， 】 ， 襄樊市《市区征收集体—所有土地上的建【筑物构筑物等地【上附：着物补偿暂行办法 ！。 ， 》 ？ 发文《单位湖北省襄樊市】人民政府 》 湖北省襄樊市【人民政？府，关，。于印发襄《樊，市市：区征收集体》所有土地《上的建筑物构筑【物等地？上附：着物补偿暂行办法】的通知 《 各县（市）、！区人民？政府各开发区管委会！市政府各部门 【 ，    现将—襄樊市？市区征？收集体所有土地【。上的建筑物构筑【物等地上附着物补】偿，暂行：办法印发给你们请】遵照执行 　【。　二〇〇《八，年四月二十一日 】 第一条 为了做好！征收集体所有土地】上的建筑物》构筑物？等地上附着物的【补偿工作维护当【事人的合法权益保】障城乡建设的顺利进！行，。根据湖北《省土地管理实施办法！。等有关法律、—法，规，的规定结《合本市实际制—定本办法 —第二条 凡在本市】市区（含《襄城区、樊城区和高！新技术？产，业开发？区）范围内》进行征收集体所有土！地上建筑物、构筑物！等地上附着物—（以下简称建筑【物）补偿工作的【适用本办法 第三！条，。 本办法《所，称被征收方是指被】征收集体所》。有土地上《建筑物及其附属物】的合法？所有：人     【本办法所称》建筑物主要是指【人们进行生产、生】活或其他活》动，的房屋或场所—如住宅？、厂房？等     【本办法？所称构筑《物主要是指人们不直！接在内进《行生产和《。生，活活动的场所如【道路、桥梁、水塔】等 ： 第四条《 各：地要因地制》宜多渠道妥善安排】。被，。征地农？民的生产生活从根本！上保障农民的—长远：。。生计逐步建立失【地农民养老保—险和最低生》活保障制度》 第五条 市【国土资源《行政主管部门负责】市区征收集体所有土！地上建筑《物补偿？管，理工作   【  被征收》集体所有土》地所在地的区—、乡（？镇）人民《政府、街道办事处】、村（居）民—委员会以及各级政府！。有关部门应根据【各自职责《配合、支持国土资源！行政主管部门做好】建筑物补偿管理【工作 ？。 第六？条 征？地告知发布后—征收方可以》拟订：被征收土《地，范围内的建筑物【补偿安置实施方案】补偿安置《实施方案《应包：。括以下？内容     （！一）征地范围内建筑！物摸底情《。况； 《    （二—）拆除？期限；     ！（三）拆《除方式；  【   （四》），安置方式及期限； ！     （五）实！物还：建的相关资》料；   —  （六）补偿安置！资，金证明以及使用【计划；  —。   （七）—其他与建筑》物补偿安置》有，关的内容《 第七条 国土】资源行政主》管部门应对建筑物补！偿安置实《施方案进《行审查并予以公告听！取农村集体经济【组织和农民的意见】 第八条》 在国土资》源行政主管部门公】告规定？的拆除期限内双【方应当按照本办【法规定？就补偿、安置等事项！签订补偿安置协议协！。议，应当明确《载，明补偿形式》、补：偿标准、安置方【式、拆除期》限，、临：时安置过渡期—限、违约责任等内容！ ：    依法签订】的建筑物补》偿安置？协，议双方当《事人应当《遵守任何《一方不？。得擅：自，变，更协议内容 【第九条 建筑物补偿！安置协议的示范文】本由市国土资—源行政主《。管部门？制，定 第十条 【在公告的拆》除期限内《双方经协商达—不成：补偿安？置协：议，的按国家和省有关】规定进？行处理 第—十，一条 集体所有土】地上：住宅补偿被征收【方可：选择货币补偿、实物！还房或者另》辟宅：基地进行安置；具备！条件的也《可由农村集》体经济组织建设多层！住宅统一集中安置】另辟：宅基地安置的必须具！备法定宅基地审批】条件：     城市】规划区外在审批宅基！地和农村集体—经，济组织？集中建设多层住宅】用地时应《符合：。城乡规划、土—地利用总体规划和土！地，利，用年：度计划以适》度集中为原则 【     》。实行实？物还房的《具体：区域由城市》规划部门确定— 第十二条 实行！货币补偿安置的征】收方应？当向被征收方—支付：补偿费补偿费—由被拆除住》宅重置价《、附：属物构筑物》补偿费和住宅装饰装！修补：偿费构成    ！ 货币补偿费—由征收双方》认可的、有资质【。的评估机构按照国】家和本办《法有：关规定？评估确定 — ，   实行货币【补，。偿，安置的？被征：收方具有购买—经济适？。用房的？资格： 第十三条 【实行：实物还房的按下列规！定，办理：和结算差价 —     》（一：）实物还房应—依据被征收》方家：庭常住人口（以当地！派出所户籍》证，。明为：准确属？祖居情况且》在本市内无其它【住宅的？可以：计入常？住人口予以还房【）按人均建筑—面积33平》方米：的标准实《行实：物还：房属独生子女—家，庭的增加33平方米！的还房面积   ！  被征收方—选择的还建房面积】超过：规定还房面积的部】份由被征收方按建】设的成本价格—购买     】原住宅面积大—于，规定还房面积的超过！部份按评估》机构的分户》估，价结果报《。告为：依据进行抵扣后实行！货币补？偿；    【 （：二）还建房每套建筑！面积最高不得超过1！40平方《米；  》  ： （三）还建—房的建设成本价、还！房，期限：及费用等应在拆除前！。对被征？收方：明示并标注在补偿安！置协议中 第十】四条： 由农村集体经【济组织集《中建设多《层住宅安置的农村集！体经济组织应当就】多层住宅的建设【方，式、标？准，等，征求被征《收方的意见建设【费用由被《征收方承担 第十！五条： 符合？本办法？有关规定另行—。审批宅基地安置【的征收方《应对被征收方按【本办法第十》二条： 规定计算补—偿费由被征收—方按经批《准，的宅基地位置和面积！自，建房：屋，费用由被征收—方承担具体规定【如下  》   （一》）宅基地由国土资】源行政主管部门按】有关规？定，审批有关手续由征】收，方负责？、，被征：收，方协助共同办理【宅基：地的平整、水、【电、路及重建—。地的超深基础—由征收方负责； 】 ，    （二）另】行审批的宅基地以村！委会或组为单位统】一安：排宅：基地：的面：积按省政府有关规定！执行；？     （三）！同一被征收方有两处！以上：宅，基地被拆除一处【他处宅？基地已达到规定【面积的不《再另行审批》宅基：地 第十六条 】征收方应当向被征】收方支？付搬家补《助费、临《。时安置补助》费和误工工资 第！十，七条 拆《除厂：房，、办公楼等非—住宅：建筑物的《（以下简称非住宅】）实行货币补—偿方式安置征—收方应对被征—收方按本办》法，第十二条 的规定计！算补偿费对非住宅】应在住宅重置价【基础上？增，加适当经营（生产）！。。补偿     】 对被征收方批准的！用途：为住宅而《自行改？。为经：营（生产）》用房的在土》地征收公《告，颁发前已依法取【得营业？执，照、税务登》记，证等合法经营手【续的按？住宅予以认定但对实！际用于经营（—生产）的建筑面积】给予适当经营（【。生产）补偿无合法】。。经营手续或手续过期！失效的一律按住宅补！偿标准补偿 —。  ： ，  拆除农》村集体经济组织的】非住：宅后确需《。继续经营（生产【）的：由农：村，集体经？济，组织：按规定程《序另行申请经营【（生产）用地 】    经营（生】产）性？非住宅的装》饰装修补偿》支付给投资人 】第十八条 因拆除经！营（生？产）：性，非住宅造成停产、】停业的征《收方应当《支付：。停产：、停业损失补助费产！权人和使用》人，。为同：一人的停《产、停业损失补助】。费，。。支付给产权人；【产权人和《使用人不《是同一人的停—产、停业损失补助】费支付？给使：用人：无，合法经营手续—。或手续过《期失效？的，不，予支付停产、—停，业损失补助》费 第十九—条 补？。偿中：认定建筑物的建筑面！积以建筑《物所有权证》。登记的面《积为准；《未取得所《。有权：证但具有《规划行政主》管部门批准建房文】件的：以批准的建筑面积】为依据 第二【十条 未《。经，批，。准的违法违章建筑】超过使用期限—的临时建筑物不予】。补偿；征地公告后】抢搭建、抢装修的不！。予补偿   【  拆除未超—过批准期《限的临时建》筑以批准期限—。减去已使用》年限的剩余》。。期限按重置成本【法评估其价值给予】适当补偿 第二】十一条 住宅重【置，价、附属《物构筑物补》偿、经营（生产）】补偿及搬《迁、安置、误工等】补偿标？准由市价格行政主管！部门会同市国土【资源行政主》管部门、《市房：产管理部门按参照市！场价格？予以：合理补偿的》原则制定 》 第：二十二条 》被征收？方在公告的拆除【期限内？搬迁腾地的由征【收方给予奖励具体奖！励方案由征收方制】定 第二十三条】 建筑物补偿安【置协：议订立后被征—收方或？者建：筑物：使用：人在：拆除期限内拒绝【搬，迁的征？收，方可以？。依法向人民法院【起诉 第二十【四条 国土资源行政！主管部门及有关部门！。的工作人《。员，在建：筑物补偿安》置过程中玩》忽职守、滥》用职权？、徇私舞《。弊构成犯罪的依【法追究刑事责—任；尚不构》成犯罪的依法给予行！政处分 第—二，十，五条： 国务？院和省？政府：批准的水利、能源、！交通等重大基础【设施建设项》。目对：建筑物？补偿另有规定的从】其规定 《 第二十六条— 本办法自印发之日！起施行原《制定的有关征收集】体所有土地上的建筑！物补偿安《置办法与本办法【不符的按照》本办法执行国家和省！有，新规定的按新规定】执行   —  襄阳区按现行】管理权限负责本区】征，收集体所有土地上的！建筑物补偿》管理工作  【 ：