： — 武威市—公共租赁住房—建设：实施意？见，。 》武威市人民政—府关于印发武—威市公？共租：赁，住房：建设实施意见的【通知 各县【区人民政府市—政府各部《门、各单位中—央、省属《驻武各单位 ！ ，   ？武威市公《共租赁住房建—设实施？意见已？。经市政？府第10次》。常务会议讨》论通过？现印发你《们请认真贯彻—。执，行　　　　　　【　　：　　　　　　—　 《二○一二年五月【十五日？  ？   为进一步建】立健全？住房保障体系加【快公共租赁》住房：建设步伐根据国务】院办公厅关》于保障性安居工程建！设和管理的指导【意见国办发〔20】11：〕45号、》甘肃省？公共：租赁住房管理—。办法甘政办发〔【。2，0，10〕15》9号等有关规定结】合本市实际提出如】下实施意见 【 一、目标》任务   【  紧紧围绕—城乡融合、工业强】市，和生态立市战略通过！。加强：公共租赁住房建【。设多渠道解决—城镇中？等偏下收入》住房困难家庭、新】就业无房职工和【在城镇稳《定就业的外来务工人！。员的住房困难不【断提升城镇》建，设，管理水平、优—化居住环境、加速城！乡，空间：融合促进经济、人口！要素集？聚推进统筹》城乡：发展核心区及金【武经济一体化建设构！建“一轴《。双城三组团”城乡经！济社会一体》化新：格局   【  “十二五”期】间计划建设公共租】赁住房80100】。套2011年建【设公：共租赁住房》100？套2012》年2015年每年】计划：建设公共租赁—住，房200《。00套？ 二、》基本原则《。  （一—）政府组织、社【会参与政府统筹做好！公共租赁住房的建设！、管理工作加—大对公共租赁—住房建设的》投入：鼓励、组织城镇【、集镇、村镇、工业！园区的企《事业单位（包括中央！、省：驻武：单位：）及：其它社会经济组织参！与公共租赁住房【。建设公？共租赁住《房建设？实行“谁投资、谁】所有”投资者—权，。益可依法转让  ！（，二）：统筹规划、分步实】。施要科学《规划、合理》布局公共租》赁住房建设》尽可能安排在交通便！利、企事业单位相】对集中的区域同步】做，好公共？租赁：住房内外公共服务配！套设施建设科学制】定公共？。租赁住房发展规划和！。年度实施《计划有计划、分步】骤的：推，进公共租赁住—房建设 》。 （三）因地—制宜：、分类指导按照经】济社：会发展和住房价格】水平合理确》定公共租赁住房【的供应规《。模和保障对象根据】不同的需求和用途】。建设不？同类型、规格—、标准的公共租【赁住：房 ？。 三、建设》标准和方式 —。   《  根据国》家和省上《的相关规定公—共租：。赁住房房源》通过：。新建、改建、收【购、政？府在市场上长期租赁！住房以及社》会捐赠等形式多渠道！筹集：根，据保障对象的—。不同需求公共—租赁住房单套—建筑面积应设计为】4090平方米以6！。0平方米以》。内的小户型》为主6？090平方米—以内的不超》过公共租赁住房总】量，的，30%,提供简约】、环保的基本装修具！备入：住条件公共租赁【住房建设《享受各级政府—补贴遵循政府—组织、社会》参与：、，。。多方建设《。、统一管理的原则】充分发挥市场机【制作用主《要，采取以下方式建【设  （一）市！县区政府主导投资】。建设：的公共租《赁房可由政》府直接投资建设或由！政府协议委托—企事业单位代—建建成后政府—回购  （二）】商品房开发建—设，单位在开发》项目：中，配建不低于》总面积5%的—公共租赁住》房  （三—）县区政府统一领导！园区管委《会，组织园？区内企业单独—或联合投资建设；乡！镇政府组织辖区内企！。事业单位单独或联合！投资建设 — （四）工业—园区：、集镇以《。外，的企事？业单位建设公共【租赁住房在县区【政府的领导下由【其，主管部门《。组织单独或联合投资！建设  （五）】结合城市《棚户区改造》、城中村改造建设】公共租赁住》房 ：  （六）对符合公！共租赁？。住房建设政策要求】的国有农《林场、村镇也可参】与联合投资》建设 四—、资金筹措 —  （一》）中央和《省级财政保障—性住房补助资金；】  （二）—市县区政府财政投入！。；  （》三）：。企业事业《单位、工业园区、乡！镇政府及《其它社会经济组织】自筹资金；  （！四）根？据，国家有关规定向银】行等金融机》构申：请公共租赁住房中长！期，贷，款也可以《向省政府指定的【。融资平？台借款； 》  （？五）按照省上的规定！要求：市县区政府与—省保障性安居—。工，程建：设投资公司》等企业签订代—建协议？由代建单位投资承担！项目建设市县区政】府按协议回购 】 五、？工程质量 【。 （一？）落实工程》质量责任《严，格履行法定》的项目？建设程序落实项目法！。人责任制《、招投标制、—合同管？理制、？工程：监，理制严格建筑—材料验核制》度项目法《人对：住房建？设质量负永久责任】其它参建单位按【照工：程质量？管理规定负相—应责任实行勘—察、设计、施工、】监理单位负》责人和项《目负责人责》任终身？制，推广在住房建筑上】设置质？量责任？永久性标《识制度接受》社会监督  （二！）强化？工程质量监督依法】加强质量管》理建立？健全质量管理—体，系切实把《加强质量监管贯穿】于建设全过程严格按！照法律？法规和强制》性标准规定进行【勘察、？设计、？施工、监理和—验收加大对工程质量！和施工安全的监督检！查力度？。对存：在违法违规行为和】工程质量不》符合强制性标—准的工程项目要【责令整改《 六《。、政策措施》  （》一）保障建设用地按！照城市总体规划和】保障性住房建—设，规划要求统筹—安，排年度？公共租赁房建设【用地要在年》度，土，地利用计划中优先安！排确保及时供地公】共租赁住房建设【用地采取划》。拨或出让方式供【应，享受廉租住房建设的！有关土地《供应及税费减免等】优惠政策《。  ？（二）？。加大财政投入市县】区，政府要通过财政投】资、资本金注入、】土，地，出让金和公积金增】值收：益投入等方式加大对！公共租赁《住房建设和运营的】投入对各类企—事业单位、村镇【和其：它社：会组：织投资公《共，租赁住房建设的贷款！市县：。区政府可以给予适】当，贴息  （—三）落实优惠政【策认真？。落，实国家关于支—持公共租赁》住房建设和运营有】关税收？优惠政策按规定免】收城市基础》设施：配，套费等各种行政事】业性收费和政—府性基金  （四！）建立考核问责机制！。市县区政府》及有关部门要加【。强对：。公共租赁《住房建设的监督【检，查全面落实目—。标任务和各项政策】措施要将《。。。。公，共，租赁住房建设纳入】。市县区政府及—各部门目标管—理实行“《一票否决制》”对项目资》金和土地不落实、】政，策措施不到位、建设！。进度缓？慢的对其负责人【进，行约谈、问责对在公！共租：赁住房建设》。。过程中滥《用职权、玩忽—职守、徇私舞弊、】失职渎？职的相关部门责任人！。及工作人《员要依法依纪追究责！任；涉嫌犯罪的移送！司法机关处理 【  （五》）加：强，组织领导市政府【对公共租《赁，住房建设中的重大事！项进行研《究部署各县区政府】及有关？部门要高度》重视公共租赁—住房：建设进？一步加强领导靠【。实责：任细：化任务完善机制【加快进度《全面落实好建设任】务市建设局》。。要牵头抓总协—调相关部门》和单位共同做好公共！租赁住房建设的【相关政策、发展【规划、年度计—划、实施方案的制定！实施和建设管—理工作市发》。改、财政、》民政、国土、审【计、物价、规划、监！察、税务、住—房公积？。。金管理中心、土【地储备中心等—部门和单位要—加强协作积》极配合切实履行【各自工？作职责确保》全市公共租》赁住房建设顺利实】施 》