《 ：。 ： ？荆门市？城镇最低收入家【庭廉租住房》。管理办法 — ！ 第一条 为建立和！。完善城镇廉》租住房？制度,保障》城镇最低收入家【庭的基本住》房，。需求：,根据城镇最—低收入家庭廉租【住房：管理办？法(建？设，部令第1《20号)、省—人民政？府，关于加？强城镇居民住—房，。保障：工作的意见(鄂【政发：[2007]4【。2号)及有》关规：定,结合本》市实际,制定—。本办法 第—。二条 本市行政区域！内住房困难的城【镇最低收入》家庭廉租住房—的管理适用本—办法 第三条【 本办法《所称城镇最低—收入家庭是指经【民政部门《确认并核发城市【居民最低生活保障金！。领，取证的？家庭     城！镇最低收入家庭【人均廉租住》房保障面积》标准由？市房地产行政主管】部门会同财》政，、民政、国土资【源、税务《等部门拟订报本级】。人民政府批》。准，。后，公布执行现阶段【的廉：租，住房保障面积标【。准控制在人均—住房建筑面》积8平方米 — ，第四条 市》房地：产行政主管部门【负责本市行政区域内！城镇最？低收入家庭廉租【住房管理工作在市】房，地产行？政主管部门设立市】住，房保障机构》负责：中心：城区城镇《最低收入家》庭廉租住房的计【划，安排、标准确定【、资金筹措、—房源落实以及保障对！象的认定、保—障方式的确定—、补贴？资金的核发等—工，作并对县(市、【区)城镇最低收入家！庭廉租住房管—理工作进行指导和】。协调     各！级财政、民政、国土！资，源、税？务、：规划、？物价等部门和住房】公，积，金，管理机构《根据职责分工—负责：城镇最低收入家庭廉！租住房保障的—相关工作《。     各【区，人民政？府应加强对》所辖区域廉租住【。房工：作的领导切实履行廉！租住房的社》会保障？职能各？街，道办事处负责辖区廉！租住房申请的受理和！初审工作 》 第五条 》各级人民政府应【把城：镇廉租住房》。保障工作列入当地】经，济和：社会发展计划纳入政！府目标责任考核体系！实行市、县(—市)长负《责制  》   鼓励社会多渠！道筹集？资金用于《城镇廉租住房保障 ！ 第六条 城镇【最低收入家庭—廉租：住房保障方》式以发放《租赁住房补》贴，为主实物配租、租金！核减为辅    ！ 本办？法所称租赁住房【补贴是指市、县(市！)人民政府》。向，符合：条件的申请对象发】放，补贴由其到》市场上租赁住房【。  ？  ： 本办法所》称实物配租是指市、！县(市)《人民政府向》符，合条件的申》请对象直接提供【。住，房并按照廉租住房租！金标准？收取租金《  ？   本办法—。。所称：。租金核减是指—房，屋产权单位》按照市、《县(：市)人？民政府的规定在一定！时期内对承》租公：有住房的城镇—最低收入家庭给【予租金减免 第】七条 实行租—赁住房补贴的补贴面！积按市？、县(市《)人民政府公布【的当年廉租住—。房保障面积计算单位！。面积租？赁，住房补？贴标准按照》。市，场平均租金与—廉租住房租金标【准的差额计算—廉租住房租金标准】由，维修：费、管理费两项【费用构？成廉：租住房租金标—。准由当地价格—。主管部门会》同房地产行》政主管？部，门制：定报：上一：级价格主《。管部门、房地产行政！主管部门审批确定】后公布执《行 第八条 实行！租金：核减的由房屋产权单！位按：照承租公有住房现行！租，金标准减去廉租住】房，租金：标准的？差额核减其核减【部分限定在》当年廉租住房保【障面积标准》之内 第》九条 经市、县(市！)房地产行》政，主管部门确定可【配租廉租住房—的家庭应当与廉租住！房产权人签订廉租住！房租赁？合同廉租《。。。住房租？赁合同由市房地产】行政主管部门—统一监制 》 第十条 廉租住】房保障资金的来【源实行财《政，预算安排为主、多渠！道筹措的原则主【要，包括：    》 ，(一)财政》预算安排的城市【廉租：住房专项资金; 】     (二【)政府？每年按土地出让【净收益5%的—比例：提取的城市廉租住房！资金;     ！(三：)住：房公积金增》。值收益中按规定提取！的城市廉《租住：房补充资金;(四)！。社会捐赠的》资金;？    》 (五)其他渠【道筹集的资金  ！    市中心城】区的廉？租住房保《障资金按现》行财：政体制？筹集 第十一条】 ，廉租住房《保障资金《实，行，财政专户管理—由市：、县(市)财政【、房地？产行政主管部—门协商有关》部门后编制年度【使用计划报市—、县(市)人—民政府批准》后执行市、县(市)！财，。政部：门应按规定程序拨】付廉租？住房保障资》金并与审计部—门，一起：对廉租住《房保障资金的使用】进行监管 第十】二条 实物配租的廉！租住：房，来源主要包括  ！   (一》。。)政府出资收购【的，住房(以收购旧房】为主);   】  (二)社会捐】赠的住房;   ！ ， (三)政府—筹资建设的廉租住房！;     【(四)其他渠道筹】集，的住房？ 第？十三条 《新建：廉租住房建》。设用地一般》实行行政划》拨方式供应城—市规划部门应按照】便民：、利民、合理布局的！原则选择交通—出行方便、基础设】施配套？较完善的区域建设】。廉租住房国》土资源部门应—依，据年度建设》计划优先安》排廉租住房建设用】地房地产行政主管】部门应？抓好：廉租住房《建设与管理建设和】经，营中涉及的行政事】业性收费一律—减半征收《按规定？应收取？服务费用的》按低限收取》对购买旧《。住房作为廉》租住房以及实物配租！。的廉租住房》税收政？策按照国家有关规】定执行 第十四条！ 申请廉租住房保】障的：家庭(以下简称申请！家庭)应当》同时具？备以下条件》   《。  (一)申—请家庭属于》城镇最低收入家【庭;  》   (二)—申请家庭人均住房建！筑面积？低于市、县(—市)人民政府—公布的当《年最低收入家庭廉】租住：房保障面积标准【;   》  ：(三)？申请家庭成员之间】有法定？。的赡养、扶养或抚养！关系 第十—五，。条， 实物配租应面向孤！、老、病、残等特殊！困难家庭《。及其他急《需救助？的家庭 第十【六条： ，实行城？镇最低收入家庭【廉租住房年审制【度享受廉租住房【。保障的家庭应当【。按时：接受年？审 ？。第十七条 》实行城镇最低—收，入家庭？廉租住房实物配租轮！候制度根据实—物配租计划对申【。请家庭实行》排队轮候 》 第十八《条 申请廉》租住房保障》按照申请、》初审、复核》、审批、公示等【程序办理 》 第：十，九条 ？市、县(市)—房地产行政主—。管部门？收到申请后应在1】5日内完成》审核经审核》符合条件的应当【在申请人的》户口所在地、居住地！或工作单位予—以公示？公示期限为15【日经公示无异议或异！议不成立的予—以登记？并将登记结果予【以，。公示 第二十【条 享受廉》租住房保障的最【低收入家庭应—当在每年3月—份向户口所在地社区！居委：会，如，实申报家庭》。收入、人口》及住房变动情况有变！动，。情况的？由社区居委会按管理！程序逐级上》报市、县(市)房】地产行政主》管部门登《记，备案 第二十一条！ 实行城《镇最低收入》家庭廉租住房动态】。管理制度市、县【(市)房地》产行政主管部门应当！每，。年会同？民，政部门对《管理对象的收入【、人口及住房等状况！进行复核并按照复核！结果调？整租赁？住房补贴或》廉租住？房 《 ：人均住房建》筑面积或《家庭收入连续—一年：以上超过规定标【准的,应当取—消其廉租住房保【障资格停发租赁【住房补贴或停止租】金核减或退出—配租住房 —第二十二条 —申请家庭对市—、县(？市，)房地产行政主【管部门的审核结果、！轮侯结果《、配租结果有—异议：的可以？向本级人民政府申诉！ ， 第二十三条 市】中心城区最低—收入家？庭廉租住《房保障的实施细则由！市，房地产行《政主管部门会同有关！部，门制定 第二【十四条 各县—(市)可参照本办】法，结，合本地实际制定廉】。租住房保障实施办法！ ， 第二？十，五条 本办法由【市房地产《管理局负责解释 】 ，第二十六条》 本办法自发布【之日起施行》 《