【 襄樊市！市区廉租住房—配建管理暂行—办法 — ， 【 ，  襄樊市市区廉】租住房配《建管理？暂，行办法已经2—010年7月—12日市人民政府】常务会议审议通过现！予公布？自，2010年8月1】日起施行 》 市长 李新华二】〇，一〇年七《月二十七《日 ？第一条为逐步解决城！市低收入家庭住房】困，。难有：效，增加保？障性廉租住》房房源供给健全我市！住房保障供应体【系根据？国务院关于解—决城市低收入家庭住！房困难的若干意见（！。国发[2007【]24号）、廉租住！房，保障办法（建设部】令第1？6，2号）和湖北省人民！政府关？于加：强城镇居民住—房保障工作的意【见（鄂政发[20】。07：]42号）等法规结！合我市实际制—定本办法 》 ， ？ 第二条—本市：市区城市规划—。区范围内（不—含襄阳？。区下同）新建—经济适用住房和【普通商品住房小区】配建廉租住》房适用？本办法 《 ， 第三】条本办法所称配建】廉租住房是指在襄樊！市市区城市规划区范！围内新建经济—。适，用住房和普通商品住！房小区中将》无偿配套建设一定比！例的廉租《住房作为土》地出：让条：件和办？。理，国有土地划拨决【定书条件《之一由房地》产开：发建设单位根据【廉，租住房建设标准按】规定比例《、总建筑《面积、？户型、套数》和布：局等要求《配套建设廉租住【房建：成后：由政府收回其—产，权归政府《。所有 — 第四条市住！房，保，障和房屋管理局【（以下统称市住【房保障主管部门【）是廉租住房—配，。建的主管部门负【责廉租？住房配建总面积【、户型、套数、【建设标准、布局【的制定及廉租住房】收回、分配等管理】工作   】 ， 市规划、国土【。、发改、建》设，、城管等部门按【照各自职责》各司其职密切配【。合共：同，做好：廉租住房配建—工，作 】 第五条从本办法施！行之日起《新建经济适用住房】建设项？目和实？行招、拍、》挂方式取得普通商品！住房小区《建设：用地的？建设项目《按照总建筑》面积：（以规划《条件中确定的建【筑面积为准）2%的！比例无？偿配建廉《租住房配建廉租【。住房的建设规划【应与房地产开发建设！项，目同步整体规划设】计单套？建筑面积应控—。制在50平方—米以内（《含本数）《做到平面布局合理、！适用室内《配套设施齐全—廉租住房《的配建指标一经【确定：房地产开发建设单】位不得擅自》更改 《 ： ，  ： 房地产开发建设】单，位配建的廉租—住房：应当与？房地：产开发？建设：项目“同步设计【、同步施工、同步】竣工”分期开发的】房，地，。产开发？。建设项目配建的廉租！住房应在第一期【工程中建成》 ： 第六条！房地产开发建设【项目中？。配建的廉租住房部】分享受市级行政事】业性收费和政府【性基金市《级，留成部分免收、市】行政服务中心提供经！营服务性《的收费按下限标准】减半收取《的，优惠政策配建的廉租！住，房，建设成？本计入房地产开【发建设？项目：总成本在办理—过，户手续时依》法给予税收》优惠： 【 第七条不宜配建】或不愿同步配建廉】租住房的房》地产开发建设—单位可以提出易【地建设申请经市住】房保障？。主管部门批准在签】订土地使用权—出让合？同前凭市《住房保障《主管部门出具的缴】款，通知单按规定标准一！次性将应交纳的廉】租住房？易地：建设资金上缴市【财政部门存入廉租住！房建设资《金专户由市住房保】障主管部门组织统】一易地建《设廉租住房易地【建设资金计入房地产！开发建设项目总【。成本： 《   ？ 廉租住房易—地建设资金缴纳标准！由市物价部门—会同：市国：土资：源行政主管部门【、市住房保障主管部！门，。进，行测算报市》政府批准后执行并】每两年调整一次 】 ： 《。 第八条相关主【管部：门，在具体？项目中落实》配建廉租住房指标】的职责？。    【 ，（一）土地出让前 ！     1、！市住房保障主—。管部门会同》相，关部门共同确定廉租！住房配建面积、户】型、套数、》布，局及基本生活设施】的配备要求；—   —  2、市规—划行：政主管部门在—出具的建设项目规划！（土地？使用：。）条件中对配—建廉租住《房的总建《筑面积、户型—、套数？。等配建？。。。指标：予以：明确； 》。     3【。、市国土资》。源行政主管》部门在土《地出让条件中明确】无偿配建指标及易地！建设资金缴纳标【准以：便于：。投标人选择 —   》。  （二）土地出让！后     ！1、选择配建廉租住！房的市国土资源【行政主管部门按【照建设规划》要求在与《房地产开《发建设单位签订的土！地使用权出让—合同中明《确约定应无偿配建】廉租住房的总建筑面！积、套数等配建【指标及基《本生活设施的配备】要求、廉租住—房，权属等事项》选择缴纳易地建设】资，金，的房地产开发建设】单位凭市财政部【门出具的易地建【设，资金缴款票据—与市国土资源行【政，主管部门《签订土？地使用？权出让合同并在【合同中明确约定易地！建，设，资金：缴纳事项《；    】 2、市发》改部门？在房地产开发—建设项目审》批或核？准，时审核项目建—设方案是否按要求足！额、：合理：配建廉？租住房并将》相关核定内容列入项！。目批文凡不符合【规定的不予审批或】核准,综合招投【。标中：心不得办理招投标手！续； 》     3、规划！行政主管部门在【审查：建筑方案时》进一：。。步核定廉租住房配建！指标的内容与—房地产？开发建设单位—协，商确定？。配建廉租《住房房源具》体分布位置》原则上按栋》和单元集中安—排，不足：单元部分《按应配建《面积、套数依次由】低到高竖向提供；】在核发建《设工：程规划许可证时注明！配，建廉租？。。住房的总《建筑：面积、户型、—套数等事项》； ？     4、市！。。建设行政主》。管部门在核》发的建筑工程施工】许可证中须注明【配建廉？租住房总面积—。、单：套户型？建筑：面积、套数》等事项； 》     5】、市住？房保障主《管部：门在核发《商品房预销售许【可证时将配建的廉】租住房的具体房【号，、面积等内容明确】标注：并在商？品房预售网》上备案系统中对【。廉租住房《的房源数据作单独处！理， 》 第《九条市城管部—门会同市规》划，、国土、发改、建】设、房管等》。相关职能《部门对未按规划【设计：条件、供地性—质及土地使用权【出，让合同约《定的标准配》建廉租住房的—房地产开发建设项】目，依法：进行查处 ！ ： 第：十条：配建的？廉租：住房产？权归政府所》有具：备交付条件、—办理规划竣》工验收手续后—由市住？房，保障主管部门—按，土地出让合同的约定！收回：并，作为国有资》产由市住房保—障主管？部门：代，为登记、管》理开发建设》。。单位在办理项目初】。。始登：记时：将廉租住房产—权，直接：办理：到市住房《保，障主管部门名下并按！照建设部《。城镇廉租住房档【案管理办法（建住】房〔：2006〕2—05：号）的规定做—好廉租住房》的档案？管理工作 》 ？ 第十—一条配建的》廉租住房交》付使用后日》。常，物业管理工作—纳入所在商品房小】区统：一管：理房地产开发—建设：单位依据法》律、法？规及相？关规定对配建—。的廉租？住房承担保修、维护！等义务配建》。的廉：。租住房公共部—位维修资金从—住房保障《资金中列支 】     未采取配！建方：式易地？统一建设的》廉租住房,》其保修、《维护等管理规定【由市住房保》障主管部门另行【。制定 — ：。 第十二条本【办法由？市住房保障和房【屋管：理局负责《解释襄阳区》可参：照本办法结合本地】区实：际制定具体》实施办法 — ， ？。 ：第十三条《本办法2《010年8月1日起！施行有效期5年 ！ —