： ， 第！一章 总 则 】 第一条 为完善！城市整？体功能改善城市人居！环境：促，。进城区发展根—据中华？人民共和国城—。乡规划？法和中？华人民共和国土【地管理法等法律【法规结合本市实际】制定本办法》 第二条 —本市行政区域内的城！中村：改造的？规划、建《设、管理工作适用本！办法     本！。办法所称城中—村是指在本市建成】。区范围内在土—地性质、《组织结构、居住【环境等方面仍保【留原农？村特征被城市包围且！具有一定规模的【聚居村落《 ：第三：条 城中村改造应】当充分调动各方面】的，积极性坚持》政府：引导、街《村，为主、市场运作【、，统一规划、统一拆迁！、分步实施》、功能配套、—成片开发的原则 】。 第：四条 城中村改造区！分不同情况分—别采取项《目开发建设、土地统！购统储、《环境综合整治三种改！造方式 》   ？ 项目开发建设改造！方式是指将城中村现！有土地划分为住宅用！地、公共服务设施用！地、：绿化及道路广场用地！等按照？项目规划由村组集体！经济组？织或者与其》合作：、合资的开发商通】过，。招拍挂方式获得【土，地使用权分》步实施开发建设 】  ：   土《地统购统储改造方】式是指由土》地储备机构对城中村！集体土地进》行统征统储依—法出让由《获得土地《使用权？和开：发权的开《发商按规划要求实】施改：造建：设   》  ：环境综合整》治改造？方式是指对》市政基础设施、公】共服务设施不齐全】、居住条件和居【住环境差的旧城区、！棚，。户区由政府》投入：资，金村组集体经济组】织或者与其合作、】合资的？开发商通《过招拍挂方》式获得土地使用【权，进行综合《治理的改《造建设 第五条 ！市人民？政府：依法制定相关优惠】政策鼓励社》。会资本通过竞标【独立开发或者参与】开发城中村改造【。项目 — ，