！ 嘉峪关》市，居民廉租住房—保障实施办》法 【发布时间《2012-08-】23 —第一条　为进一步】。加强我市《社会管？理创新？。切实保障城乡—一体化户籍制度改】革的顺利实施促进廉！。租住房制度建—设，根据甘？肃省廉租住》房，保障实施《办法、甘肃省人民政！府办公厅关于印【发兰州市嘉峪关市】金昌市统《筹城乡？综合：配套改革试验方【。。案的通？知的有关规》定结合我市实际制】定本办？法 第二条　本】市城乡？最低收入住房困难】家庭的廉租住—房保障及监》督管：理适用本办法— 　　 】城乡最低收入住房】困难家庭是指享【受本市居民最低【生活保障且人均【住房建筑面积在【10平方米以下【的家庭（住房不含】3年以上非》实际居住地集体土地！上所建住宅）— 　　 廉租住！房是指政府或单位（！以，下所指大中》型企业）在住房领域！实施社会保》障职能？向城市？最低收入住》房困：难家庭提《供的：。货币补贴《或者以低廉租金【配租的具《有，社会保障性质—的普通住房 【 第三条》　市房地产管理【局是：本市廉租住》房工作的主管—部，门负责本市廉租住房！的，政策制定、计—划安排、资金—筹措、房《源落实、建设管理】、廉租住《。房对象的认定—以及廉租住》房的管理、维修、】租，金的：收取、？配租方？式的：审批：和货币补贴的—发放等？工作 ？ 第四条　》三区、市发展改【革、建？。设、：规划、国土资—源，、财政、民政、【监察、审《计、地税、统计及】金融管理等部—门根据职《责分工负责》廉租住房《保障的相关工作 ！第五条？　按照嘉峪关—市深化户籍制—。度改革推《。进，城乡一？体化建设的实施意】见中的相关要求廉】租住房？保障对象为本市享】受居民？最低生活《保障且？人均住房建》筑面积在10—平，方米以？下的住房困》难家：庭　　 第六】条　本市廉租—住房保障《方式实行货币补贴】和实物配租等相【结合 　【　 货币补—贴是指政府或单【位向符合廉租住房】保障条？件的申请家庭—按规定发放租赁住】房补贴？由其自行承租住房 ！ 　　 》实物配租是》指政府或单》位向符合廉租住房保！障条件？且没有？住房的申《请家庭提《供，一套租金低廉且面】积适当的普通住【房并按照规定标准】收取租？。金 ？。 　？　 ： 实施廉租住房保】障主要通过发放【租赁补贴增》。强城：乡最：低收入住房困—难家：庭承租住房》的能力已有》住房但未达到保障面！积标准的《家庭按面积差额【。部分进行补贴 ！ 第七条《　本市廉租住房实】。。行，按户配租户的计算以！公安：部门核发的户口【簿为依？据 第八》条　廉租住》。房保障面积标准以】满足基本《住房需求为》原则人均《建筑面积不超过【。15平？方米每户单套的建筑！面积不超过》50平？方米 《 ：　　 ？ 廉：。租住房保障面积标】准根据家庭平均住】房水平、《财政承受能力—以，及居民最低收入【家庭的人口数量、】结构等因素确定适】时调：整 ？。第，九条：　采取实物配—。租方：式的配租《面积为最低收入【住房：困难家庭现住房【面积与保障面积标】准的差额 　！　， ， 实物配《租的租？金，标准由？市，发改委？核定 第十条【　采取货币补—贴方式的补贴额度】按照最低收入住房困！难家庭？现住房面积与保障】面积标准的差额、】每平方米租赁住房】标准确？定租赁？。住房补贴标》准由：市，房地产管理局会【同市发改委根据我市！经，济发展？水平、市场》平，。均租金、《城，市最低收《入，住房困难家庭的经】济承受能力等因【素确：定每：年公布一次 】 　　 》保障家庭《实际发生房屋租【金、面积超出补贴标！准部分由承》租家庭？自行：承担 ？ 　：　， 货？币补贴计算公—式为补贴《金额＝（15㎡×】家庭人数-家庭【现有：住房面积）×租【金补贴标准 ！第十一条《　廉租住《房，保障资金采取多【渠道筹集资金来源】主要包括 　！　 ？（一：）市财政年》度预算？安排的廉租住房【保障专项资》金，； 　　 — （二）提取—贷款风险《准备金和管理费【用后的住房》公积金增值收益余】额； ？ 　　》 （？三）土地出让—净收益中安排的【廉，租住房保《障资金； 】　　 ？。 （：四）廉租住房租【金收入； 】　，　 （五）接【受社会捐赠或通过】其他渠道筹集的【资金； — 　　 （六【）中央预算内—投资补助和中央【财政廉租住房—保障：专项补助资金以【及省级财政补助资】金 第十》二条　廉租住—。房筹集的资金由【市房地产管理局建立！廉租住房基金账户专！。户，存储专项《管理用？于廉租？住，房的建设、购置、】维修、？管理和货币补—贴的发放《 ， 　　 市财！政局：、审计？局对廉租住房—资金的筹集、使用】和管理？情况进？行监督 第十【三条　实物配租的廉！租住房来源主要【包括 　　（！一）廉租住房对象承！租，的符合廉租住—房标准？的现存公有》住房； 【　　： （二《）政府或《。单位出资《。购，买的符合廉》租住房标《准的普通住房（【经济适？用住房）； — 　　 （三）政！府或：单，位，出资建设的》廉租住房； 【 　　 （四）！政府从经《济适：用住房以及普—通商：品住房开发中—收回或回购的住房；！。 ： ， ，　　： （五）从未【。出售的公有》。住，房中：。。调整出符《合廉：租，。住房标准《的住房； — 　　 （六）！。。接受社会《捐赠或以其他方式】筹集的符合廉租住】房标准的住房— 第十四条】　廉租？住，房建设用地》应当在土地》供，应计划中优先安【排，并在申报《年度用地指标时单】。独列出采《取划：拨方式保证供应 ！ 　？　， 廉租住房建设】用，地的规划布局应当】考，虑低收入《住房困？难家庭居住、交【通和：就，业的：便利 第十—五条　廉租住房【建设严格执行国家】。有关技术规范和【标准：坚持经？济、适用原则—提高规划设计水平】满足基本使用—功能按照《发展节能省》地环保型住》宅，的要：求推广新材料、新技！。术、新工《艺，廉租住房应当—符，合国家质量安—全标准 》第十六条　新建廉租！住，房应当？采取配套建设与相对！集中建设相结—合，的方式主要》在经济适用住—房、普通商品住房】规模以？上小区？内开发企《。业以建？设总量2《。%比例配建部分【。廉租住房并在—用，地规划和土地出【让条件中明确规【定配套？建设的廉租》住房总建筑面积【、套数、布局、套型！以及建成后》由政：府收回？或，按成本价回》。。购，等事项 　】　 新建廉租住】房单套的《建筑：面积控制在50【平方米以《内并根？。据城市低收》入，住房：困难家庭的居—住需：要合理确定套—型结构 》第十七？条　廉？租住房建设享—受以下优惠》政策 》 　　 （一）】廉租：住房建设用地以行】政划拨方式保证【供应：； 　　 【（二）廉租住—房建：设免征？行政事业性收费【和政府性基金； 】 ： 　　 《 （三）社会捐赠】廉租住房《房源和资金执—行公益性捐赠—税收扣除《的有：关，政策； 【　　 （四—），货，币补贴？。的廉租家庭办—理房屋租赁证免交】有关费用； 【 　　 （五）！廉租住房建设、【购买、资金管理和】使用等税《收执行财《政部：、国家税务总—局关于廉租住房经济！适用住房和住—。。房租赁有关税收【。政策的通知（—财税〔2008〕】24号？）规定的各项优惠政！策， 《第，十八条　申请享受廉！租住房的家庭—必须同时符合下列条！件 ？ 　？　 （一）家【庭，。人均住房建筑—面积在1《0平：。方米以下； 【　　 （》二）家？庭成员均具有本市居！民户口且至少有一人！为本市户口五年以】。上其他成员》户口迁入满三年【以上并与家庭—。成员一起《实际：居住； 《 　　 【。（三）？享受本市居民最低】生活保？障连续救助六个月】以上：； 　—　 （四）家【庭人：口为二人（含二人】且指享受最》低，生活保障人数）【以，上且在同一》户口簿？登，记成员之间有法【定的赡养、扶养或抚！养关系或年龄35周！岁以上的《单身（？含未婚、离异、丧】偶）人？员，　，　 第十九条】　凡是有《下列情？形之一的家庭—不能申请《。廉租住房保障 ！ 　　 （一）为！达，到廉租住房保障【的目的将原住房进】行，出售或？出租的； 　　】。 （二）为申请】。廉，租住房而《离婚失去自有—或共：有住房的《　，　 ： 第二十条　廉】租住房的申请、【审批程？序 《 　：　 （一）—申请申请《廉租住房《保，障的家庭应当—由家庭？户主：或一名？具有完全民事—行为能？力的家庭《成，员向其所在社区【、镇政府或实施廉租！住房保障的单位提】出书面申《。请并提？交，下列材料　　  ！    1.—民政：部门出具的嘉—峪关市居民最低生活！保障金领《取证（复印件）； ！ 　《　 ：。 2.家庭户口簿】或家庭成员身份【证（复印件）；【 　　 》 3.户口所在【地社区、《镇政府？出具的？住房情况证明； ！ 　　 4【.家庭成《员的收入情况证明】； 《 　　 《 5.特殊家庭【。还应提供特》殊情况证明》； 《 　　？ 6.根据实际】情况需要提供的其】它材料？ ： 　》　 （二》）初审？社区、镇政府或【单位应当自》受理申请之日—起30日内就申【请人的家庭收入、家！庭住房状况是否符合！规定条？件进行审核提出【初审意见并张—榜公布将初审—意见和申请材—。料一并报《市房地产管》理，。局 　—　 （三）—。审核：市房地产管理局应】当自收到申请材料】之日起15日内就申！请人的家庭住房状况！是否符？合规定条件提出审核！意见并将符合条件的！申请：。人的申请《材料转市民》政局市民政局应当自！收，。到申请材料》之日起15日内【 就：申请人的家庭收入是！否符合规定》条件提出审核意见】并，反馈市房地产—管，理局 ？ 　　 （】四）公示经》审核符合条件的家庭！市房地产管理局将】申请人家庭基—本状况在其户籍【所在社区、村—委会进行为》期15日《的公示？公示期内有》异议的由市房地产】管理局负责进—行调查核实经审【核不符？合条件的书面通知申！。。请人并说明理由【申请：。人对审核结果—有异议的可以向市房！地产管？。理局申诉《 　　 【 （五）审定对【。公示：后，无，异议或经核实符【合廉租住房》。条件的家庭由市房】。地，产管理局审批—为廉：租住房保障对象予】。以登记备案》并向社会公开登【记结果 》 　　 第—。二十一条 》 市房地产》管理局、民政—局和社区、镇政府】。可以通过审核材料、！入户调查、邻里访问！及信函？索证：等方式对申》请人家庭收》入和住房状况、【资产：等进行核实申请人及！有关单位或个人应】当予以配合》如实：提供：有关情况《 ， ， 第二十二条　【市房地产管》理局应当综合考虑登！记的城乡最低收入住！房困难家《庭的收入《水平、？。住，房，困难程度和申请顺】序以及？个人申？请的：保，障方式？等确定？。相应：的保障方式及轮候】顺序：并向社会公开 【 ：    《 对已？经登记？为廉租？住房保障对象的城乡！居民最低《生活：保障家庭凡》申，请廉租住《房货币补贴的要优先！安排发放补贴基本】。做到应保尽保 【 　　 实物配租！优先面向已经—登记为廉《租住房保障》对象的？孤，、老、病《、残等特殊困难【家庭城？乡居民最低生活保障！家庭以及其他急【需救助的特殊—困，难家庭供应上述家】庭根：据，自愿：也可以选择货币补贴！的方式 第二！十三：条　配租《管理 》 ，　，　 （《一）已准予》实物配租的家庭凭】社区、镇政府—出具的公示期无【异议的证明与廉租住！房产权？单位签？订，嘉峪关市廉租—住房租赁《合同并办《理入住手续 　】　 ？（二）已准予货币补！贴的家庭凭房—屋租赁证与市房地】产管理局签订嘉【峪关市廉租住房货币！补贴合同《办理嘉峪关》市廉：租住：房货币？补贴领？取证廉租家庭或房屋！出，。租人凭嘉峪关市廉租！住房货币补贴领取】证、：嘉峪关？市居民最低》生活：保，障金领取证和本【人身：份证或单位介绍信】按季度领取核定的租！赁补贴并《用于冲减房》屋租金？ 　》　 （三》）廉租家《庭无正当理由拒【绝配租？的重新轮候在轮候期！间廉租家庭基本情况！发生：变化的申《请人要及时报告【经核实后进行—变更登记 — 第二十四—条，　廉租？住房货币《补贴：合同应当明确租【赁住房补贴额度【、停止？发放租赁《住房补？贴的情？。形等内容 第二】十五条　廉》租住：房租：赁合同应《当明确下列内容 ！ 　　 （【一）房屋《的位置、朝向、面】积，、结构、附属设【施和设备状况—； 　　 （二！）租金及其》支付方式； — ：。 　　 （—三）房屋《用途和使用》要求； 【　　 （四）租】赁期限； — 　　 （五）！房屋维？修责任； 【 　　 》（，六）停止实物配【租的：情形包括承租人已不！符合：规定：条件的？将所承租的廉租住房！转借、转租或者【改变用途无正当【理由连续6个月【以上未在所承租的】廉租住房《。居，住或者未交纳廉租】住房租金《等； 《 　　 —（七）违约》责任及争议解决【办，法包括退《回廉：租住房、调整租【金、依照有关法律】法规规定处理等；】 ？。 　　 （八）其！他约：定事项 第】二十六条　廉—租住房？实行动态管》理享受廉租住—房的家庭按》年度：向社区、《镇政府？或单位如实》申报家庭人口—、收入及住房等变】动情况社《区、：镇政府或单位对申】报情况进行核实、张！榜公布并《将申报情况及—。核，实意见报市》房地产管理局—市房：地产管理局应当据】。此调：。整，补贴额？度或实物《。配租面积、租金等】对不再符合廉租住】房保障条件》的应当停止发放租赁！住房：。补贴或者由》承租人按《照合：同约：定退回廉租住房 ！ 　？　 配租家庭人均！月，收入：。连续十二个月超过当！年本市居民最低生活！保障标准的按一定比！例减少？租赁补贴；连续【。二十四个月超过本】市居民最低生活【保，障标准？的停发租赁》补贴 第》二十七？条　具有下》。列，行为之一的经市房地！产管理局批》准廉租住房产权【。单位（管理单位）】可以解？除租赁合同廉—租家庭退回住房 ！ 　　 （一）！不，按合同约定的期【限、方式和金额交】纳水、电、》暖、煤？气费：和物业管理费或【拖欠房屋租金累【计达：。六个：月以上的《；， 　？　 （二）住【房无故闲置六个月以！上的； 　】　 （三）将【住房转租、转让、】转借他人或》改变房屋用途的； ！。 　　 — （：四）擅自加层、改】建、扩？建或者改《变房屋？建筑：结，构、设施、设—备的：。； ？ 　　 》 （：五）利用廉租住房进！行，违法活动的； 】。 　　 （六】）法律、法规规【定，的其他可以》收回的情形 】 第二十八—条　对家庭人口、】收，入及住房等变动不再！。。符合廉租住》房保障条件的市【房地产？管理局责令享受实物！。。配租的家庭限—期腾退住房逾期【未退回的承租家庭确！有正当理由不能按】期腾退？的经市房地》。产管理？局批准自应腾退之日！起三个月《内按市场租金的【60％收取房租【满三个月《。后按市场租金—收取房租；承租家庭！无正当理由拒不【按期腾退的按—市场：租金收取房租 ！ ，　　 《廉，租家庭拒绝》接受：前款规？定，。的，由市房地产》管理局依照有—关法律法《规规定处理》 ： 第二？十九条　《市房地产管理局应】当按：户建立廉《租住：。房档：案并采取定期走访】、抽：。查等方式《及时掌握《。最低收入《住房困难家庭—的人口收入及住房变！动等有关情况 【 第三十条　配【租，家庭虚报、隐瞒有关！情，况或者伪造》有关证？明而获得廉》。租住房保《障的市房地产管理局！可，责令其返《还已领取的租赁【补贴或？者，退出：实物配租的住—房，。并按市场价》格，补交以前房租 ！第三十一条　对有】关部门和单位工作】人员在廉租》住房保障工作中滥用！职权、玩忽》职守、徇私舞弊【的依法给予处分；】。构成犯罪的依—法追究刑事》责任 第》三十二条　对承租】直管公房的最—低收入家《庭可：以，参照本实施办法有关！规定对住房》保障面积标准—范围内的《租金予以适当减免】 ，。 第三《十三条 《 本办法尚未涉【及的：事项：依照国务《院廉：租住房保障》办法和甘《肃省廉租住》房保障实施办法【的有：。关规定执行 — 第三十四》条　本办法由嘉峪】关市人民政府负【责，解释 《第三十？五条　本办法—自颁布之日起执行】原嘉峪关市城镇廉租！住房管理实施—细则（嘉政发〔【。2008《〕7：6号）同时》废止 ！ — ， 【 》