— ， 武威市【公共租赁住》房建设实施意见【 武威【市人民政府关于印发！武威市公共租赁【住房建设实》。施意见的通知—。 ： 各县区人民政府】市政府各部门、【各单：位中：。央、省？属驻武？各单位 —    《 武：威市公共租》赁住房建设实施意】见已：经市政府《第10次常务会议】讨论通过现印—。发你们？请认真贯彻执行【　　：　，　　　　　　　【　，　　　　 》 二○一二年五月！十五日    】 为进？一步：建立健全住房保【障体系加快公—共租赁住房建设【步伐根？。据国务院《。。办公厅？关于保障性安—居工程建设和管理】的指导意见国办发】〔2011〕45】号、甘肃省》公，共租赁住房管理办】法甘：政办发〔20—10〕1《59：。。号等有关《规定结合本市实【际提出如下实施意见！ 一、目标任】务，。   》  紧紧围绕—城乡融？合，、工业强市和生态立！市，战略通过加强公共租！赁住房建设多渠道】解决城镇中》等，偏下收入住房困难】家庭、新就业无房】职工和在《城镇稳定就业的外】来务工？人员的？住房困难不》断提升城镇建设管理！水平、？优化居住环》境、加速城》乡空：间融合？促进经？济、人？口，要，素集聚推进统—筹，城乡发展核心区及金！武经济一《体化：建设构？建“一轴双城三组团！”城乡经《济社会一体化—新格局？    — “十二五”期间】计划建设公共租【赁住房801—00套？201？。1年建设公共租赁】住房100套—2012年201】5年：每年计划建设公【共，租赁：住房20000套 ！ 二、《基本原则 》  （《一）：政府：组织、社会参与政府！统筹做好公共租赁】住房的建设、管理】工作加大对公共租赁！住房：建设的投入鼓—励、组织城镇—、集镇、村镇、【工业园区的》企事业单《位（包括《中央、省《驻武单位）及—。其它社会经济组织】参，与公共租赁住—房建设公共租赁住房！建设：实行“谁投资、谁所！有”投？资者权益《可依法转让 —  ：（二）统筹规划、】分步实施要科学规划！。、合理布局公共【租赁住房《建设尽可能安排【在交通便利、企事】业单位相《对，集中的？区域同？步做好公共租赁住】房内外公共服务配套！设施建设科学制【定公共？租赁住房发展—规划和年度实—施计：划有：计划：、分步？骤的推进公共租赁】住，房，建设 ？  （三）因地制】宜、分类指导按【照经济社会》发展：和住房？价格水平合理确定公！共租赁住房》的，供应规模和》保，障对象？根据不同的需—求和用途建设不同类！型、规？格、标准的公共【租赁住房 — 三、建设标准和方！式 ： ：    根据—。国，家和省上的相关规定！公共租赁住房—房源通过新》建、改？建，、收：购、政府《在市场上长期租赁住！。房以及社会捐赠【等形式多渠道筹集根！据保障？对象的不同》。需求：公共：租赁住房单套建筑】面积应设《计为4090平方】米以60平方—米以内？的小户型为主—。6090平方米以内！的不超过公共租【赁住房总量的30】%,提供《简约、环保》的基本装《修具备入住》条件公共租赁住房】建设享受《各级：政府补贴遵循政【府组织、社会参与】、多方建设、统一管！理的原则充分—。发挥市场机制作用】主要采？取以下方式建—设  （—。一）市县区》政府主导投资建【设的公共租》赁房可由政府直【接投资建设或由【政府协？议委托企事业单【位代建建《成后政府回购 【  （二）商品【房开发建《设单位在开发项【目中：配建不低于》总面积5%》的公共租赁》住房：  （三）县【区政府统一领导园】区管委会《组织园区《内企业单独或联合】投资建设《。；乡镇政府组织辖】区，内企事？业单位单独》或联合投资建设 】  （四）工—业园区、集》镇以外的企事业单位！建设公共租赁—住房在县区》政府的领《导下：由，其，主管部门组织—单独：或联合投资建设【 ，。  （五）结合【城市棚户区改造、】城中村改造建设公共！租赁住房 》  （？六，）对符合《公共租赁住》房建设政策》要求的国有农林【场、：村镇也可参》与联合投资建—设 ： 四、资》金筹措  （】一）中央和省—级财政保障性住房补！助，资金；  —（，二，）市县区《。政府财政投入；【 ，  （？三）企？业，。事业单位、工—业园区、乡镇政【府及其？它社会经济组织【自筹资金； — ， （四）根据国家】有关规定向》。银行等金《融机构？申，请公共租赁住房中长！期贷：款也可以《向省政府指定的融资！平台借款；  】（五）按照省上的规！定要求市县区—政府：。与省：保障性安居》工程建设《投资公司等企业签订！代建协议由代—建单位投《资承担项目建设市县！区政府按协议回购】 ： 五、工程质量【。  《（一）落实》工，程质量责《任严：格履行法定的项目】建设程序落实—项目法？人责任制、招投标制！、，合同管理制、工程监！理制严格建筑材【料验：。核，制，度项目法人对—住房建设质量负永】久责：任其它？参建单位按照工【程质量管理规定负】。相应责？任实：行勘察、设计、施】工、监理单位负责】。人和项目负责—人责任终身制推广在！住房建筑上设置【质量责任永久性【标识制度接受—社会：监督  （—二）强化《。。工程质量监督依【法加强质量管理建立！健全质？量管：理体：系切实把加强质量监！管贯：穿于建设全过程严】格按：照法律法规和强制】性标准规《定进：行勘：。察、设计、施工、监！理和验收《加大对？工程质量和》施工安全的》监督检查力度对【存在：违法违？规行为和工程质量不！符合强制性》标准的工程项—目要责令整改 ！六、政策《措施：。。 ？ （一）保障—建，设用地按照城—市，总体规？。划和保障《性住房建设规—划，。要求统筹《安排年度公共—租赁房建设用地要在！年度土地利用—计划中？优先安排确保—及时供地公共—租赁住房建设用地】采取：划拨或出让方式供】应，享受廉租住房建设的！有关土？地供应及税费减【免等优？惠政策  （二）！加大财政投入市【县区政府要通—过财：政投资、《。资本金注入、土【地出：让金和公积》金增值收益投入【等，方式加大对公—共租赁住房建设和运！营的投入对各—类企事业《单位、村镇和其它社！会组织投资公共租】赁住房建《设的贷款市县—区政府可以给予【适当贴息  【。（三）落实优惠政策！认真：落实：国家关于支持公【共租赁？住房建设和运营有】关，税，收优惠政策按规【定免收城市基础【设施配套费等各种】行政事业性收费【和政府？性基：金  （四）建】立考核？问责机制市县—。区政府及有关部【门要加强《对公共租《赁住房建设的监督】检查：。全面落实目标任【务和：各项政策措施要【将公共租赁住房建设！纳入：市县区政府》及各部门目标—管理实行“一票否决！制”对项目资—金和土地不落实、政！策措施不到位、建】设进度？缓慢的对其负责人进！行约谈、问责对【在公共租赁住—房建设过程中滥用】职，权、玩？忽职守、徇私舞弊、！失职渎？职的相关部门责任】人，及工：作人：员，要依法依纪》追究责任；涉嫌【犯罪的移送司—。法机关？处理 》。。 （：五）加强组织领导市！政，府，对公：共租赁住房建设中】的重：大，事项进行研究部署】。各县区政《府及有？关部门要《高度重？视公共租赁住房建】设进一？步加强领导靠实责】任细：化，任务完善机制加快】进度全面落实好建】设，任务市建设局—。要牵头抓总》协调相关部门和【单位共同做好公【共租赁住房建设【。的相关政策、发展规！划、年？度计划？、实施方案的制【定实：施和建设管理—工作市发改、财政】、民政、国》土、审计、物价【、规划、监察、税务！、住房公《积金管理中心、【土地：。。储备中心等部门【和单位要加强协作】积极配合切实—履，行各自工作职责确保！全市公？共，。租赁住房《建，设顺：利，实施 ？ ， ：