！ 第？二章　？鉴　定？。 ： 第六条 房【。屋安全鉴定》机构的具体鉴—定范围 　】　 （一）根！据房屋所有人—或使用人申请—对，存在：不安全因素的房屋】进，行安全鉴定； 【 ，　　： （二）【根据有关单位和个】人申请对纠纷案件涉！及的：房屋进行安全鉴定；！。 ： 　？　 《 ，。（三）根据有关【单位和个人申请对拟！进行交易《、抵押、保险等【活动的房屋进行安全！鉴定； 》 　　 【 （：四）房产管》理部门认为房屋存】在安全隐患》发现有不安全因素的！房屋通知房》屋所有人或使—用人申请房屋安全】鉴定； 《 　　》 （五）超过！建筑设计使》用年限需要》。继续使用的房屋和构！筑物 》 　：　 1.》普通房屋《。。和，构筑物设计》使用年限50年【。； 》　　 2.易于】替换：的结构构件设计【使用：年限25《年； ？ ： 　　？ 3.临》时性结构设计—使用年？限5：年 　　 ！ （六《）根据有关单—。位和个人申》请对五年以上未【作安全？鉴定的公共场所用房！进行安全鉴定—； 　　 ！ （七）装饰装】修拆改？房，屋结：构、改变《房屋用途《、明显加大房—。屋荷载、危及房屋安！。全的； 《 ？　　 —（八）发《生，自然：。灾害、火灾事—故和：出，现其他不安》全因素？危，。及房屋安全》。的； 《。 　　 — （九）其他依】法应当？进，行房屋安全鉴定的 ！ 第七条】 在房？屋密集？。区，内兴建10层以上高！层建筑或附设地【下室的建设项—目,可能损》坏施工区周边—房屋：的,建设单位应在】基础施工前》申请对施工区周【边房：屋进行安全鉴定 ！ 　？　 申请人—申请房屋安全鉴【定应向房屋安—全鉴定机《构提供相《关合法证件》、资：料， — 第八条《。 房屋安全鉴—定机构？。应在受理申请之【日起：20日内《完成房屋安全鉴定】。工作房屋安全鉴【定，按下列程序进行 】 　　 — （一）《受理申请《查验房屋所有权证及！相关证明材料—； 　　 】 （：二）初始调查摸清房！屋的：历，。史和：现状：； 　—　 （三》）现场查《勘测试？、记录各种检测【数，据和状况； 】 　　 》（四）检《测验算整理技术【。资，料； 》 　　 》（五）全面》。分析论证定性作出综！合，判断：提，出处理建议； 【。 ： 　　 （六）签！发鉴定书《 　　 高！温、腐？蚀等特殊场所和大型！的房屋安全鉴定【可，适当延长完成房屋安！全鉴定的时间—。 第九】。条 被鉴定为危【。险房屋的《一般：可分为以下》四类：进行处？理 ： 　　 【（一）观《察使用适用于采取】。适当：安全技术措施—后尚能短期使用但】需继续？观察的房屋 ！　　 （二）处】理，使用适用于》采取适当安全—技术：措施后可《以解除危险的房屋 ！ 　　 （】三）停止使用适【用于已无修缮价值暂！不便拆除又不危及】相邻建？筑和影响他人安【全的房屋《。 　　 【 （四）整》体拆除适用于整幢】。危险且已《无修缮价值需立即拆！除的房屋 — 第十条 】房屋安？全鉴定机构和房屋】安全鉴定人》员应严格按》照有关专业》技术标准、规范、】。规程进？行房屋安全鉴定并】及时出具科学合理】的房屋安全鉴定报告！ 　　 【 房屋安全鉴定机构！应建立？健全房屋《安全鉴定《档案管理制》度 》 第？十一条 鉴定机构】进行安？全鉴定必须》有两名以上鉴定人】员参加对特殊复杂的！。鉴定项目鉴定机构】可另：外聘请专业技术【人员或邀请有关【部门派员参与鉴定】 第十】。二，条 ：房，屋安全鉴定应使【用统一术语填写【全省统一的房屋安全！鉴定书？。和使用统一的“【房屋安全鉴》。定专用章”》 　　 】经鉴定属危险—。房屋的鉴《定，机构必须《及时填发危》险房屋通知书；属非！危险房屋的》填发房屋安全鉴定】书并在鉴定》文书上注明在正常】使用条件下的有效时！限一般不超过—一年 》 第十三【条 房屋安》全鉴定？机构按物价》部门核定的标准收取！鉴定费 　　！ 房屋所有人和】使用人均可》提出鉴定申请经【鉴，定为危险房屋—的鉴定费由所有【人承担；经鉴—定，为非危？。险房屋的鉴定费【由申请人承》担 ？。 ？ 第十四条 鉴【定危险房屋执行建】设部危险房屋—鉴定标？准（J？GJ12599） ！ 　　》 对？工业建筑、公—共建：筑、高层建筑及文】。物保护？建筑的鉴定》还应参照《有关专业《技术标准、规范和程！。序进行 —。。 ，