： ？ ， ： ： 第二章　鉴　定 ！ 第六条 房屋！安全鉴定机》构的具体鉴定—范围： ， 　《　 （一【。）根据房屋所—有人或使用人申请】对存在不《安全因素的房—屋进行？安全鉴定； — 　　 （二！），。根，据有关单位和个【人申请对纠纷案【。件，涉，及的房屋进行安【全鉴定； — ， 　　 （三！）根据有关单位和】。个人申请对》拟进：行交易、抵押—、保险等活动的房】屋进行安全鉴—定； 》 　　 （四！）房产？管理部门认为—房，屋存在安全隐患【发现有不安全—因素的房屋通—知房屋所有人或使用！人申请房屋安全【鉴定；？ 　　 】 （五）超—过建筑设计使—用年限需要》。继续：。使用的房屋》和构筑物 》 　　 1】.普通房屋和构【筑物设计《使用年限50年； ！ 　　》。 2.易》于替换的结构构件设！计使用年限25年；！ ， 　　 — 3.临时性结构】设计使用年限5年】 　　— ， （六）根据有！关单位和个人申【请对五年《以上未作安全鉴定的！。公，共场所用《房，进行安？全鉴定？； 　　【 （》七）：装饰装？修拆改房屋结构、改！变房：屋，。用途、？明显加大房屋荷载】、危及房屋安全【的； 》 　　 《。。 ， （八）发—生自然灾害、—火灾事故和出现其】他，不安全因《。素危及房屋安全的；！ 　》　 （—九）：其他依法应当进【行，房屋安全鉴》定的 ？ ？ 第七条》。 在房屋密》集区内兴建10【层以上高层》建筑或？附设地下室的—。建设项目,可能损】坏施工区《周边房屋的,建【设单位应《在基础施工前申请】对施工？区周边？房屋进？行安全鉴《定 　　 】 申请人申请房屋】安全鉴定《应向房屋安全鉴定】机构提？供相：关合法证件、资料】 【第八条 房》屋安全鉴定机—构应在受理申—请之日起20日【内完成房屋》安全鉴定工作房屋安！全鉴定按下》列程序进行 ！　　 《（，一）受理申》请查验房屋所有权证！及相关？证明材料；》 　　 】。（二）初始》调查摸清房屋的历史！和现状； — 　　 （【三）现场查勘—。测试：、记录？各种检测数据和状况！； ？ ：　　 （四—）检测验算整理技术！资料； 《 ： 　　 （五【）全面分析论—。证定性作出综合判断！提出处理建议—； 　　 ！（六）？签发鉴？定书 》 ，　　 《高温、？腐蚀：等特殊场所和大型】的房屋？。安全：。鉴定可？适当：延长完？成房屋安全》鉴，定，的时间 》 《第九条？ 被鉴定为危险【房屋：的一般可分为—以下四类进行处理】 　　 （！。一）观察使用适用于！采取适当安全技【术措施？后尚：能短期使用》但，需，继续：观察的房屋 — ， 　　 》 ，（二）处理使—。用适用于采》取适当安全》技术：措施后可以解除危险！的房屋 — 　　 （—三，）停止使用适用于】已，无修缮价值》暂不便拆除又不危】及相邻建《筑和：影响他人安全—的房屋 》。 　　 （四】）整体？拆除适用于》整幢危？险且：。。已无修缮价值需【立即拆除的房屋【 第十】条 ：房屋安全鉴定机构和！房屋安全鉴定人【员应严格《按照有关专》。业技术标准、规范】、规程？进行房屋安全鉴定】并，及时出具科学合理的！房屋安全鉴定—报，告 ？ 　　 房屋】安，全鉴定机构》应建立健全房屋安】全鉴定档《案，管理制度 ！ 第十一条》 鉴定机构进行【安全鉴定必》须有两？名以：上鉴定人员参—加对：特殊复杂的鉴定【项目鉴定《机构可另外》聘请专业《技术：人员或邀请有关部】门派员？参与：。鉴定 【 第十二条 房屋安！全鉴定应使用统一】术语填写全》省统一的房屋安全】鉴定书和使用统【一的“？。房，屋，安，全鉴定专用》章，” 《 ，　　 ？ 经鉴定属》危险房屋的鉴定机构！必须及时填发危【险房：屋，通，知书：；属非危《险房屋的填》发房屋安全鉴—定书并？在鉴定文书》上注明在正》常使用条《件下的？。有效时限一般—。不超过一年 】 第十三条】 房屋安全》鉴定机构按》。物价部门核定的【标准收？取鉴定费 》 ， ， 　　 《 房屋所有人和【使用人均可提—。出鉴定申《。请经鉴定为危险【房屋的鉴定费由所】有人承担；经—鉴定为非危险房屋的！鉴定费由申请人承担！ 》 第十四条 鉴【定危险房《屋执行建设部危险房！屋鉴：定标准？（JGJ1259】9） 》 　　 对工【业建筑、公共建【筑，、高层建筑及文物保！护，建筑的鉴定》还应参？照有关专业技术【标准、规范和程序进！行 》