： ？ 《 荆门市详细规划！设计和建筑设计【方案报审规定 ！ ， ？ 日期20！10-？11-？1，8 《 》 第一条— 为加强《对，。详细规？划设计和《建，筑设计方《案报审？工，作的管理根据国【家建设部城市规划编！制办法和城市—建筑：方案设计文件编制深！度，规定结合我市实际】特制定？本规定 　　 ！ ： 第二条 荆【门城市规划区范围】。内详细规划》设计和建《筑设：计方案的编》制与审批活动必【须遵守本规定 ！ 　　？ ： 第三—条 ：。方案：设计文件的编制【。必须贯彻执行国家有！关工程？建设：的政策和法规—符合国家现行的【工程建设标准、设计！规范和？制，图标准符合城市总】体规：划和控制性详细规】划符合规《划管理部门下达的】规划设计条》件和划定的红线范围！ ： ：　　 【 第四条 详细【规划设计《和建筑设计》方案编制深度—。及内容要求 】 　　？ 》。 　　（一）详细】。规划设计文件内【容和深度 —。 ，。 　　 】。 　　 详—细规划设计》。文件包括说明书和图！纸两部分 【 　　？ —　　 1、设计说！明书包括总体说【明和专？。业说明说明设计依】据、建？设地点、《区位条件、用地规模！、周：边环境和其》它城市？基础设施《情况等？对功：能分区、《交通组？织、：防火消防设计、自然！环境和周《。围，环境利用、各—项技术经济指标进】行说明？ 　　 【 　—　 2、设计图纸！ 　》　 【　　 （1—）区域位置图 【 　　 — ： 　　 （2！。），。用地现状《图，比例150》0或1100—0准确反映现状【地形地？物 》　　 【 　　 》（3）总《平面规划图在1【50：0，或11000实【。测地：形图上？绘制包括功》能分区？、道路广场布置、】。用地交？通，组织设？计、建筑布局；标明！建筑：的名称、层》数、建筑面积、【容积率、绿地率【、停：车泊位等《图，中附：各项技？术经济指标 】 　　 【 　　 （4）！道路竖向《规划图？ ： 　？　 》 ：　　： ， （5？）绿化规划》图 　　 ！ 　　 【 （6）《综合管线规划图 】 ？　　 【 　：。　，。 ， （7）居住—小区规划《附户型平面图 【 　　 】。 ： 　　 （8）反！映建筑群体》形态、环境、视觉等！空间效果和四邻关】系的鸟瞰图 ！　　 ？ ？ 　　（二）建】筑，。方案设计文》件内容和《深，度 　　 ！ ： 　　 》 方案设计文—件根据文件任—务书进行编制包括设！计说：明书、？。设计图纸《。、投：资估算、透视图【等四部分 — 　　 【 　　 【1、设计说明书阐述！总体方案构》思意图附《有技术经《济指标（包括总用地！面积：总建筑面积》建筑占？地面积、层数—、高度建筑容积率、！覆盖率、《。。绿，地率等）说明方【案设计的条件、【构思、特点》。和，主要内容分析方案】利，弊对建筑与周围【。环境的相互关系、】建筑空间处理、【立面造型、结构选】型、建筑节能、投资！情，况等进行说明 】 　　 》 ： 　　 — 2、设计》。图纸： 《。　　 　！　， （1）区—域位置图 【 　：。　 【　　 （》2）：用地现？状图比例1500】或11000—标明用？地红线范围及其【坐标和相对尺寸【准确反映该》用地与周围环境的】相互关系（如—用，地外围城《市道路、原有—建（构）筑物、【。市政工？程管线？设施等）《 ， 　　 — 　　 】 （3）《总平面图（同规划总！平面图） 　！　 ： 　—　 （4》）建筑单体设计图】包括平面《图，（主要使用层平面）！、立面图（选有【代表：性的和？主要立面要》求说明建筑》。的色彩和《材质）、剖》面图（一般剖到楼】梯并标明各》。层标高） 【 　　 《 ，。 《　　：。 （？5）彩？色效果图采用透【视图或鸟瞰图方式表！。达设计意图 — 　　 【 ？ 　　 （6）建！筑模型重《点或大型工程—建，设项目必须制作模】。型建筑模型应—充分表达与相邻【建筑及周《边，环境的？关，系 》　　： 　　】 3、投资估算 ！ ： ，　　 【 第五条 方案【设计图册按》以下顺序编排成册】 ： ：　　： 　【　， （一）封面【注，明项目名称、编制】单，位（加盖设计—单位出图专用章）】、，编，。制年月 　】　 — 　　 （—二）扉页注明编制单！。位法定代表人—、技术总负责人【、项目总负责人和】。。各专业负责》。人的姓名《并经上述人员签【署姓名或授权—盖章 　　 ！ 　　 ！（三）设计文件目录！ 　　 【。 ： 　《　 （四）设计】。说明书 　】　 　】　 （五》）设计图纸》以A3图幅为标准用！封面夹装订成册【若设计？文件中？包，括大于A3图幅的】。透视图、鸟瞰—图等图纸《应另行裱装 】 　　 — 　　 （六！），方案电？子，文档： ： ， 　　？ 《 ， 　：　 方案设计【应采用AutoC】ADR1《。4（或以上版本【）或其它《能提供dwg格【式的CAD》。软，。件，进行设计平、立、】剖面等？各类设计图必须【绘制：到一个文件中文件】采用Auto—CADR14的【。dwg格式》。总平面？图电子文档应分层】存档；方案渲染效果！图文件采用bmp】、j：pg格式；方—案说明文件采用W】ord2000【（或以上版》本，）的d？oc格式或WP【S2000（或以上！版本）的《wps格式 ！　，。　 》 第六条 对】于无设计资质的单】位编制的设计方【案规划管《理部门不予受理 】 　　 ！ 第七条》 对设计单位在方】案设计中《。不按：城市规划管理—部门提供的红—线，和设计要求进行【方案设计的规—划管理部门》不予受理 》。 　　 ！ ，。 第八条 建【设单位？应一次提交》两个设计单位设计的！两个以上方案以【。利于规？划管：理部：门进行方案比选【否则规划管》理，部，门不予受理 — ？　　 】。第九条 对于单项工！程反：复修改三《次后：仍不符合强制性【规定和规《划要求的规划管理部！门不再受《理原：。设计单？位编制的该项工程设！计方案？。。若出现故《意夸张立面图、【透，视图或故《意编制虚假指标的】规划管理部门在六】个月：内不受理《由该设计《单，位编制的设计方【案 》。　　 》 第十条 经审！。查同意？的设计方案审批【机关制发批》。准文件并在所—批准的主要图纸【上加盖审批专用章】 　　 ！ 第十一条 设！计方案一经批—准不得擅《自修改或调》。。整如确？需修改或调整应当经！原审批机关批—准否则将《依法追究建设单【位和设？计单位的法》律责任 　　！ 第十二！条， 本规定由荆门【市规划管理局负责】解释 　　 ！。。 第十三】条 本规定自发布】之日起执行 】 ： ，