【 荆门—市城市规划建成区经！营性建设用地—容积率管理暂—行规定 》 《 ？ 湖北省荆门市！人民政府《 各县、市、区】。人民政府屈家岭管】理区荆？门经济开发区—市政府各部门 】   荆门市—城市规？划建成区经营—性建设用地》。容积率管理暂行规定！已于200》7年12月19日】。经市七届人民政府】第5：次常务会《议讨论？通过现印发给你们】请遵照？执行 　　二○】○八：年，。一月二？十二日 第一【条 为合理利用土地！。与空间资源加强【对建设用地容积率的！规划管？。理根据中华人民【共和国城乡规划【法、：城市国？有土地使用》权出：让转让规划》管理规定（建—设部令第《22号）结》合我市实《际制定本规定— 第二条 在本】。市，城市规划建成—区范围内进行各【项规：。划建设活动涉及经营！。。。性建设用地容积【率规划管理的—适用本？规定 ？。 第三条 建—设单：位应当严格按照市】规划管理部门—出具的规划设计【条件所确定的容积】率进行建设未经【。批准不得擅自变更】 第四条》 控制性详细—规，划已编制并获得【市政：府审批的地块其容积！率按照？控制性详细规划的】要求执行 》 ，第五：条 方案尚未—批准或？已批准？尚未开工的》建设项目具有下列情！形之一？。的方可申请调整【容积率   【 （一）《建设用地所在区【域因：城市规划调整需要增！加建设强《度的；    （！二，）在规划设计—条件之外为城市提】供公共空间和设施并！符合周围整体环境要！求的；？。    （三）】建设：用地原有建》设限制条件发生重大！变化：的；    （】。四）法律、法规【规定的其他条件 ！第，六，。条 调整《容积率？按以下程序审批 ！   ？（一）建设单—位向市？规划管理部门提【出调整容积率申请陈！述调整？理由并？附调整后的规划【方案； 《 ，  ： （：二）市规划管理【部门对调整容—。积率申请报》告，进行初审组织有关部！门和专家对》调整后的规》。划设计方案进行论证！。和，评审：并商市国土资—源行政主管部门对符！合调整条件》的报市政府批—。准后下达调整容积率！。告知书； —  ： （三？），经批准提高容—积率：建设的？建设单位应当与【市国土资《源行政主管》部，门签订国有土地【使用权出让合同补充！协议补缴土地—差价市？。规划管理部门按照】国有土地使》用权出让合同、补充！。协议、缴款凭证及】规划设计条件办【理规划建设用地许可！手续 《第七条 以招—标、：挂牌、拍《卖方式？受让土？地使用权的应补缴】的，土地使？用权：出让：金为增加建》筑面积乘以》楼面地？价；以其他方式受】让土地使用权的应补！缴的土地使用权出让！金为新设定容—积率条件下的土地】市，场价减去原》容积率条件下的【土地：市，场价   —  商？住楼建设项目容积率！不变但拟建商—。。业面积大于约定开】发，商业面积的超出部分！建筑：面积按商业超容依据！楼面地价作》价补缴 《 第八条 批准【调整容积率的建设项！目不得？提高建筑密度—不得降？低绿地率 第【九条 超容》积率建设行为未【。经处理或者未补【交地价款的城市【规划管理部门不得办！理规划手续 —。 第十条《。 未经批准擅—自超过原《容积率建设根—据其对？。城市规划影响程度】按下列方式分类处理！   《 ，（，一）：对无法？。采取改正措》施消：除影响的《限期拆？除不能拆《除，的没收实物或—者违法收《入并依照《有，。关规定处以罚款【；  《  （二）》对尚可采取》改，正措施消除对规【划实施？。的影响的《限，期改：正并依照有关规定】处以罚？款 ： 第十？一条 本规定自发】。布之日起施行 ！ ，