】。 ： 晋中市廉租住【房配租与退出管【理实施细《则 第一章 ！ ，总 ： 则？ 第一】条 为切实规【。。范全市廉租住房申请！、，审核、登记、轮候】程序加强廉》租住房配租》与退出的监督与管理！。根据：山西省廉租住房配】租与：退出办理办法等【。有关规定结合我市】实际制定本实施【细则 】 第二条 本】市，行政区域内的—廉租住房配租与【。退，出管理和监》督适用？本实施细《则 ？ 第三】。条 本实施细【则所称廉租住房配租！是指县（区、市【），人，民政府、开发区管委！会向：。符合申请《廉租住房《。条，件的城镇居民家庭】。提供廉租住房—满足：其自住需求并按照当！。地廉租住房规—定面积和租》金，标准收？取租金的《保障：方式：。     本！实施细则所称城市低！收入住房《困难家庭是指家【庭人均？可支：配收入低于当—地上年度城镇居民人！均可：支配收？。入，80%人均》。住房建筑面》积低于当地上—年度人均《住房面积《。60%或《者无住房的家庭 ！ 第四条！ 具有《当地：城镇非农《业户口家《庭收入、财产—、住房？情况符合当地廉租】住房保障《条件的城《市低收入住》房困难家庭可申请廉！租，住房配租保障 ！   ？  已按房》改政策购买公—。有住房和购买本【单位、本系》统集资建房的不得】享受廉租住房配【租保：障 ：     各】县（区、市》）人民政府》、开发区管委会可根！据本地经《济社会发展情况、低！。收，入住房困难家庭【。。情况和廉《租，住房筹？集情况确定并适时调！整配租保障范—围和保？。障对象的收入线标】准、住房困难条件并！向社会公《布 ： ？。 ：。 第五条 【廉租住？房配：租与退出应当遵循申！。请，条件：。公开、审核程—序透明、轮候规则】。公正、？配租结果《公平的原则》 ？ ？ ， ，第六条 各县（区！、市）人民政府、开！发区管委《会负责？本，行，政，区域的廉租住房配】租与退出管理工作县！（区：、市）、开发区【住房城乡建》设，（房地产）》主管部门负责—组织实？施，本行政区域的廉【租住房配租与退出管！理工作各县（区、】市）、开发区有关部！门和街道办事处（】乡，、，镇人民政府）、【。社区居委会》应当依照本实施细则！的规定和职责—分工互？相配合共同》做，。好廉：。租住房？配租与退出管—理工作？ ： ，     住房【城乡：建设：（房地产）主管部门！负责：。受理街道办事处【（乡、镇人》民政府）上报资【。料审核？申请人家庭住—房情况会《同民政？、，监，察、公安等相关【部门联？合审查申请》。人资格 》 ：  ：  民政部门—负责以联合办—公等形式组织—公安、人社》、税务、工商、金融！等部门审《核申请？人家庭收入、财【产情况 【    监》察机关负责复核投】。诉事项监察审核【、配租程序》及，行政效能 】    公安机【关负责？。审核：申请人家庭人—口情况向民政部门提！供申请人及共同申请！的家庭成员车辆【、户籍登记核—。查信息   ！  人社部》门负责？向民政部门提供申】请，人各项社会》保险缴纳信》息     ！税务机关负责—向民政？部门提供申请—上年度的《报税、完税信息【。 ？  ：   工商》。行政管理机关—负责向？民政部？门提供申请人—从事个体工》商登记或者》投资办企业等信息】    【 金融办负》责协调相关金融机构！审核申请人申—报的持有股票—、基金、期货信【息商业储金型保险投！保和缴费信息以及】存款账户信息；报】民政部门核》实情况 【    《残联负责核实申请人！家庭重？度残：疾人员信息》     】其他需要提供申请】人家庭收入、财产】情，况的：单位向民政》等部门提供相关信息！     】街道办？事处（乡《、镇人民政府）和】社，区居委？会负责申请人家【庭人：。口、收入、财产、】。住房情况《。核实和配租》保障资？。格初审工作 — 【第七条 市—人民政府对各县（】区、市）人》民政府、开发—区管委会廉租住房】配租与退出》管理工作进行监【督实行？年度目标责任制管】理和绩效考》核   【  市住房城乡【建设主？管部门会同》市，民政、监察》。、公安？等，有关部门加强对廉】租住房配租与退【出管理工作》进，行监：督指导 【第二章 资—格审查与登记 ！ 第八条 廉租住！房配：租保障的申请人应当！为户主户《主不具有完全民事】行为：能力的？申请家庭应当—推举具有完全民【事能力？的家：庭成员作《为申请人申请人非】户，主的应当出具其【他具有完全》民，事行为能力》的家庭？成员共同《签名的书《面委：托书 《    》。 申请人应当如实】申报家庭人口、【收入、财产、住房状！。况及其他有关信【息并对？申报材料的真实性】负责： — 第九条 【。申请廉租住房配租】。保障的家庭应当到社！区居委会《领取、填写廉租住房！配租保障申请表由户！主向户口《所，在地社区居委会【提出申请按要求提】交相关？证件与资料原—。件、复印件 ！。 第十条【 申请《配，租廉租住《房的家庭应当—提交以下证件与资】料 ？   《。  （一《）廉租住《房配租保障》申请表；  ！。   （《二）：户，口本及同《户籍家庭成员身【份证； —。     》（三）申请人婚姻】情况证明《材料； 》     （四】）家：庭收入情况证明【材，料属城市《居，民最低生活保障家庭！的，出具低保证；—属低收入家庭—有工作单《位，的提：。供所：在单位出《具的收入证明—；无工作单位的本人！出具收入报告； ！    》 （五？）家庭财《产，情况证？明材料； — ，  ：  ： （：六）家庭住房情况证！明，材料； 》     —（七）优抚对象证】明材料； 】    （》八）特殊困难—以及：急需救助情》况证明？材料属有《老人、重《残人员？、患重？病人员等情况的需提！。供县（区、市）及以！上相关部《门或者医院》出，具的证？明；属居住危—房的需提供房屋安】全鉴定部门出具的鉴！定为：c、d级《危，房的鉴？定报告； 》 ？    （九）申】请人授权审核机【构查询、核实、公】示其申报信息的【授权书； 》     （】十）同意《由政府？收，购其原有住房—的承诺书； 】    《 （十一《）县（区、市—。）人民政府、开发】区，管委会规定的其他】证明材？料 》 ： 第十一条 】各县（区、市—。）、开发区》住房城乡《建设(房地产)【主管部门和街—道办事处（乡—、镇人民《政府）、《社区：居委会应当设—立专：门的窗口《或者指定专人负【责受理廉租》住房配租申》请事宜 【 ，   申请资—料齐全的受理—单位：应当予以受理向申】请人出？具书面受理凭证申请！资料：不齐：全、不正确的受理】单位应？当一次？性书：面告知按前述第十条！。。。。规定补正相关材【料，。 ，     【受理时间、受—理事项和申请人【家庭：人口、住房》、收入、财产等【基本：情，况应当？在受理？后2日内在》。受理：单位公告栏、申请】人户口所在地—社区、居住地—社区同时进行公告】 【 第十二条 — ，社区居委《会受理申请之后【应当就？。申，请人：的家庭人口、—收，入、财产《、住房状况采取【入户调查、组织听】证等方式《进行调查核实—10日内提出初审意！见并在户口所在地】和居住地社区公告栏！进行公示《公示期为7日—     】初审：。符，合条件经公》。示无异议或者异【议不：成立的将初审意【见，和申请材《料一并上《报街：。道办事处《（乡、镇人民政府）！审核  【   初审不符合条！件的书？面通知申请人—并，说明：。理，由 — 第十三—条 街《。道办事？处（乡？。、镇人民政府—）应：当，对上报资料的真实性！和有效？性，进行审？查核：查原：件留存？复印件并加盖原件】审核章采取》邻里访问、》信函索证等方—式对申请事项进行调！查核实在《10日内提出审核】意见并在户口所在地！和居住地社区进【行公：示公示期为7日 】   》  审核符合条【件经公示无》异议或者异》议，不成立的将审核意见！和申请材《料一并上报当地住房！城乡建设(》房地产)主管部【门     ！审核不？。符合条件的书面通】知申：。。。请人和社区居委【会并说明《理由 【 ， 第？十四：条 各县（区【、市）、开》发区住房《城乡建设（房地【产，）主管部门收—。到申报材料》后，应，当，在3日内《将申请人家庭—收入、？财产：、，人口等相关证明材】料分送？民政部门和公安【机关并对申》请人家庭住房情况进！行审：核10日《内提出审核意见 】     【民政部门《应当以联合办公【等形式会同公安、】。人社、税务、工商】、，金融等部《门对申？请人：家庭收入（缴纳社】会保险、报》税与完税《）、财产（车辆【、个体工商登记【或者投资办企业、购！买股票、基金—、期货？、商：业储金型投保及缴】费、银行存款—）情况进行审核【10日内《提出审核意见—     】公安机关应》当对申请人》家庭人口《情况进？行审核10日内提】出审：核意见 《 ，     —残联应当对申请人家！庭重残人员情况【进行审核10日内提！出，审核意见 》 ：。     民政【部，门、公？安机关和残》联出具审核意—见后住房城乡建【。设(房地产》)主管部门应当【以联合办公或者召】开联席会议》等形式会同民政、监！察、公安等》相，关部门对申请人家庭！是否符合廉租住房配！。。租保障条《件进：行联合审查5—。日内提出审》。核意见？并在户口《所在地和居住地【社区进行公示公【。。示期为7日》 】第十五条 公示期！间有异议的由监察】机关牵头同级住房城！乡建设(房》地，产，)，、民政、公安等相】关部门配《合进行复核复核工作！应当在公示期—满后10日内完成申！请人对审核结—果有异议的》可以向监察机—关申诉 》     不符合！条件的县（区、【市）、开发区住房】城，乡，。建设（房《地产）主管部—门书面通知街—道办：事处：（乡：、镇人民政府）和申！请人：并说明理《由 【 第？十六条 经公【示无异议或者异议不！成立的申请人县【（区：、市）、《开发区住房城乡建】设（房地产）主管部！门应当通过媒体向】社会公示其》家庭基本信息公【示内容包括申请【人姓名、《照片、身份》证号、？住址、家庭人口【、收入、财产、【住房：等全部家庭情况 】 ： ， 《第十七条 经【媒体公示无异议或者！异议不？成立：的县（区、市）、开！发区住房城乡建设】(房地产)主管部】门将其作为廉租住房！配租对象予以登记书！面，通知申请《人登记结果通过媒】体向社会公》布 第三章 ！ 轮候与配租— 第十八条 ！ 各县？（区、市）》、开发区住房城乡建！设（房地产）主管部！门应：当组织街道》办事：处（乡、镇人—民政：。府）、社区居委会及！申请人代《表召开征求》意见会遵循程—序公开、《过，程公开、结》果公开的原则确定配！。租顺序   ！  （？一）根据家庭住房困！难程度确《。。定配租顺序； ！     （—二）根据家》庭人：口、收入、》。财产和住《房，情况综合量化评分】确定配租顺序积分相！等的：可用抽？签方：式，确，定顺序； 【     （三【。）采取随机摇号的】方法确定配租顺序】 《    《 ： 第十九条 【 登记？为廉：租住房配租对—象的家庭符合下列】条件之一的可—以优先轮候 — ？。    （一）无房！户；    ！ （二？）危房住户； ！     （—三）55《岁以上的孤寡—。老人； 《 ？    （四）【现役军人、服—现役：或者退出现役的残】疾军人？以及复员军人、退】伍军人、烈士遗属】、因：公牺牲军人遗—属、病故军人遗属、！现役军人家属—等，优抚对象；》  》   ？（五）持有中华人】民共和国残疾人证的！一级、？二级重度《残疾人； 》   》 ， （六）无劳—动，能力的重《病、：大病患者 【 ：。 ： 第二？十条 配租对象】轮候顺？序，确定后县（区、【市）、开发》区住房城《乡建设（《房地产）主管部门】应当通过媒体向社】。会公示？。确定轮候《对象姓名《、照片、身份证【号、住？址、家庭人口、收】入、财产、住—房等全部家庭信【息 》 ？ 第二十一条— 公示无异议的由！县（区、市）、【开发区住房》。城，乡建设？(，。房地产)主管—部，门与配？租对象签订》廉租住房租赁合同】予以配租 【    《 配租合同应当载】明廉租住房房屋【概况、租《赁期限、《房屋面积《、租金标准》、腾退住房》方，式，、，双方的权利、—义务、责任及—违约处置等内容 ！ 第二十！二条 县（—区、：市）、开发区住【房城乡建设(房地产！)，主管部门《应当在？配，租工作结束》后5日？。内将配租结果通【过当地政府网站【、电视台《等，主要媒体向社—会公布 】 第二十—。三条 承租人在】。承租廉租住房城市】的原有？。住房政府应当在配租！。廉租住房《时收购房屋收—购价格？由房地产估价机构】评估收购《价款直接支付给【原，。有住房所有人即廉租！住房承租人 ！ 第》二十四条 》 承租人在承—租廉：租，住房过程中愿—意购：。买的可？按当地当年的—经济适用住房价格】。申请购买；未参加住！房制度改《革的可？。按住房制度改—革，购买公有住房的政】策购买 【 第二十五】条 廉租住房【。只，。能用于保障对—象自住不得转借、】转租、空置不—得擅自拆改、故意损！坏所承？租的廉租住房—不得在承租的—廉租住房《内从：。事商：。业经营或者违法【违规活动 — 第四《章 复核与—退出 ？ 第二十—六条 ？ 已：配租廉？租住房的保障—对象应当在每年4】月底前主动》向户口所《。。在地：社区：。居委会、街道办事】处（乡、镇》人民政府《）如：实申报上《年度家庭人口、收】入、财产和住—房，变化等情况不按时申！。报，的责令限期》申报规定期限内【仍未申报《。的按不再符合廉租住！房配租条件处理 ！   《  尚未《。配租的轮候》。对象应当按前款【规定申报上年度家庭！人口、收入、—。财产和住房等情况不！。按时申报《的按：自动放弃轮》候资格处《理， ， ：     不再【符合廉租住》房配租保《障条：件的应当主动—。向，户口所在地社—区居委？会，、街道办事处（【乡、镇人民政府）申！报 《 《 第二十《七，条 社区居—委会、街道办事【处（：乡、镇人《民政府）应当采取】定期走访、抽查等】方式及时掌》握廉租住房》配租保障《对象家庭人口、财】产、收入和》住房等变动的—动态信息按要求【复核申报《事项在户口所—在地和居《住地社区进》行，公示并？将复核结《果报县（《区、：市）、开发区住房】城乡建设(房地产)！主管部门《 ？ 《 第二十八条 】各县（区、市）、】开，发区住房城》乡建设(房》。地，产)主管部门应当会！同同级民政、监【察、公安等相关部门！对街道办事处—（乡、？镇人民政府）上报的！。廉租住房配租保障】对象家庭人口、【财产、收入和住【房等变化《情况进行《复核提出复核意见并！将复核结果在当事】人户口所《在地、？居住地？社区：进，。行公示适时作—出复核决《定 ！第二：。十九条 《 已配租《廉租住房的保—障对象其人均月【收入、？财产、？住房发生变化不再符！合保障条件的—由县（区、》市）、开发》区住房城乡建设(房！地产)主管》部门会同民政、监】察、公安等相关部】门作出终《止廉租？住房配租资》格决定 《。 》 第三十条 保！障对象？家庭收入等》不再符？合保障条件》愿意购买的可按【当年：的经济适《。用住房价《格申请购《买；未参加住房制】度改革的可按—住房制度改革—购买公有住房的政策！购买已购《买商品？住，房、限价《普通商？品住房、《经济适用住房或【通过继承《等其他？方式获得住》房的不得购买 】    》 终止廉《租住房配租资格【而没有申请购—买，的承租人应当在终止！资格之日起2个月】内退出住房仍按【。廉，租住房标准缴纳和】收取租？期，内的租金 》 ，    》 不再符合租—赁，。廉，租住房保障条件而】符合：公共租赁住房条件的！按租赁公共租赁住房！的程序办理给予配租！公共租赁《住房    ！ 2个月内退—。出，住房确有困难又不符！合租：赁公共租赁住房条】件的经向当地住【房城：乡建设（房地产）】主管部门申请经【审核可？延期6？个月退出住》房须按照同区域普通！商品住房市场租金标！准缴纳收取》租金6个月后无【正当理由仍不—。。退出住房的从次月起！按照：前述标准的1.2倍！收，取租：金 ：  《   同区域普通商！品住：房市场租金》标准由当地价格【主管部门核定实【行动态管理 —。 ， 第【三十一条 享受廉！租，住房配租保》障的家庭有》下列情形《之一的？由县（？区、市）、开发区】住房城？乡建设(房地产【)主管部门》会，同民政、监察、公安！等相关部门作出【责，令退：出决定收回承租的廉！租住房 《。  《。。   （一）—在承租的廉租住房内！进行违？法违规活动的；【     （！二）：故意损坏所承租廉租！住房的； —     —（三）擅《自改变所承租廉租】住，房用途拒不整—改的； —。     》（四）将承》租的廉租住房—转借、转租的； ！。     （五】）无正当《理由连续6个月【空置：。廉租住房的》； 《    《 （六）无正当【理由：在每年4月底前不按！规定申报有关信【息经催告后仍—不申报的； 】    《 （七）其》他，违反廉租住房租【赁合同？。约定行为的 】 第三【十，。二条 ？ 住房城乡建设【（，房地产）《主管：部门作？出责令退出决定后】应当在5《日内书面《。通知：当，事人：。   —  承租《人收到责令退出决】定后必须《无条件退出住房拒】不退出？的由住房城》乡，建设（房地》产）主管部门或【者，具体实施《机构依照《中华人民共和国【合同：法等有关法律法规规！定处：。置处置？结果通过媒体—向社会公布计入不良！信用：档案不得《再申请配租公共租赁！住房： ？ ？ 第三《十三条？ 对退出决—定有异议的当—事人：可在退？。。出决定书面通知送】达，后5日？内向作出退出决定】的部门申诉监察【机关应牵头》组，织住：房城乡？建设：（房地产）、民【政、公安等相关部门！。对，申诉事项《进行复核10日【内，作出复核决定并书】面通知当事》人， ？。     当事人】对复：核决定仍《有异议的可向当地人！。民政府申请行政【复议或者依法向人民！。法院提起行政诉讼】 ， ？ 第三—十四条 《 未如实申报家【庭人口、收入、财】产、：住房等状况》骗，租廉租住房的一【。。经查实县（区—、市）、《开发区住《房城乡？建设(？房地产)主管部门】要会同民政、监察】、公安等相》关部门作《出收回住房与追【缴租金决定收回承租！的廉租住房按照【不低于同区域普通】商品住？房，市场租？金标准的2倍追【交承租期间》的租金并《通过媒？体向社？会公布计《入不良信用》档案不得再》申请廉？租住房配租 【 —第三十五条 有关！单位和个人应当积极！配合：廉租住房《配租保？障申请？、审核工作如实出具！相，关证明材料 【。     —为廉租住房配—租保障申请家庭出具！。虚假证明材》料的单位《和个人依《法承担相《应的责任 第！五章 档》案与信息《管理 第【三十六条 各县】（区、市）、开【发区住房城乡—建设(？房地产)主管部【门应当做好廉租【住房：配租档案资料、文件！的收集、整理、归】档、保存等工作 ！    》 ，廉租住房配租管理】档案包括配租—家，庭名：单、租金收缴—情况及相《关文件、报表、图】册，等廉租？住房配？租，保障对象档案包括】申请人收《入、：财产及住房证明【、登记及轮候记录、！配，租，合同等 《 ， ： ：。 第三十》七条 各县（区】、市）、开发区住房！城乡建设(》房地：产)主管部门应当将！廉租住房配租保障】申请：、审核、配租等【情，况逐项录入住房【保障：信息管理系统并根据！登记：、，年度复核、退出等】有关情况及》时更新系统有关【数据 ？ ？第六章 《 附 则— 第三十八】条 各县（区、】市）人民政》府、开发区管委会应！当结：合本地实际制定【实施细则并报市【人民政府备》案 《 第三十九！条 本实施—细则自印发》之日30日后—起施行 《 ？