【 ： 荆门市城市【规，划建成？区经：。营性建设用地容积】率管理暂行规定 ！ 《 湖北省！荆门市人《民政府 各—县、市？。、区：人民政府屈家—岭管理区荆门经济】开发区市政府各【部门  》  荆门市城—市规：。划建成区经营性建】设用地容积率管理暂！行规：定已：。于2007年—。12月19日经【市七届人民政府第】5次常？务会议讨论通过现】印发给你们请—遵照执行 　　二！○○八？年一月？二十二日 —第一条 为合理利用！土地：与空间？资源加强《对，建设：用地容？积，率的规划管理根据】中华人民共和国城】乡规划法、城—。市国有土地使用权】出让转让《规划管理《。规定（建设》部令：第22号）结合我】市实：际，。。制定：本规定 第二条】 在本市城市规【划，建，成区范围内进行【各项规划建设—活，动涉及经营性建设】用地：容，积率规划管理的【适用：本规定？ 第三条 建【设单位应当严格按】照市规划管》理部门出具》。的规划？设，计条件所确定的容积！。率进行建设未经批】准不得？擅自变更 第四】条 控制性详细【规，划已编制并获—得市政府《。审批的地《块其容积率按照控】制性：。详细规划的要—求执行 《 ，第五：条 方？案尚：未批准或已批准【尚未开工的建设【项目具有下列情【形之一的方可申【请调整容积率— ：   （一）建【设用地所在区域【因城市？规划：调整需要增加—建，设强度的； —    （二）在规！划设计？条件之外为城市提】供公共空间和设施并！符合周围整体环【境要求？。的； 《   （《三）建设《用地：原有建设限制—条件发生重大变化】。的；： ，    《（四）法《律、法？规规定的其他—条，件 ？第六：条 ：。调整容积率按—以下程序审》。批  《  ：（，一）建？设单位？向市：规划管？理部门提出调整【容积率申请陈述【调整理由《并附调？整后的规划方案； ！   ？ （二）市规划【管理部？门对调？整容积率申》请，报告进行初审组织】有关：部门和专《家对调整后》的规划设计方案进行！论证和评审并商【市国土？资源行政《主管部门对》符合调整条》件，的报市政府批—准后下达调整容积】率，告知书；  【  （三）经批准提！。高，容积：率建设的建设单位】应当：与市国土资源—行政主管部门签【订国有土《地使用权《出让合同补充协议补！缴，土地差价《市规划？管理部门《。按照国有土地使用】权出让合同、—补充协议、缴款凭证！及规划设计条件办】理规划？建设用地许》可手续 第七条】 以：招标、挂《。牌、拍卖方式受让土！地使用权的应—补缴的土地使用【权出让金为增—加，建筑面积乘以—楼面：地，价；以其《他方式受让土—地，使，用权的应补缴的【土地使用权出让金】为，新设定容《。积，。率条件下的土—地市场价减去原容】积，率，条件下的《土地：市场价     ！商住楼建设项目容积！率不：变但拟？建商业？面，积大于约定开发商】业面积的超出部分】建筑面积按商业【超容依？。据楼面地价作价补缴！ 第八条 批【准调：整容积？率的建设项目不得提！高建：筑密度不得降低绿地！率 第九条 【超容积率建设行为未！经处理或者未补【交地价款的城市规划！。管理部门不得—办理规划手续 第！十条 未经》批准擅自超过—原容：积率建设根据其【对城：市规划影响程度【按下列方式》分类处？理  《 ， （一）对无—法采取改正措施消除！影响的限期拆除不】。能拆除的没》收实：物或：者违法收入并依照有！关规定处以》罚，款；  》  ：（二）对尚可采取】改正措施消除对【规划实施的影—响的限期改》正并：依照有？关规定处《以罚款 《 第十一条 本规定！自发布之日起施行 ！ ？