。 【 ， ， ， 武威市公》共租赁住房建设【实施意见 — 武威市人【民政府关于印发武】威市公共《租赁住？房建设？实施意见的通—知 各》县区人民政府市政府！各部门、各单位中央！、省属驻武各单位】     】武威市公共租赁【。住房建设《实施意见《已经市政府第—10次常务会—议，讨论通过现印发你们！请认：真贯彻执行　　　】　　　　　　—　　　　　　— 二○一—二，。年五月十五日—    》 为进一《步建：立健全住房保障体】系加：快公共租《赁住房建设步伐【根据国务《院办公厅关于保障性！安居工程建设和管】理的指导意》见国办发〔201】1，〕，45号、《甘肃省？公共租赁住房管理】办法甘政办》发，〔20？10〕15》9号等？有关规定《结合本市实》际提出如下实施意见！ 一、》目标任务《     紧】。紧围：绕城乡融合、工业】强，市和：。。生态立市《战略通过加强—公共租赁住房建设多！渠道解决城镇—中等：偏下收？入住房困难家庭、新！就业无房《职工和在城镇稳定】。就业的？外来务工人员的住】。房困难？不断：提升城镇建设管【。。理水平、优化居【。住，。环境、加速城乡【空间融合促进经济】、人口要素集—。聚推进统筹城乡发】展核心？区及金武经济—一体化建设构建“一！轴双城三《组团”城乡》经，。。济社会一体化新【格局     ！“十二五”期间计划！建设公共租赁住房】。80100》套2011年建设】公共租赁住》房100《套2012年—2015年每年【计划建？设公共租赁》住房20000套】 二、》基本原则 【。 （一）政》府组织、社会参与政！府统筹做好公共租赁！住房的建《设、管理工作加大对！。公共租赁住房建设的！投入：鼓励、组《织城镇、集镇—、村镇、工业园区】的企事业单位（包】括中央、省驻—武单位）及其它社】会经济组织参与【。公共租？赁住房建设》公共租赁住房建【设，实，行“谁投资、—谁所有”投》资者权？益可依法《转让： ： （二）统筹规划、！分步实施要科—学规划？、合理布局》公，共租：赁住房？。建设：尽，可能安排在》交通便利、企事【业单位相对集中的区！。域同步做好公—共租赁住房》内外公共服务配套设！。施建设科学制—定公共租赁住房发】展规划和年度实施】。计划有？计，划、分？步骤的推进公共【租赁住房建设—  （三）因地制！宜、分类指导按照】经济社？会发展和住》。房价格水平合理【确定公共租赁住【房的供应规模和保障！对象根据不同—。。的需求和用途—建设不同类型—、规：格、标准的公共【租赁住房《 三、建设标】准和方式 【    根据国【家和省上的相关规】。定公共租赁》住，房房源通过》新建：、改建、收购、【政府在？市场上长《期租赁住房以及社会！捐赠：等，形，式多渠道《筹集根据保》障对象的《不同：需求公共租赁住房】单套建筑面》积应设计为》。40：9，0平方米以60平方！米以内的小》户型为主6090】平方米以《内的不超过公共租赁！住房总量的3—。0%,提供》简约、环保》的基本？装修具备入住—条件公共租赁住房建！设享受各级》政府补？贴遵循政府组织【、社会参与、多【方建设？、统：一管理？的原：。则充分发《挥市场机制作用主】要采取以下方式建设！ ， ，  （一）市县区】政府主导投》资建设的公共—租赁：房可：由政府直接投—资建设或由政—府协议委托企事业单！位代建建成》后政府回购 —  （二）商品【房开发建设单位在】开发项目中配建【不低于总面积5【%的公共《租赁住房《  （三）—县区政府统一领导】园区管委会》组织园区内》企业单独或联合投资！。建设；乡《。镇政：府组：织辖区内企事业【单位单独或联合投资！。建设  》（四）工业园—区、集镇以外的企事！业单：位建设公共租赁住】房在县区政府的【领导下由《其主管部门组织单】独或联？合，投资建设  （五！）结合？城市棚户区改—造、城中村改造【建，。设公共租赁》住房 《 （六）对》符合公共租赁住房】建设政策要》求的国有农林场【。、村镇？也可参与联合—投，资建设 四【。、资金筹措》  （一）中央！。和省级财政保障性住！房补助资金；—  （二）市县】。区政府财政投入； ！  （三）企业【事业单位、》工业园区、乡镇政府！及其它社会经济组织！自筹资金；  （！四）根据国》家有关？规定向银行等—金融机构申请—公，共租赁？住房：中长期？贷款也可以向省政府！指定的融资平台【借款；  （【五，），按照省上的》规定要求市县区【政府与省保》障性安居工程—建设投资公》司等企业签订—。代建协？议由：代建单？。。位投资承担项—目建设市县区政【府按协议回购 【 ， 五、？工程质量  （！一）落实工》程质量责任》严格履行法定的项】。目建设程《序落实？项目法人责任制【、招投标制》、合同管理制、工】程监理制《严格建筑材料验【核制度项目》法人：对住房？建设质量负永久【责任其它参》建单位？按照工？程质量管《理，。规定：负相应责任实行勘察！、设计、施》工、：监理单位负责人和项！目负责人责任—终身制推广在—住房建筑上》设置质量责》任永久性标》识制：度接受社会监—督  （二）强】化，工程质量监》督依：法加强质《量管：理，建立健全质量管理】。体系切实把加强质】量监管贯穿》于建设全过程—严格按照法律—法，规和强制性标准【规定：。进行勘察《、设计？、施工、监理和【验，收加大对工程质量和！施工：安全的监督检—查力：度对存在违法违【规行为和《工程质量不符合【强，制性标准的工程项目！要责令？整改 六、政策！措施 《  （一）保障建设！用地按照《城，市，总体规？划和保障性住房建】。设规：划要：求统筹安排年度公共！租赁房建《设用地？要在年度土地利用计！划中优先安》排确保及时供地公】共租赁住房建设用】地采取？划拨或出《让，方，式供应享受》廉租住房《建设的有关土地供】应及税费减免等优】惠政策  （二）！加大财政投入市县区！政府要通过财政【投资、资本金注入】、土地出《让金和公积金增【。值收益投《入等方式加大—对公：共租赁住房建设【和运营的投入对【各类企事业》。单位、村镇和其【它社会组织》投资公？共租赁住《房建设的贷款市县区！政府可以给予适当贴！息  （三）落】实优：惠政策？认，真落实国家关—于支持公共租赁住】房建设和运营有【关税收优《惠，政策按规定免收【城市基础设施配套费！等各种行《政事业性收》费和：政府：性基金？ ，  ：（四）建立考核问】责机制市《县区政府及有关部】门要加强对公共租赁！住房建设的监督【检查全面落实目【标任务和各项政策】措，施要：将公：共租赁住房建设【纳入市县区》政府及各部门目标】。管理实行《“一票否决制”对项！。目资金和土地—不落实、政策—措施不到位》、，建设进度缓》慢的对其负责人进行！约谈、问责》对在：公共租赁住房建设】过程：中滥：用，职权、？玩忽职守、徇私舞】弊、失职《渎职的？。相关部门责任—人及工作《人，员要依法依纪追究】责任；涉嫌》犯罪的移送司—法机关？处理 《  （五）》加强组织领》导市政府对公共【租赁住房建设—中的重大事项进行研！究部署各县区政府及！有关部门要高度重视！公共租赁住》房建：设进一步加强—领导靠实责任—细化任务完善—。机制：加快进度《全面：落实好建设任—务市建设局要牵头抓！总协调相《关部门和单》位共同做好公共租赁！住房建设的相关政策！、发展规《划、：年，度计划、实施方【案的制？。定实施和建设管理】工，。。作，市发改、财政、【民政、国土、审计、！物价、规《划、监察、税务、】住房公积金管—理中心、土地储备】中心等？部门：和单位要加》。强协：作积极配合切实【履行各自工作职【。责确保？全市公共租赁住房建！设顺利实施 】 ，