， — —襄樊市市《区廉租住房配建管】。理，暂行：办法 】 ？   襄【樊市：市区廉租住房配【建管理？暂行办法已经—。2010年7月1】2日市人民政—府常务会议审议通过！现予：公布自20》1，0年8月1日起施】行 市长》 ，李新：华二：〇一〇年七》月二十七日 第】一条为逐步解决【城市低收入家庭【住房困难有》效增加保障性—廉租住房房源供给】健全：我市：住房保障供应体系】根据国务院关—于解决？城市低？收入家庭住》房困难的若干意见】（国发[20—07：]24号）、廉【租住：房保障办法（建设部！令第：162号）和湖【北省人民政府关【于加强城镇居民住房！保障：工作的？意，见（鄂政发[2【。007]42号）】。等法：规结合我市》实际制定本办法【 — 第？二，条本市市区城—市规：划区范围内（—不含襄阳区下同）】新，建经济适《用，住，房和：普通商品住房—小区配建廉租—住房适用本办法【 《 第》三条本办法所称配】建廉租住房是指在襄！樊市：。市区城市规划区【。范围内新建经济【适用住房《和，普通商品《住，房，小区中将《无偿配套建设一【定比例的《廉租住房作为土【地出让条件》和办理国有土地划】拨决定书《条件之一由》房地产开发建—设单位根据》廉租住房建设—。。标准按？规定比例、》总建筑面积、户型】。、套数和布局等【要求配套《建设廉租住房建成后！由政府收回其—产权：归政：府所有？ ？ 第四【条市住房保障和房】屋管：理局（？以，。下，统称市住房保障【主管部门）是廉租住！。房配建？的主管部门负责【廉租住房《。配建总面积、户型】、套：数、建设标准、布】局的制定及廉租住房！收回、？分配：等，。管理工作《 《    市规划、国！土、发改《、建设、《城管等部门按照各自！职，责各司其职》密，切配合共同》。做好廉租《住房配建工作 】 第五条！从，本办：法施行之日》起新建经《济适用住《房建设？。项目：和实：。行招、拍、》挂方式取得普—通商品住房小—区建设用地的—建设项目按照总【建筑：面积（以规划条件中！。确，定的建筑面积为【准）2%《的比例无偿配建【廉租住？房配建廉租住—房的建设规》划应：与房地产开》发建设项《目同步整体规划设】计单套建筑面积应】控制在50平—。方米：以内（含本数）做】到，平面布局合》理、适？用室内配套设施齐】全廉租住房的配建】指标一经确定房地】。产，开发：建设单位不得擅自更！改     ！房地产开发建设单】位配：建的廉租《住房应当与房地【产开发建设项目“同！步设计、同》。步施工？、，同步竣工”》分期开？发的房地产开发建】设项目配建的廉租】住房应在第一期工程！中建：成 【 第六条房—地产开发《建设项？目中配？建的廉租《住房部分《享受市级行政事业】性收费和政》府性：基金市级留成部分】免，收、：市行政？服务中心提供经【营服务？性的收费按》下限标准《减半收取的优惠【政策配建的廉租【住房建设成本计入房！地，产开发建设项—目总成本在办理过户！手续时？依法给予税收—优惠 【 ， 第？七条不宜配建或【不愿同步配建廉【租住房的房》地产开发建设单位】可以提出易》。地建设？申请经市住房—保障主管部门批准在！签订土地使》用权出让《合同前凭《市住房保《障主管部门出具的缴！款通知单按》。规定标？准一次性将应交【纳的廉租住房易地建！设资金上《缴，市财政部门存入廉】租住房？。建设：资金专？户由市住房保—障主管部门组织统一！易地建设廉》租住房易地建设资金！计入房地产开—发建设项目总成【本 ？    》 廉租住房易地建】设资金缴《纳标准？由市物？价部门会同市—国土：资源行？政主管部门、—市住房保障》主管部门进行测算报！市政府？批准后？执行并每两》年调：。整一次 ！ 第八条相关主管！部门在具体项目中】落实配建廉租住【房指标的职责— ，     （】一）土？地出让前《   —  ：1、市住《房保障主《管，部门会同相关部门共！同确定廉租住房配】建面积、户型—、，套数、布局及基本】。。生活设施的配—。备，要求； 【 ，   2《、市规？划行政主《管部门在出具的【建设项目规划（土地！使用）条件中对【配建廉？租住房的总建筑面积！、户型、套》。数等配建指标予【。以明确； —  ？   3、市国土资！源，行政主管部门在土】地出让条件中—明确无偿《配建指标及易地【建设资金缴纳标准以！便于投标人》选择 —。    （二—）土：地出让后 — ，     1、选择！配建：廉租住房的市国土资！源行政主管部门【按照建设规划要求在！与房地产开》发建设单位签—订的土地使》用权出让合同中明】确约定应无偿配【建廉租住房的—总建筑面《。积、套数《等配建指标》及基本生活设施的配！。备要求、廉租—住房权属《等事项选《择，缴纳易地建设资金的！房地产开发建设【单位凭？市财政部门出—具的易地建设资金缴！款，票据与市国土资源行！政主管部门签—订土地使《。用权出让合同并【在，合同：。中明确？。约定易地建设资金缴！。。纳事项； 【    《 2、？市，。发改部门在房地产开！发建设项目审—批或核准《时审核项目建设方案！是否按要求足—额、合理配建廉租住！房并将相关核定内容！列入项目批文凡【不，。。符合规定《的不予审批》。或核准,综合招投标！中心不？得办理招投标—手续；  】   3《、规划行政主—管部门在审查建筑方！案时进？一步核定廉租住房】配建指？标的：内容与房地产开发】建，设单位协商确—定配建廉《租住房房源具体【分布位置原则—上按栋和单元—集中安排不足—单元部？分按应配建面积【、套：数依次由低到高【。。竖向提供《；，。在核发建设工程规划！许可：。证时注明配建廉租】住房的总《建筑面积、户型、】。套数等事项；—。  》   4、市建设】行政主管部》。门在核发的》建筑工程施工许可】。证中须注明配建【廉租住房总面积、】单套户型建筑面积】、套数？等事：项； 《  ？   ？5、市住房保障主】管部：门在核？发商品房预销—售许可证时将—配建的廉租住—房的具体房号、面】。积等内容明》确标注并在商品房预！售网上？备案系统中》对廉租？住房的？房源数？据作：单独处理 — 第九】条市城管部门会【同，市规划、国土、【发，改、建？设，、房管等《相关职能部门—对未：按，规划设计条件—、供地性质及土【地使用权出让合【同约定的标》准配建廉租住房的房！地产开发建设—项目依法进行查处 ！ ： 》第十条？配建的廉租住房产权！归政府？所有具备交付条【件、办理规划竣工】验收手续后由市住房！保，障主：管部门？按土地出让合同【的约定？收回并作《为国有资产由—市住房保障主管【部门代为《登记、管理开发【建设：单位在办理》项目初始登记时【将廉租住房产权直】接，办理：。到市住？房保障主管部—门名下并《按照建设部城镇【廉，租住房档案管理办】法（建住房〔—2006〕2—05号）《。的规定做好廉—租住：房的档案管理工作】 ？ 《 第十一条配建的廉！租，住，房交付使用后日常物！。业管理工作纳入所在！商品房小区统一管理！房地产开发建设【单位依据法律、法规！。及相关？规定对配建的廉租】住房承担保修—。、维：护等义？务配建？。的廉租住房公共部位！维修资金从住房保障！。资金中列《支 ：     未采！取配建？方式易地统一—。建设的廉租住房,其！保修、？维护等管理规定由市！住房保障《主管部门另行—制定 ？ 【第十二条本办—法由市住房保—障和房屋管理—局负：责，。解释襄阳《区可参照本办法结合！本地区实《际制定具体实—施办法 】 第十三条本办！法2010年8月1！日起施行有效—期，5年 — ： ：