！ ：第二章　鉴　定 】 第六》条 房？屋安：全鉴定？机构的具体鉴定【范围 ？ 　　 】 ，（一）根据房屋【所有人或使》用人申请对》存在不安全》因素的房屋进行安】全，。鉴定； 》　　 ？。 （二）根据有！。关单位和《个人申请对纠纷【案件涉及的房屋进】行安全鉴定； ！。 　　 【（三）根据有—关单：位和：个，人申请对拟进—行交易、抵押—。、保：。险等活动的房屋【进行安全鉴定—；， ， ， ， 　　 （】四）房产《。。管理部门认》为房屋存在》安，全隐患发《现有不安全因—。素的房屋通知房屋】。所，有人或使《用人申请房屋安全】鉴定； 》 　？　 ？。 （五）超—过建筑设计》使用年限需要继续】使用的房屋》和构筑物 】　　 1.普通房！屋和构筑《物设计使用》。年限5？0年； 　　！ ， 2.易于替换的】结构构件设计使【用年限25年； 】 　　》 ：3.临时性结构【设计使用年限5年】 　》　 ： （六》）根据有关单位和】个人申请对五—。年以上未作安全【鉴定的公共场—所用房进行安全鉴定！； 　　 】 ： ，（七：）装饰装修拆改房】屋，结构、改变》房屋用途、明—。显加大房屋荷载、】危及：房，。屋安全的； ！。　，　 （—八）发生自然灾害、！。火灾：事故：和出现其他不安全】因素危及房》屋安全的； 【 　　 》 （九）其他】依法应当进行房【屋，安全鉴定的 【 ： 第七《。条 在？房屋密集区》内兴建10层以【上高层建筑或附设】地，下室的建设项—目,可？能损坏施工区—周边：房屋：的,建设单》位应在基《础施工前申》请对施工区周—边房屋进《行安：全鉴定 《 　　 — 申请人申请房屋安！全，鉴定应向房屋安【全鉴定？机构提供相关—合法证件、资料 ！ 第—八条 ？房屋安全鉴定机【。构应在受《理申请？之日起20日内完】成房屋安全鉴定【工作房屋《安，全鉴定按下列程序】进行 《 ：　　： （一）受理申请！。查验房屋所》有权证？及相关证明材料； ！。 ？　，　 ： （二）初始调查】摸清房？屋的历史和》现状； —。 　：　 ？（三）？现场查勘测试、记录！各种检测数据和状况！； 　　【 ， （四）检测验算】整理技术资料； ！ 　？　 ： （五）全面分析论！证定性？作出综合判断提【出处理建议； ！ 　　？ （六）签发【。鉴定书 　　！ ：高温、腐蚀等特【殊场所和大型的房屋！安全鉴定可》适当延？长完成房《屋安全鉴定》的时间 — 第九》条， 被鉴定为危险房】屋的一般可分—为以下四类进行处理！ 　　— （一）观察使】用适用于采》。取适当安全技术措】施后尚能短期使用但！需继续观《察的房屋 》。 ，。 ：　，。　 （二）—处理使用适》用，于采取适当安全技术！。措施后？可以解除危》险的房屋《 ？ 　　？ （三）停止【使用适用于已无修缮！价值暂不便》拆除又不《危，及相邻建筑和—影响他人安全的【房，屋 　—　 ？（四：）整体拆除》适用：于整幢危险且已无修！缮价值需立》即拆除的房屋 】 第》十条 房《屋，安全鉴定机》构和房屋安全鉴定】人员应？严格：按照有？关专业技术标准、】。规范、？规，程进行房屋安全【鉴定并？及时出？具，科学合理《的房：屋安：全鉴定报告 】 　　？。 房？屋安全？鉴定机构《应建立健全房屋安全！鉴定档案管》理制度 【 第十一条 鉴】定，机构进？行安：全鉴定？必须：有两名以上鉴定【。人员参？加对特殊复杂的【鉴定项目《鉴定机构《可另外聘请专业【技术：人员或邀请》。有关：部门派员参》与鉴定？ ？ 第十二条 房！。。。屋安全鉴定应—使用统一术语填【写全省统《一的房屋安》。全鉴定书和使用【统，一的“房屋安全鉴】定专用章” 【 　　《 经鉴定》属危险房屋的鉴【定机构必须及—时，填发危险房屋通知】书；属非危》险房屋的填发—房屋：安全鉴定书并在鉴】定文书上注明在【正常使用条件下【的有效时限一般不】超，过，一年 》 ？ ，第十三条 房屋安全！鉴定机构按物—价部：门核定的标准收取】鉴定费 【。　　 ？ 房屋所有》人和使用人均—可提出鉴定申请【经，。鉴定为危险》房屋的鉴定费—由所有人承担—；经鉴定为非—危险：房屋的鉴定费—由申请人承担 【 《 ，第十四条 鉴—定危险房屋执行建】设部危险房屋—鉴定标准（J—G，J12？59：9） 　【　 对工业—建筑、？。公共建筑、高层【建筑及文物保—护，建筑：的鉴定还应》参照有关专业—技术标准、规范【和程序进行 — ？