， 【 第四章 商转！公贷款办理》程序 第八】。条 借款人向管理】中心提出商转公【贷款申？。请并提供以下材料 ！。 ： 　　？ ， （一）原【商业性住房贷款【借款合同原件（附复！印件）； —　　 —（二）购房合同【原件：（附复印件）； ！ ：　　 （【三）经原商业—。性住房贷《款银行盖章确认的】原，商业性住房贷款【还款：帐号及贷款余额【证，明或结清《证明 (《三个月内《有，效)：； 　　 】 ？（四：）办理房屋抵—押或保证担保所需的！有关：材料：； ？ 　　 】（五：）职工2010年】1，2月10日之前【购房的（以合同备案！时，间为：准）按首套住房贷】款政策执行；职工】2010年1—2月10日（含【）之：。后购房的《须提供购房所在地】房，产管：理部门出具的— 现有？住，房情况证明执行差】别化贷款政策；【 ？ 　　 》 （六）按照【住房公积金贷款【政策：要求提供的》其他贷款材》料 第九！条 贷款审核管理中！心对借款《人贷：款，材料：。、所购房屋性质、家！庭住房情况、信用状！况和：还款能力进行—审核并作出准予转】贷或者不准予—转贷的决定 — 第十【条 签订《合同办理抵押登记借！款人所购房屋已取】得房屋所有权证和土！地使用？权证并以《自有资金结清—商业性住房》贷款余额的原商业性！住，。房贷款银《行注销原《抵押登记借款—。人与：管理中心签订借款】合同、抵押合同【抵押：人到房产管理部门】重新办理抵押—登记：手续；借款人所购房！屋未取得房屋所有】权证：和土地使用权证或】没有：自有资？金结清商《业性住房贷款余【额的须？另外：。提供足额合》法，抵押担保 【 　　 借款人】所提供？的抵：押，房屋在？还款期内《可以进行置》换，新，的抵押房屋的抵【押价值不得》低于：剩余贷款本金 ！ 第十一条 贷！款放款 【。　　 ？ （一）借款人【。以，自有资金结清商业性！。住房贷款余额—的管理中心》收到：房产管？理，部门：出具的房屋他项【权证后委托受托【银行直接《向借款人发放贷款；！ 　》　 ： （二）《借款人没有》自有资金结》清，商业性住房》贷款：余额的可以用本【人或他人房屋所有】权证作抵押管—理中心收到》房产：管理部门出具的房屋！他项权？证后委托《受托银行将借款人所！借资金？直接划入借款人商】业性住？房贷款还《款帐户并监督结清商！业性住房贷款余额】； 　　【 （三）借—款人没有自有资【金结清商业性住房贷！。款余：额且又？无本人？或他人？房屋：所有权证作抵—押的由管理中心【认可的担保机构【作阶段性保》证，担保借款人》先与：管理：中心签订借款合【同、抵押《合，同后到？房，产管：理部：门办理抵押登记手续！管理中心根据—房产：管理部门《开具的抵押预登记证！。明委托受托》银行将借款》人所借资《金直接划入借—款人商业性住房贷】款还款帐户并监督】结清：商业性住房》。贷款余？额由管理中》心认可？的担：保机构负责》撤消：商业性贷款抵—押登记并重新办理抵！押权人为管理中【心的房屋他项权【证 —。 第十二条 —商转公贷款》所涉及的评估—、担保和《办证等相关》费用由借《款人承担 —。 《