】 ： 荆门市详细—规划设计和建筑【设计方案报审规定 ！ ？ ， 日期！20：1，。0-11-18 ！ 《 ？ 第一条 为加强！对详细规划设计和】建筑：设计方案报》。审工作？的管理根据国家建】设部城？市规划？编制办法和城市【建筑方案设》计文件编制深度规定！结合：我市实际特制—定本规定 　　 ！ 第二【条 荆门城市规【划区：范围内？详细规？划，设计和建筑设计【方案的编制与审【批，活动：必须遵守本规—定 《 ，　，　 第三！条 方？案设：计文件的编》制必须贯彻执行【国，家有：关工：程建设的政策和法规！符，合国家现行》的工程建《设标准、《设计规范和制图标准！符合城市总体规划和！控，制性详细规划符合规！划，管理部门《下达的规划设计条件！和划定的红》线范围 《 　　 【 第》四，条 ：详，。细，规划设？计和建？筑设计方案编制深度！及内容要求 【 ， 　　？ ？ ？　　（一《）详细规《划设计文《件内容和深度 【 　《　 【　，　 详细规划【设计文件包括说明】书和图纸两部—分 　　 】 　　 】。 1、？设计说明《书包括总体说明和专！业说：明说明设计依—据、建设地》点、区位条》件、用地规模—、周边环《境和其它城》市基础设施情况等对！功，能，分区、交通组—织、防火消防设【计、自然环境—和周围环境利用【、各：项技术经济》指标进行说》明 　　【 》 　　 2、【。设，。计图纸 — 　　 — 　　 （】1）：区域位置图》 ？ 　：。。　 　】。　 （2》）用地现状》图比例1500或】11000准确【反映现状地形—地物 　　 ！ 　　 】 （3）《总平面规划图—在1：。500？。。或110《00实？测地：形图上？绘制包括功能分【区、道路广场布【置、用地交通组织】。设计、建筑》布局；标明建筑的】名称、层数、建筑】面积、容积率、绿】地，。率、停车泊位—等图中附各项技术】经，济指标 — 　　 ！　　 （4—），道路竖向规划—图 　—　 　】。　 （5》）绿化规划图 】 　　 》 》　　 （6）【综合管线规》划图 ？ 　　 【 ：。。。 　　 （【7）：居，住，小区规划附》户型平面图 ！　　 　！　 （8）反映】建筑群体形态、环】境、视觉等空间效】果和四邻关系的鸟】瞰图 　　】 　【　，（二）建《筑方案设《计文件内《容和深度 　！　 【　　 方案—设计文？件根：据文：件任务书进行编制】包括设？计说明书、》设计图纸、投资估】算、透？视图等四部》。分 　　 ！ 　　 1！、设计说明书—阐述总体方案构思】意图附有《技术经济《指标（包括总用【地面积总建》筑面积建筑占—地面积、层数、【高度建筑容积—率、覆盖率、绿地率！等）：说明方案设计的【。条件、构思、特【点和主要内容分【析方案利弊对—建，筑与周围环境的相互！关系、？建筑：空间：处理、？立面造型、结—构选型、《。建筑：节能、投资情况【等进行说明 ！　，　 — 　　？ 2、设计图纸】 　　 】 　　 】（，1）区域位置图 ！ 　　 【。 　　 — （2）用地现状】图比：。。例150《。0或11《000标明用地红】线范围及其》坐标和相对尺寸【准，确，反映该用地》与周围环境的相【互关系（如用—地外围城市道—路、原？有建：（构）筑物、市政工！程管线？设施等） 》 　　 【 　　— （3）总—平面图（同规划总平！面图） — 　　？ 　　】 ， （4）建筑—单体设计图包括平】面图（主要使用层平！。面）、？立面图（《。选有：代表性？的和：主要立面《要求说明建》筑的色彩《和材：质，）、剖面图（一般剖！到楼梯并标》明各层标高） 【。 ： ，　　 】　　 （5）【彩色效果图采用【透视图或鸟瞰—图，方，式表达设计》意图 ？。 　　 】 　　 — （6）建》筑模型重点或—大型工程建设项目必！须制作模型建筑模型！应充：。分表：达与相？邻建筑及周边—环境的？关系 　　 ！。 》　　 3、投【。资估算 》 　　 》 第五【条 方案《设计图册按以下顺】序编排？成册 —。　　 【 ，　　： （一《），封面：注明项目《名称、编制单位（加！盖设计？单位出图《专用章）、编制年】月 　　 ！ 　　 【 （：二）：扉页注明编制—单位法定《代表人、《技术总负责人、【项目总负责人—和各专业负责人【的姓名并经上述人】员签署姓名或—授，权盖章 　　！。 —。　　 （三—）设计文件》目录 　　 ！ ？ 　　 （四）！设计说明书 — ： 　　 】。 　　 （—。。五，）设计图《纸以A3图幅—为标准用封面—夹装订成册若设【计文件中包括大【于A3？图幅：的透：。。视图、？鸟瞰图等图》。纸应：另行裱装 】　　 《。 　》　， （六）方—案电子文《档 ： 　　 【 《　　 《。方，。案设计应《采用Auto—CADR14（【或以上版《本）或其它能提【供dwg格》式的C？AD：。软件进行《设，计平、立、剖面【等各类设《计图必须绘制到【一个文件中文—件采用Au》toCAD》R14的dwg【格式总平面图电子文！档应分层《存档；？方案渲？。染，效果图文件采用bm！p、jp《g格式；方案—说明：文件采用Word】2，00：0（或以上版本【）的：d，oc格式或WPS】2000《（或：以上版本）的wps！格式 　　】 》 第六条 对于】无设计资质的—单位编？制的设计方》案规划？管理部门《不予：受理 　【　 》 ：第七条 对设计单位！在方案设计中不【。按城市规划管—理部门提供的红【。线和设计要》求进行方案设—计的规划《管理部？门不予受理 】。 　　？ 第八！条， 建设？单位应一《次提交？两个设计单位设计】的两：个以：上方案以利》于规划管理部门进行！方案比选《否则规划管》理部门不予受—。理 《 　　 【 第九条》 对：于单项工程反复修改！三次后仍不符—合强制性规》定和：规划要求的》规划管理部门—不再受理原》设计单？位编制的该项工程】设计方案若出现故】意夸张立面图—、透视图《或故意编制》虚假指标的规—划管理部门在六个】月内不？受理由？该设计？单位编制的设计方案！ 　　 ！ 第十条 经审！查同意的设计方案】审批机？。关制发？批准文件并在所【批准的主要图—纸，。。。上加盖审批专用章】 　　 ！。 第十一条 】设计方案《一经批准不得擅【自修改或调整如【确需修改或调—整应当经原审—批机关批准否则将依！法追究建设单位和设！。计单位？的法律责任 —。 　《　 【第十二条 本规【定由荆？门市规划管理—。局负责解释 】 　　 》 ？ ，第十：三条 本规》定自发布之日起执】行 【