！ 第二章 土地收！购储备
第九！条 土地储备—中，心应根？。据，城市总体规》划、土地利用总【体，规划、土地》利，用年度计划会同【市国：土、规？划等部门共同拟【定土地？储备计划和土地储】备年度计划明—确拟储备土地的数量！和范围报市人—民政府批准后—实施
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— 第十条 下列国有！土地应？当纳入储备范围
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！ （一）被依法收！回的荒芜、闲—置土地；
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？（二）市城》。市规划区国有未利用！的土地；
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】（，三）土地使用期限】已满土？地使用者未》申请续期或者—申请续期《未获：批准被依法收回的】。土地；
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（》四）经依法处—理后收回的各类【违法用地；
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（五）城市！规，划区内村民委员会依！法，改为居民委员会后剩！余的土？地；
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（六）因单】位撤：销、迁移、》改制、破产、产业】结构调整等原因【停止使用的原划【拨的国？有土：地；
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（七）【公路、铁路、机场】、矿：场等经核《准报废后依法收回的！国有土地；》
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《 （？八）为公共利益需要！由市政？府依法收回的土地；！。
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（九）】为实施城市规—划由市政府决—定，收回或收《购的土地；》
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（】十）：市人民政府通过【置换取得的土地；
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《（十一）以出让方式！取得土地使用权后】无力履行出》。让合同又不》。具备转让条》件的土地；
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【（，十二）？市人民政府行使优】先购买权的土地；
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】 （十三）土—地使用权人申请【土，地储备中心收—购的土地；》
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（十四—）其他需《要进行储备的—国，有，土地
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！第十一条 属本办法！第十条？规定纳入储备的土】地除依法征用、置换！和无偿收《回的土？。。。地由：土地储备中心直【接纳入储备》外应依？照以：下，程序予以《收购储备
】
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， ，。 （一）申请—收购储备凡》符合本办法第十条】规定应当进行收购】储备：的，土地其土《地使用权《人应持相关资料向】土地：储备中心提》出申请；
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（二）】权属：。。。核查土地《储备：中心会同市国土【、，房产部门对拟—收购的？土地及其地上附着】物权属等情》况进：行，审核；
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：。 （：三）征询意见土地储！备中心根据调查审核！的结果？对拟收购的土地【向规划、建设、房产！。等部：门征：求意见由规划—部门确定规》划，。设计：条件和红线图—；
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（四）！现，场踏勘？土地储备中心会同】市国土部门根据城】市规划部门出具的】建设用地《红线图进行实地测】量和权属界定；
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（五）！费用测？。算土地储备中心根据！调查和征询意见结果！进行土地收购补偿】费用的测算》评估：；
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！（六）方案报批土】地储备？中，心根据土地权属调查！、，收购费用测算的结果！制，订土地收购方—案报储委《会审批？；
— （七）签订收】购合同土地收—购方：案经储？委会：批准后？由，土地储？备中心与原》。土地使？用权人签订》国有土地使用权收购！合同合同内容—包括：土地的？位置、面积、—用途；土地收购【补偿费及支付—方式；交付土地的】期限；双方约定的权！利与义务；违—约责任等；
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】 （：八）支付土地收购】款土地储备中心【根据国有土地使用】权收购？合，同约定向原》土地使用权人支付土！地收购？补偿费；《
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（【九）权属变更—土地储备中》心，。与原土地使用权人根！据批准的《土地收购文件及国】有土地使用》权收购合同共同【向，市国土？、房产部门申请办理！权属变更登记—手续； 《
（！十）交付土地根据】收购合同约》定的期限和方式【原土：地使用权人向土地储！备，中心交付《。被收购的《土地及其《地上建（《构，）筑物后即纳入土】地储备
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第十二—条 ：以置换方式取得【土地使用权》。的土：地储备中《心应根据规划部【门出具的规划设计条！件，及附图与原土地使】用权人测算》。相，应的土地补》偿费用报市政府【批准：后签订土地置换合同！结算：差价并到市国—土、房产《部门办理相》关手：续
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《 第十三条 土【地储备中心负—责已经批《准的分？批次用地的开发、经！营
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，。 第？十四条 储备土【地补偿按《以下方式确定
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【 ， ，（一）以出》让方式取《得的土地根据土地用！途、现状、剩余使用！年限为依据进—行评：估后：补偿；
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（二）划拨！土地使？。用权以评估机构根据！土地的使用条件【及开发程度评—。估出的划拨》土地使用权价格【为基础协商补偿；】
！ （三）以转用或征！用方式取得土—地根据法《律法规及有关—规，定支付有关》补偿费用；》
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— （四）市政府】。行使优？。先购买权的土—地按照土地》转让申报价格给予】。补偿：；，
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（五）储备土！地涉及房《屋，拆迁应当按照国家】。、省和本《市规定的标准、方式！和程序进行拆迁【补偿安置；
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： （六）市—政府依法收》回的土？地需依法《。给，予补偿的由土—。地储备中心按法律规！定给予补偿》
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