— ？ ：第二章　鉴》　定 —第六条 房》屋安全？鉴定机？构的具体鉴定范【围 《 　　 （】一）根据《房屋：所有人或使用—人申请？对存在不安全因素】的，房屋进行安》全鉴定； 　　】 （二）根】据有关单《位和个人申请—对纠纷案件涉—及的房屋进行安【全鉴定； 》 ， ：。　　 （三）！根据有关《单位和个人申请对】拟进行交易、—抵押、保险等活动】的房屋？。进行安全《鉴定；？ ： 　？　 （—四）房产管理部门认！为房屋？存在安？全，隐患发？现有不安全因—素的房屋通知房屋所！有人或使《用人申请房屋安【全鉴定？； 　　【。 《（五）超过建筑【。设计使用年限需要继！续使用的房屋—和构筑物《 　　 1！.普通房《屋和：构筑：物设计？使用年？限50年； — ， 　　 》 2.易于替换的】结构构件设》计使用年限25年】； 《 　　 3.临时！性，结构：设计使用年限5年 ！。 ？　　 》 （六？）根据有关单位和个！人申：请对五年以上未作】安全鉴？定的公共场》所用房进行安—全鉴定； 【 　：　， ？ ，（七）装饰装修【拆改房屋结构、改】变房：屋用途、明显加大房！屋荷载？、危及房屋安—全的； 　　！ （八）发生！自然灾害《、火：灾，。事故和出现其他不】安全因素危及房屋】安全的； 　！　 （九【）其他依法应当进】行，房屋安全鉴定的 】 第七条 ！在房屋密集区—内，兴，。建，10层以《上高层建筑或附设地！下室的建设项目【,可能损坏施—工区周边房屋的,】建设单位应在基础】施工前？申请对施工》区周边房《。屋进行安全》鉴定 —　　： 申请人申请房屋！安全：鉴，定应向？。房，屋安全鉴定机构【提供：。相关合法证》件、资料 — 第八条 ！房屋安全鉴定机构应！在，受理申？请之日？起20日《内完成房屋安—全鉴定工作房屋【安全：鉴定按下列程序【进行 　　】 （一）受理【申，请查：验房屋所有》权证及相《关证明材料； 【 　《　 ？（二）初始调查【摸清房屋《的，历史和现状》； ： 　　》 （三）现场查】勘测：。试、记录各种检测数！据和：状况； 　　！ （四《）检测？验，算整理技术资料【； 　　 ！（五）全面分析【。论，。证定性作《出综合判断提出【处理建？议； 《。 　　《 （六）签发鉴定！。书 》　　 高温—、腐蚀等特殊场所和！大型的房屋安全【鉴定可适当延—长完成房屋安全【鉴定：的时间 【 第九《条 被鉴定为危险】房屋的一般可分【为以下四类》进，行处理 》 　　 （【一）观察使用适用于！采取适当安全技术】措施后尚《能短期？。使用但需继》续观察的房屋— 　　 【 （二）处理使【用适：用于采？取适：当安全技术措—施后可以解除危【。险，。的房屋 　　！ ：（三）停止》使用适？用于已？无，修缮价值暂不便【拆除又不危及—相邻建筑和影响他人！安全的房屋 ！　　 《（四）整体拆除适】用于整？幢危险且已无—修缮价值需立即拆】除的房屋 】 第十条 房屋安！全鉴定机《构和房屋安全—鉴定人员应严—格，按照有关专业技术标！准、规范、》规程进行房屋安全】鉴定并及时出具科学！合理：的房屋安全》鉴定报？告 《 　　 》。房屋安？全鉴定机构应建【立健全房屋安—全鉴定档案》管理制度 ！。 第十一《条 鉴定机构—进行安全鉴定—必须有两名以—上鉴定人员参加【。对特殊复杂》的，鉴定项目鉴定机构】可另外？聘请专业技》术人员或邀》请有关部《门派员参与鉴定【 ？ 第《十二条 房》屋安全鉴定应使用统！。一术语填写全省【统一的房屋安—全鉴定？。书和使用统一—的“房屋《安，全鉴定？专用章” 】　，　， 经鉴定属—。危险房屋的鉴定机】构必须及时填发危】险房屋通《知书；属非危险【。房屋的填发房屋安全！鉴定书？并在鉴定文书上注】明在正常使用条件下！的有效时限一般【。不超过一年 】 第十三条 ！房屋安全鉴定机构】。按物价部门核定的】标准收取鉴定费【 　　 】房，屋所有人和使—用人均可提》出鉴：定申请？经，鉴定为危险房—屋的鉴定费由所有人！承担：；经鉴定为非—危险房屋的鉴定【费由申请人承—担 第十！四条 鉴定危险【房屋执行建设—部危险房屋》鉴定标准（J—GJ125》99：） 》　　 《对工业建筑》、公共建筑、—高，层建筑及文物保【护建筑的鉴定还应参！照有：关，专业技术标准、【规范和程序》。进行 》 ，