》。 ： 第四章【 商：转公贷款《办理程序 》 第八条 借款！人向管理中心提【出，商转公贷款》申请：并提供以下》材料 《 　　 【 （一）原商业性住！房贷款借款合同原件！（附复印件）； ！。　　 ？ （二）购房】合，同原件（附复印【件）：； ： ： 　　 《 ？（三）？经原商业性住房贷】款，银行盖章确认的原商！业性住房贷款—还款帐号及》贷款余额证明或【结清证明《。 ，(三个月《内有效)； 【。。。 ， 　　 （四！）办理房《屋抵押？或保证担保》。所需的有关材料【；， 　　 】 （五）职工2】010年12月【10日之前购房的】（以合同《备案：。时间为准）》按首套住房贷款政策！。执行：；职工20》10年12月10日！。（含）之后》购房的须提供—。购房所在地房—产管理？部门出具的 现有】住房情况证明执行】差别化贷《款政策？； ？ 　　 【。 （六）按照—住房：公积金贷款政策【要求提供的其他贷】款材料 ！第九条？ 贷款审核管—理中心对借款—人贷：。款材料、所购房屋】性质、家庭住—房情况？、，信用状况和还款能力！进行审核并作—出准予转《贷或者不准予转【贷的决定 【 第《十，条， 签订？合同办理抵押登【记借款？人所购房屋已取得】房屋所有权证和【土地使用权证并以】自有资？金结清商《业性住房贷》款余额的《。原商业性《住房贷款银行—注销原抵押登记【借款人与管理中【。。心签订借款合同、】抵押合同抵押人到】房产管？理部门重新办理【抵押登记《手续；借款人所购】房屋未？取得房？屋，所有权证和土地使用！权证：或没有自有资金结清！商业性住房贷—款余额的须》另外：提供足额合法抵押担！保 》　　 借款人所】提供的抵押房屋在还！款期内可以》进，行置换新的抵—押房屋的抵押价值】不得低？于剩余贷款本金【 》 第十？一条 贷款》放款 　　】 （一）》借，款人以自有资金结】清商业性《住房贷款余额—的管理中心收到房产！管理部门出具—的房屋他项权证后】委托受？托银行直接向借款人！发放贷款； ！　　 （二）借款！人没有自《有资金结清》商业性住房贷款余】额，的可以用本》人或他人房屋所有】权证作抵押管理中】心收到房产管理【部门出具的》房，屋他项权证后委托受！托银行将借款人【所借资金直》接划入借款人商业性！住房：。。贷款还款帐户并监督！结清商业性住房贷】款余额；《 　　 【 （三）《借款人没有》自有资金结清商【业性住？房贷款余额》且又无本人或他人房！屋所有权证作—抵押的由管理—。中，心认可的担保机构作！。阶段性保证》担保借款人先—。与管理中心签订借款！合，同、：抵押合同后到—房产管理《部门办理抵押登记】手续管？理中心根《据房：产，管理部门开具的抵押！预登记证明委托【受托银行将借款【人所借资金直—接划入借款人商业】性住房？。贷款还款帐》户并：监督结清商业性住房！贷款余额由管理中心！。认可的担保机构负】。责撤消商业性贷款抵！押登：。记并重新《办理抵押权人为管理！中心的房屋他项权证！ 第【十二条 商转公贷款！所涉：及，。的评估、担保和办】证等相关费用由【借款：人承担 ！