【 ？。 晋中市廉》租住房配《租与退出管理实施】细则： ： ：第一章 《 总 则 】 《第一条 为切【实规范全市廉—租住：房申请、《审核、登《记、轮候《程序：加强廉租住房配租与！退出的监督与管理】根据山西省廉租住】房，。配租：与退：出，办理办？法等有关《规定结合我市实【际制定本实施细【则 《 第二【条 本市行政【区域内？的，廉租住房配租与【退出管理和监—督适用本《实施细则 【 ， 第三条 ！本实施细则所称廉】租住房配租》。。是指县（区、市）人！民政府、开发区管委！会向符合申请—廉租住房条件—的城镇居民家庭【。提供廉租住房满足】其自住需《求，并按照当地廉租住房！规，。定面积？和，租金标准收取租【金的保障方式 ！     本实【施细则所《称城市低收入住【房困难？家庭是指家庭—。人均：。可支配收入低于【当地上年度城镇居】。民人均可《支配收入80%【人均住房建筑面积】低于当地上年度人均！住房面积6》0%或者无住房的家！庭 ： ？ ， 第四条— 具有当地城【镇非农业户口家庭收！入、财产、住—房情况符合当—地廉租？住房保障条件—的城市？低收入住房困难家庭！可申请廉租住房【配租：保障：     已！按房：改，政策购？买公有住房和购买】本单位、本系—统集资建《房的不得享受廉租住！房配租保障 —   》  各县（区、市】）人民政府、开发区！。管委会？可根据本地经—济社：会发展情况、低收入！住房困难家庭—。情，况和廉租住房筹集】情况确定并适—时调：。整配租保《。障范围和保障对【象的：收入线？标准、住房困难条件！。。并向社会公》布 【 第五《条 廉租》住房配租与退出【应当遵循申请—条件公开、审—核程序？透明、轮候规则【公正、配《租结果公《。平的原则 】。 第六—条 ： 各县（区、—市）人？民政府？、开发？区管委会负责—本，行政区域《的廉租？住房配租与退出管理！工，作县（区、市）、】开发区住房城乡建】设（房地产）主管】部，门负责组织》实施本行政区域【的廉租住《房配租与退出管理】工作各？县（：区、市）、开发区有！关，部门和街《道办事？处（乡、镇人民政府！）、社区居委—会应当？依照本？实施：细则：的，规定和职《责分工？互相配合共》同做好廉租》住房配租与退出管理！工作 》     住房【城乡建？设（房地《产）主？管，部门负责受》理街道办事处—（乡、镇人民政【府）上报资料审核】申请人家庭》住房情况会同—民政、监察、公安等！相关部门联合—审查申请人资—。格   【  民政《部门负？责以联合办》公等形式组织公安、！。人社、？。税务、工商、金融】。。等部门审核申请【。人家庭收《入、财产《情况：  》   监察》机关：负责复核投诉事【项监察审《核、配租程序及行政！效能   】  公安机关负【责审核申请》人家庭人口情况【向民政部门提—供，申，请人及共同申请【的家庭成《员车辆、户籍—登记核查信息—。   —  人社部门负责向！民政：。。部门提供申》请人各项《社会保？险缴纳信息》 ？。     税务机】关负责向民政—部门：提供申？请上：。年度的？报税、完《税信息  】   工商》行政管理机关负【责向民政部》门提供申请》人从事个体工商登记！或，者投资？办企：业等信息 】 ，   金融》办负责协《调，相关金融机构审核申！请人申报的持有【股票、基金》。、期货信息》商业储金《型保险投保和缴【费信：。息以及？存款账户信》息；报民政部—门核实情况 【。  ？   残联负责【核实申请人家庭重】度残疾人员信—息， ：     其【他需要提《供申请人家庭收入】、财产？情况的单位向—。民政等部门提供相】关，信，息 《    《 街道办事处（【乡、镇人民政—府）和社区居委【会负责申请人家【庭人口、《收入、财产、住【房，情况核实《和配租保障资格初】审工作 — 第—七条 市》人民政府《对各县（区、市）人！民政府、开发区管委！会廉：。租住房配租与退出管！理工作进《。行监督实《行年度目《标责：任制管理《和绩效考《核    】 市：住房城乡《建设主管部》门会同市民政—、监察、公》安，等有关部门加—强对廉租住房配租与！退出管理工作进【。行监督指导 ！第二章？ 资格审查与登记！ 第八条 ！廉租住房配租保【障，的申：请人应当为》户，主户主不具有完全民！事行为能《力的申？请家庭应当推举【具有完全民事能【力的家庭成员作【为，申请人申请人非【户主的应《当出具其他具有完全！民事行？为能力？的家：庭成：员共同签名》的书面委托》书  —   申请人应当如！实申：报，家庭人口、》收入、财产、住房】状况及其《他有：关信息并对申报材】料的：真实性负责 【。 《 第？九条： ， 申请廉租住房【配租保？障的家庭应》当到社区《居委会领取、填写】廉租住房配租保【障申请表由户主【向户口所在地社区】居委会？提出申？请，按要求提交相关证件！与资料原《件、复印件 — — ，第十条？ 申请《。配租：廉租住房的家庭应当！提交以？下证件与资料—。     （！一，）廉租住房配租保】障申请表《。。； ？。     —（，二）户口本及—同户籍家庭成员身份！证；  【 ，  （三）申请【人婚姻情况证明材料！； ： ？    （四）【家，庭收入情况证明【材料属城市》居民最低生活保【障，家庭的出具》低保证；属低—收入家庭有工作【。单位的？。提，供所在？单位出具的收入【证明；无《工作单位《的本人出具收入【报告；   ！  ：（五）家庭财产情】况证明？。。材料；？ ：。     （【六）家庭《住，房情况证明材—。料；    ！ （七）优抚—对象证明材料—； 《   ？  （八《）特殊？困难以及急需—救助情况证明材料】属有老人《、重残？人员：、患重病人员等【情况的需提供—县（区、市）及以上！相关：部门：或者：医院出具的证—。。。明；属居住》危房的需《提，供房屋安全鉴—定部：门出具的《鉴，定为c、d级危房】的，鉴定报告；》 ？  ： ，  （九）》申请人授权审核【机构：。。查询、？核实：、公示？其申报信《息的授权书； ！     （十【）同意？由政府收购其—原有：住房的承诺书； 】  《 ，  （十《一）县（区、—。市）人民政府、开发！区，管，委会规？定的其他证明材【料 ： 第十！一条 各》。县（：区、市）、开发【区住房城乡建设(】房地产)主》管部门和《街道办事《处（乡、《。镇，人民政府）、—社区居委会应当【设立专门的窗口【或者指定专人—。负责受理《廉租住？房配租？申请事宜 》 ：   ？  申请《。资，料齐全的受理单【位，应，当予以受《理向申请人》出具书面受理凭证申！请资料？不齐全、不正确【的受理单《位应当一次性书【面告知？按前：述第：十条规定补正相关】材料  【 ，  受理时间、受】理事项？和申请人《。家庭人口、住房、】收入、财产等基本情！况应当？在受理？。后2日内在受理【单位公告栏、申请人！户口所在《地社区、居住地【社区同时进行—公告： 》 ， 第十二条— ， 社区居《委会受？理申请之后应当就申！请人的家庭人口、收！。入、财产、住房状】况采取入户调查、组！织听证？。等方式？进行调查核实10】日，内提出初《审意见并在》户口所？在地和？居住地社区公告栏进！。。行公示？公示期为7日 【     【初审符合条件经公】示无异议《或者异议不成立的】将初审意见和申请材！料一并上报街道办事！。处（乡、镇人民【政府）审核》    【。 初审不符合—条件的书面通知【申请人？并说明理由 】 第十三】条 ？街道办？事，处（乡、镇人民政】府）应当对上—报资料？的真实性和有效性进！行，审查核查原》件留存复《印件并加盖原件审】核章采取《邻里：访问：、信函索证》等，方式对？申请事？项进行调查核—实在10《日内提出审》核，。意见并在户口所在】地和居住地社区进】行公示公示》期为7日 》   》  审核符合条【件经公示无》异议或者异议不【成立：的将审核《意见和申请》材料一并上》报当地住房城—乡建设(房地产)】主管部门《 ，  《   审核不符合】条件：的书：面通知申《。请人和社区居—委会并说《明理：由， 】第十四？条 ？各县（区、市—）、开？发区住？房城：乡建设？（房地？。。产）主管部门收到】申报材料《后应当？。在3日内将申请【人家庭收入、—财产、人口等相关证！明材料分送民政【部门和公安机—关并对申请人家庭住！房情况？进行审核10日内】提出：审核：意见 —   ？ 民政部门应当以】联合办公等》形式会同公安、人】社、：税，务、：工商、？金融等部门对申请人！家，庭收入（《缴纳社会保》险，、，报税与？完税）？、财产（车》辆、个体《工，商登记或者》投资办企《业、购买股票、基】金、：期货、商业储金【型投保及《缴费、银行存—款）情况进行—审核10日内—提出：审核意见 》  《 ，  公安《机关应当对申请【。人家庭人《口情况进行审核【10日内《提出审核意见 【     残】联应当对申请—。人家庭重《残人员情况进行审】核10？。日内提出审核意见】   —  民？政部门、公安—机关和残联出具审】核意见后《。住房城乡建设—(，房地产)《主管部门应当—以联合办公或者召】开联席？会议等形式》会同民政《、监察、公安—等，相关部门《对申请人家庭是【否符合？。廉租住？房，配租保障条件进行联！合审查5日》。内提出审核意—见并：在户口所在地和居住！地社区进《行公示？公示期？为7日 《 ？ 第十五条】。 ：公示期间有异—议的由监察机—关牵头同级住房城乡！。建设(房地产)【、民政、公安—等相关部门》配合进行复核复【核工作应当在公示】。期，满后10《日内完成申请人对审！核结果有异议的可】。以，。向监察机关申诉 ！   《  不符《合条件的《。县（区、市）、开】发区住房城乡建设】（房地产）主管部】门书面通知街道【办事处（乡、—镇，人民：政府）和《。申请人并说明理【由 《 ？ 第十六》条 经公示无【异议或者异议不【成立：的申：请人县（区、市【）、开发区住—房，城乡建设（房地【产）主管部门应当通！过媒体向社》会公示其家庭基本】信息公示内容包括申！请人姓名、》照片、？身份：证号、住《址、家？庭人口？、收入、财》产、住房等全部家】庭情况 》 第十】七，条，。 经媒体公示无异！议或者异《议不成立的》县（区、《。市）、？开发区住房城乡建设！(房地产)》主管部？门将其？作为廉租《住房配租对象予【以登记书面通知【申请人登记结果【通过媒体向社会公】布 ： ： 第三章 轮候】与配租？。 第十八【。条 各县（区、】。。市）、开发区—住房城乡《建设（房地产）主】管部门应当》组织街道办事处（乡！、镇人民政府）、】社区居委会》及，申请：人代表召开征求【意，见会遵循程序—公开、？过程公开、结果公】开，的原则确定配租顺】序 《  ：   （一）根据家！庭住房困难程度【确定配租顺序；【   —  （二）》根据家庭人口、【收入、财产》和住：。房情况综合量化评】分，确定配？租顺序积分相等的】可用抽签方》式确定顺《序； ？  《   （三）采取随！。。机摇号？的方法确《定配租顺序 】     》 第》。十九条 登—记为廉租住房—配租对象的家庭符合！下列条件之一的可以！优先：轮，候 ？     （一】）无房户； 】  ：   ？（二）危房住户； ！     （】三，）55岁以上的孤寡！老人； —     （四）】现役军人、服现【。役或者退出现役的】残疾军人以及复员】军人、退伍军—人，、烈士遗属、因公牺！牲军人遗《属，、病故军人遗属、】现役军？人家属等优抚对象】； 》    （五）持有！中，华，人民共和国》。残疾人证的一级、二！级重度？。残疾人； —     （六）！。。无劳动能力的重【病，。、大病患《者， 】第，二十条 配—租对象轮候顺—。序确定后县》（区、市）、—开，。发区住房《。城乡建设（》。房地产？）主管部门应当通过！媒体向社会公示确定！轮候对？象姓名？、照：片、身份证号、住】址、：家，庭人口、收入、财产！、住房？等全部家庭信息 】 ，。 第【二十一条 公【示无异议的由县（】区、市）、开发区住！房城乡建设(房地】。产)主管部门与配租！对象签订廉租住房租！赁，合，同予以配租 】     配租合】同应当载明》廉租住房《房屋概？况、租赁期限、房屋！面积、租《金标：准、腾退《住房方式、》双方的权利》。、，义务、责《任及违约处置等内】容 】 第二十二》条 县（区、市】）、开发区住房【城乡：建设(？房地产)主管部门】应当在配租工作结束！后5日内将》配租结果通过当地政！府网站、《电视：台等主要《媒，体向社会《公，布 《 第二十】三条 承租人【在承租廉《租住房城《市的原有住房—政府应？当在配租廉租住房时！收，购房屋收《。购价格？由房地产估》价机构评《估收购价款直—接支付给原有—住房所？有，。人即廉租《。住房：承租人 ！ 第二十四条 】。 承租人在承租廉租！。住房过程中》愿意购买的可按当地！当年的经济适用【。住，房价格申请购买；未！参加住房《制，度改：革的可？。按住房制《度，改革：购买公有住房的政策！购买 》 第二【十五：条 廉《租住房？。只能：用于保障对象自【住不得转借、转租】、空置？不，。。得，擅自拆改、故意损坏！所承租的廉租住房不！得在承？租的廉租《住房内从事商—业经营或者违法违】规活动 第四！章 复《核与退出《 第二十六条！ 已？配，租廉租？住房的保《障对象？应当在？每年4月底前—主动向户口所在地】社区：居，委会、街道办事【处，（乡、镇人》民政府）如》实申报上年度—。家庭人？口、：收入、财产和住房变！化等情况不按—。时申报的责令限期申！报规定期《。限内仍？未申报？的按不再符合—。廉租住房配》租条件？。。处理 ？ ？ ，  ： 尚未配租的轮【候对象应当按前【款规定？申报上年《度家庭人口、收【入、：财产和住房等情【况不按时申报的按自！动放弃轮《候资格处理 【  ？   不再符合【廉租住房配租保障】条件的应当》主动向户《口所在地社区居【委会、街道》办事处（乡、镇【人民政府）申报 】 ？ 第二—十七：条，。 社区居委—会、街道办事—处（：乡、镇人民政府）】。应当采取定期—走访、抽查等方式】及时：掌握廉租《住房配？租保障？对象家庭人》口、财产、收入和】住房等变《动的动态信息按要求！复核申报事项在【户口：所在地和居》住地社区进》行公示并将》复核结果报县（区、！市）、开发区住房城！乡，建设(房地产)主管！部门 ！ 第二？十八条 》各县（区、》市）、开《发区住房城乡建【设(房地产》)主管部《门应当会同同—级民政？、监察、公安等相】。关部门对街道办事处！（乡、镇人民政府】）上报的廉租住房】配租保障对象家【庭人口、财产、收入！和，住房等？变化情况《进行：复核提出复核意见并！将复核结果在当事】人，户口所在地、居住】。地，社，区进行公示适时【作出复核决》。定 【 第二《十九条？ 已配租廉租住房！的保障对象其人【均，月收入？、财产、住房发【生变化不再符合【保障条件的由县（】区、市）、开发区住！房城乡建设(房地】产)主管部》门会同民政、—监察、公安等相关】部门作出终止廉【租住房？配租资格决定— 【 第三十条 — 保障对象家庭【收入等不再》符合保障条件愿【意购买的可按当【年的经济适用住房价！格申请购《买；未参《加住房制度改—革的可按《住房制度改》革购买？公有住房的政—策，购买已？。购买商品住房—、限价普通商—品住房、经济适用住！。房或通过继承—等其他方式获—得住房的《不得购买 —    》 终止？。廉租住？房配租资格》。而没有？申请购买的承租人】应当在终《止资格之日起2个月！内退出住房仍按廉租！住房：标，准缴纳和收取—租期内的租金—     不！再符：合租赁廉租住—房保障条件而—符合公？共，租赁住房条》件的：按租赁公共租赁【住房：的程序办理》给，。予配租公《共租赁住房》 ，     2个！月内退？出住房确有困难又不！符，合租赁？公共租赁住房条件】的，经向当地住房城乡建！设（房地产）—。主管部门申请经【审核可延期6个月】退出住房须按照【同，。区域普通商品住房】市场租金标准缴纳收！。取租金6个月后无正！当理由仍不退出住】。房的从次月起按照前！述，标准的1《。.，2倍收？取，租金    ！ 同区域普通商品】住房：市场租金《标准由当地价格主】管部门核定实行动】态管理 ！ 第三十一条 ！享受：廉租住房《配租：。。保障的家庭有下【。列情：形之一的《由县（区、市—）、开发《区住房城乡》建，设(房地产)主【管部：。门会同民政》、监察、公安等【相，。关部：门作出责《令，退出：决定收回承》。租的廉租住房 ！     （一）】在承租的廉租住房】内进行？违法违规活动的； ！     （二！），故，意损坏所承租—廉租住房《的；   】  （三）擅自改】变所承租廉租住【房用：途拒不整改的； ！     （四）！。将承租？的廉租住房转—借、转租的； 【     （五！）无：正当理由连续—6，个月空置廉租住房的！；，    【 （六）无正当理由！在每年4月底前【不按规定申报有【关信息？。经催告后仍》不申报的； ！    （七）【其，他违反？廉，租住房租赁合—同约定行为》的 《。。 第三【十，二条 住房—城乡建设（房地产）！主管部门作出责令】。退出：决定后应《当在5日内书面【通知当事人》     】承，租人收到责令退【出决：定后必须无条—件退出？住房拒不退出的由】住房：城乡：建设（房《地产）主管部门或】者，具体实施机构依【照中华？人民共和国合同【法等有关《法律法规规定处【置处置结果》通过媒体向社会公布！计入不良信用档【案，不得再？申请配租公共租赁】住，房 】。 第：三十：三条 对退出决】定有异议的当事人】可在退出《决定书？面通知送达》后5日内《向作出退出决定【的部门申诉监察机】。关应牵头组织住房城！乡建设（房地—产）、民政、公【安等相关部门对申】诉事项？进，行复核10日—内作：出复核决定》并书面通《知当事？人， 《  ：  当事人对复【核决定仍有》。异议的可《向当地人民》政府：申请行政复》议或者？依法向人民法—院，提起行政诉讼— ？ ？。 第三十》四条 未如—实申报？家庭人口、收—入、财产、住房等状！况骗租？廉租住房的一经查】实县（区、市）、开！发，区住房城乡建设(】房地产)主管部【门，要会：同民政、监察、公安！等相关？部门作出收回—住房与追缴租金决】。定收回承《租的廉租住房—按照不低于同区【域普通商品住房市】场租金标《准的2倍追交承租期！间的：租金并通过》媒体向社会》公布计入不良—信用档案不得再申请！廉租住房配》租， 第！三十五条 有关】单位和个人应—当积极配合廉—租住房配租保障申】。请、审核工作如【实，。出具相关《证明材料 【   ？  ：为廉租住房配—租保障？。申请家庭出》。。具虚：假证明材料》的单位和个人依法承！担相应的责任 【 ？第五章 档案【与信：息管理？ ？ 第三十《六条 各县（区】、，。市）、开发区—住房城乡建设—(房地产)主管部】门应：当做好廉租住—房配：租档案资《料、文件的》收，集、整理、归档、】保存等工《作，     廉！租住房配《租管：理档案？包括配租家庭名单】、租金收缴》情况及相关文件、报！表、图册等廉—租住房配租保障对】象档案？包括申请人收—。入，、财产？及住房证明、登记及！轮候记录、配—租合同等 【 ？ 第三十七条【 ， 各：县（区、市）、【开发区住房城—乡建设(房》地产)主管部门应】。当将廉？租住房？配租保障申》请、审核、》配，租等情况逐项录【入住房保障》信息管理系》统并根？据登：。。记、年度复》核、退出等有关情】况及时更新系统有关！数据 》 ，第六章？。 附 则【 ， ？第三十？八条 各县（【区、市）人民政府】、开发区管委会【。应当：结合本地实际制定】实施：细则并报市人民【政府备案 — 《 第三十九条【 ， 本实施细则—。自印：发，之日30日后起施】行 》