： 【 鄂？州，市商：品房开发项目—配建公？共租赁住房》实施细则 》 】2012-06【-26 《 》 ， 第？一条 ？ 为建立健全我市】多层次？住房供应《和保障体系加快解】决城镇住房》困难家庭《的住：房问：题实现住有所居的目！标，根据国务院》关于解决城市低收入！家，庭，住房困？难的若干意见（国】发[200》7]24号）、【国，务院办公厅关于【保障性安居工程【建设和管理的指导】意见（国《。办发[20》11]4《。5号）以及鄂州【市公共租赁》住房管理办法—（，。鄂州政规[2011！]11号）等文【件精神结合本—市实际？制定本细则》 第！二条 《本市行政区域内【通过招拍挂》方，式取：得，。建设用？地进行？商品房？开发建设规》划总建筑面积在1万！平方米（含）以上】的开发项目（含城】。市棚户区、城—中村改造项》。目）纳入配建范围适！用本细？则 ：。 《 第三》条 公共租赁【住房：按照开发建设项目总！住宅建筑《面积（以规划条件中！确定的住《宅建筑面积》为准）5%的比例配！建 ： 》 第？四条 ？ 符：合本细则第二—条的商品房开—发项：目市规划管理部门在！出，具，建设用地规划—条，件时应按公共—租赁住房配建标准】将配建？。要求列？入，规划条件 — 《 ， 第五条 —市国土？资源管？。理部门？根据市规划管理部门！出，具的规划条件—将配建？公共租赁住房作为】土地招拍挂的前置】条件在土地》出让公告或招—标文：件中明示并》在国有土地使—用出让？合同中明确具体配建！指标 ？ — 第六条《 ， 房地产开发企业应！根据建设项目规【划条件？。及土地出《让合同约定条—款制定公《共租赁住房》配建方？案报市住房保障管】理部门批准》。并与市住房保障管】。理部门签订公共租赁！住，房配：建合同合同中—应，明确项？目名称、房屋地【址、：总建筑面积、房屋】套数、套型面—积及比例、建设标准！、室内装修》设施设备标准、【房屋移？。交、：物业：管理、产权确定【等相关事宜 【 》 第七？条 房地产—开发企业向市发【改部门？申请投资《立项时应在》可行：性研究报告和初【步设计中标》注公共租赁住房配建！的标准和内容并提供！经市住房保》障管理部《门批准的《配建方案市发—改，部门应在建设—项目可行性研究【报告批复《。以及初？步设计批复中明【示公共租赁住房配】建标准和内容—。 第！八条 房地产开】。发企业报批》规，划方案时应在—规划方案上注明【配建公？共租赁？住房的位置、—总建筑？面积、房《屋套数、套型面积及！比例：、室内装修设—施，。设备标准等内容【并提供经市住房保】障管理部门批准【的配建？方，案市：规划管理部门—应依据规划条件和】审定的配建》方案审批规》划方：案 — ： 第九条 —配建的公共租赁【。住房：免收城市基》础设施配套费—等，各种：行政事？业性收？费，和政：。府性基金服务性收】费按收？费标准下限30【%收取 【 《第十条 配建的】公共租赁住房必须严！格按照？建设标准与商品房开！。发项目的其他住房同！时规划、同时—设计、同时施工、】同时竣工、》同时验收《分期建设的商品【房开发项目除—拆，迁安置房《部分外配建的公【。。共租赁住房应—在首期？项目中先行建—设 — 第十一条 ！。配建的公共租赁【住房按？栋或单元集》中安排不足》一，。单元部分《依次由？低，到高纵向提供房【。源 《 第—十二条 配建公共！租赁住房多层—住宅单套建筑—面，积应控制在》60平方米以下【（，含）以40平—方米左右《为主；高层住宅【单套：控制面积可放宽【10平方米》。；根据实际需要【少量建设单套—建筑面？积，90平方米左右的】公共租赁住房配建】的各种户型具体套数！在公共租赁》住房配建合》同中予以明》示 《 》第十三条 公【。共，租赁住房交付—使用时装修应达到】。。。。基本入？住标准每户独立成套！设客：。厅、卧室、厨房和卫！生间等布局合理水】、电、？气、有？线电视等设施—设备按？直供到户一户一【表的要求安》装到位 ！ 第十四条— 房地产开—发企业申请商品【房预（销）售—许可：证时市住房》保障管理部门作【为联审单《位，对，公共租赁住房配【。建合同的落实情况出！。具意见未履》行公共租赁住房配】建合同约定的不予审！批，市房产管理部—门不核发商》品房预（销）售许可！证 《 第十【五，条， 房地产开发企】业申请项目竣工联合！验收时市住建—、，规划、房产、消防、！园，林、住房保障—等部门应作为联验单！位参加综合验收市】住房保？障管理部《门对公共租赁住房】配建：合同的落实情况出】具意见未《履行公？共租赁住房配—建合：同约定的不予通【过综合验收》市住建行政管理部门！。不予竣工验收备案】 【 第十六《条 建设项目【通过：综，。。合验：收后房地产开发企】业持市住房保—障管理部门》出具的？公共租赁住房—。移交：申，。。。请，审批单方可办—。理开发项目产权初始！登记配建的公共【租赁：住，房，与其：他商：品房分开登记产权无！偿移交给市》人，民政府直接登记到】。市住房保障管理部】门名下属国有直【管房：产 ！第十七条 》 确因特殊原因】不能落实配建公【共，租赁住房的》商品：房开发项目应—由房地产开》发企业向市住房保】障管：理部门提《。出申请经市住房【保障管理《部门审核同意后报市！人民政府审批确定为！非配：建项目房地产—开发企业应》向市住房保障管理部！门交纳公共租赁住房！易地建设资金全额用！于发展公共租赁住房！项目具体数额由【。市住房保障管理部门！。根据项目《应配建公《共租赁住房》的市：场售价来确》定 ！。第十八条 》 ， 本细？则自印发《之日起实《施 【。 ：