！ 第二章　土地收！。购储备 第】十条　土地储备中心！应根：据城市？总体规？划、土地《利用总体规划、【土地利用年》度计划会同市国土】资源、城《市，规划等部门共同【拟定：土，地储备规划》和土地储《备年度计划确—定拟储备土地的数量！和范围经《。储委会？审核报市《人民政府批准—后实施？。 ： 第【十一条　下列—国有土地纳入储备范！围 　　【 (一)全市！范围内未确定使【用，。权人的可利用存量】土地； 　　！ ， (二)被依】法收回的《荒芜、？闲，置土地？； 　　 ！ (三)》土地使用权期限已】满土：地使用者未申请续期！或者申请续期—未获批准被依—法收：回的土地； — ， 　　《 (四)依】法没收的土地；【 《　　： (五)城】市规：。划区内村民委员【。会依法改为》居，委会后剩《余的土地《； 　—　 ： ： (六)单》位因：搬迁、解散、撤【销等原因《。停止使用的划拔国有！土地； 　　！ 《(，七)公路、》铁路、矿场等经核】准报废？。后依法收回的国有土！地； —　，　 (八【)为：公共：利益：需要由？市政府依法收回【的土：地； —　　 《 (九)为—实，施城市规划由市政】府决定收回或收购】。的土地？； 》　　 —(十)市《人，。民政府通过置换取】得的土地； 【 　　《 (十一)市！人民政府统一转用】。、，征收的？建设用地《； 　　【 (十二【。)以出让方式取得】。土地使用权后—无力：履行出让《合同又不具备转让条！件的土地； ！　　 (十】。三，。)市人民《政府行使优先购【。买权的土地》。； ： ： 　　 — (十四)土—地使用权人申请土】地储备中心收—购的：。土地； 　】　 ： (《十五)？改制企业或》兼并企业(含破产企！业)：的用地因城市—规划的调整改变原】土，地用途为经营性用地！的土地； 】　　 ？ ，。 (十六)其【他需要进行》储备：的土地 ！ 第十二条—　实行规划控—制储备的土地由市国！土，资源部门按照土【地利用年《。度，计，。划，依，法办：理农用地转用、【征收审批手续—后纳入？土地：储备库储备》 》 ？第，十三条　对规划控制！储备的？土地有关单》位不得办理集—体，企业留用地、宅【基地和建设项目【。报，建审批手续 ！ ， 第十四—条　国有土地—收购程序 》 　《　 (一)】。确定收购对象—对确定由土地储备】中心拟实施》收购的国有土地【。土地储备中心—与有关权益人协【商确定收购意向土地！使用权人申请收【。购的持土地使用【权证和房屋所有【权证向土地储备中】心，提出收购申请必要时！土地储备中心可以参！与土地使用权招标】、挂牌、拍卖交【易活：动回购？土地使用《权 　—　 (—二)权？。属核查土地储备中心！会，。同市国土资》源、房产管》理，部，门对拟收购》的，土地及其地上附着物！权属等情况进行【审核 　　】 ？ (三)征询意见】土地储备中心根【据调查审核的结果】对拟收购的土地【向市城市《规划、房产管理【部门征求意见由市城！市规划？部门出？具建设用地红线【图，市房产管理部—门出具房屋及附着】物权属证明 】 ，　　 《 (四)》。现场：踏，勘土地储备中心【会，同市国土《资源部门根据城【市规划部《门出：具的建设用地红线图！进行实地测》量和：权属界定 【 　：　 ： ， (五)》费用测算土地储备】中心根据调》查和征询意》见结果进行土地【收，购补偿费用的测算评！估实行？土地置换的应确【定与收购土地—相同价值《的地块 　】　 (六)】方案报批市土—地储：。。备中心根据》土地权属调查、规】划意见和《收购费用测算—情况提出土地—收购的具体方案【报市：政，府批：准 ： 　　 【 (？七，)签订收购合—同土地收《购方案批准后由土地！储备中心与》原土地？。使用权人签》订国有土地使用权收！购合同合同内容包】括土地的位置、面】积、：用途；土地收购【补偿费及支付方式；！交付土地的》。期限；双方约定的】权利与义务》；违约责任》和赔偿方式等— 　》　， ， (《八)支付土地收【购款市土《地储备中心对收购】。的土地？根据合？同约定的《补偿金额、期限和方！式，向原土地使用权人支！付土地收购》补偿金 　　！ (九)权属！变更土地储备中心】与原土？地使用？权人：根据市政《。府批准的文件及【。国有：土地使用权收购合】同共同向市国—土资：源，、房：产管理部门申请【办理权属变更—登，记手续 　】　 (十)交！付土地根《。据收：。购合同约《定的期限和方式原土！地使：用权人向土》地储备？中心交付被收购的】土，地及其地上建(【构)筑物《然后纳入土》地，。储备： ： ？。 ， 第？十五条？　新增建《设用地由市土—地储：备中心委托市国土】资，。源部门依法办理【有关：手续 ！ ，第十六条　以—置换方式取》得土地使用权的由土！地储备中心与—原土地？使用权人协商测算】相应的？土地：补偿费签《定土地置《换，合，同，结算：差价由市规划、【。国土：资源、房产》管理部门《办理相关手续报【市政府批准后办理】权属变更登记手续】。 — 第十七条　【储备土地《补偿：按，以，下方式确定》 　》　 (—一，)以出让方式—取得的土地根据【。规，划要求？、土地用途、现状】、剩余？。使用年限为依据进】行评估后补偿—； 　　 ！ ， (二？)以划拨《方式取得土地使用权！。补，偿价格以国土资源】部，门规定为准； 【 ： 　：　 (三【)以转用《或征：收方式取得土地根】据法律法规及有关】规定支付相》关，补，偿费用； 　！　 (四)】市政府行使》。优先购买《权取得的《土地按照土地转【让申报价格进行收】购； 　　 ！ (五)—储，备土地涉及房—。屋，拆，迁的应当《按照国？家、省和本市规定的！标准、？。方式和程序进行补偿！安置； 【　　 ？ (六)市政府依】法收回的土地由土】地储备中《心按法律规定给予适！当的补偿 》 ：