》 》 晋：中市廉租住房配【租与退？出管理？实施细？则 第一章 ！ 总 则 】 第一—条 为切实规范】全市廉租住房申请、！审核、登记、—轮候程序加强廉租】住房配租与退—出，的监督与管理根【据山西省廉》租住房配租与退出办！理办：法等有关规定—结合我市实际制定】本实施细《则 ？ 第二条！ 本市行政区【域内的廉租住—房配租与《退出管理和监督【适用本实《施细则 【 ？ 第三条《 本实施细则所称！廉租住？房，配租是指县（区、市！）人民政府》、，开，发区管委《。会向符合申请廉租】。住房条件的城—镇居民？家庭：。提供廉租住》房满足其自》。住需求并《按照当地廉租—住房规？定面积和《租金标准收取租【金，的保障方式 】     本实施】细则所称城》市低收入住房困【难家庭是指家庭人均！可支：配收入？低于当地上年度城镇！居民人均《可支配收入》80%人均住房【建筑面积低》于当地上《年度：人，均住房？面积60%或者【无住房的家庭 【 —。 第四条《 具有当地城【镇非农业户》口家庭收入》、财产、住》房情况符合当地廉】租，住房保？障条件？的城市低收入住【。房困难家《庭可申请廉租—。。住房配租保障 【    — 已按房《改政策购买》公有住房和购买本】单位、本《系，统集：资建房的不得享【受廉租住房》配租保障 》。 ？    各县（区、！。市）人民政府、开发！区管委会可根—据本地经济社会发】展情况、低收—入住房困难家庭【情，况和：。廉，。租，住房筹集情况确定并！适时调整配租—保障范围和保—障对象的收》入线：标准、住房困难条】件并向社《会公：布 《 第五【条 ？廉租：住房配租与退出应】当遵循申请条—件公：开、审核程》序透明、轮候规则】公正、配租结果公平！的原则 ！ 第六条 各】县（区、市）人【民政府、《开发：区管委会负责本行】政区域的《廉租住房配租—。与退：出管理工作县（区、！市）、开《发区住房城》乡建：设（房地产》）主管部门负责【组织实施《本行政区域》的廉租住房》配租：与退出？管理工作各县（【区、市）、》开，发区有关《部门和？街道办事处》（乡、？镇人民政府）、社区！。居委会应《当依照本实施—细则的规《。定和：职责：分工互？相配合共同》做好廉？租住房配租与退出】。管理工作 》     【住房：城乡：建设（房地产）主管！部，。门负责受理街道【办，事，处（乡、镇人民【。政府）上报》资料审核申请—人，家庭：住房情况会同—民政、监察、公安等！相关部门联合审查】申请：。人资格 —。     民政部】门负责？。以联合办《。公等：形式组？织公安、人社、税务！、，工商、金融等—部，门审核申请人家【。庭收入？、财产情况 】    《 ，监察机关负》责复核投诉事—项监察审核、配租】程序及行政效能 】    — 公安机关》负责审核申请人家】庭人口情《。。况向民政部门—提供申请人》及共同申请》的家庭成员车—。辆、户籍登记核查信！息   【  人？社部门负责向民政部！门提供申请人各项社！会保险缴纳信—。息 《     税务【机关：负责向民政部—门提供？申请上年《度的报税、完税信息！ ，     工】商行政管理机关负】责向民政部》门提供申请人—从事个体工商—登记或者《投资办企业等信【息 ： ，     金【融办：。负责协调相关金融机！构审：核申请人申报的【持有股？票、基金、期—货信息商业储金型保！险，投保和缴费信息【以及：存款账户信息；报民！政部门核实情况 】   》  残联《负责核实申》请，人，家庭重度残》。疾人：员信息 《  《   其他需要提供！申，请人家庭收入、财】。产情况的单位向民】政等部门提供相关信！息 》 ，   街《道办：事处：（乡、镇人民政【府）和社区居—。委，会负责申请人家庭人！口、收入、财产、住！房情况核实和配租保！障资格初《审工：作， 】第七条 市人民】政府对各县（区、市！）人民政府、开发区！管，委，会廉：租住房配租》与退出管理工—。作进行监督》实行年度目标责任】制管理和绩》效考核   ！。  市住房城乡建】设主管？部门会同市民政【。、监察、公》安等有关部门—加强对廉租住房配】租与退出管理工【作进行监督》指导 第二】章 资格审查与】登记 《。 ， 第八条 —。廉租住房配租保障】的，申请人？。应当为？户主户主不具有完】。全民事行为能—力的申请家庭应当】推举：具有完全民》事能力的家庭成员】作为：申请人申请人非【户主的应当出具其】。。。他，具有完全民》事行：为能力的《家庭成员共同—签名的书面》。委，托书 《 ，   ？  申请人应—当如：实申报？。家庭人口、收入、财！产、住房状况及【其他有关信息—并对：申报材料的真实性负！责 【 第九条 申请！廉租：。住，房配租？。。保障的家《庭应当到社区居【委会领取、填写廉租！住房配租保障申请】表由户？主向户口所在地社区！。。居委会提出申请按】要求提？交相关证《件与资料原件、【。复印：件 《 第十条 ！ 申请？配租：廉租住房的家庭应当！提，交以下证件与资【料 ：。 ：     （一【），廉租住？房，配租保？障，申请：表； ？   》。  （二）户—口本及同户籍—家，庭成员身《份证：； ？  ？。 ，  （？三）：申请人婚《姻情况证明材料；】 《    （》四）家？庭收入情况证明【材料属城市居民最】低生活？保障家庭的出具低】保证：；属：低收入家庭有工【作单位的提供所【。在，单位出具的》收入证明；无工作单！位的本人出具收【入报告； 【 ，。  ：。  （五）家—庭财产情况证明材】料；  【   （六）家庭】住房情况证明材料；！   —  （七）优抚对】象证明材料； 【 ，     （【八）特殊困难以及急！需救：助情况？证明材料属有老人、！重残人员、患—重病人员等情况的需！提供县（《区、市？。）及以上相关—部门或者医院出【具的证？明；属居住危房的需！提供房屋《安全鉴定《。部门出具的鉴定【为c、d《级危房？的鉴定？报，告，； ：     （】九）申请人授权审】核机构查询、—核实、公示》其申报信息的授权】书；    ！ （十）同意由【政府收购其原有住房！的承诺书；》。     （！十一）县（区、【市）人民政府、【开发区管委会规定】的其他证明材—料 ： 【第十：一条 各县（【。区、市）、》开发：区住：房城乡建设(房地产！)主管？部门和街《道办事处（乡、镇人！民政府）、社区居】委会应？当设立？专门的窗口或者【指定专人负》责受理廉租住房配】。租申请事《宜，     申！请资料齐《全的受理单》位应当予《以受理？向申请人出具—书面：受理凭？证申请资料不齐全、！不正确的受理单【位应当一次性书【面，告，知，按前述第十》条，规定补正《相，关材料 —     受—理时间、受》理事项和申请—人家：庭人口、《。住房、收入、财产】等基本情况应—当，在受：理后2？日内在受理单位公告！栏、申请人户口【所在地社《区、居住地》社区：同时进？行公告 — ： 第十二条【 社区居委会受】。理申请之后应当就】。申请人的家庭—人口、收入、—财产、住房状况【采取入户调查—、组：织听证等方式进行】调查核实10—日，内提出初审意—见并在？户口所在地和居住】地社区公告》栏进：行，公，示公示期《为7日 《。。。   》  初审符合条【件经公示无异议或者！异议不成立的将【初审意见和申—请材料一并上报街道！办事：处（乡、《镇，人民政府《）审核 【    初审—不符合条件的—书面通知申请—人并说明理由— 【 第：十三：条 ？街道办？事处（乡、镇—人民：政府：）应当？对上报资料的—真实性和有效性进行！审查核查原件留存复！印，件并加盖原》件审核章采取邻【里访：问、信函索证等【方式对申请事项进行！调查核实在10【日内提出《审核意见并在户口】所在地和居住地【社区进行公示公示期！。为7日？  》  ： 审核符合条件经公！示无：异议或者异》议，不成立的将审核意】见和申请材》料一并上《报当地？住，房城：乡建设(房地—产)主管部门 【  《   ？审核不符合》条件的书面通—知，申请人和社区—居委会并说明理由 ！ ， 第十】四条 ？ ，。各县（区、市—）、开发区住房城】乡建：设（房地产）主管】。部门：收，。到申报材料后应当】在3日？内将：。申请人家庭收入【、财产、《人，口等相关《证明材料分送—民，政部门和公安—。机，关并：对申请？。人家：。庭住房情况进行审】核10日《内提出？审核意？见 ？    》。 民政部门》应当以联《。合办公？等形式会同公—安、人？社、税务、工商、】金，融等部门对》申请人家庭收入（】缴，纳，社会保险、》报税与完税）、财产！（车辆、个体—工商登记《或者投资办》企业、购《买股票、基金—、期货、商业储【金，型投保及缴费、银行！存款）情《况进行审核》10：日内提出审核—。意见 《     —公安机关应当对【申请人家《。庭人口情况进—行审核10日内提出！审，核意见   ！ ，。。 残联应当对申请】人家庭重残人员【情况进行审核10日！内提出审核》意见 ？ ：     民政部门！、公安机关和残【联，出，具审核意见后住房城！乡建设(房地产)】主管部门应当以联合！办公或者召开联【席会议等形式会同】民政、监察、公安等！相关部门对申—请人家庭是否符合廉！租住房配《租，。保障条？件进行联《合审查5《日内提出审核意见】并在户口《。所在地和《居住地社区》进行公示公示期【为7日 【 ？ 第十五《条 公《示期间有异议的【。由，监察机？关，牵头同？级住：房城乡建设(房地产！)、民政、公安等】相关：部门配合进行—复核复核工作应当】在公示期满》后1：0日内完成申请人】对审核结果有异议的！可以向监察》机关申诉  ！   不符合—条件的县（区、市）！、开发区住房城乡建！设（房地产》）主：管部门书《面通知街道办—事处（乡、镇人民】政，府）和申请》人，并说明理《由 《 第—十六条 《 经公示《无异议或者异议不成！立的申请人县（【区、市）、开发【区住：房城乡建设（房【。地产）主管部门应】当，通过媒体《向，社会公示其家庭基】。本信息公示内容包】括申请人姓名、【照片、身份》证号、住址、—家庭：人口、收入、财【产、住房等全部【家庭情况《 《 ： 第十七条 】经媒体公示无—异议或者异议不【成立的？县（：区、市）、开发【区住房城乡建设【(房地产《)主管部门将其作】。为廉租？住，房配租？。对象：予以：登，记书面通知》申，请人登记结果通过】媒，。体向社会公布— 第》三章 轮候与配租！ ？ 第十八条 各县！（区、市）》、开：发区住房城乡建【设（房地产）主管】。部门应当组织街道办！事处（乡、镇—人民政府）、社区居！。委会及申请》人代表召《开征求意见会遵循】程，序公开？、过程公开、结果公！开的原？则确定配租顺序【    【 （一）根据家【庭住房困《难程度确定》配租顺序《；     ！（二）根据》家，庭人口？、收入、财产—和，住房情况综合量【。化评：分确定？配租顺序积分相等】的可用抽签方式【确定：顺序：。；， ： ，     （—三，），采取随机摇号的【方法确定配租顺【序   【   第十九！条 登记》为，廉租住房配租—对象的家庭符合下】列条件之一的可以】优，先轮候   ！  （一《），无房：户，；   【  （二）危房【住户；？  》 ，。  （？。三）55岁以上的孤！寡老人？。；   【  （？四）现役军人—、服现役《或者退出现役—的残疾军人以及【复员军？人、：退伍：军人、烈士遗属、】因公牺？牲军人？遗，。属，、，病故军人《遗，属、现役军人家属等！优抚对？象，；     ！（五）持有中华人民！共和国？残疾人证的》一级、二级重度【。。。残疾人；《   —  （六）无劳【动能力的重》病、大病《患者 ？ ？ ： 第？二十条 》配，。租对象轮候顺序确】。定后县？（区、？市）、？开发：区住房城乡》。建设（房地产）主管！部门应当通过媒体向！社会公示确定轮候对！象姓名、照片、身份！。证号、住址、家庭人！口、收入、财产【、住房？等全：部家庭信息 】 第二十】一条 公示—无异议？的由：县（区、市）、开】发，区住房城乡建—设(房地产)主管】部门与配租对—象签订廉租住—房租赁合同予以【配租   】。  配租合同—应当载明廉租住房】房屋：概况、？租赁期限、房屋面积！、租金标准、—腾退住房方式、双方！的权：利、义务、》责任及违约》。处，置等内容《 【 第二十二条 】县（区、市》）、开发区》住房城乡建》设(房地产)主管部！。门应当在《配租工作结束后【5日内将《配租结果通过当【地政府网站》、，电，视台等主要媒体【向社会公布》 》 第二十三条】 ：。承租人在承租廉租】住房城？市，的原有住房政府【应当在配租》廉租住房时收购房】屋收购价格由房【地产：估价机构评估—收购：价，款直接？。支付给？原有住房《所有人即廉租住【房承：租，人， 】第二十四条 承】租人在承租》廉租住房过程中愿】意购买？的可按当地》当年的经济适用【住房价格申请购买】；未参加《住房：制度改革的可按【。住房制度改革—购买公有住房的政】策，购买 — 《第二十五条 — 廉租住房只能用】于保障对象自住不得！转借、转租、空【置，不得擅自拆改、【故意损坏所承租的】廉租住房《不得在？承租的廉《租住房内从》事商业经营或者【违法违规活动— 第四章 ！复核：与退出？ 第二十【六条 ？ 已：配租：廉租住房《的保障对象应当【在，每年4月底前主动】向户口所在地社区居！委会：。、街道办事处（乡】、镇：人民政府《）如实申报》上年度家庭人口、收！入、财产和住房【。变，化等情况《不按：时申报？的责令限期申—。报规定期限内仍【未申报的《按不再符合廉租住房！配，租条：。件处理  】  ： 尚未配《租的轮候对象—应当按前款规定申】报上年度《家庭人口、收入、财！产和住？。房等情况不按时申】报的按自动放—。弃轮候资格处理【     不！再符合廉租住房【配租保障条件的应当！主动：向户口所在地社区居！委会、街道办事处（！乡、镇人民》。政府）申报》 】第二十七条 社】。区居委会《、街道办事处（【乡，、镇人民政》府）应当采取定期走！访、抽查等方式及】。时掌握廉租住—房配租保障对象家庭！人口、财《产、收入和住房等】变动的动《态信息按要求—复核申报事》。。项在户？。口所：在地和居住地社【区进：行公示并将》复核结果报县（【区、：市）、开发区住【房城：。乡，建设(房地产—)主管部门 ！ ： 第？二十八条 —各县（区、》市）、开《发区住房城乡建【设(房地产)主【管部门应当会同【。。同级民政、》监察、？公安等相关部门对】街道办事《处（乡、镇人民政府！）上报的廉》租住房配租》保障对？象家庭人口、财产】、收入和住》房等变化情况—进行复核提》出复核意见并—。将复核结果在当事】人户口所在地、居】住地社区进行公示适！时作出复核决定 】 第】二十九条 已【配租廉租住房的保】障对象其人均月收】。入、财产、住房发生！变化：不再符合《保障条件的由县（】。。区、市？）、：开发区住房城—。乡，建，设(房地产)主管】部门会同民政、【监察：、公安？等相：关部门作出终—止廉租住房配—租资格？。决定： — 第三十条 【 保障对象》家庭收入等不再【符合保障条件—愿意购买的可按【当年的经济适用住】房价格申请购买；未！参加：住房：制度改革的可按【住房制？度改革购买公有住】房的：政策购买《已购买商品住—房、限价普》通商品？住房、经济》适用：。住房或通过》继承等其《他方式获得住房的不！得购买   ！ ， 终止廉租住房【配租资格而》没有申请购》买，的承：租人应当在》。终止资格之日—起2个月内》退出住房仍按廉【租住房？标准缴？纳和收取《租期内的租金— 《    不再—符合租赁廉租住房】保障条件而符合公共！租赁住房《条件的按租》赁公共租赁住房的】。程序办理给予配租】公共租赁住》房， ？     2个月】内退出住房确有【困难：又，不符：合租赁公共》租赁住房条件的【经向当地住》。房城乡？建设（房《。。地，产）主？管，部门申请经审—核可延期6个月【退出住？房，须按照同区域普通】商品住房市场租金】标准缴纳收取租金】6个月？后无正当理由—仍不退出《住房的从次》月起按？照前：述标准的1.—2倍收取租金—     同！。区域普通商品住房】市场租金标准由【当地：价格主管《部门核？定实行动《态管理 【 第三—十一条 享受廉租！住房配租保障—的，家庭：有下列情形之一【的由县（区、市）、！开发：区住：房城乡建设(房【地产)？主，管，部门会同民政、监察！、公安等《相关部门作出责令退！出决定收回承租的廉！租住房  】   （《一）在承租的廉【。租住房？内进：行违法？违规活动的； 【  《。 ，  （二《。）故意损坏所—承租廉？租住：房的； —     》（三）擅自改变所承！租廉：租住房用途拒不【。整改的；  ！   （四》）将：承，租的廉租住》房转：借、转租《的；  【。   （《五）无正当理由【连续：6个月空置》廉租住房的； 】     —（六）无正当—理由：在每年4月底—前不：按规定？申报有关信息经催】告后仍不申报—的；   】  （七）其他【违，。。反廉租住房租赁合】同约定行为》的 ？ 》 第三十二条— ：住房城乡建设（房】地产）主管》部门：作出责令退出决定】后应：当在5日内书面【。通知：当事人 —     承租人收！到责令退出决—定后必须无条—件退出住房拒不退】出，的由住房《城乡建设（房—地产）主管部门或者！具体实？施机：。构依照？中华：人民共？和国合同法等—有关法律《法规规定处置处置结！果通过媒《体向：社会公布计》入不：良信用档案不—得再申请配租公共租！赁，住房 ！ 第三十三条 【 对退？出决定有《异议的当事人可在】退出决定书面通知送！达后5日内向作出】退，出，决，定的部门申诉—监，察，机关应？牵头组织住房城乡建！设（房地产）—、民：政、公安等》。相关：部门对申诉事—项进行复核10日内！作出复核决》定并：书面通知当》事人 ？ ？   ？ 当事人对复核决】定仍有异议的—可向当？地人：民政府申请行政【复议或者依》法向人民法院提起】行政诉？。讼 ： ， ？ ？第三十四条 未】如实：。申报家庭人口—、收入、《财产、？住房等状况骗—租廉租住房》的一经查实县—（区、？市）、开发区住【房城乡建设(—房地产)主管—部门要会《。同民：政，、监察、公安等相】关部门作出》收回住房与追—缴租金决定》收回承？租的廉租《住房按照不低于同】区域普通《商品住房《市场租金标》准的2倍《追交承租期》间的租金并》。通过媒？体向社会公布—计入不良信用档案不！得再申请廉租住房】配租 【 第《三十五条 》 ，有关单位和个人应当！积极配合廉租住【房配租保障申请【、审：核工作？如实出具相关—证明材料 —。 ，     为廉租】住，房配租保障申请家庭！出具虚？假证明材料的—单位和个人依法【承担相应的责任【 《第五章 档案【与信：息管：理 第三十六！条 各县（区、】市，。。）、开？发区住？房城乡建设(房地产！)主管部门应当【做好廉租住房—配租档？案资料、文件的【收集、整理》、归档、保存等【工作 》     廉租住】房配租管理档案包】括，配，租家：庭名单、租金收【缴情况及《相关文件《、报表、图》册等廉租《住房配租保障—对象档案包括—申请人收入、财【产及住房证明、登】记，及轮候？记录、配租合同等 ！ ： ？ ， ，第三十七条》 各县（区、【市，）、开发区住房城乡！建设：(房地产)主—管部：门应当将《廉租住房配》租保障申《请、审？核、配租等情—况，逐项录入住房保障信！息管理系统并根据登！记、年？度复核、退出—。等有关情《况及时更新》系统有？关数据 — 第六章 》 附 《 则 —第三十八条 —。 各县（区、—市）：人民政？府、开发《区管：委会应当结》合本地？实际制？。定实施细则并报市人！民，政府备案 ！ ， ， 第三十九条 本！实施细则自印发之日！。30：日后起施行 ！