： 《 第二章　！鉴　定 》。 第？六条 房屋安全鉴定！机构的？具体鉴定范围 【 　　 ！。（一）根据房屋所】有，人或使用人》申请：对存在不安全—因素的房屋进行安全！鉴定； 》　　 （【二）根据《有关单？位和个？人申请对纠纷案【件涉及的房》屋进行安全鉴—定； —　　 》 （三）根据有关】。单位：和，个人申请对拟进行交！易、抵押、保险等】活动的房《屋，进行安全鉴定； 】 ： 　　 》 （四）房—产管理？。部门认为房》屋存在安全隐患发现！。有，不，安全因素的房屋通】知房屋所有人—。。或使：用人申请《房屋安全鉴定—； 》　　 （五】）超过建筑设计使用！年限需要继续—使用的房《屋和构筑物 】 　　？ 1.普通房【屋，和构：筑物设计使》用年限50年；【 ，。 　　 【2.易？于替换的《结构构件《设计使？用年限25年； 】 　《　 3《.临时性结构设计】使用年限《5年 —　　 ？ （六》）根据有关单位和】个人申请对五年以】上未作安全鉴定【的公共场所用房进行！安全鉴定； ！　　 （【七）：装饰装？修拆改房屋结—构、：改，变房屋用途、明显】加大房屋荷载—、危及？房屋安全的》； 　　 】 ： （八）《发生：。。自，然灾害？、火灾事故和—出现其他不安—全因素危及房屋安】全的； 》 ：　，　 （九）其！他依法应当》。。进行房？屋安全鉴《定的 第！七条 在《房屋密？集区内兴建》。10层以上高层建】筑或附设地下—。室，的建：设项目,可》能损坏施工区—周边房屋的》,建设单位应在基】础施工前申》请对施工区周—边房屋进行安全鉴定！ ？ 　　？ 申请《人申请房屋安全【鉴定应向房》屋，安全：鉴，定机：。构提：供相关合法证件【、资料 【 ， 第八条 房屋】安全：鉴定机构应在受理】申请之日起》20日内《完成房屋安全鉴定】工作房屋安全鉴定按！下列：程，序进行 《。 ， 　？　， ， （一）受理申请查！验房屋？所有权证及》相关：证明材料；》 　　— （二）初—始调查摸清房屋的历！史和现状； 【 　　《 ：。（三）？现场查勘测试、【记录各种检测数据】和状况；《 ？ 　　？ ， （四）检测验【算整理？技术资料； — ？。　　 （五）【。全，面分：。析论证定性作出【综合判？断提出处理建议【；， 　　 （！六）：签发鉴定书 — 　　 — 高温、《腐蚀：等特殊场所》和大：型的房？屋，安，全，鉴定可适当延长完】成房屋安全》鉴定的时间》 ？ 第九条 被鉴！定为危险房屋—的一般可分为以下】四类：进行处理《 　　 【 （一？。）观察使用》适用于采取》适当安全《技术措施后》尚能短？期使用但需继续观察！。。的房屋 》 　　 （二】）处理使《用适用于采》取，适当安全技术措施】后可以解除危险的房！屋， 　　— （三《。）停止使《用，适用于已无修缮价】值暂不便拆除又不】危及相邻建》筑和影响他》人安全的房屋 ！。。 　　 》（四）整体》拆除适用于整幢【危，险且已无修缮价值需！立即拆除的房—屋， 第十条！ 房屋安全鉴定【。机构和房屋安全鉴】定人员应《严，。格按照有关专—业技术标准、规范、！。规程进行房屋安全鉴！定，。并及时出具科学【合理的房屋安—全鉴定报告 — 　　 房屋！安全鉴定机构应【建立健全房屋安全】鉴定档案管理制度】 —第十一条 鉴—定机构进行安全鉴定！必须有两名以上鉴定！人员参加《对特殊复杂的鉴定】项目鉴定机构可另外！聘请专业技》术人员或邀请有关部！门，派员：参与鉴定 — 第》十二条 房屋安【全鉴定应使用统一术！语填写？全省统一的房—屋安全鉴定书—和使用统一的—“房屋？安，全，鉴定专用章” ！ 　　 《 经鉴定属危—险房屋的鉴定机【。构必：须及时填发危险房】屋通知书；属非危险！房屋的填发房屋安】全鉴定书《。并在鉴定文书上【注明在正《常使：用条件下的有效时】限，一般不？超过一年 》 ， 《 第十三条 —房屋安全鉴定机构】按物价部门核定的】标准收？取鉴定费 》 ： 　　 房屋所】有人和？使用人均可提出鉴定！申请经？鉴，定为危险《房屋的鉴定费由【所有人承《担；经鉴定为非【危险房屋《的鉴定？费由申请人承—担 【第十四条 鉴定【危险房屋执行建【。设部危？险房屋鉴定标准（】JGJ12》599） 【 　　？ 对工业建—筑、公共建》筑、高层建》筑及：。文，物保护建筑的—鉴定还应《。参照有关专业—技术：标，准、规范和程序【进行 《 ：