》 —武威市？公共：租赁住房《建设：实施意见 ！武威市人民》。政府关于印》。发武威市公共租赁住！房，建设实施意》见的通？知 ？ 各县区人》民政府市政府各部门！、各单位《中央、省属驻武各】单位 ？  《   武威》市公共租赁》住房建设实施意【见已经市政府第10！次常务会议讨论通过！现印：发你们请认》真贯彻执《行　　　　》　　　　　　　　　！　　 二○一二！年五月十五》日     为进！一步建立健全—。住房保障《体系加快公共租赁住！房建设步伐》根据国务院》办公：厅关于保障性安【居工程建设和管理】的指导？意，见国办发〔》2011《〕45号、甘肃省】。公共租赁住房管理】。办法：甘政办发〔20【10：〕，1，59号等有关规定】结合本市实》际提出如《下实：施意见 —一、目标任务 ！    紧》。。紧围绕城乡融合、工！业强市和生态—立市战略通》过加强公共租赁【住房：建，设多渠道解决城镇中！等偏下收入住房困难！家庭、？新，就业无房职工—和在城镇稳定—就业：的外来务工》人员的？住房困难不》断提升城《镇建设管理》水平、优化》居住环境《、加速城乡空间【融，合促：进经济、人口要素】集聚推进《统筹：城乡发展核心区及金！武经济一《体化：建设构建“一轴双】城三：组，团”城乡经济社【会一：体，化新格局   ！  “十二五”期】间，计划建设公共租【赁住房8010【0，套2：011年《建，设公共租《赁住房1《00套201—2年2015年每年！计，划建设公共租赁【住，房200《。00套 》 二、？基本原则  】（一）？政府组织、社会【参与：。政，府统筹做《好公共租赁住房【的建设、《管理工作加大对公】共租赁住《房建设的投入鼓励、！组织城镇、集镇、村！镇、工？业园区的《企事业单位（—包括中？央、省驻武单位）】及其它社会经济组】织参与？公共租赁《住房建设公共租【赁，住房建？设实行“谁投资、谁！所有”投资》者权益可依法转让 ！  （？二）统筹规》划、分步实施—要科学规划、合理】布，局，公共租赁住房建设尽！可能安？排在交通便》。利、企事业单位相】对集中的区域—同步做好公》共租赁住房内—外公共服务》配套设施建设科学制！定公：。共租赁住房》发展规划和年—度实施计划有—计划、分步骤的【。推进公共租赁住房】建设  》（，三）：因地制宜、分类指】。导，按照经济《社会：发展和住《房价：格，水，平合理确定公共【。租赁：住房的供应规模【和保障对象根据不同！的需求和用途建设不！同类型、规格、标】准的公共租赁—住房 《 三：、建：设标准和方式 【     根据国！家和省上的相关【规定公共租赁住房房！源通：过新建、《改建、收购、政府在！市场：上长期租赁》住房以及社》会捐赠等形式多渠】道筹：集根据保障对象的不！同需求公共租赁住房！单，套建筑？面积应设《计为409》0平方米以6—0，平方米？以内的小《户型为？主6：09：0平方米以内的【不超过公共租赁住】房总量的30%【,提供简约、环【保的基本装修具备入！住条件公《共租赁？住房建？设享受各级政府补贴！遵循政府组》织、社会参与、多】方建：设、：统，一管理的原则充分】发挥市场机》制作用主要采取以下！方式建设 》  （一）—市县区政府主导投资！建设的公共租赁【房可：由政府直接投资【建设或由政府协议】委托企事业》单位代？。建建成后政府回购】。  （二）商品房！开发：建设单位在开—发项目中配》建不低于总面—积5%的公》共租赁住房》 ，  （三）》县区政府统一—。领导园区《管委会组织园区内】。企业单独《或联：。合，投资建设《；乡镇政府组织辖】区内企事业》单位单？独或联合投资建设】  （四）—工业：园区、集《镇以外的《。企事业单位建设公】共，租赁住房在》县区政府《的领导下由》其主管？部门组织单独或联合！投资：建，设  （五）【结合城市棚》户区改造、城—中村：改造建？设公共租《赁住房  （六）！对符合公共租—赁住房建设》政策要求的国有农】林场：、村镇？也可参与联》合投资建设》 ： 四、资金》。筹措 》 （一）中央—和省级财《。政保：障性：。住房补助资》金； ？  （？。二）市县区政—府财政投入； 】 （三）企》。业事：。业单位？、工业园区》、乡镇政府及其它】社会经济组》织，自筹资金；  】（四）根据国家有关！规定向银行等金融机！构申请公共租赁【住房中长期》贷，款也可以向省—政府：指定的融资平—台借款？；  （五）按】照省上的规》定要求市县区政【府与省？保障性安居工程建】设，投资公司《等企业？签订代建协》议由代建单位—。投，资承担项目建设市】县区政府按协议回购！ 五、工—程质量？ ： ， （一）落》实，工程质量责任—严格履行法定的【项目建设《程序落？实项目法人责任【制、招投《。标制、合同》管理制、工程—监理制严格建筑材】料验核制度项目法】。人对住房建设质【量负永久责任其【它参建单位按照工】程质量？管理规定负相应【责任实行勘察—、设计、《施工、监理单位负责！人和项目负责人责任！终，身制：推广在住房建筑上】设，置质量责任永久【。。性，标识：制度接受社会监督 ！  （二）》强化工程质量监【督依法加《强质量管理建—。。立健全质《量管理体系切—实把加？。强质量监管贯穿于】建设全过程严格【按照法律法规—和强制性标准规定】进行勘察、设计、施！工、监理《。和，验收：加大对工程》质量和施工》安全的监督检查【力度对存在》违，法违规行《为和工程质》量不符合强》制性：标准的工程项目要责！令整改 《。 六、《政策措？施  （一）保！障建设？用地按？照城：市，总体规划和保障【性住：房建设？。。规划要求统筹安排】。年度公共《租赁房建设用—。地，要在年？度土地利用计划中优！先安排确保及时供】地公共租赁住房建】设用地采取划拨【或出让方《式供应享受廉租住】房，建设：的，有关土地供》应及税费减》免等：优惠政策 — （二）加大财政投！。入市县区《政府要？通过财政投资、【资本金注入》、土地出让金—和，公积金增值收益投入！等方式？加大对公共租赁住房！建，设和运营的》投入对各类企—事业单位、村—镇，。和其它社会组织投】资公共租《赁，住房建设的贷—款市县区《政，府可以给予》适当贴息 — （三）落》实优惠政《策，认真落实国家关于支！持公共租赁住房建设！和运：营有关税收优惠【政，策按规？定，免收城市基础设施】配套费等各种—。行政事业性收费和政！府性基金 》  （四《），。建立考核问》责机制市县区政府】及有关部门》要加强对公共租赁】住，房建设的监》督，检，查全面落实目—。。。标任务和各》项政策措施要将公共！租赁住房建设纳入】市县区政府及各【部门：。目标管理实》行“：一票否决制”对项目！资，金，。和土：地不落实《、政策措施不到位】、建设进《度缓慢的对其负责人！进行约谈、问责对在！公共租赁住房建设过！程中滥用职权—、玩忽职《守、徇？私舞弊、失》职渎职的相关部【。门责任人及工—作人员？要依法依纪追—究责任；涉嫌犯【罪的移送司法机关】处理 》 （五）加强组【。织领导？市政府对公共—租赁住房建设中的重！大事项进行研究【部署：各县区政府及有【关部门要《高度重视公共租赁住！房建设进一步加强领！。导靠实责《任细化任务完—善机制加《快进度全面落—实好建设任务—市建设局要牵—头抓总协调相关【部，门和单位共同做【。好公共租《赁住房建设》的，相关政？策，、发展规划、年【度计划、实》施方案的制定—实施和建设管理工作！市发改、《。财政、民政》、国土、《。审计、物价、规划、！监察、税务、住房】公积金管理中心、土！地储备中心等—部门和单位要—加强：协作积极《配合切实履行各【自工作职责》确保全？市，。公共租赁住》。房建设顺利实—施 》