】 襄樊市市！区廉租住房配—建管理暂行办—法， ：。。 》  【 襄樊市市区廉租住！房配建管理暂行办】法已经201—0，年7月12日市人民！政，府常务会议审议通过！现予公？布自2010年8】月1日？起施行 市—长 李新华二〇一〇！。。年七月二十七—日 第一条为【逐步：解决城市低收入家庭！。住房困难有》效增加保障性廉【租住房房《源供给健全》我市住？房保障？供应体系《。根据国务《院关于？。解决城市低收入家】庭住房困《难的若干意》见（国？发[2007]【24号）、廉租住房！保，障办法（建》设部令第16—2号）和湖》。北省人民政府—。关于加？强城镇居民住房保障！工作的意见（鄂政发！[2007]42】号）等法规》结合我市实际制定本！办法 《 第二条！本，市市区城市规划区范！。。围内（不含》襄阳：区下同？）新建经济适用住】房和普通商》。品住房小区》。配建廉租住房适用】本办法 》 ， ？ 第三条本办【法所：称配建廉租住房【是指在襄樊》市市区城市规—划区：范围内新建》经济适用《。住房和普《通商：品住房小《区中将无《偿配套建设一—定比例的廉》租住房作《为土地出让条件和办！。理国有土地划拨【决定书条《件之一由房》地产开？发建：设单位根据廉—租住房建设标准按】规定比例、总建【筑，面积、户型》、套数和布》局等要求配套—建，设廉租住房建成后】由政府收回其产【权归政府所》有， ： ， 第四条】市住：房保障和房屋管理局！（以下统《称市住房保》障主管部门）是廉租！。。住房配建的主管部】门负责？廉租住房配建总面】积、户型《。。、套数、建设标【准、布局的制定【及廉租住房收—回、分配等管理工】作 ？。 ，     市规【划、国土、发改、建！。。设、城管等部门按照！各自职责《各司：其职密？切配合共同做—好廉租住房配建工作！ 》 ？第五：条，从本办法施行之日】起新建经济适用住】。。房建设？项目：和实行招、》拍、挂方式取得普通！商品住？房小区？。建设用地的》建设项目按》照总建？。。筑面积（以规—划条件中确定的【建筑：。。面积为？准）2%的比例无】偿配建廉《租住房配建》廉租住房的》建设规划应与房【地产开发建设项【目同：步整体规《划设计？单，套建筑面积应控【制在50平方米以内！（含本数）做到平面！布局合理、适用室内！配套设施齐》全廉租住房的配【建指标一经确定房地！产开发建设单位【不得擅自更》改   【  房地产开—发建设单位配建【的廉租住房应当与房！地产开发《建设项目“同步设】计、同步施工、同步！竣工：”分期开发》的房：地产开发建设项【。目配：。建的廉租住》房应在第一期工程中！建成 — 《第六条房地产开发】建设项目《中配建的廉租住房】部分享受市级行【政事业性收费和政】府性基金市级留成部！分免收、市行政服务！中心提供经营服【务性的收费按—下限标准《减，半收取的《优惠政策配建的廉租！住房建设成本计【入房地产《开发建设项》目总成？本在办理过户—手，续时依法《给，予税收优惠 — 第】七条不宜《配建或不愿同—步配：建廉租住房》。的房地产开》发建设单位可以提出！易地建设《申请经市住房保障主！管部门批准在签订土！地使用？。权出让？合同前凭市住—。房保障主管部门【出具的缴款通知【。单按规定标准—一次：性将应交《纳，。的廉租？。住房易地建设—资金上缴市财—政部门存入廉租【住房建设资金专户】由市住房保障主管】部门：组织：统一：易地建设廉租—住房易地《建，设资金计入房—地产开？发建设项目总成本】 ：     —廉租住房易地建设资！金，缴纳标准由》市物价部门》会同市国土资—源，行政主管部门、市】住房保？障主管部门进行测算！报市政？府批准后《执行并每两》年调整一《次 ？ ？ 第八》条相关主管部门在】具体项目中》落实配建《廉租住房指标的职】责 ：    — ，（一）土地出—。让前   】  1、市住—房保：障主管部门会同相】。关部门？共，同确定廉《租住房配建》面积、户型》、套数、布局及基本！生活设施《的配备要求； 【 ？    《2、市规划行政【主管部门《在出具的建设项目】规划（土《地使用）条件中【对配建廉租住房【的总建筑面积、【户型：、，套数等配建》指标予以明确；【    【 3、？市国土？资源行政《主管部？。门在土地出让条件中！明确无偿配》建指标及易地建【设资金缴《纳标准以便于—投标人选《择    】。 （：。二）土地出让后 】     1】、选择配《。建，廉租：。住，房的市国土资源【行政主管部门按【照建设规划要求【在与房地产开发建设！单位签？。订的土地《使，用权出？让合：同中明确约》定应无偿配建廉租】住，。房的：总建筑面积、套数】等配建指标》及基：本生活设施》的配备要求、廉租住！。房权属等事项选择缴！纳易地建设资金的房！地产开发《建设单位《凭市财政部门—出具的易地建设资】金缴款票《据与市国土资—源行政主管》部门签订土》地使用权出》让合同？并，在合同中明确约【定易地建设》资金：缴纳事项； ！  ：  2、市发—。改部门在房》地，产开发建设》项目审批《或核准时《审核项目建设方案是！否按要求足额、合】理配建廉租住—房并将相关》核定内容《列入项目批文凡不符！合规定的不予审【。。批或核准,综合【招投标中心不得【办理招？投标手续《；  —  ：。 3、规《划行政主管部门【在审查建筑方—。案时进一《步核定廉租住房配建！指标的？内容与房地产—开发建设单位—协商确定配建—廉租住房房源具体分！布位置原则上按栋】和单元集中安排不足！单元部分按》应配建面积、套数】依次由低《到高竖向提供；在核！。发建设工程规—。划许可证时注明配】建，。廉租住房的总—建筑面积、户型、】套数：等，事项；   ！  4、市建设行】政主管部门在核发的！建筑工程施》工许可证中》须注明配《建廉租住房总面积、！单，套户型？建筑面积、套数等】事项；？     5！。、市住房保》障主管部门在核发商！品房预销售许可证时！将配建的廉租住房】的具体房号、面积等！内容明确标注并在】商，品房预售《网上备案系统中对廉！租住房？的房源？数据作单《。独，处理： ： 第【。九，条，市城管部门会同【市规划、《国土、发改、建设】、房管等相关—职，能部门对《未按规？划设计条件、供地性！质及土地《使用权出让》合同约定的》标准配建廉》。租住房的房地—产开发建设》项目依法进行查处】 ： ， 第—十条配建的廉租住房！产，权归政府所有—具备交付条件、办理！规划竣工《验收手续后》。由市住房保》障主管？部门按土地出让【合同的约定收回并】作为国有资》产由市住房保障主】管，部门代为登记、【管理：开，发，建设：单位在办理项目【初始登记时》将廉租住房》产，。权直接？办理到市住房保障】主管部门名下并【按照建设《部城镇？廉租住房档案—管理办？。法（建住房》〔200《6〕：。2，05号）《的规定？做，。好廉租住房的档案管！。理工：作 — 第十一条配建！的廉租住房交—付使用？后日：常物业？管理工作《纳入所在商品房【小区统一管理房地产！开发建设《单，位依据法《。律、法规及相—关规定对配建—的廉租住房承—担保修、维护等【义务配建的廉—租，住房公共部位—维修资？金从住房保障资【。金中列支《     未！采取配建方式易【地，统一建设的廉—租住房,其保修【、，维护等管理规定【由市住房保》障主管部《门另行制定 ！ 《第十二条《本，办法由？市，。住房：保障和房屋管—理，局，负责：解释襄阳区可参【。照本办法结》合本地区实际制定】具体实施办法 【 ？ ？ 第十三条本办【法20？10年8月1日起】施行有效期5年 】 【