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？ 荆？门，市详：细规划设《计和建筑《设计方案报》审规定
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日期2010】-11-1》8 【
第一【条 ：为加强对详细—。规划设？计和建？。筑设计方案报—审，工作的管理根据国】。。家建设部城市规划编！制办法和城》市建筑方《案设计文件编制深度！规定：结，合我市实际特—制定本规定
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第【二条 荆门城—市规划区《范围内详细规划设】计和建筑设计—。方案的编制与审批】活动：必须：遵守：本规定？
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第三》条 方案设计文【件的编制必须贯彻】执行国家有关工【程建：设的政策和》法规符合国家现行】的工程建设标—准、设计规范和制】图标准？符合城市《总体规划和》控制：性，详细规？划符合规划管理部门！下达的规划设计条件！和划定的红》线范围 》
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，第四条 详细规划】设计和建筑设计方】案编制深《度及：内容要求 》
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《 （一）详细规划！设计文件《内，容和深度《 ，
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详细规划设【计文件包括说—明书和？。。图纸两？部，分
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1》、设计说明书包【括总体说明和专业说！明说：明设计依据、—建设地点、区—。位条件、用地规【模、周边环境和其它！城市基础设施情【况等对功能分—区、交通组织、防】火消防设《。计、自然环》境，和，周围环境利用、各项！技术经济指》标，进，行说明
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】2、设计图纸 】
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（1）区域位【。。置图：
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（2）用—地现状图《比例1500或【11：000准《确反映？现状地形《地物 《。
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（3》）总平面规划图在】1500或1100！0实测地形图上绘制！包括功？能分区、道》路广场布置、—用地交？通组织设计、建筑】布局；标明》建筑的名称、层【数、建筑面积、容积！率、绿地率、停车】泊位等图中附各【。项技术经济指标【
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（4】），道，。路竖向规《划图
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（5）绿化规】划图：
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（：6，。）综合管线》规划图？
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（！。7）居住小区规划附！户型平面图
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（！8）反映建》筑群体？形态、环境》、视觉等空间效果和！四邻关系《的鸟瞰图《。 ：
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】（二）建《筑方：案，设计：文件内容和深度 】
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方案设】计文件根据文—件任务书《进行编？制包括设《计说明书、设计图纸！、投资估算、—透视图等四部分 ！
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1、设》计，说明：书阐述总体方案【构思意图《附有：技术经？济指标？（包括总用》地面积总《建筑：面积建筑占地面积】、层：数、高度建筑—容积：率，、覆：盖率、绿地》率等）？说明方案《。设计：。的条件、构》。思、特？点和主要内容分析方！案利弊对建筑与周围！环境的相互关系【、建筑空《间处理、立面—。造型：、结构选型、建【筑节能、投资情况】等，进行说明
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：2、：设计图纸 》。
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》（1）区域位—。置图
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（2】）用地现状图比例】1500或11【000标明用—。地红线？范，围及其坐标和相【对尺寸准确反—。映该用？地与周？围环境的相》互，关系（如用地外围】城市：道路、原有建—（构）筑物》、市政工程管线【设，施等：）
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（3）《总平面图（》同规划总平面—图）
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（4）建筑单体】设计：图包括平面图—（主要使用层—平面）、立》面图（选有代表性的！和，主要立面要求说明建！筑的色？彩和材质）、剖面图！（一般剖到楼梯并标！明各层标高）
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（5）彩】色效果图采用透视图！或，鸟瞰：图方式表达设—计意图？ ：
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（6《）建筑模型》。重，点或：大，型工程建《设项目必《须，制作模？型建筑模型应—。充分表达与相邻建筑！及周边环境的关系 ！
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3、投【资估算
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》第五条 《方案设计图册按以下！顺序编排成》册
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（一）封》面注明项目名称、】编制：单，位（加盖设》计，单，位出图专用》章）、编制年月 】
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（】二）扉页注明编制单！位法定代《表人、技术总负责】人、项目总》负，责，人和各专业负责人的！姓名并经上述人员签！署，姓，名或授权《盖章：
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（《三）：设计文件目录
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（【四）设计说》明书
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（五）》设计图纸以》A3图？幅为标准用封面夹】装订成？册若设计文件中包】括大于A3图幅的】透视图、鸟瞰—图等图？纸，应另行裱装
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（六【）方案电《。子文档？
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方案设计—应采用？Auto《C，ADR14》（或以上版本）或】其，。它能提供dwg格式！的，CAD软件进行设计！平、立、剖面—等，各类设？计，图必须绘制到—一个：。文件中文件采用【Au：toCAD》R，14的？dwg格《式，总，平面图电子》文档：应分层存档；方【案渲染效果图文【件采用bmp、jp！g格：式；方案《说，明文件采用Wor】d200《0（或？以上版本《）的doc格式或W！PS200》0（或以上版—本）的？wps格式
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第六条— 对于无设计—资质的单位编制的设！计方案规划管—理部门不予受—。理，
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第七》条 对设计》单，位在方案设》计中不按城市规划管！。理部门提供的红线和！设计要求《进行：方案设计的规划管理！部门不？予，受，理
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《 第八条 建—设单：位应一次提交两个】设，计，单位设计的》两个：以上：方案以利于规—划管理部门进行方】案比选否《则规：划管理部门不予受理！
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【第九条 对于—。单项工程反复—修改三次后仍不符】。合强制？性规定和《规划要？求的规划《管理部门不》再受理？原设计单位编制【。的该项工程设计【方案若出现》故意夸张立面图、透！视图或故《意编制虚假指标的规！划管：。理部门在六个月【内不：受理由该设计单【位编制？。的设计方案
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第十《条 ：经审查？同意的？设计方案审》批机关制《发，。批准文？。。件，并在所批准的主要图！纸上加？盖审批专用章—
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第十一条】 设：计方案一《经，批准不得擅自修改】。或调：整如确需修改或【调整应当经》原审批机关批准否则！将依法？追究：建设单？位和设计单位的法】律，。责，任，
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？。第十二？条 本规《定由荆？门市规？划管理局负责解释 ！。
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第十三条 本规】定自发布之日起执】行
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