《 【晋中市廉租住房配】租与退出管理实施细！则 》第一章 总 ！则 第】一条 为切实规范！全市廉？租住房申请、—审核、登记、轮候】程序加强《廉租住房配租与退出！的监督与管理根据山！西省廉租住房—配租与退《出办理办法》等有关规定》结合我市实》际制定本实》施细则 】 第二》条 本《市行政区域内的【廉租住房配》租与退？出管：理和监督适》用本实施细则 ！ 《。 第三？条 本《实，施细则所《称廉租？住房配租是指县【（区、市）》人民政府、开发【区，管委会向符合申请廉！租住：房条件的城镇居民】家庭提供廉租住【房，满足：其自住需求》并按照当地廉租【住房规定面》积，和租金标准收取【租，金的：保障方式 】    本实施【细则所称城市低收入！住房：困，难家庭？是，指家庭人均可—支配收？。入低于当地上年度城！镇居民人均》可支配收入》80%人均住房建筑！面积低于当地上年】度人均住《房面积？60%或者无—。住房的家庭 【 ？ 第四条— 具有当》地城镇非农业户【口家庭收入、—财产、住房》情况：符合当地廉租住【房保障条件》的城市低收入住房困！难家庭可申请廉【租住房配租保障【     】已，按房改政策购—买公有？住房和购买》。本单位、本系—统，集资建房的》不得享受廉》租住房配租保—障 ：     各县！（区：、市）人民政—府、：开发区管委会可【根据：本地：经济社会《发展情况、低—收入住？房困难家庭情况和】廉租：住房：筹集：情况确定并》适时调整配》。租保障范《。围和保？障对：象，的收入线标准、【住房困？难条件？并向社会《公布 ！ 第：。五条 廉租住房配！租与：退出应当遵循申请】条件公开、审核程序！透明、？轮候规则公正、【配租结果《公平的原则 ！ 第六条 ！。各县（？区、市）人民—政府：。、开发区《管委：会负责本《行，政区域？的廉租住房》。。配，租与退出《管理：工作县（区、市）、！开发区住房城乡【建设（房《地产：）主管部门负责组织！实施：本行政？。区域的？廉租住房配租与【退，出管理工作各县（区！、市：）、开发区有关部】门和街道《。办事处（乡、—。镇人民？政府）、社区居【委会应当依照—。本，实施：细，则的规定和职责分】工互：相配合共同》做好廉租住房配【。租与退出管理工作】 ，  《   住房城—乡建设（《。。房地产）主管—。部门负责受理街道】办事处（乡、镇人民！政府）上报资—料审核申请人家庭】住房情？况会同？民政：、监：察、公？安等相关部门联合审！查申请人《资格 《。     民【政部门负责以—联合办公等形—式组织公安、人社、！税务、工商、—金融：等，部，门审核申请人家庭收！入、财产情况 【 ：   ？  监察机关负责】复核投诉事项监察审！核、配租程》序及行政效》能 《   ？。  公安机关负责审！。核申请人家》庭人口情况向民【政部门提供申请人及！共，同申请的家庭成【员车辆、户籍登记】核查信息 】    人社—部门负责向民政部门！提供申请人各—项社会？保险缴纳信》息   【  税？务机关负责向民【。政部门提《供申请上《年度的报税、完【税信息 》     工商】行政管理机关负责】向民：政部门？提供申请人》从事个体《工商登？记或者投资办企【业等信息 —     金融】办负责协调》相关金？融机构审《核申请人申报的持有！股票：、基金、期货信息】商业储金型保—险投保和缴费信息】以及存款账户信息】；报民？政部门？核实情况 》     残联！。负责核实申请人家庭！重度残疾人员信【。息 》    其他需【要提供申《请人家庭收入、财产！情况的单位向民政等！部门：提供相关《信，息  —   街道》办事处（乡、—镇人民政府》）和社？区居委会负》责，申请人家庭人口、收！。入，、财产、住房情况核！实，和配租保障资格初】审，工作 ！ 第七条《 市人民政—府对各县（》区、市）《人民：政府、？开发区管委会廉租】住，房配租？与退出管理工作【进行监？督实行年度目标责】任制管理和绩效考核！ ：     市住房！城乡建设主管—。。部门会同市民政、】监察、公安等—有关部？。门加：强对廉租住》房配租与退出管理】工作：进行监督指》导 第二章 ！ 资格审查与登记 ！。 第八条— ：廉租住房《配租保障的申请人】。应当：为户主？户主不具有完全民】事，行为能力的申请【家庭应当推举具【有完全？民事：能力的家庭成员作】为申请人申请人非户！主的应当出具—其，他具有完全民事【行，为能力的《家庭成员共同签名】。的书面委托书 ！    《 申请人应》当如实申《报家庭人《。口、收入、财—。产、住房状况及其】他有关信息并对申报！材料：的真实？。。性负责？。 ， — 第：九条： 申请廉租住房】。配租保障的家庭应】。当到社区居委会【领取、填《写廉租住房》配，。租保障申请表由户】主向户口所在地【社区居委《会，提出申请按要—求提交？相关证件与资料原件！、复：印件 — 第十条 】 申请？配，租，廉租住房的家庭应当！提交以下证件与资】料，     】（一）廉租住房【配租保障申请表； ！ ？。    （》二）户口《本及：同户籍家庭成—员，身份证； 】    （三—）申请人婚》姻情况证明材—。料； 《    》 （四）家庭收入情！况证明材料属城市居！民，最低生活保障家【庭，的出具低《保证；属低收入【家庭有？工作单位的提供所】在单位出具》的收入证明；无工】作单位的本人出具】收，入报告； — ，。     （五）】家庭财产情况证明】材料； —     （—六）家庭住房情况】证明材料； ！   ？ （七？）优：抚对象证明》材料； 《  《   ？（八）特殊困难【以及急需救助情况证！明材料属有老人、】重残人员、患重病人！员等情况的需—提，。供县（区、市—）及以？上相关部门或者【医院：出具：的证明；属居住危房！的需：提供房屋安全鉴定部！门出具的鉴》定为c、《d级危房的》鉴定报告《；   【  （九）》申请人授权审—核机构查询、核【实、公？示其申报信息的授】权书； 【    （十）同意！由政府收购》其原有住房的承【诺书； 》     —。（十一？。），县（区、市》。）人民政府、开发区！管委会规《定的其他证》明，材料 ？ 》 ， 第十一《条 各《县（区、市）、开】发区住房城乡建【设(房？地产)主管部门和】街道办事处（乡【。、镇人民政府）、社！区居委会应当—设立专门的窗口【。或者：指定专人《。负责受理廉租住房配！租申：请事宜 《     申】请资料齐全的受理】。单位：应当予以受理向申】请人出具书面受理凭！证，申请资料《不齐全、《不正确的受》。理单位应当一次性书！面告知按前述—第十：条，规定补正相关—材料   】  受理《时间、受理事项和】申请：人，家庭人口、住房、收！入、财产等基本【情况应当在受—。理后2日内在—受理：。单位公？告栏、申请》人户口所在地社区】、居住地社》区同时？进行公告 — 》 第十二条 【社，区居：委会受理申》请之后应当就申请人！的家庭人口》、收入、财产、住房！状况采？取入：户调查、组织听证等！方式进行调查核实1！0日内提出初审意见！并在户口所》在地和居住地社区】公告栏进行公—示公示期为》7日 — ，   初审符合条件！经公：示无异议或者异议】。不成立的《将，初审：意见和申请材—。。料一并上报街道办】事处（乡、镇—人民政府）》审核 —    初审不符合！条件的书面通—知申请？人并说明《理由 — 第十三条 ！ 街道办事处（乡】、镇人民政府）【应当：对上报资料的—真实性和有》效性进行审查—。核查原件留存—复印件并加盖原【件，审核章采取邻里【。访问：、信函？索证等？方式对申《请事项进行调—查核实在10日【内提出审核意见【。并在：户口所？在地和居《住地社区进行公示公！示期为7《日 》    《审核符？。合条件经公示无异】议或者异《议，不成立的将审核意见！和申请材料一—并上：报当：。地住：房城乡建《设(房地产)主【。管部门 》     审核】不符合条件的书面】通知申？请人和社区居委会】并说明理《由， ： 》。 第十四条 — 各县（区、市【）、开发区住—房城乡建设（—房地产）主》管部：门收：到，申报材料后应当在3！日内：将申请人家庭收【入、财产、人—口等相关证明材料分！送民政部门和公【安机关并对》申，请人家庭住》房，情，况进行审《核10？日内：提出审核意见 ！     民政部门！应当以联合办—公等形式《会同公安、人—社、税务、》工商、金融》等，部门：。对申请人《家庭收入（缴纳【社会保险、报税与】完税）？、财：。产（车辆、个—。体工商登记或者【。投资办企业》、购买股《票、基？金、期货、商业储金！型投保及缴费、银行！存，款）情况进行审【核10日内提出【审核意见 】    公安机关应！当，对，申请人家庭人口【情况进？行审核10日内【提出审核意见—     残！。联应当对申请—人家庭重残人—员情况进行审—核10日内提出【。审核意见 【 ， ，   民政部门、】公，安机关和残联出具】审核意见后》住房城乡建》设，(房地产)主—管部：门应当以联合办【公或者召《开联席会议》等形式会同民政【、监察、公》安等相关《部门对申请人家庭】是否符合廉租住【房配：租保：障条件进行联合审】查5日？。内提出审《核意见并在户—口所在地和》。居住地社区进—行公示公《。示期为7《日 【 第十《五条 公示—期间有异议的由【监察机关牵头同【级住：房城乡建设》(房地产)、民政、！公安等？相关部门《。配合进行《复核复核《工作应当在公—示期满？。后，10日内《完，成申请人对审核结】果有异议的可以向】监察机关申》诉   【  不符合条件的】县（区、市）、开】发，区住房城《乡建设（房》地产：）主管部《门书面通知街道办事！处（乡、镇人民【政府）和申请—人并说明理由 】。 第十六！条 经公示无异议！。或者异议不成立的】申，请人：县（区、市）、开】发区住房城乡建设】（房地产）主管部】门应当通过媒体向】社会公示其家庭基本！信息公示内容—包括申请人姓名【、照：片、身份《证号、住址、家庭】人，口、：收，入、财产、住—房，等全部家庭情况【 】第十七条 经媒】体公示无异议—或者异议不成立的】县（区、市）、开发！区住房城乡建设【(房地产)主管部门！将其作为廉》租住房？配租对象予以登【记书面通知申—请人登记结》果通过？媒，体，向社会公布 — 第三章 轮！候与配租 》。 第十八—条 各县（区、市！）、开发区住房城乡！建设（房地产）主】管部门应《当组织街道办—事处：（乡、镇人民政【府）、社区》居委会及申请人代】表召开征《求意见会《遵，循程序公开、过程】公开：。、，结，果公开？的原：则，确定配租顺序 ！  ：   （一》），。根，据家庭住房困难程度！确定配？租顺序； 【    《 （：二）根据家》庭人口、收入—、财产和住》房情况综合量化评】分确定配租顺序积】。分，相，等的可用抽签—方式确定顺序； ！  ？   （三）采【取随机摇号的方法】确定：配租顺序《    【。。  第十九条！ 登记《为廉租住房配—租对：象的家庭符合下列】条件之一的可—以优先轮候 —  《   （一）—无房户；《 《   ？ （二）《危房住户； 】   ？ ， （三）55岁以】上的孤寡老》人；： ？  ： ，。  ：（四）现役》军，人、服现役》或者退出现》役的残疾军人—以及复员军人、退】伍军人、烈》士遗属、《因公牺牲军人遗属、！病故：军人遗属、现役军】人家属等优抚对象；！   —  ：（五）持有中华【人民共和国残疾人证！的一：级、二？级重度？残疾人； 【     （—六）无？劳动能力的》重病、大病》患者 ？ 【第二十条《 配租对象轮候】顺序确定《后县（区、市—）、开发区住房城】乡建设（房地产【）主管部《门应当？通过媒体向社会【公示确定轮候对【。。象姓名、照片、身】份证号、住址、【家庭人口、收入、】。财产、住《房，等全部家庭信息 ！ ？ 第《二十一条 》 公示无异议的由】县（区？、，市）、开发区住房】城乡建设(房地产】)主管？部门与配租对—象签：订廉租住房租—。赁合：同予以配租 ！    《配租合同应当载【明廉租住房房屋概况！、租：赁期限？、，房屋面积、》租金标？准、腾退住》。房方式、双方的权】利，、义务、责》任及违约处》置等内容 】 第》二十二条 县（区！、市）？、开发区住房—。城乡：建设(房地产)主】。。管部门应当》在配租工作结束后5！日内将配租结果通】过，当地政府网站、【电视台等《。。主要媒体向社会公】布 ！第二十？三，。条， 承租人在承租】廉租住房城市的原】有住房政府应当【在，配租廉租住房时收购！房屋收购价格由房】地产估价机》构评估收购价款直接！支付给？原有住？房所有人《。即廉：租住房？承租人 《 ， —第二十四条 — 承租人在承租【廉租住房过程中愿意！购买的可按当—地当年？的经：济适用住《房价格申请购—买，；未参加住房制度改！革的可按住房制度】改革购？买公有住房的—政策：购买 【 第二》十五条 廉租【住房只能用》于保障对象自住【不得：转，借、转租、空置不】得，擅自拆改、》故意损坏所》承租的廉租住—房不得在《承租的廉租住—房内从事商业经【营或：者违法违规活动【 第四—章 复核与—退出： 第二—十六条？ ， 已配租《廉租住房《的保障对象》应当在？每年4月底》前主动向户口所在】地社区居委会、街道！办事处（乡、—镇人民政府）—如实申报上年—度，家庭人口、收—入、财产《和住房变《化等情况不按时申】报的责令限期—申报规定期限内仍未！申报的按不》再符合廉租住房【配租条件处》理 ？ ，     尚未【配租的轮候对象应】当按前款规定申报】上年度家庭人口、收！入、财产和住房等】情，况不：按时申报的按自【动放弃轮《候资格处理》 ？    《 不再？。符合：廉租住房配租保障条！件的应当主》动向户口所在地社区！居委：会、街道办事处（乡！、镇人民政府）申报！。 ？ 第二十七！条 ： 社区居委会、街】道办事处（乡、镇人！民政府）应当采取定！期走访、抽查等【方式及时掌握—廉租住房配租保障】对象家庭人口、财】产、收入和住房等】变动的？动态信息按要求【复核申报事项在【户口所在《地和居住地社—。区进行公示并将【复核结果《报县（区、市）、】开发：区住房城乡建—设(：。房，地产)主管部门【 ？。 第二十八！条 各县（区【、市：）、开？发，区住房城乡建—设(房地产》)主管部门应当会】同同级民政、—。监察：、公：。安等相关部门对【街道办事处（—乡、镇人民》政府）上报的—廉租住房配租保障对！象家庭？人口、财产》、收入和《住房等变化情况进行！复核提出复核意见并！将复核结果》在当事人《。户口所在地、居【住地社区进行—公示适时作出—复核：决定 — ， 第二十—九条 已配—租廉租住房的—。保障对象其》人均月收《入，。、财：产、住房发生—变化不再符合保障条！件的由县（区、市）！、开发区《住房：城乡建设(房地产】)主管部《门会同民政、监察、！公安等相关部门【作出终止《廉，租住房？配租资格决定 】 》。 第三十条 保】障对象家庭收入【等不再符合保障条件！。愿意购买的可按当年！的经济适用住房价】格，申请购买《；未参？。加住房制度》改革的？可，按住房制度》。改，革购买公有住房【的政策？购买：已购买商品住房、】限价普通商品住房、！经济适用住房或通过！继，承，等，其他方？式获得住房的—不得购买  ！   终止廉租【住房配租《资格而没有申请购】买的承租人应当【在，终止资格之日—起2：个月内退出住房仍】按廉租住《。房，标准缴？纳和收取《租期内的租》金  —   ？不再符合租赁—廉租住房保》障条件？而符合公《共租赁住房条件【的按：租赁公共《。租赁住房的》程序办理给予配【。租公共租赁住房 】   》  2个月内退【出住房确有困难又不！符合租赁公》共，租赁：住房条件的经—向当地住房城乡建】设（：房地产）主管部门】申，请经审核《可延期？6，个月退出住房—须按照同区域—普通：商品住房市场租金】标准缴纳《收取租金《6个：月后无正当理由【仍不退出住》房的从次月起—按照前述标准的1.！2倍：收，取租金 》。     同【区，域普通商《品住房市场租—金标准？由当：地价格主管部门【核，定实行动态》管理： ， 第】三十一条 享受】。廉租住房配租保障】的家庭有《下列情形之一的由】县，（区、市）》、开发区住》房城乡建设(房【地产)主管部门会】同民政、监察、【公安等？相关部门作》出责令退出》决定收回承租的【廉租：住房：   —  （一）在承租】。的，廉租住房内进行【违法违规活》动的； 【    （二）【故意损坏所承租廉】租住房的； ！    （三）擅】自改变所承租廉租住！房用途拒《不整改的； 【     —（四：）将承租的》廉租住房《转借、转租的；【   —  ：（，五，）无正当理由—连续6个月空置廉租！住房：的；    ！ （六）《无，。正当理由在每年4】月底前不《按规定申《报有关信息经催告后！仍不申报的； ！   ？。  （七）其他【。违反廉租住》房，租赁合同约定行【为的 ！ ，第三十二条 — 住房城乡》建设（？。。。房地产）主管部门作！出，。责令退出决定—。后应当在《5日内书面通知【当事人 《 ，    》 承租人收》到责：令退出决定》后必须无条件退出】住，房拒不退《出的由住房》城乡建设（》房地产）主管部门】或者：具，体实施机构依照中】华人民？共，和国合同法》等有关法律》法，规规定处置处置结果！通过媒体向社会公布！计入不？良信用档案不得再申！请配租公共租赁住】房 ？。。 —第三十三《条 对退出决定】有异议的当事人可】在退出决《定书面通知送—达后5日内向—作出退出决定—的部门申诉》。监察机关应牵头组】织，住，。房城：。乡建设（房地产【）、：民政、公安等相关】部门对申诉事项进行！复，核10日内作出【复核决定并书面通】。知当事人 》 ？    当事人【对复核决定》仍有异议的可向【当地人民政》府申请行政复—议或者依法向人民法！院提起行《政诉讼 【 《。第三十四条 — 未如实申报家【庭人口？、收入、财》产、住房《等，状况骗租廉租住房】的，一经查实县（—区、市？。）、开发区住房城乡！建设(房地产—)主管？部，门要会同民政—、监察、《公，安等相关部门作出收！回住房与追缴租金决！定收回承租》的廉租住房按照【不低：于，同区域普通商品住房！市，场租金标准的2倍】追交承租期间的租金！并通过？媒体向社会公布计入！不良信用档案—不得再申《请廉租住房》配租： ？。 第三十五！条 ： 有关单《位和个人应当积极配！合廉租住房配租保】障申请、审核工【作如实？出具：相关：证明材料 【     为廉租】住房配租《保障申？。请家庭出《具虚假？证明材料的单位【和个人依法》承担相应的》责任 第五章！ 档案《与信：息管理 — 第三？十六条？ 各县（区、市】）、开发区住房城】乡建设(房地产【)主管部门应当【做好廉租住房—配租档？案资料、《文件的收集、整理、！归，档、保存等工作【 ：     廉【。。租住房配租管理档】案包括配《。租家庭名单、租金】收缴：情况：及相关文《件、报表、图—册等：廉租住房《配租保？障对象档案包—。括申请人收入、【财产及住《房证明、登》记及轮候记录—、配租合同等—。 —。 第三十七条 】 各县（区、—市）、开发》区住房城乡建—设(房？地产)主《管部门应当》将廉：租住房？配租：保障申请、审—核、配租等情况【逐项录入《住房保障信息管【理系统并根》据登记、《年度复核《、退出？。等有关情况及时更新！系统：有关数据 》 ： 第六？。章 ？附 则 — 第三》十八条 各—。县（区、市》）人民政府、—开发区？。管委会应当结合本地！实际制定实施细则】并报市人民》政，府备案 】 第三十九条】 本实施细则自印！发之日3《0日后起施行 ！ ，