。 】 　第二章 】 政府投资》公共租赁住房—建设 —第七条 《 政府投资公共租】赁住房的房源筹集方！。式主要包《。括 ？ 　　《。 （》。一）廉租住房、腾】退的经济《适用住房和》直管公房、》自管：公房按有关规定【转换的住房； ！ 　　 》 （二）政府直接！投资或？以配建方《式建设的《住房； 》 　？　， 《（，三）政府出》资通过市场收购、回！购和长期租赁—的住：房，； 　　 ！ （四）符合【国家：规定的？其他方式筹》集的：住房 — 第八条 】 政府投资公共【租赁：住房资？金由以下渠道筹集 ！ 　　》。 （一）上级！安排的资金； 】 　　 】（，二）本级财政纳入】年度预算安排的住房！保障资金； 【 　？。　 ？ （三《）住房公积金增【值收益？在提取贷款》风，险准备金和管理费】。用之后的剩余资金】； 　　 】 （四）—土地出让《净收益按规定用【于住房？保障的部分； 】 ， 　　 — （五）政府廉租住！。房和公共租赁—住房：租，金收入； 》 　　 【 ， （六）《投融资？方式筹集的资—金； 　　】 （七）【社会：捐赠及其《他方式筹集的—资金 【 第九条 】政府投资公共租赁】住房资金实行专户】管理、专款专用、】。专账核算、定期【审计不得挪作他用】 ， 《。 第十条 政！府投资新建》公共：租赁住房应》符合土地利用总体规！。划、：。城市总体规划和【住房发展规划—以集中建设和配建】相结：合的方式按照“科】学规划、合理布局、！集约：用，地”的原则尽可能】安排：在交：。通便利、公共—设施：较为齐全的区域在】。满足建筑《。日照：、通风、采光、【安全等强制规范的】前提下？尽可能提高建筑强】度，并同步做好相应【配套设施《建设 】 第十一》条 ： 政府投资成套【建设的公共租—赁住房单套建筑【面积应控制》在6：0平方米以下—（以上以下均含本数！下同）以40平方】米左右为主》高层住宅单套控制面！积可放宽10平方米！ 　　— 政府引进的！高端人才（含特殊】专业人才下》同）全国、省部级】劳模全？国英模荣《立二等功以上—的复转军人住房【困，。难家庭配租公共租赁！住房单套建筑面积】可放宽至《9，0平方米《以内 】 第十二条 【 政府投资》公共租赁《住，房建设用地按—照公共租赁住房建】。设规划统筹》安排纳入《年度土地《供应计？划实行计划单—列专地专供 】 ，　　 政府】。投资：新，建公共租赁住房建设！用地实行《划拨：供应：其他方？。式，投资、政府配建的】。公共租赁住房—建设用地可以采【用出让、租赁或作价！入，。股等：。方，。式有偿使用》并将所建公共租【赁住房的总体规模、！。单套建筑面积、【套型结构、房屋权属！、租金？水平、建设标准和】。。设施条件等作为土】地供应的必要条件 ！ ， 第十】三条 政》府投资？新建：。公共租赁住房—应当符合《安全：卫生标？准和节能环保要求积！极推广应用先进、】成熟、适用、安【全的新？技术、新工艺、新】材料、新《设备推？动节：能、节水《、节材、集约用【。地及环境保护工作】提高住房建》设整体水平》 ， 第】十四条 政—府投：资公共租赁住房建】设应选择《具有相应资质的企业！参，与建设严格执行“四！制，”（即项《目法人责任制、招】投标制、《工程监理制、合同】管理制）严格履行】施工：图审查、《施工许可、质—量监督、竣工验收】备案：等建设程序确保工】程，建设：质量 ？ ， 第十】五条 通》过招拍挂方式取【得建设用地总—。建筑面积在1万平方！米（含？）以上？。的，房地产？开发项？目应按？照住宅总建筑—面积5%的比例配】建公共？租赁住房 【 　　 规】划管理部门应—将总建筑面积1万】。。平方米（含》）以上的《房地：产开发？项目按住《。宅总建？筑面积5%的—。比例配建公》共租：赁，住房作为规划要求纳！入项目规划设计条】件之：中 》　　 国土】资，源，管理部门《应将配建《公共租赁住房作【为土地招《拍挂的必要条件在】。。。土地出让公告或招】。标文：件中明示并》在国有土《。地使用权出让合同】。中明确？具体配建《指标 　【　 》房地产？。开发企？。业经招拍挂取得【。建设：用地的应当在—签定国有土地使用权！出，让合：同后15日内拟定项！目公共租赁》住房配建方案报【房产管理部》门批准房产》管理部门应当在【5日内进行审查审查！合格的？签订：公共租赁《住房配建合同配建合！同应明确《项目名称、》地址、总建筑面积】。、房屋套数、套【。型，面积及比例、建设】标准、室内装修设】施，设，备标准、房屋—移交、物业管理【、产权确《定，等相关事宜 — 　　 【 项目竣工综【合验收时发改、住】建、规？。划、房产、财—政等部门应作为联】验单：。位参加综合验收【项目通过综》合验收？后配：建的公？。共租赁住《房，由房地？产开发企业》按配建合同约定【移交：政府产权登记到【房产管？理，部门名下按》国，有直：。管房产实施管理 】 ，