！ 第三章 —规划管理与审—批 第十【条 市城改领导小】组办公室《。会同：市规划行《政管：理部门依据城—市总：体规划和土地利用规！划，编制城？中村改造专项—规划报市人》民政府批准》。后实施  —   经批准的【城中村？改造专项规划任【何单位和个人不【得擅自改变在—实施改造过程—中确需？。。。改变改造规划方案的！须按法定程序重新】报批    【 改造？项目容积率由市规划！部门：根据城市总体规划】结，。合项：目所在地段、建拆比！例，等因素在制定控制】性详规时《确定 第十—一条　 城中村控】制，性详：规，由市规划部门—组织编制报市人【民政府审批控制性详！规，的，编制在？满足通风、日—照、卫生、消防、抗！震等国家强制性技】术，规范：的，。前提：下可根？据具：体情况适度调整【容积率及《日照间距等有—关指：标，     城中】村改造修《建性详规《由依法取得土地使】用权和开发资—格的业主根》据经批准的》控制：。性详规委托具有【规划设计《。资质的单位进行编】制报市规《划委员？。会审批   【  批准后》。的修建？性详：规由市城改领导小组！办公室组织实施 ！第十二条 城中村】改，造以行政村为单位实！施；有条件实施多】个行政村《合，并改造的由市城改】领导小组《决定合并改》造      城！。中村已完成改制【的其：改造的实《施主：体是改制后》的新经济组织或【。者投资人以及—改制后的新经济【组织与投《资人依法设立的【。企，业法人 第十三】。条 ：。市城改领导小组办公！室应组织规划—、建设、土地、环保！、消防、房产等职】能部门定期对城中村！改造项目《在规划设计、—建筑施工、消防【安全、环卫绿—化、排污设施—等，。方面：进行全？面监控确保质量安】。全、功能完备 】第十四条 城—。中村改造建》设项目涉《及市发展和改革、规！划、：国土：、建设、人防—等，部门行政审》。。批的由市城改领导】。小组办？公室统一受理申请采！取集中办理、并联】审批的方式》进行各部门按市城改！。领导：小组办公室的统一】要求对各自分办的】审批事项的审批时】间不得超过》5个工作日除相关手！。续需省级以上行政职！能部门和市》规划委员会》。审批外各部门办理】时限的总和不得超过！30个？工作：日 第十五条 凡！属城中村改造—项目供水、》供电、供气、有线电！视、电？信等公众服务企【业必：须根据各自职责【提供公共产品供应】等方面的优》质服务 第—十六条 市建设管】理部门接到城—中村改造项目建【设，单位工？程竣工验收备案申】请后应在规定时限内！。组织有关单位—进行验收 —