— 晋中市限价—普通商品住》。房，供应：管理实？施细则 第一章】 总 则 】 第一》条 为？切实规范限价普通】商品住？房申：请、审核、登记、轮！候程序加《强限价普通商品住房！供，应与交易的》监督与管理根—据山西省限价普【通商品住房供—应管：理办法等有关规【定结合我市》实际制定本》。实施细则《 】第二条？ 本市行政》区，域内的限价普通【商品住房供》应，管理适用《本实施？细则 —。 ：。 第三《条 ：本实施细则所称【限价普通商》品住房？是指限定套》型面积、销售—价格：、销售对象和竞地价！、竞：房，价的方式《。开发建设《。的面向城《市中等收入住房【困难家庭《供应满足其自—住，需求的普通商品住】房     ！本实施细则》。所，称，城市中等收入住房】。困难家庭《。是指：。家庭：人均可支配》收入在？当地上年《度城镇居《民人：均可：。支配收入《的8：0%至120%之间！人，均住房？建筑面积低于当【地上年度人均—。住，。房面积80%—的家：庭 《 ， ， 第《四条 具有当地【城镇非农业户口【家庭收？入、：财产、住房情况【符合当地限》价普通商品住房【供应条件的城市中】等收入住房困难家庭！或，在，当地缴纳社》会，保险一定年》限以上的非本地劳务！人员可申请》购买：限价普通商品—住房  【   符合廉—。租住房、《公共租赁住房—保障条？件或已取《得经济适用住房【购买（租赁）资格】的家庭在《实际未取《。得或退出上述—住，房保障？方式时亦可申请购买！限价普通商品住【房   【  各县（区、市】。）、：开发区可根据本地】经济社会发》展，情，况、：中等收入住》。房困难家庭情况和】限价普通商》。。品住房建设情况制定！具体的供应范围和】供应对象《收入线标准》、住房困《难条：。件并向社会公布 ！ 第【。五条 限价普通【商品住？房供应？应当坚持程序公开透！明结果客《。观公：正的：原则 】 ：第六条 各县—（区：、市）？人民政府、开发区】。管委会负责本区域】限价：普通商品《住房的供应管理工】作县（？区、市）、开发区】住房城？乡建设？（房地？。产）主管部门负【责组织实施本行【政区域的限价普【通商品住《房供应管《理工作市、县（【区、市）和开发区】有关：部门：及，街道：办事处、社区管【委，会应当依照本实【施细则的规》定和职责分工互相】配合共同做好—限价普通商品住【房供应管理工作 】 ？    住房城【乡建设（《房地产）主》管部门负责》受理街道办》事处上报资料审核申！请人家庭住》房，情况；？组，织民政、《监察、公安等相关部！门联合审查申请人资！格    】 民政部门负—责牵头？组织公安《、人社、税务、【工商、金《融等部门审》核申请人家庭收入】、财产情况 ！ ，   监察机关【负责复核投诉事【项，监，察审核、配租—程序：及行政效能》 ：    》 公安机《。关负责？审核申？请，人家：庭人口情况向民政部！门提供申《请，人及共同申请—的家庭成员车辆、】户，籍登记核查信—息 ：     【人社部？门，负责：向民政？部门提供申请人及】共同：申请的？家庭成员各》项社会保险缴纳【信息：    【 税务机关负责【向民政部《门提供申请人及共】同申请的家庭成员上！年度的报税、完税信！息    】 工商行政管理机】关负责向民政部门】提供申请《人及共同申请的家庭！成员个体工》商登记？或，者投：资办企业等信息 】。  《  ： ，。金，融办负责协》调相关？金融机构审核申请】人申报的持》。有，股票、？基金、？期，货信息商《业储金型保险—。投保和缴《费信息以《及存款账户》信息；报民》政，部门核实情况—。 ：     价格】主管部门负责测【定最高销售限价【并监督开发建设【单位执行“一房【。一，。价”： 第！七条 ？市人民政府对—各县：（区、市）人—民政：。。府、开？发区管委会限价普通！商品住房供应管【理工作进《行监督实《行目标？责任制管理》和绩效考核 】  ：   市住房—城乡建设主管部【门应当？会同市民《政、：监察、公安》。等有关部门加强对】限价：普通商品住房供【应管理工作的—。监督指导 【 第二章 资格审核！与登记 第八！条 购？买，限价：普，。通商品住房的申【请人应当为申请家】庭推：举的具有《完全民事能》力的家庭成员 【     【申请人？应当如实申报家【庭人口、《收入、财《产、：住房状况及其他有】关信息并《对申报？材料的？真实性负责 — 【第九条 申请—购买限价普通商品】住房的家庭》应当到县《（区、？市）、开发》区社区居《。委会领取、填—写购买限价普通商品！住房申请表提出【申，请并按？。要求提？交相关证件与资料】原件、复印》件 】 第十条 》申请购买限价普通】商品住房的家庭应当！提交以下《证件与资料 【     （【一，）购买限价普通商】品住：房申请？表，； ？    》 （二）户口—本及同户籍家庭【成员身？份证； —   ？  （三《）家庭？收入情况《证明材料； —。   》 ， （四）家庭财【产情况证明》材料； —。   ？  （五）家庭住】房情况证明材料； ！     （六！）非本地劳》务人员应当提交【劳动合同、在本【地缴纳劳动保险凭】证，。等材料； 【  ：   （七》）申：。请人授权审核机构】查询、？核实、公《。示其申？。报信息的《。授权书；《 ，  《   （八）同意由！政府收购其在当地】原有住房《的承诺？书 ！第，十一条 申》请资料齐全的受【理单位应当予以受】理向申请《人，出具书？。面受理凭证申请资】料不齐全、不正确的！受理单位《应当一次《性书：面告知按前述第【十，条规定补正相关材】料 《     受理时间！、受理事项和—申请人家庭姓名、】身份证？号、工作单》位、：。住址、家庭人口、收！入、财产、住房等】申报的基本》情况应当在受理后】2，日内在申请人户口】所在地社区和居住地！社区同时《进行公告 】。    初》审符合条件经公【示无异议或者异议】不成立？的将初审意见—和申请材料一—并上报街道办事处（！乡、镇人《民，政府）审《核；不符合》条件的书面通知申请！人并说明理由 【 【。第十二条 》街道办事《处（乡、镇人民政府！）应当对上报资【料的真实性》和有效性进行—审查核查原件—留存：复印件并加盖原【件审核章采取邻里访！问、信函索证—等方式对申》请事项进《行调查核实 】。。。     经—调，查，核实无？。。异议的？将审核意见和申请材！料一并上报县(区】、市)、开发区住】房城乡？建设(房地产)【主管部门《不符合条件的书面通！。知申请人和社区居】委会并说明理由 】 》 第？十三条 各县(区、！市)、开发区—住房城？乡建设（《房地产）主管部门】收到申报《。材料后应《当以联合办公或者召！开，联席会议等》形式会同民》政，、监察、《公安等相《关部门？对申请人家庭—人口、收入》、财产和住房—情况进行审》核15？日内提出审核—意见并在其户口【所在地和居住—地社区进行公示公】示期为？7日 》  ：   公示期间有异！议的由监察》机关牵头同级住【房城乡建设(—房地产？)、民政、公—。安等相？关部门？配合进行复核复【核工：作应在公示期满后】10日内完成申请人！对审核结果有—异议的？可以向监察机关申】诉 ？ ： ，   ？。不符合条件的—住房城乡《建设（？房地：。产）主管部门书面通！知街道？办事处和申请人并】说明理由 — —第十四条《 经公示无异议或者！异议不成立的申请】人县（区《、市）？、开发？区住房城乡建设（】房地：产）主管《部门应当《。通过媒体向社会公示！其家庭基本信息公】示内：容包括申请人姓【名、照片、》身份证号、住址【、家：庭人口、收入、财产！、住：房等全部家》庭情：况， ： ： ， 第《十五条 《经公：示无异议或者—异议不成立的—县（区、《市）、开发区—住，房城乡建设（房地】产）主管部门将其作！为，限，价普通商品住房供应！对象予以《登记书面《。通知申请人登记【结果通过媒体向社会！公布 第三章！ 轮候与配售 【 第十》。六条 轮《候时间超过》一年：。的县（区、市）、开！发区住？。房城：乡建设（房地产）】主管部门应》当在：供应：住房前会同同级民政！、监察、《。公安等相关部门【对拟供应对象是【否符合供应条—件再：进行复核 【    《 轮候期间申请人】家庭人？口、收入、》财产、？住房等情《况发生变化的应当】主动向县(》区、市)、》开，发区：住房城乡建》设(房地产》)主管？部门报告变化情况 ！ 【第十七？条 登记为》限价普通商》品住房？。购买对象的》。家庭符合下》列条件之一的可以优！先购买 —    《 （一）无房户； ！。     （二！）危：房住户？； 《     （三）】廉租住房保障—对象； 》 ：    （四）【经济适用住房购【买对象；《  》   （五》）公共租赁住房【保障对象； — ：     （六【）所居住房屋—在征收范围内—或者房屋《已被征？收处于？过，渡，期内的 ！ 第十八条— 各县（区、市）】、开发区住房城【乡建设（房地产【）主管部门应—当在优先购买—对象和其他购买对象！两部分申请人中分】别采取摇号》方式确定购》买顺序   ！  采取摇号方式确！定，购买顺序应当邀【请监察机关、—购买对象《代表和媒《体参与公证机—构公正通过电视直】。播、网络视频播【报等形式公》开摇号全过程接【受社会各《界的：监，督 ！第十九条 购买顺】序确定后县》（区、市）、开【发区住房城》。乡建：设（房地《产）：主管部门应当向【媒体公示确定轮【候对象姓《名，。、照片、《身份证号、住址【。、，家庭人口、收—入、财？产、住房等全—部家庭信息 ！ 第二十条 ！。购买对象经公示无】异议或者异议不【成立的？。由县：。。（区、？市）、开《发区住房《城乡建设（房—地，产）主？管部门通知申请【。人选购一套限价普通！商品住房并由开【发建设单位与—购买人签《订购买合同 ！    购买—合同应当载明限价普！通商品住《房的房屋概况、限】制交易、双》。方的权利义》务、责任及违—约处置等内容 【     申请！人自动放弃》。购买限价普通商品】住房的重《新进入轮候程序轮】候顺序排在同期【轮候对象之后— ， ， ， 第—二十一条《。 限价普通商品【住房销？售应当？严格执行《商品：房，销（预）售许—可制度向登》记的限价普通商品住！房购买对《。象定向？销（预）售严禁采】取团购？、认购等方》式变相销（》预）：售 》 《第二十二条》 购买人《在购买限价普通商】品住房城市的—原有住？房政府应当在出售】限价普通商品住房】时收：购房屋？收购价格由房—地产估价《机构评？估收：购价：款可以冲抵限价普通！商品住房部分购【房款 《 ： 第》二十：三条 限《。价普通商《品住房购买人—办理房屋权》属登记时住房城【。。乡建设（《房，地产）主管》部门应当载明限价普！通商品住房》和限：制交易等信息 】 》 第二十四条 购】买限价普通商—品住房不满5年不得！上市交易 》 ？    购买满5】年确需？转让限价普通商品】住房的转《让，前应当向当地市、】县，（区、市）住房城】乡建设（房》。地产）？主管部门申报—交易价？格经批准并按规定比！例缴交部《。分交：易，增值收益后方—可进行交易未申【报、申报未批准或】未按规定比例缴交】部，分，交易增值收》益的不得交易转让】后不得再申请购买限！价普通？商品住？房擅自交易的由县】（区、市）、开发】区住：房城乡建设（房地产！）主管部门按照不】低于同区域普—通商品住房市—场价格的1》.，2倍追？缴购房款并通过媒】体向社会公布计入不！良，信用档案不得再申】。请，购买：限价：普通：商品住房《  》   交易增—值收益缴《纳收取？的比例由市、县（】区、市）人》民政府确定 ！ ： 第二十五条【 对弄虚作假、隐瞒！家庭收？入和住房条件骗购】限价普通商品住房】的由县（区》、市）、开发区【住，房，城乡建设（房—地产）主《管部门？追回骗购的限价【普通商品《住，房或者按照不低于】同区域普通商品【住房市场价格的1】.2倍补交购—房款通过媒体向社会！。公布计入不良信用档！案不：得再申请购买—限价普通商品住【房 ！第二十六条 各【县（：区、市？）、开发区住房城乡！建，设（房？地产）主管部—门应当建《立限价普通商品住】房，。。供，应档案 — ，    限价普通商！。品住房供应》管理档案包括购【买家庭汇总名单、】文件、报表、—图，册等限价《普通商品住房—供应对象档案—包括申请人收入、财！产及住房证明、审】核记录、登记及轮候！记，录、购买合同等【 第四章【 附 则 【。 第二十七条 】各县（区、市）【人民政府《、开发区管委会【应当：结合本地实》。际制定实施细—则并：报市人民政府—备案 ！ 第二十八条 【本实施细则自—印发之日30—。日起施行 】 ， ？