《 ： 荆门市】城镇最低收入家【庭廉租住房》管理办法《 】 ？ ，第，一条 为《建立和完善》城，镇廉租住房制度【,保障？城镇最？低收入家庭的基本住！房需求,根》据，城镇最低收》入，家庭廉租住房管理】。办法：(建设？部令第？120号《)、省人《民政府？关于加强城》镇居民住房保障工作！的意：见(：鄂政：发，[2007]42号！)，及，有，关规定,结合本市】实际,制《定本办法《 第二条 —本市行政《区，域内住房困难的城镇！最低收入《家庭廉租住》房的管理适用本办】法 第三条— 本办法所称—城镇最低《收入家庭《是指经民政》部门确认并核—发城市居民》最低：生活保障金》领取证的《家，庭     城镇！最低收？。入家庭人均》廉，租住：房保障？面积标准由市房地产！行政主管部门—会同财？政，、民政、国土资源】、税务等《部门拟？。订报本级人民—政府：批准后公布》。执行现阶《段的廉租住房保障面！积标准控制在人均住！房建筑面积》8平方米 —第四条 市房地产】行政主管部》门负责本市行政【区域内城镇最—低收入家庭》廉租住房管理—工作在市房地产【行政主管部门—设立市住房保—障机构负责中心城区！城镇最低收入家庭】。廉租住？。房的计？划安排、标准确定、！资金筹措、》房源落实以》及保障对象的认定、！保障方式《的确定、补》贴资金的核发等工】。作，并对县(《市、区)城镇最低收！入家庭？廉租住房管理—工作进行《。指导：和协调     ！各级财政、民政【、国土？资源、税务、—规划、物价等—部门和住《房公积金管理机【构根据？。职责分工负责—城镇最低收》入，家庭廉租《住房保障《。的相：关，工作： ，     各区人】民政府应《加强对所辖区域廉租！。住，。房工作的《领导切实履》行，廉租住房的》社会：。保，障职能各街道—办事处负责辖区【廉租住房申请的受】理和：。初审工？作 第五条 【各级人民《政府应把城镇廉租】住，房保障工作列入当地！经济和社会发展计】划纳入政府目标责任！考核体系实行—市、县(市》)长负责制 【    《鼓励社会多渠道【筹集：资金用于《城镇：廉，租住房保障 【。第六条 城镇—最，低收入家庭廉—租，住房保障方式以发】放租赁住房》补贴为主实物配【租、租金核减为【辅    — 本办？法所称租赁》住房补贴是指市【、县(市)》人民政府向符合【条件：的申请对象发放【补贴由其到》市场上租赁住房【。 ：。  ： ， 本办？法所称实物配租是指！市、县(市)人民】政府向符合条件【的申请对象直接提】。供住房并按》照廉租住房租金标】准收取租金》     本办法！所称租金核减是指】房屋产权单》位按照市、县(市】)人民政府的规【定在一定时》期内对承租》公有：住房的城《镇，最，低收入家庭给—予，租金减免 第七】条 ：实行租赁住房—补贴的补《贴面积按《市、县(市)人民】政府公布的》。当年廉租住》房保障面积计算单位！面积租赁《住房补贴标准按照市！场平：均，。租金与廉租住房租】金标准的差额计算廉！租住房租金标—。准由维修《费、管理费两项费用！构成廉租住房租【金标准由当地—价，格主管部《门会同房地产行政主！管部门制定报上一级！价，格主管部门、房地】产行政主管部门审】批确定后公布执行】。 第八条》 ，实，行租金核减的—。由房屋？产权单位按照—承租公有住房现【行租金？标准减去《廉租住房《租金标准的差额核】减，其核减部分限定在】当年廉租《住房保？障面积标准》之内 ？ 第九条《 经市、《县，(，市，)，房地产行政》主管部门《。确定可配《租廉租住房的家庭应！当与廉？租住：房产权人签订廉【租，住房租？赁合同廉《。。租住房租《赁合同由市房地产】行政主管部》。门统一？监，制 第十》条 ：廉租住房保障资【。金的来源实》行财政预算》安排为主、》多渠道筹措的—原则主要《包括 ？   ？  (一)财政预算！安排的城《。市廉租住房专项资金！。;   》  ：(，二)政府每年按【土地出让净收益5%！的比：例提取的城市廉【租住房资金; 【     (三)】住房公积《金增值？收益中？按，规定提取的》城市廉租住房补充】资金;？(四)社会捐赠的】。资金;  —   (五)其他】渠道筹集的资金 】    《  市中心》城区的廉租住房保障！资金按？现行财政体制筹【集 第十一条【 廉租？住房保障资金实【行财政？。。专，户管理？由市：、县(？市)财政、房地产行！政主管部门》协，商有：关部门后编》制年度使用计划报市！、，县，(，市)：人民政府《批准后执行市、县】(市)财政》。部，门应按？规定程？序，拨，付，廉租住房保障资【金并：与审计？部，门一起对《廉租住？。房保障资《金的使用《进行监？管 ： 第十二条 实【物配租？的廉租住房》来源主要《包括：     (一】)政府？出资：收购的住房(以收】购旧房？为主)？;     【(，二)社？会捐赠的住房; 】     (三)】政府筹资建设的【廉租：住房;  —   (四)—其他渠道筹集的住房！ ：第，十三条 新》建廉租住房建设【用，地一般实行行政划拨！方式供应城市规划】部门：应按照便民、利民、！合理布局的原—则选择交通出行【方便、基础设施配】。套较完善的区域【建设廉租住》房国土资源部门应依！据年度建设》计划优先安排廉租】住房建设用》。地房地产行政主管】部门应？抓好廉租住房建设】与管理建《设和经营《中涉：及的行政事业性收】费一律减半征—收按规定《应收：取，服务费用的按低【限收取对购买—旧住：房作为廉租》住房：以及实物配租的廉租！住房税收政策—。按照国家有关规定】执行 第》。十四条 申请廉租】住房保障的家—庭(以下简》称申请家庭)应当同！。时具备以下》条件 ？     (一)】申，请家庭？。属于城镇最低—收，入家庭;   】  (？二，)申请？家庭人均住房建筑面！积，低于：市、县(市)人【民政府公布的—当年最低《收入家庭廉租住房保！障面：积标准;   】  ：(三)？申请家庭成员之间有！法定的赡养、扶养】或抚养关系 第】十五条 实物—配租应面《向孤、老、病、残】等特殊困《难，家庭及其他急需救】助的家庭《 ， 第十？六条： 实行城镇最—低，收入家庭廉租住房】年审制度享受—廉租住房保障的家庭！应，当按时接受年—审 第十七条 实！行城镇最低收入家】庭廉租？住，房实物配租轮候【制度根？据实：物配：租，计划对申请家—庭实行排队轮候【 ：第十八？条 申请廉租住房保！障按照申请、初审】、复：核、审批、》公示等程《序办：理 ： 第十九《条， 市、？县(市)房地产行】政主管部门收到【申请后应在15【日内完成审核经审核！符，合条件的应》当在申请人的—户口：所在：地、居住地或—工作单位予》以公示公《示，期限为15》日经公示无异—议或异议不成立的】予，以登记并将》登记：。结，果予以公示 【第二十条 享受廉租！住房保障的最低收入！家庭应？当在每年3月份【向户口所在地社区】居委：会如：实申报家庭收入【、人口及住房变动】情，况有变动情况的由】社区居委会》按管理程序》逐级上报《市、县(市)房地产！行政主？管，部门登记备案— 第二《十一条？ 实行城《镇最低收入》家庭廉租住房动【态管理制度》市、县(市)房【地产行政主管部【门应当每年会同民政！部门对管理》。对象的收入、人【口，。及，住，房等状况进行复核】并按照复核结果调】整租赁住房补—贴或廉？租住房 【 人均住《。房建筑面积》或家庭收入连续一】年以上超《过规定标准》的,应当取消—。其，廉租住房保障资格】停发租赁住房补【贴或停？止租金核减或—退出配租住房— 第二十二条 】申请：家庭对？市、：县(市)房地产【。。行政：主管部门的审—核结果、轮侯—结，。果、配租结果有【异议的？可以向？本级人民政府—申，诉 第二十三【条 市中心城区【最低收入家庭廉租住！房保障的实施细则由！市房地？产行政主管部门会同！有关部门制定 【 第二？十四条 各县(市)！。可参照本办法结【合本地实际制定【廉租住房保障—实施：办法 ？ 第二十五》条 本？办法由？市房地产管理局负责！解释 《第二十六条》 本办法自发布之】日起施？行 》