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第二】章 土地《收购储备《
第九—条 土地储》备中：心应根据城市总体规！划、土？地利用总体》。规划、土地利用【年度计划《会同市？国土、规《划等部？门共同拟定土地储】备计划和《土地储备年度—计划明？确拟储？备土地的数量和范】围报市人民政府批准！后实施
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】第十条？ 下列国有》土地应当《纳，入，储备范围
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（一）被！依法：收回的荒芜、闲置土！地；
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（二【）市城市规划—区国有未利用的土地！；
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《 （三）土地【使用期限已满—土地：使用者未申请续期或！者申：请续期未《。获批准被依法收回】的土地；《
】 （四）经—。。依法处理后收回的】各类违法用地；【
】 （五《）城市规划区—内村民？。委员会依法改为【居民委员会后剩【余，的土地；
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（六）因单】位，撤销、？迁移、改制、破【产、产业结》构调：整等原因停》止，使用的原划拨的国有！土地；
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—（七）公路、铁路、！机场、矿场》等经核准报废后依法！收回的国《有土地；
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【 （：八，）为公共利》益需要由市政府依】法收回？的，土地；
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（九）为实施！城市规划由市—政府决定收》回或收购的土—。地；
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（《十）市？人民：政府通过置换—。取得的土地；
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— ， （十一）以出让方！式，取得：土地使用权》后，无力履行《出，让合同？又不具备转》让，条件的土地；
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（】十二）市人》民政府行使优先购买！。权的土地；
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（十三！）土：地使用？权人申请土地储备中！心收购的土》地；：
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（十—四，）其他需要》进，行储备的国有—土地
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第十一条 属！本办法第十条—。规定纳入储》备的土地除依法【征，用、置换和无—偿收回的土地由【土地储备中心直接】纳入储备外应依照】以下：程序予以收购储备
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（一）—申请收购储备凡符合！本办法第《十条规？定应当进《行收购储《备，的土地其土地—使用：权，人应持相《关资料向土地储备】中心提出申请—；
！ （二）权属核查！土地储备中心会同市！国土、房产部门对拟！收购的土地及其【地上附着物权属等】情况进行《。审核：；
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《 （？三）征询意见—土地储备中》心，根据调查《审核的结《果对拟收购的土【地向规划、》建设、房产等部【门征求意《。见由：。规划部门确定规【划，设计：条件和红线》图；：
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（四！），现场踏勘土地储备】中心会同《市国土部门根—据城市规划部门【出具的建设用地红】线图进行实地测量】和权属界《定，。。；
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（五【）费用测算土地储备！中心根据调查和征询！意见：结果进行土地收购】补偿费用《的测算评估；
】。 ，
（六！）方案报批土地【储备中心根据土地】权，属调查、收购—费用测算的》结果制订土地收购方！案报储委会审批【；
】（七）签订收—购合：同土地收《购方：案经储委会批准后由！土地储备《中心与原土》地使用权人》签订：国有土地《使用权收购合同【合同内容《包括土地的位—置、面积、用途；】。土地收购补偿—费及支？付方式？；交付土地》。的期限；双》方约定的《权利与？义务；违约责任【等；
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【。。 （八）支—付土地收购款土地】储备中心根》据，国有土？地使用权收》购合同约定向原【土地使用权人支【付土地收购补—偿费；
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（！九）权属变》更土地储备中—心与：原，土地使用《权人根？据批准的土地收【购文：件及国有土地使用】权收购合同共同【向市国土《、房：产部：门申请？办理权属变更登【记手：续，；
！ （十）交付—土地根据收购合同约！定，的期限？和方式原《土地使用权人向土】地储备中《心交付被收购的土】地及其地上建—（，。构，）筑物？。后即纳入土地储备】
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？ 第十二条 以】置换方式《取得土地使》用权的土《地储：备中：心应：根据规划部门—出具的？规划设计条件及【附图与原土》地使用？权人测算相应—的土地补偿费用【报市政府批准后签订！土地置换合同—结算差价并到市国】土，、，房产部？门办理相关手续【
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【 第十三条— 土：地储备中心负责【已经批准《的分批次《用地的？开发、经营
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第十四条 ！储备土地补偿按以】。下方：式确定？
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， ：（一）以出让—方式取得的土地【根据土地《用途、现状、剩余】使用年限为》依据进行评估后【补偿；
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： （二）》划拨土地使用权以】评，。估机构根据》土地的？使用条件及开发【程度评估出的划拨土！地使：用权价格《为基础协商补偿；】
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： （三）以》转用或？征，用方式取《得土地根据法律【法规及有关规—定支付有关补偿【费用；？
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！（四）市政府—行使优先购买权的土！地，按照土地转让申报】。价格给予《补偿：；
！ （？五，）储：备土地涉及》房屋：拆迁应当按照国家、！省和：本市规定的标准【、方式和《程序进？行拆迁补《偿安置；
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（六）市政！府依法收《回的土地需依法给予！补偿的由《土地储？备中心？按法律规定给予【补偿
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