。。 】 ？　第二？章 政府投—资公共租赁》住房建设 】第七条 政府投】资公共租赁住房【的房源筹集方式主要！包，括 　—。　 （—一）廉租住房、腾退！的经：济适用住房》。和，直管公房《、自管公《房按有关规》定转：换的住房； ！　　 （二）！政府直？接投资或以配建【方式建？设的：住房； 》 　　 】（三）政府出资【。通过：市场：收购、回购和长期租！赁的住？。房，； ？ ：　　：。 （四—）符合国家规定的】。其他方式筹集—的住房 【。 第八条 】 ，政府投资《公共租赁住》房资金由以下渠【道筹集 — 　　 》 （一）》上级安排《的资金；《 ： 　　 】（二）本级》财政纳入年度—预，算，安排的？住房保障资》金； 　　】 《。（三）住房公积金增！值收益在提》取贷款风险准备金】和管理费用之后【的，剩，余资金； 》 　　》。 （四）土】地出让净收益—。按规：定用于住《房保障？的部分？； ： ？　　 》 （五）政府廉【租住房？和公共租赁住房租金！收入； — 　　 （】六）投融资》方式筹集的资—金； —　　 （七】）社会捐赠》及其他方式》筹集的资《金 【 第？。九条 政府投资】公共租赁住房—资金实行专》户管理、专款专【用、专账核》算、定期《审计不得挪作他用 ！。 ？ 第十—条 政府投—资新建公共租赁【住房应？符合：土地利用总体规【划、城市总体规【。划和：住房：发展规划以集—中建设和配建—。相结合的方式按照“！。科学：规划、合理》布局、集约》用地”的原则尽【。可能安排在》交通便？利、公共设施较为齐！全的区域在满足【建筑：日照、通风》、采光、安全等【强制规范的前提下】尽可能提高》建筑强度并同步【做，好相应配套设施【建设 ？ 》 第十一条 政！府投：资成套建设的公【共租赁？住房单套《。建筑面积应控制【在60平《方米：以下（以上》以下均含本数—下同）以《40平方米左右为】主高层住宅单—套控制面积》可放宽1《。0平方米 　！　 ： 政府引进的高！端人才（含特殊专】业人：才下同）全国—。。、省部级劳模—全国英模荣立二等功！以上的复转军人住房！困难家庭配》租公共租《赁，住房单套建筑面积可！放宽：至90平《方米以内 ！ 第十二条【 政府《投，。资公共租赁住—房建设？。。用地按？。照公共租赁住房建】设规划统筹安排【。纳入：。年度土地供应计【划，实行计划《单列专？地专供 — 　　 【政府投资新》建公共租赁住房【建设：用地实行划拨供【。应其他方式投资【、政府配建的公共】租赁住房建设用【地可以？采用出让、租—赁，或作价？入股等方式有偿【使用并将所建公【。共租赁住房的总体】规模、单套建筑面】积、套型结构—、房屋权属、—租金水平、建设【标，准和设？施条件等作为土地供！应的：必要条件 ！ 第十三条 ！政府投资新建—公共租赁《住房应当符合安【全卫生标准和节能环！保要求积《极推广应用先进、】成熟、适用、安【全的：新技：术、新工艺、新【材料、新设备推动】节能、？节水、节材》、集约用地》及环：境保护？工作提高住房建设整！体水平？ — 第？十四条？ 政府投》。资公共租赁住房建】设应选？择具有相应资质的】企业参与建设严【格执行“四制”（即！项目法人责》任制：、招投标制、工【。程监理制、合同管】理，。制）严格《履行施工图审查、施！工许可、《质量：监督：、竣工验收》备案等建设》程序确保《工程建？。设质量 》 ，。 》第十五条 通过】招拍挂？方式取得建》设用地总建筑—面积在1万》平方米（含》），以上的房《地产开发项目应按照！住宅总建筑面—积5%的比例—配，建公共租赁住房 】 　　 —。 规划管理部门！应将总建筑面积1】万平方米《（含）？以上的房地》产开发项目按住【宅总建？筑面积5%》的，比例配？建公共租赁住房作】为规划要求纳入项】。目规划设计条件【之中 　【　 国土【资源管理部门—应将配建公共—租赁住房《作为土地招拍挂【的必要条件在土地】出，让公告？或招：标文件中明示—并在国有土地使用】权出让合同中明确具！。体配建指标 【 　　 》。 房地产—开发企业经招拍挂】取得建设《用地的？应，。当在签定国有土地】使用权出让》合同后15日内【拟定项目《公共租赁住房配建】方案报房《产管：理部门批准房—产管理部门应当【。在5日内进行—审查：审查合格的签订公共！租赁住房配建合同配！建合同应明》确项目名《称、地址、总建筑面！积，、房屋套数、套【型面积及《比，例、建设标准—、室内装修设—施设备标准、房屋】移交、？物业管理、产权【确定等相关》事宜 ？ ， 　　 项！目竣工综合》验收时？发改、住建》、规划、房产—、财政等部门应作】。为联验单位参—加综：。合验收项目通过【综，合验收后配建—的公共租赁住房由】房地产开发企业按】配建：合同约定移交政府】产权登记到房产管】理部门名下按—国有直管房》产实：施管理 》