》 《 第？五章 政策措施！ 《 一》、加：强住宅用地管理【优先确保保障性住】房的土地供应— 　》　 《 《 　　（一）优先确！保经济适用住房和廉！租住房的土地供【。。应，各区（县）在安排年！度土：地利用计划时—优先安排《。经，济适用住房和廉租住！房项目的土地—供应：。对于住房建设用地】供应计划不落实特别！是保障性住》房、棚户区改造和】普通商品住房建设用！地供应量未》达到建设《用，地供应总量》。70：％的县区一律—停止住房项目审【批及：建设用地《供应 —　　 ？ 　】　（二？）（二）严格执行】国家有关《调，。控政策在土》地，招拍挂文件、土【地出让合同中严格】。规定：住房建筑密度、【套型结构《比例和建设进度计划！等要求加大住房建设！进度和供应结—。构的监管力度—严格限制低密度、大！套型住房的供—应比例严《格落实商《品房住房《项目配建保》障性住房《不少于10%的政策！规定 　　】 ： 》 　　？。（三）推《进节约集约用地【一，是加快？存量土地《和闲置土地的—消化和处置清—理出的闲置住宅用地！要优先用于经济适用！住房和廉租住—房建：设；二是大力—发展节能《省地型住宅提高土地！的利用效率；三是】积极推进“三—个集中？”稳妥推进农民【。宅基：地置换试点 【 　　 — 二【、完善？住房保障体系与政】策多渠？道解决城市中低收入！家庭住房困难— ， 　　 — 　　！（，一）完善廉》。租住房制度加快解】。决低收？入家庭住房困—难重点是加》。快城市低《收入家庭认定工【作建立廉租对象收入！认定的动态调整机制！不断：扩大政策受益面；】。建立健全廉租—住房房源的筹—措机：制通过新建》、配建、《收购、改《建，和鼓：励社会捐赠等渠【道增加廉租房源供应！逐步扩大实物配【租比例；《。完善和细化廉—租供应住房申请、审！核和退出的具体【办法：并健全实物配租【。供，应和退？。出机制完善廉租【住房：保障办法 【 　：。　 【 　　（二）建立！健全经济适用—住房制度积极解【决，中低收入家庭的住房！困难加？快制：。订陇南市经济适用】住，房管理办《法重点是建立—健全经？济适用住房申请【。。、审核和供》应，分配机制；》建立健？全经济适用》。住房产权管理—机制： ， 　　 【 —　　（三）》加快建立保障性住房！租赁服务机制全市建！立县（区）和居委】会联：动的保障《性住房？租赁服？务，平，台形成县（区—）、镇和《居委会三级管—理、联动《服务的网络体系增强！县（区）层面住房】租，赁服：务功能？同时研究制订住【房租赁补贴》费政策和相关税费支！持政策鼓励居民【通过租赁住房来【逐步改善居》住条件 — 　　 【 ： 　　（四）改】善引进人才、新就业！人员和来陇》南务工人员居住条件！推动：政府、企业、—社会共同参与人【。才公寓建设和公共】租赁：住房：建设：在符合城市规划和土！地利用总《体规划的前提下按照！“政府主导、统筹】规划、企业尽责、】市场运作”的—原则在经济开发区】、工业园区等外来从！业人员集中》的，区域新建集》。体公寓和公共租【赁住房定向出租给来！。陇南从业人员—同，时做：好规：划设计和建》设管理适当配—备，必要的文《化，、体育活动等—设施设备 【 　：。　 — 三、扩大保】障性住房建设规模优！化住房供应结构 ！ 　　 ！ ， 　　（一）重】点，。确保廉租住房、经】济适用住房和公共租！赁住房建设细化经济！适用住房的建设规】模和选址确定规划】用地加紧落实—项目用地并从规【划上先予《控制再按年》度，计划：进行建设确》保，规划期内保障性房】建设目标的实—现在建设机制上要按！照“政府主导、【市场运作、定—向供应”的原则实】施市政府主要负责统！筹协调县（区）政】府主：要，承担具体《组织实施要通过单】独选：址、集中建设的【方式：和在普通商品—。住房项目中按—一，定比例配建经济适用！住房、廉租》住房的？方式加？快保障？性住房建设和—供应 　　】 《 　　（【二）稳步推进—限，价商品房建》设限价商品房建设是！解决动迁《居民居住困》难、优化供应结构、！保障：城市建设的重要途径！一要：合理确定《建设规模和进度根据！市场：供，需把握开发与—供应的节奏；二【要继续完《。善供地方式在—限地价、限套型、限！房价的基《础上完善项目公开】招投标方式》；三要进《一，步提高建设水—平切实落实》限价商品房》周边的？产业、市政、—。公建等设施的配建】 ？ 　：　，。 》 　　》（三）？继续优化普通—商品住房建设要【采取土地、财税、金！融等综合措施大【力发展中低价位【、中：小，套型的普通商品【住房按照《区域控制、总—量和项目相》结合的原则继续优】化供地结构确—保，中低价位、》中小：套型普通商品住房】的用地供应严—格，按规定控制套型【面积比例 】。　　 《 　　（！四）：切实：落实保障性住—房项目和建设—用地县区住房建设规！范要将保障性住房落！实到项目、》落实：到地块要高度重视和！切实加强保障—。性，住房项目《储，备和年度投资计【划的：申报工作 　！　 ！。四、全面推进住宅】产业现代化进一步】提高新建住宅的【综合性？能 　—　 】 　　（一）健全住！宅质量？管理体制《完善住宅《质量管理机制和【管理方式实》现“全覆盖》、全过？。程、全方《位”管理《重点推进创》“无渗漏”》住宅质量的管理【工作继续《抓，好住：宅质量通病防治不】。断，满足市民《对住房质量和功能】的要求 — 　　 】 　　（二）】完善市政公建配套】网络与功能一要加】强以保障性住房和中！低价位、中》。小套型普《通商品住房等新建住！。宅小区为主的市政】。、公建配套设—。施建设确保医院、】学校：、，商业网点《、社区服务中心【等公建服《务设施以及道路【、公交？等市政配套设—施与住？宅，开发的同步建—设；二要完善郊【区居住区交通—网络形成与住宅发】展布：局相匹配《的市政？设，施网络 — 　　 — 》　　（三）大力推】进节能省地型—住房建设优》化居住区规划布局】。和建筑设计促进新技！术、新材《料、新产品》、新工艺的集成【应用在节能方—面全面推进建筑【。围护结？构保温节能大—力推进太阳能等可再！生能源的利用在【节地方面重点—推进中？小户型的住宅建设提！高住宅空《间和：土地的利《用率在节水方面【着重推？进节水型器具的【利用在节《材方面以推》行住宅装修一—次到位为突》破口同时《推广可循环、高性能！、低耗材的建筑材料！利用在环《保方面？以减少？居住区污《染物排放、改善室】内外生态环境为重】点提高居《住区的综合环境【质量 　　】 ， — 五、加快》推进旧住宅区改造】改善市民居住条【件 ： ： 　　？ 【 　　（一）—加快推进旧住宅【区改造政府要—充，分发：挥在旧？住宅区改造中的主导！作用：。充分调动各》方积极？性加快推进旧住宅】。区改造？尤其要以城市和【国有工矿棚户区改】造、国有林》。区棚：户区改造《和居住环境差、居】民改造愿望迫切的】成片区域房屋改造为！重，点加快推进旧—。房屋改造步伐同时】有，步骤地推《。进中：心城区？“城中？村”改造 【 　　 【 ， ： 　：。　（二）加强住房养！护修缮管理》通过完善住宅—养护、修缮管理的】有关规定制定强制】性的养护《。与，修缮：制度和技术标准【。并在：执，行标准中强化养护、！修缮和安全管理提高！既有住宅的耐久性和！安全性 　】　 【 　　（》三）加快优》秀历：史文化风貌》区及优秀历史保【护建筑修缮和保【。护性开？。发利用按照》“建：设也是发展保—护也是发展》”的要求实》行最：严格的制度来实施优！秀历：史建筑的保护 】 ：　　 ！ ，六、规范房地产【市场秩序加》强市场监督管理 ！ 　　 》 《 　《　（一）加强住房】。建设项？目的全？过程管理和监测力】度加强项目开工前】的审批管《理在项目审批、【土地供应、规划【审批、设计审查等】环节加强《动态管理健全住房】市场监测制度加大对！供求、价格变化【的监测力度》 《　　 》 　　（】二）完善房地—产，统计和信《息披露制度健全统一！的房：地产信息发布—制，度通过引导市场【预期促进住房理性投！资和消费促》进房地产市场健【康有序发展完善房地！产信：息的共享机制建立多！部门：参与：的房：地产：市场预警与金—融，风险防范《监测体系加快个【人，住房信息系统建【设在20《1，2年底前完成市、】。县（区？），个人住房信息—网络建？。。设并实现省、市、】县（：。区）联网 】　　 】 　　（三—）进：。一步规范房地产市场！交易秩序按照“诚】。信、透明、规范、】法治”的要》求继续完《善房地产市》场各项制度强—化市场监管》和服：务深入开展房地【产市场秩《序专项？整治严厉查处房地】。产市场中的违—法违规行《。为规范房地产市场】。运行秩序《进一步构筑信息【透明、交易安全的房！地产登？记体系 　　！ ， ，。 ： ？ 七、？加强政策研究和法规！建设完善住房保障制！度体系？ 　　 】 ： 　　 【 在严格执行—国家调控措》施的同时《县（区）《要结合实际加—强对房地产市—场发展？中出现的新》情况和新问题—的研究并以此为【基础加强房地产法规！建设：完善相？关管理办《法和措施特别是【要尽快完善经济适】用，住房的供应销—售，管理制度和廉租住】房管理制度细—化廉租住房共有产】权实施？办法促？进房地产市》场管理的《规范：化和法制化建设 】 ，