》 《 襄樊—。市市区廉租住房配建！管理暂行办法— ！ 《  襄？樊，市市区廉《租住房配建管理暂】行办法已经20【10：年7月12日—市人民政府常—务会议审议》通过现予公》。布自20《10年8月1—日起施行 市【长 ：李，新华二？〇，一〇年？七月二十七》日， 第一条为逐【步解：决城：市低收？入家庭住房困难【。有效：。增加保障《。性廉租住房房源供给！健全我市住房保【障供应体系根—据国务院关于解决】城，市低收入家》庭住房困难》的若：干意见？（，国发[2《007]《24号）、廉租住房！保障：办法（建设部令【第162号）—和湖北省人民政【府，关于加强《城镇居民住房—保障工作的意见【（鄂：政发[2《00：7]42号）—等法规结合我市实际！制，定本办法《。 ： 《 第二条本—。市市区城《市，规划区范围内（【。不含襄阳区下同）新！建，经济适用住房—和普通商品住房小】区配建廉租住房适用！。本办法 《 【第三：条本办？。法所称配建廉—。租住：。房是指在襄》樊市市区城市规【划区：范围内新建经—济适：用住房？和，普通：商品住？房，小区：。中将无偿配套建【设一定比例的廉【租住房作《为土地出《。让条件和办理国有土！地划拨决定书—条件之一由房地产】。开发建设单位根据】廉租住房建设标准】按规定比例、总建】筑面：。积、户型《、套数和《布局等要求配—。套建设廉租住房【建成后由政府收回其！。产权归？政，府所：有， 《 《第四条市住房—保障和房屋管理【局（以下统称市住房！保障：主管部门）是廉【租住房配建的—主管部门负责廉租住！房配建总面积—、户型、套数、建设！标准、布局的制【定及廉租住房收回】。、分配等管理工【作 《    《 市规划、国土、发！改、建设、城管【等部门按照各自职责！各司其职《密切配？合共：同做好廉租住房配】建工作 【 第五—条从本？办法施？行之：。日起新？建经济适用住—房，建设：项目和实行》招、拍、《挂方式取得普通商品！。住，房小区建设》用，地的：建设：项目按？照总建筑面》积（以规划条—件中确定的建筑【。。面积为准）》2%的比例》无偿配？建廉租？住房配？建廉租住房的建【设，规划：应与房地产开发【建设项目同步整体规！划设计？单套建筑面积应控制！在50？平方米？以内（含本数）做】到平面？布局合？理、适用室内—配套设施齐》全廉租住《房的：配建指标《一经确？定房地产开发建设】单位：不得擅自更改 】 ：。    房地产开发！建设单？位，配建的廉租住房应】当与：房地产？开发建设项目“【同步设计《、同步施工、同步竣！工”分？期开发的房地产【开发建设项》目配建的《廉租：住，。房应在第一期工程】中建成 》 第【六条房地产开发建】设项目中《。配，建的廉租住房部分享！受，市级行政事业—性收费和政府性【。基金：市级留成部》分，免收、市行》政服务中心》。提供经？营服务性《的收费按下限标准】减半收取《的优惠政策配建【。的廉租住房建—设成本计《入房地？产开发建设项目总成！本在办理过户手续】。时依法给予税收优惠！。 ？ ：。 第七条不【。宜配建？或不愿同步配—建廉租住房的房地产！开，发，建设单位可以提【出易地建设申—请经市住房》保障主管部门批【准，在签订土《地，使用：权出让合同前凭市住！房保障主《管部门出具的缴款】通知单按规定标【准一：次性将应《交纳的廉租住房易】地建设资金上缴【市财：政部门存入廉租住房！建设资金专户—由市：。。住房保障主管—部门组织统一—易地建设廉租—。住房易地建》设资金计《入房地产《开，发建设？项目总成《本 ：     【廉租住房易地建【。设资金缴《纳标准由市物价部】门会：同市国土资源行政主！管部门、市住房【保障主管部门—进，行测算报市》政，府批准后执》。行并每两年》调整一次 】 ？ ，第八条相关主—管部：门在具体项目中落实！。配建廉租住房—。指标的职责 】。 ，    （一）土地！出让前 【    1、市【住房保障主管部门】。会同相关《部门共同确》定廉租住房》配建面积、户型【、套数、布局及【基本：生活设？施的配备要求；【   —  2、《市规划行《政主管部门在出具的！建，设项目规划》（，。土地使用）条件中对！配建廉租住》。房的总建筑面积、户！型、套数等配—建，指标：予以明确； —。。   》  3、市国土资】。。。源行政主管部门在】土地：出让条件《中明确无偿配建【。指标及易《地建设资金缴纳标】。准，以便于投标人选择】     】（二）土地》出让后 》     —1、选择配建廉【租住房的市国土资源！行政主？管部门按照建设规划！。要求在与房地产开发！建设：单位签订的土—地使用权出让合同】中明确？约定：应无偿？配建廉租住房的总】建筑面积、套—数等配建指标及【基本生活设施—的配备要《求、廉租住房—权属等事项选—择缴纳？易地建设资金—的房地产开发—建设单位凭市—财政部门出具的易】。地建设资金》。缴款票据《与市国土资源行政主！管，部门签订土地使【用权出让合》同并在合同中—。明确：。约定：易地建设资金缴纳事！项；    ！。 2、市发改部【门，在房地产《。开发建设《项目审批或核准【时审核项目建—设方：案是：否按要求《足额、？合理：配建廉租住房并将相！关，核定内容列入项目批！文，凡不：符合规定的》不予审批或核准,】综合招投标》中心不得办理招投标！手续； 【    3、规【划行政主管部门【在审查建筑方—案时进一步核定【廉租住房配建—指标的内容与房地】产开发建《设单位协商确定【配建廉租《住房房源具》体分布位置原则【上按栋和单》元集中安排不—足单元部《分按：应配建面积、—套数依？次由低？到高竖向提供；在核！发建设工程规划许】可，证时注明配》建廉租住房的总【建筑面积、》户型、套数等—事项； 《。 ，     4、】市建设行政主—管，部门在核《发，。的建筑工《程施工许可证—中须注明《配建廉租住房总【。面积、单套户型建】筑面积、套数等【事项； 》     5、市！住房保障主管部【门在核发商》品房预销《售许可证时》将配建的《廉租住房的具体房】号、面积等内—容，明确标注《并在商品房预—。售网上备案系—统，中对廉租住房的房源！。数，据，作单独处理 【 ： 第九条市】城管部门会同市【规划、国《土、：发改、建《设、房管等相—。关职能部门》对，未按规划设计—条件、？。。供地性质及》土地使用权出—让合同约定的标准配！。建，廉租住房的房地产】开发建设项》目依：法进：行查处 《 — 第十条配建的廉】。租住房？产权：归政府所有具备【交付条件《、办理规划竣—工验收手续后由市】。住房保障主》管部门按土地出【让，合同的？约定：。收回并作为国有资产！由市住房《保障主？管部门代《为登记、管》理，开发建设单》。。位在办理项》。目初始登记时将廉租！住房产权直接办理到！市住：房，保障主管部门名下并！按照建设部城—镇廉租？住房档案管理办【法（建住《房〔2？00：6〕205号）【的规定做好廉租住】房的档案管理工【。作 《 第十一条！配建的廉租》住房交付使用后日】常物业管《理工作纳入所—在商品房小区统一】管，理房地产开发建设单！位，依据法律、法规及相！关规定对配建的廉】租住房承担保修、维！护等义务配》建的：。廉租住？房公共部位维修【资金从住房保—障资金中《列支 —    未采—取配建方式易地统一！建设的廉租》。住房,其保修、维】护等管理规》定由市住房保障【主管部门另行—制定 【 第十二—条本办法由》市住房保障和—房屋管理局》负责解释襄阳区【可参照本办》法结合本地》区，实，际制定？。具体实施办法 【 ？。。 第十三条】本办法？20：10：年8月？1日起施行有效期】。5，年 ： ？ 《