： 】。 ？襄樊市市区廉租住房！配建管理《暂行办法 【 —   襄樊市！市区廉租住房配建】管理暂行办法已经】20：1，0年7月12日市人！民政府常务会—议审议通过现予公】布，自2010年8月1！日起施？行 ？市长： 李新华二〇一〇年！七月二十七》日 第一》条为逐步解》决，城市低收入》家庭：住房：困，难，有效增加保障性廉】租住房房《。源供给健全我市【住房保障供应体系根！据国务院关于解决】城市低收入家庭住】房困：。难，的若干意见（—国发[2007]】24号）、廉租【住房保障办》法（建设部》令第1？6，2号）和湖北省人】民，政，府关于加强》城，镇居：民住房保障工作的意！见（：鄂政：发[200》7]42号）等法】规结合我市实际【制定本办法 】 》第二条本《市市区城市规划【区范围内（不含【襄阳区下同）新建经！济适用住房和普【通，商，品住房小区配建【。廉租：住房适用本办法【 ？ ， 第三—条，本办法所称配建廉】租住房是指在襄樊市！。市区城市规划区范】围内新建《经济适用《。住房和普通商品住房！小区中将无》偿配套建设一定【比例：。的廉租住《房作为土地出—让条：。件和办理《国，有土地划拨决—定书：。。条件之一由》房地产开发建设单】位根：据廉租住房建设标准！。按，规定比例、总建筑】面积、户型、套数】和布局等要求配【。套建设？廉，租住房建《成后由政府》收回其产权归政【府所有 ！ 第四《条，市住房？保障和房屋管理【局，（以：下统称市《。住房保障主管部【门，）是廉租住房配【建的：主管：部，门负责廉《租住房？。配建总面积、户型】、套数、《建，设标准、布》局的制定《及廉租？住房收回、分配等管！理，工作  【   市规划、国土！、，发改、建设、—城管等？部门：按照各自职责—各司：其职密切配》合共同做好廉租【住房配建工》作 】 第：五条从本办法施行】之日：起新建经《济，适用：住房建设项目和实行！招、拍？、挂方式取得—普通商品住房—小区建设用地—的建设项目》按照总建筑面积（以！。规划条件中》确，定的建筑面积—为准）2《。%的比例无偿配建】廉租住房《配建廉租住房—的建设？规划：应与：房地产开《发建设项《目同步整体规划设】。。计单套建筑面积【应控制在《50平方米以内（含！本数）做到》平面布局合理、适】用室内配套设施齐全！廉租：住房的配建指标【一经确？定，房地产？开发建设单》位不得擅自》。更改 ？    — 房地产开发—建设：单位配建的廉—租住房应当》与房地产开发—。建设项目“同步【设计、同步施工【、同步竣《工”分期开》发的房地《。产，开发建设项目配【建的廉租住房应在】。第一：期工程中建》成 ！第，六条房地产开—发建设项《目中：配建的廉租住—房部分享受市级行】政事业性收费和政】。府性基金市级留成】部分免收《、市行政服务中心】提，供经：营服务性的收费按下！限标准减半收—取的优惠政策配【建，的廉：租住房建设》成本计入《房地产开发建—设项目总成本在【办理：过，户手：续时依法《给予：税收优惠 — —第七条？不宜：配建或？不愿同步配建廉租住！房，的，房地产开发建设单位！可以：。提出易地建设申请经！市住房保障主—管部门批准在签【。订土地使用权出让】合同：前凭市住房》保障主管《部，。门出具的缴》。款通知单按规定【标准一次性将应【交纳的廉租住房【易，地建：设资金上《缴市财？政部门？存入廉租住房建设资！金，专户由市住房—保障：主管部门《组织统一易》地，建设廉租住》房易：。地建设资金计入【房地产开发建—设项目总《成，本 ：     廉】租住房易地建—设资金缴纳标—准由市物价部门会】。同市国土资》源行政主管部门、】市住：房，。保障主管部》门进行测算》报市政府《批准后执行》并每两年调整一【次 ！第八条相关主管【部门在具体项—目中落实配建廉租住！。房指标的职责 】     （一）！土地出让前》  》  ：。。 ，1，、市住？房保障主管部门会】同相关部门》共同确定廉》租住房配建》面积、户型、套数、！布局及基本》生活设施的配—备要求； 》 ？    2、市规】。划行政主管部门在出！具的建设项》目，规划（土地使用）】条件中对配建廉租住！房的总建筑面—积、户型、套数等配！建指标予《以，。明确；   ！  3、市》。国土资源《行政主管部门在土】。。地出让条件》中明确无偿配建指标！及易地建设》资金缴纳标准—以，便于投标人选择【 ，。     （二！）土地出让后 ！     1—、选：择配建？廉，租住：。房的市国土资源行政！主管部门按照建设规！划要求？在与房地《产开发建设单位【签订的？土地使用《。权出让合同中明【确约定应无偿配建廉！租住房？的总建筑面积、套数！等配建指标及基本生！活设施的配》。。备要求、《廉租住房权》属等事项选择缴纳易！地建设资《金的房？地产开发《建设单位凭市财【政部门出具的易地】建设资金缴款票据与！市国土资源行政主】管部门签订土地使用！权出让合同并—在合同？中，明确约定易地建设】资金缴纳事项； 】    — 2、市《。发改部门在》房地产开《发建设项目》审批或？核准：时审核项《目建设方《案是否按要求足额、！合理：配建廉租《住房：。并将相关《核定内容列入项目】批文凡不符》合规定的不予审【批或核准,综合【招，投标中心不得办理】招投标手续； 【   》 ， 3、规划》行政主管部》门在审查建筑方案时！进一步？核定廉租住房配【建指标的内容—与房地产开》发，建设单位《协商：确定配建廉》租住房房源》具体分布位》置原则上按栋—和单元集中安排不足！单元：部分按应配建面【积、套数依次由低到！高竖向提供；在核】发建设工程》规划许可证》时注明？配建廉租住房—的总建筑面积、【户型、套数》等事项； 】    4、市建】设行政主《。管部门在核发的【建筑工程施工许可】证中须注明配—建廉租住《房总面？积、单套户型建筑】。面积、？套数等事项； 】     5【、市住房保障主管】部门在？。。。核发商品房》预销售许可证时将配！建的廉？租住房的具体房号、！面积等内容明确标】注并在商品》房预售网《上备案系统中对廉】租住房的房源数据作！。单独处理 — ： 第九条市】城，管部门会同市规划】、国土、发改、建设！、房管等相关职能】部，门，对未按规划设计【条件、？供地性质及土地使】。用权：出让合同约定的【标准配建廉租住房】的房地产开发建设】项目依法进行查处】 ：。 ， 《 第十？条配建的廉》租住：房产权归政府—所有具备交》付条件、办理规划】竣工验收手》续后由市住》房保：障主管部门按土地出！让合同的约定收【回并作为《国有资产由市住【房保障主管部—门代：为，。登记、管理开发【建设单位在办理项目！初，始登记时将廉租住房！产权：直接办理到市住【房保障主管部门【名下并按照建设部城！。镇廉：。租住房档案管—理办法（建住—房〔200》6〕205号）的规！定做好廉租住房的】档，案管理工作 】 ： 第十一条配建！的廉：租住房交《付使用后日常物业管！理工作纳入所—在商品房小》区统一管《理房地？。产开发建设》单位依据法》。律、法规及》相关规定对配—建的廉租住房承【担保修、《。。维护等义《。务配建的廉租住房】公共部位维》修资金从住房保【障资金中《列支 —    未》采取配建方式易地】统一建设的廉—租住房？,其保修、维护等】管理规定由》市住房保障》主管部门另行制【。定 ： 第】十二条？本办法由市住房保障！和房屋管理》局负责？解释襄阳区可参照】本办法？结合本地区实—际制定？具体实施办》法， 《 第十三条本！办法2010年8】月，1日起施行有效期】5年 】 ：