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荆门市—。详细规划设计—和建筑设计方案报审！规定
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日期20》10-11-1【8 】
《第一条 为》加强对详细规划设计！和建筑设《计方案报审工—作的管理根》据国家建《设，部城市？规划编制办法和【城市建筑方案设计文！件编制深度规定结合！我市实际特制—定本规定
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第二条 】荆门城市规划区范】围，。内详细？规划设？。。计和建筑设计方案的！编制：与，审批活动《必须遵？守本规定
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第三条 方案】设计文件的》编制必？须，贯，。。彻执：行国家有关工程建】。设的政？策和法规符》。合国家现行的—。。工程建？设标准、设计规【范和制图标准符【合城市？总体规划《和控制？性详细规划符合【规划管理部》门，下达的规划》设计条件和划定的红！线范围 《
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第四条 】详细规划设计—。。和建筑？设计方？案编制？深，度及内？容要求
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（一）详【。细规划？设计文件内容和深】度 ：
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详细规划—设计文？件包：括说明书《和图纸两部分 】
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—。1、设计说》明书包括总体说明】和专业说《。明说明设计》依据、建设地点、区！位条件、用地规模、！周边环境和》其它城市基础设【施情况等对功能【分区、交通组织、防！火消防设计》、自然？环境和周围环—境利用、各项技术经！。济指标进行说—明
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2、设计图—纸，
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（1）区】域位置图 —
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（2》）用：地，现状图比例1—500或110【。00准确反》映现状地形地物 】。
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（3）总平】。面规划？图在1500—或1：100？0，实测地？形图上绘制包括【功，能分区、道》路广场布置、用地交！通组织设计、建【筑布局；标明建筑】的名称、层数—、建筑？面积、容积率—、，绿地率、停车泊位等！图中：附各：项技术经济指—。。标
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（4）道路竖向规！划图
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（5）》绿化规划图 —
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（6）】综合管线规》划图
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（7《）居住小区规划【附，户型平面图
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？（，8，）反映建筑群体形态！、环境、视觉等【空间效果和四邻关】系的：鸟，。瞰图： ，。。
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（二—）建筑方案设计【文件内容《。。和深度 《
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方案【设计文件根据文件任！。。务书进行编制—包括设？计说明？书、：设计图？纸、投？资估算、透视图【等四部分《
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1、设计说—明书：阐述总体方》案构思意《图附有技《术，经济指标（包括总】用地面积总建筑【面积建筑《占地面积、层数【。、高度建筑容积【率、覆盖率、绿地率！等）说明方案设计的！条件、构思、特点和！主要内容分析—。方案利？。弊对建筑与周围环境！的，相，互关系？、建筑空间处理、立！面造型、结构选型】、建筑节能、投【资情况等进行说【明，
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2、设计图【纸
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？（，1）区域位置图 ！
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（2？）用地现状》图比例1500或1！10：00标明用》地红线？范围及？其坐标和《相，对尺寸？准，确反映该用地与周围！环境的相互关—系（：如用地外围》城市道路、原有建】（构）筑物、—市政工程管》线设施等） 【
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（3）【总平面图（》同规划？总平面图）
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（4）【建筑单体设计—图包括平《面图：（主要使《用层平面）、立面】图（选有代表性【的和主要立面—要求说明《建筑的色彩和—材质：）、剖面《图（一？般剖到楼梯并标【明各层标《高） 《。
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（5）彩色效】果图采？用透视？。图或鸟？瞰，图方式表《达设：计意图
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（！6）建筑模》型，重点或大型工程【建设项目必须—制作模型建》筑模型应充分表达】与相邻建筑及周边环！境的关系 》
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3、投资估】算 ？
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第：五条： ，方案设计图册按以下！顺序编排成》册 ：
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（一）】封面注明项目名称】、编制单位（加盖】设计单？位出：图专用？章）、编制年月 】
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（二）】。扉页注明编制单【位法定代表人—、技术？总负责人、》。项目总负责人和各专！业负责人的》。姓名：并经上？述人员签署姓名或授！权盖章
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（三？）设计文件目录【 ，。
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（四》）设计说明书 】
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（五）设计图纸！以A3？图幅：为标准用《。封面：夹装订成《册若设计文件中包括！。大于A？3图：幅的透视图、—鸟瞰图等图纸应另行！裱装
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（六—）方案电子文档【
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方案设】计应采用Auto】CAD？R14（或以上版】本）或其它能—提供dwg格式【的，CAD软件进行设】计平、立、剖面【等各类？设，计图必？须绘制到一个文件中！。文件采用A》utoCADR【14的dwg格【。。式总平面图电子文档！应分层存档；方案渲！。染效果图文件采用】bmp、jp—g，格，式，；方案说明》文件采用Wo—r，d2000（或【以上版本《。）的d？oc格式《。或WPS2000（！或以上？版本）的wps格】式 ？。
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第六【条， 对于无设计资质的！单位编制的设—计方案规划管理部门！不予受理
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第七条！ 对设计单位—在方案设《计中不按《城市规划管》理部门提供的红【线和设计要求进行方！案设计的规划管【理部门不予受理【
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第八—条 ：建设单位应一—次提交两个》设计单位设计的【两个以？上方案以利于—规划管理部》门进行方《案比选否则规划【管理部？门不：予受理
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】第九条？ 对于单项工程反复！修，改三次后仍》不，符合强制《性规：定和规划要》求的规划《管理：部，。门不再受理》原设计单位编制【的该项工程设—计，方，案若出现故意—夸张立？面图、透视图或【故意编制《虚假指？标的规划《管理：部门在？六个月内不受—。理由该？设计单位《编制的？设计方案 》
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第十条》 经：审查同意的设计方】案审批机关制发批】准文：件并在所批》。准的主？要，图纸上加盖审批【专用章 《
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第十一条 设【计方案一经批准不】得擅自修改或调整如！确需修？改或调整应当—经原审批机关批【准否则将依法追究建！。设单位和《设计单位的法律责任！
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第！十，二条 本规》定由荆门《市规划管理局负责】。。解释
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第十？三条 本规定自发布！之日起执《行
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