《 ： 嘉峪关】。市居民廉租住—房保：障实：施办：。法 — 发布时间2—012-08—-23 》 第一条》　为进一步》加强我市《社会管理创新切【实保障城乡一体【化户：籍制度改革的—顺利：。。实施促进廉》租住房制度建设根】据甘肃省廉租住房保！障实施？办法、甘肃省人民政！府办公厅关》于印发兰州市嘉峪】关市金昌市统筹城】乡综合？配套改革试验方案的！通知的有关规定结】合，我市实际制定本【办法 第二—条　本市城乡最低收！入住：。房困难家庭的—廉租住房《保障及监督管理适用！本办：法 ？ 　　 》 城乡最低收入住房！困难家庭是》指，享受本市《居民最低生活—保障且？人均住房建筑—面积在10》平方米以下》的家庭（《住房：不含3？年以：上非实际居住—地集体土地上所建】住宅）？ 　　 —廉，租住房是指政府或】单位（？以下所指大中型【企业）在住房领【域实施？社会保障职能向【城市最低收入住房】困难家庭提供的【货币补贴或》者以：。低廉租金配租的【具，有社会保障性质【的，普通：。住房 第三】条　市房地产管【理，局是：本市廉租《住房工作的主—管部门负《责本：市廉租住房的—政策制定、》计划安？排、资金筹措、【房源落实、》建，设管：理、廉租住房对【象的认定以及廉【租住房的《。管理、维修、租金】的收：取，、配租？方式的审批和—货币补贴的发放等】工作 第四条　】三区、市《发展改革《、建设、规划、【国土资？源、财政、》民，政、监察、审计、地！税、统计及金—融管理等部门根据职！责分工负责廉—租住房保障》的相关工作 第五！条　按？照嘉峪关市深—化户：籍制度改《革推进城乡一—体化：建设的实施》。意见中的相关要求廉！。租住房保障对象【为本市享受居民最低！生活保？障且人？均，住房建？筑面积在10平方】米以下的住房困【难家庭？　　 》第六条　《本市廉租住房—保障：方式实行货币补贴和！实物配租《等相结？合 　　 ！货，币补贴是指政府或】单位向符合廉租住房！保，障条件的申请—家庭：按规定发放租赁住】。房补贴由《其自行承租住—房 　　 【实物配租《。。是指政府或单位【向符合廉租住房保】障条件且《没有住房的申请【家庭提供一套租金】低廉且面积适当的普！通住：。房并按照规》定标准收取租金 】 ： 　　？。 实施《廉租住房保障主【要通过？发放租？。赁补贴？增强：城乡最？低收：。入住房困难家庭承】租，住房的能力已有【住房但未达》到保：障面积标准的—家庭按面积差额【。部分进？行补：贴 《 第七条　本—市廉租住房实行按】户配租户的计算以】公，安部门核发的—户口簿？为依据 第八【条，　廉：租，住房保障面积标准以！满足基？本，住房需？求为原？。则人：均建筑面积不超【。过15平方米每【户单套的建筑面【积不超过5》0平方米 【 　　 》廉租住房保》。障面积？标准根据家庭平均住！房水平？、财政承受能力【以及居民最低收【入家庭的人口数量、！。结构等因素确—定适时调整 第】九条　采取实物配租！方式的配租》面，积为最？低收入住房困难家庭！现住房面积》与，保障面积标准的差额！ 　　 实！物配租的租金标准由！市发改委核定 】第十条　采取—货币：补贴方式的补贴额】度按照最低》收入住房困》难家庭？现住：房面积与《保障面积标准的【差，。额、：每平方米租赁—住房标准确定—租赁住房补贴标准由！市房地产管理局会】同市发改委根据【我市经济发》展水平？。、市：场平均租金》、城市最低》收入住房《困难家庭的》经，济承受？能，力等：因素确定每》年公布一次》 　　 【 保障家庭实—际发生房屋租金【、面积超《出，补，贴标准部分由承【租家：庭自行承《担 　　 — 货币补贴计—算公式为补贴金额】＝（15㎡×—家庭人数-家庭现】有住：房面积）×》租金补贴标准 【 第十一条　廉！租住房保障资金【采取多？渠道筹？集资金来源主—要包括 　　！ （一）市—。财政年度预算安【排的廉租《。住房保？障专项资金； 　！　， ， ，（二）提取贷—款风：险准备金和管—理费用后的住房公】积，金增值收益余额；】 　　— （三）土地出让！净收益？中安排的廉租住房保！障资金？； 　—　 （四）—廉租住房租金收入】； 　—　 ： （五）接受—社会捐赠或通—过，其他渠道筹》集，的，资，金； 　【　， （？六）中央《预算内投资补助【和中央财政廉租【住房保障专项补助】资金以及《省级财政补》助资金 《 第十二条　—。廉租住房筹集—的资金由市》房地产管理局—建立廉租住》房，。基金账？。户专户存储专项【管理用于廉》租住房的建设、购置！、维修、《管理和货币补贴的】发放 　　】 市财政局、【审计局对廉租住【房资金？。的筹集、使用—。和管理情《。况进行监督 第十！三条　实物配租【的廉租住房来源主】要包括？ 　　（一）！廉租：住房对象《承租的符《合廉租住房标准的】现存：公有住房； ！　　 （二）政】府或单位出资购买的！符合廉租住房—标准的普通住房（经！。济适用住房）； ！　　 （》三）政府或单位【出，资建设的《廉，租，住房； 　】　 （四》）政府从经济适用住！房以及普通商品住房！开，发，中收回或《回购的住房； 】 　　 —（五）从未》出售的公有》住房中调整出—符合廉租住房标准】的住房； 【 　　 （六【。），接受社会捐》赠或：以其他方式筹集【的符合廉租住房【标准的住《房 第十四条！　廉租住房建设用】地，应当在土地供应【计划：中，。优先：安排并？在申报年度用—地指标时单独列出】采取划拨方式—保证供应 　！　 廉租住房【。建设用？地的规？划布：局应当？考虑低？收入：住房：困难家庭《。居，住、交？通，和就业的《便利 第十—五条　廉租》住，房建设？严格执？行国家有《关技术规范和—。标准坚持经济、适】用原则？提高规划设计水平满！足基本？使用功能按照发【展节能？省地：环保型住宅的要求推！广新材料、新技术】、新：工艺廉租住房应【当符合国家质量安全！标准 第十六条　！新建廉租住房应当】采取：。配套建设《与相对？集，中建设相结合—的方式？。主要在经济适—用住房、普通商品住！房规模以上小区内开！发企业以建设—总量2%比例—配建部分廉租住房】并在用地《规划和土《地出：让条件中明》确，规定配套建设的廉租！住房总建筑》面积、套数、布局、！套型以？及建成后由政府收回！或按成本价回—购等事项 　！。　 新建》廉租：住房单套的建筑面】积控制在50—平，方米以内《并根据城市低收入】住房：困，难家庭的居住需要】。合理：确定套型结构 第！十七条　廉租住【房建设享受以下【优惠政策 【 　　 （一）廉！租住房建《设，用地以行政划拨【方式保证《供应； 《 　　？。 ， （二）廉租住房】。建设免？征行：政事业性收费和【政府性基金》； 　　【 ：（三）社会》捐赠廉租住房房源】和资金执行公益性】捐赠税收扣除的【有关政？策； 　【　， （四）货币【补贴的廉租》家庭办？理房屋租赁证—免，交有关？费用：； ： 　　 【（，五）廉？租住房建《设、购买、》资，金管理和使用—。等税收执行财政部、！国家税务总局关【于廉租住《房经济？适用住房《和住房租赁》。有关税？收政：策的：通知（财税〔200！8〕2？4号）规定的各项优！惠政策 第】。十八条　申请—享受廉租住房—的家庭必须同时符合！下列条件 　！　 （一）家庭人！均，住房建筑面积—在10平方米以下】； 　　 【（二）家庭成—员均具有本市居民】户口且至少》有，一人为？。本，市，户口五年以上其他成！员户口迁入满三【年以上并与家庭成员！一起实际居住； ！ 　　 （三】）享受本《市居民最低生活【保障：连续救助六》个月以上； ！　　 ？ （四）家庭人口为！二人（？含二人且指享受最】低生活？保障人数）以上且在！同，一户口簿登记—成员之间有法定的】赡养、扶养》或，抚养关系或年龄【35周岁以上的单身！（含：未婚、离异、丧偶）！人员　　 — 第十九条　凡【是有下列情形—。之一的家庭不能申】。请廉：。租住房保障 】 　　 《 ，（一）为达到廉租住！。房保障的目的将原】住，房进：行出售或出租的【； 　《　， （？二）为申请廉租住房！而离婚失《去自有或共有住【房的　　《 第二十—条　廉租住房的申请！、审批程序 — ： 　　 》（一）申请申请廉租！住房：保障的家庭应当由】家庭户主或一—。名，具有完全民事行【。为能：力的家庭成员—向其所在社区、镇】政，府或实施廉租住房】保障的单位》提出书面《申，。请，并提交下列材料　】　    —  1？.民政部《门出具？的嘉峪关市居民【最低生活保障金领取！证（复印件）； ！ ：　　 2.家庭户！口，簿或家庭《成员身份证（复印件！）； ？ 　　 3.户口！所在地社《区、镇政府出具的】住，房情况？证明：； 　　 ！4.家庭成员的【收入情况《证，明； 《 　　 5【.特：殊，家，庭还应提供特殊情】况证明？； ？ 　　 》 6.根据实际情】况需要提供的其它】材料 — ：　　 《（二）初审社区、镇！。政府或单位应当【。自受理申请之日起】30日内就申请【人的家庭收入、家庭！住房状况是否符合】规定条件进行—审核提出初》审意：见并张？榜公布将初审意【见和：申请材料一并报市】房地产管理局 【 ， ， ，　，。　 （三》）审核市《房地产管理局应【当自收到申请材料】之日起1《5日内就申请—人的家庭住房状况】是否符合规定条件】提，出审核意见》并将：符合：条件的？申请：人的：申请材料《转市民政局市民政局！应当自收到申请材】料之日起15—日内： 就申请人》的，家庭收入是否符【合规定条件提出审核！意见并反馈市房【。。地产管理《局 　　 】 （四）公示—经审核符合条件【的家庭市《。房地产管《理局将？申请人家庭》。基，本状况在《其，户，。籍所在社区》、村委会进行为期1！5日的公示公示期内！。有异议？的由市房地产管理局！负责进行调》查核实？经审：核不符？合条件的《书面通知申请人并说！明理由申《请人对审《核结果有异议的【可以向市房地产【。管理局？申诉 》 　　？。 （五《）审定对公示后无】异议或经核实符合】廉，租住房条件的家庭】由市房地产管理局】审批为廉租住房【保障对象《予以登记备案并【向社会公《开登记结果》 ， 　　》 第二十一》条 市房地产【。管理局、民政局【和社区、镇政府【。可以通过审核材料、！入户调查《、邻里？访问及？。。。信函索证等方式对申！请人家庭收入和住】房状：况，。、资产等进行—核实申请人及有【。。关，单，位或个人应当予以】配合如实《提，供有关情况 】第二十二条　市房】地产管理局》应当综合考虑登记】的城乡最低收入住房！困难家庭的收入水】平、住房困难程度】和申请顺序以及个】人申请的保障方式等！确定相应的保—障方式？及轮候顺序并—向社会公《开 ？    》 ，对已经登《记为廉租住房保【障，对象的城乡居民最】低生活保障家庭凡】申请廉租住房货币】补，贴的要优先》安排发？放补贴基本做到应】保尽保？ 　　 》 实物配《租优先面向已—经登记为廉租住房保！障对象的孤、老、】病、：残等特殊困难家庭城！乡，居民最低生活—保障家庭以及其【他急需救《。助的：特，。殊困难家庭供应上述！家庭根据自》愿也可以选择货【币补贴的《方，式 《 第二十三》条　配租管理 ！ 　　 （一【）已准？予实物配租的家【庭凭社区、镇—政府：。出具的公示期—无异议的证明与廉租！住房产权单》。位签订嘉《峪关市？廉租住房《租赁：合同并办理入住【手续 　》　 ？（二）已准》予货：币补贴的家庭凭房屋！租赁证？与市房地产管理局签！订嘉峪关市廉租【住房货币补贴合同】办理嘉峪关市—廉租住房货币补【贴领取证廉租家庭】或房屋出租人—凭嘉峪关市廉租住】房货币补贴领取证、！嘉峪关市居民最【低生活保障金领取证！和本人身份证或单位！介绍信按季》度领取核定的租赁补！贴并用于冲减—。房屋租金 — 　　 （【三，）廉租家庭无正当理！由拒绝配租的重【新轮候在轮候期间廉！租家庭基本情况发生！变化的申请人要【及时报告经核实【后进行变更登—记 第二【十四条　廉租住房】货，。币补贴合同应—当，明确租赁住》房补贴额度》、停止发放租赁【住房补贴的》情形等内容 第二！十五条　廉租住房租！赁合同应《当，。明，确下列内容 — ？　　 （》一）房？屋的位置、朝向、面！积、结？构，、附属设《施和设备状况；【 　　 （【二，。）租金及其》支付方式； ！　　 （三）房】。屋用途和使用要求；！ ， ， 　　 （四】）租赁期限；— 　　 】（，五）房屋维修责任】； 《 　　 （六）停！止，。实，物配租的情形—包括：承租人已不符合规定！条件的将所承租的】廉租住房转借—、转：租或者改变用—途无：正当理？由连续6个月—以上未？在所承租的廉租【住房居住或者未【交纳廉？租住房租金等； 】 　　 （七！）违约责任》及争议解决办法包括！退回廉租住房、【调整租金、依照【有关法律法规规定】。处理：等； 　　 ！ （：八）其他《约定事项 】第二：十六条　廉租住【房实行动态管理享受！廉租住房的家庭按年！度，。向社区？。、镇政府《或，单，位如实申报家庭人口！、收入及住房—等变：动情况社区、镇政】府或单位对》申报情况《进行核实、张榜【。公布并将申报情况及！核实意见《报市：房地产管理局市房】地产管理局应当据】此调整补贴额度或实！物配租？面积、？租金：等对不再符合—。廉租住房保障条件的！应当停止发放—租赁：住房补贴《或者由？承租人按照》合同约定《退回廉租住房 【 ： 　　 配租【家庭人？均月收？入连续？十二个月超过当年】本市居民《。。最低生活《。保障标准的》按一定比例减少租】赁补：贴，；连续二《十四个？月超过本市居民最低！生活保障标准的停发！租，。赁补贴 第二【十七条　具有—。下列行为《之一的经《市房：地产管理局》批准廉租住房产【权单：位（管理单位）可】以解：。除租赁合同廉租【家庭退回住》房 ？ 　　 —（，一）不按合同约定的！。期限、方《式和金额交纳水、电！、暖、？煤气费和物业管理】费或：。拖，欠房屋租金累计【达六个月《以上的； 　【。　 （《二）住房无故—闲置：六个月以上的；【 《。　　： （三）将住房转！租、转让、转借他】人或改变房》屋用途的； 】 　　？ （四）擅自加】层、改建、扩—建或者改变房屋【建筑结构《。、设施、设备—的； 　【　 （五）利用】廉租：。住房进行违法活动的！； 　　【。 （六《）法律、法规规【定的其他可以收回】的情形？ ？ 第二十》八，条　对家庭人口、收！入，及住房？等变动不再符—合廉租住房保障条】。。件的市？房地产？管理：。局责令享《受实物配租》的家庭限期腾—退住房逾《期未：退回的承《租家庭确有正—。。当理由不能按—期腾退的经市房地】产管理局批准自应】腾退之日《起三个月内按市【场租金的6》0％收取房租—。满三个？月后按市《场租金收取》房租；承租》。家庭无正当理由【拒不按？期腾退的按市—场租金？收，取房租 —。 　　 廉—租家庭拒《绝接受前款》。。规定的由《市，房地产管《理局依照有关法律法！规规定处理》 ？第二十九条　市【房地：产管理局《应当按户《建，立廉租？住房档案并采取定期！走访、抽查等方式及！时掌：握最低？。收入住房困难家庭的！人口收入及住房变动！等有关情况 — 第三十《条　配？租家庭虚报、隐瞒】有关情？况或者伪造有关【证明而获得廉租住房！保障的？市房地产管理局可责！。令其返还《已领：取的租？赁补贴或者退出【实物配？租的：住房并？按市：。场价格补交以前【。房租 第三十】一条　？对有关部门和—单位工？作，人员在？廉租住？房，保障工？作中滥用职权—、玩忽职守》、徇私舞《弊的依法给予—处分；构《成犯罪的依》。法追究？。刑事：责任 第三—十二条　对承租直管！公房的最低收入【家庭：可以参照本实施办法！有，关规定对住房保障】面积标准范围—内的租金予》以适当减免 — 第三十三条 】 ，。本办：法尚未涉及的事项】依照国务院廉租【住，房保障办法和甘【肃省廉租住》房，保障实施《办法的有关》规，定执行 》第三十？四条　本办法由嘉峪！关市人民政府负责】解释 第三十【五条　？本办法自颁布之日】起执：。行，原嘉峪关市城镇廉】租，住，房，。管理实施细则—（，嘉政发？〔2008〕—76号）同时废【止 》 《 》 》 ： —