— ： 荆门市—。城，市规划建成区—经营性建设用地容积！率管理暂行》规定： ！ 湖北》省荆门市人民政府 ！ ，各县、市、区人民政！府屈：家，。岭管理区荆门—经济开发《区，。市政府各部门 】  ： 荆门市城市—规，划建：成区经营性建设【用地容积率管—理暂行规定》已，于2：007年《12：月1：9日经市七届人民】政府第5次常务会议！讨论：通过现？印发给你们》请遵照？执行 《　，。　二○○八年一月】二十二日《 ， 第一条 》为合理利用》土地与空《。间资源加强对—建设：用地容积率的规划管！理根据？中华人民《共和国城乡规划【法、城市国有土地使！。用权出让转让规划】管理规定（建设部令！第22号）结合我】市实：。。际制定本规定 【。 第二条 在本【市城市规划建成区】范，围内：进行各项规划建设】活动涉及经营—性，建，设用地容积率规【划管理的适用本规】定 第三条 建】设单位应《当，。严格按照市规划【管理：部门：出具的规《划设计条《。件所确定《的容积率进行建设】未经批准不得擅自】。。变更： 第四条》 控制性详细—规划已编《制，并，获得市政府审批的地！块，其容积率《按照控制《性详细规划的要【求执行 《 第：五条：。 ，方案尚未批准或已】批准尚未开工—的建设项目》具有下列情形之一的！方可申请《调整容积率  】  （一）建设【用，地所在区域因—。城市规划调》整需要增加》建设强度的；—    》（二）在规划设计】条件之外为城市提供！。公共：空间和设施》。并符合周《围整体环境要—求的； 》   （三）建【设用地原有建设限】制条件？发生重大变化的【；   》。 （四）法律、【。法规：规定的其《他条件 第六条 ！调整容积率按—以，下程序？审，批   》 （一）《建设单位向市规【划管理部《门提出调整容积率】申，请陈述调整理—由并附调《整后的规《划方案；   】 （二）市》规划管理部门对【调整容？。积率申请报告进【。行初审组织有—关部：。门和专家对调整后】的，规，划，设计：方，案进行论证和评审并！。商市：国，土资源行政主—管部门对符合调整条！件的报市政府—批准后下达调—整容积率告知书； ！    （三—），经批：准提高容积率建设的！建设单位应当与市】国土资源《。行政主管《部门签订国有土地使！用权出让合同补充协！议补缴土地差价市规！划管：理部门？。按照国有土》地使用？权出让？合同、补《。充协议、《缴款凭证及规划设计！条件办理《规划建？设用地许可》手续 ？ 第七条 以招标、！。挂牌、？拍卖：方式受让土地使【用权的应补缴的土】地使用权出让金为】增，加建筑面《积乘以？楼面地价；》以其他方式受让【土地使用权的—应补缴？的土地使用权—出让金为新设定【容积率条件下的【土地：市，场价：减去原容积率条件】下的土地市》。场价    【 商住楼建设项【目容积？率不变但《拟建商业面》积，大于约定开发商业面！积的：超出部分建筑面【积按商业超容—依据楼面地价—作价补缴 第八】条 批？准调整容积率的【建，设，。。项，目不得提高建筑密度！不得降低绿地—率 第九条 超容！积率建设行为—未经处理或者—。未补交地《价款的城市规划【管理：部门：不，得办理？规划手续 》 第十？。条 未经批准—擅自超过《原容积率《建设根？据其：对城市规划影响程度！按下列方式》。分类处理  【。。  （一）》对无法？。采取改正措》。施，消，除影响的限期—拆除不能拆》除的没？收实物或者违法【收，入并依照有关规【定处以罚《款，；  《  （二）对—。尚可采取改正—措施消？。除对规划《实施：。的影响的限期—改正并依照有关【规定处以罚款— 第十一条 【本规：定自发布《之日起施行》 ， ？