— 荆—门市城镇最低收入】家庭廉租住房管理办！法 【 ？ 第一条— 为：建立和？完善城镇廉》租，住房制度,》保障城镇最》低收入家庭的基本住！。房需求,根据城【镇最低收《入家庭？廉租住？房管理办法(建设部！令第12《0号)、省人民政】府关于加强城镇【居民住？房保障？工作的意见(鄂【政发[200—7]：。42：号)及有关规定,结！合本市实《际，,制定本办法— ：第，二，条 本市行政区域】。内住房困难的城【镇最低收入家—庭廉：租住房？的管理适用本办法】 第？三条 本办法所称城！镇最低？收入家庭是》指经民政部门—确认并核发城市居】民最低生活保—。障金领取证的家【庭     城镇！。最低收入家庭人均】廉租住房保障面积标！准由市房地》产行政主管》部门会同财政、民政！、国土资源、—税务等部《门，。拟订报本级》人民政府批准—后公布？执行现阶段的廉租住！房保障面积标—准控制在人均住房】建筑面积8》平方米 》第四：条 市房地》产行政？主管：部门负责《本市行政区域内城镇！最低收入家庭廉租住！房管理？工作在？市，房地产行政》主管：部门设立市》住房保障机构负责中！心城区城镇最低【收，入家庭廉租》住房的计《划安：排、标准确定—、资：金，筹，措，。、房：源落：实以及保障对象【的认定、保障—方式的确《定、补贴资金的核】发等工作并对县(】市、区？。)城镇最低收入【家，庭廉租住房管—理工作进行指导和】协调 ？     各级财政！、民政、国土—资源：、税务、规》划、物价等》部门和住房公积金管！理机构根据职责分工！负责城镇最》低收入家庭廉—租住房保障的相关】工，作  《  ： 各区人民》政府应加强对所辖区！域廉租？住，房工作的《领，导，切实：履行廉租住房—的，社会保障职能各【街道办事处负责辖区！廉租：住房申请的受理【和初审工作 第】五条 各级》人，民政府应把城—镇廉租住《房保障工作列入【。当地：。。经济和社会》发展计划纳入—政府：。目标责任考核体【系实行市、》县(市)长负责制】   《  鼓励社会多渠道！筹集资金用于—城镇：廉租住房《保障 第六条【 城镇最低收—入家庭廉租住房【保障方式以》发放租赁住房—补，贴为主？实物配租《、租金核减》为辅   —  ：本，。办法所称租赁住房补！贴是指市、》县(：市)人民政府向【符合条件的申—请对：象发放？补贴由其到市场上】租赁住？房    — 本办法所称实物】配租是指市、县(】市，)人民政《府，向符合？条件：的申请对象直接提供！住房并按照廉—租住房租《金标准收《取租金    】 本办法所》称租金核减是指房】屋产权单位按照市、！。县(市)人民政府】的规定在一定时期内！对承租公有》住房的城《镇最低收入家庭给】予租金？。减免 第七条 实！行租赁住房补贴【。的补贴面积》按市、县(市)【人民：政府公布《的当年廉租住房保障！面积计算单》位面积？租赁住房补贴标准按！照市场平均租金与】廉租住房租金—标准的差额》计算廉租住房租【金标：准，由维：修费、管理费—两项费用构成—廉租住房租金标【准由当地价格—主，。管部门？会同房地产行政【主管部门制定—报上一？级价格？主管部？门、房地产行政主】管部门审批确定【后公布执行》 第八条 实行】租，金核减的由房屋【。产权单位按照承【租公有住房》现行租金标准减【去廉：租住房租金》标准的差额核减其核！减部分限《定在当年廉》。租住：房保障面积》标，准之内 第九【条 经？市、：县(：市)房地产行政【主管部？门确定？可配租廉租住—房的家庭应当与廉租！住，房产权人签订廉租住！房租赁合同廉—。租住房租赁合—同，由市房地产》行政：主管部？门统一监制 第】十条 ？。廉，租住房保《障资金的来源实【行财政预算安排为主！、多渠道《筹措：的原则主要包—括     【(一)财政》预算安？排的城市廉》。租住：房专项资金》;     (二！)政府每年按—土地出让《净收益5%的比【例提取的《城市廉租住房资【。。金;  》   (三》。)，住房公积金增值收益！中按规定提取的【城市廉租住房补充资！金;(？四)社会捐赠的【资金;？ ， ，    (五—)其他渠道筹集的资！金  《   ？ 市：中，心城区的廉租—住房保障资金按现行！财政体制《筹集 第十一条】 廉租住《房保障资金实—行财政专户管理由】。市、：县(市)财政、房地！产行政主管部门【协商有关部》门后编？制年度使用》计划报市、县(市)！。人民政府批准后执】行，市、县(市)财政】部门：应按：规定程序拨付廉租】住房保障资金并【与审：计部门一起对—廉，租住房保障资金的】。使用进行监管 第！。十，二，条 实物配》租的廉？租，住，房来源主要包—括    — ，(一)政《府出：资收购的住房(以收！购旧房为主》);     (！二)社会捐》赠，。的住房; 》 ，    (三—。)政：府筹资建设》的廉租住房;  ！   (四)其他】渠道筹集的住房 】 ，第十：三条： 新：建廉租住房建设【用地一般实行行【。政划：拨方式供应城市【规划部门应按—。。照便民、《利民、合理布局【的原则选《择交：。通出行方《。便、基？础设施？配套较完善的区域】建设廉租住房—国土资源《部，门应依？据年度建设计划优】先安排？廉租住房建设用地房！地产行政主管部门】应抓好廉租住—房建设与管》理建设和《经营：。中涉及？的行政事《业性收费一律减半】征收按规定应收【取服务费《用的按低限收取对】购买旧？住，房作为廉租住房以及！实，物配租的廉租住房税！收，政策按照《国家：有关规定执行 】第十：。四条 申请廉租住房！保障的家《庭(以下简》称申请？家庭)应当同—时具备以下条件【 ，    《 (一)申请家庭】属于城镇最低收【入家：庭;     (！。二)申请家》庭人均住房》建筑：面积低于市、县【。(市)人民政府【公，布的当年最低收【入家庭廉租》住房保障面》积标准;    ！ (三)申请—家庭成员之间—有法定？的，赡养：、扶养或《。抚，养关系 》第十五条 》实物配租应》。面向孤、老、病【、残等特殊困难【家庭及其他急需【救助的家庭 — 第十六条 —实行：城镇最低收入—。家，庭廉：租住房年审制度享受！廉租住房保障—的家庭应《当按时接受年审 】 第十七条 实【行，。。城镇最？低收入家《庭廉租住房实物配租！轮候制度根》据实物配租计—划对申请家庭实行排！队轮候 《。 第：十八条 《申请廉租住房—保，障按照？申请、初《审、复核、审批、公！示等程序办》理 第《十九条 市、县(市！)房地？。产行政主《管部门收《到申请后应在15日！内完成审《核经审核符合条件】的应当在《申请人的户口所【在地、居住地或【工作单位予以—公示公？示期限为15日【经公示无异议或异议！。不成立的《予，以，。登记：。并将登记结果予【以公：示 第二十—。条， 享受？廉租住房保障的最低！收入家庭应当在每】年3月份《向户口所在地—社区居委会如实申报！家庭收入《、人口及住房变【动情况有变动情况】。的由社区居委—会按管理程序逐级】上报市、《县(市)《房地产行政主管【部门：登，记备案 第二【十一条？ 实行城镇最低收入！家庭廉租住房动【态管理制度市、【县，(市)房地产行政主！管部：门应当每年会同民】政部门对《管理：对象的收入、人口】及住房等状况—进行复核并按照复】核结果调整租赁住】房补贴？或廉租住房 【 ， 人均住房建筑】面积或家庭》收入连？。续一年以上超过【规定标准的,应当】取消其廉租住房保障！资，格停发租赁住房补贴！或停止租金核减或】退出配？租住房 第—二十二条 申—请家庭对《市、县(市)房【地产行政主》管部门的《审核：结，果、轮侯《结果、配租结—果有异议的可以向】本级人民政府申诉 ！ ，第二十三条 市中】心城区最《低收：入家庭廉租住房保】障的：实，施细则由市房地产】行政主管《部门会同有关—部门制？定 第二十四条】 各县(市)—可参照本办法结合】本地实际制定—廉租住房保》。障实施办法 【第二十五条 —本，。办法由市房地产管理！局，负责解释 第二】十六条 本办法【。。自发布？之日起施行》 ： ：