？ 【 晋中市廉租—住房配租与退出管理！实施细则 【 第一章 总【 则 ！ ，第一：条 为切》实规：。范全市廉租住房申请！。、审核、登记—、轮候程序加强【廉租：住房配租与退出的监！。督与管？理根据山西》省，廉租住房配租与退出！办理办法等有—关规定结合》我市实？际制定本《实施细则 — ？ 第二条—。 本市行政区域】内的：廉租住房配租与【退出管理和监督【。适用本实《施细：则 ！第三条 《。 本实施《细则所称《廉租住房配租是指】县（区、市）人【民政府、开发—区管委会向符合申请！廉租：住房条件的城—镇居民家庭提供廉】。。租住房满足》其自住需《求并按照当》地，廉租住房规定面【。积和租？金标准？收取租？金的：保障方式 【     本—实施细则所》称城市？低收入住房困难家】庭是：指家：庭人均可支配—收入：。。低于当地上》年度城？镇，居民人均可支—。配收入80%人均住！房建筑面积低于当地！上年度？人均：。住房面积6》0%或者无》住房的家庭 ！ ？ 第四条 具有】当，地城镇非农业—户口家？庭收入、《财产、住房情况符】合当地廉租》住，房保障条件的城【市低收入住房—困难家庭可申请廉】租住房？配租保？障    】 已按房改政策【购买公有住房和购买！。本单位、本》。。系统集资建房的不得！。享受廉租《住房配租保》障  —。   各《。县，（区：、市：。）人民政府、—。。。开发区管委会—可根：据本地经济社会发】展，情况、低《收入住房《困难家庭情况—和廉租住《房筹集情况确定并】适时调整配租保【障范围和保》障，对象的收入》线标：准、住房困难条件并！向社会公布 ！ 《第五条 廉租住】房配租？与退出应当遵循【申请条件公开、【。审核程序透明、【轮候规？则公正？、配租结果》公平的原则 ！ 第》六条 ？ 各县（区、市【）人民政府、开【发区管？委会负责本行政【区域的廉租住房【配租与？退出管理工作县【（区、市）、开【发区住房城乡建设】（房地产）主—管部门负责》组织实施《本行政区域的廉租住！房配租与退出管【理工作各县（区、】市）、开发》区有关？部门和街《道办事处（乡、镇人！民政：府）、？社区居委会应—当依照本实施细【则的规定和职—责分：工互：相配合共同》做好廉租住》房配租与退》出管理工作 【     住房城！乡建设（房》。地，。。产）：主管部？门负责受理街道办】事处（乡、镇人民】政府：），上报资料审核—申请：人家庭住房情况会】同民政？、监察、公安等相】关部门？联合审查申请人资】格    】。。。 民：政部门负责以联合办！公，等形式组织公安、人！社、税务、工—商、金融等》部门审核《申请人家庭收入、】财，产情：。况  —   监察机关负责！复核投？诉事项监察审核【、配租程序及—行政效能 】  ：。  公安机》。。关，。负责审核申》请人家庭人口情况】向民政部门提供申】请人及共《同，申请的家庭成员【车辆、户籍登—记核查信息 【     人社】部门负责《向民政部门提供申】请，人各项社会保险缴纳！。信息 —    税务机【关负责？。。向民政部门提供申请！上年度的报》税、完税信》息    】。。 工商行政管理【机关负责向民政部门！提供申请人》。从事个体《。工商：登记或者投资办企】业，等信息 《     【金融办负责协调【。相关金融机构—审核申请《人申报的持》有股票？、基金、期货信【息商业储金》型保险投保》和缴费信息以—及存款账户信息【；报民政部门核【实情况 》 ： ，。   残联负责核实！申请：人家庭重《度残疾人员信息 ！     其他需！要提供申请人家庭】收入、？财产情况《的单位向民政等【部，门提供相关信息【 ？    《 街道办事处—（乡、？镇人民政府）和【社区居委会负—责申请人家庭人口、！。收入、？财产、？住房情况核实—和配租？保，障资格初审工作【 ？ 《 第七条《 市人民政府对各！县（：区、市）人民政府、！开发区管委会廉【租住：。房配：租与退出管》理工作进行监—督实行年《度目标责任制管【理和绩效考核 】     市【住房：城乡建设主管部【门会同市《民政、监察、—公安等有《关，部门加强对廉租住房！配租与？退出管理工作进行监！督，指导 —第二：章 资格审查与】登记 —第八条？ 廉租住房配租】保障的？申，请人应当为户—主户主？不具有完全民事行为！能力的申《请家庭应当》推，举具有完全民事能力！。的家庭成《员作为？申请人申请人非【户，主，的，应，当出具其他具—。有完全民事行为能】力的家庭成员共同签！名的书面《委托书？ ：    》。 申请人应当如实申！报，家庭：人口、收《入、财产《、住房？状况及其他有关信】息并对申报材料【的真实？性负责？ ， 《 第九条 【 申请廉租住房配】租保：障的：家庭应当到社—区居委？会领取、填写—廉租住房配》租保障申请》表由户主向户口所】在地社区居委会提出！申请按要求》提，交相：关证件与资》料原件、《复印件 】 第十条 】申请配租廉租住【房的家庭《应当提交以下证【件与资料 】    《（一）？廉租住房配租保障】申请表； 》    —。 （二）户》。口本及同户籍家【庭成员身份证； 】。    — （三）申请人婚】姻情：况证明材料；—   —  （四）家庭收】。入情况证明》。材料属城市》居，民最：低生活保障家庭【的出具？低，保证；属低收入【家庭有？工作单位的提供所】在单位出《具的收入证》明；无工作单—位的本人出具—收入报告； 】   ？  （五）家庭财】产情况证《明，材料； —     （—。六）家庭《。。住房情况证》明材料；《 ？   ？  （七）优抚对】象证：。明材料； —     （八）！特殊困难以及急【需救：助情况？证，明，材料：属有老人《、重：残，人员：、患重？病人员？等情况？的需提供县（区、市！）及以上相关部门或！者医院出具的证明】；属居住危房的需】提供：房屋安全鉴定—部门出具《的鉴定为c、d级】危房的鉴定报告； ！ ，。 ， ，    （九）申】请人授权审核机构】查询、核《实、公示其》申报信息的授—权书； 《     （】十）同意由政—府收购其原有住房的！承诺书； —。     —（十：一）县（区、市）】人，民政府？、开发区管委会规】定的：其他证明材料 【 — ，第十一条《 各？县（区、市》）、开发区住房城乡！建设(房地产)主管！部门和？街道：。办事处（乡、镇【人，民政：府）、社区居委会应！。当设立？专门的窗口或—者指定专人负责受】理廉租住房》配租申请事》宜    】 申请资《料齐全的受理—。单位应？当予以受理向申【请人：。出具书面受理凭证】申请：资料不齐《。全、不正确的受理】单位：应当一次性》书面告知按前述第十！条规定？补正相关《材料   】  受理时间—、受理事项和—申，请人家庭人口—、住房、收入—、，财产等基《本情况应当在受【理后2日内在—受理：单位公告《栏、申请人》户口所在地》社区、？居住地社区同—时进行公告 】 ： 第十》二条 《社区居委会受理申请！之后应当就申请【人的家庭人口、【收入、财产、住房状！况采取入户》调查、组织听证等方！式进行调查核—实10日内提—出初：审意见并在户口所在！地和居住《。。地，社区公告栏进行公示！公示期为7日 ！     初审符】合条件经公示无【异议或者异议不成】。立的将初审意见和】申请材料一并上报街！道办事处（乡、镇人！民政府）审》核   【  初？审不符合条件的【书面通知申请人并说！明理由 【 ： 第十《三条： 街道《办事处（乡、镇人民！政府）应《当，对上报资料的真实性！和有效性进行审【查核查原件留—存复印件并加—盖原件审核章采取邻！里访问、《信，函索证等方式对申】请事：项，进行调查《核实在？10日内提》出审核？意见并在户口所【在，地和居？住地社区《进行公示公》。示期为7日 【 ， ， ， ，  审核符合—条件经公示无异议】。或者异议不》成，立的将审核》。意见和申请材—料一并上报当地住】。房，城，乡，。建设(房《地产)主管部门【 ， ？    审》核不符合条件的书】面通知申《请人和社《区居委会《并说明理由》 ： 第十】。四条 ？ 各县（《区、市？）、开发区住房【城乡建设（房—地产）主《管部门收到》申报材？料后应当在》3，日内：。将申请人家庭—收入、？财产、人口等—相关证明材料分【送民政？部门和公安机—。关并：对申请？人，家庭：住房情况进》行审核10日内【提出审核意》见 ？     民【政部：门应当以《联合办公等》形式会？同公安？、人社、税》务、工商、金—融等：部门对申《请人：家庭收入（》缴纳社会保险—、报税与完税—）、财产（车辆【、个体工商登记或】者投资办企业—、购买股票、基金、！期货、？商业储金型投保及缴！费、银行《存款）情况进行【审核10日内—。提出审核意见 】 ：    公安—机关应当对申—请人：家，庭人口情况进行【审核10日内提出审！。。核意见 【。。    残》联应当对申请人家】庭重残人员情况【。进行审核10—日内提？出审：。。核意见？   —  民政部》门、公？安机关和残联—出具审核意见—后住房城《乡建设(房》地产)主管部门应】当以联合办公或者召！开联席会议》等形式？会同民政、监—察，、公安等相关—部门对申请人家庭】是否符合《廉，租住房配租保—障条：件进行联《合审查5日内—提出审核意见并在】户口所在地和—居住地社区进行【公，。示公示期为7—日 】 第十五条 【公示期间《有异议？。的由监察机关牵头】同级住房城乡建设】。(，房地产)、民政、公！安等相关部》门，配合进行复》核复核工《作应：当在公示期满后1】0日内完成》申请人对审核—结果有异议的可以向！监察机关申诉 【。 ：  ： ，  不符合条—件的县（区、市【）、开发区》住房城乡建设（【房地产）主管部【门书面通知街道办事！处（乡、镇》人民政府《）和申请人》并说明理由 】 第—。十六条 》经公：示无异？议或者异议不成立】的申：请人县（区、—市）、开发区住【房城乡建《设（房地产）—主管部门《应当通过媒体向【。社会公示《其家庭基本信息公示！内，。容包：括申：请人姓名、照—片、身份证号—、住址、家》庭人：口、收入、财产【、住：房等：全，部家：庭，情况 ？。 — 第十七条 【经媒体公示无异【议，或者异？议不成？立的县？。（区、市）》、开发区《住房城乡《建设(房地产)【主管部门将》其，作为廉租住房配租对！象予以登记》书面：通知申请人登记【结果通过媒体向【社会公布 》 ： 第：三章：。 轮候与》配租： 《第，十八条 》。各县（？区、市）、》。开发区住房城—乡建设（房地产）】。主管：部门：应当组织街道—办事处（乡、镇人】民政府）、社—区，居委会及申请人【代表：召，开征求意见会遵【循程序公开、过【程公开、结》果公：开的原则确定—配租顺序 】    （》一）根？据家庭住房困难程】度确定配租顺序【； ？   《  （二）根据【家庭人口、收—入，、财产和住房情况】综合：量化评分确》定配租顺序》。积分相等的可用抽签！方式确定顺序—；     ！（三）？采取随机摇号的方法！确定配？租顺序   ！ ，  第十九条！ 登记为廉租住】房，配租对象的》。家庭符合下列条件】之一的可以优先【轮候 》     （一）无！房户；  】   （二）危房住！户，；    】 ，（三：）55岁以上的孤】寡老人；《  》   （《四）现役军人—、服现役或》。者退出现《役的残疾军人—以，及，复员：。军人、退伍军人【、，烈士遗？属、因？公牺牲军人遗属、病！故军人遗《属、现役《军人家属等优抚对象！；  —   （五）持【有中华人《民共和国残疾人证的！一级、二级重度残】疾人； 》     （六】）无劳？动能力的重》病、大？病患：者 【 第二《。十条 配租对象轮！候顺序？确定后县（区、市】）、开？发区住房城》乡建设（房地产）主！管部门？应当通过媒》体向社？会公示确定轮候对】象姓名、照》片、身份证号—、住址、家庭人【口、收入、财产、】住房等全部》家庭信息 》 ： 《 第二十一条 【 公：示无：异议的由县（—区，、市）、开》发区住房城乡建设】(房地产)主管部门！与，。。配租对象签订廉【租住房租赁合同予以！配租 》     配—租合同应当载明【廉租：住房房屋概况、租赁！期限、房《屋面积、租金—标准、腾退住房方】式、双方的》权利、义务》。、责任及《违约处置等内—容 ？ ： 第二十二】。条 县（区、市】。），、开发区住房城【。乡，建设(房地产)主】管部：门应：当在：配租工作《结束后5日内—将配租结果通过【当地政？府网站、《电视台等主要—媒体向社会公布 ！。。。 》 第二十三》。条 承租人—在承租廉租住—房，城市的原有住—房，政府：应当在配《租廉：租住房时收》。购，房，。屋收购价格由—房，地产估价《机构评估《收购价款直接支付】给原有住房所有人即！廉租住房承租人【 ： ， ： 第二十四条】 ：承租人在承》租廉租住房过程中】愿意购买的可—按当：地当：年的经济适用住房】价格申请《购买；？未参加住房制度改革！的可按住房》制，度改革购买公有住】房的政策《购买 【 第二十五条 ！ 廉租住房只能【。用于保障对象自住不！得转借、转》租、空置不》得，擅自拆改《、故意损坏所承租的！廉租住房不得在【承租的廉租》住房内从事》商，业经营或者违—法违规活动 【 第四章 复】核与退出 》 第《二十六？条 已《配租廉租住》房的保障《对象应当在每年4】月底前主动向户口所！在地社？区居：委会、街道办事【处（乡、镇人民政】。府，）如实申报上年度家！庭人口、收入—、财产和住房变化等！。情况不按时申报的责！令限期申报规定期限！内，仍未：申报的按不再—符合：廉，租，住房配租条件处理】     尚！未配租的轮候—对象应当按前—款规定申报上—年度家庭人口、收】入、财产和》住，房等情况不按时申报！的按自动放弃轮【候资格处理》。 ：    》 不再符合廉租住房！。配租保障条》件的：应当主动向户口所】在地社？区居委会《、街道办事处（乡】、镇人民政府）申】报 ！第二十七条》。 社区居委—会、街道办事处（】乡、镇人民政—府）应？当采取定期走访【、，抽查：等方式及《时掌握廉租》住房配租保障对象家！庭人：口、财产、收—入和住房等》变动的动态信息按】要求：复核申报事项在户口！所，在，。地和居住地社区进】行公示并将复核结】果报县（《。区，、市）、开发—区住房城《乡建设？(房地产)主管部】门 — 第二十八条 ！。 各县（区、市【），、开发区住》房城：乡建设(房地产【)主管部《门应当会同同—。级民政、《监察、公安等相关】部门对街道办事【处（乡、镇人民政府！。）上报的廉租住房】配租保障对象家庭】人口、财产、—收入和住房等变化情！。况进行复《核提出复核意见【并将复核结果—在当事人户口所在】地、居住地社—区进：行，公示适时作出复【核决定 》 —第二十？九条 已配租【廉租住房《的保障对象其人【均月收入、财—产、住房发生变化】不再符合保》障条件的由》县（区、市）、开发！区住房城乡建—设(房地《产)主管部》门会同民《政，、监察、公安—。。等相关部《门作出终止廉租住房！配租：资格决定 】 第三十【条 ？保障对象家庭收【入，等不：再符合保《障条件愿意购买的】可按当年《的经济？。适用住房价格申请购！买；未参加住房制】。度改革的可按住【房制度改革购—买公有住《。房的政？策购：买已：购买商？品住房、限价普【通商：品住房、经》济适用住房或通过继！承等其？他方式获《得住：房的不得购买— ，     【终止廉租住房配租】资格：而没有申请购买的】承租人应当在—终止资？格之日起2个—月内退出住》房仍按？廉租住？房标准缴纳和收【。取租期内的》租金 —    《不再符合租赁—廉租住房《保障条件《。而符合公共租—。赁，住房条件的按租【。赁公共租赁》。住，房，的程：序办理给予配租公共！租赁住房  ！   2个月—内退出住房确有困】难又：不符：合，租赁公共租赁—住，房，条件：的经向当地住房【城乡建设《（房地产）主管部门！申请经审核可延期】6个月退出》住房：须，按照同区域》普，通商品？住房市场租金标准】。缴，纳收取租金6个月后！。无正当理由仍—。不退：出住房？的从次月起按—照前：述标准的1》.2倍？收取租金《 ？。  ：   ？同区域普《通商品？。住房：市场租？金标准由当地价【格主管部门核定实行！动态管理 》 ， 第三】十一条 《 享：受廉租住房配租保】障的家庭有》。下列情形之一的由县！。（区、市）、开发区！住房城乡《建设(房地产)主】管，部门会同民政—。、监察？、公安等相关部门】作出责令《。退出：决，定收回承租》的廉租住《房 《。     （一【），在承租的廉租住【房内：进行违法违规—活动的； 【    《。 （二）故》意损坏所《承租：廉租住房的； 【。     【（三）擅自改变【所承租廉《租住房？用途拒？不整改的《；  —   ？（，四）将承租的廉【租住：房转借、转租—的； ？     （】五）无正当理由【连续6个月空—置廉租？住房的； 》 ？    （六）无正！当理：由，在每年？4月：底前不按规定—申报有关《信，息经催告后仍不申报！的；  【   （七）—其，他违反廉租住房租】赁合同约定》行为的 】 第三十二【条 ： 住房城乡建设【（房地产）主管【部，门作出责令退出决定！后应当在5日内书】面通知当事人—   —  承租《人收到责令》退出决定后必—须无：条件退出住房拒不退！出的由住房城乡【建设（？房，地产）主管部门或】者具体实施机构依】照中华人民共和【国合同法等有关【法律法规规定—处置处置《结，果通过媒体向社【会公布计入不良信用！档案不？得再申请配租—公共租赁住》房 》 第》三十三条《。 对退出》。决定有异《议的当事人可在退出！决定书面通》知送达后《5日内向《作，出退出决定的—部门申诉《监察机关应牵头组织！住房城乡建设（【。房，地产：）、：民政、？公安等相《关部门？对申诉事项进行复核！10日内作出复【。核，决定并书面通知当】事人 —。 ，   当事人—对复：。。核决定仍有异议的】。可向当地人》民政府申请行政【复议或者依法向人民！法院提？起行政诉《讼 》 《第三十四《条 未如实—申，报，家庭人口、》收入、？财产、住房等状【况骗租廉租住房的】一，经查实县《（区：、，市）：、开发区《住房：城乡建设(》房地产)主管部门】要会同民政》、监察？、公安等相》关部：门作出收回住房【与追缴租金决定收回！承租的廉租》住房按照《。不低于同区域—普通商品住》房市场租《金标准？的2倍追交承租期】间的租金并通过媒】体向社会公布计入】不良信用档案不得】再申请廉租》住，房配租 】。 ？第三：十五：条 ？有关单位和》个人应当积极配【合廉租住房配租保】障申请、审核工作如！实出具相关》证明材料 — ：  ：。  为廉租住房【配，。租保：障申请家庭出—具虚假证明材料【的单位和个人—依法承担相应的【责任 《 第五章 【档案：与信息管《理 第三【十六条 》各县（？区、：市）、开《发区住房城乡建设(！房，地产)主管部—门应当做好廉租住】房配：。租档：案资料、文件的收】集、：整，理、归档、保存【等工作 《  《。  ： ，廉租住？房，配租管理档案—包括配租家庭名单】、租金收缴情—况及相关文件、报】表、图册《等廉：租住：房配租保障对象档案！包括申请《。人收入、财产及住房！证明、登记及轮【候记：录、配租《合同等 — ， 第三十【。七条 各》县，（区、市）》。、开发区住房城【乡建设？(房地产《)主管部门应—当将廉租住房配租】保障：申请、审核、配租等！情况逐项录入—住房保障信息管理系！统并：根据登记《、年度？复核、退出等—有关情况《及时更新系统有【。关数据 【第六章？ 附 》 则 ？ 第三》十，八条 各县（区、！市）人民《政府、开发区管委】会应：当结合本地实际制】定实：施细则？并报：市人民政府备—案， — 第三十九—。条 ： 本实施《细则自印发之日【30日？。后起施行 】