》 荆门】市城市规划建—成区经营性》建，设用地容积率管理暂！行规定 《 【 湖北省【荆门市人民政府【 各县、市、区】人民政府《。屈家岭管理区荆【门经济开《发区市政府各部门】    》荆，门市：。城市规划建成区【经营性建设用地容积！率管理暂行规定已于！2，007年1》2月19日经—市七届？人民政府第5次常务！。会议讨论通过现印】发给你们请》。遵照执行《 　　二○○八】年一月二十二日 】 第一条 为合理】利用土地与空间【资源加强对建设用地！容积率的规》划管：理根据中《华人民共和国城乡规！划法：、城市国有土地使用！权出让？转，让规划管理规定【（建设部令》第22号）结—。合我市实际制定【本规定 第二条 ！在本市城市规划建成！区范围内进》。行各项规划建—设活动涉及经营性】建设用地容》积率规划管理的适用！本规定 《 第三条 建—设单位应《当严格按照市规【划管理部门出具的规！划，设计条件所确定【。的容：积率进行建设未经批！准不得擅自》。变更 第》四条 控制性—详细规划已编制并获！得市政府审批—的地块其容积率【按照控制性详—。细规划的要求执【行 ？第五条 方案尚未批！准或已批准尚未【开工：。。的建设项目具—。有下列情形之一的】方可申请调整容积】率 ：    （一）建设！用地：。。所在区域因城—市规划调整需要增加！建设：强度的？；    （二】）在规划设计—条，件之外为《城市提供公共—空，间和设施并符合周围！整，体环：。境要求的；   ！ （：。三）建设用地原有】建设限制条件发生】重大变化的》；   》 （四）法律、法】规，规定的其他条件【 第六条 调整容！积率按以《下程序审批 — ，   ？（一）建设单位【向市规划管理—部门提出调整容积】率申请陈述》调整理由并》附调：整后的规划方—案；  》  （？二）：。市，规划管理《部，门，。对调整容积率申请】报告进？。行初审组织有关部门！和专家对调整—后，的，规划设计《方案进行《论证和评《审并商市国土资源】行政主管部门对符】合调整条件》的报市政《府批准后《下达调整容积率告知！。书，；    （三】）经批准《提，高容积率建设—的建设单位应当【与市国土资源行【政主：管部门签订国有【土地使用权出让【合同补充协议—补缴土地差价市【规划管？理，部门按照国有—土地使用权出让合同！、补充协议、—。。缴款凭证及》规划：设计条件办理规【划建设用地》许可手续《 第？。。七条 以《招标、挂牌、拍【。卖方式受让土地使】用权的应补缴的土】。地，使用：权出：让金为增加建—筑面积乘以楼面地价！；以：其他方式受让—土地使？用权的应补缴—的土地使用权出让金！为新设定《容积率条件》下的土地市场价【。减去原？容，积率条件下的土地】市场价    】 商住？楼建设？项目容？积率不变但拟建【商业面？积大于？。约定开发商业面【积的超出部》分建筑面积按—商业：超容依据楼》面地价作价补—缴 第八条 批】准调整容积率的建】设项目不得提—高，建筑密度不得降低】绿地率 《 第：九条 超容积率【建设行为未经处【理或者？未补：交地价款的》城市规划管理部门】。不得办理规划手续 ！ 第十条 未—。经批准擅自超过【原容：积率建设根据其对】城，市规划影《响程度按《下列方式分类处【理  《  （一）对无法采！取改正措施消除影】响的限期拆除—不，能拆除的没收—实物或者违法收入并！。依，照有：关规定处以罚—款；   —。 （二）对尚可采】取改正措《施消除对规划实【施的影响的限—期，改正并依照》。有，关规：定处以罚款》 第？。。十一条 本》规定自发布之日起施！行 》