》 晋中市限价普】通商品住房供应管理！实施：。细则 第一章 】 总 则 ！ 第一条 》为切实规《范限价普《。通商：品住房申请、审核、！登记、轮候程序加强！限价普通商品住【房供：应，与交易的监》督与管理根据山西】省，限价普通《商品：住房供应管理办法等！有关规定《结合我市实际—。制定本实施》。细则 《 》 第二条 》本市：行政区域内的限价普！通商：品住房供《应管理适用》本，实施细则 》 》 第三条》。 本实施《细则所？。称限价普《通商品住《房是指限定套—型，面积、销售价格、销！售对：象和竞？地价、竞《房价的方式开发建】设的面向城》市中：等收：入住房困难家庭供应！满足其自住》需求的普通》商品住房  ！   ？本实施细则所称城】。市中等收入住房困】难家庭是指家庭人】均可支配收入在【当地上？年度城镇居民—人均可支配》收，。入的80%》至120%之间人均！住房：。建筑面积低于当地上！年度人均住房面积8！0%的家庭 】 第四条 ！具，有当地？城镇非？农，业，户，。口家庭？收入、财《产、住房情况符合当！地限：价普通商品》住房供应条件—的城市中等收入住房！困难家庭或在—当地：缴纳：社会保险《一定年限《以上：的非本地劳务—人，员可申请购买限价普！通商品住房 —     【符合：廉租住房、公共【租赁住房保》障条件或已取—得经济适《用住房？购买（？租，赁）资格的》家庭在实《际未取得或》退出上述住房保障方！式时亦可申请购【买限价普通商品住】房   【  各县（区、【市）、？开发区可根据本地经！济社会发展情况【、中等？收入住房困难—家庭情？况和限价普通—商品住？房建设情况制定具体！的供应范围和供应】对象收入线》标准、住房》困难条件并向—社会公？。布 《 第五【条 限价《普通商品住房供应应！当坚持程《序公开透明》结果客观公正的【原则 ！ 第六条 各—县（区、市）人民】政府、？开，发区管委会》。负责本？区域限价《普通商品住》房的供应管理工【作县（区《、市：），、开：发区住？。房城乡建设（房地产！），主管：部门负责组织—实施本行政》区域的限价普通【商品住房供应管【理工作市《、，县（区？、，市）：和开发？区有关部门及街道办！事处：、，社区管委会应—当依照本实施细则的！。规定和职《责分：工，。互相：配合共同做好—限价普通《商品住房供应管理工！作   【 ，。 住房城乡建设（】房地：产）主？管部门？。负责受？理街道？办，事处上报《资料审核申请人家】庭，住房情况；组织民政！。、，监察、公安等相关】部，门，联合审查申请—人资格 《 ：     民—政部：门，负责牵头组织公安、！人社、税务、工商】、金融等部门审【。核申请人家庭收入、！财产情况  ！ ，  监察机关负【责复核投诉事项监察！审核：、，配租程序《及行政效能 ！    公安机关】负责审核申请人家庭！人口情况向民政部】门提供申请人及共同！申请的家庭成员车】辆、户籍《登记核查信》息 ： ？   ？ ，人社部门负责向民政！部门提供《申请人及共》同申：请的家？庭成员？各项社会保险缴纳信！息 ？     —。税务机关《负责向民政》部门：提供：申请人？及共：同申：。请，的家庭成员上—年度的报税、完税】信息 —    工商行政】管理：机，关负责向民政部【门提供申请》人及共？同申：请的家庭成员—个体工商登记或者投！资办企业等》信息 《     —金，融办负责协》调相关金《融机构审核申请人申！报的持有《股票、基金、—期货信？息商业储金型保【险投保和缴费信息】以及存款账户信息；！报民政？部门核实《情况 —    价格—主管部门负》责测：定最：高，销售：限价并监督开发【建设：单位：执行“一房》一价：。” 》 第七条【 市人民政》府，对各县（区、市）人！民，政府、开发区管委】。会限价普通商—品，住房供应管理工作】进行监督实行目【标责任？制管理和绩》效考核 《 ： ，    市住房城】乡建设主管部门应当！会同市民政、监察、！公安等有关部门【加，强对限价普通商品住！房供应管理工作的】。监督指导《 第二章 】资格审？核与登记 【 第八？条 购买限价普通】商品住房的申请人应！当为：申请家庭推举的具】有完全民事能力的家！庭成员   ！  申请人应当如】实申报家庭》人口、收入、财产】、住房状况及其他】有关信息《并对申？。报材料的《真实性负责 — 《 第九条 申请！购买限价普》通商品住房的家庭】应当到县《。（区、市《）、开发区》社区：居委会？领取、填《写购买限价普通【商品住房申请—表，提出申请并》按要求？提交相关证》件与资？料原：件、复？印件 】 第十条》 申请购买》限价普通商品—住房的家《庭应当提《交以下证件与—资料    ！ ，（一）购《买限价普《通，商品住房申》请，表； 》     》（二：）户口本及》同户籍？家庭：成员身份《证； ？     （三！）家庭收入》情况证明材》料，；， ？  ：   （《四）家庭财产情况证！明材料；  ！   （五）家【庭，住房情况证明材【料；    ！ （六？）非本地劳务人员应！当提交？劳动合同、在本地缴！纳劳动保《险凭证等《材料； 《     （】七）申请人授权审】核机构？查询：、核实、公》示其申报信息—。。的授权书； ！。    （八）同意！由政府收购其在当地！原有住房的》承诺书 —。。 ： ？第十：一条 申请资—料齐全的受理—单位应当予》以受理向《申请人？出具书面《受理凭？证申请资料》不，齐全、？不正：确的受？理单位应当一次性】书面告知按前述第十！条规定补正相关材料！。   —  ：受理时间、受理事项！和申请人家》庭姓名、身份证【号、：工作单位《、住址、家庭人口、！收入、财产、住房等！申报的基本情况【应，当在：受理后？2日内？在申请人户口所在】。地社区和居住—地，社区同时进行公【告   【  ：初审符合《条件经公示无异议或！者异议不成立的将】初，。审意见和申请材料一！并上报街道办事【处（乡、镇人民【政府）审核；不【符，合条件的书面通知申！请人并说明》理由 》 《 第十二条 街道】办事处？（乡、镇人民政【府）应当对》上报资料《的真：实性和有效》性进行审查》核查原件留》存复：。印件：并加盖原件审核【章采取邻《里，访问、信函索—证等方式对申—请事：项进：行调查核实 【 ，  ：。   经《调查核实无异—议的将？审核意见和申—请材：料，一并上报县(—区、：市)、开发区住【房城乡建设(房【地产)主管部门不符！。合条件的书面—通知申请人和社区居！委会并说明理—由 ： 《 第十三条【 各县(区、市)、！开发区？住房城乡建设—。（房地产）主管【部，门收到？申报材料后》应，当以联合《办公或者召开联【席会议？等形式会同民政【、监：察、公安等》相关：部门对？申请人家庭人口、】收，入、财产和》住房情？况进行？审核15日内提出审！核意见并在其户口所！在地和？居住地社《区进行公示公示期】为7日？ 《    公示—期间有异议的由监察！机关牵头同级住房城！乡建设(房地产【。)、：民政、公安等相关部！门配合进《行复核？复核工作应在公示期！满，后10？日内完成申请—。人对：审核结果有》异议的可《。以向监察机关—申诉 《   《  不符合条—件的住房城乡建设】（，房地产）主管部门书！面通知？街道办事处和—申请人并《说明理由 — 第【十四：条 ：经公示无异议或者异！议，不成立的《申请人县《（区、市）、开发】区住房城乡》建设（房地产—。）主管部门应—当通过媒体向社会】公示其家庭基本信息！公示内容包括申请】。人，姓名、照片、—身份：证号、住址、家【庭人口、《收入、财产、住房等！全部家庭《情，况 ！。。第，十五条 经公示无】异议或者异议不成】立的县（区、—市）、开发》区住房城《乡建设（房地产【）主管部门将—其作为限价普—通商品住房供应对】象予以登《记书面通知》申请人登记结—果通过媒体向社【会公布 【第三章 轮候与配】售 ？ 第十六条— 轮候时间超过一】年的县（区》、市）、开发—区住房城乡建设（房！地，产）主管部门应【当在供应住房前【会同同？级民政、监察、【公，安等相关部门对【拟供应对象是否符】合，。。供应条？件再进？。行复核 【    轮候期间申！请人家庭《人口：。、收入？、财：产，、住房等情况发【生，变化的应当》主动向县(区、市)！、开发区住房城【乡，。建设(房地》。产)主管《部门报？告，变化情况 —。 第十七！条 ：登记为限价普通【商品住房购》买对象的家庭符合】下列条件之一的【可以优先购买 【  《   （《一）：无房户；《   — ， （二）《危，房住户； —    》 （三？）廉租住房保障【对象；   ！。  （四）》经济适用住房购买】对象； 【    《（五）公共租—赁住房保障对象；】  》   （六）所居住！房屋在征收》。范，围内或？者房屋已被征—。收处：于过渡期《内的 《 《 第十八》条 各县《（区、？市）、开发区—住房城？乡建设（房》。地产）主管部门应当！在优先购买对—象和其？他购买对《象两部分申请人中分！。别采取摇《号方式确定购买【。顺序 ？  《   采取摇号方式！确，定购：买顺序应当邀请监察！机，关、购买《对象代表和媒体参】与公：证机：构公正？通过电视《直播、网《络视频播报等形式公！开，。摇号全过程接受社】会各：界的监督 》 — 第十九条 购买顺！序确定后《县（：区、市？）、开发区住—房城：乡建：设（房地《产）主管部门—应当向媒体公示确定！轮候对象姓名、【照片、身份》证号、住址、—家庭人口、收—入、财产、住房等】全部家庭信》息 ： ： 》第二：十条 购买对象经】公示无异议或者【。异议：不成立的由县—（区、市）》、开：发区住？房城乡？建设（房地产）主】管部：门通：知，申请人？选购一套《限价普通商品住房并！由开发建设单—位与购买人签订【购买合同 》    — 购买合同应当载明！。限价：普通商？品住房的房》屋概况、限制交易】、双方的权利义务】、责任及违约处【置，等内容 —     申请人】自动放弃购》买限价普通商—品住：房的重新进入轮候】程，序轮候顺《。序排在同期轮候【对，。象之后 】 ， 第二十一条 】限价普通商品—住房销售应》当严格？执行：商，品房销（预）售许】可制度向登记的限】价普通商品》住房购买对象—定向销（预）售严】禁采取？团购、认购等方【式变相销《（预）售 【 第—二十二条 购买人】在购买限价普通【商品住房《城市：的原有住房政—。府应当在出售—限价普通商》品住房时收购房屋收！购价格由《房地：产估价机构》评估收购价款—。可以冲抵《限价普通商品—。住房部分购房款 】 《 第二十—。三条 限《价普通商品》住房购买人》办理：房屋权属登记时【住房：城乡建设（房地产】）主管部门应当【载明限价普通商品住！。房和限制交易等【信息 — ？ 第二十四条 购】买限价？普通商品住》房不满5年》不得上市《交易  【。   购买满5年确！需转让限《价普通商品住房【的转让前应当向当地！市、县？（区：、市）住《房城：乡建：设（：房地产）主管部门】。申，报交易价格经—批准并？按规：定比例缴交部分交】。易增值收益后方可进！行交易未申报、【申报未批准或未按】规定比例缴交部分】交易增值收益的不得！交易转让《后不得再申》请购买限价普通商】品住：房，擅，。自交易的由》县（区、《市）、开发区—住房城乡建》。设（房地产）主管部！门按照不低于同【区域普通商品—住房市场价格的1】.2倍追缴》购房款并通过媒体】向社会公布计—入不良信用》档案不得再申请【购，买限价普通商—品住房 《     【交易增值《收，益缴纳收取的比【例由市、县》（区、市）》。人，民，政府确定 》 ？ 《第二十五《。条 ：对，弄，虚作假、隐瞒家【庭收入和《住房条？件骗购限价》普通商品住房—的由县（《区、市）《、开：发，区住房？城乡建设（房地产）！主，管部门？追，回骗：购的限价普通商品】住房或者《按照不低于》同区域普通商品【住房市场价格的1.！2倍补？交购房款通过媒体向！社会公布计入不良信！用档案不得再—申请购买《限价普通商品住房 ！ 《 ？第二：十六条？ 各县（区》、市）、开》发区住房城》乡建设？。（房地产）主管【部门应？当建立限价普通商】。。品住房供应档—案 》    《限，。。价普通商品住房【供应管？理，档案包括购》。买家庭汇《总名单、文》件，、报表、图册等【限价普通商品住【房供应对象》档案包括申请—人，收入、财产及—住房证明、审核记录！、，登记及轮候记录、购！买合同等 【 第四章 附 】则 ？ 第二十七—条 各县（区、市）！人，民政府、《开发区管委》会应当结合》本地实际《制定实施细则—并报市？人民政府备案 】 《 第二十八条 】本实施细则》自印发？之，日，3，0日起施行 — ？。 《