— 《 第二章　》土地收购储备— 《第十条　土地储【。备中心应《。根据城市总体规【划、土地利用总【体，规划、土地利—用，年度计划会同市国】土资源？、城市规《划等部门共同拟定】土地储备规划和土】地储备年度计—划确定拟储备土【地的数量和范—围经储委会审核报】市人民政府批准【后实施？ 】第十一条　下列【国有土地纳入储【备范围 《 　　 】 (一？)全市范围内未确】定使用权人的可利用！存量：土地； 《 　　 】 (二)被依法收】回的荒芜、闲置【土地； 　】　 (三)】土地使用权期限【已满土？地使用者未申请续期！或者申请续期未获批！。。准被依法收》回，的土地； 　！　 《 (四)依法没收的！土地； 　　！ ： (五)城市规】划区内？。村民委员会依—法改为居委会后剩】余的土？地； —。　　 ？。 ： (六？)单位因搬迁、解散！、，撤销等？原因停止使用的【。划拔国有土》地； —。　　 (七)！公路、铁路、矿场】等经核准《报废后依法收回【的国有土地； ！ 　　 — (八？)为：公共利益需》要由市政府依法【收回的土地； ！ 　　 (九！)为实？施城市规划由—市，政府决定收回或收购！的土地？； ： 　　 ！(十)市《人，民政府通过置换取】得的土地《； ： 　　 — (十》一，)市人民政府统一】转用：、征收的《建设用地； ！　　 (十】二)：以出让方式取得土】地使：用权后无力履行出让！合同又不具备转让条！件的：土地； — ，　　 (十三！)市人民《政府行使《优先购买权》。的土地？； 　　 ！ (？。十四)？土地使？用权人申请土地储】备中心收购的—土地：； 　　 ！ ， (十五《)，。改制企？业或兼并企》业(含破《产企业)的用地因城！。市规划的调整改【变，原土地用途为经【营性用地的》土地；？ ，。。 　　》 (十六【)其他需《要进行储备的—土地 ？ 第】十二：条　实？行规划控制》储备的土地由市国】土资源部门按照土】地利用年度计划依法！办，理，农用：地转用、征收审批手！续后纳入土地储备库！储，备 》 第十三【条　：对规划？控制储备的土—地有关单位》不得办理集》体企业留《用地、宅基地和【建设项目报建审批】手续 — 《第十四条　国有土地！收购程序 】　　 ？ ： (：一)确定收购对象】对确定由土地储【备中：心拟实施收购的【国有土地土地—储备中心与有关权】益人协商确定收【购意向土地使用【权人申请收购—的持土地使》。用权证和房屋所有】权证向土地储—备中心提出收购申】请必要时土地储【备中心可以》参，与土地使用权—招标：、挂牌、拍卖交易】活，。动回购土地使用权 ！ ， 　　 (！。二)权？属核查土地储备【。中心会同市国土资】源、房产管理部门对！拟收购的土地—及其地上附着物权属！等情况进行审核 】 　《　 ： (三)征【询意见土《地储备中心根据调查！审核的结果对拟收购！的土地向市》城市规划、》房产管理部门征求意！见由市城市规划部门！出具建设《用地红线图》。市房产管理部门出具！房屋及附着物权属】证明 　　 ！ (四)现【场踏：。勘土地？储，备中心会同市国【土资源部门根据城】。市规划部门出具的】建设用地红》线图进行《实地测量和权属界定！ 　　 【 (五)费用】测算土地储》备中心根《据调查和征询意见结！果进行土地收购补】偿费用的《测算评估实》行土地置换的应【确定与收购土地【相同价值的地块【 ： 　？　 (—。。六)方案报批市【土地储？备中心根据土地权属！调查、规《划意见和收购费用】测，。算情况提出土地【收购的具体》方案报市政》府批准 — 　　 — (七？)签订收购合—同土地收购》方案批？准后由土《地储备中心》与原土地使用权人】签，订国有？。土地使用权收—购，合同合同内》容包括？土，。地的位置、》面积、用途；土【。地收购补《偿费及支付方—式；交付土地的期】限；双？方约定的《权利与义务》。；，违约责任和》赔偿方式等 】 　　 (】八)支付土地收购款！市土地？储，备中心对收购的土】地，根，据合：同约定？的补偿金额、期限】和方式向原土地【使用权人支付土地】收购补偿金 ！　　 —(九)权属变—更土地储备中心【与原土地使用权【人根据市政府批准的！文件及国《有土地使用权收购合！。同，共同向市国土资【源、房产管》理部：。门申请办理》权属：变，更登记手续 【 　　《 ？ (：十)：交付土地《。根据收？。购合同约定的—期限：。和方式原土地使【用，权人向土地储备中心！交付：被收购的土地—及其地上建(构【)，筑物然后纳入—土地储备 【 第十五】条，　新增建设用地【由市土地储备—中心委托市国土资】源部门依法办—理，有关手续 【 第十六条！　以置换方式取得】土地使用权》的由土地储备中心】。与原土地使》用权人？协商测算《相应的土地》补偿费签定土—地，置换合同结》算差价？由市规划、国土【资源：、，房产管理部门办理】相关：。手续报市政府批准】后办理？权属变更登》记手：续 《 第—十七条？　储备土地补偿按以！下方式？确定 —　　 —(一)以《出让方式取得的土】地根据规划要求、土！地用途、现》。状、剩余使用年限】为依据进行评估【后补：偿； 　【　 (—二)以划拨》方式取得土地使用】。。权补偿价格以国土资！。源部门？。规定为准； ！　　 —(三)以转用或【征收方式取》得土地根据法—律法规？及有关规《定支付？相关补偿费》用，； ： 　　 【 (四)》。市政府行使优先购】买权取得的土地按照！土，地转让？申报价格进行—收购； 　】　 (五【)储备？土地涉？及房屋拆迁的—应当按照国》家、省？和本：市规定的《标准、方式》和程：序进行补《偿安置； 》 　　 (六！)市政府依法收回的！土地由土《。地储备中心按法律】规定给予适当的补偿！ ， ：