《 荆门！。市城镇最低收入【。家庭廉？。租住房管理》办法 ？ — 《 第一条 为建【立和完善《城镇廉租住房制度】,保障城镇最低收入！家庭：的基本住房需—。求,根据城镇最低】收入家庭廉租住【房管理办法(建【设部令？第120号)、省人！。民政：府关于加强城镇【居民住房保》障工作的意》见(鄂政发》[2007》]42号)》及有关？规定,结合本—市实：际,制？。定本办法 第二】。条 本市行》政，区域内住房困难的城！镇最低收入家庭【。廉租住房的管理适】用本办法 第三】。条 本办法所称城】镇最低收入家庭是】指经民政部门确【认并核发城市居【民最低？生活保障金领取证】的家庭    】 城镇最低收—入家庭人《均，。廉租住房保障面积标！准由市房地》产行：政主管部门会同财】政、民政、》国土资源、税务等部！门拟订报本级人民】。政，府，批，准后公布《执行现阶段的廉租】住房保？障面积标准控—制在人均住》房建筑面积8—平方米 第四条】 市房地产行政主管！部门：。负，责，本市行政区域内城】镇最低收入家—庭廉租住房管理工】作在市房地产行政】主管：部门设立市住房【保障机构《负责中心城区城镇最！低收入家庭廉租住】房的：。计划安排、标准确定！、资金筹《措、：房源落？实以及？保障对象的认定【、保：障方式的确定、补】贴资金的核发等【工作并对县(市、区！)城镇最低收入【家庭廉租《住房管理工作进行】指导和协《调    — 各级？财政：、民政、国土资源】、税务、《规划、物价等部门】和住房公积金管理机！构根据职责分工【负责城？镇最低收《入家：庭廉租住房保障【。的相关工作》 ：    各区人【民，政府应？加，强对所辖区域廉租】住房工？作，的领：导切：实履行廉《租住：。房的：社会保障《职能：各，街，道办事处负责辖区廉！租住房申《请的受理和》初审工作《 ：第，五条 各《级人民？政，府应：把，城镇廉租住房保障】工，作列入当地经—济和社会发展计【划纳入政府目—标责任考核》体系实行市、县(市！)长负责制 【   ？ 鼓：励社会多渠道筹集资！。金用于城镇》。廉租住房保障 第！六条 ？城镇：最低收入家庭廉租】住房保障方式—以发：放，租赁：。住房补贴为主实【物配租、租金—。核减为辅   】  本办法》。所称租赁住房补贴】是指市、县(市)】人民政府向符—合，。条件的申《请，对象发放补贴由其】到市场上《租赁住？房     【本办法所称》实物配租是》指市、县(市)【人民政府向符合条件！的申请对象直接提供！住房并？按照廉租住房租金标！准收取租《金 ：     本办【法所：称租金核减》是指房屋产》权单位按照市、县(！市)人民政府的规定！在一定时期》。内对承租公有住房】。的城镇最低收—入家庭给予租—金减免 《 第七条 实—行租赁住房》补贴的补《贴面积？按市、县(市)人民！政府公布的》当年廉租住》房保障面积计算【单位面积租》赁住房补贴标准【按照市场平》均租金与廉租住房】租金标准的差额【计算廉租住房—租金标准《由，维修费、管理费【两项：。费用构？成廉：租住：房租金标准由—当地：价，格，。主管部门会同房地产！行，政主管部门制定报上！一级价格《主管部门、房—。。地产行政主管部门】审批：确定后公《布执行 第—八条 实《行租金核《减的由房屋产权单位！按照承租公》有住：房现行租《。金标准减去廉—租住：房租金？。标准的差额核减其】核，减部分限定在当【年廉租住房》保障面？积标：准之内 《 第九条 经市、】县，(，市)房地产行政【主管部门确》定可配租廉租—住房的家庭应—当与廉租住》房产：权人签订廉租住房】租赁合同廉租住【房租赁合同由—市房地产行政主【管部：门统一监制 【。第十条 廉租住房】保障资金的来—源实行财《政预算安排为—主、多渠道筹措的原！则主：要包：括  《   (一)财政预！算安排的城市—廉租住房专项资金】; ：     (二【)政府每年按—。土地出让净收益【5%的比例提取的】城市廉租《住房资金《; ：     》(三)住房公—积金增值收益中按规！定提：取的城市廉租住房补！充资金;(四—)，社，会捐赠的资金; ！    (》五)其他渠》道筹集的资金 】 ，。    市中心城】区的廉租住房保障资！金按现行财政体制】筹集 第》十一条 《廉租住房保障—资金实行财政专户管！理由市、县(—市)财政、房地【产行政主管部门协】商有关部门后编【制年度？使用计划报市、【县(市)人民—政府批准后执行【市、县(市)财政部！门应按规定程序拨】付廉租？住房保障资金并与】审计部门《一起对廉租》住，房保障资金的使【用，进行监管 第【十二条？。 ，实物配租的》廉租住房《来，。。源主要包括 【    (一)政】府，出资收购的住房(以！收购：旧房为主);  ！   (二)社会】捐赠的？住房;    】 (三)政府筹资建！。设的廉租《住房; 》    (四)其他！渠道筹集的》住房 ？ 第十三条 新建廉！租住房建设用—地一：。般实行行政划拨【方式供应城》市规划部门应按【照，便民、利民、—合理布局的原则【选，择交通出行》方便、基础设施【配，套较完？善的区域建设廉【租住房国土资源【部门应？。依据年度建设计【划优先安排廉—。租住房建设用—地房地？产行政主管部门应抓！。好廉租住房建设【与管：理建设和经营—中涉及的行政—事业：性收费？一律减半《征收按规定应收【取服务费用》的按低限收取对购】买旧住房作为廉租】住房以及实物配租的！廉租住？房税：。收政策按照国家有关！规定：执行 《第十四条 申请廉】租住：房保障的家》庭(以下简称—申请家庭)应—当同时？具备以下条件 【 ，    (一)申】请家庭属于城镇【最低收入家庭;【     (二】)申请家庭人均住房！建筑面积低于市、】。县(市)人民—政府公布的当年【最低收入《家庭廉租住》房保障面积标准; ！     》(三)申请家庭【。。成员之间有》法定的赡《养、扶养或抚养关】系 第十五条【 实物配租应面向孤！、老、病、残等特】殊困难家庭及其【他急需救助的—家庭 第十六条】 ，实行城镇《最低收入家庭廉【租住房年《。审制度享受廉—租住：房保障的家庭应当按！。时接受年审》 第十七条 【实行城镇最低收入家！庭廉租住房实物【配租轮候制度根据】。实物配租计划对申请！家庭实行排队—轮候 《第十八条 申—请廉租住《房保：障按照申请、初审、！复，核，、审批、公》。示，等程序办理》 第十九条 市、！县，。。(，。市)房地产行政【主管部？门收到？申，请后应在15日【内完成审核经审核】符合：。条件的应《当，在申请？人，的户口所在地、居】住地或工作单—位予以公示公示【期限为15日经公】示无异？议或异议《。不成：立的予以登》记并：将登记？结果予以公》示 第二十条 享！受廉租住房保障的最！低收入家《庭应当在每年3【。月份向户口所在地】社区居委会》如实申报家庭—收入、人口及住房】变动情况有变—。动情况的由社—区居委会按管—理程序逐《级上报市、县—(市)房地产行【政，主管：部门登记备》案 第二十一条 ！实行城镇最低收入】家庭廉租《住房：动态管理《制度市、县(市【)，房地产行政主管部】门应当每年》会同民政部门对管理！对象的收入、人口】及住房等《状况进行复》。核并按照复核结【果调：整租赁住房补贴【或廉租？住房 》 人均住房建筑面！积或家庭收》入连续一年以—上超过规定标—准的：,，应当取消其廉—租，住房：保障资格停发租赁】住房补贴或停止【租金核？。减或：退出配租住房 【 第二？十二条 申请—家庭对市、》县(市)房地产【。行政主管部门的审核！结果、轮侯结果、配！。租结果有异议的可以！向本级人民政—。府申：诉 第《二十三条 市—中心城区最低收入】家庭：廉租住房保障的实施！细则由市《房地产行政主—管部：门会同有关部门制定！ ：第，二，。十四条 各县(市】)可参照本办—法结合本地实际制定！廉租住房保障实施办！法 第二十五条】 本办法由市—房地产管理局负【责，解释 第二十六】条 本办法自—发，布之日起施行— 《