， — ： 第二章》　鉴：　定 第六】条， 房屋安《。全鉴定机构的具【体鉴定范围 【 　　 【 （一）根据房屋所！有人或？使用人申请对存在不！安全因素的房屋进】行安全鉴定； 】　　 —（二）根据》有关单位和个—人申请对纠纷案件】涉及的房《屋进行安全鉴定【； ？ 　？。　 （三）】根据有关单》位和个人申》请对拟进《行交易、抵押、保险！等活动的房屋进行】安全鉴定； 【 　　 》 （四》）房：产管理？部门认为房》屋存在安全隐患发】现有不安全因素【的房屋通知》房屋所有人或—使用人申《请房屋安全鉴定；】 　　— ？ （五）超过建【筑设计使用年限【需要：继续使用的房—屋和构筑物 — 　　》 1.普通房【屋和构筑物设计使】用年限50年； ！ 　　 —2.易于替换的结构！构件设计使用年限2！5，年；：。 　　— 3.临时性结】构设计使用年—限5年 【　　 （六）！根据有关单位和个人！申请对？五年以上未作安【全鉴定的公共—场所用房进》行安全？鉴定； 【　　 （七】。）装：饰装修拆改房屋结构！、改变房屋用途、明！显加大房屋荷—载、危及房屋安全的！； ：。 ： 　　 （八！）发生自然灾害、】火灾事故《和，出现其他不安全因】素危及房屋安—全的； 　】　 ？ （九《）其他？依法应当进行—房屋安全鉴定—的 第七！条 在房屋密集【区内兴建10层以】。上高层建筑或附【设地下？室的建设《项目,可能损坏施工！区周边房屋的—,，建设：单位应在基础施工】前申请对施工区周】边房屋进行安全【鉴定 　【　 申请人—。申请：房屋：安全鉴定应向房屋安！全鉴定机构提供相关！合法证？件、资料 ！ 第八条 房屋】安全鉴？定机构应在受理【申，请之日起20日【内完成房屋安全鉴】定工作？。。。房，屋，安全鉴定按》下，列程序进行 】 　　 （一）受！理申请查验房—屋所有权证及相关】证，明材料； — 　　 （【二）初始调》查摸清房屋》的历：。史和现状； ！　　： ：（三：），现场查勘测试—、记录各种检测【数据和状况》； 　　【。 （四）检—测验算整理技术资料！； ： 　　 【。（五）？。全面：分析论证定性作【出综合判断提—出处理建议；— ， 　　》 ：（六：）签发鉴定》书， 　　 【 高温、腐蚀等【特，殊场：所和大型的房屋【安全鉴定可》。适当延长完成房【屋安全鉴定的—。时间 】第九条 被鉴定为危！险房屋的《一般可分《为以下四类》进行处理 【 ，　，。　 ？（，一，）观：察使用适用于采【取适当？安全技术措施后尚】能短期使用但—需继续观《察的房屋 【 　　 （—。二）处理使用适用于！采取适当安》全技术措施》后可以解除危险的房！屋 　　 】 （三）停》止使用适用于已【无修缮价值暂不便拆！除又不危《及相：邻建筑和影响他人安！全的房？屋 ： ， ：　　 ？ （：。四）整体《拆除适用《。于整：幢，危险且已无修缮价值！需立即拆除的—房屋 《 《第十条 房屋安全鉴！定机构和房屋安全鉴！定人员应严格按照】有关专业技》。术标准、规范、规程！。进行房屋安全鉴定并！及时出具《科学合理的房屋安】全鉴定报《告 　—　， 房？屋安：全鉴定机构应—建，立健：全房屋安全鉴定【。档案管理制》。度 》 第？十一条？ 鉴：定机：构进行安全鉴定必须！有两名以上鉴定【人员参？加对特殊复》杂的鉴？定项目鉴《。定机构可另外聘【。请专业技术》人员或邀请有—关部门派员参与鉴】定 ？ ： ：第十二条 房屋安】全鉴定应《使用统一术语填写】全省统一《的房：。屋安全鉴定书和使】用统一的“房—。屋安全鉴定专用【章” 　　】 经鉴《定属危险房屋的鉴定！机构必须及时填发】危险房？屋通知书；》属非：危险房屋的填发【房屋安全鉴定—。书，。并在：。鉴定：。文书上注明》在正：。常使用条件》下的有？效时限一《般不超过一年 【 ： ：。 第十三》条 房屋安全鉴定机！。构按：物，价，部门核？定的标准收取鉴定】费 《 　　 房屋所有！人，和使用人均可提出】鉴定申请经鉴—定为危险房屋的鉴定！费由所有《人，承担；经鉴定—为，非，危险房屋的鉴定【费由：申请人承担 【 ， ， 第十《四条 鉴定》危险房屋执》行建设部《危险房？屋鉴定标《准（JGJ1—2599） 【 　　 —对工业？。建筑：、公共建筑、高【层建筑及《文物保护建筑的鉴】。定还应参照有关【专业技？术标准、规》范和：程序进行 】