— ： 第二》章　土地收购—储备 《 第？十条　土《。。地储备中心应根据】城市总体《规划、土地利用总体！规，划、土地利用年度计！划会同市《国土资源、城市【规划等部门共—同，拟定土？地储备规划和土【地储：备年度计《划确定拟储备土【地的数量和》范，围经储委会审—核报市？人民政府批准—后实施 《 第十！一条：　下列国有土地纳入！储备范围 — 　　 【 (一)全市—。范围内未确定使【用权人的《可，利用存量《土地； — 　　？ 《(二)被依法收【回的荒芜、闲置【土地； — 　　 《 (三)土地】使用权期限已满【土，地，使用者未申请—。续期或者申请—续期未获批准被依法！收，回的土地《； 　　 ！ (四)》依法没收的土地【。； 　　 】 (五)—。城市规划区内—村民委员会》依法改？为居委？会后剩？余的土地《。； ：。 　　 】。 (六)单位因搬】。。迁、解散、撤销等】原因停止使》用的：划拔国有《土地； 　】　 ： (七)公路】、铁路、矿》场等经核准报废后】依法收回的国有土地！； 　　 】 (《八)为公共》利益需要由市政【府依法收回的土地】； ？ 　？　 (九【)为实施城市—规划由市《。政府：决定收？。回或收购《的土地？。； 　　 】 (十)—市人：民政府通过》置，换，取得的土《地，； 　　 ！ (十《一)市人民》。政府统一《转用：、，征收的建设用—地； ？ 　　》 (十二)以！出让方式取得土地使！用权后？无力履？行出让合同又—不具备转让》条件：的，土地； — 　　 (十！三)市人民》政府：行，。使优先购《买，权的土地； ！　　 (十四！)土地使用权—人申请？土地储备中心收【购的土？。地； 》 　　 (】十五)改制企业或】兼并企业(含破【产企业)的用地【因城：市，规划的调整改变原土！地用途为经营—性用地的土地； ！ 　　 》 (十》六)其他《需要进行储备的【土地 《 第十二！条　实行规划—控制：储备的土地由市国土！资源部门《按照土地利》用年度计划》依法办理农用地【转用、？征收审批手》续后纳入土》地储备？库储：备 ： 第十！三条　对规划控制储！备的土地有关单位】不得办理集》体企业留用地、宅】基地和建设项目【报建审批手》续 【 第十四条　【国有土地收》购程序 　　！ 《。(一)确定收购对象！对确：定由土地储备—中心拟实施》。收购的？国有土地土》地储备中心与有关权！益人协商确定收购意！。向土地使用权人【申请收购的持土地】使用权证和》房屋所有权证向土地！。储备中心提》出收：购申：请必要时土地储备】中心可以参与土地使！用权招标、挂牌【、拍卖交易活—动回购土地使用权 ！ 　　 【 (二)权属核查！土地储备中》心会同市国土资源、！房产管理部门对拟收！购的：土地及其地上附着物！权属等情况进行【审核 　　 ！。 (《三)征询意见—土地储备中》心根据调查审核【。的结果对《拟收购的土地向市城！市规划、房产—管理：部门征求意见由市城！市规划部门出具建】。设用地红线图市【房产管？理部门出具房屋【及附着物《权属：证明 《 　？　， 《(四)？现场：踏勘：土地储备中心会同】市国土资源》部门根据城》市规划部《门出具的建》设用地红线图进【。行实地？测量和权属界定【 　　 【。 ？(五)费用》测算土地储备中心】根据：调查和征询意见【结果进行土地收购】补偿：费用的测《算评估实行土地【置，换的应确定与收【购土：地相：同，价值的地块》 　　 ！ (六)方》案报批市《土地储备中心根据】土地权属调查—、，规划意？见和：收购费用测算情况】提出土地《收购的具体方案报市！政府批准 》。 　　》 (七)签订！收购合同土》地收：购方案批准后由土地！储备：中心与原《土地使用权人签订】国有土？地使：用权收购合》同合：同，内容包括土地的位】置、面积、》用，途，；土地？收购补？偿费：。及支付方式；交【付土地的期》限；双方约定的权利！与义务；违约责任和！赔，偿方式等 　！　 (八)支！付土：地收购款市土地储备！中心对收购的土地】根据合同约定的【补偿：金，额、期限和方式向原！土地使用权人支付】土地收购补》偿金 《 ：　　 (九)！权属变更土地储【备中心与原土—地使用权人根—据市：政府批准的文件及】国有土地使用—权收购合《同共：同向市国土资源、】房，产管理部门申请【。办理权属变更—登记手？。续 　　【 《(十)交付土—地根据？收购合同约定的期】限和方？式原土地《使用权人向土—地储备？中心交付《被收购的土地及【其地上建(构)筑物！然后纳入土地储备 ！ 第十！五条　新增建—设用地由市》土地储备中心—委，托市国？土资源部《门依法办《理，有关：。手续 ？ — 第十六条　—。以，置换：方式取得土地使【用，权的由土地储备中】心，与，原土地使《用权人协商测算相应！的，土地补偿《费签定土地置—换合：同结算差价由市规划！、国：土资源、房产管理】。部门办理相关—手续报市政》府批：准，后办理权属》。变更登记手续 ！ ？ 第十七条　储备！土地补偿按》以下方式确定— ， 　　》。 ， (一)—以出让？方式取得的》土，地根据规划要—求、土地用途—。、现状、剩余使【用年限为依据进行】评估：后补偿； — 　　《 (二—)以划拨方式—取，得土地使《用权补偿价格以国土！资源部？。门规定为准； 【 ， 　　《 (三)以转！用或征收方》式，取得土地根据法【律法规及有关规定】支付相关补偿费用；！ 　　— (》四)：市政府行《使，优先购？。买权取得的土地按】照土地转《让，申，报价格进《行收购； 》 　　 【 (五《)储备土地涉及房屋！拆迁的应当按照国家！、省和本市规—定的标？准、方式和程—序进行补偿安置【。； 　　【 (六)市政府】依法收回的》土地由？土地储备中心按法律！规，定给予适《当的补偿 【