！ 晋中市廉—租住房？配租与退出管理实】施细则 》。 第一章 总】 则 — 第一—。条， 为切实》规范全市廉租住【房申请、审核、登记！。、轮候程《序加强？廉租住？房配租与退出—的监督与管》理根据山西省廉租】住房：配租与退出办理【办法：等有关规《定结：合我市实《际制定本实施细则】 ： 第【二条 本市行政区！域内的？廉租住？房配租与《退出：管理和监督适用【。本实施细则 【 第【三条 本实施【细则所称廉租住【房配租是《指县（？区、：市）人民政府—、，开发：区管：委，会，向符：合申：请廉租住房条—。件的城镇《居民家庭提供—廉租住房满足其自住！需，求并按照《当地：廉租住房规》定面积和租金标准收！取租金的《保障方式 】 ，   本实施细则】所，称城：市低收入住房困【难家：庭是指家《庭人均可支配—收入低于当》地上年度城镇居民人！均可支配收入8【0%人均《住房建筑面积低于当！地上年度人》均住房面积6—0%或？者无住房的家庭 ！ ： 第四条【 ， 具有当《地城镇非农业—户口家庭收入—、财产？。、住房情况》符合当地廉租住房】保障条件的城市低收！入住：房困难家庭》可，申请廉租住房配租】。保障 《。     已按】房改政策购买公有住！房和购买本单位、本！系统集资《建房的不得享受廉】租住房配租保—障  —   各县（区【、市）人民政府【、开：发区管委会可根据本！地经济社会发—展情况？、低收入《住，房困：难家庭？情，况和：廉租住？房筹集情《况，确定并适时调整配】租保：障，范围和保《障对象的《收入线？。标准、住房困难【条件并向社会公布】 《 《第五条 《 廉租住房配租与】退出应？当遵循申请条件公开！、审核程序透明【、轮候规则公正、配！租结果公《平的原则 】 第六条 ！各县（区、市）人】。民，政府、开发区管委会！负责本行《政区域的《廉，租住：房配租与退出管理】工作县（区、市【）、开发区住房【。城乡建设（房—地产）主管部—门，负责组织实施本【行政区？域的廉？租住：房配：租与退出管理工【作各县（区、市）、！开发区有《关部门和《街，道办事处（乡、镇人！民政府）、社—区居委会应当依【照本实？施细则的规》定和：职责分工互相配【合共同做好》廉租住房配》租与：退出管理工作 】。 ：    住房城乡建！。设，（房地产）主管【部门负责受理街道办！事，处（乡、镇人民【政府）？上报资料审核申请】人，家庭：住房：情况会同《民政、监察》、公：安等相关部》门联：合审查申请人资格 ！    — 民政部门负—责以联合办公等【形式组织《公安、人社、税【务、工商《、金融等部门审核申！请人：家庭收入《、财产情况 ！    监》。察机关？负责复？核投诉事项监—察，审核、？配，租，程序及行政效能 ！     公安机！关负：责审核申请人家【庭人口情况向民【政，部门提供申》请人及共《。。同申请的家庭成【员车辆、户》籍登记核查信息 ！ ：   ？ ，人社部门《负责向民《政部门提供》申请：人各项社会保险【缴纳信息 】    税务—机关负责向民政【部门提供申请上【年度的报税、完税】信息  【   工商行政【管理机关负责向民政！部门提供申》请人从？事，。个体工商《登记或？者投资办企业等信息！ ？     金融办负！。责协调？相关：金融机构审核申请人！申报的持有股票、】基金：、期货信息商业【储金型保《险投保和缴费—信息以及存款账户】。信，息；：报民政部门核—实情况  】   残联负责核实！申请人？家，庭重：度残疾人员》信息    ！ 其他需要提供申请！人家庭收《入、财产情况的【单位向民政》等部门提供》相关信息 【     》街道办事《处（乡、《镇人民政府）和社区！居委会？负责申请人家庭【人口、收《入、财产《、，住房情况核实和配租！保障资格初审工【作 ！第七条 《 市人民政府对各县！（区、？市）：人民政府、开发区】管委会廉租住—房配租与退出管理】工作：进行监督实行—年度：目，标，责，任制管理和绩—效考核  】。。   市住房城乡建！设主管部《门会同市《民政：、监察、《公，安等有关部门加强对！廉，租住房配租与退出】管理工作进行监【督指导？ 第二章 】 资：格审查与登记 【 第八条 廉！租住房配租》保，障的申请人应当为】户主户主不》具有完全民》事行为能力的申【请家庭应当》推，举具有完全民—事能：力，的家庭？成员作？为申请？人申请人非户主【的应当出具其—他具有完全民事行为！能力的家《庭成员？共同：签名的书面》委托书？   —。  申请人应当如】实申报家《。。庭人口、收入、财产！、住房状况》及其他有《关信息？并对申报材》料的：真实性负责》。 】第九条？ 申请《廉租住？房配租？保障的？家庭应当到社区【。居委：会领取、填写廉租】住房配租保障—申请表由户主向【。。户口所在《地社区居《委会提出申请按要】求提交相《关证件与《资料：原件、复《印件 【 第十条 【 ，申请配租廉租—住房的家庭》应，当，提交以下证件与资】料   【  （一）廉租住】。房配租保障申请表】；   【  （二）户口【本及同户籍》家庭成员身份证； ！。     （三！），申请人婚姻情—况证明材料；—    【 （四）家庭收入情！况证明材料属城【市居民？最低生活保障家庭的！出具低保证；属低】。。收入家庭有》。工作单位的提供所】在单位？出具的收入》证，明；无工作单—位的：本人出具收入报【告；   】  ：（五）家庭》财，产情况证明》。材料； 》     （六】）家：庭住：房情况证明材料；】 《    （七）优】抚对象证明》材料：；  —   （八）特殊】。困难以及急需救【助情况证《明材：料属有老人》、重：残，人员、患重病人员】等情：况的需提供县（【区、：市）及以上》相关：部门或者医院—出具的证明；属居住！危房的需提供—房屋安？。全鉴定部门出具的鉴！。定为c、《d级：危房的鉴定报告； ！ ：    《 （九）申请—人授权审核机—构查：询、核实、》公示其申报信息【的授权书；》  》   （十）—同意由政府收—。购其原有住房的承】诺书；  】   （《十一：）县（区、市）人民！政府、开《发区管？委会规？定的：其他：证明材？料 ！第十一条 》 各县（区、市）、！开发区住房城乡【建设(房地》产)主管《部门：和街道办事》处（乡？、镇人民政府）【、社区居委会应【当设：立专门的窗口或【者指定专人负责受】理廉租住房配—租申请事宜 】  ：   申《请资：料齐全的受理单【位应当予以受理向】申请人出具书—面受理凭证》。申请资料不齐全、】不正确的受理单位】应当一次性书面【。告知按前述》第，十条规定补正相关】材料  【   受理时间、受！理，事项和申请人家【。庭人口？、住房、收入、【财产：。等基本？情，况应：当在：。受理后2日内—在受理单位公—告栏、申《请人：户口所在地》。社区、居住地社区】同时进行公告 ！ 》第十二条《 社？。区居委会受理申请】之后应当就申请人的！家庭人口、收—入、财产、住房【状况：采取入户调查、组织！听证：等方式进行调查核实！。10：日内提出初》审，意见并在户口—所在地和居》住地社区公》告栏：进行：公示公？示期为7日 【  ？  ：。 ，初，审符合？条件经公示无异【议或者异议不成立的！。。将初审意见和申【请材料？一并上报街道办【事处（？。乡、镇人《民政府）审核 【   》  初？审，不，。符合条？。件的书？面，通知：申请人并说明—。理由 》 》第十三条 街【道，办事处（乡、镇【。人民政府）应当【对上报资料的真实】性和有效性进行【审查核查《原件留？存复印件《。并，加盖原件审核章采取！邻里访？问、信函索证等方】式对申请事项进行】调查核实在10日】内提出审核意—。见并在户口所在【地和居住地社—区进行公示公示期为！7日：  》   ？审核符合条件经公示！无异议或者异议不成！立的将审核意见【。和，申，请材料一并上报当地！住房城乡建》设(房地《产)主管部门 ！  ：   审核不符合条！件的书？面通：知申请人和社—。。区居委会并说明理由！ — ， 第十四条 各】县（区、《市）、开发区—住房城乡建》设（：房地产）《主管部门收到申报材！料后应当在3日内将！申请人家庭收入【、财产、人口等相】关证明材料分送民】政部门和公安机关并！对，申请人家庭住—房情况进行审核【10日内提出审核】意见    ！ 民政部《门，应当以？。联合办公等形—式会同公《安、人？社、税务、工—商、金融等部门对】申请人家《庭收入？（缴纳？社会保险、报税【与完税）、财—产（车辆、个体工商！登记或者投》资办企业《、购买股《票、基金《、期货？、商：业储金型投保及缴】费、银行存款）【情，况进行审核10日内！提出审核意见 【   》 ， 公：安机关应当对申请】人家庭人口情—况进行审《核10日内提出审】。核意见 —     残联应】当对申？。请，人家庭重残人员情况！进行审？核10日内提出审】核意见？     民！政部门、公安—机关和残联》。出具：审核意见后住房城】乡建设(《房地产)主管—部门：应当以？联合办公或》者召开联席会议【等形式会同》民政、监《察，。、公安等相关部门对！申请人家庭是否符合！廉，租住房配《。租保障条件进行联】合审查5日内提出】审核意见并》在户口所在地—和居住地社区进行公！示，公，示期为？7日 ？ 》 第十五条 公！示期间？有异议的《由监察机关牵头【同级住房城》乡建设？(房地产)、—民政：、公安？等相关部门配合进】行，复核复核《工，作应当？在公：。示期满？后1：0日内完成申请人对！审，核结果有异议的可以！向监：察机关申《诉 ？ ，     不符【。合条件？的县（？区、市）、开发【区住：房城：乡建设（房地产）】主管部门书面通知】街道办事处》（乡、？镇，人民政府）和—申请人并说明—理由 【 ？第十六条 经【公示无异议或者异】议不成立的》申请人县（区、市】）、开？发区住房城乡建【设（：房地产？）主管部门应当通】过媒体向社会公【示其家庭基本信息公！示内容包《括，申请人姓名》、照片、身份证【号、住址、家庭人】口，、收入、财产—、住房等全部家【庭情况？ ： 第十】七条 经》媒体公示无》异议或者异议不成】立的县（区》、市）？、开发区住房城【乡建设(房地产)】主管部门将其作为廉！租住房配租对象【予以登记书面—通知：申请人登记结果通】过媒：体向社？会公布 第三！章 轮《候与配租 【。 第十八条 【各县（区、市）、开！发区住房《城乡建设（房地产）！主管：部门应当组织街道】办事处（乡、镇【人民：政府）、社区居委】会及申请人》。代表召开征求意见会！遵循程序公开、过】程公开？。、结果公开的原则】确定：配租顺序  ！。   （一）根据】家庭住？房困难程度》确定配租顺》序；    ！。 （二？），根据：家庭人？口、收？入、财产和住房情况！综合量化评分—确定配租顺序积分相！等的可用抽签方【式确定顺序》； ： ？    （》三）采？取随机摇号的方法确！定配租顺序 】。      】 第十？九条 登记为廉】租住房配租对象【的家庭符合下列【条件之一的可以优先！轮候   】  （？。一）无房户； ！    《 （二）危房住户】；  —  ： （三）《55岁以上》的孤寡老人； ！     （四）现！役军人、服现役【或者退出《现役的残疾军人以及！复员军人、》退伍军人、烈—士遗属？、因公牺牲军人遗属！。、病故军人遗属【、现役军人家属等】优抚对象；》    【 （五）持有—。中华人民共和国残疾！人证的？一级、二级重度【残，。疾人：； 》  ：  （六《）无劳动能力的重病！、大：病患者 ！ ：。第，二十条？ 配租对象轮【候顺序确定后县（】区、市）、开—发区住？房城：乡建设？。（房地？产）主管部门应【当通过媒体》向社会公示确定轮】候对象姓名、照【片，、身份证号、住址、！家庭人口、收入、】财产、？住房：等全部家《庭信息 】 ？第二十一条》 公？示无异议的》由县（区、市—）、开？发区住房城》。乡建设(房地产)主！管部：门与配租对象—签，订廉租住房租赁合】同予以配租 ！   ？。 配租合同应—当，载明：廉租住房房屋概【况、租赁期限—、房：屋面积？、租金？标准、腾《退住房方《式、双方的权利、】。义务、责《任，及违约处置等内容 ！ — 第二十二条 】县，（区、市）、开【发区住房城乡建设】(房地产《)主：管部门应当在配租工！。作结束后5日内【将配租？结，果，通，过当地政《府网站、电视台等主！要媒体向社会公【布 【 第二十三条 ！承，租人：在承租廉租住房城市！的原有住房政—府应：当，在，配租廉租住房时收购！。房屋：收购价格《由房地产《估价机构评》估收购价款直接支】付给原？有住房所有人即廉租！住房承？租人 — ： 第二十》四条 承租—人在承租《廉，租住：。房过：。程中：愿意：。购买的可按》当，地当：年的经济《。适用住房价格—申请购买；未—参，加住房制度改革的可！按住房制度改—革购买公有住房【的政策购《买 ： — 第二十五》条 ： 廉租住房只能用】于保障？对象自住不得转【借，、，转租：、空置不得》擅自：拆改、？故意损坏所承租【。的廉租住房不—得在承租的廉—租住房内从事商业经！。营或者违法违规活】动 第四【章 复核与退出 ！ 第二十—六条 ？ ，。已配租廉租住房【的保障对象应—当在：每，年4月底前主动【向户口所在地—社区居委会、街道】办，事，处（乡、镇》人民政府）如实【申报上年度家庭【人口、收《入、财产和住房【变化等情《。况不按时申报的责令！限期：申报规定期限—。内，仍未申？报的按不再》符合廉租住房配租条！件处理 》     尚未配！租的轮候对》象应当按前款规定】申报上年度家庭【人口、？收入、财产和住房等！情，。况不按时申报的【按自动放弃》轮，候资格处理 ！    不再符合廉！租住房配《租保障条件的应当】主动向？户口：所在地社区》居委会、街》道办事处（乡、镇人！民政府）申报 】 》 第：二十七条《 社区居委—会、街道办事处（乡！、镇人？民政府）应当采【取，定期走访、抽查等方！式及时掌《。握廉：租住房配租》保障对象家庭人【。。口、财产《、收入和住房等变】动的动态信》息按要求复核—申报事项在户—口所在地和居—住地：社区进？。行公示并将复核结果！报县（区、市）、】开发区住房城乡【建设(房地产—)主管部门 ！ 第二十【。。八条 各县—（区、市《）、：开发区住《。房城乡？建设(房地》产)主管《部门应当会同同级民！政、监察、公安等】相，。关部门对街道办【事处（乡《、镇人民政府）【上报的廉租住房配】租保障？对象家庭人口、财】产、收入和住房【。等变化？情，况进行复核提出复核！。。意见并将复》核结果在当事人户口！所在地、居》住地社区进行公示适！时作出复《核决定 ！ 第二十九—。条， 已配租廉租住】房的保？障对象其人均月收】入、财产、住—房发生？变化不再《符合保障条件的由县！（，区、市）、开发【区住房城乡建设【。(房地？产)主？管部门会同》。民政、监察、公安等！相关部？门，作出终止廉租住房配！。租资格决定 【 》 第三十条》 ， 保障？对象家庭《收入等？不再符合保障条件愿！意购买的可》按当年的经》济适用住房价格申请！购买；未《参加住房制度改革的！可按住房制》度改革购买》公有住？。房的政策购买已【购买商品《住房、？。限，价普通商《品，。住房、经济适—用住：房或通过《继承等其他》。方，式获得住房的不得】购买  【。   ？终止廉？租住房配租资格而】没有申请购买—的承：租人应当在终止资】。格之日起2个月内退！出住房仍按廉—租，住房标准缴纳和收】取租期内的租—金 《     不再符】。合租赁廉租住房【保障条件而符合公共！租赁住房条》件的按租赁公—共租赁住房的—程序办理给予配租公！共租赁住房 —。 ？ ，   2个月内【退出：住房确有困难又不符！合租赁公《共租赁住《房条件的《。经向当地住房城【乡建设（房地产）】主，管，部门申请《经审核？可延期6个》月退出住房》须按：。照同区域普》通商品？住房：市场租？金标：准缴纳？收取租？金6个月后无正【当，理由仍不退》出住：。房，的从次月起按照【前述标？准的1.2》倍收取租金》  》   同区域—普，通商品住房》市，场租金标准由当【地价格主管部门核】定实行动态管理 】 》 第三十一—条 享受廉租住房！配租保？障的家庭有》。。下列情形《之一的由县（区、】。市）、开发区—。住房城乡建设(【房地产)《主管部门会同民政】、监察、公安—等相关部门作出【责令退？出决定收回承租的廉！租住房  】   （一）—在承租的廉租住【房内进？行违法违规活动【的；   】  （二）故意损】。坏所承租廉租住房的！；，  》   （《三）擅自改》变所承租《廉租住房用》途拒不整改的—；   【  （四《）将承？租的廉租住》房转借、《转，租的； —  ：   （五）无【正当理由连续—6个月空《置廉租住房的；【。    【 （六）《无正当理由在每【年4月底前不按规】定申报有关信息经】催告后仍不申报的；！ ：     （【七）：其，他违反廉《租住房租赁合同【。约，定行为？的 ？ —第，三十二条 —住房：城乡建设（房地【产，）主：管部门？作出责令退出决【定后应当《在5日内书面—。通知当事人》   — ， 承租人《。收到责令退出决定后！必须：无条件退出住—房拒不退出的由【住房城乡建》设（房地产）主【管部门或《者具：体实施机构依照中】华人民共《和国：合同法等有关法律法！规规定处置处置结】果通过？。媒体向？社会公布计入不良】。信用档案不》得再申请配租公共】租赁住房 》 ： 第—三十：三条 《。对退出？决定有？异，议的：当事人可在退—。。出决定书面通—知，送达后5日内向作出！退出决定的部—门申诉监察》。机关应？牵，头组织住房城乡建设！（房地产）、民政】、公安等相关—部门对申诉事项进行！复核10《日内作出复核决定并！。书面通知当事—人   【  当事人对—复核决定仍》有异议的可》向当地人民》政府申请行》政复议或者依—法向人民法》院提起？行政诉？讼 》 ？ ，第，三十四条 —未如实申报家庭人】口，、收入、财产、住房！等，状况：。骗租廉租住房—的一经？。查实：县（区、市）、【开发区住房》城乡建？。设(：房地产)主管部门要！会，同民政？、监察、公安—等相关部《门作出收回》。住房与追缴》租金决定《收，回承租的《廉租住？房按照？不，低于同区域》普通商品住房市场租！金标准的2倍追交承！租期间的租金并通】过媒：体向社会公布计【入不良信用档案【不得再申请》廉租住房配租 【 【第三十五条 —。 有关？单位和个人》应当积？极配合廉租住房配】租保障申请、审核工！作如：实出具相关》。证明材料《 《。    为》廉租住房配租—。保障申请家庭出具】虚假证明材料—的单位和《。个人依法承担相应】的责任 【第五：章， 档案与》信息：管理 第【三十六条 各【县，（区：、市）、《开发区住《房城乡？建设(房地》产)主管部门应当做！好廉租？住，房配租档案》资，料、文件的》收，集，、整理、归档、保】存等：工作  【。   廉租住房配】租管理档《案，包，括配租家庭名单、租！金，。收缴情况及相关【文件、报表、图册】等廉租住房配租保障！对象档案包括申请】人收：。。。入、：财，产及：住房证明、登—记及轮候记录、配租！。合同等 》 》 第三？十七条 各县（区！、市）？、开发区住》房城乡建设(房地产！)主管部门应当将廉！租住房配租保障【申请、审核、配租】。等情况？逐项录入《住房保？障信息？管理系统并》。根据登？记、年？度复核、《退出等有关情—况及时更新系—。统有关数据》 第六章 ！附 则》 ， 第《三十八条 各县】。（区、市）》人民政府、开—发区管委会应当结】。合本地？实际制定实施细则】并报市人民政府备】案 ： — 第三十九条—。 本实施细则【自，。印发之日30日【后起施行 】