】 ， 荆门市》城镇最低收入家庭】廉租：住房管理办法 ！ ： ？ 《。第一条 为建—立和完善城镇廉租】。住房制度,保—障城镇最《低收入家庭的—基本住房需求,根据！城镇最低收》。入家庭廉租住房管理！办法(建设部令第1！20号)、省—人民政府《关于加强城镇—。居民住房保障工作】的意见？(，鄂政发[2007】]，42号)《及有关规《定,结合本市实际,！制定本办法 — 第：二条 本《市行政区域内住房困！难的城镇最》低收入家庭廉—租住房？的管理适用本办法】 第三条 —本办法所称》城镇最低收入家庭是！指经民政部》。门确认？并核发城《市居民最低生活保】障金领取证的家庭 ！   ？  城镇最低收【入家庭人《。均廉租住房保障面】积标：准由市房地产行【政主管部门会同财政！、民政、国土资源】、税务等《部门拟订报本—。级人民政《府批准？后公布执行》现，阶段的廉租住房保障！面积标？准控制？在人均住房建筑面积！8平方米 —第四条 《市房地产行政主管】部门负责本市—行，政区域？。内城镇最《低，。收入家庭《廉租住房管理工作】在市：房地产行政主管部】门设立市住房保【障机构负责中—心城区城镇最低收入！家庭廉租住房的计划！安排、标准确定【。、资金筹措、—。房源落实以及保【障，对象的认定、保【障方式的确定、【补，贴资：金的核发《等工作？。并对县(市、区)城！。镇最低收入家庭廉租！住房管？理工作进行指导和协！调     各级！财政、民政、国土】资源、税务、规划】、物价等部》门，和住房？公积金管理机构【根据职责分工负【责城镇最低收入家庭！廉租住房保障的【相关工作   】  各区人民—政府应加强》对所辖区域廉租住】房，。工作的领导切—实履行？廉租住？房的社会保》障职能各街道—办事处负责辖—区廉租住房申请的受！理和初？审工：作 第五条 各】。级人民政府应把【城镇廉租住房保障工！作列入当地》经济和社会发展计】划纳入？政府目标责》任考核体系实行市】、县(市)长负【责，。制 ：     鼓励社会！多渠道？筹集：资金用于城镇廉租住！房保：障 第六条 城镇！最低收入家庭廉租住！房保障方式》以发放租赁住—房补贴为主》实物：配租、租金核减为辅！  ？   本办法所【称租赁住房》补贴是指市、县【(市：)人：民政府向符合条件】的申请对象》发放：补贴：由其到？。市场上租赁住房 】    《 本办法所称实物配！租是指市、》。县(市)人民政【。府向符合条件的申请！。对象直？接提供住《房并按照廉租住房租！金标准？收取租金  【   本《办法所称租金核减是！指房屋产《权单位按照市、【县(：市)人民《政府的规定》在一定时期内对承租！公有：。住房的城镇最低【收入家庭给予租金】减免 第》七条 实行》租赁住？房补贴的补》贴面积按市、县(市！)人民政府公—布的当年廉租住房保！障面：积，计算单位面积租赁】住房补贴标准按照市！场平均租《金与廉租《住房租金标准的差额！计算廉租《住房：租金标准由维修费、！管理费两项费用构成！廉租住？房租金标准》由当地价《格主管部门》会同房地产行政【主管部门制定报上】。一级价格主》。管部门、房地产行政！主管部门审》批确定后公布执行】 ：第八条 实行租金核！减的由房屋产权【单，位，按照承租公》有住房现行租—金标准减去》廉租住房《租金标准的差额【核减其核减部分限定！。在当年廉租》住房保障面积—标准之内 第九条！。 经：市、：县(市)房地产行政！主管：。部门：确定可配租廉租【住，房的家庭《。应当与廉租住房【产权人签《订廉租住《房租赁？合同廉租住房—。租赁合同由市房【地产行？政主管部门统—。一监制 第—十条： 廉租住房保障【资金的来源实行财政！预算安排为主—、多渠道《筹措的原《则主要包括 —     (—一)财？。政，预算安排的城市廉租！住房专项资金; ！   ？ (二)政府每【年按土地出让净收益！5%的？比例提取的城市【廉租住房资金; ！  ：  (三)》住房公积金增值【收，益中按规定提取的】城市：。。。廉租住房补充资金】;(四？)社：会捐赠的资金; ！    (五)其他！渠道筹集《的资金     ！ 市中心《城区的廉租住房保障！资金按现行》财政体制筹集— 第十一条 廉】租，住房保障资》。。金实行财政》专户管理由》市、县(《市)财政、房地产行！政主管部门协商有】关，部门后编《制年度使用》计划报市、县(【市)人民政府批准】。后执行市、》县(市)财政—部，门应按规《定程序？拨付廉？租住房保障》资金并与审计部【。门一起对廉租住【房，保障资金的使用进行！监管 第》十二条 《实物：配租的廉租住房来源！主要包括  【 ，。 ，。 (一)政府出【。资收：购的住房(以—收购旧房为主—)，;，     (【二)社会捐赠的住房！;    — (：。三)政？府筹资建《设的廉租住房; 】     (四)】。其他：渠道筹集《的住房 》第十三条 新建廉】租住房建设用地一般！实行：行政划？拨方式供应》城市规划部门应按照！便民、利民》、合理布局的—原，则选择交通出—行方便？、基础设施配—套较完善的区域【建设廉租住房国土资！源部门应依据年【度建设计划优—先安排廉租住房建】设用地房地产行【政主管部门应抓【好廉：租住房？建设与管理建设和经！营，中，涉及的行政事业性收！费一律减半征收按规！定，。应收取服《务，费用的按低限—收取对购买旧住房作！为廉租住房以—及实物配租》的廉：租住房税收政策【按照国家有关规定】执行 第十四条】 ，申请廉租住房—保障的家庭》(以下简称》申请家庭)应—当同时？具备以？下条件  —   ？(一)？申请家庭属于—城，镇最低收入家庭; ！   ？  (二)》申，请家：庭人均住房建筑面】积低于市、县(市】)，人民政府《公布的当年》最低收入家庭廉【租住房保《障面：积标准;    ！ (三)申请家庭成！员之间有《法定的赡养、扶养或！抚养：关系 第十五【条 实物配租应面向！孤、老、病、残【。等特殊困难》。家庭及其他急—需救助的家庭 【 第：十六条 实行城【镇最低收入家庭【廉租：住房年审制度—享受廉租住房保障】的家庭？应当：按时：接受年？审 ？第十七条《 实：行城镇？最低收入家庭廉租】住房实物配租轮【候制度根《据实物配租》计划对申请家庭实行！排，队轮候？ 第十八条 【申请廉？租住房保障按照申】请、初审、复—。核、审批、》公示等程序办理【 第十《九条 市、县(市)！房地产行政主管【部门收到申》请后应在《15日内《完成审核经审—核，符合条？件，的应当在申请人的户！口所在地、居住地】。或工作单位予以公示！公示期限为15【日经公示无异—。议或异议不》成立的予以登记并将！登记结果《。。予以公示 》。。 第二十条》 享受廉《租住房保障》的最低收《入家庭应当在每年】3月份向户口—所在地社区》居委：会如实申报家—庭收入、人口及住】房变动？情况有变动》情况的由社区居委】。会按管理程序逐【级上报市、县—(市)房地产行【政主管？部门：登记备案 —第，二，十一条？ 实行城镇最低收入！家庭廉租住房动【态管理制度市、【县，(，市，)房地产行政—主管部？门应当？每年会同民政部【门对管理《对象的收入、人口及！。。住房等状况进—行复核并《按照复核结》果调整？租赁住房补贴—或廉租？住，房 《。 ：人均住房《建，筑面积或家庭收【入连：续一年以上超—过规定？标准的？,应当取消其廉租住！房保障资《格，停发租赁住》房补贴或停止—租，金核减或退》出配租住《房，。 第二《十二条 申请家庭对！市、县(市)房地】产行政？。主管部门的审核【结果、轮侯结—。果、配租结果有异议！的可以向本级人【民政：府申诉 《 第二十三条 【市中：心城区最低》收入家庭廉租住【房保障的实》施细则由市房—地产行政主管部门会！同有关？部门制？定 第二十四【。条 各？县(市)可》参照本办法》结合本地实际制定】廉租住房《。保障实？。施办法 第二十五！条 本办法》由市房？地产管理局负—责解释 《 ，第二十六条 本办法！自发布？之日起？施，行， 《