— 《 第五章 政】策措施 《 ？ 《一、加强住》宅用地管理》优先确保保》障性住房的土地供】。应 ？ 　　《。 【 　　（一）—优先确保经济适用】住房和廉租住—房的土地供应各区（！县）在安排年—度土地利用计—划时优先安》排经济适用住房【和廉租住房项—目的土地供应对于住！房建设用地供应【计划不？落实特别是保—障，性住房、棚户区【改造和？普，通商：品住：房建设用《地供应量《未达：到建：设用地供《应总量70》％的县区一》律停：止，住房项目审批及【建设用地供应— 《　，　 】 　　（二》）（二）严格—执行国？家有关调控》政策在？土地招拍《挂文件、土》地，出让合同中严—格规：定住房建《筑密度、套型—。结构比例和建设进】度计划？等要求加大住房【建设进度和》供应结构的监管力度！。严，格限制低密》度、大？套型住？房的供应比》例，严格落实《。商品房住《房项目配《。建保障性住房不少于！10%的政》策规定 》 　　《 ， 》 　？　（三）推进节【约集约用地一是【加快存量土地和闲】置土地的消化和【处置清？理出的闲置住宅【。用地要优先用于【经济适用住房和廉】租住房建《设；二是大力发【展节能省地型住宅】提高土？地，的利用效率；三【是积极？。推进“？三，个集：中”稳妥推进农【民宅基？地置换试点 】 　　？。 — 二、完善—住房：保障体系与政策多渠！。道解决城市中—低收入家庭住房【困难 　　】 《 　　（一】），完，善廉租住《房制：度加快解决低—收入家？庭住房困难重点是】加快：城市低收入家庭认定！工作建？立廉租对象收—。入认定的动态调整机！制不：断，扩大政策受》益，面；建立健全廉租住！房房：源的筹措机》制通过？新建、配建、收购】、改建和鼓》励社会捐赠等—渠道增加廉租—。房源供应逐步扩【大实物配租比例【；完善和细化廉租】供应住房申请、审】。核和退出的具体办法！并健全实物配租供】应和退？出机制完善》廉租：住房保障办法—。 　》　 ！　　（二）建立健全！经，济适用住房制度积】。极解决中《低收入家庭的—住房困难加快制【。订陇南市经济适用】住房管理《办法重点《是建立健全经济【适用住房申》请、审核和供应分】配机制；《建立：健全经济适用—住房产权管理机【制 》　　 》 》。　　（三《），加快：建立保障性住—房租：赁服务机制》全市建立县（—区）和居委会联动的！保障性住房租赁服务！。平台形？成县（？区）、镇和居—委会：三级管理、联动服务！的网络体系》增强：。县（区？）层面住房租赁【服务功能同时研究制！订住房？租赁补？贴费：政策和相《。关税费支持政策鼓】励居民？通过租赁住》房来逐步改善居住】条件 》 　　 ！ 　？　（四）改善引进人！才、新就业人—员和来陇南务工【人员居住条件推【动政府、企业、社】会共同？参，与人才？公寓建设和公共租】赁住房建《设在符合《城市规划《和土：地，利，用总：体，规划的前《提下按照《“政：府主导、统筹规划】。。、企业尽责、市【。场运：作，”的原则在经—济开发？区、工？。业园区等外》来从业？。人员集中的区域【新建集体公寓—和公：共租赁住房定向【出租给来《陇南从业人员—同，时做好规《划，设计和建设管理适】当配备必要的文化、！体育活动等设施设】备 ： 　　 】 三、【。扩大保障《性住房？。建设规模优化住【房供应结《构 　　 】 — 　　（一）重点确！保廉租住房、经【济适用住房和—公共：租赁住房《建设细化经济适用住！房的建设规》模和选址《确定规划用地加紧】。落，实项目用《地并从规划》。上先予？。控制再按年度计【。划进行建《设确保规划期内保障！性，房建设目标的实【现在：。建设：机制上要按照“政府！主导：、市场运作、定向供！应”的原则实施【市政府主《要负责统筹》协调县（区》）政府主要承担具】。体组：。织实施要通过单独】选址、集《中建设的方式和【在普通商《品住房项目中—按一定比《。例配建经济适用【。住房、廉《租住：。。房的：方式加？快保障性住房建【。设和供应 　！　 《 ， 《　　（二）稳—。步推进限价》商品房建设限价【商品房建设是—解决动迁居民—居住困难《、优化供《应结构、保障—城市建设的》重要途径一》要合理确定建设【规模和？进度：根据市？场供：。需把握？开发与供应的节【奏；二要继续完【善供地方《式在限地价、限套型！、限房价的基础【上完善项目公开【招投：标方式；三要进一】步提高建《设，水平切实落实限价】商品房周边》的产业、市政、公】建等设施的》。配建 》 　：　 ？ ： 　　—。（三）继续优化普】通商品住房建—设要采？取土地、《财税、金融等综合】措施大力发展—中低：价位、中小套型【。的普通商品住房按照！区域控制、》。总量和项目相—结合的原则继续【优化供地《。结构确保中低—价位：、中小套型普通【商品住房《的用地供应严格【按规：定控制？套型面积比例— ， 　　 — 　　！（四）切实落—实保障性住房项【。目和建设用地县区住！。房建设？规范要？将保障性住房落实】。。到项目、落》实到地块要高度重视！。和切实加强保障性住！房，项目储备《和，年度投？资计划的申》报工：作 　　 】 — 四、全《面推进住宅》产，业现代化《进一：步提：高新建住宅》的综：合性能 【　　： ， 【　　（一）健—全住宅质量管理体制！完善住宅质量管理机！制和管理方式实现“！全覆盖、《全过程、全方—位”管？理重点推进创“无】渗漏”？。。住宅质？量的管理工作继【续抓好住宅》质量通病防治—不断满足市民对住】房，质量：和功能的要》求 《。。 　　？ 《 　　（二】）完善市政》公，。建配套？网络与功能一要加】强以：保障：性住房和中低价【位、：中小套？型普：通商品住《房等：新建住宅小区为主】的市政、公建配套】设施建设确保医院】。、学：校、商业《网点、社区》服务中心等公建服】务设施以及道路【、公交等市政—配套设施与住—宅开发的同步建【。设；二要《完善郊区居住区【交通网络形成与【住宅发展布局相【匹配的市政》设施网络 — 　　 》 ， 　　（！三）大力推》进节能？省地型住《房建设优化》居住区规划布局【和建筑设计促进【新技术、新》材料、新《产品：、新工艺《的集成？应用在节能方面全面！推进建筑《围护结构保温节【能大力推进》太阳能等可再生能源！的利用在节地方面】重点推进中小户型的！住宅建设提高住宅空！间和土地的利用率在！节水方面着重推【进节水型《器具的？利用在节材》方面以推行住宅【装修一次到位为【突破口同时》。推广可循环》、高性能、低耗【材的建筑材》料利用在环保方面以！。减少居住区污染物】排放：、改善室内》外生态环境》为重点提高居—住区的综合环—境质量 【　　 ？ ： 《 五：、加快推《。。进旧住宅区改造改善！市，民居住条件 【 　　 — —　　（一）加—快推：进，旧，住宅区改造政府要充！分发挥在旧住宅区改！造中的主导作用【充分调动各方积极性！加，快推进旧住》宅区改造尤其要以城！市和国有《工矿棚户区改造、】国有林区《棚户区改造和居住环！境差、居民改—造愿望迫《。切的成？片区：域房：屋，改造为重点加—快推进旧房》屋改造步伐同时有步！骤，地，推进中心城区“【城中村”改造 【 　　 — 　】　（二）加强住【。房养护修缮管理通】过完：善住宅养护、修缮】管理的有关规—定，制定强制性的—养护与修缮制—度和技术标准并在】执行标准中强—化养护、修》缮和安全管理提【高既有？。住宅的耐《久性和安全性 ！ ，　　 ？ 》 ， 　　？（三）加《快优秀历《史文化风《貌区及优秀历—史保护建筑修—缮，和保护性开发利【用按照“建设也是】。发，展保护也是》发展”的要求—实，行最严？格的制度来实施优秀！历，史，建筑的保护 ！　　： ？ 六、【规范房？地产市场秩序—加强市场监》督管理 　】　， 】　　（一）加强【住，房建设项目》的全过程《管，理和监测力度加【强项目开《工前的审批》管理在项《目审批、土地供应】、，规划审批、设计审查！等环节加强动态管理！健全住房市场监测】制度加大对供求【、价格变化的监【测力度 《。。 ： 　　 — 》　　（二）完善房】地产统计和信息披露！制度健全《统一：的房地产信息发【布制度通过》。引导市场预期促【进住房理性投资和消！费促进房地产市【场健康有序》发展完？。善房地产信息—的共享机《制建立多部门参【与的房地《产市场预警与金融风！险防范监测体—系加快个人住房【信息系统《建设在？2012年底前完成！市、县（区）个人住！房信息？网络建设并》。实现省、市》、，县（区）联》网 　　【 　！　（：三，）进一？步规范房地产—市场交易秩序按照“！诚信、透明、规范、！法治”的要求继续完！善房地产市场各项】制度强化市》场监管和服务深【入开展房地产市场】秩序专项《整治严厉《查处房地产市—场中的违法违规【。行为规？范房地产市场运【行秩序进一》步，构筑信息透》明、交易安全的房】。地产登记《。体系 《 　　 】 ： 七、加》强政策研《究和法规建》设完善住《。房保障制度体—。系 　　 】 ？ 　　 】在严格执行国家【调控措施的》同时县（区）要结合！实际加强对房地产】市场：发展中出现的—新情况和《新问题的研》究并以此为》基础加强房地—产法规建设完善【相关管理办法和措施！特别：是要尽快《完善经济适用住房的！供应销售管理—制度和？廉租住？。房管理制度细化廉】租住房共有》产权实施办》。法促进房地产市【场管理？。的，规范化和《法制化建《设 ？