》 ？ 第《四章： 商转公贷款办理程！序 第—八条 借款》人，向管：理中心提出》。商转：公，。贷，。款申请并提供以下】材料： 　　 【 ？（一）原商业性住房！贷款：借款合同原件（【附复印？。件）：；， 　？　 （—二）：购，房合：。同，原件（附《复印件？）； 《 　　 】（三）？经原商业性住房贷】款银行盖章确认的原！商，业性住房贷款还款】帐号及贷款余额证】明或结清证》明 (三个月内有效！)；： 　　— （四—）办：理房屋抵《押，。或，保证担保所需的有关！材料：； 　—　， ， （五）—职工201》0，年12月《。10日之《前购房的（以合【同备：案时间为准）按首套！住房贷款政策—执行；职工20【10年12》月10日（含）之后！购房的须提供购房】所在地房产管理部门！出具的 《现有住房情况证【明执行差《别化贷款政策； 】 　　 【 ， （六）按照住房公！积金贷款《政策要求提供的【其他贷款《材料 【 第九条 贷款审核！管理：中心对借款人贷款材！料、：所，购房屋性质、家【庭住房？情况、信用状况【和还款能力进—行审核？并作出准予转贷【或者不准予转贷【的决定 【 第？十条 签订合同办】理抵押登记借款【人所购？。房屋已取得房屋所】有权证和土地—使用权证并》以自：有，资金结清商业—性住：房贷款余额的原商】业性住房贷款银【行注销原《。抵押登记借款人【。与管理中《心签订借款合同、抵！押合：同抵押人到》房产管理部》门重新？办理抵押登记—手续；借《。款人：所购：房，屋未取得房屋—所有权证和土地【使用权证或没有自有！资金结清商业—性住房贷《款余额的须另外提供！足额合？法抵押担保 — ？　　 借款人所】提供的抵押房屋在】还款：期内可以进行—。置换：新的抵押房屋的抵押！价值：不得低于剩余贷款本！金 第十！一条 贷款放—款 　　 ！（一：）借款？人以自有资金结清】商业性住房》贷款余额的管理中】心收：到房产？管理部门出具—的房屋他项》权证后委托受托银】行直接？向借：款，人发放贷款》； 　　 ！（二）？借款：人没：有自有资《金结清商业性—。住房贷款余额的【可以用本人》。或他人房屋所有权证！作抵押管理中心收】到房产管《。理部门出具的—房屋：。他项权？证后委托受》托银：行将借？款人所？。借，资金直接划入—借款人商业性—。。住房贷款还款帐【户并监督结清商业性！住房贷款《。余额； 》 　　 》 （：三）借款人没—。有自有资金结—清商业性《住房贷款余额且又无！本人或他人房屋所有！权证作抵押》的由管理中心认【可的担保机构作【阶段性保证》担保借款人先与管理！中心签订借款合同】、抵：押合同后到房产管理！部门办？理抵押登记手续管】理中心根据房产管理！部门开具的抵押【预登记证明委托受】托，银行将借款》人所：借，资金直接划入—借款人商业性住房】贷款还款帐户—并监督结清商业性住！房贷款余额由管理中！心认可的担保—机构负责撤》消商业性贷款抵押登！记并重？新办理抵押权人为】管理中心的房屋他】。项，权证 ？ 第十二条！ 商转公贷》款所：涉及的评估、担保】和办证等相关—费用由？借款人承担》 —