？ 【 襄樊市市【区廉租住房配建管】理暂行办法 — 【 《   襄樊》市市区廉租住房配建！。管理暂行办法—已经2010年7】月，12日市人民—政府常务会议审议】通过现予公布自【2，010年8》月1日起《施行 市长 李】新华二〇一》〇年七月二十七【日 第一条为逐】步解决城市低—收入家庭住房—。困，难有：效增加保障》性，廉租住房房源供【。给健全我市住—房保障供应体系【根据国务院关于解】决城市低收入家【。庭住房困难的若【干意见（国》。发[2007]【24号）、廉租【住房保障办》法（建设部令第1】62号？）和湖北省人民政府！。关于加强《城镇：居民住房保》障工作的意见—（，鄂政发[2007】]42号）等—法，规结合我市实—际制定本办法 ！ ， ， 第二条—本市市区城市—规，划区范围内（不含襄！阳区下同）新建【经济适？用住房和普通—商品：住房小区《配建廉租住房适【用，本办法 【 ？ 第三条本办法所称！配建廉租《。住房是指在襄樊市】市，。区城：市规划区范围—。内新建经济适用【。。住房和普通》商品住房小》区，中将无偿配套建设一！定比例的廉租—住房：作为土地出让条【件和办理国有土地划！拨决定书条》件之一由房地产开发！建设单位《根据廉租住》房建设标准按规【定比例、总建筑面】积、户型《、套数和布局等【要求配套建设廉【租住房建成后—由政府收回其—产，权归政府所有 【 ： ， 《第四条市住房—保障：和房屋管《理局（以下统称市】住房保障主管部门）！是廉租住房》配建的主管部—门负责廉租住房配】建，总面积、户型、套】数、：建设标准、布局的】制定及廉《租住：房收回、分配等管】理工作 《 ？    市规划、】国土、发改、建设】。。、城管等《。部门：按照各自职》责各司其《职密切配合共同做好！廉租住？。房配建工作 ！ ： 第？五条从？本办法施行之日【起新建？经济适？用住房建设项目【和实行招、拍、挂方！式取得普通商品住房！。小区建？设用地的建》设项目按《照总建筑面积（以】规划条件中确—定的建筑面积—为准）？2%的比《例无偿配建廉租住】房，配建廉租住房的建】设规划应与房地产开！发建设？项，目同步？整，体规：划设：计单：套建筑面《积应控制在》50：平方米以内（含本】数，）做到平面布—局合理、适用室内配！套设施齐全》廉租住房的配建【指标一经确定房地产！开发建设《单位不得擅自更【改 《     房地产】开发建设单位配建】的廉租住房应当【与房地产开》。发，建设项目“同—步设计、同步施工、！。同步竣工”》分期开发的》房地产开发建设项】目，配建的？廉租住房应在第一期！工，程中建？成 ：。 》 第六条房—地产开发建》设项目中《。配建的廉租住—房部：分享：受市级行政事业【。性收费和政府—性基金市级》留成部？分免收、《市行政服《。务中心提供》经营服务《性的收费按下限标】准，。减半收取的》优惠政？策配建的《。廉租住房建设—成本计入房地产开发！。建设：项目总成本在办理过！户手续？时依法给《予税收优惠 — ？ ， 第七条不【宜配建？或不愿？同步配建廉租—住房的房地产开发】建设单位可以提【出易地建设申请经市！住房保障主管部门批！准在签订土地使用】权出让合《同前凭市住房保障主！管部：门出具的《缴款通知单按规【定标：准一次？性将应交纳的廉【租住房易《地，。建设资金上缴市财政！部门存？。入廉租？住房建设《资金专户由市—住，房保障主管部门组织！统一易地建设廉【租住房易地建设【资金：计入房地产开发建】设项目总成本 ！  ：   廉租住—房易地建设资金【缴纳：标准由市物价部【。门会同？市，国土资源行政—主管部门《、市住房保障主管部！。门进行测《算报市政府》批准后？。执行并每两年—调整一次 》 第八！条相关主管》部门在？具体：项目中落《实配：建廉租住房指标的职！责 ： ，    》 （一）土地出让前！ ， ， ： ，  ： ，。1、市住房》。。保障主？管部门会同相关【部门共同确定廉租】住房：配建面积、户型、】套，数、布？。局，及基本生活设施【的配备要求； ！。 ，  ：  ：2、市规划》。行，政主管部《门在出？具的建设项》目规划（土地使用）！条件中对配建廉【租，住房的总《建筑：面积、户型、—套数等配建指标予以！明，确； ？ ？    3》、市国土资》源行政主管》部门在土地》出让条件中明确【无偿配建指》标及易地建设资金缴！纳标准以便》。于投标人选择— ：。     （【。。二）土地出让后 ！。     1、】选择配建廉租住【房，的市国土资源行政主！。管部门按照建设【规划要求在》与房地产《。开发建设单位签【订的土地使用权出】让合同中明确—约定应无《偿配建？廉租住房的总建筑】面积、套数等配【建指标及《基本生？活设施的配》备要求、廉租—住房权属等事—项选择缴纳》。。易地建设资》金的房？地产开发建设—单位凭？市财政部门出具的】易地建设资金缴款票！。据与市国《土资源？行政主管部门—。签订土地《使用：权出让？合同并在《合同中明确约定易】。地，建设资金缴纳事【项；  【 ，  2、市发改部门！在房地产开发—建设：项目审？批或核？准时审？核项目建设方—案是否按要》求足：额、合？理配建？廉租住房并将—相，关核定？内容列入项目—。批文：凡不符合规定—。的不予审批或—核准,综《合招投？标中心不得办理招】投标：手续； 《  《。   3、规划行政！主管部门在审—查建筑方案时—进一步核定》廉租住房配建指【标的：内容与房地产开发建！设单位协商确—定配建廉租住房【房源具？体分布位置原则上按！栋和单元集》中安排不足单—元部分按《应配建面积、套数】。依次：由低到高竖向提【供；在核发建设【工，。程规划许可证时注】明配建廉租住房【的总建筑面积、户】型、套数等》事项； — ，    4、市【建设行政主管—部门在核发的建【。筑工程施工许可证中！须注明配建廉租住】房总：面积、单套户型【建筑面积、套数等事！项； —    5、市住】房保障主管》部门在？核，发商品房预销—售许可证时将配建】的廉租住房的具【体房：。号、面积《等，内容明确标》注并在？商品房预售网—上备案系统》中对廉租住房—的房源？。。数据作单独处理 ！ 第九】。。。条，。。市城管？。部门会同市规—划、国土《、发改、建设—、房管等相关职能部！门对未？按规划？设，计条件、《供地性质及土地使用！权出让？。。合同约定的》标准配建《廉租：住房的房地产开发建！设，项目：依，法进行查《处 ： 《 ， 第十条配—建的廉租住房产权归！政府所有具备交【付条件、办理规划】竣工验收手》续后：。由市住房保障—主管部门按土地【出让合？同的：约定收？回并作为国有资产由！市住房保障》主管部门代为—登记、管理开发建设！单位：在办理？项目：初始登记《时将廉租住房—。产权直接办理到市住！房保：障主管部门》名下并按照建设部】城，。镇廉租住房档案【管理办法（建住房〔！2006〕205号！）的规定做好廉【租住：房的：档案管理工作 ！ 第十一条！配建的廉租住—房交付使用》后日常物业管—理，工作纳入所在商品房！小区统一管理—房地：产开发建设单—位依据？。法律：、法规及《相关规定《对配建？的廉租住房承担保】修，。。、维护等《义务配建的廉—租住房公共部位维修！资金从住房》保障：资金中列支 — ，     未采取！配建方式易地统一建！设的廉租住房,其】保修、维《护等管理《规，定由市住房保障【主管部门另》行制定 — ？ 第十二条本【办法由市住房—。保障和房屋》管理局负责解释襄阳！区可参照本办法结】合本：地区实际制定具体】实施办法《 》 第十三—条本办法2》010？。年8月1日起施【行有效期5年— ， 【