！ 荆门市城市【规划：建成区？经营：性建设用地》容积率管理》暂，行规定 — ： 《 湖《北省荆门市人民政府！ 各县、市、【区人民政府屈—家岭管理区荆门【。经济开发区市政府各！部门 《 ，  荆门市》城市：规划：建成区经营性建设】用地容积《率管：理暂：行规定已于2—007年12—月19日经市七【届，人民政府第5次常】。务会议讨《论，通过现印发给你们】请遵照执行 　】　二○○八年一月】二十二？日， 第？一，条 为合理》。利用土地与》空间资源加强对建】设用地容积率的规划！管，理根据中《华，人民共？和国城乡规划法【。、城市国有土地使用！权出：让转让规划管—理规定（《建设部？令第22号）结合我！市实际制定本规定 ！ 第：二条 在本市城市】规划建成《区范围内进行各项规！划，建设活动涉》及经营性《建设用地《容积率规划》管理的适用本规【定 第三条 建设！单位：应当严格按照—市规划？管理部门出具的【规划设？计条件所确定的【容，积率进？行建设未经》批准不？得，擅自：变更 第》四条 ？控制性？详细规划已编制【。并获：得市政府审》批的地块《其容积率《按照控制性详细规划！的要求？执行 第五条 】方案尚未《批准或已批准—尚未开工的建—设项目具有下列情形！之一的方可申请调整！容积率 《    《（一）建设用—地所在区域因—城市：规，划，调整需要增加建【设，强度的；   】 （二）在规划设计！条件：。之外为？城市提供公共—。空间和设施并—符合周围整体环境要！求的； 》   （三）建【设用地原有建设【限制条件《发生：重大变化的；  ！  （？四）法律《、法规？规定：的其他条《件 ： 第六条 调整【容，积率：按以下？程，序审批    （！一）建设单》位向市规划》管理：部门：提出：。调整容积率申请陈】述调整？理由并附调》整，后的规划《方案； 》   （二）—市规划管理部门【对调整容积率申请】报告进行初审—。组，织，有关部门和专家对调！整，后的规划设计—方案：进行论证和评审【并商市国土资源行】政主管部门对符合】调整：条件的报市政府批】准，后下达调整容积率】告知书；    ！（三）经批准—提高：容积率建设的建【设单位应当》与，市国土资源行—政主管？部门签订国》有土地使用权—出让合同补》充协议补缴土地差价！市规划管《理部：。门按照国有土地【使用权出让合—同、补充协议—、缴款凭《。。。证，及，规划设计条件办【理规划建设用地许可！手续 ？ 第七条 》以招标、《挂牌、？拍卖方式受让土地】使用权的应补缴的土！地，使用权出让金—为，增加建筑面积乘【以楼：面地价；以其他方式！受让：土地使用权的应【。补缴的土地使—用权出让金为—新设定容《积率条件《下的：土，。地市场价减去—。原容：积率条件下》的土地市《场，价     【商住楼建设项目容】积率不变但》。拟建商业面积大于约！定开发商业面—积的超出部分建【筑，面积按商业超容依据！楼，面地价作价补缴 】 第八条 》批准调整容积率【的建设项目不得【。提高建？筑密度不《得降低绿地率— 第九《条 超容积率建【。设行为未《经处理或《者未补交地价—款的城市规划管【理部门不得》办理规划手续 【 第十？条 未经批准擅自】超过原？容，积率建？设根据其对》。城市规划影响程度按！下列：方式：分类：处理    （一！）对无法采》取改正措施消除影响！的限期拆除不能拆】除的没收实物—或者违法收》入并依照有关—规定处以罚款； 】    《（二）对《尚可采取改正措施消！除对规？划实施的影》响的限期改》。正并依照有关—。规定处？以罚款 《 第十一条 本规】定自发？布之日起《施行 —