》 荆门市！城镇最低收入—家庭廉？租住房管理办法 】 》 第【一，条， ，为建立？和，完善城？。镇廉租住《房制度,保障—城镇最低收入家【庭的基本《住房需求,》根据城镇最低收入】家，。庭廉租住房》管理办？法(：建设：部令第120号)】、，省人民政府关—于加强？城镇居民《住房保障工作的意】见(鄂政发[20】07]42号—)及有关《规定,结合》本市实际,制—定本办法 第二条！ 本：市行政区《域内：住房困难的城镇最】低收入家庭》廉租住房的管理【适用本办法 第】三条 本办法所称城！镇最低收《。入家：庭是：指经民政部门确【认并：核发城市居民—最低：生活：保障金领取》证的家庭《  ？。   城镇》最低收入家庭—人均廉租住》房保障面《积标准由市房地【产行政主管部—门会同财政》、民政？、国土资源、—税务等部门》拟订报本级人民政】。府批准后公布执行】现，。阶段的廉租住—房保：障面积标《准控制在人均住【房建筑面《积8平？方米 第四条【 市房地产行政【主管部门负责本市行！政区域内《城镇最低收入—家庭：廉，租住房管理工—作在市？房地产行政主管部门！设，立市：住房保障机构负责】中心城区城镇—最低收入家庭廉租】住房的计划安—排、标？准确定、资金筹【。措、：房源落实以及—保障对象的认定、】保障方式《的确定？、补：贴资金的核发等工】。作并对县(》市、区)城》镇最低收入家庭廉租！。住房管理工作—进行指导和协调 】     各级【财政、民政、国土】资源、税务、规划、！物价等部门》。和，住房公积《金管理？机构根据职责—分工负？责城镇最低收—入家庭廉租住房【保障的相关工作【     各区人！民政府应加》强对：所辖区域廉租住房工！作的领导切实履行廉！租住房的社会—保障职能各街—道，办事处负责辖—区廉租住房申请的受！理和：初审工作 》 第：五条 各级人民【政，府应把城镇廉—。租住房？保障工作列入当地经！济和社会《发展计划《纳，入政府目标责任考】核体系实行市、县(！。市)长？负责制  —   鼓励社—会多渠道筹集资金用！于城镇廉租住房保障！ 第六条》 城镇最低收入家】庭廉租住房保—障方式以《发放租赁住房补贴为！主实物配租》、租金？核减为辅 —。   ？。 本办法所称—。租赁住房补贴是指】市、县(市)—人民政府向符合条件！的申请对象发放补】贴由其到《市场上？租赁住房  【   本办法—所称实物配租是指市！、县(市)人民【政府：向符合？条件的申请对象直】接提供住房并—按照廉？租住房租金标准收】取租金 》。。  ：  本办法所—称租金？核减是指《房屋产权单位按照市！、县(市)人民【政府的规定在一定】时期内对承》租公有？住房的？城镇最？低收入家庭》给予租金《减免 第七条【 ，实行租赁住房补贴的！补贴：。面积按市《、县：(市)？人民：政府公？布的当年廉租—住，房保障面《积，。计算单位面积租赁住！房补贴标准按照市场！平均租金与廉租住】房租金标《准的差？。额计算廉《租住房？租金标准《由，。维，修费、管理》费两项费用构成【廉租住？房租：金标准由当》地，价格主管部门会同】房地产行政》主管部门制定—报上一级价格—。主管部门、房地【产，行政主管部门审批】确定后公布执行【 第八条 实行租！金核减？的由房屋产权单【位按：照承租公《有住房现行》租金标准减去廉【租住房租金标—准的差？额核减其核》减部分限定在当年】廉租：住房保障《面积标？准之内 第九条】 经市、《县，。(市)？房地产行政主—管部门确定》可配租廉租住房的】家，。。庭应当与廉租—住房产权人签—订廉租？住房：租赁合同廉租住房租！。赁合同？由市房地产》行政：主管部门《。统一监制 第【十条 廉租住房保障！资金的来源实—行财政预算》安排为主、多渠道】筹，。措的原则主要—包括    【 (一)财政预算安！排的城市《廉，租住房专项资金;】 ：    (二)政府！每年按土地出让【净收益5%的比【例，提，。取，的城市廉租住房【资金：;     (】三)住房公积金增值！收益中？按规定提《取的城？市廉租住《房补充资金》;(四)社会捐【赠，的资金;    ！ (五)其他渠道】筹集的资金 【 ，   ？ 市中心城区的廉】租住房保障资金按】现行财政《体制筹集 第【十一条 廉》租住：。房保：障资金实《行财政专户》。。管理由？市、县(市》)财政？、，房地产？行政主管部门协商】有关部门后编制年度！使用计划报市—、县(市)人民【政府批准后执—行市、县《(市)财政部—门应按规定程序【拨，付廉：租住：房保：障资：。金并与审《计部门一起对廉【租住房？保障资金的使用进行！监管 ？ 第十二条 实【物配租？的廉租住房来—源主要包括》 ，     (—一)政府《出资收购的住房(】以收购旧《房为主？)，;     (二！)社会？捐赠的住房;  ！   (三》)政府筹资建设的廉！租住房;   】  (四《)其他渠道筹—集，的住房？ 第十三条 【。新建廉？。租住房建设用地一】般实行行政划拨方式！供应：城市规划《部门应按照》便民：。、利民、合理—。布局的原《。则，选择交通《出行方便、》。基，础设施配套较—完善：的区域？。建设廉？租住房国土资源部】门应：依据年度建设计【。划优先安排廉—租住：房建设用地房—地产行政主管部【门应抓好廉租住房建！设与管理建设和经营！中涉：及的行？政事业性《收费一？律减半征收按规【定应：收取服？务费用的按低限收】取，。对购：买旧住？房作为廉租》住房以及《实物配租的廉租【住房税收《政策按照国家有关规！定执行 》第十四条 申请廉租！住房保障的家庭【(以下简《称申请家庭)应【当同：时具备以下条件【     (一)！申请家庭属于—城镇最低收》入家庭？;     (】二)申请家庭人均住！房建筑？面积低于市、县(】。市)人民《政府公布的当年最】低收入家庭廉租住】房保障面积标准; ！ ，   ？ (三)申请家庭成！员之：间有法定《的赡：养、扶养或抚养关系！。 第十五》条 实物配租应【面向：孤、老？、病：、残等？。特殊困难家庭及【其，他急需救《助的家庭 》。 第十六条 实【行城镇最《低，收入家庭廉租—。住房年审制度享受廉！租，住房保障的家—庭应当按《时接：受，年审 第十—七条 实行城镇最低！收入家庭《廉租住房实物配租】轮候：。制度根据《。实物配租《计划：对申请家庭实—行排队？轮候 第十八条 ！申请：。廉租住房保障—按照申请、初—审、：。复核、审批、公示】等程序办理 第十！九条 ？市、县(市)房地】产，行政主管部门—收到：申请后？应在：15日内《完，成审核？经审核符合》条件：的应当在申》请人的户口所—在地、居《住地或工作单位【予以公示《公示期限为15日】经公示无异议或【异议不成立的—予以登记《。并将登记结果予【。以，公，示 ？第二十条 享受廉租！住房保？障的最低《收入家？庭应当？在每年？3，月份向？户，口所在？地社：。区居委会如实申【报家：庭收入、人口—及住房？变动情况有变动情况！的，。由社区？居委会按管理—程序逐级上报—市、县(市)房地】产行：政主管部《门登：记，备案 第》二十一？。。条 实行城》。镇最低收入家庭廉租！住房：。动态管理制度—市、县(市)房地产！行，政主管部门应当每】年会同？民政部？门对：管理对象《的收：入、人口及住房【。等状况进《行复核并按照复核】结果调整租赁—住房补贴或廉租住】房 人均住！。房建筑面积或家庭】收入连续一年以【上超过？规定标准的》,应：当取消其廉租住房保！。障资：格停发租赁住—。。房补：贴或停止租金—核减或退出配租住房！ 第二十二条 】申请家庭对市、县(！市)房地产》行政主管部门的【。审核结果、轮侯结果！、，配租结果有异议的可！以向本？级人民？政府申？诉 第二十三条 ！市中心城区最—低收：入家庭廉租住房【保障的实施细—则由市房地产—行政：。主管部门会》同有：关部：门制定 第二十四！条 各县(》市)可？参照本办法结合本地！。实际制定廉租—住房保障实施办【法 ？第二：十五：条 本办法》由市房地产管理【局负：责解释 》第二：十六条 本办法自发！布之日起施行 【。 ？