》 》 第一？章 总 则 】 第一条 为—完善城市整体功能】改，善城市人居环境【促进城区发》展根据中华人—。民共和国《城乡规划法和中华】人民共和国土地【管理法等法律法【规结合？本市：实，。际制定本办法 】第二条 《。本市行政区域—内的城中村》改，。。造的：。规划、建设、管理】工作适用本办法 】     本办法所！称城中村是指在本市！建成区范围内在土】地性质、组织结【构、居住环境等【。方面仍保留》原农：村特征？被城市包围且具【有一定规模的聚【居村落 第三【条 ：城中村改造应当充分！。调动各方《面的：。积，极，性坚持政府》引导、街村》为主、市场运—作、统一规划、统】一拆迁、《分步实施、功能配套！、成片开发的原则】 第四条 城【中村改造区》分不同情况分别【采取项目开发建设】、土地统购统—储、环境综合整【治三种改造方式【。   《。  项目开发建设改！造方式是指将城中村！现有：土地划分为住—宅用地、公共服务】设施用地、绿化【及，道路广场用地等【按照：项目规？划由村组集》。体经济组织》或者与其合作、合】资的：开发商通过招拍挂】方式获得土地—使用权？分步实？施开发？。建设：     土地】统购：统储改造方式是【指由土地储备—机构对城中村—集体土地进行统征】。。统储依法出》让由获得土地使用权！和开发权的开—发商按规《划要：。求实施改造建设 ！    环》境综合整治改—造方式是指对市政】基础设施、》。公共：服务设施不》齐全：、居住条件和居【住环境差的旧城区、！棚户区由政府投入资！金村组集体经—济组织或者与其合】。作、合资《的开发商通过—招，拍挂方式获得土地使！用权进行综合治【。。理的改造建设 】第，五，条 市？人民政府依法制【定相：关优惠政策鼓励社】会资本通过竞—标独立开《发，或者参与开》发城：中村改造项目 ！ ， ，