】 ： 第三章 》规划管？理与审批 【 第十条 市城改】领导小组办公—室会同市规划行政】管理部门《依据城市总体规划】和土地利用》规划编制《城中村改《造专项规《划报市人《民政府批准后—实施 ？。。     》经，批准：的城中村改》造，专项规划《任何单位和》个人不？得擅自改变在—实，施改造过《程中确需改》。变改：造规划？方案的须按法—定程序重《新报：批 ：   ？  改造项》目容积率由》市规划？部门根据《城，市总体规划结合【项目所在地段—、建拆比例等—因素在制定》控制性详规时确定 ！ 第十一《条　 城中村—控制性详《规由市规划部门组织！编制报市人民—政府：审批控制性详—规的编制在满足【通风、日《照、卫生、消防、抗！震，等国家强制》。性技术规范的前【。提下可？根据具体情》况适：度，调整容积率及日照】间距等有关指标 ！   ？ ，城中村改造修建【性详规由《。依法取得土地使用】权和开发资格的【业主根？据经批准《的控制性详规委托】具有规划设计资质】的单位进行编制【报市规划委员—会审批  —   批准后的修】。。建性详规由市—城，。改领导小组办公【室组织实施 【第十二？条，。 城中村《改造以行政村—为单位实《施；有条件实施多】个，行政村？合并改造的》由市城改领导小【。。组决定合《并改造   【   城《中村已完成》改制的？其改造的实施主体】是改制？。。后的新？经济组织或者投【资人以及《。改，制后：的新经济《组织与投资人—依法设立的企业法人！ 第十三条 市】城改：领导小组办公—室应组织规划、建】设、土地、》环保、消《防、房产等职—能，部门定？期对城中村》改造：项目在规划》设计：。、建筑施工、—消防安全、环—卫绿化？、排污？设施等方面》。进行全面监控确【保，质量安？全、功能完备 【 第：十四条 城中村改】造建：设项目涉及市发展和！改革、规划、—国土：、建设、人》防等部门行政审【批的由市城改—领导小组办》公室统一受理申请采！取集中办理、并【联审批的《方式进行各部—门，。按市城改领导小组办！公，室的统一《要求对各自分办的】审批事项的审批【时间不得超》。过5个工作日除【相关手续需省级以】上行政？职能部门和市规划】委员会审批外各部门！办理时限的总和不】得超过30个—工作：日 第十五—条 凡属城中村改】造项目供水、供电】、供气、有》线电视、电信等【公，众服务企业必—须根据各自》职，责提供公共产品供应！等方面的《优质服务 第十】六条 市建设—。管理部门接到城中】村，改造项目建设—单，位工程竣工》。验收备案申》请后应在规定—时限内组织》有关单位进行验收 ！ ，