： 》。 嘉峪关市居！民廉租住房保障实】施办：法 《 ： 发布时《间20？1，2-08《-23 第】一条　？为进一步加强我【市社会管理创新切】实保：。障，城乡一体化户—籍制度改《革的顺？利实施促进廉租【住房制度建设—根据甘肃《省，廉租住房保障—实施办法、甘肃【省人民政府》办公厅关于印发【兰州市嘉峪关市金】昌市统筹城乡综合】配套改？革试：验方：案的：。通知：的有关规定结合我】。市实：际制定本办法 【 第二条《　本市城乡最低收】入住房？困难家庭的廉租住】房保：。障及监督管理适用本！办法 　　】 城乡最低—收入住房困难家【庭是指享受本市【居民最低生活保障】且人均住房建筑面积！在10平方米以下的！家庭（住房不含3】年以上非《实际居住地》集体土地上所—建住宅） 》 　　 廉—租住房是指政府【或单位（以下所【指大中型《企业）？在，住房领域实》施，社会保障职》能向城市最低收【。入住：。房困难？家庭提供的货币【补贴或者以低廉租金！配租的具有社会保】障性质？的普通住房》 第三条　市！房地产管理局—是本市廉租住房工】作的主管部门—负，责，。本市廉租《住房的？政策：制定、计《划安排、资金—筹措、房源落—实，、建设管《理、廉租住》。房对象的认定—以及廉？。租住房的管理—、维修、租金—的收取、配租方式的！审批和货《。币补贴的发放—等工作 《 第四条　三—区、市发《展改：。革、建设、规划、国！。土资源、财政、民政！、监察、审计、【地税、统计及金融管！理等部门根据职责】。分工负责廉租—住房保？障的：相关工作 第【五，条　按照嘉峪关市】。。深化户？。籍制度改革》推进城乡一体化建】设的实施意见—中的：相关要求《廉租住？房保障对象为本市享！受居：民最低生活保—障且人均《住房建筑面积—在10平《方米以下的住—房困难家《庭　　 第六条！　，本市：廉租住房《保障方式实行—货币补贴和实物【配租等相《结合 》 　　 货币【补贴是指政府或单位！。。向符合廉租住房【保障条件的申请家庭！按规定发放》。租赁住？房补贴由其自行承租！住房： 　　《 ， 实物配租是—指政府或单》位向符合廉租住【房保障条《件且没有住房的【。申请家庭《提供一？套租金低《廉且面积《适，当的普通住房并【按照规定标准收取】租金 　【　 实施廉租住房！保障主要通过—发放租赁补贴—增强城乡《最低收入住》房困难家庭承—。租，住房的能力已—有住：房但未达《到保障面积》标准的家庭按面积差！额部分进行补贴【 第》。七条　本市廉—租住：房，实行：按户：配租户的计算—以公安部《。门核发的户口簿为依！据 第八条　【廉租住房保障面积标！准，以满：足基本住房》需求为原则人均建】筑面：积不超过15平方米！每户：单套的建筑》面积不超《过50平方米 【 　　》 廉租住房—保障面积标准根【据，家庭平均住》房水平、财政承受】能力以及居》。民，最，低收入家庭的人【口数量、结构等【因素确？定适时调整 第】九条　采取实物配租！方式的配租》面积为最低》收入住房困》难家庭？现住：房面积与保障—面积标准《的差额 　】　 实物配—租的租金标准由市】发改委核定 第】十，条　采？取，货币补贴方》式的补贴额度按【照，最，低收入？。住房困难家》庭现住？房，面积与保障面—积标准的差额、每】平方米租赁住房标】准确定租赁住房补贴！标准由市房地产【管理局会同市—发改：委根据我《市经济发展水平、】市场平均租金—、城市最低收入住房！困难家庭的经—济承受能《力等因素确定—每年：公布：一，。次 　　【 ， 保：障家庭实际发生【房屋租金、面—积，超出补贴标准部分】由承租家庭》自行承？担 　　》 货币补贴—。计算公式为补贴金】额＝（？1，5㎡×？家庭人数-家庭现】有住房面《积）×？租金补贴标准— 第十—一条：　廉租？住房保障《资金采取多渠道筹集！资金来源主》要包括 《 　　》 ，。 （一）市财政年度！预算安排的廉租住房！保障：专项资金； 　　！ （二）提取【贷款：风险准备金和管理费！用后的住房公积金增！值，收益余额； 【 ， 　：　 ： （三）土地出【让净收益中安排的】廉租住房保障资金】； 　　 】 （四）廉》租住房租《金，收入； 　】　 （五）接【受社会捐赠或通过其！他渠道筹《集的资？金； 》 　　 （六【）中央预算内投资】补助和中央财政【廉，租住房保障专项【补助资？金以及省《级财政？补助资金 —第十二条　廉—租住房筹集的资【金由市房地产管理】局建立廉租住—房基金账户专户存储！专项管理《用于廉租住房的建设！、购置？、维修、管理—和货币补《贴的发放《。 　　— 市财政》。局、审计局对—廉租住房资金的筹】。。集、：使，。用和管理情况进【行监督 第—十三：条　实物《。配，。租的廉租住房来源主！要包括 　】　（一）廉租住房】对象承租的符合廉】租，住，房，。标准的现存公有住房！； 》　　 （二—）政府或单位出资购！买的符合《廉租住？。房标准的普通住房（！经济适用《住，房）：； 　　 — （三）《政府或单位出资建】设的廉？租住房；《 ， 　《　 （四）—政府从经济适用住房！以，及普通商《品住房开《发中收？回或回购的住房【； ： 　　 — （五）从未—出售的公有住—房，中调整出符》合廉租住《房标准的住房； ！ 　　 —（六）接受社会捐赠！或以其他《方式筹？集的符？合廉租住房标准【的住房 【第十四条　廉租【住房建设用地应【当在土地供应计【划中优？先安排并在申报年】度用地指《标时单独列》出，采取划拨方》式保证供《应 　　【 廉租住房—建设用地《的，规划布局应当考虑】低收入住房》。困难家？庭，居住：、交通和就业—的便利？ ：第十：五条　廉租住—房建设严格执行【国家有关技术—规范和标准坚持经】济、适用原则提高规！划设计水平满足基】。本使用功能按照发】展节能省地环保【型住宅的要求推广新！材料：、新技术《、新工艺廉租—住，房应当符合》国家：质量安全标准— 第十六》条，　新：建廉租住《房应当采取配套建】。设与相对集中建设】相结合的方式主【要在经济《适用住？房、普通商品住房规！模，以上小区《。内开发企《业以建设《总量2%《比例配建部分廉【。租住房并在用地规】划和土地出让条【件，中明确规定配—套建设？的廉租住房总建筑】面积、套数、布局、！套型以及《建成后由政府收回】或按成？本价回购等事项 】 　　 新建！廉租住房单套的建】筑面积控制在50平！方米以内并》根，据城：。市低收入住房困难】家庭的居住需要合】理确定套型结构【 第十七条　廉】。租住房建《设享受以《。下优惠政策 — ： 　　 （一）廉！租住房建设用地以】。行政：划拨方？式保证供《应； 《　　 （二）廉租！住房建？设免征行《政事业性收费和政府！性基金； 》 　　 （】三）社会捐》赠廉租住房房源和资！金执行公《益性捐赠税收—扣除的？有，关政：策； 　　 ！ （四）货币补贴】的廉：租家庭办《理房屋租赁证—免交有关费用； ！ 　？　 （五）廉租住！房建设、购买—、资金管理和使【用等：税收：执，行财政部、国家【税务总局关》。于廉租？住房经济适用—住房和住房租—赁有关税《收政策的《通知（财税〔—2008〕24号】）规定的各项优【。惠政：策 第十八条！　，申请享受廉租住房】的家庭必须同—时符合下列条件 】 ， 　　 （一）！家庭人均《住房：。建筑面积在1—0平方米以》下； 　》　 （《二，）家庭成《员均：具有本市居民—户口：且至少有一人—为本市？户，。口五年以上其他成】。。员户口迁入满三【年以上并与家庭【成员一起实际居【住；：。 《　　 ？ （三？）享受本市居民最低！生，活，保障连续救助六个月！以上； 　　！。 ：（四）家庭人口【为二人（《含二人且《指享受最《低生活保障人数）】。以，上且：。在同一户《口簿：登记成员之》间有法定《的赡养、扶养或抚】养关系或年龄35】周，岁以上的单身（含未！婚、离异、丧—偶）人员　　 】 第十？九条：　凡是有下列情【。形之一的家庭不能申！请，廉，租住：房保障 》 　　 （一）！为达到？廉租：住房保障的目—的，将原住房《进行出售或出—租的； 　—　 （二》）为申请《廉租：住房而离婚失去自有！或共有住房的—　　 《 第二十条　廉【租住房的申请、审】批程序 　】　 （一）申请申！请廉租住房保障的家！庭应当由《。家庭户主或一名具有！完，全民事？。行为能力的家庭【成员向其所在社区、！。镇政府或《实施廉租住》房保障？的单位提出书—面申请并提交下列】材料　　 —  ：   1.民—政部：门出具的嘉》峪关市？居民最低生活保障金！领取：证，（复印件）；— 　》　 ？2.家庭户口簿或】家庭成员身份证【（复印件）； 】　　 3.户口所！在，。地社：区，、镇政府出具的【住房情况《。证，明； 　　】 4.家庭—成员的收《入情况证《明； —　　： 5.特殊家庭还！。应提供特殊情—况，证明； 　　！ ，。 6.根据实—际情况？需要提供的》。其它：材料 　！　 ？（二）初审社—区、镇政府或单位应！当自：受理申请之日起30！日，。内就：申请人的《。家庭收入《。、家：庭住：房状况是否》符合规？定条件进行审核提】出初审意见并张榜公！布将初审意》见和申请材料—一并报市房地产管理！局 　—　 （《三）审核市房地【产管理局应当—自收到申请材料【之日起15日—内就申请人的家庭住！房状况是否》符合规定条件—提出审核意见—并，将符合条件》的申请人的》申请材料转市—民政局市民》政局应当自收到申】请材料？之日起1《5日内？ 就申请人的—。家庭收入是》。否，符，合规定条件提出【审核意见并反馈市】房地产管理》局 ： 　　》 （四）》公示经审《核符合条件的—家庭市房地产管理局！将申请人家庭基【本，状况：在其户籍所》在，社区、村《。委会进行为期—15日的公示公【示期内有《异议：的由市房《地产管理局负责【进行调查核实—经审核不符合条件的！书面通知《申请人并《说明理由申》请人：对审核结果有异议的！可以向市房地产管】理，局申诉 《 　　》 （五）》。审定对公示后无异】议或经？核实：符，。合廉租住房条件【的家庭由市房地产管！理局审批为》廉租住房保障对象予！以登记备《案并向社会公—开登记结果 】 　：　 第二十一条 】 市房地产》管理局、《民政局和社区、【镇政府可以通—过审核材料、入户调！查、邻里访问—及信函索证等方式对！申请：人家庭收入和—住房状况、资产等】。。进行：核实申请人及—。有关单位或个—人应当予以配合【如实提供有关—。情，况 第二—十二条　市房地【产管理？局应当综合》考虑登？记的城乡最》低收入住房》困难：家庭的收入水平【、住房困难》程度和申请顺序以】及个人申请的—保障方？式等确？定相应的《保障方式《及轮候？顺序并向社会公开】   —  对已经登记为】廉，租住房保障对—象的城乡居民最【低生活保《障，。家庭凡申《请廉租？住房货币《补贴：的要优先安排—发放补贴基本做到应！保尽保 　　【 ， ，实物配租优先面向】。已，经登：记为廉租《。住房保障对象的【孤、老、《。病、残等特殊困难家！庭城乡？居民最低生活保【障家庭以及其他急】需，救助的特殊困—难家：庭供应上述家庭根】。据，。。自愿也可以选择货币！补贴的方式 ！第二十？三条　？配，租管：理 　　【 （一《）已准予实物配租】的家庭凭社区、镇】政府出具的公示期无！异，议，的证明与廉》租住房产《权，单位签订嘉》峪，关市廉租住房租赁】合同并？办，理入住手续 — 　　 《 （二）已准予货】币补：贴的家庭凭》房，屋租赁证与市房地】产管理局签订嘉峪关！市廉租住房货币补】贴合同办理嘉峪关】市廉租住房货—币，补，贴领取证廉租家庭或！。房屋出租人凭嘉【峪关市廉租住房货币！补贴领？取证、嘉峪关市居】民最低生活保障金领！取证和本人身份证或！单位：介，绍信按？季度领取核》定的租赁补贴并【用于冲减房屋—租，。金 ？ 　　 （三）！廉租家？庭无正当理由—拒绝配租的重新轮候！在轮：候期间廉《租家庭基本》。情况发生变》化，的申请人要及时报告！经核实后《。进行变更登记 ！ 第二？。。十四条　廉租—住房货？币补贴合《同应当明确》租赁住房补贴额度】、停止发放租赁住房！补贴的？情，形等内容《 第？二十五条《　廉租住房租赁【合同应当明确下列】内容 》 　　 （—一）房屋的位置、朝！向、面积《、结构、附属设施和！设备：状况； 《 　：　 （二）—租金及其支付—方式：； 　　 ！（三）房屋用途【和使用要求； 【。 　　》 ：（，。四）租赁《期限； — 　　 （五）房！屋维修责任； 【 　　 — （六）停止实【。物配租？的情形？包括承租人已不【符合规定条件的将】所，。承租的？廉租住房转借、【转租或者改变—用途：无正当理由》连续6个月》。。以上未在所承—租的廉租住房居住】。或者未交纳廉租【住，房租金等； — ， ：　　： （七）违—约责：任及：争议解？决办：法，包括退回廉》租住房、调整租金】、依：照有关法律法规【规定处理等； ！ 　　 （八）】其，他约定事《项 第二十】六条　廉《租，住房实行动》态管理享受廉租住房！的，家庭按年度向社【区、镇政府或单位如！实申报家庭人—口，。、收入及住房等变】动情况社区、镇政】府或单位对申报情况！。进行核实《、，张榜公布并将申报情！况，。及，核实意见报》市房地产管理局市房！地产管理局应—当，据此调整补贴—。额度或？实物配？租面积、租金等对】。不，再符合廉《租住房？保，障条：。。件，。的应当停止》发放租赁住房补【贴或者由承》。租人按？照合同？约定：退回廉租住房— 　　 】配租家庭人均月【收入连续十二—个月超过当年本市居！民最低生活保—。障标准？的按：一定比例减》少租赁补贴》；连续二《十四个？月，超过本？市居民最低》生活保障标准的【。停发租赁补贴 第！二十七？条　具有下》列行为之一的经【市房地产管理局【批准廉租《。住房产权单位（管】理，单位）可以》解除租赁《合同廉租家庭退回住！房 　　 】 （一？）不按合同约定【的期限？、方式？和金额交纳》水、电、暖》、煤：。气费和物《业管理费《。或拖欠房屋租金累】计达六个月以上【的； 《　　 （》二）住房无故闲【置六个月以上的； ！ ， ， 　　 （三【。）将住房《。转租、转让、转【借他人或改变房屋用！。途的：； 》　，　 （四》）擅自加层》、改建、扩建或者】改变房？屋建筑结构、—设，施、设备的； 【 　　 （五！）利用廉租住房【进行违法活动的；】。 　》　 （六）法律、！法规规定《的其他可以收回的情！形 》 第二十八条　对】。家庭人口、收入及住！房等变动《。不，再符合？廉租住？房，保障条件的市房地】产管理局责令享受实！物配租的家庭限【期腾退住房逾—期未退回《的承租家庭》确有：正当理由不能—按期腾退的经市房地！产管理局批准自应腾！退之日起三个月内】按，市场租金的》。60％？收取房租满三个月】后按市场租金收【取房：租；承？租，家庭：。无正当理由拒不按期！。腾退：。。的按市？。。场租金？收取：房租 》 ，　　 廉租家庭】拒，绝接受前款规定的由！市房地？产管：理局：依照有关法律法【规规定处理 】。第二十九条》　，市房地？产管：理局应当按户建立廉！租住房档案并—采取定期走访—、抽查？等方式及时掌握最低！。收，入住房困难家庭的人！口收入及住房变动】等有关情况 第三！十条　配租家庭【虚报、隐《瞒有关？情况或者《伪造有关证明而获得！廉租住房保障—的市房地产管理局】可责令其返》还已领取的租—赁补贴或者》退出实物《配租：的，住房并按市场价格】补交以前《房租 第三十一！。条　对？有关部？门和单位工作人员在！廉租住房《保障工作中滥用职权！、玩忽职守、徇私】舞弊的依法给予处】分，；构成犯罪的依【法追究刑《事责任 第三【十二条　《对，承租直管《公，。房的：最低：收入家庭可以参照本！实施办法有关规定】对住房保障面积标】准范围内的租金予】以适：当，减免 第三十三！条 本办》法尚未涉及的事项】依照国务院廉租【住房保障办法—和甘肃省《廉租住房保障实【施办法的有关规定】执行 第三十四条！。　本办法由嘉峪关】市人民政府》负责解释 第三】十五条　《本办法自颁布之日】起执行原嘉》峪关市城镇》廉租住？房管：理，。。实施细则《（，嘉政：发〔：2008〕76号）！同时废止 — 《。 ： 》 ， 】 《