。 ？。 ，。 ， 》 武威市公共租【赁住房建设实施【意，见 《 武威市人民政府！关于印发《武，。威市公共租》赁住：房建设？实施意见的通知【 各《县区人民政府—。市政：府各部门、各单位】中央、省属驻武各单！位 》   ？ ，。武威：市公共？租，赁住房建设实—施意见已经市政【。府，第10？次常务会议讨论通】过现：印发：。你，们请认真贯彻执行　！　　　　　》　　：　　　　　　　 ！ 二○？一二年五月十五日 ！     为进一步！建，立健全？住房保障体系—加快公共租赁住【房建设步伐根据国务！院，。办，公厅：关，于保障性《安居工程建设和管】理的指导《意见国办发〔2【011〕《45号、甘肃省公】共租：赁住房？管理办法甘政—办，发〔2010〕1】5，9号等有《关，规定结合《本市实际《提出如下实》。施意见 —一、目标任》务     紧！紧，围绕城？乡融：合、工业强市和生态！立市战略通过加强公！共租赁住房建设【多渠道解《决城镇中等偏—下收入住房困—难家庭、新就业无房！。职，工和在城镇稳—定就业的外来务【工人员的《住房困难不》断提升城《镇建设管《理水平、优化居【住环境、加速城乡空！间融合促进经—济、人口要素集【聚推进统筹城乡发】。展核心区及金武经济！一体化建设构建“】一轴双城《三组：团”城乡《经济社会一体—化新格局   ！  “十《二五”期间计—划，建设：公共租赁住》房8：0100套20【11年建设》公，共租赁住房100】套2012年—2015年每年计划！建，设公共租赁住房2】0000套 二！、基本原则 】 （一）《。政府组织、社会参与！政，府统筹做好》公共租赁住房的建设！、管理工作加—大对公？共租赁住《房建设的《投，入鼓励、组织城镇、！。集镇：、，村镇：。。、工业园区的—企事业单位》（包括中《央、省驻《武单位）及其它社会！经济：组织参与公共—租赁住房建设公共租！赁住房建设实—行，“谁投资、谁所有”！投资者权益可依【法转让  —（，。。。二）：统筹规划、》分步实施《要科学？规划、合理》。布局公共租赁住房】建设尽可能安排【。。在交通便利、企事】业单位相《对集中的区域同步】做好公共租赁—住房内外《公共服务配套设施建！设，科学：制定公共《租赁住？房发展规划和年度实！施，计划有计划、—分步骤的《推进公共租赁—住房：建设 《 （三）《因地制宜、分类【指导按照经济社会】。发展和住房价格水平！。合，理确定公共租赁住房！的供应规模和保【障对象根据》不同的需求和—。用途建设不》同类型、规格—、标准的公共租【赁住房 三、建！设，标准和方式 】    根》据国家和省上的【相关规定《公共租赁《住房房源通过新【建、改建《、收购、政府在市场！上长期租赁》住房以及社会—捐，。赠等形式多渠道筹】。集根据保障对象【的不：同需求公共》租赁住房《。单，。套建筑面积应设计】为40？90平方米以6【0平方米以内—的小户型为主6【090平《方米以内的》不，超过公共租赁住房】总量的30%,【提供：简约：、环保的《基本装修具备—。入住条件公》共租赁住房建设享受！各级政府补贴遵循政！府组织、社会参与、！多方建？。设、统？一管理？的原则充分发挥市场！机制作用主要采取】以下方式建设 】  （一《）市县区政府主导】投资建设的公共租】赁房可由政府直接投！资建：设或由政府协—议委托企事业单【位，代建建成后政府回购！ ： （二）商品房开发！建设单位在开发【项目中配建不低【于总：面积5%的公共租赁！住房  （三【）县区政府统—一领导园区管委会组！织园区内企业单独或！联合投资建设；乡】镇政府组《织辖区？内企事业单位单【独或联合投资—建设  》（四）工《。业园区、集镇以【外的企事业单位建设！公共租赁住》。房在县区政府的领】导下由其主管部【门组织单独或联合】投资建设  （五！）结合城市棚—户区改？造、城中村改造建设！公共租赁住》房  （》六）对符《合公共？租赁住房建设—政策要求的国有农】林场、村镇也—可，参与：联合投资建设 【 四、《资金：筹措  —（一）？中央和省级财政保障！。性住房补《助，资，金，；  《（二）市县区政【府财政投入》；  （三）企业！事，业单位、《工，业，。园区、乡镇政府及】其它：社会经？济组织自《筹资金；  【（四）根《据国家？有关规？。定向银行等金融【机构申请公共租赁住！。房中长？期贷：款也可？以向省？政府指定的融资【平台借款；  】（五）按照省—上的规定要求市县】区政府与省保障【性安居工《程建设投资公司等】企业签订代》建，协议由代《建单位投资承担【。项目建设市》县，区，政府按协议回—购 《五，、工程？质量 《 ， （一）落实工【程质量责任严格履】行法定的项目建设程！序落实项目》法人责任制、—招投标？制、合？同管：。。理制、工程》监，理制严格建》筑材料验《核制度项目法—人对住房建》设质量？负永：久责任其《它参建单《位按照工程质量【管理规？定负相？应责任实行勘—察、设？计、施工、监理单】位负责人和项目负责！人责任终身》制推：广在住房建筑—上，设置质量责任永久】性标识制度接受社】会监：督  （二）强化！工程质量监督依法加！强质量管理建—立健：全，。质量管理《体系切？。实把加？强质：量监管贯穿于建设】全过程严格按照法律！法规和强制性标【准规定进行》勘，察，、设计、施工、监理！和验收加大对工程质！。量和施？工安全的《监督检查力》度对存？在违：法违规行为和工【程质量不《符合强制性标准【的工程项目要责令整！改 《六、政策措施 ！ （一）保障—建设用？地按照？城市总体规》划和保障性住—房建设规划要求统】。。筹安排？年度公共租赁房建设！用地要在《年度：土地利用计划中优先！安排确保《及时供地公》共租赁住房建设用】地，。采，取划拨或《出，让方式供应享受廉租！住房建设的有关土】地供应及税费减免等！优惠政策《  （《二）加？。大财政？投入市县区政—府要通过财政—投资、？资本金注入、—土地出让《金和公积金》增值收益投》入等方式加大—对公：共租赁住房建设和运！营的：。投入对各类企事业】单位、村镇》和，其它社会组织投资】公共：租赁住房建》设的贷款市县区政府！可以给予适当—贴息  （三）】落实：优惠政策认真落【实国家关于支持【公共租赁住房建设和！运营有关税收优【惠政策按规定—免收城市《基础设？。施，配套费等各》。种行政事业性收【费和政府性基金【 ： ，（四）建立考—核问责机制》市县区政府及有关】。部门：要加强对公共租赁住！房，建设的监督检查全面！落实目？标任：务和各项《政策措施要将—。公共：租赁住房建设纳入】市县区？政府及？各部门目《标管理？实行“一票否决制”！对项目资金》和土地不落实—、政策措施不—到位、建设进度缓慢！。的对：其，负责人进行约谈【、问责对在公—。共，租赁住房建设过程】中滥用职权、玩忽职！守、徇私舞弊、【失职渎职的》。。相关部门责任—人及工作人员—要依法？依纪追究责任—；涉嫌犯罪的移送】司法机关处理—  《（五：）加强组织领导市】政府：对公共租赁住房建】设中：的，重大事项进行研【究部：署各县？区政：府及有关部》。门要高度重视公共】租赁住房建设进一步！加强领导靠实责任细！化任务完善机制加快！进度全面落实好【建设任务《市建：设局要？牵，头抓总协调》相关部门和单位【共同做？好公共租赁住—房建设的相关政策】、发展？规划、年度计—划、实施方案的制】。定实：施和建设管理—工作市发改、财政、！民，政、国土、审—计、：物价、规划、监察、！税务、？住房公积《金管理中《心、土？地储备中心等部门和！单位要加强》协作积极配合—切，实履行各自》工，作，职责确保全市—公共租赁住房—建设顺利实》施 ： ？