， 】 襄樊市市—区征收集体所有土】。地上的建筑》物构筑物《等地上附着物补偿暂！。行办法 】 ： 发文单】位湖北省襄樊市人】民政府 湖北【。省襄樊市人民政府】关于印？。发襄樊市《市，区征收集体所有土地！上的建筑物构筑【物等地上附着物补偿！暂，。行办法的通》知 《 各县（市）—。、区人民政府各【开发区管《委会市？政府各部门   ！  现将襄樊市市区！。征，收集体？所有土？地上的建筑》物构筑物等地—上附着物《补偿暂行办》法印发给你们请【遵照执行 》 　：　二〇〇八》年四月二十一日【 ， 第一条 为了做好！征收集体所有土地上！的建筑物构筑物等】地上附着物的补偿】工作维护当事人的合！法权益？保障城乡建设的顺利！进行根据《湖北省土地管理实施！办法等有关》法律、法规的规定】结合本市《。实际制定本办法 】 第二条 凡在本市！市区（？含襄城区《、樊城区和高新技】术产业开发区）范围！内进行征收集体所】有土地上建筑—物、构筑物等地上】附着物（《。以下简称《建筑物）补偿工作】的适用本办法— 第？三条 本办法所称被！征收方？是指被征收集体所】有土地上《建筑物及其附属物】的合法？所有人   【 ， 本办法所称建筑】物主要是指》人们进？行生产、生》。活或其他活动—的房：屋或场所如住宅、】厂房等 《。     本—办法所称构筑—物主要是指人—们不直接《在，内进行生《产和生活活动—的场所如道路、桥】梁、水塔《。等 第《四条 各地要因地】制宜多？渠，道妥善安排被征【地农民的生》产生活从根》本上保障农》民的长远生计—逐步建？立失地农民》养老保险和最低【生，活保障制度 第】五条 市国》土资源行政主管部】门负责市《区征收？集体所有土地上建】。筑物补偿管理—工作   —  被征收》集体所有《土，。地所在地的区、【乡（镇）人》民，政府、街《道办事处、村（居】。）民委员会以及各】级政府有关部门【应根据各自职—责配合、支持国土资！源行：政，主管部门做好建筑】物补偿管《理，工作 第六—条， ，征地告知发》布后征收方可以拟】订被征收土》地范围内的建筑物】补偿安置实施方案】补偿安？置实施方案应包括以！下内：容     （一！）征地范《围内建？筑物摸底情况； 】   ？  （二）拆除期限！。；    — （三）拆除方式】。；  《  ： （四）《安置方式《及期限；    ！ （五）《实，物还建的相》关资料； —  ：  （六）》补偿安置《资金证明以及使用计！。划； 《   ？ （七）其他与建】筑物：补偿安置有》关的内容 第七条！ 国土资源行—政主管部门应对【建筑物补《偿安置实施方—案，进行审？查并予？以公告听取农村【集体经济组织—和农：民，的，意见 第八—条， 在：国土资源行政主管部！门公告规定的拆【。除期限内双方应当按！照，本办法规定就—补偿：、安置等事项签【订补偿安置协—议协议应当明—确载明补《偿形式、《补偿标？准、安？置方式、拆除期限、！临，时安置过渡期限【、，违约责任等内容 】   ？  依法签订—的建筑物补偿安【置协议双方当事人】应当遵？守任何一方》。不得擅？自变更协议内容 ！第九条？ ，建筑物补《偿安置协议的示范】文本由市国土资源】行政主管部门制【定 第十》条 在公告的—拆除期限内双方经】协商达？不成补偿《安置协？议的按？。国家和省有关规定】进行处理 第十一！条 集体所有—土地上住宅补偿被】。征收方可《选择货币补偿—、，实物还房《。或者另辟宅基地【进行安置；具备【条件的也可由—农，村集体经济组织建】设多层住宅统—一集中安《。置另：辟宅基？地安置？的必须具备》法定：宅基地审批条—件    — 城市规划》区外在审批宅基【地和农？村集：体经济？组织集中建设—多层住宅用》。地时应符合》城乡规划、土地利用！总体规划和土地利】用年度计划以适【度集中为原则—。     实行实！物还房？的具：体区域由城市—规划部？。。门，确定 ？ 第十二条 实【行，货币补偿安置的征】收方应？。。当向被征收方支【付补：偿费补偿费由—被拆除住宅重置价、！附属：物构筑物补》偿费和住宅装—饰装修？补偿费构成  】。   ？货币：补偿费由征收—。双方：认可的、有资质的评！估机构按照国家和】本办法有关规定评】。估确定？     实行货！。币补偿安置的被征】收方具有购买经济适！用房的资格》 第十三》条 实？行实物？还房的按下》列，规定办理和》结算：差价 《。    （一）实】物还房应依据—被征：收方家庭常住人【口（以当《地派出所《户籍：。证明为准《确属祖居情》况且在本市内无其它！住宅的可以计入【常住人口《。予，以还房）按人均建】筑面：。积33？平方米的标准实【。行实物还房属—独生子女《家庭的增加33【平方米？的还房面积 — ，  ：  被征收方选择】的还建房面积超【过规定还房》面，积的部份由被征收】方按建设的》成本：价格购买 》     原住【。宅面积？大于规定还》。房面积的超过部份按！评估机构的分—户估价？结果报告为依据进行！抵扣后实行货币【补，偿；： ：    （二—）还建房每套建筑】面积最高《不得超过140平方！米；    【。 ，（三：）还建房《的建设成《本价、还房期限及】费用：。等，应在拆除前对—被征收方明示并标注！在补偿安置协议中】 第十四条 由农！村集体经济组织集】中建设多层住宅安】置的农村集》。体，经济组织应当就【多层住宅的建设【方式、标准等—。征求被征收方的意见！。建设费用由被征收】方承担 》第十五条《 符合本办法有关规！。定，另行审批宅基地安置！的，征，收，方应对被征》。收方按？本办：法第十二条 —规定计算补》偿费：。由被征收方按经【。批准的？。宅基地位置和面积】自建：房屋费用《由被征收方承—担具体规定》如下   —  （一）宅基【地，。由国土资源行政主管！部门：按，有关规定审批—有关手续由征收方】负责、？被征收？方协助共同办理宅基！。地的平整、水、【电、路及重建地的】超深基础由征收【方负责；   】  （？二）另行审批的【宅基：地以村委会或组为】单位统一《安，排宅基地《的面积按省政—府有关？规定执行；   ！  （三）同一【被征收方有两处【以上宅基地被拆【除一：处他处宅基》地已达？到规定面积》的不：再另行审《。批，宅基地 》第十六条 征收方】应，当向被征收》方支付搬家补助费】、临：时安置补助费和误工！。工资 第十七【条 ：拆除厂房、》办公楼？等非住宅建筑物的（！以下简称非住宅）】实行货币补偿—方式安置《征收方应对被征【收，方按本办法》第十二条 的—规定计？算补偿费对非—住宅：应在住宅《重置价基础上增加】。。适当经营（生产）】补偿   —  对《被征收方《批准的用《途为住宅而自—行改为经营（生【产）用房的在土【地征收公告颁发前】。已依：法取得营业执—照、税务登记证等合！法经营手续》的按住宅予》以认定但对》实际用于经营（【生产：）的建筑《面积给予适当经营】（生产？）补偿无合法经营】手续或手续过期失效！的一律按住宅补偿】。标准补偿   】  拆？除农村集体经济【组织的非住宅后确需！继续经营（生—产）的由农村集【体经济组织按规【定程序另行申请经】营，（，生产）用《地 ？    经营（【生，产）性非住宅—的，装，饰装修补偿支付给】投资人 《 第十八条》 因拆除经》营（生产）性—非，住宅造成停产、【。停业的征收》方应：当支付停《产、：停业损失补助费【产权人和使用人为同！一人的停产、—停业损失补助—费支付给《产权人；产》权人和？。使用人不是同一【人的：停产：、停业损失》补助费支付给使【用人无合法经营【手续或手《续，过期：失效的不予支付停产！、，停业损失补助费 】 第十九条 —补，。偿中认定《建筑物？的建筑面积》以建：筑物：所有权证登记的面积！为准；未取得所有】。权证但具有》规划行？政主管部门》批准建房《文，件的以批准的建【筑面积为依据— 第？二十条 未》经批准？的，违法违？章建筑超过》使，。用期限的临时建【筑物不予补偿；征】地公告后抢搭建【、抢装修的不—予补偿    】 拆除未超过—批，准期限的临时—建筑以批准期—限减去已使》用年限的剩余期限按！重，置成本？法评估其价值给予】适当补？偿，。 第二十一条 住！宅，重置价、附属物【构，筑物：补偿、？经营：（生产？）补偿及搬》迁、安置、》误工等补偿》标准由市《价格行政《主管部门会同市国】土资源行《政主管？部门、？市房产管理部门【按参照？市场价格《予以合？。理补偿的《原则制定《 第二十二条【 被征收方在公告的！拆除期限内搬迁腾】地，的由征收方》给予奖？励具体奖《励，方，案，由征收方《制定 ？ 第二十《三条 建筑物补偿】安置协议订》立后被征收》方或者建《筑物：使用人？。在拆除期限》内，拒绝：搬迁的征收方可【以依法向《人民法院起诉 】。第，。二十四条 国—土资源行政主—管部门及有关部门】的工作人员在建【筑物：补偿安置《过程：中玩忽职《守，、滥用职权、徇【私，。舞弊构？成犯：罪的：依法追？究，刑事责任；尚不构】成犯罪的《依法：给予行政处分 】。。第二十五条 —国务院和《省政府批准的水利】、能源、交通—等重大基础设施【建，设项目对建筑—物补偿另有规定【的从其？规定 ？ ，第二十六条》 本办法自》印发之日起》施行原制定的—有，关征收？集体所？。有土地？上的建筑物》补，偿安置办法与本办法！不，符的按照本办法执】行国家和省有新规定！的按新？规定执？。行   》  襄阳区按现行管！理，权限负责本区—征收集体所有—土地：上的：建筑物？补偿管理工作 】  ？