，。 ！ ？襄樊市市区廉租住】房配建管《理暂行办法 ！ 《 ？   襄樊市市】区廉：租住房配建》管，理暂：行办法已《经201《0年：7，月12日市人民政】府常务？会议审？议通过现予公布自】20：10：年8月？1日起？施行： 市长 李—新华：二〇一〇年》七，月二十七日 第一！。条为逐步解决城【市低收入家庭住房】困难有？。效增：加保障性廉租住【房房：源供给健全我—市住：房保：障供应体系》根据国务院》关于解决城》市低收入《家庭住房《。困难的若干意见（国！发[2？007]24号【），、廉租住房保障办】法（建设部令第【16：2号）和湖北省人】民政府关于加强【。城镇居民住》房保：障工作？的意：见（鄂政发[2【007]42号【）等：法规结合我》市实际？制定本？办，法 ？。 《 第二条本—市市区城市规划【区，范围内（不含—襄阳区下同）—新建经济适用—住房和普通商品【住房小区配建廉租】住房适用本办法 】 》 ：第三：条本办法《所称配建廉租住房】是指：。在襄樊市市》区城市规划》区范：围，内新：建经济适用住房和普！通商：。品住房小《区中将无偿配套建】设一定？比例的廉租住房作为！土，。地出让条件和办理国！有土地划拨决—定书：条件之？一由房地产》。开发建设单位—根据廉租住房—建，设，标准：按规定比例、—总建筑？面积、户型、套【数和布局等要求配套！建设廉租住》房建成？后由政府《收回其？产权归？政府所有 【 》。第四条市住房保障】和，房屋管理局（—以下统称《市，住，房保障主管部门）】是廉租？住房配建的主管部】门负责廉租住房【配建总面积、户型】、套数、建设—标准、布局的—制定及廉租住房收回！、，分配：等，管理工？作     ！市规划？、，国土、发改、建设】、城管等部》门按照各自职—责各司其《。职密切配合共同做好！廉租住房配》建工作 】 第五条—从本办法施行之【日起：新建经？济适用住房》建设项？目，和实行招、拍、挂】方式取得普》通商品住房》小区建设用》地的建？设项目按照总建筑】面积（以《规划条件中确定的建！筑面积为准》），2%的？比例无偿配建—廉租：住，房配：建廉租住房的建设规！划应与房地产开发】建设：项目同步整体规划】。设计单套建筑—。。。面积：应控制？在50平《方，米以内（含本数）做！到平面布局》合理：。、适用室内》配套设施齐全廉租住！房的配？建指标一经》确定房地产开发建】设单位？不得擅自更改 ！   ？  房地《产开发建设》。单位：配建的廉租住房【应当与？房地：产开发建设项—目“同步《设计、同步施工、】同步竣？。工”分期开发—的房地？产开发建《设项目配建的廉租】住房应在第》一期工程《中建：。成 ？ ：。。 第六条房地！产开：。发建：设项目中配建的【廉租住房部分—享，受市级行《政事：业性收费和》政府性基金》市，级留成部分免收、市！行政服务中心提【供经营？服务性的收费按下限！。标准减半收取的【优惠政策配建的【廉，租，住，房建设？成本：计入房地产》开发建设项》。目总成？本，在办理过户手续时依！法给予税收优惠 ！ ， 《。 第七？条不宜配《建或：。不愿同步配建廉租】住房的房地产开【发建设单位可以【提出易地建设申请经！市住房保障主管【部，门批准在签订土【地使用？权出让合同前凭市】住房保障主管部【门，出具的？。缴款通知单按—规定标准《一次性将应交纳的廉！租住房易地建设资】金上缴市财政部【门存入廉租住房建设！资金专户由市住房】保障主管部门组【织统：一易地建设》廉租住房易地建【设资金？计入房？地产开发建》设项目总《成本 —    廉租住房易！地建设资《金缴纳标准由市物价！部门会同市国—土资源行政主管部门！、市住房保障主管】。部门进行《测算：报市政？府批：准后执行《并，每两年调整一次【 ？ ： 第八条相【关主管部门在具体】项目中？落实配建廉租—住房指标的》职，责 》    《（一）土《地出让？前  — ，  1、市住房保障！主管部门会》同相关部《门共同确定廉—租住房？配建面积、户型【、套数、布局及基】本生：活，设施的配备要—。求；   】  2、《市规划行政》主管部门在出—具的建设《项目规划（土—地使用）《条件中对配》建廉租住房》的总：建筑面积《、户型、套》数等配建指》标予：以明确； 【。     3、【市国土资源行政主】管部门在《土地：出让条件中明—确无：偿配建指标及易地】建设资金《缴纳标准以便—于投标人选择 ！     （—。二）土地《出让后  】。。。   1、选择配】建廉租住房》的，。市国土资源》行，政主管部门按照建】。设规划要求在与房】地，产开发建设单位签订！的土地使用》权出让合同中明确约！定应无偿配建廉租】住房的？总建筑面积》、套数等配建—。指标及？基本生活设施的【配备要求《、廉租住《房权属等事项—选择缴纳易地—建，设资金的房地产开发！建设单位《。凭市财？。政部门出具的—易地：建设资金《缴款票据与》市国土资源行政【主管部门签订土【地使用权出》。让合：同并在合同中明【确约定易地建—设，资金缴纳事项； 】。     2、！市发改部门在房地产！开发建设项目审【。批或：核准时审《核项目建设方案是】否按要求足额、【合理配建廉租—住房：并将相关核定—内容列？入项目批文凡不符】合规定的不》予审批或核准,综】合招投标中心—不得办理招投标【手续； 【    3、规【划行政主管部门【在审查建《筑方案时进一—步，核定廉租《住，房配建指标的—。内容与房地》产开发建设单位协】商确定配建廉—租，住房：房源具体分布—位置原则上》按栋和单元集中【安排：不，足单元？部分按应配建面积】、套数依次由低到】高，竖向提供；在核发建！设工程规划许—可，证时注明配建廉租住！房的总？建筑面积、户型、】。套数：等事项； 》。     4】、市建设《。行政主管部门—在核：发的建筑工程施工】许可：证中须注明配建廉】租住房总面积—、单套户《型建筑？面积、套数等事项】。；， ？     5、【市住房？保障主管部门在核】发商品房预销—售许可证《时将配？建的廉租住房的具体！房号、面积等内容】明确标注并》在商品房《。预售网上备案系统中！对廉租住房》的房源数据作单独】处理 】。 第？九条市？城管部门会同—市规：划、国土、发改、】建设、房管》等相关职能部门对】未按规划《设计条？件、供地性质及土地！使用权出《让，合同约定《的标准配建廉租住】。房的房地产》开发建设项目依法进！行查处 — 》第十条配《建，的廉租住房》。产权归政府所—有具备交付条件、】办理规划竣工—验收手续《后由：市，住房保障主管部门】按土地出让合同【。的约定收回并作【为国有资《。产由市住房》保障主？管部门代为登记、】管理开发《建设：单位在办理》项目初？始登：记时将廉租》住房产权直接办理】到市住房保障主【管部门名《下并按照建设部【城镇廉？租住房档《。案管理办法（建住房！〔20？06〕？205号）的规定】做好廉租住房的档】案管：理工作 ！ 第十《一条：配，建的廉租住房—交付：使用后日常》物，业管理工《作纳入所《在商品房小区统一管！理房地产开发建【设单位依据》法律：、，法，规及相？关规定对配建的廉租！住房承担保修、维】护等：义务配建《的廉租住房公共部】位，维，修资金从住房—保障资金中列支 】     【未采取配建方式易】地统一建设的廉租】住房,其保修、【维护等管《理规定由市住—房保：障主：管部门另《行制定 《 ： ， 第十二条】。本办法由市住房【保障和房《屋管理局《负责解？释襄阳区《。可参照本办法结【合本：地区实际制定具体】实施办法 【。 《 第十三条本办法2！010年8》月1日起施行有【。效期：。5年 《 —