》 》 第三章 规划管理！与审批？ 第》十条 市城改领【导小组？办公室会同市规划行！政管理部门依—据城市总体规划和】土地利用《规划编制城中村改】造专项？规划报市人》民政府？。批准：后实施 《     》经，批准的城《中村改造专项规划任！何单位？和个：人不得擅自改变在实！施改：。造过程中确需改变】改造规划方》案的须按《法定程？序重新报批 【    改造项目】容积率由市规划部门！根据城市总》体规划？结合项目所在—地段、建拆》比例：等因：素，在制定控制》性详规时确》。定 第十》一条　？ 城中村控制性【详规由市规划—部门组织编》制报市人《民，政府审批控制—性详规的编制—在满：足通风？、日照、卫》生、：消防、抗震等—国家强？制性：技术规范的前—提下可根据》具体情？况适：度调整容《积率及日照间—。距等有？关指标     ！城中村改造修建性详！规由依法《取得土地使用—权，和开：发资格的业主根据经！批准的控制性详规】委托具有《规划设？计资质的单位进【行编制报市》规划委员会》审批 《   ？ ，批准后？的修建性详规—由，市城改领导》小组办公室组—织实施 第十二条！ ，城中村改造以行政村！为，单位实施；有条件实！施多个行政》村合并改造的—由市：城改：领导小组决》定合并改造  】   ？ 城中？村已完成改制—的其改造的》实施主体是改制后的！新经济组织》或者投资《人以及？改制：后的新经《济，组织与投资人依法】设立的企业法人 ！第十三条 市城改】领导小组办公室【应组：织规：划，、建设、土地、环保！、消防、房产等【职能部门定》期对城中《村改造项目在规【。划设计、建筑施工】、消防安《全、环卫《绿化：、排污设施等—方面进？行全面监控确—保，质量安全、功能完】备 第十四条 城！中村：改，造建设项目涉及【市发展和改革、【规，划、国土、建设、】人，防等部门行政审【批的由？市城：改领导小组办公室】统一：。受理申？请采：取集中？办理、并《。联审批？的方式进行各部【门按：市城改领导小组办公！室的统一要求—对各自分办的—审批事项的审—批时间不得》。超过：5个工作日除—相关手续需省级以上！行政职能部门和【。。市规划委员会审批外！各部门办理时—限的总和不得—超过30《个工作日《 第十五条 凡属！城，中村改造项》目供水、供电、【供，气、有线《电，视、电信等公—众服务企《业，。必须根？据各自职责提供公共！产品供应等》方面的优质服务【。 第十六条— 市：建设管理《部，。门接到城中村—改造项目建设单【位工程竣工验收备案！申，请后应？在规定时《限内组织有关单位】进，行，验收 《