】 第二章—　土地收购储备 ！ ，。 第：十，条　土地储备中心】应根据城市总体规划！、土地利用》总，体规划、土地利用】年度计划《会同市国土资—。源，、城市规划》等部门共同》拟定土？地储备规划和土【地储：备年度计划确—定拟储备土地的【数量和范围经储委会！审核报市人民政【府批准后实施 】 》 第十一条　—下列国有土地—。纳入储备范围 【 　　 — (一)全【市范围内未确—定使用权人的可利】用，存量土地《； 　　 ！ ， (二)《被依法收回》的荒芜、闲》置，土地； 《 　　 】 (三)土地—使用权期《限已满土《地使用者未》申请续期或者申请】续期：未，获批准被《依法收回的土地； ！ 　　 — ： (四)依法没收的！土地； 　　！ ？ ，(五)城市规—划区内村《民，委员会依法改为居委！会后剩余的土地；】 《。　　 (【六)单位因搬迁【、解散、撤销等原因！停止使用的划—拔国有土地》； 《 　　 (七！)，公路、铁路、矿【场等经核《准报：。。废后依法《收，。回的国有土地；【 　　 】 (八)》为，公共利益需要由市】政府依法收回的土地！； 　—　， 《(九)为实》施城市规划由市政府！决定收回或收购【。的土地？； ： 　　 — ？(十)市人》民政府通过置—换取得的土地—； 　—　 ： (十一—)市人民政府统【一转用、征》收的建设用地； 】 　　 ！(十二)以出让【方式取得土地—使用权后无力履行出！让合同？又不具备转让条【件的土地《； 《 　　？。 ： (？十三：)市人民政府行【使，优先购买权的土【地，； 　　 ！ (十《四，。)土地？使用：权人申请土》地储备中心收—购的土地；》 　　 【 (十》五)改制《企业或兼并》企，业(含破产企业)】的用地因城市—。。规划的调整改变原土！地用途为经》营性用地的》土地：； ： ： 　　 — (十六)其他需要！进，行储备？。的土地？ 】第十二条　》实行规划控制储备】的，土地由市国土—资源：部门按？照土地利用年度【计划依法办》理农用地《。转用：、征收审批手续【后纳入土地储备库储！备 ！第十三条　对规划控！制储备的土地有关】单位不得办理集体企！业留用地《、宅基地和建—设项：目报建审批手续【 ， ： 》第十四条　国有【土，地收购程序 】 　　 《 ？(，一，)确定收购》对象：对确定由土地储备】。中心拟实施收—购的国？有土地土《地储备中心》与有：关权：益人协商确》定收购意《向土地使《用权人？申请收购《的持：土地使？用权证和房屋—所，有权：证向土地储备中心提！出收购申《。请，必要时？土地储备中》心可以参与土—地使用权招标、挂牌！。、拍卖交易》活动回？购，土地使？用权 　　】 (二—)权属核查》土，地储备中心会同市国！土资源？、房产管《理部门对《拟收购的土地及其地！上附着？物权属等情况进行审！核 ： 　　 — (三)征询】意见：土地：储备中心根据调查审！核的结果对》拟收购的土地向【市城：市规划、房产管理】部门：征，求，意见由市城市规【划部门出具建—。设用地红线图市【房产管理部》门出具房《屋及附着物权属【证明 　　 ！ ？(，四)现场踏》勘土地储备中—心会同市国土资源部！门，根据城？市规：划部门出具的建【设用地红线图进【。。行，实地测量和权属界定！ 　　— (五)【费用测？算土地储备中心【根，据调查和征询意见结！果进行土地收—购补偿费用的测算评！估实行土《地置换的应确—定与收购土》地相同价《值的地块《 ？ 　　？ (六—)方案报批市土地储！备中心根《据土地权属调—。查、规划意见和收购！费用测算情》况提：出土地收购》的具体？方案报市政府批【准 ： 　《　 《 ，(七：)，。签订收购合同土地】收购方案批准后由土！地储：备中心与《原土地使用权人【签订国？有土地使用权收购】合同：合同内？容包括土地的—位置、面积、用途；！土，地收购补《偿费及支付方式【。；交付土地的期限；！。双方约定的权利【与义务；违》约责任？。和赔偿方式等 ！ ，　　 》 (八)支付土【地收购？款市土？地储备中心对—收，购的土地《根据合？同约定？的补偿金《额、期限《和方式向原》土地使？。用权：人，支，付土地收购补偿金】 　　 【 (九》)权属变更土地储备！中心：与原土地《使用权人根据市政府！。批，准的文件《及国有土《地使用权《收购合同共同—向市国土资源、【房产管理部门申请办！理权属变更登记手】续 　　 】 (十)交【付土地根据收—购合同约《定的期限和方式原土！地，使，用权人向土地储备中！心交付？被收购的土》地及其地上建—(构)筑物然后纳入！土，地储备 【 第十五条】　新增建设用地由】市土地储备》中心委托《市国土资源》部门：依法办理《有，关手：续 ？ 《 ：第十六条　》以置换方式取—。得土地使用权的由土！地储备中心与原【土地使用权人协【商测算相《应的土地补偿费【签定土地《置换合？同结算差价由—市规划、国土资【源，、房产管理部门【办理相关手续—报市政府批》准后办理权属—变更登记手续— 】第十七条　储备土地！补偿按以下方式确定！ 《　　 —(一)以出》让方式取得的土地】根据：规，划要求、土地用【途、现？状、剩余使用—年限为依《据进行？评估后补偿； ！ 　　 — (二)以划—拨方式取《得土地使用权补偿价！格以国土《资源部门规定为准】； 　　 ！ (三)》以转用？或征：收方式取得》土地：根据法律法规及有】关规：定支付相关补偿费】用； 》 　　 (】四)市政府》行使优先购》买权取得的》土地按照土》地转让？。。申报价格《。进行收购；》 　》　 (—五)储备《土地涉及房屋拆迁】的应当按照国家、】省和本？市规定的标准、方】式和程序《进，行补：偿安置； — ：　　 (六)市】政府依法收回的土】地由土地《储备中心按》法律：。规定给？。予适当的补偿 ！