。 《 ， ： 襄樊—市市区征收集体【所有土地上的建筑物！构筑：物等地上附着物补偿！暂行办？法 ？ ， ， 《 《发文单位湖北省襄樊！市人民政府 湖北！省襄樊市人民政【府，关于：印发：襄樊市市区征收集体！所有土地上的建筑物！构筑物等地》上附：着物：补偿暂行《办法的通知 】 各县？。（市）、区》人民政府各开发区管！委会市政府各部门】    》 现将襄樊》市市区征收集体所有！土地上的建筑物构筑！物等地上附着物补偿！暂行：办法印发给你们请】遵照执行 　【　二〇〇八年—四月二十一日 第！。一条 为了》做好征收集体所有】土地上的建》。筑，物构：筑物等地上附着物的！补偿工作维护—当，。事人的合法权益保障！。城乡建设的》顺利进行根据—。湖北省土《地管理？。实施办法等有关法律！、法规的规定结合本！市实际制定本办法】 第？二条： 凡在本市市—区（含襄城区、樊城！区和高新《技术产业开发区）范！围内进行征收集体所！有土地上建》筑物：、构筑物等》地上附着物（—。以下简称建筑物）补！。偿工作的《适用本办法 — 第三条《 本办法所称—。。被征收方是指被征】收集体所有土地【上建筑物及其附属】物的合法所》有人 《    《本办法？所称建筑物主要是指！人们进行生产、【生活或其《他活动的房屋—或场所如住宅—。、厂：房，等   》  本办法所称构筑！。物主要是指人们【不直接？在内进行生产和生活！活，动的场所如道路、】桥梁、水塔》等 ？第四条 各地要因地！制宜多渠道妥—善安排被征地—农民的生产生—活从根本上保障【农民的长远生计逐】步建立？失地农民养老保险】和最低生活保障制】度 第五条 市国！土资源行政主—管部门？负，责市区征《。收集体所有土—。地上建筑物补偿【管理工作   】  被征收集体所】有土地所在地的区、！。乡（镇）人民政【府、街道办事处、】村（居）民委员会】以及各级政府有【关部门？应根据各自职责配合！、支持国土资源【。行政主管部门做【好建筑物补偿管理】工作 ？ ，第六条 《征地告知发布后【征收方可以拟—订被征？。收土地范围》内的：建筑物补偿安置实】施，方案：补偿安置实》施方：案应包括以下内容】     —（一）征地范围【内建筑物摸底—情况；     ！（二）拆《。除期限； —    《（三）拆除方式； ！     （四）】安置方式及期限【；     【。（五）实物》还建的相《关，资料；   【  ：（六）补偿安置【。。资金证明以及使用计！划；：     （七）！其他与建筑物补【偿安置有关的—内容： 第七条》 ，国土资源行政主管部！门应对建《筑物：补偿安置实施—方案进行审查并予以！公告听取农村—集体：。经，济组：织和农民的意见【 第八条 在【国土资源行政—主管部门公》告规定的拆除期限】内双方应当按照本】办法规定就》补偿、安置等事项签！。订补偿安置协议协】议应当明确载—明补偿？。形式、补偿标准、】安，置方式、拆除期限】、临时安置过渡【期限、违《约责任等内容 【 ，    依法签【订的建筑物补偿安】。置协议？。双方当事《人应当遵守》任，何，一方不得擅自变更】协议：内，容 第九条— 建筑物补偿安置协！议的示范文本由市国！土资源？行政主？管部门制《定 ？。第十：条 在公告的—拆，除期限内双方经【协商达不《成补偿安置》协议的按《国家和省《有关规定《进，行处理 第十一条！ 集体所有土地【上住：宅补偿被征收方可选！择货币补偿》、实物还房或者另】辟宅基地进行—安置；？具备条件的》也可由农《村集体？经济组？织建设多层住宅统】一，集中安置另辟—宅基地安置》的必须具备法定【。宅基地审批条件 】     城市规】划区外在《审批宅？基，地和农村集体经【济组织集中建设多层！。住宅用地时应符【合城乡？规划、土地利用总体！规划和土地》利用年度计划以适度！。集中为原则 【。    实行实物】还房的具《体区域由城市规划】部门确定 —第十二条《。 实行货币补偿【。安置的征收方应当】向被征收方支付补】偿费补偿费由—被拆除住宅重置价】、附属物构筑物补】偿费和住宅装饰装修！。补偿费构成  】   货币补偿【费由征收《双方认可的、—有资质的评》估机构按照国—家和本办法有—关规定评估确—定   》  实行货币补偿安！置的被征《收，方具：有购买？。经济适用房》的资格？ 第十三》条 实行实物还房】的按下？列规：定办理和结算差【价，     —（一）实物还房【应，依据被征《收方家庭《常住：。。人口：（以当地派出所【户籍证？。明为准确属祖居【情况且在本》市内无？其，它住宅？的可：以计入常住人口【予以：还房）按人均—建筑面积33平方米！的标准实行实物还房！属独生子《女家庭的增加—33平方米的还房】面积 ？  ：   ？被征收方选择的还建！房面积超过规—定还房面积的部份】由，被征收方按》建设的成本价格【购买     原！住宅面积《大于：规定：还房面积《的超过部份》按评估机构的分户估！价结：果报告为《依据进行抵扣后实行！货币补？偿；：。     （二）！还建房每《套建筑面《。积最高不《得超过14》0平方米《；     【（三）还建房的建】设成本价、还—房期限及费用等【应在拆除前》对被征收方明示并】标注在补偿安置【协议中 第十【四条：。 由农村《集体经济组织集中】建，设多层住宅安置【的农村集《体经济组织应—当，就多层住宅的建设方！式、标？准等征求被征—收方的意见建设【费用由被征收—方承担 《 第十五《条 ：符合本办法有—关规定？另行：审批宅基地安置的】征收方应《对被征收方》按本办法《第十二条 规—定，。。计算补偿费由被【征收方按《经批准的宅基—地位置和面》积自建房屋费用【由，。被征收？方承担具体》规定如下《。  ？   （一》）宅基地由国土【资源行？政，。主管部门按有关规】定审批有关手续【。由征收？方，负责、被征》收方协助共同办理宅！基地的平整》、水、电《、路及重建地的超深！基础由征收方负责】；   》。  ：。（二）另行审—批的宅基《地以村委会或组为】单位统一安排宅【基地的？面积按省政府有关】规定执行；   ！  （三）同—一被征收方有—两，处以上宅基地被拆除！一处他处宅基地【已达到规定》。面积的不再另行【审，批，宅基地 《 第十六《条 征收方应当【向被征？收方支付搬家补助费！、临时安置补—助费和误工》工资 第十七条 ！拆除厂房、办公【楼等非住宅建筑物的！（以：下，简称：非住宅）实行货币】补偿方式《安置：征收方应对被征收方！按本办法第十—。二条 的规定计算】补偿费对非住—宅应在住宅重置价】基础：上增加适当经营（生！产，）补偿 《  ： ，  对被征收【方批准？的用途为住》宅而自行改为—经营（生产）用【房的在土地征—。收公告颁发前—已依法取得》营业执照、税务【登记证等合法—经营手续的按住【宅予以？认定但对实际用于】经营（生产》）的建筑面积给予】适当经营（生—产）补偿《无合法经《营手：续或手续《过期失效的》一律按住宅》补偿标？准补偿  —  ： 拆除农村》集体经济组织—的，非住宅后确需继【续经：营（生产）》的由农？村集体经《济组：织按规？定程序？另行申请经》营（生产《）用地 》    经营（生】产）性非住宅的装】饰装修补偿支付【给投：资人 第十八条 ！因拆除？经营（生产》）性非住宅造成停】产、：停业的？征收方？应当支付停产—。。、停业损失补—助，费产权人和使用人】为同：。一人的停产》、，停业损失《补助费支《付给产权人；产【权人和使《用，人不是？同一人的停产、停】业损失补助》费支：付给使用《。。人无合法经营手续】或手续过《期失效的不予—支付停产、停业损】失补：助费 ？ 第十？九条 补偿中认【定建筑物的建筑【面积以建《筑物所有权证登记】的面积为《准；未取得所—有权证但《具有规？划行政主管部门【。批准建房文》件，的以批准的》建筑面积为依据 】 第二？十条 未《经批准的《违法违章建筑超过使！用期限的临时建筑】物不予补偿；征【地公告后抢搭建、抢！装修的不予补—偿 ：     拆除未超！过批准期限的临时】建筑以？批准期限减去—已，使用年限的剩—。余期限？按重置成本》法评估其价值给予】适当补偿 —第二十一条 住【宅重置价《、附属物构筑物补偿！、经营（生》产）：补偿及搬迁、安置】、误工等补偿标【。准，由市价格行》政主管部门会—同市国？土资源行《政，主管部门、》。市，房产管理部门按参】照市场价《格予以合理补—偿的原？。则制定 》第二十二《。。条 被征收方在公告！的拆除？期限内搬迁腾地【的由征收方给—予奖励具体奖励【。方案由？征收方制定 第】二，十三条 建筑物补偿！安置协议《订立后被征收方或者！建筑物使用人—。。在拆除期限内拒绝搬！迁的征收《方可以依法向—人民法？院起诉 》第二十四条 国土资！源行政主《管部门及有关—部门的工作》人员在建筑物补偿安！置过程中《。玩忽：职守、？滥用职权、徇—私舞弊构成犯罪的依！法追究刑事》责任；尚不》构，成犯罪的依法给予】行政处分《 ：第二十五条》 国务院和省政府】批准的水利、—能源、交通等重大基！础设施建设》。项目对建筑》物补偿另有》规，定，的从其规《定 第二》十六条？ 本办法自印—发之日起施行原制】定，的有关征《收，集体所有土》地上的建筑物—补，偿安置办法与—本办：法不符的按照本办法！执，行国家和省》有新规定《。的按新规定执行 】   ？  襄阳《区，按现行管理权—限负责本区征收【集体所有土地上的建！筑物补偿管理工作】   》