发布机构：苏州市园林和绿化管理局
文件编号：苏园规字[2011] 2号
生成日期：2011年3月18日
发布日期：2011年3月19日

关于印发《苏州市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查绿地面积计算办法》的通知

局各有关处室：
    为规范我市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查行为，统一执行标准，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》，参考《城市居住区规划设计规范》和《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》等有关规定，结合我市实际情况，我局制定了《苏州市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查绿地面积计算办法》，本办法是与《苏州市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查规程》（2011年）相配套的规范性文件，适用于我局城市建设项目配套绿地指标踏勘审查，请各有关单位遵照执行。

二○一一年三月十八日

第一条  为规范我市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查行为，统一执行标准，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》，参考《城市居住区规划设计规范》和《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。本办法中条款与《城市居住区规划设计规范》、《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》如有不同，以本办法为准。

第二条  本办法是与《苏州市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查规程》相配套的规范性文件，适用于我局城市建设项目配套绿地指标踏勘审查。我市其他地区可参照执行。

第三条  城市建设项目配套绿地指标踏勘绿地面积计算标准如下：

（一）方便到达的地下室及半地下室上部，覆土层厚度不少于1.0米的绿地，按其水平投影面积计算；覆土层厚度在0.6～1.0米的绿地，按其水平投影面积的1/2计算；覆土层厚度小于0.6米的绿地不得计入绿地率。

（二）方便到达的非住宅建筑屋顶上，覆土层厚度不少于0.6米的绿地，按其水平投影面积的1/2计算；覆土层厚度在0.3～0.6米的绿地，按其水平投影面积的1/4计算；覆土层厚度小于0.3米的绿地或单片面积小于20平方米的绿地不得计入绿地率。

（三）集中绿地中的硬质活动场地、人行步道面积均可计入绿地率，但硬质地面不宜大于30%；堆场和车行交通使用的场地不得计入绿地率。

（四）采用植草砖等生态措施的场地按其水平投影面积的1/2计入绿地率，但计入绿地面积的植草砖面积不得大于绿地总面积的15%。

（五）人工景观水体可计入建设项目配套绿地面积，但计入绿地面积的人工景观水体面积不得大于绿地总面积的30%；游泳池、消防水池以及城市规划控制的自然河沟等水体不计入配套绿地面积。

（六）宅旁（宅间）绿地面积计算起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边，当小区路设有人行便道时计算至便道边；沿居住区路、城市道路则计算至红线；对房屋计算至墙脚（散水），对其它围墙院墙计算至墙角。

（七）悬空建筑物（如：阳台、雨篷、挑空楼）距地面垂直高度大于5米时，下方空间的绿地可计入绿地面积，架空层下绿地不计入绿地面积。

（八）落地绿地均按以上规则计算绿地面积。落地绿地是指覆盖各类生长机质，上部无建筑物构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。

第四条  本办法的解释权为苏州市园林和绿化管理局。

第五条  本办法自2011年4月20日起施行。