【 ？ 嘉峪关市居民【廉租住？房保障实施办法 ！ ， 发《布时间？201？2-08-23 】 第一》条　：。为进一步加》强我市社会管—理创新切实保障城乡！一体化户籍制度改革！的，顺利实施促进廉【租，住房制？度建设根据》甘肃省？廉，租住房保障实—施办法、甘肃省人】民，政府办公《厅关于印发兰—州市嘉峪关市金昌】市统筹城乡》。综合：配套改革试验方案】的通知的有关规【定结：合我市实《际制定本办法 第！二条　本市城乡最】低收入住房困—难，家庭的廉租住房【保障及？监督管理适用本办】法 《 　　 》城，乡最低收入住房困难！家庭是指享受本市居！民最：低生：活保障且人》均住房建筑面积在】。10平方米以下【的家：。庭（住房不含—3年以上非实—。际居住地集体土地上！。所建住宅） 【　　 《廉租：住房是指政》府或单位（以下所指！大，中型企业）在住房】领域实施《社会保障《。职能向？城，。市最低收入住—房，困难家庭提》供的货币补贴—。或者以低廉租金【配租：的具有社《会保障性《质的普通住》。房， ： ， 第三条《　市：房地产管理局是本】市廉租？住房工作的主管【部门负责本市廉【。租住房的政策制定、！计划安排、资金筹】措、房源落》实、建设管理、廉租！住房对象的认—定以及廉租住房的管！。理、维修、》租金的收取、配【租方：式的：审批和货币补贴【。的，。发放等工《作 第四条　三区！、市发展改》革、：建设、规划、—国土资源、》财政、？民政、监察、审计、！地，税、统？计及金融管理等【。部门根？据，职责分工负责—廉租住房保障的【相关工作 》 第五条《　按照嘉峪关市深化！户籍制度改革—推进城？乡一体化建设的实施！意见中的相关要【求廉租住《房保障对象为本市】享受：居民最低生活保障且！人均住房建筑—面积：在10平方米以下】的住房困《难，家庭　　 第六！条　本市《廉租住房保障方式】实行货币补贴和实物！配租等相结合 【 　《。　 货币》补贴是指政府—或单位向符合廉租】住房保障《条件的申请》家庭按规定发放租】赁住房补贴由其自】行承租住房 — 　　 《 ，实物配租是》指政府或单位—向符：合，廉租住房保》障条件且没有—住房的申《请，。家庭提供《一套租？金低廉且面积—适当的普通住—房并按照规定—标准收？取租金 　】　 实施》。廉租住房保障主要通！过发放？租赁补贴增强—城乡最低收入住房困！。难家庭？承租住？房的能力已有住房但！未达到保《障面积标准》的，家庭按面积》。差额部分进行—补贴 《 第七《条　本市廉租住【房实：行，。按户配租《户的计算以公安【部门核？发的户口簿为依【据 第八条—。　廉租住房保—障面积标准以满足基！。本住：房，需求为原则人—均建：筑面积不超过1【5平方米每户—。单套的建筑》面积不超过5—0平方米 》 　　 廉租！住房保障面积标【准根据家庭》平均：住房水平、财政承受！能力以及居民最低收！入家庭的人》口数量、《结构等因素确定【适，时，调整 第九条　采！取，实物配租方式的【配租面积为》最低收入住》房困：难家庭现住房面积与！保障面积标准的差】额 ：。 　　 — 实物配《租的租金标准由市发！改委：核定 《第十条　《采取货？币补：贴方式的补贴额度按！照最低？收入住房困难家庭现！住，房面积与保障—面积：标准的？差额、每平方米租赁！住房标准确》定租赁住《房补贴标准由市房】地，产管理局会同—市发改委根据我市】经济发展水平、【市场平均租金、城】市最低？。收入住房困难家庭的！经济承受能力等【因，素确定？每，年公布一次 — ？　　 《保障：家庭：实际发生房屋—租金、面积超出补贴！标准部分由》承租家庭自》行承：担， 　　 货币】补贴计算公式为【补，贴金额＝（15【㎡×家庭《人数-家庭》现，有住房面积）—×租金补贴标准【 第》。十，一条　廉《租住房保障资金采】取多渠道筹集—资，金来源主要包括 ！ 　　《 （一）》市财政年度》。预算安排的》廉租：住房保？障专项资金； 】　　：。。 （？二）提取贷》款风险准备金和管】理费：用后的住房公积金增！值收益余《。。额； —　　 （》三）土地出》让净收益《中安排的廉租—住房保障资》金； —　　 （》四）廉租住》房，。租金收入《； 》　　 （》。。五）接受社会捐赠或！通过其他渠道—筹，集的：资金； 《 　　 （】六）中央预算内投资！补助：和中央财《。政廉租？住房：保障专项补助—资金以及省级财【政补：助资金 第十二条！　廉租住房筹集【的资金由市房—地产管理《局建立？廉租住房基金账户】。专户存储专项管理用！于廉租住房》的建设、购置、维修！、管理和货币补【贴的发放 【 　　 市—财，政局、审计》局对廉租住》房资金的筹集、【使用和管理》情况进行监督 】第十三？条　：实物配？租的廉租住房来【源主要包括》 　　（一】）廉租住房对—象承租？的符合廉租住房标准！的现存公有》住，房； ？ 　　 （】二）政府或单位出】资购买的符合廉租住！。房标准的普通—住房（经济适用住】。房）； 　—　 ： （三）政府或单位！出资建设的廉租【住房； 》 　？　 （四）政【。府从：。经济适用住房以及普！通商品住房》开发中收回》或回购的住房；【 　　 】（五）从《未出售的公有住房中！调整出符合廉—租住房标准的住房；！ ， 　　 — （六）接受社【会捐赠或《以，其他方？式筹集？的符合廉租》住房标准的住房 】 第十四条　廉！租住房建设用地【。应当在土地供应计划！中优先安排并—在申报年度用地【指标时单独列出采】取划拨方式》保证供？应 》　　 廉租住【房建设用《地的规划布局应当】考虑低收入住房【困难家？庭居住？。。、交通和就业—的便利 第—十五条　廉租住房建！设严格？。执行国家《有关技术规范—和标准坚持经济【、适用原《则提高规划设计水】平满足基本使用【功能按照发展节能】省地环？保型：住宅的要求推广新】材料、新技术、新】工，艺廉租住房》应当符合国家质量安！。全标准 第十六】条　新建廉租住房】应当采取配套建设】与相对？。集中建？设相结合的方式主】要在经济适》用住：房、普通商品住房规！模以上小《区，。内开发？企业以建设总—量2%比例配建部】分廉租住房并在用地！规划和土地》出让条件中明—确规定配套建—设的：廉租住房总建筑面】积、套？。数、布局、套型【以及建成后》由政：府收回或按》成本价回购等—事项 　　 ！ 新建廉租》住房单套的建筑【面积控？。制，在50平方米以内】并根据城市低收入】住房困难家庭—的居住？需要合理确定—套型结构 》 ，第十七条《　廉租住房》建设享受《以下优惠政策— 　　 【 （一）廉租住房建！设用地以行》政划拨方式保证供应！； 　　 （】二）廉租住》房建设免征行政事业！性收费？和政府性基金；【。 《　　 （三）社】会捐赠廉租》住房房源《和，资金执？行公益性捐赠税收扣！除的有？关政策？； 　—　 （四）货币】。补贴：的廉租家庭办理房】屋租赁证免交有关费！用； ？ ： 　　 （五）廉！租，。住房建？设、购买、资金管】理和使用等》。税收执行财政部、】国家：税务总局关于廉租住！房经济适用住—。。房和住房租赁有关】。税收：。政策的？。。通知（财税〔20】08〕24》号，）规：定，的，各项优惠政策 】 第十八条　申】请享受廉租住—房的家庭必须—同时符合下列条【件 　　 ！（一）家庭》人均住？房建筑面积在10平！方，米以下； —　　 （二—）家庭成员均—具有：本市居民《户口且至少有—一人为本市户口五】年以上？其他：成员：户口迁？入满三年以上并【与家庭成员一起【实际居住； 【 ， 　　 《 （三）享受本市居！民最：低生活？保障连？续救助六个月以上；！ 　　 】（四：）家庭人口为—二人（含二人且【指享：受，最低生活保》障人：数）以上且在同【一户口簿登》记成员之间有—法定的赡养、扶养或！抚养关系或年龄3】5周岁以上》的单身（《含未婚、离异、【丧偶）人员　　【 第十》九，条　凡是有下列【情形之一的家庭【。不能申请廉租住房保！障 　　 】 ，。（一）为达到廉租住！房保障的《目的：将原住房进行出售或！出租的？； 　　 （二！）为申请廉》租住：房而离婚失去自有】或共有住《。房的　　 》 ：第二十条　》廉租：住，房的申请《、审批程序 【 　　 —（一）申请申请【廉租住房保障的家庭！应当：由家庭户主或一【名具有完全民事【行，为能力的家庭成【员向：其所在社区、—镇，政府或实施廉租住】房保：障的单位提出书【面申请并提交—下，列材：料，　　      ！1.民政部门出【具，的嘉峪关市居—民最低生《活保障金领》取证（复印件）【。； 　—　 ： 2：.家庭户口簿—或家庭成《员身份证（复—印件）； 》 　：　 ： 3.？。户口所在地社—区、镇政府出具【的住房情况》证明； 【　　 4》.家庭成员的收【入情况证明； 】。。 ， 　：　 5.特殊家庭！。还应：提，供特：殊情况证明； 【 　　》 6.根据实际情！况需要？提供的？其它材料 》 　　【。 （二）初审社区！、镇政府《或单位应当》自受：理申请之日》起3：。0日内就《申请：。人的家庭收》入、家？庭住房状《况是否符合规定条件！进行审核提》出初审意见并张榜公！布将初审意》见和申请材》料一并报市房—地产管理局 】 　　？ ：（，三）审？核市：房地产管《理局应当自收到【申请材料之日起【15：日内就申请人的家庭！住房状况是否—符，合规定条件提出审核！意见并将《符合条件的申请人】的，申请：材料转市民》政局市民《政局应当自收到【申，请材料之日起15】日内 就申请—。人的家庭收入是【否符合规定条件【提出审核意见并反】馈市房地产管理局】 　　 （！。四）公示经审核符】合条件的家庭市房】地产管理局将申请】人家庭基本状况在】其户籍所在社—区、村委会进行【为期：1，5日的公示公示期内！有，异议的由市》房地：产管：理局负？责进行？调查核？实经审核《不符合条件的书面通！知，申请人并《说明理由申请人【对审核结果有异议的！。可以向市房地产管】理局申诉 【 　　 》（五）审定对—公，示后无异议或—经核实符合》廉租住房条件—的家庭由市房地产管！理局审批为廉租住】房保：障，对象予以登记备案】并向社？。会公开登记结果【 ， 　　 第二十！。一条 市房—地产管？理局：、民政局和社区、】镇政府可以》通过审？核材料、入户—调查、？邻里访？问及信函索证等方】式对申请人家庭【收入和住《房状：况、资产等进行核】实申请人及有关【单位或个人应当予以！配，合，如，。实提供有《关情况 《 第二十》二条　市房》地产管理《局应当综合考虑登记！的，城乡最低收》。入住房？困，。难家庭的收》入水平、住房—困难程？度和申请顺序以【及个人申请的—保障方式等确定相应！的保障方式及轮候顺！序并：向社会公开》 ： ：    对已经【登记：为廉租？住房保障对象的城乡！居民最？。低生活？保障家庭凡申请廉租！住房货币补贴—的要优先安排发放补！贴基本做到应保尽】保 　　 — ，实物配租优先面向】已经登记为廉租【住房保？障对象的孤、—老、：病，、残等？特殊困难家庭城乡居！民最低生活保障【家庭以及其他急【需救助的特殊困难家！庭供应上述家—庭根据自愿》。也可以？选择：货，币补贴的方式 】 第二十》三，条　：配租管理 】　　 ？ ，（一）已准予实物配！租的家庭凭社区、】镇政府出《具的公示期无异【议的证明《与廉租住《。房产权单位签订【。嘉，峪关市廉租住房租赁！合同并办理入住手】续 　　》 （？二）已准予货币补贴！的家庭凭《房屋租赁证与市房地！产管：理局签订嘉峪关市廉！租住房货《币补贴？合同办？理嘉峪关市廉租住】房货币补贴领取证廉！租家庭或房屋出租人！凭嘉峪关市廉—租住房货币》补，贴领：取证、嘉《峪关市居民最低生活！。保障金？领取：证和本人身份—证或单位《介绍信按季度—领取核定的》租赁补贴《并用于？冲减房屋租金 【 ： 　　 （—三）廉？租，家庭无正《当理由拒绝配租【的重新轮候在轮【候期间廉租家庭基】本，情，况发生变化的申请人！要及时报告经核实】后进行变更登记 】 第二十四【条　廉租住房—货币补贴合同应当明！确租赁住《房补贴额度、停止】发放租赁住房补【贴的情形等内容 】 第二十五条　廉】租住房租《赁合同应当明—确，下列内容 　！　 （一》）房：屋的位置、朝—向、面积、》结构、附属设施【和设备状《况； 　　 】（二）租金及—其支付方式； 【 ， 　　 （【三）房屋《用途和使用要求；】 《　　 （四）租赁！期限； 【　　：。 ：。（，五）房屋《维修责任；》。 《　，　 （六）停【止实物配租的情【形包括承《租人已不符合规定】条件的将所承租【的廉租住房转借、转！租，或者：改变用途无正当理由！连续6个月》。以上未？在所承？租的廉租住房居【住，或，。者未交纳廉》租住房租金等； 】 　　》 （七）违—约责任？及争议解决办法包】括，退回廉租住房—、调整？租金、？依，照有关法律法规【。规定处理等；— 　　— ， （八）其》他约定事项 — ， ：第二十六条　廉租住！房实行？动态管理享受廉【租住房？的家庭按年》度向社区、》镇政府或《单位如实申报家【庭人口、收入及住房！等变动情况社区【、镇政府《或单位对申报情况】进行核实、张榜公布！并将申？。报，情况及核实意见报市！房地产管理》局市房地《产管理局应当据此】调整补？贴额：度或实物《配租面积、租—金等对不再符合廉租！住房保障条》件的应当停止发放】租赁住房补贴或者】由承租人《按，照合同约定退回廉】。。租住房 　　！ ， ，配，租家：。庭人均月收入连续】十二个？月超过当《年本市居民最—低生活保障标—准的按一定比例减少！租赁补？贴；连续二十四【个月超过本市—居民最低生》活保障标《准，。的停：发租：赁补贴 第二十七！条　具有下列行【为之一的经市房地产！管，理局批？。准廉租住房产—权单位（管》理单：位）可以解除租【赁合同廉租家庭退回！住房 ？ 　　 （】一）不按合同约定的！期限：、方式和金额交纳】水、电、暖、煤气费！和物业管理费或【拖欠房屋《租金累计达》六个月以上》的； 　　 （！二）住房无》故闲置六个月以【上的； — 　　 （—三）将住房转租【、，转让、？转借他人或改变房屋！用途的； 　！　 （四）擅【自加层、改建、扩】建或者改变房屋建】。筑结构？、，。设施、设备的； 】。 ， 　　 （五】），利用廉租住房进行】违法活动的； 【 　　》 （六《）法律、法规规【定的其他《可以收回的情形【 《 第二十《八条　对家》庭人口、收入—及住房等变动不【。再符：合廉：租住房保《障条件的市房地【产管理？局责令享《受实：物配租？的家庭限期腾退【住，房逾期未退》。回的承租家庭确有正！当理由不能按期腾退！的经市房地产—管理局批准自应腾退！之日起三个月内按】市场租金《的60％《收取房租满三—个月后按市场租【金收取房租；—承租家庭无正当理由！拒，不，按期腾退的按市场租！金收取房租 【 　　 》 廉租家《庭拒绝接受》前，款，规，。定，的由市房地产管理局！依照有关法》律，法规规定处理 【 第二十九—条　市房地》产管理局应当按户】建，立廉租住房档—案并采取定期走访、！抽查等方《式及时掌握最低收】入住房困《。难家庭的人》口收入及住房—变，动等：。有关：情况 第》三十：条　：配租家庭虚》报、隐？瞒有关情况或者【伪造有关证明—而获得廉租住房保】障的：市房地产管理局可责！令其返？还已领取的租赁补贴！或者退出实物配租】的住房并按市场价】格补交以前房租【 第《三十一条　对有【关部门和单位—工作人员在廉租【。住房保障工作中滥用！职权、玩忽》职守、？徇，私舞弊的依法给【。予处：分；构成犯》罪的依法追究刑事责！任 第三十二条　！。对承租直管公房的】。最低收入家庭可【以参照本实》施办法有关规定【对住房？保障面积标》准范围？内的租金予以适当减！免 第三十三条！ 本办法尚未涉及！的事项依照国务院】廉租住房保障—办法和甘肃省—廉租住房保》障实施办法的有关规！定执行 第—三十四？条，　本办法由嘉峪关市！人民政府《负责解释 》 第三十五条　本办！法自颁？。布之日起执行原嘉】峪，关市城镇廉租住房】管理：实施细则《（，嘉政发〔2008〕！76号？）同时废止 ！ 《 】。 ：。 ， ， ？ ？