门负责受理街！道办事处上报资【料，审核申请人》家庭住房《情况；组《织民政、监察、【公安等相关部门联】合审：查申请人资格 】     民政部！门负责牵头组织公】安、人社、税务、】工商、金融等—部门审核申请人【家庭收入、财产【情况 —    监》察，机关负责复核投诉事！项监察？审核、配《租程序？。。及行政效能 】     》公安机关负责审【核申：请人家庭人口情【况向民？政部：门提供？申请人及共》同申请的家》庭，成，员车辆、户籍登记】核查信？息    】 人社部《门负：责向民政部》门提供申请》人及共同申》请，的，家庭成员各项社会】。保险缴纳信息 】 ，     》税务机关负》责向：民政部门提供申请】人及共同《申请的家《。庭成员上《年度的报税》、完税信息 】     工商行政！管理机关负责—向民政部《门提供申请》人及共同申请的【家庭成员个》体工商？。登记或者投》资办企业等》信息   】 ， 金：融办负责《。协调相关金融机构审！核申请人申报的持】有股票、《基金、期货信息商业！储金型保险投保【和缴费信息以及【存款账户信息—；报民？政部门核实情—况    】 价格主管部门【。负责测定最高销【售，限价并监督开发【。建设单？位执行“一房一【。价” 《 》。 第七条 市人民政！府对各县（区、市】）人民政府》、开发区管委会限】价普通商品住房【供应管理工》作进：行监：督实行？目标：责任制管理和绩【效考核 【    《市住房城乡建—设主管部门》应当会同市》民政、监察、公安】等，有关：部门：加强对限价普通【商品住房供应管【理工作的监督指导 ！ 第二》章 资格审》核与登记 第！八条 购买限价普】通商品住房》的申请人应》当为申请《家庭：。推举的具《有完全民事能力的】家庭成员 】    申请—人应当？如实申报家庭人口、！收入、财产、住房状！况，。及其他有《关信息并《对申报材《料的：。真实性负责 — ， 《 第九条 申【请购买限价普通商品！住房的家庭应当到】县，（区、？市）：、开：发区社区居委会领】。取、：填写购买限价普通】商品住房申请—表提出申请并按【要求提交相关证【件与资料原件、复印！件 ！第十条 申请购【买限：价普通商品住—房的家庭应当提【交以下证件与资料 ！ ：     （一）购！买限：价，普通：商品住？房申：请表； 》  ？   （二》）户：口本及同户籍家【。庭成员身份证；【 《    《（三）家庭收入情】况，证明材料； —   》  （四）家庭【财产：情况证明材料—。； 》   ？ （五）家庭—住房情况证》明材料； 》  《   （六）非【。本地劳？务人员应《当提交劳《。动合同、在本—。地，缴纳劳动保险凭证】。等材料？；   【  （七）申请【人授权审核》机构查询、核实、】公示其申报信—。息的授权《书； 《     （八）！。同意由政府收购其在！当地：原有：住房的承诺书 ！ ： ， 第十一条— 申请资料齐全的受！理单位应当予以【受理向申请人—出具书面受理凭证申！请资料不齐全、不】正确的受理单位【应当：一次性书《面告知按前》述第：十条规定《补正相关材料 】     受【。理时间、受理事【项和申请《人家庭？姓名、身份》证号、工作单位、】住址、家《庭人口、收入—、财产、住房—等申报的基》本，。情况应当在》受理后2日内在【。申，请人：户口所在地》社区和居住地社【区同时进《行公告 《 ： ，    《初审符合《条件经公示无异议】。或者异？议不成立《的，将初审意见和申【。请材料一并上—报，。街道：办事处（乡、镇【人民政府）审核；】不符合条《件的书？面通知申请人—并说明理由 ！ ： ， 第十二条》 街道办事处（乡、！镇人民？。政，府）应？当对：上报资料的真实【性和有效性进—行审查？核查原？件留存复印件并加】盖原件审核章—。采取邻里访问、信函！索证等方式对—申请事项进行调查】核，实 ：  《   经调查核实】无，异议的？将审核？意见和申请材—料一并上报县(区】、市)？、开发区《。住房城？乡建设(房地产【)主管部《门不符合条件的书面！通知申请人和社区居！委会并说明理由 】 《 第十》三条 各县(区、市！)、：开，发区住房城乡建设】。（房地？产）：主管部门收到申【报材：料后应当以联—合办公或者召开【联席会议等形式会】同民政、监察、公】安等相关《部门对申请》人家庭人口、收【入、财产和住房情】况进行？审核15《日内提出审》核意见并在其户口所！在地和？居住地？社区进行公示公示期！为7日  】   公示期—间有：异议的由监察—机关牵头同级住房】城乡建设(房地产】)、民政、公—安，等相关部《。门配合进行复核复核！工作应在公示期满后！。10日内完成—申请人对审核结【果有异议的可以【向，监察机关申诉— 《  ：  不符合条—件的住房城》乡建：设（房地产）主管】部门：书面通知街道办【事，处和申请人并—说明理由《 第！十四条 经公—示无异议或者—异议不成立的申请】人，县（区、市）、开发！区住房？。城乡建设（房—地产）主管部门应】当通过？媒体向社会公示其家！庭基本信息》公示内？容包括申请人姓【名、照片、》身份证号、住—址、家庭人口—、，收入、财产》、住房等全部—家庭情况《 ？ 第十五】条， 经公？示无：异议或者《异议不成《立的县？（，区、市）、开发【。区住房城乡建—设（房地产》）主管部《门将：。其作为限价普通商品！住房供应对象—予以登记《书面通知申请人【登记结果《通过媒体向社会【公，布 ：。 ， 第三《章 ：轮候与配售 —。 第十六条 轮！。候时间超过一年的】县（区、《市）、？开发区住房城乡【建设（房地产）【主管部门应当在供】应住房前会同—同级民政、监察、】公安等相关部—门对：拟供应对象是否【符合供应条》件再进行复核 】     轮候】期间申请人家庭【人口、？收入、？财产、住房等—情况发生变化的【应当主动《向，县(区、市)、开】发区住房城乡建设(！房地产)主管—部门报告变化情【况 】 第：十，。七，条 登记为限价【普，通商品住房购买【。对象的家庭符合【下，列，条件之一《的可：以，。优先购买 》 ， ，     （一）无！房户； 》  ？  ： （二？。）危房住户； ！。   ？  （三）》廉租住房保障对象；！。  》   （四）—。经济适用住房购买】对象； 》    》 （五）公共租【赁住房保《障对象； 》    — （六）所居住房】屋在征收范围内或】。者房屋已被征—收处：于过渡期内的 】 ？ 第十八—条 各县《（区、市）》、开发区住房城【乡建设（房地产【）主管部门应—当在：优先购买《。对象和其他购买【。对，象两部分申请人【中分别采取摇号方】式确：定，购买顺序 【     》采取摇号《方式确定《购买顺？序应当邀请》监察机关《、购买对象代表和】媒体参与公证—机构公正通过—电视直？播、网络视频播【报等形式公》开，摇号全过程接受【社会各界的监督【 ， — 第十九条 —。购买顺？序确定？后县（区、市）、】。开发区住房城乡建】设（房？地产）主管》部门应当向媒体公】示确定轮候对象【姓名、？照片、身份证号、】住址、家庭人口【、收入、财》产、住房等全部【家庭信？息， 】第二十？条 购买对象经公示！无，异议或者异议不成立！的由县（区、市【。），、开：发区住房城》乡建设（房地产）主！管部门通知申请人】。选购一？套限价普通商品住房！。并，由开：发建设单位与购【买人签订《购买合同 【   ？  购买合同—应当载明限价普通商！品住房的房屋概况、！限制交易、双—方，的权利？义务、责任及违约】处置等内容》 ，     【申请人自动放弃购】买限价普通》商品住房的重新进】入轮候程序轮候【顺序排在同期—轮候对象之》后， — ：第二十一条 限【价普通商品住房【销售应？当严格执《行商品房销（预【）售许可制度向【登记的？限价普？通商品住房购买【对象定向销（—预）售？严禁采取团购、认购！等方式变相销（预】）售 ？ 《 第二十二【条 购买人在购买限！价，普通：商品住房城市—的原有住房政府【应当在？出售限价普通—商品住？房，。时收购房《屋收购价《格由：房地产？估价机构评》估，收，购，。价款可以冲抵—限价普？通商品住房》部分：购房款 】 第二十三【条 限价普通商品住！。房购买人办理房屋权！属登记时住房城乡】建设（房地产）【主管部门应当载明限！价普：通商品住《。房和限制交易等【信息 ？ 第】二十四条 购买限价！普通商品住》房不满？。5年不得上市交易 ！ ：     购—买满5？年确需转让限价普通！商，品住房？。的转：让前应当向当地市】、县（区、市）【住房城？乡建设（房地产）】主管部？门申报交《易价格经批准并按规！定比例缴《交部分交易增值收益！后方可进行交易【未申：报、申报未批准【或未按规《定比例缴《交，部分：。交，易增值收益的—不，得交：易，转让后不得再—申请购买限价—普通商品住》房擅自？交易的？由县（区、》市）、开发》区住房城乡建设【（房地产）主管部】门按照不低于—同区域普通商品住房！市场价格的1—.2倍追缴购房款并！通过：媒体向社会公布计】入不良信用》档案不得再申请【购买限？价普通商《品住房？。    【 ，交易增？值收益缴纳》收取的比例由市、】县（区、市》），人民政府确定 ！ 第二十五！条 对弄虚作假【、隐瞒家庭收入和】住房条件骗购限价普！通商品住房的—由，县（区、市）—、开：。。发区住？房城乡建设（房地】产，）主管部门追回骗购！的限价普通》商品住房或者按照】不低于同区域普通】商品住房《市场价格的1.2倍！补交购？房款通过《媒体向社《会公布？计入不良信用档【案不得再申请购买限！。价普通商品住房 】 》 ：第二十六条 各县】（区、市）》。、开发区《住房城乡建设（房】地产）主管部门应】当建立限价普通商品！。住房供应档案 【 ：。  ：  ： 限价普通商品【住房：。供应管理档》案包括购买家庭汇总！名单、文件、报表】、图册等限》价普通商品》住房供应对象档【案包括？申请人收入、—财产及住房证明【、审核记《录、登记及》轮候记？录，。、购买合同》等 ？ ，。 ，第四章 》附 则？ 《第二十？。七条 各县（—区、市）人民政【。府、：开发区管委会应当】结，合本：地实际制定实施【细，则并报市人民—政府备？案， 第！二十八条 本实施细！则自印发之日3【。0，日起施行《 — ：