《 【　第：二章： 政府投资公共租！赁住房建设 【 第？七条 政》府投资公共租—赁住房的房源筹【集方：式主要包括 — 　　》 （一）【廉租住房《、腾退的经济—适用住房和直管公】。房、自？管公房按有》关规定转换的住房；！ 　》　 （二）政！府直接？投资或？以配建方式》建设的住房》； 　—　 》（三）政府》出资通过市场收购、！回购和长期租赁【的住房； 【 ，　　 《 （四）》符合国家《规定的其他方—式筹集？的住房 — ？ 第？八条 政府投【资公共租赁住房【资金：由以下渠道筹集 ！ 　　 — ：（一）上级安—排的资金； 【 　　 》 （《二）本级《财政纳入年度—预算安排的》住房保障资金； ！ 　　 】（三）住房公积金】增值收益在提取贷款！风险准？备，金和管理费用—之后的剩余资金； ！。 　　 【 （四《）土地出让净收益】按规定用《于住房？保障的部分； 】 ：　，　 （—五）政府廉租住【房，和公共租赁》住房租金收入；【 ，。 　《　 （六）】投融：资方式筹集的资金；！ 　　 】 （七）社会捐赠！及其他方式》筹集：的，资金 》 《 第九条 政【府投资公共》租赁住房资金实【行专户管理、专款专！用、专账核》算、定期审计不【得挪作？他用 【 第十条 政！府投资新建公共【。租，赁住房应符合土地利！用总体规划、城市】总体规划和》住房发展《规划以集中建设和】配建相结合的方【式按照“《科学规划、合理布局！、集：约用地”的原—则尽可能安排在交】通便利、公》共设施较为》齐全的区域在满足】建筑日照、通—风，、，采光：、安：全等强制规范—的前提下尽可能提】高建筑强度并同步】。做好相应配套设【施建设 《 — ，第十一条《 ：。政，府投：资成套？建设的公共租—赁住房？单，套建筑？面积应控制》在60平方米—以下（以上》以下均含本数下【同）以40平—方米：左，右为主高层住—宅单：套控制面《积可放宽10—。平，方米 》 　　 【政府引进的》高端人？才（含？。特殊专业人才下【同）全国、省部级】。劳，模全国英模》荣立二等功以上的复！转军人住房困—难，家庭配租《公共租赁住》房，单套建筑面积可放】宽至90平》方米以内 》 第】十二条 》政府投资公》共租赁住房建—设用地按照公共租赁！住，房建设规划》统筹安排纳入年度土！。地，供应：计划实行计》划单列专《。地专供 《 　《　 政—府投资新建公共租赁！住房建？设用：地实行划《拨供应其《他方式投资》、政府配建》的公共租赁住房建设！用地可以采用出让】。。、租赁或作价—入，。股等方式有偿—使，用并将所建》公共租？。赁，住房的总体规模、单！套建筑面《积，、套型结《构、房屋权属、【租金水平、建设【标准和设施条件等】作为土地供应的必要！。条件 《 —第十三条 政【。府投资新建公共租】赁，住房应当《符合：。安全卫？。。生标准和节能环【保，要，求积极推广》应用：先进、成熟、适用、！安，全的新技术》、新工？艺、新材料、新设备！推动节能、节水【、节材、《集约用？地及环境保护工【作提高住房》建，设整体水平 【 —第十四条 政【府投资公共租赁【住房建设应》选择具有相应资质】的企业？参与建？设严格？执行“四制”—（即：项目法人责任制、】招，投标制、工程监理】制、合同《管理制）严格履行施！工图审查、施工许可！。、质：量监督？。、竣工验收备案等建！设程序确《保工程建设质量 】 — 第十？五条 通过—招拍挂方式》取得建设用地总建】筑面积？在1万平方米（【含，）以上的房地—产开：发项目应按》照住宅总《建筑面积5%—的比例？配建公共租》赁住房 　】　 规划管】理部门应将总建【筑面：积1万平方米—（含）以上的—房地：产开发？项目按住宅》总建筑面《积5%的比例配【建公共租《赁住：房作为规划》要求：纳，入项目规划设计【条，件之中 　】。　， ： 国土资源管【理部门应将》配建公共租赁住房作！为土地招拍挂的必】。要条：件在土地出让公告】或招：。标文件？中明示并在国—有土地使用》权出让？合同中明《确具：体配建指标 【 　　 】房，地产开发《企业经招拍挂取得建！设，用，。地的应当在签定国有！土地使用《权出让合同后—15日？内，拟定项目公共租【赁住：房配建方案报房【产管：理部门？批准房产管理—。部门：应当：在5日内进行审【查审查合格》的签订公共租赁住房！配建合同配》建合：同应明？确项目名《称、地址、总建筑】面积、房屋套数【、，套型面积及比例【、建设标准、室内装！。修设施？设备标准、房—屋移交、物业—管，理，、产权确定》等相关事《。宜 《 　　 《 项目竣工综】合验收时发改、【住建、规划》、房产、财政等部】门应作为联》验单位？参加：综合验收项目通【过综合验《收后配建的公共租赁！住房由房《。地产开发企》业按配建《合同约定《移交政府产权登记】到房产管理部门【名下按国有直—管，房产实施管理 【 ，