— ， 第二章　土！地收购储《备， ： ：第十条？。　土地储《备中心应根据—城市总体规划、土】地利用总体》规划、？。。土地利用年度计划】会同市国土》资源、城市规划等部！门共同拟定土地储】。备规划和土地—。储备年度《计划确定拟储备土】地的数量和范围经储！委会审核报市人民】政府批准后》实施 》 》第十一？条　下列国有土地】纳入储备范围 【 　　 ！(一)全市》范围内未《确，定使用权人的可利】用存量？土地：； 　　【 (》二)被？依法收？回的荒芜《、闲置土地》； 　　 ！ (三)土地【使用权期限已—满土地使用者—未申请续期》或者申请续》期未获批准被—。依法收？。。回的土地；》 　　— ， ？(四)依法没收【的土地； 】　　 《 ， (五)城市规划】区，内村民委员会—依法改为居委会【后剩余的土地—； 　　 】 (六)单位因！搬，迁、解散、撤—销，等原因停《止使：用的划拔国有—土地； 　　！ ？。 ，(七)公路、铁路、！矿场等经核准报废】后依法收回的国有土！地； 　【　， (八—)为公共利》益需要由市》政府依法《收回的土地；— ： ， 　　 (】。九)为实施城—市规划由市政府决定！收回：或收购的土》地； 《 ：。。　　 (【十)市人民》政府通？过置换取得的土地；！ 　　 ！ (十一)市人民】政府统一转用、【征收的建《设用地； 》 ？　，　 ： (十二)以】。出让方式《取得土？地使用权后无力【履行出让《合，同又：不，具备：转让条件的土地【； 　　 ！ (十三)市人】。民政府行使优先购】买权的？土地；？ 《　　 (十】四)土地使用权【。人申请土地储备中】。心收购的《土地；？ ， 　　 — (十五)【改制企业或兼并【企业(含破产企业)！。的用地因城市规划】的调整改变原土地用！途为经营性》用，地的土地； — 　《　 (十六)！其他需要进行储备】的土地 ！ ， 第十二条　实【行规划控制储备的】土地由市国》土资源部门按照【土地利用《年，度计划依法办理农】。用地转用《。、，征收审批《手续后？纳，入土地储备库储备 ！ 第十！。。三条　对规划—控制储备的土地【有关单位《不得办理集》体企：业，留用地、宅基地和建！设项目报建审批手续！ ： 第十四！条，　国有土地收购程】序 《 　　 — (一)确定收购对！象对确定由土—地储：。备中心拟实》施收购的国有—土地土地储备中心与！有关权益人协商确定！收购意向土地使【用权人申请收—购的：持土地使用权证和房！屋所有权证向土地储！备中心提《出收购申请必—要时土？地储：备中心可以参—与土地使《用权招标、挂牌、】拍，卖，交易活动回购—土地：使用权 》 　？　 (二)】权属核查《土地储备中心会同】市国土资源、房产管！理部门对拟收购的】土地及其地上—附着物权属》等情况进行》审核 《 　　 【 (三)征询意见】土地储备中心根据】调查审核《的结果对《。拟收购的土地—向市城市规划、房产！管理部门征求意【见由：市城市？规划：部门出具《建设用？地红线图市房产管】理部门出具房—屋及附着《物权属证《明 》　　 《 (四)现场【踏勘土地储备中心会！。同市国土资》源部：门根据城市规划【部门出具的》建，设用地红线图进行】实地测量和权属【界定 —　　 ？ (《五)费用测算土地储！备中心根据调查和征！询意见结《果进行？土地：收购补偿费用的测算！评估实行土地置换】的应确定与》收，购土地相同价值的地！。块 ：。 　《。　 (六)方！案报：批市土？地，。储，备中心根据土地【权属调查、规划【意见和收购费用测】算情况？提出：土地收购的具体【方案报市政》府批准 《 ，。 　　 — (七)签订收购！合同土地收购方案】批准后由《土地储备《中心与？原土地？使用：权人签订《国有土地使用权【收购合同合同内容】包括土地的》。位置、面积、用途；！土地：收，购补：偿费及支《付，方式；交付》土地的？期限；双《方约定？的权利？与义：务，；违约责任和—。。赔偿：方式：。。等 　　 ！ (八《)支：付土：地收购款市土地储备！中心对收购》的土地根据》合同约定的补偿金额！、，期限和方式向—原土：地使：用，权人支付土地—收购补偿金 ！　，。　 《。 (九？)权属变更》土地储备中心—与，原土地使用权—人根据市政》府批：准的：文件及国有土地【使用：权收：购合：同共同向《市国土资源、房【产管理部门》申，请办理权属》变更登记手续 ！ 　　 (】十)交？付土地根据收购合同！约定的期限》和方式原土地—使用：权人向土地储备【。。。中心交付《被收购的土地及【其地上建(构)筑物！然后纳入土地储备 ！ 【第十：五条　新增建设【用地由市《土地：储备：中心委托市国—土资源部门依法【办理有关手续— ： 第十】六条　以置换—方式取得土地使用】权的由土《地储备中心与原【土地使用权》人协商测算相—应的土地补》偿费签？定，土地：。置，换合同结算差价【由市规划、国土资源！、房产？管理部门《办理相关手续—报市政府《批，准后办理权属变【。更登记？手续 ？ 《 ：。 ，第十七条　储备土】地补偿？按以下？。方式确定 — 　　 — (一)以出【让方式取得的土地根！据规划？要求、？土地：用途、现状》、剩余使《用年限为依据进行评！估后补？偿； 　【　 (—二)以划拨方式【取，得土地使用权补偿价！格以国土《资源部门规定为准；！ 　　 】 (三)以转用或！征收：方式取得土》地根据法《律法规及有关规【定支：付相关补偿》费用； 　　！ (》四)市政《府行使优《先购买权取得的【。土地按照土地转让】申，报价格？进行收购《。； 　　 ！。。 (？五)储备土地涉及房！屋拆迁的应当按【照国家、省和本市】规定的标准、方【式和程序进行—补偿安置； — 　　 【。。(六)市政府—依法收回的土地由土！地储备中《心按法？律规定给予适当【的，补，偿 《