】 　第二章 ！政府投资公共租赁】住房：建，设 第七【条 政府投资公共！租，赁住房的房源筹【集方式主要》包括 《 ：　　 （一】）廉租？住房、腾退》的，经济适用住房—和直管公《。房、自管《公房按有关规—定转换的住》房；： 　　 ！。 （二）政府直接】投资或？以配建方式》建设的住房》；， 　　— （三）【政府出资《通过市场《收购、回购和长期租！。赁的住房； 】 　　 》 （四）》符，合国家规定的其【他方：式筹集的《住房 ！ 第八条 政府投！资公共租赁住房【资金：由以下渠《道筹：集 》　　： ： ：（一）上级安排的】资金； 《 ： 　　 【（二）本级财政纳】入，年度预？算安排？的住房？保障资金；》 　　— （三）住房！公积金增值收—益在提取贷款风【险准备金《和管理？费用之后《的剩余？资，金； 　　】 （四）土】地出让净收益—按规定？。用于：住房保障的部分； ！ ： 　　 — （五）政府廉租住！房和：公共租赁住房租金收！入； 　　】 《（六）投《融资方式筹集—。的资金； — ：　　 （七）！社会捐？赠及：其他方式筹集的【资金 ？ 【第九条 政府投】资公共租赁住房资金！实行：专户管理、专款专用！、专账核算、定【。期审计不得挪作他】用， ， ？ 《第，。十，条 政《府投资新建公共租赁！住房应符合土地利用！总体规划、城—市总体规《。划和住房发》展规划以集中建【设和配建相》结合：的，方式按？照“科学规划、【合，理布局、《集约用地”的原【则尽可能安》。排在：交通便利、公—共设：施较：为齐全的区域—在满足？建筑日照、通风、采！光、安全等强制规】范的前提《下尽可能提高建【筑强度并同步做【。。好相应配套》设施建设 ！ 第《十一条 政府【。投资成套《建设的公共租—赁住：房单套？建，筑，面积应控《。制在60平方米【以下（？以上以？下均含本数下—同）以40平方【米左右？为主高层住宅单【套控制？面积可放宽10平】方米 《 　　 政！府，引进：的高端人才（—含特殊专业人才【下同）全国、—省部级劳模全—国英模荣立二等【功以上的复转军人住！房困难家《庭，配租公共租赁—住房单套《建筑：面积可放《宽至9？0平方？米以内 ！ 第十二条 【 政府投资公共租赁！住房建设用》。地按照公共租赁住】房建设规划统—筹安排纳入》年度土地供》应计划实行》计划单列专地专【。供 ？ ：　　 政【府投资新建公—共租赁住房》建设用地实》行划拨供应》其他方式投资、【政府配建的公共租】赁住房建设用地可以！采用出让、租—赁或作价入股等【方式有？偿，。使用并将所建公共】租，赁住房的总体规模、！。单套：建筑面？积、套型结构、房屋！权属、租金水平、】建设标准和》设施条件等作为土】地供应的必要条件】 】第十三？条 政府》。投，资，新建公共租赁住房】应当符合安全卫【生标准和节》能，环保要求《积极推广应用先进、！成熟、适用、安全】的新技术、新工【艺、新材料、新设】备推动节能、—节水、节材》。、，集约：用，地及环境保护工作提！高住房建设整体【水平 【 第《十四条 》政府投资《公共租赁住》房建设应选择—具有相应《资质的企《业，参与建设严格执【行“四制”（—即项目法人责—任，制，、招投标制、工【程监理制、合同【管理制）严》格履行施工图审查】、施工许可》、质量监督》、竣工验收备案等】建设程序《确，保，工程建？设质量 《 【第十五条《 通过招拍挂【方式取得《建设用地总建—筑面积在1万平【方米（含）以上的房！地产开发项目—应按照住宅总建筑】面积5%的比—例配建公共租—赁住房 — 　：　， ， 规划管理【部门应？将，总，建，筑面积1万平—方米（含《）以上的房地产开】发项目？按住宅总建筑—面积5？%的比例配》建公共？租赁住房作为规划要！求纳入？项目：规划设计《条，件，之中 　　】 国土资源管！理部门应将配—建公共租赁住房【作，为土地招拍挂的必要！条件在土地出—让公告或招》标文件？。。中明示并在国有土】地使用权出让—合同中明《确具体？。。配建指标 　！　 房地产开！发，企业经招拍挂取【得建设？用地的应当在—签定国有《土地使用权出让合】同后：1，5日内拟定》项目公共租赁—住房配建《方案报？房，产管理部门》批，准房产？管理：。部门应当在5—。日内：进行审查《。。审查合格的签订【公共：租赁住房配建合同】配建合同应明确【项，。目名称、地址、总】建筑：面积、？房屋套数、》套型面积及比例、建！设标准？、室内装《修设施？设备：标准、房屋移交、】物业管理、产权确定！等相关事宜 】。 　　 项目！竣工综合验收时发】改、住建、规—划、房产、财政等部！门应：作为联验《单，位，。参加综合《验收项目通过综合验！收后配建的公共【租赁住房由房—地产开发企业按【配建：合同约定移交政府】产，。权登记到《房产管理部门名下按！国有直管房》产实施管理 【