【。 荆门市城】市规划建成区经营】性建设用《地容积率管理暂行规！定 — 》 湖北省荆门市】人民政府 各县、！市、：区人民政府屈家岭管！理区荆门经济开发区！市政府各部》门    荆门市！城市规划建成区经】营性建？设用：地容积？率，管理暂行《规定已于2》007？年12？。月19？日经市七届人民政】。府第5次常》务会议讨《论通过现印发给【你们请？遵照执行 —　　二？○○八年一月二【十，。二日 第》一条 为《合理利用土地与【空间：资源加强对建—设用地容积率的规划！管，理根据中华人—民共和国城乡—规划法、城市国有土！地使用权出》让转让规《划管理规定（建【设部令？。第22号）结合【我市实？际制定本规定— ：第二条 在本—市城市规划》建成区范围内进行】。。各项规划建》设活动涉及经营性建！设用地？容积：率规划管理的适用本！规定： 第三条》 建设单位应当【严格按照市规划管】理部门出具的规划】设计条件所确定【的容积率进行建【设未经批准》不得擅自变更 第！四条 控制性详细】规划已编制》并，获得市政府审批【的地块？其容积？率按：照控制性详细—规划的要求执行 】。 第五条 方—案尚未批准或—已批：准尚未开工的建【设项目具有》下列情形《之一的方《可申请调整容积【率  《  （一）建—设用地所在区—域因城市规划调【整需要增加》建设强度的；  ！  （二）在规【划设计？条件之外《为城市提供公共空】间和设施并符—合周围整体环境要求！的；   — （：三，）建设用《地原有建设限制【条件发生重大—变化的； 》    （四）法】律、法规《规定的其他条件【 第六条 调整】容积率按以下程序审！。批 ？   （一》）建：设单位向市规划管理！部门提出调整容积】率申：请陈述？调整理？由并附调整后的规划！方案；？    （二）市！规划管？理，。部门：对调整容积率申请报！。告进行初审组织有关！部门和？。专家对调整后的规划！设计方？案进行？论证和评《审并商市国土资源】行政主管部门对符合！调整条件的报市政】府批准后下达调整容！积率告知书；— ：   （三）经【批准提高容积率建】设的建设单位—应当与市国土—资源：行政主？管部门签《订国有？土地使用权出—让合同补充》协议：补缴土地差》价市规划管理—部门按照国有土地使！用权：。出让合同、补—充协议、缴款—凭证：及规划设计条件办】理规划？建设用地许可手【续 第《七条 以招标、挂牌！、，拍卖方式受让土地使！用，权的应补缴的土地】使，用权出让金为增加】建筑面？积乘以？楼面地价；以其【他方式受让土地【使用权的应补—。缴的土地使用—权出让金《为新设定容积率【条件下的土地市场】价减去原容》积率条件下的土【地市：场价    【 商住楼建设项【目容积？率不变但拟建商【业面积大《于约：定开发商业面积【的超出？部分：建筑面积按商—业超容依据楼面【地价作价补缴 】第八条 批准调整容！积率的？建设项目不得提【高建筑密《度不得？降低：绿地率 》第九：条 超容积率建【设行：为未经处理或者未】补交地价款的城【市规划管理部门不得！办理：规，划手续 《 ，第十条 未经批准】擅自超过《原容：积率建设根据—其对城市规》划影响程度按—下，列方式分类处理【 ：   （一）—对无法采取改—正措施？消除影响的》限，期拆除不能拆除【。的没收实物或者违】法收入并依照有【关规定处以罚款【；    （二】）对尚可采取改正措！施消除对《规划实施的影—。响的限期改》正并依照有》关规定处以》罚款 第十一条】 本规定自发—布之日起施行 【 ：。 ，