！ 第二章》　，土地收购储》备， 《第十：条　土地储备中【心应根据城市总体】规划、土地》利用总体规划—、土地利用年度【计划会？同市国土《资源、城市规划【等部：门共同？拟定土地储备—规划和土地储备年度！计划确定拟储备土地！。的，数量和范围》经储委会《审核报市人》民政府批准后实施 ！ 第】十一：条　：下列国有土地纳入】储备范围 】　　 (一)！。。全市范围内未确定使！用权人的可利用存】量土地； 】　　 (【二)被？依法收回的荒芜、闲！置土地； 　！。　 》。(三)土地使—。用权期限已满土地】使用者未申》请续期或者申—请续期未获批—准被依法收回的土地！； ：。 　　 】 (：四)依法没收的【土地； 　　！ (五—。)城：市规划区内》村民委员会依法改为！居委会后《。剩余的土地；— 　　 【 (六)单【位因：搬迁、解散》、撤销等原因停止使！用的划拔《国有土地；》 ：。 　　 (！七)公路、铁路、矿！场等经核准》报废后依法》收回的国有土地；】 《　，　 ： (八)—为公共利益需—要由市政府依法收】回的土地； — 　　 ！(，九)为实施城市规】划，由市政府决定收回】或，收购的土地； 【 ， 　？　 (十)市！人民政府通过—置换取得的》土地；？ 　　 ！ (：十一)市人》。民政府统一转用【、，征收的？建设用地； ！。　　 (十二！)以出？让，方式取得《土地使用权后无力】履行出让合同—又，不具备？转让条？件的土地； 】 ，　　 (十三！)市人民政府行使】优先购买权的—土地； 《 ？。　　： (十四【)，土地使用权人—。申请土？。地，储备中心收购的土】地，； 》　　： (十五)改！制企业或《兼并企业(》含破产企业)的【用地因城市规划的】调，整改变原土》。地用途为《经营：。性用地的土地； ！。 　　 — (十六)其他】需要进行《储备的？土，地 —。 第十二—条　实行规划—控制储备的土地由市！国土资源部》门按照土地利用年】度计划依《法办理农用地转用】、征收审批手续后纳！入，土地：储备库储备 ！ 《第十三条　》。对规划控《制储备？的土地有关单—位不：得办理集体企业留用！地、宅基《地和建设项目报建审！批手续？ 》 第十四条　国！有土地收购程序【 ， 　　》 《(一)确定》收购对象对确—定由土地储备中【心拟实施收购的【国有土地土》地储备中心》与有关权益人—协商：确定收购意》向土地使用权人申请！收购的持土地使用】权证和房《屋所有？权证向土地》储备中心提出收购申！请，必要时？土地储备中心—可以参与《。土，地使用权《招标、挂牌、拍【卖，交，易，。活动：。回购土地使用权 ！ 　　 】(二)权属核查【土地储备中心会同】市国土资《源、房产《管理部门对》拟收购的土》地，及其地上附着物权属！等情况进行审核 ！ 　　《 ， (三)征询】意见土地储备中【心根据调《查审核的《结，果对拟收《购的土地《向市城？市规划、房产—。管理部门征求—意见由市城》市规：划，部门出具建设用地】红线图市房产—管理部门出》具房屋？及附着物《权属证？明， 　》。　， (四—)现场踏勘土地储备！中，心会同市《国土资源部门—根，据城市规划部—门出具的《建设用地红》。线图进行实》。地测量和权属界【定 　—　 (五)费！用测算土地储—备中心根据调查和】征询意见结果进【行土地？收购补偿费用的测】。算评：估，实行：土地置换的应—确定与收购土地相同！价值的地块 — 　　》 (》。六)方案报批市土地！储备中？心根据土地权属【调查：、规划意见和收购】费用：测算：。情况提出土地收【购的具体方》案报市？政，府批准 　　！ ： (七)》签订收购合同土地】收购方案批准后由土！地储备中心与原土】地使用？权人签订国有土地】使用权收《购合同合《同内：容包：括，土地的？位置、面积、用【途；土地收购补偿】费及支付方式；【交付土地的期限【；双方约定》的，权利与义务；违约责！任和赔偿方》。式等： ？ 　　 《 (八)支付】土地收购款市土【地储备？中心对收购的土地】根据合同约定的补偿！金额、期限和方式】向原土地《使用权人支付土地】收购：补偿金 　　！ (九—)权属变更土地储】备中心与原土地使用！权人根据市政府【批，准的文件及国有【土地使用权》收购合同《。共同向市国》。土资源、《房产管理部》门申请办《理权：属变更登记手续 ！ 　　 (！十)：交付：土地根据《收，购合同？约定的期《限和方式《。原土地使用权—人向土地《储备中心交付—被收购的土》地及其地《上建(构)筑物【然后：纳，入土地储备 【 ， 第十五条！　新增建设用地【由市土地储备中【心委托市国土资源部！门依：法办理有关手续 ！ —第，十六条　以置换方】式取得？土地使？用权：的由土地储备中心与！原土地使用》权人协商测算相应的！土地补偿费签定土】地，置换合同结》算差价由市规划【、国土资源、房产】管理：部门办？理相关手续》报市政府批准后【办理权属变》更登：记手续 ！ 第十七条　储备！土地补偿按以—下方式确定 【 　　 【 (一？)以出让方式取【得的：土地根？据规：划要：求、：。土地用途、》现状、剩余》使用：年限为依据进—。行评估后补偿—； ？ 　　 》 ， (二)》以划拨方式取—得土地使用权—补偿价格以国—土资源部《门规定为准； ！ 　　 (】三)以转用》或征：。收方式取《得土地根据法律法规！及有关规定支付相关！补偿费用； — 　《　， (四—。)市政府行》使优先购买权—取，得的土地按照土【地转让申报》价格进行收购； 】 　　》 ， ？。(五)储备土地【涉及房屋《。拆，迁的应当按照国【家、省和本市规定】的标准、《。。。方式和程序进行补】偿安置； 】　　 《(六)市政府依法】。收，回的土地由土地【储，备中心按法》律规定给予适当的】补偿 》