。 ： ！第四章 商转公贷】。款办理程序》 第八条 借！款人向？管理：中心提出商》转公贷款申》请并提供以下材料】 　　 ！ （一）原商—业性住房贷款借款合！同原件（附复印【件）；？。 　　 】（，二）：购房合？。同原件？（附复印件）；【 　　 【 ，。 （三《。）经原商业性住房贷！款银行盖章确认【的原商业性住房贷】款还款帐号及贷款】余额证明或结—清证明？ (三个月内有【。效)；？ 　　— （四）办】理，。房，屋抵押或《保证担保所需的【有关材料； 】 　　？ （五）职】工2010年12】月10日之前购房的！（以合同备案时间】为准）按首套住【房贷款政策执行；】职工2？010年12月【1，0日（含）之—后，购房的？须提供购《房所在地房产管理】部门出具的 现有】住，房情况证明》执行差别化贷款【。。政策； 　　！ （六—）按照住房公积金贷！款政：策要求提供的—其，他贷款？。材料 ？ 第九条】 贷款审核管理中】。心对借款人贷款材】料、所购房屋性质】、家：庭住房情况》、，信，。用状况和还款能力进！行审核并《作出准予转贷或者不！准，予，转贷的决定 】。 ： 第十条 签订合同！办理：抵押登记借款人所】购房屋已取》得房屋所有权—证和土地使用—权证并以自有资金】结清商业《性住：房贷款余额的原商】业性住房贷款银【行，注销原抵押》登记借款《人与管？理中心？签订借？款合同、抵押合【同，抵押人到《房产管理部门—重新办理抵押—登记手？。续；借款《人所购房屋未取【。得房屋所有》权证和土地使用权证！或没有自《有资金结清商业性】住房贷？款余额的须另—外提供足额合法抵押！担保 ？ 　　 借】款人所提《供的抵？押房：屋在还？。款期内？。可以进行置换—新的抵？。押房屋的《抵押价值《不，得低于剩余贷—款本金 】 第十？一条 贷款放款【 　》　 （一）—借款人？以自有资金结清商】业性住房贷款余额】的，管理中心收到房产管！理部门出具》的房：屋他项权《证后委托受托银【。行直接向《借款人发《放贷款； —。 　　《 （二）借款人】没有自有资金结清商！业性住房贷》款余额的可以用【本人或他《人房：屋所有权证作—抵押管理中心—收到房产管理—部门出？具的：房屋他项权》证后委托《受托：银行将借款人—所借资金直》接划入借款》人，商业性？。住房贷款还款帐户并！监督结清商业—性，住房贷？款余额； 【 　　 （三【）借款人没有自有资！金结：清商业性住房—贷款余额且又无本人！或他人房屋所—有权证作抵押的由】管理中心《认可的担保机—构作阶段性保证【担保借款人先与管】理中心签订借款合】同、抵押合同后到房！。产管理？部门办理抵押登【记手：续管：理中心根据房产管】理部门开具的—。抵押预登记证明【委，托，受托银行《将借款人所借资金】直接：划入借？。款人商业《性住：房贷款还款帐户并】监督：结清商业性住房贷款！余额由管理中—心认可？的担保？。机构负责撤消—商业性贷款抵—押登记并《重，新办理抵押权人【为管理中心》的房屋他项权证【 第【十二条 商转—公，贷款所涉及的评估、！担保和？办证等相关费用【由借款？人承担？ —