》 ？ 荆门市详细】规划设计《和建筑？设计方？案报审规定》 【。 》日期20《10-11》-18 》 ！第一条 为加强【对详：细，规划设计和建—筑设计方案》报审工作的管理根据！国家建设部城—市规划编《。制办法和城市建筑】方案设计文件编制】深度规定结合—我市实际《特制定本规》定 ： 　　 ！。第二条 荆门城市规！划区范围内详细规划！设计和？建筑设计方案的编制！与审批活《。动，必须遵守本》规定： 　》　 ： 第三条 ！。方案设？计文件的编制必须贯！彻执行国家有关工程！建设：。的，政策和法规符—合国家？现行的工程建设【。标准、设《。计规范？。和制图标准符—合城市总体规划【和控制性详细规划符！合规划管理部门下达！的规划设《。计条件和划》定的红线范》围 　—　 ：。 ： ，。。 ：第四条 《详细规？划设计和建》筑设计方案编制深度！及内容要《求 　　 】 　　【（，一）详细规》划，设计文？件内容和深度— ， 　　 】 　　 详细！规划设计文件包括】说，。明书和图纸》两部分 　】　 ？ 　》　 1、设计【说明书包括总体说】明和专业说》明说明设计依据、】建设地？点、区位条件、【用地：规模、周边环境【和其它城市基础设施！情况等对功》能分：区、交通组》织、防火消防—。设计、自然》环境和？周围环境利》用、各项技术经【。济指标进行说明【 ？ 　　？ —　　 2、设计】图纸 ？ 　　 【 ： ， ，　，　 （1》），区域位置图 ！　　 】　　 （》2）用地现状图【比例1？500或11—000准《。确反映现状地形地物！ 　　 】 ： 　　 （【3）总平《面规划图在1—50：0或11000实】测地形？图上绘制包括功【能分区、《道路广场布置、【用地交通组织设计】、建筑布局》；，标明建筑《的，名称、层数、—建筑面积《、容积率、绿—地率、停《。车泊位等图》中附各项技术经济】。。指标 》 　　 】 　　 《 （4）道路竖【向规划图 　！　 　　！ ：。（5）绿化规划图】 　》　， 　　】 （6《）综合管线规划【图 《 　　？ 　　】 （？7）居住小区—规划附户型平面【图 ？ 　　《 —　，　 （8》）反映建筑群体【形态：、环境、视觉等空】间效果和四》邻关系的鸟瞰图 ！ ：　　 ？ 　　【（二）？。建筑方案《设计文件《内容和深度》 　　 【 》　　 《方案设计文件根据】文件任务书进—行编制包括设—计说明？书、设？计图：纸、投资估算—、，。透，视图：等，四部：分 　　【 ， ， ： ：　　： 1、设计说【明书阐？述总体方《案构思意图附有技】术经济？指标（包括总用【地，。面积总建筑面积【。建筑占地面积、层数！、高：度建筑容积》。率、覆？盖率、绿《地率等）说明方【。案设计的条件、构】思、：特点和主要》内容分析方》案利弊对建筑与【周围环境《的相互关系、建【筑空间处理、立面造！型、：结构选型、》建筑节能、投—资情况等进行说明】 ？ ，　　： 》 　　 2、设】。计图纸 《 　　 【 ： 　　 —（1：），区域位置图 ！　，　， 　　】 （2）用—地，现状图比例1500！或1：1000《标，明用地红《。线范围及其坐标【和，相对尺寸准确—反映该用地与周围环！境，的相互？关系（如用》地外围城市》道路、原《有建（构）筑物、】市政工程管线设【施等） 【　　 　！。　 ： （：。3）总平面图（同规！划总平面图） 【 ，。 　？　 》 　　 》 （4？）建筑单体设计图包！括平面？图，（主要使用层—平面）？、立面图《（，选有代表性的—和主：要立面要求说明【建筑的色彩和—材质）、《剖面图（《一般剖到楼梯—并标明各层标高） ！。 　　 — 　—　， （5《）彩色效《果图采用透视图或】鸟瞰图方式》表达设计意图 】 　　 【 ， 　　 》 （6？）建：。筑模型？重点或大型》。工程建设项目—必须：。制作模型《建筑模型应充分表达！。与相邻？建筑及周边》。环境的关系 【 　？　 》 　　 3【、投资估算 — ： 　　 】 ，第五条？ 方案设计图册【按以下顺《序，编排成册 　！。　 【　　： （一）封面注明！项目：名称、编制单位（】加盖设计单位出图】专用章？）、：编制年？。月 ？ 　　 【 　《　 （二）扉页】注明编制单位—法定代表人、技【术总负责人》、项目总负责人【和各专业负责人的姓！名并经？上，述人：员签：署姓名或授权盖章 ！ 　　》 ？ 　　》 ， （三）设计—文件目录 — ， 　　 ！　　 （四）【设，计说明？书， 　　 ！ 　　 （】五）设计《图纸以A3图—幅为标准用封—面夹装订成》册若设计文件中包括！大于A3《图幅的透《视图、鸟瞰图等图】纸应另行裱装 【 　　 ！ 　　《 （六）》方，案电子文档 【 ：　　 》 　　 方案！设计应采《用AutoCADR！14（或以上版本）！或其它能提供—dwg格式》的CA？D软：件进行设计》平、立、剖面等【各类设计图必须绘制！到一个文《。件中文？件采用Au》toCAD》R14的dwg【格式总平面图电【子文：档应：分层存档；方—案渲染效果》图文件？采用bmp、j【pg格式；》方案说明文件—采用Wor》d2000》（或以上版本）【。的doc格》式或WP《S2000（—或，以上：版本）的wps格】式 ： 　　 ！ ： 第六条 对于无设！计资质？的单位编《。制的：设计方案规》划管理部门不予受理！ 　　 【 《 第七？条 对设计单位在方！案设计中不按城市】规划管？理部门提《。供的红线和设计要求！进行方？案，设，计的规划《管理部门不予受理 ！。 　　 【 《 第八条《 ，建设单位应》一次提交两个设【计单位设计的两个以！。上方案以利于规【划管：理部门进行方案【比选否则规》划管理？部门不予受理 】 ：　　 》 ， ：第九条 对》于单项工程反复修改！三，次后：仍不符合强制性规】定和：规，划要求的规划管理部！门不再受理原—设计：单位编制的该项工程！设计方案若出现【。故意夸张立》面图：、透视图或故意编】制虚假指标的—。规划管理部门—。。在六：个月内不受理由该】设计单？位编制的设计—方案 —。　　 】第，十，条 经审查同—意的设计方案审批】。机关制发批准文件】并在所批准的主要图！。纸上加盖审批专用】章 《 　　 — ， 第十一条 设计！方案一经批》。准不得擅自修—改，或调整如确需修改或！调，整应：当经：原审批机《关批：准否：则将依法追究建设单！。位和：设计：。单位的法律责任【 　　— ， ： ： 第十二条 本规】定由荆门市》规划管理局》。负责解释 【 　：　 》 ，。 ，第十三？条 本规《定，自发布之《日，起，执行： —