？ 《 第三章 】规划管理与审批 】 ？第十：条 市城改领导小组！办公室会同市规划】行，政管理部门依据城市！总体规划《和土地利用规—划编制城中村改造专！项规划报市人—民政府批《准后实施   】  经批准的城【中村改造专项规【划任：何单位和个人不得】擅自改变在实施【。改造：过程中确《。需改变改造规划【方案的须按》法，定程序？重新报批   】  改造项》目容积率由市规划】部门根据城市—总体规划结》合项目所在地—。。段、建拆比例—等因素在制定—控制性详规时确【定 第十一条【　 城？中村控制性详规由】市规划部门组织【编制报市人民—。政府审批《。控制性详规的编制】在满：足通风、日照—、卫生、消》防、抗震《等国家强制》性技：术规范？的，前提下可《根据具体情况适度】调整容积率》及日照间距等—有关指标  【   城中》村改：造修建？性详规由依法—取得土地使用权和开！发资格？的业主根据经批准的！控制性？详规委托具有规【。。划设计资《。质的单？位进：行编制报市》规划委员会审批【。 ：    批》准后：。的修：建性详规由市城改领！导小组办《。公室组？织实施？ 第十二条 城】中村改造以行—政村为单位实施；】有，条，。件实施多个行政村】合并改造的》由市城？。改，领，。导小组决定》合并改造 》     》 城中村已》完成改制的其改造的！实施主体是》改制后的新经济组】。织或者投资人—以及改制后的新【经济组织与投资人】依法：。设立的企业》法人 《。第十三条《 市：城改领导小组办公】。室应组织规划—、建设、《土，地、：环保、消防、房产】等职能？。部门定期《对城中村改造项【目，在规划设计、—建筑施工、消防安】全，、环卫绿《化、排污设施等【方面进行全》面监控确保质量【安全、功《能完备 《 第十四条》 城中村《改造：建设：项目涉及市发展和】。改革、规划、国土】。、建设、人》防等部门《行政审批《的由市城改领导小组！办公室统一受理【申请：采，取集中办《。理、并？联审：批的方式进行—各部门按市城—改领导小《组办公？室的统？一要求对各》。自分办的审批事项的！审，批时间不得超—过5个工作日除【相关手续需省级以】上行政？。职能部门和市规【划委：员会审批外》各部门？办理：时限：的总：。和不：得超过30》。个工：作日： 第十五条 凡】属城中村改造—项目供水、供电、供！气、有线电视、电信！等公众服务企业【必须：根据各自《职责提供公共产【品供应等方面的优】质，。服务 第十六条 ！市建设管理部门【接到城中村改造项】。目建设单位工程【竣工验收《备案申请后应在【规定时限内组—织，有关单位进行验收 ！。 ，