？ 】　第二章 》。。 政府投《。资公共租赁住房【建，设 第七条】 政府投资—。公共租赁住房—的房源筹集方式主要！包括 　　】 ， （一）廉租】住房、腾退的经济适！用住房和直管—公，房、自管公房按【有关规定转换的【住，房，； 《 　　 （】二）政府直接投【。资或以配建方式建】设的住房；》 ？ 　　 《 （《三）政？府出：。资通过市场收—购、回？购，和长期租赁的住【房； 　　】 （四—）符合国《家规定的其他方【。式筹集的住房 ！。 第八条】 政府投资公共】租赁住房资金由【以下渠？道筹集 【　　 （一）！上，级安排的资金； ！ 　　 》 （二）本【级财政？纳入年度预》算安：排的住房保障资【金； 　　 ！ （三）住房】公积金增值》收益在提取》贷款：风险准备金和—管理费？用之后的剩余资【金； 　　】 （》四）土地出》让净收益按规定【用于住房保障的部】分；： ， ？　　 ？ ， （五）》政府廉租住房和公】共租赁住房租金收入！； ：。 ： 　　 》 （六《）投：融资方？式筹集的资金—； ： ： 　　 【（七）社会捐赠及其！。他方式筹集的资金】 【 第九条 政府】投资：公共租赁住房资【金实行？专户管理、专—。。款专：用、专账核算、定】。。期审计不得挪作他】用 】 第：十条 ？ ，。政府投？资新建公共租赁【住房应符合土地【利用总体规划、城】市总体？规划和住房发展规划！以集中建设和配【建相结？合的方式按照“科学！。规划、合理》布局：、集约用地”的【原则尽可能安排在】交通便利、公共设】施较为？齐全的？区域在满《足，建筑日照《、通：风，、采光、安全等强】制，规范的前提下尽【可能提高《建筑强度并》同步做好《相应配套《设施建设《 ？ 第十一条！ ， 政府投资成套【建设的公共》租赁：。住房单套建筑面积】应控制在6》0平：方米以下（以上以下！均含本数下同）以4！0平方米左右—。为主高层《。。住，宅，单套控制《面积可放《宽10平方米 【 ： 　　 — 政府引进的高端】人才：（含特殊专业人才下！同）全国、》。省部级劳模全国英】模荣立二《等功：以上的复转军人住房！困难家庭《配租公共租赁—住房单套建筑—。面积可放宽至90平！方米以？内 — ： 第十二《条 政府投资公共！租赁住房建设用地】按照公共《租赁：住房建设《规划统筹安排纳入】年度土地供应计【划实行计划单—列专地？专供 ？ ？　　 政府投！。资新建公共租—赁住房建设用—地实行划《拨供应其他方式投资！、政：府配：建的公共租》赁住房建设用地可】以采用出让、—租赁或作价入股【等方式有偿使用【。并，将所建？公共租赁住房的总】。。体规模、单套建【筑面积、套》型结：构、房屋权属、租金！水平、建设标准和】设施条件《等作：为土地供应》的必要条件 【 ， 第十三】条 ？政府投资《。新建公共租赁住房应！。当符合安《。全卫生标准和节能环！保要求积极》。。推广应？用先进、成熟、【适用、安全的—新技：。术、新工艺、新【材，料、：新设备推《动节能、节水、节】材、集约用地—及环境？保护工作提》高住房建设整体【水平 —。 第十四【条， ：政府投？资公共租赁》。住房建设应选—择具有相《应，资质的企业参—与建设严格执行【。“四制”（即项【目法：人责任制、招投标】制、工程《。监理制、合同管【理，制）严格《履行：施工图审查、—施工许可《、质量监督》、竣工？验收备案等》建设程序确保—。工程建设质量— ， 》 ：第十五？条 通《过招拍？挂方式取得建设【用地总？建筑面积在1—万平方米（》含）以？上，的房：。地产开？。发，项目应按照》住宅：总建筑面积5%的比！例配：建公：共租赁住房 】 　　 — 规：划管理部门应将【总，建筑面积1万平【方米（含）以上【的房地产开发项目按！。住宅总建《筑面积5%》的比例配建公共【。租，赁住房作为》规划要求纳入—项目规？划设计条件之中 ！ ，。 　　？ ， 国土资源管】理部：。门应将配建》。公共租赁《住房：作为土地招拍挂的必！要条件在《土，地出让公《告或招标文件中明示！并在国有土地—使用权出让》。合同中明确具—体，。配建指标 — 　　 — 房地产》开发企业经招拍挂】取得建设用》地的应当在》。签，定国有土地》使用权出《让合：同后1？5日内拟定项目公】共租：赁住房配建方案报房！产管理部门批准【房产管理部门应当】在5日内进行审查审！查合格的签订公【共租赁住房》配建合同配建合【同应：明确项目名称、【。地址、总建筑面积、！房屋套数《、套型？面，积及比例、》建设标准、室内装修！设施设备标》准、房屋移交—、物业管理、产【权，确定等相《关事宜 — 　　 》 项目竣工综合验！收时发改、住建【、规划、房》产、财政等》部门应作为联验单位！参加综合验收项目通！过综合验收后配【建的公共租赁住【房，由房：地产：开发企业按配建合同！约定移交政府产权登！记到房产管理—部，门名下按国有直管房！产实施管理 — ，