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—。。第二章 土地收【购储备
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第九条— 土地储备》中心应根据城市总】体规划、土地—利，用，总，体规划、土地利用年！度计划？会同市国土、规划等！部门共同拟定土【地储备计划和土地储！备年度计划明确拟】储备土？地的：数量和？范围报市人民政府批！准后实施
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第十条 下列！国有土地《应当纳入《储备范围
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【 （一）被依法收！回的荒芜、闲置土】。地，；
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【 （：。二）市？城市规划区国有未】利用的土地》；
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（》三）土地使用—期限已满土地使【用者：未，申请续期或者—申请续期未获批准】被依法收回的土地】；，
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（四）【经依法？处理后收回的各类】违法用地；》
】 （五）城—市，规划区？。内村民委员会依【法改为居《民委：员，会后：剩余的土地；
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（六）—因单：位撤销、迁移、改制！、破产、产》业结构？调整等原因停止使用！的原划拨的国—有土地；
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】 （七）公路、【铁路：、机场、矿场等经】核准报废后依法【收回的国有》土地；
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（八》）为公？共利益需要由市【政府依法收》回，的土地？；
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《 （九）》为实施城市规划由市！政，府决定收《回或收购的土—地；
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？（十：）市人民政府—通过：置换取得的土地；】
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（—十一）以《出让方？式取：。。得土地使用权后无力！履行出让合同又不具！备转让条件》的土：地；：
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（十二）【市人民政府》行使优先购买权的土！。地；
】。
： （十三）土地】使用权人申请土【地，储备中心收购的【。土地；
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（【十四）其他需要进】行储备的国》有，土地：
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第十一！条 属本办法第十条！规定纳入储备的土地！除依法？征用：、，置换和？无偿收回的》土地：由土地储备中心直接！纳入：储备外应依照以【下程序？予以收购储备—。。
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》。。（一）申请收购【储备凡符合》本办法第十条—规定应？当进行收购储备【的土地其土地使用】权人应持相关资料】向，。土地储备中心提出申！请，；
！ （二）权属核查！土地储备中心会同】市国土、房产—。部门对拟收购—的土地及其地—上附着物权属等情况！进行审核；
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（》三，）征询意《见土地？储，备中心根据》调，查审核的结果对【拟收购的土地—向规：划、建设、房—产等：部门征求意见由规】划，部门确？定规：。划设计条《件和：红线图；
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（四）【现场踏？勘土地储备中心【会同市国《土部门根据城市规划！部门出具的》建设用地红线图【进行实地测》量，和权属界定；—
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（五）—费用测？算土地储备中—心根据调《查和征询《意见结果进行—土地收购《补偿费用的测算【评，估；
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（六）方【案报批土地储—备，中心根据土地—权属调？查、收购费用测算的！结果制？订，土地：收购方案报》储委会审批；
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（【七）签订收购—合同土地收购方【。案经储委《。会，批，准后由土地储备中】心与原土地使用权】。人签订国有土地使用！权收购合同合同内】容包括土地的位置、！面积、用途；土地】收购补偿费及支付方！式；交付土地的【期限；？双方约定的权利【。与义：。务，；违：约责任等；
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—（八）支付土地收购！款土地储备中心【根据国有土地—使用权收购合同约定！向原土？地使用权人支付土地！收购补偿《费；
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（九）—权属变更土地储备中！心与原土地使—用权人？根据：批准的？土地收购文》。件及国有土地使用】权收购合《同共同向市国—土、房产部门—申请办？理权属变更登记【手续； 《。
》 （十）交【付土地根据》收购合同约》定的期限和》方式原土地使用【权人向土地》储备中心交》付，被收购的土地及其】地，上建（？构）筑物《后即纳入土地储备
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》 第十二条 以】置换方？式取得土地使用权】的土：地储备？中，心应根？据规划部《门，出，具的规划设计条【件及附图与》原土：地使用？权人：测算：相应的土地补—偿费用？报市政府批》准后签？订土地置换合同结】算差价并《到市国土、房产部】门办理相《。关手：续
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第十三条 】土地储备中心负责】已经批准的》分，批次用地《的开发？、经营
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： 第十四条— ，储，备土地？补偿按以下》方式确定
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（一！）以出让方》式取得的土地根据土！。地用途、现状、剩】余使用年限为—。依据进行评估后补】偿；
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《 （二《）划拨？土，。地使用权以评估【机，构根：据土地的使》用条：件及开发程度评估出！。。的划拨土地使用权价！格为基础协商补偿】；
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（三）】。以转用或征用方式取！得，土地根据法律法【。规及有？关规定支付有关【。补偿费？用；
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？ ，（四）市政府行【使优：先购买权的土地按】照土地转让申报【价格给予补》偿；
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（五）储备土！地，涉及房屋拆迁—应，当按照国家、省和】。本市规定的标准、方！式和程序进行拆【迁补偿？安置；
】。
（六）】市政府依法》收，回的土？地需依法给予补偿的！由土地储备》。中心按法律规—定给予补偿
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