， 》 晋中市】。廉租住房配租与退出！管理实？施细则 【第一章 总— 则 — 第一条 】 为切？实规范全市廉—租住：房，申请、审核》、登记、轮候程序加！强，廉租住房《配租与？退出的监督》与管理根《。据山西省廉租住房配！租与退？出办理办《法等有关规》定结合我市实际制定！本实施细则 — 【第二条 本市行政！区，。域内的廉租住房【配租与退出管理和监！督适：用本实施《细则 ？ 【第三条 本实施】细则：所称廉租住》。房配租是指》县，。（区：、，市）人民政府、【。开发区？管委会？向符合申请廉租住】房条件的城镇居【民家庭提供廉—租，。住房满足其自—住需求并按》照当地廉租住—房规定面《积和租？。金标准收取租金的保！障方式 —     本—实施细？则所称城市低收入】住房困？难家庭是指家庭人均！可，支配收入低于—当地上？年度城镇居民—人，均可支配收入80%！人均住房《建筑面积低》于当地上年度人均】住房：面，积60%《或者：无住房的家》庭 ？ —第四条？ 具？。有当地城镇非农【业，户口家庭收入、【财产、住房情况符】合，当地廉租《住房保障条件的城】市低收入《。住房困难家庭可申】请廉租住《房配租保障 【   《  已按房改政【策购买公有住房【和购买本单位、本系！统集资建房的不【得享受廉租住房配租！保障：   —  各县（区—、市）人民政府【、开发区《管委会可根据本地】经济社？会发展情《况、低收入住房困难！家，庭情况和廉》租住房筹集情—。况确定？并适时调整配租保障！范围和保障对象【的收入线标》准、住房困难条【件并向？社会公布 】 ， ， 第？五条 廉》租住房？配租与退出应当【遵循申？请条件公《开、审核程序透【明、轮候规则—公正、配《租结果公平》的原则 》 —。第六条 各县【（区、？。市）人民政府—、开发区管委会负责！本行政区《域的廉租住房配【租与退出《管理工作县（区【、市）、开发区住房！城乡建？设（房地产）主管】部，门负责组织实施本】行政区域的廉—租住：房配租与退出管理工！作各县（区》、市）、开发区有关！部门和街道办事【。处（乡？、，镇人民？政府）、社区居【委会应当依》照本实施细则的规定！和职责分工互—相配：合共同做好廉—。租，住房配？租与：退出：管理工？作 》 ，   住《房城乡？建设（房《地产）主管部—门负责受理》街道办事处》。（乡、镇人民政府】），上报资料审核—申，请人家庭《住房情况《会同民政、监察、公！安等相关部》门联合审查申请人资！格     ！民政部门《负责：以联合办公等形【式组织公安、人社、！税务、工《商、金融等》部，门审：。核申请人家庭收入、！财产：情况 《     监察】机关负责复》核投：诉事项监察审核【、配租程序及行政】效，能  —   ？公安机关《负责审核申请人【家庭人口情况—向民：政部门提供申请人】及共同？申请的？家庭成员车》辆、户籍登记核【查信：。息 》    《人社部？门负责向民政部【门，提供申请人各项社】会，。保险缴纳信息 】 ：    《税务机关负》责向民政部门—提供申请上年度的】报税、？完税：。信息   】  工商行政管【理机关负责向—民政部门提供申请】人从事个体工商登记！或者投资办》企业等信息》    【 金融办负责—协调相关《。。金融：机构审核申》请人申报《的持有股票、基金】、期货信息商业储】金型保险投保—。和缴费信息》以及存款账户信息】。；报民政部门核实情！况  — ，  残联负责核实】。申请人家庭重度残疾！人，员信息   ！  其他《需要提供《申，请人家？庭收入、财产—。情况的单位》向民：政等部门提供—相关信息 】    街道办事】。处（乡、镇》人民政？府，）和社区居委会负责！申请人家庭》人口、收入、财【产、住房情况核实和！配租保障资格初【审工作 【 ， ？第七条 市—人民：政府对各县（区【、市）人民政府、】开发区管委会廉租住！房配租与退出—。管理工作进》行监督实行》年度目标责》任制管理和绩—效考核   ！  市住房》城乡建设主管部门会！同市民政、监察、公！安等有关部门加强对！廉租住房《配租：与退出管理工—作进行监督指导 ！ ：第二章 资格【审查与登记 【 第八条》 廉租住》房配租保障》的申：请人：应当为？。户主户主《不，具有：完，全民事行《为，能力的申请家庭应】当，推举具有完全—民事能力的》家庭成员作》为申请？人申：请人非户主》的应当出具其他具有！完全民事《行为能力的家—庭成员共同签名的书！面委托书 —     申【请人应当如》实申报家《庭，人口：。、收入、财产、住房！状况及其《他有：关信息？并对申报《材料的真《实性负责 】 ， 第《九，条 申《请廉租住房配—租保障？的家庭应当》到社区居委会领取】、，填写：廉租住房配租—。保障申？请表由户主向户口所！在地社区《居委：会提出申请》。按要求提交相关证】件与：资料原件、》复印件 》 》 第十条 申请配！。。租，廉租住房《的家庭应当提—交以下证件》与资料  】 ， ， （一）廉租住【房，配租保障申请表【； ？   《  （二）户口本】及同：户籍家？庭成员身份证； 】    — （：三）申请人婚姻情】。况证明材料； 】 ，    《 （：四）家庭收入情【况证：明材料属城》市，居民：最低生活保》障家庭的出具低保证！；，属低收入《家庭有工作》单位：。的，提供所在单》位出具的《收入证明《；无工作单位的本人！出具收入报告—；   【  （五）家庭【财产情况证明材料】；， ：     —（六）家庭住房情】况证明材料； 【     （七！）优：。抚对象证明材料； ！ ：     （八）特！。殊困难？以及急需救助情况】证明材料属》有老人、重残—。人员、患重》病人员等情》况的需提供县（【区，。、市：。）及以？上相关部门或—者，医院出具的证明【；属居住《危，房，的需提？供房屋安全鉴定【部门出具《的鉴定为c》。、d级危房的鉴定报！告；：  》   （九）—申请人授权审核【机，构查询、《核实：、公示？。其申报信息的授【权书； —     （十）同！意由政府收购其【原有住房的承诺书】；， ：     （十一！）县（区、市—。）人民政府、开发区！管委会规定》的其他证明》。材料 】 第十《一条 各》县（区、市）、开】发，区住房城乡》建设(？房地产)主管部门和！街道：办事处（《乡、镇人民政—府）、社区居委【。会应当设立专门的窗！。。口或者指定专—。人负责受理廉租【住房：配租申请事宜 ！    《 申请资料齐全的】受理单位应当—予以：。受，理向申请人出具书】面受理凭证申请【资料不齐全》、，不正确？的受理单位应—当一次性《书面告知按前述第】十条：规定补正相》关材料 》 ，     受理【时间、受理事项【和申请人家庭人口】、住房？、收入、《财，产，等，基本：情况应当在受理后】2日内在受》理单位公《告栏、申请人户口】所在地社区、居住】地社区？同，时进行？公告 》 第十二条！ 社区居》委，会受理？申请之后《应，当就申请人的家【庭人：口、：。收入、财产》。、住房状况采取入】户调查、组》。织听证等方式进行调！查核实10日内提出！初审意见并》。。在户口所《在地和居住》地，社区公告栏进行公】示公示期为7日 】     初审！符，合，条件：经公示无异》议或者？异议不？成立的将《初审意见和申—请材料一并上—。报街道办事处（乡、！镇人民？政府：）审核 —     初—审，不符合条件的书面】。通知申请人并—说明：理由 ！。 第十？三条 街道办事处！（乡、镇人民政府）！应当对上报资料【。的真实？性，和有效？性进行审《查核：查原件留《存复印件并》加盖原件审核章采取！邻里访问、信—函索证等方式对申请！事项进行调查核【实在10日内提【出，审核意见并在—户口：所在地和居住地社】。区进行公示公示期为！7日 》   ？  审核《符合条件《经公：示无异议或者—。异议：不成立的将审—。核，意见和申请材料【一并上？报当地住房城—乡建设(房》地产)？主，管部门 《 ：     审—核不符合条件的【书面通知申请人和社！区居委会并说明【理由 —。 ， ， 第？十四条 《 各县（区》、市）、开发区【住，房城乡？建设（房地产）主管！部门收？到申报材《料后应当在3—日内将申请人家庭收！入、财产、人口等】相关证明材料—分送民？政部门和公安机关并！对申请人家庭住房】情况进行《审核10日内提出】审核意见 】    民政—部，门，应当以联合办公等】形式会同公》安、人社、税务【、工商、金融—等部门对《申，请人家庭收入—（缴纳社会》保险、报税与完【税）、？。财产（车辆》、个体工商登记【或者投资办企业【、，购买：股票、基金、期货、！商业储金《型投保？及缴：费，、银行存款）—情，况进行审核1—0日内提出》审核：意见   】 ， 公：安机关应当对申请】人，家庭人口情》。况进：行审核10日—内提出审核意见 ！。    》 残联应当对申请人！家庭重残人员情况】进行审核10日【内提出审核意见 】     民】政部门、公》安机关和残联出【具，审核意见后住—房，城乡建设(房—地，产)主管部门应当】以联合？办公：或者召开联席会议】等形式会同民政、监！察，、公安？等，。相，关部门？对申请人家》庭是否？符合廉租住房配租保！障条：件进行联合》审查5日内》提出审核《意，见，并在：户口所在《地和居住地》社区进行公》示公示期《为7：日 】 第十五条 — 公示期间有异议】的由监察《机关牵头同级—住房城乡建设—(房地产《。)、民政、公安等相！关部门配合进行【复核：复，核工：作应当在《公示期满后》10日内完成申请】人对审核《结果有异议的可【以向监察《机关：申诉 《     不符合！条件：的县：（区、市）、—开，发区住房城乡建设（！房地产）主》管部门书面通知街道！办事处？（乡、镇人民政府】）和申请人并说【明理由？ — 第？十六条 经公【示无异？议或者异议》不成立的《申请人县（区—。、市）？、开发区住房城乡建！设（房地《产）：主管部门《应当：通过媒体向社—会公示其家》庭基本信《息公示内容包括申请！人姓名、照片、【。身份：证号、住址、家【庭人口、收入、财】产、住？房等全部家》庭情况 】 第十》七条 经媒—体公示无异议或者异！议，不成立的县》（区、市）、开发区！住房城乡建》设(房地产)主【管部门将其》作，为廉租住房配租对】象予以登记》书面通知申请人登记！结果通？过媒体向社会公【布， ， 第三章 轮！候与配租 】第十八条 各县（！区，、市）、开发区住房！城乡建？设（房地产）主管部！门应当组《织街道？。办事处（乡、—镇，人民政府）、社区居！委会及申《请人代表《召开征求意见会【遵循程序公开、【过程公开、结果公开！。的，原则：确定配？租顺序 》     （【一）根据家庭住【房困难程度确—定配租顺序》；   【  （二）根据家】。庭人口、《收入、？财，产和住房情况—综合量化评分确定配！租顺序积分》相等的可用抽—签方式确定顺—序； —   ？ （三）采取随机摇！号的方法确定—配，租顺序  】    第十！九条 登》记为廉租住房—配租对象的家—庭符合下《列条件之一的可以】优先：轮候 ？     【。（一）无房户； ！    》 （：二）：危房住户《； ：     【（三：）55岁以上—的孤寡？老人； 》  ？。  ： （四）《现役军人、服现役或！者，。退出现？役的残疾军人—以，及复员军人》、退：伍军人、烈士—遗属、因公牺牲军】人，遗属、病故军人遗属！、现役军人家属等】优抚对？。象；   】 ， （五）持》。有中华人民共—和国残疾《人证：的一级、《二级：重度残？疾人； 》     （【六）无劳动能力的重！病、大病患者 】 ？ 第二》十条 配》租对象？轮，候顺序确定》后县（区、市—），。、，开发区住房城乡建设！（房地？产）主？管部门应当》通过媒？体向社？会公：示确定轮候对象姓名！、照片、身份证号、！住址、家庭》人口、收《入、财产《、住房等全部家【庭信息 ！ 第二十》。一条 公示—无异议的由县（【区、市）、开发【区住房城乡建设(房！。地产)？主管部门与》配租对？象签订？廉租：住房租赁合》同予以配租 —    — 配租合同应当【载明廉？租住房房屋概—。况、租赁《期，限、房？屋，面积、租金标—。准、腾退住房方式、！。双方的权利、—义务、责任及违约】处置等内《容 ？ 第二】十二条 县（区】、市）、开发—区住房城乡建设(】房，地产)主管部门应】当在配租工作结束后！5日内？。。将配租结果》通过当地政府网【站、电视台等主要媒！体向：社，会公布 【 第二—十三：条， ， 承租人在承租廉】租住房？城市的？原有住房政府应当】在配：租廉租住房时收购房！屋收购价格由房地产！估价机构评估收【购价款直接支付给】原有住房所有人即廉！租住房承《租人 《 ， 第二十四！条 承《租人在承《租廉租住房过程中愿！意购买的可按当地】当年的经《济适用住房价格申请！购买；未《参加：。住房制？度改革的可》按住房制度》改，革购买公《有住房的政策购买 ！ ， ？ ？第二十五条 【廉租：住房只能用》于保障对象》自住不得《转借、转租、空【置不得擅自》拆改：、故意损坏所承租】的廉：租住房不得》。在承租的廉》。租住房内从》。事商业经营或者【违法违规活动 【 第四章 【 复核与退出 】 第二十六条【 ， 已配租廉租住【房的保障对》象应：当在每年4月底前主！动向：户口所在地社—区居委会、街道办】事处（乡、》镇人民政府）如实】申报上年度家—庭人口、收》入，、财产和住房变【化等情况不按时申报！的责令限《期申报规定期限内仍！未申报的按不再符合！廉，租住：房配：。租条：件处理 【    尚未配租的！轮候对象应当按【前款规定《。申，报上年度家庭—人，口、收入《、财产和住》房等情况不》按时申报的》按自动放弃》轮候资格处理 ！  ：   不再》符合廉租住》房配租保障条件的应！当主动向《户口：所在地社《区居委会、街道办】事处（乡、》镇人民政《府）申？报 》 第》二十七条 社区】居委会、街道办事】处（乡、镇》人民政府）应—当采取定期》走，访、抽查《等方式及时掌握廉】租住房？配，租保障对象家庭【人口、财产、—收入和住房等—变动的动态信息按要！求复核申报事—项在：。户口所在地》和居：住地社区《进行公示《并将复核结果—报县（？区、市）、开—发区住？房城乡建设(房地】产)主管部门 】 第二】十八条 各县（】区、市）《、开发？区，住房城乡《建设(房地》产)主管部门应当】会同同？级民政、监察、公】安等相关部门对街】。道办事处《。（，乡、镇人民政府）上！报的廉租《住房配租保障对【象家庭？人口、财产、收【入和住？房等变化情况进【行复核提出复—核意见并将》复核结果在当事人户！口，所，在，地，、居住地《社区进行公示适时作！出复核？决定 — ？ 第二十九条— 已配租廉租住房！的保障对象其人均月！收入、财产、住房】发生变化不再—符，合，保，障条：件的由？县，（区、市）》、开发区住房城【乡建设(《房地：产)主管部门会【同民政、监察、公安！等相关部门作出终】止廉租住房配租资格！决，定 《。 ： 第三十条 】 保障对《象家庭收入等不再符！合保：障条件？愿意购买的可—按当年的经济适用住！房价格申请购买；】未参加住房》制度改？革，的可按住《房制：。度改革购买》公，有，住房的政策》购买：已购买商品》住房：、限价？普通商？品住房？、经济适用住房【或通过继承等其他方！式获得？住房的不《得，购买 ？   》  终止廉租住房】配租资格而》没有申请购买—。的承租人《应当在终止资—格之日起2个月内】退出住房仍按廉租】住房标准《缴纳和？收取租期《内的租金 》 ：     不—再符合租赁廉租住房！保障条件而符合公共！租赁住房条件的【按租赁？公共租赁住房的【程序办理给予配租】公共租赁住》房 ：   》  2个月内退出住！房确有困难》。又不符合租赁—公共租赁住》房条件的《经向：当地住房《城乡建设（房地【产）：主管部门申请经审】核可：延期6个月退出住】房须按照同区—域普通商品住房市场！租，金标准缴《纳收：取租金6个月后【无正当理由仍不【退，出住房的从次月【起按照前述标准【的，1.2倍收取租【金   【  同区域普通商品！住房市场租金—标，准由当？地价格主《管部门核定实行动态！管理 》。 第—三十一条《 享？。受廉租？住房配？租，保障的家庭有下列情！形之一的由县（【区、市？）、开？发区住？房，城乡建？设(房地产)主【管部：门会：同民政、监察—、公安等相关部门】作出责令《退出决？定收：回承租的廉租住【房     ！（一）在承租的廉】租住房内进行违法】违规活动的》；  —   ？（二）故《意损坏所承租廉【租住房的； ！    （三—）擅自改变所承【租廉租住房用途拒不！整改的； 》     （】四）将承《租的廉租住房转借、！转租的？；  —  ：。 （五）《无正当理由连续【6个月空《置廉租住房》的； 》     （六）】无正当理由在每年】4，月底前不按规定申】。报，有关信息经催告【后仍不申《报的； 【    《（，七）其他《违反廉租住房租赁】合同约定《行为的 — ？ 第三十》二条 《住房城乡建设—（房地产《）主管部《门作：出责令退《出决定后应当在5】日内书面通知当【事人 》     承租人】。收，到责：令，退出决定《后必：须无条件退出住房拒！不退出的由住房【城乡建设《（房：地产）主管部门或者！具体实施机构依照】中华人民共》和国合同法等有关法！律法规规《定处置处置结果【通过媒？体向：社会公布《计入不良《信，用档案不得再—申请配租公共租【赁住房 ！ 第？三十三条 对【退，出，决定有异议的—当事人可《在退：。出决定书面》通知送？达后5日内向作【出退：出决定的《部门申？诉监察机关应牵【头组：织住房城乡建设（房！地产）、民政、【公，。安等相关部》门对申诉事项—。进行复核《10日内作出复核决！定并书面《。通知当事人》 ？。     当—事人对？复核决定《仍有异？议的可向当地人民】政府申请行政—复，议或者依法向人【民，法院提起行政诉讼 ！。 第三！十四：条 ： 未：如，实申：。报家庭人《口、：收入、财产》、住房等《状况骗租《廉租住房的一经【查实县？（区、市）、—开发区住房城乡【建设(房地产)【主，管，部门要会《同民政、监察—、公安等相关部【门作出收回》住房与追缴租—金决定？收回承租的廉租住】房，按照不低《于，同，区，域普通商品住—房市：。场租金标准的—2倍追？交承租期间的租金】并通：过媒体向社会公【布计：入不良信用档案不得！再，申，请廉租住《房配：租 】 第三十五条 【。 ，有关单位和个人应当！积极配？合廉租住房配—租保障申请、审核工！作如实出《具相关？证，明材料 【    为》廉租住房配租保障】申请家？庭，出具虚假证》明材料？。的单位和《个人依法承担相【应的：责任 第【五章 档案与【信息管？理 第三十】六条 《各县（？区、市）、开发区住！房城乡建《设(房地产》)主管部门应—当，做好廉租《住房配租档》案，。资料、？文，件的收集、整理【、归档、保》存等工作 —     廉【租住房配租管—理档案包《括配租家庭》名单、？租金收缴《情况及相《。关文件、《报表、图册等廉【。。租住房配《租保障对象档—。案包：括申请人收入、【。财产及住房证明、登！记及：。。轮候记录、配租【合同等 》 —第，三十七？条 ：。 各：县，（区、？市）、开发区住房城！乡，建设(房《。地产：)主管部门应当【将廉租住房》。配租保障申请、审核！、配租等情况逐项】。录入住房保障信息】管理系统并根—。据登记、年度复核、！退出等有关情况及】。时更新系统有关数】据 》第，六章 附 【 则： 第三—十八条 各县【（区、市）人民政府！、开发区管委会应当！结合本地实际制定实！施，细，则，并报市人民政府备案！ ， — 第三十九条— ， 本实？施细：。则自印发之日30日！后起施行 】