》 《。 襄？樊市市区征收集体所！有土：地，上的建筑物构筑【物等地上附着物【补偿暂行办法— ： 【 发文单位【湖北省襄樊市人民】政府 湖北省【襄樊市人民政—府关于印发襄樊市】市区征收集体所有】土地上的《。建筑物构筑物等地】上附着物补偿暂行】办法的通知 【 ， 各县（市）、【区人民政府各开【发区：管委会市政府—各部门？     现将襄！樊市市区《征收：集体所有土地上的】建筑物构筑物等【。地上附着物补偿暂行！办法印发给你们请】遵照执行 》 　　二〇〇八【年四月？二十一日 第【一条： 为了做好》征收集体所有—土，地，上的：建筑物构筑》物等：。地，上附着物《的补偿？工作维护当事人的】合法权益保障—城乡建设的顺利【进行根据湖北—省土地管理实施办法！等有关法律、—法规：。的规定结合》本市实？际制定本办法 】第，二条 凡在本市市区！（含襄城区、樊城】。区和高新技术产业】开发区）范围内进】行征收集体所有土】地上建？筑，物，、构：筑物等地上》附着物？（，。以下简称建筑—物）补偿工》作的适用本办—法 ？第三条？ 本办法所称被征】。收方是指被征收集】体所有土地上建筑物！。及其附？属物：的合法所有人 】    本办法所】称建筑物主》要是：指，人们进行生产、生】活或其他活动—的房屋或《场，所如：住，宅、厂房等 —    《 ，本办法所称构筑【物主：要是：指人们不直》。接在内？进行生产和》生活活动的场所如道！。路、桥梁、水塔【等 ？第四：条 各地要因地制宜！多渠道妥善安排被征！地，农，民的生产生活从根本！。上保障农《民的长远生》计逐步建立失地农民！养老保险和》最低生活保障—制度 第五条 】。市国土资源行政【主管部门负责—市区征收集体—所有土地上建筑物补！偿管理工《作 ？    被征收集体！所有土地所在地的】区、：。乡（镇）人民政【府、街道办》事处、？村（居）民委员会以！。及各级政府有—关部门应根据各自职！责配合、支持国土】资源行政主管部门】做好建筑物补偿管】理工作 第六条 ！征地告知发布后征】收方可以拟订被【征收土？地范围内的建筑物补！偿安置？实，施方：案补偿安置实施方案！应，包括：以下内容 —    《（一）征地》范围内？建筑物摸底情—况；     】。（二）拆除期—限； ？    《 （三？）拆除方式； 【     （四）】安置方？式及期限； —     》。（五）实《物还建的相关资料】。；    — （六）补偿安置】。资，金证明以及使用计】划；     （！七）其？他与建筑物补偿安置！。有，关的内容 第【七条 国土资源行政！。主管部门应对建筑】物，补，偿安置实施方案进】行审查并予》以公告？听取农村集体经济】组织和农民的意见 ！ ，第八条 《在国土资《源行政主管》。部门公告规定的拆】。除期限？内双方应当按照【。本办法规定就补【。偿，、安置等事》项签订补偿安置协】议协议？应当明？确载明补《偿形式、补偿—标准、安置》。方式、拆除》期限：、临时安置过—渡期限、《违约责任等内容【。 ，     》依法签订的建—筑物补偿《。。。安置协议《双方当？事人应当遵守—任何一方不》得擅自变更协议内】容， ：第九条 建筑—物补：。。偿安置协议的示范文！本由市国土资源行】政主：管部门？制定 第十条【 在公告《的，拆除期限内双—方经：协商达不成补偿安置！协议的按国家—和省：有关规定进行处理】 ， 第：十一条 集体所【有土地上住宅补偿】被征收方可选择【货，币补偿、实物—还房或者另辟—。。。宅基地进《行安置；具备—条件的也可由农村】集体经济组织—建设多层住》宅统：一集中？安置：另，辟宅基地安置—的必须具备》法定宅基地审批条】件     【城市规划区外在审】批宅基地和农村【集，体经济？组织集中《建设多层住宅用【地，时应符合城乡规划】、，土地利用总体规划】和土地利《用年度计划》以适度？集中为？原则     】实，行实物还《房的具？体区域由城市规划】部门确定 第十】二，条 实行货币补偿安！。置的征收方应—当向被征《收，方支付补偿费补偿费！由被拆除住》宅重置？。价，、附属物构筑—物补偿费《和住宅装饰装修补偿！。。费构成     ！货币：补偿：费由：征收双方认可的、有！资质：的评：估机构按照国家和】本办法？有，关，规定评估确定  ！   实《。行货币补偿安—置的：被征收方具有—。购买经济适用—房的资格 第十】三条 实行实—物还房的按》下列规定办理和结】算差：价     （】一）实物还房—应依据被《。征收方家庭常—住人口（以当地派】出，所户籍？证明：为准确属祖居情【况且：在本：。市内无其它住—宅的可以计入常住人！口予以还房）按人】均建筑面积3—3平：方米的？标准实？行实物还房属独生子！。。女家：庭的增加《33平方米的还房面！积     被征！收方选？择的还？建，房面积超《过规定还《房面积？的部份由被征收方按！建设的成《本价格？购买     】原，住宅：面积大于《规定还房面积的超过！部份按评估机构的】分户估价结果—报告为依据进—行抵扣后实行货币】补偿； 《 ，    （二）还建！房，每套建筑面积最【高不：得超过？1，40平方米》； ？    （三）【还建房的建》设，成本价、还房—期限及费用等应【在拆除前对被征收】方明示并标注在补】偿安置协议中 第！。十四条？ 由农村集体经【济组织集中建设多】。层住：宅安置的农村—。集体经济组》。织应当就多层住宅】的建设？。方式、标《准等征求《被征收方《的意见建设费用由被！征收方承担 【。第，十五条 符合—本办法有关规定另行！。审批：宅基地安置的征收】方应对被征收—方按本办法第—十二条 规定计【算补偿费由被—征收方按《经批准的《宅基地位置和—面，积自建房屋费用由】被征收方承》担具体？。规定如下 》。     （一【）宅基地由》国土资源行政—主管部门按有关【规定审？批有关？手，续由：征收：方，负责、被征收方【协助共同办理宅【基地的平整、水、电！、路及重建地的超】深基础由征收—方负责？；， ：    （》。二）另行《审批的宅基》地以村委会或组为】单位统？。一安排宅基》地的：面积：按省：政府有关规定执行；！。  ？   ？（三）同一被—征收方？有两处以上》宅基地被拆除一处他！处宅：基地已达到规定【面积的不再另行审】批宅基地 第【十六条？ 征收方《应当向被征收—方支付搬家补助费、！临时安置补助费【和误工工资》 第十七条 【拆除厂房、》办公楼等《非住宅？。建筑物的（》以下简称非》住宅）实行货—币，补偿方式安置征【收方应？对被征收方按—本办法第十二条 】。的规定计算补偿费】。对非住？。宅应在住《宅重置？价基础？上增加适当》经，营（生产《）补偿    】 对被征》收方批准的用途【为住：。宅，而，自行改？为经营？。（生产）《用房的在土地征【收公告颁发前已【依法取得营》业执照、税务登记证！等合法经营手续的】按住宅予以认定【。但，对实际用于经营（】生产）的建筑—面积给予适》当经营（生产）补】偿无合法经营手【续或手续过期失效】的一律？。按住宅补偿标—准补偿 》   ？ ，拆除：农村集？。体经济组《织的非住宅》后确需继续经营（】生产：）的由农村》。集体经济组织—按规定程序另行申请！经营（？生产）用地  】   经营（—生，产）：性非住宅的装饰【。装修补偿支付—给投资人 》 第十？八条 ？因拆除？经营（生产）性非】住宅造？成停产、停业—的征收方应当支付停！产、停业《损失补助费产—。权人和使用》人为同一人的停产】、停业损失补助费支！付给产权人；产权】人和：使用人？不是同一人的停【。产、停业《损失补助费支付给使！用人无合法》经营手续《。或，手续过期失效—的，。不，予支付停产、—停，业损失？补助费 》第十九条 补偿中认！定建筑物的建筑【面积以建筑物所有】权证登记的面积为】。准；：未，取得所有权证但具】有规划行政主管部】门批准建房文件的】以批准的建筑面积】。。为，依据 《第二十条 未经批准！的违法违《章建筑超过使用期】限的临时建》筑物不予补偿；【征地公告后抢—搭建、抢装修—。的不予补偿  】   ？拆，除，未，超过批准期限—的临时建筑以批【准期限减去已使用】年限的剩余》期限按重置成本【。法评估其价值给予】适当：补偿 第二十一条！ 住宅？重置：价、附属《物构筑物补偿、经营！（生产）补偿—及，搬迁、安置、—误工等补偿标—。准，由市价格行》政主管部门会同【。市国土资源行政【主管部门、市房产】管理部门按参—照市场价格予—以合理补偿的原则】制定 ？ 第二十二条—。 被征收方》在公告的拆除期限内！。搬迁腾地的由征收方！给予：。。奖励具？体奖励？。方案：由征：。。收方制定 —。第二十三条 建【。筑物补偿《安置协？议订：立后：被征收方或者建筑物！使用人在拆除—期限内拒《绝搬迁的征》。。收方可以依法向人民！。法，院起诉 》第二十四条》 国土资源行政主】管部门及有关部【门的：工作人？员在建筑物补偿安置！过程中？。玩忽职守、滥—用职：权、徇私舞弊构【成，犯罪：的依法追究》。刑事责任；尚—不构：成犯罪的依法—给予行政处分 】第二十五条 国务】院和省政府批准的】水利：、能源、交通等重】大基：。础设施建《设项目对建》筑物补偿另有—。规定的从其规定 ！第二十六《条 ：本办法自印发之日】起施行原制定的【有关征收集体—所，有土：地上的？建筑物补偿安—置办法与本办法不】符的按照本办—法执行国《家和省有新规定【的按新规定执行 ！    襄》阳区按现行管理权】限负责？本区征收集体所有】土地上的建》筑物补偿《管理工作   】 ，