！ ：第二章　鉴　定 】 ： 第六条 房屋【安全鉴？定机构的具体鉴定范！围 　　 】。 （一）根【。据房：屋，所有人？或使用人申》请对存在《不安全因素的房屋】进行安全鉴定—； 　　 ！（，二，）根据有关单位和】个人申请对纠—纷案件涉《及的房屋进》行安全鉴定； 】 　　 （！三）根？据有：关单位和个人申请对！拟进行交易》、抵：押，、保险等《活，动的房屋进行安全】鉴定； 【　　 —（四）房产管—理部：门认：为房屋存在安全隐患！发现有？不安全因素的房屋通！知房：。屋所有人或使用人申！请房屋安全鉴定； ！ 　　 】 （：五）超过建筑设计使！用年限需要继—续使用的房屋—和构筑物《 《　，　 1.》普通房屋《和构筑物设计—使用年限50年； ！ ？　　 2.—易于替换的结—构，构件：设计使用年限2【5，年； 　【　， 3.临时性【结构设计使用年【限，。5年 —　　 （六】）根：据有关单位》和个人申请对五【年，以上未作《安全鉴定的公共场】。所用房进《行安全鉴定； ！ 　　 （七！）装饰装修拆改房】屋结构、改》变房屋用途、—。明显加大房屋荷载、！危及：房屋安？全的； 　　！ （八—）发生自然灾害、火！灾事故和出》现其：他不：安全因素危及—房屋安全《的； 　　 ！ ： （九）其他依【。法应当进行》房屋安全鉴定的【 —。第七条 在》房，屋密集区内兴—建10层以上高层】建筑：或，附，设地：下，室的建设项目—,，可能损坏《施，工区周边房》屋的,建设单位【应，在基础施工》前申请对《施工：区周边？房屋进行安全鉴【定 ： 　　 申请！人申：。请房屋安全鉴定【应向房屋安》全鉴定机构提—供相关？合法证件《、资料 《 ， ， 第》。八条 房屋安全鉴】定机构？应在受？理，申请之日起20【日内完成房》屋安全鉴定工—作房屋安《全鉴定按下列—。程序：进行： ？ 　　 》（一）受理》申请查验房》屋，所有权证及》相关证？明材料？； ： ， 　？　 （二）初【始调查摸《清房屋的历史—和现状； 》 　　 （三！）现场查勘测试【、记：录各种检测数据和状！况；： 　　— （四《）检测验算整理技】术资料； 】　，　 ： （五）全》面分析论证定性作】。出综合判断提出处】理建议？；， 　　 【 （六）《签，发，鉴定书 【　　 高温、腐蚀！等特：殊场所和大型—的房屋安全鉴定可】适当：延长完成房屋安【全鉴定的时间—。 》 第九条 被—鉴，。定为危险房屋—的一般可分为—以下四类《进，。行处理 — 　　 （一）观！察使用适用于—采取适当安全技【术措施？后尚能短期使用但】。需继续观《察的：房屋 《 　　 （二】），处理使用适用于采取！。适当安全《技术措施《后可：以解除危险的房屋】 　　 （！三）停？止使用？适用于？已无修缮价值—暂，不便拆除又不危【及相邻建筑》和影响他人安—全的房？屋 　　【 （四《）整：体拆除适用于整幢】。危险且已无修缮【价值需立即拆除的】房屋： 《。 第十条》 房屋安《全鉴定机构和—房屋安全《鉴定人员应严格按照！有关专？业技术标准、规【范、规程进行房屋】安全鉴定并》及时出具科》学合理的房屋—安全鉴定报告— 《　　 房屋安全】鉴定机构《应建立健全房屋【安全鉴定档案管【理制：度 ： 》第十一条 鉴定机构！进行安全鉴定必须】有，两名以上鉴定—人员参加对特—殊复杂的鉴定项目】鉴，。。定机：构可：另，外聘请专业技术人员！或邀：请有：关部门派员》参与鉴定 【 第十二条 房！屋安全？鉴定：应使用？统一术语填写全省统！一的房屋安全鉴定书！和，使用统一的“房【屋，。安全鉴？定专用？章”：。 　》　 经鉴定属危险！房屋的鉴定机构必】。须及时填发危险【房屋：通知书；属非危险房！屋的填发房屋安【全，鉴，定书并在鉴定文【书上注明在正常【使用条？件下的？有效时限一》般不超过一年— ， 》 第十三条 房屋安！。全鉴定机构按物价】部门核定的标准收】。取，。鉴定费 　】。　 房屋所有人和！使用人均可》提出鉴定申请经鉴】定为危险房屋的鉴】定费由所有人—承担；经鉴定为【非危：险房屋的鉴定费【由申：。请，人承担 》 ？ 第十四条 鉴【定危：险房：。屋执行建设部—危，险房屋鉴定标—准（JGJ12【59：9） 》 　　 对工业】建筑、公共建筑、】高层建筑《及，文，物保护建筑的—鉴定还应参照有关专！业技术标准、规【。范和程序进行 】 ，。 ，