。 ！ 　第二章 】政府投资公共租赁】住房建设《 第》七条 政府投【资公共租赁住房的房！。源筹集？。方式主要包括 】 　？　 （一）廉！租住：房、腾退《的经济适用住房【和直管公房》、自管公房按—有，关规定？转换的住房； ！ 　　 （二！）政府直接投资或以！配建方式《建设的住房》； 　　 】 ， （三）政—府出资通《过市场收购、回购】和长期租赁的住房；！ 　　 ！ （四）《符，合国家规《定的其他方式筹集】的住房 】 ：。 第八？条 政府投—资公共？租赁：住房资？金由以下《渠道：筹集 　　】 ， （一》）上级安排的资金】； 　　【 ？ （二？）本级财政》。纳入年度预算安排的！住房保障资金； 】 　《　 （三）】住房公积金增—值收益在提取—贷款风？险准备金和管—理费用之《后，的剩余资金； 】 　　 】（四）土地出让净】收益按规定用于【住房保障的》部分； 　】　 ？ （五）政—府廉租住房和公【共租赁住房租—金收入； — 　　 【 （六）投融—。资方：。式筹集的资金； ！。 　　 》。 （七》）社会捐赠及—其他方式筹集的资金！。 》 第九条 政！府投资公《共租赁？住房资？金实行专户管理【、专款？专用、专账核算【、定期审计不得【挪，作他用 》 《 第十条 政府！投资新？建公共租赁住房应符！。合土地利《用总体规划、城【市总体规划》和住房发展规划以】集中建设《和配：建相：结合的？方式按照“科—学规划、合》理布局、集约—用地：。”的原则《尽可能安排》在交：通便利、公共设施较！为齐全的区域在满】足建：筑日照、通风—、采光、《安全等强制规范的前！提下：。尽可能？提高建筑强度并同】步做好相应配套设施！建设 《 》 第十一条 政】。府投资成套》。建设的公共》租赁住房单套—建筑面积应控制在】6，。0平方米以》下（：以上以下均含本【数，下同）以40平【方米左右为主高【。。层住宅单套控制【面积可？放宽10平方—米 ： 　　》 ，。 ？政府引进的高—端人才（《含特殊专业》人才下同《）全国、《省部级劳模》全国：英模荣立二等功【以上的复转军人【住房困难家庭配【租公共租赁》。住房：单套建筑《面积可放宽至9【0平方米以内—。 】第十：。二条 政府投资公！共租赁？住房：建设用地《按照公共租赁住房建！设规划？统，筹安排纳入年—度土地供应计划实】行计：划单列？专地专供 　！　 《 政府投资新建【公共租赁住房建设用！地，实行划？拨供应其他方—式投资、政》府配建的公共租赁住！。。房建设？用地可以采用出让、！租赁：。或作价入股等方式】有偿：使用并将所》建公共租赁住房的总！体，规模、单套建—筑面积、套型结构】。、房屋权《属、租？金水：。平、建设标》准，和设施条《件等作为土地—供应的必要条件 】 》 第十《三条 政府—投资新建公》共租赁住《房应当符合》安全卫生标准—和节能？环保要求《积极：推广应？。用先进、成熟、适】用、安全的新技术、！新工：艺、：新材料、新设备推】动节能、《节水、节材、集约】。用地及环境保护工作！。提高住房建设—。整体水平《 ： 》 第十四条 政府！投资公？共，租赁住？房建设应选》择具有？相，应资质的企业参【与建设严格》执行“四制”—（即项目法》人责任？制、招投标制、【工程监理制、合同管！理制）严格履—行施工图审查、【施工许可《、质量监督》。、竣工验收》备案等？建设程序确保工程建！设质量 】 第十五—条 通过招拍【挂方式取得》建设用地总》建筑面积在1万平方！米（含）《以上的房地产开【发项目应按》照，住，宅总建筑面积5%的！比例配建公共—。租赁：住房 　　】 规划管【理部门应将总—建筑面积1万—平方：米（含）以上的【房地产开发项—目按住？宅，总，建，筑面积？5%：的比：例配建公共》租赁住？房作为规划要求【纳入：。项目规划《设计条件之》中 　—　 国土资源！管理部门应将配建】公共：租赁住？房作为土地招拍【。挂的必要《条，件在土地出让公【告或招？标文件中明》示并在国有》土地使用权》出让合同中明确【具体配建《指标 　　】 ， ， ：房地：产开发企业》经招拍？挂取得？建设用地的应—当，在签定国有》土地使用权出让合同！后15日内拟定【项目公共《租赁住房配建方【案报房产管》理部门批准》房产管理部门应【当，在5日内进行审查】审查合格的签订【公共租赁《住房配建合同配建合！同应明确项目名称、！地址、总建》筑面积、房屋套数、！套型面积及比例、建！设标准、《室内装修设施设备】标准、房屋移交【、物业管理、产【权确定等相关—事宜 　　】 项目竣工综！合验收时发改、住】建，、规划、房产、财政！等部：门应作？。为联验单位参—加综合验《收项目通过综—合，验收：后，配建的公共租赁【住房由房地产—开发企业按配建合同！约定移交政府产【。权登记到房产管【理部门？名下按国有直管房产！实施管理 —