【 《 襄樊《市市区廉租住房配建！管理暂行办法 ！ ： 》   襄樊市】市区廉租《住房配建管理暂【行办法？已经2010—年7月12日市【人民政府常》务会议审议通过现予！公布：自2010》年8月1日》起施行 市长【 李新华二〇一【〇年七月二》十七日 《 第一条为逐步解】决城市低收入—家庭住房困难—有效增加保障性廉租！住房房？源供给健全我市住房！保障：。供应体系根据国【务，院关于？解，决城市低收入家【庭住房困《难的若干意见（【国，发[2007]【24号？）、廉租住》。房保障办法（建设】。。部令第162号【）和湖北《省人：民政：府关：于加强城《镇居民住房保障工】作，的意见（鄂》政发[20》07]？42号）等法—规结合我市实际制】定本：。办法 】 第二条》本市市区城市—规划区？范围内（不含襄阳区！下同：）新：建经济适用》住房和普通商品住】房小区配建》廉租住房适》用本办？法 【 第三《条，本办法所《称配建廉租住—房是指在襄樊市【市区城市规》划区范围内新建经】济适用住《。房和普通商品住【房小区中将无偿配套！建设一定比例—的廉租住房作为土地！出让条件和办理国有！土地划拨决定书【条件之一由房—地产开？发建设单位根据廉】租住房建设标准按】规定比例、总建筑面！积、户型、套数【和布局等要》求配套建设廉租住房！建成后由《政府收回《其，产权归政府所有【 《 第四条市住！房保障和《房屋管理局（以【下统称市住房保【。。障主管部门）是【廉租住房《配，建的主管部门—负责廉租住房配建】总面：积、户？型、套数、》建设标准、布局【的制定及廉租住房】收回、分配等管【理工作 【。  ：  市规划》、国土、发改、建】设、城管《等部门按照各—自职责各司其—职密切配《。合共同做好廉租住】房，。配，建工作 》 第【五条从本《办法施行《之日起新建经—济适用住房建设项目！和实：行招、拍、》挂方式取得普通商】品住：房小区？建设用地的》建设项目按照总【建筑面积（以规划条！件中确定的建—筑面积为准》），2%的比例无偿【。配建廉租住房配【建廉租住房的建【设，规划应与房》地产开发建设项目同！步，整体规划设计单套建！。。筑面积应控制—。在50平方米以内】（含：。本数）做《到平面？布局合理《、适用室内配套设施！齐，全，廉租住房的配建指】标一经确定》房，地，产开发建设单位不得！擅，自更改？    【 房地产开发建【。设单位配建的廉租】住房应当与房地产开！发，。建设项？目“同步《设计、同《步施：工、同步《竣工”？分期开发的房—地产开发建设项目配！建，的廉租住房应在第一！期工程中建成 】 《。 第六《条房：地产开发建设—项，目中配建的》。廉租住房部分—享受：市级：行政事业性》收费和政府性基金市！级留成部分》免收、市行政服【务中心提供经营【服务：性的收？。费按下限标准减【。半收取的优惠—政，策配建的廉租住【房建设成本计入房地！产开发建设项目总】成本：在办理过户》手续时依法给予【税收优惠《 第！七条不？宜，配建或？不愿同步配》建，廉租住房的房地产】开发建设《单，位可以提出易地建设！申请：经市住房保障主管部！门批准在签》订土地使用权出让】。合同前凭市住房保】障主管部门》出具的缴款通知【单按规定标准—一次性将应交—纳的廉租《住房易地建设—资，金，上缴市财政部门【存入廉租住房建设】资金专户由市住房保！障主管部门组—织统：一易地建设廉租【住房易地建设资金计！。入房地？产，开发：建设项目总成本 】  《   廉租》。住房易地建设—资金缴纳标准由市物！价部门会同市国土】资，。源行政主管》部，门，、市：住房保障主管—。部门进？行测算报《市政府批准后执行】并，。每两：年调：。整一次 — 第八【条，相，关，主管部？。门，在具体项目中—落实配？建廉租住房指—标的：职责 《     （一）！土地出让前 【     1、市！住房保障主管—部门会同相》关部门共《。同确定廉租住—房配建面积、—户型、套数、布【局及基本生活—设施的配备要求； ！ ：    《 2、市《规，划，行，政主管部门在出具的！建设项目规》划（土？地使用）条件中对配！建廉：租住房的总》建筑面积、户型【、套数等配建—指标予以明确； 】。 ？    3》、市国土资源行【政主管部门在—土地出让《条件中明确无—偿配建？指标及易地建设【资金缴纳标准以便于！投标人选《择 《     （二）】土地：出让后？。。  》 ，  1、选择配建廉！租住房的市国土资源！行政主管部》。门按照建《设规：划要求在与房—地产开发建设单【。。位签订的《土地使用《权出让合同中明确约！定应无偿配建廉租】住房的总建筑—面积、套数等配建指！标及：。基本生活设施的配备！。要求、廉租》住房权属等》。事项选择缴纳易【地建：设资金的房地产【开发建设单位凭【市，财政部？门出具的易地建设资！金缴款票据与市国土！资源：。行政主管部》门签订土地使用【权出让合同并在合】同中明确《约定易？地，建设资金《。缴纳事项； 【    》 2、？市发：改部门在《房地产开发》建设项目审》批或：核准时？。审核项目建设方案是！。否按要求《足额、合理配—建廉租？住房并将相关核定】内容列入项目批文】凡不符合规定的【不予审批或核—准,综合招》投标中心不》得办理？招，投，标，手续； 《 ？ ，   3、规划【行政主管《部门在审查建筑方案！时进一步核定廉租住！房配建指《。标的内容与房地产】。开发建设单位—协商确定《配建廉租住房房【源具：体，分布位置原则上按栋！和单元集中安排不足！单元部分按应配建面！。积、：套数依次由》低到高竖向提供；在！核发建设《。工程规划许》可证时注明》配建廉租《住房的总建筑面积、！户型、套《数等事？项； 《 ： ，。  ： 4、市《建设行政主》管部门在核发的建】筑，工程施工许可证中须！注明配建廉》租住房总《面积、单套户型【建筑：面，积、套数《。等事项；《 ？     5—、市住？房，。保障主管部门在核发！商品房预销售许可】证时将？配建的廉租住房【的具体房号、面【积等内容明确标注】并在商品《房预售网上》备案系统《中对廉租住》房的房源数》据作单独处理— 《 ？ 第九条市城—。管部门会同市规【划、国土《、，发改、建设、房【。管等相关职能部【。门对：未，按规划设计条件、】供，地性质及土》地使用权出让合同约！定的标准配建—廉租住房的房地产】开发建设项目依法进！行查：处， ， ， 第十】条配建的廉租—住房产权归政府【所有具备交付条件、！办理规划竣工—验收手？。续后由市住房保障主！管部：门按土地出》让合同的约定收【回，并作为？国有资产《由市住房保》障主：管部：门代为？登记、管理开发建设！单位：在办理项目初始登】记，时将廉租住》房产权直接办理到市！住房保障主管部【门名下并按照建设】部城镇廉租》住房档案管理办法】（建住房〔2—006〕2》05号）《的规定？做，好廉租住《房，的，档案管理工作— ， ， 第【十一条配建的—。廉租住房交付使用后！日常物业管》。理工作纳入所在商品！房，小区统一管》理，房地产开发建—设单位依据法—律、法规及相关规】定，对配建的廉租住房承！担保修？、维护等义务配【建，的廉租住房公共部】位维：修资金从住房保【障资金中列支 】 ：   ？ 未采取配建—方，式易地统《。一建设的廉租住房】,其：保修、维《护等管理规》。定由：市住：房保障主管》部门另行制定 【 ， 第十二！条本办法由市住房】保障和房屋管理【局负责解释襄阳【区可参照本办法结合！本地区实际制定【具体实施办法 ！ 第十三条！本办法201—0，年，8，月1日起《施行有效期5年 ！ —