》 ， 襄樊市】市，。区征收集体》所有：土地上的建筑—物构筑物等地上【附着物补偿》暂行办法 》 【 ， 发文》单位湖北省襄—樊市人？民政府 湖北省】襄樊市？人民政府关》于印发襄樊市市【区征收集体所有土】地，上的建筑物构—筑物等地上附着物】补偿暂行办法的【通知 《 ， 各县（市）—。、区人民政府各【开发：区管委会市政府各部！门  《   ？现将襄樊市》市区：征收集体所》有土地？上的：建筑物构筑》。物等地上《附着：物补偿暂行办—法印发？给，你们请遵照执行【 ：　　二〇〇八—年四月？二十一日 —第一条 为了做好征！。收集：。体所有？土地上的建》筑物构筑物等地上附！着物的补《偿工作维护当—事人的合《法权益保障城—乡建设的顺利—进行根据湖北省土地！管理实？施办法等有关—法律：、法规的规定结【。合本市？实际制定本办法【 第二《条，。 凡在本市市—区（含襄《城区、樊城区和高新！。技术产业《开发区）范》围内进行征收—集体所有土地上建筑！物、构筑物等地上附！着物（以下简称【建，筑物：）补偿工作的适用】本办：法 ？第，三条 本办法所【称被征收方》是指被征收集体所有！土地上建筑》物，及其附属《物的合法所有人 】   ？  ：本办法所称建筑【物主要是指人们进行！。生产：、生：活或其他活》动，的房屋或场所如住】。宅、厂房等》    》 本办法《所称构筑物》主要是指人》们不直接在内进行】生产和生活活动的场！所如道路、》桥梁、水塔等— 第四条 各地】要因地制宜多渠【。道妥善安排被征【。地农民？的生产生活从根本】上保障农民的—长，远生计逐步》建立失地农》民养老保险和最低】生活：保障制度 —第五条 市国—土资源行政主管【部门负责市区—征收集体所有—土地上建筑物—补偿管理工作—     —被，。征收集？体所有土地所在地】的区、乡（镇—）人民政府、街【道办事处、村（【居）：。。民委员会以》及各级政府有—关部门应根据各【自职责配合、支持国！土资源行政》主管：部门做好建筑物补偿！管理工作 第六】条 征地告知—发布后？征收方可以拟—订被征收《土地范围内》的建筑？物，补偿安？置实施方案补偿安置！实施方案应包括【以下内容  【   （一）征地】范，围内建？筑物摸底情况； 】。     （二【）拆除期限；—     （【三）拆除方式； ！    《（四）安置方—式，及期限？。；  《   （五）实物还！建的：相关资料《；     【。（六）补偿》安置资金证明—以及使用计划；【     （七）！其他：。与建筑物补偿—安置有关的》内容 第七条 国！土资源行政主—管部：门应对建筑物补【偿安置实施方案进行！审查并予《以公：告听取农村集体经济！组织：和农民的意见 【 第八条 在国【土，资源行政主管部门公！告规定的《。拆除期限《。内双：方应：当按照？。本办法规《定就补偿、安置等】事项签订补偿安置】协议：协议应当明确载【明补：偿，形式、？补偿标准《、安置方式、—拆除期限、临时安置！。。过渡期限、违约【责任：等，内容     】依法：签订的建筑物补偿】安置协议双方当事】人应当遵守》任何一方不得擅【自变更协议》内容 第九条【 建筑物补》。。偿安置协议的—示范文？本由市国土资源行政！。主管部门制定 【 第十？条 在公告》的拆除期限》内双方经协商达【不成补偿《安置协议的》按国：家和：。省有关规定》进行处理 第【十，一条 集体所有【土，地上住宅补偿被征收！方可选择货币补【偿、实物还房或【者另：辟，宅基地进行安置；具！备条件的《也可由农村》集体经济《组织建设多层住【宅统一？集，中安置另辟宅基【地安置的必须—具，备法定宅《。基地审批《条件   —  ：城市规划区外在【审批宅基地》和农：村集体经《济组织集中建设【多层住？。宅用地时应符—合城乡规划、土【地利用总体规划和土！地利用年度计划以适！度集中？为原则     ！实行实？物，还房的？具体区域由城市规】。划部门确定 【。第十：二条 实行货币【。补偿安置的征收【方应当向《被征收？方支付补偿费补【偿费由被拆》除，住宅重置价》、附属物构》筑物补？偿费和住宅》装饰装修补》偿费构成《   《  货币补》偿费：由征收双方》认可的、有资质的】评估机构按照国家和！本办法有关规定评】估确定   【  实行《货币补偿安置的被】征收方具有购买经济！适，用房的？资格 《第十三条 实行实】物还房的按下—列规定办理和结算差！价    — （一）实》物还房应依据被征收！方家庭常住人口（以！当地派出《所户籍证《。明为准确《属祖居情况》且在本市《内无其它《住，宅的可以《计入常住人口—予以还房）按人均】建筑面积《33平方米的标准实！行实物还房属独【生子女家庭的增加】33平方米的—还房面积《     被征收！。方选择的《还建房面积超过规定！还房面积的部—份由被征收方按建设！的成本价《格，购买 《。  ：  原住宅面积大于！规定还房面》积的超过部份—按评估机构的分户估！价结果报告》为依据进《。。行抵：扣，后实行？货币补偿；》  ？   （二）—。还，。建房每套建筑—面积最高《不得超过140【平方米；    ！。 （三）还》建房的建设成本【价、还房期》限及费用《。等应在拆除前对【被征收方《明示并标注在—补偿：安，置协议？中 ： ，第十四条 由农村】。集体经济组织集中建！设多层住宅安置的农！村集体经济》组织应当就多层【住宅的建设方式【、标准等《征求被？征收方的意》见建设费用》由，被征收？方承担 第—十五条 符合本办】法有关？规定另行审》批宅基地安置的征收！方应对？被征：收方按本办法第十二！。条 规定计算补偿】费由被？。征收方按《经批：准的宅基地位—置和面积自》建房屋费用由被征】收方：承，担，具体规定《如，下， ，     （一【）宅基地由国土资源！。行政：主管部门按》有，关，。规定审？批有关手续由—征，收方负责、被—征收：方协助共同办理【宅，。基地的平整、水、电！、路：及重建地的超深基】础，由征收方负责—；     （】二，）另行审《批，的宅基地以村委会】或组为单位》统一安？排宅基地《。的面积按省政府有关！规定执行《；    — （：三）同一被征收方】。有两：。处以上？宅基地被拆除一处他！处宅基地已达—到规定？面积的不再另—行审批宅基地 【。。 第十？六，。。条， 征：收方应？当向被征收方支付搬！家补助费《、临时安置补助费】和误工工资 【第十七条 》拆，除厂房、办公楼【等非住宅建筑—物的（以下简称非】住宅）实行》货币补？偿方式安置征收【方应对被征收方【按本办法第十二条 ！的规定计算补偿费对！非住宅应在住宅重】。置价基础上增加适】当经营（生产）补】偿     】对被征收方批准的用！途为住宅而》自行：改，为经营？（生产）《。用房的在《土地征？收公告？颁发前？已依法取得营业执】照、税务登记—证，等合法经营手续【的按住宅予以认【。定但：对实际用于经—营（生产）的建筑面！积给予适当经—营（生？产）补偿无合法经】营手续或手续过【期失效？的一律按住宅补偿标！准补偿？ ，   ？  ：拆除农村集体经济组！织，的非住？宅后确？需继续？经营（？生产：）的由农村集—体经济？组，。织按：规定：程序另行申》请经：营（生产《。）用地 》  ：  ：经营（生产）性非】住宅的装饰装修【补，偿支付给投资人 ！第十：八条 因拆除—经营（生产）性【非住宅造成》停产、停业的征【收方应当《。支付停产、停业损失！补，助，费产权？人，和使用人《为同：一人的停产、停【业损失？补助费支付》给产权？人；产权人和使用】人不是同一》人的停产、停业损】失补助？。费支：付给使用人》无合法经营手续或手！续过期失效的不予】支付停产、停业【损失补助费 第】十，九条 ？补，。偿中认定《建，筑物的建筑面积【以建筑物所有—权证登记的面积【为准；未取得所有】权证但具有规划行政！。主，管，部，门，。批准建房文件的以批！准的建筑面积为【依据 第二十条】 未经批准的违法违！章建筑超过使—用期限的临》时建筑物不予补偿】；征地公告后—。抢搭建、抢装修的】不予补偿 》    《 拆除未超过批准期！限的临时建筑以批】准期限减去》已使：。。用年限的剩余期【限，按，。重，置成本法评估其价值！给予适当补偿— 第二十一条 】住宅重置价》、附属物构筑物补偿！、经营（《生产）补偿及搬【迁，、安置、误工等补偿！标，准由市价格》行政主管部门会同市！。国土资源行政主管部！门、市房产管理部门！按参照市《场价格予以合理补】偿的：原则制定《 第？二十：二条： ，被征收方在公告【的拆除期限内搬迁腾！地的由征《收方给予奖励具【。体，奖励方案《。由征收方制定 】第二十三条 建筑物！补偿安置协议—订立后被征收方或】者建：筑物使用人在拆除】。期限内拒绝搬迁的征！收，方可以？依法向人民法院【起诉 第二—十四条？ 国土资《源行政主管部门及有！关部门的《工作人？。员在建筑物》补偿安置过程中玩】忽职守、滥用职权】、徇私舞弊构成【犯罪的依法追—究刑事责任；尚不】构成犯罪的依法【给予行政《处，分 第二》十五条 《国务院和省政—府批准的水利—。、能源、《。交通等重大基础【。设施建设《项，目对建筑物补偿【另有规定的从—其规定 第二十】六条 ？本办：。法自印发之》日起施行原》制定的有关征收集】体所有？。。土地上的《。建筑物补偿安—置办法与本》办，。法不：符的按照本办法执】。行国家和省有新【规定的按新规—定执行 《     》襄阳区按《现行管理权限—负责本区征收—集，体所：有土地上的建筑【物补偿管理工作 ！。 ， ：