？ — 嘉峪关市—居民廉租住房保障】实施办法 — 发》。布时间2012-0！8-23《 ，。 ？第一条　为进一步加！。强我市社会管理创新！切实保障城乡一体化！户籍：制度改革的顺利实】施，促进廉租住》房制度建设根据【甘肃：省廉租住房保—障实施办法、甘【肃省：人民政府办公厅关】于印发兰州市—嘉，峪关市金昌市—统，。筹城乡综合配套改革！。试验方案《的通知的有关规【定结合我市》实际制？定本办法 —第二条　本市城【乡最低收入住—房困难家庭的廉租住！房保障及监督—管理适用本办法【 　　— 城乡最》低收入？住房困难家庭—是指享？受本市居《民最：低生活保障》且，人均住房《建筑面积《在10平《。。方米以下的家庭（】住房不含3》年以上非实际居【住地集体土地上所建！住宅） 　　 ！廉租住？房是：指，政，府或：单位（以《下所指？大中型？企业）在住》房领域实施社—会，保障职能向》城市最低收》入，住房困难《家庭提供的货币补贴！或，者以低廉租金配租的！具，有社：会保障性质的—普通住？房 第—三条　市房地产管理！局是本市《廉租住房工作—。的主管部门负—责本市廉租》住房的政策》。制定、计划安排、资！金筹措、房源落【。实、建？设管理、《廉租住房对》象的认定《。以，。。及廉租住房的管【理、维修、租金的】。收取、配租方式的审！批和货币补贴的发】放等工？作 第四》。条　三区、市—发展改革、建—设、规划、国—土资源、财政—、民政？、监察、审计、地税！、统计及金》融，管理等部门根—据职责分工负—责廉租住《房保障的相关—工作 第五条　】按照嘉峪关市深化户！籍制度改革推—进，城乡一体化建设的】实施意见中》的相关要求廉租【住房保障对象为本市！享受居？民最低生活保障【且人均住房建筑面】积在10平方米以下！的住：房困难家庭》　　 第—六条　本市廉租住】房保障方式实行货币！补贴和实物》配租等相结合 】 　　 —。货币补贴《是指政府或单位向】符合廉？租住房？。保障条件的申请【家庭按规《定发放租赁住房补贴！由其自行《承租住房 　【　 实《物配租是指政府【或单位？向符：合廉租住房保障【条件：且没有住房的申请】家，庭提供？一套租金低廉—且面积适当》的普通住房并—按照规定标准收取租！金 　　 】 实施廉租住—房保障主《要通过发放租赁【补贴：增强城乡最低收【入住：。房困难家庭承租住】房的能力已有住房】但未达到保障—面积标？准，的家：庭按面积差额部【分进行补贴 【 第七条　本【市廉租？。住房实行按户配租户！。的计算？以公：安部门核发的户口】簿为：依据 第八条　廉！租住房保障》。面积标准《以满足基《本住房需求为原则人！均建筑面《积不超过15平方】米每户单套的建筑面！积不超过5》0平方米 【 　　 廉—租住房保障面积标准！根，据，家，庭平均住房水—平、财政承受—能力以及居民最低】收入家庭的人口【数量、结构等因素】确定适时调整—。 ， 第九？条　采取实》物配：租方式的配》租面积为最低—收入住房困难家庭现！住房面积《与保障面《积标准的差》额 《 　　？ ， ，实物配租的租—金标准？由市发改委核定 】 ，第十条　采》取货：币补贴方式的—。。补贴额度按照最【低，收入住房困难家庭现！住房面积与保障【面积标？准的差额、每平【方米租？赁，住房标准《确定租？赁住房补贴》标准由市房地产管理！。局会同市发改委根据！我市经济发展水【平、市场平均租金、！城，市最低收入住房困难！。家庭：的，经济承受《能力等因素确定每】年公布一次 ！。。　　 ？。 保障家庭实—际发生？房屋租金《、面积？。超出：补贴标准部分由【承，租家庭自行承—担 　　 货币！补贴计算公》式为补贴金额＝【。（15？。㎡×家庭人数-家庭！现有住房面积—）×：租金补贴标》准 ？ ， ，第十一条《　廉：租住房保障资—金采取多渠道筹【集资金来源主要包括！ ： 　？　 （一）市财政！年度预算安排的【廉租住？房保障？专项资？金； 　》。　 （二）提取贷！款风：险准备金和管理费】用后的住房公积【金，增值收益余》额； ？ ： 　　？ （？三）：土地出让净收益【中安排的《廉租住房保障资金】； ？ 　　 （【四）廉租《住房租金收入； ！ 　　 （五】）接受社《会捐赠或通过其他渠！道，筹集的资金； 【 ？　　 ？ （六）《中央预算内投资补】助和中央财政廉【租，住房：保障专？项补助资金以—及省级财政补助资】。。金 第《十二条　《廉租住房筹集的【资金：由市房地产》管理局建立廉租住】房基：金账户专户存储专】项管：理用于廉租》住房：的建设、购置、维】修、管理《和货币补贴》。的发放 　】　 市《财政局、审》。计，局对廉租住房资【金的筹集《、使用和《管理情况《进行监督 —第十三条　实物【配租的廉租住—。房，来源主要包括 ！ 　　（一》）廉租住房对象承租！的符合？廉租住房标准的现】存公有住房； ！ 　　？ （二）政府【或单位出资购买【的符：合廉租住房标—准的普通住房（【经济适？用住房）《； 　　 （】。三）政府或》单位出？资，建，设的廉租《住房； 　　！ ， （四）政府从【经济适用住房以及】普通商？品住房开发中收回或！回购的住房； ！ 　：　 （五》）从未出售的公【有，住，房中调整出符合【廉租：住房标准的住房； ！ ？　　 《（六）接受》社会捐赠或》以其他方式筹—集，的符合廉租住房【标准：的住房 《 第《十四条？。　廉租住房建—设用地？。应当在？土地供应《计划中优先安排并在！申报年度用地—。指标时？单，独列出采取》划拨方式保》。证供应？ 《　，　 廉《租住房建《设用地的规》划布局应当考—虑，低收入住房困难家】庭居住、交通和【就，业的便利 第十】五条　廉租住—房建设严《格执行？国家：有关技术规范和标准！坚持经？济、适用《原则提高规划设计水！平满足基本使用功能！按照发？展节能省地环保型】住宅的要《求推广新《材料、新技术—、，。新工：艺廉租住房应—当，符合国家质量安全标！。准 第十》六条：　新建廉租住房【应当采取配》套建设与相对集【中建设相结合的方式！主要在经济适用住】房、普通商品—住房规模以上小区】内开发企业以建【设总量2%比—例配建部分廉租住房！并在用地规》划和土地出让条件】中明确规定》配套建？设的廉租住房总建】筑面积、《套数、布局、套型】以，及建成后由》政，。府收回或按》成本价回购等—。事项 　　】 新建《廉租住房单套—的建筑面积控制在5！0平：方米以内并根—据，城市低收入住房【。困，难家庭的居住—需要合理确定—套型：结构 ？ 第十七条》　廉：。租住房建设》享受：以下优惠《政策 　　】 （一）廉租住】房建设用地以—行政划拨方式—保证供应《； ： 　　？ （二）廉租住】房建设免《征行政事《业性：收，费和政府性基金；】 　　— ， （三）《。社会捐赠廉租住房房！源和资金执》。行公益性捐赠税收】扣除的有关政策；】 　　 【 （四？）货币补贴的廉【租，家庭：办理房屋《租赁证免交》有关：。费用； 》 ：　　： ：（五）廉租住房建设！、购买、资金管理】和使用等税收执行财！政部、国《。家税务？总局关？于廉：租住房经济适—用住房和住房租赁有！关税收政《策的通知（财税【〔2008》〕2：4，号）：规，。定的：各项优惠政策—。。 ： 第十八条　申请！享受：。廉租住房的家庭必】须同：时符：合下列？条件 —　　 （一）家庭！人均住房建筑—面积在1《0，平方米以下》；， 　　《 （二《）家庭成员均具【有本市居《民户口且至》。少有一人《为本市？户口五？年以上其他成—员户：口迁入？。满三年以上并与家】庭成员一起》。实际居住；》 ： 　　 （三）！享受本市居》民最低生活保障连续！救，。助六个月《。。以上；？ ： 　　 》。。。 （四）家》。庭人口为二人（【含二人且指》享受最低生》活，保障人数《）以上且在同一户口！簿登记成员之间【有法定的赡养—、扶养或抚养关系】或年龄？35周岁以》上的单身（含未婚】、，离异、丧偶》），人员　　 第十！九，条　：凡是：。有，下列：情形之一《的家：庭不能申《请廉租住《房保障 【　　： （一）为达到】廉租住？房保障的目的—将，原住房进行出售或】出租的； 　　 ！ ，（二）为申请廉租住！房而离婚《失去自有《或共有住房的　【　 第二十条　！廉租住房的申请【、审批？程序： 　　 【 （一）申请申请】廉，租住房保障的家庭应！当由家庭户主或【。一名具有完》全民事行为能力的家！庭成员向其所在社】区、镇政府或实施】廉租住房保》障的单位提出书面申！请并提交《下，列材料？　　    【。  ：1.民政部》门出具的嘉峪关市】居民最低生》活保障金领取证【（复印件《。），； ？ ：　　 《2.家庭户口—簿或家庭成》员身份？证（：复印件）； 【　　 3.户口所！在地社区、镇—政府出？具的：住房情况证》明； 　　 ！ 4：.家：庭成员？的收入情况证明【； ： ： 　　 5.特殊！家庭还应提供特【殊情况证明； 【 ， 　　 —6.根据实际—情况需要提供的【其它：材料 》 　　 【。（二）初《。审社区、镇政府【或单位应《当自受理申请之【日，起3：0日内？就申请人的》家庭：收，入、家庭《住房状况《是否符合规定条件进！行审核提出》初审意见《并张：榜公布？将初审意见和—申请：材料一并报市房地产！管，理局 　　】 ， （三）审核—市房地产《管理：。局应当自收到申请】材料之日起1—。5日：内就：申请人的家庭—住房状况是否符合】规，定条件提出审核意】见并将符合》条件的申《。。请人的申《请材料转市民政【。局市民政局应当自】收到：申请材？料，之，日起：15日内《 就申请人的家庭】收入是否符合规定条！件提出审《。核意：见并：反馈市房地》产管理局 【 　　？ （四）公示经审！核符：合条件的《家庭市房地产管理】局，将申请人家庭基本状！况，在其户籍所在社【。区、村？委会进行为期—15日的公示—公示期内有异议的由！市房地产管》理局：负责进行调》查核实？经审核不符合条【件的书？面通知？申，。请人并说明理由申】请人对审核结—果，有，异议的？可以向市房地产管】理局申诉 — 　　 —（五）审定对公示】后无：异议或经核实符【。合，廉租住房条件的【家庭由市房地产管理！局审批为廉租住房】保障对象予以登记】备案并向社会公开】。登记结果 》 ， 　　 第二【十一条 》市房地产管理局、】民政局和社区、镇政！府可以？通，过审核材料》、入户调查、邻里】访问及信函》索，证等方式《对申：请人家庭收入和住】房状况？、资产等进行核实】申请人及有关单【。位或个人应》当予以？配，合如实提《供有关情《况 ？ 第二十二条　市】房地产管理局应当】综合考？虑登记的城》乡最低收入》住房困难家》庭的收入水平、住房！困难程度《和申：请顺序以及》个人申请的保障方式！等，。确定相？应，。的保障方式及—轮，候顺序并向社会【公开 ？。 ？    对已经登】记为廉？租住房？。保，障对象的城乡居民】最低生？活保障家庭凡申【请廉租住《房货币补贴的—要优先？安排：发放补贴基本做到应！保，尽保 　　 实！物配租优先面—向已经登记为廉租住！房保障？对象的孤、》老、病、残等特【殊，困难家庭城乡—居民最低生活保障】家庭：以及其他急需救助】的特殊困《难家庭供应上述家】庭根据自愿》也可以选择货—。币补贴的方式 【 ， ：第二十三条》　配租管理 ！。　，　 （一》）已准？。予，实物配租的》家，庭凭社？区、镇政府出具【的公示期无异议的】证明与？。。。廉，租住房？产权单位签订嘉【峪关市？廉，租，住房租赁《合，同，并办理入住手续【。 　　 （二】。）已准？予货币补贴的家庭凭！房，屋租赁证与市房地产！管理局签《订嘉：峪关市廉租住房货】币补贴合同》办理嘉？。峪关市廉租》住房货币补》贴领取证廉租—家庭或房屋》出租人凭嘉》峪关市廉《。。租住房货币补贴领】取证、嘉《峪关市居民最—低生活保障金领取】证和本？人身份？证或单位介绍信按】季度领？取核定的租赁补【贴并用于冲减—房屋租金 　！　 ？（三）廉租家—。庭无正？当理由拒《绝配租的重新轮【候在轮候《期间廉租家庭—基本情况发生变化】的申请人要及时报告！经核实后进行变更】登，记 《 第二十四条　廉】租住房？货币：补贴合同应当明确】租赁住房《补贴额度、停—止发放租赁住房补】贴的情形等内—容， 第二十五—条，　廉租？住房租？赁合同应当》明确下列内》容 　　 】。。 （一）《房屋：的位置、朝》。向、面？积、结构《、附：属设：施和设备状况； 】 ，　　 （二）租】金，及，。其支：付，。。方，。式； 　　 ！ ，（三）房屋用途【和使用？要求：。； 　　 】。。 ，（四）租赁期限；】 　　 【 （五）房屋维【修责任； 】　　 ？ （六）停止实物配！租的情形包括承租人！已不符合规定条件】的将所承租的廉租住！房转借、转租或【者改变用途》无正：当理由连续6个月】以上未在所承—租的廉租住房居住】或者未交纳廉租住房！租金等；《 ，。 ， 　　 》 （七）《违约责任及争议【。解，决办法？包括退回《廉租：住房、调整租金【、依照？有关法律法规—规定：处，理等； — 　：　， （？八）：其他约定事项— ？ 第：二十：。六条　？廉租住房《实行动态管理—享受：廉，租住房的家》庭按年？度向社区、》镇政府或单位—如实申报家庭人口、！收入及住房等变动情！况社区、镇政—府或单位《。对申报情况进行【核实、张榜公布【。并将申报情》况及核实意见报【。市房地产管理—局，市房地？产，管理：局应当？据此调整补贴—额度或实物》配租：面积、租金》等对不再符合—廉租住房保障条件的！应当：停止发放《租赁住房《补贴或者由》承租人按照》。合同约？定退回廉租住—房 《 　　 配租【家庭人均月收入连续！十二：个月：超过当年本市居民最！低生活保障标准的】按，一定比例减少—租赁补贴；》连续二十四》个月超过本市居民】最低生活《保，障标准？的停：发，租赁补贴《。 第二十七条【　具有下列行为之】一的经市房地产【管理局？。批准廉？租住房产权单位（管！理单位）《可以解除租赁合同廉！租家庭退回》住房： ：。 ：。　　 （》一）不按合同约定】的，。期限、方式和金额交！纳水：、电、暖《、煤气费和》物业管理费或拖欠房！屋租金累计达—。六个月以上的； 】 　　 《。。 ，（二）住《。房无故闲置六个月以！上的； 》 　　 （三】）将住房转租、【转让、转《借他人或改变房屋】用途的； 　！　 ： （四）擅》自加层、改建、扩】建或者改变》房屋建？筑结构？、设施、《设备的； — 　　《 （五）利—用廉租住房》。。进行违法活》动的； 【　　： ：（六）法律、法规】规定的其他可—。以收回的《情形 》 第？二十八条　对家庭人！口、收入《及住房等变动不再】符，。合廉租住房保—障，条件的市房地产管】理局责令《享受：实，物配租的家庭—限期腾退住房逾【期未退回的承—。租家庭确有》正当理？由不能按期》腾，。退的经市《房地产管理》局，批准自？应腾退之日》起三：个月：内按市场租金—的60％收取房租满！三个月后按市场【租金收取房租；【承租家庭《无正当理由拒不【按期：腾退的按市场租金收！。取房租 》 ， 　　 《 廉租家庭拒绝接受！前款：规定的由市房地【。产管理局依照有【关法律法规规定处理！ 第二十九条】。　市房地产管—理，局应：当按户？建立廉租住》房档案？并采取定期》走访、抽查等方式】及时掌握《最低：收入住房《困难家庭的人—口收入及住房变动】等有关？情况 第》三十条　配租家庭虚！报、隐瞒有关—情况或者《伪造有关证明—而获得廉租住房保障！的市房地产》管理局可责令—其返还已领取的租赁！补贴或者退出实物配！租的：住，房，并按市场价格补【交以前房租 【 第三十《一条　？对有关部《门和单位工作—人员：在廉租住房保—障工作中《滥用职权、玩—忽职守、《徇私：舞，弊的：依法给？予处分；构》成犯罪的依法追究】刑，事责任 《 第三十二》条　对承租》直管公房的最—低收入家庭可以【参照本实《施办：法有：关规定对住房保障】面积标准《范围内的租金予以适！当，减免： ， 第三《十，三条 本办法【尚，未涉及的事项依照国！务院廉租住房保障办！。法和甘肃省廉租住房！保障实施办法—的有关规定执行【。 ：第，三十：四条　本办》法由嘉峪关市人【民政：府，负，责解释 第三十】五条　本办法自【颁布之日起执—行原嘉峪关》。市城镇廉租住房管理！。。实，施细则（嘉政发〔】2008〕76【号）同时废止— ？ ？ ？ 】。 《 ， 《