《 【晋中市廉租》住房配租与退—出管理实施细则【 第一章 ！总 《则 ： ？ ：第一条 》为切实规范全市廉】租住房申请、—审，核、登记《、轮候程序》加强廉租住房配租】。与退出的监督与管理！根，据山西省廉》租住房？配租与退出》办理办法等有关规定！结，。合我市实际制定本】实施细则 — ， ： 第二》。条 ： 本：市行政？区域内的廉租住房】配租与退出管理和监！督适用本实施—细则 】 ：第三：条 本实施细则】所称廉？租住房配租是—指，县，（区、市）人民政府！、开发区《管委会？向，符合申请廉》。租住房条件》的城镇居民家—庭提供廉租住房满】。足，其自住需求》并按照当地》廉租住房规定—面，积和租金标准收【取，租，金的保障方式 【   》  本实施》细则所？称城市低收入住【房困难家庭是—指家庭人均》可支：配收：入低于当地上—年度城镇居民人均可！支配收入80—。%人均住房建筑面积！低于当地上年度人】均住房面积60%或！者，无住房的《家庭 ？ 第四！条 具有当—地城镇非《农业户口家》庭收入、财》产、住房《情况：符合当地廉租住【房保障条《。件的：。城市低收《入住房困难家—庭，可申请廉租住房配】租保障 —     》已按房改政》策购买公有住—房和购买本单位【、本系统集》资建：房的不得享受廉租】住房配租保障 ！     各县【（，。区、：市）人民政府—、开发区管》委会可根《据本地经济社会【发展情况《、，低收入住房》困难：。家庭情况和廉租住房！筹集情况确定并适】时调整配租》保障范围和保障对象！的，收，入线标准、住房困难！条件并向社》会公布 《。 第】。五条： 廉租《住房配租与》退出应当遵循申【请条件公开、—审核程序《透明、？轮候规则公正—、配租结果》公平的原则 】 ？ ， 第六条《 各县（区、【市）人民《政府、开发区管【委会负？。责本行政区》域的廉租住房—配租与退出管—理工作县（区—、市）、开》发区住房城乡建【设，（房地产）主管部】门负责？组，织实施本行政区域】的廉租？住房：配，租与：退出：管理工？作，各县（区、市）、】。开发区有关部门【和街道办事处（【乡，、镇人民政府—）、社区《居，委会应当依》照本实？施细则的《规定和？职责分工互相—配合：共同：做好廉租《住房配租《与退：出管理？工作 —    住房城乡】建设（房地产）主】管部门负责受—理街道办事处（乡】。、镇：人民政府）上报【资，料审核申请人—家，庭住房情况会同民政！、监：察、公安《等相关？部门联合审查申请】人资：格 ：     民】政部门负责》以联合办公等形式组！织，公安、人《社，、税务、工商、【金融等？。部门审核申》请人家庭收入—、，财产情况 【     监—察机关负责复核投诉！事项监察审核、配】租程序及行政效【能 ？。  ？   公安机关负责！审核申请人家—庭人口情况向民政】部门提供申请人及共！同申：请的家庭《成员车？辆、户？籍登：记核查信息 ！   ？ 人社？部门负责向民政部门！提供：申请人各项社—会保险缴纳信—息 《    《 税务机《关负责向民政部【门提供申请上年度】的报税、《。完税信息 【 ，。    工商行政】管理机关负》责向民政部门提供申！请人从？事个体工商登—。记或者投资办企业】等信息   ！  ：金，融办负责协调—。相关金融机构审核申！请人申报的持有股票！、基金、期货信【息商业储《金，型，保，险投：保和：缴费信息以》及存款账户信息；报！民政：部门核实《情况：     残！联负责？核实申请《人家庭重《度残疾人员》信，息    】 其：他需要提供申—请人家庭收入、财】产情况的《单位向民政等部门】提供：相关信？息 》    街道办事处！（乡、镇人民政府）！和社区居委》。会负责？申请人家庭》人口、收《入、财产、住房情况！核实和配《租保障？资格初审工作 ！ 》第七条 市人民】政府对各县（区【、市）？人民政府、》开发区管委会—廉租住房配租与退出！管理工？作，进行监督《实行年度目》标责任制管理和【绩效考核 》   》  ：市住房城乡建—设主管？部门会同市民政、监！察、公安等有关部门！加强：对廉租住房配租与】退出管理工作进行】监督指导 — ：第二章 资—格审查与《登记： ， 第八条 【 廉租住《房配租保《障的申请人应当为户！主，户主不具有完—全民事行为》能力的申请家庭应当！推举具有《完全民？事能：力的家庭成员作【为申请人申请人非】户主的应当出具其他！具有：。完全民事《行，为能力的家庭成员共！同签名的书》。面委托书 】 ，   申请人应当如！实申报家《庭，人，口、收入、财—产，、住房状况》及其他有关信—息，并对申报《材料的真实性负责】 — 第九条 —。 申请廉租》住房配租保障—的家庭应当到社区居！委会领取、填写廉租！住房配？租保：障申请表由户主向户！口所在地社区居【委会：提出申？请按要求提交相关】证件与资料原—件、复印件》 【 第十条《 申请配》租廉租住房的家【。庭应当提交以下证】件与：资料 《   《  （一）廉租住房！配租保障申》请表；   ！  （二）户口【本及同户籍家庭成】员身份证； —。 ？。   ？ （三）申》。请人婚姻情况证明材！料； 《     （四）！家庭收入情况—证明材料属城市【居民最低生活—保，障家：庭的：出具低保证；属【低收：。入家庭有工作—单位的提供所在【单位：出具的收入证—明；无工作单位【的本人出具收入【报告； 【    《（五）家庭财—。产情况证明材—料； 《。    》 （六？）家庭？住房情况证明—材料；   ！  （？七）优抚对》象，证明材料；》     】。（八）特殊》困，难以及？急需：。救助：情况：证明：材料：属有老人、重残人】员，、，患重病人《员等情况《的需提供县（—区、：市）及以上》。相关部门《或者医院出具的证】明；属居住危房【的需提供房》屋安全鉴定》部，门出：具的鉴定为c、d】级危房的鉴》定报告？； 《     （—九）申请人授权审】。核机构查询、核实】、，公，示其申报信》息的授权《书； 》   ？  （十《）同意由政府收购】其原有住《房，的，承诺书；《 ：     （十一！）县：（区、？。。。市，。）人：民政府、开发区管委！会规定的其》他证：明材料 ！ ：第十一条 —各县（区、市）、开！发区住房城乡建【设(房地产》。。)主：管部：门和：。街道办事处（乡、】。镇人民政府）、【。社区居委会应当设立！专门的？窗口或者《指定专人《负责受理廉租—。住房配租申请事宜 ！ ？。   ？ 申请资料齐—全的受理单位应当】予以受理向申请人出！具书面受理凭证申】请资料不齐全、不正！确的：。受，理单位应当》一，次性书面告知按【前述第十条规定补正！相关材料 —    》 ，受理时？间、受理事项和申请！人家庭人口、—。住房：、收：。入、财？产，。等基本情况应当在】受理后2《。日内在受理》单位公告栏、申请人！户口：所在：地社区、居住地社】区同时进《行公告 ！ ：第，十二条？ ：。社区居委会受理申请！之后应当就申—请人的家《庭人口、收》入、：。财产、住房状况【采取入户调查、组织！听证等？方式进？。行调：查核实？10日内提出初【审，意见并在户口—所在地和《居住地社区公告【栏进行公示公示期】。为7日 【。    初审—符合条件经公—示无异议或者异议】不成立的将》。初审：意见和申请》材料一并上报街道】办事：处（乡、镇人—民政府？）审核   ！  初？审不符合条》件的书面通》知申请人并说明【理由 ！。 ，第十三条 》 街道办事处—（乡：、镇人民政府）应当！对上报资料的真实性！和有效性进行审查核！查，原件：留存复？印件并加盖原件【审核章？采取邻里访》问，、信：函索证等方式对申】。请事项进行调查核】实在10日内提【出审核意见并—在户口所在地和居住！地社区进《行公示？公示期为《。7日 《     审核符！合条件？经公示？无异议或者异—。议不成立的将审【核意见和申请材料】一并上报当地住【房城乡建设(房地产！)，主管部？门 ？     审【核不符合条件的书面！通知申请人和—社区居委会并说明】。理由： ， 第】。十，四条 各县（【区、市）《、开发区《住房城乡建设—。（房：。地产）主管部门【收到：申报：材，料后应当《。在3日内将》申请人家庭收入【、财产、人》口等：相关证明材料分送民！政部门和公》安机关并对申请【人家：。庭住房情况》进行审核10日【内，提出审核意见 【。。  《。   ？民政：部门应？当以联合办公等【形式会同公安—、人社、税务、工商！、金：融等部？门对申请人家庭【收入（缴纳社—会保险、报税与【完税：）、财产（车辆、个！体，工，商登：记或者投资办企业】。。、购买股《。票、：基金、？期货：、商业储金型投保及！缴费、银行存—款）情况进行审核1！0日内提出审核【意见 》  ： ，  公安机关应当对！申请：人，家庭人口情况进行审！核10日内提出审核！意，见 ：     残】联应当对申请人家】庭重残？人员情况进行审核】1，0日内提出审核意见！。。 ，  《   民政》部门、公安机关和残！联出具审核意见后住！房城乡建设(房地产！。)主管部门应当以联！。。合办公或者召开联席！。会议等形式会同民】。。政、监察《、公安等相关部门】对申请人家》庭是否符《合廉租住房配租【保障条件进行联合审！查5日内提出审核】意见：并在：。户口所在地》和居：住地：。社区：。进行公示《公，示期为7日 】 》第十五条《 ， 公示期间有—异议的？由监：察机关牵头同级住房！城乡：建，设(房地产)、民】。。政、公安《等相关部门配合进】行复核复核工作应】当在公示期满后1】0日内完成申请人对！审核结果有异—议的可以《向监察？。机关：申诉： ？     不符合】条件的？县（区、市）、【开发区住房城乡【建设（房地产）主管！部门书面通知街道】。办事处（《乡、镇人民政府）】和申请人并说明理由！ 》 第十》六条 ？ 经：公，示，无异议或者异议【不成立的申请人【县（区、市）、【开发区？住，。房，城乡建？设（房？地，产）：主管部？门应当通过媒体向社！会公示其家庭基本】信息公示内容包括】申请：人姓：名、照片、身份【证号、住址、家【庭人口、收入、财产！、住房等《全，部家庭？情况： 【 第十七条》 ， 经媒体公》示无：异议或？者异议不成》立的县（区、市【）、开发《区住：房城乡建设》(房地？产)主管部》门将其作为廉租住】房，配租对象予以登记】书面：通知申？请人登记《结果通过媒体向【社会公布 》 第三章 【 轮候与配》。租， ： ：第十八条 》 各县（《区，、市）、开发区【住房城乡建设—（房地？产）主管《部门应当组织—街道办事处（—乡、镇人民政府）】、社区居委会—。及申请人代表召开征！求意见会遵循—程序公开《、过程公开、结果】公开的原则确—定配租？顺序 《     （【一）根据《家庭住房困难—程度确定配租顺序；！    【。 （二）根据—家庭人口、收—入、财产和住—。。房，情况综？合量化评分确定配租！。顺序积分相等的可用！抽签：方式：确定顺序；》     】。。（，三）采取随》机摇号的方法确定配！租顺序 》 ：    《。。 第十九条】 登记为廉租住】房配租对象的—家庭符合下列—条件之一的》可以优先轮候 【     （一！）无房户；》 《    （二—）危房住户； ！     （三【）55岁以上的【孤寡老人；》  》   （四）现【役军：人，、服现役或者退出】现役的残疾军—人以：及复员军人》。、退伍军人》、烈士遗《属、因公牺牲—军人遗？。。属，、病故军人遗属【、现：役军人家属》等优抚对象；— ， ，    》 （五）持有中【华人民共《和国残？。疾人证的一级、【二级重度残疾人；】     】（六）无劳动能力的！重病：、大病？患者 》 第二十条！ ， 配租？对，象轮候顺序》确定后县《（区、市）、开发】区住房？城乡建设（房地【产，）主：管部门应当通过媒体！向社会公《示确定轮候对象姓】名、照片、》身份：证号、住址、家庭人！口、收入、财产【、，住，房等全部《家庭信息《 ： 》 第二十一条— 公示无》异议的由县》（区、市）》、开发区住房—城乡：建设(房地》产，)主：管部门与配租对【。象签订廉租住房租】赁合同予以配租 】   》  配租合同—应，当载明廉租住房【房屋概况、租赁期】限、房？屋面积、《租金标准、》腾退住房《方式、双方的权利】、，义，务、责任及违—约处置等内容 ！ ： ， ：第，二十二条 》 县（区、市）、开！发区住房城乡建设】(房地产《。)主管部门应当在】配租工？作结束后5日—内将配租结》果通过当地》。政府网站、电视【台等主要媒体向【社会公布 】 第二—十三条？ 承？。租人在承租廉租住房！城市的？原有住房政》府，应当在配租廉租住】房时收购房屋收购价！格由：房地产估价机构【评估收购《价款直？接支付给原有住房所！有人：即廉租？。。住房承租人》 》 第二十四条 ！ 承租人在承租廉租！。住房过程中愿—意购买？的可按当《地，当年的经济适用【住房价格申请购买】；未参加《住房制度改革的【。可按住？房制度改革》购买公？有住房的政》策，购，买 】 第二十五条— 廉租《住，房只能用于保障对】象自：住不：得转借？、转租、空置不得擅！自拆改、故意—损坏：所，承租的廉租住房不得！在承租的廉租—住，房内从？事商业经营或者【违法违规《活动： 《第四章 复—核与退出 第！二十六？条 ？已配租廉租住房的保！障对象应《当在每年4》月底前主动向—。户口所在地社区居】委会、街道办—事处（乡、镇—人民：政府）如实申报上年！度家：庭人口、收入、财产！。和住房变化等情【。况不按时申报的责】令限期？申报规定期限内仍未！申报的按《不再符合《廉租住房配》租条件处理 —   》。  尚未配租的轮候！。对象应当按前款【规定申报上年度家庭！人口、？收入、财产和—住房等情《况不按时申报的按】自动：放，弃，轮候资？格处理 【    不再—符合廉？租，。住房配租保》障条件的应当主动向！。户口所在《地社：区居：委会、街道办事处（！乡、镇？人民政府《），申报 【 第二》十七条 社区居】委会、街道办事处】（乡：、镇人民政府）应当！采取定期《走访、抽查等方【。。式及时掌握廉租【住房配？租保障对象》家庭人口《、财产？、收入和住房等【变动的动态信息按要！求复核申报》事项在户口所在【地，和居住地社区进【行公示并将复—核结：果报县（《区、市）、开发区住！房城乡建设(房【地产)主《管部门 — 第—二十八条 各【县（区、市）、【开发区住房》城乡建设(房地产)！主管部门应》当会同同级民政【、监：察、公？安等：相关部门对街道办事！处（乡、《镇人：民政府）上报的廉】租住：。房配：租保：障对象家《庭人口、财产—。、收入和住》房等：变化情？况进行复核提—出复：核意见？。并将：复核结果《在当事人户口所在】地、居住地》社区进行公》示适时作出复核决】。定 ？ ： ， 第《。二十九条 —已，配租廉？租住房的保障—对象其人均月—收入：、财产、住房发生】变化不再符合保障】条件的由《县，（区：、市）、开发区【住房城？乡建设(房地产)】主管部门会同—民，政、监察、》公安等？相关部门作出终止廉！租住房配租资—格，决定 —。 第三十条 ！ 保障对《象家庭收《入等不再符合保障条！件愿意购《买的可按当年的经】济适用住房价格申】请购买；未参加【。住房制度改革的【可按住？房制度改革购买公有！住房的政策购买已购！买，商品住房、》限价普通商品住【房、经？济适用？住房或通《过继承等其他—方，式，获，得住：房的不得购买— ：     终止】廉租住房配租资格】而没有申请购买的承！租，人应当在终止资【格之日起2个月内】。退，出住房仍《按廉：租住：房标准？缴纳和收《。取租期内的》租金 ？ ，     不再符！合租赁廉租住房保障！条件而符合公共租】赁住房条件的—。按租赁公共租赁住房！的程序办理给—予配租公共租—赁住：房   【。  2个月内退出】住房确有困难又【不符合？租赁：公共：租，赁住房条件的经向当！。地住房城乡建设（】房地产）主管部门】。申请经审核》可延期6个月退出住！房须按照同区域普】通商品住房市场【租金标？准缴纳收取》租金6个月后无正当！理由仍不退出住房】的从次月《起，按照前述标准的【。1，.2：倍收取租金 】     》同区域普通商品住】房市场租金标准由】当地：价格主管部》门核定实《。行动态管理 ！ ： 第三十一—条 享受廉租住房！。配，租保：障，的家庭有下》列情形之一》的由：县（区、市）、开发！区住房城《乡建设(房地产)】主管部门会同民政】、监：察、公安等相—关，部门作出责令—退出决？定收回？承租的廉租住房 】 ，     （【一，）在承租的廉租住房！内进行？违法违规活动—。的，；  —   ？（二）故意》损坏所承《租廉租住房的； ！    》。 （三？）擅自改变》所承租廉租住房用】途拒不整改的—； ：   》  ：（四）将承租的【廉租：住房转借、转租的】；     ！（五）无正当—理由连续6》个月：空，置廉租住房的； 】 ，     （【。。六）无正当理由在】每年4月底前不【。按规定申报有关【信息经催告后—。仍不申？报的；  】   （七）其他违！反廉租住《房租赁合同约定行为！的 ！第三：十，二条： 住房城乡—建设（房地产）【主管部门作出责【。令退出？决定后应当在5日内！。书面通知当事人 ！。   《。  承租《人收到责令退出决】定后必须《无条件退《出住房拒《不退出的由住—房城乡建设（房地】产）主管部》门或：者具体实施》机构依照《中，华人民共和国合同法！等有：关法：律法规？规定处置处置结【果通过媒体向社会】公布计入不良信用档！。案不得？再申请？配租公共租赁住房 ！ 》 ， 第三？十三条 对退【出决定有异议的【。当事人可在退出决】定书面通知送达后】。5日内？向作出退出决—定的部门申》诉监察机关》应牵头？组织住房城》乡建设（房地产）、！民政：。、公安等相关部【门对申诉事项进行复！核10日内作出【复，核决定并书》面通知当事人 【     当】。事人对复核决—定仍：有，异，议的可？向当地人民政—府，申请行政复议或者】依法向人民法院提起！行政：诉，讼 ！。第三十四条》 未如《实申报家庭人—口、收？入、财产、住房等】状况骗？租廉租住房的—一经查实县（区【、市）、开发区住房！城乡：建设(房地产)主】管部门要会同—。民政、监察、—公安等相《关部：门作出？收回住房与》追缴租金决》定收回承租的廉租】住房按照不低于【同区域普《通商品住房》市场租金标准的【2倍追交承租期间】的租金并通过媒体向！社会公布计入不良信！用档案不《得再申请廉租—住房配租《 ： 第三】十五条？ 有关单位和个人！应当：积极配合廉》。租住房配租保障【申请、审核工作【如实出具《相，关证明？材料 —    为廉租住房！配租：保障申请《家庭：出具虚假证明材料的！单位和个人依—法承担相应》的责任 — 第五章 档【案与信息管》。理 ？。 第三十六条 】 各县（区、市）、！开发区住《房城乡建设(房地】产)主？管，。部门应当做》。好廉租住房配租档案！资料、？。文件的收《集、整理、归档、】保存：等工作 》     廉【租，住房配租管理—档案包？括配租家庭名单【、租金收缴》情况及相《关文件？、报表、图册—等廉租住房配租保障！对象档案包括申【。请人收入、财产【及住房证《明、登？记及：轮候记录、》配，租合同等 【。 ： 第三十七条】。 各县（区、市）！、开：。发区住房城乡建设(！房地产？)，主管：部门应当将》廉租住房配租保障】申请、？。审核、配租等情况逐！项录入？住房保？障信息管理系统并根！据登记？、年：度复核、《。退，出等有关《情况及时《。更新系统有关数【据 第—六章 附 — ， 则 》 第三？十，八，条 ： 各县（区、市）】人，民政府、开发区【。管委会应当结合【本地实际制定—实，施细：则并报市《人民政府《备案 ！ 第三十九条 【 本实施细则自【印发之日3》0日后起施行 ！ ，