《 》 第四章 —商转公贷款办—理程序 》 第八条》 借：款人向管理中心提】出商转公贷款申【请并提供《。以下材料 》 　　 ！（一）原商业性住房！贷款借款合》同原件（附复印件】）； 《　　 ？ ？（二）购房合同原件！（附：复印件）；》 　　 】 （三）经原商】业性住房贷》款银行盖章确认【的原商业性住房贷】。款还款？。帐号及贷款余额【证明或？结清：证明： (三个月内有效)！； 》　　 （四）！办理房屋抵押或保证！担保所需《的有关？材料； — 　　 【（五）职工20【10年？12月10日之【前购房的（以—合，。同备案时间为准）】按首套住房贷款【。政策：执行；职工2—。010年1》2月10日（含）之！后购房的须提供【购房所在地房产【。管理部门出具的【 现有住房情—况证：明执行差《别化贷款政策；【 　　 【 （六）按【照住房？公积金贷款政—。策要求提供的其他贷！款材料 ！第九条 贷》款审核管理中心对借！款人贷款材料、所购！房屋：性质、家庭》住房情况、信用【状况和还《款，能力进行审核并作】出准予转贷或—者不准予转贷的决】定， —。第十条 签》订合同办理抵—押，登记借款人所—。购房屋已取得房屋】所，有权证和土地使用权！证并以自有资金【结清商业性住房【贷款余？额的：。原商业性住房—。贷款银？行注销原《。抵押登记借款人与】管理中心签订借【款合同、《抵押合？同抵押人到房—产管理部门重新【。办，理抵：押登记手续；—借，款，人所购房屋未取得】。房屋所有权证和土】地使用权证或—没有：。自，。有资金结清商业性住！。房贷款余额的须另】外提供足额合—法抵：押担：保 　　 】 借：款人所提供的—抵押房屋在还款期】内，可以进行《置，换新的抵押房屋的】抵押：价值不得低于剩余】贷款本金 》 ： 第十一条 贷！款放款？ 　　— （一）借款人】以自有资金结—清商业性《住房贷款余额的【管理中心收到—房产管理部门出具】的房屋？他项权证《后委托受《托银行直《接向借款人发放贷款！； ： 　《。　 （二）借款】人没有自有资金结】清商业性住房贷款】。余额的可《以用本人或他人房屋！所有权证作抵押管】理中心收到》房产管？理部门出具》的房屋他项权—证后委托受托银行将！。借款人所借资金【直接划入借款人商业！。性住房贷款还款帐户！。并监督结清商业性】住房贷款《余，额； 《 　？　 （三）借款】人没有自有资—金结清？商业性住房》贷款余额且又无本】人，或他人？房，屋所：有权证作抵押—的由管理中心认【可的担保《机构作阶段性保证担！保借款人先与—管，理中心签订》借款合同《、抵押合同后到【房产管？理部：门办理抵押登记手续！。管理中心根据—房产管理部门开具】的抵押预登》记证明委《托受托？银行将借《款人所借资金直接】划入借款《。人商业性住房贷款还！款帐户？并监督结清》。商业性住《。房贷款？余额由管理中心认可！的担保？。机构负？责撤消？商业性？贷款：抵押：登记并重新办理抵押！权人为？管理中心的房屋他】项权证 》 ？ 第十二条 —商转公贷款所涉及】的评：估、担保《和办证等相关费用】由借款人承担 ！ ？