《 ， 》 ， ， 襄樊市市》。区廉租住房配建管理！暂行办法 【 】  ？ 襄樊？市，市区廉租《住房配？建管：理暂行办法已经20！10年7月》12日市人》。民政府常务会议审】。议通过现予公布自2！010年8月1日起！。施行 市长 李】新华二〇一〇年【七月二十七日 】第一条为《逐步解决城市—低收入家庭》住房困难有》效增加保障性廉租】住房房源供》给健全我市住房保障！供应体系根》据国：务院关于解决—城市低？收入：家庭住房《困难：的，若干意见（国—发[2007]24！号）：、廉租？住房：保障办法（建设【部，令第162号）和湖！北，省人民政府关于加】强城镇居民住房保障！工，作的意？见（：鄂政发[2》0，07：]42号）等法【规，结合我市《。实际制？定本办法 】 第》二条本市市》区城市规《划区范围内（不【。含襄阳？区下：同）：新建经济适》用住房和普》通商品住房小区配建！廉租住？。房适用本办法 【 》 第三条》本，办法所？称配建廉租住房【是指在襄《樊市市区城市规【划区范围内新建经】济适用住《房和普通商品—住房小？区中将无偿配套【建设一定《比，例的廉租《住房作？为土地出让条件【和，办理国？有，土地划拨决定书【条件之一由房地【产开发建设单位根】据廉租住房建设标准！按，规定比例、》总建筑面积、户型、！套数和布局》等要求配《套建设廉租》住房建成《后由政府收回其产权！归政府所有》 ？ 第—四条：。市，住房：保障和房屋管理局】。（以下统称市—住，房保障主管部门）】是廉租住《房配：建的主管部门负责】。廉租住房配建总面】积，、户型、套数、建】设标准、布局的【制定及廉租住房收回！、分配等管理工作 ！。     【市规划、国土—、，发改：、建：设、城管等》部，门按照？各自职责各司其职密！切配：合共同做《好廉：租，住房配建《工，作 ： 》 第五条从本办】法施行之《。。日起新建经济—。适用住房建》设项目和实行招、】拍、挂方式取—得普通商品住房小】区建设用地的—建设：项目按照总建—筑面积（以规—划条件中确定的建筑！面积为准）》2%：的比例无偿配建廉租！住房配建廉》租住房的建设规划】应与房地产开发建设！。项目同？步整体规划设计单】套建筑？面，积应控制在5—。。0平方米以内（【含本数）做》到平面布局合—理、适用室内配套】设施：齐全廉租住房的配】建指标一经》确定房地产开发建】。。设单位不得擅—自更改 —   ？  房地产》开发建设单位—配建的廉租》。住房：应当与房地》产开发建《设项目“同步—设计、同步施工、】同步竣工”》分期开发的》房地产开《发建设项目配—建的廉租住房应在】第，一，期工程中建成— 》 第《六条房地《产开发建设项目中】配建的廉租住房部】分享受？市级行政事业性收费！和政府？性基金？市级留成部分免【收、市行《政服务中心提供【经营：服务性的收费按下】限标准减半收取的优！惠，政策配建的》廉租住房建》设成本计入房—地产开？发建：设项目总成本在办理！。过户手续时》依法给？予税收优惠 ！ 第七条不宜！配，建或不愿《同步配建廉租—。住房的？房地产开发建—设单位？可以提出易》地建：设申：请经市住《房保障主管部—门批准？在签订土地》使用权出让合—同前凭市住房保障】主管部门出具的缴】。款通知单按规定标准！一次性将应交—纳的廉租住房—易地建设资金—上缴：。市财政？部门存入《廉租住房建设资【金专户由《市住房保障主—管部门？组织统一易地建设】廉租住房易》地建设资金计入房地！产开发？建设项目总成本 】     廉租！住房易地建设资【金缴纳标准由—。。市物价部门会同市】国土资？源行政主管部—门、市住房保障主管！。部门进行测算报市】政府批？准后执行并每两年】调整一次 》。 ： 》第八条相《关主管？部门在？具体项目《中，落实配建廉》租住房指标的职【责     ！（一）土地出让前 ！     1、！市住房保障主管部门！会同相关部门共同】确定廉？租住房配建面积、户！型、套数、布局【及基本生活设施的配！备要求； —     2【。、，市规划行政主管部门！在出具的建设项目】规划（土地使用【）条：件中对配建廉租住房！的总建？筑面积、户型、套数！等配建指《。标予以明确； ！     3、市】国土资源行》政，主管：。部门在土地出—。让条件中《明确无偿配建指【标，及易地建设资金缴纳！标，准，以便于投标人选择】 《    （二）土】地出让后 》。。 ？ ，   1、选择配】建廉租住房的市国土！。资源行政主管—部门按照建》设规划要求》。在与房地《产开发建设单位【签订的土地》使用：权出让合同中明确】。。约定应？无偿配建廉租—。住房的总建筑面积、！套，数等配建指标及基本！生活：设施的配备要求、廉！租住房权属等事项选！择，缴纳易地建设资【金的房地产开发【建设单位凭市财政】部门出具的易地建】设，资金缴款票据与市】国土资源行政主管】部门签订《土地使用权出让【合同并在合同中【。明确约定易地—。建设资金缴纳—事项； 》 ，     2、市发！改部门在房地产开发！。建设项目审批—或核准时审核项【目建设？方，案是否按要求足额】、，合，理配建廉租》住，房并将相关核定内容！列入项目《批文凡不符合规定的！不予审批或核准,综！。合招投标中心不得办！理招投标手续； 】     3】、规划行政主—管，部门在？审查建筑方案时进一！步核定廉租住—房配建指标的内容】。与房：。地产开发建设单【位协商确定》配建廉租《住房房？。源具体分布位置原则！上按：栋和单元集中安排不！足单：元部分按《应配建？面积、套数依—。次由低到高竖向【提供；在核发建设工！程规：划许可证时注明【配建廉租《住房：的总建筑面积、【户，型、套数等》事，项；  【   4、市建【设行政主《管部门在核发的【建筑工程施工—。许可证中须注明配建！廉租住房总面积、单！套户：型建筑面积、套数】等事项； 【   ？  5、市》住，房保障主管部门【在核发商品房预销售！许可证时《将配建的廉租住【。房的具体房号、【面积等内《容明确标《注，并在商品房》预售网上《备案系？统中对廉租住—房的房源数据作单独！处理 《 第九】条市城管部》门会同市规划、国土！、，发改、建《设、房管等相—关职能部门对—未按规划设》计条：件、供地性质—及土地使用权出让】合同约？定的标准配》建，廉租住房的房地产】开发：建设项？目依法？进，行查处 ！ 第十《条配建的廉租住房】。产，权归政府所有具【备交付条件、办【理规：划竣工验收》手续后由市住房保障！主管：部门：按土地出《让合同的约定收回并！作为国有《资产由市《住房保？障主管部门代为登】记、：管，理开发建《。设单位在《办，。理，项目初始《登记时将廉租住房产！权直接？办理到？市住：房，保障主管部门名下并！按照建设《。部城镇廉租住房档案！管理办法（建住房〔！2006《〕205号）的规】定做好？廉租住房的档—案管理？工，作 》 第十一条配！建的廉？租住房交《付使用？。后日常物业管—理工作纳入》所在商品《房，小区：统一管理房地产【开发建设单位依据】。法律、法规及—相关规定对配建的廉！租住房承担保修、维！护等义？务配建的廉租住【房公共部位维修资金！从住：房保障资金中—列，支 ？     未采取！配建方式易地统一建！设的廉租住》房,其保修》、维护等管理规定】。由市住房保障主管】部门另行《。制定 ！ 第十二条本办法】由市：住房保障和房屋【管理局负责解释【。襄阳区可参照本办】法结合本地区—实际制定具体实施】办法 】。 第十三条本【办法2010年【8，月1日起施行有效期！5年： 《 《