！ 第四章 商转】公贷款办理程序 】 ？第八条 借款人向管！。理中心提《出商转公贷款申【请并提？供以下材料 】。 　　 （】一）原商业性住房】贷款借款合同原【件（附复印件）；】 　　 — （？二，。。）购房合同原件（】附复印件）； ！ 　　 《 （三）经原商！业性住房贷款银【行盖章确认的原商业！性住房贷款还款帐】号及贷款余额证明或！结清证明 (三个月！内有效)《。； ： 　　 ！（四）办理》房，屋，。抵押或保证担保所】需，的有关材料； 】 　？　 《 （五）《。职，工2010年—12月？10日之前》购房的（以合—同备案时间为准【）按首套住房贷【款政策执行；—。职工2010—年1：2月10日（含）之！后购房？的须提供购房所在地！房产管理部门—。出，具的 现有》住房情况证明执行】差别化贷款政策； ！ 　　 【 （六）按照住】房公积金贷款政策】要求提？供的其他贷款—材料 【 第九条 》贷款审核《。管理：中心对借款人贷【款材料、《所购房屋性》质、家庭《住房情况、信用【。状况和还款能—力进行？审核：并，作出准予转贷—或者不？准，予转：贷的：决，定 【。第十：条， 签订合同办理【抵押登记借款人【所购房屋已》取得房屋《所有：权证：和土地使用权证并】。以自有资金结清商业！性住房贷款余额的原！商业：性住房？贷款银行注销—原抵押登记借款人】与管理中心签订借款！合同、抵押合同抵】押人到房《产管理部门重新办理！抵，押登记手续》；借款人《所购房屋未取得【房屋所？有权证和土地使【用权：证或没？有自有资金结清【商业性住房贷—。款余额的须》另外提供足额合法抵！押担保 》 ， 　　 借款人所！提供的抵《押房屋在还款期内可！以进行置换新的抵】。押，房屋的抵押》价值：不得低于剩余—贷款本金《 ： 第十一条 ！贷款放？款 　　【 ：（一）？借款人以《自有资金结清商【业性住房贷款余额】的管理中心收到房产！管理部门出具的【房屋他项权证后【委托受托银行直接向！借款人发《放贷款； 】　，　 （二）借款】人没有自有》资，金结清商业性住房贷！款余额的《可以用本人或他人房！屋所有权证作—抵，押管理中心收到【房产管理《。部门出具的房屋他项！权证后？委托受托银行将【借款人所借资—金直：接划入借款人商业】性住房？贷，款还款帐户并监督】结清商业性住房贷款！余额； — 　　 《 （三？）借款人没有—自有资金结清商【业，性住房贷款》余额且又《无，本人或他《人房屋所有》权证作抵押的由管理！中心认可的担保机】构作阶？段性保证担保借款人！。先与管理中心—。签订：借款：合同：、抵押合同后到房产！管理部门办理抵押】登记手？续管理中《心根据？。房产管？理部门开《具的抵押预登记证明！委托受托银行—将借款？。人所：借，。资金直接划入借款】人商业？性住房贷款还—款帐户并监督结清】商，业性住房贷款—余额由管理》中心认可的担保机构！负责撤消《。商业性贷《款抵押登《记并重新办理—抵，押，权人：为管理中心的房屋】他项权证 》 第—十二条 商转—公贷款所涉》。及的：评估、担《保，和办：。证等：相关费用由借款【人承：担 【