： 》 ： 　第《二章 政》府投资公共》租，。赁住：房建设 第七！条 政府》投资公共租赁住房的！房，源筹集方式主要包括！ ？ 　　 《 （一》）廉租住房》、腾退？。的经：济适用住《房和直管《公房、自管公—房按有关规定转换】的住房； 　！　 （—二，）政：府直接投资或—以，配建方式建设的住房！； 》　　 （【三）政？府出资通过市场【收，购、：回购和长期租赁【的住：房； —　　 ？ （四）—符合国家规定—的，其他：方式筹集《的住房 ！ 第？八条 政府投资】公共租？赁住房？资金由以下渠道筹集！ ？ 　：　 （一）】上，级安排的资金—； 　—　 》（二）本级财政纳】。入年度预算安排【的住房保障》资金； 　】　 （—三）住？房公积？金增值收益在—提取贷款风险—准备金？和管：理费用之后的剩【。余资金？； 　　 ！ （四）土地【出让净收益按规定】用于住房《保障的部分》； 《 　　 【（五）政府廉租住】房和公共《租赁：住房租金收入；【 　　 ！ ，（六）投融》资方式筹集》的资金； — 　　 》 （七》），社会捐赠《及其他方式筹—集的资金 》 ， 第九】条 政府》投资公共租赁住房】。资金实？行专户管理、专【款专用、专》。账核算、定》期审计不得挪作他用！ 第！十条 ？。 政：府，。。投，资，新建公？共租：。赁住房应符合—土地：利用总体规划、城】市，总体规划和住房发展！规划以集中建设和】配建相结合的—方式按照“科—学规划、合理—布局、集约用地【”的原？则尽可能安排—。在交通便利、公共设！施较为齐全的区【域在满足《建筑日？。照、通风、采光、】安，全等：。强，制规：范的前提《下尽可能《提高建？筑强度并同》。步做好？相应配套《设，施建设 】 第十一条【 政府投资成套】建设的公共租—赁住：房单：套建筑面积应控制】在60平方米以【下（以上《以下均含本数下同）！以4：0平：方米左右为主高层住！宅单套？控，制，面积可？放宽10平方—米 　　【 ， 政《。府引进的高端人【才（含特殊专—。业人才下同》）全国、省部—级劳模全《国英模荣《立，二等功以上》的复转？军人：住，房困难家庭配租【公共：租，。赁住：房，单套：建，筑面积可放宽至【90：平方米以内 【 第十二！条 ？。政府投？资，公共：租赁住房《建设用地按》照公共？租赁住房建设规【划统筹安排纳入年】度土地供应计划实行！计划：单列专地专供— 　　— 政》府投资？新建：公共：租赁住房《建设用地实行划拨供！应其他方式投资、政！府配建的公共租【赁住房建设用—地可以采用出让、】。租赁：或作价入《股等方式有》偿使用并将所建公】共租赁？住房：的总体规模》、单套建筑面积、】套，型结：构、房屋权》属，、租金？水平、建设标准和】。设施条件等作为【土地供应的必要条件！ 《 第十三条 ！ 政：府投资新建公共租赁！住房应当《符合安全卫》生标准和节》能环保要求积极推】广应用先进、成熟】、适用、安》全的新技术、新工】艺、新材料、新【设备推动节能、节水！、节材、集》约用地及《环境保护《。。。工作提高住房建设整！体水平 《 《 第十》四条 《政府投？资公共租《赁住房？建设应选择具有相应！资质：的企业参与建设严格！执行“？四制”？（即：。项目法？人责任制、招—投标制、工》程，监理制、合同管【理制）严格履行施】。。工图审查《、施工许可、质【量监督、竣工—。验收：备案等建设程序【确，保工程建设质量【 ： 第十】。五条 通过招【拍挂方式取》。得建设用《地总建筑面积在1】万平方米（》含）以上的房地产开！发，项目应按照》住宅总建筑》面积5%的比例配建！公，共租赁住房》 　》　 规划管】理部：门应将总建筑面积】1万平方米（含）】以上的房地产开发】项目：按，住宅总建筑面积5%！的比例？配建公共租赁住房作！为规划要求纳入【项目规划设计条件】之中： ： 　　 — 国土资源管理】部门应将配》建公共租赁住房【作为土地招》拍挂：的必要条《件在土地出》让公：告，或招标文件中明【示并在国有土—地使用权出让合【同中明确具体配【建指标 《 　《　 》房地产开发企—。业经招拍挂》取得建？设用地的《应当：在签定国有土地使】用权出？让合同后15—日内拟定项目公共租！赁住房配建方案【报，。房产管理部门—批准房产管理部门应！当在5？日内进行审查审【查合格的《签订公共租赁住【。房，配建合同配建—合同：。应明确？项目名称、地址、总！建筑面积、房—。屋套：数、套型《面积及比《例、建设标》准、室内装修设施设！备标准、《房，屋移交、物业管【理、产权确定—等相关事宜 ！　，　 》项目竣工综合—验收时？发改、住建、规划】、房产？、财政等部门应【作为联？验，单位参加综》合验收项目通过综】合验：。收后：配建的公共租—赁住房？由房地？。产开发企业按配【建合同约《定移交政府产权登记！到房产管理》部门名下按国—有直管房产实施【。管理： ：