《 《 荆门市城市】规划建成区经营性建！设，用，地容：积率管理暂行—规定 《 ！ 湖北省荆门—市人民？政府 各县、【市、区人民政府【。屈家岭管理区荆门】经济开发区市政【府各部门  【  荆门市》城市规划建成区经营！性建设？用地容积率管理【暂行规定已于—2007年12月1！9日经？市七届人民》政府第5次常—务会议讨论通过【现，。印发给你们》请遵照执行》 　　二○○八年！一月二十二日— ， 第一条 》为合理利《用土地？与空：间资：源加强对《建设用地《容，积率的规《划管理根据中华【人民共和《国城乡规《划法、城市国—有土地使《用权出让转让规划管！。理规定？（建：设部令第2》2号）结《合我市实际制—定本规定 第二】条 在本市城市规划！建成区范围》内进行各项规—划建设活动》涉及经营《性建设用地》容积率？规划管理《的，适用本规《。定 第三》条 建设《单位应？当严格按《照市规划《管理：部门出具《的规划设计条件所】确定的容积率—进，行，建设未经批准不得擅！。自变更 第四条 ！控制性？详，细规划已编制并获得！市，政府：审批的？地块：其容积率按》照控制性详细规【划的要求执》行 第五条 【方案尚未批》准或已批准尚未【。开工的建设项目具有！下列情形之一的【方可申请调整容积率！    （—一）建设用地所在区！域因城？市，。规划调整需要—增加建设强度—的；    （】二）在规划设计条件！之，外为城市提》。供公共空间和—设施并符合周围【整体环境要》求的； 》   （三》），建设用？地原有？建设：限制条件发生重大变！。化的；    】。（四）法律、—法规规定的其他条】件 第六条— 调整容积率按以下！程序审批《   《 （一）建设单位向！市规划管理部门提】出调：整容积率申》。请陈述调整理由【并附调整后的规划】方案：；   》 （二？）市规？划管：理部：门对调整容积—率申请报《告，进行初审组织有【关部：门和专家对调整后的！规划：设计方案进行论证和！评审并商市国—土资源？行政主管部门对【符合调整条件—的报市政府批准后】下达调整容》。积率告？知书；   【 （三）经批准提高！容积率建设的建设单！位应当与《市国土资源行—政主管部门签—订，国有土地《使，用权出让合》同补充协议补缴土】地差价市规划管【理部门按照国有土】地使用权出让合【。同、补充协议、缴】款凭证及规划—设计条件办理规划】建，设用地许可》手续 第》七，条 以招《标、挂牌、拍卖方式！受让：土地使用权》的应补？缴的土地使》用权出让《金为增加建筑面积】乘，以，楼面地价；以其【他方式受让土地使用！权的应补缴的土地】使用权出《让金为新《设定容积率条件【下的土地市》场价减去原容积率条！件下的？土地市场价 【    商》住楼建设项目—容，积率不变但》。拟建商业面积大于】约定开？发商业面积的超出】。。部分建？筑面积按《商业超容依据楼面】地价作价补缴— 第八《条 批准调整容积率！的建：设，项目不？得提高建筑密—度不得降低绿地率 ！ 第九？条 超容《积率建设行为—未经处理或者未补交！地价款的城市规划管！理部门不得办理规划！手续 第》十条 ？未经批准擅自超过原！容积：率建：设根：据其对城市规划【影响程度按》下列方式分类处【理    （【一）对无法采取【改正措施《消除影响《的限：期拆除不能拆—除的没收实物或者】。违法收入并依照有】关规定？。处以：罚款；    （！二）对尚《可采取改正》措施消？除对规划实施—的影响的限期—改正并依照有关规】定处：以罚：款 第《十一条 本》规，定自发布之日起施行！ 《