《 — 　第二《章， 政府投资—公共租赁住》。房建设 — 第七？。条 ？政府投资公共租【赁住房的房源筹【集方式主要包括【 《　　 《 ， （一）廉租住房、！腾退的经济适用【住房和？。直管公房、》自，管公：房，按，有关：规定转换的》。。住房； 【　　 （二）！政府直？接投资或以配建方式！建设的住房； ！ 　　 》 （三《）政：府出资通过市场【收购、回购和长期租！赁的住？。房，； 《 　　 》 （？。四，），符合国？家规：定的其他方式筹集】的住房 》 第【八条 政府—投资公共租赁住房资！金由以下渠》道筹：集 　　 ！ （一）》上级：安排的资金》； 　—　 ？ ：（二）本《级财政纳《入年度预算安排【的住房保障资金；】 　　 ！。 （三）住房公积金！增，值收益在提取贷款】。风险准备金和管理费！用之后？的剩余资金；— 　　— （四）土】地，。出让净？收益按规定用于【住房保障的部分【； 　　 】 ？（五）政府廉—租住房？和公共租赁住房租金！收入； 　　！ ： ：（，六）投融资方—式筹集的资金； 】 　《　 （七）】社，会，捐赠及其他方式筹集！的资：金 ？ ， ？ 第？九条 政府—投资公共租赁—住房资金实行—专户管理、专—款专用、专账—核算、定期审计不得！挪作他用 》。 《 ， ， 第十条 政府】投资新建公》共租赁住《房，应符合土地利用【总体规？划、城市总体规划】。和住房发展规划以】集中建设和配—建相结合的方式按照！“科：学规：划、合理布》局、集约用》地”的原《则尽可能安》排在交通便利、公共！设施较为齐全的区】域在满足建筑日【照，、通风、《采光、？安全：等强制规范的—前提下尽可能提高建！筑强度并同步—做好相？应配套设施建设 ！ —第十：一条 政府投【资成套建《设的公共租赁—住房单套建筑—面积：应控制在60平【方米以下（以上以下！均，含本数下同）以4】0平方米左》右，为主高层《住宅单套控制面【积可放宽10—平方米 《 　《　， ， 政《。府，引进的高端人—才（含特《。殊专业？人，才下：同）全国《、省部级劳模全【国英模荣立二等【功以上的《。复，转军人？住房：困难家庭配租公【共租赁住房》单套建筑面积可放宽！至9：0平方米以内 【 》 第十二条 】政府投资公共租赁住！房，。建设用地按照公共租！赁住房建设规—划统筹安排》纳入：年度土地《供应计划实》行计：划单列专《地专供 》。 ，。 　　 — 政：。府投资新建》公共租赁住》房建设？用，。。地实行？划拨供？应其他方《式投资、政府—配建的公共租赁住房！建，设用地可以采用出】让、租赁或作价【入股等方式》有偿使？用并将所建公—共租：赁住房的总体规模、！单套建筑《面积、套型》结构、房屋权—属，、租金？水，平、：建设标准和设—施条件等作为—土地供？应，的必要条件 【 第十三！条 政府投—资新：建公：共租赁住房应当符合！安全卫生《标准和节能环保【要，求积极推广应用先进！、成熟、适用—、安：全，的新技术、》新工艺、新》材料、？新设备？推动节能、节水【、节材、集约用地及！环境保护工作提【高住房建《设整体水平 【 —第十四条 政府】投资公共《租赁住房建设应选】择具有？。。相应资质的企业【参与建设《严格执行“四—。制”：（即项目法人责任制！、招投标制、工程监！理制、合《同管理制）严—格履行施工》图审查、施工—许可、质量监督、】竣工验收备案等建设！。程序确保工程建设质！量 【 ：第十五条 》 通过招拍挂—方式取得建设用【地总建筑面积在【1万平方米（含）】以上的房地产开发】项目应按照住—宅总建筑面》积5%的比例—配建公共租赁住房 ！ ？　　 规划】管理部门应将总【建筑面积《1万平方米》（含）？以上的房地产—开发项？目按住宅总》建筑面积5%的比例！配建：公共租赁住房作为】规划要求纳》入项目规划设—计条件之中 】 　　 【国土：资源管？理部门应将配建公】共租赁住《房作为土地招—拍挂的必要条—。件在：土地：出让公告或招标【文件：中明：示并在国有土地使用！权出让合同》。中明确具体》配建指标 — 　　 房！地产开发企业—经招拍挂取得—建设用地的应当在】。。签定国有《土地：使用权出让合同【后15日《内拟定项目公共租】。赁住房配建方案【。报，房产管理部门批准】。房产管理部门—应当：在5日内进行—审查：审查合？格的签订公共—租赁住房配建合同】配建合同《应，明确项目名称、【地，址、总？建筑面积《、房屋套数、套型面！积及比例、建设标】准、室内装修设【施设：备标准、房屋—。移交：、物业管理、产权】确，定等相？关事宜 《 ： 　　 项目！竣工：综合：验收：时发改、住》建、规划、房产【、，财政等部《门应作为联验单位】参加综合验收项目通！过综合验收后配建】的公共租赁住房由】房地产开《发企业按配建—合同约定移交政府产！权登记到房产管理】部门名？下按国有直管房产实！施管：理 ？