： ： 【荆门市城镇最低收】入家庭？廉租：住房管理办法 【 【 第一—条 为建《立和完？善城镇廉租住—房制度,《保障城镇最低收入家！庭的基本《住房需求,根据【城镇最？低收入家庭廉租住房！。管理办法(》建设部令第》120号)、省【人民政府关于加强城！。镇居民住房保障工】作的意见(》鄂政发[2007]！42：号)及有《关规定,结合本市】实际：,制定本办法 】第二：条 本？市行政区域内住房困！难的城镇《最低：收入家庭廉》租住：房的：管理适用本办法 】 第三？条 本办法所称【城镇最低收入—家庭是？。。指，经民政部门》确认并核发城市居民！最低：生活保障金领取证的！家庭   —  城镇最》。低收入家庭》人均廉？租住房保障面积【标准由市房地产行政！主管部门会同财政】、民：政、国土资》源、：税务等部门拟订【报，本级人民政》府批准后《公，。布执行现阶段的廉租！住房保障《面积标准控制在人】均住房建筑面积【8平方米 第【四条 市房地产【行政：。主管：部门负责本市—行政区域内城镇最】低收入家庭》廉租住房管理工作】在市房地产行—政主管部门》设立市住房保—障机：构负：责中心城区城镇【最低：收入家？。庭廉租住《房的计划安》排、标？准确定、资金筹措、！房源：。落实以及保障对象的！认定、保障》方式的确定、补贴】资金的核发等—工作并对县(市、区！。)城镇最低收—入家庭廉《租住房管《理工：作进行指导和协调】     各【级财政、民政、国】土资源、《税，务，、，规划、？物价等部《门和住房公积金管理！机构根据职责分【。工负责城镇最低收】入家：庭廉租住房保—障的相关工作 】    各区—人民政府应加强对所！辖区域廉租住房工作！的领：导切实？履行廉租住房的社】会保障职《能，。各街道办事处—负责辖区廉租住【房申：请的受理和》初审工作 第【。。五条： 各级人民政府应把！城镇廉？租住房保障工作列入！当地经济《和社会发展计划纳】入政府目标责任考】核体系？实行市、《。县(市)《长负责？制 ？    鼓励社会】多渠道筹集资—金用于城镇廉—租住房保障 第六！。条 城镇《最低收入家庭—廉租住房《保，障方式以发放租赁住！。房补：贴为主实物配—租、租金《核减为辅 》   ？  本办法所称租】赁住房补贴是指【市、县(市)人【民政府向符合条件】的申请对象发—放补贴由其到市场】上租赁住房   ！  本办法所称实物！配租是指市、县【(市)人《民政府向符合条【。件的申请对》象直接提供住房并】按照：廉租住？。房租金标准收取租】金，。 ，   ？  本办法》所称租？金核减？是指房屋产》。。权单位？按照市、县(—市)人民政府的【规定在一《定时期？。内对承租公》有住：房的城镇最低收【入家庭给予》租金减免 —。第七条 实行租【赁住房补贴的—补贴：面积按市、》县(市)人民—政府公布的当—年廉租住房保障面】积计：算单位面积租—赁住房补贴标—准按：照市场平均租金与】廉租：住房租金《标，准的差额计》算廉：租住房？租金标准由》。维修费、管理费【两项费用构成廉租】住房租金标准—。由当地价格主管【部门会？同房地产行政主【管部门制定》报上一？级价格主管部门、房！地产行政主》管部门审批》确，定，后公：布执行 《 ，第八条 实行租金核！减的由房屋产—权单位按照承租【公有住房现行—租金标准减去廉租】住房租？金标准的差额—核减其核《减部分限定在当年】廉，租住房保障面积标】准之内 第九条】 经市、县(市)房！。地产行政《主管部门确定可配租！廉租住房的》家庭：应当与廉租住房产】。权，人签订廉租住房租】赁合同？廉租住房租赁合同】由市房？地产行政主管部门统！一监制 第十【条， 廉租住房保—障资金的来源实【。行财：政预算安排为主【、多渠道《筹措：的原则主要包—括     【(一)财《政预算安排的城市廉！租住房专项》资金;     ！(二)政府》每年按土地出让净】收，益5%的比例提取】的城市廉租住房【资金; 《     (三)住！房，公积金增值》收益中按规》定提取的城市廉租住！房补充？资金;(《四)社会捐赠的资金！;，  ？   (五)其他】渠道筹？集的资金    ！  市中心城—区的廉租《住房保障资金按现】行，财，政体制筹集 — ，第十一条《 廉租住房保障资】金实行财政专户【管理：由，市、县？(市)？。财政、房地产—行政主管部门协商有！关部：。门后编制年》度使用计划》报市、县(市)人】民政府批准后执行市！。、，县，(市)财政部门应】按规：定程序拨付》廉，租住房？保障资金并与审计部！。。门一起对廉租住房】保障资金的》使用进行监管— 第十二条 【实物配租的廉租住房！来，源主要包括》     (一)！。政府出？资收购？的住房？(以收购旧房—。为主)？; ： ， ，   (二)社【会捐赠的住房;【  ？   (三)政府】筹资建设的》廉租住房;  】   (四)其他渠！道筹集的住房 第！十三条 新建廉租】住房建设用地一般】实行行政划拨方式】供应城市规划部【门应按照《便民、？利，民、：合理布局《的原则选择》交通出行方便、基础！设施：配套：较完善的区域建设】。廉租住房国》土资源部门应依【据年度建设》计划优先安排—廉租住房建设用地】房地产行政》主管部门应抓好廉】租住房建设与管理建！设和经？营中涉及的行政事业！性，收，费一：律减半征收按—。规定应收取服务费用！的按低限收取对购】买旧住房作为廉【。租住房？以及实物配租的【廉，租住房？税收政策按照国家有！。关规：定执行？ 第十四》条 申请廉租住【房保：障的家庭(以下简称！申请家庭)应当同】时具备以下条件 】     (一【)申请家庭属于城】。镇最低收入家庭; ！ ， ，   (《。二)申请家庭人均住！房建筑面积》低于市、县(市【)人：民，政府公布的当年最】低收入家庭廉—租住房保《障面积标准》。;  《 ，  (三)》申请：家庭成员《之间有？法定的赡养、—扶养或抚养关—系 第十》五，条 ：实，。。物配：租应：面向孤、老》、病、残等特殊困】难家庭及其他急需救！。助的家庭 第【十六条 实行—城镇最低收入—家庭廉？租住房年审制度享】受廉租住房》保障的家庭》应当按时接受—年审 第十七条】 实行？城镇最低收入家【。庭，廉租：住房实物《配租轮候制度根【据实物？配租计划对》申请家？庭实行排队轮候【 ：第十八条 》申请廉租住》房保：障按照申请、初【审、复核、审批【、公示等程》序办理 第十【九条 市、县(市)！房地产行政主管部门！收到申？请后应在15日【内完成审《核经审核《符合条？件的应当在申请人】的户口所在》地、：居住地或《工作单位予以公示】公示期限为15【日经公示无异议或异！议不成立的予以【登，记并将登《记结：果予以公示 第二！十条 享受廉租住】房保障的最》低收入家庭》应当在每年3月份向！。户口所在《地社：区居委会如实申报】家庭：。收入、人《口及住房变》动，。情况有变动情况的】由社区居委会—按管理程序逐级上报！。市、县(市)房地产！行政主管部》门登记备案 — 第二十一条 实】行城镇最低收—入，。。家庭廉租《住房动态管理制度市！、县：(市)房地产行【政主管？部门应当每年会【同民政部门》对管理对象的收【入、人口及住—房等：状况进？。行复核？并按照？复核：结果调整租赁—。住房补贴或廉租【。住房 【人均住？房建筑面积或家庭】收入连续一年以上超！过规：定标准的,应当【取，消其廉租《住房保障资格—停发：租赁住房补贴或停止！租金核减或退出配租！住房 《第二十二条 申请】家庭对市、县(市)！房地产行政主管部门！的审核？结果、轮侯》结果、配《租结果有异议的【可以向本级人—。民政府？申诉 ？ 第二十三条— 市：中心城区最低收入家！庭廉租住房保—障的实施细则—由市房？。地产行政主管部【门会同有关部门制】。定 ？第二十四条 各【县(市)可参—照本办法结合本地实！际制定廉租住房保障！。实，施办法？ 第二十五条 本！办法由市《房地产管理局负【责解：释 第二十六条 ！本办：法自发布《之日起？施行 —