【 ， 襄樊【市市区廉《租住房配《建，。管理暂行《办法 【 ？ ，。   襄樊】市市区廉租住房配】。建管理暂行办—法已经2010【年7月？12日市人民政【府常务会议审—议通过现予公布自2！0，10年8月1日起施！行 市《长 李新华》二〇一？〇年：七月二十《七日 第一—条为逐步解决城市低！收入家庭住房困难】有效：。增加：保障性廉租》。住房房源《供，给健全我市住房保】障供应体系根—据国务院关于解决城！市低收入家》庭，住房困难的若干【意见（？国发：[20？07：]24号）》、廉租住房保—障办法？。（建设部令第1【62号）和湖北省】。人民政府关于—加强：城镇：居民住房保障工作的！。意见（鄂政发[2】007]42—号）等法规结合我】市实际制定本办法】 《 第二条本市！市区城市规划区范围！内（不含襄》阳区下？。同）：新建经济适用—住房和普通》。商品住房小区配【建廉租？住房适用本办法 ！ ， ， ？。。 第三条本办法所称！。配建廉租住》房是指在襄樊市【市区城市《规划：区范：围内新建经济适用】住房和普通商品住】房小：区，中将无偿配套建【设一定比例的廉租】住房：作为土地出让条【件和办？理国：有土地？划拨：决定书条件之一【由房地产开发建设】单位根据《廉租住？房建设标准按—规定比例、》总建筑面积、户【。型、套数和布局【等要求配套建—。。设廉租住房建—。成后由政府收回【其产权归政府所【有 【 ：第四条市住房保【障和房屋管》理局（以下统称【市住房？保障主管部》门）：。是廉租住《房配建的主管部【门负：责廉租住《房配建总面》积、户型、套—数、建设标准、布局！的制定及廉租住房】。收回：、分：配等管理《工作 —    市规划、】国土：、发改、建设、【城，管等部门按》照，各自职责各司其【职，密切配合共》同做好廉租住—。房配建工作》。。 》 第五条从本】办法施行之》日起新建《经济适？用住：房建设？项目：和实行招、拍、【挂方式取得》普通商品住房—小，。区，建设：用地的建设》项目按照总建筑面】积（以规划》条件：中，确定的建《筑面积为《准）2%的比例无】偿配建廉租》住房配建廉租住房】的建设？规划应与《房地产开发建设项】目同步整体规划设计！。单，套建筑面积应控制】在50平方》米以内（含》本数）？。做到平面《布局合理、适用【室内配套设施齐全】廉，租住：房的配建指标—一经确定《房地：产开发建设》单位不？得，擅自更改 》     房地！产开发建设单位配建！的廉租住房应当与】房地产开发》建设项？目“同步设计、同】步施工、同步—竣，工”分期开发的房地！产开发建设项目配建！的廉租住房应—。在第一期工程中【建成 》 ？ 第六条房地【产开发？建设项目中配建【的廉租住房》部分享受市》级行政事业性收费】和政：府，。性基金市级留—。成部分免收、市行】政服务中心提供【经营服务性的收费按！下限标准减》。半收取的《优，惠政策配建的廉租住！房建设成本计入房地！产开发建设项目总成！本在：办理过户手续—时依法给予》税收优惠 — 第七】条，。不宜配建或》不，愿同步配建廉租住】房的房地《产开发建设单位【可以提？出易地建设申请【经市住房保障主管】部门批准在签订土】地使用权出让合【同前凭市住房—保障主管部门出【具的缴款通知—单按规定标准一次】性将应交纳的廉【租住房易地建设资】金上：。缴市财政部门存入】廉租：住房建？设资金专户由市住】房，保障主管部门组织】统一易地建设廉租】住房易地建》设资金计《入房地产《开发建设项目总【成，本     ！廉租住房易地—建设资金缴纳—标准：由市物价部》门会同市国土资源行！政主管部门、市住】房保障主管部—门，进行测算《报，市政府批准后执【行并：每两年调整一—次 》 ， ：。 第八条《相关主管部门在具】体项目？中落实配建廉—。租住房指标的职责 ！    — （一）土地—出让前   ！。  1、市》住，房保障主管部门会同！相关部？门，共同确定廉租—住房配建面积、户】。。型、套数《、布：局及基本生活设施】的配备要求； ！     2—、市规划行政主管部！门在出具《。的建设项目规—划（土地使用—）条件中对》配建：廉租住房的总—建筑：面积、？户型、套数等配建指！标予以明确； 】     3、】市国：土资源行政主—管部门在土地—出让条件中明—确无偿配建指标及易！地建设资金缴纳标准！以便于投标人选择】。     （！二）土地出》让后   】  1、选》择配建廉租住—房的市国土资源【行政主管部》。门按照建设规划要】求在与房地产开发】建设单位签订—的土地使用权出让】合同中明确约定【应无偿配建廉租【住房的总建》筑面积、套数等配建！指标及基本生活设施！。的配备要《求、廉租住房权【属等事项选择缴纳易！地建设资金的房地产！开发建设单》位凭市？财政：部门出具的易地建】设资金缴款票—据与市？国土资源《行政主管部门签【订土地？使用权出让合同并】在，合同中明确》。约定易地建设资金】缴，。纳事项；  ！   2、市发【改部门在房地产【开发建设项》目审批？或核准时审》核项目？建设方案是否按要求！足，额、合理配》。建廉租住房并将【相关核定内容—列入项目批文凡不】符合规定《。的，不予审批或核准,综！合招投标中心不得办！理招投标手》续； ？     3】、，规，划行政主管部—。门在审查《建筑方案时进一【步核定廉租住房【配，建指标的内容与【房地产开发建设【单位协商确定配【建廉租住房房源具】。体分布位置原—。则上按？栋和单元集》。。中安：排不足单元部—分，按应配？建面积、套数依【。次由低到《高竖向？。提供；？。在核发建设工程规】划许可证时注—明配建廉租住房【的，总建筑面积、—户型、套数》等事项； 】  ：。  4、市》建设：行政主管部门在核发！的建筑工程施工【许可证？中须注明配建廉租住！房总面积、单套户】型建筑面积、套【数等事项； 【。     5、】市住房保《障主管部门在核发商！品房预销售》。许，。可证时将配建的廉】租住房的具体房号、！面积等内容明确标注！。并在商？品房预售网上备【案系统中对廉租【住房的房源数—据作单独处理 】 ， ， 第九条市城！。管部门会《同市规划《、国：。土、发改《。、建设、房管—等相关？。职能部门对未按【规划：设计条件、供—地性质及土地—使用权出让合同约定！的标准配建》廉租住房的房—地产开发建设项目依！。法进行查处 【。 —第十条配建的廉【租住房产权归政府所！有具：。备，交付条件、》办，。理规划竣《工验收手续后由【市住房保障主—管部门按土地出让】合同的约定收回【并作为国有资—产由市？住，房保障主管部门代】。。为登记、《管理开发建设—单位在办理项目初】始登：记时将廉租住房【产权直？接办理到市住房【保障主管部门名【下并：。按照建设部城镇廉】。租住房档《案管理办法（建住房！〔200《6〕205号—）的规定做》好廉租住房的档案管！。理工作？ 《 《第十：一条配建的》廉租住房交付使用后！日常物业管》理工作纳入所在【商品房小区统一管】理房：地，产开发建《设，。单位依据法律、【法规及相关》规定对配建的廉租住！房承担保修、维护等！义务配建的廉租【住房公共部》位维修资金从—住房保？障资金中列支 【     未采！。取配建方式易—地统一建设的廉【租住：房,其保修、维护等！管理：规定由市住房保障主！管部门另行制定 】 ， 第十】二条本办法由市【住房保障和》房屋管理局负责解释！襄阳区？可参：照本：办，法结合本地》区实际制定具体实】施办法 《。 》 第十三条本【。办法2010年【8月1？日起施行有》效期5年 【 》