】 ： 武威市公》共租：。赁住房？建设实施意见 【 武威市人民！政府关于印发武威】市公共租《赁住房？建设实施意》。。见的通知 各县！区人民政府》。市政府各部门—。、各单位中》。央、省属驻武各单位！     】武威市公共租赁住房！建设实施意见—已经市政府第10次！。。常务会议讨论通过】现印发你们》请认真贯彻执—行　　　　　　【　，　　　　　　　　】 二○一—二年：五月十五日  】   为《进一步建立健—全住：房保障体系加—。快公：。共租赁住房建—设步伐根《据，。国务院办公厅关于保！障性安居工程建设】和管理的指导—意见国办发〔2【011？〕45？号、甘肃省公共租】赁住房管理办法甘】政办发〔《2010〕1—59号等有关—。规定：结合本市实际提【出，如下实？施意见 一【、目标任务》  《 ，  紧紧《围绕城乡融合—、工业强市和生【态立市战略》。通过加强公共租【赁住房建设多渠道解！决城镇中等偏下收入！住房困难家庭、【新就业无房职工【和在：城，镇稳定就业的外来】。。务工人员的住房困难！不断提升城镇建设管！理水平、优化居住环！境、加速《城乡空间融合促进】。经济、人口要素【集聚推进统筹城乡】发展：核心区及金武经济】一体化建设》。构建“一轴双城三组！团”城乡经济社会一！体化新格局 】   ？ ，。“十二五”期间计划！建设公共租赁—住房8？0，。100套20—11年建设公—共租赁？住房100套201！2，年2015年—每年计？划建设公《共租：赁住：房20000套【 ， 二、《基本原则 【 ，（一）政府组—织，、社会参与政—府统筹做好公共【租赁住房《的建设、管理工【作加大对《公共租赁住房建【。设的投入鼓励、组织！城镇、集镇、村镇、！工业园？区，。的企事业单位（包】括中央、《省驻武单位）及【其它社会经济组织】参与公共租赁住房】建设：公共租赁住房建【设实行“《。谁投资、谁所—有”：投资者权益可依法】转让 ？  ：（二）统筹规划、】分，步实施要科学规划】、合理？布局公共租》。赁住房建《设尽可能安排在【交通便利、企事业单！位相对集中》的区域同步做—好公：共租：赁住房内外公共服】务配套？设施建设科学制定公！共租：赁住：房发：展规划和《年度实？施计划有计划、【分步骤的推进公共租！赁住：房建设 》 （三）因》地制宜？、，。分类指导按照经济社！会发展和住》房价格水平合—理确定公《共，租赁住房的供应规模！和保障对象根据不】同，的需求和用》途建设不同类型、】。规格、标准》。的公共租《赁，住房： 三、建—。设标准和方式 】。。    《 根据国家和省上的！相关规定公》共租赁住房房源通过！新建、改建、收购、！。政府：在市场上长》期租赁住房以及【。社会捐赠等形—式多渠？道筹集根据保障【对象的不同需求公共！租赁住房单套建筑面！积应设计为4090！平方米以60平【。方米以内的小户型为！主6090》平方米以内的不超】过公共租赁住—房总量的《3，0%,提供简约、】环保：的基：本装修具备入住【。条件公共租赁住房建！设享受各《级政府补贴》遵，循政府组织、社会参！与、多方建》设、统一管理—。的原则充分》发挥：市场机制作用主要采！取以下方式建—设  》（一）市县区政【府主导投资建设【的公共租《赁房：可由政？府直接投《资建：设或：由政府协议委托企】。事业单位代建建成后！政府回购 》  ：（二）商品房开【发建设单《位在开发《。项目中配建不—低于总面积5%【的公共租《赁住房 《  （三）县区政】府统一领导》园，区，管委会组织园区【内企业单《独或联？合投资建设；乡镇政！府组：织辖区内企事业【。单位单独或联合投资！建设：  （四）工业园！区、集镇以外的【企事业单位建设【公共租赁住》房在县区政府的领导！下由其主管部门【组织单独或》联合投资建设 】。 （五）《结合城市棚》户区改造、》城中村改造建设【公共租赁住房 【  ：（六）对符合—公共租赁《住房建设政策—要，求，的，国有农林场、村镇】也，可参与？。联合投资建设—。 四、资金筹】措 ：  （一》）中：央和省级财政保障】性住房补助资—金；  （二）市！县区政府财政投【入；  （三【）企业事业单—位、工业园》区、乡镇政府及【其它社会经济组织自！筹资金；  （】四）根据国家—有关规定向银行【等，金融机构申》请公共租赁住—房中长期贷款也可以！向省政府指定—的，融资平？台借款；  （】五，）按照省上的规定】要求市县区政府【与，。省保障性安》居工程建《设投资公《司等：企业签订代建协【议由代建单位—投资承担项》目建设市县》区，政府按协议回—购 五、工程质！量  （一【）落实工程质量责任！严格履行《法定的项目建设程序！落实项目法人责任制！、招投标制、合同】管理：制、：工程监理《制，严格建筑材料验核制！度项目法人对住【房建设质《量负永久责任其【它参建？单位按照工程质【量管理规定负相应责！任实行勘察、设【计，、施工、监理单位负！责人和项目负责人】责任终身制推广在】住房建筑上设—置，质量：。责任永久性》标识：制度：接，受社：。会监督  （二】）强化工程质—量，监督依法加强—质量管理建立—健全质量《管理体系切实把加强！质量：监管贯穿于建—设全过程严》格按照法律法—规和强制性标准规定！进行勘察、》设计、施工、—。监理和验《收加大？对工程质量和施工安！全的监督检》查力度对存在违【。法违规行为和—工，程质量不符合强制性！标准：的工程？项目要责令整—改 六、政策】措施 ？。。  ？（一）保障建设用】地按照城市总体规划！和保障性住房建设】规划要求统筹安【排年度公共》租赁房建设用地【要，在年度土地》利用计划中优先【安排确保及时供地公！共租赁？住房：建，设用地采取划拨【或出让方式供—应享受廉租住—。。房建设的有关土地】供应：及税费减免》等优惠政《。策，  （二》）加：大财政？投入市？县区政府要通过【。财政投资、资本金】注入、土地出—让金和公积》金增值？收，益投入等方》式加大对公共租【赁住：房建设和运营的投入！对各类企事业—单位、村镇和其它】。社会组织投资公共租！。赁住房？建设的贷款市县区】政府可以给予适【当贴息 》 （三）落实优【。惠政策认真落实国】家关于？支，持公共租赁住房【建设和运营有关【税收优？惠政策按规定免收城！市基础设施配套【费等：各种：行政事？业性收费和政府【性基金  （【四）建立考核问【。责机制市县区—政府及有关部门【要加强对公共租【赁住房建设》。的监督检查全面落】实目标任务和各【项，政，策措施？要将公共租》赁住房建《设纳入市县区政府及！各部门目标管理实】行“一票否决—制”对项《目资金和土地不落】实、政策措》施不到位、建设【进度：缓慢的对其》负责人进行》约谈、问责对在【公共租赁住房—建设过程中滥用【职权、玩忽职—。守、徇私舞弊、失职！渎职的相关部—门责任？。人及：工作：人员要依法依纪追究！责任；涉嫌犯罪【。。的移送司法机关处理！  （五）【加，。强组：织领导市政府对公共！租赁住？房建：设中的重大事项进行！。研究部署各县区政】府及有关部》门要高度重视公共】租赁住房《建，。设进一步《加强领导靠》实，。责，任细化任务完善机】制加快进《度全面落实好建【设任务市建设局【要牵头抓《总协调相关部门和】单位共？同做：好公：共租赁住房建设的相！。关政策、发展—规划、年《度计划、实施方案】的制定实施和建设】管理工作市》发，改、：财政、民政》、国土？、审计？、物价、规划、监】察、税务、》住，房公积金《管理中心、土地储】备中心等部门和单】位要加强协作积极】配合：切实履行各自工【作职责？确保全市公》。共租赁住房建设顺】利，实施 ？ ？