： ： ： 武威【市公共？租，。赁，住房建？设实施？意见 — 武威市《人民：政府关于印》。发武威市公共租【赁住房建设》实施意见的通知 】 各县区人—民政府？市政府？各部门、各单位【中央、省属驻武【各单位  】   武威市公共】租赁住房建》设实施意见已经市】政府：。。第10次常》务会议讨论》通过：现印：发，你，。。们请认真《贯彻：执行　　　　　　】　　：　　：　　　　　 二！○一：二年五月十》五日  》   ？为，进一步建立》健全住房保障体【系加快公共租赁住】房建设步伐》根据国务院办公【厅关于保障》性安居工程》建设和管理》的指导？意见国办发〔201！1〕45号、甘【肃省：公共租赁住房管理】。办法：甘政办发〔20【1，0〕：。159号《等有关规定结合本】市实际提出如—下实施意见》 ？一、目标《任务 《 ，    紧》紧围绕城乡融合、】工业强市和》生态立？。市战略通《过，加强公共租》赁住：房建设多渠道解【决城镇中等偏下收入！住房困难《家庭、新就业无【房职工和在城—镇稳定就业的—外来务工人员的【住，房困难不断提—。。升城：镇建设管理水平、优！化，居，住环：境、加速城》乡空间融合促进经济！、人：口要素集聚推进统筹！城乡：发展核心《区，及金：武经济一《体化建设构建“一轴！双城三组团”—城乡经济社会一体】化新格局 —     “十【二五”期间计划【建设公共租赁—住房801》00套2011年建！。设，公共租赁住房10】0套2？012年2015】年，每年计划建设公共租！赁住房2《0000套 — 二、《基本原？则  （一）政！府组织、社》会参与政府统—筹做好公《。共租赁住房》的建设、管》理工作加大对公共】租赁住房建设—。的投入？鼓励、组织城镇、】集，镇、：村镇、工业园—区的企事业单位（包！括中央、省驻武单】位）及其它》社会经济组织参与公！共租：赁住房建《设公共租赁住—房建设实行“谁投资！、，谁所有”投资者权益！可依法转《让 ： ， ，（二）统筹规划、分！步实施要科学规划】、合理布局公共【租赁住房建设尽【可能安排在交通便利！、企事业单》位相对集《。中的区？域同步做好》公，共租：赁住房内外公共服】务配套设施建设科】学制定公共租赁住房！发展规划和年—度实施？计划有计划、—。分，步骤：。的推进公共租赁住房！建设  （—三，）因地制宜、分类指！导按：照经济社会》发展和住房》价格水平《合理确定公共—租赁：住房的？供应规模和保障【对象根据不同—的，需求和用途》。建设：不同类型、规格【、标：准的公共租赁住房 ！ 三、建》设标准和方式 ！    根据国【家和省上的相关规定！公共租赁住》房房源通过新建、】。改建、收《购、政府在》市场上长期租赁住】房，以及社会捐赠等形式！多渠道筹集根据保】障对象的不同需求公！共租赁住房单套建筑！。面积应设计》。为40？90平方米以60】平方米以内》的小户型为主609！0平方米以内的不超！过公共租赁住房总量！的30%,提供简约！、，环保：的基本装修具备入】。住条件？公共租？赁住房？建设享受各级政府补！贴遵：循政府组织》、社会参与、多方建！设、统一管理的原则！充分：发挥市场《机制作用《主要采取以》。下方式建设 】 （一）市县区【。政府主？导投资建设的公共】租赁房可由政—府直：接投资建设》或由政府协》议委：托企事业《单位代建《建成后政《府回购 》。 （二）商品房开】发建设单位在开发项！目中配？建不低于总》面，积5%？的公：共租赁住《房  （三）县】。区政府统一领—导园区管《。委，会组：织园区内企》业单独或联合投资建！设；：乡镇政府《。组，织辖区内企事业单】位单独或联》合投资？建设  》（四）工业园—区、集镇以》外的企事业单位建】设，公共租赁住房在县区！政府的领《导下由其主管部门】组织单独或联合投资！建设  （五）】。结合：。城市棚户区改造、】城中村？改造建设公共—租赁住房 — （六？）对：符合：公，共租：赁住：房建设政《策要：求的国有农林—场、村镇《也，可参与联合投资建设！ 四、》资金筹措  （！。一）中央《。和省级财政保障性住！房补助资金》；  （二）市】县区政府《财政投？入；  （三）企！业事业单位》、工业园区、乡镇】政府及其《它，。。社会经济组》。织自筹资金； 】 （四）根据国【家有关？规定向银行等金融】机构申请公》共租赁？住，房中长？期贷款也《可，以向省政府》指定的融《资平台借《款； ？  （五）按照省】上的规？定要求市县区政府与！省保障性安居工程建！设投资公司等企业】。签订代建协议由代】建单位投资承担项】目建设市县区政府】按协：议回购 五、工！程质：量  （—一）落？实工程质量责任【。严格履？行法：定，的项目建《设程序？落，实，。项目法人《。责任制、招投标制】、合同管理制—、，工程监理制严—格建筑材料验核制】度项目法人对住房建！设质量负永》久责：任其它参建单位按照！。工，程，质，量管理规《定，。负相应责任实行勘察！、，设计、施工、监理】单位负？责人和项目负—责人责任终身制推】广在住房建》筑上设？置质量责任永久性】标识制？度接受？。社会监督  （二！）强化工程质—量监：督依法加强质量管理！建立健全《质量管理体系切【实把：加强：质量监管贯穿—于，建设全？。过程严格按照—法律法规《和强制性《标准规定进行—勘察、设计、施工、！监，。理和验收加大—对工：程质：量和：施工安全的监督检查！力度：对，存在违法《。违，规行为和工程质量】不符合强制性标准】的工程项目》要责令整改》 六、》政策：措施：  （一）保】障建：设用地按照城—市总体？规划：和保障性住房建设规！划要求？统筹安排年度公【共租赁房建设用地】要在年度土地利【用计划中优先—安排：确保及时《供地公共租赁住房】建设用？地采取划拨或—出让：方式供应享受廉【租住房建设的有关】土地供应及税费【减免等优《惠政：策  （二—）加大？财政投？入，。市县区政府要通过】财政：投资、资本金注入】、土地出《让，金，和，公积金增值收益投】入等方式加大对【公共租赁住》房建设和运营的【投入对？各类：企事业单位、村镇和！其它社会《组，织投资公《共租赁住《房，建设的贷款市—县区：政府可以《给予：适当：贴息  （三）】落实优惠政策认【真落实国家》关于支持公共租赁】住房建设和运—营有关税收》优惠：政策按规定免收城市！。基础设施配套费等】各种行政事》业性收费和》。政府性？基金 《 ，（四：。）建立考核问—。责机制市县》区政府？及有关部门》要加强对公共租【赁住房建设的监督检！。查全：面落实目标任务和】各，项政策措施》要将公共租赁住房】建设纳？。入市县区政》府及各部门目—标管理实《行“一票否》决制”？对项：目资：金和：土地不落实、政【策措：施不到？位、建设《进度缓慢的对其负责！人，进，行约谈、问责对在公！。共租赁？住房：建设过程中滥用【职，权、玩忽职守、【徇私舞弊、》失，职渎职的相关部门】责任人及工作人员】要依法依纪》追究：责任；？涉嫌犯罪的移送司】法机关处理》。 ，  （《五）加强《组织领导市政—。府对公共租》赁住房建设中的重】大事项进行研究【部署各县《区政府及有关部【门要高度重视公【共，租赁：住房建？。设进一步加强领导靠！实，责任细化任务完善】。机制：加快进度全》面落实好建》设任务市建设局要】牵头抓总协调相关】部，门和单？位共同做好公共【租赁住房建》设的相关政策、【发展规划、年度计划！、实施方案的制定】实施和建设管理工作！市发改、财政、【民政：、国土？、审计、《物价、规划、—监察、税《务、住房公积金管理！中心、土地》储备中心《等部门和《单位要？加强协？作积极配合切实履行！各自工？作职责确保全市公共！租赁住房《建设顺利实施 【 ？