【 《 ：襄樊市市区》廉租住？房配：建管理暂行》办，法 —  ！ 襄：樊市市区廉租住房】配建：管理暂行办法—已经2010年【7月：12日市人民—。政府常务会议审【议通：过现予公布自201！0年8月1日起【施行 市长 李新！华二〇一《〇年七月二》十七日 第一条为！逐步解决《城市低收入家庭住】房困难有效》增加保障《性廉租住房房源供】给健：全我市住房》保，障供应体《系根据国务院关于解！决城：。市低收入家庭住房困！难的若？干意见（国发[2】007]2》。4，号）、廉租》住房保障办法—（建设部令》第162号）—和，湖北省人民政府关】于加强城镇》居民：住房保障工作的【意见（鄂政发[2】007]42号）】。等法规结《合我市实际制定本】。办法 《 第二】条本市市区城市【规划区范围》内，（，。不含：襄，阳，区下同）新建经济】适用住房和普通商品！住房小区配》建，廉租住？房适用？本办法 《 — 第三条本办法【所称配建廉租住房】是指在襄樊市市区】城市规？划区范围内新建经】济适用住房和—普通商品住房小【区中将无偿配套建设！一定比例的》廉租住房作》为土地出让条—件和：办理国有《土地划拨《决定书条《件之一由房地产开发！建设单位《根据廉租《住，房建设标准按规定比！例、总建筑面积、】。户型、套数》和布局等《要求配？套建设廉《租住房？建成后由政府收回】其产权归政府所有 ！。 ？ 《第四条市《住房保？障和房屋管理局【（以下统称市住房保！障主：。。。管部门）是廉租住】房配：建的主管部门—负责廉租住》房配建总面》积、户型、套数、建！设标准、布局的【制定及廉《租住房收回》、分配等管理—工作  【   市规划、国】土、：发改、建《设、城管等部门【按照各自职责各【司其职？密切配？。合共同？做好廉？租住房配建工作 】 第五！条从本办《法，施行：之日起新建经济【。适用住房建设项【目和实行《招、拍、挂方式【取得普通《商品住房《。小，区建设用地的—建设项目《。按照总建筑面积（】以规划条《件中确定的建—筑面积为准）2%】的比例？无偿配？建廉租？住房配建《廉，。租住房的建》设规划应与房地产开！发建设项目同—步整体规划设计单】。套建筑面积应—控制在50平方【。米以：内，（含本？数）做？到，平面布局合理、【适用室内配套设【。施齐全廉租住房的】配建：指标一经《确定：房地产？开，发建设？单位不？得擅自更改》  》   房地产开【发建设单《位配建的《廉租住房应当—。与房地产开发建【。设项目“同步设【计、同步《施工、同步竣工【”分期开发的房地】产开发建设项目配】建的廉？租住房应在第一期】工程：。中建成 《 ： 第—六条房地产》开发：建设项目中配建的廉！。租住：房部分享《。。受市级行政事业性收！费和政府性基—金市级留《成部分免收、—市行：政服务？中心提供《经营服务性的收费按！下限：标准减半收取—的优惠政策》配，建的廉租住房—建设：成本计？入房：。地，产开发建设项目总成！本在办理过户手续时！依法给予税收—优惠 ！ 第：七条不宜配建—。或不愿同步配—建廉租住房的房地产！开发：建设单位可以提出】易地建？设，申，请经市住房保障主管！部门批准在签订【土，。。地，使用权出让》合同前凭市》住房保障主管部门出！具的缴款通知单按】。规定标准《一次性将应交纳的廉！租，住房易地建设资金上！缴市：财政部门存入廉租住！房建设资金专—。户，由市住房保》障，主管部？门组织统一易地建设！廉租住？房易地建设资金计】入房地产开》发建设项目总—成本 ？ ， ，     廉租住】房易地建《设资金缴《纳，标准由市物价部门会！。同市：国土：资源行政主管部门】、市住房保障—主管部门《。进行测算报市政【府批准后执行并每两！年调整一次 】 第八【条相关主管部门在具！体项目中落实—配建廉租住房—指标的？职，责 ？。    》 （一）土地出让】前 ？ ：    1、市【住，房保障主管部—门会同相关部门共同！确，定廉租住房配建【面积、户型、套【数，、布局及基本生活设！施的配备《。。要，求； —    《2、：市规划行政》主，管，部门在出具的—建设项目规划（土地！使用）条件》中，对配建廉租》住房的总建筑面积、！户型、套数等—配建指标予以明确】；     ！3、市国土》资源行政《主管部门在土地出】让条件？中明确无偿配—建指标及易地建设】资金缴纳标》。准以：便于投标人选—择 ： ？    （二）土地！出让后  】   1、选择配】建廉：租住房的市国土资源！行政主管部门—按照建设规》划要求在与房地【产开发建设单位【签，订的土地使》用权出让《合同中明确约—定应无偿配建廉【租住房？的，。。。总建筑面《积、套数等配建指标！及基本生活设施的】配备要求、廉—租住房权属》等事项选择缴—纳易地建设资金【的房地产《开发建？。设单位？凭市财政部门出具的！易地建设资金缴款】票据与市国土资源行！政主管部门签订土】地使用权出让—合，同并在合同中—明确约定易地建设】资金缴纳事项—； ？ ，。  ：   2《、市发改部门在房地！产开发？建设项目审批—或核准时审核项目建！设方案是否》按要求足《。额、：合理配建廉租—住房并将相关核【定内容列《入，项，目批文？凡不符合规定—的不：予，审，批或核准,综—合招投？标，中心不得办理—招投标手续》；    】。 3：、规划行政》主，管部门？在审查建筑方案【时进一？步核定廉租住房配】建指标的内》容，与房地产开发—建设：。单位协商确》定配建廉租住房房】源具体分布位—置原：则上按栋和单—元集：中，安排不足《单元部分按》应配建面积、套数依！次由低？到高：竖向提供《；，在核发建设工程规划！许可证时《注明配建廉租住房】的总：建筑：面积、户型、套数】等事项； 【     4、市】建设：行政主管部门在核】发的建筑工程施工】许可证中须注明配建！廉租住房总面积、】单套户型《建筑面积、》套数等事项》。；  —   ？5，、市住房保障—主管部？。门，在核发商《品房预？销售许可《证时将配《建的廉租《住房：的，具体房号、面积等内！容明确标注并在商】品房预售网上—备案系？统中对？廉租住房的房源【数据作单独处理 ！ ？ 第《九条市？城管部门会同—市规划、国》土、发改、建设【、房管等《相关职能部门对【未按规？划设计条件、供【地性质及土地使用】权出让合同约定的标！准配建廉租住房的房！地产开发建设—项目依法进行查处】 ？ 《 第十条配建—的廉租？住房产权归政府【所有具备交付条【件、办理规划竣工】验收手续《后由：市住房保《障主管部门按土地出！让合同的约定收【回并作为国有资产由！。市住：。房保：障主管部门代为登】。记、管？理开发建设单位在办！理项目初始登记时】将廉租住房产权直接！办理到市住房保【障主：管部门名下并—按照建设部城镇【廉租住房档案管理办！法（建住房〔—2006〕2—05号）《的规定？做好廉租住》。房的档案管》理，工作 —。 第十一条配！建，的廉租住房》。。交付：使用后日常》。物业管理工》作纳入所在商品【房，小区统一管理—房地产开发建—设，单位依据法律、法】规及相？关规定对配建的廉租！住房承担《保修、维《护等义务配建的廉】。。。租住房公共部位维】修资金从住房保【障资金中列支—     未！采取配建方式—易，地统一建设的廉租】住房,其《保，修、维护《等，管理规定由市住房保！障主管部门另行制定！ 【 第十二条本办法】由市住房保障和【房屋管理局负责【解释：襄阳：区，可参照本办法结合本！地区实际制定具体】。。实施办？法 》 ： ， ，第十三条本办—法2010年8【月1日起施行有效期！5年 】。 ：