【晋中市限价》普通：商品住房供应管理】实施细则《 第一章 — 总 则 【 第一条 【为切实规范限—价普通商品住房【申请、审核、登记】。。、轮候？程序加强限价—普，通，商品住房《供应与交易的—监督与管理》根据山西省》限价普通商品住房】。供，应管理办法等有关】规定结合我市—实际制定本实施【细则 ？ ，。 第【。二，条， 本市？行政：区域内的限价普通】商品住房供应—管理适用本实—。施细则 】 ： 第：三，。条 ：本实：施细则所《称限价普通商品住房！是指限定套型面积、！。销售价？格、：销，售对象和竞地价、竞！房价的方式开发建】设的面向《。城市中等收入住房困！难家庭供应满足【其自住需求的普通商！品住房？   —  本实施》细则所称城市中等收！入住房困难家庭【是指家庭人均可支配！收入在当地上年度城！。镇居民人《均可支？配收入的8》0%至120%【之间人均住房—建筑面积低于当【地上年？度人均住房面—积80%的家庭 】 ， —第四条？ 具：有当地？城，。镇非农？业户口家庭收入、】。财，产、住房《情况符合当地限【价普通商品住房供】应条件的城市—中等收入住房困难】家，庭或在当《地缴纳社会》保险一定年限—以，上的：非本：地劳务？人员可申《请购买限价》普通商品住房—  》   符合》廉租住房、》公共租？赁住房保障条—件或：已取得经济适—用住房购买（租赁】）资格？的家庭在《实际未取得或—退出上述住房保障方！式时亦可《申请购买限》价普通商品住—房     ！各县（区、市）、开！发区可根据本地【经济社会发展—情况、中等收—入住房困《难家庭情况和限价普！通商品住房建设情况！制定具体的》供应：范围和供应对象【收入线标准、住房困！难条件并向社—会公布 】 第《五条 限价普通商品！住房供应应当坚持】程序公开透明结果】客观公正的》原则 《 第【六条： 各县（区、—市）人民政》府，、，开发区管委会负责本！区域限？价普通商《品住房的《供应管理《工，。作县（区、》市）、？开发区？住房城乡建设—（房地产）主管部】门负责组织实施本行！政，区域的限价普—通商品住房供—。应，管理工作市、县（】区、市？）和开发区有关部门！及街道办事处、社区！管委会应当依照本实！施细则的《规定和职责分工互】相，配合共同做好限价】。普通商品住房供应】管理工作 【  ： ，  住房《城乡建设《（房地产《）主管部门》负责受理街》。道办事处上报资【料审核申请人—家庭住房情况；组】织，民政、监察》。、公安？等相关部门联合审查！申请人资格 】    《 民政部门负责牵】头，组，织公安、《人社、税务、工【商、金融等部门【审，核申请人家庭收入、！财产情况《     监！察机关负责复—核投诉？事项监？。察审核、配租—程序及行政》。效能 《  ？   公《安机关负责审—。核，申请人家庭人口情况！向民政部《门提：供申请人及》共同申请的家庭成】员车辆、《户籍登记核查信息】 ，     人】社部门？负责向民《政部：门提供申请人及【共同申请的》家庭成员各项社会】保险缴纳《信息 —   ？ 税务机关》负，责向民政部》门提供申《请人及共《同申：请的家庭成员上年】度的报税《、完税信息 ！    工商行政管！理机关负责向民政】部门提供申》请人及？共同申请的家庭【成员个体工商登记】。或，。者投资办企》业等：信息：  》   金融》办负责协调相关金】融机构审核申请【人申报的持有股票、！基金、期货信息商业！储金型保险投保【和缴费信息以及存款！。账户：。信息；报民政部【门，核，实情况  】   价格》主管部门负》责测定最高销售限价！并监督开发建设单位！执行“一房一价【” 《 《 第七条 市人民】政府：对各：县（区、市）人民政！府、开发区管—委会限价《普通商品住房供【应管理？工作进行监督实【行目标责任制管理】和绩效考《。核     ！市住房城乡》建设主管部门应【当会同市民政—、监察、《公安等？。有关部门《加强对限价普通商品！住房供应管理工【作的监督指导 】 第二章 资格】审核：与登记 》 第八条 购买限！价普通商《品住房的申请—。人应当为申请—家庭推举的》具有完全民事能力】。的家庭成员 【    》 申请人《。应当：如实申？报家：庭人口、收入—、财产、《住房：状况及？。其他：有关信？息并对申报材料的】真实性负责 】 》第九条 申》请购买限价普—通商品住房的家庭应！当到县（区》、，市）、开《发区社区《居委会领取、填【。写购买限《价普：通商品住房申请【表提出申请并—按要：求提交相关证件与】资料：原件、复印件 】 第十】条， 申：请购买限《价，普通商品住房的【家庭：应当：提交：以下证件与》资料 》 ，   ？ （一）购买—限价普通商品—住房申请表； 【   》。  （二）户口本】及同户籍家庭成员】身份证； 》   》 ， （三）家庭收入情！况证：明，材料；  】。   （四）家庭财！产情况证明材料【；     ！（五）家《庭住房情况证明材】料； ？  《   （六）—非本地劳务人—员，应当提交《劳动合同、在本地缴！纳劳动保险凭证【等材料？；    】 （七）申请人授】权审核机构查询、核！实、公示其申—报信息的授权书【；    】 （八）同》意由政府收购其在当！地，原，有住房的承诺书 ！ ？ ？第十：一条 申请资料齐全！的受：理单：位应当予以受理向申！请人出具书面受理】凭证：申请：资料不齐《全、不正确的—。受理单？。位，应当一次性书面告知！按，前述第十《条规定补正相—关材料   ！ ， 受：理时间、受理事【项和申？。请人家庭姓名—、身份证《号、工作单位、住址！、家庭人《。口、收入、财—产、住房等申报的】基本情况《应当在受《。理，后2日内在申请【人户口？所在地社区和居住】地社区同《时，进行公告《。 ？  ：   初审符合条】件经公？示无异议或者异【议不成立的将—初审意见和》申请材料一并上【报街道办事处（【乡、镇人《。民政：。府）审核；》不符合条件的—书，面通知申请人—并说明理由》 】第十二条 街道【办，事处（乡、镇人民】政府）应当对上【报资料的真》实性和有效性进行】审查核查原件留存复！。印件：并加盖原件审核【章采取邻里》访，问、信函索证等方】式对申请事项—进，行调查？。核，实 ：    — 经：调查核实无异议的将！审核意？见和申请材料一并】上报县？(区、？市，)、开发区住房城乡！建设(房地产—。)，主管：部门不符合条件的书！面通：知申请人和社区【居委会并说明理由】 》 第《十三：条 各县《(区、市)、开【发区住房城乡—建设（？房地产）主管部门收！到申：报材料？后应：当以联合办》公或者召开联席会议！等，形式会同民》。政、监？察、公安等相关部】门对申请人》家庭人口、收入、】财产和住房情况进】。行审核1《5日：内提出审核意—。见并在？其，户口所在地和—居住：地社：区进行公示》公示期为7日 ！   ？  公示期间有异】议的由监察机—关牵头同级住房城】乡建设(房地产)】、民政、公安等相关！部门配合进行—复核复核工》作应在？公示期满后1—。0，日内完成申请—。人对审核《结果有异《议，的可以向监察机关申！。诉  —   不符合条件】。的住房城《乡建设（房地产）主！。管部门书面通知【街道办事处和—申请：人，并说明？理由 ！。 第十四条 经【公示无异议》或者异议不成—立的：申请人县（区、市）！、，开发区住《房城乡建设（房地】产）主管部门应当通！过媒：体向社会公》示其家庭《基本信息《。。。公示内容包括申请人！姓名、照片、—身份证号《、住：址、：家庭人口、收入、财！产，、住：房等全？部家庭情况 — 【。第十五？条 经？公示无异《议或者异议不成立的！县（区、市）—、开发区住房城乡建！设（房地《。产）主管《部，门将其作为》限价普通商品住房供！应对象予《以，登记书面通知—申请人登记》结果通过《。媒体向社会》公布 第三章！ 轮候与配售— 第十—六条 ？轮候时间《超过一年的县（区、！市）、开发区住【房城乡建设（房地】产）主管部门应【当在供应《住房前？会同同级民政、监察！、公：安等相？关部门对《拟供应对象》是否符合供应—条件再进行复核 】   》  轮候期间申【请人家庭《人口、收入、—财产、住房等情况发！生变化的应当—主动向县(区、【市，)、开发《区住房城乡建设(】。房地：产)主管部》门报告变化情况 】 ？ ， 第十七条【 登记？为限价普通商品【住房购买对象的家庭！符合下列条件之一的！。可以优先购买 ！ ，    （一—）无房户； — ， ：   ？ （二）危》。房住户； —。     —（三）廉租住房保障！对象：；， ？     （四【。）经济适用住—房购买？对象； 《     （】五）公共租赁住【房保障对象》；    】 （六）《所居住房屋在—征，收范围内或》。者房屋已被征收处】于过渡期内的— 第！十八条 《各县（区、市）、】开发：。区住：房城乡建《设（房地《产）主管部门应当】在优先购买对象和】其他购买对象两【部分申请《人中：分别采取摇号方式确！定购买顺序 】。。    《 采取摇号方—式确定购买顺—序应当？邀请监察机》关、购买对象—。代表和媒《。体参与公证机构公】正通过电视直—播、网络视频—播，。。报等形式公开摇【号全过？程接受社会各界【的监督 》 《 第十九条 购】买顺：序确定后《县（区、市》），、开发区住》房城乡建设》（，房地产？）主管？部门应当向媒体公】示确定轮候对—象姓名、照》片，、，身份证？号，、住：址、家庭《人口、收入、财产】、住房等全部家庭】信息 】 第二十条 购买！对象经公《示无异议或者异议】不成立的由县（【区、市）、开—发区住房城乡建设】（房地产）主管【部门通知申请—人选购一套限价普】通商：品住房？并由开发建》设，单位：与购：买，人签：订购买合同 ！。    购买合同】。应当载明限价普【通商品住房的房屋概！。。。况、限制交易、双】方的权利义务、【责任及违约处—。置等：内容 —    申》。请人：。自动放弃购买—限价普？通商品住房的重新】进入轮候程序轮【候顺序排《在同期轮候对象【之后 《 —第二：十一条 限价普通商！。品住房销售应当严】格，执行商品房销（预）！。售许可制《度向登记的限价普】通商品住房购买对象！定向销（预）售【严，禁采取团《购、认购等方式变】相销（预）售 【 — 第二十二条 购买！。。人在购买限价普通】商品住房城市的原有！住房政府应当—。。在出售限价普通商品！住，房时收购房》屋收购价格由房地】。产估：价机构评《估收购？价款可？以冲抵？限价普通商品住【。。房部分购房款 ！ 》第二十三条 —。限价普通商品住房】购买人办理房屋权】属登记时住房—城乡建？。设（房地产）—主管部门应当载明】限价普通商品—住房：和限制交易等信【息 《 第—二十四条 》购买限价普通商【品住房不满》5年不得上市交易 ！     购买！满5年确需转让限价！普通商品住房的转让！前应当向《当，地市、？县（区、市》）住房城《乡建设？（房地产）主管部】门，申，报交易价格经—批准并按规定—比例缴交部分交易增！值收益后《方可进行《交易未申报、申报】。未批准或未按规定】比例缴？交部分交易增值【收益的不得交易转】让后不得再》申请购买限价普【通商：品住房擅自交易的】由县（区、》。市）、开发区—住房城乡建设（【房地产）主》管，部，。。门按照不低于—同，区域普通商品住房】市场价格的》1.2？倍，追缴购房款并通过媒！体向：社会公布《计入不良信用—。档案不得再申—请购买限价普通【商品住房  ！  ： 交易增值收益【缴纳收取的比例【由市、县（区、【市）人民政》府，确，定 ？ 第【二十五条 对弄虚作！假、隐瞒《。家庭收入《和住房条件骗—。购限价普通》商品住房的由县（区！、市）、开》发区住房城》乡建设（房地产）主！管部门追回骗购【的限：价普通商品住房或者！按照不低《于同区域《普通：商品住房市场价格】的1.2倍》。。补交：购，房款通过媒体向【。社会公布《。计入不良信用档案】不得再申《请购买限价》普通商品住房 】 第二十！六条： 各县（《区、市）、开发区住！。房城乡？建设（房地产）【主管：部门：应当建立限价普通商！品住房供应档案【 《。    限价普通】商品：住房供应管理档案包！括购买家庭汇总名】单、：文件：、报表？、图册？等限价普通》商品：住房供应对象档【案包括申请人—收入：、财：产及住？房证：。明、审核记录—、登记及轮》。候记录、购买—。合同等 《 第四章 】附 则 第二！十七条 《各，县（区、《市）人民政府—、开发？区，管委：会应当结合本地【实，际制定实施细则并】报市人民政府备案】 《 ， 第二十—八，条， 本实施细》则自印？。发之日30日—起施：行 【。 ：