， 【 ， ： ， ，襄樊市？市区廉租住房—配建管理暂行办法 ！ 【   【襄樊市市区廉租【住房配建管理暂【行办法已经20【10年7月1—2日市人民政府常务！会议审议通过现予】公布自2010年】8月1？日起施行 —市长 李新华二〇】一，〇年七月二十七日】 第一《条为逐步《解决城市低收入家庭！。住房：困难有效增加保【。。障性廉？租住房？房源供？给健全我市住房保】障供应体系根据国】务院关于解决城【市低收入家庭—住房困难的若干意】见（国发[200】7]24号）、廉租！住，房保障办法（建【设部：令，。第1：62号）《和湖北省人》民政府关于》加强城镇居》。民住房？保障工作的意见（】鄂，。政发[2007]】42号）等法规【结合我市实际制定】本，办，。法 ！第二条本市市区城】市规划区范围内【（不含襄《阳区下？同）新建《经济适用住房和普】通商品住房小区【配，建，。廉租住房《适用本办法 【 第【三条本？办法所称配建—廉租：住房是？指在襄樊市市区【城市规划区》范围内新建经济【适，用住房和《。。普通商品住》房小：区中将无偿配套建】。。设一定比例的廉租】住房作为土地—出让条件和办理【国有土地划拨决定书！条件：之一由房地产开发建！设单位根据》廉租住房建设标【准按规定比例、【总建筑面积、户型】、套数和布》局等要求配套建【设廉租？住房建成《后由政府收回其产权！归政府所有 】 ， ？ 第四条市住—房保：障和房屋《管理局（《以下统称《市住房保障主—管部：门）是廉租住房【配建的主《管部门负责廉—租住房配《建总面积、户型、】套数：。、建设标准、布【局，的制：定及廉租《住房收回、分配【等管理工作 】    《 市规划《、，国土、发改》、建设、城管—等部门按照各自职责！各司其职密切配合共！同做好廉租住房配建！工作 】 第五条从本办法！。施，行之日起《新建经济适用住房】建设：项目和实行招、【拍、挂方式》取得普通《商，品，住房小区建设—用地的建《设项目按《照总建筑面积（以】规划条？件中确定的建筑面】积为准）2》%的比例无》。偿，配建：廉租住房配》建，廉租：住房的建设规划应】与，房，地产开发建设项目同！步整体规划设计【单套建筑面》积应控制在5—0平方？米以内（含本数）】做到平面《布局合理、》适用：室内配套《设施齐全《廉租住房的配建【。指标一经确定—房地产开发建设单】位不：得擅自更改》 ：     房地产！。开发：建设：单位配建的廉租【住房应？当与房？地产开发建设项目“！同步设计、同—步施工、同步竣【工”分期开》。发，的房地产开发建设项！目，配建的廉租住—房应在第一期—工程中建成 — — 第六条《房地：产开发建设项—。目中：配，建的廉租《住，房部分享受市级行】。政事业性收》费和政？府性：基金市级留》。成部分免收、市行政！服，务中心提供经营服】务性的收费按—下限标准减半收取的！优，惠政策？配建的廉《租住：房建设成本计—。入，房地：产开发建《设项目总成本—在办理？过户手续时依法给予！税，收优惠 — ， 第七条不宜！配建或？。不愿同步配建廉租住！房，的房地？产，开发建设单》位可以提出易地建】设，申请经市《住房：保障主管《。。部门批准在签订土地！使用权出让合同【前凭市住房保障主管！部门出具的缴款【通知单按《规，定标准一次性将应】交纳的？廉租住？房易：地建设资金上缴市财！政部：门存入廉租住房【建，设资金专户由—市住房保障》主，管部门组织统—一易地建《设，廉租住房易》地，建设资金计入房地产！开发建设项》目总成本 —     廉租住！房易地建设资金【缴纳标准由》市，物价：部门会同市国土资】源行政主管部门【、，市住房保《障主管部门进—行测算报市政—。府批准后《执，。。。行并每两年调—整一次 【 ，。 第《八条相？关主：管部门在具》体项：目中落实配建—。廉租住房指标的职责！ 《    （一）土】地出让前 】   ？。 1、市《住房保？障主管？部门：。会同相关《部门：。共同：确定廉租《。住房配建面》积、户型、套—数、布局《及基本生《。活设施的《配备要求《； ： ？    2》、市规划行》政主管部《门在出？具的建设项目—。规划：（土地使用）—条，件中对配建廉租住房！的总建筑面积、【户型、套数等配建】指标予以明确—； 《     3—、市国土资源行【政主管部门在土【地出让条件中明【确无偿配建指—标及易？地建设资金缴纳标准！。以便：于投标人选择 】 ：    （二）土地！出让后 》 ，     1—、选择配建廉租住房！的市国土资源行政主！管部门按《照建设规划要—求在与房地产开发建！设单位签《订的土地使用权出让！合同中明确约定应无！偿配建廉租住房的总！建筑面积、套—。数等：配建指标及》基本生活设施的配】备要：求、廉租住房权【属，等事项选择缴纳易】地建：设资金的房地产开】发建设单位凭市【财政部？门出具的易地建【设资金缴款票据【与市国土资源行政】主管部门《签订土地使》用权：出让合同并》在，合同中明确约—定易地建《。。设资：金缴纳事项； ！  ：  ： 2、市发改部【门在房地产开发建设！项目审批或核准【时审核项目建设方】案是否按要求足【额，、合理配建》廉，租住房并《将，相关核定内容列入项！目，。批，文凡：不符：合规定的不予审批】或核准,综》合招：投标中心不得—办理招投标手续【； 》    3、规划行！政主管部门在—审查建筑《方案时进一步核定】。廉租住房配》建，指标的内《容与房地产》开发：建设单位《协商确定配建廉租住！房，房源具？体，分布位置原则上按栋！和单元集中》安排不足单》元，部分按应配建面【积、套数依次由低到！高竖向？提供；？在核发？。建设工程《规，划许可证时注明配】建廉：租住房的总建—筑面积、户型—、套数等事》项； 》 ，    4、市建设！。行政主管《部门在核发的建筑】工，程施工许可证中须注！明配建廉租住房总面！。积、单套户型—建筑面积、套—数等事项； 【。。     5、市！住，房保障主管部门在核！。发商品房预销售【许可证时将》配建的廉租住房的具！体房号、面积—等内容明确》标注并？。在商品房预售网【上备案系统》中对廉租《住房的？房源：数据作单独处理 】 — 第九条市城管部】门会同市《规划、国土、发改、！建设、？。房管等相关》职能部门对未—按规划？设，计条件、供地性质】及土地使用权出让】合同约定的标准【配建廉租住房—的房地产开发—。建设项目《依，法进行查处 — ： 第—十条配建的廉租住房！。产权归政府》所有具备《交付条？件、办理规划—竣工验？。收手续后由市—住房保障主》管部门按土地—出让合同的约定收】回并作为国有资【。产由市住房保障主】管部门代为》。登记、管理开—。发建设单《位在办？理项目？初始登？记，时将廉租住房产权】直接办理到市住房】保障主管部门名【下并按照《建设部城镇廉租【。住房：档案管理办法—（建住房〔2006！〕2：05号）的规—定做好廉租住房【的档案管理工作 】 》 第十一条配建的！廉租住房《交，付使用后日》常物业管理工作【纳入所在商品—房，小区统一管理房地产！开发建设单位依据法！律、法规及》相关规定对配建【的廉租住《房承担保《修、维护等》义务配建的》廉租住房公共部【位维修？资金从住房》保障资金中列支【 《    未采—取配建方式》易地统一建设的廉租！住房,其保修、维】护等管？理规定由市》住房：。保障主管部门另行】制定 》 ？ ， 第十二条本—办法由市住》房保障和房屋—管理局负责解—释襄阳？区可参照本办法【结合本地区实—际制定具体实施【办法 ！ 第十三条本办法】2010年8月1】日，起施行有效期5【年 ： — ，