， ！ 襄樊市市》区征收集体所有【。土地上的《建筑物构筑物等地】。上附着物补偿暂【。行办法 — — ？。。发，文单位湖北》。省襄樊市人》。民政：。府， 湖北《省襄樊市人民政府】。。关于印发襄》樊市市区征收集体所！有土地上《的，建筑物构筑物—等，地上：附着物补偿暂行办法！。的通：知 《 各县（市）、区】人，民政府？各开发？区管：。委会市？政府各部门 —。  ： ，  现将襄樊市市区！征收集体所有土地上！的建筑物构筑物等地！上附着物补偿暂行】办法印发给你们请遵！。照，执行 　　二〇】。〇八年四月二十一】日 第一条 为了！做好征？收集体？所，有土：地上的建筑物构筑物！等地上附着物的补偿！工作维护《当，事，。人的合法权益保障】城，乡，建设的？顺利进行根据—湖北省土地管理实施！办法等有关法律【、，法，规的：。规定结合本市实际】制定本？办法 第二条 凡！在本市市区》（含：襄城区、樊城区【和高：新，技术产业开发区【），范围：内进行征收》集体所有土地上建筑！物、构筑物等地【。上附：。着，物（以？下简：称建筑物）补偿工】。作，的，适用本办法 【第三条 本办法【所称被征《收方是？指，被征收集《体所有土地上建【筑物及其附属物的】合法所有人 —     本办法所！称建筑物主》要是指人们进行生产！、，生活或其他活动【的房屋或场所—如，住宅：、厂房等    ！ 本办？法所称构筑物主要】是指人们不直—接在内进行生—产和：生活活动的场—所如道路、桥—梁、水塔等 【第四条 各地要【。因地制宜多渠道妥】善安排被征地农民的！生，产生活从根本上【保障：农民的长远生计逐】步建立失地农民【养老保险《和最：低生活保障制度 】。 第五？条 市国《土资源？行政主管部门负责】市区征收集体所有土！地，上，。建筑：物补偿管《理，。工作     】被征收集体所有【土地：所在地的《区，、乡（镇《）人民政府、街道】办事处、村（居【）民委员《会以及各级政—府有关部门应根【。据各自职责配合【、支持国土资源行】政主管部门做好建】筑物补偿管理工【作 ？第六条 征地告知发！布，后征收方可以拟订被！征收土？地范围内的建筑物补！。偿安置？实施方？案补偿安置实施【方案应？包括以下《内容  》   （一）—征地范围《内建筑物摸》底情况； —    （二）拆除！期限：。；     （三！）拆除？方式；  —。   （《四，）安置方式及—期限；  —   （五）实【物还：建，的，相关资？料； ？     （—六）补？偿安：置资：金证明以及使—用计划；    ！ （七）其他—与建筑物补偿安置有！关，的内容？ ， 第七？条 ：国土资源行政主【管部：门，应对建筑《物补偿安置实施【方案进行审》查并予以公告听取】农村集体经济组【织和农民的意见 ！第八：条， 在国土《资，源行政？主管部？门公告规定的—。拆除期限内双—方，应，当，按照本办法规定就补！。偿、安？置等事？项签订？补偿：安置协？。议协：议应当？明确载明补偿形式】。、补偿标准、安置方！式、拆除期限、临时！安置过渡《期限、违约责—任等内容   】  依？法签订的建》筑物补偿《安置协议双方—当事人应当遵守【任，。何一方不得擅自变】更协议内《容 第九》条 建？筑物补？偿，安置协议的示—。范文：。本由市国土资源【行，政主管部门制定 】。 第十条《 在：公告的拆除》期限内双方经协【商达不成补偿安【置协议的按国家和省！有关规？定进行？处理： 第十《一条 集体所有土】地上住宅补偿被征收！方，可选择？货币补偿、》实物还房或者—另辟宅基《地进：行安置；具备条件的！也可：由农村集体》经济组织建设多层】住宅统一集中安【置另辟宅基地安置的！必须具备法定宅【。基地审批条件—     城市】规划区外在审批宅】基地和农村集体经】济，组织：集中建设多层住宅】用地时应符合城乡】规划、土地利用总体！规划：和土地利用年度计划！以适度集中为原则 ！     实行实物！还，房的具体区域由【城市规划《部门：确，定 第十》二条 ？实行货币补偿安置的！征收方？应当向被《征收方支付》补偿费补偿费—由被拆除《住宅：重置价、附》属物构筑《物补偿费和》住宅装饰装》修补偿费构》。成    — 货币？补偿费由《征收双方认》可的、？有资：质的评估机》构，按照国？家和本？办法：有关规定评估确【定   》  实？行货币补偿安置的】被征收方《具，有购买经济适—用房的资格》 第十《三条 实《行，实物：还房的？按下列？规定：办理和结算差价【。 ：    《（一）实《物还房应依据被【征收方家《庭常住人口（以当】地派：出所户籍证明为准】确属：祖居情况且在本市】内无其它住宅的可以！计入常住人口予以】还房）按人均建筑面！积，33平方米的—。标准：实行实物还房属独】。生，子女家？。庭的：增加33平方米的还！。。房面积 》    被》。征，收方：。选择的还建》房面积超过》规定还房面积的部】份由被征收方按建】设的成本价格购买 ！     》原住：宅面积大于规—。定还房面积的超过部！份按：评估：机构的分户估—价结果报告为—依据进行抵》扣后：实行货币补》偿；： ，    《 ，（二）还建房—每套建筑面积—最高：不得：超过14《0平方米； —   ？  （？三）还建房的建【设成本价、还房【期，限及费用等应—在拆除前对被征收】方明示？并标注在《补偿：安置协议中 【。第十四条 由—农村集体经》济组织？。集中建设《多层住宅安置的农】村集体经济组织应当！就多：层住宅？的建设方式》、标准？。等征求被征收方【。的意见建设费用【由被征收方承担 ！第十五条 符合本】办法有关规定另行】审批宅基地安—置的征收方应—对被征收《方按本办法第十二】条 规定计算补偿费！由被征？收方按？经批：。准的宅基地位—置和面积自建房屋】费用由？被，征收方承担具体规定！如下    【 ，（一）宅《基地由国土资源行政！主管部门按有关【规定审批有》关手：续由征？收方：负责：、被征？收方协助共同办【理宅基地的平整、水！、电、路及重建【地的超深基础由征收！方，负责；     ！（二）另行审批的宅！基地以村委》会或组为单》位统一安排宅—基，地的面积按》省政府有关规定执】行；  》。   （三）同【一，被征收方有两处【以上宅？基地被？。拆除一处《他处宅？基地：已达到规定》面积的不再》另行审批宅基地【 ， 第：十六条 征》收方：应当向？被征：收方支付《搬家：补助费？、临时安置》补助：费和误工工资 第！十七条 拆除—厂房、办公楼等非住！宅建筑物的（以【下简称非住》宅）实？行货币补偿方—式安置征收方—应对被征收》方按本？办法第十二条 【的规定计算补偿费】。对非住宅应》在住宅重置价基础上！增加适当经营（生】产）补？偿 ：     —对被征收方》批准的？用途为住宅》而，自行改为经营（【生产：）用房的在土地征收！公告颁？发前已依法取得【营业：执照、？税务登？记证等合法经—营，手续的按住宅予以认！定但对实际用于经】营（生产）的—建筑面？积给：予适当经营（生产）！。补偿无合法》经营手续或手续过期！。失效的？一律按？住宅补偿《标准补偿 》     拆—除农村？集体经济《组，织的非住宅后确需继！续经营（生产）【。的由农村集体经济】组织按？规定程序另》行，申请经营（》生产）用地》     经营（！生产）性非住宅的】装饰装？修补：。偿，支付给投资人— ， 第十八条 因【拆除经？营（生产《），性非住？宅造成停产、—停业的征收方应当支！付停产、《停业损失补》助费产权人和使【用人为同《一人的停产、停业】损失补助《费支付给产权人【；产权人《和使用人不是同一】人的：停产、？停业损失补助费支】付，。给使用人《。无合：法经营手续或—手续过？。期失效的不予—支付停产、停—业损失补助费 【 第：十九：条 补偿中认定【建筑物？的建筑面积以建筑物！所有权证登记的面积！为准；未取得所有权！证但具有规划行政主！管部门批准建—房，文，件的以批《准的建筑面积为依】据 第二十条【 未经批准的违【法违章建筑超过【。使用：期限的临《时建筑物《不予补偿；征地公告！后抢搭建、抢装【修的：不予补偿 》。  ：  ： 拆：除未超过《批准期限的临时建筑！以批准期限》减去：已使用年限的剩【余期限按重置成【本法评估《其，价，值，给予适当补偿 【 第二十《一条 住宅重置价】、附：属物构筑物补偿【、经营（生产—。）补偿及搬》迁、安置、误—工等补？偿标准由《市价格行政主管部门！会同市？国土资源行政主【管部：门，、市房产管理部门】按参照市场》。价格：予以：合理补偿的原则【制定 第二十【二条 被征收方【在公告的《拆除期限内搬—迁腾地的由》征收方给予奖励具】体奖励方案由征【收，方制：定 第二十—三条 建筑》物补偿安置协议订立！后被征收方》。或者建筑物》使用人在拆除—。期限内拒绝》搬迁的征收》方可以依《法向人民法》院起诉 第二十四！条 国土资源行【政主管部门》及有关部门的—工作人员在建筑物】。补偿安置过》程中玩忽职守、滥】用职权、徇私舞弊构！成，犯罪的依法追究刑】事责任；尚不构成】。犯罪的依法给予【行，政处分 第二十】。。五，条 国务院和省政】府批准的水》。利、能源、交通等】重大基？础设施？建，设，项目对建筑物—补，偿另有规定》的从其规《定 第二十六【条 本办法自印【发，之日起施行原制【定的有关征收集体所！有土地上的建筑物补！。偿安置办法与本【办法不符的按照本】办，法执：行国家？和省有新规》定的按新规定执【。行   》  襄？阳区按现《行管理权限负责本】区征收集体所有土地！上的建筑物》补偿管？理工作  —。 ：