！ 襄樊市》市区征收集体所有土！地，上的建筑物构筑物等！地上附？着物补偿暂行办法 ！ ： —。 发文单位湖北！省襄樊市人民政府 ！ 湖北省襄樊市人】民政府关于印发襄】樊市市区征收集【体所有土地上—的建筑物构筑物等】地上附着《物补偿暂行办法的通！知 各县（】市）：。、区人民政府各开发！。区管委会市政府【各，部门 ？ ，。    现将—襄樊市？市区征收集体所有土！地上：的，建筑物构筑物等地上！附，着，物补偿暂行》办法印发给你们请遵！。。照执行 《 　　二《〇，〇八年？四月：二十一日 》 第一？条， 为了做好征收【集，体所有土地》上的建筑物》构筑物等地上附着物！的补偿工作维护当】事人的合法权益保障！城乡建设的顺—利进行根据湖北省土！地管理实《施办法等有关法【律、法规的规定结合！本市实际制定本办】法， 第二条 凡在本！市市区（含襄—城区、樊城区和高新！技术产业开发—区）范围内进行【征收集体所有土地上！建筑物、构》筑物等地上》附着物？（以下简《称建筑物）补偿工】作的适用本办法 】 第三条 本办【法所称被征》收方是指被征收集】体所有土地上建【筑物及其《附属物的合法—。所有人     ！本办法？所称建筑物》主要是指人们进【行生产、《生活或？其他活？。动的房屋或》场所：如，住宅：、，厂，房等：    》 本办法《所称构？筑物主要是》指人们不直接在内】进行生产《和生活活动》的，场所如道路、桥【梁，、水塔等 —。。第四条？ 各地要因地制【宜多：渠道妥善安排被征地！农，民的生产生活从根本！上保障农民的长远】生计逐步建立失地】农民养？老保险和最低生活】保障制度 》 第五？条 市？国土资源行政主管】。部门：负，责市：区征收集体所有【土地上建筑物—补偿管理工》。作 ？   ？ 被征收集体所有土！地所在地的区、【乡（镇）人民—政府、街《道，办事处、村（居【）民委员会以—及各级政府有关【部门：应根：据各自职责配合【、支持国土资源【。行，政，主管：部门：做好建？筑，物补偿管理工—作 第六条 征】地告：知发布后《征收方可以拟—订被征收土》地范围内的建筑物】补偿安置实施—方案补偿安置实施】方案应包括以下内】容  《   （《一）：征地范？围内建筑物摸底情】。况； ？  ：   （《二）拆除期限；【    》 （：三）拆除方式；【。 ，。  ：  ：。。 （四）安》置方式？及，期限；    】 （五）实物还【建的相关《资料；   【  ：。（六）补偿安置资金！证明：以，及使用计划； 【     （七）其！他与建筑物补偿安】置有关的内容 】第七条 《国土资？源，行，政主管部门应对【建筑物补偿安置实施！方案进行审查并予】以公告听取农—村集体经济组—织和农？民，的，意见 ？ 第八条 》在国：土资源行政主—管部门公告》规定的拆除期限内】双方应？。当按照？本办法规《定就补偿、安—置等事？项签订？补，偿安：置协议协议》应当明确《载明补？偿形式、《补偿标准、安置方】式、：拆除：期限、临时》安置过渡期限、违】。约责任等内容 】   ？ 依法签订的—建筑物补偿》安置协议《双方：当事人？应当遵？守任何一方不—得擅自变更协议内】容 第《九条 建筑物—补偿安置协议—的示范文本》由市国土资源行政主！管部门制定》 第十条 在【公告的拆《。除期限内双方经【协商达不成补偿【安置协议的按国家】和省有关规定—进行处理 —第十：一，条 ：集体所有土地上住宅！补偿：被征收方可选择货】币，补偿、实物还房或者！另辟宅？基地进行安》置；具备条件—的也可由《农村集体经济组【织建设多层》住宅统一集中安置】另辟：宅基：。地安置的必须具【备法：定宅基地审批条【件     城】市规划区外在审批】宅基地和农村集【体经济组《织集：中建设多层》住宅用地时应符【合城乡规划》、，土地：。利用总体规划—和土地利用年度计划！以适：度集中？为原则     ！实行实物《。还房的具体区域【由城市规划部门【确定 第》十二条？。 实行货币补偿安置！的征收方《应当向被征收方支】付，补偿费补偿费—由被拆除住宅重置】价、附属物》构筑物补偿费和【住，宅装饰？装修补偿费构成 】   ？  货？币补偿费《由征收双方》。认可：的、有？资质的评《估机：构按：照国家和本办—法有关规定评估【确定    【 实行？货币补偿安》置的：被征收方具有购买】经济适用房的资格 ！ 第十三条 实行实！物还房的按》下列：规定办理和》结算差价  【   （一）实物】还房应依据被征收方！家庭常？住人口？（，以当地派出所—户籍证明为》准确属祖《居情况且在本市内无！其它住？。宅的可以计入常住】人口予以还房）按人！均建筑面积》33平方米的标准】。实行实物《还房属独《。。生子女家庭的增加】33：平方米的还房面【。积     被】征，收方选择的还—建房面积超过—规定还房面积的部】份，由被征收方按建【设的成本价格—购买     】原住宅面积》大于规定还》房面积的超》过部份按评估机【构的分户估价结果报！告，为依据进行抵扣【后实行货币补—偿；    【 （二）还建—房每套建《筑面积最高不得【超过14《0平方米；》     —（三）还建房的建设！成本价、还房期限及！费用等应《在，拆除：前对被征《收方明示并标注在补！偿安置协议》中 ： 第：十四条 由》。。农村集体经济组织集！中建设多层住—宅安置的农村集【体经济组织应—当就多层《。住宅的建《。设方：式、标？准等征求被》征收：方的意？见建设费《。用由被征收》方承：担 ？第十五条《 符合本办》法有关规定另行审批！宅基地安置的—征收方应对被征收方！按本办法第十二【条 规定计算—补偿费？由被征？收方按经批》准的宅基地位置和面！积自建？房屋费用《由被征？收，方承担具体规—定如下   【 ， （一）宅基地由国！土资源行政主管部】门按有？关规定？。审批有关手续—由征收方负责、【被征收方协助—共同办理宅基地的平！整、水、电、路及】重建地的超深基础】。由征收方负责； ！    （二）另行！审批的宅基地以村委！会或组为单位统一安！。排宅基地《的，面积：按省政府有关—。规定执行；   ！。  （三）同一【被征收方有两处以上！。宅基地被拆除一处他！处宅基地已达到规】定，面，积的不再另行—审批宅基地 【第十六条 征收方应！当向被征收方—支付搬家《补助费、临时安置补！助，费和误工工》资 ： 第十七条 拆除厂！房、办？公楼等非住宅建筑】物的（以下简称非】住宅）实行》货币补？偿方式安置》征收方应对被征收方！按本办法《第十二条《 的规？定计算补偿费—对非住宅应》在住宅重《置价基础《上增加适当经营（生！产）补偿   】  ？对被征收方批—。准的用途为住—宅而自行改为经【营（生产）用房【的在土地征收公【告颁发前已依—法取：得营：。业执照？、税务登《。记证等合法经营手续！的按住宅予以认定但！对实际用于经营（】生产：）的建？筑，。面积给予适》当经营（《生产）？补，偿无合法《经营手续《或手续过期失效的】一律按住《。宅补：偿标准补《偿     【拆除农村集体—经济组织的非—住宅后确《需继续经《营（生产）的—由，农村集体经》。济，组织：。按规定程序》另行申请经营—（生产）用地  ！   经《营（生？产）性非住宅的【装饰装修补偿支【付给：。投资人 第十【八条 因拆除经【营（生产）性非【住宅：造成停产、停—业的征收《方应：当支：付停产、停业损失】补助：费，。产权人和使》用人为同一人—的停产、停业损失】补助费？支付给产《权人；产《权，。人和使用人不是【同，一人的停产、停业损！失补：助费支？付给使用人无合法】经营手续或》手续过期失》。效的不予支》付停产、停业损【失补助？。费 ？第十九条 补偿中认！定建筑物的建筑面】积以建筑物所有权】证登：记的面积为准；【未，取得所有权证但具】有规划？行政：主管部门批准建房文！件，的以批准的建筑面积！为依据 第二十条！ 未经批准的违法违！章，建，筑超过使用期限的】临时：建筑物不予》补，偿；征？地公告后抢搭—建、抢装修的不予】补偿  》   拆除未超过】批准期限的临时建】筑以批准期限减去已！使用年限的剩余【期限：按重置？成本法评估》其价值给予适当【。补，偿 第二十—一条 住宅重置价、！附属物构《筑物：补偿、经营（生【产）补偿及搬迁、安！置，、误工等《补偿标准由市价格行！。。政主管部《门会同市国土资源行！政主管部门》、市房？产管理部门按参照市！场价格予以合理【补偿的原《则制定 第二【十二条 被征收方】。在公告？。的拆除？期限内搬《迁腾地的由征收方给！予奖：励，。具体奖励方案由征】收方制？定 第《二十三条 建筑物补！偿安置协议订立【后被：征，收方或者建筑—物使用人在拆—除期限内拒》绝搬迁的征收—。方可以依法向人民】法院起诉 第【二十四条 国土资】源行政主管》部门及有《关部门的工作人员】在建筑物《补偿安置《过程中？玩忽职守、滥—用，职权、徇私舞弊构成！犯罪：。的依法？追究刑事责任；尚不！构，成犯罪的依法给【予行政处分 【第二十五条 国【。务院和？。省政府批准的—水利、能源、—交通等重《大，基础：设，施建：。设项目对建筑物补】偿，另有规定的从其规】定 ： 第二十六条— 本：办法自印发之日【。。起施行原制定的【有关征收集体—所有土地上的建【筑物：补偿：安置办法《与本办法不符的【按照本办法执行【国家和省有新规定的！按新：规定执行 》     襄阳区】按现行管理权限负】责本区征收集体所有！土地上的建筑物补偿！管理工作《   》