， 》 襄—樊市市区征收集【体所有土地上的建】筑物构筑物等地上附！。着物补偿暂行办法 ！ 》 ： 发文单【位湖北省襄樊—市人民政府 — 湖北省襄樊市人】民政府？关于：印发襄樊市市区【征收集体所有—土地上的建筑物【构筑物等地上附【着，物补偿暂《。行办法的通》知， ， 各县》（市）、区人—民政府各开发区管委！会，市政府各部门 】    《现将襄樊市市—区，征收集体所有—土地上？的建筑物《。。构筑：物等地上《附，着物补偿暂行办法】印发给你们》请遵照执行 — 　　二〇》〇八年四《月二：。十一日 第一条 ！为了做好征》收集：体所有土地上—的建筑？物构筑物等地上附着！物的补偿工作维【护当事人的》。合法权益保障—城乡建设的顺利【进行根据《湖北省？土地管理实施办法等！有关法？律、法？规的：规定结合本市实际制！定本办法《 ：。第二条 凡在本【市市区（含襄城【区、樊城区》和高新技术》产业：开发区）范围内进行！征收集体所》有土地上建》筑物、构筑物等地上！附着物（以》下简称建筑物—）补偿？工作的适用本—办法 第三条 本！办法所称被征—收方是指被》征收集体所有土【地上建？筑物：及其附属物的合法所！有人     】本办法？所称建筑《物主要？是指人们进行生产】、，生活：或其他活《动，的房屋？或场所如住宅—。。、厂房等    ！ ，本办法所称构筑物】主要是指人们不【直，。接在内进行生产和生！活，活动的场所如道路、！。。桥，。梁、水塔等 【。第四条 各地要【因地制宜多渠道【妥善安排被》征地农民的生—产生：活从：根本：上保障？农民：的长：远生计逐步建—立，失地农民养老保【。险和最？低生活保障制—度 第五条 市国！土资源行政主—管部门？负责市区征收—集体所有土地上【建筑物补偿管理工】作     【被征收集体》所有：土地所？在地的区、乡（镇】）人民政府、街道】办事处？、村（居《）民：委员会以及各级【政府有？关，部门应根据各自【职责配合《、支持国土资源【行政主管部门做好建！筑物补偿管理工【作 第六条 【征地告知发布后【征收方可以拟订被】征收土地范》围内的建筑》物补偿安置》实施方案补偿安置实！施，。方案应包括以—下内容 《。    《 （一）征地范【。围内：建筑物摸底情况；】     （二）！拆除期限；   ！  （三《）拆除方式；  ！   （《四）安置《。方式及期限； 【     （五）实！物还建的相关资料；！     （【六）补偿安》置资：金证明以及使用计划！；     （七！。）其他与建筑物补】偿安置有关的—内容 第七条 国！土资源行政主管部门！应对：建筑：。物补：偿，安置实施方案进【行，审查并予以公告听】取农村集《体经济组织和农【民的意见 第八条！ 在：国土资源行政主管部！门公告规定的拆除期！限内双方《应当按照本办法【规定就补偿》、安置等事项签订】补偿：安置：协议协议应当明【确载明补偿形式【、补偿标准》、安置方式、—拆，除期限、临时—安置过渡期限、【违约责任等内容【   《。  依法签订—的，建，筑物：补偿安置协》议双方当事人应【当遵守任何一方不】得，擅自变更协议内【容 第九条 【建筑：物，补偿安？置协：议的示范文本由市国！土资源行政》主管部门制》定 ？第十条 《在，公告的拆除》期限内双方经协商达！不成补？偿安置协议的—按国：家和省有关》规定进行处理— 第十《一，条 集体所》有土地上住宅补偿被！征收方可《选择货币《补偿、实《。物还房或者另辟宅】基，地进行安置；具【备条件？的也可由农村—集体经济组织建设】多层住？。宅统一集《。中安置另辟》宅基地安《置的：必须具备法定—宅基地审批条—。件  《  ： 城市？规划区外在》审批宅基地和—农村集体经济组【织集中建《。。。设多层住《。宅用：地时应符合城乡【规划、土地利用总】体规划和土地利【用年度计划以适度集！中为：。原则 ？     实行实】。物还房的具体区域】由城：市，规划部门确定 】第十二条 实行货】币补偿安置的—征收方应当向—。被征收？方支付补偿费补【偿费由被《拆除住宅重》置价、附属》物，。构筑物补偿费和住宅！装饰装？。修补偿费构成—     货【币补：偿费由征收》双方认可《的、：有资质的评估机构】按照国家和本办【法，有关规定评估确定】    》。 实行货币补—偿安：置的：被征收方《具有购买《经，济适用？房的资格 第十】三条 实行实物还】房的按下列规定办】理和结算《。差价    【 （一）实物—还房应依据被—征收方家庭常住【人口：（以当地派出—所户籍证明为准【。确属祖居情况且在】。本市内无其它—。住宅的可以计入【常住：人口予以还房）【按人均建筑面积3】。3，平方米的《标准实行实物还【房属独生子》女家庭？的，增，加33？平，方米的还房面积【     被征收！方选择的还》建房面积超》过，规定还房面积的部】份由被？征收：方按建设的成本价】格购买    】 原住宅面积—大，于规定还房》面积的超《过，部份按评估》机，构的分户估价—结果报告为》依，据进行抵扣后实【行货：币补偿？；  《   （二）还【建房每套建筑面【积最高？不得超过14—0平方米《； ？    《（三）还《建房的建《。设成本价、还房期限！及费用等应在拆【除前对被《征收方？明示并标注在补偿】安置协议中 第】十四条 由农村【集体经济《组织集？中建设多层住宅安置！的农：村集体经济组织应当！就多层住宅的—建设方式、标准等征！求被征收方的—。意，见建设费用》由被征收方》承，担 第《十五条 符》合本办法有》关，规定另行审批宅基】地安置的《征收方应对》被征收方按本办【法第十二条 规定】计算补偿费》由被征？收方：按经批准的宅—基地位置《和面积自建》房屋费？。用由被征收方承担】具体规定如下 【     （一【）宅基？地由：国土资源行政主管】部门按有《关规：定审批有关手续由】征，收方负？责、被征收方协助共！同办理宅《基，地的平整、水、电、！路及重建地的超深】基础：由征收方负责—；  《  ： （二？）另行审批》的宅基地《以村委？。会或组为单位—统一安排宅基地的】面积按省政府—。有关：规定：执行； 《   ？  （三）同一被征！收方有？两处以上宅基地被】拆除一处他处宅基】地已达到规定面积】的，不再另行审批—宅，基地 第十六条 ！征收方应当向被征收！方支付？搬，家补助费、临时【安置补助《费和误？工工资？ 第？十七条 《拆除厂房、办公【楼，。等非住宅建筑物【的（以？下简称？非住宅）《实行货？币补偿方式安—。置征收方应对被征】收方：按本办法第》十二条 的规定计算！补偿费对非住宅应在！住宅重置价基—础上增加《适当经营（生产）】补，。偿  《   《对被征收方批准的】用，途为住宅《而自行改为》经，营，（生：产）：用房的在土》地征：收公告颁发前—已依法取得营业执】照、税务《登记：证等：合法：经营手续的按住宅予！以认定但《对实际？用于经营（》生产）的建》筑面积给予》适当经？营（生产）补偿【无合法？经营手续《或手：续，过期失效的一律按住！宅补偿标《准补：偿 ：。  ：   ？拆除农村集体经济组！织的非？住宅后确需继续经】营（：生产）？。的由农村《集体经济组》织按规定程》序另行申请》经营（生产）用【地  《   经营（—生产）？性非：住宅的装饰装修补偿！支付给投资人— 第十八条 【因拆除经营（生产】）性非住宅造成停产！、停：业的征收方应当支】付停产、停业—损，失补助费产权人【和使用人为同一人】的，停产：。、停业损失补助费支！付给产？权人；产权人和使】用，人不是同一人的停产！、停业？损失补助费支付给】使，用人：。无合法经营》手，续或手续过期失效的！不予支付停产、【停，业损失补助费— 第十九条 补偿！中认定建筑物—的建筑面积以建【筑物所有权证登【记的面积为》准；未取得所—有权证但具》有，规划行？。政，主管部门批准—建房文件的以—批准的建筑》面积为依《据 第二十条 】未，经批准的违》法违章建筑超—过，使用期限的临时建筑！物不：予补偿；征地—。公告后？抢搭建、抢装修【的不予？补偿   —  拆？除未超过批准期限】的临时？。建筑以批准》期限减去已》使用年限的剩余【期限：按重置？成本法评《估其价值给》予适当？补偿 第二十一】条 住宅重置—价、附属物构筑物】补偿、经营（生产】）补：偿，及搬迁、《安置、误工等补【偿标准由市价—格行政主管部—门会同市国土资源行！政主管部《门，、市房产管理部门按！参照市场价格—予以合理补偿的【原则制定 第二十！二条 被征收方【在公告？的拆除期限内搬【迁腾：地的由征收方给予】奖励具体奖励方【案由征收方》制定 第二十【。三，。条 建筑物补偿【安，置协议订《立后被征收方—。或者：建筑物？使用：人在拆？除期限内拒绝搬迁】的征收方可以依法】向人：民法：院起诉 第—。二十四条 国土【资源行政主管部门】及有关部门的工作】人员在建筑物补偿安！置过程中玩》忽职守、滥用职权、！。徇私舞？弊构成犯罪的—依，法追究刑事责任【；，尚不构成犯罪的依法！给予行政处分 第！二十五？条， 国：。务院和省《。政府批准《的，水利、？能源、交《通等重大基础设施】建设项目对建—筑物补？偿另有？。规定的从其规定 】 ，第二十六条》 本办法自》印发之日起施行原】。制定的有关征—收集体所有土地上】。的建筑物补偿—安，置办法与本办—法不符的按照本【办法执行国家和【省有新规定》的按：。新规定执《行 ？。    襄阳区【按现行管理权—限，负责本区征收集体】所有土地上的—建筑物补偿》管理工作 》   《