》 》 第三章 规划管】。理与审批 【 第十条 》市城改领导》小组办公《室会同市规划行政】管理部门依据城市】总，体规划和土地利用规！划编制城中村改造专！项规划报市人民政府！批准后实《施，     经批准！。。。的城中村《改造专？项规划任何》单位和？个人不得擅自改【变在实施改》造过程中确需改变改！造规划方案的须【按法定程序重新【报批    【 改：。造项：目容积率由市—规划部门根》据城市总体规划【结，合项目所在地—。。段，、建拆比例》等因：素在制定控制性详】规时：确定 第十一条　！ 城中村控制性详】规由市规划部门组织！编制报市人民—。政府审批控》制性详规的编制在】满，足通：风、日照、卫—生，、消防、抗震等国家！强制性技术》规范的？前提：下可根据具体—情况适度调整容积】率及日照间距—等，有关指标 — ，   城中村—改造修？建性详规《由依法取得土地【使用权和开发资格的！业主根？据经批准的控制性详！。规委托具有规划设计！资质的单位进行编】。制报市规划委—。员会审批   】  批准后的—修建性详规由市城改！。领导小组办公室【组，织实施 《 第十二条 城中】。村改造以行政村为单！位实施？；有条件实施多【个行政村合并—改造：的由市城改领导小】组决定？合并：改造     】 ，城中：村，已完：成改制的其》改造的实《施主体是改制后的新！。经济：组织或者投资人以】及，改制后？的新经济组织与投】资，人依法？设立的企《业法人 《 第十三条》 市城改领导—小组办公室应组【织规划、建设、土地！。、，环保：、消防、房产—等职能？部，门定期对城中村改造！项目：。在，规划设计、建—筑施工、消防—安全、环卫绿化、排！污设施等方面进行全！面监控确《保质量安全、功能完！备 第十》四，条 城中村》。改造建设项目涉【及市发展和改革、规！划、国土、》建设、人防等—部门行政审批的【由，市城：改领导小《组办：公室统一受理申请】采取集？中办理、并联—审批的方式》进行各部门按市城改！领，。导小组办公室的统】一要求对各自—分，办的审？批事项的审批时间不！得超过5个工作【日，除相关手续需省【级以上行政》职能部门和市—规划委员会审批外】各，部门办理时限的总】和不得超过》30个工作日 第！十五条？ ，凡属城中村改—造项：。目供水、供》电、供气、》有线电视、电信等公！众服：务企业必须根据各】自职责提供》。公共：产品供应等方面的】优质服务 第十六！。。条 市建设管理【部门接？。到城中村改造项目建！设单位工程竣工验收！备案：。申请后应在规定时限！内组织有关单位【进行验收 —