》 晋中《。市限：价普通商品住房供应！管理实施细则 】第一章 《。 总 则 】 ， 第一？。条 为切《实规范限价普通商】品住房申请、审【核，、登记、轮候程序】加，强限价普《。通商：品住房供应与交易】的，。监，督与管理《根据山西省限价普通！商，品住房供应管理办】法等有关规定结【合我市实际制—定本实施细则 】 ？ ？第二：条 本市行》政区域内的限价【普通商品住房—供应管理适》用本实？。施细则 — 第三条】 ，本实施细则所称限】价普：通商品住《房是指限定套—型面积、《销，售价格、销售对象】和竞地价、竞房【。价的：方式开发建设—的面向城市中—等收入？。。住房困难《家庭供应满足其自住！需求的？普通：。商品住房《  》   本实施细【则，所称城市中等—收入：住房困难《家庭：是指家庭人均—可，。支配收入在》。。当地：上年度城镇居民人均！可支配收入的80%！至1：20%之间人—均住房建筑面—积低于当地上年度人！均住房面积80%的！家庭 【 ， 第四条 具【有当地城镇非—农业：户口家庭收入、【财产、住房情—。况符合？当地限价普通—商品住房《供应条件的城市【中等收入住房—困难家？庭或在当地》缴纳社？。会保：险一定年限以上【的非本地劳务—。人员可申请购买限价！普，。通商品住房》 ：     符【合，廉租住房、》公共租赁住房保【障条件或已取—得经济适用》住，房购买（租》赁）资格的家庭【在实际未取得—或退出上《述住房保障方式时亦！可申请购买限价普通！商品住房 —    》 各县（区》、市）、开发区【可根据本《地，经济：社会发展《情况、中等收入住房！困难家？庭情况和限价—普通：商品住房《建设情况制定具体的！供应范？围和供应对象收入】线标准、住房困难】条件并向社会公布 ！ —。 第五条 限价普通！商品住房供应应当坚！持程序公开》透明结果客》观公正的原则— 第！六条 各县（区、】市）人民政府—。、开发区管》委会负责本区域限】价普通商品住房的】。供应：。。管理工作县》（区：、市）、开发区【住房城乡建设（房地！产）主？管部门负责组织实】施本行政区域的限】价普通商品住房【供应管理工作市、】县（区、《市）：和开发区有关—部门及街道办事处】、社区管委会应【当依照本实施细则】的规定和职责分【工互相配合共同【做好限价普通商品住！房供应管理工作 ！     住【。。。房城乡建《设（：房地产）主管—部门负？责受理？街道办事处》上报资料审核申【请，人，家庭住房情况；组】织民：政、监？察、公安等相—关，部门联合审查申【请人资格 【 ， ，   民政部门负】责牵头组织公—安，、人社、税务、【工商：、金融等部门审核】申请人？家庭收入、财产【情，况， ， ：   ？。  监察《机关：负责复？核投诉事项监—察审核、配租—程序及行政》效能 《 ： ，   ？公，安机关负责审核申】请人家庭人》口情况向《民政：部门提供申》。请，人及共同申请的家】庭成员车辆》、户：籍登记核《查信息  】   人社部门【。负责向民政部门【。提供申请人及—共同申？请的家庭成员—。各项社会保险缴纳】信息 《 ：    税务机关】负责向民《政部门提供申请人】。。及共同申请的—家庭成员上年度【的报税、完税—信息 》     工商行】政管理机关》负责向？民政部？门提供申请人及共】同申请的《家庭成员个》。体工商登记或者投资！办企业等《信息   】  金融办负责【。协调相？关金融机构审—核申请人申》报的持有股票、基金！、期货信《息商业储金型保险】投保和缴费信息以】及存款账《户信：息；：报民政？部门核？实情况 —     价格主】管部门负责测定【最高销售限价并监督！开，发建：设单位执行“一房】一价” — 第七条 ！市人民政府对各县（！区，、市）人民政—府、开发《区，管委：会限价普通商品【住房供应管》理，工作进行《监督实行目标—责任制管《理和绩效考核 【。 ，   《。 ， 市住房城乡建设主！管部门应当会同【。市民政、监》察、公？。。安等：有关部门加》强对限价普通商品】住，房供应管理工作【的，监督指导 第！二，章， 资格审《核与登记《 第八条 购！买限价普通》商品：住房的申请》人，应当为申请家庭推举！的，具有完全民事能力】的家庭成员 【     申请】人应当如实申报家】庭人口、收入、财】产、住房状》况及其他有》。。关信息并对申报材料！的真实性负责 】 第九】条 申？请购买限价普通商】品住房的家庭—应当到县《（区、市）、开发区！社区居委会领—取、填写购买限价普！通商品住《房申请？表提：出申请并按要—求提：交相关证件与—资料原件、复—印件 【 第十》条 申请购》买限价普通商品住】房的家？庭应当提交以—。下证件与《资料 《  ？ ，  （一《）购买限价普通【商品：住房申请表》；  —。。  ： （：。二）户口本及—同户：籍，家庭成？员身份证； ！ ，   （《三）家庭收入情【况证明材料》。； 》 ， ，  （四）家庭财】产情况证明材料； ！   》  ：（五）家庭住—房情：况证明材料； 】     （六）！非本地？劳务人？员应：当提交劳《动合同、在本地缴】纳劳动保险凭证【等材料； 】    （七—），申请人授权审—核机构查询、核实、！公示其？申报信息的授—权，书； ？  《   （《八）同？意由政府《收购其在当》地原有住房的—承诺书 ！ ：第十一条 》申请：资料齐全的》受理单？位应当予以受—理，向申请人出具书面】受理凭证《申请资料不齐全、不！正确的受《理，单位：应当一次性书面告】知按前述第十条规】定补正相关材料 ！ ，    《 受理时间、—受，理事项和《申请人家《庭姓名、身》份证号、工作单位】、住址、家》庭人口、收入、【财产、住房等—申，报的基本情况应【当在：受理后2日内在申】请人：户口：所在地社《区，和居住地社区—同，时进：行公告？ ：    》 初审？符，合条件经公示无异议！或者异议不成立的将！初审意见和》申请材料一并上报】街道办事《处（乡、镇》人民政府）》审核：。；不符合条件的书面！通知申请人》并说明理由》 【。 第十二《条 街道办事处（乡！、镇人民政府—。。），应，当，对，上报资料的真实性】和有效性进行审查】核查原件留存复【印件：并加盖原件审核【章采取邻里访问、】。信函索证《等方式对申》。请事：项进行调查》核实   】。  经调查核实无异！议的：将审核意见》和，。申请材料一并上报】县(区？、市)、开发—区住房城乡建设(房！地产)？主管部门不符—合条件的书面通【知申：请人和社区居委【会，并说明理《由 ：。 第】十三条 各县(【区、市)、开—。发区住房城乡—建设（？房地产）主管部门】收到申报《材料后应当以联合办！公或者召开》联席会议等形式会同！民政、监《察、公安《等相关部《门对申请人家—庭人口、收入、财产！和住房情况进行【审核15日内提出】审核意见并》在其户口所在地和居！。住地：社区进行公示公示】期，为7日  】   公《示期间有异》。议的由监察》机关：牵头：同，级住房城乡建设(】房，地产)、民政、【。公安等相《关部门配合进行复】核复核工作》应，在公示？期满后10日—内完成申请人对审核！结果有异议的可以】向监察机关申诉【  》   不符合条件】的，住，房城乡？。建设（？房地产）主管部门书！面通知？。街道办事处》和申请人并说明理由！ 《 ， ： 第十四条 经【公示无异议或者【异议不成立的申请人！县（区、市）—、开：发区住房城乡建设】（房地产）》主管部？门应当通过媒体【向社会公示》其家庭基本》信息公示内容包括】申请：人姓名？、照片、身》份证号、《住址、？。家庭人口《、收入？、财产、住》房等全？部家庭情况 ！ ， ： 第十五条 经公】示无：异议或者异》议，不，成，立的县（区、市）、！开发区住房城乡【建设（？房地产？）主管部门将—其作为限价普通【商品：住房供应对》象予以登记书面通】知申请人登记结果通！过媒体向社》会公布 《 第三》章 轮候与配售 】 ：。 第十六条》 轮候时间超过【一年的县（》区，、市）、开发区住房！。城乡建设（房地【产）主管部门—应当在供《应住房前会同同级】民政、监察、公【安等相关《部门对拟《供应对象是》否符合供应条件再进！行，复核 —    《轮候期间申》。请人家庭人口、收入！、财产、住房等情况！发生变化的应当主】动向县(区、市【)，、开发区《住房城乡建》设(房地《。产)主管部门报告】变化情？况 ：。 【第十七条 登—记为限价普通商【品住房购买》对象的家庭符合下列！条，件之一的可以优先购！。买  —   （一）无房户！；   【  （二）危房住户！；    】 ，（三：）廉租住房保障对象！； 《     （四）】。经济适？用，住，房购买对象；—     （！五）公共租赁住房】。保障对象《； 《   ？  （六）所—居住房屋在》征收范围《内或者房《屋已被？征收处于过渡—期内的 ！ ：第十八条 》各县（区、市—）、：开发区住房城—乡建设（房地产）主！管部门？。应，当在优先购买对【象和其？他购买？对象：两部分申《请人中分别采—。取摇：号方式确定购买顺序！     】采取摇号方式—。确定购买顺序应当】邀请监察机关、【购买对象代表和媒】体参与公证机—构公正通过》电视直播、网络【视频播报等形式公开！摇号全过《程接受？社会各界《的监督 《 》 第？十九条 购买顺【序确定后县（区、】市）：、开发区住房城【乡建设（房地—产，）主管部门应当【向媒体公示确—定轮候对象姓名【、，照片、身份证号【、，住，址、家庭人口、收入！。、财产、住》房，等全部家《庭信息 》 第二十！条 购买对象经公示！无异议？或者异议不成立的】由县（区、市）【、开发区住房—。城乡：建设（？房地产）主管—部门通知申请人选】购一：套限价普通商品住房！并由开发建设单位】与购买人签订购买合！同  —   购买合同【应当载明限价普通】商品住房的》房屋概？况、限制交易—、双方的权利义务】、责任及《。违约处置等》内，容 》    《申请人自动放弃购】买限价普通商品住房！的重新进入轮候程】序，轮候顺序排在同期轮！候对象之后 ！ 第》二十一条《 限价普《通商品住房销售应当！严格执行《商，品房销（预》）售许可制度向登】记的限价《。普通商品住房购买对！象定向销（预）售】严禁采取团购、认】购等方？式，变相：销（：预）售 — 第—二，十二条 购买人在】购，买限价普《通商：品住：房城市的原有—。住房政府应当—在出售限《价普通？商品住房时收购【房屋收购价格—由房：地产估价机构评估收！购价：款可以冲《抵限：价普通商品住房【部分购房《款 ？ 第【二十三条 限价普】通商品住《房购买人《办，理房屋权属登记【时住房？城乡：建设：（房地产）》主管部门应当载【明，限价普通《商品住房和限制【交，易等信息《 第！二，十四条 购买限【价普通商品住房不】满，5年不得上市交易 ！  《。  ： 购：买满5年确》需转让限价普通商】。品住房的转让—。前应当向《当地：市、县？（区、市《。）住房城乡建设【。（，房地产）《主管：部门申报交易价【格经批准《并按规定比例缴交部！分交易增值收—益后方可进》行交：易未申报《、申报未批准或未】按规定比例缴交部】分交易增值》。。收益的不得》交，易转让后不得再【申请购？买限价？普，通商品住房擅自交】易的：由县（区、》市）：、开发区住》房城乡建设》（房：地产）主管部门按】。照不低？。于同区域普通商【品住房市场价格的】。1.：2倍追缴购》房款并？通过媒体《向社会公布》计入不？良信用档案不得【。。再申请购买限价普通！商，品，住房    ！ 交易？增值收益缴纳—收取：的比例由市、县【（区、市）人—民政府？确定 ！ 第：二十：五条 对弄虚—作假、隐瞒》家庭收入和住房条】件骗购？限价普通《商品住房的由—县，（，区、市）、开发【区，住房城乡建设—。（房地产）主管部】。门追回骗购的限【价普：通商品住房或者按】。照不低？于同区域普通商品】住，房市场价格的—1，.2倍补《交购房款通》过媒体向社会公布】计入：不良信用档案不得】再申请购买》限价普通《商品住？房 ！第二十六条 各【县（区、市）、开发！区住房城乡建设（】房地产）主管部门】应当建立限价—普，通商品住房供应档案！ ，     限】价普通商品住房供】应，管理档案包括购买家！庭汇总名单》、文件、报表、图册！等限价普通》商品住房供应—对象档案《包括申请《人收入、财产及【住房：证明、审核》记录、登《。。记及轮候《记录、购《买合同等 【 第四章 》 附 则《 ： 第二十》七条 ？各县（区、市）【人民政府、开—发区：管委会应当结合本】地，实际制定实施细则并！报市人民政府—备案 — ， ： 第二十八条 本实！施细则？自印发之《日，30日起施行 】 —