。 【 荆门市城】镇最低收入家—庭廉租住房管理办】法 ： ！ 第一《条 为建立和完【善城：镇廉租？。住，。。房制度,保障城镇】最低收？入家庭的基本住房需！。求,根据城镇最【低收入家庭廉租住房！管理办法(建设【部，令第120号—。)、省人民政府关于！加强城？镇居民住房保障【。工作的意《见(鄂？政发[2007【]42号)及有关规！定,结合本市实际】,制定本办法— 第二条》 本市行政区域【内住房困难的城镇】最低收入家庭—廉租住房的管理【适用本办《法， 第三条 本办法！所称城？镇最低收《入家庭是指经—民政部门《确，认并核发城市居民】。最低生活《保障金领取证的家】庭  《   城镇最低【。收入：家庭人均廉租—住，房保障面积》标准由市房地产行政！主管部门会同财政、！民政：、国土？资源：、税务等部门拟订报！本级人民政》。府批准？后公布执《行现阶段《。的廉租住房》保障面？积标准？控制：在人均住房建筑面】积8平方米 第】四条 市房地产【行，政主管部《门负责本市》行，政区域内城镇最低】收入家庭廉租住房管！。理工作在《市房地？产行：政主管部门设立【市住房？保障机构负责中心城！区城镇最低》收入：家庭廉租住房—的计划安排、标【准，确定、资金筹措【、房源落实以—及保障对《象的认定、保障方式！的确定、补》贴，资金的核发等工【作并对？。县(市、区)城镇最！低收入家庭》廉，租住房管《理工：作进行指《导和协调    ！。 ，各级财？政、民政、国土【资源、税《务、规划《、物：价等部门《和住：房公积金管理机【构根据职责》。分工负责城》镇最低收入》家庭：廉租住房保障—的相关工作》 ，。 ，  ：  ：各区人民政府应加强！对所辖区《域廉租住《房工作的《领导切实履行廉租住！房，的社会保障职能各街！道，办事处负责辖区【廉租住房申》请的受理和初审工作！ 第五条 各级人！民政府应把》城，镇廉租？。住房保障工作列【入当地？经济和社《。会发展计划纳入【政府目标责任考【核体系实行》市、县(市)长【负责制   【  鼓励《社会多渠道筹—集资金用于城镇廉】租住房保障 — 第六？条， 城：镇最低收入家—庭廉租住房保障【方式：以发放租赁住房补贴！为主实？物配租、租金核减为！辅   》 ， 本办法《。所称租赁住房补贴是！。。指市、县(》市)人民政府向符合！条，件的申？请对象发放》补贴由？其到市场上租赁【住房   —  ：本办法所《称，实物配租是指市、】县(市)人民政【府向符合条件—的申请对《象直接提《供，住房并按照》廉租住房《租金标？准收取租金 【   ？ 本办法所称租【金核减是指房屋产】权单位？按照市、县(—市)人民政府的【规定在一定时期内】对承租？公有住房的》城镇最低收入—家庭给予租金减【免 第《七条 实行租—赁住：房补贴的补》贴面积按《市、县(《市，)人民政府公布的当！年廉租住《房保障面积》计算单位《面积：。。租赁住房补贴—标准：。按照市场平均—租金与？廉租住房租》金标准的差》额计算廉租住房【租金标？准由：维，修费：、管理费两项费用构！成廉租住房租金标】准由当地价》格主管部门会同房地！产行政？主管部门制定报【上一级价格主管部】门、房？地产行政《主，管部门审《批确定后公布执行 ！。 第八条 实—行租金核《减的由房屋》产权单位按照承租】公，有住房现行租金标准！减去廉租住》房租金标准的差【额核减？。其核减部分》限定在当年廉租【住房保障面积—标，。准之：内 第九条 【经市：、县(市)房地产行！政主管？部，门确定可配》租廉：租住房？的家庭应当》与廉：租住房产权人—签订廉租《住房租赁合同廉【租住房租赁合—同由市房地》产行政主管部门【。统一监制 —第十条 廉租—住，。房保障资金的来源】实行：财政预？算安排为主、—多渠道筹《措的原则主要—包括    【。 ，(一)财政预—算安排的城》市廉租住房专项【。资金;  —   (二)政府】每年按土地》出让净收益5—%的比例提取的城】市，廉，租，住房资？金;     (！三)：。。住房公积金增—值收益中按》规定提取的城市【廉租住房补充—。资金;(四》)社会捐赠的资金;！ ：    (五)其】他渠道筹集的资金 ！      —市中心城区的—廉租住房保障—资金按现行财政体】制筹集 《 第十？一条 ？廉租住房保》障，资金实行财政—专户管理由市、【县(市)财政、房地！产行政主管部—门协：商有关部《门后编制年度使【用计划报市》。、县(市)人民政】府批准后《执行市？。、县(市)财—政部门应《按规定程序拨付廉租！住房：保障：资金并与《审计部门一》。起对廉租住房保障】资金的使用进行监】管 第十二条 】实物配租的廉租住房！来源主要包括 】。  ：  ：(一)政府出—资收购的住房(以】。收购旧？。房为主？); ？     (二【)社会捐赠的住房】;   》  ：(三：)政府筹资建设的廉！租住房;    ！ (四？)其他？渠道筹集的住—房 第十》三条 新建廉租住房！建，设用地一般实行行】政，。划拨方式供应城市】规划部门应按照便民！、，利民、合理布局的】原则选择交通出行】方，便、基础设施配【套较完？善的区？域建设廉租》住房：国土资？源部门应依据年度建！设计划优《。。先安：排，廉租：住房建设《用地房地产行政【主，管部门？。应抓好廉租住房建设！与管理建《设和经营《中涉及？的行政？。。事业性？收费一律《减半征收按规定应】收，取服务？费用的按低限收取】对购买旧住》房作为廉《租住房以及》实，物，配租的廉租住房税收！政策按照国家有【关规定执行 【第十四条 》申请廉租《住房保障的家庭(】以下简称申请—家庭)应当》同时具备以下条【。件    — (一)申请家【庭属于？城镇最低收入—家庭;  — ，  (二)申请家庭！人均住房《建筑面积低于市【、县(市《。)人：民政府公布》的当年最低收入家】庭廉租住房保障面积！标，准; ？     (—三，)申请家庭成—员之间有法定的【赡养、扶养或—抚养：关系 第》十五：条 实物配》租应面？向孤、？。老、病、残》等特殊困难家庭【及其他急需救助【的家庭？ 第十六条 实行！城镇最低收入家【庭廉租住房年—审制度享《受廉租住《房保障的家庭应【当按时接受年审【 第十七条— 实行城镇最低收入！家庭廉租住房实物】配租轮候制度根【据，实物配租计划—对申：请家庭实行排队轮】候 第十八—条 ：申请廉租住》房保障按照申请、初！审、复？。核、审？批、公示等程序办理！ 第十《九条 市、县(【市)房地《。产行政主管部门收】到申请后应》在15日《内完：成审核经审核符【合条：件的应当在申请人的！户口所在地》、，居住：地或工作单位予【以公示公示期限为1！5日经公示无异议或！异议不成《。立的予以登记并【将登记结果予以公】示 第二》十条 享《受廉租住房保—障的最？低收入家《庭应当在每年3【月份向户口所在【地社区居委会如实申！报家庭收入、人【口及住房《变动：情况有变动情—况的由社区居委【会按：管理程序逐级上【。报市、县(市—)房地产行政主管】部，门登记备案》 第二十一—。条 实行城镇最低】收入家庭廉租—住房动态管理—制度市、县(市【)房地？产行政主管》部门应当每年—。会同民政部门对管】。理对象的收入—、，人口及住房等状况进！行复：核并按照复核结【果调整租赁住房【补贴或？廉租住房 【 人均住房—建筑：面积或家庭收入连续！一年以上超过规【定标准的,应当【取消其廉租住房保障！资格停？。发租赁住房补贴或停！止租金核减或退出配！租住房？ 第二十二—条 申请家庭对市、！县(：市，)房地产行》政主管部门的—审核结果、轮侯结果！、配租结果有—异议的可以向本【级人民？政府：申诉 ？ 第二十三条— 市中心城区—最低：。收入家庭廉》租住：房保障的《实施：细则由市房地产行】政主管部门》会同有？关部门制定 第】二十四条《。。 各县(市)可参照！本办法结合本地【实际制？定廉租？住房保障实》施办法 第二【十五条 本办法【由市：房，地产管？理局负责解释 第！二十六？条 本办法自—发布之日起施行 】。 ？