？ ！ 襄樊市市区—廉租住？房配建管理》暂行：办，法 》 —   襄樊市市！区廉租住房配建管】理暂行办《法已：经2010》年7月12日—市人民政《府常：务会：议审议通过现予【公布自20》。10年8月1—日起施行 —市长 李新华—。二〇一〇年》七月二十七日 】第一：。。条为逐步《解决城市低》收入家庭住房困难有！效增加保《障性廉租住》房，。。。。。房源供给健全我市住！。房保障供应体系根据！国务院？关，于解决城《市低收入家庭住房】困，难的若干意见（【国发[2007]2！4号）？、廉租住房保障办法！（建设部令》第16？2号）和湖北—省人民？。政府：关于加强城镇居民住！房保障工《作的意见（鄂政发】[2007》]42号）等—法规结合我》市实：际制定本办》法 【 第二条本市市区！城市规划《区范围？内，（，不含襄阳区下同【）新建经济》适，用住房和普通—商品住房小区—配建廉？租住房适用本办法 ！ ， 第三条！本，办法所？。。称配建廉租》住房是指《在，襄樊市市区城市规划！区范围内新建经济】。适用住房和普通商】。品住房小区中—将，无偿配？套建设？一定比例《。的廉租住房作—为土地出让条—件和办理国有土地划！拨决定书条件之【一由房？地产开发建设单位】根，据廉：租住房建设标准按规！定，。比例、总建筑—面积、户型、—套数和？布局等要求配套建】设廉租住《房建成后由政府【收回：其产权归政》府所有 《 【第，四条市住房保—。障和房屋管》理局（？以下：统，。称市住？房保障主管部门【）是：廉租：住房配？建的：主管部门负》。责廉租？住房配建总面积、户！型、：套数、建设标准、布！局的制？定及廉租《住房收回、分配等管！理工作  】  ： 市规？划、国土、》发改：、建：设、城管《等，部门按照各自职【责各司其职密切配合！共同做？好廉租住房》配建工作 ！ 第五条从本办！法，施行之日起新建经济！适用住房建》。设项：目和实行招、—拍、挂？方式取得普通商【品住房？小区建？。设用地？的建设项《目按照？总建：筑面：积（以规划》条件中？确定的建筑面—积为准）2%—的，比例无？偿配建廉租住房配建！廉租住房的建设【规划应与房地产开】发建设项目同步整】体规划设计单套建筑！面积应控制在—50平方《米以内？。（含本数）做到【平面布局合》。理、：。适用室内配套设【施齐全廉租住房的】配，建指标一经确定房】地产开发建》设，单位不得擅自更改 ！。  《   房地产开发建！设单位配建的廉租】。住房应当与房地产】开发建设《项目“？同步设计、同步施工！、同步竣工”分期】开发的？房地产开发建设【项目配建的廉租住】房应在第一期工程中！建成 【 ： 第六？条房地产开发—建设项目中配建【的廉：。租住：房部：分享受市级行政事】业性收？费，和政：府性基金市》级留成部分免收【、市：行政服务中心提供】经，。营服务性《的收费按下限标准减！半收：取的优惠政策配建的！廉租住房建设成本计！入房地产开发建设项！目总成本在办理【。过户手续时依法给予！税，收优惠 ！ ：第七：条不宜配《。建或不愿同步配建廉！租住房的房地—产开发建设单位【可以：提出易地建设申请】经市住房保障主管】部门批准在签订土地！使用权出让合同前】凭市：。住房保障主》管部门出具的缴款】通知单按规定—标准一次性将应交纳！的廉租住房易—地建设资金上缴【。市，财政部门存入廉【租住房建《。设资金专户》由市：住房保障《主管部门组织—统一易地建设廉租住！房易：。地，建设资？金计入房地产—。开发建设项目总【成，本  — ，  廉租《住房易地建设—资金缴？纳，标准由市物》价，。部门会同市国土资】源行政主《。管，。部门、？市住房保《障主管部门进行测算！。报市政府批》准后执行并每两年调！整一次 ！ 第八《条相关？主管：部门在具体》项目中落实配建廉】租住房指标的—职责   】  （一）土—地出让前  ！   1《、市住房《保，障主管部《门会：同相关部《门共：同确定？廉租住房配建面积】、户型、套》数、布局及基本生活！设施的配备要求； ！  《   2《。、市规划行》政主管部门在出具】的，建设项目规划—（土地使用）条【件中对配《建廉租住房》的总建筑面》积、户型、套数【等，配建：指标予以明确；【 ， ，   《  3、市》国土资源行政—主管部门《在，土地出让《条件中明确无偿配建！指标及易地建设资金！缴纳标准以便—于投标人选择 】     （二】），土地出让后》 ，     1、！。。选择配建廉租住房的！市国土资源行政主管！部门：按照建设规划要求在！。与房地产《开发：建设单位签订的土地！使用权出《让合同中明确约定】应无偿配建廉租住房！的总建？筑面：。积、套数等配建【。指标：及基本生《活设施的配备要求、！廉租：住房权属《等事项？选择缴纳易地建设资！。金的房地产开—发，建设单？位凭市财政部门【出具的易地》建设资金缴款票据】与市国土《资源行政主》管部门签订土—地，使用：权出让合同并在【合同中明确约定易地！建，设资金？缴，纳事项；《  》   2、市—发改部门在》。房地产开发》建设项？目审批或核准时审】核，项，目建：设方案是否按要【求足额、合理配建廉！租住房并将相关【核定内容列》入项目批文》凡不符合规定的不予！审批：或核：准,综合招投标中心！不，得办理招《投标手？续； —    《3、规？划行政主管部门【在，审查建筑方案时【进一步核定廉租住房！配，建，。指标的内容与房地】产开发建设单位协】商确定配建廉租住房！房源具体分布位【置原则上《。按，栋和单元集中安排】不足单元部》分按应配建面—积、套数《依次由低到高—竖向提供；在—核发建设工》程规划许可证时注】明配建廉租》住房的总建筑面【积、户型、套数等】事项； —     4、市】建设行政《主管部门在核发的建！筑工程施工许可证中！须，。。注明配建廉租—住房总面积、单套】户，。型建：。筑，面积、套数等事【项，；     ！5、市住房保—障主管部门在核发】商品房预销》售许：可，证，时将配建的廉—租住房的具体房号】、面积等内容明确标！注并在商品房预售网！上备案系统中对廉】租住房的房源数【据作单独处理 】 —。第，九条市城《管部：门会同市规划—、国土、发改、建】设、房管等相关职能！部门对未按规划【设计条件、供—地性质？及土地使《用权：出让合同约定—的标准配《建廉租住《房的房？地产开发《建设项目依法进行查！处 《 第十条配！建的廉租住房产权归！政府所有具备交付】条件：、办理规《划竣工验收手续【后由市？住房保？障，主管：。部门：按土地出让合同的】。约定收回并》。。作为国有资》产由市住房保障主管！部，门代：为登记、管理开发建！设单位在办理项目】初始：登，记时将廉租住房产】权直接办理到市住房！保障主管《部，门名下？并按照建设》部城镇廉租》住房档案管理办法（！建住房？〔2006〕20】5号）的规定做【好，廉租住房的档案管】。理工作 》 ： 第》十一条配建的廉租】住房交付使》用后日常物》。业管理工作》纳入：。所在商？品房小？区统一管理房地产】开发建设单》位依据法律、法【规及：。。相关规定对配—。建的廉租住房—承担保修、维护等】义务配建的廉租住】房，公共部位维修资【金从住房保障—资金中列支》 ？     》未，采取配建方式易地】统一建设的廉租住】房,：其保修、《维护等管《理规定由市住房保】障主管部门另行【制，定 ？ —第，十二：条本办法由市—住房保？障和房屋管理局负】。责解释襄阳区可【参照本办法结合本地！区，。实际制定具体实施】办法 【 第十》三条本办法20【10年8《月1日起施行—有效期5《年 ？。 —