， ： — 晋中市廉—租住：房配租与退出管【理，实施细则 【 ，第一：章 总《。 则 — 第一—条 为《切实规范《全市廉租住房申【请、审核《、登记、轮候—程，序加强廉租住—房配租与退出的【监督与管《理根据？山西省廉租住房配租！与退出办《理办法？等，。有关规定结合我市实！际制：定本实施细》则 ： 》 ：第，二条 本市行政】。区域内的廉租—住房：配租与退出管理和监！督适用？本实施？细则 — 第三条 ！本实施细则所称廉租！住房配租是指—县（区、《市）人民政府、【开发区？管委会？向，符合申请廉租—住，房条件的城镇居民家！庭提供？廉租住房满足其自】住需求？并按照当地廉租【住房规定面积和租】金标准？。收取租金的保—障，。方式    ！ 本实施细则所称】城，市低收？入住：房困难家庭是—指家庭人均可支【配收入低于当地上】年度城镇《居，民人：均可支？配收入80%人【均住房建《筑面积低于当地上年！度人均住房面积6】0%或者无住房的家！庭 ？ —第四条 具—。有当地城镇非农业户！。口家庭收入》、财产、住房情况】符合当？地廉租住房》保障：条件的城市低收入】住房困难家庭可申】请廉租住房配租保障！   —  ：已按房改政策—。。购买公有《。住房和购买》本单位、本系统【集资建房的》不得享？受廉：。租住房配租保—。障，     各！县（区、市）人【民政府、开发区管委！会可根据《本地经济社会—。发展情况、》低收入住房困难家庭！情况和廉租住房筹集！情况确定并适时调】整配租保障》范围和保障》对象的收入线标准、！住，房困难条件》。并向社会公》布， 》 ，。 第？五条 廉租住房配！租与退？出应当遵循申请条】件公开、审核程序】透明、轮候规则公正！。、配租结果公平【的原则 — 第六条 ！ 各县（区、市）】人民政府、开发【区，管委会负责本—行政区域《的廉租住房配租与】退出管理《工作县？（区、市）、—开发区住房城—乡建设（房地产【。），主管部门负责组织】实施本行政》区域的廉租》住房配租与》。退出：管理工作各县—（区、市）、开发】区，有关部门和街道办事！。处（乡、镇》人民政府）、社区】居委会应当依—照本实施细则—的规定和职责分工】。互相配合共》同，做好：廉租住房配租与退】出管理工作 —     【住房城乡建设（【房地产）主》。管部：。门负责受理街道办】事处（乡、镇人民】政府）上《报资料？审核申？请人家庭住房情【况会同民《政、：监察：、公安？等相关部门联合审查！申请人资《。格，    【 民政部门负责以】联，。合办公等形》式，组织公安、人社、】税务、工《商、金融等部—门，审核申请人》家庭收入、财产【情况 ？ ，     监【察机关负责复核投】。。。诉事项监察审—核、配租程序及行政！效能：  》   公安机—关，负，责，审核申？请人家庭人口—情况向民政部—门提供申请人—及共同申请的家【庭成：员车辆、户籍登【记核查信息 ！    人社部门负！责向民政部门—提供申请《人各项社《。会保：险缴纳信《息 ： ：     税务机】关负责向民政—部门提？供申请？上年度的报》税、完税《信息：     】工商行政《管理机？关，负责向民《政部：门提供申《请人从事个体工商登！记或者投《。资办企业等》信息   】  金融办负责协调！相关金融机》构审核申请人申【报的持有《股票、基金、—期货：信息商业储金型【保险：投保和缴费信—息以及存款》账户信息；报民政部！门核实？情况 》。  ：   残联负责【核实申请人》家庭重度残疾人【员信息  】   其他需要【提供：申请人？家庭收入、财产【情况：的单位向民政等部门！提供相关信》息 《     街—道，办事处（乡》。、镇人民政府）和社！区居委会负责申【请人家庭人》口、：收入、财产、住【。房，情况核实和配租【。保障资格初审工【作， — 第？七条 《市人民政府对各县（！区、市）人》民政府、《。开发区管委会廉【租住房？配租与退出管—理工：作进行监督实行【年度目标责任—制管理和绩效—考核   】  市住房》城乡建设主》。管部门会同市民【。。政，、监察、《公安等有关部门加强！对廉租住房配—租与退出管理工作进！行监督指导 】 第二章 》 资格审查与—登记 ？ 第八条 廉！租住房配租保障【的申请人应当为户主！。户主不具有完全【民事行？为能力的申请家【庭应当推举具有完全！。。民事能力的家—庭成员作《为，申请人申《请人非户主的应【当出具其他具有完全！民事行为能力的家庭！成员共同签》名的书面委托书 ！    》 申请人应当—如实申报家庭人【口、收？入、财产、住房【。状况及其他》有关信息并对申报】材料的真《实性：负责 》 》第九条 《。 申请廉租住房配租！保障的家庭应—当到社区居》委会领取、填写【廉租住房配》租保障申请表由户主！向户口所《在地社区居委会【提出申请按》要求提交相关证件与！资料原件、复—印件 ？ — 第十条 申请配！。租廉：租住房的家庭应【当提交以下证件与资！料 ：    — ，（一）廉租住房【配，租保障？申请：表；    ！ ，（二）户口》本及同？户籍家庭成员—身份证；《  》 ，  （？三）：申请人婚姻情况【证，明，材料； 《    — （四）《家庭收入情况证明】材，料属城市居民最【低生活保障家—庭的出？具低保？证；属低收入—家庭有工作单位【的，提供所在单》位出具的收》入证：明；无工作单位的】本人出具收入报告】； ：  《  ： （五）家》庭财产情况证—明材料； 【     （六）家！庭住房情《况证明材料； 】    》 ，（，七）优？抚对象证明材—料； ？ ，    》 （八）特》殊困难以及急—需，救助：情况证明材料—属有老人《、重残人员、—患重病人员等情况】的需提供县》（区、市）》及以上相关部门【或，者，医院出具的证明；】属居：住危房？的需提供《房屋安全鉴定部门出！具的：鉴定为c、d级危房！的鉴定报告；—    【 （九）申请人授权！审核机构查》询、核实《、公：示其：申报信息的》授，。权书；   ！  （十《。）同意由政府收购其！原有住房的承诺书；！   —  （十一）县【（区、市）人—民政府、开发—。区管委会规》定的其他证明—。材料： ， ： 第十【一条 各县—（区、市）、开发】区住房城乡建设(】房地产)主管部门】和街道办事处（【乡，、，镇人民政府）、社】区居委会应当设【立专门的窗口或【者指定专人负—责受理廉租住房配】租申请？事，宜，    【 申请资《料齐全的受》理单位？。应，当予以受理向申请】人出具书面受—理凭证申请资—料不齐全、不正确】的受理？单，位应当一《。次性书面告知按【前述第十条规—定补正？相，关材料 《    — 受理时间、受【理事项？和申：请人：家庭：人口、住房、收入、！财，产等：基本情况应当在受理！。后2日内在受理【单位：公告栏、申请人户口！所在地社《区、居住地社区同时！进行公告 — —第十二条 社区】居委：会受理申请之—后应当就申请人【的家：庭人：口、收入、财产、住！房状况？采取入户调查、组织！听证等方式进行【调查核实10日内】。。提出初？审意见并在户—口所在地和居住地社！区公告栏进》行公示？公示期为《7日： ？。 ，。    初审—符合条件经公—示无异议或》。。者异：议不成立的将初审意！见，和，申请材料一并上报街！道办事处《（乡、镇人民政府）！审核  【   初审不符合】条件的书《。面通知？申请人并说明理由】 ？ ， ： ， 第十三条 街道！办事处（乡、镇【人，民政：府）应？。当对上报资》料的真实《性和有？效性进行审查核查】。原件留存复印—。件并加盖原》件审核章采取邻【里访问、信函索证】等方式？对申请事项进行【调查核实在10【日内提出审核意【见并在户口所在地和！。居住地社区进行公】示公示期为7日【 ，    — 审核符合条件经公！示无异？议或者异议不成立的！将审核意《见和申请材料一【并上报当地住房城乡！建设(房地产)【主管部门 》     【审核不符合条件【的书面通知申请人和！社区居委会并说【明理由 】 第十四条 ！各县（区、》市）、开发区住【房城乡建设（—房地产）主管—部门收到申报材料】后，应当在3日内将【申请人家庭收入、】财产、？人口等相《关证明材料》分送民政部门—和公安机《关并对申《请，人家庭住房情况进】行审核10日内提】出审核？意，见   【。 ， 民政部门》应当以联合办公等形！式，会，同公安、人社、税】务、工商、》金融等部门对申请】人家庭收入（缴纳社！会保险、报税与完税！）、财产（》车辆、个体工商登记！或者投资办企业【、，购买：股票、基《金、：期货、商业储金型投！。保及缴费、银行存款！。）情况进行审核10！日内提出《审核意见 】。    公》安机关？应当对？申请人家庭人口情况！进行审核10日内提！出审核意见》   — ， 残联应当对申请】人家庭重《残人：员情况进行审—核10日内》提出审核意见 【 ：  ：。   民《政部门、《。公安机关和残—联出具审核意—见后：住房城乡建设(房地！产)主？管部门应当以—联合办公《。或者召开联席会议】。等，。。。形式会同民》政、监察、》公，安等相关部门对申请！人家庭是否符合廉租！住房配？租保障条件进行联】合审查5日内提出】审核意见并在户口】所在地和居住地【。社区进行公示公【示期为7日 — ： 第十【五条 公示—。期间有异议》的由监察机关牵头同！级住房城乡建设(】房地产？)、民政、公安等相！。关部门配《合进行复核》复核：工，作应当在公》示期：满后10日内完成】申请：人，对审核结果有—异议的可以》向，监察机关申诉 【。。  《 ， ， 不符合条件的县】（区、市）、开【发区住房《城乡建设（房地产】）主管部门书—。面通：知街道？办，事处（乡、镇人民政！府）和申请人—。并说：明理由 — 第—十六条 《 经公示无异议【或者异议《不成立的申请人【县（：区、：市）、开发》。区住房城乡》建设（房地产）主】管，部，。门应当通过媒体向社！会公示其家》庭基本信息公示内容！包，括申请人姓名、照】片、身份证号—、住址、家》庭，人口、收入》、财产、住》房等全部家庭情况】 ： 第十】七条： ， 经媒体公示无异】议或者异议》不，成立的县《（区、市）、开发区！住房城乡建》设(：房地：产)主管部门—将其作为廉租—住房配租对象予以登！记书面通知申请人】登记结？果通过媒体向—社会公布 第！。三章 轮》候与配租 】第，十八条？ 各县（》。区、市）、》开，发区住房城》乡，建设（房《地产）主管部门应当！组织：街道办事处》（乡、镇人》民政府？）、社区居委会及申！请人代？表，召开征求意见会遵循！程序公开、过程【公开、结果公—开的：原则确定配》租顺序 —   ？  （？一）根据《家庭住房困难程度确！定配租顺序； 【 ，    》 （二）根据—家庭人口、》收入、？财产和？住房情况综合—量化评分确定配租顺！序积分相等》的可用抽签方式确】。定顺序；  ！   （三）采取】随机摇号的方法【确，定配租？。。顺，序 》     第！十九条 登记为廉！租住房配《租对象的家庭符合下！列条件？之一的可以优先轮】候  —   （一）—无房户； — ：    （二）【。危房：住户；  】。   （三）55岁！以上的？孤寡老人； 【 ： ，   （四）—。现役军人、服现役】或者退？出现役的残疾军人以！及复员军人、退【伍军人、烈士遗属】、因公牺《牲军人遗《属、病？故军人？遗属：、现：役军人？家属等优抚对象；】 ，。    — ，（五）持《有中华人民共和【。国残疾？人证的？。。一级、二级重—。度残疾人； 【 ：。  ：  （六）无劳动】。能力的重病、大病患！者 】 ，第，。二十条 》配租对象轮候顺序确！定，后县：（区：、市）、开发区住房！城乡建设《（房地产）主管部】门应当通过媒体向社！会公示确定轮候对象！姓名、照片、身份】证号、住址、家庭】人口、收入、—财产、住房》等全部家庭信息【 《 第二—十一条 公—示无异议的》由县：（区、市）、开发区！。住房城乡建设(房】地产)主管部—门与：配租对？。象签订廉《租住：房租赁合《同予以配租 ！    配租合同应！当载明廉租住房房】屋概况、租赁—期限、房屋面—积、租金《标准、腾退》住房方式、双方【。的权利？、义务、责》任及：违约处置等内容【。 第！二十二？条 ？县（区、市）—。、开发区住房—城乡：建，设(房地产)—主管部门应当在配】租，工作结束《后，5日内将配》。租结果通过当地政府！网站、电视台等主】。要媒体向社》会公布 》 第二十！三条 承租人在承！租廉租住房城市的原！有住房政府应当在配！租廉租住房时收购房！屋收购？价格由房地产估价】机构评估收购价款】直接支付给原—有，住房所有人即—廉租住房承租—人 ？ 第【二十四条 承【租人在承租廉租住】房过程中愿意购买的！可按当地《当年的经《济适用住房》价，格申请购买；未【参加住？。房制度改革》的，可按住？。房制度改革购—。买公有住房》的政策购买》 — ：第，二十五条 廉租住！房只能？用于保障《对象自住不得转【借、转租、空置【不得擅自拆改、【故意损？坏所承租的》廉租住房不》得，在承租的《廉，租住房内《从事商业经营或【者，。违法违规《活动 —。第四章？ ：复核与退出》 第二十六条！ 已配《租廉租住房的保【。障对象应当在每年】4月：底前主动向》户口所在地社—区，。居，委会、街道办—事处（乡、镇人【民政府）如》实申报上年》度家庭人口、—收入、财产和住【房变化等情况不【按时申报的责令【限期：申报规定期限内仍】未申报的按不再符】合，廉租住房配租条件处！理    】 尚：未配租的轮》。。候对象应当按前款】规定申报上》年度家庭人口、收】入、财产和住房等】情况不？按时申？报的按自动放弃轮候！资格处理  ！   不再符合【廉租住房配租保障条！件，的应当主动向户口所！在地社区居委会、】。街道办？。事处（乡、镇人民】政府）申报 ！ 第》二十七条 》 社区居委会、【街道办事处（乡、镇！人民：政府）应当采—。取定期走访、抽【。查等：方式及时掌握廉租】住，房配租保障》对象家庭人口—、财产、收》入和住房等》变动：的动态信《息按要？求复核申报事项【在户口？所在：地和居住地》社区进行公示并【。将复核结果报县（】区、市）、》开发：区住房城乡建设(房！地产)主管部门 】 第】二十八条 各县】。（区、？市）、开发区住房城！乡建设(《房地：产)主管部门应当会！同同级？民，政、监察、公安等】相关部门对街—道办事？处（乡、镇人民【政，府）上报的》廉租住房《配租保障《对象家庭《人口：、财产、收入和【住房等变化情况进】行复核提出复核【。意见并将复》核结果？。。在当事人户口所在地！、居住地《。社区进行公示适【时作出复核决定 】 ， 《 第二十九条 ！已，配，租廉租住房的保【。障对象？其人均？月，收，入、财产、住房发】生变化不再符合【保障条件的由县（】区、市）、开发区】住房城乡建设—(房地产《)主管部《。门会同民政、监察】、公安等相关—部，门作出终止廉租住房！配，租资格决定 ！ 第三十【条 保障》对象家庭《收，入等不再符合保障条！件愿意购买的可按当！。年，的经济适用住房【价，格申：请，购买；未《参加：住房制度改革的【可按住？房制度改革购买公有！住房的？政策购买已购—买商品住房、—限价：普通商品住房、经】济适用住房》或，通过继承《等其他方《式获得住房的不得购！买     ！终止廉租住房配租资！格而：没有申请购买的承租！人应当在《终止资格之日起2】个，月内退出《住房：仍按廉租住》房，标准缴？纳和：。收取租期内的租【。金  —   不再》符合租赁《廉租住房保障条件而！符，合公共？租赁住房《条件的按租赁公【共租赁住房的程序】办理给？予配租公《共租赁住房 【     2个月！。内退：出住房确有困—难又不符合》租赁公共租赁住房条！件，的，经向当地住》房城：乡建设（房地产）】主管部？门申：请经审核可延期【6个月退出》住房须按照同区【域普通商品住房【。市场租金《标准缴纳收》取租金6《个月后无正当理【由仍不退出住房的】从次月起按照—。前述标准的》1.2倍收取租金】   —  同区《域普通商品》住，房，市场租？金标准由《当地价格《主，管部：门核定实《行动态管理 】 ： 第三十一条 ！ 享受廉租》住房配租保》障的家庭《有下列情形之一【的，由县（区、市—）、开？发区住房城乡建设】(房地产)主—管部门会同民政、监！察、公安等相关部】门作出责令退出决】定收回承租的廉租住！房 ： ， ：    （一—）在承租的廉—租住房内进行违法违！规，活动的；《    【。。 （二）故意—损坏所承租廉租住房！的；   】  （？三）擅？自改变所承》租廉：租，住，房用途拒不整—改的；   ！  ：（四）？将承租的廉租住房转！借、转租的； ！     （五）】无正当理《由连续6个月空【置廉租住房的；【  》   ？（六：）无正当《理由：在每：年4月底前不按规定！申报有关信息—经催告后仍不申报】的；   】 ， （七）《其他违反廉租住房】租赁合同《约定行为《。的， 】。第三十二条》 ， 住房城乡建—设（房地产）—主管部门作出—责令：退出：决定后应当在5日内！书面通知当事人 】    — 承租人收到责【令，退出决定后必须【无条件退出住—房拒不退出的由住房！城乡建设《（房地产）主—管部门或《者具体实施》机构依照中》。华人民？共和国合同法等有】关法律法《规规：。定，。处置处置结果通【过媒体向社会公布】计入不良信用档案不！得再申请配租公【共租赁住房 ！ ？ 第：三十三条 》 对退出决定有异议！的当事人可在—退出决定书》面，通知送达后5日内向！作出退？出，决定的部门申诉监察！。机关应牵头组—织住房城《乡建设（房地产）】、民政、公安等相关！。部门对申诉事项【进行复核10—日内作出复》核决：。定并：书面通？知，当事人？   — ， 当：事，。人对复核决定仍【有异议的可向当地人！民政：府申请？行政复议《或者依？法向人民法》院提起行政诉讼 ！ 第三】十四条？ 未如实申—报家庭人口、—收入：、财产、住房等状况！骗租廉租《住房的一经查—实县（区、》市）、？开，发区住房城乡建【。设(：房地：产)主管部门—要会：。同民：政、监察、公安【等相关？部门作出收回住房】。与追缴租金决定【收回：。承，。租的廉租《。住房按？照不低于同》区域普通商》品住房市场租金标】准的2倍追交承【租期：间的租金并通—过媒体向《社会公布计入不良信！用档案？不得再申请廉租【住房配租 【。 第三【。十五条 《 有关单位和个人应！当积极配合》廉租住房配租保【障申请、审》核，工作如？实，出具相关证明材【料  —   为廉租住房配！租保：障申请家庭出具虚假！证明材料《的，单位和个人依法【承担相？应的：责任 》 第五章 档案与！信息管理 — ：第三：十六条 》。。各县（区、市）、】。开发区住房城乡建】。设(房地产》)主管部门应当做】好廉租？住房配租档案资【料、文件的收集【、，整理、归档、—保存等？工作   】  廉租住房配租管！。理档案包《括配租家庭名单【、，租金收缴情况及相】关文件、报表、图册！等廉租住房配租【保障对象档案包括申！请人收入、财产及】住房证明、》登记及？轮候记录、》配租合同等》 【 第三十《七条： 各县（区—、市）、开发区住房！城乡建设(房地【产)主管部》门应当？将廉：租住：房配租保障申请【、，审，核、配租等情况逐项！录入：住房保障信息—管理系统并根据登记！、，年度复核、退出等有！关情况？及时更新系》统有关数据 ！第，六章 《附， 则 【 ，第三十？八条 各县（区】、市：）人：民政府、开发—区管委会应当结合本！地实：际制定实施》细则：并报市人民》政府备案 》 — 第三十九条— 本？实施细则自印—发之日30日后【起施：。。行 》