。 【 ？ 第：一章 总 则 ！ 第一条 为完【善城市整体功—。能改善城《。市人居环境促—进城区发展根据中】华人民共和国城【乡规划法和中华人民！共和国？土地：管理法等法律法规】结合本市实际制定本！办法 ？ 第二条 本—市行政区域内—的城：中村改造的规划【、建设、管理工作】适用本办法》   《  本办法所称城】中村：是指在本市建成区】范围：内在土地性质、组】织，结构、居住环境【等方面仍保留—原，农，村特征被城市包【围且：具有一定规模—的聚居？村，落， ， 第三条 城中村】改造应当充》。分调动？各方面的积极性【坚持政府引导、街村！为主、市场运作、统！。一规划、《统一拆迁、》分步实施、功能【配套：、成片开发的原则】 第四条 城中村！改造区分不》同情况分别采—取项目开发》建设、土地统购统】储、环境《综，合，整，治三种改造》方，式，     项目】开发：建设改造方》式是指将城中—村现有？土地划分为住宅用地！、公共服《务设施用地》。、绿化及道路广场用！地等按？照项目规划》。由，村组：集体经济组织或者与！其，合作、合《资的开发商通—。过招拍挂《方式获？得，土地：使用权分步》实，施开发建设》     土【地统购统储改造方式！是指由土地储备机构！对城中村集体—土地进行统征统储依！法出让由获得土地使！用，权和开发权的开发】商按规划要求实【施改造建《设  《。   环境》综合：整治改造方式是【指对市政基础设【施、公共服务设施不！齐，全，、居住条《件和居住环境差【的，旧城：区、棚户区由政府投！入资金村组集体【经济组织或者与其合！。作、合资的开发【商通过招拍》。挂方：。式获：得土地使《用权进行综合治【理的改造建》。设 ？第五条？ 市人民政》府依法制定相关优】惠政策？鼓励社会资》本通过竞《标独立开发或者【参与开？。发城中村改造项目】 》