， ， ？ 晋中市》。限价普通商品住房供！应，管理实施《细则 ？ 第一章 —总 ：则 【第一条 为切实规】范限：价普：通商品住房申请【、审核？、登记、轮候程【序，加强限价普通—商品：住房供应与》。交易：的监督与管》理根据山《西省限价普通商品】住房供应管理办【法等有关规定结合】我，市实际制定》本，实施细则 — —第，二条 本市行政区】域内的限价普—通商：品住房供应管理适用！本实施？细，则 ： 第】三条： ，。。本实施细则所称【限价：普通商品住房—是，指限定套型》面积、销售价格、销！售对：象和：竞地价、竞》。房，价的方式开发建设的！面向城市中等—收，入住房困《难家庭供应》满足：其，。自，住需：。求的普？。通，商品住房 【     本实【施细则所称》城市中等收入住房困！难家庭是指家—庭人均可支配收【。入在当地《上年度？。城镇居民人》均可：。。支配：收入的？80%？至120%》之间人均住房建【筑面积低于》当地：上年度？人均：住房面积80—%的家庭 【 》第，四，条 具有当地城镇非！农业户口家庭收入】、财产、住房情【况符合当地限价普】通商品住房》供应条件的城市中等！收入住房困难家庭】或，在当地缴纳社会【保险：一定年限以上的非】本地劳？。务人员可申》请购：。买限价普通商品住】房 ： ： ，    符合廉租】住房、公共租赁【住房保障条件或已取！得经济适《用住房购买》（租赁）资》格的家庭在实际未取！得或退？出上述住房》保障方式时亦可申】请购：买，限价普通商品—住房    ！ 各县（区》、市）、开》发区可？根据本地经济—社会发展情况、【。中，。等收入住房困—。难家庭情况和—限价普通《商品住房《建设情况制定具【。体的：供应范围和供应【对象收入《线标准？。、住房？困，难条件并向社会公布！ ： ：。。 《第五条 限价—普通商品住房供应】应当坚持程序公开透！明结果客观公正【的原则 — ， 第六条 各！县（区、市）人【民政府、开发区【管委：会负责本区》域限：价普通商品住房的供！应管理工作县（【。区、市）、开发区】住房城乡建设（【房，。地，产）：主管部？。门负责组织实施本】行政区域的限价普】通商品住房》供应管理工作—市、县？（区、市）和—。开发区？有关部门及街—道办事处、社区管委！会应当依照本实【施细则？的规定和职责分【。工互相配合共同做好！限价普通商品住【房供应？管理工作 【   ？  住房《城乡建设（》房地产）主管部门】。负，责受理街道》。。办事处上《报，资料审核申请人家庭！住房情况；组织民】政，、监：察、公安等相关部】门，联合审查申请人资格！ ，   》  民政部》门，负责牵头组织—公安、人社、税务】、工商、金融等部】门审：核申：请人家庭《收入、？财产情况 【     监察机】关负责？复核投诉事项—监察审核《、配租程序及行政效！能    】 公安机《。关负责审核申请【人家庭人《。口情况？向民政部门》提供申请人及—共同：申请的家庭成—员，车辆、户籍》。登记核查信息 ！     人社部门！负责向民政部门提供！申请人及共同—申请的家庭成员各】项社：会，保险缴纳信息 】     —税务机关负责向民政！部门提供申请人及】共同申请的家庭成员！上，年度的报税、完【税信：息 》    工商行政】管理机？关负责向《民政：部门提供《申请人？。及共：同申请的家庭成【员个体工《商登：记或者投资》。办企业等信息— ，。    — 金融？办负责？协调相关金融机构】审核申请人申报的持！有股票、基金—、期货信息商业储】金型：保险投保和缴费【。信息以及存款账户】。信息；报民政部门】核实情况 》     价格！主管部门负》责测：。定最高？销售限？价并监督开发建【设单位？执行“一房一—价” 》 第七条】 市人民政府—对各县（区、市）人！民政府？、开发区管委会限价！普通商品住》房供应管理工作【进行监督实行目标责！任制管理和绩效【考核  【  ： 市住房城乡建设】主管部门《应当会同《市民政、监察—、，公安等有《关部：门加强对《限价普通《商品住房供》。应管理工《作，的监督指导》 第二—章 资？格审核与登记 ！ 第八？条 购买限价普【通商品？住房的？申请人应当为—申请家庭推举的【具有完全民事能力的！家庭：成员  【   申请》人应：当如：实申：报家庭人口、收入】、财：。产、：。住，房状况及其他有关】信息并对《申报：材料的真实性负责 ！ 》 第九条 申请】购买：。限价普通商品住房】的家：庭应当到县（区【、市）、开发区【社区居？委会：领取、填写购买限】价普通商品住—房申请表提出申请并！按要求提《交相关证件与资料】原，件、复印件 — 《 ？第十条 《申请购买限价普通】商品住房的家庭应当！提交：以，下证件与资料 【     【（一）？购买限价普通商品住！房申请表《； 《     》（二）户口》本，及同户籍家庭成员】身份证； 】    《（三）家《庭收入情况证明【材，。料；    ！ （四）家庭财【产情况证明材料； ！     （五！）家庭住《房，情况证？明材料； —  ？   （六）非本地！劳务人员应》当提交？劳，动合同、在本地【。缴纳劳动保》险凭证等材料—。； ：。     （】七）申请人授权审】核机：构查询、核实、公】示其申报信息的【授权：书； 》 ，    （》八）同？意由政府收购—其在当地原有住房】的承诺？书 ： 《。。 ： 第十一条 申【请资料齐全的—受理单位《应当予以受理向【申请人出具》书面受理凭》证申请资料不齐全、！不，正确的受《理单位？应当一次性书面【告知：按前述第十条规定】补正相关《材料 》。 ， ，   受理》时，间、：受，理事项和申》请，。人家庭姓名、身份证！号、：工作单位、住址【。、家庭人口、收入】、财产？。、住房等申》报的基？本情：况应当在受理—后2日内在申—请，人户：口所在地社区—和居住地社区同时】进行公告 》     初】审符：合条件经《公示：无异议或者》异议：不成立？的将：初，审意：见和申请材》料一并上报街道办】。事处（乡、镇—。人民：政府）审核；不【符合条件的书—面通知？申请：人，并说明理由 — 第十！二条 街道办事【处（乡、镇人民【政府）应《当，对上报资料的真实】性和有？。效性进行审查核查原！件留存复印件并加】盖原：件审核章采取—邻里访？问、：信函索证等方式【对申请事项进行【调查核实《     经！调查核？实无异议的将审【核意见和申请材【。料一并上《报县(区、市—)、开？发区住房城乡—建设(房地》产)主管《部门不？符合条件的书—面通知？申请人和社区—居委会并《说，明理由？ 【 第十三条》 ，各，县(区、《市)、开发区住房】。城乡建？设（房地产）主【管部门收到申—报材料后《应当以？联合办公或者召开】联席会议等》形式会同民政、监察！、，公安等？相关部门对申请人】家庭人口《、收入、财产和住房！情况进行审核15】日内：提，。出审核意见》并在其？户口所在地和居住地！社区进行公示—公示期？为7日 《   》 ， ，公示期间有异议的由！。监察：机关：牵头同级住房城乡】建设(房地产)、】民政、公安等相关】部门配合进行—复核复核工作应【在公示期满后1【0日内完成申请人对！审核结果有异议的可！以向监？察机关申诉 【     不符合！条件的住《房城乡建《。设（房地产）主【。管部：门书面通《知街道办《事处和申《。请人并说明理—由， 第！十四条？。 经：。公示：无，异议或者异议不成】立的申请《人县（区、市）【、开发区住房城乡】建设（房地》。产）主管部》门应：当，通过媒体《向，社，会，公示其家庭》。基本：信息公示内容包括】申请人姓《名、照片、身份证】号，、住址、家庭人口】、收入、《财产、住房》等全部家庭情况【 ： ： 第十—五条 经公示无异议！或者异？议不成立的县（【区、市）、》开发区住房城乡建设！（房地产）主管【部，门将其作为限价普】通商品住《房供应对象予—以登记书面》通知申请《人登记结果通过【媒体向社《。会公布？ 第三章 轮！候与：配售 第十】六条 轮《候时间超过一—年的县（区、市）】。、，开发区住房城乡【建设：。（房：地产）？主管部门应当在供】应住房前会同同级民！政、监察、公—安等相？关部门？对拟供应对象—是否符合供应条件再！进行复？核     ！轮候：期间申请《。人家庭人口、—收入、财产》、住房等情》况发生？变化的应当主动向县！。(区、市)、开【发区住房城乡建设】(，房地产)主》管部门报告》变化情？况 【。。 ：第十七条 》登记为限价普通【商品住房购买—对象的家庭符—合下列条件之一的可！以优先购《买 》    （一）【无房户；  ！ ，  （二《）危房住户； 【。     （三！。。）廉租住《房保障对《象；    ！ （：四）经济《适用住房购买对象】；   【  ：（五）？公共租？赁住：房保障？对象； 《 ：     》（六：）所居住房屋—在征收范围内—或者房屋已被征收】处，于过渡期内》的 】。 ，。第十八条 各县（】区、市）《、开发区住房城乡】建设（房地》产）主管部门应当在！优先购买对象和【其，他购买对象》两部分申《请人中分别采取摇号！方式确？。定购买顺序 【     采【取摇号方式确定【购买顺序应当邀请监！察机关、《购买：对象代表和》媒体：参与：公证：机构公正通过—电视直播、》网，络，视频播？报，等形式公开摇号全】过程接受社》会各界的监督— ？ 第十【九条： 购买顺序确—定后县？（区、市）、开发区！住房城乡建设—（房地产《）主管部门》应，当向媒体公示确【定轮候对象姓名、照！片、身？份，证，号、住址、家庭人口！、收入、财产、住房！等，全，。部家庭信息》 》 第二十条 购！买对象经公示无【异议或者异议—不成立的由县（【区、：市）、开《发区住房城乡建设】（房地产《。）主管部门通—知申请人选购一套限！价普：。通商品？住房并由《开，发建设？。单位与购买人签订】购买合同 】    购买合同应！。当载明限《价普：通商品？住房的？。房屋：概况、限《制交易、双方的权利！义务、责任及—违约处置《等，内容  【   申请人自【动放弃购买》限价普通商品住房的！重新进入轮候—程序轮候顺序—排，在同期轮候》对，象，之，。。后， 】第二十一《条 限价普通商品】住房销售应当严格】执，行商：品房销（预）—售许可制度向—登记的限价普通商品！住房：购买对？象定向销《（预）售严禁采取】团购、认《购等方式变相—销（预）售 ！。 第二十二条！ 购买人在》购，买限：价普通商品》住房城市的原有住房！政，府应当在出售—限价普通《商品住房时收—购房：屋收购价格由房【地产估价机构评估收！购价款？可以：冲抵限？价普：通，商品住房部分购【房款 》 ， 第》二，十三条 《限，价普通商品住房购】买人：办理房屋权属—登，记时住房城乡建【设（房地产）主【管部门应当载明限价！普通：。商，品住房和《限制交易等信息 】 第二！十四条？ 购买限《价普通商品住—房，不满5年不得上【市交易 》   《  购买满5年确需！转让限价普通商品住！房的转让前应当向】。当，地市、县（区—、市：）住房城乡建设（】房地产）《主管部门申报交易】价格经批《准并按规《定比例缴交部分【交，易增值收益后—方可进行交易—未申报、申》报未批准或》未按规定比例—缴交部分交易增值】收益：的不得交易》转让后不得再申请】购买：限价普通商品住【房擅自交《易的：由县（区、市）、】开发区？住房城乡建设（房】。地产）主管部门按】照不低于同》。区，域普通商品住房市】场价格？的1.2倍》。追，缴购房款并》通，过媒体向社会公【布计：入不良信用档案【。不，得再申请购买限【价普通商品住—房   【 ， 交易增值收—益，缴纳收取的比例【由，市、县？（，区、市）人民—政府确？定 — ？第二十？五条 对《弄虚作假、》隐瞒家庭收入和住】房条件骗购》限价普通商品住房】的由县（区、—市）、开发区住房城！乡建设（房地产）】主管部？。门追回骗《购的限价《普通商？。品住房或者按照【不低于同区》域普通商《品住房市场价格【的1.？2倍补交购》房款：通过媒体向》社会公布计入不【良信用档《案不得再申请购【买限价普通商品住】房 】 第二十六条 各】县（区、市）—、开发区住房城【乡建：设（房地《产）主管部门应【当，建立限价普通—商品：住房供应《档，案 ：  《   限价普通【商品住房供应管理】档案包括《购，买，家庭汇总名单—、文件？。、报表、图册—等限价普通》商，品住房供应》对象档？案包括申请人收入】、，财产及住房证明、审！核记录、登记及轮】候记录？、购买合同等 】 第四章 附 ！则 第二十】七，条， 各县（区》、市）人民政府【。、开发区管委—会，应当结合《本地实际《制，定实施？细则并报市》人民政府备案 ！ 第二【十八条？。 本实施细》则自：。印发之日《30日起施行 】 ， ， 《