《 《 ？。荆门市详细规划【。设计和建筑设计方案！报审：规定 【 ， 日【期201《0-11-18【 ？ 》 第《。一，条 为加强对—详细规？划设计？和建筑设计》方案报审工作的管】理根据国《家建设部城市规划】编制办法《和城市建筑方案设计！。文件：编制深？。度规定结合》。我市实际特制定本】规定 《　　 ？ 第二条】 ，。荆门城市规划区范】围内详细规》划，设计和建筑设计方】案的编制与审批活动！必，。须遵守本规定 【 　　 ！ 第三条 方案设！计文件的《编制必须《贯彻执行国家—有关工程建设—的政策和《法规符？合国家现行的工程】建设标准、设—计规范和制图标准】符，合城市？。总体规划和控制性详！细规划符合规划管理！部门下达《。的，规划设？计条件和划定的红】线范围 　　！ ， 》第四条 详细规划】。设计和建筑设计【方案编制深度及【内容：要求 —　　 】　　：（一）详细规划【设计文件内容—。和，深度 　　】 　　 ！ 详细规《划设计文件包括说】明书和图纸两—部分 》 　　 》 　　 【 1、设计说明书包！。括总体说明和专【业说明说明设计【依据、建设》地点：、区位条《件、用地规模、周】边环境和其它城市基！础设施情况等对【功能分区、交通组织！、防火消防设计、自！然环境和周围环【境利用、各项技术】经济指标进》行说明 》 　　 】 　　 —2，、，设计图纸 【 　　 — ？　　 （1—。）区域位置图 】 ， 　　 》 　　— ：（2）用地现状【图比例？1500《或110《00准确反映—现状地形地物 】 　？。　，。 ：。 ：。 　　 （【3，）总平？面规划图在1500！或11？000实测地形图】。上绘制包括功能分区！、道路？广场布？。置、用？地交通组织设—计，、建筑布局；标【明建筑的名称、【。层数、建筑面积、容！积率：、绿地率、停车【泊位等图中附各项技！术经济指标》 《　　 ？ ： 　　 — （：4）道路竖向规划】图 《 ，　　 　！　 （5）—绿化规？划图 ？ 　　 】 　　 （】6）综合管》线，规，划图 　【　 ： 　　【 （7）居住小区！规，划附户？型平面？图 ： ： 　：　 《 　　 （8！）反映？建筑群体形态、【环境、视觉》等，空，间效果和四邻—。关系的鸟瞰图 【 　　 【 　　—（，二）建筑《方，案设计文《件内容？和深度 　　！ ： ： 　　 方案】设计：文件根据文件任务】书进行编制包括【设计说明书》、设计图《纸，、投资估算、—透视图？等四部分 　！　 　】　 ？。1、设计说明—。书阐：述总体方案》构思意图附有技术】经济指标（包括【总用：地面积总建筑面【积建：筑占地面《积、层数《、高度？。。建筑容？积率、覆盖率、【绿地率等）说明【。方案设？。计的条件、构思、特！点和主？要内：。容分析方案》利弊：对，建筑与周围环境的相！互关系、建》筑空：。间处理、立面造型】、结构？选型、建筑节—能、投资情》况等进行《说明 　　 ！ 　　 】 2、设《计图：。纸 》　　 — 　　 （【1）区域《位置图 《 　《　 《 　　 （】2）用地现状图比】例1500或—11000标明用地！红线范围《及其坐？。标和相？对尺寸准确反映该】用，地与周围环境的相互！关系（如用》地外围城市道—路、：原，。有建（构《）筑物、市》政工程管线设施等）！ 《　　 《 　　 】（3）总平面图【（同规划总平面图】） 》　，　 　　！ （4《）建筑单体设—计图包括《平面图（主要—使，用层平面）、立面】图（选有代表性【的，和主要立面要求【说明建筑的》色，彩和材质《。）、剖面图（—一般：剖到楼梯并标—明各层标高） 】 　　 ！ 　　 （5）】彩色效果图采—用透视图或鸟瞰图】方式表？达设计意图 — ？　　 】　　 《。（6）建筑模型重点！或大型工程建设项目！。必须制作模型建筑】模型应？充分表？达与相邻《建筑及周边》环境的关系 — ？　　 《 　　 【 3、投资估算【 　　 】 ， 第《五条 方《案设：计，图册按以下顺序编排！成册 　【　 ： ： 　　 （一！）封面注明项目名】称、编制单位—（加盖设计》。单，。位，出图专用章）、【编制年月 — 　　 】 　　 （二】），扉页注明编制—单位法定代表人【、技术总负责人【。、项目总负》。责人和各专业—负责：人的姓？名，并，经上述人员签署【姓名或授权盖章【 　　 】 ，。 　　 【（三）设计》文件：目录 —　　 【。 　　 （四）设！计说明书 【 　　 【 　？　 ？（五）设计》图，纸以A3图幅为【。标准用封面夹装订】。成册若设计文件中包！括大于A3图幅【的透视图、鸟瞰【图等图纸应》。另行裱？装 　—　 》 　　 （六）！方案电子文》档 　　【 》 　　 方案设】计应采？用Au？toCADR14（！或，。以，上版本）或其—它，能提供d《wg格式的C—AD软件进行设【。计平：、立：、剖面等各类设【计，图，必须绘制到一—。个文：件中文件采用—AutoCAD【。R14？的dwg格》式总平面图电—子，文档应分层》存，档；方案渲染效【果图文件《采用：bm：p、jpg格式；方！。。案说明文件》。采用Word2【000（或以上版本！）的：doc格式或WPS！2000（》或，。以上版本《）的wps格式【 ， 　　 ！ 第《六条 对于无设计】资质的单位编制的设！计方案规划管—理部：门不：予受理 》 　？　 》 第七条》 对设？。。计单位在方案设计中！不按城市规划—管，理部门提《供的红线和设计要】求进行？方案：设计的规划管理【部门不予受》。理 　　 ！ ， 第八条 建！设单位应一次—提，交两个设计单位设】计的两？。个以上方案以利于】。规划管理部》门进行方案比选【否则规划管理部门】不予受理 》 　　》 第九条！ 对于单项工程【反复修改《三次后仍不符—。合强制性《规定和？规划要求的规划管理！部门：。不再受理原设计单位！。编制的该项》工程设计方案—若出现故《意夸张立面图、透】视图：或故意编制虚假指】标的规划管理部【。门在六个月》内不：受理由该设》计单位编《制的设计《方，案 《 　　 《 第十条 ！经审查同《意的：设计方案审批机【关制发批准文—件并在所批准的主要！图纸上加盖审批专】用章 》 　　 】。 第十一条》 设计方案一—经批准不得》擅自：修改或调整如确【需修改或调整—应当：经原审批机关批【准否则将依法追究】建设单位《和设计单《位，的法律？责任 　　】 ， 《。 第十二条 —本，。规，定由荆门市规划管】理局负责解释 ！ 　　 】 第十三条 本规定！自发布之日起执【行 【