！ 襄樊市市】区廉租住房配建【。管理暂行《办法 ！ ：。 ？。   ？襄樊市市区廉租住】房配：建管理暂《行办法？已经2010—年7月12日市【人民政府常务会【议审议通过现予【公布自20》10年8月1日起施！行 市《长 李？新华二〇一〇年七月！二十七日 第一】条为逐步解》决城市低收入家【庭住房困难》有效增加保》障性廉？租住房房源》供给健全我》市住房？。保障：供应体？系根据国务》院关于解决城市低】收入家庭住房困难】的若干意见（国发[！2007]24号）！、，廉，租住房保障办—法（：建设部令第162号！）和湖？北省人民政》。府关于加强城镇【居民住房保障工作】的意见（鄂政—发，[，2007]》42号）等》法规结合我》市实际制定本办【法， 第！二，条本市市区城—市规划区范》。围内（不含》襄阳区下同）新【建经济适《用住：房和：普通商品住房小区配！。建廉租住房适用本办！法 】 第三条本办法所】称配建廉租住—房是指在襄樊市市】区城：市规划区范围—内新建经济适—用住房和普通商品住！房小：区中：将无偿配套》建设一定比例的【廉租住房《作为土地出让条件和！办理国有《土地：划拨决定书》条件之一由房地【产开发建设单位根】据廉租住房建设【标准按规定比—例、总建筑面积、户！型、套数和布局【等要：求配套建设廉—租，住，房建成后由》政府收回《。其产：。权归政府所有 【 第四！条市住房保障和【房屋管？理局（以《下统称市住房保【障主管？部门）是廉租住房】配，建的：主管部门负责廉【租住房配建总面积、！户，型、套数、建设【标准、布局》的制定及廉租—住房收？回、：分配等管理工作【 《 ，  ： 市规？划、国土、发改、建！。设、城管《等，。部门按照《各，自职责各《司，其职密切配合共同做！好廉租住《。房配建工作》 ， ， 第五】条从本办法施行之】日起新建《经济适用住房建设项！目和实行招、—拍、挂？方式：取得普通商品住【房，小区建设用地的建】设项目按照》总建筑面积》（，以规：划条件？中确定的建筑面积】为准）2%的比例无！偿配建廉《租住房配建》廉租住房的建设规】划应：。与房地产开》发建：设项目同《。步整体规划设计【单套建筑面》。积应控制在50【平方米以内（含【。本数）做《到平：面布局？合理、适用室内配套！。设，施齐全廉租住—房的配建指标一经确！定房地产开发建【设单：位不得？擅自：更改 《     房地】产开发建设单位配建！的廉：租住房应当与房【地，产开发建设》项目“同步》设计、同步施工、同！步竣：工”分期开发的房】地产开发建设项目】配建：的，廉租住房《应在第一期工—程中建成 》 — 第六条房地产【开发建？设，项目中配建》。的廉租住房部分享受！市级行政事业性收】费和政府《性基金市级留成【部分免收、市行【政服务中心提供经】营服务性的收—。费按下限标准减半收！取的优惠政策—配建的？廉租住房建设成本】计入房地产开—。发建设项目》总成本在办理过【户手续时依法给予】税收：优，惠， ， ？ 第》七条不宜配建—或不愿同步配建廉】租住房的房地—产开发建设单位可以！提出易地《。建设申请经》市住房保障主管部门！批，准在签订土地使用权！出让合同前凭市【住房保障主管部门出！具的缴款《通知单？按规定？标准一次性将应【交纳的廉租住房【易地建？设资：金上缴市财政部门存！入，廉租住房建设资金专！户由市？住房保障主管部门】组织统一易》。地建设廉租住房易】地建设资金计入房】地，产开发建设项目总成！本 ？     廉租】住房易地建设—资金：缴纳标准由市物【价部门会同市国土】。资源行政主管部门】、，市住房保障主管部门！进行测算《报市政府批准后【执，行并每两年调整一】次 】。。 第八条《相关主管部》门在具体《项目中？落实配建廉租住房】指标的职责 ！   ？ （一）《土地出让前 【    》 1、市住房保障】主管部门《会同相？关部：门共同确定廉—租住房配建面积【、，户型、套数》、布局及基本生活】设施的？配，备要求； —    》 2、市规划—行政主管部门在出具！的，建设：项目规划（》土地使？用）条件中对配【建廉租住房》。的总建筑《面积、户型、套数等！配建指标《予以明？确；  【   3、市—国土资源行》政主管部门在土地】出让：条件中明确无偿配】建指标及易地建设资！金缴纳？标准：以便于？投标人选择 】     （二【）土地出让后 【。。 ：     1、选择！配建廉租住房的【市国土资源行政主】管部门按照建设规】划要求在与房地产开！发建设单位签订的】土地使？用权出让合同中【明确约定应无偿【配建廉租住房的总】。建筑面积、套数等配！。建指标及基本生【活设施的配备要求、！廉租住？房权属等事项选择】缴纳易？。地建设资《。。。金的房？地产开发建设—单位：凭市财？政部门出具的—易地建？设资金缴《款票据与市国土【资源行？政主管部门签—订土：地，使用权出让合—。同并在合同》中明确？约定易地建设资金缴！纳事：项；   】 ， 2、？市发改部门在房地】产开发建设项目审批！或核准？时审核项目》建设方？案是否按《要求足额、合理配建！廉租住房《。并将相关核定—内，容列入项目批文凡不！符合规定的不—予审批或核》准,：综合招投标中心【不得办理《招投标手续； 【 ？   ？。 3、规划行—政主管？部门在审查建筑【方案时进一步—核定：廉租住？房配：建指标的内容与房地！产，开发：建设：单位协商确定配建】廉租住房房源具【体分布位置》原则上按栋和—单元集中安排不足】单元部分按应配建】面积：、套数依次由低到】高竖向提供》；在核？发建设？。。工，。程规划许可》证时注？明配建廉租住—房的总建《筑面积、《户型、套《数等事项； 】   ？ ， 4、市建设—行政主管部》门在核发的建筑工】程，。施工许可证中—须注明配《建廉租住房总面积】、单套？户型建筑面积、套数！。等事项；  ！。   5、》市住房保障主管部】门在核发商》品房预销售》许可证时将》配建的廉租住房【的具体房号、—面积等？内容：明确标注并在商【品房预售《网上：备案系统中对廉租】住房的房源数据作】单独：处理 — 第九条【市城管部门会同市】。规划、？国土、？发改、建设、房管等！相关职？。。能部门对未按规【划设计条件、供地】性质及土地使用权出！让合同约《定的标准配建—廉，租，。住房的房《地产开发建设项目】依法进行查处 【 第十！条配建的廉租住房】产权归政府所有具备！。交付条件、办—理规划竣工验收手】续后由？市住房保障主管部】门按土？地出让合同的约定】收回：并作为国有资产由】市，住房：保障主管部》。门代为登记、管理开！发建设单位》在办理项目初—始登记时将廉—租住房产《权直接办理》到市住房《保障主管部门名【下并按照建设部城】镇廉租住房档案【管理办法（建住房】〔2006》〕205号）—的规定？做，好廉租？。住房的档《案管理工作 【 第十】一条配建的廉租住房！。交付使用后日常【物业管理工》作纳入所在》商品房小区》统一管理房地—产开：发建设单位》。依据法律、法规【及相：。。关，规定对配《建的廉租住房承【担，保修、？维护等？义务配建《的，廉，租住房公共部位维】修资金从住房保障资！金中列支 【  ：。   未采取—配建方式易地统一建！设的廉租住房,其】保修、维护等管【理规定由市》住房保障主管部【。门另行制定 ！ 第十二条】本，。办法由市住房保障和！房屋管理局负责解释！襄阳：区，可参照本办法结合】。本地区实际制—定具体实《施办法 》 ， 第十【三条本办法2—010年8月1日】起，施行有？效期5年《 【 ，