》 鄂州市！商品房开发项目【配建公共《租赁：住房实施细则— 【 2012—-06-2》6 【 ， ， 第一？条， 为建立》健，全我市多层次住房】供，应，和保障？体系加？快解决城镇》住房困难家》庭的住房问题实现】。住有所居的》目标根据国务院关于！解决城市低收入【家庭住房困难的【若，干意见（国发—[2007]24号！）、国务院办公厅关！于保：障性安居工程建【设和管理的指导意见！（国办？发[：2011《]4：5号）以及鄂州【市公共租赁住—房管理？办法（鄂州政规【[2：0，11]？11号）等文件精神！结合本？市实际制定本细则 ！ 第】二条 《本市行？政，区域内？通过招拍挂方式取得！建设用？地进行商品房开发建！设规划？总建筑面积在1【万平方米（含—）以上的开发项目（！含城市棚户区、城】中村改造《。项，目，），纳入配建《范围适用本》细则 【 第三条— 公共租赁—住房按照开发建设项！目总住宅建筑—面积（以规划—条件：中确定的住宅建【筑面积为准》）5%的比例配建】 ：。 《 第四条 符】合本：细则：第二条的商品—房开发项目市规划】管理部门在出具建设！用地规划条件时【应按公共租》赁住房配《建标准将配建要求】列入规划条件 【 》 第五条 【市国土资源管理部】门根据市规划管理】部门出具的规划【条，。件，将配建公《共租赁住房作为【土，地招：拍挂的前置条件【在土地？出让公告或》招标文件中明—示并在国有土地【使用出让合同—中明确？具体配建《指标 》 第—六条 房》。地，产开发企业应根据】建设项目《规划条？件及：土地出让合同—。约定条？款制定公共租赁【住房配建方案报市】住房保障《管理部门批准并与】市住房保障管理部】门签订？。公共租赁《住房配建合同合同】。中应明确项》目名称、房屋—地址、总建筑面【积、房屋套数、套型！面积及比《例、：建设：标准、？。室内装修设施设备标！准，、房屋？移交：、物业管理、产权】确定：等相关事宜 】 第—七条 房地产开】发企业向市发—改部门申请投资【立项时应在可行性研！究报告和初步设【计中标注公共租【赁住房配建的标准】和内容并《提供经市住房保障】管理部门批准的配建！方案市发改部门【应在建设项目可【行性研？究报告批复以—及初步设计批复中】明示公共租赁—住房配建《。标准和内容 】 ： ： 第八条《 ：。房地产开发企业报批！规划方案时应—在，规，划方案上《注明配建公共—租赁住房的》位置、总建筑—。面积、房屋套—数，、套型面积及比例】、，室，内装修设施设备标】准等内容并提供经市！住房保障管理部门批！准的配建《方案市规划》管理：部门应依据》规划条件和》审定的配建方案【审批：规划：方案 【 第九条 【 配建的公共租【赁住房？免收城市基》础设施配《套费等各《种行政事《业性收费和政—。府，性基金服务性—收费按收费标—。准下：限30%《收，取 — 第十条— 配建《。的公共租赁》住房必？须严：格按照建设标准与】商品房？开发项目的其他【住房同时规划、同】时设计、同时施工、！同时竣工、》同时验？收分期建设的商品房！开发项目除拆迁安】置房部分外配建的】公共租赁住房应【在首期项目中先行建！设 【 ：第十一条 》 配：建的公共租赁住【房按栋或《单元集中《。安排不足一单—元部分？依次：由低到高《纵向提？供房源 】 ？第十二条 配建】。公共租赁住房多层】住宅：单套：建筑面？积应控制在》60平方《米，以下（含）以4【0平方米左》右为主；《。高层住宅单套—控制：面积可放宽10平】方米；根据实际【需要少？量建：设单套建筑面—积90平方米左右的！公，共租赁住《房配建的各种—户型具体套数—。在公：共租赁住房》配建合同中》。予以明？示 》。 ： 第十《三条 公共租赁】住房交付使用时装修！应达到基本入—住标准每《户独立成套》设客：厅、卧室、厨房【和卫生间《等布局合理》水，、电、气、有线电视！等设施？设备按直《供到户一《户一表的要》求安装到位》。。 ： 《 第十四条 【 房地产开发—企，业申请商品房—预，。（销）售许可证时市！住房保障管理部门作！。为联审？。单位对公《共租赁住房配建合】同，的落实？情况出具意见未履】行，公共租赁住房配建】合同约定的不予【审批市？房，产管理部门不核【发商品房预（销）】售许可证 》 — 第十五条 — 房地产开发企业】。。申请项目竣》工联：合验收时《市住建、规划、房】产、消防、园林【、住房保障等部【门应：作为联验单位参【加综合验收市住房保！障管理？部门对公《共租赁？住房配建合同的落】实情况？出，。具意见未《履行公共《租赁：住，房配建合同约—定的不？予通：过综合？验收市住建行政管】理部：门不予竣工验收备案！ 【 第十六条 — 建设项目通过综合！验收后房地》产开：发企业持市住房保】障管理部门出具的公！共租赁住《房，移交申请审批—单方可办理开—发，项目产？权，。初，始登记配建》的公：。共租赁？住房与？其他商品房分开【登记产权《无，偿，移交给市人民—政府直接登记到市住！房保障？管，。。理部门名下属国有直！管房产 《 【第十七条《 ， 确因特殊原因不！能落实配建公共租】赁住：房的商品《房开发项目应由房】地产开发企业向市】住房保障管理部门提！出申请经《市住房保障管理部】门审核？同意后报市人民政】府审批确定为非配建！项目房地产》开发：企业应向市住—。房保障管理部门【交纳公共租赁住房易！地建设资金》。全，额用于发展公共【租赁住？房项目具体》数额由市住房保障】管理部门根据—项目应？配，建公共租赁》住房的市场售—价来确定 — —第十八条 【本细则自印发之日起！实施： 【。 ，