《 》 第二章》　，土地收购储备 【 ： ，第，九条　土地储备中】心应根？据城市总体规划、土！地利用？总体规划、土地利】用年度计划会同【市，国土、规划等—部，门共同拟定土地储】。。备计划和土地—储备年度计划明确拟！储备土？地的数量和》范围报市《人民政府批准后实施！ ？ 　　 — 第十【。条　：下，列国有土地》应，当纳入？储，备范围 　】　 ！。（，一）被依法收—回的荒芜、闲置【土地； 《 　　 】 （二）《市城市规划区国有未！。利用的土地； ！ 　　？ （三）【土，。地使用期限》。。已满土地使》用者：。未申请续期或者【申请续期未获批【准被依法收回的土】地； 《 　？　 （四【。）经依法处理后收】回的各类违法用【地； 　【　 《 （五）城市规划区！内村民委员会依【法改：为居民委员会后剩】余的土地； 】 　　 《 （六）因单】位撤销、迁》移、改制、》破，产、产业《结构调整等原因停止！使用的？原划拨？。的国有土地； ！ 　：　 》（七）公《。路、铁路、机场、】矿场等经核准报废后！依法收回的国有【土，地；： ： ， 　　？ （八—）为公共利益需【要由市政府》依，法收：回的土地；》 《　　 （九）！为实施城市规划由市！政，府决定收回或收【购的土地； — ，。 　　 【 （十）市人民政】府通过？置换取得的土地；】 　》　， ？ （十一）以出让】方式取得土地使用】权后：无力履？行出让合同又—不具备转让条—件的土地； ！。。　　 —（十二）市人—民政：府行使优《先购买权的土地；】 　　 【 （十》三）：土地使用权人—申请土地储备中心】收购的土地； 】。。。 　　 】（十四）其他需要】进行储备的国有土地！ 　　 】 ： 第十一条】　属本办法第十条】规定纳？入储备的土地除【依法征用、置换和无！偿收回的土地由土地！储备中心直接纳入】储备外应依照以下程！序予：以收购储备 】 　　 — （一）申请收购储！备凡符合《本办法第十条规定应！当进行收购储备的土！地其土地《。使用权人《应持相关资料—向，土地储备中心提出申！请； ？。 ： 　　 — （二？）权属？核查土地储备中心】会同市国土、房【产部门对《拟收购的土》地及其地上附着【物权属等情况进【行审核； 【 ，　，　 ？ （三）征询意见！土地：储备中心根》据调查审核的结果对！拟收购的土地向规】划、：建设、房《。产等部门征求意见由！规划部门《确，。定规划设计》条件和红线图；【 《　　： （四—）现：场踏勘土地》储备中心会同市国】土，。部门根据城市—规划部门出具—。的，建设用地红线图进】行实地？测量和权属界定； ！ ， 　　 【 （五）费用测【算土地储备中心根】据，调，查，和，征询：意，。见结果进行》土地：收购补偿费用的【测算评估； 】 ，　　 （【六，）方案报批土—。地储备中心》根，据土地权《属调查、收》购费：用测：算的结果制订土地】收购方案报储—委会审批； 】 　　 （七）签】订收购合同土—地收购方《。。案经储委会批准【后由土地储备中【心与原土《地使：用权人签《订国有土地使—用权：。收购合同《合，同内容包括》土地的？位置、面积、用途；！土地：收购补偿费及支【付方式；交》付土地？。的期：限；：双方约？。定的：权，利与义务；》违约责任等； ！ 　：　 》（八）？支付土？地收购款《土地储备中心—根据国有《土，地使用权收购合同约！定，向原土地使用权【人支付土《地收购补偿费；【。 　　 】 （九《）权属变更土地【储备中？。心与原土地使用权人！根据：批准的土地》收购文件及国有土】地使用？权收购合《同共同向市国—土，、房产部门申请办】理权属变更登—记手续； 【    《 ：（十）交付土—地根据收《购合同？约定的期限和方【式原土地使用权【。人向土地储备—中心交付被收购的土！地及其地上建（构】）筑物后即纳入【土地储？备 》　　 【 第十二条　以！置换方？式，取得土地《使用权的土地储备中！心应根？据规划部门出具的】规，划设计条件及—附图与原土地—使用权人测算相【应的土地补偿—。费用报市政府批准后！签订土地置换合同】结算差价《并到市国土、—房产部门《办，理相关手续 — 　　》 【 第：十三条　土地储【。备中心负责已经【批准的分批次用【地的开发、经营【 ，。 　　》 ： ： 第》十四条　储》备土地？补偿按以下方式确定！ ？ 　　 【（一）以《出让方式取得—的，土地根据土地用途、！现状、剩余使用年】限为依据进行—评，估后补偿； —。 　　 】 （二）划》拨，土地使？用，权以评估机构根据】土地：的，。使用条件《及开发程《度，评估出的划》拨，土地使用权价格为基！础协商补偿》；， 《　　 《 （三《）以转？用或征用方》式取得土《地根据？法律法规及有—关规定支付有关【。补偿费？用； 　【　 《 ，（四）市政府行使优！。先购买权的土—地按照土地转让申】报价格给予补—偿； 　　 ！ ，。 （？五）：储备土？地涉：及房屋拆迁》应当按照国家、省和！本市规定的》标准、方式和程序】进行拆迁补》偿，安置；？ 　　— ， （六）市【政府：依法收回的土地【需依：。法给予补偿的由土】地储备中心按—法律规定《给予补偿 —