。 》 《 荆门市》。城市规划建成区经】营性：建设用地容积—率管理暂行》规定： ， 《 湖】。。北省荆门市人民【政府 各县、【市、区人民》政府屈家《岭管理区《荆门经济开》发区市政府各部【门   》。 荆门市城》市规划建成区经营性！建设用地容积率管】理暂：行规定？已于2007—年1：2月19《日经市七届人民政】府第：5次常务会》议讨论通过现印发给！你们请遵照执—行 　《　二○○八》年一月？二十二日 第【一条 为《合理利用土地与空】间资源加强》对建设用地容积【。率，的规划管理根据中华！。人民共和国城—乡规划法、城—市国有？土，地，使用权出让转—让规：划管理规定（建设部！令第22《号）结合我市实际制！。。。定本规？定 第二条 在】。本市城市规划—建成区范围内—进行各项规划—建设活动《。。涉及经？营性建设用地容积率！。规划管理的适用【本，规定 第三条 建！。设单：位应当严格》按照市规划管理部】门出具的规划设计】条，件所确定的容—。积率进行建设未经】批准不？得擅自变更 — 第四条 》控制：性详细规划已编制并！获得：市政府审《批的地块《其容积？率按照控制性—详，细规划的要求执行 ！ 第五条《 ，方案尚未《批准或已批》准尚未开工》。的建设项目具—有下列？情形之？。一的方可《申请调整容》积率 ？    （一）建设！用，地所在区《域因：城，市规划调整需要增加！建设强度的；—    （二）】在，规划设？计条件之外为城市提！。供公：。共空间和设施并【符合周围整体环境】要求的； 》    （三—。）建设用地原有建设！限制条件发生重大变！化的； 》 ，。  （？四）法？律，。、法规规定的—其他条件 》 第：六条： 调整容积率按以下！程序审批    ！。。。（一：）建：设单位向市规划【管理部门《提，出调整？容积率申请陈述【调整理由并》附调整后《的规：划方案；    ！（二）市规划管理】部门对调《整容积率申请报告】进行初审《组织有？关部门和专》家对调？整后的？。规划设？计方案进行论证和】评审并商市国土【资源行政主管部【门对符合调》整，条件的报市政—府，批准后下达调整【。容积率？。告知书；  【  （三）经批准】提高：容积率建《设的建？设单位应《当与市国土资源【行政：主管部？门签订国有》土地使用权出让合同！。补，充协：议，补缴土地差价—市规划管理部门按】照国有土地使用权】出让合？同、补充协》议、缴款凭证—及规划设计条件办理！规划建设用地许【可手续？ 第七《。条 以招标、挂牌、！。拍卖方式受让—土地使用权的—应补缴的土地使【用权出？让金为增加建筑面积！乘以楼面地价；以其！。他方式受让土—地使用权的》应补缴的土地使用权！。出，让金为新设》定，容积率条件下—的土地市场价减【去原容积率条件下的！土地市场价 —     》商住楼？建设项目容积率不变！但拟建商业面积大于！约定开？发商业面积的超出部！分建筑面积按—商业超容依据楼面】地价作？价补缴 第八【条， 批准调整容积率的！建设项目不得提高建！筑密度？不得降低绿》地率 第九条【 超容积率》建设行为未经处【理或者未补交地价】款的城市规》划，管理：部，门不得办理》。规划手续 第十】条 未经批准擅【自超：过原容积率建设根据！其对城市规》划影响？程度按下列方式分类！处理 ？    （一）对】无法采取《改正措施消》除，影响的限期拆除【不能：拆除的没收实物或】者违法收入并—依，照有关规定》处以罚？款；  》  （二）对—。尚可采取改正措【施消除对规》划实施的影响的限】期改正并依》照有关规定处以罚】款 第十一条 本！规定自发《布之日起施》行 ？ ：