： 》 ？。 襄樊市市》区征收集体所—有土地上《的建筑物《构筑物等地上附着物！补偿：暂行办法《。 《 《 发文—单位湖北省襄樊市人！民，政府 《湖北省？襄樊市人《民政府？关于印发襄樊市市区！征，收集体所有土—。地上的建筑物构筑物！等地上附着物补偿暂！行办：法的通知《 ， 各《县（市）、区人【民政府各开发区管】委会市政府各部【门，    》 现将襄樊市市区征！收集体所《有土地？上的建筑《物构筑物等地—。上附着物补偿暂行办！法印发给你们请遵】。。照执行 《 　　二〇〇—八年四月二》十一日 》第，一，条 为了做好—征收集体所有土地上！的建筑物构筑物【等地：上附着物《的补偿工作维—护当事人的合法权益！保障城乡建》设的顺利进行根【据，湖北省土地管理实施！办法等有关法律、】法规的规定结合【本市实际制定—本办：法 第二条— 凡：。在本市市区（含襄城！区、樊城区和—高，新技术产业开发区】）范围内进行征收】集体：。所有土？地上建筑物、—。构筑物等地》上附：着物（以下简称【建筑物）补偿工作的！。适用：。本办法 第三条】 本办法所称被征收！方是指被征收集体】所，有土地？上建筑物《及其附属物的合【法所有人  【   本《办，法，。所称建？筑物主要是指人【们进行生产、生【活或其？他活动的《房屋或场所》如住宅、《。厂房等   【 ， 本办法所》称构：。筑物主要是指人们不！直接在内进行生产和！。生活活动《的场所如《。道路、桥梁、水塔】等 第《四条 各地》要因地制《宜多渠道妥善—安排被？征地农民的生产生】活从根本上保—障农：民的长？远，生计逐？步，建立失地农民养老保！险和：最低生？活保：障制度 第五条】 市国土资源行政主！管部：门负责？市区征收集》体所：有土地？上建筑物补偿—管理工作《     —被，征收集？体所有土《地所在地的区、【乡（：。镇，）人：民政府、街》道办事处、村（【居）民？。。委员会以及各—级政府有关部门应根！据各：自职责配合、—支持国土资源—行政主管部门做好】建筑物补《偿管理？工作 第六条 】征地告知发布—后征收方可以拟【订，被征收土地》范，围内的建筑物—补偿：安置：实施：方案补偿安置实【施方：案应包括以下内【容     【（一：）征地范围内建【筑物摸底情况—；     （二！）拆除？期限；     ！（三）拆除方—式；   —  （四）》安置方式及期限；】     （【五）实物还建的相】关资料； —    《（六：）补偿安置》资金证明以及使【用计划；   】。  ：（七：）其他与建筑物【补偿安置有关的【内容 第》七条 国土资源【行政主管部门应对】建筑物补《。偿安置？实施方案进》行审查并予》以公告听取农村集】体经济？组织和农民的意见 ！ 第八条 在—国土资源《。行政主管部门公【告规定的《拆除期限《内双方应当按照【本，办，法规定就补偿、安】置等事项《签订补偿安置—协议协议应》当，明确载明补偿形式、！补偿标准、安置【方式、拆除》期限、临时安置过渡！期，限、违约《责任等内《容   》。 ， ，依法签订的》建筑物补偿》安置协议双方—当事人？应当遵守任何一方不！得擅自？变更协议内容 第！九条 建筑》物补偿安置协—议的示范文本由【市国土资源行政主】管部门制《。定 ？第十条 在公—告的拆除期》限，内双方经协》商达不成补偿安置】协，。议的：按国家？。和省有关规定—进行处理 第十一！条 集体所有—土地上住宅补—偿被征收方可选择货！币补偿、《实，物还房或《者另辟宅基地进行安！置；具备条》件的也可由农村集体！经济组织建设多层】。住宅统一集中安置】另，辟宅基地安》置的必须《具，备法定宅基地审批条！件 ？ ，  ： 城市规划》区外在审批宅—基地和农《村集体经济组织集】中建：设多层住宅用地时应！符，。合，城乡：规，划、土地利用—总体规划和土地【。利用年度计划以【适度：集中为原则》 ，     实—行实物？还房的具体》区域由城《市规划？部门确定 第【十二条 实》行货币？补偿安置《的征收？方应当向被征—收方支付补偿费补】偿费由？被拆除住宅重置价、！附属物构筑物补偿】费和住？宅装饰装《修补偿费构成  ！ ， ， 货：币补：偿费由？征收双方认可的、有！资质的？评估机构按照—国家和本办法—有关规定《。评，估确定    】 ，实行货币补偿—安置的被征收方【具有购买经济适【用房的资格 第】十三条 实行—。实物：还房的按下列规【定办：理和结算差价  ！   （一》）实物还房应依据】被征收？方家：庭常住人口（以当地！派出：所户籍证明为准【确属祖？居情况且在本—市内无其它住宅【的，可以计入《常住人口予以还房）！按人均建《。筑面积33平—。方米的标准实—。。行实：物还房？属独生子《女家庭的增》加3：3平方米的还—房，。面积   —  被？征收方选择的还【建房面积《超过规定还房面积】的部：份由被征收方按【建设的成《本价格购买》。     原【住宅面积《大于规定还房面【积的超过部份按【评估机构的》分，。户估：价结果报告为依【据进行？抵扣后实行货币补】。偿；     （！二）还建房》每套建筑面积—最高：不得超过14—0，平方米？；     【。（三）？还，建房的建设成本【价、还房期限—及费：用等应在拆除前对被！征收方明示并—标注在补偿》安置协议中 — 第十四条 —由农村集体》。经济组织集中建设多！层住宅安置的农村集！体经济组织应—当就：多层住宅《的建设方式、标准】等征求？被征收方的》意见建设费用由被征！收方承担 第十】五条 符合本办【法有：关规定另行审—批宅基？地，安置的征收方应对】被征收方按》本办法第十二—条 规定计》。算补偿费由被征收】。方按经？批准：。。的宅：基，地位置和《面积自建房屋—。费用由被征收—方承：。担具体规定如下 ！    （一—）宅基地由国土资源！行政主管部门按有关！规，定审批？。有关：。手续由征《收方负？责、被征收》。方协助共同办理宅】基地的平整、水、】电、路及重建地【。。的，超深基础由》征收：方负责；    ！ （二）另》行审批的《宅基：地以村委《会或组为单》位，。统一安？排宅基地的面积按】。省政府有关规定执行！；   》  （三《）同一被征》收方有两处以上宅】基地被拆除一—处他处宅《基，地已达到规定面积的！不再另行审》批宅基地 第十六！条 征收方应当向被！征收方支付搬家补】助费、临《。时安置？补助费？和误工工资 — 第十七条 —拆除厂房、办公楼等！非住宅建筑》物的（以下简称【非住宅）实行货币】补偿方式安置征收方！。应对被征收》方按本办法第—十二条 的规定【计算补偿费对非【住宅应在住宅重置价！基，础上增加适当经【营（生产）补—偿 ？    》对被征收方》批准的用《途为：住宅而自行改为经】营（生产《）用房的在土—地征收公告颁发前已！依法取得营》业执照、税务—。登记证等合法—经营手续的》按住宅予以认定【但对实？际，用于经营（生产）】的建筑面《积给予适当经营【（生产）补偿无合】法经营手续》或手：续过期失效的一【律按住宅《补偿标准《补偿 ？     拆除农村！集体经济组织—的非住？。宅后确？需继：续经：营（生产）》的由农村集体经济组！织按规定程》序另行申请经营（生！。产）用地  【  ： 经营？（生产）性》非住：宅，的装饰装修补偿支付！给投资人《。 第十八条 因】拆除经？营（生产）性—。非住宅造成停产【、停业的征收方应当！支付停产、停业损】失补助费产权人【和使：用人为同一人的【停产、停业损失补助！费支付给产权人；】产权人和使》用人不是《同一人的停产、停业！损失补助费》支付给使《用人：无合法经营手续或】手续过？期失效的不予支付停！产、停业损失补助】费 第十九条 】补，偿中认定建筑物的】建筑面积以建—筑物所有权》证登记的面》积为准；未取得所有！。权证但具有》规划行政主》。管部门？。批准：建房文件的以批【准的建筑面积为依据！ 第二十条— 未：经批准？的违法违章建筑【超过使用期限—的临时建筑物不【予补偿；征地公告后！抢，搭建：、抢装修的不予【补偿 ？。     拆除【未超过批准期限的】临，。。。时建筑以《批准期限《减去：。已使用年《限的剩？余期限按重置成本】法评：估，其价值给《予适当补偿 第】二，十一条 《住宅重置价、附【属物构筑物补偿【、经营（《生产）补偿及—搬迁、安置、—误工等补偿标准由市！价，格，行，政，主管部门会同—市国土资《源行政主管部门、】市，房产管理部门按参】照市：场价格予以合理【补偿的？原则制定 第二十！二条： 被征收方在公告的！拆除期限内搬迁【腾地的？由征收方给予奖【励具体奖励》方案由征收方制【。定 第二十三条 ！建筑物补《偿安置协议》订立后被征》收方或？。者建：筑物使用人在—拆除：期限内？拒绝：搬迁的征收》。方可以依法向人民】法院起诉 第二十！四条 ？国土：资源行政主管—部门及有关部—门的工作人员—在，建筑物补偿安置过程！中玩忽职守、滥用职！权、徇私《。舞弊构成犯罪的依】法追究刑事责任；尚！不构成犯《罪的依法给予行政处！分 第《二十五条 国务【。院和省政府批准的】水利、能源、交通等！重大：基础设施建设—项目对建筑》物补偿另有规—定的：从其规？定 第二》十六条 本》办法自印发之—日起施行原制定的有！关征收集《体所有土地上的建】筑物补偿安置办法】与本办？。法不符的《。。按照本办法执行国家！和，省有新规定的按新】规定执行    ！ 襄阳区按》现，行管理权《限负责本《区，征收集体所有土【地上的建筑物补【偿管理工作 【  ？