。 》 荆【门市城市规划建【成区经营性建设用地！容，。积率管理暂行规定】。 ， ！ 湖北省荆门【市人民政府 — ，各县、？市、区？人民政？府屈家？岭管理区荆门经济开！发区市政府各部【门 ？   荆门市城市规！划建成？区经营性建设—用地容积率管理暂行！规定：已于2007年12！月19日经市—七，届人民政府第5【次常务会议讨—论通过现印》。。发，给你们请遵照执行 ！ 　　二○○八【年一月二十二日 】 第一条《 为合理利》用土地？与，。空间资源加》强对建设用地容【。积率的？。规划管？理根据中华人民【共和国城乡规划法、！城市国？有土地使用权出让】转让规划管理规【定（建设部令—第，22：。号）结合我市实际】制定本规定 【第二：条 在？本市城市规划建【成区：范围内进《行各项规《划建设活动涉—及经营性建设—。用地容？积率规划管理—的适用本《规定 第三条 建！设单位？应当严？格按：照市规划管理部门】出具的规划设计条】件所确定的容积率进！行建设未经批准不得！擅自变更 第四条！ 控制性详细规划】已编制？并获得市《政府审批的地块其】容积率？按照控制性详—细规划？的要求？。执行 第五条【 方案尚未批—。准或已批准尚—未开：。工的建？设项目具有下列【。情形：之一的？方可申请调整—。容积率    （！一，）建设用《地所在？区域因城《市规划？调整需？要增：加建设强《度，的；    （】二）在规划设计条】件之外为《。城市：提供公共《空，间和设施并符合周】围整：体环：境要求的；   ！ （三）建设—用地原有建设限制条！件发生重《大变：化，的； ？    （四）法律！。、法规规定的其他】条件 第六—条 调整容积—率按：以下程序审批 】   ？（一）？建设单？位向市规划管理部门！提，。。出调整容积率申【请陈述？调整理由并》附调：整后的规划方案；】    （二）】。。市规划？管理部门对调整容】积率申请《报，告进行初《。审组织？有，。关，部门和？专家对调整后的规划！设计方案《进，行论证和评审—并商市国《土资：源行政主管》部门对符合》调整条件的报—市政府批准后下达调！。整容：积率告知书；— ：  ： （：三）经？批准提？高容：积率建？设的：建设单？位应当与市国土资】源行政主管部门【签订国有土地使用权！出，让合同补《充协议补缴土地【差价市规划管理【部门按照国有土地使！用，权出让？合同、补充协议、】缴款凭证及规划设】。计条件办理》规划建设用地—许可手续 —。第七条 以招标、挂！牌、：拍卖：方式受？让，土地使？用权的应补缴—的土地使用权出让】金为增加建筑面积乘！以楼：面地价；以其他方】。式受让土地使用【权的应补缴的土【地使用权出让金【为，新设定容积率—条件下的土地—市场价减《去原容积率条—件下的？土地市场价 【    商住楼【建设项目容积率不】变但拟建商业—面积大于约定开发】商业面积的超—出部分建《筑面积按商业超【容，依据楼面地价—作价补缴 》 第八条 批—准调整？容积：率，的建设项目不得提高！建筑密度不得降低绿！地率 第九—条 超？容积率？建设：行为未经处》理或者未补》交地价款的城市规划！管理部门不得办理规！划手续？ 第十条 —。未经批准擅自超【过原容积《率建设根据其对城】市规：。划影响程度按下【列方：式分类处《理  《  （一）对—无法：采取改正措施—消，。除影响的限期拆【除不能拆除》的没：收实物或《者违法收《入并依照有》关规定处以罚—款，；    —（二）对尚可采取改！。正措施？。消，除对：规划实施的影响的】限期改正并依照【有关规定《。处以罚？。款 第十一—条 本规定自发【布之日？起施行 — ，