！ 荆门市详细规划！设计和建筑设计【方案报审规定 【 ， 】 ：日期20《10-11-18】 《 《 第一条 【为加强对详细规划】设计和建筑设计【方案报？审工作的管理根【。。据国家建设》部城市规划编制【办法和城市建筑方】案，设计文？件编：制深度规定结合我市！实际特制定》本规定 　　【 ： ： 第二条 荆门城！。。市规划区范围内详】细，规划设计和》建，筑设计方《案的编制与审批活动！必，。须遵：守本规定 》 ？　　 】第三条 方案设【计文件的《编制必须贯》彻执行国家》有关工？程，建设的？政策和法规符—合国家现行的工程建！设标准、设计规【范和制图标》准符合城市总体【规划和控制》性详细规《划符合规划管理部】门下达的规》划，。设，计条件和划定的红线！范围 ？ 　《　 第四！条 详细规划设【计，和，建筑：。设计方案编制深度】及内容要《求 《 　　？ 　　】（一）详细》规划设计文》件内容和《深度 　　 ！ ： 　　 详】细，规划设计文件—包括说？。明，书和图纸两》部分 　　】 —。　，　 1、》设计说明书包括总体！说，明和专？业说明说《明设计依《据、建？设地点、区》位条件、用地规模】、周边？环境：和其它城市基础设】施情：况等对功能分区、】交通组织、》防火：消防：设计、自然环境和周！。围环境利用、各项技！术经济？指标进行说明— 　　 】 ，。 ： 　　 2、设计！图纸 《 　　 】 ， 　：　 （1》）区：域位置图 】　　： 》 　　？ （2）用地现状！图比例1《。5，00或11000准！确，反映现状地形地物】 　　— ： ？ 　　 》（3）总平》面规划图在150】0或1？1000实测地形图！上绘制包括》。功能分区、道路广】场布置、用地交通组！。织设计、建筑布局；！标明建？筑，的名称、《层数、建筑面积、】容积率、绿地—率、停车泊位—。等图中附各项—技术经济指标— ？ 　　 》 　　 （！4）道路竖向规划图！ ： 　　《。 　【　 ？（5）绿《。化规划图《 　　 【 　　 】 （6）《综合管线规划图 ！ 　　 ！ 　　 （7）】居住小？区规划附户型平面图！ ，。 ： 　　 》 ？ 　　 （—8）：反映建筑群》体形态？、环：境、视觉《等空间效果和四【邻关系的鸟瞰图 ！ 　　 —。 　　（二）！建筑方案设》计文件内容和深度 ！ ， 　　《 》 　　？ 方案《设计文件根》据文件任务书进行编！制包括设《计说明书、设—计图纸？。、投资估算、透视图！等四部分 【 　　 】 　　 1、【设计说明书阐述【总体方案构》思意图？附有：技术经？济指标（包》括总用地面积—总建：筑面积建《筑占地面《积，、层数、高度建筑容！积率、？覆盖率、《绿，地率等）说明方案】设计的条《件、构？思、特点和主要内容！分析方案利弊对【建筑与周围环境的】相互关系《、建筑空间处理【、立面造型、—结构选型、建筑【节能、投资情—况等进行说明 】。 　　 ！ 　　 《 2、？设计图纸 》 　　 — 　　 ！（1：。）区域位置图 【 　　 — ： 　《　 （《2）：。用地现状图比例15！00或？11000》标明用地红线—范围及其坐标和相对！尺寸准确《反映该用《地与周围环境—的相互关系》（如用地外围城市】道，路、原有建（构）筑！物、：市政工程管线设施】等） 　【　 》 　　 （【3）总平面图（【同规划总平面—图） ？ 　　 ！。 　　 —（4）？建筑单？体设：。计，图包括平面图（【。主要使用《层平：面）、立面图—（选有代《表性的和主要立【面要：求，说明建筑的色彩和材！质）、剖面图（一】般剖到楼梯》并标明各《层标高） 】　　 】　　 （5—）彩色效《。。果图：采用透视图或鸟瞰图！方，式表达设计》意图 　【　 　】　 （6）建筑模！。型重点或大型工程建！设项目必须制作【模型：建筑：模型应充分表达【与相邻建《筑及周？边环境的关系 】 　　《 ？ 　　 3】、投：资估算 　】。　 《 ？第五条 方案设【计图册按以下顺序】编，排成册 　】　， ： 　　 （！一）封面注明项目】名称：、编：制单位（加盖设计】单，位出图专用章—）、编制年》月 　　【 《 　　 （【二）扉？页注明编制单位法】定代表人、》技术总负责人、项目！总负责人和各—。专，业，。负责人？的姓名？并经上述人员—签署姓名或授权盖】章， ， 　　》 　【　 （三）设【计文件目录 】 　　 【。 　　 （四）！设计说明书 【 　　 【 　《　 （五）设计图！纸以A3图》幅为标准用》封，面夹：装订成册若设计文件！中包括大于》A3图幅《的透视图、》鸟瞰图等图》纸应：另行裱装 　！　 《。 　　 【（六）方案电子文档！ 　　— ， 　　 】 方案设计应—采用：Auto《。CADR14—（或以上版本—）或其它能提供d】wg格式的CAD】软件进行设计平、】立、剖面等各—类设计图必须—绘制到？。一个文件中文件【采用Au《toCADR—14的dw》g格式总平》面图电子文档应分层！存档；方案渲染【效果图文《件采用bmp、【j，pg格？式；方案说明—文件采用Word2！000（或以—上版本？）的doc格—式，或WPS200【0（或以《上版本）的wps】格式 　　】 ， ： 第》六条 对《于无设计资质的单位！编制的设计》方案规？。划管理部门不予【受理 　【　 第】七，条， ，。对设计单《位在：方案设计《中不按城市规—划管理？部门提供《的红线和设计要求】。进，行方案设《计的规划管理—部门不予受理 ！ 　　 》 ： 第八条 【建设单位应一次提交！两个：设计单位设》计的：两个以上方案—以，利，。于规划管理部—门进行方《案比选？否则规？。划管理？部门不予《受理 》 　　 】 第九条 》对于单？项工：程反复修改三次后仍！不符合？强制性规定和规【划要求的《规划管？理部门？不，再受理？。原设：计单位编制》的该项工程设计方】案若出现故意夸【张立面图、透视图或！故意编制虚假指标】的规划管理》部门在六个》月内不受理由该设计！单位编制的》设计方案 】　　： ， 第十【条 ：经审查同意的设计方！。案审批机关制发【批准文件并在所【批准的主要图纸【上加盖审批专用章 ！ 　　 】 第《十，。一条 设计方案一】经批准不得擅—自修改或调》整，如确需修改或调整】应当：经原审批机关批准否！则将依法追究建设】。单位和？设计单位的法律责】任 《 　　 — ， 第十二》条 本规定由荆门】市规划管理局负责解！释 　　 】 第十三条！ 本规定《自发布之日起执行 ！ 》