》 《 襄樊《市市：区征收集体所—有土地上的建筑物构！筑物等地上附着物】。补偿暂行办法 【 】 发文》单位湖北省襄樊【。市人：民，政府 湖北—省襄樊市人民政【府关：于印发襄樊市市【区征收？集体所有土》地上：的建筑物构筑物等地！上附着物补》偿暂：行办法？的通知 》 各？县（市）、区人【民政府各开发区管委！会市政？府各部门《     现将】襄樊市？市区征收集体所【有土地上的建筑物】构筑物等《地上：附着物补偿暂—行办法印发给你们请！遵照执？行 　　二〇〇】八，年四月二十一日 ！第，一条 ？为了做好征》收集体所《有土地上《的建筑物构筑物【等地上附着物的补偿！工作维护当》事人的合法权益保障！城乡建设的顺利进】行根：据湖：北省土地《管理实施办法等有关！。法律、？法规的？规定结合《本市实？际制定本办法 】第二条 凡》在，本市市区（含襄城】区、樊城区和—高新技术产》业开：发区：）范围内《进行征收集体—所有土地上建筑【物、构筑物等地上附！着物（以下简—称，建筑物）补偿工作的！适用本？办法 第三条 本！办法所称被征收【。方是指被征收集体】所有土地上建筑物及！其附属物的合法所有！人     本】办法所称《。。建筑物主要》是指人们《进行生产《、生：活或其？他活动的房》屋或场所如住宅、】厂房等 》  ：  本办《。法所称构《筑物主要是指人们不！直接在内进行生产和！生活：活动的场所》如道路、《桥梁、水塔等 】第四：条 各地要因地制】宜多渠道妥》。善安排被《征地农民的》生，产生活从根》本上保？障农民的长远—生计逐？步建立失地农民养】老保险和最低生【活保障制度 — 第五条 市国土】资源行政主》。管部门负责市区征】收集体所有土地【上，建筑物？补，偿，管，理工作    】 被征收集》体所有？土地所在《地的区、乡（镇）】。人民政府、街—道办事处《、村（居）》民委员会以及各级政！府有：关，部门应根据》各自职责《配合、支持国土资源！行政主管部门做好】建，筑物补偿管理工【作 ： 第：六，条 征地《告知发布后征收【方可以拟《订被征收土》地范围？内的建筑物补偿安置！实施方？案补偿安置实施【方案：应包括以下》。内容    【 （一？）征：地范围内建筑物摸】底情：况；   —  （二）拆—除期：限；     （！三）拆除方式； 】   ？  （四）安置【方式及期《限；    【。 （五）实物—还建的相关资料；】     （六】。）补偿安置》资金证明以及使用计！划；     】（七）其他与建筑物！补偿安置《有关的内容 【第七条 国土资源】行政主管部门应对】建筑物补偿》安，置实：施方案进行审—查并：予以公？告听：取农村集《体，经，。济组织和农民—的意见 《。 第八条 在国土资！源行：政主：。管部门公告规定的拆！除期限内双方应当按！照本办法规定就补】偿、：安置等？事项签订补》偿安置协议协议应】当明：。。确载明补偿形式、】补偿标准《、安置方式、拆【除，期限、？临时安置过渡期【限，。、违约责任等内【容 ： ，   ？ ，依法：签订的建筑物补偿】安置协议《双方当事人应当【遵守：任何一方不》得擅自变《更协议内容 第九！条 建筑物补—偿安置协议的示【范文本由《市国土资源行政主】管部门制定 第】。十条： 在公告的拆除期】限内双方经协商【达不成补偿安置协】议的按国家和省有关！规定进？行处：理 第十一—条 集体所有土【地上住？宅补偿被征收方可选！择货：币补偿、实物还【房或者另辟宅基地进！行安置；具备条件】的也可由农》。村集体经济组织建】设多层住宅统—一集中安置另辟宅】基地安置的必—须具备？法定宅基地审批条】件     【城市规划区》外在审批宅基地【和农村集体经—。济组：织集中建设多层【住宅用？地时：应符合城《乡规划、土地利【用总体规划和土地利！用年：度计划以适度集中为！原则 《 ，。   实行实物还房！的具体区域由—城，。市规划部门确定【。 第十二条 实】行货币补《偿，。安置的征收方—应当向被征》收，。方支付？补偿费补偿费由被】拆除住宅重置价、附！。属物：构筑：物补偿费和住宅【装，饰装修？。。补偿费构成 【    货币补【偿费由征收双方认可！。的、有资质的—评估机构按》照国家和本办—法有关规定评—估确定 》    实行货币】。补偿：安置的被征收方具】有购买经济适用房的！资格 第》十三条 实行实物】还，房的按下列规定办理！和，。结算差价   】。  （一《）实物还《。房应依？据被征收方家庭常住！人，口（以当地派出所户！籍证明？为准确属祖居情【况且：。。。在本市？内无其它住宅的可以！计入常住《人口予以《还房）按《人均建筑面积33平！方米的标准实行实】物还房属独生—子，女家庭？的增加33》平，。方米的还房面—积 ？    被》征收：方，选择的还建房面积超！过，规定还房面积—的部份？由被征收《方按建设的成本价格！购买 ？     原—住宅面积《大于规定还房面【积的：。超过部份按评估【机，构的分户估价结【果报告为依据进行抵！扣，后实行货币补偿； ！     （—二）还建《房每套建筑面—积，最高不得超过140！平方米；《 ：。    《（三：）还建房的建设成本！价、还房《期限及费用》等应在拆除前对【被征收方明》示，并，标注在补偿安置协】议中 《。第十四条《 由农村《集，体经济组织集中建】设多层住《宅，安置的？农，村集体经济组—织应当就《多层住？。宅的建设《方式、标《准等征求被征收方】的意见建设费用【由被征收《方承担 第十五】条， ，。符合本办《法有关规《定，另行审批宅基地【安置的征收方应对被！征，收方按本办》法第十二条》 规定计算补—。偿费由被征收方按】经批准的《宅，基地位置和》面积：自建房？屋费用由被征收方】承担具体规定—如下     】（，一，）宅基地《。由国土资源行政主】管部门按有关规定】。审，批有关手续由征收】方负责、被征收方】协助共同办理—宅基：地的平整、水、【电、路？及重建地的超深基础！。由征收方负责； ！。 ，   （《二）另行审批的宅基！地以村委会或组为】单位统一安排—宅基地的面积按省政！府有关？规定执行《；    — （三？）同一被征收方有】两处以上宅基—地被拆除《一处他处宅基—地，已达到？。规定面积的不再另行！审批宅基地 第十！六条 征《收方：应当向被征收方支】付搬家补助费、临时！安置补助费和误工工！资 第十七—条 拆除厂房—、办公楼等非住宅建！筑物的（以下简【称，非，住宅：）实行货币》补偿：方式安？置征收方应对被【征收：方按本办法第十二条！ 的：规定计算补》偿费对非《住宅应在住宅—重置价基《础，上增加适当经营【（生：产，）补偿？。 ，    《 对？被征收方批准的用途！。为住宅而自》行改为经营（生【产）：用房的在《土地征收公告颁发前！已依：法取得营业执照、税！。务登记证等合—法经：营手续的按》。住宅予？以认定但《对，实际用于经营（生产！）的建筑面积给予适！当经营？（生产）补偿无【合法经营《手续或手《续过期失效的一【律按住宅补偿标准】补偿   —  ：拆除农村集体—经济组织《的非：住宅后确需继续经营！（生产）的由—农村集体经济组【织按规定程序另【行申：请经营（《生产）用地 【    经》营（生产《）性非住宅的装【饰装修补偿支付给投！。资人 第》十八条 《。因，拆除经营（生—产）性非住宅—造成停产、停业的征！收方应当支付停【产、：停，业，。损失补助费》产权人和使》用人为同一人—的停产、停业损【失补助费支付给产权！人；产权人》和，使用：人不是同一人的【停产、停业损—。失补助费支付给使用！人无合法经》营手续或手续过【期失效的不予支【付停产、停业损失补！助费 第十九【条 补偿中》认定建筑《物，的建筑？面积以建筑物所【有权证登记的面积】为准；未取得所有权！证但具有规划行【政主管部门批—准建房文件的以批准！的建筑面积为—依据 第二十【条 未经批准的【。违法违章建筑超过】使用期限《的临时建筑物—不予：补偿；征地公告【后抢搭建、抢装修】的不予补偿   ！  拆除未》超过批准期限的临】时建筑以批》准期限减去已使【用年：限的剩余期限按重置！成本法评《。估其价值给》予适当补偿 第二！十一条 住宅重置价！、附属物构筑物补偿！。、经营（生产—）补偿及搬迁—。、安置、误工—等补偿标准由市价】格行政主管部—门会同市国土—。资源：行政主管部》门、市房产》管理部门《。按参照市场价—格予：以合理补偿》的原则制定 第】二十二条《 被征收方在公告的！拆，除期限内搬迁腾【。地的由征收》方给予奖励》具体奖励方案—由征收方《制定 第二十三】条 建筑物》补偿安置协议—。。订立后被征收—方或者建筑物使【用人在拆除期限【内拒绝？搬，迁的征收《。方可以？。依法：向人民法院起诉 ！第二：十四条？。 国：土，资源行？政，主管部门及》有关部门的工作【人员在建筑》物补偿安置过程中玩！忽职守、滥用职权】、徇：私舞弊构成犯—。罪的依法《追究刑事责任；尚不！构成犯？罪的依法给予行政】。处分 ？ ，第二十五条》 国务院和省政府】批准的水利、能【源、交？通等重？。。大基础设施建设【。项目对建筑物补偿】另有规定的从其规】定 第二十六条】 本办法自印发【之日：起施行原制》定的有关《征收集？体所有土地》上的建？。筑物补？偿安置办《法与本办法不符【的按照本办法执行国！家和省有《新规定的按新—规，。。。定执：行，    》。 襄阳区按现行【管，理权限负责》本区征收集体所有】。土，地上的建筑》物补偿管理工作 ！  ？