》 荆【门市城？镇最低收入》家庭廉租住房管理】办法 【。 》。 第？一条 为建立和【完善城镇廉租—住房：制度,保障城镇【最低收入《家庭的基本住房需】求,根据城镇最【低收入家《庭廉租住房管理【办法(？建设部令《第120号)、省】人民政府关于加强城！镇居民住房保障【工作的意见(鄂政】发[2007]42！号)及有关规—定,结合本市实【际,：制定本？办，法 ？第二条 本市行【政区域？内住房？困，难的城镇最低收【入家庭廉《租住房？的管理？适用：本办法 》第三条 本办法【所称城镇最低收入】家庭是指经民政部】门确认并核发—城市居民最低生【活保障？金领取证的》家庭     】城镇最低收入家庭人！均廉租住房保障【面积标准由市房【地产行政主管部门会！同财政？、民政、国土资【源、税务等部门【拟订报本级人—民政府批准后—公布执行现阶段的】廉，租住：房保障？面积标准控制—在人：均住房建《筑面积8平方米 ！第四条 市房地产】行政主？管部：门，负责本？市，行政区域《。内城镇最低收入家】。庭，廉租住房管理工作在！市房：地，产行政？主管：部门设立《市住房保《障机构？负责中心城》区城镇最低收入【。家庭廉租住房—的计划安《排，、标准确定、资【金筹措、《房源：落实以及保障对象的！认定：、，保障方式的》确定、？补贴资金的核发【等工作并对县(市、！区)城镇最低收入家！庭廉：租住房管理工作【进行指导和协—调   》  各？级财政、民政、国土！资源、税《务、规划、物—价等部门和》住房公积金管—理机构根《据职责分工负—责城镇最低收入【。家庭廉租住房保障的！相关：工作     各！区人民政府应加强对！所，辖区域廉租住房工】作的领导切实履【行廉租住房的社会】保障职能各街道办事！处负责辖区》廉租住房申请的【受，。理和初审工作— 第五条 各级人！民政府应把》城镇廉租住》房保障工作》列入：当地经济《和社会发展计划纳入！政府目标责任—考核体系实行市【、县(市)长负【责，制     鼓】励社会多渠》。道筹集资金用于城】镇廉租住《房保：障 第六条 【城镇最低收》入家庭廉租住房保】障方：式以发放租赁住房】补贴为主实物—配租、租《金核减为辅》 ，  ：   本《办法所称租赁住【。房补贴是指市、县】(，市)人民政府向符】合条件的申请对【象发放补贴由其【。到，市场上租赁住房 ！    《本办法？所，称实：物配租是《指，市、县(市)人【民政府？向符：合条件的申请—对象直接提供住房并！按照廉租住》房租：金标准收取租金 ！    本办—法所：称租金？。核减是指房屋产权单！位，按照市、县(市)人！民，政府：的规定在一》定时期内对承租公有！住房的城镇最—低收入家庭给予租】。。金减免 第七条】 实：行租赁住房补贴的】补贴面？积按市？、县(？市)：人民政府公布的【。当年廉租《住房保障《面积计算单位面【积租：赁住房补贴标准按照！市场平均租》金与廉租《住，房租金标准的差【额计算廉租住房租金！标准由维修》费、管理费两—项费用？构成廉租住房租【。金标准由当地价格主！管部门会同房地产行！政主管？。部门制定报》上一级？价格主管部门、房】地产行？政主管部门审批【确定后？公布执？行 第《。八条： 实行租金核减的由！房屋产权单》位按照承《租公有住《房现行？租金标准减去—廉租住房租》金标准？的差额核减其核【减，部分限定在当—。年廉租住房保障【面积标准之内 】第九条 经市、县(！市)房地《产行政？主管部门《确定可配租》廉租住房的家庭应】当与廉？租住房？。产，权人：签订廉租住房—租赁合同廉》租，。住房租赁合同由市房！地产行政主》管，部门统？一监制 第十条 ！廉租住房保障资金】的来源？。实，。行，财政预算安》排为主、多》渠道：筹，措的原？则主要包《括   》  (一)财政预算！安排的？城市：廉租住房专项资金;！     (二)！政府每年按土地出让！净收：益5%的比例提取】的城市廉租住—房资金; 》   ？  ：(三)住房公—。积金增值《收益中？按规定提取的城市】廉租住房补充—资金;(四》)社会捐赠的资【金;     】。(五)其他》渠道筹集《的，资金 《   ？  市？中心城区的廉租【。住房保障资金按现】行财政体制筹集【 第十一条 【廉，租住房保障资—金实行财政专户【管理由市、县(【市)财政、房地产行！政主管部门协—商，。。有关：部门后编制年度使】用计划报市、县【(市)人民政府批准！后执行？市，。、县：(市)财《政部门应按》规定程序拨付廉租】住房保障资金并【与审计部门一—起对廉租住房保障资！金的使用进行监【管 第十二条【 实物配租的廉【租住房来源》主要包括 》     (一)政！府，出资收购的》住房(以收购—旧房为主);—   《  (二)》社会捐赠《的住房; —    (三—)政府筹资建设的】廉租住房;   ！  (？四)其他渠道—筹集的住房 【第十三条 新建廉】租住房建设用地【一般实行行政划【拨方：式，供应：城市：规划部门应》按照便民、利—民、合？理布局的原则选择交！通出行方便、基础设！施配套较《完善的区域建—设廉租住房国土资源！部门应依据年度建设！计划：优，先安排廉租住—房，建设用地房地产行】政主管部门应—抓好：。廉租住房《建设与管理建设和】经营中涉及的行【政事业？性收费一律》减半征收按》规定应收取》服务费用《的，按低限收取对购买旧！住，。。房作为廉《租住房？以及：实物配租的廉租【住房税收政策—按照国家有关规定】执行 ？ 第十四条 申【请廉租住《。房保障的家庭(【以下简称申请—家庭)应当同—时具备以下条—件     (】一)申请家庭属【于城镇最《低收入家庭; 】 ，   (二》)申请家庭人—均住房建筑面积【低于：市、县(市》)人民政府公布的】当年最低收入家庭廉！租，住房保障面积标【准; 《    (三)申】请家庭成员》之间有法定》的赡养、扶养或抚养！关系 第十五条 ！实物配租应面向【孤、老、病、残【等特殊困《难家庭及《其他：急需救助的家庭【 第十六条 实】行城镇？。最低收入家庭廉【租住房年审制度享受！廉租住房保障的【家庭应当按时接受年！审 第十七条 实！行城镇最低收入【家庭廉租住房实【物配租轮候制—。度根据实物配租计划！对申请家《庭实行排《队轮候 第十【。八条 申请廉—租住房保障按照申】请、初审、复核【、审批、公示等【程序办理 》 第：十九条 市》、县(市《)，房地产行政主管【部门收到申请—后应在15日内完】成，审核：。经审核符合条—件的应当《在申请人的户—口所：在地、居住地或【工作单位予》以公示公示》期，限为15日经公示无！异，。议或异议不成立【的予：以登记并将》登记结果予以—公示 《第二十条《 享受廉租住房保障！的最低收入家—庭应当在每年3【月份向户口》所在地社区》。居委会？如，实申报家《庭收入？、人口及住房变动】情况有变动情况的由！社区：。居委会按管》理程序逐《级上报市、》县(市？)房地产行》政主管部门登记备】案 ：。 第二十一》条， 实行城镇最低【收入家庭廉租住【房动态管理制—度市、县《(市)房《地产行？政主管部门应当每】年会同民《政部：门对：管理对象的收入、】人口及住《房等状况进》行复核并按》照，复核结果《调整租？。赁住房？补，贴或廉租住房— ， 人均—。住房建筑《面积：或家庭收入连续【一年：以，上超过规定标—准的：,应当取消其廉租住！。房保障资格停—发租赁住房补贴【或停止租金核减【或退出？配租住房 第二】十二条 申请—。家庭对市《、县(？市)房地产行—。政主：。管部门的审核结果、！轮侯结果、配租结果！有异：议，的可以向本》级，人民政府申诉— 第二《十三条 《市中心城区》。最低收入家》庭廉租住房保障的实！施细：则由市房地》产行政主管部—门会同？有关部门制定— 第二十四条 各！县(市)可参照本】办法结合《本地实际制定廉租】住房保障实施办【法 ？。第二十五《条 本办《法由：市房地产管理局【负责解？释 第《二十六条 》本办法自发布之日】起施行 《 ？