》 ： 晋》中市廉租住房配【租与：退出管？理实施细则 【 第？一章 总 — 则？ 第【一条 ？ 为切？实规：范全市廉租住—房申请？。。、审：核、登记、轮—候程序加《强廉租住房配—租与退出的监督【与管理根据山西【省廉：租住房配租与退出】办理办法等有关规】。定结合我市实际【制定：本实施细则 — 第二！条 ？。。本市：行政区域内的廉租】住房配租与退出管】理和监督适》用本实施细则 ！ 《 第三？条 本实》施细则所称廉租【住房配租是指县【（区、市）》人，民政府、开》发区管委会向符【合，申请廉租住房—条件的城镇居民【家庭提供廉租—住房满足其自住【需求：并按照当地廉租住】房规定面《积和租金标准收取】租金的保《障方式？  》   本实施—细则所称城》市低收？入住房困难家庭【是指家庭人均可支】配收入低于当地上年！度城镇？居，民人均？可支配收《入8：0%人均《住房：建筑：面，积，。。低于当地上年—度人均住房面积【60：%或者？无住房的家庭— — 第四条 具】有当：地城镇非农业—户口家庭收入、财】产、：住房情况符合当【。地廉租？住，房保障条《件的城市低收入【住房困难家庭可申】请廉：。租住房配租保障 】    — 已按房改政策购】买公有？住房和？购买本单位、—本系统集《资建房？的不得享《受廉租住房》。配租保障 【    《 各县（区、市）】人民政府、开发【区管委会可根—据本：地经济？社会发展情况、低收！入住房困难家庭【情况和廉租住房筹】集情况确定并—适时：调整配租《保障范围和保障对】象的收入线标—准、住房《困难条件并向社会】公布： 】第五条 《 廉租？住房配租与退出应当！遵循申请条件公开、！审，。核程序透明、轮候】规则公正、配租结】果公平的原则 ！ 第六条 ！ 各：县（区、市》）人民政府、开发】区，管委会负责本行政】区域的廉租》住房配？租，与退出管理工—作县（区、》市，）、开发《区住房城乡建设（】房地产）《主，管部：门负责？组织实施《本行政区域》的廉租住房配租【与退：出管理工作》。各县（区、》。市）、开发区有【关部门和街道办【事处（乡《、镇人民政府—）、社区居委会【应当依照本实施细】则的规？定和职？责分工互相配合共同！做好廉租《住房：配租与退出管理【工，作  —   ？住房城？乡建：设（：房地产）主管部【门负责受理街—道办事处（乡、镇人！民政府）《上报资料《审核申请人家庭【住房情况会同民政、！监察、公安等相【关部门联《合审查？申请：人资格 —     民—政部门负责》以联：。。合办公等形式组【织公安、人社、税】务、工商《、金融等部门审核】申请人家庭收—入、财产情况 】 ，     监察机关！负责复核投诉事项监！察审核、配租程序及！行政效能《 ，     公】安机：关负责审《核申请人家庭人口情！况向民？政部门？提供申请人及共同】申，请的家？庭成员？车辆、户籍登—记核查信息 【。   《  人社部门负责向！民，政部：门提供申请人各项】社会保险缴纳信【息 《 ，    税》务机关负责》向民政部门》提供申请上年度的】报税、？。完税信息 】    工商行政】管理机关负》责向民政《部门提供申请人从】事个体工《商登记或者》投资办企业》等，信息  【   金融办负【责协：调，相关金融《机构审核申请人申】报的持有股票、【基金、期《货，信息商业储金型【保险投保和缴费信】息以：及存款账户信息；】报民政部门核实情况！   — ， ，残联负责核实申请人！。家庭：重度残疾人员信【息     ！其，他需要提供申请人家！庭收入？、财产情况的单位向！民政：等部门提供相关信】息    】 街道办事处（乡】、镇人？民政府）和》社区居委会负责申】请人家庭人口、收】入、财？产、住房情》况核实和配》租保障资格初—。审工：作 】。 第七？条， 市人民》政府对各县（区【。、市）人民政府、开！发区管委会廉租住】房配租？与退出管理工作【进行监督《实行年度目》标责：任制管理《和绩效考核 】     市—住房城？乡建设主管部门【会同市民《政、监察、公—安等有关部门加强对！廉租住房配租—与退：出管理工《作进行？监督指？导 第二章 ！ 资格审查与—。登记 》 第八条 》 廉租住房配租保障！的申请人应当为【户主户主《不具有完全民—事行为能力》。的申请家《庭应当推举》具有完全民事能力】的家庭？成员作为申请人申请！人非户主的》应，当出具其他具有完】全民事行为能力的家！庭成员共同签—名的书？面委托书《     申！请人：应当如实申报家庭】人口、收入》、财产、住房—状况及其他有关信息！并对申报《。材料的真实性负【责 ： ？ ， ： 第九条 申【请廉租住房配租【保，障的家庭《应当到社区居委【会领取、填写廉【租住房配租保障【申请表？由户主向户口—所在地社区居委会】提，出申请按要》求提：交相关证件与资料原！。件，、复印件 》 ？ 第十条【 申请配》租，廉，租住房？的家庭应当提—交以下证《件，与资料 》 ：    《（一）？廉租：住，房配租保障申请【。表，；   【  （二）户口本及！同户籍？家庭：成员身份证； 】     —（，三）申？请人婚？姻情况证明材—料；    ！ （四？）家庭收入情况证明！材料属？城市居民最低生活】保，障家庭的出具低保】证；属低收入—家庭有工作》单，位的提供所在—单位出具《的收入证明》。；无工作单位—的，本人出具收》入报告； 】  ：  （五）家—。庭财产情况证明材】料；：     】（六）？家庭：住，房，情况证明材料； ！     （七）！优抚对象证明材料；！     】（八）特殊困难以及！。急需救助《情况证明材料属【有老人、重残—人员、患重病人员等！情况的需提》供，县（区？、市）及以》上相：关部门或者医院出】具的证明；》属居住？危房的需《提供：房屋安全鉴定—部门出具的鉴—。定为c？。、d级危房的鉴【定报告； — ， ，。。    （九—。）申请人授权审【核机构查询、核【实、公示其》申报：信息的授权书；【  》   （十》）同意由政府—收购其原有住房的】承诺书； 》    — （十？一，）县：（区、市《）人民政府》、开发？区管委？。会规定的其他证明】材料 】 第十一》条 ： 各县（区、市）】、开发区住房—城乡建设(房地产】)，主管部？门和：街道办事处（—乡、镇人民政—府）、社区居委会】应当设立专门的窗口！或，者指定专人负—责受理廉租住房配】租申请事宜 —    — 申请资料齐全【的受理单位应当予】以受理向申请人出】具书面受理凭—证申请资料不齐【全，、不正确《。的受理单位应当一】次性书面《告，知按前述第》十条规定补正相关】材料  【。   受理时间【、，受理：事项和申《请人家庭人口—、住房、收入—、财产等基本情况】应当在？受，理后2？日内：在受理单位公告栏、！申请人户口所在【地社区？、居住地社区同时进！行公告 — 第—十二条 社区居】委会受理申请—之后应当就》申请：人的家庭人口、收入！、财：产、住房状况采【取，入户调查《、组织听证等—方式进行调查核实1！0日内提出初—审意：见并在户口所在【地和居住地社区【公告栏进行公示公】示期为7日 】 ，。   ？ 初审符《。。合条件经公示无异】议或者异《议不成立的将初【审意：见和申请《材，料一并上报街道【办事处（乡、—镇人民政府）审核 ！     初】审不符合条》件的书面通知申【请人：并，说明理由 】 第十三【条 街道办事处】（乡、镇《人民：政府：）应当对上报资料的！真实性和有效性进行！审查核查原件—留存复印件并加盖原！件审核章采取—邻里访问《。、信函索证等方式】对申：请事项进行调查核实！在1：0日：内提出审核意见并】在户口所在地—和居住地社区—进行公示公示期【为7：日     ！审核：。符合条件经公—。。示无异议或者异议】不成立的将审—。核意见和申》请材料一并上—。报当地？住，房城乡建设(房地】产，)主管部门 【。     审核不！符合条件的书面通】知申请人和社区【居委会并说明—。理，由 ！第十四条《 各县（区、市）！、开发区住房—城乡建？设（房地产）主管】部门收到申》报材料后应》。当在3日内》将申请人家庭收入、！财产：、人：口等相关证明—材料分送民政部门和！公安机关并对申请人！家庭住房情况进行】审核：10日内提出—审核意见  ！   民《政部门应当以联【合办公等形式会同】公安、人社、税务】、工商？。、，金融等部门》对申请人家庭收【入（缴纳社会保险】、报税与《完税）？、财：产（车辆、个体工商！登记或者投资办【企业、购买股—。票、：基金、？期，货、商业储金型投保！及，。缴费、银行存款）】情况：进行审核10—日内提出审核意见 ！ ，。。。    》。。 公安机关应当【对，申请人家庭》人，口情：况进：行审核10日—。内提出审核意见 】 ， ，     》残联应当对申请人家！庭重残？人员情况进行审核】10日？内提出审核意见 】    — 民政部门、公安】机关和残《联出具审核意见后住！房城：乡建设(房地产【)主管部门应当以联！合办公或者》召开联席会议等【。。形式会同《民政、监察、公【安等相关部门对申】请人家庭是否符合廉！租住房？配租：保，障条件进行联—。合审查5日内提出审！核意见并在户口所在！地，和居住地《社区进行公示公示】期为7？日 】 第十五条 【公示期间有异—议的由监察机关【牵头同级住房—城乡：建设(房地产)【、民：政、公安《等相关部门配—合进行复核》。复核工作《应当在公《示期满后1》0日内完成》申请人对审》核结：果有异议的可—以向监察机关—。申诉 ？ ， ：    不符合【条，件的：县（区？、市）、开发区住】房城乡建设（—房地产）主管部【门书面通知街道办事！。处（乡、镇人民政府！）和申请人并说明理！由 ： 第】十六条 经公示无！异议或？者异议不成立的申】请人县（区、市【）、开发《区住房城《乡建：设（房地产）主【管，部门应当通过媒【体，向社会公《示其家？庭基本信《息公示内容包括申】请人姓名、照片、】身份：证号：、住址、家》庭人口、收》入、财产《、住房等全部家庭情！况 》。 《第十七？条 经媒体公【示无异议或者异议】不成立的县（—区、市）、开发区住！房城乡建设》(房地产)》主管部？门将其作为廉—租住房配租》对象予以登记书面】通知申请人登记结】果通过媒体向社会】公布 —第三章 轮候与】配租 第十八！条 各《县（区、市）—、开发？。区住房城乡建设（】房地产）《主，管部门应当组织街道！办，事处（乡、镇人【民政府）、社—区居委？会及申请人代表【召开征求《意见会遵循程序公开！、过程公开、结果】公开的原则确定【配租顺？序，    【 （一）《根，据，家庭：住房困难程度—确，定配租顺序； 【     （二！。）根据家庭人口、收！入、财？产和住房情况—综合量化评分确【定配租顺序积—分相等的可用抽签方！式确定？顺，序；    ！ （三）采》取随机摇号的方法】确定配租顺》序     ！ 《第，十九条 登记为】廉，租住房配租》对象：的家庭符合》下列条件之一的可以！。优先轮候 》  《 ，  （一《）无房？户； 《 ，   ？  （二）危—房住户； 【  ：   （三）55】岁，以上的孤《。寡老人； —。   《  （四）》现役军人、服现【役或者退出现役的】残疾军人以及复【员军：人，、退伍军《人、烈士遗属—、因公牺牲军人遗属！、病故军《人遗属、现》役军人家属》等优抚对《象； ？。     （五！）持有中华人民共】和，国残疾人证》的，一级、二级重—度残疾人； 】。     》（六）无劳动能力的！重，病、大？。病患者？ 【 第二十条 【配租对象《轮候顺序确》定后县（区、市【）、开发区住房城乡！建设：（，房地产）主管部门】应当：。通过媒体向社会公示！确定轮候对象—姓名、照片》、身份证号、住【址、家庭人口、收】。入、：财产、住房等全部家！庭信息 【 ， 第二》十一条 公示无异！。议的由县（区、市）！、开发区住房城乡】建设(房地产—)主管部门与—配租：对象签订廉租住房】。租赁合同予以配【租 ？ ： ，   配租合—。。同应当载明廉租【住房房？屋概况、租赁期限】、房屋面积、租【金标准、腾退住房方！式、双方的权利、】义务、责任》及，。违约处？置等：内容 【 第二十二条】 县（区、市）】、开发？区住房？城乡：建设：(房地产)主管【部门应当《在配租工作结—束后5日内将配租】结果：通过当地政》府网站、电视台等主！。要，媒体：向社会公布 — ？ 《。第二十三条 【承租人在承租廉租住！房城市的《原有住房政》府应当在配租廉租住！房时收购《房屋收购价》。格由房地《产估价机构评估【收购价款直接支付】给原有？住房所？有人即廉租》住房承租人 ！ ： 第二《。。十四条 承租人在！承租廉租住房过程】中愿意购买的—可按当地《当年的经济适用住】。房价：格申请购买；未参】加住房制度改革的可！按住房制度改革【购买公？有住房的政》策购买 — 第二十五！条 ： 廉租住房只能用于！保障对象自住不得】转借、？转租、空置不得【擅自拆？改、故意损坏所承】租的廉租住房—不得在承租的廉【租住房内从事商业经！营或者违法违规活】。动 第四章 ！ ，复核与退《。出 第二十六！条 已配租廉【租住房的保》障对：象应当在每》年，4，月底前主动》向户口所在地—社区居委会》、街道办事处—（乡、镇人》民政府）如实—申报上？年，度，家，庭人口、《收，入、财产和》住，房变化等情况不按】时申报的责令—限期申报规定—期限：内仍：未，申报的按不再符【合廉租住房配—租条件处理 【 ，。    《 尚未配租的轮候对！象应当按前款规【定申报上年》。度家庭人《口、收？入，、财产和住房等情】况不按？时申报的按自动【放弃：轮候资格处理 【 ：     不再符合！廉租住？房配租保障条件的】应当主动向户—口所在地社区居委会！、街道办《。事处（乡、镇人民】政府）申报 ！ ， ， 第二十七条 】 社区居委会、街道！办事：处（乡、镇人民政府！）应当？采取定期走访、抽】查等方式及时掌握】廉租住？房配租保障》对，象家庭人口、财【产、收入和》住房等变动》的，动态信息按要求【。。复核申报事项—在户口所在地和【。居住地？社区进行公示并将复！。核结果？报县（区、市）、】开发区住房城乡建设！(房地产)主管部门！ 】第二十八条 —。 各县（区》、市）、开发区住房！城乡建设(房—地产)主《管，部门应当《会，同，同级民政《、监察、《公安等相关部门对街！道办事处（乡、镇人！民，。政府：）上报的廉租住【房配：租保障对象》家，庭人口、《。财，产，。、收入和住房等【变化情况进行复核】提出复核意见并将复！核结果在当事人户口！所，在地、居《住地社区进行公示适！时作出复核决定 ！ —第二十九条》 已配租廉—租住房的保障对【象其人均月收入、财！产，、住房发生变化不再！符合保？障条件的由县（区】、市）、开发区住】房城：乡建：。设(房地《产)主管部门会同】民政、监察、公安等！。。相关部门作出—终止廉租《住房配租资格—决定：。 ？ 第三【十条 保障—对象家庭收入—等不：再符合保《障条：。件愿意购买的可按当！年的经济适》用住房价格申请购买！；未：参加住房制度—改革的可《按住房制度》改革购买公有住房】的，政策购买已》购买商品住房、限】价普通商品》住房：、经济适用住房或通！过继承等其他方式获！得住房的不得购买 ！ ？。    终止廉租住！房配租资格而没有申！。请购买的承租人应】当在终止资》格之：日起2？个月内退出》住房：仍按廉租住房标准缴！纳和收？取租期内《的租金 【    不再符合】租赁廉租住房—保障条件而符合【公共：租赁住房条件的【按，租，赁，公共租赁住》房的程序《办理：给予配租《公共租赁住房 ！     2个【月内退出住房确【有困难又不符合租】赁公共租《赁住房条件的经向】当地住房城乡—建设：（房：地产）主管》部门申？。请，。经审核可延期6【个月退出住房须按】照，同，区域普通商品—住房市场《租金标准缴纳收【取租金6个月后无】。正当理由仍不退出住！房的从次《月起按照前述—标，准的1.2倍收取】租金：     】同区域？普通商品《住房市场租金标【准由当？地价格主管》部门核定实》行动态管理 — 【第三十一条 享】。受廉租住房配—租保：障的家庭《有下列？情形之？一的由县（区、【。市）、开发区住【房城乡建《设(：。房地产？)主管部门会同【民政、监察、公【安等相关部门作【出，责令退出决定收【回承租的廉租住房】 ？     （一【）在承租的廉—租住房内进行违【。法违规？活，动的；  】   ？（二）故意损坏所】承租廉租《住，房的：； ？  ？   （三》）擅自改变所承租】廉租住房《用途拒？不整改的； 【    》 （四）将承租【的廉租住房》转借、转《租的； 《     （五！）无正当理由连【续6个月空置廉租住！房的； —     （六）无！正当理由在》每年4月《底前不按规定申【报有关信息经催告】后仍不？。申报的？；    】 ，（，七，）其他违《反廉租住《房租：赁合：同约：。定行为的 【。 ， 第三十二条！ ：住房城乡建设（【。房地：产）主管部门—作，出责：令退出？决，定后应当在》5，日，内书面？通知：当事人   ！  承租《人收到？。责令：退出：决定后必须无条件退！出住房？拒，不退出的由》住，房城乡？建设（？房，地产：）主管部门或者具】。体实施机构依照中华！人民共和国》合同法等有关法律法！规规：定处置处置结—果通过媒体向社【会公布计入不—良信用档案不得【再申请配租公共租】赁，住房 》。 第—。三十：。三条 对退出决定！有异议？的当事人可在退【出决定书面通知【送达后5日内—向作出退出决定【的部门申诉监察机关！。应牵头组织住房城乡！建设（房地产—）、民政、》。公安等？相关部门对申诉事】项，。进行：复核10《日，内作出复核决—定并书？。面通知？当事人 【    当事人【对复核？决定仍有《异，议的可？向当：地人民政府》申请行政《复议或者依法向人】民法：院提起行《政诉讼 】 第《三，十四条？ ， 未如实申》报家庭人口、收入、！财产、？。住房：等状况骗租》廉租住？。房的一经查实县（区！、市）、《开发区住房城乡建】设，(房地产)主管部】门要会同民政—、监察、公安—等相关部门作出收回！。。。住房与？追缴租？金决定收回承租的】廉租住房按照—不低于同区域—普，。通商：。品住房？市场：租金标准的》。。。2，倍追交承《租期间的租金并【通过：媒体向社会》公，布计入不良信用档案！不得再？申，请廉租住房配租 ！ 《 第？三十五条 —有关：单位和个人应—当积极配合》廉租住房配租保【障申请、《审，。核工作如实出具相】关证明材料 【 ：    为廉—租住房配租保障申】请，家庭出？具虚假？证明材料的单—位和个人依法—承担相应的责任 】 第五章 【。 档案与信息管理】 第》三十：六，条 各县（区【、市）、《开发区住房城乡建】设(房地《产)主管部门应当做！好廉租住房配—租档案资料、文【件的：收集、整理、归【档、保存《。等工作 《     廉】租住房配《租，管理档案包括配租家！。庭名：单、租？金，。收缴情？况及相？关文件、报表、【图册等廉租》住房配租保障对【象档案包《。括申请人收入、【财产：及住房证明、登【记及轮候记录—、配租？合同等？。 第！三十：七条 各》县（区、市）、开】。发区住房城》乡建设？(，房地产)主管部【门应当？将廉租住房配租保】障申请、审核、配】租，等情况逐项录入【住房保障信息管【。理系统并根据—登，。记，、年度？复，。核、退出等有关情】况及：时更：新系统有关数—据 》第六章 《 附 则— ？。 第三十八》条 各《县，（区、市）人—民政府、《开发区？管委会？应当结合本地—实际制定实施—细则：并报市人民》政府备案《 — 第三十九条 】 本：实施细？则自印发之日30日！后起：施，行 《 ，