！ ，。 第二章　土地收购！储，备， ， 第十条　【土地：储备中心《应根据城《市总体规划、土【地利用总《体规划、土》。地利用年《度计划会同市国【土资源、城市—规划等部门共同拟】定土地？储备：规划和土地储备【年度计划确定拟储备！土地：的数：量和范围经储委会】审核报市人》民政府？。批准后实施 】 第十一条！　下列？国有土地纳》入储备范围 — 　　 ！(一)全市》范围内未确定使用】权，。人的可利用存量土】地； ？。 　《　 ： (二》)，被依法收回的荒芜、！闲置土？地；： 　　 ！ (三)《土地使？用权期限已满土地使！用者未申请续—期或者申请》续期：未获：批准被依法收回的】土地； 【　　 ？ (四》)依法没收的土地】； 　—　 ？ (五《)，城市：规划区内村民委员】会依法改为》居委会后《剩余的土地；— 　　— (》六)单位因搬迁、解！。散、：撤销等？原因停止使用—的划拔国有土—。地； 　　】 ， ，。 (七《)公路、铁路—、矿场等《经核准报废后依法】。收回的国有土地【； ：。 　《　 (—八)为？公共利益《需要由？。市政府依法收回【的土地；《 　　 ！ ，(九)为实施城市】规划由市政府决【定收回？或收购的土地；【 　　 】 (十)市人民政！府通过置换取—得的土？地； 　　】 (十—一，)市人民政府—统一转用、》征收的？建设用地； — 　　 — (十二)以出！让方式取得土地使】用权后无力履行【出让合？同又不具备转让【条件的土地； 】 ：　　 》 (：十三)市人民政府】行使优先购买—权的土地；》 　　 ！ (：十四)土地使用权】人申：请，土地储备中心—收购的？土地； 《 　　 — (十五—)改制企业或兼【并企业(《含，破产企业)的用【地因城市规划的调】整改变原土地—用途为经营性用地】的土地； 【 ，　　 (十六！)其他需要进行【储备的土地 —。 第】十二条　实行规【划控制储备》的土地？由市国土资源部门按！照土地利《用年度计划依法【办理农用地》转用、征收审批手续！后纳：。入土地？储备库储备 — 【第十三条　对规划控！制储备的《土地有关单位不得】办理集体企业留用地！、宅：基地和建设项目报建！审批手？续， ： ：。。 第十—四条　国有土地【收购程序《 　　 【 (一)确【定收购对象对确【定由：土，地储备中心拟实施收！购的国有土》地土地储备中—心与有？关权益人《。协商确定收购意向土！。地使用权人申请【收，。购的持？土地：使用权证和房屋所】有权证向土地储备中！心提出？收购申？请必要时土地储备中！心可以参与》土地使用权招标【、挂牌、拍卖交【易活动回购土地【使用权 《 ？　　： (二)权属！核查土地储备中心】。。会同：市国土资源》、房产？管，理部门对《拟收购的土地及其】地上附？着物权属等情况【进行审核 》 　　》 ：。 ：(三)？。征，询意见土地储备【中心根据调查审核】的结果对拟收购的】土地向市城市规【划，、房产？管理部门征求意【见由：市城市规划》部门出具《建设：。用地红？。线图市房《产，管理部门出具房屋】。及附着物权》属证明 》 　　 【 (：四)现场踏勘土【地储备中心会同市国！土资源部门》根据城市规》划部门出具的建设】用地红？线图进？行实地测量和权【属界定 《 ？　　 ？ ， (五)》。费用测算土地储备中！心根：据调查和征询意见结！果进行土地收购补】偿费用的测算评估】实，行土地置换》。的应确定与收—购土地？相同价值《的地块 《 ，。 ， 　：　 (六)】方案报批市》土地储？备中心根《。据土地权属调查、】规，划意见和收购—费用测算情》况提出？土地收购的具体方】案报市政府批准 】 　　 ！(七)签订收购合】同土地收购方案【批，准后由土《地储备？中心：与原土地使》。用权人签订国—有土地使用权收【购合同合同内—容包括土地的—位置、面积、用【途；土？地收：。购补偿？费及：支付：方式；交付》土，地的期限；》双方约定的权利与】义务；违约责任【。。和，赔，偿方：式等 ？ 　《　 ： (八)支【。付土地收购款市【土地储备中》心对：收购的土地根据合同！约定的补偿金额【、期限和方式向原】土地使用权》人支：付土：地收购补偿金 【 　　 【 (九)权属变】更土地？储备中心《与原土地使用权人】根据市政府》批，准，的文件及国》有土：地使用权收购合同】共同向？市国土资源、房产】管理部？门申请办《理权属？。变更登记《手续 　【　 ： ： (十？)交付土地根据收购！合同约定的期限【和方式原土》地使用权人向—土地储备中心交付】被收购的《土地及其地》上建(构《。)筑物然后纳入土地！储备： ，。 ： 第—十五条　新增—建设：用地由市土地储【备，中心委？托市国土资源—部门依法《办，理有关手《续 【 第十六条　以】置换方式取》得土地？使用权的由土地【储，备中心与《原土地使用权人协商！测算相应《的土地？补偿费签定土地置】换合同结算差—价由市规划、国土】资源：、房产管理部门【办理相关手续报【市政府批准》后，办理：权属变更登记手续】。 【 第十？七，条　储备土地—补偿按以《下方：。式，确定 　　】 (一)【以出让方《式取得的土》地，根据规划要求、土地！用途、现状、剩余使！用年限为依据进行】评，估后补偿； — 　　 】 (二)以》划拨方？式取得土地使—用权补偿价格—以国土？。资源部门规定为【。。准； ？ 　　 【 (三)》以转：用或：征收方式《。取得土地根》据法律？法规及有关规定【支付相？关补偿费用； ！ 　　？ (四)【市政府行使优—先购买权取得—的土地按《。照土地转让申报【价格：进行收购； 【 　　 】(五)储《备土地涉《及房屋？拆迁的？应当按照国家—、，省和本市规定—的标准、方式和程】序进行补偿》安置； — ，　　 (六)市政！府依法收回的土【地，由，土地：储备：中心按法律规—定给予适当的补偿 ！ ：