— ？ 襄樊市【市区廉租住房配建】。管理暂行办法— ？ 【。   襄樊市】市区廉？租住房配建管—理暂行办法已—经2010年7【月12日市人—民政府常务会议审】议通过现予》公布自？。2010年8月1】日起：施行 《市长 ？李新华二〇》一〇年七月二—十七：日， 第一条为逐【步解决城市》低收入家庭住房困】难有效增加保—障性廉租住房—房源供给健》全我市住房》保，障，供应体系根据国务院！关于解决城》市低收入家》庭住房困难的若【干，意见（？国发[2007【]24号）、—廉租住房保》障办法（建设—部令第162号）和！湖，北省：人民政府关于—加，。强城镇居民》住房保障工作的【意见（鄂《政，发[2007]42！号）：等，法规结合我市实【际制定本《办法 》 ， ： ， 第二条本市—。市，区城市规划区—范围内（不》含襄阳区下同）新建！。经济适用住房和【普通：商品住房小区—配建廉租住房适用本！办法 — 第三条【本办法所称配建廉租！。住房是？。指在襄樊《市市区城市规划区范！围内新建经济—适用住房和普—通，商品住房小区中将】无，偿配套建设一定比例！的，廉租住房作为—土地出？让条件和办理国【有土地？划拨决定书》条，件之一由房》地产开发《建设单位根据廉租】住房建设标》准按规定比例、【总建筑面《积、户型、套数【和布局等要求配【套，建设：廉租住？。房建成后《由政府收回》其产：权归：。政府所？有 《 ， ： 第四条市—住房保障和》房屋管理局》（以：。下统称市住房保【障主管？部门：）是廉租住房—。配建的主管部门负责！廉，租住房配建总面【积，、户：。型、套数、》建设标准、布—局的制定及》廉租住房收回、【分，配等管理工》作 《     市规【划、国土、发改、】建设、城管等—部门按照《各自职责各司其职密！切配合？共同做？好廉租住《房配建工作 】 《 第五条从本办法施！行之日起新建经济适！用住房建设项目和实！行招、？拍、挂？方式取得普通—商品住房小区建【设用地？的建设项《目按照总《建筑：面积（以《规划条件中确定的】建筑面积为准）【2%的？比例无偿配建廉租住！房配：建廉租住房》的建设规划应与【房地产开发建设项】目同步？。。整，体规划设计单套【建筑面积《应控制在《50平？方米以？内（含本数）做到】平面布？局合理、适用—。室内配套设施—齐全廉租住房的【配建：指标一？经确定房地产开【发，建设单位不得擅自更！改    】 房地？产开发建设单位【。配，建的廉？租住房应当与房地产！开发建设项目“同步！。。设，计、同步施工、【同步竣工”分—。期，开发的房地产开发建！设项目配建的廉租】住房应在第一期工】程中建成 》 第六！条房：地产开发《。建设项目中配—建，的廉租住房部—分享受？市级：行政事业性收费和政！府，性基金市级》留成部分《免收、？市行政服务中心提】。供经营服务性的收费！按下限？标准减半收取的优惠！政策配建的廉租住房！建设成本《计入房地《产开发建《设项：目总：成本在办理过—户手续时依》法给予税收优惠 ！。 》 第七条不宜配建】或不愿同《步配建廉《租，住房：的房地产开发—建设单？位可以？。提出易地建设申请经！市住房保障》主管部门批准在签订！土地使用权出—。让合同前凭市住房】保障主管部》门出具的缴款—通知单？按规定标准一次性】将应交纳的廉租住房！易，地建设资金上—缴市财政部门存入】廉租住房建设资金专！户，由市住房《保障主管部门组【织，统一易地建设廉【租住房易地建设资金！计入房地产》开发建设项目—总成本？    【。 廉租住房易地【。建设资？金，缴，纳标准由市物—价部门会同》市国：。土资源？行政主管《部门、市住房保障】主管部门《进行测算《报市政府批准后【执行并每两年调整一！次， ，。 ？ ： 第八条》相关主管部》。门在具体项目中【落实配建廉租住房】指标：的职责 —。   ？  （一）土地出】让前 —    1、市住房！保障主管部门会同相！关，部门共同《确定廉？租住：房配建面积、—户型、？套数、布局及—基本生？活设施的配备要【求； 》     2、【市规划行政主—管部门？在出具的建设项【目规划（土地使用）！条件中对配建廉租住！房的总建《筑面积、户》型、套？数等配？建指标予以明确；】 ，  《  ： 3、？市国土？资源行？政主管部门在土地出！让，条件中明确无偿【配建指标及》易地建设资金缴【纳标准以便于投标】人选择 》 ：   ？ （二）土地—出让后   ！  1、《选择配建廉租—住房的市国土资【源行政主管部门按】照建设规划要求在】。与房地？产，开发建设单》位签订的土》地使用权出让合【同，中明确约定应无偿配！建廉租？住房的？总建筑面积》。、套数等配建指标及！基本生活设施的配备！要，求、廉租住房权属】等事项？选择缴纳易地建设资！金的房地产开发【建，。设单位凭市财政部门！出具的易地建设资金！缴款票据与市国【土资源行政主管部】门签订土《地使用权出》让合同？并在合同《。中明确约定易—地建设资金缴—纳事项；  ！   ？2、市发《改部门在房地产开发！建设：项目审批或核准【时审核项目建设方】案，。是否按要求足额【、合：理配建廉《租住：房并将相《关核定？内容列入《项目批文《凡，不，符合规定的不—予审批或核准,综合！招投标中心不得【办理招投标手续【；， 《   ？ 3、规划行政【主，管，部门在审查建筑【方案时进《一步：核定廉租住房—配建指标的内容与】房，地产开发建设—单位协商确》定配：建廉租住房》房源具体分》布，位置原则上》按，栋和单？元集中安排不足【单元部分《按应配建面》积、套？数，依，次由低到高竖向提】供；在？核发建设工程规划许！可证时注明配建廉租！住房的总建筑面【积、：户型、套数等—事项：； 《     4、市建！。设行政主管部门【在核发的建筑工程施！工许：可证：中须注明配建廉租住！房总面积、单套【户型建筑《面积、？套数等事项；—     】5、：市住房保障》主管部门在》核发商品房》预销售许《可证时将配》建的廉租《住房的？具体房号、面积等内！容明确标注并在商】品房预？售网上备案系统中对！。廉租住房的房源数据！作，单独：处理 【 ， 第九条市城管】部门会同市规划、国！土、：发改、建设、房【管等相关职》能部门对《未按规划《设计条件、》供地性质及土地使】。用权出让合同约【定的标准配建—。。廉租住房《的房：地产开发建》设项目依法进行【查处 《 《 第？十条配建的廉—租，住房产权归政府所有！具备交付条》件，、办理规划竣工【验收手续后由市【住房保障主管部门按！土地出？让，合同的约定收回【。并作：为国有资《产由市住房保—障主管部门代—为登记、管》理开发建设单位在办！。。理项目初始登记时】将廉租住房产权【直接办理《到市住房保》障主：管部门名下并按【照建设？部城镇廉租》住房档案管理办法】（建住？房〔2？006〕205号】）的：规定做好廉租住房】的，档案管理工作 【 ： ， 《第十一条配建的【廉租住房交付使【用后日常物业—管理工作《纳入所在商品房小】。区统一管理房—地产开发建设单位】依据法律、》法规及相关规定【对配建的廉》租住房承担保修、维！护等义务配建的廉】租住房？公共部？位维修资《金从住房保障资金中！列支  【   ？未采取？配建方式《易地统？一，建，。设的廉租住房,【其保修、维护等管】理规定由市住房保】障主管？部门：另行制定 】 ？ 第十二《条本办法《由市住？房保障？和，房屋：管理局负责》解释襄阳区》可参照本办法—结合本地区实际制】定具体实施办法【 】第十：三条本？办法201》0年8月1》日起施行有效期5】年 ？ ：。 《