， ， ？ —第二章　土地收购】储备 —第十条　《土地储备中心—应根据城市总—体规划、土地—利用总体规划、【土，地利用？年度计划会同市【国土资源、》城市规划等部门共】同拟定土地储—备规划和《土，地储备年《度计划确定拟储【备土地的数》量和范围经储委会】审核报市《人民：政，府批准后《实施 】 第十一》条　：下列国有土地纳入储！备，范围 　　 ！ (《一)全市范围内未确！定使用权人的可利用！存，量土地； 【 　　？ (二)被】依法收回《的荒芜、闲置—土地；？ 　　 【 (三)土【地使：。用权期限已满土【地使用者未申请续】期，或者申请续期未【获，批准被依法收—回的土地《； ： 　　 — ？(四)依法没收的】土地；？ 　　 【 ， (五)城—。市规划？区内村民委员—会依法改为》居委：会后剩余的土地；】 　　 【 (六)—单位因搬迁、—解散、撤销等原因停！。止使用？的划拔国有土地； ！。 ：。 　　 【。。(七)公路、铁【路、矿场等经核准报！废后依法《收回的国《有土地； 】　　 》 (八)《为公：共利益？需要由市政府—依法：收回的？土地； — 　　 【(九)为实施城市】规划由市政》府决定收回或收购的！土，地，； 　　 ！ ， (十)市人民政府！通过：置换取得《的土地； 】。　　 ？ (十》一，)市人民《政府：统，一转用？、征收的建设—用地；？ 　　— (十—二)以出让方式取】得土地使用权后无】。力履行出让合同【又不具备转》让条件的《。土地； 《 　　 — (《十三)市人民—。政府行使优》先购：买权的土地； ！ 　　 》。 (十四)土地使！用权人申请土地储】备中心收购的土【。地； —　　 (【十五：)改制企业或兼并企！。业(含破产企业)的！用地因？城，。市规划的调整改变原！土地用？途，为经营性用地的土地！；， ： ， 　：　 》(十六)其》他需：。要进：行储备的土地— — 第十《二条　实行规—划，控制：储备的土地由—市国：土资源部门按照【土地利用年》度计划依法办理农用！地转用、征收—审，批，手续后纳入土地【储备库储备 】 》第十三条《　对规划控制—储备：的土地有关》单位不得办》理集：体企业留用地、宅基！地和建设项目—。报建审批手续— ？ 第十四】条　国？有土：地收购程《。序 《。 　　 》 (一《)确定收《购对象对确定由【。土地储备中》心拟实施收购的【国有：土地土地储备中心】与，有关：权益人协商确定收购！意，向土地使《用权人？。。申请收购的持—土地使用权证和【房屋所有权证—向，土地储备《中心提出收》购申请必要时土地储！。备中心可以》参与：土地使？用权招标《、挂：牌、拍卖交》易活动回购土—地使用权 【。 ，　　 《。 (二)权—属核查土地》储备中心会同市【国土资源、房产管】理部：门对拟收《购的土地及其地【上附着？物，权属等情况》进行审核 　！　 》(三：)，征询意见土地储备】中心：根据调查审核的结】果对拟收购的土地向！市，城市规划、房产管理！部门征求《意见由市城市规【划部门出具》建设：用地红线《图市房产管理部门】出具房屋及》附着物权属证—明 　—　 ：。 ： (四)现场踏勘土！。地储备中《心，会同市国土资源部门！根据城市规划部门】出具的建设用地红】。线图进行实地测量】和权属界定 — 　　 ！。(五)？费用测算土地储备】中，。心根据调查和征【询意见？结果进行土地收购】补，。偿费用的测》算评估实行》土地置换的应确定与！。收购土地《相同价？值的地块《 　　 】。 (六)方—案报批市土地储备】中心根据土》地权属调查、—规划意见和》收购：费用测算情况提【出土地收购的具【体方：。案，报，。市政府批准 】 　　 【(七)签订》收购合同土地收购方！案批准后由》土地储备中心—与原土地使》用权人签订国有土地！使用权？收购合？同合同内容包括土地！的，位置、面《积、用途《；土地收购》。补偿费及《支付方式《；交付？土，地的期限；双方【约定的权利与义务；！。违约责任《和赔偿方式等— ： 　　 】(八：。。)支付土地收购款】市土地储备中心对收！购的土地根据合同约！定的补偿《金额、期限和方【式，向原土地使》用权人支付》土地收购补偿金 】 　　 【 ：(，九)权？属变更土《地储备中心》与原土地《使，用权人根据市政府】批准：的文件及国有—土地使用权收购【合同共同向市—国土资源、房产【管理部门申请办理权！属变更？登记手续 】　　 —。(十：)交：付土地根据收购合】同约：定的期限和方式原】土地：使用权人向》土地储备中心交付被！收购：。的土地及其地上【建(构？)筑物然后》纳入土地储备 ！ 第—十五条　新》增建设用地由市土】地储备中心》委托市国土》资源部门依》法办理有关手续 ！ ： ，。。 第《十六条？　以：置换：方式取得土地使用权！。的由土地储备中心】与原土地《使用权人协》商测算？相应的土地》补偿费签定土地置换！。合同：结，算差价由市规划、国！土资源、房》产管：理，。部门办理相关手续】。报市政府批准后办】。理，。权属变更登记手续】 ？。。。 ， 第十七【条　：储备土地《补偿按以下方式确定！ ？ 　　 【(一：)以出让方式取得的！土地根据规划要求、！土地用途、现状、】。剩余使用年》限，为依据进行评—估后补偿； 】 　：　 《 (二)以划—拨方式？。。取得土地使用权补偿！价，格以国？土资源部《门规：定，为准； 　　！ ， (三》)以转？用或征收《方式取？得土地？根据：法律法规及有关规】定支付相关补偿【费，用； —　　 (四】)市政府行使优先购！买，权，取得的土地按照土地！转让申报价格进行收！购；： 　　 ！ (五)储》备土：地涉及房屋拆—迁的应当按照国家】、省和本《市规定的标准—。、，方式和程序进行【。补，偿安置；《 ， 　　 — (六？)市政府依法收回】的土地由《土地储备中》心按法律规定—给予：适当的补偿 【 ，