】 鄂《州市商品房开发项目！。。配建公？共租赁住房》实施：细则 《 》 2012-0】6-26 — 第】。。一条： 为？建立健全我市多层】次住房供应和保【障体：系加快？解决城镇住房—困难家庭的住房【问题实现住有所居的！目标：根据国务《院关于解《决城：市低收入《家庭住房困》难的若干意见（国】发[2007]【24号）《、国务？院办公厅关于保【障性安居工程—建设和管《理的指导意见（国】办发[2011]】4，5号）？以及鄂？州市公共租》赁，住房管理办法（【鄂州政规《[2：。01：1]11号）—等文件精神结—合本市实际制—定本细则 ！ 第《二条 本市行政】区，域内通过招拍—挂方式取得建设用地！进行商品房开发【建设规划总》建筑面积在1万平】方米：（含）以上的开【发项目（含城市棚户！区、城中村改—造，项，目）纳入配》建范围？适用本？细则 【 第三》条 公共租赁住房！按照开发建》设项目总住宅建筑面！积（以规划条件中确！定，的住宅建筑》面，积为准）5%的【比例：配建 《。 第四】条 符合本细则】第，二条的商品房开发】。项目市规《划管理部门》。在出具建设》。用地：规划：。条件时应按公—共租赁住房配—建标准将配》建要求列入规—划条件？ 【 第五条 市【国土资源管理部门】根据市规划管理部】门，出具的规划条—件将配？建公共租赁》住房作为土地招拍】。挂，的前置条件在土【地出让公告或招标文！件中明？示并在国《有土：地使用出让合同中明！。确具体配《建指标？。。 】第六条？ ：房地产开《发企业应根据—建设：项目规划条件及土】地出让？合同约定条》。款制定公共》租赁住房《配建方案《报市住房保障管【理，部门批准并与市住房！保障管理部门签【订公共租赁》住房配建《合同合同中》应明确项目》名称、房《屋地址、总建筑面】积、房屋套数、【。套型面积及比例、建！设标准、室内装修】设施设备标准、房】屋移交、物业—管理、产权》。确定：等相：关事宜 — 第七条】 房地产》开发企业向》市发改部门申—请投资立项时应在可！。行性研究报告—和初步设计》中标注公共》。租，赁住房配《建的标准和内容并】提供经市住房保【。。障管理？部门批准的配建方案！市发改部门应在建设！项目可行性》研究报告《批复以？及初步设《计批复中明》示公共？租赁住房配建标【准和内？容 ！第八条 房地【产开发企业报批规划！。方案：时应：在规划方案上注【明配建公共租赁住】房的位置、总—建筑面积《。、房屋套数》、套型？面积及比例、室内】。装修设施设备标准等！内容并提供经市住】房保障管理》部门批准的》。配，建方案市规划管【理部门应依据—规划：。条件和？审定的配建方—案审：批规划方案》。。 ： ： 第九—条 配建的—公共租赁住房免【收城市基础设—。施配套费等各种行政！事业：。性收费和政府性基】金服务性《收费按收费》标准：下限30《%收取 》 —第十条？ 配建《的公共租赁住—房必须严格按照建设！标准与商品房开发】项目的其他住—房，同时：规，划、同时设计、【。同时施工、同时竣】工、同时验收—分期建设的》商品：房开发项目》除拆迁？安置房部分外配建】的公共？租赁住房应在—首，期项目？中先行？建设 【 第十一—条 ？配建的公共租赁住房！按栋或？单元：。。集中安排不》足一单元部分依次】由低到高纵向提供房！源 】 ，第十二条《 ， 配建公《共租赁住房》多层住宅《单套建筑《面积应控制》在60平方米以下（！。。含）以40平—方米左右为》主；高层住宅—单套控制面积可放宽！1，0平方？米，；根据实际需要少】量建设单《。套，建筑面积90平方】米左：右的公共《租赁住房配建的【各种户型具体套数】在公共租赁住房配建！合，同中予以明示— 《。 第十—三条 公共租【赁，住，房交：付使用时《装修应达到基本【入住：标准每户独立成【套设客厅、卧室【、厨房和《卫生间等布局合【理水、电、气—、有线电视等设【施设备按《直供到户一户—一表的？要求安装到位 】 —第十四条《。 房地《产开发企业申请【。商品房预（》销）售许可证时市住！房保障管理部门作为！联审单位对公共租】赁住房配建》合同的落《实情况出《具意：见未履行公》共租赁住房配建合同！约定的不予审批市房！产管理部门不核发】商品房预（》销）售许可证 【 第】十五条 房地产开！发企业？申请项目竣工—联合验收时市住【建、：规划、房产、—消，防、园林、》住房保障等部—门应：作为：联验单位参加—综合：验收市住房保障管理！。。部，门对公共租赁住房配！建，合同的落实情—况出具？意见未履《行公共租赁住房配建！合同约定的不—予通：过综合？验，收，市住建行政管—理部门不予竣工【验收备案 — ， 》第十六条 建设项！目通过综合验收【。后房地产《开发企业持市住【房保障管理》部门出？具的公？共租赁？住房移？交申请审批》单方可？办理开发项目产权】初始：登记：配建的公共》租赁住房与其他商品！房分开登记产权无】偿移交给市人民政】府直接登《记，到市住房保》障管理部门》名下属国《有直管房产 ！ 《第十七条 确因！特殊原因不》。能落实配建公共租】赁住房的商品房开发！项目应由房地—。。产开：发企：业向市住房保障管理！部门提出申》请经市？住房保障《管理部门审核同【意后：。报，市人民？政府：审批确？定，为非配建项目房地产！开发企业应》向市住房保障管【理部门交纳公共租赁！住房易地建设资【金全额用于发展【公共租赁《住房项目《具，体数额由市》住房保障《管理：部门根据项》目应配建公共租赁】住房的？市场售价来》确定 ？ 第十！八条 ？ 本细则自印发】之日起实施 ！ 《