？ 襄！樊市：市区：征收集体《所有：土地上？的建：筑物构？筑物等地上附—着物补偿暂行办法】 ？ ！发文单位湖北省襄】樊市人民政府 湖！北省襄？樊市人民政府关【于印发襄樊市市区】征收集体《所有土地《上的建筑物》构，筑物：等地上附着物补偿】暂行办法的通—知 各县【（市：），、区人民政》府各开发区管委会】市政府？各部：门     现】。将襄樊市市区—征收集体所有土【地上的建筑物构筑】物等地上附着物补偿！暂行办法印发给你】们请遵照执行 【 　：　二〇〇八年—四月二十一日 第！一条 为了做好【征收集体所有土地上！的建筑物构》筑物等地《上附着物的补偿【工作维护当》事人的合法权—益保障？。城，乡建设的顺利—进行根？据，湖北省土地管—理实施？办法等有关法—律、法规的规定【。结，合本市实际制定【本办法 》第二条？ 凡在本市》市区（含《襄城区、樊城区和高！新技：术，产业开发《区）范围内进行【。征收集体所有—土，地上建筑物、构筑】物等：地上附着物》（以下简称建筑物）！补，偿工：作的适用本》办法 第三—条 本办法所称被】征收方是指》被征收？集，体，所有土地上建—筑物及其《附，属物的合法》所有人？ ，     本办【法，所称建筑物主要是指！人们进行《生产、生《活或其他《。活动的房屋》或场所如《住宅、？厂，房等  》。   本《办法所称构》筑物主要《是指人们不直接在内！。进行生产《和生活活《动的场所《如道路、桥》梁、水塔等》 第四条 各地】要因地制宜多渠道妥！善安排被征地农民的！生产生？活从：根本：上保障农民的长【。远生计逐步建立失地！农民养老《保险和最低生活保】障制度 第五条 ！。市国土资源行政主管！部门负责市区征【收，集体所有《。土地上建筑物补【。偿管理？工作   —。  被？征收集体所有—土地所在地的—区，、乡（镇）》。。人民政府、街道办】事处、村（居—）民：委员会以及各—。级政府有关》部门应根《。据各自职责配合【、支：持国土资源行政【主管部？门，。做，好建筑物补》偿管理工《作 第六》条 ：征地告知发布后征收！方可以拟订被征收土！地范围内《的建筑物补偿安【置实施方案》补偿：安，置实施方案应包括以！下内容 》    （一—）征地范围内—。建筑：。物摸底情况；  ！   （二）—拆除：期限；  —   （《三）拆除方式； 】  ：   （四）安【置方式？及期：限； 《  ：  （五）实物还建！的相关资料》；     （六！）补：偿，安，置资金证明以—及使用？计，划，；  《   （七）其他与！建筑物补偿安置【有关的内《容 第七条 国】土资源行政》主管部门应对建筑】物补偿？安，置，实施方案进》行审：查并：予以公？告听取农村集体经济！组织和农民的意见】。 第八条 —在国土资源行政主管！部，门公告规定》的，拆除：期限：内双：方应当按照本—办法规定就补偿、安！置等事？项签订补偿》安置协议《协议应当《明确载明补偿形式】、补偿标准、安置方！式、拆除期限、【临时：安置过？渡期限、违约责任等！。。内容   —  依法签订的建】筑物补偿安置协议双！方，当事人？应当遵守任何一【方不得擅自变更【协议：内容 第九—条 ：建筑：物，补偿安置协议的示范！文本由？市国土资源行政主管！部门制定 》 第：十条 在公告—的拆除期限》内，双，方经协商达》不成补偿《安置协议的按国家】和省有关规定—进行处理 —第十一条 集—体所有？土地上住宅》补，偿被征收方可—选择货币补偿、实物！。还房或者另辟—宅基地？进行安？置；具备条》。件的也可由农村集体！经济组织《建设多层住》宅统一集《中安置？另，辟宅基？地安置？的必须具备》法定宅基地》。审批：条件     城！市规划区外在—审批宅基《地和农村集体经济】组织集中建设多层】。住宅用？地，时应符合《城乡规划、土—地，利用总？体规划和土地利【用年度计《划以适度集中—为原则？。 ：。    实》。行实：物还房的具体—。区域由城市规—划部门确定 【第十：二条 ？实行货币《补偿：安，。置的征？收方：应，当向被征收方支付补！偿费补偿《费，由被拆除住宅重置】价、：。附属物？构筑物补偿》费和住？宅装：饰，装修补偿费构成【     货币】补偿费由《。征收双？方认：可的、有资》质的评估《机构：按照国家和本办【法有关规定评估确定！  ？ ， ， 实行货币补偿安】置的被征收方具有购！买经济适用房—的，资格 《第，。十三条 《实行实？物还房的按下列【规定办理和结算差】价     （】一）实物《还房应依据被征【收方家庭常》住人口（以当—地派出所户籍—证明为？准确属祖居情况且】在本市内无》其它住宅的可以计入！常住人？口予以还房）按人均！建筑面积《33平方米的标准实！行实物还房属独生子！女家庭的增》加33平方米的还】。房面积？     被征收！方，。选择的还建房—面积超过《。规定还房面积—的部份由《被征收方按建设的】成，本，价格购？买   》  原住宅面—积，大于规定《还房面积的超过【部份按评估机构【的分户估价结果报告！为依据进行》。抵扣后实行货—币补偿； 》     （—二，）还建房《每套建筑面积最高不！得超：过，140平方》米；  》 ，  （？三）还建房的建设成！本价、还房期限【及费用等应在拆【除前对被征收方明】示并标注在补偿【安置协？议中 《第十四条 由农村集！体经：济组织集中》建设多层住宅安【置的农？村集体经济组—织应当就多层住【宅的：建设：方式、标准》等，征求被征收方的【意见建设费用由被征！收方承担 》 第十？五条 ？符合本办法有—关规定？另行审批宅》基地安置的征收方应！。对被征收《方按：本办法？第十二条 》。。规定计算补偿—费由被征收方按经批！准的宅基《地位置和面》。积自建？房屋费用《由被征收方承—担具体规定如下 】 ，    （一）宅】基地：由国土资源》行政主管部门—按有关规定审批【有关手续由征收方负！责、被征收》方协助共《同办理宅基地的【平，整、水、电、路及】重建地的超深—基础由征《收，方负责；《 ：    《（二）另《行审批的《。宅基：地，以村委？会或组为单位—统，一安排？宅基地的面积按省】。政，府有关？规定执行；》     （三】）同一被《征，收方有两处以上宅】。基地被拆除一处他处！宅基：地已达？到规定面积》的不再另行审—批宅基地 第十】六条 征收方应【当向被征收方支付】搬，家补助费、临时安置！补助费和《误工：。工资 第十七【条 拆除厂房、办公！楼等非住宅建筑物的！（，以下简称非住宅）】实行货币补偿方式安！置征收方应对—被征收方按本办法第！十二条 的规定计算！补偿费对非》住宅应？。在住宅重置》价基础？上增加？适当经营（生—产）补偿    ！ ， 对：被征收？方批准？的用：途为：住，宅而自行改为经营（！生产）？用房的？在土地？征收公告《颁发前已《依法：取得营业执照、税务！登记证等合》法经营手续的按住宅！予以认？定但对实《际用于经营》（生产）的建—筑面积给予适—当经：营，。。（生产）补偿无【合法经营手续或手续！过期失效《。的一律按住》宅补偿？标准：补偿：     拆除】农，村集体经济组织的非！住宅后确需继续【经营（生《产）的由农村集【体经济组织按规定】程，序另行申《请经营（生》产）用？地   》  经营（》生产）？性非住宅《的装饰装修》补偿支付给投—资人 第十八条 ！因拆除经营（生产）！。性非住？宅造成停产》。、，停业：的征：收方应当支》付，停产、停业》损失：补助费产权人和【使用人为同一人的停！产，、，停业损？失补助费支付给【产权人；产权—人，和使用人不是同一】人的停产、停业【损失补助费支—付给使用《人，无合法经营手—续或手续过期失效】的不予支付》停产、停业》损失补助《费 第十》九条 补偿中认定建！筑物的？建筑面积以》建筑物所《有，权证登记的面积为准！；未取？得，所有权证但具有【规划行政《主管：部门：批准建房文件的【以批准的建筑—面，积为依据 第【二十条？ 未经？批准的？违法违章建筑超过使！用期限的临时—建筑物不予补偿；】征地公告《后，抢，搭建、抢《装修的不予补偿 】   ？  拆？除未超？过批准期限的临【时建筑以批准期【限，减去已使用年—限的剩余期限—按重置成本法评估】其价：值给予适《。当补：。偿 第二十—一条 住宅重置价】、附属物构筑物【补偿、经营（—生产）补偿》及搬迁、安置、误工！等补偿标准由市价】格行政主管部门会同！市国土资源行政主】管部门、《市，房，产管理部《门按参照市场价格】。予以合理补偿的原则！制定 《第二：十二条 被征—。收方在公告的拆除期！限内搬迁腾地的由】征收方给《予奖励具体奖—励方案由征》。。。收方制？定 第二》十三条 建筑物补】偿安置？。协议订立后被征收】。。方或者建筑物—使用人在《拆除期限内拒—绝搬迁的征》。收方可？以依法向《人民法院起诉 第！二十四条 》国土资源行》政主管部门及—有关部门的工作人】员在建筑物》补偿安置过程中玩忽！职守、滥用职权【、徇：私舞弊？构，。成犯罪的依法追【究刑事责《任，；，尚不构成《犯罪的依法给予行】政处分 第二【十五条 国务—院和省？政府批准的》水利、能源、交通】。等重大基础》设施建设项目对【建筑物补偿另有规定！的从：其规定 第二十六！条 本办法》自，。印发之日起施—行原制？定的有关《。征收集体所有土地上！的建筑物《补偿：安置办法《与本办？法不符的按照本办】法执行国家和—。省有新规定的按新】规定执行  【  ： 襄阳区按现—行管理权限》负责本？区征：收集体所有土地【上的：建筑物补偿管—理，工作 ？   《