《 晋中市—限价普通商品住【房供应管《理实施细则 第一！。。章 ： 总： 则 【 ，第一条 为》切实规范限价—普通商品住房—申请、？审核、登记、轮【候程序加强》限价普通《商品住？房供应与交》。易的监督与》管理根？据山西省限价普【通商品住《房供应管理》办法：等，有关规定结合我市实！际制定本实施细则】 ？ ， 第》。二条： 本市行政区域内的！限价普通商品住房供！。应管理适用本实施】细则 ！ 第三条《 本实施细则所【。称限价普通商品【住房是指《限，。定套型面积》、销售价格、销售】。对象和竞地价—、竞房？价的方式开发建【设的面？向，城市中等收入住房困！难家：庭供应满足其自住需！。求的普？通商品住房 】     本实施】细则所？称城市中《等收入？。。住房困难家》庭是指家《庭人均可《支配收入在当地【上年度城镇》居民人均可支—配收入？的，80%？至120《%之间人均住—房建筑？面积低？于当地上年》度人均住房面积【80%？的家庭 】 ，。 第？四条： 具有当地城镇非】农业户？口家庭收入、—财产、住房情况符合！当地限价普通商品住！房供应条《。件的城市中等—收入住？房困难家庭或—在当地？缴纳社会《保，险一定年《限，以上的非《本地劳？务，人员可申请购—买限价？普，通商品住房 】    《 符合廉租》住房、公共租—赁住房保障条件【或已取得经济适用】住，房购买（《租赁）资格》的家庭？在实：际未取得或退出【上述住房保障方【式时亦可申请—。购买限价普通商【品住房  】   各县》（区：、市：）、开发区》可根据本地经济社会！发展情况、中等收】入住房？困难家庭情况和限价！普通：。商品住房建》设情况制定具体的供！应范围和供》应对象收入线标准、！住房困？难条件并向社会公布！。。 】。第五：条 ：限价普通商》品住房供应应当坚持！程，序公开透明结果客】观公正？。的原则 — ？ 第六条 各【。县（区、市）—人民政府《、开发区管委—会负责本《。区域限价普通—商品住房的供应管】理工作县（》区、：市）、开发区住【房城乡建设》（房地产）主管部】门负责组织》实施本行政》区域的限价普通商品！住房供？应管理工作市、县】（区、市）和开【发区有关部门及【街道办事处、—社区：管委会应当依照【本实施细则》的规：定和职责分工—互相配？合共同？做，好限价普通》商品：住房：供应管理工作 】 ：    住》房城：。乡建设？（房地产）主管部门！负责受理街道办事处！上报资？料审：核申请？人家庭住房情况【；组织民《政、监察、公安【等相关部门联合【审查申？请人资格 —     民政】部门负责牵头组织公！安、：人社、税务、工商】、金融等部》门，审核申请人家庭【收入、财产情况 ！     监察机！关负责？复核投诉事项监【察审核、配租程【序及行？政效能 —。。     》公安机关负责—审核申请人》家庭人口情况向民政！部门：提供申请人及共同申！。请的家庭成员车辆、！户籍登记核查信息】 《    《人社部门负责向民政！部门提供申请人及共！同，申请的家庭》成员各项社会保险】缴纳信息  ！   税务机—关负责？向民政部门》。提供申？请人及？共，同申请的家庭成员】上年度？的，报税、完税信息 ！ ： ，。   工商》行政管？理机关负责向民【政部门提供申请人及！共，同申：请的家庭《成员个体《工商登记或者投资】办企业等信息 ！  ：。 ，  金融办负—责协调相关金融机】。构审核申请人申报】的持有股票、基【金、期货信息商业】储金型保险投保【和缴费信息以—及存款？账户信息《。；报：民政部？门核实？情，况    】 价格主管部门负】。责测定最高销售【限价并监督开—发建设单《位执行“一房一价”！ 》 ， ， 第七条《 市人民政府—对各县（区》、市：）人民政《府、开发区管—委会限价普通商【品住房？供，应管理工作》进行监督实行目标责！任制管？理和绩？效考：核 ？   《  市？住，房城乡建设主管部】门应当会同市—民政、监察、—公安等有关部门加】强对限价普通商品】住房：供应管理工》。作的监督指导 ！ 第二章 》资格审？核与登记 【 第八条 购买【限价：普通商品住房的申】请人应当为申—请家庭？推举：的具：有完全？民事能力的家庭成】员    】 申请？人应当如实申报家庭！人，口、收入、财产、】住房：状况及其他》有关信息《并对申报材料的真】实性负？责 ：。 【第九条 申请购【买限价普《通商品住房》的家庭应当到—县（区、市）、【开发：区社区居委会—领取、？填写购买限价—普，通商品住房申请表提！出申请并《按要求提交相关【证件与资料原—件、复印《件 【 第十条 申请】购，买，限价普通商品住房的！家庭应？。当提交？以下证件与资料【   —。。。  （一）》购，买限：。价普通商品住—。房申请表；》 ？ ，    （二）【户口本及《。同户籍家庭成—员身份证《；， ：     （三）！家庭收入情况证【明，材料； 》 ，     （四【）家庭财产情况证明！材料：；，。 ？     （—五，）家庭住房情况【证明材料； ！    （六）【非，本地劳务人员—应当提交劳动合同】、在本地缴》纳劳动保险凭证等】材料；  】   （七）申【请人授权审核机【。。构查询、核实—、，公示其申报信息【的，授权：书；   】  （八）同意由】政，府收购其在当地原】有住房的承诺书 ！ 第十】一条 申《请资料齐全的受理单！位应当予以受理向】申，。请人出具书面受理凭！证申请资料不—齐全、不正确—的受理单位应当一次！性书：面告知？按前述第十条规【定补正相关材—料    】。 受理时间、—受理事项和申—请人家？庭，。姓名、身《份证号、工》。作，单位、住址、家庭】人口、收《入、财产、住房等申！报的基本情况应当】在受理后2》日内在申请人户【口所在地社区和居住！地社区同时进行公告！。     】初审符合条件经【公示无异议或者【异议不成立的将初审！意见和？申请材料一并上报】街道办事处（乡、镇！人，。民，政府）审核；不符】合条：件的书？面，通知：申请：人，并说：明理由 【 第十二【条 街道办事处（乡！、镇人民《政府）应当对上报资！料的真实性和有效】性进行审查核—查原：件留存复印》件并加盖原件审核章！采取邻里访问、信】函，索，证等：方式对申《请事项进行调查【核实  【 ，  ：经调查核实无—异议：的将审核《意，见和申请材料一并】上报县？(区、市《)、：开发区住房城乡建设！(房地产)》主管部？门不符合条件—的书面通知》申请人？和社区居委》会并：说明：理，由 《 第十三】条 各县(区、市)！、开：。发区住？房城乡建设（房地产！）主管？部门收到申报材料后！应当以联合办公或者！召开联席会》议等形式会同民【政、监察、公—安等相关《部，。门对申请人》家庭人口、收入、财！产和住？房情况进行》。审，核15日内》提出审核意见—并在其户口所在【地和居住地社区【进，行公：示公：示期为7日 【     —。公示：期间有异议》的由监？察机关？牵头同？级住房？城乡：。建设：(房地产)》、民政、《公安等相《关部门配合进—行，复核复核工作应在公！示期满后10日内完！成申请人对》审核结果《有异议的可以向监】察机关申诉》     】不符合条件的—住，房城：乡建设？（房：地产）主管》部门书？面通：知街道办事处—。和，申请人？并说明理《由 》。 ， 第十四条 】经公示无异议或【者，异议不成立的申【请人：县（：区、市）《、开发区住房城【。乡建设（房地产）主！管部门应当通—过媒体向社会公示】其，家庭基本信息公【示内容包括申请【人姓名、照片、身份！。证，号、住址、》家庭人口《。。。、收入、财产、住】房等全部家庭情况 ！ 第】十五条 经》公示无异议》或者：异，议不：成立的县（区—、市）、开发区住】房城乡建设（房地】产）主管部门—将其作为限价普【通商品住房供—应对象予以登记书】面通知申请人—登记结果《通过媒体向社会【公布 》 第：三章 ？轮候与配售 】 第十六《。条 轮候时间超过一！年的：县，（区：、市）？、开发区住房城乡建！设（房地产）—。主管部门应当在供】应住房前会同同【级民：政、监察、公安等】相关部门《对拟供应对象是【否符合供应条件再】进行复核《     轮！候期间申请人家【庭人口、收入、财产！、住房等情况发生变！化的应？。。当主动？向县：(区、市)》、，开发区住房城乡【建设(房地》产)主管部门报【告变化情况 — 第十！七条 登《记为限价普通商【品住房购买对—象的家？庭，符合下列条件之一】的可以优先购买 】    — （：一）无房户； 】     （二】。）危房？。住，户；  【   （三）廉租】。住房保？障对象； —     （四）！经济适用住》房购买对象； 【     （】五）：公共租赁住房保障】。对象； 【    （六）所】居住房屋在征收范围！内或者房屋》。。已被征？收处于过《渡期内的 —。 》 第十？。八条 各县（区、】市）：、开发区住房城【乡建设（《房地：产）主管部门应当在！优先购买对象和其他！购买：对象两？部分申请《人中分别采取摇号】方式确定《购买顺序《     采！。取摇号方式确定购】买顺序应当邀请监察！机关、购买对象【代，表和媒？体参与公证机构公】正，通过电视直播、网】络视频？播报等？形式公开摇号全【过程接受社会各界的！。监督 — 第》十九条 购买—顺序确？定后县（区、—市）：、开发区住房城乡】建设（房地产—）主管部门应当向】媒体：公示确定轮》候对：象姓名、照片、身】份证号、住址、【家庭人？口、收？。。入、财产、住—。房等：全部家庭信》息 【 第？二十条 《。购，买对象经公示—无异议或《者异议？不，成立的由县》（区、市）、开发区！住房城乡建设（房地！产）主管部门—通知申请人选购一】套限价普通商品住】房并由开发》建设单位与购买【人签：订，购买合同《。   —  ：购买合同应当载明】限价普通商》。品住房的房屋概【况、限制交》易、：双方：。的权利义务、责任及！违约处置等内容【。    【 申请？人自动放弃购买限价！普通商品住房—。的，重新：进入轮候《。。程序轮？候顺序排在同期轮】候，对象之后 》 》 第二十》一条： 限价普《通商品住房销售应当！严格执行商品房销】（预）售《。。许可制度向》登记的限价》。普通商品住房购买对！象定向销（预）售】。严禁采取团购、认】购等方式《。变相：销（预）售》。 》 第二》十，二，条 购买人在购买限！价普：通商品住房城—市的原有住》房政：府应当在出》售限价普通商—品住房时收购房屋收！购价：格由房地产估价机构！评估收购价款可【。以冲抵限价普—通商品住房部分购房！款 】 第二十三条— 限价普通商品【住房：购买人？办，。理房：屋权属？登记时？住房：城乡建设（》房地：产）主管部门—应当载明限价—普通商品《。住房和限制交易等信！。息 ？。 —第二十四条 购【买限价普《通商品住房不满5】。年不得上市交易 】 ，     —购买满5年确需转让！限价普？通商品住房的转让】前应当向当地市、】县，（区、？市）住房城乡建设】（房：地产：）主：管部门申报交易价格！经，批准并按规定比【例缴交部分交易增】值收：益后方？可进行交易未—申报：。、申：报未批准或未按规】定比例缴交部分交易！增值收益的不得【交易转让后不得再申！请购买？限价普通商品住房】擅自：交易的由县（区、】市）、？开发区？住房城？乡建设？（房地产）主管部】门按照不低》于同区域《。普通商？品住房市场价—格，的1：.2倍追缴购房款】并，通过媒体向社会【公布计入不良信【用，档，案不得？再申请购买限价【普通商品住》。房 ：     【交易增值收益缴纳】收取的比例由市、县！（区、市）人民政】府确定 ！ 第二十》五条 对弄虚作假】、隐瞒家庭》收入：和，住房条件骗购限价普！通商品住房的由县】（区、市）、开发区！住房城乡建设（房】地产）主管部—门追：回，骗购的限《价普：通商品住房或者按照！。不，低于同区域普通【商品住房《市场价格的1—.，2倍补交购房款通过！媒体向社会公布计】入，不良信用档》案不得再《申请购？买限价？普，通商品住房》 《 第二十六条！ 各县（区、市【）、开发《区住房城乡》建设（房地》产，）主管部门应当建】。立限价普通商品住】房供：应档案  】   限价普通商】品住房供《应管理档案包括购买！家，庭汇总？名单、？。文件：、报表、图册—。等限价普《通，商品住房供应对【象档案包括》申请人收入、财产及！住房证？明、审核记录—、登记及轮候记【录、购买合》同等 》 第四章 附 】则 ？ ， 第二？十七条 《各县（区、市）人民！政府、开发区管【委会应当《结合本地实际制定】实施：细则并报市人民【政府备案 》 《 ？第，二十八？条 ：本实施细《。。则自印？发之日30日起施行！ 】