【 《第三：章， 规划管理与审【批 第—十条 市城》改领导小组》。办公室会《同市规划《行政管理部门依据城！市总体？规划和土地利用【规划编？制城：中村改造专项规划】报市人民政府批【准后实施  【   经《批准的城中村改造】专项：规划任何单位和个人！不得擅？自改变在实施改【造过程中确需改【变，改造：规划方案的须—按，法定程序《重新报？批， ：   ？。 改造项目》容，积，率由市？规划部？门根据城市总体【规划结？合项目所在地段、建！拆比例？等因素在制定控制性！详规时确定 【第十一条　》 城中？村控制？性详规由市规划部门！组，织编制报市人—。民政府审《批控制性《详规的编制》在满足通风、日照、！卫生、消《防、抗震等国家强制！性技术规范》的前提？下可根据具体情况适！度调整容积率及日照！间距等有关指标 ！ ，   城中村改【造，修建性？详规：由依法取得土地【使用权和开发—资格的业主根—据经批准《。的，控制性详规委托具有！规划设计资质的单位！进行编制报市规划委！员会审批  【。   批准》后的修建性详规由市！城改：领，导小组？办公室组织实施【 ， 第十二条 城中】村改造以行政村为单！位实施；有》条件实施多个—行政村合并改造【的，由市城改领导小【组决定合并改造 ！     城中【村已完成《。改制：的其：改造的实施主—体，。是改制后的新—经济组？织或者投资》人以：及改制后的新经济组！织与：投资人依法》设立的企业》法人 第十三条 ！市城改领导小—组办公室应组织规划！、建设、土地、环保！、消防、《房产等职能部—门定期对城中村【改造项目在规—划设计？、建筑施工、—消防：安全、环《卫绿化、排污设【。施等方面进行全面监！控确保质量》安全、功能完—备， 第十《四条 城《中村改造建设项目】涉及市发展和—改革、规划》、国土？、建设？、人防等部门行政】审批的由市城—改领导小组办公室】统一受理申请采【取集中办理》、，并联审批的》方式进行《各部门按市城改领导！小组办公室的—统，一，要求对各自分办的】审批事项的》。审批时间不得—超过5个《工作日除相关手续】需省级以上》行政职？能部门和市规划【委员会？审批外各部》门办理？时限的总和不得超过！30个工作》日 第十五条 】凡属城中村改造项】。目供水、供电、【供气、？有，线电视、电》信等公众服》务企业必须根—据各自职责提供公共！产品供应等方面的优！质服务 第十六】条 市建设管理部】门接到城中》村改造项目建设【。单位工程竣工验收】备案申请《后应在规定时限内】组织有？关单位进行验收 】 ，