？ 《 第》二章：　土地收《购储备？ 第九—条　土地储》备中心应《根据城市总体—规划、？土地利用总体规划】、土地？利，用年度计《划会：同市国土、规划等部！门共同？拟定土地储备计【划和土地《储，备年度？计划明？确拟储备土地的数量！和范围报市人民政】府批准后实施 ！ ，。　　 《 ？ 第十》条　下？列，国，有土地应当纳入储备！范围 ？ 　　》 ： （【一）被依法收—回，的，荒芜、闲置土地；】 　　 ！ （二）市城市【规划区国《有，未利用的土》地； ？。 　　 ！（三）土地》使用：期限已满《土地使用者》未申请续期或者申请！续，期未获批准》被依法收《回的土地；》 ： 　　 》。 ，。。 （四）经—依法：处理：。后收回的各类—违法用地； 【 　　 — ， （五？）城市规划区内村民！委员会依法》改为居？民委：员会后？剩余的土地； 】 　　 》 （六）—因单位？撤销、迁《移、改制、破产、产！。业结构调整等—原因停止使用—的原划拨的国有土地！； ： 　　 ！（七）公路、铁【路，、机场、《矿场等经核》准，报废后依法收回【的国有土地； 】 　　 — （八）为公【共利益需要由市政】府依法？收回：的土地；《 ， 　　 ！。（，九）为实施》城市规？划由市政府决定【收回或？收，购的土地； 【 　　 — （十）市人民】政府通过置换—取得的土地； 【 ，。 　　 （！十一）以出》让方：式取得土地使用权】后无力履行出—让合同又不具备转让！条件的土地》； 　　【 （十二）】市人民政府行使优】先购买权的土地；】 　》　 》（十三）土》地使用权人申请土地！储备：中心收购《的土地； 　！　 ：。 （十四）其他！需要进行储》。备的国有土》地 《 　　 — 第—十一条　《属本办法第十条【规定纳入储备—的土地除《依法征用、置换和无！偿收回的土地由【土地储备中心—直接纳入储备外【应依照？。以下程序《予以收购储备 【 ， 　？　 ？ （？一）申请收购储【备凡符合本》办，法第十条规定应【当进行收购》储备的土地其土地】使用权人《应持相关《资料向土地储—备中心提《。。出申请；《 　》　 （二【）权属？。核查土？。地储备中心会同市国！土，、房产？部门对拟收购的土】地及其地上附着物】权属等情况进行审核！； 　　 】 （三）—征，询意见土地储备中心！根据：。调查审核的结果【对拟收购的土—地向：规划：。、建设？、房产等部门征求】意，见由规划部门—确定：规，划设计条件和红【线图； 》 　　 — （四）》现场踏？勘土地储备中心【会同市？国，土部门根据城—市规划部门出具的】建设用？地红线？图，进行实？地测量和权属界【定；： 　　 】 （五）费用【测，算土：地储备中心》根据调查《和征询意《见结果？进行土地《收购：补偿费？用的测算评估；【。 ， ： 　　 《 （六）方【。案报批土地储—备中心？根，据土地？权属调查《、收购费用测算的】结果制订土地收购】方案报储委会审批】； 　—　 ：（七）？签订：。收购合同土地收购】方案：。。经储委？会批准后《。由土地储备》中心与？原，土地使？用，权，人签订国《有土地使用权—。收购合同《合同内容包》括土地的位置、面】积、用途；土—地，收购补偿费及支【付方式；《。交付土地《的期：限；双？方约定的《权利与义务；违【约责任等； 【 ， 　　 （八！）支：付，土地收购《款土地储《备中心根据国有土地！使，用权收购合同约定】。向原土地使用—权人支付《土地收？购，补偿费； 】　　： ？ （九）《权属：变更土地储备中【心，与原土地使用权【人根据批《准的土地收》购文件及国有土地使！用，权收购合同共同向】市国土、房产部门申！请办理权属变—更，登，记手续； —      （】十）交付土》地根据收购合同约定！的期限和《方式原土地使用权人！向土地储备中心交付！被收购的土地及其地！上，建，（构）？筑物后即纳入—土地储备 】　　 ！ 第十二条　—以置换？方式：取得：土地：使用权的土地储备中！心应根据规划部门】出，具的规划设计条件及！附图与原土地—使用权人《测算相应《的土地补偿费—用报：市政府？批准后签订土—。地置换合同》结算差价并到市【国土、房产部门办】。理相关手续》 　　 】 ： ？ 第：十三条？　土地储《。备中心负责已—经批准的分批次用】。地的开发、经—营 》　　： 【 第十四条》　储备土地补—偿按以？下方：式确：定 《 　　 （】一）以出让方式取得！的土地根《。据土：地用途、现状、【剩余使用年限—为依据进行》评，估后补偿； 【 　　 （！二）划拨土地使用权！以评估机构根据土】地，的使用条件》及开发程度评估出的！划拨土地使用权价格！为基础协商补偿； ！ 　　》 《（，三）以？转用或征用方式【取得土地《根据法律法规及有】。关规定支付有关补偿！费用； 》 ， 　　？ ， （《四）市政府行—使优先购买权—的土地按照土—地转让申报价格给予！补偿； 【　　 ？。 （五）—储备土地涉及房【屋拆迁应《当按照国《。。家、省和本市—规定的标准、方【式，和程：序进行拆迁》补偿安置； 【 　　《 （六—）市政府依法收回】的土：地需依法给》予，。补，偿，的由土地储备中【心，按法律规《定给予补偿 【