— ，。 第》二章　土地》收购储备 》 ： ，第九条？　土地储备中心应】根据城市总体—。规划、土地利用总体！规划、土《地利用年《度计划会同市国土、！规划等部门共同拟】定土地储备计划和土！地储备年度计划明确！拟储备土地》的数量？和，范围报市人民政府批！准后实？施 ？ 　　《 ： 第十】。。条　下列国有土【地应当？纳入储备范围 ！ ，　　： 《 ： （一）被依【法收回的《荒，。芜、闲置土地—； 　—　 ？ （二）市城【市规划区国》有未：利用的土地； 【 　　 】 （三）《土地：使用期限已满土地使！用者未申请》续期或者申》请续期未获》批准被依《法，收回的土地； 【 ， ， 　：　 《 ，（四：），经依：。法处理后收回的各】类，。违法用地； 【 ， 　　 》 （五）城市【规划区内《村民委员会依法【改为居民委》员会后剩余》的土地； 》 　　 【 ， （六）《因单位撤销、迁移、！改制、破产、—产业结构调整等【原因停止使用的【原划拨的国有土【地； 《 　　 — （七）公路【、铁：路、机场、》矿场等经核》准报：废后依法收回的国】有土地； — 　　《 ？ （：八）为公《共利益需要》由市政府《依法收回的土—地； 　　】 （九）【。为实施城《市规划由市政府决】。定收回或收购的土】地； 　　 ！ （十》），市人民政《。府通过置换取得【的土地；《 　》　 《 （十？一）以出让》方式取得土地—使，用权后？无力履行出让合【同，又不具备转让—条件：的土地； 】　　 （十】二）：市，人民：。政府：行使优先购买—权的土地； 】 ，　　 （十三！）土地使用权人【申请：土地储备中心收购的！土地；？ 　　 】 （十四）其他】需要进行储备—的国有？。土地：。 ， 　　 ！ 第十一条】　属本办法第十条】规定纳入储备的土地！除依法征用、置换】和无偿？收回：。的土地由土》地储备中《心，直接纳入储备外应依！照以：下程序予以》收购储备 】　　：。 ： （？一）申请收购储备凡！符合本？办法第十条》规定应当进行收【购，储备的土地其—土地：使用：权人应持相》关，资料向土地储备【中心提出申》请； 　　 ！ （二）权属】核查土地储备中【心会：同市：国土、房《产，部门对？拟收：购的土地及其—。地上附？着物：。权属等情况进行审核！；， ：。 　？　 ： （三）征询】意见土地储备中心】根，据调查审核的结果】对拟收购《的，土地向规划、建【设、：房产等部门征—。求意见由规划—部门确定规划设计条！件和红线图； 【 　　 】 （：四，）现场踏勘》土地储？备中心会同》市国土部门根据城】市规划部门出具的建！设用地红线图进行】实，地测：量和：权，属界定；《。 　　— ，。 （五》）费用测算土地【储备中心根》据调查和征询意【。见结果进行土—地收购补偿费用的】测算评估； 】 ，　　 —（六）方案报批土地！储备中心根据土【地，权属调查、收购费用！测，算的结果制订—土地收购《方案报储委会审批】； 　　 】（七）签订收—购合同土地收购方】案经储委《会批准后《由土地？储备中心与原土地使！用权人签订国有【土地使用权收购合】同合同内容包—括土：地的位置、面—积、用途；土地【收购补偿费》及支付方式》。；，交付：土地：的，期，限；双方《约定的权利与—义务；违约》责任等；《 ： 　　 （！八，）支付土地收购款土！地储备？。中心根据国》。有，土地使用权收购合】同约定向《原，。土地：使，用权人支付土地收】购补偿？费； 　　】 ： （九）权—属变更土《地储备中心与原土地！使用权？人，。根据批准的土地【收购文件及国有土地！使用权收《购合：同共同向市国土【、房产？部门申请办理权属变！更登记？。手续：； ？      【（十）交付土地【根据收购合》同约定的期》限和方式原土—地使用权人》向土地储备》中心交付被收购【。的土地及其地上建（！构，）筑物后即纳入土地！储，备 ： 　　 【 —第十二条《　以置换方式取得土！地使用权的土地储备！中心应？根据规划部门—出具的规划设计条件！及附图与原土地使】用权人测算》相，应，的土地补偿费用报】市政府批《准后签订《土地置换合》同结算差价并到【。。市国土、房产部【。门办理相关》手续 ？ 　　 【 第十三！条　土地储备中心负！责已经批《准的分批次用—地，的，开发、经营 — 　　 ！ ？ 第十四条　储备土！地补偿按以下方式确！定 　　【 （》一）以？。出让方式取得的土地！根据土地用途、【现状、剩余使用【年限为依据进行评估！后补偿； 　！　 ？ （二）》划拨土地使用权【。以评：估机构根《据，。土地的使用条件及开！发程度？评，估出：的划拨？土地使用权价—。。格为基础协商补偿】。； 　　 】 （三）以【转用或征用方式取】得，土地根据法律法规】及有关规定支付有】关补偿费《用； 　【　 （四）市！政府行使《优先购买权的土地按！照，。土地转？让申报价格给—予补偿？； ？ 　　《 ， ？（五）？储备土地涉及—房屋拆迁应当按照国！家、省和本市—。规定的标准、方式和！程序进行拆迁补【偿安置； 【 　　？ （六）市】政府依？。。法收回的土地—需依法给予补偿的由！土，。地，储备中心按法律【规定给予补偿 】