》 ？ 晋中市廉【租住房配《租与退出管理—实施细则 — ， 第一章 —总 则 】 第《一条 为切实规范！全市廉租住》房申请、《审核、登《记、轮候程》序加强廉租住房配租！与退出的监督与管】理根据山西省—。廉租住房配租与退出！办理办法《等有关规定》。结合我市实际—制定本实施细则【 — 第？二条 本》市行政区域内的廉】租住房配租》与退出管理和监督适！用本实施细则— ， 《 第三条 【。 本实施细则所称廉！租住房配租是—指县（区、市—）人民？政府、开发区管委】会向符合申请廉租住！房条件的《城镇居民家庭提供】廉租住房满足其自住！需求并按照当地【廉租住？房规：定面积和租金标【准，收取租？金的保？障方式？ ？。。   ？ ， 本实施细则—所称城市低收入住房！困难家？庭是指家庭》人均可支配收入低】于当地？上年度城《镇居：民人均？。可支配收入80【%人均住房》建筑面积低于当地上！年，度人均住房面积60！%或者无住房—。的家庭 《。 ： 第—四条 具有当地城！镇非农？。业户口家庭收入、】财产、住房情况【符，合当地廉租住—房保障？条件的城市低收入】住房困？难家庭可申请—廉租住房配租保【障    】。 已按房改政—策购买公有住房和购！买本单？位，、，本系统？集资建房的不得【享受廉？租住：房配租保障》 ： ， ，   ？ 各县（区、—市）：人民政府、》。开，发区管委《会可根据本地—经济社会发展—情况、？低收入住房困难【。家，庭情况和廉租住房】筹集情况确定并适时！调整配租保》障范围和保障—。对象的收入线标准】。、，住房困？难条件并向社会【公布 【 ？第五条 廉租住房！配租与退出应当遵】循申请条件公开、审！核程序透明》。、轮候规《则公正、配租—结果公平的》。原则 ？ — 第六条 》 各县（区、市）】人民政府、开—发区管委会负—责本行政《区域的？廉租住房配租与退出！管理工作县（—区、市）、》开，发区住房城乡建设（！房地产）主》管部门负责组织实】施本行政区域的廉】租住房配租》与退出管理》工作各县《（，。区、市）、开发区有！关部门和街道办事处！（乡、镇人》民政：。府）：、社区居《委，会应当依照》本实施细则的规定】和，职责分工《互，相配合共《同做：好廉租住房配租与退！出管理工作 】   ？  ：住房城乡建设—（房地产）主管部】门负责？。受，理，街道办事处（乡、镇！人民政？府，）上报资料审核【申请人家庭》住房情况会同民政、！监，察、公安《。等相关？部门联合审查申【。请人资格 —    》 民政？部门负责以联合办公！等形：式组织公《安、人社、税务、】工商、金《融等部门审核—申请人家庭收入、】。财产情况 》     监】察机关负责复核【投，诉，事项监察《审，核、配租程》序及行政效能 】   《。 ， 公安机关负责审】核申请？人家庭？。人口情况向民政部】门提供申请人及共同！申请的家庭成员车辆！、，。户籍登记《核查信息  ！  ： 人社部门负责【向民政部门提供申】请人各项社会—保险缴纳信息—     税！务机：关负责向民政部【门提供申《请，上年度？的报税、完》税信息  】   工商行政【管理机关负责向【。民政部门提供申请人！从事个体工商登记】或者投资办企业等】信息   】  金融办》负责协调相》关金融机《构审核申请》人申报的持有—股票、基金、期货】信息商？业储金型保险投保和！缴费信息《以及存款账户信【息；报民政部—门核实情况 ！ ，   残联负责核实！申请人家庭》重度残疾《人员信？息    】 其他需要》提供申请人家—庭收入、财》产情况的单位向【民政等部门》提供相关信息 ！    《 街道办事处（乡】、镇人民政》府）：。和社区居委会负责申！请人家庭人口、收入！、财产？、住：房情况核实》和配租？保障资格初审—工作： ：。 第七】条 市人》民政：府对：各县（区、市）【人民政府《、开发？区管委会《廉租住房配租与退出！管理：工作进？行监督实行年—度，目标责？任，制管理？和绩效考核 】     市住房城！乡建设主《。管部门会同市民政】、监：。察、公安等有关部门！加强对廉租》住房配租与退出【管理工？作进行监督指—导 》第二章 》资格审查与登记 】 ，。 第八条 廉】租住房配租保障【的，申请人？应当为户《主户主不具有完全】民事行为能》力，的申请？家庭应当推举—。具有完全民事能【力的：家庭成员作为申请】。人，申请：人非户主的》应当出具其他具【有完全民事行为能】力的：家庭：成员共同签》名的书面《委托书？    【。。 申请人应当—如实申报家庭人口、！收入、？财产、住《房，状况及其他》有关信？息并对申报》。材料的真实性负责 ！ 《 ， 第九条 申请！廉租住房配租保障的！家庭应当《到社区居委会—。领取：、填：写廉租住房配租保障！申请表？由户主向户》口所：。在，地社区？居委会提出申请按】要求提交相关—证件：与资料原件、—复印件 ！ 第十条 【申请配租廉租住【房的家庭《应当提交《以下证件《与资：料  —   （一》）廉租住房配租【保障申请《表； 《 ，  ：。   （二》）户口本及同户籍】家庭：成员身份证； 【     （】三）申？请，人婚姻情《况，证明材料； 【 ，     （—四）家？庭收：入情况证明材料属】城市居民最低生【活保障家庭的出【具低保？证；属？。低收入家庭有—工作单位《的提供所《在单位出具》的收入证明；无工作！单位的本《人出具收《入报告； 【     》（五）家《庭财产情况证明材料！； 《     （六）家！庭住房情况证明材料！；  —   （《七）优抚对》象证明材料； 】  ？  ： （八）特殊困【难以：及急需救助情—况证明材料属有【老人：、重残人员、患【重病人员等情况的】需提供？县（区、市）—及以上相关部门或者！医院出具的证—。明；属居住危房【的需：提供房屋《安，全鉴定？部门出具的鉴定【为c、d级危房【的鉴定？报告；   ！  （九《）申请人授权审核机！构查询、核实—、公示其申报信【息的授权书；—    【 （十？）同意由政府—收购其？原，有住房的承诺书； ！     （十！。一）：县（区、《市）人民政府、【开发区管委会规【定的：其他：证明材料 》。。 》 第十一条 【 各县（区、市）】、开发区住房—城乡建设(房—地产)主管》部门和街《。道办事处（乡、镇】。。人民：政府）？、社：区居委会应当设立专！门的窗口或者指定专！人负责受理》。廉租住房配》租申请事宜 【 ：    申请资料】齐全的受理单位【应，当予以受理向申【。请人出具书面受理凭！证申请？资料不齐全、—不正确的《受理单位应》当一次性书面告知】按前述第十条规定补！正相关材《料 《     受理时】间、受理事项和申】。。请人家庭人口、住】房，、收：入、财？产等基本情况应当】在受理后2日内在受！理单位公告栏、【申请人户口所在地】社，区、居住地社区同】时进行公告 【 —第，。十二条？ 社区居委会【受理申请之后—应当就申请人的家庭！人口、收入、财【产、住房状况采取入！户调查、组织—听证等方式》进，行调查核《实10？日内提出初》审意：见并在？户口所在地和居住地！社区公告栏进行【。。公示公示期》。为7日 —     》。初审符合条》件经公示无异议或者！异，议不成立的将初审意！见，和申请材料一并【上报街道办》事处（乡、镇人民政！府）审核 】   ？ 初审不符合条【件的书面通知—申请人并说明—理由 】 第十三条 街！道，办，事处（？乡、：。镇人民政府）应当】对上报资料的真实性！和有：效性进行审查—核查原件《留存复印件并加盖原！件审核？章采取邻里访问【、信函索证等—方，式，对申请？事项进行调查核【实在10日内提【出，。审核意见并》在户口所在地和居住！地社区进行》公示公示期为7【日  —   审《核符合条件》经公：示无异议《或者异议不成—立的将？审核意见和申请材料！一，并上报当地住房城乡！建设(房《地产)主管部—门 《    《 ，审核不符合》条件的书面通知【申请人和社》区居委会并》说，明理由 《 【第十：四条 各县（【区，、市）？、开发区住房城乡】建设（房地产）主】管部门收到申—报材料后应当在3】日内将申请人—家庭：收入、财产、人【口等相关《证明材料《分送民政《部门和？。公安：机关并对申请人【家庭住房情况—进行审？核10日内》提出审核意见 【    — 民政部门》应当以联合办公等形！式会同？公安、人社、—税务、工商》、金融？。等部门？对申请人《家庭收？入（缴纳社会保险】、报：税与完税）、财产】。（，车辆、个体工商登】记或者投《资办企？业、：购买股？票，、基金、期货、商】业储金型投保及缴费！。、银行存款）情【况，进行审核10—日内：提出审核意见 】   《。 ， 公安机关》。应当对申请人—家庭人口《情况进行审》核1：。0日内提出》审核意见 》     残联！应当对？。申请人家庭重—残，人员情况进》。行，审核10日内提出审！核意：。见 ？  ？   民《政部门、公安—机关和残联出具审核！意见：后住房城乡建设(房！地产)？主管部门应当—以联合办公或者【召开联席《会议等形式会同民政！、监察？、公安等相关—部门对申请人—家庭是否符合廉租】住房配租《保障条件进行联【合审：查，5日：内提出审核意—见并在户口所在【地和：居住地社区》进行公示公示期为7！日 《 》第十五条 —公示期间有异—议，的由监察机关牵头同！级住：房城乡建设(房地产！)、民政、公安等】相，关部门配合》。进行复核《复核：工作应？当在公示期满后【10日内完成申请人！对审核结果有异【议的可以《向监察？机关申诉 【     不符合条！件的县（区》、市）、开发区【住房城乡建设—（房地产《）主管部门书—。面通知街道办事处】（乡、镇人民—政府）和申请—人并：。。说明理由 】 ？ 第十六条 【经公示无异议或者异！议不成立的申—请人县（区》、市）、开发—区住房？城乡建设（房地【产）主管部》门应：当通过？媒体：。向社会公示其家庭】基本信息公》示内容包括申请【人姓名、照片、身份！证号、住址、家庭】人，口，、收入、《。财产、住房等全部家！。庭情况 【 ： ， ，第，十七条 》经媒体？公示无异议或者异议！不成立？的县（区《、市）、开发区住房！城乡建设(房地产)！主管部门将其作为廉！租，住房配租对象予以】登记书面通知—申请人？登，记结果通过媒体向社！会公布 《 ： ，第三章 轮—候与：配租 ？ 第十八条 ！各县（区、市—）、开？发区住房城乡建设】（房地产）主管部】门应当？组织街？道办事处（乡、【镇人民政府）、社区！居委会及申请人代】表召开？征求意见会》遵循：程序公开、过—。程公开、结果公开的！原则确定《配租顺序 】    （》一）根据家庭住房】困难程度确》定配租顺序； 【     （】。二）根据《家庭人口、收入、】财产：。和住房情况》综合量化评分确定】配租顺序积分—相等的可用抽—签方式确定顺序；】     】（三：）采取随机摇号的方！法确定配租顺序 ！。   《。   》 ，。第十九？条 登记》为，。廉租住房配》租对象的家庭符合下！列条件之《一的可以优先轮【候 ：。 ？    （一）【无，房户； 【  ：  （二《。。）危房？住户：。； ：    — （三）55—岁以上的《孤寡老？人，；     ！（四）现《役军人、《服现役或《者退出？现役的？残疾军人以及复【员军人、《退伍军人、》烈士遗？属、因公牺牲军【人遗属、病故军【人，。遗，属、现？役军人家属等—优抚对象《。。；，   —  （五）持—有中华人《。民共：和国残疾人证的一级！、二级重度残疾人；！。     】（六）无劳》动能力的重病—、，大病患者 】 第》二十条？ 配租对象轮候】顺序确定后》。县（区、《市）、？开发区？住房城乡建设（【。房地：产）主？管部：门应：当通过媒体向社会公！示确定轮候对象姓】。名，、照片？、身份？。证号：、住址、家庭人【口、收入、财产、住！房等全部《。家庭信息《 】第二十一《条 公示无—异议的由县（区【、，市）、开发》区住：房城乡建《设(房地产)主【管部门与配》。租对象签《订廉租住房租—赁合同予以配—租    】 配租合同应当载明！廉租住房房》屋概：况、租赁期限—。、房屋面积、—租金标准、腾退住房！方式：、双方的权利、义】务、责任《及违：约处置等内容 】 第二】十二：条 县（》区、市）、开发区住！。。房城乡建设(房地产！)主管部门》应当在配租工作结】束，后5日？。内将配租结果通【过当地政府网站、电！视台等主要媒体向】社，会公布？ 第！二十三条 承【租人在承租廉租【住房城市的原—有住：房政府？应当：在配租廉租住—房时收购房屋收【。购价格由房地产估】价机构评估收购价】款，直接支付给原有【住房所？有人即廉租住房承租！人 【 第二《十，四条： 承租人在—承租廉租住房过程中！愿意购？买的可按当地—当，年的经济适用住房价！格申请购买；未【参加：住，房制度改革的可按住！。房制度改革购买公】有住房的政策购【买 】 第二十五条 】廉租住房只能—用于保障对》象自：住不得转借、—转租、空置不得擅自！拆改、？故意：损坏：所承租的廉租住房不！得，在承租的廉租—住房内从事商业【经营或？者违法违规活动 ！ ， 第四章 复核与！退出 《 第二十六—条 已配租廉租住！房的保障对象应【当在每年4月底前主！动向户？。口所在地《社区居？委会、街道》办事处（乡、镇人民！政府）如《实申报上年度家庭】人口、收入、财产和！。。住房变？化等情况不按时申】报的责令限期—申报规？定期限内《仍未申报的按不再】符合：廉租住房配租条件】处理 ？     【尚未配租《的轮候对象》应当按前《款，规定申？报上：。年度家庭人口、收入！、财产和住》房，等情况不按时申【报，的按自动放弃轮候资！格处理？  》   不再符合【廉租住？房配租？保障条？件的应当主动向【户口所在《地社区居委会、街道！办，事处（乡、》镇人民？政府）申报》 ？ 第二十】七条 社》区居委会、街—道办事处《（，乡、镇？人民：政府）应当采取定】期走访、《抽查等方式及时掌握！廉，租住：房配租保障对象【家庭人口《、财产、收入和住】房等变？动的动态信息按要】求复核？申，报事项在户口所在地！和居住？地社区进行公示并】将复核结果报—县（区、市》）、开发区住房城】乡建设(《房地产)主管—部门： 《 《第二十八条 各】县（区、市）、开】发区住房城乡建设】(房地产)主管部】门应：当会同同《级民政、监察、公安！等相关部门对街【道办事处（乡—、镇人民政府）【上报的廉租住—房配租保《。障对象家庭人口【、，财，产、收入和住—房等：变化情况进行—复核提出复》核意见？并将：复核：结果在当事》。人户口所在地、居住！地社区进行公示适】。时作出复核》决定 【 第二十九【条 已配租廉租住！房的保障《。对，象其人？均月收入《、财产、住房发生】变化：不再符？合保障条《。件的由县（区—、市）？、开：发区住房城乡建设】(房地产)主管部】门会同民政、监察】、公安？等相关部门作出【终止廉租住房配租】资格决？定 — 第三十条 】。 保障对象》家庭收入等》不再：符合保障条件愿意】购买：的可按当年的—经济适用住房价格申！请，购买；未参加住房制！。度改革的可按—。住房制度改革购买公！有住房的政策—购买已购买商品住】房、限价普通商【品住房、经济适【。用住：房，或通：过继承等其他—方式获得住房的不】得购：买， ，     终止！廉租住房配租—资格而没有申请购】买的承租人应当在终！止资格之《日起2？个月内退出》住房仍按廉租住房标！准缴纳和收》取租期内的租金【 ，     不再！符合租赁廉租住房保！障条件而符合公【共租赁住《房条件的按租赁公共！租赁住房的程序【办理给？予配租公共租—赁住房  】   2个月内退】出住：房确有困《难又不符合租赁公共！。租赁：住房条？件的经向当地住【房城乡建设（房地】产）主管部门申请经！审核可延期6个【月退出住房须按照同！区域普通商品住【房，市场租金标准缴【纳收：取租：。金6个月后无—正当理？由仍不退出》住房的从次月起按照！前，述，标准的1.》2倍收取租金 【。   》  同区域普通【商品：住房市场租金标准】由当地价《格主管部门核—定实行？动态管？理 【 ：第三十一条 享】受廉租住房配租保】障，的家庭有下列情形之！一的由县（区、市】），、开发区住》房城乡建设(房地产！)，主管：部门会同民政、监】察、公安等相关部门！作出：责令退出决定—收回承租的廉租【住房  【  ： （：一）在承租的廉租】。住房内？进行违法《违规：活动：的；   】。  （二）》故，意损：坏所承？租廉租？住房的； 【。。   ？ ， （三）擅》自改变？所承租廉租住房【用途拒不整改的；】   — ， （四）《将承租的廉》租住：房转借、转》租的； 《    —。 （五）无正当【理由连？。续6个月《空置廉租住房—的；    ！ （六）《无正当理由》在每年4月底前不按！规，定申报有关信息经】催告后仍不》申报的？；   【  （七）其他违】反廉租住房租赁合】。同约定行为的 ！ ： ： 第三十二条— ， 住房城乡建设（房！地产）主管》部门作出责令退出决！定后应当《在，。5日内书面通知【。当事人？  》   承租人收到责！。令退出决《定后必须无条件退出！住房拒？不退出？的由住？房，城乡建设（房地产】）主管部门》或者具体实施—机构：依照中华人民共和国！合同法？等有：关法律法《规规定处置》处置结果通过—媒，体向社会公》布计：入不良？信用档案《不得再申请》配租公共《租赁住房 》 《 ， 第三十三条【 对退《出决定有异议的【当事人可在退出决】定书面通知送达【后5：日内向作出》退出决？定的：部门申诉监察机关】应牵头组织》住房城乡建设（【房地产）、民—。政、公？。安等相关部》门对申诉事项—进行复核10—日内作出复核—决定：并书面通知当—事人 《 ，     当事人对！复核决定仍有异【议的：可向当地人民—政府申请行政—复议或者依法向人】民法院提起》行政诉讼 【 第三十】四条： 未？如实申报《家庭人口、收入、】财产、住房等状【况骗租廉《租住房的一经—查实县（区、市）】、开发区住房城乡】建，设(房地产)—。主管部？门要会同民政、监察！、，公安等相关部门作出！收回住房《。与追缴租金决定【收回承租的廉租住】房按照不低于同区】域普通商品住房市】。。场租金标准的—2倍追交承租期间的！。。租金并通过媒体向社！会公布计入不良【信用档？案不得？再申请廉租住房【配租 ！ 第三？十五条 有关【单位和个人应当积极！配合：廉租住房配租保障】申，请、审核工作如实出！具相关证明材料【 ？     》为廉租住房配租【保，障申请家庭》出具虚假证明材料】。的单位和个人—依，法承担相应的责任】 第五章【 档案与信息管理！ 第三十六条！ 各？县（：区、市？），、开发区住房城【乡建设(《房地产)主管—部门应当做好廉租住！房，配租档案资料、文】件的收？集、：整理、？归档、保存》等工作 《     廉租！住房：配，租管理档案包—括配租家庭名单、】租，金收缴情况》及相关文件》、报：表、图册《等廉租住《房配：租保障对象档案包括！申请：人收入、财》产及住房《证明、登记及—轮候记录、配租合】。。同等 《 》。 ，第三十七条 【各县（？区、市）、开发区】住，房城乡建设(房【地产)主《管部门应当将廉租】住，房配：租保障申请、—审核、配租等情【况逐项录入住房保障！信息管理系统并【根，。据登记、年度复核】、退出等有关情况】及时更新系统有【关，数据 —第六章？ ：附 则 — 第三十八【条 各县（—区、市？）人民政府、开【发区管？委会应？当结合本地》实际制定实施细则并！报市人？民政：。府备案 】 第《三十：九条 ？ 本实施细则自印】发之日30日后起】施行 —