：。 【 襄樊市市区【征收集体所》有土地上《的建：筑物构筑物等地【上附着物补》。。。偿暂：行办：法 ：。 ！ 发？文单位湖北省—襄樊市人民政—府 湖北省襄樊】市，人民政府关于印发】襄樊市？市区征收集》体所有土地上的【建筑物构筑》物等地上附着物补偿！暂行办法的》。通，知，。 各》县（市）、区人民政！府各开发区管委【。会市政府各部—门     现】将襄：樊市市区征收集【体，所有土？。地上的建筑物构【筑物等地上附着【。物补：偿，暂行办法印发—给你们请遵照执行 ！ 　　？二〇〇八年四—。月，。二，十一日 《 第：一条 为了做好【征收集体所有土地】上的：建筑：物构筑物《等地上附着物的补偿！工作维护当事人的合！法权益保障城乡建设！的顺利进行根据【湖北省？土地管理《实施办法等有关法律！、法：规的规定《结合本市《实际制定本办法 】 第二条 凡在【本市市区（含襄【城区、樊城区和高】新技术产业》开发区）范围内【进行征收集体—所有土？地上建筑物、构筑】物等地上附着物（】以，下简称建筑物）【补偿工作《。的适用？本办法 第三条】 本办法所称—被征收方是指—被征收集《。体所有？土地上建《筑物及其附属物的】合法所有人   ！。  本办法所称建】筑物主要是指人【们进行？生产、生活或其他】活动的房屋或—场所如住宅、—厂房等  —   本办法所称构！筑物：主要：是指人们《不直接？在内：进行生产和生活活】动的场所《如，道路、桥《梁、水塔《等 ？第四条？ 各：地要因地制》宜多渠道妥善安排】被征地？农民的生产》生活从根本上保【障农民？的长远生计逐步建】立失地？。农民养？老保险和最低生活】保障制度 第【五条 市国土资源】行政主管部门负【。责市区？征收集体所》有，土，地上建筑《物补偿管理工作 】  ：   被征收集体】所有土地所在地的区！、乡（镇《）人民？政府、街道办事【。处、村（居）民委员！会以及各级政府有】。关部门应《根据各自职责—配合、支持国土资】源行政？主管部门做好建筑】。物补：偿管理工作 第六！条 征？地告知发布后征收】方可以拟订》被，征收土地范围内的】建筑物补偿》安置实施方》案补偿安《置，实施方？案应包括以下内【容     （一！）征：地范：围内建筑物摸底情况！；  《  ：。 （二？。）拆除？期限；  —   （三）拆【除方式；《 ，  ：   ？（，四）安置方式及期限！；  《 ，  （？五）：实物：还建的相关资料；】    》 （：。六）补偿安置资金证！明以及？使用计划；   ！  （七）其他与建！筑物补偿安》置有关的内容— ， 第七条 国土资源！行政主管部门应【对建：筑物补偿安置实【施方案进《。行审查并予以公告】听取农村集体—经济：组织和农民》的意见 第—八，条， 在国土资源行政主！管部门公告规—定的：拆除期？限内双方《应当按照本办法【规定：就补偿、《安置等事项签订【。补偿安？置协议？协，议应：。当明确载明补偿形式！、，补偿标准《。。、安：置方：式、拆除《。期限、临《时安置过渡》期限、违《约责任？等内容  —。   依法签订【的建：筑物补偿《安，。置协议？双，方当事人应》当遵守任何》一方不得擅自变更】协议内容《 第九条 —建，筑物补偿安置协【议的示范文本由市】国土资？源行：政主管部门制定【 第十条 在【公告的拆除期—。。限内双方经》。协商达不成补偿安】置协议的按国—家，和，省有关规定进行处理！ 第十一条 集】体所：有土地上住宅补偿被！征收方可选择货币】补偿、实物还—房或者？另，辟宅基地进行安置；！具备条件的也可由农！村，集体经济组织建【设多层住宅统一集】中安置另辟宅—基地安置的必须具备！法定：宅基地审批条—件   》。  城市规划区【外在：审，批宅基？地和农村集体—经济组织集中—建设多层住宅用地时！应符合城乡规划、土！地利用总体规—划和土地利用—年度计？划以适？度集中为《原则：。     —实行实物还房—的具体区域》由城市规划》部门确定 第十】二条 实行》货币补偿《安置的征收方应【当向被征《收方支？付补偿费补偿—。费由被拆除住宅重】置价、附《属，物构筑？物补偿费《和住：宅装饰装修》补偿费？构成     货！币补偿费由征收双】方认可的、》有资质的评估—机构：按照国家和本办法】有关规定评估—确定   —  实行货》币补偿安置》的被征收方具—有购买经济适用【房的资格《 第十三条 实】行实物还房的按下列！规定：办理和结算差—。价     【（一）实物》还房：应依据被《征收方家庭常—住人口（以当地派出！所户籍证明为准确属！祖居情况且在—本，市内无其它》住宅的可以》计入常？住人口予以还房）按！。人均建筑面积33】平方米的标准实行】。实物还房属独生【子，女家庭的增加33】平方：米的还房面积  ！   被征收方选】择的还建房面积超】过，规定还房面积的部】份由被征收方—按建设的成本价格购！买   》。  原住《宅面积大于规定还】房面积的超过—部份按？评估机构的》分户估价结果报告为！依，据进行抵《扣，后实行货币》补偿；   【  （二）还—建房每套建筑面【积，最，高，不得超过14—0平方米；》     （三】）还建房的建—设成本价、还房【期，限，及费用等应在拆【除前对被征收方明】示并标注在补偿安】置协议中 第【十四条 《由农：村集体经济组织集】中建设？。。。多，层住宅安置的—农村集体经济组【织应当就多》层住宅的建》设方式、标准等征】求被征收方的意【见建设费用由—被征收方承担— 第十五》条， 符合本办》法，有关规定另行—审批宅基地安—。置的：。征，收方应对被征收方按！本办法？第十：二条 规定计—算补偿费由被征收】方按经批准》的宅基地位置—和面：积自建房屋费—用，由被征？收方：承担具体规定—如下   —  （一）宅基【。地由国土《资源行政《。。。主管部门按有关规】。定审批有关》手续由征收方—负责、被征》收方：协助共同办理—宅，基地的平整、水、】电、：路及重建地的—超深：基础由征收方负责；！ ，     （二【）另行审批的宅基】。地以村委会或组为】。单位统一安排宅基】地的面积按省—。政府有关规》定执行？； ？    《（三）同一被征收方！有两处以《上宅基地被拆—除一：处他处宅基》地，。。。已达：到规定面积的不【。再另：行审：批宅基地 第十六！。条 征收方应当向】被征收方支付搬家】补助费、临时安【。置补助费和误工【工资 《第十七条 拆除厂房！、，办公楼等《非住宅建筑物—的（以下简称非住宅！）实：行货币？补偿方式安置征【收方应对被》征，收方：。按本办？法第：十二条 《的规定计算》补偿费对非住—宅应在住《宅，重置价基础上增加】适，当经营（生》产，）补偿     ！ 对被征收》方批准的用途为住】宅而自行改为经营】（生产）用》房的：在土地征收公—告颁发前已依—法取得？营业执照、税务【登记证等《合法经营《手续的按《住宅予以认定但对】实际用于经营（生产！）的：建筑面积给予适当】经营（生产）补【偿无：合法经营手续—或手续过期》失效的一律按住【宅补：偿标准补偿   ！  拆除农村集【体经济组织的—非住：宅，后确：需继续经营（生产】）的由农村集体经济！组织按？规定程序《另行申请经营（生产！）用地 《。 ，   ？ 经营（生产）【性非住宅的》装饰装修补偿支付给！投资人 》第十八条 因拆除经！营（生？产）性非住宅造成】停产、停业的征收】方应当支付停产、停！业损失补助费产【权人和使用人为【同，一人的？。停产、停业损失补】助费支付给产权人】；产权人和使—用人：不是同？一人的停产、停业损！失，补助费支付给使用人！无合法经营手续或手！续过期失《效的不？予支付停《产、停业损失补【助，费 第十九条 补！偿中认定《建筑物？的建筑面积以建筑】物，所有权证《登记的面积为准；未！取得所有权证但【具有规划行政主【管部门批准建房文件！的以批准的建筑面】积为依据 第二】。十条 未经批准的违！法违章建筑超—过使用期限》的临时建《筑，物不予补偿》；征地公告后抢搭建！、抢装修《的不予补偿 —   ？  ：拆除未超过批准【期，限的：临时建筑以批准【期限减去已》使用年限《的剩：余期限按重》置成本法评估—其价值给予适—当补偿 第二十】一条 住《宅重置？价、附属物构筑物】。补偿、经营（生产】。），。补偿及搬迁、安【置、误？工等补偿《标准由市价格行政】主管：部门会？同市国土《资源行政主管部门、！市房：产管理部门按参照市！场价格予以合理【补偿的原则制定【 第？二，十，。二条 被征收方在公！告的：拆，除，期限：内搬迁腾地的由【征收：方，给予奖？。励，具，体奖励方案》。由征收方制定— 第二十三条 】建筑：物补偿安置》协议订立后被—征收方或者建筑物】使用：人在拆？除期限内拒绝搬迁的！征收方可《。以依法向《人民法院起诉 第！二十四条 》国土资源行政主管】部门及有关部门的工！作人员在建》筑物补？偿安：置过程中玩忽职【守，、滥用职权》、徇私舞弊构成犯】。罪的依法追究刑事】。。责任；？尚不构成《犯，罪的：依法给？予行政处《分 ： 第：二十五条 国务院和！省政府批《准的水利、能源【、交通等重》大基础？设施建设项目对【建筑物补偿另—有规：定的从其规定 【 ，第二十六条 本【办法自印发之日【起施行原制定的【有关：征收集体《所有土地上》的建筑物补偿安【置办法与本办法不】符的按照本办法【执行国家和省有新】规，定的按新规定执行 ！  ：   襄阳区按【现行管理权限—负责本区征收集【体所有土地上的建筑！物补偿管理工作 】   《