！ 第一章 总 】则 ： 第《一条 为完善城【市整体功能改善【城市：人居环境《。促进城？区发展根据中—华人民共和国城【乡规划法和中—华人：民共和国土》地管理法等法律法规！结合本市《实际制定本办法 】 ，第，二条 ？本市行政区域—内的：城中村改造的规【划、建设、管理工作！适用：本办法 》  ：  本办法》所称城中村是—指在本市建成区【范围内在土地性质】、组织结构、居住】环境等方面仍保【留，。原农村特征被城市包！围且具有《一定：规模的聚居村落【 第三条 城【中村改造应当—充分调动各方面的】积极性坚持政府【引导、街《村，为主、？市，场运作、《统一规划、》统，一拆迁、《分步实施《、功能配套、成片】开发的原则 — 第四？条 城中村》改造区分《不同情况《分别采取《项，目开发建设、土地统！购统储、环境综合】整治三种《改造方式 》     项目开】发建设改造方式是】指将城中村现有土地！划，分为住宅《用地、公共服务设施！用地、绿化及道路广！场用地等按照—项目规？划由村？组集体经济组织【或者与其合作、【合资的开发》商通：过招拍挂方式获得】土地使用权分步实施！开发建设《     土【地统购统储改造方式！是指由土地》储备：机构对？。城，中村集体土地进行】统征统储《依法出让由》获得土地使用权和开！发权的开发商按规】划要求实施改—造建设    】 环境综合整治【改造方式《是，指对市政基础—设施：、公共服《务设施不齐全、居住！条件和居住环境差的！旧城区、棚》户，区由政府投入资金】村，组集体经济》组织或者与其合作】、合资的开》。发，商通过招拍挂—方式获得《土地使用权进—行，综合治理的改造建设！ 第五条 市人】民政：府依法制《定相关优惠政策鼓】励社会资本通过竞】标独：。立开发或《者参与开发城中村改！造项目 】