】 ， 武威市公共租赁！住房建设实》施意见 武！威，市，人民政府关于印【发，武威市公共租赁【住房建设实施意见的！通知 各县【区，人民政府市政府各部！门、各单位中—央、：省属驻武各》单位 《     —。武，威市公共《租赁住房建设实施意！见已经市政府第【。10次？。常务会议讨论通过】现印：发你们？请认真贯彻执—行　　　　　—　，。　　　　　　　【　　： ， 二○《一二年五月十五日 ！   ？。  为进《一步：建立健全住房保障】体系加快公共租赁】住房建设步伐根【。据国：务院办公厅关于保障！性安居工程》。建设和管理》的，指导意见《国办发〔2》011？〕4：5号：、甘肃省公》共租赁住房管—。理办法？甘政办发〔》2010〕15【9，号等有？关规定结合》。本市：实际提出《。。如下实施《意见 ？。 一、目标—任务：。     紧紧！围绕：城乡：融合、工业强市和】生态立市战略通过】加强公共租赁住【房建：。设多渠道《解决城镇中等—偏下收入《住房困？。难家庭、新就业无房！职工和在城镇稳定就！业的：外来：务工人员的住—房困难不断提升城镇！建设管理《水平、优化居住【环境、加速》城，。乡空间融合促进经济！、人口要素》集聚推进《统筹城乡发展核心区！。及金武经济一体化】建设构建《“一轴双城三组团”！城，乡，经济：社会：一体化新《格，局  》   “十二五”】期间计划《。建设公共租赁住房】80100套20】11年建设》公共租赁住房100！套201《。2，年2：。015？年每年计划建—设公共租赁住房【200？00套 《。 ：二、基本原则 ！ （一？）政：府组织？、社会参与政府统筹！做好公共租赁—住房：的建设、管》理，工作加大对公共租】赁住房建设的—投入鼓励、组—织城镇、集镇、村】。镇，、，。工业园区的企—事业单位（包—括中：央、省驻《。武，单位）及《其它社会经济组织】参与公共租赁住房】建设公共租赁住【。房建：设实行？“谁投资、谁所有】”投资者权益可依】法，转让： ： ，（二）统筹》规，。划，、分步实施要—。科学规划、合理【布局公共租》赁住房？建设尽可《能安排？。在交：通便利、企》事业单位相对集【中的区域同步—做好公共租赁住【房内外公共服务配】套设施建设科学【制定公共租赁住房】发展：规划和年度实施计】划有计划《、，分步骤的推进公共租！赁，住房建？设  （三）因】地制宜、分类指导按！照经济社会发展和】住房价格《水平合理确》定公共租赁住房【的供应规模和保障对！象根据不同》的需求和用途建设不！同类型、规格—、标准的《公共租赁住房— ？三、建？设标准和方》。式 ？    《 根据国家和省【上的相关规定公共】租赁住房房源—通过新建、改—建、：收，购、政？府在市场《上长期租《赁住房以及社会捐赠！等形式多渠道筹【集根据保障对—象的不同需求公共租！赁住：房单套建《筑面积应设计—为4090平方米】以60平方》米以内的小》户型为主6090平！方米以内的不超过】公共：租赁：住房总量的30%,！提供简约、环保的】。基本：装修：具备入住《条件公共租》赁住房建设享受【各级政府补贴遵【循，政府组织、社—会参：与、多？方建设、统一—管理：的原则充分发挥【市场机制作用—主，要，采取以？。下方式建设 】 （：一）市县区政—府主：导，投资建设的公共【租赁房可《由政府直接投资建设！或由政府《协议委？托企事业单位—代建建成《后政府回购》  （二）商【品房开发建设单【位在：开发项目中配建不】低，。于总面积5%的公】共，。租赁住房《  ？。（，。三）县区政府—统一领导园区管委】会组织园区内企业单！独或联合投资建设】；乡镇政府组—织辖区内企事业单】位，单，独或联合投》资建设？。。  （四）—工，业园区、集镇以【外的：企事业单位建设公】共租赁住房在县区政！府的领导下由其【主管部门组织单【独或联合投资建设 ！  （五《）结合城市》棚户区改造、城【中村改造建设公共租！。赁住房 《  （六）对符合】公共租赁住房建【设政策要求的国【有农林？场，、村镇也可参与联合！投资建设 【四、资金筹措 【。  （一》）中央和《省级财政保障性住房！补助资金；》  （《二）市县区》政府：财政投入；  】（三）企业事业单】。位、工？业园区、乡镇政【府及其它《社会经济组织自【筹资金； — （四？）根据？国家有关《。规定：向银行？等，金融机构申请公共租！赁住房中长》期贷款也《可以：向省政？府指定的融资平【。台借款；  （】五，）按照省上的规定要！求市县？区政府与省保—障性安居工程—建设投？资公司等企业签订代！建，协议由？代建单位《投，资承担项目建设【市县区政府按协议回！购 五、工程】质量  （【一）落实工程质【量责任严《。格，履行法定的项目建设！程序落实项目法人】责任制、招》投标制、合同—管理制、《工程监理制严格【建筑材料《验核制度项》目法人对《住，房，建，设质量负永》久责任其它参建【单位按照工程质量管！理规定负相应责任实！行勘察？、设计？、施工、监理单【位，负责人？和项目负《责人：责，任终身制推广—在，住房建筑上设—置，质，量责任永久性标识】制度接受社会监【督  （二）【强化工？程质量监督依—法，。加强质量管理—建立健？全质量管理体系切实！把加强质量监管贯穿！于，建设全过程严格按】照法律法规》和强制性标准规定进！行，勘察：、设计、施工—、监理和验收加大对！工程质量和施工安全！的监督检查力度对存！在违法？违规行？为和工程质量不【符合强制性标准的】工程项目要责令【整改 》六、政策措》施 《。 （一？），保障：建设用地《按照城市总》体规划和《保障性？住房建设规划要求】统筹安排年度公共】租赁房建设用—地要在年度土地利用！计划中？。优先安排《确保及时供地公共】租赁住房建设用地采！取划拨或出》让方式供应享受廉】租住：房建设的有关土地供！应及税？费减免等《优惠政策 — （：二，）加大财政》投入市？。县区政府《要通过财政投资、】资本金注入、—土地出让《金和：公积金？增值收益投》入等方式加大对【公共租赁住房建设和！运营的投《入对各类企事业单位！、村镇和《其它社会组织投【资公共租《赁住房建设的贷【款市县？。区政府可以给—予适当？贴息  （三）落！实优惠政策认真落实！国家关于支持公共租！赁住：房建设和运营—有关税？收优惠政《策按规定免收—城市基础设施配套费！等各种行《。政事：。业，性收费？和政府？。。性基金 《。  （四）建立【考核问责机制市县】。。。区政府及有关部门】要加强对公共租赁】住，房建设的监督检查全！面落实目标任—务和各？项，政策措施要》将，公共租赁《。住房建设《纳入市县区》政府及各部门目标管！理，实行“一票否决【制”对项目资—金和土地不落—实、政？策措施不到位、建】设进：度缓慢的对其负责人！进行约？谈、问责《。对在公共租赁住【房建：设过程中滥用—职权、玩忽》职守、徇私》。舞弊、失职渎职的相！关部门责任人及工作！人，员要依法依纪追【究责任；《涉嫌犯？罪的移送司法—机关：。处理  （五】）加强组织领—导市政府对公共租】赁住房建设中—的重：大事项进行研究部】署各县区《。政府：及有关？。部，门要高度重视—公，共租赁住房建设进】一步加强领导靠实责！任细化任《务完善机制加快【进度全面落实好建设！任务市建设局要牵】头，抓总协调相》。关部门和单位—共同做？好，公共租赁住》房建设的《相，关政策、发展—规划、年《度计划、实施方案的！制定实施《和建：设管理工作市发改、！财政、民政》。、国土、审计、【物价：、，规划、？监，察、税？务、：住房公积金》管理中心、土地储】备中：心等部门和单位【要加：强协作积极配合切】。实履行各自工—作职责确保全市【公共租？赁住房建设顺利实施！ ？ ，