， ？ 《 荆门市城镇最！低收入家庭廉租住】房，管理办法 ！ 第】一条 为《建立和完善城镇廉租！住房制度,保障【城镇最低收》入家：。庭的基本住房需【求,根据城镇—最低收入家》。庭廉租住房管理【办法(？建设部令第》120？号)、省人民政府】关于加强城镇居民住！房保障工作的意【见(鄂政发[200！。7]：42号)及有—。关规定,结合本【市，实际,制定本办法】 第二条》 本市？行政区？域内住房《困难的城镇最低收】入家庭廉《租住房？的管理？适用：本办：。法 ？第三条 本办—。法所：称城镇最《低收入家庭是指经民！政部门确认》并核发城市居民最】低，生活保障金领取证的！家庭 《    城镇最【低收入家《庭人均廉租》住，房保障面积标准由市！。房地产行政主—管，部门会同《财政：、民政、国》土资源、税务—等部门拟订报本【级人民政府批—准后公？布执：行现阶段的廉—租住房保障》面积标准《控制在人均住房建筑！面积：8，平方米 第四条】 市房地产》。行政主管部门负责】本市行政区域内城】镇最低收入家庭廉】租住房管理工—作在市房《地产行政主管部门设！。立市住房保障机构】负，责中心城区城—镇最低收入家庭廉】租住房的计划安排、！标准确定、资金【筹措、房源》落实：以及保障对象的【。认定、保障方式的】确定、补贴资金的】核发等工作并对县】。(市、？区)城镇最低—。收入家庭廉租住【房管理工作进行指导！和协：调    —。 ，各级财政、民—政、国土资源—、税务、规划、物价！。。等，部门和住房公积金】管理机构《根据职责分工负责城！镇最：低收入家庭》廉租住房保障的【相关工作 》     各区人民！政府应加《强对：所辖区域廉租住房工！。作，的领：导，切实履？行廉租住房的社会保！障职能各街道办【。事处负责辖》区廉：租住房申请的受【理和初审工作 第！五条 各级》人民政府应把城【镇廉租？住房保障工作列入】当地经济和社会发展！。计划：纳入政府目标责任考！核体系实行市—、县(市)》。长负责制   】  鼓励社》会多渠道筹集资金】用于城镇廉租—住房：保障： 第六条 城【镇最低收入家—庭廉租住房》保障方式《。以发：放租赁住《房补贴为主实物【配租、租金核减为辅！ ：    本办—法所：称租赁住房补贴是指！市、县(市》)人民政府向符合条！。件的申请对》象发放补《贴由其到《市，场上租赁住房 】    本办—法所称实物配租是指！市、：县(：市)：人民政府向》。符合条？件的申请对象—直接提供《住房并？按照廉租《住房租金标准收取】租金    【 本办法所称—租金：核减是指《房屋产权《单位按照市》、县(市)人民政】。府的规定在一定时期！内对承租公有住【房的城镇最》低收入家庭给予【租金减免 —。第，七条 实行租赁【。住房补？贴，。的补贴？面，积按市、县(—市)：人民：政府公布的当年【廉租住房保障—面积计算《单位面积《租赁住？房补贴标准按照市】场平均？租金与廉租住房租】金，标准的差额计算【廉租住？房租金标准由维修】费，、管理费两项费用构！成廉租住房租金标准！由当地？价格主管部门会同】房地产行政主—管部：门制定报上一级【价格主管部》门、房地产》行政主管部》门审批确定后公布执！行 第八》条 实行租》金，核减：的由房？屋产权单《位按照承租公—有住房现行租金标准！减去廉租住房租金标！准的：差额核减其核减【部分限定在当年廉】租住房保《障面积标准之—内 第九》条 经市、县(市)！房，地产行政主管部门】确定可配租》廉租：住房的家庭应当与】廉租住房产权人签订！廉租住房租赁合同】廉租住？房，租赁合同由市房【地产行政主》管部门统《一监制 《 第十条《 廉租住房保—障，资，金的来源《实行财政预算安排】为主、多渠道筹【措的原则主要—。包括 《    (一—。)财政？预算安排的城市廉】租住房专项资金; ！  ： ，  (二)政府每年！按，。土地：出让净收益》5%的比例提取【。的城：。市廉租住房资—金;    【 (三)住房公【积，金增值收益中—按规定提取的城市廉！租住：房补充资金》;(四)社》会捐赠的资》金;  》   (五)—其他渠道筹集的资金！      市】中心城区的廉租住】房保：障，资金按？现行财政体制筹集】 ：第十一条 》廉，租住房保障资金实行！财，。政专户管理由市、】县(市)《财政、房《地，产行政主管部门协】商有关部门后编制年！。度使用计划报市、县！(市)人《民政：。府批准后执行市、县！(市)财政部门应按！规定程序拨付廉租】住房保障资金并【与审计部门一起对】廉租住房保障资金】的使用？进行监？管 第十二—条 实物《配租的廉租住房来源！主要：包括：。   《  (？一)：政府出资收购的住房！(以收购旧》房为主)《;     【(二)社会捐—。赠的住房;  】   (《三)政府筹资建设】的廉租？住房;  —   (四)—其他渠道筹》集的住房 第【十三条 新》建廉租住房》建设用地一般实【行行：政划：拨方式供应》。城市规划《部门应按照便—民、利民、合理【布局的原则选—择交通出《行方便、基础—设施配套较完善的】区，域，建，设廉租住《房国土资源》部门应依据年度建】。设计划优先安排廉】租住房建设用地【房地产？行政主？管部门应抓好廉租】。住房：。建设与管理》建设和经营中涉【及的行政事业—性，收费一律减半征【收按规定《应收取服务费—用的按低《限收取对购买旧【住房：作为廉租住房以【及实：物配租的廉》租住房税收政策按】照国家有关规定【执，行， 第十《四条 申请廉租住房！保障的？家庭(以下简—称，申，请，家庭)应当同—时具备以下条件【     —(一)申请家庭属】于城镇最《低收入家庭;  ！   ？(二)申请》家庭人均住房建【筑面积低《于，。。市、县？(市)人民政府公】布的当？年最低收《入家庭廉租住—房保障面《积标：准;    【 (三)申请—家庭成员《之间有法定的赡养、！。扶，养或：抚养关系《。 第十五条 实物！配租应？面向孤、《老、病、残》等特殊困难》家庭及其《。他急需救助的家【庭 第十六条 】。实行城镇最低收入】家庭廉租住房年审制！度享：受廉租住《。房保障的家庭应【当按时接受年—审， 第十七条 实】行城镇最低》收入家庭廉租—住房实物配租轮候】制度根据实物配租计！划对申请家庭实【行排队轮候 第十！八条 ？。申请：廉租住房保障按【照申请、初审、【复核：、审批、公示—等程序办理 第】十九条 市》、县(市)房地产】。行政主管部门收【到申请后应》在15日《内完成审核经审核】符合条件的应当在】申请人的户口—所在地、居住—地或工作单位—予以公示公示—期限：为15日经》公，示无异议《或，异议不成《。立的予以《登记并将登记结果】予以公示《。 第？二十条 享受廉【租住房保障》的最：低收入？家庭应当在每年3】。。月份向户口所在【地，。社区居委会如—实申报家庭》收入、人口及住房变！。。动情况有变动—情况的由社区居委会！按管理程序逐级【上报市、县(市)房！地产：行政主？。管部门登记备—案 第二十一【条 实行城镇最低】收入家庭廉租住【房动态管理》制度市？、，县(：。市，)房地产行政主【管部门应当每年【。会同民政部门对管理！对象：的收入、人》。口及住房等》状况进行复》核并按照复核结果】调整租赁《住房：补贴或廉租住房 】 人均—住房建筑《面，积或家？庭收入连《续一年以《上，超过规定《标准的,应当取消】。其廉租住房保—障资格停发租赁住房！补贴或停《止租金核《。减或退出配》租住房 第—二十二条 申—请家庭对市、县(】。市)房地产》行政主管部门的【审核：结果、轮侯结果、配！租，结果有？异议的可《以向本级人民—政府申？诉 第二十—三条 市《中心城区最》低收入？家庭廉租住房保障的！实施：细则由？市房地？。产行政主管部门【会同有关部门制【定 第二十四条 ！各县(市)可参【照本办法结合本地实！际制定廉租住—房保障实《。施办法 第二十】。。。五条 本办法由市房！地产：管理局负责解—释 ： 第二？十六条 本办法自】发，布，之日：。。起施行 《。 ， ：