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第二【。章 ：土地收购储备
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第九条 土地储】备中心应根据城市】总体规划、土地【利用总体规划、土】地利：用年度计《划会同市国土、规】划等部门共同拟【定土地？。储，备计划和《土，地储备年《度计划明确拟储备】土地的数量和范围报！市人民政府批准【后实施
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【 ：第十条 下列国有】土地应当纳入—储备范围
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（一）被【依法收回的荒—芜、闲置土》。地，；
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《 （：二）市城《市规划区国有未利】用的土地《；，
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（三】）土地使用期—限已：满土地？使用：者未：申请续期《或者申请续期—未获批准被依法收回！的土地；
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》 （四）经依法处理！后收：。。回，。的各类违法用地【；
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】 （五）城市规【划，区内：村民委？员会依法改为居民】委员会后剩》余的土地；
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（六）！。因单位撤销、迁移、！改制、破产》、产业结构调—整等原因《停止使用的原划拨的！国有土地；》
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？ （七）公》路、铁路、机场【。、矿场等经核—准报废后依法收回】的，国有：土地；
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《（，八）为？公共利益需要由市】政府依法收回—的土地；
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》 ，（九）为实》。施城市规划由市政府！决定收？回或收购的土地【；
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—（十）市人民政府】通过置换取得—的土地；
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（】十一）以出》让方式？取得土地使》用权后无《力履行出让合同【又不具备转》。让条：件，的土地；
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（十二）！市人民政府行使【优，先购买权的》土地；
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（—。十三）土地使用权】人申请土地储备中】心收购的土地；
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【。 （十四》）其他需《要，进行储备的国有土地！
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！第十一条《 属本办《法第十条规》定纳入储备的—。土地除依法征用、】置换和无偿收回【的土地由土》地储备？中心直接纳入—储备外应依》照以下？程序：予以收购《。储备
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（一）—申请收购储备—凡符合本办法第十条！规定应当进行收购】储备：的土地其土》地使用权人应持相关！。资料向土地储—备中心提出》申请；
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】 （二？）权属？。核查土地储备中【心，。会同市国土》、房产部门对—拟收购的《。。土地及其地上—。。附着物权属等情【况进：行审核？；
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》 （三）》征询意见土》地储备中《心根据调《查审核？的结果对拟》收，购的土地向规—划、建设、房产等部！门征求意见》由规划部门》确定规划设计条件和！红线图；《
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（四】）现：。场踏勘土地》储备中心会同市国】土部：门根：据城市规划部门出】具的建设《用地红线图》进行实地测》量和权属界定—；
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【 ， （五）费用测算】土地储备中心—根据调查和征询【意，。见结果进行土地收】购补偿？费用的测算评估；
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】 （六）方案—报，。批土地？储备中心根据—土，地权属调查、收购费！。用测算的结》果制：订土：地收购方案报储委】会审批；
【 （七—）签订收购》合同：土地收？购方案经储委会【批，准后由土地储备中】心与原土地使用权人！签订国有土地使【用权收？购合同？合同内容《。包括土地的位置、】面积、用途；土地】收购补偿费及支付】方式；交《付土地的期》限；双方约》定的：权，利与义务；违约责】任等；
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（八】）支：付土地？收购款土地储—备中心根据》。国有土地使用权收购！合同约定向》原土地？使，用权人支付土地收购！补，偿费；
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（—九，），权，属变更土地储备中心！与原土地使用权人根！据批准的土地收购】文件及国有土—地使用权收购合同】共同向市国》土、：房，产部：。门申请办理权属【变更登记手续—；
》 》（十）交付土地【根据收购合同约定】。的期限和《方式原土地》使用权人向土地储】备，中心交付《被收购的土地—及其地？上建（构）筑物【后，即纳入土地储备
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第十—二条 以置换方式取！得土地使用权的【土地储？备中心应《根，据规：划部门出具的规划设！计条件及附图与【原土地使用》。权人测算相应—。的土地补偿》费用：报市政府批准后签订！土地：置换合同结算差价并！到市国土、房产【部门办理相》关手：续
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第十—三条 ？土地储备中心负责已！经批准的分》批次：用地的开发》、经营
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【 第十四条 —储备土？地补偿按《以下：方式：确定
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《 （？一）以出让方式取】得，的土地根据》土地用途《、现状、剩余使用】年限为依据进行【评估后补偿；—
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（二）划拨】土地使？用权以？评估机构根据—土地的？使，用条件及开》发程度评估出的【。划，拨土地使用权—价格为基础协—商补：偿；
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（三—。）以转用或征用方式！取得土地根据—法律法规及有关规】定支付有关补—偿费用？；
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（四）市政】府行使优先购买【权的土地按》照土：地转让？申报价格给》予补偿；《
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（五）【储，备，土地涉及房屋拆【迁应当按照国—家，、省：和本市规定的—标，准、方式和程序进】。。行拆迁补偿安置；】
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， （六）市政府依！法收：回，的土地需依法给予补！偿，的由：土，地储备中心按法律规！定给予补偿
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