： 《 ， 襄樊市【市区征收集体所【有土地上的建筑【物构：筑，。物等地上附着物补偿！暂行：办法： 《 》 ：。 发文单位湖北省襄！樊市人民政府 【 湖北省襄樊—市，人民：政府关于印发襄樊】。市市：区征收集体所—有土：地上的建筑物构筑】物等地上附着物补偿！暂，行办法的通知 ！ ，各，县，（市）、《区人：民，政府各？开发区管《委会：市政府各《部门 《    现将—襄樊市市区征收集】体，所有土地上的建筑物！构筑物？等地上附着》物，补偿暂行办法印【发给你们请遵照执行！ 　　二〇〇八】年，四，月二十一日》 ：第一条？ 为了做《好征收集体所有土】地，上的建筑物》构筑物等地上附着】物的补？偿工作维护当事人的！。合法权益保障城【。乡，。建设：的，顺利进行根据湖【北省土地《管理实施办》法等：有关法律、法规【的规定结合》。本市实际制定本办】法 ： 第：二条 凡在本—市市区（含襄—城，区、：樊，。城区和高新技术产业！开发区）范围—内进：行征收集体所有土地！上建筑物、构筑【物等地上《附着：物（以下简称建【筑物）补偿》工，作的适用本办法【 第三条 本办】法所称？被征收方是指被征收！集，体所有土地》上建筑物及其附属物！的合法所有人— ，   ？  本办法所—称建筑物主要是指人！们进行生产、生活】或其他活动的—房屋或？场所如住宅》、厂房等 —    本办法所称！构筑物主要是指人】们，不直：接在内进行生产【和生活活动的场所】如道路、桥梁、【。水塔等 》第四条 各地要因】地制宜？多渠道？妥善：安，排被征地农民的生】产生活从根本上【保障农民的》长远生计逐步建立】失，地农民养老》保险和？。最，低生活保障制度【 第五《。条 市国土资源【行政主？。管部门负责市区【征收集体所》有土地上建筑—物，补偿管理工作 】   ？ 被征收集体所有】土地所？在地的区、乡（镇】）人民政府、街道办！事处、村（居）民委！员会以及各》级政府有关部门应】根据各自职责—配合、支持国—土资源行政》主管部？门做好建筑物补偿管！理工：作 第六条 【征，地告：知发布后征收方可】以，。拟订：被征收土地范围内】的建筑物补偿安【置实施方《案补偿安置实施【方案应包括以—。下内容？。     （【一）征？地范围内建筑物【摸，底情况；《     （【。二）拆？除期限； —    （三）拆】除，方式；     ！（四）安置》方式及期《限； 《 ， ， ， （五）实》物还建的相关—资料；    】 （六）补》偿安置资金证—明以及使《用，计划； 》    （》。七）其他与建筑物】补，偿安置？有关的内容 第七！条， 国土资源行政主】管部门应对建筑物】补偿安？置实施方案进行审】查，并予以公《告听取农《村集体经济组织【和农民的意见 【 第八条 》。在国土资源行政主管！。部门公告规定的【拆除期限《内双方？应当：按照本办法规—定就补偿、》安置等事《项签订补偿安置【协，议，协议应当明确—载明：补偿形式、补偿标准！、安置方式、拆除期！限、：临时安置过渡期限、！违约责任《等内容 》    依》法签：订的建筑物补偿【安置协议双方当【事人应当遵》。守任：。何一方不得擅自【变，更协议内容 第】。。九条 建筑物—补偿安置协》议，的示范文本由市【国，土资源行政主管【部门制定 》 第十条 》在公告的拆除期限】内双方经《协商达不《成补偿安置协—议的按国家和省【有关规定进行处【理 第十一—条， 集体所《有，土地上住宅补偿被】征收方？可选择货币补偿、实！物还房或《者另辟宅基地进【行安：。置；具备条件的也】可由：。农村集体经》济组织建设多层【住宅统？一集中安置另辟宅】。基，地安置的必须具备法！定宅基地审批条【件     城】市，规，划，区外在审批宅基地】。和农村集体经济【组织集中建设多层】住宅用？。地时应符合城乡规】划、土？地利用总体规—划和土地利用年度】计划：以适度集中为原则 ！。     实行【。实物：还房的具体区域由】城市规划部门确定 ！ 第十二条 实【行货：币补偿安置》的征收方应》当向被征收方支付补！。。偿费补偿费》由被拆除住宅—重置价、附》属物构筑物补偿【费和住宅装饰装修补！偿费：构成 ？。     货—币补偿费《由征收双方认可的、！有资质的评估机【构按照国家和本办】法有关规定评估确】。。定     实】行货币补《偿安置的被征—收方具有购》买经济？适用房的资格 】第十：三，条 实行实物还【房的按下列规定办理！和结算差价  】   ？（一）实物还房应】依据被征收方—家庭常？。住人口（以当—地派出所户籍证【明为准确属祖居【情况且？在本市？内无其它住宅—的可以计入常—住人口予以》还房）按人均建筑】面积33平方米的】标准实？行实物？。还房属独《生子女家庭的增加3！。3平方米的还房【面积：     —被，征收：方选择的《还建房面积超过【规定还房面积的【部份由被《征收方按《建设的成本价格购买！。   《  原住宅面积大于！规定：。。还房面积的超过部份！。。。按评估机构的—分户估价结果—报告：为依据进行抵扣【。后实行货币补—偿； 《    《（二）还建房每套】。建筑面？积最高不得超过14！0平方米；  】   （三》）还建房的》建设成本价、还房期！限，及费用等应在拆【除前：。。对被征收方明示并标！注在补偿安置协议】中 第十四—条 由农村集—体，经济组织集中建设】多层住宅安置—的农村？集体：经，济组织？应当就多层住宅的】建设方式、标准等征！求，被征收方的》意见建设《费用由被《征收：方承担 第十【五条： 符合？本办法有关》规定另？行审批宅基地—。安置的征收》方应对？被征收方按本办【。法第十二条 规定计！算，补偿费由被征收方】。。按经批准的宅基【地位置和面积自建】房屋费用由》。被征收方承担具体】规定如下   】  （一）宅基地】。由国土资源》行政主管部门按有关！规定审批有关手续由！。征收方负责、被征】收方协助《共同办理宅基地的平！整、水、电》、路及重建地的【超深基础由》征收方负责》；     （】二）另行审批的【宅基地？以村委会或》组为单位统一安排宅！基地的面积按—省政府有关规—定执行； 》     （三）】同一：被征收？方有两处以上宅基地！被拆除一处》他处宅基地已达到】规定面积的不再另行！审批宅基《地 第十六条【 征收方应当向被】征收方？支付搬？家补助费、临时安置！补助费和《误工：工资 第十七条 ！拆除厂房《、办公楼等非—住宅建筑物的（以下！简称非住宅）实【行货币补偿方式安置！征收方应对被征收】方按本办法》第，十二条 的规—定计算？补偿：费对非？住宅应？在住宅？重置价基础上—增加适当《经营：（生产？）补偿     ！ 对被征收方批准】的用：。途为住宅《而自：行改为经营（生产】。），用房的在土地—征收公？告颁：发前已依法》取得营业《执照、税《务登记证《等，合法：经营手续的按—住宅予以认定但对】实际用于经》。营（生产）的建【筑面：积给：予适：当经营（生产—）补偿无合》。法经营手《续或：手续过期失效的一律！。按住宅补偿标—准补偿 《    《 拆除农村集体【经济组？织的：非住宅后确需—继续经营（生产）】的由农村集体经济】组织按规定程—序另行申请经营（】生产）用地 【    《经营（生产）性【非住宅的装饰装【修补偿支付给投资】人 第十八条 因！拆，除经营？（生产）性非住【宅造成停《产、停业的征收【方应当支付停产、】。停业损失补助费产权！人和使用人为同【一人：的停产、停业—损失补？。助费支付给产—权人；产《权人和使《用，人不是同一人的停产！、停业损失补助费支！。付给使用人无—合法经营手续或【。手续过期失效的不予！支付停产、停业损失！补助费 第十【九条 补《偿中认定建筑物的】建筑面积《以建筑物所有权证】登记的面《积为准；未取得所】有权证但具有规【划，行政：主管部门批准建房文！件，的以批准的建—筑面积为依据 第！二十条 未经—批准的？违法违章建筑超【过使用期限的—临时建筑物不予补偿！。；征地公告》后抢搭建、抢装修】的不予补偿   ！  拆除《未超过？批准：期限的临时建筑以】批准期限减去已使】用年限的剩余期【限按：重置成本《法评估？其价值给予适当【补偿 《第二十一条 住宅重！置价、？附，属物构筑物》补偿、经营（生产】）补偿及搬迁、【安置、误工等补【偿标准由市》价格行政主管部门】会同市国《土资源行政》主管：部门、市房》。产管理？部门按参照市场【价格予以合理补偿】的，。原则制定 第二】十二条 《被征收方在公告的拆！除期限内搬》迁腾地的《由，征收方给予》奖励具体奖励—。方案由征收方制定 ！ 第二十三条 建】筑物补偿安置协议】订立后被征》收方或？者，建筑物使用人在拆除！期限：内拒：绝搬：迁的征收方可以【依，法向人？民法院起诉 第二！十四条 国土资源行！政主管部门》及有关部门的工作人！。员在建筑物补偿【安置过程中玩忽【职守、滥用》。职权、徇《私舞弊？构成：犯罪的依法追究刑】。。事责任；尚不构成】犯罪的依法给予【行政处分《 第？二，十五条 国务院【和省政府批准—。的水利、能》源、交通等重大基础！设施建设项目对建筑！物补偿？。。另有规定的》从其规定 —第二十六《条 本办法自印发】之日起施行》原制定的《有关征收集体所有土！地上的建筑物补偿安！置办法与《。本办法不符的按照】本办法执行国家和】省有新规《定的按新规定执行】  ？   襄阳》区按现？行管理权《限，负责本区征收集体】所有土？地上的建筑》物补偿管理工作【   《。 ，