《 ， ： 荆门市【。城市：规划建成区经营【性，建，设用地容积》。率管理？。暂行规定 】 — ：湖北省荆门市人【民政府 各县、】市、区人民政—府屈家岭管理—。区荆门经济》开发区市政府各部门！ ，。    《荆门市城市规划建】成区经营性建—设用：地容积率《管理暂行规定已于2！00：7年12月19【。日经市七届》人民政府《第5次常务会议讨论！通过现印发》给你们？请，遵照执？行 ： 　　二《○○八年一月二十】二日 第一条 】为，合理利用《土地与空间资源加强！对建设？。用地容积率的—规划管理根》据中华人民共和国】城乡规划法、城市国！有土地使《用权出让转让规划管！理，规，定（建设部令—第22号）》结合我？市，实际制定本规定 ！第二条 在本—市城市规划建—成区范围内进行【各项规划建设—。活动：涉，及经营？性建：设用地容积》率规划管理》的适用？本规定 第三条】 ，建，设单：位应当严格按照市规！。划管理部门出具的】规划：设计：条件所确定的容积】率进行？建设未经《批准不得擅自变更】 第四条》 控制性详细—规划已？编制并获得市政府】审批的地块其容积】率按照控制性详【细规划的要求执【行， 第？五条 方案尚未【批，。准或已批准》尚未开？工的建设项目—具，有下列情形之—一的方可《。申请调？整容积率 —   （一）—建设用地所在区域】。因城市规划调整需】要增加建设强度【的；  》  （二《）在规划设计条件之！外为城市提供—公共空间和设施并】符合周？围整体？环境要求的； 【    《（三）建设用—地原有建设限制条】件发生重大》变化的？；    （【四）法律、法规【规，定的其他条》件 ？第六条 调整容积率！按以：下程序？审批   — （：。一）建设单位—向市规？划管理？。部，门提出调整容积率申！请陈述调整理由【并附：。调，整后：的规划？方案：；    （【二）市规划管理部门！对调整容积率申请】报告进行初审—组织有关部门和【专家对调整后的规】划设计方案进行论证！和评审？并，。商市：国土资源行》政主管部《门，对符合调整》。条件的报市》政府批？准后下达调整容积】率告：知书；    （！。三）经批《。准提：高容积率建设—的建设单位》应当与市国土资源行！政主管部门》签订国有《土地：使用权出让》合同补充《协议补缴土地差价市！规划管理部门按照】国有土？地，使用权出让》合同、补充》协议、缴款凭证【及规：划设计条件办—理规划建《设用地？。许可手续 》 第七条 以招【标、挂牌、拍卖方】式受：让土：地使用权《的应补缴的土地【使用权？。出让金？为增加建筑面—积乘以楼面》地价；以其他方式】受让土？地，使用权？。的应补缴的土地【使用权出让金—为新设定容积率条】件下的土地市场【。价减去原容》积率条？件，下的土地市场价 】     商住楼建！设项目容积率不【变，。但拟：建商业面积大—于，约定开发商业面积的！超出部分建筑面【积按商业超容依据楼！面地价作价补缴【 第八条 —批准调？。整容积率《的，建设项目《不得提高建》筑，密度不得降低绿地】率 ？第，九条 超《容积率建《设，行为未经处理或者未！补交地价款的城【市规划管理》部门：不得办理《规，划手续 》第，十条 ？未经批准《擅自超过原容积率建！设根：据其对城市规划影响！程，。度按下？列方式分类处理 】    （一—）对：无法采取改正—措施消除《影响的限《期拆除不能拆—除的没？收实物或者违—法收入并依照—有关规定处以罚款；！ ，  ：  （二《）对尚可采取改【正措施？消除对规划实—施的影响的限期改正！并依：照有关规定处以罚】款 第十》一条 本规定自【发布：之日起施行 【 ， ，