— 晋中市廉！租住房？配租与？退出：管理：实，施细：则 第一章】 总 —则 第一！条 为《。切实规范全》市，廉租住房申》请、审核、登—记、轮候程序加强廉！租住房配租》与退出的《监，督与管理根据山【西省廉租住》房配租与退出办【理办法等有关规【定结合我市实际制定！。本实：。施细则 【 第二条【 本市行政区域内！的廉：。。租住房？配租与退出管—理，和监督适用本—实施细则 【 ： 第三条 本！实施细？则所：称廉租住《房配租？是指县（区、—市）人民政府、开】发区管委会向符合申！请廉租住房条件的城！镇居民家《庭提供廉租住房满】足，其自住？需求并按照当—地廉租住房规定面】积和租？金标准收取》租金的保障》方式： ，     本实！施，。细则所称城市低收】入住房困难家庭是指！家，庭人均可支配收入低！于当地上《年度城镇居民人均】可支配收入80%人！均住房建筑》面积低？于当地上年度人均】住，房面：积60%《或者无？住房的？家庭 ？ ？ ， ？。第四条？ 具有当地城镇非！农业户口家庭收入】、财产、住房情况符！合当地？廉租：住房保障条件的城市！低，收入住房困》难家庭？可申请廉租》住房配？租保障 【   ？ 已按？房改政策购》买，公有住房和购—买本单？。。位、本系统集资建】房的不得《享受：廉，租住房配《租保障 《。 ， ，     各县（区！。、市）人民》政，府、开发区管委【会可根据本地经济】社，会发：展情况、低》收入：住房困难家庭情况】和廉租住房筹集情】。。况确定？并适时调整配租保】障范围和保》。障对象的收入线标准！、住房困难条件【并向：社会公布 — 第【五条 ？ 廉租住房配租与退！出应当遵《循申请条件》公开、审核》程序透明、轮候规】则公正、配租结果公！平的原则 【 第六条 ！ 各县（区、市）人！民政府？、开发？区管委会负》责本行政区域的【廉租住房配》租与退出管》理工作县《（区、市《）、开发区住房城乡！。建，设，（房：地产）主管部门负】责组织？实施本行政区域的廉！租住：房配租与退出管理】工作各？。县（区？、市）、开发区有关！部门：和街：道办：事处：（乡、？镇人民？政府）、社》区居委会《应当依照本》实施细则的》规定和职责分工互相！配合共同做好廉租】住房配租与退出【管理工作 —     住房】。。城乡建设（》房地产）《主管部？门负：责受理街道》办事处（乡、—镇，人民政府）上—报资料审核》申，请人家庭住房—情况会同民》政，、监察？、公安等相关部门联！合审查申请》人资格？ ， ：     》民政：部门：。负责以联合办公等形！式组织公《安、人社《、税务、工》商、：金融等？部，门审核申请人家【。庭收：入、财产情况 】     监察】机关负责复》。核投诉事项监察【审核、配租程—序及行政效》。能 》    公安机【关负：责审核申请人家庭】人口情况向民政部】门提供申《请人：。及共同？申请的？家庭成员车》辆、户籍登》记核查信《息   【  人？社部门负《责向民政《部门提供申请人【。各，项社会保险缴纳信息！ ：   《  税务《机关负责向》民政部？门提：供申请上《年度的？报税、完税》信息 —    《工商行政管理机【关负责向《民政部门提供申【请人从事《个体工商登记或者】。投资办企业等—。信息 ？ ，。     金【融办：负责协调相》关金融机构审核【申，请人申报的》持，有股票、基》金、期货信息商业储！金型保险投》保和缴费《。信息：以及：存款账户信息；报】民政：部门核实情》况 ：     【残联负责核实—申请人家庭重度残】疾人员信息 【。     其他】。。需要提供申请人家】庭收入、财》产情况的《单，。位向民政等部门【提供相关信息 【 ：     街—道，。办事处（乡》、，镇人民政府）和社区！居委：会负责申请人家庭人！口、收入、财—产、住房情况核实和！配租：保障资？格初审工《作，。 【。 第七条 市【人民政府对》各县（区、》市）：。人民：政府、开发区—管委会廉租住房【。配租与退出管—理工作进行》监，督实行年度目标【责任制管《理和绩效考核— ？。     市—住房城乡建设—主管：部门会同市民政、监！。察、公安等有关部】门加强对《廉租住房配租与退】。。出管理工作进—行监督指导 — 第二》章 资格审—查与登记 》 第八条— ， 廉租？住，房配：。租保障的申请—人应当为户主户主不！具有完全《民事行为能力的申】。请家：庭应当推举具—有完全民事能力的】家庭成员作为申请人！申请人非《户主的应当》。出具其？他具有完全》民事行为《能力的家庭》。成员共同签名—的书面委托书 【 ，  ？。 ，。 ， 申请人《。。应当如实《申报家庭人口—、，收入、财产》。。、住房状况及其他有！关信息并对申—报材料的真实性【负，。责 》 第九条【。。 申请廉租—。住房配租保》障的：家，。。。庭应当到社区—居委会领《。取、填写廉租—住房配租保》障申请表由户主向】户口所在《地社区居委会提【出申请按要》求提：交相关证件》与资料？原件：、复：。。印件 ？ 》 第十条 【申请配租廉租住【房的家庭应当提交以！下证件与资料— ， ？  ：  （一）廉租住房！配租保障《申请表；  ！   （二》）户：口本及同户籍家庭成！。员身份？证； 》     》。（三）申请人婚姻情！况证明？材料； 《     【（四）？家庭收？入情况证《明材料？属城：市居民最低生活【保障家庭的出具低】保证；？。属低收入家》庭有工作单位的提】供所在单位》出具：的收：入，证明；无工作单位的！本人：出具收入报告；【 《    （五—）家庭财《产情况证《明，材料；？ ：    》 （六）家庭住房情！况证明材料；—    【 （七）优抚对象证！。。明，。材料； 《   》  ：（八）特殊困难【以，及急需救助》。情，况证明材料属有老】。人、重残《人员、？患重病人员等情【况，的需提供《县（区、市）—及以上相关部门或】者医：院出具的证明；属居！住危房的需提供【房屋安？全鉴定部门出具的】鉴，定，为，c、d级危房—的鉴定报告； 】 ，     （—。九）申请《人授权审核机构查】询、核实《、公：示其申报信息的授】权书； —     （—十）同意《由政府收购》其原有住房的承诺】书； 》   ？  （十一）—县，（区、市）人民政】府、开发区管委会规！定的其他证明材料】 】第十：一，条， 各县（区、【市，）、开？发区住房城乡建【设(房地产》)主管？部，门和街道办事—处（乡、《镇人民政府）、【社区居委会应当设立！专门的窗《口或者指定专人负】责受理廉租》住房配租申请—事宜    ！ 申请资《料齐：全的受理单位应【当予以受理向申请人！出具书？面受理凭证申请【。资料：不齐全、不正确的受！理单：。位应：当，一次性书面告知按】前述第十条规定补正！相关材料  ！   受《理时间、受理事项和！申请人家庭人口【、住房、收入—。、财产等《基本：情况：应当在受理》后2日内在受理【。单，位公告栏、申—请人户口所在地社】区、居住地社区同】时进行公告》 ：。 ？ 第十》二条 《社区：居委会受理申请【之后应当就申请人的！。家，庭人口、收入、【财产、？住房：状况采取入户调查】、组织听证》等方式进行调—查核实10日内【。提出初审意见并在户！口所在地和居住地】社区公告栏进行公】示公示期为7日 ！     初审】。。符合条件《经公示？无异议或者》异议不成立的将【初审意见和申请材】料一并上报街—道，办事处（《乡、镇人《。民，政府）审《核 《    《 初：审不：符合条件的书面【通知申请人并—说明理由 】 第十三【条 街道办事处（！乡、镇人民政府）应！当对上报资料—的真：实性和？有效性进《行审查核查》原件留存复印件并】加盖原件审核章采取！邻里访问、信函【索证：等，方式对？申请事项进》行调查核实在10日！内提出审核意见并】在，户口：所在：地和居住地》社区进行公》示公示期为7日 】     审】核符合条件经公示】无异议或《者，异议不？成立的将审核—意见和申请材料【一并上报当》。地住房？城乡建设(房地产)！主管：部，门 》    审核—不符合？条件的？书面通？。知申请？人和社区《居委会并说明—理由 【 第十四条 ！各，县（区、市）、开】发区住房《城乡建？设，（房地产《）主管？部门收？到，。申，报材料后应当在3】日内将申请人家庭】收，入，、财产、人口等相关！证，明材料分《送民政部门和公【安机关并对申请人家！庭，。住房情况《进行审核《10：日内提出审核意见】     民！政部门应当以联合】办公等形式》会同：公安、人《社，。、税务、《。工商、金《融，等部门？对申请人《家庭收入（》缴纳社会保险、报税！与完税）、财—产，。（车辆？、个体工商登记【或者投资《办，企业：。、，。购买股票、基金、期！货、商业储金型投】保及缴费、银行【。存款）情《况进行审核10日内！提，出审：核意见 》    》 公安机关应当对】申请人家庭人口情】况进行审核》10日内提出审核意！见   【  残？联，应当对申请人家【庭重残人员情况【进行审核10日内】。提，出审核意见 ！    民》政部门、公安机关和！残联出？具，审核意见《后住房？城乡建设(房地【产)主管部门—应当以联《合，办公或者《召开：联席：会议等形式会同【。。民政：、监：察，。、公安等《相关部门对申请人】家庭：是否符合廉》租住房配《。租，。保障条件进》行联：合审查？。5日内提出审核【意见并在户口所在】地和：。。居住地社区进行公】示公示期为7—日 ！第十五条 公【示期间有异议的由监！察机关牵《头同级住房城乡【建，设(房地产)—、民政、《公安等相关部—。门配合进行复—核复核工作》应当在公示》期满后10日内完】成，申请人对审》核结果有异议的【可以向监察机—关申诉  】   不符合条【件的县（《区、：市）、开发区住【。房，城乡建设（房地【产）主管《部门书面通》知街道办《事处（乡、》镇人民政府）和申请！人并说明理由 ！ ？ 第十六》条 ： 经：公示无异议》或者异议《不成立的申》请人县？（区、市）、开【发区住房城》乡建设（房》地产）主管部门应当！通过媒体向社会公】示其家庭基本信【息公示内容包括【申，请人姓名、》照片：、身份证《号、住？址、：家，庭，人口、收入、—。财产、住房等全部】家庭：。情况 【。。。 ， 第十七条 【 经：。媒体公示无异—议或者异议不成立的！。县（区？、，市）、开《发区住房城乡建设(！房地产)主管部门将！其作为廉租住房【配租对象予以登【记书：面通知申《请人登记结果通过媒！体向：。社，。会公布 》 第三章 【轮候：与配租？ 第十—八，条 各县（—区，、市）、《开发区住房》城乡建设（房—地产）主管》部门应当《组织街道办事处【。（乡、镇《人民政府）、社【区居委会及》申请人代表》召开：征，求意：见会遵循程序公【开，、过：程公开、结果公开的！原则：确定配租顺》序    】。 （一）《。根据家庭住房困难】程度确定配租顺序；！   —。。  （二）根—。据家庭人口、收入】、财产？和，住房情况综合—量化评分确定配租】顺序积？分相等？的可：用抽签方式确定顺序！；，     （！三）：采取随机摇号的【方法确定配》租顺序   ！   第十九！条 ？登记为廉租住房配租！。。对象的家庭符—合下列条件之一的】可，以优：先轮候 《 ，     —（一）无房户；【 《 ，。   （《。二）危房住》户；  【   （三）55】岁以上的孤寡老人；！  》   （四）现役】军人、服现役或者】退出现役的残疾军人！以及复员军人—、退伍？军人、？烈士遗属、因公牺牲！军人遗属、病故军】人遗属、现役军【人家属等优》抚对象； 】。  ：。。  （五）》持有中？华人民共和国残疾人！证的：一级、二级重度残疾！人；：    【 （六）无劳动【能力的重病、—大病患者 】 第二十【。条 配《租，对象：轮候顺序确定后【县，（区、市）、开发区！住房城乡建设（房】地，产，），。主管部门应》当通过媒体向社【会公示？确定轮候对象—姓名、？。照片、身份证号、住！址、家？庭人口、收入、财产！。、住房等《全部家庭信》息， 】第二十一条 —。 公：。示，无异：议的由县（区、【市）、开发》区住房？城乡建设《(房地产)主—管部门与《配租对象签订廉【租住房租赁合同【予，以配租 《     配租！合同应当载明廉租】住房房？屋概：况、租？赁期限、房》屋面积、租》金标准、腾退—住房方？式、双方的权—利、义务、责任【及违约处《置等内容 】。。 第二—。十二条 县（区、！市）、开发》区住房城乡建设(】房地产)主》。管部门应当在配租工！作结束后5日内将配！租结：。果通过当《地政府网站、电视台！等主要媒体向社会公！布 】 第：二十：三条： 承租人》在，承租廉租住》房，城市的原有住房政府！应当在配《。租廉租住《房时收购房屋—收购价格由房地【产估价机构》评估收购价》款直接？支付给原有住—房所：有人即？。廉租住房《承租人 】 ， ：第二十四条 承】租人在承租廉租住】房过程中愿意购买】的可按当《地当年的经济适用住！房价格？申，请购买；未参—加住房制度改革【的可按住房》制度改？革购买公有》住房：的政策？购买 】 第二《十五条 》。廉租住房《只能用于《保障对象《自住不得转借、转租！、空置？不得擅自《拆改、？故意损坏所承租的廉！租住房？不，得在承租的》廉租住房内从事商】业经营或《者违法违《。规活动 第四！章 复核与—退出： 第二十【六条 已配—。租，廉租住房的保障对象！应当在每年4月【底前主动向户口所】在地：社，。。区居委？会、街道《办事处（乡、镇人民！政府）如实》申报上？年度家庭《人口、收入、财【产和住房变化等【情况不按时申报的责！令限期申报》规定期限《。内仍未申报的按不再！符合廉租住房配租条！件处理   ！ ， 尚未配租的轮候】。对象应当按前款规定！申报上年《度家庭？人口、收入、—财产和住房》等情况不按时申【报的按自动放弃轮】。候资：格处理 《     【。不，再符：合廉租？住房配租保障条件的！。应当主动向户口【所在地社区》居委会？。。、街道？办，事处（乡、镇人【民政府）申报— ？ 》。第二：。十七条 》。社，区居：委会、街道》办事处（乡、镇【人民政府）应—当采取定期走访、】抽查：等方式及时掌—握廉：租，住房：。配租保障对象家庭】人口、财《产，、收入和住房—。等变动的动态信息按！要求：复核申报事》项在户口所》。在地和居住地社区进！行，公，示并将复核结果报县！（区、市）、开发】区住房？城乡：。。建设(房《地，。产)主管部门 ！。 第二十】八，条 ？各县（区、市）、】开发区？住房城乡建设—(房地产)主管【部门应当会同同级】。。民政、监察、公安】等相：关部：门对街道办事处（】。乡、镇？人民政府）上报【的廉租住房配租保障！对象家庭人》口，、财：产、收？入和住房等》变化情况进行—复核提出复核意见并！将复核结果在当事】人户口所《在地：。、居住地社区进【行公示适时作出复核！决定 】 第二《。十九条 已配租】廉租住房的保障对】象其人均月》收入、？财产：、住房发生变化不】再符：。合，保，。障条件的由县—（，区、市？）、开发区住房城乡！建设(房地产)【主管部门会同—民，政、监察《、公安等相关部门】作出终止廉租住【房配租资格》决定 — 第三十【条 保障对象家庭！收入等不再》符合：保障条件愿》意购买的可按当年】的经：济，。适用住房价格申【请，。购，买；未参加住房【制度改革《的可按住房制度【改革购买公有—住房的政策购买已】购买：商，品住房、《限价普通商》品住：房、经济适用—。住房：或通：过，继承等其他方式【获得住？房的不得购买— ： ： ，   终止廉租住】房配租？资格而没有申—请购买的承租—人应当在终止资【格，之日起2个月内退】出住房仍按廉租住房！。标准缴纳和收取租期！内的租金  ！  ： 不再符合租赁廉】租住房保障条件而符！合公：共租赁？住房条件的按租赁】公共租赁住房的程序！办理给予配》租公共？租，赁，住房  【   2个月内退】出，住房：确有困难又》不，符合租？赁公共租赁住—房，条件的经向当地住房！城乡建设（房地产】）主管部门申请经审！核可延期6个月退出！。。住房须按照同区域普！通，。商品：住房市场《租金标准缴》纳收取？租金6个月后无【正当理由仍不退【出住房的《从次月？起按照前述标准的】1.2倍《收取租金《   —  同区域普—通商品住房市场租】。金标准由当地价【格主管部门核—定实行动态管理 】 》 第三《十一条 享—受廉租住房配租【保障的家庭有—下列情形《之一的由县（区、】。市）、开《发区住房城乡建设】(房地产)主管部门！会同：民政：、监察、公安等相关！部门作出责令退出】决定收回承》租，的廉租住房 【     —（一）？在，承租的？廉租住房内进行【违法：违规：活动的；  ！ ，  （二《）故：意损坏所承租廉租住！房的；   ！  ：（三）？擅自：改变所？承租廉租住房—用途拒？不整改的；》     】。（四）将《承租的廉租住房【转借：、转租的； — ？    （五—），无正当理《由连续6个月空置】廉，租住房的； 【  ？ ，  （？六）无正当理—由，在每年4月底前【不按规定《申报有关《信息经催告后—仍不：申报的？；   【  （七）》其他违反廉租住房】租赁合同约定行【为的 】。 第三十》二，条， 住房城乡—建设（房地产）主】管部门作出》责令退出决定后应】当在5日《内，书，面通知当事人 】     —承租人收到责令退】出决定后必须—无条件退出住—房，拒不：退出的由住房—城，。乡建设（房》地产：）主管部门或者具体！实施机构依照中华人！。民，共和国合同法等【有，关法律法规规定处置！处置结果通过媒【体向社会公布计【入不良信用档—案不得再申请配【。租公共租赁住房 ！ —。。第三十三《条 对退》出决定有《异议：。的当事人可》在退出决定》书面通知送达后【5日内向作出退出】决定的部门申—诉监察机关应牵【头组织住房》城乡：建，设（房地产》）、民政、公安等】相关部门《对申诉？事项：进，行复核10日—内作出复核决—定并书面通知当事】人   【  当事《人对复？核决定？仍有：异议的可向当地人民！政府申请行政复【议或者依法向人【民法院提起行政诉讼！ ， ， ， 第—三十四条 —未如：实申：报家庭？人口、收《入、：财产、？住，房等状？况骗租？廉租住房《的一经查实》县，（区、市）、开发】区住房城乡》建设(房地》产)主管《部门要会同民政、】监察、公《安等相关部门作【出收回住房与追【缴租金决定收—回承租的廉租住【房按照不低于同【区域：普通商？品住房市场租金标】。准的2倍追交承租】期间的租金并通【过媒体向《社，会公布计入不良信用！档案不得再申请廉租！住房：配，租， 】第三十五条 【有关单？位和个？人应当积极配—合廉租？。住房配租保障申请】、审核工作如实【。。出，具，相关证明材》料 ：    — 为廉租《住房配租保障申请】家庭出具虚假证明材！料的单位和》个人依法承》担，。相应的？责任： ： 第五章 — 档案与信息管理 ！ ？第三十六条》 ：各县（区、市—）、开发《区住房城《乡建设(房》地，产，)主管部《。门应当？做好廉租住房配【租档案资料、文件】的收集、《整理：、归档、保存等工】作     ！廉租住房配租—管，理档：案包括配《租家庭名单》。、租金？收缴情况及相—关文件、报表—、图册等廉租住【房配租保障对—象档案包括申请人收！。入、财产《及住房证明、登【记，及轮候记《录，、配租合同等 】 ？ 第三十七【条 各县（区【。、，市）、开发》区住房城乡建设(房！地产)主管部门应】当将廉租住房—配租保障申请、【审核、配租等—情况逐项录入住【房保障信息管理系】统并根据登》记、年？度复核、退》出等有关《情况及时更新系【统有关数据 】 第六章 附 ！ ，则 ？ 第三十八条【 各县（区、市】）人民政府、开发】区管委会《应，当结合？本地实际制定—实施细则并》报市人民政》府备案？ ： ？ 第《三，十九条 本实施细！则，。自印发之日30日后！起施行 — ，