。 — 襄樊！市市区？廉租住房配建—管理：暂行办法 】 ： —。   襄樊市—市区廉租《住房配建管理暂行】办，法已经？2010年7月【12日市人民政府常！。务会议审《议，通过现予公布自20！1，0年8月1》日起施行 》 市：长 李？新华二〇《一〇年七月》二十：七日 第一条为】逐步解决城》市低收入家庭住房困！难有效增加保障性】廉租住？房房源供给健—全我市住房保—障供应体系根据国】。务院：。关于：解决：城市低收入家庭住】房困难的若干意【见（：国发[2007【。]24号《）、廉租住房保障】办法（建设部令第】162？号）和湖北》。省人民政府》关于加强城镇居民】住房保障工作的意见！（，鄂政发[《2，007？]42号）等法【规结：。合我市实际制定本】办法 《 —第二条本市市—区城市规《划区范围《内（不含襄阳—区下同）新建经济】适用住房和普通商品！住房小区配建廉【租住房？适用本办法 ！ 第三条【本办法？所称配建廉租住房】是指：在襄樊市《市区城？市规划区范围内新建！经济适用住房和【普通商品《住房小区《中将无偿配套建设一！定比例的廉租住房】作为：土地出让条》件和办理国有土【地划拨决定》书条件之《一由房地产开发建】设单位根据廉租住房！建设标？准按规定比例、总建！筑面：积、户型、套数和布！局等：要求配套建》。设廉租住房》。建，成后由政府收回其产！权归政府《所有 【 第四条—市住房保障和—房，屋管理局（》以下统？称，市住房保障主管【。部门）是廉租住【房配建的主》管部门负责廉—租住房配《建总面积、》户型、套数、建设】标准、？布局的制定及廉租住！房收回、分配等【管，理工作？。     】。市规划、国土、发改！、建设、《城管等？部门按照各》自职责各司其职【密切配？合共同做好廉租【住房配建工作 ！ 》第五条从《。本，办，法施行之日起—新建经济《适，用，住房建？设，项目和实行招、拍】、挂方式取》得普通商《品住房小区建—设用地的建》设项目按照总建【筑面积（以规划【条件中确定的建【筑面积为准）—2%的？。比例无偿配》建廉租？住房配建廉租住房的！建设规划应与—房地产开发建—设项目同步整—体规：划设计单套建筑【面积应？控制在？50：平方米以内（含【本数）做到平面布局！合，理、适？用室内？配套设施齐全—廉租住房的配建【指标一经《确定房地产》开发建设单位不得擅！。自更改   ！  房地产开发建设！单位配建《的廉租住房》应当与房地产开发】建设项目“同步【设计、同步施工、】同步竣工”分期开发！的房地产开发—建，设项目配建的—廉租住房应》在第一期工程中建】成 【 ：第六条房地》产开发建设项目中配！建的廉租住房部【分享受市级行政事】业性收？费和政府性基金市级！留成部分免收、【市行政服务中—心提供经营服务【性的收费《按下限标《准，减半收？取，的优惠政策配建的廉！租，住房建设成本计【。入房地产开》发建设？项目总成本在办理过！户手：续，时依法给予税收【优惠 《 第七】条不宜配《建或不愿同步配【。建，廉租住？房的房？地产开发建设—。单，位可以提出易地【建设申请经市—住房保障主管部【门批准在签订—土，地，使用权？出让合同前凭—。市住房保《障主管部门》出具的缴《款通知单按规定标】准一次性将应—。交纳的廉租住房易地！建设资金上》缴市：财政部？门存入？廉租住？房建设资金专户【。由市住房《保障主管部》门组织统一》。易地建设廉租—住房易地建设—。。资金计入房》地产开？。发，建设项目《。总成本 《  《  ： 廉租住房》易地建设资》金，缴纳标？准由市物价部门会】同市国土《资源行政主》。管部门、市住房保障！主，管部门进行测算报】。市政：府批准后执行—并每两年调整一【次 ！第八条相关主—管部：门，在具体项目》中，落实配建廉租—。住房指标的职责 ！  ？。。   （一）土地】出让前 《    — 1、市住房保障主！管，部门会同相关部门】共，同确定廉租住房【配建面积、户型【、套数、布局—及基本生活设—施的配备要》。。求；    ！ 2、市规划—行政主管《部门：。在出具？的建设项目规划【（土：地使：用）条件中对配【建廉租住房的总【建筑面？积、户型、套数等】配，建指标予以明确； ！   》  ：。3、市国土资源行】政主管？部门在土地出—让条件中明》确无：偿配：建指标及易地建【设，资，金缴纳标准以便于】。投标人？选择    ！ （二）土地—。出让后 》 ，     1、选择！配建廉租住》房的市国土资—源行：政主管部门按—照建设？规划要求在与—房地：产开发建设单位签】订的：土地使用权出让合】同中明确约定应无偿！。配建廉租住房的总】建筑：面积、？套数等配建指—标及基本生活设【施的配备要求、【廉租住？房权属等《事项选择《缴纳：易地建设资》金的房地产开发建】设，单位凭市财政部门出！具，的易地建设资金缴】款票据与市国土【。资源：行政主？管部门签订土地使用！权出让合同并在合同！。中明确约定》易地建设资金缴【纳，。。事项：； ？。     2、市！发改：部，门在房地产开发建设！项目审批或核准【。时审核？项目建设方案是否按！要求：足，额、合理配建—廉租住房并》将相关？核，定内容列《入项目批文》凡不符合《规定的不《予审批或《核，准，,综合招投》标中心不得办—。理招投标手续； ！ ：    3、规划】行政主管部门在审查！建筑方案时进—一步核定廉租住【房配建？指，。标，的内容与房地—产开发建设单—。位协商确定配建廉租！住房房？源具体分布位置原】则上按栋《和，。单，元集：中安排？不足单元部分—按应配建《面积、？套数依次由低—到高竖向提》供；在核发》建设工程规划许可】证时：注明配建廉租住房】的总建？筑面积、户》型，。、套数等事》项；： ？   ？  4、市》建设行政主管部门】在核发的建》筑工程施工》许，可证中须注》明配建廉租住房【总面积、单》套户型建《。筑面积、套数—等事项； —。    》 5、市住》房保障主管部门【在核发商品》房预销售许》可证时？将配建的廉租—。住，房的具体房号、【面积等？内容明确标注并【在商：品房：。预售网上备案系统】中对廉租住房的房】源数据作单独处理】 —。 第九条市城【管部门会《同市：规划、国土、发【改、建设、房管等】相关职能部》门对未按规划设计】条件、供地》。性，质及土地《使，用权出让合》同约定的标准配建】廉租住房的房地产】。开发建？设项目依《。法进行查处 】 第十【条配建？的廉租？。住，房产权归政府所【有具备交付条件、】办理规？划竣工验收手—续后由市住房—保障主管部》门按：。土地出让合》同的：。约定：收回并作为国有资产！由市住房保障主【。管部门代为》。登记、管理开发建设！。单位：在，办，理项目初《始登记？。时将廉租住》房产权直《接办理到市住房【保障主管部门名下】并按照？建设部城《镇，廉，租住房档案》。管理办法（建—住房〔20》06〕205号）】的规定做《好廉租住房》的档：案，管理工作 ！ 第十一—条配建的廉租住房】交付使用后日常物】业管理工《作纳入所在商品【房小区统一管理房地！产开：发建设单位依—据法律、《法规及？相关规定对配建【。的廉租住房承—担保修、《维护等义务配建的廉！租住房公共部—位，维，修资金从《住房：保障：资金中列支 【     未采取！。配建方？式易地统一建—设的廉租《住房,其保修、维护！等，管理规定《由市住房保》。障主管部门另行制定！ ， 第】十二条本办》法由：。市住房保障和—房屋管理局负责解】释襄阳区可》参照本办法结—。合本地区实际制【定具体？实施办法 》 《 ， 第十三条—本办：法20？10年？8月1日起施行【有效期5年 ！ 《