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《 第二章 》土地收购储备—
《第十条 土地储【。备中心应《。根据城市总体规【划、土地利用总【体,规划、土地利—用,年度计划会同市国】土资源?、城市规《划等部门共同拟定】土地储备规划和土】地储备年度计—划确定拟储备土【地的数量和范—围经储委会审核报】市人民政府批准【后实施?
】第十一条 下列【国有土地纳入储【备范围
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】 (一?)全市范围内未确】定使用权人的可利用!存量:土地;
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】 (二)被依法收】回的荒芜、闲置【土地;
】
(三)】土地使用权期限【已满土?地使用者未申请续期!或者申请续期未获批!。。准被依法收》回,的土地;
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《 (四)依法没收的!土地;
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: (五)城市规】划区内?。村民委员会依—法改为居委会后剩】余的土?地;
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?。
: (六?)单位因搬迁、解散!、,撤销等?原因停止使用的【。划拔国有土》地;
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(七)!公路、铁路、矿场】等经核准《报废后依法收回【的国有土地;
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— (八?)为:公共利益需》要由市政府依法【收回的土地;
!
(九!)为实?施城市规划由—市,政府决定收回或收购!的土地?;
:
!(十)市《人,民政府通过置换取】得的土地《;
:
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(十》一,)市人民政府统一】转用:、征收的《建设用地;
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(十】二):以出让方式取得土】地使:用权后无力履行出让!合同又不具备转让条!件的:土地;
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(十三!)市人民《政府行使《优先购买权》。的土地?;
! (?。十四)?土地使?用权人申请土地储】备中心收购的—土地:;
! , (十五《),。改制企?业或兼并企》业(含破《产企业)的用地因城!。市规划的调整改【变,原土地用途为经【营性用地的》土地;?
,。。
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(十六【)其他需《要进行储备的—土地
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第】十二:条 实?行规划控制》储备的土地由市国】土资源部门按照土】地利用年度计划依法!办,理,农用:地转用、征收审批手!续后纳入土地储备库!储,备
》
第十三【条 :对规划?控制储备的土—地有关单位》不得办理集》体企业留《用地、宅基地和【建设项目报建审批】手续
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《第十四条 国有土地!收购程序
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: (:一)确定收购对象】对确定由土地储【备中:心拟实施收购的【国有土地土地—储备中心与有关权】益人协商确定收【购意向土地使用【权人申请收购—的持土地使》。用权证和房屋所有】权证向土地储—备中心提出收购申】请必要时土地储【备中心可以》参,与土地使用权—招标:、挂牌、拍卖交易】活,。动回购土地使用权
!
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(!。二)权?属核查土地储备【。中心会同市国土资】源、房产管理部门对!拟收购的土地—及其地上附着物权属!等情况进行审核
】
《
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(三)征【询意见土《地储备中心根据调查!审核的结果对拟收购!的土地向市》城市规划、》房产管理部门征求意!见由市城市规划部门!出具建设《用地红线图》。市房产管理部门出具!房屋及附着物权属】证明
!
(四)现【场踏:。勘土地?储,备中心会同市国【土资源部门根据城】。市规划部门出具的】建设用地红》线图进行《实地测量和权属界定!
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(五)费用】测算土地储》备中心根《据调查和征询意见结!果进行土地收购补】偿费用的《测算评估实》行土地置换的应【确定与收购土地【相同价值的地块【
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(—。。六)方案报批市【土地储?备中心根据土地权属!调查、规《划意见和收购费用】测,。算情况提出土地【收购的具体》方案报市政》府批准
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— (七?)签订收购合—同土地收购》方案批?准后由土《地储备中心》与原土地使用权人】签,订国有?。土地使用权收—购,合同合同内》容包括?土,。地的位置、》面积、用途;土【。地收购补《偿费及支付方—式;交付土地的期】限;双?方约定的《权利与义务》。;,违约责任和》赔偿方式等
】
(】八)支付土地收购款!市土地?储,备中心对收购的土】地,根,据合:同约定?的补偿金额、期限】和方式向原土地【使用权人支付土地】收购补偿金
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—(九)权属变—更土地储备中心【与原土地使用权【人根据市政府批准的!文件及国《有土地使用权收购合!。同,共同向市国土资【源、房产管》理部:。门申请办理》权属:变,更登记手续
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? (:十):交付土地《。根据收?。购合同约定的—期限:。和方式原土地使【用,权人向土地储备中心!交付:被收购的土地—及其地上建(构【),筑物然后纳入—土地储备
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第十五】条, 新增建设用地【由市土地储备—中心委托市国土资】源部门依法办—理,有关手续
【
第十六条! 以置换方式取得】土地使用权》的由土地储备中心】。与原土地使》用权人?协商测算《相应的土地》补偿费签定土—地,置换合同结》算差价?由市规划、国土【资源:、,房产管理部门办理】相关:。手续报市政府批准】后办理?权属变更登》记手:续
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第—十七条? 储备土地补偿按以!下方式?确定
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—(一)以《出让方式取得的土】地根据规划要求、土!地用途、现》。状、剩余使用年限】为依据进行评估【后补:偿;
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(—二)以划拨》方式取得土地使用】。。权补偿价格以国土资!。源部门?。规定为准;
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—(三)以转用或【征收方式取》得土地根据法—律法规?及有关规《定支付?相关补偿费》用,;
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【 (四)》。市政府行使优先购】买权取得的土地按照!土,地转让?申报价格进行—收购;
】
(五【)储备?土地涉?及房屋拆迁的—应当按照国》家、省?和本:市规定的《标准、方式》和程:序进行补《偿安置;
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(六!)市政府依法收回的!土地由土《。地储备中心按法律】规定给予适当的补偿! ,
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