： 】 晋中市廉租—住房配租与退出【管理实施细》则 》第一章 总 【。 ：则 第一！条 ？为切实规《范全市廉租》。住房申请、》审核、登《记、轮候程序加强】廉租住房配租—。与退出的监督与管理！根据山西省廉租【住房配？租与：退，出办理办法》等有关规定》结合我？市实际？。。制定本实施细则 ！ ， 第二【条 ： 本市行政区域内】的廉租住房》配租与退出管—理和监督适用本【实施：。细，则 《 ， 第三条 】 本实施细》。则所称廉租住房【配租是指县（—区、市）人民—政，府，。、开发区《管委：会向符合申请廉【租住房条件的城镇居！民家庭提供廉—租住房满足》其自：。住，需求并按《。照，。当地：廉租住房规定—面积和？租金：。标准收取租金的【。保障方式《。     】本实：施，细则所？称城市低收》入住房困《难家庭是指家庭【人均可支配收—入低于当地上—年度城镇居民人均】可支配收入80%人！均住房建筑面积低】于当地上年度—人均住房面》积60%《或者无住房的家庭】 第！四，条 具有》当地：城镇非农业户口家】庭收入、财产—、住房情《况符合当地廉租住房！保障条件的城市低】收入住？房困难？家庭可申《请廉租住《房配租保障 — ？。    已按—房改政策《购买公有《住房和购《买本单位、本系统】集资：建房的不得享受廉租！住房配租保障 【 ：    《 各县（区、市【），人民：政，府、开发区》管，委会可根据本地经】济社会发《展，情况、低收入—住房困难家》庭情：况，和，廉租住房筹集情况】确，定并适时《调整：配，租保障？范围：。和保障对《象的收入线标准、住！房困：难，。。条件并向社会公布 ！ — 第：五条 廉租住【房配租与退出应当遵！循申请？条件公开、审核程序！透明：、轮候规则公—正、配租结果公【平的原则 【 ： 第六条—。 各县（》区、市）人民政【府、开发《区管委会《负责本？行政区？域的廉租住房—配租与退出管—理工作县（区、市】）、开发区住—房城乡建设》（房地产）主管部门！负责：组织实施本行政【区域的廉租住房【配租与？退出管理工作各县（！区、市）《。、开发区有关部门】和街道办《事处（乡《、镇人民《政府）、社区居【委会：应当依照本实施【细，则的规定和》职责分工《互相配合共同—做好廉租《住房配租与退出管理！工作  【  ： 住房城《乡建设（房地—产）主管《部门负责受理街【道办事处（乡、镇】人民政府）上报【资料审？核申请？人家庭住房情况会】同民政、监》察，。、，公，安等相关部》门联合？审查申请人资格 】 ？ ，   民政部门【负责以联合办—。公等形？式组织公安、—人，社、税务、工—商，。、，金，融等：部门审核申请—人家：。庭收：。入、财产情况 】 ，     监—察机：关负责复《。核投诉事项监—察审核、配租程序】及行政效能》 ：    》。。 ，公安机关负责审核】申，请人家庭人口情【况向民政部门提供申！请人及共同》申请的？家庭成？员车辆、户籍登记】核查信息 》 ，     —人社部？门，负责向民政部门【提供申？请人各项社》会保险缴纳信息 】 ，     税务】机关负责向》民政部门《提供申请上年度【的报税、完税信【息    】 工商？行政管理机》关负责向《民政部门《。提供申请人从事个体！。。。工商登记或者投资办！企业：。等信息   ！  ：金融办负《责协调相关金融机】构审核申请人—。申报的持有》股票、基《金、期货信息—商，业储金型保险投保和！缴费信息以及存款】账户信息；》。报民政部《门核实情《况， 《    残联负【责，核实申请《人家庭重度残疾人员！信息 —。    其他需要】提供申请人家庭收】入、财产情况的【单位向民政等—部，门提供相关》信息： ，  《  ： 街道办事》处（乡、镇》人民政府）和—社区居委会负责申请！人家庭人口、收入】、财产？、，住房：情况：核实：和配租保障资—格初审工作 — 第七！条 市人民政府对！各县（区《、市）人民政—府、开发区管委会廉！租住房配租》与退：出，管理工作进行—。监督实行年度—目标责任《。制管理和绩效考核】 ：     市住】房城：。乡建设主管部门会】同市民政、监察【、公安等《有关部？门加强对廉》租住房配租与退出】管理工作进行监【督，指导 》 第二？章 资格审查与登！记， 第八—条 ？廉租住？房配：租保障的申请人应当！为户主户主不具有】完全：民事行为能》力的申请家庭—应当推举具有完【全民事能力的家庭成！员作为？申请人申请人—非户主的应》当出具其他具有完全！民事：行为能力的家庭成员！。共，同签：。名的：书面委托《书    】 ，申请人应当如—实申报家《庭人口、收》入、财产、住房状】况及其他有关信息】。并对申报材料的真实！性，负责 》 ？ ：。第九条 申请【廉租住房配租保障】的家庭应《当到社区居委—会领取、填写廉【租住房配《租，保障申请表由户主】向，户口所在地社区【居委会提出申请按要！求提交相关证件与资！料原件、复》印，件 《 ： 第十条— ， 申请配《租廉租住房的家庭应！当提交以《。下证件？与资料？   —  （一）廉—租住房配租保障【申请表； —     （二）！户，口，本，及同户籍家庭—成，员身：份证：；  —   （三）—申请：人婚姻情况证明材】料；：。。     （！四）家庭《收入情况证》明材：料属城市居民—最低生活保障—家庭的出具低—保证；属《低收入？家庭有工作单位的提！供所：在单位出具》的收入证明；—无工作单位》。的本人出具收入报告！。；  —   （《五）家庭财产情况】证明材料； ！    （》六）家庭住房情【况证：明材料；《     （！七）：优抚对象证》。明材料； 】    （八—）特殊困难以—及急需救《。助情况证《明材料属有老人、重！残，人员、？患，。重病：人员等情况的需【提供县（区、市【）及：以上相关《部门或者医》院出具的证》明；属居住危—房的需提供房—屋安全鉴定部门【出，具，的鉴定为c、d级】危，房，的鉴定？报告； —  ：   （九）申请】人授权审核机构【查询、？核，实、公示《其申报信《息的：授权书； 》 ，     —（，。十）同意由政府【收购其原有住房【的承诺书；》 《    （》十一：）县（区、市）人】民政府、开》发区管委会规定的】其他证明材料 】 ？ 第十》一条 各县（区、！市）：、开发区住房城【乡建设(《房地产)主管部门】和街：道办事处（乡、镇人！民，政府：）、社区居委会应】当设立专门》的窗口？或者指定专人—负，责受：理廉：。租住房配租申请事】宜 《     申请资料！齐全的受理》单位应当予》以受理向申请人出具！书面受理《凭证申请资料—不齐全、《不正确的受》理单位应当一次性】书面告知《按，前述第十《。条规定补《正相关材料 】 ，  ：  受理时间、【受理事项和申请人】家庭人口、住—房、收入、财产等】基本情况应当在【受理后2日内在受理！单位公告栏、申请】人户口所在地社区、！居住：地，社区同时进行公【告 《 第十二条！ 社区居委—会受理申《请之后应当就申请人！的家庭人《口、收？入、财产、住房状况！采取入户《调查：、组织？听证等方式进行【调查核实《10日内提出—。初审意见并在—户，口所在地《和居住地《社区公告栏进行公示！公示期为7日 】     初审符！。合条件经公》示无：异，议或者异议》不成：立的将初审意—见和申请材料一【。并上：报街道办《事处（乡、镇—人，民政府）审核 ！     初审不】符合条件的书—面通知申《请人并说明》。理由 】 第十三条 【 街道办事处（乡、！镇人民政《。府）：应，当对上报资料的【真实性？和有效性进行审【查核查原《件留存复印件并【加盖：原件审核章采取邻】里访问、《信函索证等方式对】。申请：事项进行调查核实】在10日内提出审核！意，见并在？户口所在地和居【住地：。社区：进行公示公示期【为7日 《。     审】核符合条《。件经公示无异议或者！异议不成立的将审】核意见和申请材料一！并上：报，当，地，住房城乡建设(房地！产)主？管部门 《 ？。    审》核不符合条》件的：书面通知申请人【和社区居委会并【。说明理由 【 《 第十四条 — 各县（区、—市）、开发区住房】城乡建设（》。房地产）主管部【门收到？申报材料后应当【在3日内《将申请人家庭收【入、财产、人—口等相关《证明：材料分送《民政部门和公安【机关并对《申请人家庭住房情况！进，行审核10日内【提出审核意见 ！。     民政部】门应当以联》合办公等形式—。会同公安、人社【、税务、工商—、金融等部》。门对申请人家庭收入！（缴纳社会保—。。。险、报税《与完：税）、财产（车辆、！个体工商《登，记或者？投资办企业、购【买股票、《基金、期《货、商业储金—型投保及缴费、银】行存款）情况进行】审核10日内提【出，审核意见 【     公安【机关应当对申请人】家庭人口情况—进行：审核10日内提【出审核？意见  【。  ： 残联应《当对申？请，人家庭重残人员【情况进行审核—10日内提》。出审核意见 — ？  ：。  民政部》门、公安《机关和残《。联出具审《核意：见后住房城乡—建设(房《地产)主管部门应当！以联合办公或者召】开联：席会议等形式会同民！政、监察《、公安等相关部门】对申：请，。人家庭是否符合【廉租：住房配租保障—条件进行联合—审查：5日内提出审核【意见并在户口所在地！和居住地社区进行】公示：公示期为7日 ！ 第十【五条 公示期间有！异议的由监察—机，关牵头同《级住房城《乡，建设：(房地？产)、民《政、公安等》相关部门配合进行】复核复核工》作应当在公示期【满后：1，0日内完《成申：请人对？审核结果有异—议的可以向监察机关！申诉 ？  《   不符合条件的！县（区、市）、开】发，区住房城乡建—设（房？地产：）主管部门书面【通知街道《办，事，处（：乡、镇人民政府）】和申请人并》说明：理由 — 第十六【条 经公》示无异？议或者异议不—成立的申请人县（区！、市）、开发—区住房城乡》建设（房地产）主管！部门应当通过—媒体向社会公示其家！庭基本信《。息公：示内容包括申请【人姓名、《照片、身份证—。号、住址《、家庭人《口、收入、财产【、住房？等全部？家庭情况 】 第十七条】 经媒体公示无异！议或者异议》不成立的县（区、市！）、开？发区住房城乡—建设(？房地产)主管部门】将其作为廉租住【房配租对象予以登】记书面通知申请【人登记结《果通过媒体向社会】公布： ： 第？三章 轮候与【配租 《 第十八条 各！县（区、《市）、开发区—住房城乡建设（房】地产：）主管部《门应当组织街道【办事处（乡、镇【人民政府）》、，社区居委《。会及申请人》代表召？开征求意《见会遵循程序公【开、过程公》开、结果公开的【原则确定《配租顺序 【 ，  ：  ：。（一）根据家—庭住：房困难程《度确：定配租顺序》； ？     （【。二）根据家庭人【口、收？入、财？产和住房情况综合】量，化评分确定配租顺序！积分相等的可用【。抽，签方式确定顺—序，； ：  《   （三）—采取随？机摇号的《。方，法确定配租顺—序 》     第！十九条 登记为廉！租住：房配租对象的—家，庭符合下列条—件之：一的可以优先轮候 ！     （一！）无房户；》 ， ，   《  （二《）危：房住：户；    ！ （三）5》5岁以上的》孤寡老人； —。 ？    （四—）现役军《人，。、服现役或》者退出现役的残疾军！人以及复员军人、】。退，伍军人、《烈士遗属、因公【牺牲：。军人遗属、病故军】。人遗属、现役—军人家属等优—抚对象；《   —  （五）持有【中，华人民共和》国残疾人《证的一级、二级重度！残疾人； 】。    《（，六）无劳动》能力的重《病、大病患》。者 》 第》二十：条 配租对象轮】候顺序确定》。。后县：。（区、市）、开发区！住房城乡《建设（房地产）【主管部门《应，当通过？媒体向社《会，公示：确定轮候对象姓名】。、照片、身份证号、！住址、？家庭：。。人，口、：收入、财产》、住房等全》部家庭信息 【 《 第二十一条【 公示无异议的】由县（区、市—）、开发区住—房城乡建《设(房地产》)主：管，部门与配租对—象签订廉《租住房租《赁合同予以配—租， ，     【配租合同应》当载明廉租住—房房屋概况、—租赁期限、房屋面积！、租金标准、腾退住！房方式？、双方的权》利、义务《。、责：任及违？约处：置等内容 【 ？ 第二十二条【 县（《区、市）、开—发区住？房城乡建设》(房地产)主—管部门应当在配租】工作结束后5日【内将配租结》果通过当地政府网】站、电视台等主要媒！体向社会公布 ！。 ： 第二十—三条 《承租人在承租—廉，租住房城市的原有住！房政府？应当在配租廉—租住房时收购—房屋收购价格由房】地产估价机构—评估收购价款直接】支，付，给原有住《房所有人即》廉租住房《承，租人 ？ 《 第二十四条】 承租人在承租】廉租住房过程中愿意！购买的可按当地当】年的经？济适用住房价—格申请购《买；未参加住房制】度改革的可按住【房，制度改革购买公有】。。住房：的政：策购买 】 第二》十五条 》廉租：住房只？能用于保《障对象自住不—得，转借、转租、—。空置不得擅》自拆改？、故意损坏》所承租的《廉，。租住房不得在承【租的廉租住房—内从事商业》经营：或者违法《违规活动 — 第四章 — 复核？与退出 《 第《二十六条《 已配租廉租住房！的保障对象》。应当在每年》4月底前主动向【户口所在地社区居委！会、街道办事处（】乡、镇人民》。政府）如实申报上年！度家庭人口、收入、！财产和住房变化等情！况不按时申报的责令！限，期申报规定期限【内仍未？申报的按不再符【合廉租住房配租条】件处：理     ！尚未配？租的轮候对》。象，应当按前《款规定申《报上年度家庭人口、！收入、财产和住房】等，情况不按时申报的】按，自动放弃轮候资【格处理   ！。  不再符合廉【租住房配租》保障条件的》应当主动《向户口所在地社【区居委会《、街道办事处—（乡、镇人民政府】），申，报 【 第二十七—条 社区》。居委会、街道办【事处（？乡、镇人民政府）】应当采取定》期，走访、抽《。查等方式《及时掌握《廉租住房配租保障对！象，家庭人？口、财产、收入和住！。房等变动《的，动态信息按要求【复核：。申报事项在户口所在！地和居住《地，社区进行公示并【将复核？。结果报县（区、市】）、开？发区住房城》乡建设？(房地产)主管部门！ ？ 第二【十八条 各县（】区、市）、开发区住！房，城乡建设(房地【。产)主管部门—应当会同同》级民政、《监察、公安等相关部！门对：街，道办事处（乡—、镇：人民政？府）上报的》廉租住房配》租保障对《。象家庭？人口、财产》、收入和住》房等变化情况—进行复核提》出复核意见》并将复核结果—在当事人户》口所在地《、居住？。地社区进行》。公示适时《作出复核决》定 《 《。 第二十九条 】已配租廉租住—房，的，保障对象其人—均月收入、》财产、住房发生变化！不，。。再，符合保障条件—的由县？（区、市）、开【发，区住房？城乡建设(房—地产)主管部门【会，同民：政、监？察、公安等》相，关部门作《出，终，止廉租？住房配？租资：格决定 —。 第三十】条 保障对象家庭！收入等不《再符合保障条件【愿意购买的可按【当年的经济适用住房！价格：申请购买；未参加住！房制度改革的可按住！房制度改革购—买公有？住房的政策》购买已购买》商品住？房、限价普通商【。品住房？、经济适《用住房或通过继【承等其他方式获得】住房的不得购买【 ： ：    终止—廉租住？房配租资格》而没有申请购—买的承租人应当在终！止资格之《日起：2个月内退》出住房仍按廉租住房！标准缴纳《。和收取？租期内的租金 【     不】。再符合租《赁廉租？住房保？障条件而符合公共】租，赁住房条件》的按租赁公共租赁住！。房的程序办理—。给予配？租，。公共租赁住房 ！    《 2个月内退出【住房：确有困难又》不符合租赁公共【租赁住房条件的经】向当地？住，房城乡？建设：（房地产《）主管部门申请【。经审核可《延，期6个月退》。。出住：房须：。按照同？区域普通《商品住房市场租金标！。准缴纳收取租—金6个月后无正【当理由？仍不退出住房的从】次月起按照》前述标准的》1.2？倍，收取租金 —   《  同区域普—通商品住房市场【租金标准由当地【价格主管部门核定实！。行动态管理 — ：。 ， 《第三十一《条 享《受廉租住房》配租保障的家庭有】下，。列情形？之一的由县（区、市！）、开发区住房【城乡建设(房地产)！。主管：部门会？同民政、《。监，。察、公？安等相关部门作【出责令退出决—。定收回承租》的廉租住《房     ！（一）在《承租的廉租住房【内进：。行，违法违规活动—的；   】  （？二）故？意损坏所《承租廉租住房—的；： ，  《   （三）擅【自改变所承》租廉：租住房用《途拒不整《改的； 【   ？ （四）《将承租？的廉：租住房转借、转租】的；   】  （五）无—正当理由连续6个月！空置廉？租住房的《； 《     （六）】无正当理由在每年4！月底前不按》规定申？报有关？信息经催告后仍【不申：报的； 【 ， ，  （七）其他【违反廉租住房租赁】合同约定行为的 ！ 第三】十二条 住房城】乡建设（房地产）主！管部门作出责—令退出决定》后应：当在5？日内书面通知—当，事人  【   承租》。人收到责《。令退：出决定？后必须无条件退出住！房拒不退出的由住】。房城乡建设（房地】。产）主管部门或【者具：体实施机构依—。照中华？人民共和国合同法】。等有关法律法—规规：定处置处置》结果通过媒体—向社会公布》计入不？良信用档《。案不得再申请配租公！共租赁住房 ！ ？。。 第三十三条 】对退出决定有异【议的：当事人可在退出决定！书面通？知送达后5日内向】作出退出决定的【。部门申诉《监，察机：关应牵头组织—住房城乡建设（房地！产）、民政、公安等！。相关部门对申—诉事：项进行复核》10：日内作？出复核？决定并书面通知当事！人    】 ，当事人对复核决定仍！有异议的《。可向当地人》民，政府申？。请行政复议》或者依法向人民法院！提起行政诉讼 】 ：。 第三十四条！ 未如实申—报家庭人口、—收入、财《产，、住房等状况骗租廉！租住：房，的一经？查实县（区、市）、！开发区住房》城乡建设《(房地？产)主？管部门要会同—民政、监《察，、公安等相关—部门作出收回—住房与追缴租金决】定收回承租的廉租】住，。房按照不低于同区】域普通商品住房【市，场租金标准的2倍】。追，交承租期间的—租金并通过媒体【向，社会公布计入不【。良信用档案不—得再申请廉租—住房配租 】 第三十【五条： 有关《单位和个人应—当积极配合廉租【住房配租保障申【。请、审核工作如实出！具相关证明材—料 ：     为】廉租住房配租—保障申请家》庭出具虚《假证：明，材料的？单，位和个人依法承担】相应的责任 — 第五章 】档案与信息管理【。。 ： 第三十六条 ！各县（区、市）【、，开发区？住房城乡建设(【房地产？)主管部门应—。当做好廉租》住房配？租档案资《料、：文件：的，收集、？。整理、归档、保存等！工，作    】。 廉租？住房配租管》理，档案包括《。配租家？庭名单、租金收缴】情况及相关文件、】报表、图册等廉租住！。。房配：租保障？对象档案《包括申请人收入【。、财产及住房证明】、登记及轮》候记录、配租合同】等 ！第，三十七条 —。各，县（区、市）、开】发区住房城乡建设】(，。房地产)主》管部门应当将—廉租住房配租保障】申请、审核》、，。配租等情况逐项录】入住房保《障信息管理》系统并根据登记【、年度？复核、？退出等有关》情况及时更新系统】有，关数据 《 ？第，六章 附 】则 第三十】八条 《各县：（，区、市）《人民：政府、开发区管委会！应当结合本地实际】制定实施细则并【报市人民政》。府备案 — ： ： 第三十九条 【 本实？施细：则自：印发之日《3，0日：后起施行 》 ： ，