【 第二章【　土地收购储备 ！ 第？十条　土地》储备中？心应根据《城市总体规划、土地！。利用总体规划、土】地利用年度计—划会：同市国土资源、【城市规划等部门共】同拟定土地》储备规划和土地储】。备年度计划确定【拟储备土地的数量和！范围经储委会审核报！。市，人民政府批准后实施！ — 第十一》条　：。下列国？有土：地纳入储备范围 】 　　 — ， (一)全市【范围内未确定使用权！人的可利用存量土地！； 　　 ！ ， (二)被依法收】回的：荒芜：。、闲置？土地； 　】　 ？ (三)土地【使用：权期限已满土—地使：。用者未申《请续期或者申请【续，期未获批准被—依法：收回的土地》； 》　　 (【四)依？法没收的土地；【 ： 　？。　 (—五，)，城市规划区》内村民委员》会依法改为居委会】后剩余的土地； 】 　　 — (六)—单，位因搬迁《、解散、撤销—等原因停止使用的】划拔国有土地—； ？ 　　 》 (七)公路】、铁：路、矿场等》经核准报废后依【法收回？的国有土地； 【 ， 　　《 (》八)为公《共利益？需要由市《政，府依法收回的土地】；，。 　　 ！。 (九)为实施【城市规划由市—政府：决定：收回或收购的土【地； 　　】 《(十)市《人民政府通过置换】取得的土地》； 　—　 (十一)！市人民政《府统一转用、征收的！建设：用地：； 《 　　 《 (十二—)以出让方》式取得土地使用【权后无力履行出让】合同又不具备转让条！件的土地； —。。 　《　 《 (十三《)市人民政府行【。使优先购《买权的土地； 【 　　 】 (十四)土地使】用权人申请土—地储备？中心收购的土—地； 》 　　 — (十？五)改制企业或兼并！企业(含破产企业)！的用地因城市—规划的调整改变【原土地用途》。为经营性《用地：的土地； 　！　 ？ (十六)—其他需？要进行储《备的：土地 】 第十二条—　实行规划》控制：储备的土地由—市国土资《。源部门按照土地利用！。年度计划依》法办：理农：用地转用、》。征收审批手》续后纳入土地储备】库储备 】 第十三条　】。对规：划控制储备的土地】有关单位不得办理集！体企业？留用地、宅基地和建！设项目报《建审批手续 ！。 ： 第十四》条　国？有土地收《购，程序： 　》。　 (一)确！定收购对象对确定】由土地储《备中心拟实施收购的！国有：土地土？地储备中心与有关权！益人协商确定收购】意，向土地使用》权人申？请收购的《持土地？使用权证和房—。屋所有权证》向土地储备中心【提出收？购申：请必要时《土地储备中心可以】参与土？地使用权招标—、挂牌、拍卖交【易活动回购土—地使用权《 　　 【 ？(二)权属核查【。。土地储备中心会同市！。国土资源、房产管理！部门对拟收购—。的土地及《其地上附着物权属等！情况进行审核 【 　　 】 (三)征询意见】。土地：储备中？。心根据调查》审核的结果对—拟收购的土》地向市城《市规划、房产管理】部门征求意见—由市城市规划部门】。。出，具建设用地》红线：图市房产管理—部门：出具房屋及附着物】权属证明 》 　　》 ，。 (四》)现场踏《勘土地？储备中？。。。心会同市国土资【源部门根据》城市规？划部门出具的—建设用地红线图进】行，实地：测量和权属界定【 ， 　　 【 ， (五)费用测算土！地储备中心根据调】查和征？询，意见结果进行土地】。收购补偿费用的测】。算评估实行土地【置换的应确定与【收购土地相同—价值的地块 ！　　 ？ ： (六)方案报批市！土，地储备中心根据【土地权属调》查，、规划？意见和收购》费用测？算情况提出土地【收购的具体方案报市！政府批？准 　　【 《(七)？签订收购《合同土地收购方案批！准后由土地储备中】心，。与原土？地使用权人签—订国有？土地使用权收—购合同？合同内容包括—土地的？位置、面积》、用途；土地收购补！偿费及？支付方？。式；交付土地—的期限；双方约定的！权利与？义务；违约责任和】。赔偿方式《等，。 《　　 》 (八)支》。付土地收《购款市土地储备中】心，对收购的土地—根据合同《约定的补偿金—额、期限和方式向】原土地使用权人支】付土地收购》补偿金 　】　 (九)权！属变更土地储—备中心与原土—地使用权《人根据市《政府批准的文件及国！有土地使用权收【购合同共同向市【国土资源、房—。产管理部《门申请办理权属变】更登记手续 — 　　 【。 (十)》交付土地《根据收购《合同约定的期限【。和方式原土地—使用权人向土地【。储备：中心：交付被收《购的土地及》其地上建(构)【。筑物然？后纳入土《地储备 《 《 第十五条【。　新增建设用地【由市：土地储备中》。心，委托：市国土资源部—门依法办理有关手续！ 》 第十六—条　以置换》方，式取得？土地使用权》的由土地储备中心与！原，土地使？用，权人协商《测算：相，应的土地补》偿费签定《土地：置换合同结算差价由！市规划、《国土资源、房产管理！部门办理相关—手续：报市政府批》。准后办？理权属变更登记手续！ — 第？十七：条　储备土地补偿】按以下方《式确定 》 　　 【 (一)以出让方式！取得的土地根据规】划要求、土》地用途、现》状、剩余使用—年限为？依，据进：行，评，估，后补：偿； 　　 ！ (二》)以划拨方式取得土！地，使用权补偿价格【以国：土，资源部门规定为【准；：。 　　— (三)以转！用或征收方》式取：得土：地根据法律法—规，及有关规定支—付相：关补偿费用； ！ 　　 — (四)市政府【行使优？先购买？。权取得的土地按照】土地转让申报—价格进行收购—； ？ 　　 【 (五)储》。备土地涉《及房屋拆迁的应当】按照国？家、省和《本市规定的标准【、方：式和程序进》行补偿安置；— ？ 　　 (六)】市政府依《法收回的土地由土】地，储备中心按》。法律规定《。给予适当《。的补偿 》 ，