， ！ ，嘉峪关市居民—廉租住？房，保障实施《办法 发！布时间201—2-0？8-23 第！。。一条　？为进一步加强—我市社会管理创新切！实保：障城乡一《体化：户籍制？度改：革的顺？利实施促进廉—租住房制度建设【根据甘肃省廉—。租住房保障实施办法！、甘肃省《人民：政府：办公厅关于印发兰州！市嘉峪关市金昌【市统筹城乡综—合配套改革试验方案！的，通知的有关》规，定结：合我市实际制定【本办法 《 第二条　本市城乡！最低：。。收入住房困难家【庭的廉租《住房保障及》监督管？理适用本办法 ！ 　　 》城乡最低收》入住房困难家庭是】指享受？本市居民最低生【活，保障且人均住房【建筑：面积在？10平方米以下的家！庭（住？房不：含3年以上非实际居！住地集体土地上【所建住宅《） ？　，　 ？。廉，租，住房是指政府或单】。位（以下所指大【中型企业）在住【房领域？实施社会保障职能向！城市最？低收入住房困—难家庭提供的货币补！贴，或者以低《廉租金配租》的具有社《会保障性质的—普通住房 —。 第？三条　市房地产管理！局是本市廉租住【房工作？的主：管部门负责本市【廉租：住房的？政策：制定、计划安排、资！金筹措、房》源落实、建》设管理、廉租—住房对象的》。认定以及《廉租：住房的管理、维【修、租金的收取【、配租方式》的，审批和货币》补贴的？发，放等工作《 第四条》　三区？、市发展改革、【建设、规划、国土】资源、财政、—民政、监察》。、审计、地税、【统计：及金融管理等部门】根据职责《分工负？责廉租住房保障【的相关工作 第五！。条　按照嘉峪关【市深化？户籍制度改》革推进？城乡一体《化建设的实施意【见中的相关要求廉租！住房保障《对，象为本市享受居民最！低生活？保障且人均住—房建筑面积在10平！。方米以下的住房困难！家庭　　 【第六条　本》市廉租住房》保障方式实行货币补！贴和实物配租等【相结合？ 《　　 货》币补贴是指政—府或单位《向符合廉租》住房保障条件的【申请家？庭按规定发放租【赁住房补贴由—其，自行承租《住房 　　 】实物配租是指—政府或单位向符【合廉租住房保障【。条件且没有住房的申！请家庭提供一套【租金低廉且面积【适当的普通》住房并按照规定标准！收取租金 — 　　 实施】廉租：住房保障主要通过】。发放租赁补贴增【强城乡？。最低收入住房困难家！庭承租住房的能【力已有住房但未达】到保：障面积标准的—家庭按？面积差额部分进行】补贴 第七】条　本市廉租住房实！行按户配租户的计】算以公安部门核发的！户口簿为依据— 第八条　廉【租住房保障》面积标准以满足基】本住房需求为原则人！均建筑面积不超【过1：5平：方米：每户单套的建筑【面积不超过》50平方米 】 　：　， 廉租《住房保障面积标【准根据家庭平—均住房？水平、财政承—受能力以《。。及居民最低收—入家庭的人口—数量、结《构等因素确定—适时调整 —。第九条　《采取实物配租方式】的，。配租面积为最低收】入住房困难家庭【现住房面积与保障面！积，标，。准的差？。额 　　 】 实物配《。租的租？金标准由《市发改委核定 】第十条　采》。取，货币补贴方》式的：补贴额度《按照：最低收入《住房困难家庭现住房！面积与保障》。面积标准的差额、】每平方？米租：赁，住房：标准确定租赁住【房补贴标《准由市房地》产管理局《会同市发改委根据我！市经济发《展，水平、？市场平均租》金、城市最》。低收入住房困—难家庭的经济—承受能力等》。因素确？定每：年公布一次》。 　》　 保障家庭实】际发生房屋租金、面！积超出补贴》标准部分由承—租家庭自行承担 】 　　 《 货币补贴计算公】式为补？贴，金额＝？（15㎡×家—。庭人数-家庭现有】住房面积）×—租金补贴标准— 第十—一条　廉租住房【保障资金采取多渠道！筹集资金来源主要包！括， 　　 （！一）市财政年度预】算安排的廉租住房保！障专项资金；— 　　《 （二）提—取贷款风险准备【金和管？理费用后的》住房公积金增—值收益余额；— 　　 】（，三）土地出》让净收？益中安排的廉租住】房保障资金； 】 　　 （四】）廉租住房租—金收入；《 　　— （五）接受社】会，捐赠：或通过其他渠道筹集！的资金； 　！　 （六）中【。央预算内投资补助和！中央财？政廉租住房保—障专：项补助资金以—及省级财政补助资金！ 第十二条—。　廉租住房筹集的资！金由市房地产管理】局建：立，廉租住房基金账【户专户存储》专项管理用于廉【租住房的《建设、购置、—维修、管理和货币】补贴的发放 】 　　？ ：市财政局、审计局】对廉租住房资金【的筹集、使用和管】理情况？进行监督《 第十《。三条　实物配—租的廉租住房来【源主要包括 【 　　《（一）廉租住房对象！承租的符合廉租【住房标准《的，。现存公？有住：房；： 　　 （！二）：政府或单位出资购买！的符合廉租住房标准！的普通住房（—经济适用《住房）； 　【　，。 （三）政府【或单位出资》。。建设的？廉租住房； 【。 　　 —（四）政府从经【济适用住房以及普通！商，品住房开《发中收回或》回购的？住房：；， 　　 【 （：五）从未出售的公有！。住房中调整出—符合廉？租住：房标准的住房—； 　—　 （《。六）接受社会捐赠或！以其他方式筹集的】符，合廉租住房标准的】住房 第【十四条？。　廉租住房建设用地！应，当在土地供应计【划中优？先安排并在》。申报年？度用地指标》时单独？列出采取《。划拨方式保证供【应 ？ 　　 廉租住！房建设用地的—规划布局应当考虑】低收入住房困难家庭！居住：、交通和就业的【。便利 ？ 第十？五条：　廉租住《房建设严《格执行国家有关技术！规范和标准坚持【经，济、适用原则提高】规划设计水》。平满足基《本，使用功能《按照发展《。节能省地《环保型住《宅的要求推广—新材料、新技术、新！工艺廉租住房应【。。当符合国家质量安】全标准 》第十六条　新建廉】。。租住：房应当采取配套建设！与相：对集中建设》相结合的方式主要在！经济适？用住房、普通—商品住房规》模以上小区内开发】企业：以建设总量2%比】例配建部分》廉租住？房，并在用地规划和【土地出让条件中【明确规？定配套建设的—廉租住房总建—筑面积、套数、布】局、套型《以及建成后由—政府收回《或按成本《价回购等事》项 　　 】 新：建廉租？住房单？套的建筑《面积控制在50平】方米以内并根—据城市低收入住房困！难家庭的居住—需要合理确定套型结！构 第十七条　】廉租住？房建设享受》以下优惠政》策 　　【 （一）廉租住】房建设用地以行政划！拨，方，式保证供应》；， 　　 —（二）廉租》住房建？设免征？行政事业《性收费和政府性基金！； ： ， 　　 —（三）社会》捐赠廉租住》房房源和资金执【行公益性捐赠税收扣！。。除的有？关，政策； 《 ？　　： （四）货—币补贴的廉租家【庭办：理房屋租赁证免交有！关费用；《 　　 】。（五）廉租住房建】。设、购买《、资金管《理和：使用等税收执行财政！部、国家《税务：总局关于廉租住【房经济适用住房和住！房租赁有关税收政策！的通知（财税〔20！08〕24号）规定！的各项？优惠政策 【 第十八条　申请享！受廉租？住房：的家庭必须》同时符合下》列条件 《 　　 【（一）家《庭人均住房建筑【面积在10平方【米以下； 　　】 ：（二）家庭》成员均具有本市居民！户口且？至少有一《人为本市户口五年以！上其他成员户—口迁入满三年以上】并与家？庭，成，员，一起：实际居住； 】 　　 》（三）享受本市居】民最低？生活保障《连续：救助六个《月以上；《 　　 】（四）家庭人口为二！人（含二人且指【享受最低生活保障】人数）以上且—在同一户口簿登记】成员之？间有法定的赡—养，、扶养或抚养—关系或年龄35【周岁以上的单—身（含未《婚、离异、丧偶【）人员　　 第！十九条？　凡是？有下列情形》。之一的？。。家庭不能申》请廉租住房保障 】 ：。 　　 （一【）为达到廉租住房保！障的目的将》原住房？。进行出售或》出租的？； 　《　 ？（二）为申》请，廉租住房而》离婚失去自有或共】。有住：房的：　　： 第《二十条　《廉租住房《的申请、审批程【。序 》　　 《。（一）申请申请廉】租，。住房保？障的家庭应当由家】庭户主？或一名具有完全民】事行为能力》的家庭成员》向，其所在？。社区、镇政府或【实施廉租住房—保，障的单？。位提出书《面申请？并，提交下列材料　【　    —。 ， 1.民政部门出】具的嘉峪关市居【。民最低生《活保障金领取证（】复印：件）； — 　　 《。 2.？家，庭户口？簿或：。家庭成员《身份：证（：复印件）； 　　！ ：3.户口所在地社】区、镇政府出具的住！房，情况证明；》 　　 】4.：。家庭成员的收入【情况证明；》 ： 　？　 ： ，5，.特殊家庭还应提供！特殊情况《证，明；： 《　　 6.根【据实际？情况需要提》供的其它材料 ！ 　　 （二！）初审？社区、镇政》府或单位应当自【受，。理申请之日起30日！。内就申请人的家庭】收入、家庭住房状】况是否符《合，规，定条件进行审核【提，出初：审，意见并张榜公布【将初审意见》。和，申请材料一并报【市，房地产管理局 ！ 　：　 ： （三）审》核市房？。地产管理局应当自】收到：申请材料之日起15！日内就？。申，请人：的家庭？住房状况《是否符合规定条件提！出审核意见并将【符合条件的申—请，人的申请《材料转市《民政局市民政局【。应当自收到申请【材料之日起15【日内 就申请人的家！庭收入是否符合规定！条件提？。出审核意见并反馈】市房地产《管理局 【　　： ， （四）公示—经审核符合》条件的家庭市房地】产管理局《将申请人家庭—。。基本状况在》其户籍所在》社区、村委会进行】为，期15日的公—示公示期内有异议的！由市房地产管理局】负责进行调查—核实经审核不符合】条件的书面通知【申请人并《。说明理？由申请人对审核【结，果有：异议的可以》向市房地产管理【局申诉？。 《　　：。 （五）审定对】公示：后无异议或经核实】。符合廉租住房条【件的家庭由市房地产！。管理：局审批为廉租住房保！障，对象予？以登记备案并向社】会公：开，登记结果 — ， 　　 第二十一条！ ， 市房地产管—理，。局、民政局和社区、！镇政府可以通过【审核材料、入户调查！、邻里？访问及信《函索证？等方式？对申请人家庭—收入：和住房状况、资产等！进行核实申请—人及有？关单位或《个人应当予以配合如！实提供有关情况 】 第二十二条【　市房地产管理局】应，当综合考虑登记【的城乡最低收入【住房困难《家庭的收入》水平、住房困难程】度和申请顺序以及个！人申请的保障方式等！确定相应的保障方式！。及轮候顺序并向社】会公开 —    《 对已经登记为廉租！住房保障对象的【。。城乡居民最低生活保！障家庭凡申》请廉租住房货币补贴！的要优先安排—发放：补贴基本做》到应保尽保 【　　 实物—配租优先面向—已，经登记为廉租住【房保障对《象的孤、老、病【、残：等特殊困难家庭【城乡居？民，最低生活保障家庭以！及其他急需救助的特！殊困难家《庭供应上述》家庭根据《自愿也可以选择货】。币补贴的《方式 》 第：二十三条《　配租管理 ！　　 （一）已】。准予实物配租的家】庭凭社？区、镇政《府出具的公示期无异！议的证？明与廉租住房产【权，单位签订嘉峪关市】廉，。租住房租赁合同并】办理入住手续 】　　 （二—），已准予货《币，补贴的家庭凭房【。屋租：赁证：与市房地产管理局签！订嘉峪关市廉租住】房货币补贴合—同办理嘉《峪关市廉《租住房货币补—贴领取证廉租家庭或！房屋：出租人凭嘉峪关【市廉：租住：房货币补贴领—取证、嘉峪关市居】民，最低生活保障金领取！证，和本人？身份：证或单位《介绍信按季度—领取核定的租赁补贴！。并用于冲减房屋【租金 ？ 　　 【（三）廉租》家，庭无正当理由拒绝】配租的重新轮候在轮！候期间？廉租家庭《基本情况《发生变化的申请【人要及时报告—。经核实后进行变更登！记 第—二十四条　廉租住房！货币补贴合》同应当明确租—赁住房补贴额度、】停止发放租赁住房补！贴，的情形等内容 】第二十五条　廉【租住：。房租赁合《同，应当明？确下列内容 】 　　 》（一）房屋》的位置、朝向—、面：积、结构、附属设施！和，设备：状况； 　　【 （二）租金及其！支付方式《。； ： 　《　 （三）房【屋用途和使用要求】； 　　 ！（，四，。）租赁期《限； 《 　　 （【五）房屋维修责任】； 　　 】。 （六）停止实物配！租的情形包括承租】人已不符合》规定条件的》将所承租的》廉租住房转借、【转租或者改变用【途无正当理由—连续6个月》以上未在所承租的廉！租住房居住或者未】。交纳廉？。租住房租金等；【 ？ ，　　 （》七，）违约责任及争【议解决办法包—括退回廉租住—。房、调整租金、依照！有关：法律法规规定处理】等； ？。 　　 （】八）其？他约定事项 【 第二十六条【　廉租住房实行动】态管：。理享：受廉租住房的—家庭：按年度？向社区、镇政府【或单位？如实申报家》庭人口、收入及住房！等变动情况社区、】镇政府或单位对申报！情况进行核实、张】榜公布并将申报情】况，及核：实，意见：报，市房地产管理—。局市房？地产：管理局应当据此【调整补贴额度—或实：物配租面积、—租金等对《不再符合廉租—住房保障条件的应】当，停，。止发：放，。租赁住房《补贴或者由承租【人按照合同约定退回！廉，租住房 《 　《　， 配租家庭人【均月：。收入连续《十二个月超过当年本！市，居民最低生活保障】标准的按一定比【例，减少租赁补贴—；，连续二十四个月【超过本市居民最低】生活保障标准的【停发租赁补》。。贴 第二十七【条　具？有下列行为之—一的经市房地产【管理局批准廉租【住房产权单位—（管理单位）可以解！除租赁合同廉—租家庭退回住房【。 　　 【 （一？）不按？合同约定的期限、方！式和：金额交纳水、—电、：暖、煤气费》和物业管理》费或拖欠房屋—租金累计达六个月】以上的； —　　： （二）住房无】故，。闲置六个月》以上的； 　！　 （《三）：将住房？转租、转让、转借他！人或改变房屋—用途的； 】　　 《。（四）擅自加层【、改建？、扩建或者改变房屋！建筑结构、》。设施、设备的；【 ： ，。 　　？ （五）利用【廉租住房进行—违法活动的； ！ ，　　 （》六）：。法律、法《规规：。定，的其他可以收回的】情形 — 第二十八条　【对，。家，庭人口、《收入及住房等变【动不再符合廉租住】房保障条件的市【房地产管《理局责令享》受，实物配租的家庭限】期腾退住房逾期未退！回的承租家》庭确有正当理由不能！按期腾退的》。经市房地《。产管理局批准自应】腾退之日起三个【月内：按市场租金的60】％收取房租满三个月！后按市？场租金收取房租【。；承租家庭无正当理！由，拒不按期腾退—的按市？场租金收取房租 ！ 　　 廉租家！庭拒绝接受前款【规，定的由？。市房地产管理—局依照有关法律【法规规定《处，理 第》二十：九，条　市房地产管【理局应？当按户建立廉—租住房档案并—。采取定期走访、抽查！等，方式及时掌握—。最低收入住房困难家！庭的人口收入及住】房变动等有》关情况？。 第三十条　配】租家庭虚报、隐【瞒有关情况或—者伪造有关证明而】获得廉租住》房保障的市房地产】管，理，局可责令其返还已】领，取的租？赁补贴或者退—出实物配《租的住？房并按市场价—格补交以前房—租 第三—十一：条　对有关部门和单！位工作人员在廉【租，住房保障工作中滥用！。职权、？玩忽职守、徇私舞弊！的依：法给予处《分；构成犯罪的【依法追究刑事责任】 第三十二条　对！承租直管公房的最低！收入家庭可以—。。参照本实施办法【。有关规定对住房【保障面？。积标准范《围内的租金予以适当！减免 第—三十三条《 本办法》尚未涉？及的事项《依照国务《院廉租住房保障办】。法和甘？肃省廉？租住房保障》实施办法的》有关规定执》行 第三十四条】　本办法由嘉峪关】市人民政府负责【解释： 第三十五条　本！办法：自颁布？之日起执《行原：嘉峪关市城镇廉租】住房：管理实施细则—（嘉政发〔》200？8〕76号》）同时废止》 】 ？ ： 》 【 ，