， 【 ， 晋中市廉租【住房配租《与退出管理实施细则！ 第》一章 总 】则， 《 第一条 为切！实，。规范：全市廉租住房申【请，、审：核、登？记、：轮，候程序加强廉租【住房配租与退—出的监督《与管理根据山西省廉！。租住房配《租与退出办理—办法等有关规定【结合我市实际制定本！实施细则 ！ 第二条 本！市行政区域》内的廉租《住房配租与退出管】理和监督适用本实】施细则 】 第《三，。条 本《实施细则《所称廉租《住房配租是指县（区！、市）人民政府、】开发：区管委会向符合申请！廉租：住房条件《的城镇居民家庭提】供，廉租住房满》足其自？住需求并《按照当地廉租住房规！定面积和《租金标准收》取租：金的：保障方式 —。  ？   本实施细则】所称城市低收入住房！困难：家庭是指家》庭人均？可支配收入低于【当，地上年？度城镇居民人均可】支配收入80%【人，均住：房建筑面积低于当】地上年度人均—住房：面积60%或—者无住房的》家庭 【 ， ：第，四条 具有当地城！镇非农业户口家【庭收入？、财产、住》。房情况符《合当地廉《租住房？保障条件的》城市：低收入住《。房，困难家庭可申—请廉租住房》配租保障 【   ？  已按房改政策】购，。。买公有住房和购买本！单位、？本系统集《。资建房的不得—享受：廉租：住房配租保障 】     各【县（区、《市）人民政》府、开发区管委会】可，根据本地经济社会发！展，情况、低收入住房困！难家庭情况和廉租住！房筹集？情况：确定并适时调整【配租保障范围和保障！对象：的收入线《标准、住房困—难条：件并向社会公—。布 — 第五条 廉！租住：房配租与退出应当】遵循申请条件公开、！审，核，程序透明、轮候规则！公正、配《租结果公平的原则】 《 ？ 第：六条： 各县（》区、市）人民政府】、开发区管委会【负责本行政区域的廉！租，。住房配租与退出【管理工？作县（区、市）、】开发区？住房城乡建》设（房地产）主管部！门负：责，组织实施本行—政区域的廉租住房】配租与退出管理工】作各县（区、市）】、开发区有关部门和！街道：办事处（乡》、镇人民政府）、】社区居委《会应当依照本—实施细则的》规定和职责分—工互相配合共同做好！廉租住房配租与退出！管理工作 【。    《 住房城乡建设（房！。地产）主管》部门负？责受理？街道办事处（乡【、镇人民政府—。）上报资料审—核申请？人家：庭，住房情况会同民政、！监察：。、公安等相关部门】联合审查申请人资格！ ？     》。民政部门负责—以联合办《。公等形式组织—公安、人社、—税务、工《商，、金融？等部门审《。核申请人家庭收【入、财产情况—     】监察机关负责复核】投诉事项监察—审核、配租程序及】行政效能 【     公安【机关：负，责，审核申请人家庭【人口情？况向民政部门提供】申请：人及共同申请的【家庭成员车》辆、户？籍登记核查》信息   】。  人社部门—负责：向民政部门提供申请！人各项社会保险缴】纳信息 》     税务机！关负责向民政部门】提供申请上年—度的报税、完税信息！  》  ： 工商行政管—理机关负责》向民政部门》提供申请人从—事个体？。工商登记或者—投，。资，。办企业？等信息  】   金融办负责】。协，调相关金《融机构审核申请人申！报的持有股票、基金！、期货信息商业储】金型保险投保和缴】费信息以及存—。款，账户信？息；报民政部门核】。实，情况   】  残联负责核实申！请，人家庭？重度残疾人》员信息  】 ，  其他需要提【供申请？人家庭收入》、财产？情况的单位》向民政等部门提【供相关？信息  【   街道办事处】（乡、镇人民—政府）和社区居委】。会负责申请人家庭人！口、收入《、财产、住房情况】核实和？配租保障资格—。初审工作 【 《 第七条 市人民！政府对各县》（区、？市）：人民政府《、开发区管委会廉租！住房配租《与退：出，。管理工作进行—监督实行年度目【标责任制管理和绩效！考核  【  ： 市住房城乡建【设主管部门会同市】民政、监察》、公安？。等有关部《门加强对廉租住房配！租与：退出管理工》作进行监《督指导 【第，二章 资格审【。查与登记 》 第《八条： 廉租住房配租】保障的申《请人：应当：为户主户主不具有完！全民：事行为能力的申请家！庭应当推举》具有：。完全民事能》力的家庭成员作【为申请人申请人非户！主，的，应，当，。出具其他具》有，完全民事行为—能力的家庭成—。员共同签名的书面委！托书：     】申请人应当如实申】报家庭人口、收【入、财产、住房状】况及其他有关信【息并：对申报材料》的真实性负责— 《 第九条 ！申请廉租住》房配租保障》。的家庭应当到社【区居委会领》取、填写廉租—住房配租保障申请】表由户主向户口【所在地？社区居委《会提出申《请按要求提交—相关证？件与资料原件—、复印件 ！ 第十》条 申请配租廉租！。住房的？家庭应当提交—以，下证件？与资：料     ！（，一）廉租《住房：配租保障申请表【； 》    （二）户】口本及同户籍家庭成！员，身份证；《 ：    》 （三）申请—。人婚：。姻情况证《明材料； 】    （四）家】庭收入情况证—明材料属城》市居民最低生活保】障家：庭的出具《。低保证；属低收入】家，庭有：工作单位的》提供：所在单位出具的收】入证明；无工作【单，位的：本，人出具收入报—。告； 《 ，  ：   （《五）家庭《财产情？况，证，。明材料？； 《     （六【。）家庭住房情况证明！材料； 【   ？ （七）优抚—对象证明材料；【 ，     （八！。），特殊困难以及急需】救助情况《证明材料属有—老人、重《残人员、患重病人】员等情况的需—提供县（《区、市）《及以上？相关部门或者医院出！具的证明；属—居住危房的需提供房！屋安全鉴定部门出具！的鉴定为c、d【级危房的鉴定—报，告，； 》。   ？。 （九）申》请人授权审核—机构查询、》核实、公示》其申报？。信息的授《权书； 《   》  （十）同意由政！府收购其原有—。住房的？承诺：书；  【   （十一）县】。（区、市《）人民政《府、开发区管—委会规定的其—他证明材料 ！ 《。。第十一条 各县（！。区、市）、开—发区住房城》乡建设(房地—产)主管部门—和街道办事处（乡】、镇人民政府—），、社：区居委会应当设【立，专门的窗口或者指】定专人负责》受理廉租住房—。配租申请事宜 ！     申请资】。料齐全的受理单位应！当予以受理向申请】人出具书面受—理凭证申《请资料不齐全、不】正确的？。。受理单位应当—一次性书面告知【按前述？第十条规定补—正，相关材料《  》   受《理时间、受理事项和！申请人家庭人口【、住房、收入、财产！等基本情况应当在受！理后2？日内在受理单位公】告栏、？申请：。人户口所在地社区、！居住地社区同时【进，行公告 】 第十二条【 社区居》委会受理申请之【后，应当就申《请，人，的家庭？人口、收入、—财产、住房状况采】取入：户调查、组》织听证等方》式，进行调查核实10日！内提出初审意见【并在户口所在—地和居住地社—区公告栏进行—公示公？示，期为7日 【   ？  初审符合条件经！公示无异议或者异议！不成立的将初—。审意见和《申请材料《一并上报《街道办事处（乡、】镇人民政府》）审核  】  ： 初审不符合条件】的，书面通知申请—人并说明《理由 — ： 第？。十三条？ 街道办事处（乡！、镇人民政府）【应当对？上报资料的真实性】和有效性进行—审查核查《原件留存《复印件？并加盖？。原件审核章采取邻】里访问、信函索【。证等：方式对申请事项【进行：调查核实在10日】。内提出审核意—见并在户口所在地和！居，住地社区进行公示公！示期为7日 —    — 审：核符：合条件经公示无异】议，或，者异议不成立的将审！核意见和《。。申请材？料一并？上报：当地住房城》乡建设(房地产【)主管部《。门     ！。审核不符合》条件的书《。面通知申《请人和社区居委会】并说明理由 】 第十四条！ ：各县（区、市）、】开发：区住房城乡建—设，（，。。房地产）主管—部门收到申》报材料？后应当在3日—内将申？请，人家庭？收入、财产、—人口等相关证明材】料分送民政部门【和公安机关并—对申请人家庭住房】情况进行《审核10日内—。提出审核意见—   —  民政部门应当以！联，合办公？等形：式会同公安、—人社、税务、工商】、金融等《部门对申请人家庭收！入，（缴纳社会保险、报！税，与，完税）？、财产（车辆、个】体工：商登记？或，者投资办企业、购】买股：。票、基金《、期货、商业—储金型投保及缴费、！银，行存款）情况进【行，审核10日内提【出，。审核意见《  》   公安机关应】当对申请人》家庭人口情况进行审！核1：。0日内提出审—核意见  】   残联应当对申！请人家庭重残人【员情况进行审核10！日内提出审核意【见， ： ：    民》政部门、《公安机关和残联出】具审核？意见后住房》城乡：建设(房地产)主】管部门应当以联【合办公或者召—开联：席会议？等，形式：会同民政《、监察、公》安，等相：关部门对申请人家】庭是否符合廉租【住房配租《保障：条件进行联合—审查5？日内提出审核—意见：并在户口所在地【和居住？地社区进行公示公】示期为7日》。 — 第十《五条 公示期【间有异议的由监察】机关：牵头同级住房—城乡建设(房地产】)、民政、公安【等相关部门》配，合进行复核复核【。工作应当在公示期满！后10日内完成【申请人对审核结果】有异议的可以向监】察机关？申诉 ？  《   不符》合条件的县（—区、市）、开发区】住房城？乡建设（房地产）】主管部门书面通知街！道办事处（乡、镇】。人民：政，府）和申请人并【说明理由 ！ 第十六条 ！经公：示无异议或》者异议不成》立的申请人县（区】、市）、《开发区？住房：城乡建设（房地产】）主管？部门应当《通过媒？体向社会公》示其家庭基本—信息：公示内容包括—申请人姓名、—照片、身份证号【、住址、《家庭人？口、收入、财产、住！房等全部《家庭情况 ！ 第《十七条 经媒体】。公示无异议或者异议！不成立的县（区、】市）、？开发区住房城—乡建设(房》地产)主管部—门将其作为廉租【住房：配租对象予以登记】书面通知申请人【登记结？果通：过媒体向社会公布 ！ ？第三章 轮候与配！租， 第十—八条： ， 各县（《区、市）、开发【区，住房城乡建设（【房，地产）主《管部门应《当组织街道办事【处（乡、《镇人民政府）、社区！居委会及申》请人代？表，召开征求意见会【遵循程序公开、过】程公开、结》果公开的原》则确定配租顺序 】 ，     （【一）根据家庭住房】困难程度确定—配租顺？序；   】  （二）》根据家？庭人口？、收入、财产和住】。房情况？综合量化评分确定】配租顺序积分相【等的可用抽签—方式：确定顺？序；：    【 ，（，三，），采取随机摇号的方法！确定：配租顺？序 ： ？  ：   《 ， 第十九条 登】记为廉租《住房：配租对象《的家庭符合》下列条？件之一的可以优先】轮候 《 ： ，   （一）无房】。户； —    （二—。。）危房住户； 【    — （三）55岁以上！的孤寡老《人； 》     （四【）现役？军人、服现役—。或者退出现役—的残疾军人以及复员！军人、？。退伍军人、》烈，士，遗属、因公牺牲军】人遗属、病故军【人遗：属、现役军人家属】等优抚对象》； ： ，     （五】）持有中《华人民共和国残疾】人证的一级》、二级重度残疾人；！ ？。    《 （：六）：无劳：动能力的重》病、大病患者— ：。 —。。第二十条 —配租对象《轮候顺序确定后县（！区、市）《、开发区住》房城乡？建设（房地产—。）主管部门应当【通过：媒体向社会公示确定！轮候对象《姓名：、照片、身》份证号、《住址、家庭》。人口、收入、财产、！住房等全部家—庭信：息 《 ？ 第二十一条 ！公，示无异议的由—县，（区、市）、开发】。区住房城《乡建设(房地产)】主管部门与配租【。对象：签订廉租住房租赁】合同予以配租 ！     配租合】同，应当载明《廉租住房房屋概况、！租赁期限《、房屋面积、租金】标准、腾退住房方式！、双方的权》利、义务、责任及】违约处置等》内容 】。 第二十二条【。。 ：县，（区、市）、开发区！住房城乡建设(【房地产)主管—部门：应当在配《租工作结束后5【日内将配租结果【通过当地《政府网站、》电视台等主要—媒体向社会》公布 】 第二《十三条 承租人】在承：租廉租？住房城市的》原有住房政》府应当在《配租廉租住》房时收购房屋收购价！格，由房地产《估价机构《评估收购价款直【接，支付给原有》住房所有人即廉租】住，房，。承租人？ — 第二十四—条， 承租《人，在承租廉租住—房过程中《愿意购买《的可按当地当年【的经济适用》住房价格申请购买；！未参：加住房？制度改革的可—按住房制《度改革购买公有【住房的政策购—买 — ， 第二《十五条 廉—租住房只能用—于，保障对象自住不得】转借、？转，租、空置《不得擅？自，拆改、故意损坏所】承租：的廉租住《房不得在承租—的，廉租：住房内从事商业【经营或者违法—违规活动 【 第：四章 复核与退出！ ， 第二十六条 ！ 已配租廉租住房】的保障对《象应：当在：每，。年4月底前主—动向户口所在地社】区居：委会、街《道办事处（乡、镇人！民政府）如》实申报上年度—家庭人口、收入、财！产和住房《变化等？。情况不按时申报的责！令，限，期申：报规定期限内仍未】申报：的按不再《符合廉租住》房配：租条件处《理  —。   尚未配租的】轮候对？象，应当按？前款规定申报上【年度家庭人口、收】入、财产和住房【等情况不按》时，。申报的按《自动放弃轮候—资格处？理  —   不再符合廉】租住房配《。租保障条《件的应？当主动？向户口？所在地社区居委【会、：街道办事处（乡【。、镇人民政府）【申报 ！ 第：二十七条 社【区居委会、街—道办事处（乡、镇】人民政府）应—。当采取定期走访、】抽查等方《式，及时掌握廉租住【房配：租保障对象家庭人口！、，财产、收入和住【房等变动的动态【信息按要求复核申报！事项在户口所在地和！居住地社区进行【公示并将《复核结果报县（区、！市）：、开发区《。住房城乡《建设(房地产)【。主管部？门 —。 ， 第二《十八条？ 各县（区、市）！、开发区住房城乡】建设(房地》产)主管部门应当】会同同级民》政，、监察、公安等【相关部门对街—道办事处（》乡，、镇人民政府—）上报的廉租—住房配租保障对象】家庭人口、》财产：、收入和住房—等变化情况进—行复核提出复核意】见并将？。复核结果在》当事人户口所在地】、居住地社区进【行公示适时作出【复核决定 — ， ， 第二—十九条 已配【租，廉租住？房的保障对象其人均！月收入？、财产、住房发生变！。化不：再，符合保障条件的由】县（区？、市）、开发区【住房城乡建设(房地！产)主管部门会同】民政、？。监察、公安等相【关部门？作出终止廉租—住房：配租资格决定 】 —。第三：十条 保障对【象家庭收《入等不再符合保【障，。条件愿意购买的【可，按当年的《经济适用住房价格申！请，购买；未参加住房制！度改革？的可按住房制度改】革购买公有住—房的政？策购买已购买商品住！房、限价《普通商品住房、经济！适用住房《或通过继承等其【他方式获《得住房的不》。得购买 —    《 终止廉租住房【。配租资？格而没有《申请购买的承租人应！当在终止资格之日】。起，2，个，月内退出住房仍按廉！租，住房标准缴纳和收】取，租期内的《租金 —    不再符合租！赁廉租住房保障【条件而符合公共租】赁住房条件的按租赁！。公共：。。租赁住房的程序【办理给予配租公【共租赁住房 】  ：  ： 2个月内退出【住房：确有困？难，又不符合租赁公【共租赁？住房条件的经向【当地住房城乡建设】（房地产）主管部门！。申请经？审核可延期6个月退！出住：房须按照同区—域普通商《品住房？市场租金标准缴【纳收取租金》6个月后无正当【理由仍不退出住房的！。从次月起按》照前述标准的1.】2，倍收取租金 【  ？   同区》域普通商品住房市场！租金：标准由当地价格【主管：部门核定实行动态管！理 【 第三十一条 】 享受？廉租住房配租保障的！家庭有下列》。情，形之一的由县（区】、市）、开发区【住房城乡建设(房】。地产)主管部门【会同民政、》。监察、公安等相【关部门作出》责令退出决》定收回承租的廉【租住房   ！ ，。 （：一，）在：承租的廉《租住：房内进？行违法？违规活动的； 【     【（二）故意损—坏，所承租廉租住房【的； ？ ，   《  （？三）擅自改》变所承租廉租住【房用途拒不整改【的； 《     （四）！将承：租的：廉租住房《。转借、转租的—；   【  （五）无—。正当理？由连续6个》月空置廉租住房的】；，     （！六）无正当》理由在每年4—。月底前不按》规定申？报有关信息经—催告后仍不申报的】；，     （！七，）其他违反廉租住房！。租，赁合同约定行为的 ！ ？ ：。 第三十二条 ！住，房城乡建设（房【地，。产）主管部门作出】责令退出决定后应】当在5？日内书面通》知当事人 —     —承租人收到责令【退出决？。定后：必须无条件退—出住房？拒不退出的》由住房城乡建设【（房：地产）主管部门或者！具体实施《。机构依照中》华人民共和国合同】法等：。有关法律法》。规规定处置》处置结果通过媒体】向社：会公布计入不良【信用档？案不得再申》请配租公共租—赁住房？ 】第三十三条》 对退出决定【有异：议，的当事人可在退出】。决定：书面通？知送达后5》日，内向作出退出—决定的？部门申诉监察机关】应牵头？组织住房城乡—。建，设（房地产》），、民：政、公？安等相关部门对【申诉事项进行复【核1：0日内？。作出复核决定并书】面通知当《事人    ！。 当事人《对复核决定》仍有：异议的可《。向当地人民政府申请！行政复议或者依法向！人民法院提起行【政诉讼 》 第三十！四条 ？ 未如实《申报家庭人口、【收入、财产、住房等！状况骗租廉租住房】的一经查实县—（区、市）、开【发区住房城》乡建设(房地—产)主管部门要【会同：。民政、监察》、，公安等相关》部门作出收回住房】。。与追缴租金决定收】回承租的廉租住【房按：照不低于同区域【普通商？品住房市场》租金标准的2—倍，。追交承？租期：间的租金并通—。过媒体？向社会公布计入不良！信，用档案不得再申请廉！租住房配租 】。 第三十】五条 ？ 有关单位和—个人应？当积：极配合廉租住房配】租保：障申请、审核工作】如实出具《相关证明材料 ！ ，    为廉租住房！配租：保障申请家庭出具虚！假证明材料的单位和！个人依法承担相应】的责任 第】五章 档案与【信息管理 》 ， ， 第三？十六条 各县【（区、市）、—开发区？住房：城乡建设(房地产)！主管部门应当做【好廉租住房配租档】案，资料、文《件的：收集、整理、归【档、保存等工作【 ，    — 廉：租住房配《租管理档案包括配租！家庭名单、租金收缴！情，况及相关文件、【报表：、，图册等廉租住房配租！保障对？象档案包括申请人收！入、财产及住房【证，明、登记《及，轮候记录《、配租？合同等 — 第三十】七条 《各县（区、市—。）、开发区住房城乡！。建设(房地产)主】管部门应当》将廉租住房配租保障！申请、？审核、配租》等情况逐项录入住】房，保障信息《管理系统并根据【登记：、年度复核、—退出等？有关情况及时更【新系统有关数—。据 《。 第六章 —附 则 — 第三十八条 ！ 各：县，（区、市）》人民政？府、开发区管委会应！。当结合本地实际制定！。实施细则并报市人民！政府备案 【 第三十九！条， 本实《施细则自印发之日3！。0日后起施行— 《