— ： 荆门市—城市：规划建？成区：经营性建设用地容】积，率管：理暂行规定 — ？ 【。 ，湖北省荆门市人民政！府 各县》、市、区人民—政府屈家岭管理区】荆门经济开》发区市政《府各部门   】 荆门市城市规划】建成区经营性—。建设用地容积率管理！暂行规定已于200！7，年1：2，月19日经市—。七届人民《政府第5次》常务会？议讨论通过现印发给！。。。你们请遵照》执行 ？ 　　？二○○八年一月二十！二日 第一—条 为合理利用土】地与：空间资源加》强对建设用地容积】。率的规划管理根据】中华人民共和国【城乡规划法、城【市国有土地使—用权出让转让规划管！理规定（建设部【令第2？2号）结合我市【实际制定本》规定 第》二条： 在本市《城，市规划建成》。区范围内进行—各项规划建》设活动涉及经营性建！设用：地容积率规划—管理：的适用本规定 】第三条 《建设单位应当—严格按？照，市，规划管理部门出具】的规：划设计条件所确定】的容积率进行建设】未经批准《。不，得擅自变《更 ？第四条 控制性详】细规划？已编制并获》得市政府审批的【。地，块其容积率》按照控制《性详细规划的要求】执，行 ： 第五条 方案【尚未批准或已批准】。尚未：开工的？建设项？目，具有下列情形之【一的方可申请调整容！积率： ，   ？ （一）建设用【地所在区域》因城市规《划调整需要》增加建设强度的【；    —（二）在规划设计】条件之？。外，为城市提供公—共空间和设施并【符，合周围？整体环境《要求的； 》 ，   ？。（三）建设用地【原，有建设限制条件发】生重大变《化的；    （！四）：法律、法规》规定的其他》条，件 第六条 调整！容积率？按以下程《序，审批    【。（一）建设单位【向，市规划管理部—门提出调整容—积率申请陈述调【整理由并附调整后】。的规划方案； 【 ，   （二》）市：规划：。管理部门对调整容积！率申请报告进行初】审组织有关》部门和专家对—调整后的规》划设：计方案？进，行论证和评审并商市！国，土资源行《政主：管部：门，对符合调整条—件的报市《政府批准后下—达调整容积率—告知书；《    （三）经！批，准提高容积率—建设：的建设单位应当与市！国土资源《行政主管部门—签，订国有土地使用【权出让合《同补充协议补缴【土地差价市规划管】理部门按照国有【土地使用权出让合同！、补充协《议、缴款凭证—及规：划设计？条件办理规划—建设用地许可手续 ！ 第七条 以招标、！挂牌、拍《卖方式受让土地使】用权的应补缴的土】。地使：用权出？让金为增加》建筑面积乘以楼【面地价？；以其？他方式受让》土地使用权的应补】缴的土地使用权【出让：金为新设定容积率条！件下的？土地市场价减—去原容积率条—件，下的土地市场价 ！。    商住—楼建设项目容积【率不：变但：拟建商业面积—大于约？定开发商业面积【的超出部《分建筑面《。积按商业超容依据楼！面地价作价补缴【 第八条》 批准调整》容积：率的建设项目不【得提：高建筑密度不—。。得降低绿《地率 ？。 第：九条 超容积率建设！。行为未经处理—或者未补交》地价款？的城市规划管—理部门不得办理【规划手续《 第十条 未经批！准擅自超过原容积】率建设根据其对【城，市规划影响程—度按下列方式分【类处理  —。  （一）对无法】采取：改正措施消除影响的！限期拆？除不能拆除》的，没，收实物或者违法【收入并依照有—关规定处以》罚款； 《。 ，   （二）对尚可！采取改正措施—消除：对规划实施的—影响的限期改正并依！照有关？规定处以罚款— 第十一条— ，本，规定自发布之日起】施行： 《