《 ， 荆门】市城镇最低收入家庭！廉租住房管理办法 ！ ： 【 ，。 第一条 为建【立和完善城》镇廉租住房制度,保！障城镇？最低收入家》庭的基本住房需【求,根据城镇—最低收入家庭廉【租住房管理办法【(建设部令》第120号)、省人！民，政府关于加强城【。镇，居民住房保障工作】的意见(鄂政发[2！0，07]4《2号)及有关规定,！结合本市实际,制定！。本办法 第二条】 本市行政区域【内住房？。。困难的城镇最低【收，入家庭廉租住房的】管理适用本办法 】 第三条 本办法】所，称城镇最《低收入家庭是指经】民政：部门确？认并核？发城市居民最低生活！保障金领取证的【家庭     城！镇最低收入家—庭人均廉租住—房保障面《积标准由市房—地产行政主》管部门会同财—政，、民政、国土资【源，。。、税务？等部：。门拟订报本级—人民政府批准—后公：。布执行现阶》段的廉租住房保【障面积标准控制在】人均住房建》筑面积8平方米 ！第四条 市房—地，产行政主管部门负责！本市行？政区：域内城镇最低收入】家庭廉租《住房管理工》作，在市房地产行—政主管部门设立市住！房保：障机构负《责中心城《。区城镇最低收入家】庭廉租？住房的计划安排、标！。。准确定、资金筹【措、房源落实以【及保障对《象的认定、保障方】式的确？定，、补贴资金》。的核发？等工作？。并，。对县(市、区—)城镇最低收入【家庭廉租住》房管理工作》进行指？导和协调    ！ 各级财政、民政】、国土资源、—税务、规划》、物价等部门和住房！公积金管理机构【根据职？责分工负责城镇最】低收：入家：庭廉：租，住房：保障的相关工作 】     各区人】民政府应加》强，对所辖区域廉租住】房工作的领导—。切实履行廉租住房的！。社会保？障职能？各，街道办事处负责【辖区廉租住》房申请的受理和【初，审工作 第五【条 各级人民—政府应把《城镇：。廉租住房保障工作列！入，当地经？济和：社会发展计划纳入】政府目标责任考【核体系实行》市、县(市》)长负责制  】  ： 鼓励社会多渠道】筹集：资，金用：于城镇？廉租住房保》障 第六》条 城镇最低收入】家庭廉租住房保障方！式以发放《租赁住？房补贴为主实物配】租、租金《核减为？辅  《 ， ， 本办法所称—租赁住房补贴—是指市、《县(市)人民—政府向符合条件【的申请对象发放补】贴，由其到市场上租赁】住房   —  ：本办法所称实物配】租是指市、县(市)！人民政府向符合条】件的申请对》象直接提《供，住，房并按照《廉租住房租金标准收！取租金  —   ？本办法所《称租金核减是—指房：屋产权单位按照【市、县(《市)人民政府的【规定在一定时—期，内对承租公有住【房的城镇最低收入家！庭给予租金减免 】 第七条 实行【租赁住房补》贴的补贴面积按市】、县(市)人民政】府公布的《当年廉租住房—保，障面积？计算单位面积租赁住！房补贴？标准按照市场平【均租金？与廉租住房租—金标准的差额计算】。廉租住房租金标准由！维修费、管理费两项！费用构成廉租—住房租？金标准由当地价格】主管部门会》同房地产《行政主管部门制【定报：。上一：级价格主管部门、】房地：。产行政主管》部门审批确定—后公布执行 第八！条 ：。实行：租金：核减的由房屋—产权单位按》照承租公有住房【现行租金标》准减去？廉租住房租》金标准的差额—核减其核减部分限定！在当年廉租住—房保：障面积标准之—内 第九条 经市！、县(？市)房地产行政主】管部门确定可配【租廉租住房》的家庭？应，当与廉？租住：房产权人签订廉【租住房租赁合—同廉租住房租赁【合同：由市房地产行政主】管部门统一监制 】 第：十条 廉《租住房保障资金【的来源实行财政预】算，安排为主、》多渠道筹措的—原则主要包括 】  ：  (？一)财政预算安排】的城市廉租住房专】项资金;《     (二)！政府每年按土地出】让净收益5%的比】例提取的城》市廉租住房资金;】    》 (三)住房公积】金增值收益中按规】定提：取的城市廉租住房】补，充资金;(》。四)社会捐赠的【资金;     ！(五)其他》渠道筹集的资金 ！     市中心】城区的廉租》住房保障资金按【现行财政体》制筹集？ ， 第：十一条 廉租住房】保，。障资：金实行财政》专户管理由市—、县(？市)财政、房—地产行政主》管部门协商有关【部门后？编制年度《使用计划报市、县(！市，)人民政府批准后执！行市、县(市—)财政部门应按规定！程序拨付廉租住房保！。障资金并与审—计部门一起》对廉：。租住房保障资金【的使用进行监—管 ？第十：二条 实物》配租的？廉，租住房来源主要包】括    — (一)政府—出资收购的》住房(以收购—旧房为主);—    》 (二)社会—捐赠的？住房; 》    《(三)政《。府筹资？建设的？廉租住房;》    》 (四)其他渠道】筹集的住房 第】十三条 新建廉租】住房建设用地一【般实行行政划—拨方：式供应城市》规划部门应按—照便民、利民—。、合：理布局的原》则选：择交通？出行方便、基础设】施配套？较完善的《区域建设廉租住房】国土资源部门应【依据年度建设计【划优先安《排廉租住房》建设：用，地房：地产行政主管—部门应抓《好，廉，租住：房建设与管理建【设和经？营，中涉及的行政事【业性收费《一律减半征收—按规定应收》取服务？费用：的按低？。限收取对购买旧住】。房作为廉租住—房以：。。及实：物配租的廉租—住，房税收政策按—照国家有《关规定执行 — 第十四条 申请】。廉租住？房保障的家》庭(以下简称申【请家庭)《。应当同时具备以下】条件 《    (》一)申？请家：庭属于城镇最低收】入家庭;《   《  (二)申请家庭！人，均住房建筑面积【。低于市、县》(市)？人民政府公布—的当年最低收—入家庭廉《租住房保障面—积标准;   】  ：(三)申请》家庭：成员之间有》。法定的赡养、—扶养：或抚养关系 【第十五？条 实物配租应【面，。向孤、老、病、【残等特殊困难家庭】及其：他急需救助》的家庭 第—十六条？ 实行城镇最—低收入？家庭廉租《住房年审制度—享受廉租住》房保障？的家庭应《当按时？接受年审 》 第十七条 实行城！镇最：低，收入家庭《廉租住房实物配租】轮候制度根据实物配！租计划对申请家庭实！行排：队轮候 《 第十八条》 申请廉租住房保障！按照申请《、初审、复核、【。审，。批、公示等程序【办理 第十九【条，。 市：、县(？市)房地产行政主】管部门收到申请后应！在15？日内完成审核经【审核：符合条？件的应当在申—。请人的户口所在地、！。居住地或工作单【。位予以？公示公示《期，限为1？5日：。经公示无异议或异】议不成立的》予以登记并将登记】结果予以公示 第！二十条 享受廉【租住房保障的最低】收入家庭应当在每年！3月份？向户口？所在地社区》居委会如实申报【家庭收入、》人口及？住房变？动情况？有变动情况》的由社区《居，委，。会按管理程序逐【级上报市、》县(市)房》地产行？政主管部门登—记备案 第二十】一条 实行城镇【最低收入家庭—廉租住房动态—管理制度市、—县(市)房地产行政！主管部门《应当每年会》。同民：政部门对管理—对象的收入》、人口及住房等状】况进：行复核并《按照复核结果调整】租赁住房补贴或廉】。租，住房： ？ 人均住房—建筑面？积或家庭收入连【续一年以上超过【。规定标准的,应当取！消，其，廉租住？房保：。障资格停《发租赁？住房补贴或停止租】。金核：减或退出配租—住房 第二—十二条 申请—家庭对？。市、县？。(市)房地产—。行政主管部》门的审核结果、轮侯！结果、配租结—果有：异议的可以向本级】人民政府申》诉 第《。二十：三，条 市？中心城区最低收入家！庭廉租住房保障的实！施细则由市房—地产行政主管部门会！同有：关部门？制定 第二—十四条 各县(市)！可参照本办法—。结合本地实》际制定廉《租住房保《障实施办法》 ：第二十？五条 本办》法由市房地产管理局！负责解？释 ？第二十？。六条 本办法—自发布之《。日起施行 》 ？