， ： 】荆，门市城市规》划建成？区经营性《建设用地容积率【管理：暂行规定《。 《 ： 湖北省！荆门市人民政—府 ？各县、市、区—人民政府屈家—岭管理区荆门经济】开发区市政府各部门！    荆门市】城市规划建成区经】营，性建设用地容积率管！理暂行规定已于【2007年》12月19日—。。经市七届人民政府第！5次常务会》议讨论？。通过现印发给你们】请遵照？。。执行 　》　二：○○八年一》月二：十二日？ 第一条 为合理！利用：土地与空间资源加强！对建设用《地容积率的》规，划管理？根据中华《人民共和国》城，。乡规划？法、城市国有土地】使用：权，出让转让规划管理】规定（建《。设部令第22—号）结？合我市实际制—定本规？定 第二条 在】本市城市规划—建成区？范围内？进行各项规》划建设活动》涉及经？营，性建设？用地容？积率规划管理的【适用本规定》 第三条 建设单！位应当严格按照市规！划管理部门出具的规！划设：计条件所确定的容积！率进行建设》未经批准不得—擅自变更 》 第四条《 控制性《详细规？划已编制并获得【。。市政府审批的地块其！容，积，率按：照控制性详细规划的！要求执行 第五】条 方案尚未批【准或已批准》尚未开？工的：建，设，项目具有下》列情形之一的方可】申，请调整容《积率    【（一）建设用—地所在区域》因城：市规划？调，整需要增加建设强】度，。。的；   —。 （二）在规划设计！条件之外《为城市？提供公共空间—和设：施并符合周》围整体环境》要，求的；    （！三，）建设用《地原有建设限制条】件发生重大变化的】； ？   （四）—法律、法规规定【的，其他条件 第六】。条 调整容积率按】以下程序《审批    （一！）建设单位向—市规划管理部—门，提出调整容积率【申请陈述调整理【由并附调整后的规】划方：案；    （二！），市规划管理部门对】调，整容积率申请—报告进行初审—组织有关部门和专】家对调整后的规划设！计方案进《行论证和评审并商】市国土资源行政主管！部门：。对符合调《整条件的报市—政府：批准后下达调—整容积率《告知书；    ！（三）经《批，。准提：。高容积率建设的建】设单位应当与—市国土资源行政主管！部门签订国有土【地使用权出让合【同补充协《议补缴土《地差价市规划管理】部门按照国有土【地使用权出让合同】、补充协议、缴款凭！。证及规划设》计条件办理规划【建，设用地许可手—续 第七条 【以招标、挂牌、【拍卖方式受让—土地使用权的应补缴！的，土地使用权》出让金？为增加建筑》。面积乘？以楼面地《价；以？其他方式受让土【地使用？权，的应补缴的土地使用！权出让金为新设定容！积率条件下的土【地市：场价减去原容积率条！件下的土地市场【。价 ：     商住楼建！设项目？容，积率不变《但，拟建商业《面积大于约定—开发商业面积的【超出部分建筑面积按！商业超？容依：据楼面地价作价【补缴 《第八条？ 批：准调整容积率的建设！项目不？得提：高建筑密《度不得降低绿地【率 ？。第，九，条 超容《积率建设行为未【。。经处理或者未补【交地价款《的，城市规划管理部门不！得办理规划手—续 第十》条 未经批准—擅自超过原》容积率建设根据其对！。城，。市规划影《响程度按下列—方式分类《处理    （一！）对无法《采取改正措》施消除影响的—限期拆除不》能拆除的没收—实物或者违法收入】并依照有关规定处以！罚款；  —  ：（二）？对尚可采取改正措】施消除对规划实施的！影响：。的限期改正并依照有！关规定处《以罚款 《 第十一条》 本规定自发布之日！起施行 》 ， ，