？ ，。。 第】。一章 总 则 】 第一《条 为完善城市【整体功能改》善城市？人居环境促进城区发！展根据中《华人：民共和国城乡规划】法和：中华人民共》和国土地《管理法等法》律法：规结合本《市实际制定本—办法 第二条 】本市行政区域内的城！中，村，改造的规划、建设】、，管理工作适用本办法！     本办法！所称城中村是—。指在：本市建成《区范围？内在土地性质、组织！结构：、居住环境等—。方面仍保留》原农：村特：征被城市包围且具有！。一定规模《的聚居村落 第三！条 城中村改造【应当充分调动各方】面的：积极性坚持》政府引导、街村为主！、市场运作》、统一规划、—统一拆迁、》分，步实施、功能配【套、：。成片开发的原则 ！第四条 城中—村改：造区分不同情—况分别采《取项目开发建设【、土地统购统储、环！境综：合整治三种改—。造方式    】 项目开发建设改】。造方式是指将城中】村现有土《地划分为住宅用地、！。公共：服务设施用地—、绿化及道路广场】用地等按照》项，目规划？由村组集体经济组织！或者与其合作、合资！的开发商《。。通过招拍《挂方式获得土—地使：用权分步实》施开发建设 — ，    土地—统购统？储改造？方式是指由土—地储备机构对城【中，。村集：体土地？进行统征统储依【。法出让由《获得土地《使，。用权和开发权—的开发商按》规划要求实施改造建！。设  《   环境》综合整治改造方式】是指对？市政：基础设施、公共【。服务设施不齐全【、居住条件和居住环！境差的旧城区、棚】户区由政府投入资金！村组集体经济组【织或：者，与其合作、合资的】开，发，商通过招拍挂—方式获？得土地使《用权进行《综合治理的改造【建设 ？ 第五条 市人民】政府依法制》定相关优惠政策鼓励！社会资本通》过竞标独立开发或者！参与开发城中村改造！。项目 【