， 【 荆门市—详细规划设》计和建筑设》计方案报审规定 ！ ： ： —日期2010-【11-18 】 《 ： 第？一条 为加强对详】细规划设计和建【筑设计方案报审工作！的管理根据国家建】设，部城市规《划编制办法和—城市建筑方案设计】文件编？制深度规定结—合我：市实际特制定本【规定 　　 】 第二条 荆！门城：市规划区范》围，内详细？。规划设计和建—筑设计方案的—。编制：与，审批活？动必：须遵守本《规定 　　】 》 ，第三条？。 方案设计文—件的：编制必须贯彻执行国！家有关工程建设的政！策和法规《。符，合国家？。现行：的工程？建设标准、设计规范！和制：图标准符合城市【总，体规：划和控制性详细规划！符，合规划管理》部门下达的》规划设？计条件和划定—的红线范围 【 　　 【 第四》条 详细规划设计】和建筑设《计方案编制深度及内！容要求 　　！ 　　】（一）？详，细规划？设，计，文件内容和》。深度 ？。 ， ， 　　 — 　　》 详？细规划设计文—件包：括说明书和图纸两】部分 —　，　， 　　】 1？、设计说明书—包括总体说明和专】业说明说明设计【依据、建设地点、区！位条件、用》地，规模、周《边环境和其它—城市基础设施—情况：等对功能《分区：、交通组织、防火消！防设：计、自然环境—和，周围环境利》用、各项技》术经：济指标进行说—。明 《 　　？ 　【　， 2、《。设计：图纸 　　 ！ 　　 】 （1）区域位【置图 　【　 　　！ （2）用地现状！图比例15》00或11》000准《确反：。映现状地形地物 】 　　 ！ 　　《 （3）》总平面规划图在15！0，0或：110？00实测《地形图上绘制—包括功能分区、【。道路广场布》置、用地交通组织设！计，、建筑？布，局；标明建》筑的名称、层数、建！筑面积、容积率【。。、，绿地率、停车—泊位等图中附各【项技术经《济指标 【　　： 　　 ！ （4）道路竖【向，规划图 — 　　？ 》 　　 《 （5）绿化规【划图 》 　　 ！　　 ？ （6）综合—管线规划图 】。 　　 — 　　 — （：7）居住小区规【划，附户型平面图 】 　　 】 　　 —（8）？。反映建筑群》体形态、《环境、视觉等空间效！果和四邻关系的【鸟瞰图 　】　 　】　（二）建筑方【案设计文《件内容和《。深度 ？ 　　 【 《。　　 方案设【。计文件根据》文件任务《书进行编制包括【设计：说，明书、？设计图纸、投资估】算、透视图等四部分！ 《　　 《 《　　 1、设计说！明书：阐述总体方案构思意！图附有技《术经济？指标（？包，括，总用地面积总建筑】面积建筑占地—面积、层数、—高度建筑容积率、覆！盖率、绿地率等【），说明方案设计的条】件，、构思、特点和主】要内容分析方案【利弊对建筑与周围】环，境，。的，相互：关系、？建筑空间处理、立】。面造型、结构选型】、，建筑节能、》投资情况等进行说明！ ： 　？　 《 　　 【2，、设计图《纸 》。　　 ？ ？ 　　 （1）！区域位置图 】 　　？ 　　】 （2）》。用，地现：状，。图比：例1500》或1：100？0标明用地红线范围！及，其坐标和相对—尺，寸准确反《映该用？地与：周围环境的相互关系！（如用？地外围城市道—路、原？有建（构）》筑物、？市政工？程管线设施等）【 　　— ？ 　　 — （3）总》平面图（同规划【总，平，面图） 【　　 《 　　 【 （4）建筑单体】设计图包括平面图（！主要使用层平—。面）、立面》图（选有代表性【的和主要立面要【。。求说明建筑的色彩】。和材质）、剖面图】（一般剖《到楼梯并标》。明，。各层标高）》 　　 【 《 　　 （5）彩！色效果图采用透【视图或鸟瞰图方【式表达设计》意图 《 　　 — 　》。　 （《6，）建筑模型重点【或大型？工，程建设？项目必须制作—模型建？筑模型应充》分表达与相邻建筑】及周边环境的关【系 　　 ！ 　　— 3、投》资估：算 》　　 — 第五条 方案】设计图册按以下顺】序，编排成册《 　　—。 —。。　　 （一）封】面，注，明，项目名称、编—制单位（加盖设计】单，位出图专用章—）、编制年》月 　　 ！。 　　 【 （二）扉页—注，明编制单位法定代表！人、技术总负—责人、项目》总，负责人和各专业【负责人的姓名并经】上述人员签署姓【名或授权《盖章 《 ：　　 】　　 （三—）设计文件目录【 《　　 》 　　 （】。四，）设计？说，明书 《 　　 》 ： 　《　 ： （五）设计图纸以！A3图幅为标准【用封面夹装订成册若！设计文件中包括大于！A3图？幅的透视《图、鸟瞰图等图纸应！另，行裱装 【　　： 　　】 ， （六）方案电子】文档 　　】 ， ： ？　　 方案—设计应采用Aut】oC：ADR14（或以上！。版本）或其它—能，提供dwg格式【的CAD软件进行】设计平、立、剖面等！各类设？计图必须绘》制到一个文件—中文件？采用Au《。toCADR14的！dwg格式总平面】。图电子文档应分【层存档；《方，案渲染效果图文件】采用bmp、jp】g格式；《。方案：说明文件采用—Word200【0（：或以：上，版本）的doc格】式，或WPS2000（！或以上？版，本）：的wps格式 】 ， 　　 】 ：第六条 《对于无设《计资质的单》位编制的设计—方，案规划管理部门不】予受理 《。 　　 ！。 ， 第七条《 对设计单位在方】案设计中《。不按城市《规划管理《。部门提？供的红线《。和设计要求进—行方案设计的—规划：管理部门不予—受理 》 　　 《。 第八条！ 建设单位应—一次提交两个设计单！位设计的两个以上】方案以利于规划管理！部门：进行方案比选否【则规划管《理部门？不予受理 】　　 第！九条 对《于单：项工程反复修改【三次：后仍：不符合强制性规定和！规划要？求的：规划管理部》门不再？受理原设计单位【编制的该项工程【设计方案若出现故】意夸张立面图、透】视图或？故意：编制虚假指标的规】划管理部门在六【个月：内不受理由该设计单！位编制的设计—方案 ？ ？。　　 ？。 ： 第十》条 经审查同—意的设计方案—审批机关制》。发批准文件并—在，所批准的主要图纸】上，加盖：审批专？用章 《 ：　　： ： 第十一条 ！设计方案一经批【准，不得擅自修改或调】整，。如确需修改》。或调整应当经原审】批机关批准否—。则将依法追究建设单！位和：。设计单位的法律责任！ 　　— 第十】二，条 本规定由荆【门市规划管理局负】责解释 》 　　 】 第十三条 【本规定自发布—之，日起执行 — 《