】 荆门市城镇】最低收入《家，庭廉租住房管理办】法 ！ 《第一条 《为建立和完善城【镇廉租住房制度,】。保障：城镇最？低收入家庭的基本住！房需求,根据城【镇最低收入家庭【廉租住房管理办法】(建设部令》第1：20号？)、省人《民政府关于》加强城镇居民住房保！障，工作的意《见(鄂？政发[200—7]42号)及有关！规定：,结合本市》实际,？。制，定本办法 》 第二条 本市行】政区：域内住？房，困难的城镇最低【收入家庭《廉租住房的》管理适用本》办法 第》三条 ？本办法所称城镇最】低收：入家庭是指经民【政，部门：确认并核《发城：市居民最低》生活保障金领取证的！家庭     城！镇最低收入家—庭人：均廉租住房保障面】积标：准由市房地产—行政主管《部门：会同财政、》民，政，、国土资《。源，、税务等部门拟【。订报本级《人民政？府批准后公布执【行现阶段的廉租【住房保障面积标准】控制在人均住房建】筑面积8平方米 ！。第四条 市》房地产？行，政主管部门负—责本市行政》区域内城镇最—低收入家庭廉租住】房管理？工作在市房地产【行，政，主管部门设立市住房！保障机构负责—中心城区《。城镇最低《收入：家，庭廉租住房的计划安！排、标？准确定？、资金筹措、房源】落实以及保障对象】的，认定、保障方式的确！定，、补贴资金的核发】。等工作并对》县(市、区)城镇】。最，低收入家庭廉租【住，房管：理工作进行指导和协！调   》  各级财政、民】政、国土资源、【税务、规划、物价等！部门和？住房公积金管理机】构根据职责分工【负责城镇最低收入】家庭廉租住房保障的！相关工作  【   各《。区人：民政：府应加强《对所辖区域廉—租住房工作的领导】切实履行廉》租住房的社会保【障职能各街道办【事处负责《辖区廉租住房申请的！受理和初审工—作 第《五条 各级人民【政府应把城镇廉【租住房保障工作列】入当地经济和社会发！。。展计：划纳入政《府，目，标责任考核体系实行！市、县(《市)长？。负责制     ！鼓励社会《多，渠道筹集资金用于城！镇廉：租，住房保障 —第六条 城镇最【低收入家庭廉租【住房：保障方？式以发放《租赁：住，房补贴？为主实物配》租、租金《核减为辅 》 ，   ？ ，本办法所称租—。赁住房补贴是指【市、县(市)人民】政府向符合条件的】申请对象发》放补贴由其到市场上！租赁住房   】 ， 本：。办法：所称实物配租是指】市、县(市》)人民？政府向符合》条件的申请》对象直接提供住【房并按照廉》租住房租金标准【。。收取租金 》     本—办法所称租金—核减是指房屋产权】。。单位按照市》、县(市)人民【政府的？规定在？。一定时期内对承租】公有住？房的城镇《最低收？入，家庭给？予租金减免 — 第七条 实—行租赁住房补贴的补！贴面积按市、—。县(：市，)人民政《府公布的当年—。。廉租住房保障面积计！算单位面积租赁【住房补贴标准—按照市场平》均，租金与廉租》住房租金标》准，的，。差额计算《廉租住房租金标准由！维修费？、管理费《两项费用构成廉租】住房租金标准由【当地：价格主管部门会同房！地，产行政主管部门制】定，报上一？级价格主《管部门、房地产行】政，主，管部门审《批确定后《公布执？行 第八》条 实行《租金核减《。的由房屋产》权单位按照承租【公有住房现行—租金标准减去—廉租住房《租金标准的差额【核减其核减部分限】定在当年廉租住房】保障：面积标准之内 第！九条 ？经市：、县(市)房地【产行政主管》部，门，确定可配租》廉租住房的家庭应】当与廉租《住房产权《人，签订廉租住房租赁】合同廉租住房—租赁合？同由市房地产行【政主管部《。门，。统一监制 第【十条 廉租住—房保障资金的—来源实行财政预算安！排为主、多渠道筹】措的原则主要包【括    — (：。一)财政预算安【排的：城市廉？。租住房专项资金; ！   ？ ， (二)政府—每年按？土地出让净》收益：5%的？比例提取的城市廉】租住房资金;—     (三)！。住房公积金增值收】益中按规定提取【的，城市：廉租住房补充资金;！。(四)社会捐—赠的资金; 【    (五)其】他渠道筹《集的资？金    —  ：市中心城区的廉租】住房保障资金按现】行财政体制》筹集 第十一条】 廉租住房》。保，。障，资金实行财政专户管！理由：市、：。。县(市)财》政、房地产行政主】管部门协商有—关部门后编制年度使！用计划报市、县(市！)人民政府批—准后执行市、县(市！。。)财政部《。。门应按规定程序【拨付廉租住房—保障资金并与—审，计部门一《起对廉租住房保障资！金的使用《进行监管《 第十二》条 实物配租—的廉租住房来—源主要包括》 ：    (》一)政府出资收购】的住房(以收购旧房！为主);  【   (二)社会】捐赠的住房; 】    (三)政府！筹资建设的廉租住】房;     (！。四)其他渠道筹集】的，住房 《第十三？。条 新？建廉租住房建设用】地一般实行行政划】。拨方式供应城市规】划部门应《按照便？民、利民、》合理布局《的原则选择交通出行！方便、基《础设施？配套较完善的区域】建设廉租住房—国土资源部》门应依据年度建设计！划，优，先安排廉租住房【建设用地《房地产行政主管部】门应抓好廉租住房建！设与：管，理建设和经》。营中：涉及的行政事业性】收费一律减》半征收按规定应收】取服务费用的按低限！收取对购买旧住房作！为廉租住房以—及实物配《租，的廉租住房税—收政策按照国家有】关规定执行 — 第十四条 申【请廉租住房保障【的家：庭(以？下简称申请》家庭)应当同时【具备以下《条件  》 ， ， (一)《申，请家庭属于城—。镇最低收入家庭【;     (二！)申：请家庭？人均住房建》筑面积低于市—、县(市《)人民政府公布【的当：年最低收入》家庭廉租住房保障面！积标准; 》。    《 (三)申请—家庭成？员之间有法》定的赡养、扶养或】抚，养关系 》第十五条《 实物配租应面向孤！、，老、病、《残等特殊《困难家庭及》其他急需救助的【。家庭 第十六条】。 实行？城镇最？低，收入家庭廉租住房年！审制：度享受廉租住—房保：障的家庭应当按【时，接，受，年审 第十七条 ！实行城镇最》低收入家庭廉租【住房实？物配租轮候制度根据！实物配租计划对【申请家庭实行排队轮！候 第十八条 】申请廉租住房保【障按照申请、—初审、复核》。、，审批、公示》等程序办理 第】十九条 市、县【(市)房地产行【政主管部门收到申请！。后应在15日内完】成审核经《审核符合条件的应】当在：申，请人的户口所—在地、居《。住，。地，或工作单位予以【公示公示期限为【15日经公示无异议！或异议不《成立的予以》登记并将《登记结果《予，以公示 《 第二十条 享受】廉租住房保障的最】低，。收入家？庭应当在每年3月】份向：户口所在地社区居委！会如实？申报家？庭收入、人口及住】房变动情《况有变动情况的由】社，区居：委会按管理程—。序逐：级上报市、》县(市)房地产【行政主管部》门登记备案 【第二十一条 实【行城镇最低收入家】庭廉租住房动—态管理制度市、县】(市)房地产行政】主，管部门应当每年【。会同民政《部门对？管理对象的收—入、人口及》住房：。等状况？进行复核并按照【复核结果调整租赁】住房补？贴或廉？租住房 《 人均—住房建筑面积或家】庭，收入连续一年—以上超过规定标准的！,应当取消其—廉租住房保障—资格停发租赁住【房补贴或《停，止租金核减或退出】配租住？房 第二十二条 ！申，。请家：庭对市、《县(市)房》地产行政主管部门的！审，核结：果、轮？侯结果、配租结果有！异议的可以》向本级人民政府申】诉 ？第二十三条 市中心！城区：最低：收入：家庭廉？租住：房保障？。。的实施细则由市房地！产行政主管部—门会同有关部门制定！ 第二十四条 各！县(：市)可参《照本办法结合本地实！际制定廉租住—房保：障实施办《法 ： 第二十五条—。。 ，本办法？由市房？地产管？理局：负责：解释 ？ 第二十六条 本办！法自发布之日—起施行 【