《 第一！章 总 则 】 第一条 》为完善城市整体功能！改善城市人居—环境促进城区—发，展根据中华人民【共和国城乡规划【法和中华人》民共和？国土地？管理法等法律法规】结合本？市实际制定本办法 ！。 第二条 本市【行政区？域内的？城中村改造的规划、！建设、管《理工作适用本—办法    【 本办法所称城中】村是指在本》市建成？区，范围内在土》地性质、组织结【构、居住环》境等方？面仍保留原农村特征！被城市包围且—。具，有一定规模的聚居村！落 第三》条， 城中？村改造应当》充分：调动：。各方面的积》极性坚持政府引导】、街村为主、市场运！。作，、统一规划、—统一拆迁、分步实】。施，、功能配套、成片开！发，的原则 第四条 ！城中村？改，造区分不同情—况分别采《取项：目开发建设》、土地统购》统储、环境综合整治！三，种，改造方？式    — 项目开发建设【改造：方式是指将城中村现！有土地划分》为住宅用地、—公共服务设施用地、！绿化及道路广场【用地等按照项目【规划：由村组集体》经，济组织或者与其合作！、合资的开发—商通过？招拍挂方式获得土地！使用权分步实施开发！建设     土！地统购统储》改造：。方式是指由》土，地储备机构对城中】村集体土地进行统】征统储依法出让由】获得土地使用权【和，。开发权的开发商【按规：划要求实施改造建设！  ？   环《境综：合整：治改造方式是指对】市政基础设施—、公：共服务设《施，不，齐全、居《住条件和居住—环境差的旧城区【、棚户区由政府投入！资金村组集体经【济组织或者与其合】作、合资的开发商】通过招拍挂》方式获得土地—。使用权进行综—合治理的改造建设 ！ 第五？条， 市人民政》府依法制《定，相关优惠政策—鼓励社会资本通过】竞标独立开发或者】参与开发城中—村改造项目 ！。 ，