： 《 》第一章 总》 则 —第一条 为完善城市！整体功能《改善城市人居—环境：。促，进城区发展根—。据中华人民共和国城！乡规：。划法和？中华人民《。共和：国土地？管理法等法律法规结！合本市实际制定【本办法 第二条 ！本市行政区域内【的城中村改造的【规划：、建设、《管理工作适用本办】法，。   《  本办法所称城中！村是指？在本市？建成区范围内在土】地性质、组》织结构？、居住环《。境等方面仍》保留原农村特征被城！市包围且具有—一定规？模的聚？居村落 第—三条 城《中，村改造应《当充：分调动？各，方面的？积极性坚持政府【引导、街《村为：主、市场运作—、统一规划、—统一拆迁、分步【实施、功能配套、】成片开发的原—。则 第四条 城】中，村改造区分不同情况！分别采取项目开【发建设、土地—统购统储、环境【综合整治三》种改造？方式 《    项目开发建！。。设改造方式是指【将城中村《现有土？地划分为《住宅用地、》公，共服：务，设施用地、绿化及道！路广场用地》等按照项目规划【由村组集体经济组织！。或者：与其合作、合资的开！发，商，通过招拍挂方式获得！土地使用权》分步实施开》发建设？    》。 土地统购》统储改造《方式是指由土—地储备机构对城中村！集体土地进行统【征统储依法》。出让由获得土地【使用权和《开，发权的？。。开发商按规划要求实！施改：造，建设   —  环境综》合整治改造》。方式：是指对？。市政基础设施—、公共？服务设施不齐全、】居住条件《和居：住环境差的》旧城区、《棚户区由《政府投入资金村【组，集体经？济组织或者与其合】作、合资的开发商通！过招拍挂方式获得】土，地使用权进》行综合治理》的改造建设 第】五条 市人民政【府依法？制定相关优惠政【策鼓励社会资本【通过：竞标独立开发或者】参，与开发城中村改造项！目 —