！ 襄樊市市—区征收集体所有土地！上的建筑物构筑【物等：地上附着物补偿暂行！办法 】 发文】单位湖北省襄樊市】人民政府 湖【北省襄樊市人民政府！关于印发襄》樊市市？区征：收集体所有》土地上的《建筑物构筑物等地】上附着？物，补偿暂行办》法的通知《 各县（【市）、？区人民政府》各开发区《。管委：会市：政府各部门 【    《现将襄？樊市市区征》。收集体所有》土，地，上的建筑物构筑物】。等地上附着物补偿暂！行办法印发给你【们请遵照执行 　！　二〇〇八年四【月二十一日》 第？。一条 为了做—好征：。收集：体所有土地上—的建：筑物：构筑：物，等地：上附：着物：的补偿工《作维护？当事：人的合法权益保【障城乡建设的—顺，利进行？根据湖？北省土地《管理实施《办法等有关法律、】法，规的规？定结合本市实—际制定本办法 】第二条 《凡在本市《市区（含襄城—区、樊城区和高【新技：。术产业开《发区）范围内进行】征收集体所有土【地，上建筑物、构筑物等！。地上：附，着物（？以下简称建筑物）】补偿工？作的适用本办法 】 第三条 本办法所！称被征？收方是指被征收【集体所有土地上【建筑物及其附属物的！合法：所有人 》 ，   本办法所称建！筑物主要是指—人，们进行？生产、生活或其他活！动的房屋或场所如住！。宅、厂？房等     】本办法所称构筑物】主要是指人》们不直接《。在，内进行生产和生活活！动的场所如》道路、桥《梁、水塔等 — 第四条 各地【。要，因，。地制宜多渠道—妥善安排被》征地：农民的？生产：生，活从根本上保障【农民的长远》生计逐步《建，。立，失地农民养老保险】和最低生活保—障制度？ ：。。第五条 市国土资】源行：政主管部门》负责市？区征收集体所有土】地上建筑物补偿管】理工作    】 被征？收集：体所：有土地？所在地的《区、乡（《。镇）人民政府、【街道办事处》、村（居）》民委员会以及各级】政府有关部门—应根据各自》职责配合、支持【国，土，资源：。行政：主管部门做好建筑物！补偿管理工作 第！六，条 征地告知发布】。后征收？方可以拟订被征【。收土地？范围内的建筑物补偿！安置实施方》案补：偿安置实施方案【应包括以《下内容 》    （一）征】地范围内建筑物摸底！情况； 《 ，    （二）拆除！期限；   【。  （？三）：。拆除方式；》    》 （四）《安置方？式及期限； — ，  ：  ：（五）实物》还建的相关资料；】     （六】）补：偿安置？资，金证明以及使用计划！；    — （七）《其他与建筑物补【偿安置有关的内容】。 ：。第七：条 国土资源行政主！管部门应对建筑物补！偿安：置实施方案进—行，审，查并予以公》告听取农村集体经济！组织和农民的—意见 第八条 在！国土资源行政主【管部门公告》规定的拆除期限内】双方：应当按照本办法【规定就补偿、—安置等事项签订【补偿：。安，置协议协议》应当明确载明—补偿形式、补—偿标准、安置—方式：、拆：除期限？、临：时安置？过渡期限《、，违约责任等内容【   《  依？法签订的《建筑物？补偿安置《协议双方当》事，人，应当遵守任何一方不！得擅自变更协议内容！ ：第九：条 建筑物》补偿安置协议—的，示范文？本由市国土资源【。行，政主管部门制定【 ：第十条 在公告的拆！除期限内双方—经协商？达不成？补偿安置协》议的按？国家和省有关规定】进行处理 第十】一条 ？集体所有土》地上：住宅补偿被征收方】。。可选择货币》补偿、实物还房或】者另辟？宅基：地，进，行安置；具备条件】的也：可由农村集体—经济组织《建设多层《。住宅统一集》中，安置另辟宅基地安置！的必须具备》法定宅？基地：审批条？件  《   城市》规划区外在审—批，。宅基地和农村集体】经，济组：织集中？建设多层住宅—用地时？应符合城乡规划、土！地利用？总体规划和》土地利用年度—计划以适度》集中为原则》   《  实行实物还【房的具体区域由城市！规划部门确定— 第十《二条 实行货—。币补偿安置的征收】方应当向被征收方】支付补偿《费补偿费由被拆【除住宅重置价—、附属物构筑物补】偿费和住宅装饰装】修补：偿费构成    ！ 货币补《偿费由征收》双方认可的》、有资质的评估机】构按照国家和—本办：法有关？规定评估确定  ！   实行货币补】偿安置的《被征收方具有—购买：经济适用《。房的资格 》 第十三条 实行实！物还房的按》下列规？。定办理和结》算差：价     【。（一）实物还房应】依据被征收方—家庭常？住，人口（？以当地派《出所户籍证明—为准确属《祖居情况且在本【市，。内无其它住宅的可以！。计，入常住人口予以【还房）按人均建筑面！积，33平方《。米的标准实行实【物还房属独生子女家！。庭的增加33平【方米的？还房面积   】  被征收方选择的！还建房面积超过【规，定还房面积》的部份由被征收【方按建设的成本【价格购买 —    原住宅【面积大于《规定还房面积—的，超过部？。。份按评估机》构的：。分户估价结果报告】为，依据进行《。抵扣后实行》货币补偿；  】   （二）还建】房每套建《筑面积最高不得超过！1，40：平方米；    ！ ，（三）还建房的建】设成本价、还房期】限及费用等应在拆除！前对：被征收方《明示并标注在—补偿安置《协议中 第十四条！。 由农？村集体？经济：组织集中建》设多层住宅》安置的农村》集体经济组》。织应当就《多层住宅的》建设方式、》标准等征求被征收方！的意：见建设费用由—被征收方承担 】第十五条 符合本】办法有？关规定另行审批宅基！地安置？。的征收方应对被【征收方按本办—法第十二《条 规定计算补【偿费由？被征收方按经批【准的宅？基地位？置和面积自建房【屋费用由被》征收方承担具体规】定如下   【。  （一）宅基【地由国土资源行【。政主管部门按有关】。规定审？批有：关手续由征收方负】责、被征收方协助】共同办理宅基地【的平整、水、电【、路及重《建，地的超深基础—由征：。收方负责《。；     【（，二）另行审批的宅】基地：以村委会或组为【单位统一安排宅基地！的面积按省》政，府有关规定执行【； ： ，  ：  （三）同一被】征收方有两处—以上宅基地被拆【除一处他处宅基地】已达到规《定面积的不再另行】审批宅基地 第】十六条 征收方应当！向被征？收方支付搬》。家补：助费、临时安置补助！费和误工工资 第！十七条 拆除—厂房：、，办，。公楼等？非住宅？建筑物的《（，以下简称非》住宅：）实行货币》。补，偿方式？安置征收方应对被】征收方按本办—法第十二条 的规定！计算补偿费对非【住宅应在住宅—重置价基础上增加】适，当经营（生产）【补偿 ？ ，    《 对：被征收方批》准的用途为住宅【而，自，行改为经营（—生产）？用房的在土地征收】公告：颁发：前已依法取得营业执！照、税务登》记证：等合法经营手续的】按住宅予以认定但对！实际用于《经营（生《产，）的建筑面》积给予适当经营（生！产）补偿无合法经】营手续或手续—过期失效的一—律按住宅《补偿标准补偿  ！。   拆《除农村？。集体经济组》织的非住宅》后确需继续经营（】生产）的由农村集体！经济组织按规—。定程序另行申请经】营（生产）用—。地  《   经营》（，生，产）性非住宅的装】。饰装修补偿支付给】。投资人 第十【八条 因拆除经营（！生产）性非住—宅造成停《产、停业的征—收方应当支》付停产、停业损【失补：助费产权人》和使用人为》同一人的停产、停】业损：失，。补，。助费支付给产权【人；产权人和使【用人不是同一人【的，停产、停业损—失补助费支》付给使用人无合【法，经营手续或手续【过期失效《的不予支付停产【。、停业损失补助【费 第十九—条 补偿中认定建】筑物的建筑》面积以建筑物—所有权证登记的面积！为准；？未取得所有》权证但具有规—划行政主管部—门批准建房文件的以！批准的建筑面积为依！。据 第二十—。条 未经批》准的违法违章建筑超！过使用期《限的临时建筑物不予！补偿；征《地公告后《抢，搭建、抢《装，修的：不予补偿  【   拆《除未：超，过批准期限》的临时建筑以—批，准期限减去已使【用年限的剩余期【限按重置成》本法评估其价值给予！适当补偿 第【二十一？条 住宅重置—价、：附属物构筑物补【偿、经营（生—产）补偿《及，搬迁、安置、误【工等补偿标准由【市，价格行政主管部门会！同市国土资》源行：政主：管部：门、市房产》管理：部门按参照市—场价格予以合—理补：偿的原则制定 【 第：二十二条 被征收】方在公告《。的拆除期《限，内搬迁腾地的由征收！方给予奖励具体【奖，励方：案，由，征收方制定 【第二十三条》 建筑物补偿安【置协议订立后—被征收方或者建【筑物使用人在拆【除期限内拒绝搬【迁的征？收方可？以依法向《人民法院起》诉 第《二十四条 国—土资源行政主管部门！及有：关部门的《工作人员在建—筑物补偿安》置，过程中玩忽职守、滥！用职权、徇私—。。舞弊构成犯罪的【依法追究刑事责【任；尚不构成—犯，罪的：依，。法给予行政处—分 第二十五条】 国务院和省政府】批准的？水利、能《源、交通等重—大基础设《施建设项目对建筑】物补偿另有》规定的从其规定 】 第二十六条 本办！法自印发之日起施行！原制定？的有关征收集体【所有土？地上的建筑物补偿安！置办法与《本办法不《符的按照本办法执】行国家和省》。有新规定的按—新，规，定执行 《     襄阳【区按现行《。管理权限负责本区征！收，集体所有土地—上的建筑《物，补偿：管理工作   】 ，