： 《 第三章 ！规，划管理与审批 【 第十条 市】城改：领导小组办公室会】同市规划行政—管理部门《依据城市《总体规划和》土地利用规划—编制城中村改造专项！规划报市人民政府批！准，。后实施     ！经，批，准的城中《村，改，造专项规划任何【。单位和个人》不得：擅自改变在实—施改造过程中—确需改变改造规划】方案的须按法定程】。序重新报批》     改造】项目容积率由市规划！。部门根据城市总体规！划，结合项目《所在地段、》建拆比例《等因素？在制定控制性详规】时确定？。 第十一条　 】城中村控制》性详规？由市规划部》门组：织编制报《市人民政府审—批控制性详规的编制！在满足通风、日照、！卫生、消防、抗震】等，国家：强，制，性，技术规范的前—提下可根据》具体：情况适度调整容积】率及日照间》距等有关《指标     城！中村改造修建性详】。规由依法取得土地】使，用权和开发资格的业！主根据经《批准的控制》性详规委托具—有，规划设？计资质的单位进【行编制报市规—划委：。员会审批    ！ ，批准后？的修建？性，。详规由市城改—领导小组办公室组织！实施 第十二条】 城中村改造以行】政村为单位实施；】有条件实施多个行政！村合并？改造的由市城改领导！小组决定合并改造】 ，      城中村！已完成改制的其【改造的实施主—体是改制后的新经】济组织或者投资【人以及？改制后的新经济【组，织与投资《人，依法设？立的：企业法人 第【十三条 市城改领】导小组办《公室应组《织规划、建设、土】地，、环保、消防、【房产等职《能部门定期对城中】村改造项《目在规划《设计、？建筑施？工、消防安全、环】卫，绿化、排污设施等方！面进行？全面监控确保质量安！全，、功能完备 — 第十四条 城中】村改造建设项目涉及！市发展？。。和改革、《规划：、国土、建》设、人防《等部：门行政审批的由市城！。改领导小组办—公室统？一受：。理申请？采取集？。中，办，理、并？联审：批的方式进》行各部？门按：市城改领《导小组办公室的统】一，要求对各自分办【的审批事项的审【批时间不《得超过5个工作日除！相关手续需省级【以上行政《职能部门和市规【划委员会《审批外各《部门办理《时限的总《和不得超过30个】工，。作日 第》十五条 凡》属城中？村改造项目供—。水、供电、供—气，、有线电视、—。电信等公众服务企】。业必须根《据各自职《责提供公共产—品供应等方面的优】质服务 第—十六条 市建设管】理部门接到城中村改！造项目？建设单位《工程竣工验收—备案申请后》应在规定《。时限内组织有关单位！进行验收 —