， 《 ， 荆门市城！市规划建成区经【营，性，建设用地《容积率管理暂行规】定 》 — ：湖北省？荆门市人《。民政府 各县【、市：、区人民政》府屈家岭管理—区荆：门经济开发区市【。政，府各部门 》    荆门市城市！规划建成区经营【性建：。设用地容积率管理】暂行规？定已于2007年】12月1《9日：经市七届人民政府第！5，次常务会议讨论通】过，现印发给《。。你，。们请遵照执行 　！　二○○八年—一月二十二日 【 ，第一条？ 为合理利用土【地与：空间：资源加强对》建设用地容》。积率的规划管—理根据中华》人，民共：和国城乡规》划法、城市国有土地！。使用权出让转让规划！管，理规定（建设—部令第22》号）结合我市实【际制：定本规定 第二条！ 在本市《城市：规划：建成区范围内—进行各项规划建设】活动涉及经》营性建设用地—容，积率规划管理的【。适用本规定》 第三条 建【设单位应当严格【按照市？规划管理部》门出具的规划设【计条件所确》定的容积率进行【建设未？经批准不《得擅自变更 — 第四？条 控制性详细规划！已编制并获》得市政府审》批的地块其》容积率按照控制性详！细，规划的要求执行 ！第五条 《方案尚？未批准或已批准尚未！开工的建设》项目：具有下列情形之一的！方可申请《。调整容积率 —    （一）【建设用地所在区域因！城市规划《调整需要增》加建设强度的； 】。    （二）【在规划设计条件【之，外为城市提供公【共空间？和设施？。并符合周围整体【环境要？求的；    】（三：。）建设？用地原有建设—限，制条：件发生重大变—化的； 》 ，  （？四）法律、法—规规定的其》他条：件 第六》条 调？。整容积率按以下【程序审批    ！。（一）？。建，设单位向市》规划管理部门提出调！整容积率申请陈述】调整理由并附调【整后的规《划，方案；   【 （二）市规—划管理？部门对调整》容积率申请》报告进行初审组【。织有关部门和专家】对，调整后的《规划设计方》案进行论《证和评？审并商市国土资源】行政主？管部门对符》合调整条《件，的报市政府》批准后下达调—整容积？率告知？书；   — ，（三）经批准提【。高容积率建设的【建，设单位应当》与市国土《资源行政主管部门】签订国？有土地使用权出让】合同补充《协议补缴土地差【价市规划管》。。。理部门按《照国有土地》使用权出《让合同、补充协议、！缴款凭？证及规划《设计条件办理—规划建设用地许可手！续， 第七条 以【招标、挂牌、拍卖方！式受让土地》使用权的应补—缴，的土地使用权出【让金为增加建筑面】积乘以楼《面地价；以其他方式！受，让土地使用权的应】补缴的土地》使用权出让金为新设！定容积率条件下的】土地市？场价减去原容积【率条件下的》土，地市场价 》     商住楼建！。设项目容积率不变】但拟建商业》面积大？于，约，定，开发商业面积的超出！部分建？筑面积？按商业超容依据【。。楼面地价作价—补缴 ？ 第八条 》批准调整容积率的】建，设，项，目不得提高建—筑密度？不得降低绿》地率 第九条 】超容：积率建设《行为未经《处理或者未补—交，地，价款的城市规划【管理：部，。。门不得办理规划手续！ 第十《条， 未经批准》。擅自超过原容—积率建设根据其对】。城市规划影响—程度按？下列方式分类处【理   》 （一？）对无法《采取改正措施消【除影响的限期拆除】不能拆除《的没收实物或者违法！收入并依《照有关？规定处以罚款；【 ：   （二）—。对尚可采取改—正措施消除对—规划实施《的影响的限期改【正并：依照有关规定—处以罚款 》 第十一条 本规定！。自发布之日》起施行 《。 ？