《 — 晋中市《廉租住房配》租，与退出管理实施【。细则 第【一，章 ： 总 《 则 【。 第一条 为切】实规范全市廉租住】房申请、审核、登记！、，轮候程序加强廉租】住房配租《与退出的监》督与管理根据山西】省廉租住房配—租与退出办》。理，办，法等有？关规：定，结合我市实际—制定本？实施：细则 《 第二】条 本市行政【区域：内的廉租《住房配租与退出管理！和监督适用本实施细！则， 第！三条 本》实施细则所》称廉租住房配租是】指县（区、市—）人民政府、—开发区管《委，会向符？合申请廉租住房条】件的城镇居民家【庭提供廉租住—房满足其自住需求并！按照当地廉租—住房规定面积和租】金标准收取租金的】。保障方？式 《。   ？  本实施细则【所称城市低》收入住房《困难家庭是指家庭】人均：可支：配收：。入低于当地》上年度城镇》居，民人均可支配收入】80%？人均住房建》筑面：。积低于当地上年【度人均？住房面积《60%或者无—住房：的家庭 】 ？第四条 具有当】地城镇非农业户【口家庭？收入、财产、住【房情况符合当地廉租！住房保障条件的城市！低，。收入住房困》难家庭可申请廉租住！房配租保障 】  ：。。   已按房改政策！购买公有《住房和购《买本：。单位、本系统集【资建房？的不得享受》廉租住房配租保【障 》 ，   各县（—区、市）人民政【府、开？发区管委会可根据本！地经济社会发展情况！、低收？入，住房困难家庭情况和！廉租：住房筹集情》况，确定并适时调整配】租保障范《围和：保，障对象？的收入线《标准、住房困—难条件并向社会公布！ 《 ？ ，。第五条 廉租【住房配租与退出应当！。遵循申？请，。条件公开、审核程序！透明、？轮候规则公正、配租！结果公平的原则【 — 第？六，条 各县（区、】。市）人民政》府、开发区》管委会负责本行【政区：域的廉租住房配【租与退出《管理工作县（区、】市）、开发》区住房城乡建设（房！地产）主管部门负责！组织实施本行政区域！的廉租？住房配租与退出管】理工作各县（区、市！）、开发区有关部】门，和街道办事处（乡】、镇人民《政府）、社区—居委会应当》。依照本实施细则的规！。定和职责分工互相配！合共同做好廉租住】房配：租与：退，。出管理工作 】     住房城乡！建设（房地产）主管！部门负责受》理街道？。办事处？（乡、镇人民政【。府）上报《资料审核申请—人家庭住房情况会同！民政、？。监察、？公，安等相关部门—联，合审查申《请，人资格 —     民政【部门负责以联合办】公等形式《组织：。公安、人社、—税务、工商》、金融等部门审【核申请人《家庭收入、》财产：情况 —    监》。。。察机关负责复核投】诉事项监《察审核、配租程序】及行政效《能 《     公安机】。。关负责审核申—请人家庭人口—情况向民政部门提】供申请人及共—同申请的家庭成【员，车，辆、户籍登记核【。查信息 《 ， ，    《 人：社部门？负责向民《政部门提供申请人】各项社会保险缴纳信！息 》    税务机关】负责向民《政部：门提供申请上年度】的报税、完税信息 ！ ？ ，   工商行政管】理机关负责向—民政部门提供—申请人从事个—体工：商登记或者投资办企！业等信息 】    《金融办负责》协调相关《金融机构审核申【请人申报的持有股】。票、：基金、？期货信息《商业储金型保—。险投保和缴费信息以！及存款账户信息；报！民政部门核》实情况 》 ，   ？  残联负责—核实申请《人家庭？重，度残疾人员信—息 《     其他【需要提供申请人家】庭收入？、财产情况》的单位？向民政等《部，门提供？相关：信息： ？。     街道【办事处（乡、镇人】民政府）和社区【居委会负责申请人家！庭人口、收入、财产！、住：房情况核实》和配租保障资格初审！工作 》 第七【。条 ？市人民政府对—各县：（区、市《）人民？。政府、开发区管【委会廉租住》房配租与退出—管理工作进行监【督，实行年度目标—责任制管理和绩效】考核 》    《 市住房城乡建设主！管部门会同市民政、！监察：、公安？等有关部门加强对】廉租住房配租与【退出管理工作—进行监督指》导 第二章】 资？格审查与登》记 第—八条 廉》。租住房配租保—障的申请人应—当为户主户主不具有！。完全民事行为能力】的申请家庭应当推举！具有完全民事能力的！家，。庭成员作为申请人】申请：人非户主《的应当出具其—他具有完全民—事行为？能力的家庭》成员：共同签名的书面委】托书 ？   》  申？请人应当如》实申报家庭人口【、收：入、财产、住房状况！及其：他有关信息并对【。申报材？料，的真实性负责 【 ？ ： 第九条》。。 ， 申请廉租住—。房配租保障的—家庭应当《到社区居委会领取】、填写廉租住房配租！保障申请《。表由户？主，向户口所在地社区居！委会：提出：。申请按要求提交【相关证？件与资料原件、复印！件 —。 第十条 申！请配租廉租住房【的，家庭应当提交—以，下证件与资料 ！     （一【）廉租住房配租保】。障申请表； 】  ：。   （二）—户口：本及同户《籍家庭成员身—份证；  】   （三）申【请，人婚姻情况》证明材料； — ？ ，   （四》。）家庭收入情况【证明材料属城市居】。。。。民最：低生活保障家庭的】出具低保证；属低收！。入家庭有《工作单位的》提供所在《单位出具《的收入证《。。明；无？工，。作，单位的？本人出具收入报告；！     】（五）家《庭财产情况证明材】料； 》     （六）】家，庭住房？情况证明材料—； 》    （》七）优抚对》象证明？材，料； —    （八）【。特殊困难以及急需】。救，助情况证明材—料属：有老人、重残人员、！患，重病人？员等：情况的需提供—县（区、《市）及以上相—关部门或者医院出具！的证明；属居住危房！的需提供《房屋安全鉴定部门出！具的鉴？定为c、d级危房】的鉴：定报告； — ，    《 （九）《申请人授权审核【机构查询、核—实、公示《其申报信息的授权书！；     ！（十）同意由政府】收，购其原？有住房？的承诺？书； ？ ？。    （十一）县！（区、市）人民【政府、开发区管【委会规定的其他证明！材料 ？ 《 ？第十：一条 各县—（区、市）、开【发区住房城乡—建设(房地》。产)主管部门—。和街：道办事处《（，乡、镇人民政府）】、社区？居委会应当》设立专门《。的窗口或者指定【。专，人负责受理》廉，租住：房，配租：申请事宜 —     —申请资？料齐全的受理单位应！当予以受理向—。申请：人出：具书面受理凭—。证，。申请资料不齐全、】不正确的受理单【位应当？一次性书面告知按】前，述，。第十条规定补正相关！材料： 《。    《受理时间《、受理事项和—申请人家庭人口、住！房、收入、财产等基！本，情况应当在受理后2！日内：在受理单位公告栏、！申请人户口》所在地社《。区、居住地社区同时！进行公告 【 第十【二条 ？ ，社区：居委会受理申请之】后，应当：就申请人《的家庭人《口，、收入、财产、住房！状况采取入户—调查、？组织听证《。等，方式：。进，行调查核实1—0日内提出初审意】见并在户《口所在地和居住地社！区，公告栏？。进行公示公示期【为7日  】  ： 初审符《合条件？经公示无异议或【者异议？不，成立的将《初审意见和申请【材料一并上报街道办！事处（乡、镇—人民政？府）审？核   【。。  初审不》符合条件的书面通知！申请：人并说明理由 】 》 第：十三条 街道【办事处？（乡、镇《人民政府）应当对】上报资？料的真实性和有效】性进：行审查？。核查原件留存复印】件并加盖原件审【核章采取《邻里访问《、，信函索证等方式对申！请事项进行调查【核实：在10？日内：提出审核意见并在户！口所：在地：和居住地社》区进行公示公—示期为7日 】     审核符】合条件经公示无【异议或者《异议不成《立，。的，将，审核意见和》申请材料一》并，上报当地住房城乡建！设(房地产)主管】。部门： ， ？    审核不符】合条件的书面通【知申请人和》社区居委会并说明】理由 ？ 第十！。四条 各县（【区、市）、开发【区住房城乡建设（房！地产）主管部—门收到申报》。材料后应《当在3日内将申请】人家庭收入、财【。产、人口《。等相关证明材料分】送民政部门和公安机！关并对申请人家庭住！房情况进行审核1】0日内提出审—核意：见    】 民政部门应—当以联合办公等形】式会同公安、人社】、税务？、工商？、金融等部门对申请！人家庭收入（缴纳】社会保险、报税与】完税）、《财产（车辆、个【体，工商登记或者投资办！企业、购买》股票、基金、期货】、商业？储金型投保及—缴费、？银，行存款）情》况进行审核1—0日内提出》。审核：意见：     】公安机关应》当，对申请？人家庭人《口情况进行审核1】0日内提出审核意见！     残！联应当对申请—人家庭重《残人员？情，况进行审核10日内！提出审？核意见 —     民政【部门、公安机关【和，。残，联出具审核意—。见后住房城乡建设(！房地：产)主管《部门：应当以联合办—公或者召开联—席，会议等形式会—同民政？、监察、公安—等相关部门对—申请人家庭》是否符合廉》租住房配租保障【条件进行联合审【查5日内《提出审核《意见并在户口—所在地和居住地【社，区进行？。公示公示期》为7：日 【 第十五条 公！示期间有异》议的由监察机关【牵头同级住房城乡建！设(房？。地，产)、民政、—公安等相关部门【配合进行复核—复核工作应当在公示！期满后10日内完】成，申请：人对审？核结果有异议的可】。以，向监察机关申—诉 》   ？ 不符合条件的县】（区、市）、开发】区住房城乡建设（房！地产：）主管部门书面【通知街？道办事？处（乡、《镇人民政府）和【申请人并说明理由】 【 第：十六条 》经公示无异议—或，者异议？不成立的申请—人县（区、市）、开！发区住房城》乡建设（房》地产）主管部门应当！通过媒体向社会公】示，其家庭基本信息公】示内容包括》申请人？姓名、？照片、身《份证号？、住址？、家庭人口、收入、！财产、住房等全部】家庭情况 — 《 ， 第十七条 【经媒体公示无异议】或者异议不成—立的县（区、—市）、开发区—住房城乡建设(【房，地产)主管部门将其！作为廉租住房配租】对，象予以登记书—面通知申请人—登记结果通过—媒体：向社会公布》 ？ ，。。第三章？ 轮候与配租 ！ 第十八条 【。 各县（区、—市）、？开发区住房城乡建设！（房地产）主管部门！应，当组织街《道办事处（乡、镇】人民政府）、社区】居委会及申》请，人代表召《开征求意《见会遵循《。程序：公开、过程公开、结！果公开的原则确【定配租顺序 】     （一）】根据：家庭住房困难程【度确定配租顺序； ！     【（二）根据家庭【人口：、收入、财产和【住房情况综合量化评！分确定配租顺序积】分相等的可用抽【签方式确定顺—。序，；     ！（三）采取随机【摇号的方法确定配租！顺序：   —   第【。十九条 》登记为廉租住房配租！对象：。的家庭符《合，下列条件之一的可】。以优：先轮候  】 ，  ：（一）无房》户，； 《   ？  （二）危房【住户； —  ：   （三）5【5岁以？上的孤寡《老人；   ！ ， （四）现役军人、！。服现：役或者退《出现役的残疾—军，。人以及？。复员军人、退伍【军人、？烈士遗？属、因公《牺牲军人遗属、病】故军：人遗属、现役—军人家属《等优抚对象； 【     【（五）持有中华人民！共和国残疾人—证的一？级、二级《。重度残疾人》； 《 ，    （》六）无劳《。动能力的重病—。、大病患者 ！ ， ， 第？二十条 配租对象！轮候顺？序确定后《县，（区、市）、开发】区住房城乡建设【（房：地产）主管部门【应当通过媒体向【社，会公示确定轮候对】象姓名、照片、身份！证号、住《址、家庭人》口、收？入、财产、住—房等全部家庭信【。息 《 第—二十一条 》 ，公示无异议的由县（！区、：市）、开发区住房城！乡建设(《房地产)主管部门与！配租对象签订廉租住！房，租赁：合同予？以配：租   【  配租合同应当】载明廉租住房房【。屋概：况、租赁期》限，、房屋面积、租金】。标准、腾退住房【方式、？双方的权《利、义务、》责任：及，违约处置等内容 】 —。 第二？十二条 县（区、！市）、开发区—住房城乡《建设(房地产)【主管部门应当在【配租工作《结，束后：5日内将《配租结果通过当地】政府：网站、电视台—等主要媒体》向社会公布 【 —第二：十三条 》承租人在承租廉租】住房：城市的？原，有住房政府应当在】配租廉租住房—时收购房屋收—购价格由房地产估】价机构评估收购价】款直接支《付给原有住房—所有人即廉租住【房承：。租人：。 】第二十？四条 承租—人在：。承租廉租住房过程中！愿意购买的》可，按当地？当年的经济适—用住房价格申请购买！；未参加住房制【。度改革的可按住【房制度改革购—买公有住房的政策购！买 ！第二十五条》 廉租住房只能用！于保障对《象自住不得转—借、：。。转租、空置不得擅】自拆改、故意损坏所！承租的廉租住房不】得在承租的廉租住房！内从事商业》经营或者违》法，违规活动 】第四章 复核与退！出 》第二十六条 — 已配租《廉租住房的保障对象！应当在每年4月底前！主动向户口》所在地社区居委会】、街道办事处—（乡：、镇人民政府）【如，实申报上年度—家庭人口、收入、】财产和住房变化等】。情况不按时申报的】责令限期申报—规定期限内仍未【申报的按不再—。符合廉租住房配租】条件处理《   —  ：尚未配租的》轮候对象《应，当，按前款规定申—报上年度家》庭人口、收入、财】产和住房《等，情况不按时申报【的按自动《放，弃，轮候资格处理 ！。。 ，    不再符【合廉租？住房配租《保障条件的应当主】动向户？口所在地社区居委会！、，街道办事处（乡【、，镇人民政府）申报】 【 第二十七》条 社区居委【会，、，。街，道办事？处（乡、《镇人民？政府）应当采取【。定期走访、抽查【等方式及时掌握廉租！住房配租保障对【象家庭人口》。、财产？、收入和住房等变动！的动态信息按—要求复核申报事【项在户口所在—地和居住地社—区进行公示并将复核！。。结果：报县（？区、：市）、开《。发区住？房城乡建设》(房地产)主—。管部门 ！ 第二《十八条 各—县（区？、，。市）、开发》区住房城乡》建设(房地产)【主管部？门应当会同同级【民政、监察、—公安等相《关，部门对街道办事处】（乡、镇人民政府】）上报的廉租住【房配租保障对象【家庭人口《、，。财产、收入和住房】等变化情况进行【。。复核提出复核意【见并将复核结果【在，当事人户口所在地、！居住：地社区？进行公示适》。时作出复核决定 】 【第，二十九条《 已配租廉租住房！的保障对象其人均】月收入、财产—、，住，房发生变化不再符】合保障条件》的由县？（区、？市）、开发区住【房，城乡建？设(房地产)—主管：部门会同民》。政、监察、》公安等相关部门作出！。终止廉租住房—配租资格决》定 ： ？ ： 第三《十条 保》障对象家《庭收入等不再符合保！障条：件愿意购买的—可按当年的》经济适用《住房价格申请购【买；未参《加住房制度改革的】可按住房制度改革购！买公有住房的政【策购买已购买商品住！房、限价普通商品住！房、经济适用住房或！通，过继承等其他—方式获得住房的【。不得购买 》     【终止廉？。租住房配租资格而】没有申请《购买的承《租人应当在终止资】格之日起2个—月内退出《住房仍按廉租住房】标准缴纳和收—取租期内的》租金 ？     【不再符合租》赁廉租住《房保障条件而—符，合公共租赁住—房，条件的按租赁公【共租赁住房的—程，序办理给《予配租公共租—赁住：房 》。。    《2个月内退出住房确！有困难又不》符合租？赁公共租赁住—房条件的经向—当，地住房城《乡，建设（房地产）【主，管部门申请经审【核可延期6个月退】出住：房须按照同》区，域普通？商品住房《市场：租金标？准缴纳收取》租金6个月》后无正当理》。由仍不退出住房的】从次月起按照前述】。标准：的1.2倍》收取：租，金    】 同区域普通商品】住房市场租》。金标准由当地价格主！管，部门：核定实行动态管【。理 ？。 《 第三《十一条 《 享受廉《租住房配租保障的家！庭有下列《情形之一的》由县（？区、：市）、开发区住房】城乡建？设(房地产)—主管部门会》同民政、监察、公】安等相关《部门作出责》令退出决《定收回承租的廉【租住房 》     （一）！在承租的廉租住房】内进行违法违规活动！的； —   ？ （二）故意损坏】所承：租廉：租住房的； —。 ，     —（，。三）擅自《改，变，所承租廉租》住房用途《拒不整改的； ！     （—四）将承租的—廉租：住房转借、转租的；！ ：    》 （：。五，）无正当理》由连续6个月—空置廉租住房的；】     （！六）无正《当理由在《每年：4月底前不》按规定申报有关【信，息经催告后》仍不申报的； 【 ，     （七）！其他：违，反，廉，租住房租赁合—。同约定行为的 【 ？ 第三十二条！。 住房城乡建设】（房地产）主管部门！作出责？令退出决定》后应当在5日内书面！通知当？事人  【   承租人—收到：。。责令退？出决定？后必须无条件退【出住房拒不退出【的由住房城》乡建：设（房地产》）主管？部门或？者具体实施机构依】照中：华人民共和》国合同法等有—关法律法规规定处置！处置结果通过媒体】。向社会公《布计入不良》信用档案不得再申请！配租公共《租赁：住房 — 第三十【三，条 对退》出，决定有异议的—当事人可在》退出决定《书面通知《送达后5日内向作出！退出决定《的，部门申诉监察机关】应牵头组织住房城】乡建设（房地产【）、民政《、公安等《。相关部门对申诉事】项，进行复核10日内作！出复核决定并—书，面通知当事人— ？     当—事人对复核》决，定仍：有异：。议的：可向当地人民—政府申请行政复议】或者依法向人民【法院提起行》政诉讼 — ， 《第三十四条》。 未如实申报家庭！人口、收入、财产】、住房等状况骗租】廉租住房的一经【查实县？（区、市）、开【。。发区住房城乡—建设(房地产)主管！部门要会同》。民政：、监：。察、公安等相—关部门作《出，收回住房《与，追缴租？金，决，定收回承租的廉租】住房：按照不低《。于，同区：域普通商品住房市】场租金？标准的2倍追—交承租？期，。间的租金并通过【媒体：向社会公布计入不】。良信用档案不得再申！请廉租住《房，配租 — ： 第三十》五条： 有关《单位和个人应—当积极配合廉租【住房配租保障申请、！审，核工作如实出具相关！。证明材料《   —  为廉租住房【配租保障申请家【。庭出具虚假》证明材料的单位和个！人依法承担相应【的责任 第五！章 档案与信【息管理 【第三十六条 — 各县（区、市）、！开发区住房城—乡，建，设(：房地产？)主管部门应—当，做好廉租住》房配租档案资—料、：文件的收《集、整理、归档、】保存：等工作   ！。  廉租《住房配租《管理档？案包括配租家庭【名单、？租金收缴情》况及相关文件、报表！、图册等《廉租：。住房：配租保？。障，对象档案包》括申请？人收入、财产及住房！证明、登记及—轮候记录、配—租合同等 》 ： 《 第三十《七条 各》县（区、《市）、开发区住【房城乡建《设(房地产)主【管部门？应当将？廉租住房配租保障】申请、审核、配【租等情况逐》项录入住房保障信息！管理：系统并根据》登记、年《。度复：核、退？出等有关情况及【时更新系统有—关数据 第六！章 ：。 附 ？ ， 则 ？。 第三十八条 ！ 各县（《区、：市）人民政府—、开发区《管委会应当结合【。本地实际制定实施细！则并报市人民政【府备：案 — ， ，。 第三十九条 】本，实施细则《自印发之日30【日，后起施行 】