： ： 》 荆门市》城市：。规划建成区经营性】建设用地容》。积率管理《。暂行规定《 ！ 湖《北，省，。荆门市人民政府 】 各县、《。市、区人民政—府屈家岭管理区【荆门经济开发区【市政府各《部门：    荆门【市城市规划建—成区经营性》建，设用地？容，积率管理暂》。行规定已于2—。00：7年12月19日经！市七：届人民政府第—5次常务《会，议讨：论通过现印发—给你们请遵照执【行 　　》二○：○八年一《。月，二十二日 》 第一条 为合理】利用：土地与空《间资源加强对—建设用地容积率的】规划管理《根据中华人》。民共：和国城乡规》划法、城《市国：有土地？使用权出让转—让规：划管理规定》（建设部《令第2？2号）？结合我市实际制定本！规定： 第二条 在本】市城：市规划建成区范围内！进行各项规划建设】活动涉及《。经营性建设用地容积！率规划管理的适用本！。规定 ？ 第三条 》建设单位《应当严格按照—市规划管理》部门出具的规划设计！。条件所？确定的容积率进【行建设未经批—准不得擅自变更【 第四条 控制】性详细规划已编制并！获，。得市政府审批的地块！其容积率按照控制】性详细规划的要求执！行 第《。五条 方案尚未批】准，或已批准尚未—开工：的建：设项目具有下列情形！。之一的方《可申请调整容积【率  《  （？一）建设用》地，所在：区域：因城市规划调整需】要增加建设强度的】；    （【二，）在规？划设计条《。件之外为城》市提供公共空间【和，设施并？符合周围整体环境要！。求的；    （！三）建设用地原有建！设限制条件》。发生重大《变化的；   】 ，（，四）法律、法规规】定，的其他？条件 第》六条 调整容积率按！以下程序审批—    （—一）：建设：单，位向市规划管理【部门提出调整—容积率申请陈述调整！理由：。并，附调整后的规划方】案，；   》 （二）市规划【管理部门对》调整容积率申请报告！进，行初审组织有关部门！。和专家对调整后的规！划设计方案》进行论证和评审【并商市国土资源行政！主管：部，门对：符，。合调整条件的报市政！府批准后下达—调整容积《率告知书；》   《 （三）经批准提】高容积？率建设？的建设单《位应当与市国土资源！行政主管部门—签订：国，有土地使用权—出让合同补充协议补！缴土地？差价：市规划？管理部？门按照国《有土地使用权—出让合同、补充协】。议、缴款《凭证及规划》设计条件办理规划建！。设用地许可手续 ！第七：。。条 以招《标、挂牌、》拍卖方式受让土地使！用权：的应补？缴的土地使用—权出让？金为增加建筑面【积乘以楼面地价【；以其？他方：式受让土地》使，用权：的应补缴的土地【使用权出让金为【新设定容积率条件】下的土地市场价减】去原容积率》。条件下的土地市【场价     商！住楼建设项目—容积率？。不变但拟建商—。业面积大于约定开发！商业面积《的超出部分建筑【面积按商《。业超容？依据楼面地价作价补！缴 ： 第八条 批准【调整：容积率的《建设项目不》得提高建筑密度【不得降低绿地率 】 第九条 》超容积率建》。设行为未《经处：理或者未补交地价款！的，城市规划管理部【门，不得：办，理规划手续 —。 第：十条 未《经批准擅自超过原】容积率建设》根据：其对城市规划影【响程度按下列—方式分？类处：理    （一）！对无法采取改正措施！消，除影：响，。。的限期拆除》不能拆除《的没：收实物或者违法收】入，并依：照有关？规定处以罚》款；    （二！）对尚可采取改【正措施消除对—规划实施的影响的】限，期改：正并依照有》关规定？处以罚？款 ？第十一条 本—规定自发布之日【起施行 【