】 嘉《峪关：市居民廉《租住房保障实—施办法 【 ， 发布时间》。2，012？-08-23— 第一条　】。为，进一步加强我市社】会管理创新切—实保障城乡一体【化户籍制《度改革的顺》。利实施促进廉租住房！。制度建设《根据甘肃省廉租住】房保障实施》办法、甘肃省人【民政府办公厅—关于印发兰州市【嘉峪：关市金？。昌，市统筹城乡综合【。配套改？革，试验方案的通—知的有？关规定结《合我市实际制定本办！法 第《二条　本《市，城乡最低收入—住房困难《家庭的廉租住—房保障及监督管理】适用本办法 【 　　 —城，乡最低收入住房【困难家庭是指享【受本市居民最低生活！保障且人均住房【建筑面积在10平】方米以下《的家庭（住房不含】3年以上非实—际，。居住地集《体土地上所建住【宅） 　　 】廉租住房是指政府】或单：位（以下《所，。指大中型企业）【在住房领域实—。施社会保《障职能向城市最低收！入住房困难》家庭提供的货—币补贴或《者以低廉租金配租】的具有社会保障性】质的普？通住房 第】三条　市房地产管】理局是本市廉租住房！工，作，的主管部门》负责本？市廉：。租，住房的政策制定、计！划安排？。、资：金筹措、《房源落实《、建设管理、—廉租住房对象—的认定？以及廉？。租住房的管》理、维修、租金的】收取、配租方式的审！。。批和：货币补贴的发放【等工作？。 第四《条　三区、》市发展改革、建设、！规划：、国：土，资源、财政》、民政、监察—、审计、地税、【统计：及金融管理等部门】根据：。职责分工负责廉租住！房保障的相关工作】 第？。五，条　按照《。嘉峪关市深化户籍制！度改革推进城乡一】体化建设的》实施意见《中的相？关要：。求廉租住房保障对象！。。为本：市享受居民最—低生活保障且人均】住房建筑面积在10！平方米以下的住【房困难？家庭　？　 第六条【　本市廉租住房保障！方式实？行货币补贴和实物配！租等相结合 ！　　 货币补贴是！指，政府或单《位向符合廉租住【房保障条件》的申请家庭按规定】。发放租赁住房—。补，贴由：其自行？承，租住房 》。　　 《实物配租是指政府或！。单，位向符合廉》租住房保障》条件且没有住—房的申请家庭提供一！套租：金低廉？。且面：积适当的《。普通住？房并：按，照，规定标准收取租金 ！ 　　 实施！廉租住？房保障主要通过发放！租赁补贴增》强城乡最低收—入住：房困难家庭承租住房！的能力已《有住房但未达到保障！面，积标准？的家庭按面》积差额部分进行补】贴， ： 第七条　本市】廉租住房实行按【户配租户的计算以】公，安部门？核发的户《口簿：为依：据 ： 第八条《　廉租住《房保障面积标—准以满足基》本住房需求为—原则人均建筑面【积不超过15平方】米，每户：单，套的建筑面积—不超过50平方【米 《 　　 《 廉租？住房保障面积标准根！据家庭平均住—房，水平、财政承受【能力以及居民最【低收入家庭的人口】数量、结构等因【素确：。定适：时，调整 第》九条　？采取实物配租方式的！配租面积为最低收】入住房困难》家庭现住房面—积，与保障面积标准【。的差：额 　—　 ？实物配租的租金【标准：由市发？改委：核定 ？ 第十条　采取【货币补贴《方式的补贴》额度按？照最低？收入住房困》难家：庭现住房面积—与保：障面积标准》的差额、《每平方米《租赁住房标准—确定：租赁住房补》贴标准？由市房地产》管，理局会同《市，发改委？根据我市经》。济发展水平》、市场平均租金【、城市？最，低收入？住房：困难家庭《的经济承《受能力等《因素确定每年—公布一次《 《　　 保障—家庭实际发生—房屋租金、面积超】出，补贴标准部分由承】租家庭自行承—担， ：　，　 货币补—贴计算？公式为？补贴金额＝（15㎡！。。×家：庭，人数-家庭现有住】。房面积）×租金补贴！标，准 《。 第十一条》。　廉租住《房保障资金采取多渠！道筹集？资金来源主要包括】。。 　　 【 （：一）市财政年度【预算安排的廉租住】房保障专项资金【； 　　 【（二）提取贷款风险！准备金和管理—费用后的《住房：公积金？增值收益余额； 】 　　 （三！）土地出《让净收益中安排的廉！租，住房：保障：资，金； ？ 　　》 （四）》廉租住房租》金收入？；， 　　— ：（，五）接受《社会捐赠或通过【其他渠道筹集的【资金； 《。 　　》 （六）》中，央，预，算内：投资补助和》中，央，财政廉租住房—保障专项补助资【金以及省级财政补】助资金 》。第，十，二条：　廉租住房筹集【。的资金由市房—地产管理局建立【廉租住房《基金：账户专户存储专【项管理用《于廉租住房的建【设，、购置、《维修、管理和货币】补贴：的发放 【　　 《市财政局、审计局对！廉租住房资金的筹】集、使？用和管理情况进行监！督 第十三条【　实物配租的廉租住！。。房来源主要包—括， 《　　（一）廉租住房！对象承租的符合廉】租住房标《准的现存公》有住房； 》 ，。 ， 　　 （二）政！府或单位出资购【买的符合廉租住【房标：准，的普通？住房（经《济适用住房）—； 　《　，。 （？三）政府或单位出资！建设的廉租住房； ！ ： 　　 （四）政！府从经济适用住【房以及普通商品【住，房开发？中收回？或回购的住房；【。 　　 （！五）从未出》。售的：公有住房中调整出符！。合，廉租住房标》准的住？房； 　　】。 （六）接受【社会捐赠或以其【他，方式筹集的》符合：廉租住房标》准的住？房 ： 第十》四条　廉租住房建】设用地应当在—土地供应计划中优】先安排并《在申报年度用地指标！时单独列出》采取划拨方》式保证供应 】 　　 廉租【住房建设用地的规划！布局应当考虑—低收入住房困难家】庭居：住、交通和就—业的便利 第【十五条　廉租—。。住房建设《严格执行国家—有关技？术规范和标》准坚持经济、—适用原则提》高规划设计水平满足！基本：使用功能按》照发展节能省地【环，保型住宅的》要求推广新材—料、新技术、新工艺！。廉，租住：房应：当符合国家质量【安全标准 —第十六？条　新？建廉租住《房应：当采取配套建设与】相对集中《建，设，相结合的《。方式主要《在经济适用住房、】普，通商品住房》规模以上小区内开】发企业以建》设总：量2：。%比例？配建部分廉》租住房并在用地【。规划和土地出让【条件中明确规—定，配套建？设的廉租住房总【建筑面积、套数、】布，局、套型《以及建成《后由政府收回或按成！本价回？购等事项 【。 　：。　 新建廉租【住房：单套的？建筑面积控制在【50平方米以内【并根据城《市低收？入住：房困难？家，。庭的居住《需要合理确定套型结！构 第十七条　廉！租住：房建设？享，受以下优惠》政策 ？ 　　 — （一）廉》租住房建设用—地，以行政？划拨方？式保证？供应； 》　　 （二）廉租！住房建设免征行政事！业性收费和政府【性基金； 【 　　 （三【）社会？捐，赠廉租住房》房源和资金执行【公益性捐赠税收扣除！的有关政策； 【。 　　》 （四《）货币补《贴的廉租家庭办理】房，屋租赁证免交—有关费？用，； 》　，　 （五）—廉租：住，房建设、购买、【资金管理和》使用等税《。收，。执行财政《部、国家《税务总局关于廉租住！房经济？适用住？房和住房租》赁有关？税收：。政策的通知（财【税〔2？008〕2》4号）？规定的？各项优惠政》策 第十八】条　：申，请享受廉租住房的】家庭必须同时符合下！列条件 — 　　 （一）家！庭，。人均住房建筑面【积在1？0平方米以》下； 　　—。 （二）家庭成】员均具有本市—居民户口《且至少有一》人为本市户口五年以！上其他？成员户口迁》入满三年以上—。。并与：家庭成员一起实际】居住； 《 ： 　　 《 ，（三）享受本—市居：民最低生活保障连】续救助六个月—以上； 　】　 ： （四？）家：庭人：口为二？人（含二《人且：指享受最低生活保】障人数）以上—。。且在同一户口簿【登记：成员：。之间有法定的赡养】、扶养或抚养关系或！年龄35《。周岁以上的单身（含！未婚：、，离，异、丧偶）》。人员：　　 第—十九条　凡是有【下列情形之一的家】庭，。不能申请廉租—住房保障 　！　， （一）》为达到？廉租：住房保？障的目的将原—住房进行出售或出】租的：； 　　 【（二）为《申请廉租住房而离婚！失去：自，有，。或共有？住房：的　　 —第二十条　廉租住】房的申请、审批程】序 　—　 （一）—申，请，申请廉租住房—保，。障的家庭应当由【家庭户主或》一名具有完全民事行！为能力的《家庭成员向其所在社！区、镇？政府或实施廉租【。住房保障的单—位提出书面申请【并提交下列材—料　　 》     1.【民，政部门出具的—嘉峪关市《居民最低生活—保障：金领取？证（复印件）； ！。 　　 —2.家庭《户口簿或家》庭成员身《份证：（复印件）； 】　　： 3.户》口所在地《社区：、镇政府出》具的：住房情况证》明，； 　　【 4.家庭成【。员的收入情况证明；！ 　　 】5.特？殊，家庭还应《提供特殊情况—证明； — ，。　　 6.—根据实际情况需要提！供的：其它材料 》 　　 ！（二）？初，审社区、镇政府或单！位，应，当自受？。理申请之日起3【0日内就申》请人的家《庭收入、家》庭住：房状况是《。否符合？规，。定条件进行审核提出！初审意见并张—榜公布将初审—意见：和申请材料》一并报市房地—产管理局 　！　， （三）审核【市房地产管理局应当！自收到？申请：材料：之日：起15？日内就申请人的家庭！住房：状况：。是否符合规定—。条件提出审》核意见并《。将符：合条：件的申请人的申请】材料转市民政—局市：民，政局应当自》收到申请材料之【日起15日内 就】申请人的家庭—。收入是否符》合规定条件提出审】核意见并反馈—市房地产管理局【 　》。　 （四）公示经！审核符？合条件的《家庭市房地产—管理局将《申请人？家庭：基，本状：况在：其户籍所在社区、】村委会？进行为期1》。5日的公《示公：示期内有异议—。的由：市房地产管理局负】责进：行调查核实经审核不！符合条件的书—面通知？申请人并说》明理由申《请人对审核结—果有：异议的可以向市【。房地产管理》局申诉 《 　　》 （五）》。审，定对公示后无异议或！经核实？符合廉租住房条【件的家庭由市房地产！管理局审批为—廉租住房《保障对象予以登记备！案并向社会公开登记！结果 —　　 第《二十：一条 市》房地产管理局—、民：政局：和社区、镇政—府可以通过》审核材料、入户【调查、邻里访问及】信函索证等方式对申！请人家庭收入—。和，。住房状况、资产【等进行核实申请人及！有关单？位或：个人应当予以—配合如实《提供有关情况 】。 第二十二条　市房！地产：管理局？应当综？合考：虑登记？的，城乡最低收入住【。房困难家庭的收【入水平、住房—困，难，。程度和申请顺—序以及个人》申请的保障方式【等确定相应的保障方！式及轮候顺序并向社！会公开 【    对已经【。登记为廉《租住房保障对象的】城，乡居民最低生—活保：障家庭凡申请—。廉租住房货币—补贴：的要：优先安排发放—补贴：基本做到应保—尽保 《　　 实物配租优！先面向已经登记为廉！租住房？保，障对象的孤》。、老、病、残等特殊！困难家庭城乡居民最！低生活保《障家庭以及其他急需！救助的特殊困难家庭！供应上述家庭根【据自愿？也可以选择货币补】贴的方式《 第二—十三条　配》。租管：理 　　 】 （一）已准予【实物配租《的，家庭凭社区、—镇，政府出具《的公示期无异议【的证明？与廉租住《房产权单《位签订嘉《峪关市廉租住房租赁！合同并？办理：入住手续 》 　　 （二）】已准予货币补—贴的家庭凭房屋【租赁：证与市房地产管【理，局签订嘉峪》关市廉租《住，房货币补贴合同【办理嘉峪《关市廉？租，住房：货币补贴领取—证廉租家庭或房【屋出租人凭嘉—峪关市廉租住房货币！补贴领取证、嘉峪】关市居民最低—生活保障金》领取证和本人身份】证或单位介绍信【。。按季度？领取核定的租—赁补贴并《用于冲减房屋租金 ！ 　　》 （三）廉租家庭！无正当？理，由拒绝？配租的重新轮—。候在轮候期间廉【租家庭基本情况【发生变化的》申请人要及时报【告，经核实后进行变更登！记 第二十四！条　廉租住房货币】补贴合同应当—明，确租赁住房》。补贴额度、停止发】放租赁住房补贴【的情形等内容 】第二十五条　廉租住！房租赁合同》应当明确下》。。列内容 　】　 （一）—房屋：的位置？、朝向、《面，积、结构、》附属设施和设—备状况； 　【　， ：（二）租金及其支】付方式； — 　　 》 （三）房屋用途和！使用要求； 】 　　 《。 （四）《租赁期限；》 　　 】（五）房屋维修责】任； ？ 　　 （六！）停止实物配租的】情形包括承》租人已不符》合规：定条件的将所—。承租的廉租住房转】借、转租或》者改：变用途无正》当，。理由连续6》个，月以：。上未在所《承租：。的廉租住房》居住或者未交纳廉】租住房租金等—； 《 　：　 （七）违约】责任及争议解决办法！包括退回廉》租住房、《。调整租金《、，。依照有？关法律？法规规定处》理等； 　　！ （八）》其他：。约定事项 【 第：二十六条　廉—租住房实行》。动态管？理享受廉租住房的】家庭按？年度：向社区、镇政府或】单位如实《。申报家庭人》口、收入及住房等】变动情况社区、镇】。政，。府或单？位对申报《情况进行核实—、张榜公《布并将？申报情况及》核实意见报市房地】产管理？局，市房地产管理局【应当：据此调整补》贴额：度或实物配》租面：积、：租金：等对：不再：。符合廉？租住房保障条件的应！当停止发放租赁住房！补贴或者由承—租人：按照合同约定—退回廉租住房— ？ 　　 》配租：家庭人均《月收入？连续十二《个月超过当年本市居！民最：低生活保障标准的】按一定？比例：减少租赁补贴；连】续，二十四个月超过【本市居民最低—生活：。保，障标准的停发租【赁补贴 》第二十七条　具有】下列行为之一的经】市房地？产管理局批》准廉租住房》产权单位（管理【单，位）可以解除—租赁合同《廉租家庭《。退回：住房 　【　 （一）不按合！同约定的《期限、方式和金【额交纳水、电、暖、！煤气费？和物业管理费或拖欠！房，屋租金？累计达？六个月？以上的； 　　】 （二）住房无故！闲置六？。个月以？上的； 【　　 （三）【将住房转租、转让、！转借他人《或改变房《。屋用途的； 【 　　 》 （：四）擅自加层—、改建、扩建或者】改变房屋建》筑结：构、：设施、设备的； 】 ？　　 ？。 ，（五：）利用？廉租住房进行违法】活动：的； —　　： （六）》法律：、法规规定》的其他可以》收回的情形》 》第二：十八条　对家—庭人口、收入及住】房等变动不再符合廉！租住房保障条件【的市房地《产管理局责令—享受实物配租的【家庭限期腾退住【房，逾期未退回的承租家！庭确有正当》理由：不能按期《腾退的？经市房地产管理局】批，准自应腾退》之日起三个月内按市！场租金的6》0％收取房租满三个！月后：按市场租金收取房】租；承租家庭无正当！理由拒不按期腾退】的按市场《租金：收，取房租 　】　 廉租家庭拒】绝，接受前款规定的由市！房地产管理局依【照，有关法律法规—规定处理 第】二十九条《　市：。房地产管理局应当按！户建立廉租住房【档案：并采取？。定期走访《、抽查？等方式及时掌握最低！收入：住房困难家庭的人】口收入及住房变【。。动等有关情》况 第三十条　配！租家庭虚报》、隐瞒有关情况或者！伪造有关证明而获】得廉租住房保障的】市，房地：产管：理局可责《令其返还已领取的租！赁补贴或者退出实物！。配租的住房并按市场！价格补交以前房租】 ， 第三十一条　】对有关部门》和单位？工作人员在廉租住】房保障工《。作中滥用职权、玩】忽职守、徇私舞【弊的依法给予处分；！构成犯罪的依法【追究刑事责》任 第三》十二条　对》。承租：直，管公房的最低收【入，家庭可以《参照本实施办法【有关规定对》住房保障面积标【准范围内的租金予以！适当减免 — ，第三十三条 本】办法尚未涉及的【事项：依照国？务院廉租《。住房保障《办法和甘《肃省廉租住房保【障实施？办法的？有关规？定执：行 第三十—四条　本办》法，由嘉峪关市人民政】。。府负：责解释 第—三十五条　本办【法，自，颁布之日起执行【原，嘉峪关市城镇廉租住！房管理实施》。细则（嘉政发—〔，2008〕》76号）同时废【止 — 》 ？ 》 《 《