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第《二章 土《地，收购储备
】第九条 土地储备】。中心应根据》。城市总？体规划、土地利用】总体规划《、土地利用年度计】划会同市《国土、？。规划等部《门共同拟定土地储】。备计划和土地储备年！度计划明确拟—储备土地的数量【和，范围报市人民政府】批准后？实施
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》 第十条 下列国】有土地应当纳入储】备范围
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（一）被依！法收回的荒芜—。。、闲置土地》。；，
！ （二）市城市规划！区国有未利》用，的土地；
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【（三：），土地使用期限已满】。土地：使用：者未申？请续期或者申—请续期未获批准【。被依法收《回的土地；
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《 （四）》经依法处理》。后收回的各类违法用！地；
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（【五，），城市规划区内村【民委员会依法改为】居民委员会后剩余的！土地；
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（六—），因单位撤销、迁移】、改制、破产、产】业结构调整》等原因停止使用【的原划拨的国有土地！；
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（【七）公路、铁路、机！场、矿场《等经核准报废后依法！收回的？国有土地；
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（八）为】公共利益需要由市政！府依法收回》的土地；
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（九—）为实施《城市规划由市政府决！定收回或收》购的土地《；
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（十》）市人民《政府通？过置换取得的土地】；
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—（十一）以出—让，方式取得土地使用】权后无力履行出让合！同又不具备》转让条件的土地【。；，
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【。 （十二）》市人民政府行使【优先购？买，权的土地；
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（十三！）土地使用权人申】请土地储《备中心收购的土地】。；
！ （十四）—其他需要进行储备】的国有？。土地
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第！十一条 属本办【法第十条规定纳入】储备的土《。地除依法征用、置换！和无：偿收回的土地—由土地储备中心【直接纳入《储备外应依照以下程！序予以收《购储备
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》（一）？申请收？购储备凡符合—本办法第十条规定】。应当进行收购储【备的土地《其土地使用权人应】持相关资料向—土地储备《中心提出《申请；
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【 （二）权—属核查土地储—备中心会同》市国土、房产部门对！拟收购的土地—及其地上《附着物权属等情况】。进行审核《；
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（三）征询！意见土地储》备中心根《据调查审核的结【果对拟？收购的土地》。向规划、《建设、房产等—部门征？求意见由规划—部门确定规》划设计条件和红线图！；
！ ：（四）？现场踏？。勘，土地储？备中心会同市国土部！门根据城市规—划部：门出具的建设—用地红线图进行实地！测量：和权属界《定；
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！（五）费《用测算土地储备中心！根据调查和征询意见！结果：进行土地收购补偿费！用的测算《评估；？
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（六》），方案报批《。土地储备中心根据】土地权？属调查、收购费用测！算，的结果制订》土地收购方案报储委！会审批？；，
》。 （？。七）签订《收购合？同土地？收购方案经储委【会批准后由土地【储，。备中心与原土地【使用权？人签订国有土—地使用权收购合同】合同内容包括土【地的位置、面—积、用途；土—。地收购补偿费及支】付方式；交付土地的！期限；双方约—定的权利与》义务；违约责任等；！
】 （八）支付土地！收购款土地储备中】心根据国有土地使】用权收购合同—约定向原土地使用】权人支付土地—收购补偿费》；
！ （九）权属变更！土地储备《中心与原《土地使用权人—根据批准的土地收】购文件及国有土地】使用权收购》。合同共同向》。市国土、《房，产部门申请办—理权属变更登—记，手续；
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： 》（十）交付土地根据！收购合同约定的期】限和方式《原，土地使用权人向土】地储备中《心交付？被，收购的土地》及其地上《建（构）筑》。物后即纳入土地储】备
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【第十二条《 以：置换方？式，取得土地使用权【的土地储备中心应】根据规划《部门出具的规划设】计条件及《附图与原土》地，使用权人测算相应】的土：地补：偿费用报市政府【批准：后签订土《地置换？合同结算差价并【到市国土、房产【部门办理相》关手续
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第十三条！ 土：地储备中心负—责已经？批，准的分批《次用地的《开，发、经营
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第十四条 储！备土：地补偿按以下方式】确定：
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【 ， （一？）以出让方式—取得的土地根据【土地用？途、现？状、剩余《使用年限为依据进行！评估后？补偿；
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（二）—划拨土地《使用权以评估机【构根据土地的使【用条：件及开发程度—评估出的划拨土【地使用？权价格为基础协商】。补偿；
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（三）以转用！或征用？方，式，取得土？。地根据法律法规及】。有关：规定支付有关—补偿费用；
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（四）！。市政：府行使优先购—买权的土地按照【土地转让申报价【。格给予？补，偿；
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（五）【储备：土地涉及房屋拆迁应！当按照国家、—省和本市规》定，的标准、方式和程】序进：行拆迁补偿安置【；
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？ （六）市政府】依法收回的土地需依！法，给予补？偿的由土地储—备中：心按法律规定给予补！偿
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